Kuben - salgsprospekt trinn 2

Trinn 2

Et boligprosjekt fra BOB

Kuben Iøynefallende, unikt og moderne.

To bygg på bryggekanten med vakre, geometriske former – som to rubiks kuber. Roterte etasjer gir deg gode forhold for lys, sol og utsikt.

Velkommen til andre salgstrinn i et unikt boligprosjekt fra BOB. Kuben; leiligheter sentralt plassert på kaipromenaden i fantastiske Damsgårdssundet.

Bygg B2 – salgstrinn 2 6 etasjer 16 leiligheter fra 49,8 til 119,3 m2 BRA Velg mellom 2,- 3,- og 4-roms leiligheter Private balkonger Felles takhage Grønne uterom Kaipromenade Velkommen til Kuben!

11 Sentralt & maritimt 18 Felles takhage 24 Leilighetene Flytende badstu 52 Plantegninger 72 Utomhusplan 73 Leveransebeskrivelse 77 Nøkkelinformasjon 92 Kjøpetilbud 96 Kontaktinformasjon

Illustrasjonsbilder. Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde MAD Arkitekter / Imigo. Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde MAD Arkitekter / Imigo. Avvik vil forekomme.

Tidlig skisse, kaipromenaden er planlagt hele 10 meter bred.

Unik & moderne arkitektur Vakre, kvadratiske kubeformer, spiler og store vindusflater.

Arkitektens ord Kuben – et friskt pust på kaipromenaden i Damsgårdssundet.

Vi i MAD Arkitekter ønsker at Kuben skal tilføre noe nytt til den velkjente kaipromenaden i Damsgårdssundet. Med Damsgårds industrihistorie kombinert med fokus på lys og utsikt, ble ideen om Kuben født; to elegante bygg på seks og syv etasjer med totalt 36 leiligheter – fordelt på to byggetrinn. Det industrielle preget, med sterke enkle volum, i kombinasjon med rene farger og materialer i betong, tre og glass, gjør at Kuben fremstår som et elegant og delikat tilskudd til kaipromenaden.

For mest mulig optimale forhold med tanke på lys, sol og utsikt er annenhver etasje i de to byggene rotert slik at leilighetene får en ekstra fasadeflate. Oppholdsrommene er vendt mot to retninger og hver enhet får en eller to private balkonger og noen luftebalkong i tillegg. Med bare to eller fire leiligheter pr. etasje blir alle leilighetene hjørneleiligheter!

På takene kommer det takhager med sosiale soner, felles utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det etablert flere sosiale, grønne soner, og ikke minst er det planlagt en 10 meter bred kaipromenade.

Vi har høye miljøambisjoner for Kuben og har designet prosjektet for å være miljøvennlig på alle nivå.

Tordur Bryngeirsson MAD Arkitekter

Trinn 1 20 leiligheter

Trinn 2 16 leiligheter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Handletur på Bunnpris

Ta en herlig svømmetur rett utenfor døren.

Lettvint med nedsenket kai og badestiger.

Koselige gater og allmenninger

Utforsk Bergens vakre byfjell; Løvstakken, Ulriken og Fløyen ligger for dine føtter.

Flytende badstu

Rusle eller sykle en tur til Nygårdsparken?

Småpudden ved Fløttmannsplassen Kaffe på Bergen kaffebrenneri

BI og bystranden

Havnepromenade langs sjøen

Damsgårdssundet Sentralt & maritimt nabolag.

Bo sentralt & maritimt i Damsgårdssundet! Et nabo­lag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum.

Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flytende badstu, ­Bergen kaffe­brenneri, Corner­ teateret og BI. Er du glad i en spaser- eller fjelltur? Flotte tur­ områder er også i nærheten – både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken.

BOB har lykkes med å skape en ny og ­attraktiv bydel ved Damsgårdssundet og et ­ nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet drømme­ hjemmet sitt her.

11

Tett på det meste Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og stor kaipromenade rett utenfor døren. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel-stasjoner.

Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på Kiwi i 1912. Det er flere trenings­sentre i nærheten, blant ­annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt u ­ tvalg av serverings­steder i området: Damsgård Restaurant 400 m Sumo 600 m Bergen kaffebrenneri 750 m Cornerteateret 800 m Søtt+salt 900 m Nobel Bopel 1100 m Damsgårdsstuene 400 m Colonialen Kranen 950 m

Middag på en av de mange serveringsstedene i nærheten?

12

Festplassen

Lille lungegårdsvannet

Bergen jernbanestasjon

KODE

Bergen Storsenter

Åsa

ne

Universitetet i Bergen

SATS

Nobel Bopel

AdO Arena

Puddefjordsbroen La

ks

Møhlenpris idrettsplass

ev

åg

Bunnpris

Cornerteateret

BI Marineholmen Sandstrand

Nygårdsparken

Bergen kaffebrenneri

EVO treningssenter

Søtt+Salt Store lungegårdsvannet

ns an n ttm se Flø plas

Småpudden

VilVite

Kiwi Damsgård restaurant Pizzabakeren Sumo Rema 1000

Colonialen Kranen Møllendal Legevakten Solheimsviken Apotek

Bien

Løvstien

Løvstakken 479 moh

Treningssentre

Solheim Kjøtt Nesttun

Landås

Sjø & kaipromenade 10 meter bred kaipromenade Kaipromenaden ved Kuben er planlagt hele 10 meter bred og vil få nedsenking mot sjø og badestiger. Herlig om du vil ta en forfriskende liten morgendukkert!

Mulighet for båtplass Kjøp eller lei båtplass i Sameiet Damsgård Båthavn (SDB).

Kjakkakslipp like i nærheten.

14

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

15

16

Grønne soner & lekeplasser mellom byggene Sosiale og grønne soner for både barn, unge og voksne.

Tre grønne soner vil bli etablert på bakkeplan i Kuben. Her blir det både belysning, lekeapparater for de minste, benker og sitteplasser.

Områdene blir beplantet med stauder, busker og lave trær. Det blir også en flott vannrenne i glassert stein.

17

Felles takhager Stor, felles takhage på toppen av begge byggene med topp utsikt over sjøen, byen, Fløyen, Ulriken og Løvstakken.

På toppen av Kuben kan du og naboene dine boltre dere på over 120 m2 BRA store takhager!

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

18

Trinn 2 16 leiligheter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Takhagene innredes med felles utekjøkken, langbord og benker, ulike sosiale soner med bord og stoler, samt parsellhage.

Med skjermvegger på deler av takhagen bidrar det til flere lune og usjenerte soner. Planter, blomster, lave trær og busker gir en koselig og sommerlig atmosfære.

Det blir tredekke på gulv og pullert belysning.

19

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

20

Fellesrom Det blir to fellesrom i første etasje i trinn 2 – ett på 56 m2 BRA, samt et fleksibelt rom / sykkelverksted / hobbyrom på 20 m2 BRA. Fellesrommene er felles for begge byggene i Kuben. Her finner du også innendørs sykkelparkering og sportsboder.

Det største fellesrommet inneholder både kjøkken og et bad med dusj og toalett. Det er opp til Kubens beboere og avgjøre hva fellesrommet skal benyttes til. Kanskje dere vil ha noen felles prosjekter eller aktiviteter som fotball,- film- eller spillkveld, juleverksted, trimrom, bibliotek, selskapslokale, hobbyrom for ulike håndarbeid, kunst, fotografering, musikk m.m. Valget er deres i fellesskap.

21

BREEAM-NOR Kuben er miljøsertifisert til BREEAM-NOR VERY GOOD. Kuben har høye miljøambisjoner og er designet for å være mest mulig miljøvennlig på alle nivå.

Bærekraftig

BREEAM-NOR er Norges eneste sertifisering for bærekraftige bygg. Dette betyr at Kuben bygges etter gjennomtenkte miljøløsninger fra boligutvikling, materialvalg og arealbruk til avfallshåndtering. Dette er et effektivt verktøy.

Fem nivåer

Miljøsertifikatet utstedes i fem nivåer; Pass, Good, Very good, Excellent og Outstanding.

22

Miljøtiltak i Kuben Helse og innemiljø

Rene materialer uten giftstoffer som gir godt inneklima.

Energi

Bedre isolering, slik at du behøver å bruke mindre på oppvarming.

Vann

annet lavkarbonbetong klasse A og vi har fokus på elektriske maskiner til og på byggeplass.

Miljøvennlige materialer

Byggematerialene er giftfrie og det brukes aldri tømmer fra regnskogen. Materialene er robuste for å minimere skader, slitasje og vedlikehold.

Det er viktig å bruke mindre vann.

Derfor får hver bolig vannmåler og kan følge med på eget forbruk.

Grøntområdene fylles med planter som utelukkende er avhengig av nedbør.

Avfall

Forurensing

Transport

Våre byggemetoder skal medføre minst mulig forurensing til luft og vann, og generere minst mulig støy i byggeperioden. Vi benytter blant

Avfall sorteres, måles og registreres i bygge­perioden. Det etableres kildesortering av husholdningsavfall.

Mulighet for lading av elsykkel.

Innendørs sykkelparkering. Bildelering og kollektiv­transport innen kort avstand.

Leilighetene

25

Illustrasjonsbilde leilighet B2-204.

Avvik vil forekomme.

De 16 leilighetene varierer fra 49,8 til 119,3 m2 BRA og har 1 til 3 soverom.

Med kun 2 eller 4 leiligheter fordelt på hver etasje, blir det hjørneleiligheter til alle. Dette sammen med store vindusflater gir deg som skal bo her, lys og utsikt i flere retninger. Velger du å bo i en av de to øverste etasjene får du halve etasjen for deg selv og er garantert fantastisk utsikt mot sjøen og byfjellene.

16 herlige hjørneleiligheter

27

Illustrasjonsbilde leilighet B2-601.

Avvik vil forekomme.

Vinduer fra gulv til tak Lys og utsikt i flere retninger.

Roterte etasjer – akkurat som en rubikskube for best mulig lys- og utsiktsforhold.

Illustrasjonskisse Mad Arkitekter / Imigo.

Avvik vil forekomme.

28

29

Private balkonger En, to eller tre?

Utsikt mot sjøen og byfjellene Alle leilighetene får en til flere private balkonger med unik og spennende trekantform. Balkongene varierer i størrelse fra 3,1 til 6,7 m2 BRA. Velger du å bo i en av de fire leilighetene i 5. til 6. etasje får du to balkonger i tillegg til luftebalkong. Leilighet B2-201 får også egen privat takterrasse på 10,1 m2 BRA, i tillegg til luftebalkong.

• 1 stk. 2- roms med luftebalkong.

• 3 stk. 2-roms med balkong.

• 2 stk. 2-roms med balkong og luftebalkong.

• 1 stk 3-roms med luftebalkong og privat takterrasse.

• 3 stk. 3-roms med balkong.

• 2 stk. 3-roms med balkong og luftebalkong.

• 4 stk. 4-roms med to balkonger i tillegg til luftebalkong.

Se plantegninger fra side 52 hvilke leiligheter som får en, to eller tre balkonger.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-204.

Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-601.

Avvik vil forekomme.

31

Illustrasjonsbilde leilighet B2-401.

Avvik vil forekomme.

32

2,- og 3-roms Leiligheter med ett eller to soverom i Kuben finner du fra andre til fjerde etasje, med fire leiligheter pr. etasje.

Ett soverom • 6 stk. 2-roms.

• Areal fra 49,8 til 51,9 m2 BRA. • 1 til 2 balkonger/luftebalkong.

• Walk-in-closet tilknyttet soverom.

To soverom • 6 stk. 3-roms.

• Areal 63,9 m2 BRA. • 1 til 2 balkonger/luftebalkong.

• Innvendig bod.

33

Illustrasjonsbilde leilighet B2-601.

Avvik vil forekomme.

34

Fire store 4-roms på toppen Leilighet B2-501, B2-502, B2-601 og B2-602 Velger du en av de fire 4-roms leilighetene i de to øverste etasjene får du halve etasjen for deg selv, ekstra stor plass og flotte finesser med bl.a. master suite.

Det er kun to leiligheter pr. etasje fra 117,5 til 119,3 m2 BRA. Leilighetene inneholder blant annet:

To bad Master suite Stort hovedsoverom med tilknytning til eget bad, walk-in-closet og balkong.

Walk-in-closet Bibliotek Leilighet B2-501 og B2-602 får luftebalkong fra biblioteket.

To balkonger + luftebalkong En balkong tilknyttet stue- og kjøkken og en til master suite. Du får i tillegg en luftebalkong fra enten soverom eller bibliotek, se plantegninger fra side 66.

Leilighetene i Kuben vil få gode kvaliteter og mange fordeler. Blant annet bygges leilighetene etter byggeforskriften TEK 17 og det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir deg et godt og friskt inneklima.

• Listefritt i tak og rundt vindu.

• 3-stavs eikeparkett. Velg mellom 3 ulike varianter, uten tillegg i prisen.

• Kjøkken fra HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende.

• Integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende.

• Helfliset hovedbad.

• To bad i 4-roms leilighetene på toppen.

• Smarthus; smart styring av lys og varme.

• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner.

• Høyhastighets fibernett • Porttelefon med kamera-og talefunksjon ved hovedinngangsdør. Skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet, eventuelt leveres løsning på app til mobil.

• Alle leiligheter fullsprinkles.

• Heis.

• Innendørs sykkelparkering.

• Sportsbod.

• Mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass i Krohnviken sameie.

Lys- og varmestyring Alle leilighetene i Kuben får lysstyring av en lyssone, samt varmestyring av panelovner og varmekabler. Funksjonene kan enkelt styres via en app på mobilen. Du kan oppgradere og bestille flere funksjoner om ønskelig i tilvalgsprosessen, eller etter du har flyttet inn.

Standard grunnpakke Varmestyring.

Styring av lyssone.

Lys- og varmestyringskontroll via app på mobil eller nettbrett.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-302.

Avvik vil forekomme.

Kvaliteter & fordeler

Katalogbilde fra Designa som viser kjøkkenfront hvit glatt.

Bildet er ikke fra Kuben.

Kjøkken Kvalitetskjøkken fra HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende.

Lag herlige måltider på splitter nytt og moderne kjøkken. I Kuben kan du velge mellom fire ulike kjøkkenfronter, samt en rekke fargevalg på benkeplaten uten tillegg i pris.

I toppleilighetene i femte og sjette etasje vil det etableres en praktisk vegg med åpningsfelt mellom kjøkken og stue, perfekt for sosialisering med familie og gjester.

Hvis du har andre ønsker enn det som blir levert som standard kan dette selvsagt ordnes mot pristillegg.

Katalogbilde fra HTH som viser kjøkkenfront hvit slett.

Bildet er ikke fra Kuben.

38

Katalogbilde fra Sigdal som viser kjøkkenfront Uno hvit.

Bildet er ikke fra Kuben.

Integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende inkludert!

Induksjons­koketopp, steke­ovn, hel­integrert oppvaskmaskin og kombi­skap med kjøl- og frys.

40

Baderom Helfliset hovedbad i alle leilighetene med lys baderomsinnredning og heldekkende servant.

Du kan velge mellom ulike utstyrspakker, mot pristillegg.

De fire 4-roms leilighetene i femte til sjette etasje får to bad, hvor det ene er tilknyttet soverommet.

Det blir tre kostnadsfrie valgalternativer til fliser. Som standard leveres det 20x40 fliser på vegg, 20x20 på gulv og 10x10 i dusjsonen.

Alle leilighetene får i tillegg: • Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel • Dusjvegger • Vegghengt toalett • Innfelte spotter i tak • Varmekabler i gulv 41

42

Hva med en spilevegg i stuen?

Skap drømmehjemmet

Flytende badstu Skap drømmehjemmet ditt!

Du kan gjøre flere personlige endringer mot pristillegg hvis du kjøper leilighet tidlig i prosessen.

Dette kan innebære alt fra andre fliser på badet, gulv eller farger enn det som leveres som standard.

Spør oss gjerne om mulighetene!

43

Annen type parkett?

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Trinn 2 16 leiligheter

Fasade-, etasje& plantegninger

Fasadetegninger – bygg B2 B2

B1

B2

gnr/bnr 158/624

B1

Da m sg år ds ve ien

N

Nord/øst gnr/bnr 158/87

gnr/bnr 158/87

gnr/bnr 158/87

+26,11 Takplan

+26,11 Takplan

+23,28 8. Etasje

+23,28 8. Etasje

+20,45 7. Etasje

+20,45 7. Etasje

+17,62 6. Etasje

+17,62 6. Etasje

+14,79 5. Etasje

+14,79 5. Etasje

+11,96 4. Etasje

+11,96 4. Etasje

+9,13 3. Etasje

+9,13 3. Etasje

+6,30 2. Etasje

+6,30 2. Etasje

+2,80 1. Etasje

+2,80 1. Etasje

B1

B2 B2 B1

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Ansvarlig ARK

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

09.06.2022

B.nr.

Tiltakshaver

Mål

89

Tegning

Tegningsnr.

B2 B1_B2_fasade mot nord-øst

BOB Eiendomsutvikling AS Tegn.

SM.

A 744

Fase

OK.

1:4,583, 1:200 MR

Rev.

00

Salgstegninger

B1

Da m sg år ds ve ien

N

Sør/vest +26,11 Takplan

+26,11 Takplan

+23,28 8. Etasje

+23,28 8. Etasje

+20,45 7. Etasje

+20,45 7. Etasje

+17,62 6. Etasje

+17,62 6. Etasje

+14,79 5. Etasje

+14,79 5. Etasje

+11,96 4. Etasje

+11,96 4. Etasje

+9,13 3. Etasje

+9,13 3. Etasje

+6,30 2. Etasje

+6,30 2. Etasje

+2,80 1. Etasje

+2,80 1. Etasje

B2

Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

B1

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

09.06.2022

B.nr.

89

Mål

46

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS Tegn.

1:4,583, 1:200 MR

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

B1_B2_fasade mot sør-vest

A 745

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

B2 B1 B2

Da m sg år ds ve ien

B1

N

Sør/øst gnr/bnr 158/87

+26,11 Takplan gnr/bnr 158/87

+23,28 8. Etasje

+20,45 7. Etasje

+17,62 6. Etasje

+14,79 5. Etasje

+11,96 4. Etasje

+9,13 3. Etasje

+6,30 2. Etasje

Damsgårdsveien

+2,80 1. Etasje

B2

B2 B1 Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Tiltakshaver

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

09.06.2022

BOB Eiendomsutvikling AS

89

1:4,583, 1:200 MR

B.nr.

Mål

Tegn.

Tegning SM.

Tegningsnr.

B2_fasade mot sør-øst OK.

A 748

B2

Fase

Rev.

00

Salgstegninger

Da m sg år ds ve ien

B1

N

Nord/vest gnr/bnr 158/87 B1

+26,11 Takplan gnr/bnr 158/87

+23,28 8. Etasje

+20,45 7. Etasje

+17,62 6. Etasje

+14,79 5. Etasje

+11,96 4. Etasje

+9,13 3. Etasje

+6,30 2. Etasje

Damsgårdsveien

+2,80 1. Etasje

B2

Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

09.06.2022

B.nr.

89

Mål

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS Tegn.

1:4,583, 1:200 MR

47

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

B2_fasade mot nord-vest

A 749

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

Etasjetegninger – bygg B2 1. etasje Hage bod 2,1 m2

B2-203

B2-201

S.Bod

S.Bod

B2-404

5,0 m2

5,0 m2

S.Bod

Tek 4,1 m2

B2-204

B2-202

B2-303

B2-304

S.Bod

S.Bod

S.Bod

S.Bod

4,9 m2

5,0 m2

4,9 m2

4,9 m2

5,0 m2 B2-501

S.Bod

Gang

6,0 m2

21,7 m2 401

Rom for fleksibel bruk / sykkelverksted

S.Bod

20,0 m2

5,0 m2

5,2 m2

5,0 m2

20

18

16

19

S.Bod

5,2 m2

17

B2-502

S.Bod

11

15

6,0 m

S.Bod

S.Bod

5,0 m2

12

14

2

B2-302

S.Bod

B2-402

13

EL Rom

B2-301

B2-403

5,2 m2

Gang B2

10 9

14,8 m2

8

DW

2

1

6

5

3

4

7

Bad

B2-601

B1-602

Sportsbod

Sportsbod

5,2 m2

5,0 m2

33,6 m2

Fellesrom

2x 5 Postkasser Stansefabrikken - 7090008557494

Sykkelparkering (42)

2x 5 Postkasser Stansefabrikken - 7090008557494

5,4 m2

56,0 m2

Gang 5,8 m2

Hage bod 2,1 m2

2. etasje Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 1.Etg.

A 739

Salgstegninger

00

Fase

OK.

Rev.

B2-204

2 Rom 51,9 m2

Luftebalkong

Balkong

B2-201

3,1 m2

6,7 m2

3 Rom 63,9 m2

B2-204 2-roms 51,9 m2 BRA

B2-201 3-roms 63,9 m2 BRA

Omkl.

3,5 m2

Sov I

Sov II

10,0 m2

7,0 m2

Sov I 11,7 m2

Stue / Kjøkken 25,6 m2

Gang

Gang

5,3 m2

Bad

2,8 m2

16

15

14

13

9

11

12

10

DW

26,0 m2

Bod

Ned

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken

6,6 m2

5,4 m2 DW

Gang B2 13,0 m2

B2-203 2-roms 49,8 m2 BRA

1

2

3

4

5

6

Egendefinert tekst

2

5,4 m

2,9 m2

Gang Stue / Kjøkken

Bad

Bod Opp

4,4 m2

7

DW

Bad

8

DW

5,3 m2

Gang

Stue / Kjøkken

6,5 m2

26,0 m2

B2-202 3-roms 63,9 m2 BRA

23,9 m2

Sov II 7,0 m2

Sov I 9,9 m2

Sov I 11,7 m2

Omkl.

3,2 m2

Balkong

B2-202

5,5 m2

Luftebalkong

B2-203

3 Rom

3,1 m2

2 Rom

63,9 m2

49,8 m2

48 Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 2.Etg.

A 7310

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

3. etasje B2-304

2 Rom 51,9 m2

Luftebalkong 3,1 m2

Balkong

B2-301

5,5 m2

3 Rom 63,9 m2

B2-304 2-roms 51,9 m2 BRA

Sov I

Balkong

Omkl.

3,5 m2

10,2 m2

5,3 m2

Stue / Kjøkken

Sov II

Sov I

7,0 m2

11,7 m2

Gang

25,2 m2

5,4 m2

Gang

Stue / Kjøkken

6,4 m2

26,0 m2

B2-301 3-roms 63,9 m2 BRA

Ned

Bad

16

12

13

14

15

9

11

10

4,4 m2

Bod

Bad

3,0 m2

5,4 m2

DW

DW

Gang B2 13,0 m2 1

2

3

4

DW

Bod 3,0 m2

Opp

4,4 m2

5

6

Bad

7

8

DW

Egendefinert tekst

Bad 5,4 m2

B2-303 2-roms 49,8 m2 BRA

Stue / Kjøkken

Gang

Gang

Stue / Kjøkken

5,4 m2

6,4 m2

26,0 m2

23,4 m2

Sov II

Sov I 10,2 m2

7,0 m2

Balkong

Sov I

2

6,4 m

11,7 m2

Omkl.

3,2 m2

B2-302

Balkong

Luftebalkong

5,2 m2

B2-303

B2-302 3-roms 63,9 m2 BRA

3 Rom

3,1 m2

2 Rom

63,9 m2

49,8 m2

Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

4. etasje Dato

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 3.Etg.

A 7311

Salgstegninger

00

Fase

OK.

Rev.

B2-404

2 Rom 51,9 m2

Luftebalkong

Balkong

B2-401

3,1 m2

6,7 m2

3 Rom 63,9 m2

B2-404 2-roms 51,9 m2 BRA

Omkl.

Sov I 10,0 m2

3,5 m2

Sov II

Sov I

7,0 m2

11,7 m2

Gang

Stue / Kjøkken

Stue / Kjøkken

6,4 m2

Ned

Bad

Bod

DW

26,0 m2

B2-401 3-roms 63,9 m2 BRA

Bad

3,0 m2

16

15

14

13

9

11

12

10

4,4 m2

6,4 m2

Gang

5,3 m2

25,6 m2

Balkong

5,4 m2 DW

Gang B2 13,0 m2

B2-403 2-roms 49,8 m2 BRA

1

2

3

4

5

6

Egendefinert tekst

Bod

Opp

4,4 m2

7

DW

Bad

8

DW

5,4 m2

Gang

Gang Stue / Kjøkken

Bad

3,0 m2

Stue / Kjøkken

6,4 m2

5,4 m2

B2-402 3-roms 63,9 m2 BRA

26,0 m2

23,5 m2

Balkong

Sov I

5,6 m2

10,2 m2

Sov II

Sov I

7,0 m2

11,7 m2

Omkl.

3,2 m2

B2-403

Luftebalkong

2 Rom

3,1 m2

Balkong

B2-402

5,5 m2

3 Rom 63,9 m2

49,8 m2

49 Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 4.Etg.

A 7312

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

Etasjetegninger – bygg B2 5. etasje Luftebalkong

Sov II

119,3 m2

B2-501 4-roms 119,3 m2 BRA

Sov III

5,2 m2

5,3 m2

4 Rom

5,5 m2

Bibliotek

9,3 m2

Balkong

B2-501

Balkong

3,1 m2

7,5 m2

Sov I 19,2 m2

Stue / Kjøkken

9,9 m2

48,3 m2

Ned

Omkl.

Gang

Bad

5,3 m2

Bad 16

15

11

14

13

12

10

9

5,3 m2

3,1 m2

Gang B2 7,9 m

DW

2

5,3 m2

5,0 m2

1

2

3

4

5

6

Egendefinert tekst

Sov I

Bad 3,1 m2

Opp

Omkl.

7

8

DW

Bad

Gang

Stue / Kjøkken

9,9 m2

48,3 m2

B2-502 4-roms 117,5 m2 BRA

17,8 m2

Balkong Sov II

Bibliotek

Sov III

5,2 m2

7,5 m2

6,4 m2

9,3 m2

B2-502

Balkong 5,2 m2

Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

Luftebalkong

4 Rom

3,1 m2

117,5 m2

6. etasje Dato

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

07.07.2022

B.nr.

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 5.Etg.

A 7313

Salgstegninger

00

Fase

OK.

B2-601

Luftebalkong

Balkong

4 Rom

3,1 m2

6,7 m2

Rev.

119,3 m2

Sov II 9,3 m2

Bibliotek

Sov III

5,2 m2

7,5 m2

B2-601 4-roms 119,3 m2 BRA

Balkong 6,4 m2

Sov I 19,2 m2

5,3 m2

Stue / Kjøkken

9,9 m2

48,3 m2

Ned

Omkl.

Gang

Bad

Bad

18

17

16

15

11

14

13

12

10

5,3 m2

3,1 m2

Gang B2

DW

7,9 m2

5,0 m2

5,3 m2

1

2

3

4

5

6

7

8

Egendefinert tekst

Bad 3,1 m

Opp

Omkl.

9

DW

Bad

2

Gang

B2-602 4-roms 117,5 m2 BRA

Stue / Kjøkken

9,9 m2

48,3 m2

Sov I 17,8 m2

Balkong 5,6 m2

Sov II

Bibliotek

Sov III

5,2 m2

7,5 m2

9,3 m2

Luftebalkong 3,1 m2

Balkong

B2-602

5,5 m2

4 Rom 117,5 m2

50 Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 6.Etg.

A 7314

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

Tak

B2-201

Privat takterrasse Ned

10,1 m2 15

16

17

18

12

11

14

10

13

Felles takterrasse

Ansvarlig ARK

Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse) E-post: mr@mad.no (Maxime Rousse)

1

2

3

Egendefinert tekst

Opp

4

5

6

7

8

9

121,0 m2

Bod 2,0 m2

Prosjekt

G.nr.

Dato

Damsgård Nord Boligprosjekt

158

07.07.2022

B.nr.

89

Tiltakshaver

BOB Eiendomsutvikling AS

Mål

Tegn.

1:100

MR

51

SM.

OK.

Tegning

Tegningsnr.

Plan B2 tak

A 7315

Salgstegninger

00

Fase

Rev.

Trinn 2 16 leiligheter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Plantegninger 6 stk. 2-roms Fra 49,8 til 51,9 m2 BRA side 54 til 59

6 stk. 3-roms 63,9 m2 BRA side 60 til 65

4 stk. 4-roms Fra 117,5 til 119,3 m2 BRA side 66 til 69

53

3,5 m2

2-roms Leilighet 10,0 m B2-204Gang

Leilighet B2 204

Ned

Sov I

2

2-rom Type: 51,9 m² BRA: 5,3 m 2 Etasje: BRA: 51,9 m2 | P-ROM: 50,7 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 6,7 m2 | Sportsbod: 4,9 m2 6,7 m² Balkong 50,7 m² P-rom: Sportsbod: 4,9 m² 13 12

11

2

10 9

Bad 4,4 m2

Omkl. Stue / Kjøkken 3,5 m2

Gang B2

25,6 m2

Ned

Balkong Sov I 6,7 m2

10,0 m2

13

5,3 m2

12 11

DW

Gang

10 9

B2 B1

Bad

Gang B2

Stue / Kjøkken

4,4 m2

25,6 m2

N N

Balkong 6,7 m2 DW

B2 204

1:100

0

Dato 07.07.2022

1

2

5m B24 204

3

B2 B1

Dam

sgår

dssu

nde

t

6. etg.

N

5. etg.

B2

4. etg.

B1

B2 204

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

B2-204 Bygg B2 fasade sør/vest

54

4

3. etg.

5m 2. etg.

1. etg.

Damsgårdsveien

1:100

3,2 m

Leilighet B2 203

2-roms Leilighet B2-203 Gang

Opp

Luftebalkong

2 Egendefinert tekst

Sov I 9,9 m

3,1 m2

2

3 4

2-rom Type: 5,3 m 49,8 m² BRA: 2 Etasje: BRA: 49,8 m2 | P-ROM: 48,6 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 3,1 m² Balkong 48,6 m² P-rom: Sportsbod: 5 m² 2

5 6

7 8

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 23,9Omkl. m2

Gang B2

3,2 m2

Opp

Sov I

2

DW

Egendefinert tekst

9,9 m

2

Luftebalkong 3,1 m2

Gang 5,3 m2

3 4 5 6 7 8

B2 B1

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 23,9 m2

Luftebalkong 3,1 m2

N N

DW

B2 203

0

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

3

5m B24 203

B2 B1

Dam

sgår

dssu

nde

t

6. etg.

5. etg.

N B2

4. etg.

B1

B2 203

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

4

B2-203

Bygg B2 fasade sør/vest 55

5m

3. etg.

2. etg.

1. etg.

Damsgårdsveien

1:1

Luftebalkong 3,1 m2

3,5 m2

2-rom Type: 2-roms Sov ILeilighet 51,9 m² BRA: 10,2 m 3 Etasje: B2-304 Gang 5,3 m² + 3,1 m² Balkong 5,4 m 50,7 m² P-rom: BRA: 51,9 m2 | P-ROM: 50,7 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,3 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 4,9 m2 Sportsbod: 4,9 m² Ned

2

13

12

11

10

2

9

Luftebalkong 3,1 m

2

Omkl.

3,5 m2

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 2 Sov 25,2 I m 10,2 m2

Ned

13 12

Gang 5,4 m2

11 10 9

DW

Balkong 5,3 m2

B2 B1

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 25,2 m2

N DW

N

Balkong 5,3 m2

B2 304

Dam

sgår

dssu

1:100

0

Dato 07.07.2022

1

2

B2

5m B24 304

3 B1

nde

t

N

6. etg.

B2

B2 304 B1

1:100

0

Dato 07.07.2022

1

2

3

B2-304

4

5. etg.

5m

4. etg.

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade sør/vest 56

1. etg.

Damsgårdsveien

1:100

Omkl.

3,2 m2

Leilighet B2 303

2-roms Leilighet B2-303

Opp

Sov I

2 Egendefinert tekst

10,2 m2

2-rom Type: Gang 49,8 m² BRA: 5,4 m 3 Etasje: 2 2 2 2 P-ROM: BRA: 49,8 m | 5,2 m² 48,6 m | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,2 m | Sportsbod: 4,9 m Balkong 48,6 m² P-rom: Sportsbod: 4,9 m² 2

3 4

5 6 7

8

Bad 4,4 m2

Stue /Omkl.

Kjøkken 23,4 m23,2 m2

Balkong

Opp

Sov I

2

DW

Egendefinert tekst

5,2 m2

10,2 m2

Gang 5,4 m2

3 4 5 6 7 8

B2 B1

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 23,4 m2

N

Balkong

N

5,2 m2

DW

B2 303

0

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

3

5m B24 303

B2 B1

Dam

sgår

dssu

alkong

2 m2

nde

t

6. etg.

N

5. etg.

B2

4. etg.

B1

B2 303

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

4 5m 3. etg.

B2-303

2. etg.

Bygg B2 fasade sør/vest

57

1. etg.

Damsgårdsveien

1:

Omkl.

3,5 m2

2-roms 10,0 mLeilighet Gang B2-4045,3 m

Leilighet B2 404

Ned

Sov I

2

14

2-rom Type: 51,9 m² BRA: 4 Etasje: 2 | m² P-ROM: 50,7 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 6,7 m2 | Sportsbod: 5 m2 BRA: 51,9 m6,7 Balkong 50,7 m² P-rom: Sportsbod: 5 m² 13 12

2

11

10 9

Bad 4,4 m2

Omkl.

Stue / Kjøkken

3,5 m2

25,6 m2

Ned

BalkongSov I 6,7 m2

10,0 m2

14 13

Gang

12 11

DW

5,3 m

2

10 9

B2 B1

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 25,6 m2

N

Balkong

N

6,7 m2

DW

B2 404

1:100

0

Dato 07.07.2022

1

2

3

5m B24 404

B2 B1

Dam

sgår

dssu

nde

t

6. etg.

N

5. etg.

B2

B2-404

B1

B2 404

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

4. etg.

3

4

2. etg.

Bygg B2 fasade sør/vest

58

5m 3. etg.

1. etg.

Damsgårdsveien

1:100

Leilighet B2 403

3,2 m2

2-roms

Luftebalkong Sov I 2-rom Type: 3,1 m 10,2 m Leilighet 49,8 m² BRA: B2-403 Gang 4 Etasje: 5,4 m 5,6 m² + 3,1 m² Balkong 2 2 2 2 2 | P-ROM: BRA: 49,8 m 48,6 48,6 m² m | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 5,6 m +3,1 m | Sportsbod: 5 m P-rom: Sportsbod: 5 m² 2

Opp

2

2

Egendefinert tekst

2

3 4 5

6 7 8

Bad

Omkl.

4,4 m2

3,2 m2

Stue / Kjøkken 23,5 m2

Luftebalkong

Opp

Sov I

3,1 m2

10,2 m2

2 Egendefinert tekst

Gang 5,4 m2

3 4 5 6 7

DW

8

Balkong 5,6 m2 B2 B1

Bad 4,4 m2

Stue / Kjøkken 23,5 m2

Luftebalkong N

3,1 m2

N DW

Balkong 5,6 m2

B2 403

0

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

3

5m B24 403

B2 B1

Dam

sgår

dssu

nde

t

6. etg.

N

5. etg.

B2 B1

B2 403

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

B2-403 4 5m 4. etg.

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade sør/vest 59

1. etg.

Damsgårdsveien

1:

63,9 m² BRA: 3-rom Type: 2 Etasje: 3-roms 63,9 m² BRA: 3,1 m² + 10,1 m² takterrasse Balkong Leilighet 2 Etasje: 7. etasje 59,9 m² P-rom: B2-201 3,1 m² + 10,1 m² takterrasse Balkong Takterrasse Sportsbod: 5 m² 1:500 7. etasje 59,9 m² P-rom: B2-201 Takterrasse 2 takterrasse5 m2 m² 59,9 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 3,1 m Sportsbod: + 10,1 m2 Privat | Sportsbod: BRA: 63,9 m2 | 5P-ROM: 1:500 Felles takterrasse 121,0 m2

Bod

2,0 m2 Opp

Ned

18

1

17

2

16

3 4 5

13

6

12

Egendefinert tekst

15 14

7

11

8

10

9

Bod

2,0 m2

B2-201 Opp

Ned

18

1 2 3

15

4

14

5

13

6

12

Egendefinert tekst

Privat takterrasse 10,1 m2

17 16

7

11

8

10

9

B2-201

Privat takterrasse 10,1 m2

10,1 m2

DW

Stue / Kjøkken 26,0 m2

Sov I

DW

2,0 m2

7,0 m2

Bod

Opp 1 2

16 3 4 5 13 6 12

Egendefinert tekst

15

2,8 m2

7 11 8 10 9

7. etasje Takterrasse 1:500

10,1 m2

26,0 m2

17

14

Privat takterrasse DW

Luftebalkong 3,1 m2

Bod

10,1 m2

B2-201

26,0 m2

Gang m2 n Kjøkke Sov II Stue /6,6

Felles takterrasse 121,0 m2

18

Privat takterrasse

5,4 m2

Stue / Kjøkken

Ned

B2-201

Bad

11,7 m2

B2

B2-201

Privat takterrasse 10,1 m2

B1

Omkl.

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

Gang Luftebalkong N

Luftebalkong 3,1 m

2

6,6 m2

Sov II 7,0 m2

3,1 m2

Sov II

N

Gang 6,6 m

Bod

2

2,8 m2

7,0 m2

B1

2,8 m2

Privat takterrasse 2

Omkl.

10,1 m

B2 201

1:100 Omkl.

sNgår

B2

Bod

B2-201

Dam

5,4 m2

dssu

B2

0

Dato 07.07.2022

1

2

3

5m B24 201

B1

nde

t

N

B2 201 B2

B2 201 B1

1:100

1:100

Dato 07.07.2022 Dato 07.07.2022

0

0

1

2

3

46. etg.

5m

1

2

3

4

5. etg.

5m 4. etg.

3. etg.

B2-201 Bygg B2 fasade nord/øst 60

2. etg.

1. etg.

Damsgårdssundet

1:100

3 Rom 63,9 m2

3-roms 3-rom Type: Leilighet 63,9 m² BRA: B2-202 2 Etasje: Balkong 5,5 m² Balkong 5,5 m 60,7 m² P-rom: BRA: 63,9 m2 | P-ROM: 60,7 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5 m2 Sportsbod: 5 m² Stue / Kjøkken 2

DW

26,0 m2

3 Rom 63,9 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

Balkong 5,5 m2

Gang 6,5 m2 DW

Sov II

Stue / Kjøkken 26,0 m2 Bod

7,0 m2

2,9 m2

B2 B1

3 Rom 63,9 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

N N

Gang 6,5 m2

Balkong

Sov II

,5 m2

7,0 m2

Bod 2,9 m2

B2 202

Dam

sgår

dssu

0 B2

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

3

5m B24 202

B1

nde

t

N

6. etg.

5. etg.

B2

B2 202

B1

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

4

4. etg.

3. etg.

B2-202 Bygg B2 fasade nord/øst 61

5m

2. etg.

1. etg.

Damsgårdssundet

1:

3 Rom 63,9 m2

3-roms 3-rom Type: Leilighet 63,9 m² BRA: B2-301 3 Etasje: Balkong 5,5 m² Balkong 5,5 m 59,9 m² P-rom: BRA: 63,9 m2 | P-ROM: 59,9 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5,2 m2 Stue / Kjøkken Sportsbod: 5,2 m² 2

DW

26,0 m2

3 Rom 63,9 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

Balkong 5,5 m2

Gang

Sov II

DW

2

6,4 m n 7,0 m2 Stue / Kjøkke 26,0 m2

Bod 3,0 m2

B2 B1

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

N N

Sov II 7,0 m2

Gang 6,4 m2

Bod 3,0 m2

B2 301

Dam

sgår

dssu

1:100

0

Dato 07.07.2022

B2 1

2

3

5m B24 301

B1

nde

t

N

6. etg.

5. etg.

B2

B2 301 B1

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

4

B2-301

5m

4. etg.

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade nord/øst 62

1. etg.

Damsgårdssundet

1:100

3 Rom 63,9 m2

Balkong

3-rom Type: 6,4 m 3-roms 63,9 m² BRA: Leilighet 3 Etasje: B2-302 6,4 m² + 3,1 m² Balkong 60,7 m² P-rom: 5 m² 60,7 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 6,4 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 Sportsbod: BRA: 63,9 m2 | P-ROM: 2

DW

Stue / Kjøkken 26,0 m2

B2-302

3 Rom 63,9 m2

Balkong 6,4 m

2

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

DW

Gang

Stue / Kjøkken 26,0 m

6,4 m2

2

Sov II

Luftebalkong

7,0 m2

3,1 m2

Bod 3,0 m2

B2 B1

B2-302

3 Rom

Sov I

Bad

63,9 m2

11,7 m2

5,4 m2

N

Gang

N

6,4 m2

Sov II

Luftebalkong

7,0 m2

3,1 m2

Bod 3,0 m2

B2

B2 302

Dam

sgår

dssu

0

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

5m B24 302

3

B1

nde

t

N

6. etg.

Luftebalkong 3,1 m

2

B2 302

1:100

B2

B1

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

4

5m 5. etg.

4. etg.

B2-302

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade nord/øst 63

1. etg.

Damsgårdssundet

1:1

3 Rom 63,9 m2

Balkong 3-rom Type: 6,4 m 3-roms 63,9 m² BRA: Leilighet 4 Etasje: B2-401 6,4 m² + 3,1 m² Balkong 59,9 m² P-rom: 5 m² Sportsbod: P-ROM: 59,9 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 6,4 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 BRA: 63,9 m2 | 2

DW

Stue / Kjøkken

26,0 m2 B2-401

3 Rom 63,9 m2

Balkong 6,4 m2

Sov I Bad

11,7 m2

5,4 m2

Sov II 26,0 m2

DW

Gang Stue / Kjøkke 6,4 m2 n

7,0 m2

Bod

Luftebalkong

3,0 m2

3,1 m2

B2 B1

Sov I Bad

11,7 m2

5,4 m2

Gang Sov II

N

N

6,4 m2

7,0 m2

Bod

Luftebalkong

3,0 m2

3,1 m2

B2

B2 401

Dam

sgår

dssu

N

1:100

0

Dato 07.07.2022

1

2

B1

3

5m B24 401

nde

t

6. etg.

B2 401

B2

1:100

Dato 07.07.2022

0

B1

1

2

3

4

5m5. etg.

B2-401

4. etg.

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade nord/øst 64

1. etg.

Damsgårdssundet

1:100

3 Rom 63,9 m2

3-roms 3-rom Type: Leilighet 63,9 m² BRA: B2-402 4 Etasje: Balkong 5,5 m 5,5 m² Balkong 60,7 m² P-rom: BRA: 63,9 m2 | P-ROM: 60,7 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5,2 m2 Stue / Kjøkken Sportsbod: 5,2 m² 2

DW

26,0 m2

3 Rom 63,9 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

Balkong

5,4 m2

5,5 m2

Gang 6,4 m2 DW

Sov II

Stue / Kjøkken Bod

7,0 m2

26,0 m2

3,0 m2 B2 B1

3 Rom 63,9 m2

Sov I

Bad

11,7 m2

5,4 m2

alkong

N

Gang

N

6,4 m2

Sov II

5 m2

Bod

7,0 m2

3,0 m2

B2 402

Dam

sgår

dssu

0 B2

Dato 07.07.2022

1:100

1

2

3

5m B24 402

B1

nde

t

N

6. etg.

5. etg.

B2

B2 402

B1

1:100

Dato 07.07.2022

0

1

2

B2-402

3

4

5m

4. etg.

3. etg.

2. etg.

Bygg B2 fasade nord/øst 65

1. etg.

Damsgårdssundet

1:

KUBEN 4-roms Leilighet Leilighet B2 501 B2-501

B2-501

4 Rom 119,3 m

119,3 m2

KUBEN

2

B2-501

4 Rom 119,3 m2

Balkong 4-rom Type: Leilighet B2 501 5,5 m 119,3 m² BRA: 54-rom Etasje: Balkong Type: 5,5 m 13,9 m²m² Balkong: 119,3 BRA: (5,5 m² + 5,3 m² + 3,1 m²) 5 Etasje: 116,9 m² P-rom: 13,9 m² Balkong: m²m² + 5,3 m² + 3,1 m²) Sportsbod: 6(5,5 116,9 m² P-rom: Sportsbod: 6 m²

BalkongBRA: 119,3 m

2

2

P-ROM: 116,9 m2 Etasje: 5. etasje Balkong(er): 13,9 m2 (5,5 + 5,3 + 3,1 m2) Sportsbod: 6 m2

5,5 m2

B2-501

4 Rom

2

Stue / Kjøkken 48,3 m2

Stue / Kjøkken 48,3 m2

Stue / Kjøkken 48,3 m2 DW

DW DW

Bygg B2 fasade nord/øst

Sov III

6. etg.

Sov III 7,5 m2

B2-501

7,5 m2

Bad

5. etg.

Bad

Sov III

3,1 m2

DW

Bibliotek 5,2 m

4. etg.

7,5 m2

3. etg.

Bibliotek

2. etg.

Gang

2

9,9 m2

7,9 m

Ned

Bad

9,9 m2

2

Luftebalkong 3,1 m2

Bibliotek

Ned

Gang

5,2 m2

16

14

Damsgårdssundet

3,1 m

12

m2

11

Sov II

2

Gang B2 7,9 m2

13 12

Luftebalkong

13

16 15 14

9,9 m2

15

d

2 B2 3,1 mGang 7,9 m2

Gang

5,2 m2

Gang B2

1. etg.

kong

3,1 m2

Ned

Sov II

11 10 9

9,3 m2

10

14 13 12

9

9,3 m2

16 15

11

Gang B2

Sov II

7,9 m2

10 9

9,3 m2

6

5

4

Dam

3

Sov I

sSov gårdI s2 su

2

1

0

19,2 m

9

19,2 m2

nde

t

Bad

B2

Bad

B2

5,3 m2

5,3 m2

Sov I

B1

19,2 m2

Bad

B2

5,3 m2

Omkl.

B2

5,3 m2

Omkl.

m2

5,3 m2

B1

N

Omkl.

Balkong 5,3 m2

Balkong 5,3 m

2

N

1 2 1:100 3 4 B2 501

0

Dato 04.08.2022

B2 501 0

1

2

3

5,3 m2

4

5m

1:100

5m

Balkon Dato g 04.08.2022

0

1

2

3

5,3 m2

Dato 04.08.2022

0

1

2

KUBEN

4 Rom

4-roms Leilighet B2-502

117,5 m2

Balkong 6,4 m2

4 Rom 117,5 m2

B2 502

Leilighet B2 502 Type: BRA: Etasje: Balkong:

Balkong 6,4 m2

4-rom 2117,5 m² 5 m14, 7 m² (6,4 m² + 5,2 m² + 3,1 m²) m² 115,1 m² 5,2 m² m²

KUBEN

+ 5,2 + 3,1 m ) (6,4 m² + 5,2 m² (6,4 + 3,1 m²) Sportsbod: 5,2 m2/ Kjøkken 4 Rom Stue

115,1 P-rom: 117,5 mm² 5,2 m² Sportsbod: Balkong 2

Stue / Kjøkken 48,3 m

4-rom BRA: 117,5 m2 117,5 m² P-ROM: 115,1 m2 Etasje: 5. etasje 5 Balkong(er): 14,7 m2 14, 7 m² 2

2

48,3 m2

6,4 m2

Leilighet B2 502

+ 5,2 m² + 3,1 m²)

m² m²

48,3 m2

DW

Stue / Kjøkken DW

Bygg B2 fasade nord/øst

4-rom 117,5 m² 5 14, 7 m²

Type: BRA: Etasje: Balkong:

DW

6. etg.

(6,4 m² + 5,2 m² + 3,1 m²)

115,1 P-rom: Sov III m² m2 m² 5,2 Sportsbod:7,5

Bad

Stue / Kjøkken 3,1 m

3,1 m2

2

Gang Bad B2

3. etg.

Luftebalkong

Bibliotek

7,9 m2 2 3,1 m

Gang B2 7,9 m2

2. etg.

3,1 m2

5,2 m2

Bad 3,1 m2

4. etg.

DW

Sov III 7,5 m2

B2-502

5. etg.

48,3 m2

Luftebalkong

1. etg.

Opp 1 2

Opp

Gang

3

Bad

7 8

Sov II

1 2

Gang

3 4 5 6

Gang B2

Bibliotek

1 2

8

7,9 m2

1 2 3

3 4 5 6 7 8

4

Sov I

5

2

6

5,3 m2

sgår Bad dssu 2 5,3 mnd e

t

Sov II B1

8

Sov I

9,3 m2

B2

17,8 m2

Bad

B2

Dam

7

17,8 m

Bad

Gang 9,9 m2

Egendefinert tekst

Sov II

5,2 m2

Opp

Opp

7

Egendefinert tekst

9,3 m2

9,9 m2

9,3 m2

5,3 m

3,1 m2

2

6

3,1 m

Damsgårdssundet Lufteba lkong 5

7,5 m2

4

Egendefinert tekst

Sov III

Bibliot 2 ek 9,9 m 5,2 m2

Egendefinert tekst

Gang B2 7,9 m2

Gan

9,9 m

Balkong

2

B1

5,2 m2

Sov I

Omkl.

5,3 m

Omkl.

B2

17,8 m2

Bad 2

5,0 m2

B1

5,0 m2

N

Balkong 5,2 m2

Balkong

Omkl.

5,2 m2

5,0 m2

1:100

Omkl.

0

Dato N 07.07.2022 0

1

1

2

5,0 m 22

3

5m B24 502

3

4

5m

Da 07.07.

1:100

0

1

2

3

4

5m

KUBEN

4-roms Leilighet Leilighet B2 601 B2-601

Balkong 6,4 m2

Balkong 6,4 m2

KUBEN

4-rom Type: 119,3 m² BRA: 6 Etasje: Leilighet B2 601 m² Balkong: 16,2

BRA: 119,3 m P-ROM: 116,9 m2 Etasje: 6. etasje Balkong(er): 16,2 m2 (6,4 + 6,7 + 3,1 m2) Sportsbod: 5,2 m2Stue /2 Kjøkken 2

Balkong 6,4 m2

Stue / Kjøkken 48,3 m2

(6,4 m² + 6,7 m² + 3,1 m²)

48,3 m

DW

116,9 m² P-rom: 4-rom Type: 5,2 m²m² Sportsbod: 119,3 BRA: 6 Etasje: Balkong: 16,2 m² DW

Bygg B2 fasade nord/øst

116,9 m² P-rom: Sportsbod: 5,2 m²

B2-601

7,5 m2

6. etg.

Bad

Luftebalkong

Sov III

3,1 m2

7,5 m2

DW

Sov III

lkong

Stue / Kjøkken 48,3 m2

(6,4 m² + 6,7 m² + 3,1 m²)

Bad 3,1 m2

3,1 m2

5. etg.

DW

4. etg.

3. etg.

Bibliotek 5,2 m2

Gang B2

Luftebalkong

7,9 m2

Ned

7,9 m2

Sov III

7,5 m2

3,1 m2

2. etg.

Gang

Gang B2

Bibliotek 5,2 m2

Gang 9,9 m2

Bad Ned

17

18

16

17

15

16

14

1. etg.

9,9 m2

ad

15

1 m2

Gang B2

18

3,1 m2

Damsgårdssundet

14

Sov II

12

Gang B2

13

Bibliotek Sov5,2II m2

13

12

7,9 m2

11

9,3 m2

10

11

9,3 m2

Gang

10

7,9 m2

Ned

9,9 m2

18 17 16 15

18

14

17

13

16

15

Sov II

14

9,3 m

Dam Sov I sgår 2 19,2 d mss u

13

12

11

10

Bad

2

12

Sov I 19,2 m2

Bad

11 10

5,3 m2

B2

nde

5,3 m2

t

B2 B1

Balkong 6,7 m2

d Balkong 2

Omkl.

m 6,7 m2 B2

Sov I 19,2 m2

Bad Omkl.

2

5,3 2 m 5,3 m

B2

5,3 m2 B1

N

Balkong

.

Omkl.

6,7 m2

5,3 m2

1 2 1:100 3 4 B2 601

0

Dato 07.07.2022 0

1

2

3

4

N

5m

5m

Dato 07.07.2022

0

1

2

3

KUBEN 4-roms Leilighet B2-602

B2 602

Type: BRA: Etasje: Balkong:

Balkong 5,5 m2

4-rom BRA: 117,5 m2 117,5 m² P-ROM: 115,1 m2 Etasje: 6. etasje 6 Balkong(er): 14,2 m2 Stue / K 14,2m² 2

KUBEN

48,3 m2

DW

115,1 m² 5 m² Stue / Kjøkken

Leilighet B2 602 4-rom 117,5 m² 6Sov III 7,5 m2 14,2m²

Bad

5,5 m

6. etg.

P-rom: 115,1 m² Sportsbod: 5 m²

3. etg.

2. etg.

Opp 1

Luftebalkong 3,1 m2

3,1 m2

4 5 6 7 8 9

2 3

Bibliotek 5,2 m2

3,1 m2

Opp 1

Sov II

4 5 6

4 5 6 7 8 9

Sov I 17,8 m2

Bad

Gang 9,9 m2

Egendefinert tekst

9,3 m2

3

Egendefinert tekst

9,9 m

2

Opp 1

Gang B2 Luftebalkong7,9 m2

8

9,3 m

Damsgårdssundet

9

3

2

2

1. etg.

7

5,2 m2

Sov II

Gang

7,5 m2

Bad

6

2 Egendefinert tekst

7,9 m2

5

Gang 2 9,9 m Bibliot ek

Sov III

Egendefinert tekst

Gang B2

7,9 m2

4

3,1 m

Bibliotek 5,2 m2

2

Gang B2

4. etg.

DW

Gang B2 Bad 7,9 m2

B2-602

3,1 m2

5. etg.

Sov III

7,5 m2

2

Bad

Stue / Kjøkken 48,3 m2

(5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²)

3,1 m2

Bygg B2 fasade nord/øst

Balkong

3

DW

Type: BRA: Etasje: Balkong:

1

DW

48,3 m2

² + 3,1 m²)

P-rom: 115,1 m² Sportsbod: 5 m²

Balkong 5,5 m2

2

(5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²)

(5,5 + 5,6 + 3,1 m ) 48,3 m2 Sportsbod: 5 m2

(5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²)

Stue / Kjøkken

Opp

4-rom 117,5 m² 6 14,2m²

Leilighet B2 602

Luftebalkong 3,1 m2

8

B2

Dam

sgår

Sov II

7

5,3 m2

Bad 5,3 m2

9,3 m2

dssu

nde

9

B1

t

Sov I Bad

17,8 m2

5,3 m2

Omkl.

Omkl.

Sov I

B2

5,0 m2

17,8 m2

Bad 5,3 m2

5,0 m2

B1

B2 B1

Balkong

N

5,6 m2

Omkl.

5,0 m2

Omkl.

5,0 m2

Balkong

1:100

5,6 m2

Dato N 07.07.2022

0

1

2

3

Da 07.07.

Balkong1:100 5m B24 602 5,6 m 2

0

1

2

3

4

5m

Delegården

Trinn 1 20 leiligheter

Trinn 2 16 leiligheter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Med Kuben er Damsgårdssundet Nord snart komplett, og det er bare 1 tomt igjen. På denne nabotomten til Kuben planlegges det også boliger. Volum og omfang er bestemt og det jobbes med flere ulike løsninger. I dette prospektet har vi benyttet bygget Bølgen som

vi har jobbet mest med. Et alternativ bygg kan være Delegården som her er vist på skissestadie. Vi vil gjøre vårt ytterste for å gi deg en hyggelig nabo og et visuelt vakkert uttrykk i nabolaget.

70

Bølgen

Trinn 1 20 leiligheter

Trinn 2 16 leiligheter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

71

Utomhusplan

72

Leveransebeskrivelse

Damsgårdsveien 95AS BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eiendommen.

ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene.

Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.

ARKITEKT

TEGNINGER

GENERELT UTBYGGER BOB Eiendomsutvikling AS

HJEMMELSHAVER

Mad arkitekter Reguleringsplan er vedtatt av Bergen kommune.

Rammetillatelse foreligger.

Planlagt byggestart: 3. til 4. kvartal 2022, forutsatt at forbehold er innfridd, se nøkkelinformasjon.

Kaland & Partners Nybygg er engasjert til å selge prosjektet. Oppgjør vil bli foretatt av Weboppgjør AS. Prosjektet består av 36 leiligheter fordelt på 2 salgs- og byggetrinn. Det er boder, sykkelparkering, næringslokale/felleslokale i begge bygg.

Denne beskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organisering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og parkeringsanlegg, samt vilkår for kjøp.

TEK 17 er lagt til grunn og stedlige bestemmelser, med anbefalte toleranseklasser vist i NBI-byggdetaljblad «520.008 Toleranser.

Anbefalte toleranser til ferdige overflater for utførelse» for de enkelte konstruksjoner. Det tas forbehold om offentlige krav som måtte komme ifm nødvendige tillatelser.

DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/ innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre kunne påregnes innkassinger 73

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenforsom inngår i standardleveransen.

AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder).

Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger og sjakter og kasser).

BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER FUNDAMENTERING Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser.

BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong.

FASADE / YTTERVEGGER Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineralull. Værhud leveres som trekledning, type malmfuru.

Materiale ute vil bestå av hovedsakelig betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater.

BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER Balkonger leveres i ubehandlet betong. Private uteplasser på terreng/ tak leveres med betongheller eller tretremmer.

TAKKONSTRUKSJON / TEKKING Yttertak tekkes med papp/folie. På takene vil det enkelte steder forekomme oppbygginger og innkassinger av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.

FELLESAREALER ADKOMST Prosjektet får adkomst fra Damsgårdsveien. Alle boligene får adkomst fra fellesarealer.

FELLES INNGANGSPARTIER Innvendig får felles inngangspartier sokkel- og gulvfliser, utvendig nedsenket fotskraperist.

Vegger og himlinger leveres som malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater.

POSTKASSER Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i inngangsparti.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med kamera og callinganlegg ved hovedinnganger og skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet I blokkene.

FELLES TRAPPEROM Innvendige trapper i trappehus leveres som malte prefabrikkerte betongtrapper med flis, belegg på gulv og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males, evt. leveres systemhimling i tak.

BODER Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang.

RENOVASJON Prosjektet tilkobles stasjonært anlegg for bossug i Damsgårdssundet nord. Nedkast plasseres i Damsgårdsveien, samt internt i prosjektet utvendig.

Det vil bli inngått avtale med ekstern aktør om drift og vedlikehold av bossuganlegget, med 15 års bindingstid.

Driftskostnader for anlegget for anlegget (når anlegget er ferdig bygget ut) er estimert til i underkant av kr 100 pr mnd for den enkelte leilighet.

PARKERING Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i innendørs felles parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Kuben Sameie vil kunne kjøpe plass i Krohnviken Parkering i Damsgårdsveien 40-42.

Parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget vil være et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget får 167 biloppstillingsplasser, og vil være et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget vil være en egen seksjon i Krohnviken sameie, og vil organiseres tom et eget tingrettslig sameie (med eget styre).

Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget.

Priser og betingelser fremgår av prisliste.

Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 i Damsgårdsveien 65 på de til enhver tid gjeldende vilkår.

Dette er et anlegg åpent for offentligheten.

FELLESLOKALE

FELLES SYKKELPARKERING

Fellesrom for sameiet vil innredes med kjøkkeninnredning og fliset baderom. Det leveres slette vegger, egnet gulv (betong, flis, slitesterkt belegg eller annet) og enten synlige føringer i tak eller systemhimling. Det blir opplegg for fiber (internett). Oppvarming enten vannbåren varme i radiator eller panelovn.

Det etableres sykkelparkering i lukkede anlegg i begge bygg.

UTOMHUSANLEGG

HEIS Alle heiser leveres som båreheiser.

Det vises til utomhusplan. Denne er å betrakte som orienterende, samt foreløpig og kan bli endret. Takhagene 74

vil utformes med parsellhager, samt områder for sittegrupper. Endelig utforming vil bli avklart i forbindelse med detaljprosjektering. Alle busker og trær er lave planter.

Det leveres utvendig spylekran på alle takterrasser og fellesområder. Antall bestemmes under detaljprosjektering.

KJØKKEN Det leveres kjøkken fra HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende leverandør. Dette er ikke avklart på nåværende tidspunkt. Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende leverandør og inkluderer induksjonskoketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

GARDEROBE

LEILIGHETENE

Det leveres garderobeskap type hvit glatt. Det leveres 1 m skap pr sengeplass.

GENERELT I leiligheten vil det forekomme vertikale og horisontale innkassinger for avdekking av tekniske føringer for rør og kanaler.

GULV Stue, kjøkken, soverom og entre belegges med 14mm eik natur 3-stavs parkett. Bad leveres med keramiske fliser. Type flis avklares under detaljprosjektering. Størrelse på flis minimum 20x20 på gulv og 10x10 i dusjsone.

3 kostnadsfrie valgalternativer på flis og parkett.

BADEROMSKABINER Selger vurderer å benytte prefabrikerte baderomskabiner i dette prosjektet. Dette vil kunne få innvirkning på leverandør av baderomsinnredning, type fliser etc.

Kjøper vil få mulighet til å velge ulike utstyrspakker, mot pristillegg. På de store leilighetene vil det minste baderommet eventuelt kunne leveres som plassbygget bad.

TEKNISKE ANLEGG

VEGGER

VENTILASJON

Alle vegger, med unntak av på bad, leveres med malt overflate. Veggene vil dels være oppført i betong eller gipslatekledd bindingsverk. På bad leveres keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. Størrelse på flis minimum 20x40 på vegg.

3 kostnadsfrie alternativer på flis. Det leveres listefri løsning rundt vinduer.

ELEKTRO

TAK OG HIMLING Generelt leveres himlinger som nedsenket gipsplatehimling i bruksrom. I entre og bad vil takhøyde være nedsenket til 2,2 m. Generelt innvendig takhøyde er 2,4 m. Det leveres listefri utførelse mot tak.

DØRER Innvendige dører og inngangsdør leveres med glatte hvite dørblad og ferdigbehandlede karmer fra produsent. Tilsvarende utførelse legges til grunn for utforinger og listverk generelt hvor disse forekommer.

Listverk leveres med synlige stift. Inngangsdør leveres med kikkhull.

Dører i fellesarealer leveres som aluminium eller stål.

Alle dører i fasader leveres med FG-godkjente låser.

VINDUER Vinduer leveres i ferdig overflatebehandlet treverk med værhud av aluminium på utside.

75

Hver leilighet/boenhet utstyres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. I hovedsak monteres ventilasjonsaggregat i bod. I de leiligheter hvor det ikke er intern bod, plasseres aggregat over himling, i skap eller evt. i kjøkkeninnredning.

Det leveres sikringsskap i hver leilighet. Strømmåler til hver leilighet leveres og monteres i felles underfordeling montert i nisjer i fellesareal. Elektrisk anlegg leveres generelt skjult.

Enkelte steder kan det bli utenpålagt kabel frem til utenpålagt stikkontakt dersom dette ikke kan løses skjult (betongvegger, brann/lydvegger). Installasjoner er medtatt iht.

NEK400 / Bolignormen. Det er medregnet fasadebelysning som punktbelysning ved inngangsdører samt belysning og stikkontakt på balkonger. Parkbelysning utvendig og på takterrasser inngår som del av utomhusarbeider.

Det er medregnet automatisk brannalarmanlegg til hele bygget med avstillingsbryter til hver leilighet eller hver etasje for å hindre / begrense falsk alarmering i bygget. På bad og i entrè leveres innfelt spotbelysning.

Leilighetene vil få energimerke C eller bedre.

til å variere standarden i sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste. Det vil være frister for muligheter for tilvalg i forhold til fremdrift i produksjonen.

BAD / SANITÆR/WC

FORBEHOLD/VIKTIG INFORMAJSJON

ENERGIMERKE

På bad leveres servantskap i hvit utførelse med heldekkende servant og ett-greps servantbatteri. Over servant leveres speil med lys og stikkontakt.

Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse, med sete og dempet lokk. Det leveres ett-greps dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjvegger 90x90 leveres.

Det er avsatt plass for vaskesøyle med vaskemaskin og kondenstørketrommel på hovedbad.

Det leveres 1 stk sluk pr bad.

BRANNSLUKKING Alle leiligheter fullsprinkles. Sprinkler kan plasseres i tak og på vegg. Endelig utførrelse bestemmes i detaljprosjektering. I tillegg leveres 1 stk. 6 kg pulverapparat.

På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, i film, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse.

Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Bergen, juni 2022.

VARMTVANN / OPPVARMING Varmtvann er basert på fjernvarme fra BKK. Hver leilighet utstyres med energimåler som måler individuelt forbruk. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovn. Det leveres 1 panelovn per leilighet.

Det vil bli inngått avtale med Eviny AS om fjernavlesing av forbruk i den enkelte leilighet, med separat fakturering. Årlig kostnad for denne tjenesten er p.t. kr 1000 pr leilighet pr år, men kan endres.

SVAKSTRØM OG SIGNAL Det etableres fiberanlegg for TV og datasignaler. Det leveres 1 uttak til tv. Selger vil inngå fellesavtale med Telenor eller tilsvarende om levering av TV og internettjenester. Det vil bli inngått kollektiv avtale med signalleverandør om grunnpakke, med 3 års bindingstid.

Månedskostnad for grunnpakke er p.t ca kr 500,- pr leilighet.

TILVALG OG ENDRINGER I samsvar med Bustadoppføringslova vil det bli gitt muligheter til å gjøre individuelle tilpasninger i den enkelte leilighet, mot pristillegg. Samtlige boligkjøpere vil i første del av byggeperioden bli orientert om de muligheter de vil kunne oppnå i dette prosjektet med hensyn til eventuelle endringer. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift vil den enkelte kjøper gis mulighet 76

Nøkkelinformasjon I bygget kommer det: • 6 stk. 2-roms leiligheter • 6 stk. 3-roms leiligheter • 4 stk. 4-roms leiligheter

Bolig under oppføring – Nøkkelinformasjon for Kuben, TRINN 2.

HOVEDOPPDRAGSNUMMER

Med bare to eller fire leiligheter pr. etasje blir alle leilighetene hjørneleiligheter! Alle leilighetene får en til flere private balkonger/luftebalkong med unik og spennende trekantform.

9-21-9019

MEGLERFORETAK KALAND & PARTNERS NYBYGG Orgnr. 926 203 460

• 1 stk. 2- roms med luftebalkong.

• 3 stk. 2-roms med balkong.

• 2 stk. 2-roms med balkong og luftebalkong.

• 1 stk 3-roms med luftebalkong og privat takterrasse.

• 3 stk. 3-roms med balkong.

• 2 stk. 3-roms med balkong og luftebalkong.

• 4 stk. 4-roms med to balkonger i tillegg til luftebalkong.

Oppgjør foretas av Weboppgjør AS Org.nr: 983 570 658.

ANSVARLIG MEGLER / PROSJEKTMEGLER Therese Fimland Salgsleder | Fagansvarlig | Partner Mobil: 977 24706 E-post: tf@kapa.no

Balkongene mot Damsgårdsveien har innglassing som følge av offentlige krav. Det er ikke endelig avklart hvorvidt disse får en innglasset balkong i sin helhet eller bare en vegg i glass. Dette avklares og løses under detaljprosjektering.

PROSJEKTMEGLER Thor-Kristian Johannessen Daglig leder Nybygg | Partner Mobil: 916 88 655 E-post: tkj@kapa.no

Som utgangspunktet er alle balkongene rammesøkt til Bergen kommune med innglasset balkong, men det skal søkes om endring slik at det kun må være innglassing på de balkongene mot Damsgårdsveien som har offentlig krav om innglassing. For de øvrige vil utbygger søke om endring. Disse balkongene vil i så fall leveres uten innglassing som standard. Kunde vil med det selv få bestemme om de ønsker innglasset balkong, og i så fall mulighet til å bestille dette som tilvalg. Dette gjelder balkongene mot sjøsiden og på siden av bygget.

PROSJEKTMEGLER/SAKSBEHANDLER Queen Sanguanpong E-post: qs@kapa.no

SELGER/UTBYGGER BOB Eiendomsutvikling AS Nygårdsgaten 13 | 5015 Bergen Org.nr.: 990 260 826

I bygg B2 kommer det sykkelparkering, rom for fleksibel bruk, sportsboder og et fellesrom for sameiet i 1. etasje. Fellesrommet inneholder et bad med dusj og toalett. Det er opp til Kubens beboerne og avgjøre hva fellesrommet skal benyttes til.

GENERELT OM PROSJEKTET

Vi har nå gleden av å presentere trinn 2 i Kuben I Damsgårdssundet.

Kuben – et friskt pust med totalt 36 nye selveierleiligheter på kaipromenaden. Prosjektet består av to bygg, og etter en knallsuksess med salget I trinn 1 lanseres allerede byggetrinn 2.

Bygg B2 (byggetrinn 2) er på 6. etasjer og inneholder 16 leiligheter i størrelsen fra 49 m2 til 119 m2 BRA. 77

Bygg B1 (byggetrinn 1) er på 7 etasjer og inneholder 20 leiligheter i størrelsen fra 50 m2 til 121 m2.

I 1. etasje i bygg B1 kommer det næringslokale, teknisk rom, sykkelparkering og sportsboder.

På takene kommer det store felles takhager med topputsikt over sjø, by og fjell. Her blir det også sosiale soner, felles utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det etablert flere sosiale, grønne soner, og ikke minst planlegges en 10 meter bred kaipromenade.

BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjenspeiler seg i uteområdene, både på bakken og på takterrassene. Det er en fordel å være i lag – BOB bygger fellesskap.

OMRÅDET / BELIGGENHET

seksjonert. Sameiets totale tomteareal pr i dag, er oppgitt av kommunen til ca. 1040 m².

De enkelte eierseksjonssameier i prosjektet vil bestå av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. For borettslag som etableres i prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver og ha bruksrett til sin bolig og tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Bo sentralt og maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum. Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flytende badstu, Bergenkaffebrenneri, Cornerteateret og BI.

ADRESSE

Flotte turområder er også i nærheten – både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken.

BOB har lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel ved Damsgårdssundet og et nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet drømmehjemmet sitt her.

Leilighet

Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og kun få meter til stor kaipromenade. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel-stasjoner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området.

Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt – helt fremst på bryggekanten – så tror vi Kuben er det rette stedet for deg!

EIENDOMMEN

Prosjektet Kuben skal oppføres på eiendommen gnr.

159, bnr. 89 i Bergen kommune.

Eiendommen skal sammenslås / fradeles / grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli

Damsgårdsveien 91-93, 5058 Bergen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveier

BOLIGTYPE TOMTETYPE Felles eiet tomt i sameiet.

INNHOLD OG STANDARD Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse i prospekt.

FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selger samtidig med boligene.

Utomhusarealene tilhørende det enkelte bygg og sameie i byggetrinnet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor prosjektets 1. etasjer vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går 78

over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

PARKERINGSPLASSER Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien 40-42).

Parkeringsanlegget i Krohnviken er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget har 167 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkeringsplass utgjør 1/167 av gnr. 158, bnr. 66, snr. 105 i Bergen kommune. Fellesutgiftene er pt. kr 351 pr. måned, men kan stige i løpet av 2022.

En parkeringsplass på nedre plattform koster kr. 250 000,- og midtre- og øvre plattform koster kr 325 000,-.

I tillegg kommer tinglysningsomkostninger (2,5 % dokumentavgift av kjøpesum for garasjeplassen og tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-). For el-billading vil det måtte tegnes abonnement hos Ohmia Charging som har avtale om leveranse av lading i anlegget.

Ta kontakt med megler for mer utfyllende informasjon om høyde, lengde og maksvekt for de ulike parkeringsplattformene, dersom det er aktuelt med kjøp.

Kjøpere av leiligheter i Kuben Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 i Damsgårdsveien 65 på de til enhver tid gjeldende vilkår.

Dette er et anlegg åpent for offentligheten.

HC-plass i Portalen, fordeles i henhold til ansiennitet i sameiet. Ansienniteten regnes fra dato for kjøp av seksjonen i Kuben Sameie. Står seksjonseiere likt avgjøres det ved loddtrekning. Det er krav om HC-bevis for tildeling av HC-plass.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Personer med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte park79

eringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponer er en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endringen.

BODER OG SYKKELPARKERING Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang.

Det etableres sykkelparkering i lukkede anlegg i begge bygg.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av boder vil bli. Det samme gjelder forbehold om at selger vil fordele boder.

BYGGEMÅTE Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser. Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong. Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineralull. Værhud leveres som trekledning, type malmfuru. Materiale ute vil bestå av hovedsakelig betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater.

VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

SAMEIET

Selger vil på vegne av sameie stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med BOB BBL. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 36 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli

organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

settes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger engasjerer BOB BBL som forretningsfører

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Det er vedtektsfestet forkjøpsrett til BOB sine medlemmer ved videresalg av leilighetene. Dette gjelder også ved salg av kontraktsposisjon før ferdigstillelse.

VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og disse følger vedlagt i eget vedlegg til prospekt. Spørsmål om dyrehold rettes til megler.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

Månedlige felleskostnader er stipulert til mellom kr 24,per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, bredbånd/internett, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fast-

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten • Innboforsikring for den enkelte sameier • Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren i Bergen til den enkelte sameier) • Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon.

• Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing for forbruk av fjernvarme (varmt tappevann). Hver leilighet faktureres da direkte for eget forbruk, samt andel av fellesforbruk. Denne tjenesten koster pt. ca. kr 1000,- pr år pr leilighet, og inngår i energikostnadene som faktureres.

2) KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, vannmåleravgift, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Boligen vil få egen vannmåler og kostnaden avhenger av forbruk og boligens størrelse.

Se mer på kommunens hjemmeside www.bergen.kommune.no for de ulike gebyrene.

3) INFO EIENDOMSSKATT Det er ifølge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Bunnfradraget i 2022 er på kr 750.000,- for boliger. Skattesatsen for boliger 2022, er på 2,8 promille. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget.

For boliger er eiendomsskattegrunnlaget 70 % av boligverdien fra skatteetaten/ kommunal takst.

UTLEIE Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager i året.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i 80

inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn i året kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligene har ingen egen utleieenhet.

FORSIKRING Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtakelsesdato.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER/SERVITUTTER

Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er:

HEFTELSER: 02.02.1878 – Dokumentnr. 900067 Best. om bebyggelse Rettighetshaver: Damsgårdsv. 92 Servitutten omhandler byggeforbud på nærmere angitt avstand/område, bestemmelse om felles vannverk/ ledning og bestemmelse om adkomstrett 05.10.1878 – Dokumentnr. 900068 Best. om veg Rettighetshaver: Damsgårdsv. 92

02.03.1918 – Dokumentnr. 900930-1 – Erklæring/avtale Servitutten omhandler bestemmelse om kai, m.v.

24.11.1925 – Dokumentnr. 901285-1 – Erklæring/avtale Rettighetshaver: Gnr 59 bnr 9 Granbakken Servitutten omhandler bestemmelse om strand/ fellesstrand/strandlinje 26.05.1933 – Dokumentnr. 901265-1 – Erklæring/avtale Servitutten omhandler refusjonsplikt til kommunen 23.06.1939 – Dokumentnr. 4928-1 – Erklæring/avtale Servitutten omhandler bestemmelse om kai, m.v.

30.01.1942 – Dokumentnr. 50068-1 – Best. om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 25.07.1958 – Dokumentnr. 6837-1 Best. om bebyggelse Servitutten omhandler bestemmelse om å fjerne garasje på bygningsrådets ønske 21.02.1985 – Dokumentnr. 5895-1 Best. om bebyggelse Servitutten omhandler plikt til å fjerne ekspedisjonsbygning på bygningsrådets forlangende 17.12.2004 – Dokumentnr. 43705-1 – Erklæring/avtale Servitutten omhandler opsjon for BOB til å erverve eiendommen

19.04.1879 – Dokumentnr. 900084-1 – Erklæring/avtale Servitutten omhandler bestemmelse om bruksrett til felles elv for Damsgårdsv. 95

25.03.2013 – Dokumentnr. 249510-1 – Urådighet Rettighetshaver: Bergen kommune

03.08.1886 – Dokumentnr. 901051-1 Best. om bebyggelse Rettighetshaver: Damsgårdsv. 92 og 95. Gnr 59 bnr 8 Stranden Servitutten omhandler bestemmelse om strand/ fellesstrand/strandlinje og bestemmelse om veg 04.08.1896 – Dokumentnr. 900221-1 Best. om veg

GRUNNDATA: 1867/900074-2/106 Opprettelse av matrikkelenheten Tinglyst 24.04.1867 Omhandler utskiftning av utmerken mellom Stranden – Gyldenpris – Frydenbø og Karensfryd 1879/900016-1/106 Registrering av grunn Tinglyst 19.04.1879, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:91

04.02.1898 – Dokumentnr. 901207-1 Best. om veg Rettighetshaver: Damsgårdsv. 82

81

1886/900051-1/106 Registrering av grunn Tinglyst 03.08.1886, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:605 1898/900016-1/106 Registrering av grunn Tinglyst 04.02.1898, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87 1906/900040-1/106 Registrering av grunn Tinglyst 16.05.1906, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:86 1933/901264-1/106 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Tinglyst 19.05.1933, Gnr. 59 bnr. 1 og bnr. 20.

Gitt betegnelsen Damsgårdsv. 87.

2020/1852382-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst 01.01.2020 2020/3389060-1/200 Arealoverføring Tinglyst 25.11.2020, Areal overført fra:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:91 2021/430155-1/200 Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:881 2021/430378-1/200 Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:882 2021/430447-1/200 Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:883 2021/430608-1/200 Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:884 2021/430631-1/200 Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:885

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Utdrag fra planinformasjon for gnr. 158 bnr. 89, utlistet fra Bergen kommune den 29.04.2022.

REGULERINGSPLANER PÅ GRUNNEN: Planid: 17150000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 77-86, 88, 89, 91 OG 92, DAMSGÅRDSVEIEN 85-97 Status: 3 – Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.10.2007 Saksnr: 200212136 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) Boliger – Dekningsgrad 99,3 % Annet kombinert formål – 0,6% Gangvei, park og felles grøntareal har dekningsgrad på under 0,1% hver

KOMMUNEPLAN: Planid 65270000 med plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål: 1130 – Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone

HENSYNSSONER I KOMMUNEPLANEN: Kulturmiljø: Historiske veifar (dekningsgrad 1,4%) Faresone: Luftkvalitet gul sone (dekningsgrad 66,5%), luftkvalitet rød sone (dekningsgrad 33,5%) og aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (dekningsgrad 58,9%) Sikringssone: Forurenset sjøbunn (dekningsgrad 5,5%) Gul støy: Veistøy – gul sone (dekningsgrad 57,5%) Rød støy: Veistøy – rød sone (dekningsgrad 5,9%)

KOMMUNEDELPLAN(ER): Planid: 17330000 Plannavn: ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN DAMSGÅRDSUNDET Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 31.05.2010 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål: Framtidig boligområder (dekningsgrad 97,2%) og fremtidig veiareal (dekningsgrad 2,8%) Restriksjonsområder: Krav om reguleringsplan

PLANER I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN: Planid 65110000 med plannavn LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG, saksnr 201429018 82

Planid 63270000 med plannavn LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS – DAMSGÅRD, saksnr 201010940

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at det opplyses om flere planer i nærheten av eiendommen med ikrafttredelsesdato før 2012 som ikke er medtatt i dette utdraget. For nærmere informasjon om disse, se vedlagt planinformasjon.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 3 800,- per kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

GODKJENTE TILTAK I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN: Det foreligger rammetillatelse datert 16.12.2019 for gnr/bnr 158/882 (Bølgen) vedrørende garasjeuthus anneks til bolig og stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer.

BETALINGSPLAN

Det foreligger igangsettingstillatelse datert 17.02.2022 for gnr/bnr 158/92 vedrørende stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer. Tiltaket gjelder prosjektet Alumen.

10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf.

Bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Utbygger vil utstede garantier straks forbehold slettes og byggestart vedtas. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedlagt planinformasjon fra Bergen kommune som ligger vedlagt i eget vedleggshefte til prospektet.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf.

Bustadoppføringslova § 47.

Rammetillatelse for prosjektet er mottatt 18.12.19.

Kopi av rammetillatelsen/utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER)

Det foreligger igangsettingstillatelse datert 17.02.2022 for gnr/bnr 158/91 vedrørende transformatorstasjon.

Tiltaket gjelder prosjektet Alumen.

SKOLEKRETS Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN

Boligene selges til fastpris. Ifm. forhåndssalget til BOB BBL medlemmer er det medlems-ansiennitet som avgjør. Etter forhåndssalget er avsluttet, vil det være førstemann til mølla-prinsippet i fortsettelsen. Se vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste.

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,Oppstartskapital til sameiet kr 50 PR. m2 BRA,-.

Beløpet blir fakturert av forretningsfører.

83

Meglers vederlag betales av selger.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv., selgers tinglysingskostnader, grunnboksutskrift og firmaattest per utskrift.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.

Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utløpet av 4. kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på 20 måneder med byggestart 4.kvartal 2022. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden. Tilsvarende gjelder for kommunal saksbehandling og godkjennelse av havnepromenade og igangsettingstillatelse. En forlenget saksbehandling vil kunne påvirke og forsinke oppstart og dermed forskyve byggeperioden tilsvarende. Jfr. selgers forbehold for gjennomføring av avtalen.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen, skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Selger tar forbehold om at krigen i Ukraina kan medføre leveranseproblemer til prosjektet. Dette kan få konsekvenser for fremdriften, og evt. medføre enkelte endringer. Det er på nåværende tidspunkt usikkert

om disse forholdene vil påvirke prosjektet og i hvilket omfang. I den grad det oppstår faktiske forsinkelser som følge av krigføringen, utgjør dette forhold utenfor entreprenørens og utbyggers kontroll, som gir krav på fristforlengelse etter bustadoppføringslova § 11(1) c.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: • åpning av byggelån • offentlig godkjenning og igangsettingstillatelse • at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende minimum 40% av verdien av boligene i hele prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.

• offentlig godkjenning av havnepromande foran reguleringsfelt F1-1, F1-2, F2-1 og F2-2 i Damsgårdssundet nord.

Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 01.12.2023.

Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.

• Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindreutvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/ omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder 84

beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi.

Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.

Balkongene mot Damsgårdsveien har innglassing som følge av offentlige krav. Det er ikke endelig avklart hvorvidt disse får en innglasset balkong i sin helhet eller bare en vegg i glass. Dette løses under detaljprosjektering.

Som utgangspunktet er alle balkongene rammesøkt til Bergen kommune med innglasset balkong, men det skal søkes om endring slik at det kun må være innglassing på de balkongene mot Damsgårdsveien som har offentlig krav om innglassing. For de øvrige ønsker vi å søke om endring, slik at kunden selv kan bestemme om de ikke ønsker innglasset balkong eller ikke som tilvalg.

Dette gjelder balkongene mot sjøsiden og på siden av bygget.

Utbygger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/ sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. 3D illustrasjoner er kun ment for å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, beliggenhet i forhold til terreng, og utsikt – avvik vil forekomme. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger.

Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, ut85

sikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt kjøpetilbud inngis.

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme i detaljprosjektering og på byggeplass.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 100.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Krymping i betong, tre, etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normer/krav i Norsk Standard NS3420 3, utgave etter NBI-byggdetaljblad «520.008 toleranser, anbefalte toleranser til ferdige overflate for utførelse». Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

På reguleringsfelt F2-1 er det gitt rammetillatelse for boligbygg på 7. etasjer med 20 leiligheter, 1 næringslokale og 1 felleslokale. Dette bygget er også kalt «Bølgen» og er i betong/glass/fasadeplater og buet front, og fremgår på 3D illustrasjonene. BOB har imidlertid jobbet med et alternativt konsept for denne tomten, som har fått navnet «Delegården». Ett illustrasjonsbilde av Delegården er vedlagt i prospektet og

er kun et eksempel på hvordan bygget kan se ut iht. dagens reguleringsplan jf. vedlagt reguleringskart i vedlegg til prospekt. Avvik i forhold til illustrasjon vil forekomme. BOB har som intensjon å rammesøke et nytt bygg på tomten, og Delegården er starten på dette arbeidet. Det er dermed ikke endelig avklart hvordan nabobygget til Kuben blir. Delegården er tegnet inn på 7. etasjer med 22 leiligheter, og er ment å være et delingsprosjekt hvor beboere av leilighetene også deler fasiliteter utenfor sin egen leilighet, som f.eks felles vaskeri, allrom med kjøkken, utestue på tak, øvrige fellesrom til jobb, lek, studier etc.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal.

Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusivt areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer sportsbod utenfor boenheten, og balkong/takhage. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger i vedlagt prospekt. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) 2) 3) 4)

Prisliste datert 18.08.2022 eller senere Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt) Plantegning (vedlagt prospekt) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt) 5) Situasjonsplan (vedlagt prospekt) 6) Utomhusplan (vedlagt prospekt) 7) Utkast sameievedtekter (eget vedleggshefte til prospekt) 8) Utkast budsjett (eget vedleggshefte til prospekt) 9) Salgsprospekt datert august 2022 10) Reguleringsplan m/bestemmelser (eget vedleggshefte til prospekt) 11) Matrikkelbrev (eget vedleggshefte til prospekt) 12) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser (eget vedleggshefte til prospekt) Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 22.08.2022

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger av selger/arkitekt. Megler har ikke oppmålt boligene.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Kjøper kan bli invitert av Utbygger/entreprenør til eget tilvalgsmøte.

Selger kan velge å utarbeide en tilvalgsmeny somangir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er 86

heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

87

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 60 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på prosjektet sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte elektronisk budgivning. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler.

Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept.Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

88

Forbehold På alle illustrasjonsfoto, film, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plan­tegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som ­endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsførings­materiell vil ikke passe for alle leiligheter.

Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensikts­ messig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse frem­kommer av kjøpe­kontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Bergen, 22. august 2022

89

www.northernvisual.no

Innmaten i denne brosjyren er trykket på ­papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette ­papiret gir vi ny verdi til jordbruks­ avfall ved å gjøre det til miljø­vennlig papir og kartong. Les mer på www.paperwise.no

Kjøper du ny bolig hos BOB gjør du en trygg handel BOB har 80 års erfaring med å skape gode bo­­ miljøer på Vestlandet. Vi er Vestlandets største boligbygge­lag, med over 77 000 medlemmer.

BOB er en engasjert og profesjonell by- og områdeutvikler som bygger boliger for våre ­ medlemmer. Vår v­ isjon er å bygge fellesskap.

I tillegg til å være et boligbyggelag er BOB også et samvirke. Vi er eid av medlemmene våre og det betyr at våre eiere ikke krever utbytte.

Overskuddet går tilbake til BOB, som igjen ­ ­bruker dette til å skape og utvikle boliger for våre ­medlemmer. Vi har kommende bolig­prosjekter flere steder i ­Bergen, Førde, Øygarden, Voss og Bjørna­fjorden.

Den største medlemsfordelen du får hos BOB er forkjøpsrett. BOB-medlemmer har alltid for­kjøpsrett til boliger vi bygger. ­Medlemmene har tilgang til nær 100 000 nye og brukte b ­ oliger i hele landet. Din ansiennitet ­ avgjør hvor i ­boligkøen du står. Vi har også en ­rekke andre medlemsfordeler og tilbyr gode avtaler på blant annet bank, forsikring og opp­levelser. Så h ­ vorfor ikke melde seg inn nå dersom du ikke allerede er medlem.

Ny bolig fra BOB Når du kjøper en ny bolig fra BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. For det kommende styret i bolig­selskapet

vil BOB blant annet ta rollen som forretnings­ fører, og herunder bistå med økonomisk råd­givning, budsjett­prosesser, ­regnskapsførsel, og innkreving av fellesutgifter. BOB har erfarne og dyktige råd­ givere, og styret vil få en fast person å forholde seg til. I tillegg til økonomisk råd­givning tilbyr BOB også andre tjenester som er til svært god støtte for styret og bolig­selskapet, deriblant ­ juridisk og teknisk råd­ givning, samt prosjektledelse. Å ha BOB med på laget betyr at både beboere og det kommende styret vil få tilgang til gode digitale verktøy som gjør både samhandling ­ og oppgaver i boligselskapet til en enklere oppgave. Vi utvikler stadig nye løsninger som er tilrettelagt for ­behovene i sameier og borettslag.

For deg som beboer er det også fint å vite at BOBs byggdriftere og serviceteam vil ha tilsyn av eiendom og utomhusanlegg fra den dagen du­ flytter inn. De ser til at det er velstelt, trivelig og trygt utendørs, både sommer og vinterstid.

I tillegg vil de ha faste kontrollrunder av felles­ areal, og nødvendig oppfølging av anlegg og ­systemer i bygget.

For oss i BOB handler det om å ta vare på ­verdier som ligger i eiendommen, og skape trygghet for beboerne.

Gunstige boliglån hos Fana Sparebank for deg som er BOB-medlem Som BOB-medlem får du svært gode rentebetingelser hos vår samarbeidsbank Fana Sparebank. Det tilbys tre ulike boliglån.

BOB Startlån – for førstegangskjøpere mellom 18 og 34 år Som førstegangskjøper er det ofte vanlig med mangel på egenkapital som gjør det ­vanskelig å kjøpe sin første bolig. BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe deg med det. Gjennom vårt samarbeid BOB Startlån kan unge ­voksne mellom 18 og 34 år søke boliglån i Fana ­Sparebank, for kjøp av både ny og brukt bolig. Dette uavhengig av om man har mye eller lite egenkapital.

BOB Startlån kan være løsningen hvis du mangler egen­ kapital, men har høy nok inntekt.

BOB boliglån ung – for deg mellom 18 og 34 år Er du under 34 år og har kommet inn på bolig­ markedet ­allerede tilbyr vi et eget bolig­lån med en svært ­konkurransedyktig rente. Du kan låne inntil 85 prosent av boligens verdi. Det er også mulig å få 100 prosent

­finansiering, dersom du kan stille ­sikkerhet for ­eksempel i foreldre sin bolig. Du beholder den gode renten etter at du fyller 34 år, og du kan søke lånet flere ganger. Hvis dere er to som søker sammen, er det alderen til den yngste som teller.

BOB boliglån – for deg over 34 år Er du over 34 år og trenger et «vanlig boliglån», tilbyr Fana Sparebank sammen med BOB en av markedets beste rente­betingelser.

Har du spørsmål?

Ta kontakt med Fana Sparebank sine rådgivere for å få gode råd og hjelp til å kjøpe ditt drømmehjem.

Se renteeksempler og les mer på: www.fanasparebank.no/bob/

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE TIL FAST PRIS Prosjektnavn: Kuben trinn 2 Gnr.: 158

Bnr.: 89

Adresse: Damsgårdsveien 91, 5058 Bergen O-nr.: 9219019 Kommune: BERGEN

Ansvarlig megler: Therese Fimland

Leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema Undertegnede gir herved følgende kjøpsbekreftelse på nevnte eiendom:

Bolig nr:

Fastpris kr.:

+ omkostninger, jfr. prisliste/salgsoppgave.

Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkår i salgsoppgave, herunder bl.a. nøkkelinformasjon, prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse samt separat vedlegg til salgsoppgaven.

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

FINANSIERINGSPLAN: 10% av kjøpesumen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Der kjøper er å regne som profesjonell er det 20%. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse.

Långiver:

kr.:

Egenkapital:

kr.:

Referanseperson bank, navn:

e-post/tlf.:

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud, og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpstilbudet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpstilbud som megler mottar etter normal arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om kjøpstilbud, endringer i kjøpstilbud fra vår side, samt informasjon om avslag eller aksept.

Undertegnede 1:

Undertegnede 2:

Fødselsnr.

Fødselsnr.

Mobil:

Mobil:

Adresse:

Adresse:

Epost:

Epost:

Underskrift og dato

Underskrift og dato

KALAND & PARTNERS NYBYGG THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706 THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

SIDE 1 av 2

11

Forbrukerinformasjon ved ved inngivelse inngivelse av avkjøpstilbud: kjøpstilbud: Forbrukerinformasjon Alle bud bud og og bud-relatert bud-relatert kommunikasjon kommunikasjon med med megler megler skal skal foregå foregå skriftlig. skriftlig. Megler Megler har Alle har ikke ikke anledning anledning til til å å formidle formidle opplysninger opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. om bud som ikke er gitt skriftlig.

Alle kjøpetilbud kjøpetilbud skal skal være være skriftlig skriftlig og og kan kan leveres leveres direkte direkte til til megler megler eller eller via via elektronisk elektronisk budskjema.

Alle budskjema.

Samtidig med med at at du du inngir inngir bindende bindende kjøpsbekreftelse kjøpsbekreftelse må må du du legitimere legitimere deg. deg. Det Det kan Samtidig kan gjøres gjøres ved ved at at du du leverer leverer kopi kopi av av gyldig gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler. legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler.

Dersom dere dere er er to to eller eller flere flere som som skal skal kjøpe kjøpe sammen, sammen, må må samtlige samtlige budgivere budgivere undertegne undertegne bud Dersom bud skjemaet skjemaet og og legitimere legitimere seg. seg.

Du har har selv selv risikoen risikoen for for at at ditt ditt bud bud kommer kommer frem frem til til megler. megler. Megler Megler vil vil straks Du straks budet budet er er mottatt mottatt bekrefte bekrefte dette dette skriftlig skriftlig til til deg. deg.

Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil vil gi gi sin sin aksept aksept av av bud bud skriftlig skriftlig til til megler, megler, som som så så videreformidler videreformidler aksepten Selger aksepten til til den den budgiver budgiver som som får får aksept aksept på på budet, budet, med informasjon informasjon til til øvrige øvrige budgivere budgivere og og interessenter. interessenter. med Skjemaet skal skal fylles fylles ut ut så så nøyaktig nøyaktig som som mulig mulig med med hensyn hensyn på på finansiering, finansiering, finansinstitusjonens finansinstitusjonens kontaktperson Skjemaet kontaktperson samt samt andel andel egenkapital. egenkapital.

Normalt vil vil ikke ikke kjøpstilbud kjøpstilbud med med forbehold forbehold bli bli akseptert akseptert av av selger selger før før forbeholdet forbeholdet er Normalt er avklart. avklart.

Selger står står fritt fritt til til å å forkaste forkaste eller eller akseptere akseptere et et hvert hvert kjøpstilbud. kjøpstilbud.

Selger følge forskrift forskrift om om eiendomsmegling eiendomsmegling § § 6-4 6-4 vil vil kopi kopi av av budjournalen budjournalen bli bli oversendt oversendt kjøper II følge kjøper og og selger selger etter etter budaksept. budaksept. Dersom Dersom det det er viktig viktig for for budgiver budgiver å å bevare bevare sin sin anonymitet, anonymitet, bør bør budet budet fremmes fremmes gjennom gjennom fullmektig. fullmektig. er Budgivere kan kan få få utlevert utlevert anonymisert anonymisert budjournal. budjournal.

Budgivere

Viktige avtalerettslige avtalerettslige forhold forhold Viktige 1. Det Det eksisterer eksisterer ingen ingen angrerett angrerett ved ved salg/kjøp salg/kjøp av av fast fast eiendom. eiendom.

1.

2. Når Når et et bud bud er er innsendt innsendt til til megler megler og og han/hun han/hun har har formidlet formidlet innholdet innholdet ii budet budet til 2. til selger selger (slik (slik at at selger selger har har fått fått kunnskap kunnskap om budet), budet), kan kan budet budet ikke ikke kalles kalles tilbake. tilbake. Budet Budet er er da da bindende bindende for for budgiver budgiver frem frem til om til akseptfristens akseptfristens utløp, utløp, med med mindre mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Plasser legitimasjon legitimasjon her her for for Undertegnede Undertegnede 1.1.

Plasser

Plasser evt. evt. legitimasjon legitimasjon her her for for Undertegnede Undertegnede 2.

2.

Plasser

Skjema kan kan ikke ikke oversendes oversendes til til megler megler uten uten at at Skjema gyldig legitimasjon legitimasjon er er vedlagt. vedlagt. gyldig Benytt bankkortets bankkortets bakside bakside som som legitimasjon legitimasjon og og Benytt plassér dette i det/de markerte feltet/ene. plassér dette i det/de markerte feltet/ene.

Alternativt kan kan megler megler på på visning visning ta ta bilde/scanne bilde/ Alternativt scanne skjema med gyldig legitimasjon. skjema med gyldig legitimasjon.

KALAND & & PARTNERS PARTNERS NYBYGG NYBYGG KALAND THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706 THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706 THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655 THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

SIDE 2 av 2 SIDE 2 av 2

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Trinn 2 16 leiligheter

Trinn 1 20 leiligheter

Velkommen til Kuben

Therese Fimland Prosjektmegler

Mobil: 977 24 706 E-post: tf@kapa.no

Thor-Kristian Johannessen Prosjektmegler

Mobil: 916 88 655 E-post: tkj@kapa.no

kuben91.no