31 leiligheter sentralt i Knarvik
1
Velkommen til FjoRea 31 attraktive og solrike leiligheter langs fjorden, i hjertet av Knarvik. Leilighetene er fordelt over fem etasjer hvor flere kan nyte solrike dager fra sin egen private terrasse eller balkong. Mellom husene blir det en herlig hage med både sitteplasser, drivhus og lekeapparater. Perfekt for den koselige nabopraten. Leilghetene har alle gode kvaliteter og du kan velge mellom hele 28 ulike planløsninger. Passer både for deg som kjøper ditt første hjem, småbarnsfamilien og for deg som kommer fra hus og ønsker noe mer lettstelt.
Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.
3
Våre prosjekter skal bidra til å bygge fellesskap, skape tilhørighet og legge grunnlaget for et godt bomiljø.
4
Erstad & Lekven Utbygging AS ble etablert i 1994 og har bygget flere attraktive leilighetsprosjekter i Bergen og omegn. Etter lang og intensiv planlegging har vi gleden av å presentere 31 attraktive og solrike leiligheter langs fjorden i hjertet av Knarvik. Selskapet har sitt utspring i konsulentselskapet Erstad & Lekven AS. Dyktige ingeniører med sans for estetikk og formgivning har resultert i bygg som står seg godt inn i fremtiden. Tilbakemeldinger fra kjøpere som selger i annenhåndsmarkedet er at våre boliger har høy verdi. Selskapet ønsker å spille en rolle i å forme samfunnet vi lever i. Gjennom å satse på kvalitet og funksjon ønsker vi å skape komfortable hjem. Vi søker å ha øye for detaljer og forståelse for de ulike behovene til hver enkelt kunde. Våre prosjekter skal bidra til å bygge fellesskap, skape tilhørighet og legge grunnlaget for et godt bomiljø. Ved hjelp av gode arkitekter og rådgivere har vi satt sammen et variert utvalg av leiligheter. Gjennom hele byggeprosessen er det avgjørende med god kommunikasjon, samarbeid og kvalitetskontroll for å sikre at prosjektet fullføres til rett tid, innen budsjett og i henhold til forventet kvalitet. Som utbyggere skal vi være selve kjernen i denne prosessen, og bruke vår kompetanse og engasjement til å skape et unikt boligprosjekt.
5
Fredelig & sentralt - nabolag fra side 8 Leilighetene fra side 18
Sosiale & solrike uteområder fra side 14
Innhold Nabolaget s. 8-11
Uteområder
Sosiale & solrike uteområder s. 14-15 Nyt solrike dager og fantastisk utsikt s. 16-17
Leilighetene
Lyst & lekkert s. 18-19 Kvaliteter & fordeler s. 20-21 Kjøkkenet s. 22-23 Baderom s. 24-25 Ett, to eller tre soverom s. 26-27 Tilpass drømmehjemmet etter din stil s. 28-29
Dokumenter
Plantegninger s. 30-59 Leveransebeskrivelse s. 60-65 Romskjema s. 66-67 Utomhusplan s. 68-69 Nøkkelinformasjon s. 70-78 Forbehold s. 79
7
Fra snøggbåtkaien kan du enkelt ta hurtigbåten inn til Bergen sentrum.
Fredelig & sentralt Bo i rolige omgivelser, nært alt du trenger i hverdagen. I Fjorea er det meste tilrettelagt for lettvinte dager. Like ved er det matbutikk, legesenter og kort avstand til både barnehage, skole og treningssenter. På Amfi Knarvik finner du flere spisesteder og butikker. Det blir også enkelt å komme seg rundt med både buss og båt. Fra Knarvik til Bergen sentrum tar det kun 25 minutter med skyssbåten. Det er flere gode kollektivstilbud med flere bussavganger og hurtigbåt. Det er også flere turopplevelser du kan begi deg ut på. Er du sprek kan du legge spaserstur rundt Kvassnesstemma, eller om du ønsker lengre tur kan Gladihaug via Indregardsfjellet og Øvre Åse være et attraktivt turmål.
Kanskje en dukkert i Badevika ved Nordhordland Folkehøgskole en varm sommerdag?
Velkommen til et fredelig og sentralt nabolag!
AMFI Knarvik med flere butikker og spisesteder.
8
Flere skoler, barnehager og fritidstilbud like i nærheten.
Kvassnesstemma – perfekt område for en spasertur. Passer godt for både store og små!
Er du av den spreke typen? Kvassnesstemma passer også for en herlig joggetur!
Kjøp rykende ferskt brød hos Baker Brun, eller hva med en skillingsbolle og kaffe?
9
Lona
te Os
dve fjor
gen
Kvas sne
10
sstem
ma
Utforsk Nabolaget! Kollektiv transport
500 m 1,7 km
Knarvik ungdomsskule Knarvik vgs avd. Stølen Juvikstølen barnehage
KIWI 260 m Rema 1000 550 m AMFI Knarvik 650 m Apotek 1 1 km
Tur & aktiviteter
Knarvik terminal Knarvik kai
Butikker
Skole & barnehage Haugen barnehage Knarvik vgs avd. Myra Knarvik barnehage
350 m 700 m 1 km
Studio Nor Kvassnesstemma friluftsområde Fitnesspoint Knarvik Nordhordlandshallen Knarvik Arena Knarvik Stadion Indregardsfjellet Badeplass v/ Nordhordland Folkehøgskole
Avstander er hentet fra Google Maps.
1,6 km 2 km 2 km
88 m 350 m 700 m 850 m 1,1 km 1,2 km 3,2 km 5,6 km
11
12
Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.
31 lekre leiligheter i hjertet av Knarvik! 2-, 3- og 4-roms leiligheter med gode solforhold og egen uteplass! I FjoRea vil det bli enkelt å finne en leilighet som passer dine behov. Her kan vi tilby hele 28 ulike leilighetstyper i varierte størrelser med 1- til 3 soverom.
9 toroms • Fra 56,5 til 67,3 m2 BRA-i. • Første til andre etasje. • Egen privat terrasse eller balkong.
11 treroms • Fra 60,7 til 87,1 m2 BRA-i. • Første til fjerde etasje. • Egen privat terrasse eller/og balkong.
11 fireroms • Fra 86,3 til 114,2 m2 BRA-i. • Første til femte etasje. • Egen privat terrasse eller/og balkong.
13
Felles drivhus – deilig med egendyrkede grønnsaker til maten.
14
Sosiale & solrike uteområder Nyt dagene i grønne, frodige omgivelser – perfekt for hverdagsro og hyggelige besøk. Tenk å sitte i felleshagen med en kopp kaffe sammen med naboen, mens barna eller barnebarna leker trygt i nærheten. Her blir det gode sitteplasser – rolige soner for deg som vil lese en bok, og sosiale møteplasser for en prat eller en kaffestund. For de med grønne fingre blir det både drivhus og dyrkningsbed, hvor du kan glede deg over egne grønnsaker.
Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.
15
16
Nyt solrike dager og fantastisk utsikt Solrike dager og glitrende sjøutsikt mot Oster- og Salhusfjorden kan nytes fra din private balkong eller takterrasse i FjoRea. Leilighetene i første etasje får markterrasse på bakkeplan, mens leiligheter i andre til femte etasje får takterrasse eller balkong. Noen leiligheter får to uteplasser. De fleste balkongene vil få sjøutsikt mens resten får en flott utsikt mot hageområde. Takterrasser og balkonger får glassrekkverk og impregnerte terrassebord på gulv, mens markterrassene på bakkeplan får belegningsstein. Uteplassene varierer fra 5,5 til 54,9 m2.
Illustrasjonsbilde fra leilighet 530. Avvik vil forekomme.
17
Lyst & lekkert Lyse og moderne leiligheter med utsikt til fjorden. De fleste leilighetene i FjoRea er gjennomgående med varierte størrelser. Her kan du nyte utsikten gjennom de store vindusflatene samtidig som rommene fylles med herlig dagslys og sol. Noen av leilighetene vil få ekstra stor takhøyde. Det blir listefrie løsninger i tak og rundt vinduer.
18
Illustrasjonsbilde av leilighet L429. Avvik vil forekomme.
19
20
Illustrasjonsbilde av leilighet L320. Avvik vil forekomme.
Kvaliteter & fordeler Det er flere fordeler med å kjøpe helt ny bolig. Leilighetene i FjoRea bygges etter byggeforskriften TEK 17, noe som gir deg en leilighet med gode kvaliteter og mange fordeler. Dette sikrer deg også gode miljømessige, tekniske og økonomiske løsninger som du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten din. Det blir: • Enstavs eikeparkett. • Helflisede bad. • 12 leiligheter får to bad/WC. • 15 leiligheter får tilrettelagt for eget vaskerom. • Spotter i tak på bad. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. • Fibernett fra Telenor. • Sprinkleranlegg. • Tilgjengelige boenheter. • En heis per oppgang. • Garasje. • Mulighet for parkeringsplass med El-ladepunkt. • Porttelefon. • Innen- og utendørs sykkelparkering. • Sportsbod inkludert.
21
Kjøkkenet – skap minnerike stunder Helt nytt kjøkken fra Optimera med integrerte hvitevarer inkludert! Uforglemmelige minner skapes ofte på kjøkkenet. Med et lite dryss teamwork og et helt nytt kjøkken, så har du den perfekte oppskriften for minnerike stunder med familien. Kjøkkenet kommer i fine slette fronter av typen Aubo Unik som standard. Dersom du skulle ønske en annen farge på kjøkkenfrontene kan du velge mellom 5 ulike farger: Hvit, Rose Sand, Sheer Grey, Eik struktur og Grå struktur uten pristillegg. Det blir levert med benkeplate i laminat og her kan man også velge fritt ut fra 4 utvalgte farger uten tillegg i pris. Ønsker du andre løsninger for både kjøkken og hvitevarer kan dette ordnes med kjøkkenleverandør. Integrerte hvitevarer fra Electrolux er inkludert når du flytter inn. Du får: • Oppvaskmaskin. • Stekeovn. • Kombinert kjøl- og fryseskap. • Induksjonsplatetopp. • Kjøkkenhette og komfyrvakt fra Røros hetta. • Nedfelt, underlimt vask.
22
Illustrasjonsbilde av kjøkkenmodell Unik Hvit. Foto: Aubo.
23
Baderom Rom for velvære Leilighetene i FjoRea får moderne og helflisede bad. Her blir det store 60x60 fliser på både vegger og gulv. Som standard blir det levert hvit og lys baderomsinnredning med heldekkende servant. Det blir også: • Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. • Speil med lys. • Vegghengt toalett. • Dusjvegger i glass. • Spotter i tak. • Varmekabler i gulv. Alle fireroms leilighetene får to bad, mens treroms leiligheten L104 får et gjestetoalett i tillegg til hovedbadet. Utstyr vil bli justert i forhold til størrelsen på badet. Kunne du tenke deg et separat vaskerom? 22 av leilighetene får eget vaskerom, flere med mulighet til å gjøre om vaskerommet til bad, se plantegningssider fra side 31. Baderommene leveres prefabrikert – og er du tidlig ute kan vi hjelpe deg med personlige tilpasninger av ditt baderom.
24
25
Ett, to eller tre soverom? Romslige soverom Størrelsen på soverommene varierer fra 5,9 til 20 m2 BRA. Med andre ord, flere muligheter til å benytte rommene enten som gjesterom, kontor eller barnerom – valget er ditt! Ønsker du garderobeløsning kan man bestille dette som tilvalg. Flere av fireroms leilighetene får sitt eget private bad i tilknytning til hovedsoverommet. Velger du leiligheten L323 får du også ditt eget walk-in-closet!
27
Tilpass drømmehjemmet etter din stil Andre farger? Fliser? Eller en helt annen parkett? Skreddersy hjemmet ditt slik du ønsker! Dersom du ønsker å tilpasse eller oppgradere fra det som blir levert som standard, er dette mulig innenfor gitte rammer. Kanskje du ønsker deg andre fliser på badet, et annet gulv eller farger på veggene? Valgmulighetene er mange. Spør oss så hjelper vi deg! Jo tidligere du er ute, jo flere valgmuligheter.
Annen parkett?
28
Andre fliser på badet?
Annen farge på veggen? I Fjorea kan du velge mellom 3-4 ulike farger på veggene uten pristillegg.
29
30
Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.
Plantegninger Se også boligvelger med plantegninger på www.fjorea.no Fra side 32 til 59 kan du se de 28 ulike leilighetstypene i FjoRea. Her finner du: 9 stk. toroms fra 56,5 til 67,3 m2 BRA-i. 11 stk. treroms fra 60,7 til 87,1 m2 BRA-i. 11 stk. fireroms fra 86,3 til 114,2 m2 BRA-i.
31
LL
F
1.etg A
E
F G C
K
2.etg
L
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K L M
Etasje Et. 1 Et. 2
H
M
TBA 14,8 m² 14 m²
I
A
Etasje Et. 1 Et. 2
J
B
BRA-i 58,3 m² 58,3 m²
2.etg
A
3.etg S
R
Q
P O
3.etg
T
Gjelder leilighet: L101
C A
Leilighetstype A
Etasje Et. 1 Antall Et. 2 rom 2-roms 2-roms Etasje Et. 1 Navn Et. 2 Terrasse Balkong
D
G
2-roms
N
T
O
Leilighetsnummer Antall rom BRA-i L103 2-roms 67,3 m² Leilighetstype 2-roms Leilighetsnummer L210 67,3 m² Type A L101 Type A Leilighetsnummer Navn L208 TBA L103 Terrasse 11,2 m² LelilighetstypeBalkong Leilighetsnummer L210 10,4 m² Type A L101 Type A L208
Lelilighetstype Type C Type C
C
B
Leilighetstype Type C Type C
D
B
Etasje: 1. etg. BRA-i: 58,3 m2 Terrasse/balkong: 14,8 m2 Sportsbod: 5 m2
N
4.etg Y
X
W V
Z
4.etg
U
Z
V U
5.etg Æ
Vask/teknisk 3,5 m² Gang 8,1 m²
U
5.etg
Æ U
Gang 7,8 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Bad 4,9 m²
A
1.etg
Terrasse 11,2 m²
E
F G 2.etg
L M
S
C
T
K L
G
M
Z
T
K
Kvassnesbakken
Erstad & Lekven Utbygging AS
L
M
G
Tiltakshaver
S
Y
X
W
4.etg Y
N
Z
T
B
K
X
Format A2
5.etg W
M
G
L
U
A 4.etg
P
5.etg
Æ
Z
Q
U
N
A
U
T
R
V
K
S
O
B
Bad 4,9 m²
5. etg.
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type A_St
Rev. ID
U
P
Fase Salgstegning
Æ
Q
Tegningsnr. Rev. ID Prosjektnr. Mål A-21-Type C_StGnr./Bnr. 188/701 18047 1:50
V
R
Dato Kontroll AS Erstad &Sign. Lekven Utbygging . 30.05.24 MK Checker
4. etg.
Plassering inventar er orienterende.
C
Mål 1:50 Format A2
Salgstegning
O
H
Gnr./Bnr. 188/701
U
3. etg.
N
Prosjektnr. 18047
V
F
S
O
A
A
I
A
C
N
4.etg leilighet Y Type X AW R Salgstegning Q P
3.etg
Tiltakshaver
3.etg
B
H
N
FjoRea
Kvassnesbakken
J I H C 5 Løst m inventar leveres ikke Snurektangel 1,3 x 1,8 m
B
C
2.etg
F
H
O
F
I
FjoRea
2.etg
4 D
3.etg I
P
3.etg J
leilighet Type C m Snurektangel 1,3 x 1,8 mSnusirkel diameter 1,5 Salgstegning
Gang 7,8 m² J
Q
K
F 2.etg
C
Opsjon møblering leveres ikke Plassering inventar er orienterende. Fase
2.etg
R
N
G D
Snusirkel diameter 1,5 m
2. etg. J
C
A
E
Opsjon møblering leveres ikke Løst inventar leveres ikke
TBA Etasje 1. etg. 14,8 m² 1.etg Et. 1 D C 14 m² Et. 2 E
H
B
1.etg
B
Terrasse 0 Balkong
I
A
4 5Etasje m TBA 1.etg 14,8 m² Et. 1 1 2 3 E 14 m² Et. 2
J
B
Etasje Et. 1 Et. 2
C
A
Lelilighetstype Leilighetsnummer Navn TBA Type A L101 Terrasse 14,8 m² Type A L208 Balkong 14 m² Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L101 2-roms 58,3 m² Et. 1 L208 2-roms 58,3 m² Et. 2
A
Etasje Et. 1 Et. 2
2 Navn3
Antall rom 2-roms 2-roms
D
B
Leilighetsnummer L101 L208
B
BRA-i 58,3 m² 58,3 m²
32
C
A
1.etg E
0 1 stype Leilighetsnummer A L101 A L208 m BRA-i Etasje 58,3 m² Et. 1 58,3 m² Et. 2
D
B
Terrasse 14,8 m²
Leilighetstype Type A Type A
stype A A
Stue/ kjøkk. 33,4 m²
Sov. 14,5 m²
Sov. 9,9 m²
L A L
e
A
E
B
C
1.etg
Navn Terrasse Balkong
TBA 10,3 m² 9,6 m²
Etasje Et. 1 Et. 2
F
G
K
Leilighetsnummer L102 L209
Leilighetsnummer L102 L209
L
Lelilighetstype Type B Type B
Lelilighetstype Type B Type B
Navn Terrasse Balkong
M
Etasje Et. 1 Et. 2
BRA-i 61,8 m² 61,8 m² TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
R
Q
P
Y
X
W
T
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Antall rom
O
Antall rom 2-roms 2-roms
Leilighetsnummer 2.etg
A
Leilighetsnummer L102 L209
Leilighetstype
Type B L102J I H C 2-roms Gjelder leilighet: L102, L209 Type B L209 2-roms B
Leilighetstype Type B Type B
A
Leilighetstype B
N
4.etg
Z
V U
Gang 8,5 m² 5.etg Æ U
Bad 4,9 m²
Stue/ kjø 36 m²
Sov. 9,9 m² Stue/ kjøkk. 36 m²
B
E
C
F G
A
2.etg
R
Q
NP
L 3.etg J
H
C
O
F
I
K
T
N
M
L
G
H
C
0 3.etg
3
S R Q P leilighet TypeY B X Salgstegning
B
K
T
L M
G
3. etg.
4. etg.
Prosjektnr. 18047
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
4.etg
Y
O
Sign. MK
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type B_St
Rev. ID
Æ
Z
5.etg W
Dato 30.05.24
Format A2
V
T
X
5. etg.
Mål 1:50
M
G
L
U
U
A
A
N
K
U
Erstad & Lekven Utbygging AS
Gang 8,5 m² Plassering inventar er orienterende. 3.etg S R Q P
C
W
Tiltakshaver
Opsjon møblering leveres ikke
B
B
H
5 m
N
A
A
Kvassnesbakken
4 V
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
F
1 2 FjoRea4.etg Z
I
O
5C m
2. etg.
F
S
M 2.etg
C
Snusirkel diameter 1,5 m J
2.etg I
C
K
F D
Løst inventar leveres ikke
J
H
G E
B
TBA Etasje 1. etg. 10,3 m² 1.etg Et. 1 D C 9,6 m² Et. 2 E
I
A
1.etg
2.etg D
J
A
TBA Etasje 1.etg 10,3 m² Et. 1 3 Et. 2 E4 9,62m²
C
B
Etasje Et. 1 Et. 2
D
A
Lelilighetstype Leilighetsnummer Navn TBA Type B L102 Terrasse 10,3 m² Type B L209 Balkong 9,6 m² Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L102 2-roms 61,8 m² Et. 1 L209 2-roms 61,8 m² Et. 2
A
Etasje Et. 1 Et. 2
B
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Navn Terrasse 0Balkong1
Antall rom 2-roms 2-roms
E
B
Leilighetsnummer L102 L209
ighetstype Leilighetsnummer Type B L102 Type B L209 all rom BRA-i Etasje roms 61,8 m² Et. 1 roms 61,8 m² Et. 2
D
B
1.etg Terrasse 10,3 m²
Leilighetstype Type B Type B
Gang 8,5 m² 2.etg
4.etg
3.etg I
H
S
C
R
Q
33 U
N
A
U
T
5.etg
Æ
O
B
K
Bad Y 4,9 X m² W
P
V
J
Z
ighetstype Type B Type B
1.etg
B
L B L
avn rasse kong
L
2-roms
1.etg
B
L
B
B
Etasje: 1. og E2. etg. D C BRA-i: 61,8 m2 Terrasse/balkong: 9,6-10,3 m2 Sportsbod: 5 m2
LL
F
F
A
G J
I
H
C
K M
L
2.etg
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
B
M
L
A
3.etg S
R
Q
P
T
3.etg
T
O
Etasje Et. 1 Et. 2
2.etg
N
TBA 11,2 m² 10,4 m²
C
O
Etasje Et. 1 Et. 2
D
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
E
B
Leilighetstype C
Gjelder leilighet: L103, L210
1.etg
G
2-roms
Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L103 2-roms 67,3 m² Et. 1 L210 2-roms 67,3 m² Et. 2 Leilighetstype Leilighetsnummer Antall rom Type C L103 2-roms Leilighetsnummer Navn TBA Etasje Type C L210 2-roms L103 Terrasse 11,2 m² Et. 1 L210 Balkong 10,4 m² Et. 2 Lelilighetstype Leilighetsnummer Navn Type C L103 Terrasse Type C L210 Balkong
Lelilighetstype Type C Type C
C
B
Leilighetstype Type C Type C
D
B
C
Etasje: 1. og 2. etg. BRA-i: 67,3 m2 Terrasse/balkong: 10,4-11,2 m2 Sportsbod: 5 m2
N
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg Æ
Vask/teknisk 3,5 m²
U
Gang 8,1 m² Vask/teknisk 3,5 m²
5.etg
Æ
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
U
Gang 8,1 m²
Bad 5,7 m² Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 14,5 m² Sov. 14,5 m²
C
E
F G L M
N
3.etg J
H
S
C
T
K L
G
M
FjoRea
4.etg FjoRea 3.etg J I H C Y X W S R Q P Løst inventar leveres ikke 5 m Salgstegning leilighet Type C Snurektangel 1,3 x 1,8 m Erstad & Lekven Utbygging AS Tiltakshaver
Z
K
L
M
G
Gnr./Bnr. 188/701
3. etg.
C
4.etg
Fase
T
K
Format A2
5.etg YSalgstegning X W
M
G
Z
5.etg Bad 5,7 m²
Æ
T
W
U
U
N
A
Gang
X
V
O
B
K
Y
Q P Vask/teknisk 3,5 m²
Sign. MK
Kontroll .Checker
Tegningsnr. A-21-Type C_St
Rev. ID
U
U
4.etg S R Stue/ kjøkk. 32,4 m²
C
5. etg.
Dato 30.05.24
Æ
N
A
L
Tegningsnr. Rev. ID A-21-Type C_St Prosjektnr. Gnr./Bnr. Mål 188/701 18047 1:50
V
B
F
4. etg.
Z
H
Tiltakshaver Dato Sign. Kontroll . 30.05.24 MK Utbygging Checker Erstad & Lekven AS
Mål 1:50 Format A2
O
I
3.etg Plassering inventar er orienterende. S R Q P Vask/teknisk 3,5 m² Gang 8,1 m²
U
N
18047
V
O
A
A
Kvassnesbakken
T
C
2.etg
A
H
P
N
D
2. etg. B
I
Q
A
4
3.etg J
R
O
F
I
Salgstegning leilighet Type C Snurektangel 1,3 x 1,8 m 2.etg Snusirkel diameter 1,5 mKvassnesbakken
Plassering inventar er orienterende. Opsjon møblering leveresFase ikke Salgstegning
2.etg
C
K
F 2.etg
C
Opsjon møblering leveres ikke Løst inventar leveres ikkeProsjektnr.
J
H
N
G D
B
F
E
Snusirkel diameter 1,5 m
2 Navn3
TBA Etasje 1. etg. 11,2 m² 1.etg Et. 1 D C 10,4 m² Et. 2 E
I
A
1.etg
B
4 5Etasje m TBA 1.etg Terrasse 11,2 m² Et. 1 E Balkong Et. 0 1 10,4 m² 2 32
J
B
Etasje Et. 1 Et. 2
C
B
Lelilighetstype Leilighetsnummer Navn TBA Type C L103 Terrasse 11,2 m² Type C L210 Balkong 10,4 m² Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L103 2-roms 67,3 m² Et. 1 L210 2-roms 67,3 m² Et. 2
A
Etasje Et. 1 Et. 2
A
Antall rom 2-roms 2-roms
D
B
Leilighetsnummer L103 L210
B
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
34
C
2.etg E
0 1 stype Leilighetsnummer C L103 C L210 m BRA-i Etasje 67,3 m² Et. 1 67,3 m² Et. 2
D
B
Terrasse 11,2 m²
1.etg
Leilighetstype Type C Type C
stype C C
1.etg
Terrasse 11,2 m²
A
L C L
e
E
A
C
1.etg
F
G
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
Antall rom
2.etg
K
Etasje Et. 1
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
L
A
Navn Terrasse Balkong
M
BRA-i 63,3 m²
Leilighetsnummer
L102 2-roms J IL105 H C Gjelder leilighet: L209 2-roms B
Antall rom 2-roms
Leilighetstype Type B Type B
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg
Z
V U
Bod/teknisk 2,2 m²
5.etg Æ
Gang 5 m²
U
Bad 4,9 m²
Stue/ kjøkk. 38,6 m²
Sov. 9,9 m²
Stue/ kjø 36 m²
E
E
D
C
F
B A
G
Terrasse 10,9 m²
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
C
K
F
Etasje Et. 1
L M
G
BRA-i 63,3 m²
A
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L105
D
B
Leilighetstype Type E
1.etg E
D
2.etg
C
J
F
I
H
S
C
R
Q
P
O
K
T
N
Etasje Et. 1
M
L
G
A
BRA-i 63,3 m²
B
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L105
N
3.etg
B
ighetstype Type E
1.etg
B
L E L
L M
G
H
C
W
W
Fase 5.etg Salgstegning
Y
X
W
Sign. MK
Kontroll .Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type E_St
Rev. ID
U
M
G
L
Bad 4,9 m²
U
X
4.etg
Dato 30.05.24
Æ
P
5. etg.
Mål 1:50
A
A
Q
Gnr./Bnr. 188/701
V
K
R
N
F
S
Gang 5 m²
4. etg.
Prosjektnr. 18047
Z
I
B
B
J
T
3. etg.
3.etg Plassering inventar er orienterende.
C
X
Erstad & Lekven Utbygging AS
T
D
Y
P
Kvassnesbakken
5 m
U
2. etg.
Q
Salgstegning leilighet Type E
4
Tiltakshaver
O
E
Løst inventar leveres ikke Bod/teknisk Opsjon 2,2 m² møblering leveres ikke
2.etg
R
3
N
1. etg. 1.etg
S
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
1 2 FjoRea 4.etg Z
C
5 m
A
F
D
4
0 3.etg
K
E
3
C
V
2
H
O
1
I
B
0
Etasje Et. 1
J
A
BRA-i 63,3 m²
Snusirkel diameter 1,5 m
2.etg
1.etg
B
Bod/teknisk 2,2 m² 4.etg
3.etg I
H
S
C
5.etg
35
Æ U
A
N
U
T
Y
P
O
B
R Q Gang 5 m²
V
J
Z
2.etg
K
all rom roms
Leilighetsnummer L105
Leilighetstype E
A
Leilighetstype Type E
L
2-roms
B
L
E
B
1.etg Etasje: 1. etg. E D C BRA-i: 63,3 m2 Terrasse/balkong: 10,9 m2 Sportsbod: 5 m2
L
D
C
F
Etasje: 2. etg. BRA-i: 59,4 m2 Terrasse/balkong: 13,3 m2 Sportsbod: 5 m2
A
F H
C
G
K L M
2.etg
Etasje Et. 2
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
3.etg R
Q
P N
M
L
S
T
BRA-i 59,4 m²
I
A
Etasje Et. 1 rom Antall Et. 2 2-roms
C
B
Leilighetsnummer Navn TBA L103 11,2 m² LeilighetstypeTerrasse Leilighetsnummer L210 Type H Balkong L211 10,4 m²
J
O
Lelilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L211
Etasje Et. 1 Et. 2
D
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
E 2.etg
B
Antall rom 2-roms 2-roms
Leilighetstype H
A
Leilighetsnummer L103 L210
1.etg
B
H
G
2-roms
Leilighetstype Type C Type C
3.etg O
T
4.etg X
W
N
Y
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg Æ
Gang Vask/teknisk 11,3 m² 3,5 m²
U
Gang 8,1 m²
5.etg Æ U
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Bad 4,9 m²
Sov. 14,5 m²
Sov. 9,9 m²
H
1.etg
Terrasse 11,2 m²
E
F G
A
K L M
Z
T
L
T
Z
F G K
5.etg W Gnr./Bnr. 188/701
G
L
Fase Salgstegning
Y
P
W
5.etg
Æ U
N
A
U
T
X
V
Z
Q
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type H_St
Rev. ID
U
Plassering inventar er orienterende.
X
Prosjektnr. 18047
Æ
M
Y
U
R
O
K
5. etg.
4.etg S
C
B
Gang
H
4. etg.
Bad 4,9 m²
3.etg I
W
Dato Sign. Kontroll Salgstegning Checker .leilighet Type H 30.05.24 MK Kvassnesbakken Tegningsnr. Rev. ID A-21-Type C_St Tiltakshaver
V
2.etg
FjoRea
Mål 1:50 Format A2
Opsjon leveres ikke4.etg S R Qmøblering P
C
A
A
Gang 11,3 m²
X
K L
F G H
4.etg P
Erstad & Lekven Utbygging AS
N
F
I
B
B
J
Q
U
3. etg.
Salgstegning Løst inventar leveres ikke
3.etg
C
Gnr./Bnr. 188/701
O
D
Prosjektnr.
Snurektangel 1,3 x 1,8 18047 m Plassering inventar er orienterende. Fase
2.etg E
Y
N
V
5 m
R
Erstad & Lekven Utbygging AS
Snusirkel diameter 1,5 m Opsjon møblering leveres ikke
2. etg.
1.etg
S
N
4
3.etg
Tiltakshaver
O
3
Kvassnesbakken
C
A
Gang 11,3 m²
Løst inventar leveres ikke
H
K
C
I
M
D
J
B
2
P
Salgstegning leilighet Type C
2.etg
1.etg
A
1
Q
S
C
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
B
0
H
N
5 m E
Etasje Et. 2
I
O
4
R
3.etg J
A
3
C
B
Etasje Et. 2
H
N
M 2.etg
C
A
BRA-i 59,4 m²
I
T
D
B
Antall rom 2-roms
2
J
J
G E
1. etg.
36
C
F
Etasje Et. 2
1.etg
1
BRA-i 59,4 m²
D
A
BRA-i 59,4 m²
2.etg E
A
Antall rom 2-roms
1.etg
Snusirkel diameter 1,5 m
0
C
B
Leilighetsnummer L211
Leilighetsnummer L211
D
B
Balkong 13,3 m²
Leilighetstype Type H
stype H
Stue/ kjøkk. 30,9 m²
B
L H L
m
E
B
L
C
1.etg
F
Leilighetsnummer Navn J I H C L102 Terrasse L209 Balkong
TBA 10,3 m² 9,6 m²
G
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Etasje Et. 2
2.etg
K
Lelilighetstype Type B Type B
L
BRA-i 56,5 m²
Antall rom
M
Antall rom 2-roms
Leilighetsnummer
L102 Gjelder leilighet: L2122-roms L209 2-roms
A
Leilighetsnummer L212
Leilighetstype Type B Type B
B
Leilighetstype Type I
Leilighetstype I
A
I
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg
Z
V U
Gang 8,5 m²
5.etg Æ U
Bad 4,9 m²
Stue/ kjøkk. 30,9 m²
Stue/ kjø 36 m²
Sov. 9,9 m²
I
E
D
C
F
B
G
A
Balkong 15,1 m²
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
C
S
R
Q
P
K
F
Etasje Et. 2
L M
G
BRA-i 56,5 m²
A
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L212
D
B
Leilighetstype Type I
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
N
O N
K
T
Etasje Et. 2
H
M
L
G
A
BRA-i 56,5 m²
I
B
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L212
F
B
ighetstype Type I
1.etg
B
L I L
C
S
K
F
L
5 m
2. etg.
1.etg
Tiltakshaver
I
H
S R Q leveres P Opsjon møblering ikke
C
M
G
Fase Salgstegning
Q
Y
P
Format A2
W
5.etg
Sign. MK
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type I_St
Rev. ID
37 U
N
A
U
T
X
Æ
Z
R
O
Gang
Dato 30.05.24
4.etg S
C
B
K
H
Mål 1:50
V
I
5.etg W
Bad 4,9 m²
3.etg J
X
Gnr./Bnr. 188/701
U
2.etg
Prosjektnr. 18047
Æ
K
Y
Plassering inventar er orienterende.
5. etg.
U
L
4.etg
N
A
A
Gang 8,5 m²
W
Erstad & Lekven Utbygging AS
V
B
B
J
F
4. etg.
3.etg
C
X
Kvassnesbakken
T
D
Løst inventar leveres ikke
O
E
Salgstegning leilighet Type I
3. etg.
2.etg
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Z
1. etg.
M
G
4
Y
5 m
U
3
R
4 V
2
3
N
1
2
4.etg Q P
O
Gang Snusirkel diameter 1,5 m 8,5 m²
A
0
1
3.etg
C
Z
D
H
T
E
I
B
Etasje Et. 2
J
A
BRA-i 56,5 m²
0
2.etg
1.etg
B
all rom roms
2-roms
B
L
L
B
Etasje: 2. etg. BRA-i: 56,5 m2 1.etg Terrasse/balkong: 15,C1 m2 E D Sportsbod: 5 m2
D
C B
L
F
Etasje: 2. etg. BRA-i: 61,8 m2 Terrasse/balkong: 10,8 m2 Sportsbod: 5 m2
A
F J
I
H
C
G
K L M
2.etg
Etasje Et. 2
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
3.etg R
Q
P
L
S
N
M
T
BRA-i 61,8 m²
C
A
Leilighetsnummer Navn TBA Etasje L103Leilighetstype Terrasse 11,2 m² Et.Antall 1 rom Leilighetsnummer L210 Type J Balkong 10,4 m² Et. 2-roms 2 L213
D
B
Lelilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L213
Etasje Et. 1 Et. 2
O
Leilighetsnummer L103 L210
E 2.etg
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
Leilighetstype J
A
Antall rom 2-roms 2-roms
1.etg B
J
G
2-roms
Leilighetstype Type C Type C
3.etg O
T
4.etg X
W
N
Y
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg
Vask/teknisk 3,5 m²
Æ
Gang 8,7 m² Gang 8,1 m²
U
5.etg Æ U
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Bad 4,9 m²
Sov. 14,5 m² Stue/ kjøkk. 36 m²
J
1.etg
Terrasse 11,2 m²
E
F
B
G
A
D
C
J
L M 2.etg
C
F H
S
C
K
4.etg Opsjon leveres ikke R Q møblering P
T
K
Z
18047
Gnr./Bnr. 188/701
4.etg
3.etg I
H
S
C
R
Q
Y
P
5.etg
U
A
N
U
T
W
Æ
O
B
K
X
V
J
Z
2.etg
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type J_St
Rev. ID
U
Fase Salgstegning
Æ
N
L
5.etg X Prosjektnr. W
U
Plassering inventar er orienterende.
A
A M
Y
V
F
5. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Gang 8,7 m²
G
Dato Sign. Kontroll Salgstegning leilighet Type J . 30.05.24 MK Checker Kvassnesbakken Tegningsnr. Rev. ID A-21-Type C_St Tiltakshaver
Bad 4,9 m²
38
W
4. etg.
Z
I
Mål 1:50 Format A2
Salgstegning
B
B
J
T
3.Løstetg. inventar leveres ikke
3.etg
C
4.etg P
FjoRea
L
M
G
2. etg.
Gnr./Bnr. 188/701
O
D
Prosjektnr.
Snurektangel 1,3 x 1,8 18047m Plassering inventar er orienterende. Fase
Q
U
Gang 5 m 8,7 m²
R
Erstad & Lekven Utbygging AS
Snusirkel diameter 1,5 m Opsjon møblering leveres ikke
2.etg E
S
V
4
3.etg
Tiltakshaver
N
3
1. etg. 1.etg
X
M
Kvassnesbakken
C
O
F
Løst inventar leveres ikke
H
K
C
I
A
2
Y
L
G
J
B
D
N
Salgstegning leilighet Type C
2.etg
1.etg
A
1
P
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
B
0
Q
N
5 m E
Etasje Et. 2
S
C
O
4
H
A
3
I
B
2
R
3.etg J
A
Etasje Et. 2
C
T
D
B
BRA-i 61,8 m²
H
N
G E
Antall rom 2-roms
I
K
F
Etasje Et. 2
A
BRA-i 61,8 m²
Snusirkel diameter 1,5 m
BRA-i 61,8 m²
C
A
Antall rom 2-roms
1.etg
1
D
2.etg E
B
Leilighetsnummer L213
Leilighetsnummer L213
0
1.etg
Balkong 10,8 m²
Leilighetstype Type J
stype J
Sov. 9,9 m²
B
L J L
m
E
B
L
C
1.etg
F
G
K
Etasje Et. 1
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
L
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
Navn Terrasse Balkong
M
BRA-i 87,1 m²
Gjelder leilighet: L104
A
Antall rom 3-roms
Leilighetstype 2.etg Leilighetsnummer Antall rom Type B L102 2-roms J I H C Type B L209 2-roms B
Leilighetsnummer L104
Leilighetstype D
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg
Z
V U
Bod/teknisk 4,9 m²
Bad 5,7 m²
5.etg Æ U
WC 2,6 m²
Gang 10,1 m²
Stue/ kjøkk. 40,4 m²
Sov. 11,8 m²
Sov. 7,3 m²
Stue/ kjø 36 m²
E
E
D
C
F
B A
G
Terrasse 14,2 m²
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
C
K
F
Etasje Et. 1
L M
G
BRA-i 63,3 m²
A
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L105
D
B
Leilighetstype Type E
N
1.etg D
C
3.etg J
F
I
H
S
C
R
Q
P
O N
Etasje Et. 1
K M
L
G
A
BRA-i 63,3 m²
B
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L105
T
E
2.etg
B
ighetstype Type E
1.etg
B
L E L
4E
5 Cm
D
3
S R Q P Salgstegning leilighet Type DY
A
Kvassnesbakken
L
M
G
3. etg.
Plassering 3.etg inventar er orienterende. I
H
C
W
Y
X
W
U
M
G
L
Bad 4,9 m²
5. etg. Kontroll . Checker Rev. ID
U
X
4.etg
Sign. MK
Tegningsnr. A-21-Type D_St
Æ
P
Dato 30.05.24
Format 5.etgA2
A
A
Q
Mål 1:50
V
K
R
N
F
S
Gang 5 m²
B
B
J
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
Z
C
4. etg.
Prosjektnr. 18047
T
D
Erstad & Lekven Utbygging AS
O
E
U
2. etg.
W
Tiltakshaver
Bod/teknisk Opsjon møblering leveres ikke 2,2 m²
2.etg
X
5 m
N
Løst inventar leveres ikke
1. etg. 1.etg
4 V
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
T
3
K
2
F
1
0 1 2 FjoRea 4.etg
3.etg
C
O
0
H
B
Etasje Et. 1
I
A
BRA-i 63,3 m²
J
Z
Snusirkel diameter 1,5 m 2.etg
1.etg
B Bod/teknisk 2,2 m²
4.etg
3.etg I
H
S
C
5.etg
39
Æ U
A
N
U
T
Y
P
O
B
R Q Gang 5 m²
V
J
Z
2.etg
K
all rom roms
3-roms
A
Leilighetstype Type D
L
1.etg
B
L
D
B
Etasje: 1.E etg. D C BRA-i: 87,1 m2 Terrasse/balkong: 14,2 m2 Sportsbod: 5 m2
LL
D
1.etg
C
E
B
D
C
F
Etasje: 1. etg. BRA-i: 76 m2 Terrasse/balkong: 17,8 m2 Sportsbod: 5 m2
A
G
G
C
S
R
Q
P 3.etg
Y
X
W 4.etg
K
Etasje Et. 1
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
L
L
M
M
Etasje Et. 1 Et. 2
3.etg
T
N
O
T
TBA 11,2 m² 10,4 m²
H
O
Navn Terrasse Balkong
I
A
Gjelder leilighet: L106
2.etg
J
B
Leilighetsnummer L103 L210
BRA-i 76 m²
2.etg
A
Lelilighetstype Type C Type C
Leilighetstype F
B
Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje Leilighetstype Leilighetsnummer Antall rom L103 2-roms 67,3 m² Et. 1 Type F L106 3-roms L210 2-roms 67,3 m² Et. 2
F
A
3-roms
Leilighetstype Type C Type C
N
4.etg
V
U
Z
Z
V
U
5.etg
Vask/teknisk 3,5 m²
5.etg Æ
Bad 4,9 m²
Æ
U U
Gang 8,1 m²
Gang 8,4 m²
Stue/ kjøkk. 36,2 m²
Sov. kjøkk. Stue/ 10,1 m²m² 32,4
Bad 5,7 m² Vask/teknisk 3,5 m² Sov. 9,4 m²
Sov. 14,5 m²
F
E
C
F G
A
2.etg E
C
J
C
L M D
2.etg
C
3.etg J
I
H
S
C
R
Q
P
O
K
A
B
F
B L
G
A
N
Etasje Et. 1
N
T
E
Snusirkel diameter 1,5 m Snusirkel diameter 1,5 mFjoRea
M
BRA-i 76 m²
H
N
G 1.etg
Antall rom 3-roms
I
K
F
Etasje Et. 1
A
BRA-i 76 m²
A
Antall rom 3-roms
D
B
Leilighetsnummer L106
Leilighetsnummer L106
D
B
1.etg
Leilighetstype Type F
stype F
1.etg
Terrasse 17,8 m²
Terrasse 11,2 m²
B
L F L
1
4
5 m 2 1.etg 3
D
J
C
H
4.etg Kvassnesbakken
3.etg
C
R
Y
P
L
M
G
3.etg S
C
4.etg
P
Y
X
L M
G
H
4.etg
3.etg
Sov. C m² 10,1
S
R
Q
Y
P
T
W
5.etg
U
N
A
U
K
X
Æ
O
B
Bad 4,9 m²
Z
I
V
J
Kontroll . Checker Rev. ID
5. etg.
U
2.etg
Sign. MK
Tegningsnr. A-21-Type F_St
Æ
U
A
A
Gang 8,4 m²
Stue/ kjøkk. 36,2 m²
40
Dato 30.05.24
5.etg W
V
K
Q Bad 4,9 m²
N
F
R
4. etg.
Z
H
Dato Sign. Kontroll . Mål Prosjektnr. Gnr./Bnr. Checker 30.05.24 MK 188/701 18047 1:50 Tegningsnr. Rev. ID Fase Format A-21-Type C_St Salgstegning A2
Format A2
O
I
B
B
J
Mål 1:50
U
3. etg.
2.etg C
W
V
2. etg.
1.etg D
Gnr./Bnr. 188/701
Plassering inventar er orienterende. Fase Plassering inventar er orienterende. Salgstegning
1. etg. E
18047
X
Erstad & Lekven Utbygging AS
N
Opsjon møblering leveres ikke Opsjon møblering leveres ikke Prosjektnr.
Q
Tiltakshaver
O
A
F
I
S Løst inventar leveres ikke Tiltakshaver Løst inventar leveres ikke Erstad & Lekven Utbygging AS
B
E
Etasje Et. 1
FjoRea Salgstegning leilighet Type C 1,3 x 1,8 m 5 Snurektangel m 2.etg Salgstegning leilighet Type F Snurektangel 1,3 x 1,8 mKvassnesbakken
4
Z
3
T
0
A
BRA-i 76 m²
2
K
1
T
0
B
m
F
E
B
C
1.etg
Navn Balkong
TBA 14 m²
F
2.etg Leilighetsnummer
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
Antall rom
J I H C 2-roms L102 Gjelder leilighet: L208 L209 2-roms K
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
L
Etasje Et. 2
Etasje Et. 2
Navn Terrasse Balkong
M
BRA-i 60,7 m²
Leilighetstype Type B Type B
Ø
Antall rom 3-roms
G
Leilighetstype Ø
B
Leilighetsnummer L208
Lelilighetstype Leilighetsnummer Type Ø L208
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg Z
V U
5.etg Æ U
Gang 7,8 m² Sov 2 8,5 m²
Bad 4,9 m²
Stue/ kjø 36 m²
Sov 1 9,9 m² Stue/ kjøkk. 26,9 m²
I
E
D
C
F
B
G
A
Balkong 14 m²
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
S
R
Q
C
K
F
Etasje Et. 2
L M
G
BRA-i 56,5 m²
A
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L212
D
B
Leilighetstype Type I
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
N
P
O
K
T
N
Etasje Et. 2
H
M
L
G
A
BRA-i 56,5 m²
I
B
Antall rom 2-roms
A
Leilighetsnummer L212
F
B
ighetstype Type I
1.etg
B
L I L
4E
5Cm
D
Snurektangel 1,3 x 1,8 m K L
F
M
G
H
S
C
4.etg
Y
T
X
5.etg W
5. etg.
Mål 1:50
Dato 15.09.25
Sign. MB
Kontroll .Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type Ø_St
Rev. ID
Æ
K
P
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
V
M
G
U
U
L
Q
N
F
R
4. etg.
Prosjektnr. 18047
Ø
A
Gang 8,5 m²
U
I
W
V
3. etg.
B
B
J
X
5 m
N
C
4
O
Tiltakshaver
O
D
3
Erstad & Lekven Utbygging AS
Plassering inventar er orienterende. 3.etg
2.etg E
Løst inventar leveres ikke Opsjon møblering leveres ikke
2. etg.
2
Kvassnesbakken
A
1. etg. 1.etg
Gang 8,5 m²
1 FjoRea
4.etg Salgstegning S R Q Pleilighet TypeYØ
3.etg
Z
3
C
T
2
H
Z
1
I
B
0
Etasje Et. 2
0
Snusirkel diameter 1,5 m J
A
BRA-i 56,5 m²
2.etg
1.etg
B
Bad 4,9 m² 4.etg
3.etg H
S
C
Q
Y
P
X
W
5.etg
41
Æ
O
B
U
N
A
U
Gang
R
T
I
V
J
Z
2.etg
K
all rom roms
3-roms
A
Leilighetstype Type Ø
L
1.etg
B
L
Ø
B
Etasje: 2. Eetg.D C BRA-i: 60,7 m2 Terrasse/balkong: 14 m2 Sportsbod: 5 m2
E
D
C B A
Q
P
Etasje Et. 2
Y
X
W
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
D
C
M
BRA-i 75,1 m²
A
Antall rom 3-roms
2.etg B
Leilighetsnummer L215
R
3.etg
N
Leilighetstype Type L
S
F
Etasje Et. 1 Et. 2
G
TBA 11,2 m² 10,4 m²
C
K
Navn Terrasse Balkong
D
L
Leilighetsnummer L103 L210
E
K
Lelilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L215
C
L
Etasje Et. 1 Et. 2
H
M
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
I
T
L
1.etg J
A
Antall rom 2-roms 2-roms
2.etg
B
Leilighetsnummer L103 L210
Leilighetstype L
O
Leilighetstype Type C Type C
G
3-roms
A
L
F
Etasje: 2. etg. BRA-i: 75,1 m2 Terrasse/balkong: 9,5+15,1m2 Sportsbod: 5 m2
B
L
C
1.etg
4.etg
3.etg
N
U
T
Z
O
V
Terrasse 15,1 m² 4.etg
5.etg
Z
Gang 8,1 m²
V
Æ
Vask/teknisk 3,5 m²
U
U
5.etg Bad 5,7 m²
Sov. 5,9 m²
Æ
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
U
Gang 9 m²
Vask/teknisk 3,5 m² Sov. 14,5 m²
Bad 5,7 m²
F
B
Stue/ kjøkk. 35,5 m²
G Sov. 11,8 m²
1.etg
S
R
Q
P
K L
2.etg
C
3.etg J
F
C
O
K L
G Terrasse 15,1 m² Snurektangel 1,3 x 1,8 m 2.etg CLøst inventar leveres ikke
Kvassnesbakken
I
H
C
S
Q
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign.
Kontroll
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type C_St
4. etg.
Rev. ID
K L
M
R Q leveres P Løst Sinventar ikke
4.etg
Y
T
L M
G
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type L_St
Rev. ID
Y
Z
W
5.etg
Æ
T
X
U
N
A
U
K
Mål 1:50
4.etg P
O
B
Sov. 5,9 m²
Vask/teknisk S3,5 m² R Q
U
C
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
V
H
Æ
U
3.etg I
X
Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende.
Terrasse 15,1 m² 2.etg
5.etg W
Tiltakshaver
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke
A
A
Gang 9 m²
5. etg.
V
K
C
Salgstegning leilighet Type L Kvassnesbakken
N
F
H
B
B
J I Sov. 5,9 m²
. MK Checker FjoRea
Z
G C
U
3. etg.
Snurektangel 1,3 x 1,8Salgstegning m 3.etg
V
D
Gnr./Bnr. 188/701
O
E
42. etg. 5 m
15,1 m² 2.etg
1.etg
Prosjektnr.
Snusirkel diameter 1,518047 m Plassering inventar er orienterende. Fase
2Terrasse 3
W
N
1
X
O
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke
Y
R
A
F
4.etg P
3.etg
Tiltakshaver
B
D
Salgstegning leilighet Type C J
Z
1.etg
N
M
FjoRea
T
5 m
E
1. etg. 0
N
4
H
A
3
I
B
Etasje Et. 2
A
BRA-i 75,1 m²
Etasje Et. 2
J
C
M D
B
Antall rom 3-roms
2
42
H
T
E
A
BRA-i 75,1 m²
I
N
G 1.etg
B
all rom roms
J
A
Balkong 9,5 m²
Snusirkel diameter 1,5 m
1
C
F
Etasje Et. 2
B
BRA-i 75,1 m²
A
Antall rom 3-roms
D
B
Leilighetsnummer L215
Leilighetsnummer L215
0
2.etg E
Leilighetstype Type L
ighetstype Type L
E
A
L L L
L
1.etg
Terrasse 11,2 m²
F
Leilighetsnummer 2.etg L102 L209 J I
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Navn Terrasse
TBA 10,3 m² 9,6 m²
G
K
Etasje Et. 2
HBalkong C
L
BRA-i 75,5 m²
Lelilighetstype Type B Type B
Antall rom
M
Antall rom 3-roms
Leilighetsnummer
L102 Gjelder leilighet: L2162-roms L209 2-roms
A
Leilighetsnummer L216
Leilighetstype Type B Type B
A
Leilighetstype Type M
Leilighetstype M
B
M
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
Terrasse 15,1 m² 4.etg
Z
V U
5.etg Æ
Sov. 5,9 m²
U
Gang 9 m²
Vask/teknisk 3,5 m²
Stue/ kjø 36 m²
Bad 5,7 m²
M
E
D
C
F
B
Stue/ kjøkk. 35,9 m²
G 1.etg
Sov. 11,8 m²
C
J
I
H
C
S
R
Q
P
K
F
Etasje Et. 2
M
G
L
A
BRA-i 75,5 m²
B
Antall rom 3-roms
D
A
Leilighetsnummer L216
2.etg E
B
Leilighetstype Type M
Balkong 9,5 m²
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
O
K
T
N
Etasje Et. 2
H
N
M
L
G
A
BRA-i 75,5 m²
I
B
Antall rom 3-roms
A
Leilighetsnummer L216
F
B
ighetstype Type M
1.etg
A
L M L
Terrasse 15,1 m² 2.etg
1.etg C
S
3 Y
Z
L M
G
3.etg I
H
C
T
K
N
L M
G
Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende.
S
C
R
Q
P
T
W
Tegningsnr. A-21-Type M_St
5.etg
Sign. MK
Kontroll . Checker Rev. ID
43 U
N
A
U
K
X
Dato 30.05.24
Format A2
Æ
B
O
Sov. 5,9 m²
4.etg Vask/teknisk Y 3,5 m²
Mål 1:50
V
H
Z
3.etg I
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
U
A
A
Gang 9 m²
Terrasse 15,1 m² 2.etg
Tiltakshaver 5.etg YErstadX & Lekven W Utbygging AS
U
Sov. 5,9 m² Opsjon møblering leveres ikke
Æ
F
Kvassnesbakken
4.etg
V
B
B
J
Løst leveres ikke S inventar R Q P
Z
C
4.Salgstegning etg. leilighet Type M5. etg.
O
D
FjoRea
3. etg.
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
15,1 m²
2.etg E
Snusirkel diameter 1,5 m
5 m Terrasse 2.4 etg.
3
W
U
1.etg
2
X
5 m
N
1
4 V
F
K
R
2
4.etg Q P
O
A
1. etg.0
J
1
3.etg
C
T
D
H
B
E
Etasje Et. 2
I
A
BRA-i 75,5 m²
0 J
B
all rom roms
3-roms
B
L
L
B
Etasje: 2. etg. BRA-i: 75,5 m2 Terrasse/balkong: 9,5+15,1m2 1.etg Sportsbod: 5 Em2 D C
C
F G
F G
C
K L
2.etg
Etasje Et. 3
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K 3.etg
L
BRA-i 81,4 m²
H
S
R
Q
P
M
Antall rom 3-roms
I
M
Leilighetstype Navn TBA Leilighetsnummer Etasje O m² TerrasseType 11,2 Et.L318 1 Balkong 10,4 m² Et. 2
J
B
Leilighetsnummer L103 L210
2.etg
T
O
Lelilighetstype Type C Type C
B
Etasje Et. 1 Et. 2
C
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
D
B
Antall rom 2-roms 2-roms
1.etg E
Leilighetstype O
Leilighetsnummer L103 L210
Gjelder leilighet: L318
D
A
O
3-roms
Leilighetstype Type C Type C
N
3.etg
T
O
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
V
Sov. 6,7 m²
Gang 10 m²
5.etg
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk: Æ
Vask/teknisk 3,5 m²
U
Gang 8,1 m²
5.etg
Æ
Vask/ teknisk 4,2 m² Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 14,5 m²
Stue/ kjøkk. 38,1 m²
G
J
D
L G 2.etg
C
F
T
K
Z
T
K
L
F G
M
S
R
Q
Tegningsnr. A-21-Type C_St
4.etg
P
Y Plassering inventar er orienterende.
Rev. ID
T
X
5.etg W
L M
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
4.etg
3.etg I
H
S
C
R
Q
Y
P
T
W
5.etg
U
N
A
U
K
X
Æ
O
B
Bad
V
J
Z
2.etg
44
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontro . Check
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type O_St
Rev. I
U
Bad 4,1 m²
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
U
Vask/ teknisk 4,2 m²
5. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Prosjektnr. 18047
A
Sov. 6,7 m²
Tiltakshaver
Æ
N
K
4. etg.
V
F
Kvassnesbakken Kontroll . Checker
Opsjon møblering leveres ikke
C
A Gang 10 m²
G
A2
Salgstegning leilighet Type O U
H
Mål 1:50
Løst inventar leveres Format ikke Fase
O
I
B
B
J
Gnr./Bnr. 188/701
Y X W FjoRea
V
Prosjektnr. 18047
bad 3. etg.Opsjon istedenfor vask/ teknisk:
3.etg
C
Sign. MK
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Salgstegning
2.etg
Dato 30.05.24
Erstad & Lekven Utbygging AS
N
6,7 m²
4.etg P
R
O
3 Opsjon 4 5 m Sov. møblering leveres ikke
2. etg.
1.etg D
Snusirkel diameter 1,5 m S Tiltakshaver A
2
Q
3.etg
C
Plassering inventar er orienterende.
1. etg. E
M
Løst inventar leveres ikke
H
A
Gang 10 m²
Kvassnesbakken
I
Z
C
J
B
D
N
Salgstegning leilighet Type C
2.etg
B
1
P
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
1.etg
0
Q
L
G
5 m E
Etasje Et. 3
R
N
4
S
C
O
3
H
A
2
I
B
A
Etasje Et. 3
C
3.etg J
B
BRA-i 81,4 m²
H
N
M E
Antall rom 3-roms
I
K
F Balkong 14,9 m²
1.etg
1
BRA-i 81,4 m²
C
A
Etasje Et. 3
B
BRA-i 81,4 m²
A
Antall rom 3-roms
D
B
Leilighetsnummer L318
Snusirkel diameter 1,5 m
0
C
2.etg E
Leilighetsnummer L318
D
A
1.etg
Leilighetstype Type O
stype O
E
Sov. 12,4 m²
F
O
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L O L
m
L
Etasje: 3. etg. BRA-i: 81,4 m2 Terrasse/balkong: 14,9 m2 Sportsbod: 5 m2
E
B
L
C
1.etg
F
G
J
Etasje Et. 3
I
H
C
Leilighetsnummer L102 L209
Navn Terrasse Balkong
K
Lelilighetstype Type B Type B
L
M
BRA-i 81,1 m²
A
Antall rom 3-roms
Antall rom
Gjelder leilighet: L3202-roms 2-roms
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
B
Leilighetsnummer L320
Leilighetstype Leilighetsnummer Type B L102 2.etg Type B L209
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg
Z
V U
Sov. 6,7 m²
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
Gang 10 m²
5.etg Æ U
Vask/ teknisk 4,2 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Stue/ kjø 36 m²
L Q L
Stue/ kjøkk. 38,2 m²
Q
1.etg E
D
C
F
B
Sov. 12,4 m²
G
A
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
C
S
R
Q
P
K
F
Balkong Etasje 13,3 m² Et. 3
M
G
L
A
BRA-i 81,1 m²
B
Antall rom 3-roms
A
Leilighetsnummer L320
D
B
Leilighetstype Type Q
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
N O
K
T
N
Etasje Et. 3
H
M
L
G
A
BRA-i 81,1 m²
I
B
Antall rom 3-roms
A
Leilighetsnummer L320
F
B
ghetstype Type Q
I
H
K
Y
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type Q_St
Rev. ID
X
W
5.etg
45
Æ
Z
L M
G
Format A2
4.etg P
U
N
A
Bad
W
U
T
Gang 10 m² R Q
O
B
K
T
T
K
F
S
C
X
U
H
Y
Fase Salgstegning
V
I
4.etg
Sign. MK
Æ
3.etg J
P
Dato 30.05.24
U
Vask/ teknisk 4,2 m²
5. etg.
Gnr./Bnr. Mål 188/701 5.etg 1:50
V
2.etg
Q
N
jon bad denfor vask/ teknisk:
R
Prosjektnr. 18047
A
A Sov. 6,7 m²
Bad 4,1 m²
S
Plassering inventar er orienterende.
C
B
B
J
4. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke
Gang 3.etg 10 m²
C
Tiltakshaver
O
D
Kvassnesbakken
3. etg.
2.etg E
Salgstegning leilighet Type Q
Løst inventar leveres ikke
2. etg.
1.etg
W
M
G
Opsjon bad 1. etg. istedenfor vask/ teknisk:
Snurektangel 1,3 x 1,8 m L
F
5 m
Sov. 6,7 m²
X
5 m
U
4
Y
4 V
3
3
N
2
S R FjoRea
2
4.etg Q P
O
1
A
0
1
Z
C
Z
D
B
E
Etasje Et. 3
3.etg
I H 1,5 C m Snusirkel Jdiameter
A
BRA-i 81,1 m²
0
2.etg
1.etg
B
all rom roms
Leilighetstype Q
A
Leilighetstype Type Q
L
3-roms
B
L
Q
B
Etasje: 3. etg. 1.etg BRA-i: 81, 1Dm2C E Terrasse/balkong: 13,3 m2 Sportsbod: 5 m2
C
F
1.etg
F
G
G 2.etg J
I
H
C
K
2.etg
L
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
Etasje Et. 3
L
M
Navn Terrasse Balkong
BRA-i 81,1 m²
C
B
Leilighetsnummer L103 L210
Antall rom 3-roms
D
B
Lelilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L321
Leilighetstype R
A
Antall rom BRA-i Etasje 2-roms 67,3 m² Et. 1 Leilighetstype 2-roms 67,3 m²Leilighetsnummer Et. 2 Type R L321
E
B
Leilighetsnummer L103 L210
M
Etasje Et. 1 Et. 2
3.etg S
R
Q
P O
3.etg
T
TBA 11,2 m² 10,4 m²
D
A
3-roms
Leilighetstype Type C Type C
N
T
O
4.etg Y
X
W
Z
V
4.etg
V
Z
U
Gang 10 m²
Sov. 6,7 m²
5.etg
Vask/teknisk 3,5 m²
Æ
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
5.etg
U
Gang 8,1 m²
Æ
Vask/ teknisk 4,2 m² Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 14,5 m²
Stue/ kjøkk. 38,2 m²
G Balkong 13,6 m²
J
L M C
3.etg J
F
H
C
K
F
L
M
G
T
A2
S
R
Q
Rev. ID
A-21-Type C_St
Opsjon bad
4.etg Pistedenfor vask/ teknisk:
X
5.etg W
L M
G
Vask/ teknisk 4,2 m² 4.etg Opsjon bad Y X teknisk: W istedenfor vask/
3.etg I
H
S
C
R
Q
P
U
N
A
U
T
5.etg
Æ
B
K
Bad 4,1 m²
V
J
O
46
Z
2.etg
Sov. 6,7 m²
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontro . Check
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type R_St
Rev. ID
U
U
Gang 10 m²
5. etg.
Gnr./Bnr. 188/701
Æ
T
Y
Prosjektnr. 18047
Fase Salgstegning
A
A
N
K
4. etg.
Plassering inventar er orienterende.
C
Tiltakshaver
Kontroll Erstad & Lekven Utbygging AS . Checker
V
F
Mål 1:50
U
H
Salgstegning
Kvassnesbakken
V
I
B
B
J
Gnr./Bnr. 188/701
N
C
Sign. MK
Salgstegning Y X W leilighet Type R
Opsjon møblering leveres ikke Fase Format Tegningsnr.
O
D
Prosjektnr. 18047
3.etg
2.etg E
Dato 30.05.24
Erstad & Lekven Utbygging AS
FjoRea
Løst inventar leveres ikke
3. etg.
6,7 m²
4.etg P
R
O
A
A
2. etg.
Q
3.etg
Snurektangel S Tiltakshaver 1,3 x 1,8 m
Z
I
Plassering inventar er orienterende. Sov.
Gang 10 m²
1.etg
T
Kvassnesbakken
3 Løst inventar 4 5 m ikkeJ leveres
Z
C
Opsjon møblering leveres ikke
1. etg.
K M
2.etg
2D
E
B
1
P
FjoRea
Salgstegning Snusirkel diameterleilighet 1,5 m Type C
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
B
Etasje Et. 3
1.etg
Q
L
G
5 m
0
R
N
4
S
C
O
3
H
A
2
I
B
A
Etasje Et. 3
C
K
F D
2.etg
B
BRA-i 81,1 m²
H
N
G E
Antall rom 3-roms
I
N
1.etg
1
BRA-i 81,1 m²
C
A
Etasje Et. 3
B
BRA-i 81,1 m²
A
Antall rom 3-roms
D
B
Leilighetsnummer L321
Snusirkel diameter 1,5 m
0
C
2.etg E
Leilighetsnummer L321
D
A
1.etg
Leilighetstype Type R
stype R
E
Sov. 12,4 m²
F
R
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L R L
m
L
R
Etasje: 3. etg. BRA-i: 81,1 m2 Terrasse/balkong: 13,6 m2 Sportsbod: 5 m2
E
B
L
C
1.etg
F
G
Leilighetsnummer 2.etgAntall rom
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
BRA-i
Etasje Et. 3
K
L102 61,8 m² J I H C Gjelder leilighet: L3222-roms L209 2-roms 61,8 m² L
BRA-i 86,7 m²
Leilighetstype Type B Type B
Navn Terrasse Balkong
TBA 10,3 m² 9,6 m²
M
Antall rom 3-roms
C
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
4.etg
Z
V
Gang 10 m²
Sov. 6,7 m²
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
5.etg
Æ
Vask/ teknisk 4,2 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Stue/ kjø 36 m²
L S L
Stue/ kjøkk. 43,9 m²
S
1.etg E
D
C
F
B
Sov. 12,3 m²
G
A
1.etg
2.etg E
C
J
F
Balkong 12,3 m²
I
H
C
K
Etasje Et. 3
M
G
L
A
BRA-i 86,7 m²
B
Antall rom 3-roms
A
Leilighetsnummer L322
D
B
Leilighetstype Type S
1.etg E
D
N
2.etg
C
3.etg J
I
H
S
C
R
Q
P
O
K
T
N
Etasje Et. 3
M
L
G
A
BRA-i 86,7 m²
B
Antall rom 3-roms
A
Leilighetsnummer L322
F
B
ighetstype Type S
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
L
3. etg.
I
H
S
C
R
Q
4.etg Pistedenfor vask/ teknisk:
X
5.etg W
5. etg.
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontro . Check
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type S_St
Rev. I
Æ
T
Y
Prosjektnr. 18047
2.etg
Sov. 6,7 m²
Vask/ teknisk 4,2 m² 4.etg Opsjon bad Y X teknisk: W istedenfor vask/
3.etg I
H
S
C
R
Q
P
U
N
A
U
T
47
Æ
O
B
K
5.etg
V
J
Bad 4,1 m²
Z
Gang 10 m²
M
G
L
U
U
A
A
N
K
4. etg. V
B
B
J
Tiltakshaver
Opsjon bader orienterende. Plassering inventar Z
C
F
M
G D
W
Kvassnesbakken
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke
O
E
X
5 m
Salgstegning leilighet Type S
Løst inventar leveres ikke
3.etg
2.etg
Y
4
U
2. etg.
1.etg
R
3 FjoRea N
1. etg.
Sov. 6,7 m²
S
2
4.etg Q P
T
A
Gang 10 m²
1
Z
5 m
F
4
K
3C
D
0
3.etg
C
V
2E
H
O
1
I
B
0
Etasje Et. 3
J
A
BRA-i 86,7 m²
Snusirkel diameter 1,5 m
2.etg
1.etg
B
all rom roms
Leilighetsnummer L322
Leilighetstype S
D
B
Leilighetstype Type S
L
3-roms
B
L
S
B
Etasje: 3. etg. 1.etg E BRA-i: 86,7 m2 Terrasse/balkong: 12,3 m2 Sportsbod: 5 m2
L LV C
E
D
C B
F
Etasje: 4. etg. BRA-i: 68,8 m2 Terrasse/balkong: 10,8 m2 Sportsbod: 5 m2
A
F G J
I
H
C
K L M
2.etg J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
B
K
Etasje Et. 4
L
A
3.etg S
R
Q
P
M
BRA-i 68,8 m²
A
Antall rom Etasje 3-roms Et. 1 Et. 2
2.etg
T
O
Lelilighetstype Type C Type C
Leilighetstype Leilighetsnummer Leilighetsnummer Navn TBA Type V L425 L103 Terrasse 11,2 m² L210 Balkong 10,4 m²
Gjelder leilighet: L425
Leilighetstype V
Etasje Et. 1 Et. 2
C B
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
D
A
Antall rom 2-roms 2-roms
E
B
Leilighetsnummer L103 L210
1.etg
G
3-roms
Leilighetstype Type C Type C
N
3.etg
T
O N
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg Æ
Vask/teknisk 3,5 m² Gang 8,1 m²
U
Sov. 6,3 m²
5.etg Æ
Gang 9,2 m²
U
Sov. 11,8 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m² Bad 4,9 m²
Vask/teknisk 3,4 m²
Sov. 14,5 m²
Stue/ kjøkk. 29,8 m²
V
F
B
G
A
2.etg E
D
C
J
L M 2.etg
C
F
T
K L
G
M
Z
T
L
P
4.etg Y
T
X W Fase Salgstegning
I
H
S
C
Bad 4,9 Y m²
X
W
5.etg
Æ
U
T
4.etg
P
U
N
A
Gang 9,2 m²
Q
O
B
K
R
V
J
Z
M
G
L
U
Sov. 6,3 m²
5. etg.
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type V_St
Rev. ID
U
Gang 9,2 m²
Z
G
M
Q
Prosjektnr. Gnr./Bnr. 180475.etg 188/701
Æ
K
4. etg.
Sov. 11,8 m²
3.etg
48
W
Kvassnesbakken Dato Sign. Kontroll . 30.05.24 MK Checker Tiltakshaver Tegningsnr. Rev. ID AS Erstad & Lekven Utbygging A-21-Type C_St
Mål 1:50
V
F
R
N
A
A
2.etg
X
U
S
Q P FjoRea
Salgstegning leilighet Type V
Format A2
Salgstegning
Sov. Opsjon møblering leveres ikke 6,3 m²
Plassering inventar er orienterende.
C
Gnr./Bnr. 188/701
O
H
B
B
I
R
V
3. etg.
3.etg J
S
Erstad & Lekven Utbygging AS
Prosjektnr.
2. etg.
C
Y
N
4.etg
3.etg
Tiltakshaver
5Opsjon m møblering leveresSnurektangel 1,3 x 1,8 m ikke
2.etg D
P
N
1. etg. E
Q
O
4
Kvassnesbakken
Løst inventar leveres ikke
A
3
C
K
D
B
F
Salgstegning leilighet Type C
1,5 m JSnusirkel I H diameter C
18047 Løst inventar leveres ikke Plassering inventar er orienterende. Fase
1.etg
R
N
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m 2.etg
1.etg
2
Snusirkel diameter 1,5 m
A
1
S
C
O
5 m E
0
H
A
4
Etasje Et. 4
I
B
3
C
3.etg J
A
2
BRA-i 68,8 m²
H
N
G D
B
Antall rom 3-roms
I
K
F
Etasje Et. 4
A
BRA-i 68,8 m²
E
Etasje Et. 4
C
A
Antall rom 3-roms
B
BRA-i 68,8 m²
1.etg
1.etg
1
D
B
Leilighetsnummer L425
Leilighetsnummer L425
0
E
Balkong 10,8 m²
Leilighetstype Type V
stype V
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L V L
m
1.etg
F
G
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
J
I
H
C
K
Navn Terrasse Balkong
L
Etasje Et. 4
M
BRA-i 77,6 m²
Antall rom
A
Antall rom 3-roms
Leilighetsnummer
L102 2.etg Gjelder leilighet: L4272-roms L209 2-roms
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
B
Leilighetsnummer L427
Leilighetstype Type B Type B
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
Balkong 5,5 m² 4.etg
Z
V U
Sov. 7,2 m²
Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
Gang 10,6 m² 5.etg Æ U
Vask/ teknisk 4,2 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Stue/ kjø 36 m²
Stue/ kjøkk. 33,7 m²
X
E
F G
J
I
H
C
S
R
Q
P
K M
G
L
A
1.etg E
D
2.etg
C
F M
Z
T
K
T Z
T
Y
X
Fase Salgstegning
W
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type X_St
Rev. ID
L M
U
U
Vask/ teknisk 4,2 m²
Æ
F
5. etg. Dato 30.05.24
Gang 10,6 m² 4.etg R
Q
Y
P
W
5.etg
49 U
N
A
U
T
X
Æ
O
B Bad
Z
S
C
K
W
Mål 1:50
V
H
4.etg
Gnr./Bnr. 188/701 5.etg
V
Balkong 5,5 m²
3.etg I
P
N
2.etg
Q
Prosjektnr. 18047
A
Sov. 7,2 m²
n bad nfor vask/ teknisk:
4. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke R
X
Salgstegning leilighet Type X Tiltakshaver
3. etg.
S
Y
5 m
Kvassnesbakken
Løst inventar leveres ikke
Plassering inventar er orienterende.
C
A
Bad 4,1 m²
K M
L
G K L
F
G
H
R FjoRea
4
U
I
B
B
J
3
V
C
N
D
3.etg
2.etg
2
4.etg Q P
N
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Balkong Gang 5,5 m² 10,6 m²
2. etg.
1 S
O
E
O
C
5 m
Sov. 7,2 m²
1.etg
C
O
Opsjon bad 1. etg. istedenfor vask/ teknisk:
H
A
D
4
A
3
3.etg
B
2
A
1
J Idiameter H C 1,5 m Snusirkel
B
0
0
2.etg E
Etasje Et. 4
I
B
Etasje Et. 4
A
BRA-i 77,6 m²
N
3.etg J
B
Antall rom 3-roms
1.etg
G
C
F
Etasje13,3 m² Et. 4
B
Balkong
BRA-i 77,6 m²
A
Antall rom 3-roms
D
B
Leilighetsnummer L427
Balkong 5,5 m²
J
C
2.etg E
Leilighetsnummer L427
BRA-i 77,6 m²
D
A
1.etg
Leilighetstype Type X
ghetstype Type X
1.etg Sov. 12,4 m²
B
L X L
all rom roms
Leilighetstype X
A
Leilighetstype Type X
L
3-roms
B
L
X
B
Etasje: 4. etg. 1.etg BRA-i: 77,6E mD2 C Terrasse/balkong: 5,5+13,3 m2 Sportsbod: 5 m2
L
D
C A
G
F C
G
H
K L M
Etasje Et. 1
2.etg J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
BRA-i 113,7 m²
I
3.etg S
R
Q
P
L
Etasje Antall rom Et. 1 4-roms Et. 2
J
A
T
M
Leilighetsnummer Navn TBA Leilighetstype Leilighetsnummer L103 Terrasse 11,2 m² Type G L107 L210 Balkong 10,4 m²
A
Lelilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L107
Leilighetstype G
Etasje Et. 1 Et. 2
C B
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
D
B
Leilighetsnummer L103 L210
E 2.etg
O
Leilighetstype Type C Type C
1.etg
A
Antall rom 2-roms 2-roms
4-roms
B
G
F
Etasje: 1. etg. BRA-i: 113,7 m2 Terrasse/balkong: 10,6+15,5 m2 Sportsbod: 5 m2
N
3.etg
T
O N
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg Æ
Vask/teknisk 3,5 m²
U
Gang 8,1 m²
5.etg Æ U
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
E
F
B
G
A
F
R
Q
T
K
P
Z
4. etg.
Tegningsnr. Rev. ID Tiltakshaver A-21-Type C_St Erstad & Lekven Utbygging AS
5.etg Gnr./Bnr. Prosjektnr. X W 188/701 18047
L M
G
2.etg
3.etg R
Q
P
Bad 4,1 m²
Y
X
W
5.etg
U
N
A
U
T
Bad 4,9 m²
Æ
Z
4.etg
V
K
S
C
O
J BadI H 4,1 m²
B
50
Vask/teknisk 4,3 m²
Mål 1:50
Dato 20.06.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type G_St
Rev. ID
U
U
A
A
Fase Salgstegning
5. etg. Æ
Z
FjoRea
V
T
4.etg P
Salgstegning leilighet Type G Dato Sign. Kontroll Kvassnesbakken . 30.05.24 MK Checker
Y
Plassering inventar er orienterende. N
K
Format A2
O
F
Mål 1:50
Opsjon møblering leveres ikke4.etg
S
C
B
B
d vask/ teknisk:
W
M T
L
M
3. etg.
3.etg H
X
L
G K
F G
Gnr./Bnr. 188/701
Q
U
2. etg. J I Bad 4,1 m²
R
V
Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende. Fase Løst inventar leveres ikke Salgstegning
C
Y
N
3.etg
C
ikke 5 Opsjon m møblering leveresSnurektangel 1,3 x 1,8 m
4
2.etg D
Kvassnesbakken
H
S LøstBad inventar leveres ikke Tiltakshaver Snusirkel diameter 1,5Erstad m & Lekven Utbygging AS 4,1 m²
N
O
1.etg
P
N
3
S
C
O
2
H
Salgstegning leilighet Type C I
A
1
I
FjoRea
B
C
J
A
0
Q
3.etg J
2.etg
1.etg
D
R
K L M
2.etg
C
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Opsjon bad 1.istedenfor etg. vask/ teknisk: E
D
Snusirkel diameter 1,5 m
5 m
E
C
A
4
H
B
3
BRA-i Etasje 113,7 m² Et. 1 Opsjon bad istedenfor vask/ teknisk:
I
N
G E
Antall rom 4-roms
J
A
15,5 m²
C
F
Etasje Et. 1
B
BRA-i 113,7 Terrassem²
D
A
Antall rom 4-roms
1.etg
Etasje Et. 1
C
B
Leilighetsnummer L107
2
D
2.etg E
B
BRA-i 113,7 m²
1.etg
A
1
Sov. 12,2 m²
Terrasse 11,2 m²
1.etg
Leilighetsnummer L107
0
Sov. 20 m²
B
stype G
Gang 13,8 m²
Sov. 7,9 m²
G
Leilighetstype Type G
Sov. 14,5 m²
Stue/kjøkken 39,6 m²
Terrasse 10,6 m²
Bad 4,9 m²
Bad 4,1 m²
Vask/teknisk 4,3 m²
L G L
m
E
B
L
C
1.etg
F
G
J
Etasje Et. 2
I
H
Antall rom
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Navn Terrasse Balkong
TBA 10,3 m² 9,6 m²
C
Leilighetsnummer L102 L209
K
Lelilighetstype Type B Type B L
M
BRA-i 97,8 m²
A
Antall rom 4-roms
Leilighetsnummer
L102 Gjelder leilighet: L2142-roms L209 2-roms B
Leilighetsnummer L214
Leilighetstype Type B 2.etg B Type
3.etg S
Q
P
Y
X
W
T
O
R
N
4.etg
Z
V
Terrasse 15,1 m²
U
5.etg Æ U
Sov. 6,9 m²
Gang 11 m²
Bad 4,1 m²
Stue/ kjø 36 m²
Bod/teknisk 3,9 m² Stue/ kjøkk. 38,8 m²
Bad 5,7 m²
K
E Sov. 7 m²
C
F G 2.etg E
C
J
I
H
C
S
R
Q
P
F
K
B
Balkong Etasje 7,9 m² Et. 2
M
G
L
A
BRA-i 97,8 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L214
D
A
Sov. 15,5 m²
1.etg
Leilighetstype Type K
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
T
K
N
O N
Etasje Et. 2
H
M
L
G
A
BRA-i 97,8 m²
I
B
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L214
F
B
ighetstype Type K
1.etg
B
L K L
I
H
C
S
R
Q
P
Gnr./Bnr. 188/701
T
Mål 1:50
5. etg.
Y
X
Sign. MK
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type K_St
Rev. ID
W
M
G
L
U
U
A
A
Format A2
Dato 5.etg 30.05.24
V
Fase Salgstegning
N
K
W
Æ
Plassering inventar er orienterende.
Prosjektnr. 4.etg 18047
Z
J
B
C Terrasse 15,1 m²
T
L
3.etg
B
F
D
4. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke O
E
Tiltakshaver
3. etg.
2.etg
5 m
Kvassnesbakken
Løst inventar leveres ikke
2. etg.
1.etg
Salgstegning leilighet Type K
M
G
1. etg.
X
Z
K
F
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Y
4
U
5 m
R
3
V
4
FjoRea S
2
4.etg Q P
N
3
Snusirkel diameter 1,5 m
C
1
3.etg
C
O
2
D
H
A
1
E
Terrasse 15,1 m²
I
B
Etasje 0Et. 2
J
A
BRA-i 97,8 m²
0
2.etg
1.etg
B
Sov. 6,9 m² 3.etg I
H
S
C
R
Q
Y
X
Gang 11 m²
W
5.etg
51
Æ
B
U
N
A
U
K
4.etg
P
V
J
O
asse m²
Z
2.etg
T
all rom roms
Leilighetstype K
A
Leilighetstype Type K
L
4-roms
B
L
K
B
Etasje: 2. etg. BRA-i: 97,8 m2 E D C Terrasse/balkong: 7,9+15,1 m2 Sportsbod: 5 m2 1.etg
L LN C
E
F
A
F G J
I
H
C
K L M
2.etg
Etasje Et. 3
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
K
B A
L
3.etg S
R
Q
P
M
BRA-i 86,3 m²
A
Leilighetstype Antall rom Leilighetsnummer NavnLeilighetsnummer TBA Etasje Type NTerrasse L317m² L103 11,2 Et. 14-roms L210 Balkong 10,4 m² Et. 2
2.etg
T
O
Lelilighetstype Type C Type C
C B
Etasje Et. 1 Et. 2
D
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
E
Leilighetstype N
Leilighetsnummer L103 L210
1.etg
G
4-roms
Leilighetstype Type C Type C
Gjelder leilighet: L317
C
B
Antall rom 2-roms 2-roms
D
B
Etasje: 3. etg. BRA-i: 86,3 m2 Terrasse/balkong: 13,2 m2 Sportsbod: 5 m2
N
3.etg
T
O N
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
U
Sov. 6,4 m² Vask/teknisk 3,5 m²
V
Sov. 6,4 m² 5.etg Æ
Gang 10,9 m² Gang 8,1 m²
U
Bod/teknisk 3,1 m²
5.etg Æ U
Bad 4,1 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 11,8 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 14,5 m²
Stue/ kjøkk. 33,1 m²
N
E
F G
A
Balkong 13,2 m²
2.etg
C
F
T
K T
Z
K
K
W
5.etg
U
T
X
Æ
Z
M
L
Y
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type N_St
Rev. ID
U
R
U
N
A
S Bad 5,7 m²
Sov. 11,8 m²
4.etg
5. etg.
Mål 1:50
Æ
F
W
Fase Salgstegning
U
G
X
Gnr./Bnr. 188/701
V
K
Y
Prosjektnr. 5.etg 18047
Bad 4,1 m² Gang 10,9 m²
O
B
Sov. 6,4 m²
4. etg.
A
C
Kvassnesbakken Dato Sign. Kontroll . 30.05.24 MK Checker Tiltakshaver Tegningsnr. Rev. ID Erstad A-21-Type C_St & Lekven Utbygging AS
V
Q
Bod/teknisk P 3,1 m²
Sov. 6,4 m²
3.etg 4.etg Bod/teknisk S R Q P 3,1 m² Plassering inventar er orienterende.
N
C
Mål 1:50 Format A2
Salgstegning
Opsjon møblering leveres ikke
H
3.etg H
W
Salgstegning leilighet Type N
L
F
G
M
3. etg.
Gnr./Bnr. 188/701
T
I
A
2.etg
X
U
Gang ikke Plassering inventar er orienterende.Løst inventar leveres 10,9 m² Fase
B
B
J
Sov. 6,4 m²
I
Prosjektnr. 18047
P FjoRea
V
5 mmøblering leveres ikke Snurektangel 1,3 x 1,8 m Opsjon
2. etg.
C
Q
N
D
R
Erstad & Lekven Utbygging AS
O
E
S
O
4
2.etg
J
Sov. 6,4 m²
4.etg
3.etg
Tiltakshaver
A
1. etg. 1.etg
Y
M
Løst inventar leveres ikke A
3
Sov. 6,4 m²
Kvassnesbakken
I H C diameter 1,5 m Snusirkel
Z
C
J
B
D
N
Salgstegning leilighet Type C
2.etg
1.etg
2
P
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
B
1
Q
L
G
5 m E
0
R
N
4
S
C
O
3
H
A
2
I
B
Etasje Et. 3
A
BRA-i 86,3 m²
C
3.etg J
B
Antall rom 4-roms
H
K L
D
I
N
M E
Etasje Et. 3
52
J
G 1.etg
1
BRA-i 86,3 m²
C
F
Etasje Et. 3
D
A
BRA-i 86,3 m²
2.etg E
A
Antall rom 4-roms
Snusirkel diameter 1,5 m
0
C
B
Leilighetsnummer L317
Leilighetsnummer L317
D
B
1.etg
Leilighetstype Type N
stype N
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L N L
m
1.etg
F
G
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
Antall rom
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
Navn Terrasse Balkong
K
L
Etasje Et. 3
2.etg
M
BRA-i 100,4 m²
Leilighetsnummer
L102 Gjelder leilighet: L3192-roms L209 2-roms
A
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L319
Leilighetstype Type B Type B
TBA 10,3 m² 9,6 m²
3.etg
T
O N
4.etg
Z
V U
Terrasse 9 m²
5.etg Sov. 7,8 m²
Æ
Sov. 7,8 m²
U
Bod/teknisk 3 m²
Gang 7,2 m²
Gang 4,2 m²
Stue/ kjø 36 m²
Bad 4,9 m²
Bad 4,1 m²
Stue/ kjøkk. 43,6 m²
P
1.etg E
D
C
F
B
G
A
Balkong 17 m²
1.etg
2.etg E
C
J
I
H
C
S
R
Q
P
K
F
Etasje Et. 3
L M
G
BRA-i 100,4 m²
A
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L319
D
B
Leilighetstype Type P
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
C
K
T
N
M
L
G
N
O
Etasje Et. 3
H
A
BRA-i 100,4 m²
I
B
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L319
F
B
ighetstype Type P
Sov. 12,2 m²
B
L P L
K
F
H
L
S
C
R
Q
T
P
5.etg Prosjektnr. Gnr./Bnr. W188/701
Y 18047 X
T
K
5. etg. Dato 30.05.24
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type P_St
Sign. MK
Kontroll . Checker Rev. ID
M
G
L
U
Mål 1:50
Æ
U
Fase Salgstegning
V
Plassering inventar er orienterende. N
F
I
Erstad & Lekven Utbygging AS
O
J
Tiltakshaver
A
A
Sov. 7,8 m²
B
B
D C Sov. 7,8 m²
4. etg.
Opsjon møblering leveres ikke 4.etg
3.etg
W
Kvassnesbakken
3. etg.
2.etg
X
Salgstegning leilighet Type P
Snurektangel 1,3 x 1,8 m Terrasse 9 m² Løst inventar leveres ikke
2. etg.
1.etg E
M
G
1. etg.
5 m
Y
5 m
U
4
FjoRea
4 V
3
3
N
2
R
2
4.etg Q P
O
1
S
Snusirkel diameter 1,5 m A
0
1
3.etg
C
Z
C
H
Z
D
I
B
E
Etasje Et. 3
J
A
BRA-i 100,4 m²
0
2.etg
1.etg
B
H
4.etg
3.etg S
R
Q
Y
P
W
5.etg
53 U
A
N
U
T
X
Æ
O
C Sov. 7,8 m²
V
I
B
Sov. 7,8 m²
J
Terrasse 9 m²
Z
Bod/teknisk 3 m²
2.etg
K
all rom roms
Leilighetstype P
B
Leilighetstype Type P
L
4-roms
B
L
P
B
Etasje: 3. etg. 1.etg BRA-i: 100,4 m2 E D Terrasse/balkong: 9+17 mC 2 Sportsbod: 5 m2
D
C
F
B A
1.etg E
D
C B
F
Etasje: 3. etg. BRA-i: 114,2 m2 Leilighetstype Leilighetsnummer Terrasse/balkong: 35,3 m2 Type T L323 2 Sportsbod: 5 m
A
TBA 11,2 m² 10,4 m²
Etasje Et. 1 Et. 2
C
G
S
R
Q
P
Y
X
W
D
C
K L M J
I
H
C
K
Navn Terrasse Balkong
2.etg
3.etg
L
Leilighetsnummer L103 L210
Leilighetstype T
M
Lelilighetstype Type C Type C
T
Gjelder leilighet: L323
H
O
Etasje Et. 1 Et. 2
I
A
BRA-i 67,3 m² 67,3 m²
J
A
Antall rom 2-roms 2-roms
4-roms
Etasje Et. 3
B
Leilighetsnummer L103 L210
BRA-i 114,2 m²
2.etg B
Antall rom 4-roms
Leilighetstype Type C Type C
N
3.etg S
R
Q
P
T
O N
4.etg
Z
V U
4.etg Y
X
W
Z
V U
5.etg Æ U
5.etg Æ
Vask/teknisk 3,5 m² Sov. 6,8 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Sov. 6,4 m²
Gang 8,8 m²
Bad 5,7 m²
Stue/ kjøkk. 53,1 m² Terrasse 35,3 m²
U
Gang 8,1 m²
Vask/teknisk 4,1 m²
Bad 4,1 m²
Gard. 5,9 m²
Sov. 14,5 m²
Bad 5,7 m²
Sov. 14,4 m²
T
E
F
B
G
A
1.etg
J
D
2.etg
C
F
5 m
T
K L
FjoRea
Tiltakshaver
Erstad & Lekven Utbygging AS
Salgstegning leilighet Type C Snurektangel 1,3 x 1,8 m møblering leveres ikke Opsjon 2.etg
1.etg
D
C
Kvassnesbakken
J
I
H
C
A
A
F
S
R
Q
Gnr./Bnr. 4.etg 188/701
Fase Erstad & Lekven Utbygging AS Salgstegning
P
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type T_St
Rev. ID
L
M
G
3.etg
S
R
Q
P
S
Q
Y
Sov. 6,8 m² X W
4.etg
P
Y
T
X
Rev. ID
M
G
L
U
4.etg
3.etg I
H
C
U
N
A
U
T
Sov. 6,4 m²
Æ
B
K
5.etg
V
J
O
54
Z
2.etg
5. etg.
5.etg W
A
A
N
K
F
R
4. etg.
Kontroll . Checker
U
C
Sign. MK
Tegningsnr. A-21-Type C_St
Æ
H
Dato 30.05.24
Format A2
V
I
B
B
J
Mål 1:50
Z
C
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
O
D
W
U
3. etg.
2.etg
X
N
2. etg.
1.etg E
Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende.
1. etg.
Y
V
K
B
Opsjon møblering leveres ikke
Prosjektnr. 18047
3.etg
O
Løst inventar leveres ikke Plassering inventar er orienterende.Tiltakshaver B
E
Etasje Et. 3
Kvassnesbakken
Z
4
Salgstegning leilighet Type T
M
G
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
T
3
P
N
2
Q
A
1
R
N
O
5 m
S
B
4
A
Etasje 3 Et. 3
C
3.etg I H C FjoRea
J
B
BRA-i 2 114,2 m²
H
K L M
E
Snusirkel diameter 1,5 m
0Antall rom 1 4-roms
I
N
G 1.etg
Snusirkel diameter 1,5 Løstminventar leveres ikke
BRA-i 114,2 m²
C
F
Etasje Et. 3
A
BRA-i 114,2 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L323
Leilighetsnummer L323
0
2.etg E
Leilighetstype Type T
stype T
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L T L
m
E
G
CL L
T
1.etg
Leilighetsnummer L424 L530
Navn Balkong Balkong
TBA 13,2 m² 13,2 m²
Etasje Et. 4 Et. 5
F
G
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer L102 L209
Navn Terrasse Balkong
TBA 10,3 m² 9,6 m²
K
Lelilighetstype Type U Type U
L
Etasje Et. 4 Et. 5
M
BRA-i 86,6 m² 86,6 m²
3.etg
S
R
Q
P
Y
X
W
T
Antall rom 4-roms 4-roms
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
Gjelder leilighet: L424, L530
O
Leilighetsnummer L424 L530
2.etg Leilighetsnummer Antall rom L102 J I H C2-roms L209 2-roms B
Leilighetstype Type U Type U
Leilighetstype Type B Type B
A
Leilighetstype U
A
4-roms
N
4.etg
Z
V
Gang 13,3 m²
U
Sov. 10,3 m²
Bod/teknisk 3 m² 5.etg Æ U
Bad 4,1 m²
Sov. 7,5 m² Bad 5,7 m²
Stue/ kjø 36 m² Stue/ kjøkk. 31,3 m²
U
E
C
F G
A
S
R
Q
P
K
F
L M
G F
H
C
N
K
T
N
M
L
G
Z
K L M
G
T
Dato 30.05.24
Sign. MK
Kontroll . Checker
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type U_St
Rev. ID
Y
N
Z
T
X
5.etg W
M
G
U
U
L
5. etg. Æ
W
U
X
V
Y
4.etg
Sov. 10,3 m²
Mål 1:50
Gnr./Bnr. 188/701
V
P
W
Fase Salgstegning
A
A
Q
5 m
4. etg. Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende. R
4
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke
S
3
N
Tiltakshaver
O
K
Kvassnesbakken
Sov. Løst inventar leveres ikke 10,3 m²
C
2
4.etg Y UX S Salgstegning R Q P leilighet Type
O
F
I
0 FjoRea 1
3.etg
A
F
C
O
J I H 1,3 C x 1,8 m Snurektangel
B
B
H
H
3.etg J
3.etg
I
I
A
2.etg
C
3. etg.
Bod/teknisk 3 m² J
Gang 13,3 m²
D
Snusirkel diameter 1,5 m
2.etg
A
Gang 13,3 m²
2. etg.
2.etg
E
B
TBA Etasje 1. etg. 13,2 m² 1.etg Et. 4 D C 13,2 m² Et. 5 E
J
A
5 m C
D
1.etg
B
TBA Etasje 1.etg 13,22m² 3Et. 4 E 4 13,2 m² Et. 5
C
B
Etasje Et. 4 Et. 5
D
A
Lelilighetstype Leilighetsnummer Navn TBA Type U L424 Balkong 13,2 m² Type U L530 Balkong 13,2 m² Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L424 4-roms 86,6 m² Et. 4 L530 4-roms 86,6 m² Et. 5
Balkong 13,2 m²
A
Etasje Et. 4 Et. 5
B
BRA-i 86,6 m² 86,6 m²
Navn Balkong 0 1 Balkong
Antall rom 4-roms 4-roms
2.etg E
B
Leilighetsnummer L424 L530
ighetstype Leilighetsnummer Type U L424 Type U L530 all rom BRA-i Etasje roms 86,6 m² Et. 4 roms 86,6 m² Et. 5
D
B
1.etg
Leilighetstype Type U Type U
H
S
C
P
5.etg
55
Æ
K
4.etg Q
U
N
A
U
Sov.
R
O
B
Gang 13,3 m²
I
V
J
Bad 4,1 m² 3.etg
Z
Bod/teknisk 3 m²
2.etg
T
ghetstype Type U Type U
1.etg Sov. 6,4 m²
B
L U L
avn kong kong
L
1.etg
B
L
U
B
E etg. D C Etasje: 4. og 5. BRA-i: 86,6 m2 Terrasse/balkong: 13,2 m2 Sportsbod: 5 m2
LL
C W
E
F G
C
F
B A
G
Leilighetstype W
2.etg J
I
H
C
L
K
2.etg
J
I
H
C
S
R
Q
P
Y
X
W
M
Etasje Et. 4
K
B
M
L
A
BRA-i 88,4 m²
D
A
Gjelder leilighet: L426
A
1.etg
E
4-roms
3.etg S
R
Q
P O
Leilighetsnummer Antall rom BRA-i Etasje L103 2-roms 67,3 m² Et. 1 L210 2-roms 67,3 m² Antall Et.rom 2 Leilighetstype Leilighetsnummer Type W L426 4-roms Leilighetsnummer Navn TBA Etasje L103 Terrasse 11,2 m² Et. 1 L210 Balkong 10,4 m² Et. 2
N
3.etg
T
Lelilighetstype Type C Type C
C
B
Leilighetstype Type C Type C
D
B
Etasje: 4. etg. BRA-i: 88,4 m2 Terrasse/balkong: 17,1 m2 Sportsbod: 5 m2
T
O N
4.etg Y
X
W
Z
V U
4.etg
Z
V U
5.etg
Vask/teknisk 3,5 m²
Æ
Sov. 6,3 m²
5.etg
U
Gang 8,1 m²
Æ
Sov. 8,6 m²
U
Stue/ kjøkk. 39,7 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Gang 3,2 m²
Bod/teknisk 2,9 m²
Bad 5,6 m²
Bad 4,1 m² Sov. 14,5 m²
Sov. 13,2 m²
F G K L D
2.etg
C
3.etg
3
4.etg Y X S Salgstegning R Q P leilighet Type W
W
F
T
K L
G
M
FjoRea
2.etg
E
4D
J I H C 5 m Løst inventar leveres Snurektangel ikke 1,3 x 1,8 m
C
FjoRea
Kvassnesbakken
3.etg
Tiltakshaver
L
M
G
3. etg.
S
C
W
Format A2
Y
Z
T
K
Stue/ kjøkk. 39,7 m²
Fase Salgstegning
X
5.etg W
M
G
L
U
Sov. 6,3 m²
3.etg
Gang 3,2 m²
5.etg
Æ
T
X
U U
N
Bad 5,6 m²
4.etg
P
O
K
C
Q
V
H
A
J I Sov. 8,6 m²
B
56
S R Bod/teknisk 2,9 m² Stue/ kjøkk.
Z
2.etg
Dato 30.05.24
5. etg. Sign. MK
Kontroll . Checker
Tegningsnr. A-21-Type W_St
Rev. ID
U
Y
4.etg
Rev. ID Mål 1:50
Tegningsnr. Prosjektnr. Gnr./Bnr. A-21-Type C_St 188/701 18047
Æ
P
4. etg.
V
6,3 m² R Q
N
F
H
Tiltakshaver Dato & Lekven Sign.Utbygging Kontroll Erstad AS . 30.05.24 MK Checker
A
A
Sov. 8,6 m²
I
B
B
J
O
C
Mål 1:50 Format A2
Salgstegning
Sov. er orienterende. Plassering inventar 3.etg
2.etg D
Gnr./Bnr. 188/701
U
2. etg.
V
Plassering inventar er orienterende. Opsjon møblering leveresFase ikke
1. etg. E
Prosjektnr. 18047
Kvassnesbakken
N
A
A
Erstad & Lekven Utbygging AS
Opsjon møblering leveres ikke Løst inventar leveres ikke
1.etg
R
Z
1.etg
S
C
Snurektangel 1,3 x 1,8 m Snusirkel diameter 1,5 m Salgstegning leilighet Type C
F
2
H
O
Etasje Et. 4
1
5 m
B
0
P
I
T
4
K
3
Q
J
N
Etasje Et. 4
O
2
C
A
BRA-i 88,4 m²
H
B
Antall rom 4-roms
I
N
M E
B
BRA-i 88,4 m²
J
N
1.etg
A
1
C
F
Etasje Et. 4
G
BRA-i 88,4 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L426
Snusirkel diameter 1,5 m
0
2.etg E
Leilighetsnummer L426
C
A
1.etg
B
stype W
D
A
Leilighetstype Type W
E
Balkong 17,1 m²
B
W
1.etg
Terrasse 11,2 m²
B
L W L
m s
1.etg
F
G
Lelilighetstype Type B Type B
Leilighetsnummer 3.etg L102 L209
K
Leilighetsnummer
Antall rom
Navn Terrasse R Q Balkong P
TBA 10,3 m² 9,6 m²
M
L
L102 Gjelder leilighet: L4282-roms L209 2-roms
T
S
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
O
Leilighetstype Type B Type B
A
Etasje Et. 4
B
BRA-i 97,9 m²
C
N
4.etg Y
X
W
Z
V U
Vask/teknisk 3,6 m²
Sov. 12,9 m²
Sov. 7,3 m²
5.etg Æ U
Gang 13,6 m²
Bad 4,1 m²
Bad 5,7 m²
Terrasse 51,3 m²
Stue/ kjø 36 m²
Y
D
C
F G
A
2.etg E
C
J
I
H
C
K
F
Etasje Et. 4
B A
L
N
M
G
BRA-i 97,9 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L428
1.etg E
D
2.etg
C
3.etg J
4 D
2.etg J
C
T
K M
Prosjektnr. 18047
F
L M
S
Y
X
W
4.etg Y
Z
T
Dato 30.05.24
Sign. MK
5. etg.
Tegningsnr. A-21-Type Y_St
Kontroll . Checker Rev. ID
5.etg W
M
G
L
U
A
A
N
K
X
Format A2
U
Sov. 12,9 m² P
4. etg.
Mål 1:50
Æ
Q
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
V
R
W
U
3.etg Sov. 7,3 m²
X
V
Vask/teknisk 3,6 m² I H C
Y
Erstad & Lekven Utbygging AS
N
G
R
4.etg Q Tiltakshaver P
Opsjon møblering leveres ikke
3. etg.
B
B
J
F
S
Løst inventar leveres ikke
O
C
5 m
Kvassnesbakken
3.etg
C
A
A
D
H
Plassering inventar er orienterende.
2. etg. 2.etg
E
I
O
K
B
1. etg. 1.etg
P
FjoRea 1 Salgstegning 2 leilighet 3 Type4Y
0
Snurektangel 1,3 x 1,8 m B
E
Etasje Et. 4
5 m
Z
1.etg
Q
L
G
3
T
2
R
N
1
S
C
A
Snusirkel diameter 1,5 m
0
H
O
Etasje Et. 4
I
B
BRA-i 97,9 m²
A
Antall rom 4-roms
F
B
Leilighetsnummer L428
BRA-i 97,9 m²
E
Sov. 6,7 m²
1.etg
Leilighetstype Type Y
ighetstype Type Y
1.etg
Stue/ kjøkk. 38,4 m²
B
L Y L
I
H
C
R
Gang Sov. 13,6 m² Q P 7,3 m²
Bad 4,1 m²
5.etg
57
Æ
O
B
U
N
A
U
T
Sov. 4.etg 12,9 m²
V
J
S
Z
Vask/teknisk 3,6 m² 3.etg
2.etg
K
all rom roms
Leilighetstype Y
Antall rom 4-roms
D
Etasje: 4. etg. BRA-i: 97,9 m2 Terrasse/balkong: 51,3 m2 Sportsbod:2.etg5 m2 J I H C
4-roms
Leilighetsnummer L428
E
A
Leilighetstype Type Y
L
B
B
L
Y
1.etg
2.etg
L
J
I
H
C
Q
P
X
W
K
Etasje Et. 4
L
BRA-i 113,9 m²
1.etg
M
C
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L429
B
Leilighetstype Type Z
E
D
C B
G
T
N
2.etg
Snusirkel diameter 1,5 m
J
I
H
K
4.etg
L
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
M
Y
Z
Løst inventar leveres ikke
U
Etasje Et. 1 Et. 2
C
V
Opsjon møblering leveres ikke
3.etg S
Plassering inventar er orienterende.
R
Q
P
T
TBA 11,2 m² 10,4 m²
R
O
N
S
A
Navn Terrasse Balkong
Leilighetsnummer L103 L210
A
Lelilighetstype Type C Type C
Leilighetstype Z
BRA-i Etasje 467,3 m² 5 Et. m1 67,3 m² Et. 2
Gjelder leilighet: L429
3.etg
O
Antall rom 3 2-roms 2-roms
4-roms
B
Leilighetstype Leilighetsnummer 1L103 2 Type C 0 Type C L210
F
Etasje: 4. etg. BRA-i: 113,9 m2 Terrasse/balkong: 6,4+14,3 m2 Sportsbod: 5 m2
N
5.etg Æ U
4.etg Y
X
W
Z
V U
5.etg Gang 8,1 m²
Terrasse 6,4 m²
Æ
Vask/teknisk 3,5 m²
Sov. 6,4 m²
U
Sov. 8,8 m²
Gang 12,2 m²
Stue/ kjøkk. 32,4 m²
Bad 5,7 m²
Stue/ kjøkk. 51,4 m²
Vask/teknisk 3,9 m²
Bad 4,1 m² Sov. 14,5 m²
Bad 4,9 m²
L Z L
Balkong 14,3 m²
W
1.etg
Sov. 17,3 m²
E
F G
A
L
F
M
K
Mål 1:50
Dato 30.05.24
Sign. MK
Format A2
4. etg.
Erstad & Lekven Utbygging AS
Y
O
K
R
L
M
G
C
Stue/ kjøkk. Løst inventar leveres ikke
K
5.etg W
L
U
M
Opsjon møblering leveres ikke Plassering inventar er orienterende. 4.etg
3.etg C
P
X
Gang 3,2 m²
5.etg
Æ U
N
A
U
K
Q
O
B
Bad 5,6 m²
S R Bod/teknisk 2,9 m²
T
H
V
I
Z
2.etg
U
39,7 m²
X
5. etg. Æ
W
Y
Rev. ID
V
Y
4.etg
Kontroll . Checker
A
A
P
Z
H
T
I
Sov. 6,3 m² S R Q
N
F
J
Sov. 8,6 m²
B
B
N
Snurektangel 1,3 x 1,8 m3.etg
2.etg
Tegningsnr. A-21-Type C_St
U
C
3. etg.
Gnr./Bnr. 188/701
Fase Salgstegning
O
D
5 m
W
N
4
Prosjektnr. 18047
Plassering inventar er orienterende.
2.Snusirkel etg. diameter 1,5 m
X
V
4.etg P
S
Tiltakshaver
A
A
Opsjon møblering leveres ikke
Q
3.etg
C
Z
H
T
I
Løst inventar leveres ikke
F
Rev. ID
. Checker
M
Kvassnesbakken
J
B
C
Tegningsnr. A-21-Type Z_St
Salgstegning leilighet Type C
2.etg
D
Q Kontroll P
FjoRea
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
1.etg
Sign. R MK
L
G
5 m
Format A2
Dato S 30.05.24
N
4
Mål C 1:50
O
3
Fase Salgstegning
3.etg
A
Etasje Et. 4
Gnr./Bnr. I H 188/701
B
Prosjektnr. J 18047
T
C
A
BRA-i 113,9 m²
E
E
G
K
F
D
2.etg
B
Antall rom 4-roms
1. etg.
J
C
N
G E
Etasje Et. 4
58
H
Erstad & Lekven Utbygging AS
1.etg
2
2 1.etg 3
I
Tiltakshaver
B
1
J
Salgstegning leilighet Type Z Kvassnesbakken
1
BRA-i 88,4 m²
C
A
FjoRea
Etasje Et. 4
B
BRA-i 88,4 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L426
Snusirkel diameter 1,5 m
m s
C
2.etg E
Leilighetsnummer L429
0
D
B
1.etg
Leilighetstype Type W
tstype eZ
Terrasse 11,2 m²
2.etg
L
Etasje Et. 5
J
I
H
C
K
B L
BRA-i 106,4 m²
M
Antall rom 4-roms
A
Leilighetsnummer L531
B
Leilighetstype Type Æ
Snusirkel diameter 1,5 m
0
1
2
3
4
5 m
Leilighetstype Leilighetsnummer Type B 4.etg L102 Y X W Type B L209
Antall rom
Gjelder leilighet: L5312-roms 2-roms
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
Z
Plassering inventar er orienterende.
Leilighetsnummer L102 L209
Navn Terrasse Balkong U
Lelilighetstype Type B Type B
Opsjon møblering leveres ikke
BRA-i 61,8 m² 61,8 m²
V
Løst inventar leveres ikke
N
N
Leilighetstype Æ
T
4-roms
O
Etasje: 5. etg. 3.etg S R Q BRA-i: 106,4 mP2 Terrasse/balkong: 54,9 m2 Sportsbod: 5 m2
TBA 10,3 m² 9,6 m²
5.etg Æ U
Vask/teknisk 5,5 m²
Bad 3,8 m²
1:12
Grovkjøkken
Bad 4,9 m²
Rampe
+0,12
Sov. 6,6 m²
Gang 7,1 m²
Gang 3,4 m²
Sov. 6,9 m²
1.etg E
F G
A
K
F
L
G C
M 3.etg
F
Kontroll P
Format A2
Tegningsnr. A-21-Type Æ_St
Rev. ID
J
C
I
H
K
1
3.etg
C
S
B
Z
T
F
Y
L G
J
I
H
S
C
X
W
Y
N
K
Y
4.etg X
5.etg W
G
L
U
A
U
P
Æ
Q
5. etg. V
B
Løst inventar leveres ikke
A
R
Z
C
4. etg.
T
2.etg
F
W
M
Opsjon møblering leveres ikke Snusirkel diameter 1,5 m 2. etg. Plassering inventar er orienterende. 3. etg. Snurektangel 1,3 x 1,8 m3.etg O
D
5 m
X
5 m
U
4
4
N
1. etg.
3
O
K
R
2
4.etg Q P
V
Løst inventar leveres ikke
A
N
. Checker
M
0
2.etg
Snurektangel 1,3 x 1,8 m D
Fase Salgstegning
L
G
4 1.etg 5 m
DatoS RSign.Q 30.05.24 MK
Mål
C 1:50
N
3
Gnr./Bnr.
I188/701 H
O
Prosjektnr. J 18047
T
D
A
Etasje Et. 5
B M
Opsjon møblering leveres ikke
Snusirkel diameter 1,5 m
Plassering inventar er orienterende. 4.etg
3.etg
I
H
S
C
Q
P
59 U
N
A
U
T
5.etg
Æ
O
B
Løst inventar leveres ikke
R
V
J
Z
Snurektangel 1,3 x 1,8 m
2.etg
K
5 m
C
B
BRA-i 106,4 m²
E
E
N
Kvassnesbakken
2.etg
A
Antall rom 4-roms
2
2 1.etg 3
H
Salgstegning leilighet Type Æ
B
1
I
Erstad & Lekven Utbygging AS
E
A
Etasje Et. 5
J
Tiltakshaver
1.etg
B
BRA-i 106,4 m²
C
FjoRea
Etasje Et. 5
A
BRA-i 106,4 m²
A
Antall rom 4-roms
D
B
Leilighetsnummer L531
Snusirkel diameter 1,5 m
all rom roms
2.etg E
Leilighetsnummer L531
1
C
B
1.etg
Leilighetstype Type Æ
D
B
L Æ L 0
Sov. 16,1 m²
Terrasse 54,9 m²
Æ
ighetstype Type Æ
Stue/ kjø 36 m²
Stue/ kjøkk. 47,1 m²
+0,00
+0,12
Leveransebeskrivelse Generelle opplysninger om prosjektet Tiltakshaver
Erstad & Lekven Utbygging AS
Arkitekt Bygningen er tegnet av Holon Bergen AS
Generelt om prosjektet
I Kvassnesvegen, på eiendom gnr. 188, bnr. 701 i Alver kommune, skal det bygges et nytt boligbygg med 31 leiligheter. Leilighetene vil variere i størrelse fra ca. 56 – 114 m2.
Beliggenhet
Prosjektet vil ha adresse i Kvassnesvegen og ligger i akkurat passe avstand fra Knarvik sentrum. Det vil bli adkomst til leilighetene fra Kvassnesvegen nord for bygget. Dermed er det mulig å gå på «flat mark» til butikker og andre tjenester.
Bygget får en oppdelt bygningsstruktur med varierende etasjeantall fra 2 plan i sørvest til 5 plan i nordøst. Under leilighetsbygget blir det en egen stor parkeringsetasje. Tilkomst til leilighetene er via 2 oppganger, hver med separat trapp- og heistilkomst til alle leilighetene. Enkelte leiligheter har i tillegg tilkomst via svalgang. I felles uteareal blir det opparbeidet et innbydende utemiljø for lek og rekreasjon.
Eierform
Prosjektnavnet
Generelt om kvalitetene i prosjektet
Prosjektets navn er FjoRea. Navnet er bygget på tradisjoner i Erstad & Lekven Utbygging AS med benevnelser på 3+3 bokstaver. Fjo er inspirert av utsikt mot fjorden, men Rea beskriver at vi endelig kan realisere prosjektet vårt i Knarvik.
Planlegging
Det er lagt vekt på moderne arkitektur med et fremtidsrettet preg. Det er laget detaljerte plantegninger for alle leilighetene, men det kan likevel være nødvendig med detaljtilpasninger som ikke fremgår av tegningene. Som eksempel kan nevnes nødvendige tilpasninger for kanalsjakter, søyler, dragerhøyder og lignende. Skap for tekniske installasjoner vil også kreve plass, spesielt er aggregatet for balansert ventilasjon plasskrevende. Det vil videre kunne bli gjort mindre tilpasninger i fasadeutforming. Endelig fargevalg på fasadene foretas av arkitekt sammen med utbygger.
Fotografier og visualisering
Vi gjør oppmerksom på at endelig fasade/bygningsutforming og materialbruk vil avvike fra data-
60
tegningene når bygget prosjekteres ferdig og bygges. Visualiserte bilder vil gi tilnærmet korrekt bilde av bygningene sin form og beliggenhet. Fargevalg på visualiserte fasader er gjort ut fra et grafisk hensyn (tydelige visualiserte bilder). Det kan bli valgt andre farger på det endelige prosjektet. Disse bildene må med andre ord ikke betraktes som et foto av ferdig bygg.
Hver leilighet vil bli en selveiende seksjon tillagt egen sportsbod. Parkeringsplass kan kjøpes separat og leveres tilrettelagt for el-bil lading. Utover dette vil alle seksjonseiere eie en andel i fellesarealer og uteanlegg gjennom en sameieavtale. Dette gir alle bruksrett til utvendige og innvendige fellesarealer samt ansvar for vedlikehold av disse.
Vi vil bygge et moderne bygg med gode kvaliteter. Det benyttes materialer som ivaretar gode bygningstradisjoner samtidig som det moderne preget kommer frem. Det vil inkludere bruk av tradisjonelle materialer som betong og trekledning i tillegg til ulike platematerialer. Bygget er prosjektert og skal bygges i henhold til krav stilt i Norsk Standard TEK 17. Det nyttes da primært anbefalte og preaksepterte løsninger fra NBI Byggforsk. Relevante lover og forskrifter er og vil bli ivaretatt i planlegging og gjennomføring av prosjektet. Ved planlegging av leilighetene er anbefalingene for tilgjengelig boenhet lagt til grunn for prosjektet og alle leilighetene i bygget oppfyller myndighetene sine krav om tilgjengelig bolig. I deler av plan 4 og i plan 5 vil det bli ekstra høyde ved skråtak og ekstra takløft. Spør oss gjerne om nærmere detaljer. Nøyaktig størrelse, planløsning og pris framgår av tegninger og prisliste. Markedsmessig tilpasning vil kunne bli foretatt underveis i salgsfasen.
Utbygger forbeholder seg rett til å endre pris, størrelse og utforming på de til enhver tid usolgte leiligheter. På plantegninger for leilighetene er det tegnet inn forslag til plassering av møbler og utstyr. Dette er ikke med i leveransen. Spesifikke kvaliteter for hver bygningsdel som leveres i prosjektet er spesifisert nærmere under.
Miljø
I dag er det blitt viktig å bruke produkter som ikke er helseskadelige eller på annen måte skader miljøet. Vi har tatt hensyn til dette i planleggingen. Dette har medført at vi i stor grad bruker tradisjonelle materialer som f.eks. betong, stein, mur, keramikk, tre, stål, glass og gips. Det er ikke mulig å bygge moderne bygninger uten et visst innslag av moderne materialer basert på plastråstoffer (dampsperre, VA-rør og andre rør, fugemasser, elkabler etc.).
Konstruksjon bæresystem
Bygningens hovedbæresystem (råbygget) blir oppført med armert, plassstøpt betong i kombinasjon med stål og eventuelt betongelementer. Bygningen fundamenteres på fjell/sprengsteinsfylling.
Fasader, yttervegger og tak
Ytterveggene blir bygget som isolerte, gipskledde stenderverksvegger med varierende utvendig kledning. (På noen yttervegger monteres det stendere som utforing på bærende betongvegger). Bygget består av 3 hovedbygg med saltak konstruksjon bundet sammen av mellombygg med flate kompakte tak. Det monteres taktekking på disse og da med forskriftsmessig fall til renne og sluk på de flate takene. For å lede bort vann fra flatene monteres det tilstrekkelig med sluk, utvendige takrenner og utvendige taknedløp. Nødvendige beslag av stål med colorcoat tilføres også. Alle fargevalg er definert og defineres av arkitekt. På taket av den delen av bygget med 2 etasjer leveres det “grønt tak” med lyng/sedum. Skrå takflater (saltak) bygges opp av sperr med smalt limtre (eller annet med tilsvarende styrke for bæring). Det isoleres med mineralull i taket og dette dimensjoneres i henhold til energiberegninger.
Ytterdører
Hovedinngangsdører til trapperom plan 3 vil bli levert i aluminium og glass. Utvendige inngangsdører til leilighet vil leveres i glatt malt utførelse.
Vinduer og balkongdører
Prosjektet leveres med ferdig overflatebehandlede vinduer og balkongdører/terrassedører (aluminium utvendig og malt treverk innvendig). Vinduene får energiglass med u-verdi +/- 0,8 W/m2K. I henhold til brannkrav vil noen vinduer kun være mulig å sette i luftestilling.
Private uteareal
Alle leilighetene i plan 1 får terrasse på terreng. Enkelte uteplasser i plan 2 og plan 3 får også dette. Private uteareal på terreng blir belagt med beleggstein. På private takterrasser og balkonger vil det monteres impregnerte terrassebord. Altaner og balkonger over terreng sikres i hovedsak med rekkverk i stål og glass. Takterrasser får rekkverk mot takflater langs den private terrassen.
Felles utenomhusanlegg
I felles uteoppholdsareal vil det anlegges gangveger, uteplasser og trapper i samsvar med situasjonsplan. Sikringsgjerder monteres etter gjeldende forskrifter. Beplantning, såing av plen og utstyr tilpasses gjeldende bestemmelser i reguleringsplan og skal bidra til et sosialt og inkluderende bomiljø.
Parkeringsanlegg
Det bygges et felles garasjeanlegg under bygningen. Gulvet i garasjeanlegget asfalteres. Parkeringsplass er ikke inkludert i leilighetsprisen. I anlegget er det avsatt gjesteparkering / HC-parkering i henhold til reguleringsbestemmelsene. Garasjeplasser blir opparbeidet med ladestasjon. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør. Det innebærer at den enkelte
61
betaler for eget forbruk pluss et administrasjons påslag. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser.
vil det i noen soner monteres stålrekkverk (ev. med glass) med håndløper.
Selger vil beholde eiendomsretten til fritt å kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser.
Det leveres låser og nøkler i system for å få en god sikkerhet, kvalitet og funksjonell tilgjengelighet. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet. Disse vil passe til seksjonen, samt til alle fellesdører.
Det er prosjektert 41 p-plasser i anlegget. Mulighet for å kjøpe ekstra plass er begrenset og vil bli styrt etter «førstemann til møllen» prinsippet.
Sykkelparkering
Det skal leveres 64 sykkelparkeringsplasser i prosjektet. En del sykkelparkering blir på anviste plasser i garasjeanlegget. Noen av plassene blir plassert i fellesanlegget på plan 1 og i tillegg blir det noen utvendige plasser ved inngang plan 3.
Bodanlegg
Alle leiligheter får sin egen sportsbod på minimum 5 m2. Noen få sportsboder er plassert i garasjeplan og de resterende er plassert i plan 1 og 2. Skillevegger mellom sportsboder som ligger inntil hverandre vil bygges som nettingvegg (type Troax el.lign.) Tilkomst til hver bod i plan 1 og 2 er fra korridor. Fellesareal inkl. sportsboder vil bli ventilert i henhold til forskriftskrav.
Boss-/avfallsanlegg
I samarbeid med NGIR er det planlagt en avfallsstasjon som er plassert på nordsiden av bygget langs Kvassnesvegen. Anlegget er planlagt som nedgravd løsning, og det etableres 4 stasjoner dedikert for hver sine spesifikke avfallsfraksjoner. Renovasjonsplan er vist på situasjonsplanen. Det tas forbehold om utbyggers rett til å endre plassering av avfallspunktene og eventuelt antall. Plassen for oppstilling av bossbil skal alltid holdes fri for parkerte biler og kan heller ikke benyttes til hensatte gjenstander.
Heisinstallasjon
Bygningen får moderne heiser. Det leveres en heis per oppgang. Heiskupeene får god størrelse.
Adkomst, trapp og korridorer
Hovedinngangen til leilighetene er via inngangspartier i plan 3. Adkomst inn fra fortau langs Kvassnesvegen. For de som kommer hjem med bil, blir adkomsten fra garasje via trapp eller heis opp til leilighetene. Trapperom og innvendige ganger får malt utførelse. I trapperom monteres håndløper på vegg og i tillegg
62
Adgangskontroll
Postkasser
Det vil bli montert postkasser som plasseres på egnet plass i område regulert til gatetun i reguleringsplankartet. Eventuelt ved annen egnet plassering i samråd med Posten.
Innvendig leveranse i leilighetene Innvendig takflate
Innvendig takflate øverste plan blir malte gipsplater. Det presiseres at det ikke vil bli tillatt å ta hull i innvendig gipset takflate i skråtak for å legge inn f.eks. spotlights fordi dette kan føre til at dampsperre i takkonstruksjonen blir utett og kan da føre til kondensering og dermed fuktskader. (I tidlig fase vil det kunne være mulig å legge til rette for dette ved å senke taket ned med en ekstra nedlekting og gipsplate for å gi rom for slik installasjon i himling/takflate). Etasjeskiller i leilighetene leveres i betongkonstruksjoner. Ferdig overflate på undersiden av skillet vil variere. I deler av etasjeskillet vil det være sparklet og malt betongoverflate og i andre deler, hvor det er nødvendig å skjule tekniske føringer, vil det være en nedsenket himling i gips som sparkles og males.
Innvendig gulvoverflate
Vi leverer et gulvsystem som gir gode lydisoleringsegenskaper både for luft- og trinnlyd. Undergulvet i dette gulvsystemet består av 22mm gulvsponplater. Det meste av tekniske føringer som vann- og avløpsrør samt trekkerør elektro legges skjult i dette gulvet. Gulv i bod/vask/teknisk rom vil få belegg av god kvalitet. Gulv i baderom leveres med fliser (ikke oppforet gulv på bad). Ferdig overflate på øvrige gulv innvendig i leilighet vil være 1 stavs parkett eller laminat i eik utførelse. Tilvalg kan gjøres tidlig i byggefasen.
Innvendige vegger
Skillevegger mot naboleilighet vil være i betong eller alternativt i trevirke med gips som tilfredsstiller
brann- og lydkrav. Innvendige lettvegger leveres uisolerte med tre/stålstendere i ulike tykkelser avhengig av tekniske installasjoner inni/utenpå. Vegger rundt baderom leveres isolert. Sjakter eller vertikale/horisontale kasser bygges i ulike tykkelser avhengig av plassbehov til tekniske installasjoner. Planløsninger kan til en viss grad bli påvirket av dette ved nærmere detaljprosjektering. Innvendige vegger sparkles og males. Det vil bli valgt ut 3-4 standard farger i samråd med arkitekt som kjøper kan velge ut fra uten pristillegg. I nyoppførte bygninger vil det normalt bli små riss i overgang mellom tak og vegger samt mellom gipsvegger og betongvegger. Dette følger av forventet svinn og krymping av materialer. Slike forhold er ikke grunnlag for reklamasjoner og anses ikke som mangel ved levert ytelse.
Heksesot
Med dagens tette bygninger og miljøvennlige malingstyper kan heksesot forekomme i boligen. Det er viktig å ventilere godt, spesielt det første året, for å unngå dette. Det gjelder også selv om leilighetene leveres i vinterhalvåret. Stearinlys og duftlys bør ikke brukes de første månedene etter innflytting da også dette kan resultere i heksesot.
Innvendige dører
Innvendige dører leveres som slette hvite dører med vrider og skilt. Inngangsdør til leilighet vil leveres i massiv dør med forskriftsmessig brann- og lydkrav.
Listverk
Alt listverk blir levert ferdig hvitmalt fra fabrikk. Det monteres med synlig spikring og synlige gjerdinger. Vindusforinger og terrassedørsforinger leveres gipset uten listverk, såkalt listefritt. Det leveres listefri overgang tak/vegg.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning er planlagt med innredning fra Optimera. • Det er lagt inn standard kjøkken med slette fronter. Det gis anledning til å velge kjøkkenfronter i 4 valgfrie standard farger uten tillegg i pris. • Alle skuffer og skapdører leveres med dempere. • Håndtak leveres i stål utførelse. • Benkeplater leveres i laminat. Benkeplatene kan leveres i flere valgfrie standard farger uten tillegg i pris.
• 1 stk. bestikkinnlegg i skuffeseksjon leveres. • Hvitevarer av merke Electrolux som følger med leveransen er: o Innebygd oppvaskmaskin 60 cm o Innebygd stekeovn 60 cm o Platetopp 60 cm med induksjon nedfelt i benkeplate o Kombinert kjøle- og fryseskap 60 cm • Ventilator med lys og komfyrvakt fra Røros hetta. • Nedfelt underlimt vask, rustfri utførelse, i benke plate med 1 stor kum som utstyres med ettgreps kjøkkenbatteri. Plantegningene presentert i prospektet er ikke detaljplanlagt med kjøkkenleverandør. Det vil i noen tilfeller være avvik på kjøkken mellom plantegning og kjøkkentegning. Andre løsninger både for kjøkken og hvitevarer kan skaffes, endringer avtales og gjøres opp direkte med vår kjøkkenleverandør. Kjøper forplikter seg til å benytte prosjektets kjøkkenleverandør til alt som har med kjøkken og hvitevarer å gjøre. Det vil ikke bli tillatt at kjøperne trekker inn individuelle leverandører for sin leilighet.
Garderobe
På salgstegningene er det tegnet inn mulig posisjon for garderobeinnredning, men det er ikke en del av leveransen. Leveranse av garderobeløsninger kan, om ønskelig, bestilles som tilvalg. Dette vil kunne gjøres med vår kjøkkenleverandør. Dette må da gjøres parallelt med frister for endring av kjøkkenløsninger.
Baderom
Vi leverer flislagte prefabrikkerte bad med fast størrelse og utforming. De som kjøper/velger før badene produseres vil få muligheter for noen tilvalg i henhold til en tilvalgsliste for bad. Badene leveres med gulvarme. Badene er foreløpig planlagt utstyrt som følger: Gulvflis 600x600 mm. Veggflis 600x600 mm. Fugemørtel Mapei 110 eller tilsvarende. Vegghengt WC med innkasset sisterne. Servantarmatur. Dusjarmatur. Dusjvegger.
63
Lysarmaturer, downlights (montert i hvitt ståltak) inkl. dimmer og trafo. Avtrekksventil i tak. Baderomsmøbler med heldekkende vask. Speil over vask med LED, utenpåliggende med fliser bak. Stålkroker på vegger. Stål toalettpapirholder. 1 dobbelt stikk ved vask for hårtørker, barbermaskiner etc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utstyr i bad nummer 2 (det framgår av tegning hvilke leiligheter som har 2 bad) blir justert for tilpasning til størrelsen.
Vask/teknisk - Bod/teknisk
I vask/teknisk rom vil det tilrettelegges med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg vil ventilasjonsaggregat også monteres her. For leiligheter med rom betegnet som bod/teknisk vil det ikke være opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, men kun teknisk anlegg som ventilasjonsaggregat. I forhold til størrelse og mulig plass i bod/ teknisk vil det kunne velges opplegg for vaskemaskin og tørketrommel etter nærmere avtale og pristillegg. For de av leilighetene som ikke har eget vask/teknisk eller bod/teknisk rom vil ventilasjonsaggregat felles inn i himling i entre/gang. Dette kommer frem av salgstegningene.
Beskrivelse av tekniske anlegg Sprinkler og brannsikkerhet
Bygningene leveres sprinklet i samsvar med krav i TEK17. Det blir synlige sprinklerhoder i leilighetene samt i fellesareal som heis, trappehus, korridorer, sportsboder, garasje, svalganger og balkonger. Det leveres røykvarslere og godkjent brannslokingsutstyr iht. brannkrav, dvs. 1 stk. 6 kg apparat og seriekoblede røykvarslere i hver boenhet. Felles brannvarslingsanlegg leveres og kobles opp mot et vaktselskap.
Ventilasjon og varmegjenvinning
Alle leiligheter leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette betyr spart energi og renere inneluft. Det leveres separate aggregater for hver leilighet som plasseres slik det er vist på salgstegning.
64
Sanitæranlegg
Avløpsanlegg bygges av MA-rør i kombinasjon med plast, evt. lyddempende Geberit rør eller tilsvarende i kombinasjon med vanlige plastrør. Kaldt- og varmtvannsopplegg i leilighetene blir bygget med, ”rør i rør system” med fordelingsskap montert i vegg på vask/teknisk/bod rom eller alternativt i baderommet. Kran for vaskemaskin samt avløp er med, men levering av vaskemaskin samt tilkobling inngår ikke. På kjøkken leveres kum i rustfritt stål med et-greps kjøkkenarmatur. Det medtas avsetning for oppvaskmaskin samt installasjon og tilkobling av slik maskin. Sanitærutstyr utstyres med avstengningsmulighet. Det leveres med 3 stk. felles spylekraner, ved innkjørsel til garasjen, ved inngang mot øst i plan 3, samt ved ytterdør midtre bygg korridor plan 1.
Varmeanlegg
Varmeanlegget med varmepumpe vann til vann eller luft til vann omfatter også oppvarming av leiligheter (stue og kjøkken) med konvektorer/radiatorer. I den grad varmeanlegget ikke dekker varmebehovet, suppleres med el-oppvarming. Ventilasjon og varmegjenvinning vil også ha betydning for varmebehovet. Det installeres forbruksmåler i hver leilighet, avleses av eier eller fjernavlesning av ekstern part (eksempelvis BKK energimåling).
Felles varmt vann med måling av forbruk per leilighet
Det leveres varmtvann fra fellesanlegg med forbruksmålere for hver leilighet (avleses av eier). Varmtvann varmes via felles varmepumpe. Det innebærer energisparing på oppvarming av varmtvann i forhold til direkteoppvarming med elkraft. Det er med andre ord et energisparetiltak. Vi anbefaler at sameiet etablerer avtale for fjernavlesning av varme og varmtvann.
Energimerking
Det vil fremlegges energiattest for hver leilighet. Energimerking gir informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger. Vi prosjekterer med utgangspunkt i at flest mulig av leilighetene skal komme i klasse A, dvs. lavenergibolig.
Elektroanlegg Generelt: El installasjoner utføres etter TEK 17 og NEK 400 Bolig:2019. Leilighetene leveres med skjult el-anlegg og med normalt godt antall elektropunkter minimum etter gjeldende krav i NEK 400. Det vil bli utarbeidet detaljerte elinstallasjons-tegninger med symbol-liste. Det kan komme noe synlige ledningsinstallasjoner ved brann- eller lydklassifiserte vegger samt i tekniske rom og sportsboder. For stikkontakter ved gulv vil det ved lydskillevegger leveres utenpåliggende med oppstikk fra oppforet gulv, dette gjøres av lydtekniske årsaker. Også ved brannvegger kan det forekomme utenpåliggende stikk. Lysbrytere, stikkontakter o.l. leveres i farge hvit. Sikringsskap: Hver leilighet får eget sikringsskap med hovedsikring, jordfeilbryter og automatsikringer. Sikringsskap plasseres primært i teknisk bod, men kan sekundert bli plassert i gang eller annet egnet sted. Belysningspunkt: I oppholdsrom avsettes dcl lampepunkt ved tak for takbelysning. Det leveres med lamper (LED downlights) i tak på bad. Det leveres taklampe i vask/teknisk/bod. Det leveres 1 stk. led stripe eller annen egnet belysning tilpasset innredning på kjøkken ved vaskekum. Det leveres utelampe på vegg ved ytterdør for leiligheter med inngang ute. Det leveres med vegglampe på balkong / terrasse. Vi kan i visse rom (der det er teknisk mulig) levere spot, innfelt i himling, mot tillegg i pris. I yttertak må det bygges en ekstra himling under skråtak for innfelling av spot for å unngå punktering av diffusjonssperre. Vi regner med å bygge slik himling på deler av taket for å få plass til sprinkleranlegget, det vil da være mulighet for få lagt inn opplegg for spot så lenge det ikke monteres lamper med for stor høyde. Dette må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Elektro installasjon kjøkken: I kjøkken leveres stikk for komfyr, for avtrekksvifte, for kjøleskap og for oppvaskmaskin i tillegg til kontakter over benkeplate til annet elektrisk utstyr. Oppvarming: Baderom leveres med elektrisk gulvvarme.
Elektro installasjon fellesareal: I fellesareal leveres: Belysning i korridorer, ganger og trappehus, type LED. Utebelysning på inngangssiden av huset, ved overbygde deler og langs garasjeadkomst, type LED. Utebelysning på balkonger og terrasser leveres i type LED. Porttelefon med fremlegg til leilighetene og samtaleenhet i leiligheten der det er lukket trapperom (ikke for leiligheter med egen direkte inngang fra utside av bygget). Sentralenheten leveres med videokamera. I leilighet leveres samtaleenhet uten video som standard. Kundene kan bestille porttelefonenhet med video til sin leilighet (tillegg i pris). Ytterdør kan låses opp med knapp på samtaleenhet (egen ringeknapp for de med direkte inngang fra utsiden hvor det ikke er nødvendig med porttelefon). Det leveres lysarmaturer for belysning i garasje og sportsboder.
Internett / kabel-TV
Det er innhentet et fellestilbud for prosjektet fra Telenor for å sikre at TV og bredbånd kan være i drift til innflytting. Avtalen innebærer at Sameiet er bundet til denne leverandøren i 5 år mot en fastsatt kostnad. Det leveres 1 stk. punkt til internett(fiber)/tv i stue, klargjort for bredbånd / kabel tv. Leveransen innbefatter også trådløst nett i garasje.
Tilleggs- og endringsarbeider
Vi tillater kundeendringer innenfor definerte rammer. Det vises til kjøpekontrakt og Bustadoppføringsloven om hvilke muligheter og begrensninger som er knyttet til tilvalg og endringer. I våre prosjekter bruker vi en digital plattform for registrering av tillegg og endringsønsker. Hver enkelt kjøper vil få tilgang til denne plattformen og nødvendig instruksjon for hvordan denne skal brukes. Alle tillegg og endringer skal baseres på skriftlige avtaler/ordrer akseptert av begge parter i kundeportalen i henhold til de fastsatte fristene. Muntlige avtaler eller beskjeder tillates ikke. Endringer som medfører prosjektering, vil få et fast oppstartsgebyr som må betales selv om den prosjekterte løsningen ikke kommer til utførelse. Fasadeendringer kan medføre ny, revidert søknad til kommunen, og vil derfor ikke kunne tillates.
65
Romskjema Leilighet &ũŽZĞĂ ZŽŵƐŬũĞŵĂ ZŽŵ
'Ƶůǀ
>ĞŝůŝŐŚĞƚ sĞŐŐ
^ƚƵĞͬŬũƆŬŬĞŶ
Ğƚ ŬĂŶ ǀĞůŐĞƐ ŵĞůůŽŵ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ϭ ƐƚĂǀƐ ĞŝŬĞƉĂƌŬĞƚƚ ĞůůĞƌ ůĂŵŝŶĂƚŐƵůǀ
DĂůƚĞ ǀĞŐŐĞƌ͕ ŵĂŶŐĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚĨĂƌŐĞƌ͘
^ŽǀĞƌŽŵ
Ğƚ ŬĂŶ ǀĞůŐĞƐ ŵĞůůŽŵ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ϭ ƐƚĂǀƐ ĞŝŬĞƉĂƌŬĞƚƚ ĞůůĞƌ ůĂŵŝŶĂƚŐƵůǀ Ğƚ ŬĂŶ ǀĞůŐĞƐ ŵĞůůŽŵ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ϭ ƐƚĂǀƐ ĞŝŬĞƉĂƌŬĞƚƚ ĞůůĞƌ ůĂŵŝŶĂƚŐƵůǀ <ĞƌĂŵŝƐŬĞ ĨůŝƐĞƌ͘
DĂůƚĞ ǀĞŐŐĞƌ͕ ŵĂŶŐĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚĨĂƌŐĞƌ͘
'ĂŶŐ
ĂĚ
sĂƐŬĞƌŽŵͬ ƚĞŬŶŝƐŬ ;ĚĞƌ ĚĞƚ ĨŝŶŶĞƐͿ
sŝŶLJůďĞůĞŐŐ͘
ŽĚͬƚĞŬŶŝƐŬ sŝŶLJůďĞůĞŐŐ͘ ;ĚĞƌ ĚĞƚ ĨŝŶŶĞƐͿ
'ũĞůĚĞƌ ĨƌĂ ƐĂůŐƐƐƚĂƌƚ ŝ ƉƌŽƐũĞŬƚĞƚ ƐŽŵ ƐĞůŐĞƐ ĨƌĂ ĚĞŶ Ϭϭ͘Ϭϲ͘ϮϬϮϰ͘
,ŝŵůŝŶŐ
ůĞŬƚƌŽ
^ĂŶŝƚčƌ
hƚŐĂǀĞ ϭ͕ ϭϱ͘ϱ͘ϮϬϮϰ
sĂƌŵĞ
DĂůƚ ƉĊ ƐƉĂƌŬůĞƚ ďĞƚŽŶŐ ĞůůĞƌ >ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ ^ƚĊůǀĂƐŬ ŵĞĚ ĂƌŵĂƚƵƌ ƉůƵƐƐ ŽƉƉůĞŐŐ ĨŽƌ sĂŶŶďĊƌĞŶ ǀĂƌŵĞ ŐŝƉƐ͘ ĞůǀŝƐ ŶĞĚƐĞŶŬĞĚĞ ϮϬϭϵ ŽƉƉǀĂƐŬŵĂƐŬŝŶ͘ ,ǀŝƚĞǀĂƌĞƌ ĞůůĞƌƐ ŬũƆŬŬĞŶ͗ ŵĞĚ ŬŽŶǀĞŬƚŽƌĞƌ͘ ŐŝƉƐŬĂƐƐĞƌ ĨŽƌ Ċ ƐŬũƵůĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ^ŝĞŵĞŶƐ ŝŶĚƵƐũŽŶƐƚŽƉƉ͕ ƐƚĞŬĞŽǀŶ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘ ŽƉƉǀĂƐŬŵĂƐŬŝŶ ƐĂŵƚ ŬŽŵďŝƐŬĂƉ ŬũƆů ŽŐ ĨƌLJƐ͘
sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ
ŶŶĞƚ
ĂůĂŶƐĞƌƚ ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ Ğƚ ůĞǀĞƌĞƐ ŽŐ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ŵĞĚ ŬũƆŬŬĞŶ ĨƌĂ ĂŶĞƌŬũĞŶƚ ǀĂƌŵĞŐũĞŶǀŝŶŶŝŶŐ͘ ůĞǀĞƌĂŶĚƆƌ͘ /ŬŬĞ ĞŶĚĞůŝŐ ďĞƐƚĞŵƚ ǀĞĚ ƐĂůŐƐƐƚĂƌƚ͘ /ŶĨŽƌŵĂƐũŽŶ ŐŝƐ ƐĞŶĞƌĞ͘ sĞĚ ďĞŚŽǀ ŬĂŶ ĞŝĞƌ ĂůĂŶƐĞƌƚ ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ƐĞůǀ ƐƵƉƉůĞƌĞ ŵĞĚ ŵĞĚ ƉĂŶĞůŽǀŶĞƌ ŝ ƐŽǀĞƌŽŵ͘ ǀĂƌŵĞŐũĞŶǀŝŶŶŝŶŐ͘
DĂůƚ ƉĊ ƐƉĂƌŬůĞƚ ďĞƚŽŶŐ ĞůůĞƌ >ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ ŐŝƉƐ͘ ĞůǀŝƐ ŶĞĚƐĞŶŬĞĚĞ ϮϬϭϵ ŐŝƉƐŬĂƐƐĞƌ ĨŽƌ Ċ ƐŬũƵůĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ŬĂŶĂůĞƌ͘ DĂůƚĞ ǀĞŐŐĞƌ͕ DĂůƚ ƉĊ ƐƉĂƌŬůĞƚ ďĞƚŽŶŐ ĞůůĞƌ >ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ ŵĂŶŐĞ ŐŝƉƐ͘ ĞůǀŝƐ ŶĞĚƐĞŶŬĞĚĞ ϮϬϭϵ ƐƚĂŶĚĂƌĚĨĂƌŐĞƌ͘ ŐŝƉƐŬĂƐƐĞƌ ĨŽƌ Ċ ƐŬũƵůĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ŬĂŶĂůĞƌ͘ <ĞƌĂŵŝƐŬĞ ĨůŝƐĞƌ͘ &ĞƌĚŝŐďĞŚĂŶĚůĞƚĞ ƐƚĊůƉůĂƚĞƌ͕ >ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ <ŽŵƉůĞƚƚ ƵƚƐƚLJƌ͗ sĞŐŐŚĞŶŐƚ ŬůŽƐĞƚƚ͕ ǀĂƐŬ н sĂƌŵĞŬĂďůĞƌ ŝ ŐƵůǀ ĂůĂŶƐĞƌƚ ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ Ğƚ ůĞǀĞƌĞƐ ƉƌĞĨĂďƌŝŬŬĞƌƚĞ Śǀŝƚ ĨĂƌŐĞ͘ ϮϬϭϵ͘ ŽǁŶͲůŝŐƚƐ ŝ ƚĂŬ͘ ĂƌŵĂƚƵƌ͕ ĚƵƐũĂƌŵĂƚƵƌ͕ ĚƵƐũǀĞŐŐĞƌ͕ ŵĞĚ ƚĞƌŵŽƐƚĂƚƐƚLJƌŝŶŐ͘ ŵĞĚ ďĂĚĞƌŽŵ ĨƌĂ ĂŶĞƌŬũĞŶƚ ďĂĚĞŵƆďůĞƌ͕ ƐƉĞŝů͕ ŬƌŽŬĞƌ ŵŵ͕͘ ǀĂƌŵĞŐũĞŶǀŝŶŶŝŶŐ͘ ůĞǀĞƌĂŶĚƆƌ͘ EŽĞŶ ĂǀǀŝŬ ŬĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ ŚǀŽƌ ĚĞƚ ǀĂƐŬĞŵĂƐŬŝŶƐŽƉƉůĞŐŐ ƵĂǀŚĞŶŐŝŐ Žŵ ĚĞƚ Ğƌ ǀĂƐŬĞƌŽŵ ĞůůĞƌ ŝŬŬĞ ;ŝ ƐƚŽƌƚ ďĂĚͿ͘ ƉůĂƐƐďLJŐŐĞƐ ďĂĚĞƌŽŵ͘ ^ƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚ͕ DĂůƚ ƉĊ ƐƉĂƌŬůĞƚ ďĞƚŽŶŐĨůĂƚĞ >ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ dŝůŬŽďůŝŶŐ ĨŽƌ ǀĂƐŬĞŵĂƐŬŝŶ͕ ƐůƵŬ ŝ ŐƵůǀ͘ / ĚĞ ĂůĂŶƐĞƌƚ ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝǀĞƌƐĞ ƵƚƐƚLJƌ͘ ĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ŵĂŶŐĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ĞůůĞƌ ŐŝƉƐŚŝŵůŝŶŐ͘ ǀĞŶƚƵĞůƚ ϮϬϭϵ͘ EŽƌŵĂůƚ ƉůĂƐƐĞƌĞƐ ĨůĞƐƚĞ ƚŝůĨĞůůĞƌ ƉůĂƐƐĞƌĞƐ ĨŽƌĚĞůĞƌƐŬĂƉ ĨŽƌ ǀĂŶŶ ŵĞĚ ƌƆƌ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘ /ŶŶŬĂƐƐŝŶŐĞƌ͘ ĨĂƌŐĞƌ͘ ǀĞŶƚƵĞůƚ ĚĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ƌƆƌ ŽŐ ƐŝŬƌŝŶŐƐƐŬĂƉ ŝ ďŽĚͬƚĞŬŶŝƐŬ͘ ŝ ďŽĚ͘ ǀǀŝŬ ŬĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ͘ ^ũĞŬŬ ŚǀĞƌ ǀĂƌŵĞŐũĞŶǀŝŶŶŝŶŐ͘ dŝůůĞŐŐ͗ <ĂŶ ƵƚƐƚLJƌĞƐ ŵĞĚ ǀĂƐŬ ĚĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ŬĂŶĂůĞƌ͘ ǀǀŝŬ ŬĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ͘ ^ũĞŬŬ ĞŶŬĞůƚ ůĞŝůŝŐŚĞƚ͘ ŽŐ ďůĂŶĚĞďĂƚƚĞƌŝ ĚĞƌ ĚĞƚ Ğƌ ŚǀĞƌ ĞŶŬĞůƚ ůĞŝůŝŐŚĞƚ͘ ƚĞŬŶŝƐŬ ŵƵůŝŐ ŽŐ ĞƚƚĞƌ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ƌƆƌ ŽŐ ŶčƌŵĞƌĞ ĂǀƚĂůĞ͘ ŬĂŶĂůĞƌ͘ ^ƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚ͕ ŵĂŶŐĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ĨĂƌŐĞƌ͘ ǀĞŶƚƵĞůƚ ĚĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ƌƆƌ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘
DĂůƚ ƉĊ ƐƉĂƌŬůĞƚ ďĞƚŽŶŐĨůĂƚĞ ĞůůĞƌ ŐŝƉƐŚŝŵůŝŶŐ͘ ǀĞŶƵƚĞůƚ ĚĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ƌƆƌ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘
>ĞǀĞƌĞƐ ƐŽŵ ŝ E <ϰϬϬ ŽůŝŐ͗ / ĚĞ ĨůĞƐƚĞ ƚŝůĨĞůůĞƌ ƉůĂƐƐĞƌĞƐ ĨŽƌĚĞůĞƌƐŬĂƉ ĨŽƌ ϮϬϭϵ͘ EŽƌŵĂůƚ ƉůĂƐƐĞƌĞƐ ǀĂŶŶ ŝ ďŽĚ͘ ǀǀŝŬ ŬĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ͘ ^ũĞŬŬ ŚǀĞƌ ƐŝŬƌŝŶŐƐƐŬĂƉ ŝ ďŽĚͬƚĞŬŶŝƐŬ͘ ĞŶŬĞůƚ ůĞŝůŝŐŚĞƚ͘ ǀǀŝŬ ŬĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ͘ ^ũĞŬŬ ŚǀĞƌ ĞŶŬĞůƚ ůĞŝůŝŐŚĞƚ͘
ĂůĂŶƐĞƌƚ ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝǀĞƌƐĞ ƵƚƐƚLJƌ͘ ĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ŵĞĚ ƌƆƌ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘ /ŶŶŬĂƐƐŝŶŐĞƌ͘ ǀĂƌŵĞŐũĞŶǀŝŶŶŝŶŐ͘
>ŝƐƚǀĞƌŬ ŽŐ ƚŝůƐĞƚŶŝŶŐĞƌ ůĞǀĞƌĞƐ ŝ Śǀŝƚ ĨĂďƌŝŬŬŵĂůƚ ƵƚĨƆƌĞůƐĞ ŵĞĚ ƐLJŶůŝŐĞ ƐƉŝŬƌŝŶŐ͘
sŝŶĚƵĞƌ ,ͲǀŝŶĚƵĞƚ DĂŐŶŽƌ ĞůůĞƌ ƚŝůƐǀĂƌĞŶĚĞ ůĂŬŬĞƌƚ ĂůƵŵŝŶŝƵŵ ƵƚǀĞŶĚŝŐ ŽŐ ƚƌĞ ŝŶŶǀĞŶĚŝŐ͘ hͲǀĞƌĚŝ Ϭ͕ϴ tͬŵ Ϯ<͘ /ŶŶŐĂŶŐƐĚƆƌ ĨƌĂ ŬŽƌƌŝĚŽƌ ƚŝů ůĞŝůŝŐŚĞƚ͗ &ĂďƌŝŬŬŵĂůƚ ŵĞĚ ďƌĂŶŶŬůĂƐƐĞ ŽŐ ůLJĚŬůĂƐƐĞ ŝ ĨƆůŐĞ d <ϭϳ͘ ^LJƐƚĞŵƐLJůŝŶĚĞƌ͘ /ŶŶĞƌĚƆƌĞƌ ŝ ůĞŝůŝŐŚĞƚĞƌ͗ 'ůĂƚƚ Śǀŝƚ ŵĞĚ ŚǀŝƚŵĂůƚĞ ŬĂƌŵĞƌ ŽŐ ůŝƐƚĞƌ͘ ůůĞ ĚƆƌĞƌ ůĞǀĞƌĞƐ ŵĞĚ ĚƆƌǀƌŝĚĞƌĞ ;ŝŬŬĞ ƐŬLJǀĞĚƆƌĞƌͿ͘ sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ͗ Ğƚ ůĞǀĞƌĞƐ ƐĞƉĂƌĂƚ ĂŐŐƌĞŐĂƚ ŝ ŚǀĞƌ ůĞŝůŝŐŚĞƚ ƉůĂƐƐĞƌƚ ŝ ďŽĚ ĞǀĞŶƚƵĞůƚ ŝ ŚŝŵůŝŶŐ ŝ ŐĂŶŐ͘ hƚŽŵŚƵƐ͗ hƚŽŵŚƵƐĂŶůĞŐŐĞƚ ďůŝƌ ĨĞƌĚŝŐƐƚŝůƚ ŶĊƌ ĂůůĞ ĞƚĂƉƉĞƌ Ğƌ ĨĞƌĚŝŐ ƵƚďLJŐŐĞƚ ;ĚĞůǀŝƐ ĨĞƌĚŝŐƐƚŝůůĞůƐĞ ƵŶĚĞƌǀĞŝƐ ĨŽƌ ŶƆĚǀĞŶĚŝŐ ďƌƵŬͿ͘ ^ŽŵŵĞƌĨŽƌďĞŚŽůĚ ĨŽƌ ĞŶĚĞůŝŐ ĨĞƌĚŝŐƐƐƚŝůůĞůƐĞ Ăǀ ŐƌƆŶƚĂƌĞĂůĞƌ͘ ŝǀĞƌƐĞ͗ ^ĞůŐĞƌ ƚĂƌ Ğƚ ŐĞŶĞƌĞůƚ ĨŽƌďĞŚŽůĚ Žŵ ŵŝŶĚƌĞ ĞŶĚƌŝŶŐĞƌ ŝ ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞŶ͕ ŵĞŶ ĚĂ ƵƚĞŶ Ăƚ ĚĞƚƚĞ ƐŬĂů ĨŽƌƌŝŶŐĞ ĚĞŶ ĨŽƌƵƚƐĂƚƚĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ŽŐ ŬǀĂůŝƚĞƚ͘
Utvendig + fellesareal &ũŽZĞĂ
ZŽŵƐŬũĞŵĂ
hƚǀĞŶĚŝŐ н ĨĞůůĞƐĂƌĞĂů
'ũĞůĚĞƌ ĨƌĂ ƐĂůŐƐƐƚĂƌƚ ŝ ƉƌŽƐũĞŬƚĞƚ ƐŽŵ ƐĞůŐĞƐ ĨƌĂ ĚĞŶ dždž͘ϰ͘ϮϬϮϰ͘ hƚŐĂǀĞ ϭ͕ ϭϰ͘ϱ͘ϮϬϮϰ
ZŽŵ
'Ƶůǀ
sĞŐŐ
,ŝŵůŝŶŐ
dĞƌƌĂƐƐĞ ͬ ďĂůŬŽŶŐĞƌ
^ǀĂůŐĂŶŐĞƌ
hƚĞƉůĂƐƐĞƌ ƉĊ ďĂŬŬĞŶŝǀĊ ďůŝƌ ďĞůĂŐƚ ŵĞĚ ďĞůĞŐŐƐƚĞŝŶ͘ WĊ ďĂůŬŽŶŐĞƌ ŝ ƉůĂŶ Ϯ͕ ϯ͕ ϰ ŽŐ ϱ ƐĂŵƚ ƚĂŬƚĞƌƌĂƐƐĞƌ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ĚĞƚ ƚĞƌƌĂƐƐĞďŽƌĚ͘ &ŽƌŵƐƚƆƉƚ ďĞƚŽŶŐ
&ĂƐĂĚĞƌ
&ĞůůĞƐ ƚƌĂƉƉĞƌŽŵ
ĞůĞŐŐĨůŝƐĞƌ
Ğƚ ǀŝů ďůŝ ůĞǀĞƌƚ ŽŐ ŵŽŶƚĞƌƚ ƚƌĞŬůĞĚŶŝŶŐ ŵĞĚ ŝŶŶƐůĂŐ Ăǀ ƉůĂƚĞŬůĞĚŶŝŶŐ ƉĊ ĨĂƐĂĚĞŶĞ͘ dƌĞŬůĞĚŶŝŶŐ ǀŝů ůĞǀĞƌĞƐ ĨĞƌĚŝŐ ŐƌƵŶŶĞƚ ŽŐ ŵĂůƚͬďĞŝƐĞƚ ŵĞĚ Ϯ ƐƚƌƆŬ͘ ^ƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚĞ ŐŝƉƐͲ ŽŐ ďĞƚŽŶŐŽǀĞƌĨůĂƚĞƌ͘
<ŽƌƌŝĚŽƌĞƌ
ĞůĞŐŐĨůŝƐĞƌ ĞůůĞƌ ǀŝŶLJůďĞůĞŐŐ
^ƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚĞ ŐŝƉƐͲ ŽŐ ďĞƚŽŶŐŽǀĞƌĨůĂƚĞƌ͘
^ƉŽƌƚƐďŽĚĞƌ
ĞůĞŐŐ
WĂƌŬĞƌŝŶŐƐĂŶůĞŐŐ
ƐĨĂůƚ
^ƚƆǀďƵŶĚĞƚ ƐĂŵƚ ĞŶŬĞůƚĞ ǀĞŐŐĞƌ ŝ ŶĞƚƚŝŶŐ͕ dƌŽĂdžǀĞŐŐĞƌ͕ ƐŽŵ ƐŬŝůůĞ ŵĞůůŽŵ ďŽĚĞƌ͘ hďĞŚĂŶĚůĞƚ ďĞƚŽŶŐ
ZĞŬŬǀĞƌŬ
ŝǀĞƌƐĞ
ϭ ƐƚŬ͘ ƵƚĞůĂŵƉĞ ŽŐ ĚŽďďĞů ƐƚŝŬŬŽŶƚĂŬƚ ůĞǀĞƌĞƐ ŽŐ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ƉĊ LJƚƚĞƌǀĞŐŐ ǀĞĚ ŚǀĞƌ ƵƚĞƉůĂƐƐ͘ ĂůŬŽŶŐĞƌ ͬ ƵƚĞƉůĂƐƐĞƌ Ğƌ ƐŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘
&ĞƌĚŝŐ ĨŽƌŵƐƚƆƉƚĞ ďĞƚŽŶŐĞůĞŵĞŶƚĞƌ ĞůůĞƌ ƚŝůƐǀĂƌĞŶĚĞ͘ ^ŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘ hƚǀĞŶĚŝŐ ďĞůLJƐŶŝŶŐ ƉĊ ǀĞŐŐ ǀĞĚ ŝŶŶŐĂŶŐƐƉĂƌƚŝ ŵŵ͘
<ŽŵďŝŶĂƐũŽŶ Ăǀ ƐƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚĞ ŐŝƉƐͲ ŽŐ ďĞƚŽŶŐŽǀĞƌĨůĂƚĞƌ ƐĂŵƚ ŝŶŶƐůĂŐ Ăǀ ƐLJƐƚĞŵŚŝŵůŝŶŐ͘ <ŽŵďŝŶĂƐũŽŶ Ăǀ ƐƉĂƌŬůĞƚ ŽŐ ŵĂůƚĞ ŐŝƉƐͲ ŽŐ ďĞƚŽŶŐŽǀĞƌĨůĂƚĞƌ ƐĂŵƚ ƐLJƐƚĞŵŚŝŵůŝŶŐ͘ hďĞŚĂŶĚůĞƚ ďĞƚŽŶŐ͘ <ĂŶ ĨŽƌĞŬŽŵŵĞ ŝŶŶƐůĂŐ Ăǀ ĚĞůǀŝƐ ƐLJŶůŝŐĞ ƚĞŬŶŝƐŬĞ ƌƆƌ ŽŐ ŬĂŶĂůĞƌ͘ hďĞŚĂŶĚůĞƚ ďĞƚŽŶŐ
/ ƚƌĂƉƉĞƌŽŵ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ĚĞƚ ŚĊŶĚůƆƉĞƌ ŝ ƚƌĂƉƉĞůƆƉĞƚ ƐĂŵƚ ŝŶŶƐůĂŐ Ăǀ ŐůĂƐƐƌĞŬŬǀĞƌŬ ƉĊ ƌĞƉŽ ŽǀĞƌŐĂŶŐĞƌ͘ WĊ ƐǀĂůŐĂŶŐĞƌ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ŐůĂƐƐƌĞŬŬǀĞƌŬ͘ WĊ ďĂůŬŽŶŐĞƌ ŽŐ ƚĂŬƚĞƌƌĂƐƐĞƌ ŵŽŶƚĞƌĞƐ ŐůĂƐƐƌĞŬŬǀĞƌŬ͘ dĞƌƌĂƐƐĞƌͬƵƚĞƉůĂƐƐĞƌ ƉĊ ďĂŬŬĞƉůĂŶ ůĞǀĞƌĞƐ ƵƚĞŶ ƌĞŬŬǀĞƌŬ͘
ůĞŬƚƌŽŝŶƐƚĂůůĂƐũŽŶĞƌ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ĨŽƌƐŬƌŝĨƚƐŬƌĂǀ͘ sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ŬƌĂǀ͘ ^ŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘ Ğƚ ŬĂŶ ĞŶŬĞůƚĞ ƐƚĞĚĞƌ ǀčƌĞ ƐLJŶůŝŐĞ ƐƉĂůƚĞƌ ŽŐ ĞǀĞŶƚƵĞůƚ ŝŶŶƐůĂŐ Ăǀ ďĞƐůĂŐ ůĞŬƚƌŽŝŶƐƚĂůůĂƐũŽŶĞƌ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ĨŽƌƐŬƌŝĨƚƐŬƌĂǀ͘ sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ŬƌĂǀ͘ ^ŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘ ϭ ƐƚŬ͘ ůĂŵƉĞďĞůLJƐŶŝŶŐ͘ sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ŬƌĂǀ͘ ^ŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘ ůĞŬƚƌŽŝŶƐƚĂůůĂƐũŽŶĞƌ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ĨŽƌƐŬƌŝĨƚƐŬƌĂǀ͘ sĞŶƚŝůĂƐũŽŶ ŝ ŚĞŶŚŽůĚ ƚŝů ŬƌĂǀ͘ ^ŝŬƌĞƚ ŵĞĚ ƐƉƌŝŶŬůĞƌĂŶůĞŐŐ͘ &ĞƌĚŝŐ ĂƐĨĂůƚĞƌƚ ŐĂƌĂƐũĞĂŶůĞŐŐ ǀŝů ďƌƵŬĞƐ ŝ ďLJŐŐĞƉĞƌŝŽĚĞŶ͘ ,ĊŶĚůƆƉĞƌ ŽŐ ƌĞŬŬǀĞƌŬƐƚŽůƉĞƌ ŝ ƌƵƐƚĨƌŝƚƚ ƐƚĊů͘ 'ůĂƐƐƌĞŬŬǀĞƌŬ ŝ ŚĞƌĚĞƚ ŽŐ ůĂŵŝŶĞƌƚ ŐůĂƐƐ͘ Ğƚ ŬĂŶ ĞŶŬĞůƚĞ ƐƚĞĚĞƌ ďůŝ ƚŝůƉĂƐŶŝŶŐƐĞůĞŵĞŶƚĞƌ ŝ ĂŶŶĞƚ ŵĂƚĞƌŝĂůĞ͘
hƚŽŵŚƵƐ͗ hƚŽŵŚƵƐĂŶůĞŐŐĞƚ ďůŝƌ ĨĞƌĚŝŐƐƚŝůƚ ŶĊƌ ĂůůĞ ĞƚĂƉƉĞƌ Ğƌ ĨĞƌĚŝŐ ƵƚďLJŐŐĞƚ ;ĚĞůǀŝƐ ĨĞƌĚŝŐƐƚŝůůĞůƐĞ ƵŶĚĞƌǀĞŝƐ ĨŽƌ ŶƆĚǀĞŶĚŝŐ ďƌƵŬͿ͘ ^ŽŵŵĞƌĨŽƌďĞŚŽůĚ ĨŽƌ ĞŶĚĞůŝŐ ĨĞƌĚŝŐƐƐƚŝůůĞůƐĞ Ăǀ ŐƌƆŶƚĂƌĞĂůĞƌ͘ ŝǀĞƌƐĞ͗ ^ĞůŐĞƌ ƚĂƌ Ğƚ ŐĞŶĞƌĞůƚ ĨŽƌďĞŚŽůĚ Žŵ ŵŝŶĚƌĞ ĞŶĚƌŝŶŐĞƌ ŝ ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞŶ͕ ŵĞŶ ĚĂ ƵƚĞŶ Ăƚ ĚĞƚƚĞ ƐŬĂů ĨŽƌƌŝŶŐĞ ĚĞŶ ĨŽƌƵƚƐĂƚƚĞ ƐƚĂŶĚĂƌĚ ŽŐ ŬǀĂůŝƚĞƚ͘
66
Illustrasjonsbilde av leilighet L320. Avvik vil forekomme.
67
Utomhusplan
+28.00
3
ha
1600 4
1.4
5
67 1. +23.05
+23.05
1.
5 +20.15 4
+22.20 Lekehytte
+22.20
4
MUA 733 m2
LEK 162 m2 tiv s ta se Dis
Sandkasse
5 1:1
+22.20
1:12
+29.11
1:3
+27.09 1:2
+25.07
3334 3279
+23.05
+24.77
+25.07
12291
1:6
+23.05
+22.60
0 87 1
1:7
53 1:2,
2 408
+22.00
0 200
1:4
1.5
g rin sje rk e reta Pa nde ,15 i u +2 0 k
+22.22
74 136 74 164
15 1:
Balansestokker
459 2
+29.11
800
+27.09
Karusell
Pergola
Møne +39.95
Bakketrampoline
+22.20
+20.50 1:3
4
1.5
8
1.4
+23.05
7 156
99 1:4,
1.5 4.8
1.8
1:4
17
1:12
+22.60 4.
+23.05
53 1:2,
Dyrkni ngsb ed 1:15
1:15
1:4
1.8
1.8
44 1.
20 64 +29.11
+22.60
1:12
Gesims +29.42
+29.11
53 1:2,
2600
+23.05 1.4 +23.05
+23.05 +24.00
4
3300
14 4 13 74 67 4
Gesims +29.42
+24.46
Gesims +37.50
Gesims +38.45
1:4
h a 1 .4 ge iva t
Gesims +29.42
+25.54 +25.04
2098
800
1:2 ,53
4 1367
12 1:4,
Gesims +35.50 1.8
+29.10
93 1:4,
1:6
1 P r .5 iva t
Gesims +35.00
1107
ge
12 42 Gesims +35.00 3
+26.04
Bosslø sning
+29.11 53 1:2,
4
Pr
Gesims +32.39
1
80 0
+26.04
+24.61
,2
+29.11
Gesims +35.50
1527
5
Møne +37.45
Møne +37.45
10 82 4
4 1237
1
1:2 ,53
ge ha
1 P r .4 iva t
,2
7 198
+25.00
5 764
8
+26.04
3480
1647
8
Gesims +35.00 1:2
1:2
1.
2.1 +29.11
Gesims +35.00
+26.91
8
+26.04
1:3
0
7
Gesims +32.39
+27.00
1.
33 21 6
1.
4
2
+28.00
+26.21 +26.04
+26.04
1.
2.1 +29.11
800
1:3
MUA 88 m2 Hasselskog
+27.49
2.1 +29.11
1:
3 1:
Akebakke
+26.04
1:3
6 s-pl asse r
5980
+27.00
4069
3721
+35.95 +29.11
1:
0
Gesims +35.65
+29.00
1:3 14
1:3
Fri
tH sik
+21.00
1:3
+22.00
0
1.5
+21.20 +21.00 1:1
1:7
+21.00
1:3
S 4 x iktlin 2 0 je m r
1:1
+22.20
+21.00
1:3
+21.00
0
+20.60
Rev Dato
Bol
Situas
Kvassne
Tiltaksha
Erstad &
Prosjektn 18047
Fase Rammes
68
Tegnforklaring: Byggegrense Regulerte gesims- og mønehøyder Eiendomsgrense Formålsgrense Nytt bygg Areal utomhus (MUA) Nærlekeplass Murer Rekkverk/ gjerde Kompostering av biologisk nedbrytbart avfall Trær- bøk, hassel, alm Hasselskog Buskfelt Bærbuskfelt Drivhus Klatreplanter Gress Annen veggrunn- grøntareal Dyrkningsplass Lyngbed Steinheller Storgatestein
Utemøbler Hoved/ fellesinngang Inngang til bolig Inngang/ innkjørsel til parkering og sykkelparkering Oppstillingsplass for stigebil Oppstillingsplass for mannskapsbil
N
69
Nøkkelinformasjon Eiendommens adresse Kvassnesvegen 59 5914 Istalsdø
Selger / Utbygger Erstad & Lekven Utbygging AS Org. Nr.: 974 279 363 Paradisalleen 8, 5232 Paradis Utbygger vil også være omtalt som selger i kontrakter og andre relevante dokumenter.
Beskrivelse av eiendommen Tomten Prosjektet omfatter i dag gårdsnummer 188 bruks nummer 701 i Alver kommune. Tomteareal er oppgitt til å være ca. 3 251,4 kvm. Seksjonsnummer på den enkelte boenhet fastsettes i forbindelse med seksjonering.
Byggemåte Se leveransebeskrivelse for informasjon om byggemåte.
Standard Leilighetene vil holde en gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Se leveransebeskrivelse for detaljert beskrivelse av boligene og fellesareal.
Areal Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard «Veiledning til NS 3940». Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert 15.04.24. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører 70
denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Bruksarealet er arealet innenfor boligenhetens omsluttende vegger og inklusive delevegger, sjakter og faste innredninger/installasjoner. Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik.
Eier- og organisasjonsform Prosjektet er planlagt oppdelt i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Sameiet vil da bestå av 31 boligseksjoner, 1 næringsseksjon (garasjeanlegget), tilleggsdeler tilhørende den enkelte seksjon og fellesarealer. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Eksklusive uteområde/tilhørende hageparsell, balkong/terrasser er planlagt seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon. Garasjeanlegget er planlagt seksjonert som en egen næringsseksjon i sameiet, og organisert som et tingsrettslig sameie, hvor hver enkelt parkeringsplass vil utgjøre en ideell eierandel av den respektive næringsseksjonen. Seksjonseiere blir sameiere gjennom et realsameie hvor den eierandelen i sameiet knyttes opp mot boligseksjonen som tilbehør til denne jf. avhendingslovens § 3-4 annet ledd bokstav d. Det må påregnes at vedtekter vil kunne regulere utleie og videresalg. Garasjeplassen kan, dersom den ikke skal følge boligseksjonen ved videresalg, kun overdras/selges til andre eiere av boligseksjoner i Sameiet. Den kan videre kun leies ut sammen med boligseksjonen eller til andre eiere av boligseksjoner i Sameiet. Selger tar forbehold om annen organisering av garasjeanlegget, dersom dette er formålstjenlig.
Selger vil beholde retten til å fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere slike eneretter annerledes enn det som er oppgitt ovenfor, eksempelvis ved bruksretter eller gjennom vedtektene. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal og installasjoner. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Styret vil bli valgt i forbindelse med et konstituerende sameiermøte som utbygger vil arrangere i forbindelse med ferdigstillelse. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Parkering, boder og sykkelparkering. Alle boligene får tildelt en ekstern sportsbod i sameiets fellesarealer. Felles sykkelparkeringer i sameiets fellesarealer; anviste plasser i garasjeanlegget, fellesanlegget på plan 1 og noen utvendige plasser ved inngang plan 3. Det bygges et felles garasjeanlegg under bygningen. Parkeringsplass kan kjøpes for kr 290 000,-. I anlegget er det avsatt gjesteparkering / HC-parkering i henhold til reguleringsbestemmelsene. Garasjeplasser blir opparbeidet med ladestasjon. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør. Det innebærer at den enkelte betaler for eget forbruk pluss et administrasjonspåslag. Kostnader for bruk er ikke
fastsatt på salgstidspunkt. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser. Selger vil beholde eiendomsretten til fritt å kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser. Det er prosjektert 41 p-plasser i anlegget. Ledige parkeringsplasser selges fortløpende for kr 290 000,etter prinsippet første mann til møllen .
HC-Parkering Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkerings plass jf. eierseksjonslovens § 26. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av p ersoner med nedsatt funksjonsevne.
Sameiet/Økonomi Sameiet Sameiet er ikke opprettet. Dette vil bli opprettet av utbygger i forbindelse med overtakelse. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, som å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur og installasjoner. Dette kan være vedlikehold av felles veier, adkomstarealer og andre fellesarealer. Videre å sørge for brøyting, renovasjon, strøm til fellesarealer, drift av fjernvarmeanlegg og garasjeanlegg. Sørge for til strekkelig forretningsførsel og at eiendommenes bygningsmasse er tilstrekkelig forsikret. Kostnader til dette, kommunale avgifter og andre relevante kostnader for fellesarealer, installasjoner og drift, vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Kostnader knyttet til den enkelte eierseksjon slik som f.eks. vedlikehold, strøm, varmtvann, oppvarming, kommunale avgifter og eiendomsskatt, må dekkes av seksjonseier. Selger vil engasjere forretningsfører for første driftsår.
71
Vedtekter Det er utarbeidet utkast til felles vedtekter for sameiet, og garasjesameiet. Vedtektene er et utkast, og det gjøres oppmerksom på at endringer kan forekomme. Gjennom årsmøte i sameiet kan vedtektene endres om vilkårene for dette er oppfylt. Det er noen forhold som er regulert i vedtektene som kan være av interesse for flere kjøpere og derfor trekkes frem.: •
Det kan ikke plasseres parabolantenne el lign på den enkelte seksjon.
•
Markiser, glassoverbygg på terrasse og andre elementer som kan endre bygningens karakter skal kun settes opp ifølge felles regler vedtatt på årsmøte (etter at byggets arkitekt har uttalt seg og kommet med forslag til løsning).
Forsikring Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet. Kjøper må selv besørge innboforsikring.
Formuesverdi Formuesverdien er p.t. Ikke fastsatt. Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % (25 %) av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal. For boliger verdt over 10 millioner kroner er prosentandelen 70 prosent for den delen som overstiger 10 millioner kroner. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no
Felleskostnader Felleskostnader er stipulert basert på erfaring fra sammenlignbare prosjekter basert på budsjett utarbeidet av utbygger. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i 72
felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 30,- pr. kvm. BRA-i pr. måned. Estimerte fellesutgifter omfatter følgende poster med flere: Drift av sameiet, herunder lønn- og styrehonorarer, strøm og varme fellesarealer, noe avsetning til vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, forsikring og tv/internett basisabonnement. Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering av tv og internettjenester fra Telenor. For å sikre at TV og bredbånd kan være i drift til innflytting. Avtalen innebærer at Sameiet er bundet til denne leverandøren i 5 år mot en fastsatt kostnad. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning. Varmtvann, oppvarming, kommunale avgifter/gebyrer og eiendomsskatt er ikke inkludert i fellesutgiftene. Bergen kommune vil fastsette avgiftene når boligene står ferdig og etter de til enhver tid gjeldende satser. Det presiseres at ovennevnte summer er omtrentlige anslag og at endelige summer vil kunne avvike fra anslagene. Utbygger er ansvarlig for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.
Oppstartkapital Alle kjøpere må i forbindelse med overtakelse av boligen og innbetaling av rest kjøpesum og omkostninger, også betale inn sin del av sameiets oppstartkapital. Oppstartkapitalen vil inngå i driften av sameiet og vil ikke bli refundert. Størrelsen på den enkelte andel blir beregnet på bakgrunn av boligens interne bruksareal (BRA-i). Oppstartkapitalen tilsvarer kr 60,- per BRA-i.
Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30. Utbygger hefter for usolgte enheter. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt for den enkelte boligseksjon fastsettes når boligene er ferdig bygget.
Faste løpende kostnader
Offentlige Forhold
Foruten fellesutgifter vil normalt de faste løpende kostnadene utgjøre kommunale avgifter og gebyrer, eiendomsskatt, innboforsikring, strøm og varmtvann. Listen er ikke uttømmende.
Vei/vann/avløp
Overtakelse av sameiets fellesarealer gjennomføres med sameiets styre. Ferdigstillelse av fellesarealer vil normalt måtte tilpasses årstider og fremdriften i prosjektet for øvrig. Kjøper er innforstått med at fellesarealene vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning avholdt etter kjøpers overtakelse av boligen, avhengig av årstid og øvrige forhold. Selger kan derfor måtte beslutte at overtakelsen gjennomføres trinnvis, eksempelvis at innvendige fellesarealer overtas før de utvendige. Det føres protokoll fra overtakelsesbefaringen(e) og eventuelle mangler som skal utbedres av selger protokolleres. Kjøper aksepterer at styret i sameiet håndterer overtakelse av fellesarealene med bindende virkning for den enkelte kjøper. Kjøper gir sameiets styre/interimsstyre fullmakt til å foreta hel eller delvis frigivelse av det tilbakeholdte beløp. Selger sørger for at det fra overtakelsesbefaringen protokolleres at styret/ interimsstyret samtykker i at det tilbakeholdte beløp utbetales til selger, evt. deler av det tilbakeholdte beløp slik at verdien av gjenstående arbeider samsvarer med summen av tilbakeholdte beløp. Inntil overtakelsesforretning av fellesarealer er avholdt, aksepterer partene at et forholdsmessig beløp i forhold til ferdigstillelsesgrad holdes tilbake på meglers konto. Selger kan få utbetalt beløpet mot at det stilles selvskyldnergaranti fra en finansinstitusjon for beløpet.
Utleie Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge eller leie ut sine seksjoner. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året. Normalt vil det være et krav at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles skriftlig til sameiets forretningsfører/styre med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei (via privat vei), vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via (felles) stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har adkomst til offentlig vei via privat vei. Tilknytningsavgifter bekostes av utbygger.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser Følgende heftelser (pengeheftelser og andre heftelser) blir værende på eiendommen: -Boligsameiets legalpant i hver seksjon, som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. På eiendommen er det tinglyst følgende eldre heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.09.1996 Dokumentnr: 6456-1/51 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4631 GNR: 188 BNR: 116 04.04.2002 Dokumentnr: 2565-4/51 GRENSEJUSTERING Grensejustering mellom bnr. 642 og 701 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 04.04.2002 Dokumentnr: 2567-1/51 MÅLEBREV 04.04.2002 Dokumentnr: 2567-2/51 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 01.01.2020 Dokumentnr: 606042-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1263 GNR: 188 BNR: 701 Foruten disse særskilte nevnte heftelser må kjøper også akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og installasjoner, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til 73
gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. Kjøpers bank vil få prioritet etter heftelsene som er og evt. blir tinglyst før overtakelse.
Reguleringsmessige forhold Det foreligger en godkjent reguleringsplan for området. Den har plan id Kvassnesbakken 1263-201904. Denne viser at området er regulert til boligformål (BB) og oppføring av boligblokker.
Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Odel Det er ikke odel på eiendommen.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Prisantydning Inkludert Omkostninger Se den til enhver tid gjeldende prisliste for prisantydning på den enkelte bolig. Salgsprisene kan ikke justeres etter selgers aksept og kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte enheter. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside Fjorea.no Kjøpsomkostninger som er nevnt i kjøpekontrakt og prospektet kommer i tillegg. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å regulere salgspris eller betingelser på usolgte boliger.
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. Megler vil se til at det foreligger brukstillatelse ved overtakelse.
Priseksempel leilighet 101
Det er selgers ansvar å besørge at ferdigattest blir utstedt.
Dokumentavgift kr 9 895-
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefales det at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å ta boligen i bruk. Å bebo/ta boligen i bruk uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og evt. bøter fra kommunen. Av erfaring vil det kun bli utstedt midlertidig brukstillatelse ved overtakelsen. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdigstilt. Kjøper plikter å overta mot midlertidig brukstillatelse og har rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldnergaranti som sikkerhet for denne muligheten. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse. Ved overtakelse vil kjøper få tildelt FDV dokumentasjon som viser hvilket materiale, produkt og fargevalg som er benyttet, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firmaer som er 74
ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. Kjøper må påregne at det kan bli noe byggearbeid etter innflytting i anledning ferdigstillelse av utomhusanlegg.
Prisantydning kr 3 610 000,-. Tinglysning hjemmel kr 545,Tinglysning pant kr 545,Oppstartsmidler sameie kr 3.480,(58 kvm BRA-I. Kr 60 per kvm). Totalpris kr 3.624 465,Regnestykket forutsetter at boligen blir solgt på prisantydning.
Omkostninger Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokument avgift av tomteverdien. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstids punktet for den enkelte seksjon, se forøvrig prislisten for d etaljert informasjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 17 046 980,-. Tomteverdien fordeler på den enkelte bolig etter sameiebrøk. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 500,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 740,- inkl. Pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper
har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.
Betalingsbetingelser Når selger frafaller sine forbehold og varsler at prosjektet igangsettes, forfaller kr 100 000,- til betaling. For kjøpsavtaler som inngås etter at det er vedtatt igangsetting, skal det innbetales kr 100 000,- ved kontraktsinngåelse. Forskuddene må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nåværende kontrakt. Egenkapital kan være oppstarte midler eller lån som sikres med pant i eiendom man eier i dag og som kan belånes. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restbeløp av kjøpesum samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. Det kreves fremlagt finansieringsbevis eller på annen måte bekreftet finansiering før kontraktsinngåelse. Alle bud må inneholde informasjon om hvordan kjøpet er tiltenkt finansiert. Dersom kjøper har klart et finansieringsbevis, bes det om at dette sendes til megler. Megler har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger/ megler kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Innbetalinger skal skje fra godkjent norsk finansinstitusjon til meglers klientkonto. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. Det skal innbetales depositum på 100 000,-, jf. bustadoppføringslovens § 46 (2), senest 7 virkedager etter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens § 12. Resterende beløp innbetales senest 2
virkedager før overtagelse. Beløpet (depositumet) renteberegnes til fordel for kjøper. Det tas forbehold om at selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslovens § 47 (selvskyldnergaranti) og dermed vil depositumet bli et forskudd som utbetales til selger mot slik garanti. Det er ventet at slik garanti vil bli stilt. Dersom betaling er forsinket med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, vil dette som regel anses som vesentlig mislighold og selger har rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Ta kontakt med selger ved spørsmål rundt garantier/ oppgjør.
Renter/Garanti Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. Selger vil stille garantiene når selgers forbehold er frafalt. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører.
Kostnader ved avbestillinger Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53 frem til overtakelse har funnet sted. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr jfr. bustadoppføringslovens § 54. Dersom det aksepteres av kjøper, vil det utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.
Øvrige Kjøpsforhold Fremdriftsplan og ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2027, men dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på 22-24 mnd. med byggestart 2. kvartal 2025. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.
75
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen, se punktet om “Særlige forbehold” skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 8 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsareal, fellesarealer, tekniske installasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.
Generelt/forbehold Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, boligvelger, skisser, “møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn.
76
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper
Særlige forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: •
det er oppnådd salg for en total sum som tilsvarer 60% av prosjektets salgsverdi. Selger står fritt til å beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg.
•
Kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse blir ikke påklaget.
•
åpning av byggelån
Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er senest 30.04.2025. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: •
Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser
•
Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.
Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.
Lov om hvitvasking I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Videresalg Hjemmel til den enkelte eierseksjoner blir ved overtakelse overført til den eller de som er kjøpere. Overføring til andre krever endringsavtale og samtykke fra selger. Selger kan nekte slike endringer. Kostnader for merarbeid ved endringer som selger aksepterer, må dekkes av kjøper. Transport av kjøpekontrakt og overføring eller videresalg av boligen, herunder begrenset til ideelle eierandeler, krever samtykke fra selger om det medfører at endringer i kjøpsprater (debitorskifte) Selger kan nekte overdragelse på fritt grunnlag. Dette gjelder også for overføring til nære relasjoner som familie etc. Transportgebyret/gebyr for å akseptere direkte overskjøting til 3. mann utgjør kr 100 000,- og betales av opprinnelig kjøper. Utgifter til eventuell bruk av megler kommer i tillegg. En eventuell transport skal være grundig dokumentert. Det skal opprettes en transportavtale mellom kjøper 1 og kjøper 2 som blant annet gjør rede for betalingsbetingelser. Herunder total kjøpesum, merverdi, refusjon av forskudd, ansvar for betaling av tilvalg og andre betingelser som selger eventuelt setter for å samtykke. Det gjøres oppmerksom på at det kun er svært begrenset gruppe kjøpere (kun forbrukere/personer som ikke ikke opptrer i næring) som kan transportere en kjøpekontrakt (selge videre kontraktsposisjonen) uten å måtte påta seg et fullt leveringsansvar etter
bustadoppføringsloven eller avhendingsloven. Hvem dette er beror på en konkret helhetsvurdering hvor formålet med kjøpet og hvor hyppig en omsetter eiendom, vil være vesentlige elementer i vurdering om en opptrer i næring.
Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med selger skal foregå skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetilbud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpstilbudet skal inngis kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker BankID når du legger inn elektronisk kjøpstilbud via budlink, eller du kan vise legitimasjon/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpstilbudet og legitimere seg. Kjøpstilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering og finansinstitusjonens kontaktperson. Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud. Det vil bli oversendt en kopi av budjournal til kjøper etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøps tilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpstilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.
Tinglysing av hjemmel Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Dette håndteres av utbygger.
77
I de tilfeller hvor to eller flere kjøper en eiendom i fellesskap vil megler legge til grunn at kjøperne skal ha like deler eierandel om ikke annet blir skriftlig spesifisert av kjøper ved inngivelse av kjøpstilbudet.
Vederlag og rett til dekning av utlegg Selger betaler meglers vederlag som er kr. 86 250,inkl. mva. pr. solgte leilighet.
Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev. Utkast til kjøpekontrakt blir oversendt samtidig eller i etterkant Kjøpekontrakten er formalisering av allerede inngått avtale på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger.
I tillegg dekker selger alle utlegg og kostnader til annonsering og markedsføring samt eventuelt merarbeid i forbindelse med fakturering av tilvalg, endring i kontraktsforhold etc.
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først om gjennomføring kan bli avklart i kjøpekontrakt.
Meglers krav på vederlag oppstår når handel er kommet i stand, men tidligst når det er oppnådd et salg tilsvarende 60% av samlet prisantydning for prosjektet. Megler har krav på dekning av utlegg uavhengig av om handel er kommet i stand eller ikke.
Megler
Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: • Salgsprospekt som inkluderer: − Nøkkelinformasjon − Leveransebeskrivelse − Kjøpekontrakt − Vedtekter boligsameie med budsjett − Reguleringsbestemmelser/planinformasjon − Reguleringskart/Basiskart − Salgstegning Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.
78
Kjøpekontrakten
Privatmegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg AS / Org.nr. 915 624 251 Olav Kyrres gate 22, 5014 BERGEN Ansvarlig megler: Lena Leikvoll
Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 10.08.2026. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgs oppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside. Salgsoppgaven er utarbeidet av selger/utbygger og megler i fellesskap.
www.northernvisual.no
Forbehold Vi vil gjøre oppmerksom på at alle 3D-illustrasjoner, illustrasjonsfoto, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m kun er en orientering av boligprosjektet, og kan avvike fra endelig leveranse. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Bergen, 10. august 2026
Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljø vennlig papir og kartong. Les mer på: www.paperwise.no
79
www.fjorea.no
Lena Leikvoll
E-post: lena.leikvoll@privatmegleren.no Mobil: 48 08 13 61
80