Sjøfronten.
Et nytt kapittel tar form.
2 KI-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Et nytt kapittel tar form. Det dufter deilig i det nye nabolaget ditt. Nykvernet kaffe, varme boller og herlig pinsa. Fra boligene i Kvartalet M arineholmen har du tilgang til noe av det beste bylivet har å tilby innenfor få minutters gange. Marineholmen er i ferd med å bli en av Bergens aller beste beliggenheter. Hvor ellers kan du bo så tett på sjøen, med sol på terrassen og et myldrende nabolag like utenfor døren? Nå kommer det siste store boligprosjektet her; Kvartalet Marineholmen, plassert like ved den idylliske Bystranden. Fire unike bygg som omkranser en frodig hage. Første bygg ut er Sjøfronten med 32 leiligheter plassert ytterst mot sjøen og solen.
3
Et nytt boligprosjekt på Marineholmen tar form
4
5 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
3D-illustrasjon fra leilighet B401. Avvik vil forekomme.
6
Innhold Kvartalet Marineholmen s.11 Arkitektens ord Nabolaget s.12 Marineholmen s.18 Ytterst mot sjø, strand & promenade s.20 Hagen mellom husene Leilighetene s.31 Arealeffektive leiligheter s.39 Moderne 2-roms leiligheter s.41 19 stk. 3-roms leiligheter s.50 Store 4-roms hjørneleiligheter s.54 Toppleilighetene Velkommen hjem s.75 Når alt stemmer fra første stund s.76 Gode kvaliteter & fordeler s.79 Norskprodusert kjøkken fra Sigdal s.80 Velvære i hverdagen; 1-3 bad Tre interiørkonsepter s.86 Strand s.90 Sjø s.94 Park s.98 Tilvalg Tegningene s.103 Etasjetegninger s.104 Plantegninger s.128 Den praktiske underetasjen Trygg utbygger s.131 GC Rieber Eiendom Nye Marineholmen s.132 Oversikt bygg s.134 Oversikt område Viktige dokumenter s.137 Oversikt over viktige dokumenter s.139 Forbehold s.140 Kontaktinformasjon 7
Et velkomponert samspill I Kvartalet Marineholmen er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Her er det et nøye samspill mellom flere fag. Sammen har de favnet alt fra strandpromenaden, hagen mellom husene, til elegante fellesarealer og nøye gjennomtenkte planløsninger. MER arkitektur har skapt boliger der hver kvadratmeter er utnyttet med omtanke, med fokus på mye dagslys og god komfort i hverdagen. Du kan lese mer om arkitektens tanker på neste oppslag. Alle leilighetene leveres i tillegg med ett av tre interiørkonsepter: Strand, Sjø eller Park. Hvert konsept speiler naturen rundt Marineholmen. Les mer om de spennende interiørkonseptene fra side 85. Uteområdene og hagen er signert dyktige LARK. Myke, organiske f ormer, rikelig med grønne uteområder gjør det lett å trives like godt ute som inne. Her er det også tilrettelagt for utadrettet næring med rom for både kafédrift og handel. Les mer om både hagen og uteområdene fra side 20. Promenaden mot sjøen er utarbeidet av Smedsvig Landskapsarkitekter. Gode sjønære byrom som rommer aktive soner for både bading, sol og båtliv. Med den nye Marinebroen kan du spasere langs hele sjølinjen fra Bystranden til Nygårdsbroen – og gjør både kveldsturen og treningsøkten trivelig.
8
3D-illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
Samstemt. Arkitekturen. Lysinnslippet. Planløsningene. Uteområdene. Promenaden. Hagen mellom husene.
9
10
Arkitektens ord KVARTALET Marineholmen av MER arkitektur as Det er i samspillet mellom rom og omgivelser, mellom innside og utside at vi skaper arkitektur. For hvert prosjekt forsøker vi å gripe `stedets ånd` og forsterke kvaliteter i omgivelsene. Alle tomter er ulike, og få tomter har så flotte kvaliteter som Kvartalet på Marineholmen. Nærheten til fjord, badestrand, park og tomtens robuste historie danner grunnlag for formgivningen av Kvartalet. Det er et mål å skape et boligområde som svarer på tomtens helt spesielle kvaliteter, og hvor ønsket om en variert bebyggelse med en human skala er i fokus. Utsikten mot fjorden, fjell og Slippen representerer en spenningsfylt kontrast til det indre, grønne gårdsrommet, – det storslagne mot det intime. Kontakten med sjøens liv og bevegelse, lyder og lukter, – og ikke minst sjøens lys og refleksenes spill, gir stedet en spesiell atmosfære. Konseptet og bebyggelsen Første salgstrinn i Kvartalet har 32 leiligheter med størrelse som spenner fra 28 m2 til vel 162 m2. Med en av byens beste beliggenheter, – fasade mot sjøfronten, Slippen og det store grønne gårdsrommet tilbys det leiligheter med topp kvalitet. I bygningens 1. etg. mot sjøfronten etableres det attraktive næringslokaler med inngang fra en romslig arkade. Intensjonen er å oppføre et funksjonelt og vakkert boligkompleks med høy arkitektonisk kvalitet til nytte og glede for beboerne, de nære omgivelsene og byen. Det tilstrebes en variert bebyggelse innenfor en helhetlig plan for Kvartalet på Marineholmen, hvor eksisterende bebyggelse og boliger hensyntas. Det er et mål å formgi boliger med vakre rom inne og ute, rom med muligheter for ulik bruk, hvor tilrettelegging for både privatliv og sosialt liv ivaretas i formgivningen. Høy bokvalitet ivaretas ved at de fleste leilighetene har sjøutsikt, gode solforhold og lang fasadelengde. Privatliv oppnås ved god avstand mellom byggene, delvis inntrukne balkonger og terrasser, og forhager for leiligheter på bakkeplan. Fasadelengden gjør at leilighetene får mye lys, godt utsyn og god avstand mellom private balkonger og terrasser. Samtidig kan alle beboerne samles til felles aktivitet i prosjektets sentrale og solfylte gårdsrom, HJERTEROMMET, som har fallende terreng mot sol og utsikt. Gårdsrommet opparbeides for rekreasjon i et variert romforløp med trær, felles veksthus, lekeplasser og terrasser, og vil stå ferdig når hele kvartalet er utbygd. Slik ivaretas muligheter og grunner til å møtes også for folk på rusletur på de offentlige gangstiene som nå blir mer opplevelsesrike. Bebyggelsen vil bli preget av variasjon i skala, form og innhold. Saltak med utsparinger for store terrasser bidrar til nedskalering av bygningene. Formgivningen er enkel med robust materialbruk. Det er forutsatt høy kvalitet både på materialer og utførelse. Håndbanket tegl i ulike valører, oljet massivt treverk og klatrende vekster bidrar til en ønsket frodighet med stor detaljrikdom. MER arkitektur as
11
Marineholmen Ditt nye nabolag. Kvartalet Marineholmen blir en del av Innovasjonsdistriktet Solheimsviken og Marineholmen. Her finner du alt fra festivaler og teaterforestillinger til sjøbading, badstuhygge, koselige kaféer, spennende pop-ups, bruktmarkeder og mye mer. Dagligvarene kan handles i en av de fire nærbutikkene. I området er det også mange muligheter for en a ktiv livsstil. Du finner blant annet EVO t reningssenter om du tar turen over Småpudden, og SATS i Lars H illes gate er heller ikke langt unna. En runde rundt Store Lungegårdsvannet passer fint både for joggeentusiasten og dem som vil ta en luftetur etter middag. Samtidig er det kort vei til både bykjernen, Fløyen og Løvstakken. En spasertur på 20 minutter, så er du på Torgallmenningen.
12
Nyt! Kaffesmaking. Sjøbad. Japanske godbiter. Kultur. Badstu. Rykende ferske bakevarer.
Kaffesmaking på Bergen kaffebrenneri hver torsdag
Det kommer næringslokaler i første etasje – perfekt for både kafé og restaurant. KI-illustrasjon. Avvik vil forekomme. Cornerteateret
Underholdning & quiz på Godt Brød Fløttmannsplassen Foto: Alex Coppo
13
Bergen storsenter
Universitet i Bergen
Byb
ane n li
nje
2
AdO Arena
SATS
e st
n
n gi a l o ab
eter 00 m 4 r nfo ne
Joker Spilde
Di tt
næ rm e
Nobel Bopel
BI
Møhlenpris idrettsplass Bergen Cornerteateret kaffebrenneri Kong Christian Frederiks plass Uno
VilVite
Bystranden
Ka ip
Florida bybanestopp
Estimert gåavstand fra Kvartalet Marineholmen: Nygårdsparken – 3 min. Joker – 5 min. Kiwi – 6 min. Florida bybanestopp – 6 min. EVO treningssenter – 8 min. SATS Lars Hilles gate – 10 min.
1
Heit Bergen Sauna
Godt Brød FløttmannsVåg bakeri plassen Kiwi StorstuenKaip Pizzabakeren
Marinebroen
je
Kaipromenade
lin
e
n ne
ba
By
ro Yo men ga ad EVO
Nygårdsparken
Verftsparken
ro m
en ad e
Moxy Hotell
Sumo
Fjord
Rema 1000
Uno Kranen
Bergen legevakt
Vitusapotek
Bien Snackbar
SATS
Bybanen 14
Forum Scene
Stilistisk kart. Informasjonen er hentet fra ulike kilder. Mangler eller feil kan forekomme.
Solheim kjøtt
Bystranden
Kaféer og restauranter
Kaipromenade
Ta et forfriskende sjøbad eller unn deg litt varme og hygge i en av badstuene. Kanskje slappe av med en god bok i strandkanten?
Nabolaget bugner av h yggelige kaféer og spennende restauranter som byr på noe for enhver smak.
Nyt en rolig og avslappende s pasertur langs sjøen. Pust inn frisk sjøluft, se på livet og båtene som glir forbi.
Godt kollektivtilbud
Park og avslapping
Pulserende nabolag
Det blir enkelt å bevege seg mellom hjem, jobb og fritids aktiviteter. Florida buss- og bybanestopp finner du bare 500 meter unna.
Kun 200 meter unna finner du Nygårdsparken – et grønt fristed, perfekt for en treningsøkt, p iknik, eller en spasertur inn til byen.
Her er det alltid noe kjekt på gang i nabolaget! Bli med på alt fra festivaler og teater forestillinger til pop-ups, bruktmarkeder og mye mer.
15
Nytt badeanlegg planlagt ferdig fra årsskiftet 2026/2027. Spennende flerbrukshus på Kong Christian Frederiks plass, med barnehage og kultur i fokus.
16
Den nye gang- og sykkelbroen, Marinebroen, gjør turen langs vannet ekstra hyggelig.
Enda mer å glede seg til på Marineholmen Marineholmen fortsetter å vokse – ikke bare med nye bygg, men med nye steder å møtes, bevege seg og nyte livet langs sjøen. Den nye Marinebroen binder promenaden sammen fra Bystranden til Nygårdsbroen. Noe som gjør kveldsturen langs vannet ekstra hyggelig. Også Kong Christian Frederiks plass får nytt liv. Her kommer ny barnehage, og uteområdet får en fin dobbeltfunksjon: lek og aktivitet på dagtid – en åpen møteplass for hele nabolaget på ettermiddager, kvelder og i helgene. Når gjerdene åpnes, blir plassen tilgjengelig for alle, med rom for kultur, aktivitet og de små, spontane møtene som skaper liv mellom husene. Og så er det sjøen. Langs sjøkanten kommer et nytt rekreasjonsområde med badeplattformer, flere saunaer og gode steder å slå seg ned. Ta et morgenbad, varm deg i saunaen, møt v enner ved vannet – eller bli sittende litt lenger når solen skinner. Alt bare minutter hjemmefra – og enda flere grunner til å glede seg til livet på Marineholmen.
17
Ytterst mot sjø, strand & promenade Det er bare kaipromenaden som skiller deg fra sjøen om du velger å bo i Kvartalets første salgstrinn. Det er noe eget ved å bo i fremste rekke, her kommer garantert ingen foran deg, og det er lett å nyte utsikten, sjøen og solen. Med sjøen så nær, kan morgendukkerten fort bli en del av hverdagen. Start morgenbadet rolig fra stranden, eller ta dukkerten rett fra bryggekanten. Promenaden i front får badestiger. Like ved finner du også flere saunaer, perfekt etter en frisk start på dagen.
18
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
19
Hagen mellom husene Du trenger heller ikke å gå langt for å stikke tærne i gresset og se at det spirer rundt deg. Mellom husene i Kvartalet Marineholmen har vi laget plass til en raus og god hage. Her finner du både drivhus og plantekasser. H vilebenker og rom for den gode nabopraten. Mens promenaden får yrende folkeliv med en god blanding av kaféer, sjø- og strandliv, er hagen plassen for lavere puls. Kvartalet Marineholmen er tenkt som et grønt og frodig boligområde, med attraktive uteområder, gode leke- og oppholdsarealer og varierte soner for aktivitet og ro. Utearealene har et organisk formspråk som gir en tydelig identitet og skaper assosiasjoner til den frie n aturen. Her er det lagt til rette for grønne, lune soner med frodige norske planter, trær og busker. Universelt utformede gangveier fra flere retninger gjør det åpent, t ilgjengelig og inviterende. Nivåforskjeller løses med mykt formede m urer, trapper og ramper som leder opp til oppholdsarealene. Frodige v egetasjonsfelt med trær og busker trekkes gjennom hele hagen. Private terrasser skjermes med hekker og skaper en lun overgang mellom privat og felles areal.
20
Hvilepuls Veksthus, plantekasser. Gangstier som slynger seg gjennom hagen. Regnbed & vannrenner som sildrer. Inviterende hvilebenker i gode naturlige materialer.
Referansebilde. Foto: Håkon Rossebø
Referansebilde. Foto: Håkon Rossebø
21
22 3D-illustrasjon av hagen mellom husene. Avvik vil forekomme.
23
rb
us
Fa
st
Re Av nov fal as ss jon ug
+2
,40
+
O 6 ppst x 1 ill 4 ing sp las sb ra nn bil
Mnr mangler
k
gj
2,1 5
+ +2 2,63 ,20
+2
,75
3,0
1:8
Fo
rta u
0
(+ 2, 00 )
4,0
+
Op p x 1 still 4 ing sp las sb ra nn bil
0
0
+2 ,60
6
+4
Fr sa emt lgs idi tri g nn
2,1 5
1:5
,80
,1
(+ +2,0 2,0 5 0)
,0
1:15
Fo
rta u
164/1416
2,7 0 70
sb
3
las
1:3
3
sp O 6 ppst x 1 ill 4 ing u rta Fo
Op 6 x psti 14 lling s
pla
,60
+2
,78
+2
,78
+2
Fø
es
alg
+2
0
,78
bra
er
be n 1:1 k 64 60
nn
bil
0
tri
nn
+2
+2
,78
+5
un
de
2,6
0
1:5 0
,78
k
+2 Slu,45 k 3,0
(fly
bra
nn bil
+c2.135
1:5 +c2.76
20
0
2,6
0
åp
+2,
+c2.66
1:3 5
1:5
R ttet ednin eks gssti . re gnin ge gssti g
(fly
+2
,73
,73
>
Eks
. ka
2,7 +c2.71 0
1.83
iskin
+2,
ne
+2
,
>
0>
1:5
53
+2,
R ttet ednin eks gssti . re gnin ge gssti g
(fly
53
e)
24
0
+2
2,70
20
e)
ne
1:5
0>
n
de
ud
53
Dr +2 ens ,66 ren
,78
Sm
e)
pla ss
,54
ye
+2
R ttet ednin eks gssti . re gnin ge gssti g
.bø
>
Eks
2,7 0
9
2,7
1,6
1:5 0>
+c1.74+ 2
>
a. +
+ +22,1,6 7
1:5 0>
nt c
+c2.10
,78
,78
5
+c1.69 Ka ika
,75
,72
0 Op 6 x psti 14 lling s
1:1
20
e)
0
+2
+2
+2
+2
+c2.135
2,6
1:5 5
R ttet ednin eks gssti . re gnin ge gssti g
(fly
3,5
en
0
2,7
3,5
rb
>
0>
1:5
ne
4,5
,0
va +2 nnre ,50 nn e
+2 ,78
ss
4,0
4,0
2,
2,7
,78
rst
2,7
ss
4,5
+2 ,78
,78
4,0
+2,78
3,5
3,0
2,70
0
2,7
+2
4,5
nd
1:4 5
bil nn
1:4
,78
,15
eu
1:4 0
rta u
,73
6,0
+2
+2
+2
2
(+
va +2 nnre 60 nn
0
+2
iskin
il
1:6
,25
. ka
eb
ne
1:60
+2,7
Eks
Hage
p ne psti tts llin + tas gs2, jo pla78 2,7 n 7 x ss s 10 erv 0 ic
Dr +2 ensr ,65 en
<<
+c2.53
5,0
8
Av fo sat 3,5 r ag t pla x 6 rega ss t
2,
+2 ,6
,20
ra
5,5
Fo
+2 ,78
+2 ,65 +2 ,64
+2
,76
0
16
0
,7
0
+2
8)
5,0
5,0
,78O
12 1:15
2,2
,3
+6
+4
+2
1:8
+2
1:5
,15 ) 1:
(+
+7
+6
164/359
(+ 2 ,00 )
7)
,86
0
+
2,0
(+
+1
6,0
1.83
+c2.53 20+c1.74
+c1.69 (innmåling)
2,6
0
-1:15
s
efø
re
s
r sy 6l as te r kle sy 6l as te
Tiltaksgrense (prosjektgrense Smedsvig landskapsarkitekter og Lark Landskap) Tiltaksgrense (prosjektgrense Smedsvig landskapsarkitekter og Lark Landskap)
rsk
ers
+c
2.4
+c
2.4
+c1.5
TEGNFORKLARING Formålsgrense Nye koter
Fo
+c1.5
Ba Basen Tiltaksgrense (prosjektgrense Smedsvig landskapsarkitekter og Lark Landskap) se n TEGNFORKLARING
kle
6e n 30 kel s y hø kle r
+c 2
re
1 N 1 Ny (a 8 do (yam8 do m ns b nu ur at be sart bbe te l h te l h ) øy ) øy de de
E E re ksis re ksis ny nov tereny nov tere ku as ndku as nd m jo n e m jo n e ,m ,m id id l. l.
+c
efø
.4
+c1.5
1.7
+c
1.7
n n g yO g yO +c ulv K +c ulv K 2. 2. 01 01
+c 1.5
s
de
+c 1.5
re
jer
+c 1.5
efø
uk
6e 6e n n 30 kel 3 ke sy hø 0 sy l hø kle yd kle yd e r r e
er
br
1 Ny (a 8 do m ns b ur at be te l h ) øy + de c1.5
/vid
jen
+C + 3 + C 3 .57 + C 3 .57 + C 3 .42 + C 3 .12 +C C 2.9 .12 +C 2 7 +C 2.6.82 2.5 7 2
tre
+C
1 +C
3.5
1
49A +C
de
t Fo r Fo sk rskers erstre tredet de t
+C
+C + 3 + C 3 .57 + C 3 .57 + C 3 .42 +C C 3.1.12 + 2 2 +C C 2 .97 +C +C 2.6.82+ +C 3 3.57 2.5 7+ C 3 .57 2+ C 3 .42 + C 3 .12 + C 2 .12 +C C 2 .97 +C 2.6.82 2.5 7 2
+C
+C
+C
+ +C C 3.6 + 3 3 + C 3 .63 +C C 3.3.48 3.1 3 8
0
7
1 +C
3.6
1
1
+C
1
+C +C 2.8 2.9 2 7
3.3
1
7
1:2
0
2.6
7
+C +C 3.6 + 3.6 5 +C C 3.5 5 +C 3.3 3.2 5 +C +C 3.6 + 3.6 5 +C C 3.5 5 +C 3.3 3.2 5
+C +C 2.8 2.9 2 7
gu
lv
(+2,00)
Eksist. punkthøyder Sluk
(+2,00)
Eksist. punkthøyder
+2,30
Lukket drensrenne Nye punkthøyder
+2,30
Smågatestein med UU vennlig overflate Lukket drensrenne
e+
,3
7,3
Lukket drensrenne
+6
,1
OK
+6
00
,0
OK
gu gu
lv lv
inn
Granittheller
Fr sa emt lgs idi tri g nn
+7
,3
e+
7,3
inn
Nye punkthøyder Åpen Sluk drensrenne
Sluk
inn
+7
Fallretning Nye punkthøyder Fallretning
49A
+ +C C 3.6 + 3 3 + C 3 .63 +C C 3.3.48 3.1 3 8+C +C 3.6 + 3 3 + C 3 .63 +C C 3.3.48 3.1 3 8
1:2 +C 0 3.3 1
2.6
+2,30
+C +C 3.6 + 3.6 5 +C C 3.5 5 3.3 +C 49A 3.2 5
3.5
3.5
Nye koter Eksist. punkthøyder Nye koter
3.6
+C
+C
1
1:2
2.6
(+2,00)
3.3
+C +C 2.8 2.9 2 7
OK
Formålsgrense Fallretning Formålsgrense
3.6
e+
+ 7,3 6,1
Åpen drensrenne Åpen drensrenne
Granittheller
Smågatestein med UU vennlig overflate Smågatestein med UU vennlig overflate
Teglstein
Granittheller
+6
,0
Granittheller
Tredekke
,0
Granittheller
+6
+7
,3
,1
,0 +6
,0
+7
Granittheller
Mur
,3 +7
+6
,1
5,0
,0
0
+6
+6
Teglstein
,3
,1 +5
Teglstein Håndløper
,0
+4
Tredekke
,2
+6
,0
+4
+6
,1
,3
4,5
+6
,0
,0
,5
,3
+6
+7
,1
+ ,3 4,3
,3
+4 +4 ,3 ,3
8
+4
164/1417 164/1417
,3
,8 ,8
3
n''
ere
ors k
-''F
Le k 2.88
3,2
9
kte
-1:42n'' 2.75
-1:
3.08
-1:42
Lysarmatur/mast Lysarmatur/pullert
3.23
Lysarmatur/pullert 3.39
MERKNAD: 3.30
3.11
3.23
3.39
-1:39 3.19 3.19
Lysarmatur/innfelt Naturstein
3.23
-1:39
Lysarmatur/innfelt Naturstein
3.133.11
164/1417 3.08
3.02
Lysarmatur/mast
3.19
164/1417 3.08
3.02
Benk
Naturstein
-1:39
3.13
-''F o ke rske ren ren '' ''
-1:45
17 Lek -1:42 -''U 17 tsi
Lysarmatur/innfelt
164/1417 3.08
PP a rkaarka k sekse n n -1:42
Benk
2.00
3.11
3.02 3.08
2.92
-1:42
-1:5 0
Busker/Stauder
2.00
2.00
k se n
+3
,78
2.59
Busker/Stauder
Lysarmatur/pullert
2.00
15
+33
17
-1:42
2.75
Varselfelt
Trær Lysarmatur/mast Trær
3.08
+3
P a rka
+ ,8 3,8
+3
+3
3.13
2.72
Varselfelt
Benk
15
3,5 +3,
,3
2.65
Busker/Stauder Oppmerksomhetsfelt
,8
+4
2.75
Oppmerksomhetsfelt
21 21,5 ,5
-1:
,8
+3
2.00
,3
2.72
2.00
+3
,3
4,3 4,3
164/1417
+4
+4
Fr sa emt lgs idi tri g nn
Trær Håndløper
15
4,3
,0
+4
Mur Varselfelt Håndløper
+5
-1:
4,5
,0
+4
4,5
Mur
,3
+7
5,0 5,0 0 0
+
4,5
+5
+4 +4 ,2 ,2
,3
4,3
+4
Tredekke Oppmerksomhetsfelt
21
+6
3.39 3.30 3.30
BB Bo 2 lig
Den røde stiplede linjen omkring bygget er ikke eiendommens grenser, men illustrasjon av areal omkring bygget som er planlagt ferdigstilt samtidig som trinn 1. For estimerte eiendomsgrenser til prosjektet vises det til vedlagte basiskart.
A
rg
Ek n re sis n g ynOy no gter y O +c ulv Kkum+vcasuj lvendK 2. , m2.o0n e 01 id 1 l.
es
ke
MERKNAD: MERKNAD: A 03.03.26 Området mellom fortau og oppholdsareal i vest.
A 164/1473
HB
MNY
25
26 3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Leilighetene!
27
Leilighetene GC Rieber Eiendom ønsker å utvikle gode nabolag med et bredt boligtilbud, og kan med stolthet tilby Kvartalet Marineholmen med alt fra arealeffektive leiligheter, helt utenom det vanlige, til toppleiligheter med unike finesser. På de neste sidene kan du lese mer om de ulike leilighetstypene. s.31 s.39 s.41 s.50 s.54
Arealeffektive leiligheter Moderne 2-roms leiligheter 19 stk. 3-roms leiligheter Store 4-roms hjørneleiligheter Toppleilighetene
1. etasje,
4 stk. arealeffektive leiligheter med markterrasse: 3 stk. 2-roms 1 stk. 3-roms
2. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
3. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
28
4. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
5. etasje:
4 stk. toppleiligheter: 3 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
29 3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A404 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
30 3D-illustrasjon fra 2-roms leilighet A102 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
STRAND
En sjelden mulighet Arealeffektive leiligheter. Midt på Marineholmen. I Kvartalet Marineholmens første etasje finner du fire helt unike leiligheter – utviklet for deg som ønsker å bo midt i et av Bergens mest spennende nabolag, uten å ha behov for en stor bolig. Gjennom en helt spesiell dispensasjon får vi lov å tilby tre 2-roms leiligheter på 28 m², i tillegg til en godt planlagt 3-roms på 35 m² BRA-i. Et boligtilbud som er sjeldent i Bergen – og som åpner døren til Marineholmen for flere. Alle de fire leilighetene får privat markterrasse med utsyn mot den frodige hagen – en kvalitet som gir en ekstra dimensjon til hverdagen. Boligene tar utgangspunkt i interiørkonseptet Strand, med spesialtilpassede kjøkken- og baderomsløsninger utviklet spesielt for disse hjemmene. Merk: Disse fire leilighetene er ikke universelt utformet.
31
32
3D-illustrasjon fra 2-roms leilighet A102 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
Rom for mer Effektive planløsninger. Høy bokvalitet. God bokvalitet handler ikke bare om antall kvadratmeter – men om hvordan de brukes. Her er hver eneste kvadratmeter nøye gjennomtenkt for å gi en hverdag som f ungerer godt. Den gode takhøyden på hele 3,7 m eter gir boligene en luftig romfølelse og rikelig med skapplass, mens hemsen over soverommet i 2-roms leilighetene tilfører ekstra gulvareal og flere bruksmuligheter utover grunnflaten. 3-roms leiligheten med to soverom gir en svært fleksibel løsning – perfekt for to studenter som ønsker å bo sammen, eller for deg som vil ha et ekstra rom til hjemmekontor, gjester eller hobby. Små i størrelse, men med kvaliteter som gjør dem overraskende romslige å bo i.
33
34
3D-illustrasjoner fra 2-roms leilighet A102 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
Med rom for livet Plassbygde løsninger gir deg alt du trenger. Alt fra komplett kjøkken med oppvaskemaskin, til komplett bad med dusj og plass til vaskemaskin.
36
3D-illustrasjon fra markterrassen til leilighet A101. Avvik vil forekomme.
Herlig markterrasse De fire leilighetene i første etasje får privat markterrasse ut mot den frodige hagen mellom husene. Markterrassene blir på 9,6 m2 og omkranses av en grønn hekk. Hekken leveres som unge planter. Godt med skjerming, uten å miste utsyn eller tilgang til hagen. 37
38
3D-illustrasjon fra 2-roms leilighet A205 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
STRAND
Moderne 2-roms leiligheter I 2., 3. og 4. etasje finner du tre stk. rause 2-roms leiligheter på 44,8 m2 BRA-i. Leiligheten i andre etasje vil få fransk balkong i både stue og på soverom, mens leilighetene i tredje og fjerde etasje vil få balkong på 5,2 m2. Alle tre vil få store gode o ppholdsrom 2 på 25,9 m . Bad leveres med dusj og opplegg for vaskemaskin. Disse leilighetene leveres med interiørkonseptet Strand.
39
40
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet B302 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.
STRAND
19 stk. 3-roms leiligheter i ulike størrelser
SJØ
I Kvartalet Marineholmen finner du 3-roms leiligheter i mange s tørrelser. Fra 2. til 4. etasje kan du velge mellom 3-roms leiligheter fra 45,2 til hele 92,9 m2 BRA-i. Flesteparten har to bad og v askerom, mens tolv av leilighetene kommer med «en-suite»-løsning tilknyttet et av soverommene. Velger du leilighet A202, A302 eller A402 har vi også tilrettelagt for walk-in-garderobe. Leilighet A206 får fransk balkong i både stue og hovedsoverom, mens A201 får fransk balkong i alle tre rom. Øvrige leiligheter får balkong tilkyttet oppholdsrom varierende fra 5,2 til 10 m2. De fleste vil også få fransk balkong på et av soverommene. 3-roms leilighetene leveres med interiørkonseptet Strand eller Sjø. Se salgstegning for hva som gjelder for akkurat din leilighet.
41
Private balkonger Nesten alle 3-roms leilighetene får private balkonger. Her ligger alt til rette for å nyte lange s ommerdager og lune kvelder. Ønsker du utsikt i første r ekke mot sjøen kan vi friste med hele 9 stk. 3-roms leiligheter fra 2. til 4. etasje. Leiligheter uten balkong vil få store flotte franske balkonger, med dører som kan åpnes opp for å slippe inn lys og varme. Den ene 3-roms leiligheten på bakkeplan vil få en herlig markterrasse. Balkongene og takterrassene får terrassebord i royalimpregnert furu og stilrene glassrekkverk. En p raktisk kant i tegl gir både ly og hindrer innsyn. Flere av balkongene vil være delvis overbygget noe som bidrar til en ekstra lun og trivelig uteplass.
42
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A402 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
43
Med utsikt over sjø & promenade
44
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A403 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
45
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A402 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
47
48
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A404 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
49
SJØ
Store 4-roms hjørneleiligheter De tre 4-roms leilighetene finner du på det sør-vestvendte hjørnet, ut mot sjøen og B ystranden. Balkongene er delvis inntrukket og vender både mot sør og vest og gir deg mer sol og lys gjennom dagen. Alle tre har lik romløsning og er på hele 107,4 m2 BRA-i og rommer et stort oppholdsrom på 42,3 m2. Her er rikelig plass til både sofagruppe og spisestue. Leilighetene får rause entréer med plass til store garderober, to bad og separat vaskerom. Hovedsoverommet får en stor walk-in-garderobe på 6,2 m2 og «en-suite»-baderom med dusj og dobbelservant. Om du ikke trenger alle tre soverommene, egner begge de to andre rommene seg godt til kontor eller hobbyrom. Leilighetene leveres med interiørkonseptet Sjø.
50
3D-illustrasjon fra 4-roms leilighet B201 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.
51
52
Hjørnebalkong med sol & utsikt De tre 4-roms leilighetene på hjørnet får sol og utsikt i flere retninger. Balkongene er delvis overbygget for maksimal komfort.
3D-illustrasjon av hjørnebalkongen i 4-roms leilighet B401 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme.53
54 KI-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Toppleilighetene
55
56 3D-illustrasjon fra toppleilighet A501 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
PARK
Fire toppleiligheter i 5. etasje Toppleilighetene i Kvartalet Marineholmen har en rekke finesser som s etter en høy standard for komfort og stil. Leilighetene er store 3- og 4-roms leiligheter fra 103,7 til 162,5 m2 BRA-i og får: • Store oppholdsrom fra 45,4 til 92,9 m2 • Opptil 5 meter takhøyde med skylight-vinduer i stue/kjøkken og/eller på soverom • Store private takterrasser fra 19,8 til 27,5 m2. Velger du leilighet B502 strekker denne leiligheten seg over hele toppetasjen mot nord-vest og Bystranden, og byr på en ekstra balkong på 11 m2 ut fra master soverommet i tillegg. • Elegant mastersoverom med store garderober og «en-suite»-løsning • Leilighet B501 og B502 får også herlig «en-suite»-løsning på soverom 2 • Leilighet A501 får walk-in-garderobe • Eget vaskerom eller vaskenisje • Leilighet A501 får et tredje bad med dusj, mens leilighet B501 og B502 får et gjestetoalett i tillegg til de to fullverdige badene De fire toppleilighetene er alle helt spesielle med hver sine unike finesser. På de neste sidene vil du få en liten smakebit fra de ulike toppleilighetene og se detaljer som skiller dem fra hverandre slik at du lettere kan se hva som passer for deg. Den aller beste oversikten finner du likevel på plantegningene fra side 124 til 127. Toppleilighetene får sitt eget interiørkonsept, Park.
57
Leilighet A501 • 145,9 m2 BRA-i • 3-roms/4-roms leilighet • 3 bad • Stort oppholdsrom på 72,3 m2 • Tre fantastiske skylight-vinduer i stue/kjøkken og et på soverom 2 • Spisestue kan skilles ut som et ekstra rom om du ønsker (se stiplet linje på plantegning) • Stor privat takterrasse på 24,9 m2 • Fransk balkong med dobbeldør på soverom • Elegant mastersoverom med karnapp og «en-suite»-løsning • Walk-in-garderobe 58
59 3D-illustrasjon fra toppleilighet A501 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Leilighet A502 • 103,7 m2 BRA-i • 3-roms leilighet • 2 bad • Stort oppholdsrom på 45,4 m2 • Skylight-vindu på soverom • Stor privat takterrasse på 19,8 m2 • Fransk balkong på begge soverom • Elegant mastersoverom med «en-suite»-løsning og stor garderobe
60
61 3D-illustrasjon fra toppleilighet A502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
62
3D-illustrasjon fra toppleilighet B501 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Leilighet B501 • 124,8 m2 BRA-i • 4-roms leilighet • 2 bad + gjestetoalett • Stort oppholdsrom på 54,3 m2 • Skylight-vindu i stue og dobbelt på mastersoverom • Stor privat takterrasse på 25 m2 • Fransk balkong på mastersoverom • Elegant mastersoverom med «en-suite»-løsning og stor garderobe • «En-suite»-løsning også på soverom 2
63
Leilighet B502 • 162,5 m2 BRA-i • 3-roms leilighet • 2 bad + gjestetoalett • Store oppholdsrom; stue 44,7 m2 og kjøkken og spisetue på 48,2 m2 • Doble skylight-vindu i stue og på soverom 2 • Stor privat takterrasse på 27,5 m2, og på 11 m2 i tilknytning til mastersoverom • Elegant mastersoverom med «en-suite»-løsning og stor garderobe • «En-suite»-løsning også på soverom 2 • Soveromsfløy
64
65 3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
66
3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Soverom i særklasse Soverommene i toppleilighetene blir noe helt for seg selv. Her får du soverom med “en-suite”-bad og store g arderober. Herlig å ha sitt eget private bad om man får gjester. Her vist fra leilighet B502 som har privat balkong på 11 m2 ut fra mastersoverommet.
67
Skylight-vinduer Tenk å bli en av de heldige som får bo i øverste etasje i Kvartalet Marineholmen! Alle de fire toppleilighetene har fantastiske skylight-vinduer i stue/kjøkken og/eller på soverom som slipper inn naturlig dagslys og åpner opp for himmelutsyn.
68
69 3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
70 3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Toppleiligheter med private takterrasser Alle de fire toppleilighetene har sin egen private takterrasse. Her ser du leilighet B502, som har en terrasse på hele 27,5 m². Terrassen har skyvedører fra stuen.
71
72
Velkommen hjem 73
KI-illustrasjon fra fellesarealer. Avvik vil forekomme.
Teppebelagte korridorer og dempet belysning. Velkommen hjem! 3D-illustrasjon fra et annet boligprosjekt. Avvik vil forekomme.
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Når alt stemmer fra første stund Velutformede fellesarealer med gjennomført design, lune materialer og høy kvalitet. I Kvartalet Marineholmen skal det være godt å komme hjem, og tonen settes a llerede ved inngangspartiet. Her blir det høyt u nder taket, store lyse terrazzo-fliser under f øttene og lune innslag av eik på veggene. I trapperommene videreføres uttrykket med lyse terrazzo-fliser på både trinn og repos. Korridorene får et dempet og behagelig uttrykk, med gulvteppe som gir en myk akustikk og lun atmosfære. Store glassfelt skaper et lyst, åpent og oversiktlig innemiljø. Av belysning er det valgt en kombinasjon av led-striper og spotter som gir et dempet og behagelig uttrykk. Du finner blant annet led-striper ved hver leilighet som har innfelte inngangsparti. Entrédørene fra korridor leveres i Swedoor Silence High med overflate i laminert eik og høyde på hele 230 cm.
75
Leiligheter med gode kvaliteter & fordeler Lys, luft og romfølelse Store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys, og takhøyden på ca. 2,5 meter i oppholdsrom og soverom gir en luftig og åpen følelse. Velger du en av topp leilighetene får du opp til hele 5 meter i oppholdsrom. Nedforinger for t ekniske føringer vil forekomme, men uten at det går på bekostning av den gode romfølelsen. Behagelig inneklima – hele året Alle leilighetene er tilknyttet fjernvarmeanlegg og leveres med vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken, samt i vaskerom der dette inngår. I leilighetene på plan 1 er det også vannbåren gulvvarme i entré. Alle får b alansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette gir jevn temperatur og frisk luft – uansett årstid. Hver leilighet har egne målere for varme og varmtvann, så du har full k ontroll på forbruket. Smart trygghet i hverdagen Det planlegges for nøkkelfritt låssystem for hovedinnganger, fellesarealer og leilighetsdører. I tillegg leveres porttelefon med både lyd og bilde fra hovedinngang for leiligheter med felles trappehus/adkomst. Skjult sprinkleranlegg Alle leilighetene i Kvartalet Marineholmen får skjult sprinkleranlegg med hvite lokk. Trygt og godt. Sportsboder, innendørs sykkelparkering & vaskestasjon Alle leiligheter får hver sin sportsbod, disse varierer fra 2,5 til 5 m2 og er plassert i husets underetasje. Her finner du også stor sykkelparkering med egen mekke- og v askestasjon. Perfekt for vask av sykkelen eller om du har en firbeint venn.
76
3D-illustrasjon fra leilighet 601
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A404 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
Flere godbiter Vindu fra gulv til tak. Vannbåren varme. «Ubegrenset» mengder varmtvann. Nøkkelfritt. Spylestasjon for både sykkel & firbeinte.
Sykkelparkering, spyle- og mekkestasjon i samme etasje som sportsbodene.
Lunt og godt inneklima med balansert ventilasjon og vannbåren varme.
Kjekt med spylestasjon i underetasjen 77 om du har en firbeint venn.
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A402 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet B302 med interiørkonseptet Sjø. Avvik vil forekomme. 78
Norskprodusert kjøkken fra Sigdal Alle får et vakkert kjøkken fra Sigdal. Her får du et Svanemerket kvalitets kjøkken med lang levetid, utviklet med tanke på bærekraft. Leveranse på kjøkken avhenger av hvilket interiørkonsept din leilighet leveres med. Interiørkonseptet Strand får fronten V idde i fargen Korn. Interiørkonseptet Sjø får fronten Vidde i fargen Sand. Interiørkonseptet Park får fronten Nord Varm Eik. Les mer om detaljene fra side 85. Felles for alle er at det leveres dempere på skapdører og skuffer, og i benkeskap er det lagt opp til kildesortering med fire fraksjoner. Under overskap leveres LED-list som belysning. Hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør er ferdig montert til du flytter inn: • Induksjon platetopp • Stekeovn • Helintegrert oppvaskmaskin • Helintegrert kombiskap (kjøl/frys) Toppleilighetene vil få hvitevarer fra Miele.
3D-illustrasjon fra toppleilighet A501 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
79
Velvære i hverdagen 1, 2 eller hele 3 bad? Alle bad får store, moderne fl iser i f ormatet 60x60 cm på både gulv og v egger, som gir et stilrent uttrykk. Type og fargevalg på fliser, innredning og a rmaturer følger interiørkonseptet som er v algt for hver enkelt leilighet, og bidrar til en h armonisk helhet. Mange av leilighetene har flere bad, med elegant «en-suite»-løsning t ilknyttet hovedsoverommet. Dette gir en ekstra følelse av privatliv og komfort i h verdagen. Noen av toppleilighetene får to «en-suite» løsninger. Alle bad leveres med varmekabler, nedfelt dusjsone og ensidig fall til linjesluk, dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett med softclose-funksjon. Downlights i tak og speil med LED-belysning setter stemningen og sørger for både funksjon og atmosfære. Vaskerom Flere leiligheter får eget vaskerom eller vaskenisje.
80
3D-illustrasjon fra 3-roms leilighet A404 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
81
«En-suite»løsning Mange av leilighetene har flere bad, med elegant «en-suite»-løsning t ilknyttet hovedsoverommet. Her vist fra toppleilighet A501 med interiørkonseptet Park.
82 3D-illustrasjon fra toppleilighet A501 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
83
84 3D-illustrasjon fra leilighet A205 med interiørkonseptet Strand. Avvik vil forekomme.
Tre interiørkonsepter Etter stor suksess har vi valgt å videreføre de tre unike interiørkonseptene fra første byggetrinn på Marineholmen. Strand, Sjø og Park Hvert konsept er sammensatt ned til detaljnivå og tilfører boligene det lille ekstra. Slik at alt bare stemmer fra første stund. Veggene har fått nydelige duse farger, som harmonerer godt med både kjøkken og gulv, Interiørkonsepter henter inspirasjon fra Marineholmen og naturen i nabolaget. Resultatet er tre unike interiørkonsepter med ett felles mål: Å gi deg et hjem med sjel, harmoni og karakter. Les mer om konseptene og hvilket konsept som leveres til den enkelte leilighet på de neste sidene. Plantegningene er merket med et symbol i høyre hjørnet som viser interiørkonseptet for den aktuelle leiligheten.
STRAND
SJØ
PARK
85
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Strand
2
5
Katalogbilde fra Sigdal av fronten Vidde i fargen Korn.
4
4
86
5
5
STRAND
Beskrivelse 1
Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom og vaskerom males i fargen Sheer Grey, mens alle soverom males i den litt mørkere og behagelige fargen Comfort Grey.
2
Gulv Det leveres nydelig herdet tregulv fra Bjelin Hasslarp Natur XL. Gulvplank er hele 206 mm bredt og 2200 mm langt. Leiligheter i plan 1 vil få lekre 60x60 gulvfliser og vannbåren gulvvarme i entre.
3
Himling Leveres sparklet og malt. Alle tak males i samme farge som vegg, inkludert himling på bad, som males i den lune f argen Sheer Grey som passer perfekt til veggflisen. Det leveres innfelte sprinklerhoder med hvite lokk.
4
Farger I STRAND-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Sheer Grey, Comfort Grey og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til elementer som lyst tre og elementer fra stranden som er gjennomgående flere steder i leiligheten.
5
Kjøkken Leveres fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Vidde fronter i fargen Korn. Det leveres i dette k onseptet toppmontert induksjonsplate med v entilator fra R øroshetta. Benkeplate leveres med en lekker laminatplate i fargen Delaware stein med t oppmontert servant. S tilrene håndtak gir en p erfekt balanse til dette flotte kjøkkenet. B landebatteri og servant leveres i matt sort.
6
Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str. 12x58 mm leveres rundt innerdører, og leveres i lik farge som innerdørene. Gulvlist leveres tilpasset utførelse som gulv. På vaskerommet leveres det sokkelflis langs gulvet.
87
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme. 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
12
7
88
11
7
9
STRAND
Beskrivelse 7
Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor eller tilsvarende i fargen Mohair, som står i en perfekt balanse til veggfarge. Terskel tilpasset utførelse som gulv. Det leveres kvalitetshåndtak i matt sort til alle innerdører i Stockholm-serien eller tilsvarende. Dører mellom entré og stue leveres med glass i speil.
8
Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. I entré, stue, k jøkken og bad leveres det hvite spotter fra SG eller tilsvarende.
9
VVS Blandebatterier leveres i stilfullt design fra Tapwell i matt sort. Dusjdører leveres i klart glass med matte svarte profiler. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Betjeningsplate leveres i stilfull matt sort. Sprinklerhoder leveres med hvite lokk.
10
Elektriske komponenter Lavtbyggende stikk, brytere og termostater leveres i sort utførelse.
11
Bad Badene leveres med helflisede overflater med flisen Rako Ekstra White i format 60 x 60 cm på både gulv og vegger. Baderomsinnredningen leveres av Sigdal med fronten Lilje i fargen Korn og har samme farge som kjøkkenet, noe som gir en helhetlig og gjennomført stil i boligen. Det monteres moderne speil med belysning. Himling males i fargen Sheer Grey.
12
Vaskerom Leveres med 60x60 flis på gulv og som sokkelflis. Vegger og tak leveres gipset og malt i den lune og lette fargen Sheer Grey.
13
Garderober I leiligheter med skyvedørsgarderober leveres disse med sort profil og klart speil. Se plantegningssider for hvilke leiligheter dette gjelder. I leiligheter i plan 1 leveres garderobeskap. Stiplede garderober leveres ikke.
89
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Sjø
4
4
90
2
5
5
5
SJØ
Beskrivelse 1
Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom og vaskerom males i den lyse fargen Tudor, mens alle soverom males i den litt mer dempede, mørke fargen Gentle Whisper.
2
Gulv Det leveres nydelig herdet tregulv fra Bjelin Hasslarp Natur XL. Gulvplank er hele 206 mm bredt og 2200 mm langt.
3
Himling Leveres som sparklet og malt. Tak males i samme farge som vegg, himling på bad males i fargen Gentle Whisper som passer p erfekt til flisen, samtidig som helheten ivaretas. Det leveres innfelte sprinklerhoder med hvite lokk.
4
Farger I SJØ-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Tudor, Gentle Whisper og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til både kjøkkenfronten og flisene med lett spill av ulike fargenyanser, sammen med det flotte lyse tregulvet.
5
Kjøkken Leveres fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Vidde fronter i fargen Sand. Det leveres i dette konseptet planlimt induksjonsplate med ventilator fra Røroshetta. Benkeplate i kompositt fra Silestone, i fargen Linen Cream, med underlimt servant. Stilrene håndtak gir en perfekt balanse til det flotte k jøkkenet. Blandebatteri leveres i matt sort.
6
Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str.12x58 mm leveres rundt innerdører, i lik farge som innerdørene. Gulvlist leveres i tilpasset utførelse som gulv. På vaskerommet leveres det sokkel-flis langs gulvet.
91
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
11
12
7
92
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
7
9
SJØ
Beskrivelse 7
Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor eller tilsvarende i fargen Mohair, som står i en perfekt balanse til veggfarger. Dører mellom entré og stue leveres med glass i speil. Terskel tilpasset utførelse som gulv. Det leveres kvalitetshåndtak i matt sort til alle innerdører i Stockholm-serien eller tilsvarende.
8
Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. I entré, stue, k jøkken og bad leveres det hvite spotter fra SG eller t ilsvarende.
9
VVS Blandebatterier leveres i stilfullt design fra Tapwell i matt svart. Dusjdører leveres i klart glass med matt svarte profiler. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj fra Svedbergs. Betjeningsplate leveres i matt sort. Sprinklerhoder er innfelt/skjult og leveres i hvit utførelse med hvite lokk.
10
Elektriske komponenter Lavtbyggende stikk, brytere og termostater leveres i sort utførelse.
11
Bad Badene leveres med helflisede overflater med flisen La Fenice Core White i format 60 x 60 cm på både gulv og vegger. B aderomsinnredningen leveres av Sigdal i typen Lilje i fargen Korn som h armonerer godt med kjøkkenet. Det monteres moderne speil med b elysning. Tak på bad males i den lekre fargen Gentle Whisper. Blandebatteri i matt sort.
12
Vaskerom Leveres med 60x60 flis på gulv og som sokkelflis. Vegger og tak leveres gipset og malt i Tudor.
13
Garderober I leiligheter med skyvedørsgarderober leveres disse med sort profil og klart speil. Se plantegningssider for hvilke leiligheter dette gjelder. Stiplede garderober leveres ikke.
93
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Park
4
4
94 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
2
5
5
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
PARK
Beskrivelse 1
Vegger Leveres sparklet og malt. Alle oppholdsrom og vaskerom males i den lune fargen Soothing Beige mens alle soverom males i den rolige og behagelige fargen Antwerp Beige.
2
Gulv Det leveres nydelig, herdet tregulv fra Bjelin Hasslarp Natur XXL. Gulvplank er hele 270 mm bredt og 2370 mm langt.
3
Himling Leveres sparklet og malt. Tak males i samme farge som vegg, himling på bad males i den lune fargen Soothing Beige som passer perfekt til flisen. Det leveres innfelte sprinklerhoder med hvite lokk.
4
Farger I PARK-konseptet er det Jotun sine kvalitetsfarger Soothing Beige, Antwerp Beige og Mohair som går igjen. Disse skaper perfekt harmoni til elementer som stein og tredetaljer.
5
Kjøkken Leveres fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele i sort utførelse. Fronten Nord Varm Eik med vertikal trestruktur i en varm bruntone. Det leveres i dette konseptet planlimt induksjonsplate med ventilator fra R øroshetta. For leiligheter med kjøkkenøy med kokeplate leveres integrert benkeventilator. Benkeplate leveres i Silestone Snowy Ibiza med underlimt servant. Lange stilrene håndtak gir en p erfekt balanse til det flotte kjøkkenet. Blandebatteri med p raktisk uttrekk leveres i i bronse.
6
Listverk Leilighetene leveres listefritt mot tak og vinduer. Glattlist str. 12x58 mm leveres rundt innerdører, i lik farge som innerdørene. Gulvlist leveres i tilpasset utførelse som gulv. På vaskerommet leveres det sokkelflis langs gulvet.
95
3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
11
12
7
96 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
2
7
9
PARK
Beskrivelse 7
Innerdører Det leveres kvalitetsdører fra Swedoor eller tilsvarende i høyde på hele 230 cm. Dørene kommer i fargen Mohair som står i en perfekt balanse til veggfarge. Dører mellom entré og stue leveres med glass i speil. T erskel tilpasset utførelse som gulv. Det leveres håndtak fra Stockholm eller tilsvarende i matt sort til alle innerdører.
8
Belysning All belysning leveres i varm hvit utførelse, 2700K. Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. I entré, stue, k jøkken, bad og vaskerom leveres det hvite spotter fra SG eller t ilsvarende.
9
VVS Blandebatterier og dusjarmatur leveres i stilfullt design fra Tapwell i bronse. Dusjdører leveres i matt svart. Det leveres vegghengt toalett til alle bad/WC. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj. B etjeningsplate leveres i stilfullt matt svart metall. Sprinklerhoder er innfelt/skjult og leveres i hvit utførelse med hvite lokk.
10
Elektriske komponenter Det leveres lavtbyggende stikk/brytere i sort utførelse fra SG smarthus eller tilsvarende inkl. gateway for ekstern styring.
11
Bad Badene leveres med helflisede overflater med flisen Italgraniti Shale Sand i format 60 x 60 cm på både gulv og vegger. Baderomsinnredningen leveres av Sigdal i typen Bark. Det monteres moderne runde speil fra Kame eller tilsvarende med belysning. Tak på bad males i fargen S oothing Beige. Alle bad leveres med herlig regnfallsdusj med hånddusj fra S vedbergs. Dusjvegger i klart glass med sorte profiler. Blandebatteri og dusjgarnityr i bronse.
12
Vaskerom Leveres med 60x60 matt flis på gulv og som sokkelflis. Vegger og tak leveres gipset og malt i den lune beige nyansen, Soothing Beige.
13
Garderober Det leveres garderobeløsninger tilpasset leiligheten med kombinasjon av skyvedører i klart speil med sort omramming og innredning i brun trestruktur. Walk-in-garderober i brun trestruktur.
97
Skap ditt eget uttrykk Om du kjøper tidlig er det enklere å tilpasse ditt nye hjem! Det finnes ingen riktig smak – bare din egen. Kanskje du allerede har tenkt på hva du vil ha når du flytter inn? La deg inspirere av de ulike konseptene vi har satt sammen og vit at jo tidligere du kjøper jo enklere er det å få det akkurat slik du vil. Kanskje du vil bytte konsept? Eller sette sammen ditt eget? Noen ganger handler det om å få på plass detaljene du liker, om det er den rette kjøkkenfronten, de rette flisene, fossefall i dusjen, fiskebensparkett eller noe så enkelt som stikkontakter der du trenger det, som f.eks. i kjøkkendisken? Kjøper du før tilvalgsfristen er gått ut er mulighetene mange. Spør oss om hvilke tilvalg som er inkludert i pris for nettopp din nye leilighet. 98
Annet gulv?
Fossefall i dusjen?
Stikkontakt nedfelt i kjøkkendisken?
99 Stikkontakt nedfelt i kjøkkendisken?
Tegninger
Etasjeog plantegninger På de neste sidene kan du studere plantegningene for leilighetene. Først kommer etasjetegninger, deretter plantegningene fordelt etter antall rom. Salgstegningene viser boligene forut for detaljprosjektering, mindre avvik kan forekomme. Det kan forekomme innkassinger mm. som ikke er synlig på tegningene. Salgstegninger inneholder løst inventar som innredninger, produkter, møblering, beplantning mv. som ikke inngår i leveransen i prosjektet eller den enkelte leilighet. Stiplede garderober leveres ikke. Det henvises til kontraktstegning, romskjema og leveransebeskrivelse for ytterligere opplysninger. Møblering som vises på doble soverom er ikke alltid den samme som vil tilfredsstille tilgjengelighetskrav iht. teknisk forskrift. For hovedsoverom tilfredsstilles tilgjengelighetskrav ved bruk av 160 cm seng. For enkelte skyvedører tilfredsstilles tilgjengelighetskravet i TEK 17 ved at dørbladet har åpningskopp 30 cm innenfor anslaget. Dette leveres ikke som standard. Dørblad kan enkelt erstattes, og der hvor dette er ønskelig blir dørblad erstattes med slett dørblad med ekstra åpnings kopp iht. tilgjengelighetskrav, vederlagsfritt.
1. etasje,
4 stk. arealeffektive leiligheter med markterrasse: 3 stk. 2-roms 1 stk. 3-roms
2. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
4. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
5. etasje:
4 stk. toppleiligheter: 3 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
3. etasje:
1 stk. 2-roms 6 stk. 3-roms 1 stk. 4-roms
101
Etasjeoversikt Etasjeoversikt Etasjeoversikt
2-ROMS
3-ROMS
4-ROMS
2-ROMS 2-ROMS
3-ROMS 3-ROMS
4-ROMS 4-ROMS
B502
B501
A502
A501
B502 B401 B502 B401 B301 B401 B201 B301 B301 B201 B201
B501 A404 B501
A502 A403 A502
A404 A304 A404 A204 A304 A304 A204 A204
A403 A303 A403 A203 A303 A303 A203 A203
A501 A402 A501 A402 A302 A402 A202 A302 A302 A202 A202
Fasade Sør-vest
Sjøfront
Fasade Sør-vest Fasade Sør-vest
A501
A502
A501 A401 A501 A401 A301 A401 A301 A201 A301 A201 A101 A201
A502 B501 A406 A405 A502 B501 A406 A405 A305 A306 A406 A405 A306 A305 A206 A205 A305 A306 A206 A103A205 A102 A104 A206 A205
A101
A102 A103 A104 A102 A103 A104
A101 Fasade Nord-øst Fasade Nord-øst Fasade Nord-øst
B501
Hage
B502 B502 B401 B402B502 B402 B302 B402 B302 B202 B302 B202 B202
B401 B301 B401 B301 B201 B301 B201 B201
Fasade Nord-vest Fasade Nord-vest Fasade Nord-vest
102
Bystrand
B502 B502 B402 B502 B402 B302 B402 B302 B202 B302 B202 B202
Bystrand
1. etasje
A104
A103
A102
A101
28,0 m2
28,0 m2
28,0 m2
35,0 m2
Sjøfront
Bystrand
2. etasje
B202 92,9 m2
A205
A206
A201
44,8 m2
45,2 m2
50,0 m2
B201
A204
A203
A202
107,4 m2
84,4 m2
74,3 m2
76,2 m2
Sjøfront
Bystrand
3.-4. etasje
B302B402 92,9 m2
A305A405
A306A406
A301A401
44,8 m2
45,2 m2
50,0 m2
B301B401
A304A404
A303A403
A302A402
107,4 m2
84,4 m2
74,3 m2
76,2 m2
Sjøfront
Bystrand
5. etasje
B502 162,5 m2
B501
A502
124,8 m2
103,7 m2
A501 145,9 m2
Sjøfront 103
6 flotte 2-roms leiligheter
104
Leilighet A102
STRAND
2-roms* Etasje: 1. BRA-i: 28,0 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 30,5 m2 TBA: 9,6 m2 (Terrasse)
TERRASSE 9,6 m2 A102
ENTRE 2,4 m2
HEMS
SOV 5,4 m2
STUE/KJØKKEN
Flyttbar stige opp til hems
Plassbygd skap
15,7 m2
BAD 3,1 m2
Stige ned
Plassbygd skap
*Tilfredsstiller ikke krav til tilgjengelig boenhet
Høyde på hems er ca. 1,1 m
0
1m
N
4m
1:100
5. etasje 4. etasje 3. etasje
B
A104
A103
A102
A
A101
2. etasje A102
1. etasje
Fasade Nord-øst
105
Leilighet A103
STRAND
2-roms* Etasje: 1. BRA-i: 28,0 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 30,5 m2 TBA: 9,6 m2 (Terrasse)
TERRASSE 9,6 m2 A103
ENTRE 2,4 m2
HEMS
SOV 5,4 m2
STUE/KJØKKEN
Flyttbar stige opp til hems
Plassbygd skap
15,7 m2
BAD 3,1 m2
Stige ned
Plassbygd skap
*Tilfredsstiller ikke krav til tilgjengelig boenhet
Høyde på hems er ca. 1,1 m
0
1m
N
4m
1:100
5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje A103 Fasade Nord-øst
106
1. etasje
B
A104
A103
A102
A
A101
Leilighet A104
STRAND
2-roms* Etasje: 1. BRA-i: 28,0 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 30,5 m2 TBA: 9,6 m2 (Terrasse)
TERRASSE 9,6 m2 A104
ENTRE 2,4 m2
HEMS
SOV 5,4 m2
STUE/KJØKKEN
Flyttbar stige opp til hems
Plassbygd skap
15,7 m2
BAD 3,1 m2
Stige ned
Plassbygd skap
*Tilfredsstiller ikke krav til tilgjengelig boenhet
Høyde på hems er ca. 1,1 m
0
1m
N
4m
1:100
5. etasje 4. etasje 3. etasje
B
A104
A103
A102
A
A101
2. etasje A104
1. etasje
Fasade Nord-øst
107
Leilighet A205
STRAND
2-roms Etasje: 2. BRA-i: 44,8 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 47,3 m2 TBA:
Fransk balkong
Fransk balkong
SOV 9,1 m2
STUE/KJØKKEN
ENTRE
BAD
25,9 m2
3,2 m2
4,4 m2
A205
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje
B202-402
4. etasje 3. etasje A205
1. etasje
Fasade Nord-øst
108
B
A205
A206
A
A201
2. etasje B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Leilighet A305, A405
STRAND
2-roms Etasje: 3., 4. BRA-i: 44,8 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 47,3 m2 TBA: 5,2 m2 (Balkong)
BALKONG 5,2 m2
SOV 9,1 m2
STUE/KJØKKEN
ENTRE
BAD
25,9 m2
3,2 m2
4,4 m2
A305A405
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A405
4. etasje
A305
3. etasje
B202-402
B
A305-405
A306-406
A
A301-401
2. etasje 1. etasje
B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Fasade Nord-øst
109
19 stk 3-roms leiligheter i alle størrelser
110
110
Leilighet A101
STRAND
3-roms * Etasje: 1. BRA-i: 35,0 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 37,5 m2 TBA: 9,6 m2 (Terrasse)
TERRASSE 9,6 m2 A101
ENTRE 2,8 m2
SOV 5,2 m2
STUE/KJØK 15,6 m2
Flyttbar stige til overskap
BAD 4,2 m2
ARKADE
SOV 5,2 m2
*Tilfredsstiller ikke krav til tilgjengelig boenhet
0
1m
N
4m
1:100
5. etasje 4. etasje 3. etasje
B
A104
A103
A102
A
A101
2. etasje A101
1. etasje
Fasade Nord-øst
111
Leilighet A206
STRAND
3-roms Etasje: 2. BRA-i: 45,2 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 47,7 m2 TBA:
Fransk balkong
Fransk balkong
SOV 1
SOV 2
9,1 m2
8,1 m2
BAD
ENTRE
STUE/KJØK
4,4 m2
3,2 m2
17,7 m2
A206
Fellesgang 38,4 m2
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje
B202-402
4. etasje 3. etasje A206
1. etasje
Fasade Nord-øst
112
B
A205
A206
A
A201
2. etasje B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Leilighet A306, 406
STRAND
3-roms Etasje: 3., 4. BRA-i: 45,2 m2 BRA-e: 2,5 m2 BRA: 47,7 m2 TBA: 5,2 m2
BALKONG 5,2 m2
SOV 1
SOV 2
9,1 m2
8,1 m2
BAD
ENTRE
STUE/KJØK
4,4 m2
3,2 m2
17,7 m2
A306A406
Fellesgang 38,4 m2
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A406
4. etasje
A306
3. etasje
B202-402
B
A305-405
A306-406
A
A301-401
2. etasje 1. etasje
B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Fasade Nord-øst
113
Leilighet A201
STRAND
3-roms Etasje: 2. BRA-i: 50,0 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 55,0 m2 TBA:
Fransk balkong
Fransk balkong
SOV 1
BAD
ENTRE
STUE/KJØKKEN
SOV 2
4,4 m2
3,2 m2
20,9 m2
9,5 m2
Fransk balkong
9,1 m2
A201
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje
B202-402
4. etasje 3. etasje A201
1. etasje
Fasade Nord-øst
114
B
A205
A206
A
A201
2. etasje B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Leilighet A301, A401
STRAND
3-roms Etasje: 3.,4. BRA-i: 50,0 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 55,0 m2 TBA: 5,2 m2 (Balkong)
BALKONG 5,2 m2
SOV 1
BAD
ENTRE
STUE/KJØKKEN
SOV 2
4,4 m2
3,2 m2
20,9 m2
9,5 m2
Fransk balkong
9,1 m2
A301A401
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A401
4. etasje
A301
3. etasje
B202-402
B
A305-405
A306-406
A
A301-401
2. etasje 1. etasje
B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Fasade Nord-øst
115
Leilighet A203, A303, A403
STRAND
3-roms Etasje: 2.,3.,4. BRA-i: 74,3 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 79,3 m2 TBA: 10,0 m2 (Balkong)
Fellesgang 38,4 m2 A203A403
BAD 2
VASKEROM
3,2 m2
2,4 m2
ENTRE 3,1 m2
STUE/KJØKKEN 32,5 m2
BAD 1
GANG
4,6 m2
5,8 m2
SOV 2 6,5 m2
MASTERSOV 12,1 m2
Fransk balkong
BALKONG
Fransk balkong
10,0 m2
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A403
4. etasje
A303
3. etasje
A203
2. etasje 1. etasje
Fasade Sør-vest
116
B202-402
B
B201-401
A305-405
A204-404
A306-406
A203-403
A
A301-401
A202-402
Leilighet A202, A302, A402
STRAND
3-roms Etasje: 2.,3.,4. BRA-i: 76,2 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 81,2 m2 TBA: 10,0 m2 (Balkong)
A202-402
BAD 1
WALK-IN
MASTERSOV
4,5 m2
3,7 m2
10,4 m2
VASKEROM 2,7 m2
ENTRE 6,8 m2
STUE/KJØKKEN 32,2 m2
BAD 2 3,4 m2
SOV 2 8,3 m2
BALKONG
Fransk balkong
10,0 m2
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A402
4. etasje
A302
3. etasje
A202
2. etasje 1. etasje
B202-402
B
B201-401
A305-405
A204-404
A306-406
A203-403
A
A301-401
A202-402
Fasade Sør-vest
117
Leilighet A204, A304, A404
STRAND
3-roms Etasje: 2.,3.,4. BRA-i: 84,4 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 89,4 m2 TBA: 10,0 m2 (Balkong)
VASKEROM
BAD 2
2,7 m2
3,6 m2
A204A404
BAD 1
ENTRE
5,8 m2
9,0 m2
STUE/KJØKKEN 35,5 m2
MASTERSOV
SOV 2
16,0 m2
7,4 m2
Fransk balkong
BALKONG
Fransk balkong
10,0 m2
0
1m
4m
N
1:100
5. etasje A404
4. etasje
A304
3. etasje
A204
2. etasje 1. etasje
Fasade Sør-vest
118
B202-402
B
B201-401
A305-405
A204-404
A306-406
A203-403
A
A301-401
A202-402
Leilighet B202, B302, B402
SJØ
3-roms Etasje: 2.,3.,4. BRA-i: 92,9 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 97,9 m2 TBA: 10 m2 (Balkong)
Fransk balkong
SOV 2
MASTERSOV
8,5 m2
13,4 m2
BALKONG 10,0 m2
STUE/KJØKKEN
ENTRE
BAD 1
45,1 m2
8,6 m2
3,9 m2
B202B402
BAD 2 5,2 m2
Fransk balkong
Trapperom 17,3 m2 VASKEROM 4,4 m2
N
0
1m
4m
1:100
5. etasje B202-402
B402
4. etasje
B302
3. etasje
B202
2. etasje
B
A305-405
A306-406
A
A301-401
1. etasje B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Fasade Nord-øst
119
3 stk 4-roms leiligheter
120
120
Leilighet B201, B301, B401
SJØ
4-roms Etasje: 2.,3.,4. BRA-i: 107,4 m2 BRA-e: 5 m2 BRA: 112,4 m2 TBA: 12,5 m2 (Balkong)
B201B401
SOV 3
VASKEROM
8,5 m2
3,9 m2
BAD 2 4,3 m2
HALL 11,9 m2
WALK-IN 6,2 m2
STUE/KJØKKEN
BAD 1
42,3 m2
4,5 m2
BALKONG
MASTERSOV
Kontor/sov
12,5 m2
12,5 m2
8,4 m2
Fransk balkong
N
0
1m
4m
1:100
5. etasje B202-402
B401
4. etasje
B301
3. etasje
B201
2. etasje
B
A305-405
A306-406
A
A301-401
1. etasje B201-401
A204-404
A203-403
A202-402
Fasade Sør-vest
121
122 3D-illustrasjon fra toppleilighet B502 med interiørkonseptet Park. Avvik vil forekomme.
Fire toppleiligheter
123
Leilighet A501
PARK
3-roms (/4-roms) Etasje: 5. BRA-i: 145,9 m2 BRA-e: 5,0 m2 BRA: 150,9 m2 TBA: 24,9 m2 (Terrasse)
Fransk balkong
BAD 1 7,3 m2 TAKVINDU
BAD 2 4,5 m2
Trapperom
MASTERSOV
12,9 m2
A501
WALK-IN
VASKEROM
GANG
SOV 2
3,2 m2
2,9 m2
3,6 m2
13,8 m2
Fransk balkong
14,9 m2
ENTRE 13,0 m2
BAD 3 4,5 m2
STUE/KJØKKEN 72,3 m2
TERRASSE 24,9 m2
5m
TAKVINDU
0
Snitt
1m
5m
N
Takvindu i stue og soverom 1:130
A501
5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje 1. etasje
Fasade Sør-vest
124
B502
B
A B501
A502
A501
Leilighet A502
PARK
3-roms Etasje: 5. BRA-i: 103,7 m2 BRA-e: 5,0 m2 BRA: 108,7 m2 TBA: 19,8 m2 (Terrasse)
Fransk balkong
Fransk balkong
VASKENISJE 2,5 m2 TAKVINDU
SOV 2
14,2 m2
13,8 m2
GANG
ENTRE
5,0 m2
11,1 m2
BAD 2
Trapperom
3,3 m2
12,9 m2
A502
MASTERSOV
BAD 1 3,9 m2
STUE/KJØKKEN BAD 3
45,4 m2
4,5 m2
TERRASSE
5m
19,8 m2
0
Snitt
1m
5m
N
Takvindu i soverom 1:130
A502
5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje
B502
B
A B501
A502
A501
1. etasje
Fasade Sør-vest
125
Leilighet B501
PARK
4-roms Etasje: 5. BRA-i: 124,8 m2 BRA-e: 5,0 m2 BRA: 129,8 m2 TBA: 25,0 m2 (Terrasse)
BAD 2 4,0 m2
Fransk balkong
SOV 2 BAD 1
17,5 m2
TAKVINDU
4,1 m2
MASTERSOV 14,2 m2
MASTERSOV 16,1 m2
BAD 2 3,4 m2
VASKEROM 3,8 m2
BAD 1
B501
3,9 m2
ENTRE 10,2 m2
WC 1,7 m2
STUE/KJØKKEN 54,3 m2
TV-STUE/SOV 8,3 m2
TERRASSE 25,0 m2
5m
TAKVINDU
0
1m
5m
N
Takvindu i stue og soverom
Snitt
1:130
B501
5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje 1. etasje
Fasade Sør-vest
126
B502
B
A B501
A502
A501
Leilighet B502
PARK
3-roms Etasje: 5. BRA-i: 162,5 m2 BRA-e: 5,0 m2 BRA: 167,5 m2 TBA: 38,5 m2 (Terrasse)
Fransk balkong
BAD 1 5,3 m2
SOV 2 14,0 m2
TAKVINDU
MASTERSOV 20,0 m2
TERRASSE
GANG
11,0 m2
9,8 m2
VASKEROM
BAD 2
2,9 m2
4,0 m2
Trapperom 20,3 m2
WC 2,8 m2
STUE 44,7 m2
B502
TAKVINDU
ENTRE 10,2 m2
ENTRE 5,3 m2
KJØKKEN/SPISESTUE 48,2 m2
TERRASSE
5 100
27,5 m2
N
0
1m
5m
Takvindu i stue
Snitt
1:130
B502
5. etasje 4. etasje 3. etasje 2. etasje
B502
B
A B501
A502
A501
1. etasje
Fasade Sør-vest
127
Den praktiske underetasjen Underetasjen gjør hverdagen både enklere og mer praktisk. Her får du egen sportsbod og gode sykkelrom med plass til hele 46 sykler – praktisk organisert i to rom. Med vask og reparasjonsmuligheter ligger alt til rette for en aktiv livsstil. Enkel tilgang via heis og trapp gjør det sømløst i bruk, og gir både orden og oversikt – en liten, men viktig kvalitet i hverdagen. Sportsboder: 32 stk. sportsboder fra 3 til 5,3 m2 Sykkel: Totalt 46 sykkelplasser fordelt på 2 rom Sykkelvask/reparasjon Alle boder og sykkelrom kan nås både via innvendig trapp og heis.
128
HUS B Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel
Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Las
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Lastesykkel
Las
Teknisk 23,3 m2
Trapperom 27,6 m2
BK 6,4 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
Trapperom 18,4 m2
Bodareal 210,7 m2
Felles 6,4 m2
Sykkelparkering 22,4 m2
SP-BOD 5,0 m2
SP-BOD 5,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 5,0 m2
SP-BOD 5,0 m2
SP-BOD 5,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
SP-BOD 3,0 m2
Sykkel Sykkel Sykkel
Sykkelparkering 14,8 m2 22 sykler
24 sykler Sykkelvask/ reparasjon
Felles 5,5 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
SP-BOD 5,3 m2
Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel
Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel Sykkel
SP-BOD 5,0 m2
129
130
GC Rieber Eiendom GC Rieber Eiendom er en ledende eiendoms- og områdeutvikler i Bergen Hva gjør vi? Vi utvikler bydeler eller områder, og våre fire største er Solheimsviken, Marineholmen, Bontelabo og Birkelandshagen. Vi forvalter og drifter ca. 225.000 m2 næringslokaler og har rundt 400 ulike leietakere. Vi har god erfaring med å samarbeide med både private og offentlige aktører. Vi er nå i gang med vår boligsatsing. Langsiktig perspektiv Vi tror på helhetlig områdeutvikling og bærekraft, og bygger med et 100-års perspektiv. Vi tilrettelegger våre områder for aktivitet hele døgnet og vi ønsker å skape nabolag som kombinerer arbeidsliv og fritid. Dette gir positive ringvirkninger både for oss som utvikler og for lokalsamfunnet. Marineholmen Gjennom målrettet arbeid har vi vært med på å transformere Marineholmen fra et lukket industriområde til et åpent og attraktivt nabolag – et levende bymiljø som kombinerer næringsliv, forskning, kultur og rekreasjon, tett knyttet til havet. Kvartalet Marineholmen er det tredje boligprosjektet i området. Reguleringsplanen for Marineholmen åpner for 60 000 m² nye næringsarealer og rundt 250 boliger. Boligprosjektet er et naturlig steg videre i utviklingen av området – fra lukket industri til en pulserende og levende bydel, tett på både Møhlenpris og Damsgård. Her bygger vi videre på den sterke nabolagsfølelsen som allerede preger nærområdet, og skaper et nabolag med plass til alle. Du kan lese mer om oss på gcrieber-eiendom.no.
131
Nye Marineholmen
132 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
133
Eks
iste
ren
de
byg
g Eksisterende bygg
Ek sis by tere gg nd e
Eksisterende bygg
Fø
rst
es
alg
ss
tri
nn
Fre
mt
idi
gs
alg
Fremtidig Næringsbygg
str
inn
Fr sa em lgs tid tri ig nn
Fr sa em lgs tid tri ig nn
Eksisterende bygg
Fremtidig Næringsbygg
Næ
SJØ Eksisterende bygg
134
Fremtidig Næringsbygg
Eksisterende bygg
Fremtidig æringsbygg
Eksisterende bygg
Ma se rineh nio o rb lme oli n g
Eksisterende bygg Eksisterende bygg
135
136
KI-illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Viktige dokumenter NB! Dette prospektet er ikke komplett uten følgende vedlegg: V V V V V V V
Salgsoppgave Leveransebeskrivelse Romskjema Utkast til vedtekter Kvartalet Marineholmen Sameiebudsjett Basiskart Kjøpstilbud
V Prisliste (eget løst vedlegg) Dokumentene kan lastet ned fra hjemmesiden eller fåes hos din megler i Privatmegleren
137
Tekst og design: Northern Visual Trykk: HBO Arkitekt: MER arkitektur as 3D- og KI-illustrasjoner: Northern Visual 3D-illustrasjoner s. 30–35: Paulsen & Nilsen Nabolagsbilder: Henri Knutsen Illustrasjonsbilder: Adobe Stock Med forbehold om trykkfeil.
138
Forbehold Vi gjør oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Alle bilder, salgstegninger, perspektiver, utomhusplan, utsiktsbilder og datagenererte bilder og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, produkter, møblering, beplantning, byggenes plassering og arkitektoniske detaljer, mv. som ikke inngår i leveransen i prosjektet eller den enkelte leilighet. Noen illustrasjoner kan inneholde tilvalg eller eksempel på utførelse. Det henvises til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema for hva som inngår i leveranse. Det tas forbehold om trykke- og skrivefeil. Utenomhusplan: Den foreløpige utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fellesarealer og materialvalg i og på bygningene. For balkonger, terrasser og markterrasser tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i utforming. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk. Bergen, august 2026
Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette p apiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong. Les mer på: www.paperwise.no 139
Northern Visual AS
kvartaletmarineholmen.no
Karianne Hovden Igelkjøn
Ximena Andrea Sagenes
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
M: 910 01 161 E: khi@privatmegleren.no
M: 936 80 586 E: xs@privatmegleren.no