Din lokale hytteguide for Fosen og Inderøy 2019

Din lokale hytteguide for

FOSEN MED INDERØY 2019

Den nye hytteboka -paragrafer blir stadig viktigere

Å eie hytte sammen

-fordele bruk og utgifter

ENØK-

støtte til hytta

Snøbrøyting

av private veier 1

Kom og se vårt store utvalg av hytteutstyr fra Sunwind

Sunwind er totalleverandør av produkter som gir deg økt komfort på hytta. Sunwind har lang erfaring med sol- og vindenergi, gass og varme og er spesialist på alternative energiløsninger og kvalitetsprodukter til hytta.

Wallas helautomatisk parafinkamin for fjernstyring

El-dorado elektrisk forbrenningstoalett

• Leveres komplett med fjernstarter

Et forbrenningstoalett forbrenner avfallet til miljøvennlig aske ved hjelp av høy varme.

Forbrenningstoalettet er godt egnet til bruk i norske hytter, hvor man har tilgang på strøm, men hvor tilknytning til vann og avløp mangler.

• Nullforbruk av rommets oksygen • Svært lavt strømforbruk • Leveres med valgfri tank: 33 eller 175 liter med front i antrasitt eller hvit 2

Kom frem til

VARM HYTTE!

Vannpakke 230 volt Oso varmtvannsbereder, 80 liters vannbeholder, 12,5 liters vannpumpe og rørdeler for å koble systemet sammen.

INSTALLASJONSPAKKE

WHALE

MED RØR OG KOBLINGER

Industrivegen 9, 7725 Steinkjer. Tlf 74 40 52 65 www.steinkjervarme.no 3

Din lokale hytteguide for

FOSEN MED INDERØY

2019

9

s 9 Den nye hytteboka -paragrafer blir stadig viktigere

s 16 Takk og farvel til Bjugn s 18 Hvor mange hytter har vi plass til? s 22 ENØK-støtte til hytta

28

-endelig er det mulig!

s 28 Skiløyper Hvem, hva og hvor?

s 38 Å eie hytte sammen -fordele bruk og utgifter

s 42 Snøbrøyting av private veier -hvem har ansvaret for hva?

s 46 Hvem er hyttenaboen din? s 48 Mat som funker på tur s 54 Nå bør du male panelet!

48 Ansvarlig utgiver: Hytteforlaget AS • Bogstadveien 46 A • 0366 Oslo.

Tlf. 22 54 31 00 • post@hytteforlaget.no • Prosjektleder: Reidar Hovdal Aunet Prosjektkoordinator: Anne Boe-Tangen • Forsidefoto: Vallersund, Foto: Marius Mayer • Opplag: 7 500 ex • Layout: Hanne Tysnes Holm - Iteo Digital AS Trykk: Polinor AS 4

SKAL DU BYGGE NYTT ELLER PUSSE OPP HYTTA? Våre konsulenter gir gode råd og løsninger til ditt prosjekt.

a di! r vare på hyttog a -T IN L A R TJÆ ! Vi kan beis Ta turen innom kan Tjæralin! maling, og vi

Konsulentbistand Hvor starter du?

Gulv, flis, tapet, farger? Vi hjelper deg med forslag og løsninger til å skape det du ønsker.

Håndverksavdeling Utfører gulvarbeid i våte og tørre rom, flislegging, maling og tapetsering.

Vi er Motek forhandler

Maling

•

Gulv

•

Belegg

•

Flis

•

Tapet

•

Spraylakk

•

Solavskjerming

•

Verktøy

ØRLAND FARGEHANDEL

Industrigata 4, 7130 Brekstad Tel. 72 52 43 08 Man-fre 7.30 -17, lør 10-14 www.happy-homes.no 5

MEDLEMMER AV NORS ALLTID GODE RABATT Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

-20% PÅ BAD FRA

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

6

SK HYTTELAG HAR TER HOS MONTÉR

-20% -20% -30% -36% -40%

PÅ BAD OG GARDEROBE PÅ KJØKKEN FRA AUBO PÅ BALKONGDØRER PÅ BYGNINGSISOLASJON PÅ SPIKER OG SKRUER

7

En hytte trenger ikke koste så mye, men å våkne der kan være ubetalelig EiendomsMegler 1 er en av Norges største fritidsboligmeglere, med forankring i alle de mest attraktive hytteområdene rundt om i landet. Derfor kjenner vi både de lokale særegenhetene og de nasjonale trendene. Vi har ansatte med lang erfaring fra fritidsmarkedet, og som vet at hvis det unike kommer tydelig frem, er det lettere å finne de rette kjøperne.

Ta kontakt med din lokalkjente megler på Fosen i god tid, så kan vi sammen planlegge hvordan vi best mulig kan selge din fritidsbolig.

Avd. Brekstad John Kolbjørn Baardsgaard Avd.leder/Eiendomsmegler 940 08 250 Yrjars gate 29, 7129 Brekstad

8

Avd. Rissa Victor Stenumgård Fagans./Eiendomsmegler 469 59 805 Rådhusveien 16, 7100 Rissa

Leder

Den nye hytteboka Etter å ha jobbet med hytteliv og hyttepolitikk i flere år, blir jeg stadig overrasket over hvor mye som må løses med paragrafer. Noen av sakene vi arbeider med, er åpenbart juridiske, mens andre ikke burde være det. Når alt skal være enten lovlig eller ulovlig, blir det stadig vanskeligere å diskutere om en løsning er god eller dårlig.

AV AUDUN BRINGSVOR - DAGLIG LEDER I NORSK HYTTELAG

De fleste er enige om at hyttefolk bør ha mer innflytelse i hyttekommunen sin. Likevel tror vi de færreste hytteeiere ønsker å bruke tiden på hytta til politiske møter, diskusjoner med kommunale etater eller forhandlinger om eiendomsskatt. Når vi i Norsk Hyttelag taler din sak på Stortinget og ute i den enkelte hytte­ kommune, er det fordi du skal slippe – og heller kose deg på hytta.

finner vi vanligvis ut at vi har felles interesser, og at det er mulig å bli enige om en vinn­vinn­ situasjon hvor begge parter blir fornøyde.

Vår erfaring er at både politikere og byråkrater er vennlige mennesker som gjerne sier ja til en god løsning. Derfor løser vi sjelden uenighet med konflikt og rettssak. Når vi snakker sammen,

Eiendomsskatt På Steinsøya i Lyngør ligger det to hus side om side. De er så like, at de på folkemunne går under navnet Tvillinghusene. Da Tvedestrand

Du har ikke lov!

Da er det frustrerende å oppdage at det nesten alltid finnes en lov som sier at du ikke har lov.

Uansett hvor god en løsning er, så må den passe inn i et stadig mer komplisert lovverk!

9

Der

Åfjord

kunnskapen

gror

Velkommen til en hyggelig hageprat!

Hageland Åfjord

Prestegårdshaugen 6, 7170 Åfjord Tlf. 72 53 12 33 10

FØLG OSS PÅ

Besøk oss og se våre åpningstider på

www.hageland.no

kommune innførte eiendomsskatt, ble det ene huset taksert til fem millioner kroner, mens det andre ble taksert til 860 000 kroner. Et hus betaler nesten 10 000 kroner i eiendomsskatt hvert år, mens naboen slipper unna med 1 700 kroner. Årsaken til forskjellsbehandlingen var at det ene huset var registrert som bolig, og dermed taksert på grunnlag av Skatteetatens boligverdi.

Det andre huset ble taksert av kommunens egne takstmenn sammen med alle fritidsboligene.

Det viste seg raskt at vi fant mange tilsvarende eksempler over hele kommunen. Hver eiendom blir nemlig taksert på helt ulik måte avhengig av hvordan den er registrert i matrikkelen.

Av og til er det slik at det som står i matrikkelen er basert på historisk bruk, og ikke på dagens bruk, men i følge kommunen skal det ikke påvirke takseringen. Det som gjør saken enda verre, er at en kan spare store summer i skatt ved å omgå boplikten i kommunen og bruke en helårsbolig som fritidsbolig.

– Er det riktig at du kan spare skatt om du bruker en bolig med boplikt som hytte i stedet for å omregulere til fritidsbolig? – Ja, det er dessverre tilfelle, svarer kommunen. – Da må dere vel kunne bruke skjønn? – Nei, selvsagt ikke, det vil jo være i strid med loven, er konklusjonen.

nyheTer Ten

TvedesTrandspos

15

er 2017

Lørdag 9. desemb

aner: GriseTe MilJøv

hånden De færreste kan med aldri leverer på hjertet si at de allasje. inn tilgriset plastemb Foto: Johnny Syversen

på sørlandet sauser tre av fire det til for gjenvinningen

Så mange som 100.000 og husholdninger i Austtil tider Vest-Agder sender til tilgriset plastemballasje en ny gjenvinning, viser med å måling. Uvanen truer norske sause det til for den sen. gjenvinningsinnsat flinkere til – Folk flest er blitt allasje de å levere inn plastemb de fleste er siste 5-10 årene, og at også påpasselige med og ren. emballasjen er tom nyttårsDersom alle lager et flinkere i forsett om å bli litt å få en stor 2018, kommer vi til Røine, miljøgevinst, sier Jaana i administrerende direktør Grønt Punkt Norge.

TNS En måling utført av av innbygviser at 75 prosent er nå gerne i Aust- og Vest-Agd embalog da leverer skitten en lasje i innsamlingsordning Det for plastemballasje. av tilsvarer nesten 100.000 fylkenes om lag 133.000 r. privathusholdninge

Gjensidige blir vipps-bank

beregnet fikk eiendomsskatten mens det til høyre kommune. taksert til fem millioner, til klagebehandling i Tvedestrand til venstre ble først kom opp ser identiske ut. Bygget en løste seg før saken kroner. Men situasjon runnlag på 882.000

slik gikk det med tvillinghuset

sTeinsøya: Husene ut fra et formuesg

der På et møte i juli, iere rundt 200 hyttee for ga klart uttrykk hva de mener om tten, var

blant eiendomsska Gjensidige Bank er en Carl Andreas Holm Norges raskest voksende r seg te banker, og henvende av dem som påpek nder primært til personku det han mente var gjennom digitale flater. tilby kritikkverdige for-Vi satser mye på å er klaopplevels hans gode er Nå kundene hold. nnlige basert på brukerve gesak avsluttet. og pc. Vipps løsninger på mobil konsulenT: Thomasskatt. del av et Marianne DrivDalestrandsposten.no er en veldig naturlig svært kritisk til eiendoms Jørgensen på eiendoms G. marianne.drivdal@tved Andreas Holm var slikt tilbud, sier Krister klage.

Tok ordeT: Carl har han trukket sin tiltrådte 993 86 819 70 på et møte i juli. Nå Aanesen, som nylig at mellom 60 og direktør i ei- sen forteller viste på juli- skatten e trakk klagen som administrerende Carl Andreas Holm som det nå er beregnet hus- og hytteeier forskjeli Tvede- laget Bank. ng. e fra er 873.000 Gjensidig møtet til den enorme to nes- eiendomsskatten endomsskatt ut før den kom til behandli at på saken ble avsluttet klagene som -Vi er veldig glad for len i eiendomsskatt kroner. a i strand, sier Av de drøyt 300 den på Steinsøy med klagebepå blir Andreas reell nå hus t, har halvparGjensidige ten identiske før den kom til en Det betyr at Carl og vi 1.700 er blitt behandle og taksten er tvillinghuse. felles Vipps-satsingen, bidra Lyngør - også kalt i år må betale rundt avslag, handling fått Holm ten eiå mye tet hvor sskatt for bolitror selskapet har ne.

- På det tidspunk i kroner i eiendom dermed uendret. fremover. a, altså vesentklagene har med i samarbeidet er endomsskatten ble innført gen på Steinsøy - 40 prosent av som til skilte over fire million fått Tvedestrand, forelå det ikke lig lavere enn det som hadde resultert i at taksten er blitt satt Gjensidige er et selskap på hadde for den har fått dersom taksten stadighet har utfordret formuesgrunnlag Mens det ene huset mens 10 prosent på vært tilfelle produktinnberegnet ut noe blitt stå- ned, eiendommen Jørgensen. konkurrentene på eiendomsskatten millioner hadde aktuelle høyere takst, sier løsninger. grunnlag på ble den tak- fem skattelisovasjon og digitale fra et formues Steinsøya. Derfor ende.

Han jobber nå med ssen hadde nabout så Med Vipps i verktøyka sier Jørgensen.

860.000 kroner, 2018. Disse legges sert, for tene at kommunoen på av følger vi oss trygge høyere takst for huset blitt taksert fort som mulig. e kan nemnd. Tak- Brev fra skatteetaten at det vil skrev Tvedesår med Gjensidige-kunden i nens sakkyndige regner Jeg flere imidlertid Tidligere fem millioner litt over 400 av januar, sier forvente seg enda sten var satt til Senere i høst mottok trandsposten at skje i slutten eksempel en et formuesgrunn- personer har klaget på eienforenklinger på for kroner. ten. g, sier taksten til kommun Jørgen- konsulen ten på denne betaling og innloggin Holm klaget på domsskatten. Thomas Jør- lag fra Skatteeta grunnThomas Garborg.

Rune men f Formues Vipps-sje kommunen, eiendommen. største konsulent for Gjensidige er Norges gensen, som er forsikringsselskap.

Faksimile fra Tvedestrandposten 09.12.0217.

promille for alle fritidsboliger i kommunen. Men da budsjettet skulle opp til endelig behandling i Kommunestyret, hadde Fylkesmannen sendt et strengt brev. – Stranda kommune har ikke anledning til å redusere skattesatsen for fritidsbolig, da det ikke er hjemmel for en slik differensiering i Eiendomsskatteloven.

Hytterabatt «Hyttefolket betaler Resultatet er at hyttefolket den Da Stranda kommune innførte eiendomsskatt i 2013, vedtok ”dobbel hytteskatt” dag i dag betaler ”dobbel hytte­ de en av Norgeshistoriens mest skatt”. Det hører med til historien den dag i dag.» urettferdige takseringsregler. at Eiendomsskatteloven i ettertid Norsk Hyttelag påviste flere svakheter i er endret etter initiativ fra Norsk Hyttelag. takseringsarbeidet, og mente at hyttefolket i Foreløpig har Stranda kommune ikke gjort noe mange tilfeller betalte dobbelt så mye som de nytt forsøk på å rette opp hytteskatten. fastboende.

På bygslet grunn Heldigvis så lokalpolitikerne hvor meningsløse Av landets drøyt 450 000 fritidsboliger, regner takstene var blitt, og Formannskapet vedtok vi med at rundt 100 000 står på bygslet grunn. like etter å redusere skattesatsen fra 4 til 3 Da skulle en tro at regelverket for tomtefeste 11

var utformet slik at det var forståelig for folk flest. Men da må en tro om igjen.

Tomtefesteloven er sannsynligvis Norges mest kompliserte lov. Hvilket regelverk som gjelder for regulering av festeavgift og innløsing, er i stor grad avhengig av hvilken dato kontrakten ble inngått på, i og med at loven er endret i flere omganger. Dessuten er det slik at enkelte formuleringer i kontrakten kan ha enorm betydning for dine rettigheter.

erfarne advokater ber oss om hjelp når kravet fra bortfester dukker opp i postkassen. Dess­ verre er det slik at nordmenn flest vegrer seg for å ”gå til advokat”, men heldigvis opplever vi at både hytteeiere og grunneiere stiller seg positive til at Norsk Hyttelag ser på saken.

Bordet fanger Det er viktig å understreke at de fleste grunnei­ ere forsøker å fastsette festeavgiften på en ri­ melig og rettferdig måte. Likevel har vi sett over­ raskende mange krav som er ekstremt høye. Vi vet at mange hytteeiere lar være å protestere Sier kontrakten at du har rett til å fornye feste­ når de mottar slike krav, særlig om grunneier tiden for 10 år om gangen, forblir festeavgiften lav. Står det at festetiden utløper etter 50 år, blir har fått en advokat til å sende ut kravene, og dermed ender opp med å festeavgiften høy. Står det ingenting om regulering av «Man skal ikke plage andre, betale mange tusen kroner i festeavgift ved fornyelse, man skal være grei og snill, overpris hvert år. kan du regne med å betale og for øvrig kan man gjøre Vi har dessverre også et par 2 prosent av tomteverdien. eksempler hvor halvparten Står det derimot at feste­ som man vil.» av hytteeierne i et hyttefelt avgiften skal fastsettes i har valgt å betale det grunneier krever for å samsvar med prisnivået, må du regne med at unngå konflikt, mens de andre tar risikoen på å festeavgiften dobles. kreve rettslig skjønn. Når hytteeierne vinner i retten, innebærer det en mye lavere festeavgift.

Regelverket er så komplisert at det er uforsvarlig for en vanlig hytteeier å forhandle med bortfester uten juridisk bistand. Selv

Foto: Stig Morgen Skjæran/Wikimedia Commons

12

Da sitter vi igjen med et hyttefelt hvor den halvparten av hytteeierne som valgte konflikt betaler 1 800 kroner per år, mens den ”fredelige” halvparten må betale 12 000 per år hvert eneste år fremover. Dommen får ikke betydning for de som ikke deltok i rettssaken, og i og med at de har betalt festeavgiften vurderes det som en inngått avtale. Bordet fanger.

avgift fra de som bruker løypene. Vi kan heller ikke kreve at kommunen bidrar, uansett hvor mye eiendomsskatt de krever inn. De fleste løypelag er dermed avhengige av at du og jeg betaler en frivillig løypeavgift. Problemet er at betalingsgraden ofte er så lav som 50 prosent.

Jo flere gratispassasjerer, desto dyrere blir det for oss andre.

Ut på tur, aldri sur Når jeg besøker hyttekommuner rundt om i landet, forsøker jeg gjerne å avslutte dagen med en skitur etter lange møter med ordførere og rådmenn. Ingenting er vel bedre for humøret enn en skitur? Men visste du at konflikter rundt skiløyper tar stadig mer av vår tid? Allemanns­ retten sier riktignok at vi kan gå på ski hvor vi vil i utmark, men grunneier har likevel rett til å nekte preparerte løyper. Av og til finnes det gode grunner til å si nei til en løype, men stadig oftere ser vi at grunneier stenger en populær skiløype av helt andre årsaker, som for eksempel en konflikt med kommunen eller en nabo.

Er det virkelig ikke mulig med tvungen løype­ avgift? Joda, det er mulig å få det til. Men bare om løypelaget har vært forutseende nok til å få en advokat til å tinglyse en servitutt på hver enkelt eiendom…

Samtidig sier lovverket at det ikke er hvem som helst som kan kjøre en løypemaskin. Samtidig sier loven at det ikke er lov å kreve inn løype­

Nå skal politikerne også regulere Allemanns­ retten, Friluftsloven skal revideres, vi diskuterer om retten til å sykle på sti i utmark også skal omfatte el­sykler, om beiteloven er viktigere enn min og din rett til å sette opp gjerde rundt hytta og mye, mye mer.

Alt er lov…

Det virker som om alt skal reguleres ved lov.

Det er ikke lenger du og jeg som skal finne ut hvordan vi vil ha det, men jurister som skal fortelle oss hva som er lov og ikke lov. Jo flere og mer detaljerte lover vi får, jo mindre blir handlingsrommet vårt.

La oss håpe at hytta fortsatt skal være et fristed hvor vi kan slappe av og lade batteriene. La oss snakke med hyttenaboen og bli enige om hvordan vi vil ha det. La oss finne gode løsninger sammen med grunneier. La oss fylle den gode, gamle hytteboka med minner og la Norges Lover bli igjen hjemme.

Selv har jeg kastet ut lovsamlingen og hengt opp en plakat med Kardemommeloven. Den er like enkel som den er genial: ”Man skal ikke plage andre, man skal være grei og snill, og for øvrig kan man gjøre som man vil.”

Audun Bringsvor. Daglig Leder i Norsk Hyttelag Foto: Leif Magne Flemmen 13

It s a beautiful day!

THE SUN IS SHINING...

LIBRA SHOPPING ligger på Brekstad, Ørland og er Fosens største kjøpesenter Med 12000m2, butikker og med bredde i utvalg av bransjer.

Her er det oppholdsvær 365 dager i året, gratis parkering og god service.

Hos oss får du blant annet alt du trenger til matbordet, skole, hjem og hage, ferie og fritid, klær, sko, tilbehør, og mye, mye mer.

For åpningstider: besøk oss på www.librashopping.no www.facebook.com/librashopping.no/ www.instagram.com/libra.shopping/

FOSENS STØRSTE KJØPESENTER

. . onsker deg velkommen LIBRA SHOPPING

AVEC • BAKERIBAREN • BJERVE UR OG GULL COOP EXTRA • CUBUS • LIBRA CAFE • ELKJØP EUROSKO EXIT • FIFTY/50 • HØIE • LIBRA BLOMSTER MEKK NILLE • EUROPRIS • FAGERVOLD HOBBY SUNKOST • TIP TOP KIDS • TREND FRISØR VINMONOPOLET • VITA VITUS APOTEK • ZAVANNA ØRLAND BOKSENTER

14

15

Takk og farvel til Bjugn Fra 1. januar 2020 slår Bjugn seg sammen med Ørland kommune. Den nye kommunen blir hetende Ørland, og Bjugn går inn i historien. Dette blir vemodig for m ­ ange, og kanskje spesielt for historiens siste Bjugn-ordfører, Ogne Undertun.

I et intervju med Fosna-folket trekker han frem prosessen som førte til at Bjugn kom seg ut av Robek-lista og fikk fjernet eiendoms­ skatten som et av de store høydepunktene fra ­ordførervervet.

Siden 2016 har Bjugn kommune tatt inn ­nærmere 38 millioner kroner i eiendomsskatt på hus og hytter. Skatten ble innført for å nedbetale gjeld, og skattesatsen var på hele 4 promille de første to årene. I 2018 ble skattesatsen redusert til 3 promille, og fra og med i år er skatten helt borte.

Norsk Hyttelag vil gjerne gi ros til Bjugn som har holdt løftet sitt og fjernet eiendoms­

16

skatten. – Vi ser gjerne at politikerne stadig finner nye formål å bruke pengene på, slik at midlertidige skatter og avgifter alt for ofte blir permanente, sier Audun Bringsvor i Norsk ­Hyttelag. Han påpeker likevel at eiendoms­ skatten ofte er en fryktelig sløsing med offentlige midler. – Vi ser ofte at store deler av skatteinntektene går med til taksering og ­klagebehandling, og det føles ekstra urett­ ferdig å måtte betale en skatt som i stor grad går til eksterne konsulenter og takstmenn.

Bjugn kommune mottok 135 klager på skattetakstene, og så langt har over 100 av disse fått helt eller delvis medhold.

Indre Fosen sier nei til hytteskatt Like før jul vedtok politikerne i Indre Fosen å bygge ny Stadsbygd skole så raskt som mulig. Både rådmannen og kommunestyrets eneste MDG-politiker mente at eiendomsskatt var svaret på kommunens utfordringer, og de fikk støtte fra Venstre og SV. Senterpartiets Bjørnar Buhaug var tydelig på at eiendomsskatt må være absolutt siste utvei, men var ikke sterkere i trua enn at han åpnet for eiendomsskatt likevel om kuttforslagene fra rådmannen skulle vise seg å være uakseptable.

Daniel Lyngseth Fenstad mente at en kommune med både bom og ferge ikke burde gjøre seg selv enda mindre attraktiv ved å innføre eiendomsskatt, og ba derfor om en liste over innsparingstiltak som kunne finansiere skoleutbygging uten eiendomsskatt.

Til slutt ble Høyre og Arbeiderpartiet enige om å legge både Statsbygd og Vanvikan skole inn i langtidsplanen, og å be rådmannen utrede mulige innsparingstiltak uten eiendomsskatt. Dette forslaget ble vedtatt med stort flertall.

Etter det hytteguiden erfarer vil spørsmålet om eiendomsskatt komme opp igjen i løpet av kort tid, og det er grunn til å frykte eiendomsskatt i kommunen fra 2021.

17

Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag diskuterer reguleringsplanen med Ringsakers ordfører Anita Ihle Steen.

Hvor mange hytter har vi plass til?

Det bygges stadig flere hytter her til lands. Det skyldes dels at folk har bedre råd, men også at flere foretrekker en aktiv ferie i norsk natur fremfor å ligge på en strand i Syden. Norsk Hyttelag ønsker alle nye hytteeiere velkommen, men ser også utfordringer med den enorme veksten.

Tekst: Audun Bringsvor, Daglig leder i Norsk Hyttelag | Foto: Norsk Hyttelag

I 2015 passerte vi for første gang 450 000 hytter i Norge. Sist vi talte hadde vi 463 919, og fortsatt bygger vi mer enn 4 000 nye hytter hvert år. Siden 95 prosent av Norge består av utmark, burde det vel være plass til flere hytter? Eller er det tvert imot; at hver gang noen får oppfylt hyttedrømmen sin, mister noen andre utsikten, skiløypa og følelsen av fred og ro?

Plass til meg, men ikke flere Høyesterettsdommer Georg Fredrik Rieber-Mohn fikk mye oppmerksomhet i vinter 18

da han tok til orde for å stanse den enorme utbyggingen som er planlagt i Flå i Hallingdal.

Her vil en kommune med rundt 1 000 innbyggere tillate 2 000 nye hytter – i tillegg til de 1 800 de har fra før.

Rieber-Mohn protesterer ikke bare mot antall hytter, men at disse raserer et ellers uberørt villmarksområde. Det tok naturligvis ikke lang tid før noen påpekte at området ikke var helt ubebygd. Noen få, heldige familier hadde nemlig sikret seg usjenerte hyttetomter der, og det kom ikke som noen overraskelse at

Rieber-Mohn selv var blant disse.

Dette betyr naturligvis ikke at Rieber-Mohn tar feil, men det kan hende han burde erklært seg inhabil i akkurat dette spørsmålet.

Kanskje er det slik at ordføreren i Flå har tenkt riktig? Skal vi først bygge 1 800 nye hytter, er det bedre at vi gjør det i et helt nytt område enn å bygge dem foran og innimellom eksisterende hytter? Selv om det går ut over en høyesterettsadvokat eller to.

Sjusjø-byen På Sjusjøen bygger de også hytter som aldri Mer utmark må vernes før. Med over 7 000 hytter er Ringsaker landets Likevel krever Norsk Hyttelag at vi må verne klart største hyttekommune. Her bygges det mer av den uberørte naturen, og disse besluti alle retninger; nye områder som Lunkelia, ningene kan ikke overlates til kommunene alefortetting i eksisterende ne. Selv om Ringsaker kommuDet som tidligere hyttefelt – og nå diskuterer ne sier ja til store utbygginger, var utsikt over multemyr har de vært flinke til å bevare man til og med ”skyskrapeog skog, er nå innsyn fra uberørte områder mellom de re” på åtte etasjer midt på Ringsakerfjellet!

50 nye, kliss like hytter. ulike feltene. Men snart tåler ikke fjellet flere hytter eller På Sjusjøen er det nå så fullt at det er umulig å mer folk. Om ikke Ringsaker selv setter ned sitte på hytta og nyte stillheten. På de fineste foten, må staten komme på banen med en dagene er det kø i både butikken og skiløypene. nasjonal reguleringsplan eller et verneområde.

De som har hatt hytte siden 60-tallet, kjenner seg ikke igjen. Det som tidligere var utsikt over Er du på hyttejakt? Da kan jeg bare råde deg til multemyr og skog, er nå innsyn fra 50 nye, kliss å besøke rådhuset og be om å få se på kommulike hytter. neplan og reguleringsplan. Du kan nemlig aldri være sikker på at du får beholde den utsikten Ordføreren hevder at de ikke bygger for tett, og stillheten som hytta har i dag. Og plutselig er og beviser det med å peke på alle de nye hyttedet du som skriver leserbrev i avisa og klager eierne som gjerne vil kjøpe. Men kanskje er det over alle de ”nye” hytteeierne… slik at Sjusjøen blir mer og mer populær blant ”de nye hytteeierne” som vil bo tett og gå fort på ski, men mindre og mindre populær blant ”ekte hyttefolk” som var her først?

Like barn leker best Det er fint at vi bygger flere hytter slik at flere familier får skape sine egne verdifulle hyttetradisjoner. Samtidig bør vi ta mer hensyn til de som har hytte der fra før. Vi må ikke plassere de som vil løpe av gårde på racingski i kondomdrakt midt blant dem som gjerne vil tusle på tur med fjellski og anorakk. Vil du ha vinterbrøytet vei til Teslaen din, er det ikke sikkert du skal bygge hytte et sted hvor alle andre liker å sette fra seg bilen og gå inn til hytta med pulk.

Dette er den nye utsikten for stadig flere hytteeiere på Sjusjøen.

19

20

21

ENØK-støtte til hytta Tidligere har det vært umulig å få støtte til energitiltak på hytta, men endelig har Enova snudd. Nå kan du søke om støtte til hele 16 ulike energitiltak som solcelleanlegg, varmepumper og akkumulatortanker.

Av landets 465 000 fritidsboliger er tre fjerdedeler tilknyttet strømnettet, og det er disse hyttene som er omfattet av den nye støtteordningen. Strømforbruket i fritids­ boliger utgjør bare en liten del av det totale strømforbruket. Når Enova likevel velger å støtte energitiltak i hyttene, skyldes det at hytter gjerne har store variasjoner i forbruket.

16 tiltak får støtte Du kan søke om støtte til en rekke ulike tiltak.

Et av de mest populære vil trolig være egen el­produksjon med solceller, hvor du kan få hele 28 750 i ENØK­støtte. Eller hva med et system for varmegjenvinning av gråvann, hvor du henter ut energi fra varmt vann som har vært brukt til matlaging eller dusjing?

Når alle bruker mye strøm samtidig, utgjør det en enorm belastning på det lokale strøm­ nettet. På fredag ettermiddag skal alle varme opp hytta, lage mat (på induksjonskomfyren) og kanskje lade el­bilen. ENØK­tiltak som reduserer disse toppene, vil ha stor betydning for lokale kraftselskap og redusere behovet for omfattende investeringer i strømnettet.

Tilbakevirkende kraft Ekstra morsomt er det at støtten får tilbake­ virkende kraft. Har du allerede gjennomført ENØK­tiltak på hytta innenfor de siste 18 månedene, kan du fortsatt få støtte. På enova. no kan du lese mer om hvilke tiltak som gir rett til støtte.

Energirådgivning ­ Inntil 7 500 kr

Akkumulatortank ­ Inntil 5 000 kr

Fjerning av oljefyr og oljetank ­ 20 000 kr

Fjerning av oljekamin og oljetank ­ 6 000 kr

22

Luft-til-vann varmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Væske-til-vann varmepumpe ­ Inntil 30 000 kr

Avtrekksvarmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Vannbåren varme ­ Inntil 10 000 kr

Bio-ovn med vannkappe ­ Inntil 10 000 kr

Biokjele ­ Inntil 25 000 kr

El-produksjon (solcelle/plusshus) ­ Inntil 28 750 kr Solfanger ­ Inntil 15 000 kr

Varmegjennvinning av gråvann ­ Inntil 2 500 kr

Oppgradering av bygningskroppen ­ Inntil 150 000 kr

Balansert ventilasjon ­ Inntil 20 000 kr

Varmestyringssystem ­ Inntil 4 000 kr 23

PRISGARANTI PÅ HYTTEFORSIKRING

Nå får medlemmer i Norsk Hyttelag både prisgaranti og vilkårsgaranti på hytteforsikring. Vi garanterer deg bedre pris enn det du har i dag, og gir deg dessuten like gode eller bedre vilkår.

Samler du flere forsikringer hos oss, blir du Hyttekunde med 15 % kundebonus. Det skal lønne seg å være medlem i Norsk Hyttelag!

Ring oss på 67 20 60 01 watercircles.no/norskhyttelag

WaterCircles vinter.indd 1

24

20.11.2018 15:32

• Hjelp til prosjektering H o mengdeberegning og L • Levering på faste kjøreruter

XL-BYGG ØNSKER ALLE ALLE HYTTEEIERE HYTTEEIERE XL-BYGG ØNSKER

VELKOMMEN TIL GOD HANDEL

VELKOMMEN

Hos oss får du: • Stort vareutvalg til nybygg og rehabilitering • Hjelp til prosjektering • Levering på faste kjøreruter

TIL GOD HANDEL Hos oss får du: H

Industriområde XL BYGG GUNNARSundfloen T. STRØM AS 2480 Koppang Tlf 62 46 02 11 Fax 62 46 11 52 Avd. Roan • Stort S Man-Fre vareutvalg nybygg 7-1630, lør 9-13 7194 BRANDSFJORD - Tlf: 72 53 76til00 og rehabilitering o www.gtstrom.no - gts.roan@gtstrom.no • Egen hytteavdeling E • Hjelp til prosjektering H o mengdeberegning og L • Levering på faste kjøreruter

xl-bygg.no

48

STOKSUND Din lokale leverandør på byggevarer!

Vi hjelper deg å få jobben gjort!

Utkjøring av varer etter avtale Sundfloen Industriområde

2480 Koppang XL-BYGG Stoksund • Stokksundveien 1328, 7177 Revsnes Tlf 62 46 02 11 Fax 62 46 11 52 Tlf: 72 53 18 00 • Mail: post@xl-byggstoksund.no Man-Fre 7-1630, lør 9-13 Man.-fre.: 07-16 • Lør. 09-14.00 • Søn. stengt http://xl-byggstoksund.no

xl-bygg.no

25

NYTT FRA FOSEN SØRMARKFJELLET Det er besluttet å bytte ut en ny vindpark på Sørmarkfjellet, på grensen mellom Osen og Flatanger. Byggestart er planlagt til andre kvartal i år. Det skal også bygges 31 kilometer med kraftlinje fra den nye vindparken.

FULL FART PÅ ELVENG Fosna-Folket melder at 60-sonen på fylkesvei 70 ved Elveng i Bjugn trolig er en av strekningene i landet med flest fartskontroller. Likevel ser det ikke ut til at farten avtar. I årets første uke var det på ny kontroll på strekningen, noe som førte til 9 forenklede forelegg. Det dyreste gikk til en mann i 50-årene som ble målt til 82 km/t.

26

SLUTT PÅ SKILØYPE I HAUGSDALEN Problemer med snøscooteren gjør at det nå er stans for den populære skiløypa mellom Haugsdalen og Solem i Rissa.

Det er Tor Martin Sunde som har kjørt opp den nesten 5 mil lange skiløypa hver vinter. Nå har han fått beskjed fra ­kommunen om at det ikke er penger på budsjettet til å reparere ­snøscooteren.

Hvis det ikke bevilges penger fra kommunen – eller samles inn penger fra hytteeiere og lokalbefolkning – blir det ikke kjørt løype i vinter.

NY TUNNEL Like før nyttår åpnet den nye tunnelen mellom Sumstad og Hellfjorden i Roan på det som var fylkesvei 14. Den nye ­tunnelen er 550 meter lang, og har tatt om lag ett år å bygge. Tunnelen ­medfører at vi slipper å kjøre langs et av Roans mest rasutsatte områder i fremtiden. Det var en brannbil fra Fosen brann- og ­redningstjeneste som var ­første k­ jøretøy gjennom den nye tunnelen.

BLOMST OG FUGL I ØRLAND Like før jul bestemte politikerne i Nye Ørland kommune seg for kommunevåpen.

Våpenet er en kopi av et våpenskjold som ble brukt av Rømerætten. Fru Inger til Austrått er den mest kjente – og den siste – fra denne ætten. Nå har politikerne besluttet at kommunen også skal ha en kommuneblomst og en kommunefugl.

Når det gjelder blomst, skal vi velge mellom Engstorkenebb, Marianøkleblom, Nattfiol og Hjertegras. De fem forslagene til ­kommunefugl er sangsvane, vipe, tjeld, havørn og gulspurv.

27

Skiløyper

– hvem, hva og hvor?

I vintermånedene melder det seg stadig spørsmål knyttet til etablering og bruk av skiløyper. Oppkjøring og vedlikehold av skiløyper koster, og ett spørsmål er om grunneier kan kreve avgift fra skigåere. Et annet spørsmål er hvordan den enkelte kan bruke skiløypene. Med litt kjøreregler, er det gode muligheter for at skiløyper kan være til felles bruk og glede. Vi vil derfor ta for oss noen spørsmål som vi ser er tilbakevendende temaer knyttet til skigåing og skiløyper.

Tekst: Advokatfullmektig Mari Verling, Kvale Advokatfirma DA

28

Allemannsretten Friluftsloven fra 1957 slår fast det viktige prinsippet om at alle kan ferdes til fots i utmark. Prinsippet er høyt verdsatt blant de fleste i Norge. Ferdselsretten gjelder hele året, og omfatter også ferdsel på ski. Ferdselsretten i utmark gjelder alle og enhver, uavhengig av hvem som måtte eie grunnen.

imidlertid også ferdes på ski over innmark når grunnen er frosset eller snølagt. Allemanns­ retten omfatter dermed litt større områder om vinteren enn om sommeren. Innmark kan i noen tilfeller tenkes å ligge nærmere bebyggelse, og det kan da være grunn til å vise større varsomhet og hensyn.

Et tilbakevendende tema er om man i kraft av allemannsretten kan gå til fots i preparerte skiløyper. Dersom man ferdes på en slik måte at det ikke medfører noen skade eller ulempe for andre, kan man i utgangspunktet også ferdes til fots i preparerte løyper. Den som ferdes til fots må da altså være varsom med ikke å tråkke i de preparerte sporene, eller på annen måte ødelegge løypene. Noen steder er det fastsatt nærmere regler for bruken av skiløyper i lokale forskrifter, fastsatt av offentlige myndigheter. I slike forskrifter kan det blant annet være fastsatt forbud mot å gå til fots langs preparerte løyper, noe som i så fall må respekteres.

Stengsler og avgifter Av friluftsloven følger det et generelt forbud mot å stenge av for, eller på annen måte vanskeliggjøre, ferdsel og opphold i utmark.

Med noen unntak kan dermed ikke grunneier stenge av for allmennhetens bruk av naturen.

Likevel åpner loven for at det kan kreves en rimelig avgift for adgang til et opparbeidet friområde, herunder løypeavgift for preparerte skiløyper. Dette kan imidlertid kun gjøres etter særlig tillatelse fra kommunen, og avgiftens størrelse skal ikke stå i et misforhold til de tiltak som er gjort.

Preparering av skiløyper Allemannsretten gir ikke rett til å preparere Eieren og andre brukere av grunnen har eller merke skiløyper. Slike tiltak krever i imidlertid også et vern, ved at ferdselen alltid de aller fleste tilfeller skal skje på en hensynsfull «Den som ferdes til fots må grunneierrettigheter eller og varsom måte. Man kan grunneieres samtykke. ikke opptre på en måte som da altså være varsom med Ved maskinpreparering er til skade eller ulempe for ikke å tråkke i de preparerte grunneier, andre brukere sporene, eller på annen måte av løyper må man også følge regelverk knyttet eller naturen. Alle som bru­ ødelegge løypene.» til motorferdsel i utmark. ker naturen har en plikt til Maskinpreparering kan å rydde rasteplassen etter i seg selv også påføre skader, slik at man seg og ikke etterlate søppel. Skal man tenne under selve arbeidet må utvise nødvendig bål, skal dette gjøres skånsomt, uten å påføre aktsomhet. naturen skade.

Allemannsretten gjelder først og fremst ferdsel i utmark. Om vinteren kan man

Kvale Advokatfirma bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning.

Ta kontakt for en nærmere vurdering.

29

HYTTERENOVASJON Restavfall

Annet avfall

Takk for at du bruker hyttecontaineren til vanlig husholdningsavfall. Husk at avfallet skal kastes i plastposer.

Har du annet avfall, som f.eks malingsspann, takplater, elektrisk avfall og trevirke etc., skal det leveres på gjenbruksstasjon.

Se vår hjemmeside for mer informasjon. www.fosenrenovasjon.no Åpningstider gjenbruksstasjoner: Rissa, Ørland og Åfjord gjenbruksstasjon: Tirsdager og torsdager fra 14-19 og første lørdag i hver måned fra 10-14.

Bjugn Gjenbruksstasjon: Mandager og onsdager fra 14-19 og siste lørdag i hver måned fra 10-14 32

30

HYTTERENOVASJON INDERØY OG LEKSVIK Hytteeiere i Inderøy kommune og tidligere Leksvik kommune kan benytte Innherred Renovasjons returpunkter for hytter/fritidsboliger samt våre gjenvinningsstasjoner (gjenbrukstorg). Åpningstider på gjenvinningsstasjonene: Leksvik (Liafossveien 23, Leksvik): mandag og onsdag 12.00-19.00 Vanvikan (Krekveien 15, Vanvikan): onsdag 12.00-19.00 Inderøy (Utøyvegen 500, Inderøy): tirsdag og torsdag 12.00-19.00

Se oversikt over returpunkter på sortere.no Innherred Renovasjon IKS, Russervegen 10, 7652 Verdal.

Telefon 74 02 88 40. Kundesenter: man-fre 07.30 - 15.00 Internett: post@ir.nt.no ir.nt.no

ITJNÅ E SØPPEL

31

MEDLEMSFORDELER I NORSK HYTTELAG Prisgaranti på hytteforsikring!

Inntil 40% rabatt på byggevarer hos Montér

Vi ønsker at våre medlemmer skal ha Norges beste hytteforsikring. Derfor gir vi deg ikke bare vilkårsgaranti (alt som dekkes av ditt nåværende selskap, dekkes også av oss), men en unik prisgaranti. Send oss polisen din i dag, så får du et bedre tilbud tilbake!

Montér er en del av Optimera, Norges største byggevarekjede, og nå får du rabatt hos alle våre 121 Montér byggevarehus. Ta med deg medlemskortet neste gang du skal handle, og få inntil 40 prosent rabatt på alt fra kjøkken til skruer og spiker. Proff veiledning og god lokalkunnskap får du alltid på kjøpet.

Bli gjerne totalkunde hos oss, da gir vi deg ytterligere 15 prosent kundebonus på alt!

Kontakt oss for en gratis gjennomgang.

Slik bestiller du: Send hele polisen din til forsikring@norskhyttelag.no eller ring oss på 22 32 31 10.

20% rabatt på alt materiell hos Elfag-elektrikeren Elfag er Norges største og mest kjente elektrikerkjede med elektrikere på hele 180 steder. Det betyr at nærmeste Elfagelektriker aldri er langt unna. Som medlem får du alltid 20 % rabatt på materiell.

Slik bestiller du: Finn nærmeste Elfag-elektriker på www.norskhyttelag.no

Rabatten gjelder ikke kampanjevarer og fast lavpris. Avtalen gjelder ikke Montér Orring og Montér Hurum.

Slik bestiller du: Ta med medlemskortet ditt i butikken.

Rabatten trekkes automatisk fra i kassa.

Norges beste magasin for hytteeiere!

Mange mener at medlemsbladet vårt er Norges beste magasin for hytteeiere. Vi skriver om saker du som hytteeier bør være opptatt av – fra hyttepolitikk til vedlikehold.

Naturligvis finner du også konkurranser, kryssord, interiørtips, artikler om mat og vin og mye, mye mer i Hytteeieren. Bladet kommer i postkassen din 3 ganger i året.

HYTTEeieren Medlemsblad Norsk Hyttelag | Høst 2018 | Hyttefolkets beste venn | norskhyttelag.no

Ny medlemsfordel:

Hadeland Glassverk

TID FOR BÅLKOS PÅ HYTTA

NYE LEDLYS I HYTTEMØRKET Fårikålens dag

SLIK LAGER DU PERFEKT FÅRIKÅL PÅ HYTTA

HVOR MANGE HYTTER HAR VI PLASS TIL?

Husk medlemskortet ditt! Du vil bli bedt om å vise medlemskortet ditt eller oppgi medlemsnummeret ditt for å få rabatt. Sørg også for at vi har oppdatert kontaktinformasjon til deg.

32

20% rabatt på smart interiørdesign-pakke Hittil har interiørdesign vært for kostbart for folk flest, men nå kan du få gode råd fra dyktige interiørdesignere til en kostnad du kan leve med. I samarbeid med interiørdesignerne i Unilon har vi laget en smart hyttepakke.

En komplett designpakke for en hytte på 100 kvm koster 30 000 kroner. Som medlem får du 20% rabatt og sparer 6 000 kroner.

Slik bestiller du: Les mer om hyttepakken og hva den inneholder på norskhyttelag.no.

Du bestiller online på unilon.no.

UN LON

Juridisk rådgivning Som medlem får du gratis rådgivning fra våre eksperter. Vi hjelper deg med saker som: • Festekontrakt og innløsing • Generasjonsskifte og sameie • Bustadoppføringslova • Håndverkertvister • Naboforhold (trær, gjerder osv) • Vegloven om private hytteveier • Mye, mye mer Hvis du trenger ytterligere juridisk bistand ut over våre råd, kan Kvale Advokatfirma bistå videre til spesielt gunstige medlemspriser.

Slik bestiller du: Send en e-post til advokat@norskhyttelag.no eller ring oss på telefon 22 32 31 10.

Velg riktig strømavtale på hytta Vil du ha lavere pris på strøm på hytta? Vil du ha garantert grønn og fornybar energi uten at det koster noe ekstra? Da bør du bytte nå!

SpotOn: Vår rimeligste og enkleste avtale. Du betaler kun innkjøpspris samt fastbeløp på 29/mnd.

Hyttestrøm med vintersikring: Spesialavtale for vinterhytter. Fleksibel prissikring hver vinter fastsatt av egen strømkomite, lav innkjøpspris resten av året.

Opprinnelsesgaranti Ren strøm uten tillegg i prisen!

Slik bestiller du: Bestill på ustekveikja.no/norskhyttelag eller ring oss på 22 32 31 10.

Ustekveikja Energi

Lokale medlemsfordeler Med jevne mellomrom lanserer vi nye medlemsfordeler og -rabatter. Det kan være en stor landsdekkende avtale eller en lokal fordel i nettopp din hyttekommune. Følg med på norskhyttelag.no for en komplett og oppdatert oversikt.

Du vil også finne en oversikt over aktuelle fordeler og rabatter i neste utgave av Hytteeieren!

rer Vi lanse ye stadig n smedlem r fordele

Er du ikke medlem enda? Meld deg inn på www.norskhyttelag.no eller ring oss på 22 32 31 10.

Medlemskapet koster kun 498 kroner per år – eller under en tier i uka. Velkommen som medlem!

33

Annonse-

no register

BYGDESERVICE www.bygdeservice.no

Vi gjør det meste for de fleste!

BYGDESERVICE • Hjemmetjenester

• Hjemmetjenester • Snekring / • Renhold for private og vedlikeholdsarbeid www.bygdeservice.no bedrifter • Transport • Renhold for private og bedrifter sortert etter bransje • Annonseregister Vikartjenester • Flytting • Vikartjenester • Vaktmestertjenester • Hagearbeid, trefelling, • Maskinkjøring stubbfresing osv.

• Vaktmestertjenester

• Maskinkjøring • Snekring / vedlikeholdsarbeid • Transport • Flytting • Hagearbeid, trefelling, stubbfresing osv.

Nord-Fosen Bygdeservice SA Tlf. 458 73 770 Ørland-Bjugn Bygdeservice SA Tlf. 913 14 040

Nord-Fosen Bygdeservice SA Tlf. 458 73 770 Ørland-Bjugn Bygdeservice SA Tlf. 913 14 040

service SA Tlf. 458 73 770 eservice SA Tlf. 913 14 040

På Færingen kan du få en god middag, og utvalgte helger arrangeres det konserter både ute og inne. Åpent hver helg hele året, fra torsdag til søndag Torsdag: kl 16:00 - 20:00, Fre-Lør: kl 15:00 - 02:00 Søn: kl 14:00 - 18:00 Færingen kro og pub, Fylkesvei 34, Stokkøy tlf: 921 51 645 • tommnils@online.no

Mobil: 45 60 07 92 - E-post: mads.nervik@mosvik.net

• Småsnekring • Maling • Beising • Fjerning av avfall • Plenklipping • Annet hagearbeid • Snømåking • Hyttetilsyn Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

34

HYTTERENOVASJON Midtre Namdal Avfallsselskap har hytterenovasjon i 13 kommuner. Vikna, Nærøy, Leka, Bindal, Grong, Høylandet, Overhalla, Fosnes, Namsos, Namdalseid, Flatanger, Osen og Roan.

Det er satt ut hyttecontainer for restavfall og beholder for matavfall flere steder pr. kommune.

I tillegg står det container for glass- og metallemballasje ved noen av punktene og ved butikker.

Oversikt finnes på hjemmesiden mna.no, sortere.no eller i appen Min Renovasjon.

Det er restavfall – det avfallet som oppstår i hytta til daglig – som skal kastes i hyttecontaineren. Annet avfall, f.eks treverk, møbler, farlig- og ee-avfall leveres til gjenvinningsstasjon – dette skal ikke settes utenfor container.

Mer info finnes på www.mna.no • Tlf.nr kundeservice 74 28 17 60

35

Industrigata 25, Brekstad Telefon: 72 52 42 31 e-post: brekstad@bohus.no www.bohus.no 36

Åpningstider: Man-fre: 09.00-18.00 Lør: 10.00-15.00

Å eie hytte sammen – bruk, vedlikehold og utgiftsfordeling I mange sameier fungerer det fint å eie noe sammen. Det som tidligere var en hyggelig og ideell situasjon kan imidlertid fort bli til uenigheter.

Hytta går i arv eller hytta bytter eier, og nye sameier oppstår ved at vennepar kjøper sammen. Ikke alle er nødvendigvis enige om hva som for eksempel er en fornuftig bruk eller rimelig utgiftsfordeling.

Tekst: Stine Eriksrød, Senioradvokat Kvale Advokatfirma DA

Når familie eller venner eier hytte sammen, reguleres forholdet av sameieloven.

Sameieloven oppstiller en rekke rettigheter og plikter for den enkelte. I sameieloven § 8 er det eksempelvis regulert at ”ein sameigar skal fara fint med sameigetingen” og at ”kvar sameiger har krav på at tingen vert halden forsvareleg ved like.” Loven har imidlertid ingen detalj­ regulering rundt det praktiske sameierne ofte strides om. Hvordan skal bruken fordeles? Hva ligger egentlig i den enkelte sameiers vedlike­ holdsplikt, og hvordan skal utgiftene fastsettes rimelig for den enkelte?

Sameie til besvær?

I et sameie er utgangspunktet at hver sameier har den samme rett til å råde over eiendom­ 38

men, både faktisk og juridisk. jf. sameieloven § 3. Hver enkelt sameier kan i utgangspunktet bruke hytta slik en eneeier gjør. Men forholdet til medeierne setter naturligvis begrensninger.

Sameieloven § 3 annet ledd uttaler derfor at ingen sameier må bruke tingen i større grad enn det som svarer til egen andel, og bruken skal ikke være ”uturvande eller urimeleg til meins for nokon medeigar”. I dette ligger at den enkelte må bruke hytta på en måte så det verken vil være unødvendig eller urimelig belastende for de øvrige sameiere.

De fleste sameiere har av hensyn til felles­ skapet en overenskommelse om bruksforde­ ling og vedlikehold og lignende. Et stort flertall av sameiere unnlater imidlertid å utarbeide

skriftlig avtale som regulerer hva som egentlig ligger i de enkeltes forpliktelser. Når først uenighet eller tvist oppstår, kan det bli veldig vanskelig.

Skriftlig avtale før tvister og uenigheter oppstår Et godt tips er derfor å utarbeide skriftlig avtale om fordeling av bl.a. bruk, vedlikehold og utgifter før uenigheten oppstår. En avtale bør i utgangspunktet skrives så tidlig som mulig.

Før avtale utarbeides, bør sameierne gjøre en grundig informasjonsinnhenting. Hva koster det egentlig å drifte hytta? De faste kostnadene må med, som forsikring, strøm, søppelavgift og eiendomsskatt. Men også utgifter til vedlikehold og andre utgifter som er nødvendig for både bruk og trivsel er relevant.

Hva koster det f.eks. årlig for brøyting og vedlevering? Er det andre relevante utgifter for sameiet?

Vedlikehold- og utgiftsfordeling Når kostnadene er klarlagt bør det avtale­ festes hvordan utgiftene skal fordeles. Skal sameierne dele kostnadene likt seg imellom, eller skal kostnadene fordeles etter eierbrøk?

I sameie mellom familie og venner vil det ofte være ulik økonomi og derunder ulike mulig­ heter til å gjennomføre oppgraderinger og vedlikehold av større og mindre art. Her gir sameieloven § 9 veiledning, men sameieloven er fravikelig og sameierne kan derfor også avtale seg bort fra lovens normalordning.

Videre vil det kunne være ulik forståelse av når det anses ”nødvendig” å gjennomføre både vedlikehold og oppgraderinger. Hva som ligger i vedlikeholdsplikten og nødvendige oppgrade­ ringer bør derfor konkretiseres. I enkelte tilfeller er det opplagt; taket som lekker må skiftes ut for å unngå fukt­ sopp og råte. Men hva med de forhold som er i grenseland mellom

vedlikehold og oppgradering? En delevegg begynner å få slitasje og elde og noen riss og sprekker synes. Må dette skiftes nå? For de aller fleste vil faste regler for vedlikehold være både fornuftig og forutberegnelig for privat­ økonomien.

Sameiere kan f.eks. også regulere plikten til å delta på årlig dugnad, og plikt til å sette av en årlig sum hver til vedlikehold. Flere velger også å opprette vedlikeholdsfond.

Den enkelte sameiers rett til bruk, utleie mv.

Et annet praktisk spørsmål som bør avtale­ reguleres er hvordan bruken skal fordeles, altså hvem som skal ha tilgang til hytta når. Tre søstre fordeler f.eks. sommerferien i tre, og to vennepar deler påsken i to. Her kan man ha rullerende ordning eller faste tider.

Videre er det fornuftig å regulere om hytta skal tillates leies ut og til hvilken persongruppe og pris. Er det tillatt med utleie gjennom kanaler som Airbnb og Finn.no, eller kun utleie til venner og bekjente?

Tydelighet rundt alles forpliktelser og forventninger Det sentrale er å skape tydelighet rundt alles forpliktelser og forventninger. Det kan gjelde så banale ting som hvordan hytta skal se ut etter avreise, til eksplisitte regler om kostnadsfordeling. Det kan også være fornuftig å regulere videresalgsrettigheter, om sameiere skal ha forkjøpsrett og om eierandelen skal tillates pantsettes.

Kvale Advokatfirma DA bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning i tilknytning til slike spørsmål.

39

det meste det meste enn de billigere enn billigere Vi har det meste, enn de billigere fleste, for hele familien Vi har Vi har

de fleste

fleste, for hele familien for hele familien

7130 BREKSTAD - TELEFONwww.sparetorget.no 48 88 62 35 Besøk gjerne vår nettbutikk Åpningstider: Man.- fred. 09.00 – 19.00 7130 BREKSTAD - TELEFON 48 88 62 35 Lørd. 09.00 – 16.00 Åpningstider: Man.- fred. 09.00 – 19.00 Følg oss på Lørd. 09.00 – 16.00 Følg oss på

Mobiltelefon?

Gammel modell, dårlig signal og lite strøm?

Det kan vi rette på!

Parabol eller Riks-TV? Vi selger, monterer eller reparerer, og du får bedre lyd og bilde!

TV? Stor og flat eller liten og lett, flere modeller i utstilling, kom og se!

Radio?

DAB eller en fjøsradio kanskje?

PC eller Nettbrett? trådløst nettverk, mobilt bredbånd og tilbehør! Åpent?

Kl 10-17, Lørdag: 10-14 Du finner oss på Sannan Næringsområde Emil Schanches gt 6B, 7160 Bjugn Tlf 92858558 40

Reparasjon?

Eget verksted og kunnskap!

Foto: Suunto

EKTE LIDENSKAP KOMMER AV SEG SELV – spesielt når du får det riktige utstyret!

Felles for alle våre butikker er stor lidenskap og sterk kjærlighet til sportsfaget. Vi har de beste merkevarene, et lokalt tilpasset utvalg og solid fagkunskap - og aller mest har vi et hjerte for ekte sport.

Hold deg oppdatert på:

Sport 1 Rissa Rådhusveien 19, Rissa Telefon: 73 85 22 33 O.I Jensen Strandveien 1, Bjugn Telefon: 72 52 83 15 41

Snøbrøyting av private veier – hvem har ansvar for hva?

Når vinteren kommer og den norske fjellheimen inntas for vinteren, dukker de årlige spørsmålene knyttet til snøbrøyting av de private adkomstveiene opp. Det kan for eksempel oppstå spørsmål om den utførte brøytingen har vært tilfredsstillende, hvorfor ikke gårdsplassen / hyttetunet er brøytet overhode eller at det ikke brøytes hyppig nok i snøfulle perioder.

Tekst: Advokatfullmektig Steffen Myrseth

Private veier og lovreguleringen av veilag Når en eller flere hytteeiere (eller andre brukere) benytter privat vei som felles adkomst til sine hytter, utgjør disse i hytteeierne et veilag. Dette følger av veglova §§ 54 og 55. Veglova av 1963 har flere lovbestemmelser som regulerer forholdet mellom veilagsmedlemmene og den øvrige organiseringen av veilaget. Hva reglene går ut kan være nyttig å vite om, før man hopper inn i hete diskusjoner med naboen over brøytekantene.

42

Hvem har ansvaret for brøytingen?

Når man er rettighetshaver og bruker av en felles privat vei, er man forpliktet til å delta i vedlikehold av veien slik at denne holdes i ”forsvarlig og brukande stand”. Hva som ligger i denne rettslige standarden, beror på en nærmere tolkning i det konkrete tilfelle. Hvor mange eiendommer veistrekningen betjener og hvilke type eiendommer som gjør bruk av veien (sommerhytter, vinterhytter, helårsboliger, industriområder m. v) kan ha betydning for hvilken terskel av vedlikehold man kan forvente. I tillegg kan det være grunn til å avklare hva som er nedfelt i veilagets vedtekter eller i avtalen som gir veiretten, om hvilken standard veien skal holde.

Med forsvarlig og brukande stand menes typisk at veien skal være fremkommelig etter sitt formål, at den er trafikksikker og at veien oppfyller de krav det offentlige oppstiller for veien. Vedlikeholdsplikt for en helårsvei vil regulært innebære at den brøytes med en slik hyppighet som formålet med veien tilsier.

At man er forpliktet til å delta i vedlikeholdet av veien, innebærer ikke nødvendigvis at man selv skal utføre vedlikeholdet. Man er imidlertid forpliktet til å betale sin andel av de felleskostnader veilaget har med å sette slikt arbeid ut til andre. Hvilken andel man er forpliktet til å betale, beror på hvilken brøk som er fastsatt. Brøken skal ordinært være basert på den bruk man gjør av veien.

Betydningen av gode vedlikeholdsavtaler For brøyting inngås det typisk avtaler med grunneier eller en lokal entreprenør om utførelse av brøytingen og evt. annet vedlikeholdsarbeid for veien. Hvor hyppig og omfattende brøytingen man kan kreve av den som utfører denne tjenesten, beror på

hvordan man har utformet avtalen og hvilke forpliktelser den utførende parten har. Det er derfor viktig å spesifisere intervall, kvalitet, omfang og tidspunkt for brøyting slik at veilaget i tilstrekkelig grad sikrer at veien holdes i ”forsvarlig og brukande stand” i sin kontrakt med entreprenøren / grunneier. I slike tilfeller kan det vært hensiktsmessig å få litt profesjonell bistand. Dersom eksisterende avtale er en lite hensiktsmessig avtale, bør hytteeierne i veilaget gå sammen og se på mulighetene for å avvikle avtaleforholdet eller revidere det. Dette kan gjøres ved å undersøke mulighetene for å inngå ny avtale med grunneier / entreprenør på bedre vilkår, eller velge annen entreprenør. Dersom grunneier er sikret langvarig avtale til å utføre vedlikeholdet, bør man studere avtalen for å vurdere mulige veier ut av avtaleforholdet dersom brøytingen er lite tilfredsstillende.

Når det gjelder brøyting av gårdstun og parkeringsplasser på den enkelte eiendom, er det ingen selvfølge at også dette er omfattet av den brøytingen veilaget har ansvaret for.

Husk at veilaget i utgangspunktet kun har ansvaret for å holde den felles vei vedlike, ikke stikkveien eller parkeringsplassene på gårdstunet til den enkelte eiendom. Dersom man ønsker at entreprenøren også skal brøyte slike arealer, er det hensiktsmessig at veilaget i sin avtale, også forhandler priser for slike ekstratjenester som den enkelte hytteeier kan velge å benytte seg utav og avklarer hvordan slike tjenester skal faktureres.

Kvale Advokatfirma bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning i tilknytning til slike spørsmål. Ta kontakt for en nærmere vurdering.

43

G

ODVÆR ELLER UVÆR

Tenk om vi visste hvordan sommerværet ble, allerede i januar. Vi vet imidlertid at det er smart å tenke langsiktig.

Så selv om vi har hatt tidenes varmeste sommer skal du vite at det lønner seg å få strøm fra oss.

44

BESTILL DIN STRØM PÅ 32 08 70 00 ELLER USTEKVEIKJA.NO/NORSKHYTTELAG

Totalentreprenør innen bygg og anlegg - for næringsliv og privatmarked Vi tar oss av hele byggeoppdragfra A til Å, så som:

• TØMRING • MURING • VÅTROM inkludert prosjektledelse!

Fornøyde kunder er den største inspirasjonen vi i Br. SUNDLI AS og BYGGMANN kan få.

Mer info: http://brsundli.as/byggmann/

ntreprenør innen bygg og anlegg

gsliv og privatmarked

v heleTotalentreprenør byggeoppdrag innen bygg og anlegg Totalentreprenør innen bygg og anlegg å som:- for næringsliv og privatmarked

- for næringsliv og privatmarked Vi tar oss av hele byggeoppdrag oss hele byggeoppdrag fraViA tar til Å, såav som: fra A til Å, så som: • tømring • tømring • muring • muring • våtrom osjektledelse!

• våtrom inkludert prosjektledelse! inkludert prosjektledelse!

Vennalivegen 6, 7670 Inderøy

Vennalivegen 7670 Inderøy Tlf:Vennalivegen 4126, 007670 316 6,Inderøy Tlf:316 412 00 316 kontakt@brsundli.no Tlf: 412E-post: 00

E-post: kontakt@brsundli.no

E-post: kontakt@brsundli.no

45

Hvor bor hyttenaboen din?

Med over 450 000 hytter i Norge, kan man trygt si at hytteeieren er «folk flest». Det finnes store palass til flere titalls millioner, og enkle koier i skogen hvor verdien måles i alt annet enn penger. Men uansett hva slags hytte du har, vet vi at reisevei er viktig. De fleste ønsker å ha hytta innenfor en kjøreavstand på 2-3 timer.

46

Norsk Hyttelag har analysert 418 248 hytter over hele landet for å finne ut mer om hvor hyttefolket bor. Hvor mange bor i nærmeste storby, hvor mange bor i nærheten – og hvor mange må kjøre langt hver gang de skal på hytta?

Hytte i egen kommune Det første vi fant ut, var at hele 78 574 av våre hytteeiere bor i samme kommune som hytta ligger. Det utgjør 18,8 prosent av hytteeierne.

Vi regner med at antallet inkluderer en del som har beholdt en gammel støl eller seter, og at denne står oppført som fritidsbolig. Likevel er tallet ganske høy.

Krysser fylkesgrensen I vår analyse fant vi også 187 949 hytteeiere som har hytte i samme fylke som de selv bor.

Det utgjør 44,9 prosent, eller nesten halv­ parten av hytteeierne. Resten, 55,1 prosent, må krysse en eller flere fylkesgrenser for å komme til hytta.

Dette forteller kanskje ikke så mye om reisemønsteret. Vi vet jo at svært mange hytteeiere bor i Oslo, og de kan jo risikere å krysse en f­ ylkesgrense mens de fortsatt sitter på ­T-banen. Statistikken viser også at en stor andel av hytteeierne som må ut av hjemfylket sitt, er Oslo-folk med hytte i Gudbrands­ dalen, Valdres, Hallingdal, Telemark – eller på ­Sørlandet.

Stolt trønder Hvis vi flytter passerspissen til Trondheim, får vi et helt annet bilde. I det nye Trøndelagsfylket er det bare 5 882 av 45 989 hytteeiere som må krysse fylkesgrensa for å komme til hytta.

Det tilsvarer lave 12,8 prosent. Det betyr at det store flertallet på 87,2 prosent både bor og har hytte i Trøndelag.

Norges største hyttekommune I Ringsaker omfatter undersøkelsen vår 6 589 hytteiere. Av disse kommer 1 083 fra Oslo,

t­ ilsvarende 16,4 prosent. Men det er likevel ikke Oslo som er den største hytteeier-­kommunen i Ringsaker; det er nemlig Ringsaker selv med 1 541 hytteeiere eller 23,4 prosent.

De lokale hytteeierne har gjerne postadresse i Brummunddal (743 stykker), Moelv (236 ­stykker) eller Furnes (130 stykker). Ringsaksokninger har altså hytte på Ringsakerfjellet.

Det betyr at lokalbefolkningen i stor grad er rammet av den samme fortettingen og utbyggingen på Sjusjøen som utenbygds hytteeiere.

Etter Oslo og Ringsaker, finner vi kortreiste hytteeiere fra Hamar på 433 av hyttene, og deretter kommer Bærum og Lillehammer på fjerde- og femteplass.

Norges sydligste hyttekommune Tar vi veien til Lindesnes, finner vi 1 637 hytte­eiere. Nå er vi i Vest-Agder, og de fleste hytte­eierne kommer faktisk fra Sandnes (252 stykker) og Stavanger (218 stykker). Til sammen bor det folk fra Stavanger og Sandnes i 29 prosent av hyttene i kommunen.

På tredjeplass kommer kommunens egne innbyggere. 180 hytteeiere kan dra på hytta i Lindesnes uten å krysse en kommunegrense – og enda flere blir det i 2020 når Lindesnes går sammen med Mandal og Marnadal i en ny storkommune.

Forbannet løgn – Det finnes tre typer løgn, hevdet den britiske statsministeren Benjamin Disraeli: Løgn, forbannet løgn og statistikk. Allerede nå vet vi at han kommer til å få rett om denne artikkelen.

Selv om alle tallene er korrekte i skrivende stund, vet vi at enda flere vil få hytte i egen kommune eller i eget fylke etter hvert som kommunereform og regionreform fosser frem.

Men for deg og meg er hytta akkurat like langt unna – eller like nært – som den alltid har vært.

Maten som funker på tur

Enten du skal på stranda, på sjøen, i skogen eller til fjells: Her er maten som funker på tur.

Tekst: Marianne de Bourg . Coop AS | Foto: brodogkorn.no og Per Sollerman

Noe av det beste med turen er selvsagt maten.

Du kan ta med ferdig niste, eller tilberede på tur, avhengig av hvor avansert du vil gjøre det.

Uansett metode, her er 11 tips til mat som egner seg på tur: 1. Pølse på termos. Varme pølser på termos og ketsjup og lomper i sekken er verdens enkleste turmat.

2. Pannekaker. Lite smaker like godt som nystekte pannekaker på tur. Med pannekakerøre i en brusflaske og en lett stekepanne av aluminium er pannekakene tipp-topp-turmat, sommer som vinter. Nyplukkede blåbær smaker nydelig til.

3. Pizza. Pizza kan lages enkelt av tortillabunner som varmes på stekepanne. Bruk for eksempel følgende fyll: 48

• • • •

Kjøtt: Kjøttdeig/skinke/pølserester Grønnsaker: Løk, oliven, paprika Saus: Tomatpuré/ketchup uten sukker Ost: Gulost eller mozzarella

4. Pinnebrød. Pinnebrød lager du på 1-2-3. Ha med brøddeig i en plastpose, surr deigen rundt pølser eller pinner og stek dem på grill eller bål til de er gjennomstekte og slipper pinnen. Moro for store og små!

5. Salat. Er det salat igjen etter middagen, kan den tas med i en egen matboks på tur og brukes til paien, suppa eller spekematen, og som fyll i lomper og wraps.

6. Bålpakker. Genial turmat som kan tilsettes nesten hva som helst av fisk, kjøtt og grønnsaker. Hele måltidet tilberedes helt av seg selv.

Bålpakker lages ved å brette store ark med

aluminiumsfolie til en bolle og fylle med hva du vil. De trekkes på glørne i bålet i ca 20 minutter.

7. Matmuffins. Mettende, godt og superpraktisk å ha med seg på tur. Fyll dem med det du liker aller best, eller bruk restemat.

8. Matboksen kan du fylle med: • Reker, avokado og mango • Egg og crabsticks i majones • Kyllingsalat av rester • Linser, avokado og pølsebiter • Cottage cheese, melon- og skinke • Parmaskinke, melon og mozzarella • Rødkål, fiken og søtpotet (vegetarisk) • Tunfisk, avokado og ruccula • Quinoa, koriander, bønner og fetaost

9. Suppe. Ha med ferdig oppvarmet suppe på termos og tilsett tilbehør som reker, urter og krutonger. Eller varm suppa på stormkjøkkenet.

10. Wraps, lomper og tortillas. Sitter du igjen med par ekstra lomper etter pølsegrillingen?

Ikke kast dem – men bruk lompene til turmatpakker dagen etter. Et deilig alternativ til brødmaten. De kan både spises kalde og varmes i stekepanne slik at osten smelter.

11. Noe søtt til slutt? Kakemiks er lett å variere.

Ved å tilsette nøtter og tørket frukt til en pakke ferdig kakemiks får du en mettende kake som gjør at energien holder lenge på turen.

49

50

51

Hva slags tak skal du velge?

Decra classic rød antikk

Når du skal legge nytt tak er det i hovedsak tre typer takmateriale du har å velge mellom; decra, stein eller shingel.

Her får du det du trenger å vite om de tre typene.

Ofte kan flere typer framstå som gode alternativer. Det er heller ikke gitt at den typen tak du har hatt på huset ditt fram til nå, er den du skal ha i framtiden.

Nytt tak av Decra fra Icopal?

Icopal sin Decra er både vakkert som naturstein og sterkt som stål. Decraplatene består av stål som er galvanisert og beskyttet med aluzink, epoksygrunning, knust stein og flere lag akryl.

Vekten per kvadratmeter er kun 6,7 kilo, cirka 1/6 av vanlig takstein, noe som gjør decra lett å håndtere både med tanke på transport og den faktiske leggingen på taket.

52

Decra leveres i fire fargevarianter – sort, antikk grå, antikk rød og teglrød – alle med solide røtter i norske hustradisjoner. Fargen kan du velge både ut i fra ønsket om kontrast, eksempelvis sort tak på hvitt hus, eller at den skal ligge tett opp mot fargen på huset ditt.

Decra fra Icopal leveres i typene Classic, Elegance, Elegance matt og Stratos. Et decra-tak holder fort i 50 år, og har garanti på hele 30 år.

Nytt tak med Zanda takstein fra Monier?

Støpt betongstein er gjennomfarget og billig, i mange tilfeller faktisk det billigste tekke-

Tak-Isola Shingel skrå grå

Zanda rød takstein

materialet du kan legge, selv om du regner inn tilleggsmaterialet som trengs. Steinene er forholdsvis enkle å legge, men det må lektes opp med sløyfer fra takfot til møne, og med bærelekter på tvers. Ru stein er god og sikker å gå på, og den tåler generelt mye.

Betongtakstein leveres i mange varianter, og all stein er gjennomfarget. God betongstein kan legges om igjen flere ganger. Vær imidlertid oppmerksom på: • Tekkingen er tung, ca. 45–50 kilo pr. m2. Har det vært lettere tekking på taket ditt fram til nå, må bæreevnen beregnes på nytt, slik at du er sikker på at lektene tåler belastningen.

• Takhellingen må være minst 15 grader.

Nytt tak av shingel fra Isola?

Shingel er et mykt takdekke som kan legges på mange typer underlag, for eksempel tretak eller gammelt shingeltak.

Selve shingelen fra Isola består av glassfilt som er impregnert og belagt med spesialasfalt og skifer. Undersiden av shingelplatene er belagt med et klebrig belegg, som bidrar til at de er lette å feste. Shingel legges enklest i mildvær. Er det for kaldt blir platene stive og lite håndterlige, mens for sterk varme gjør platene sårbare for skader.

Shingelen kommer i flere nyanser innen svart, grått og rødt, og leveres også med ulike utforminger. Sjekk byggmakker.no for flere produkter og tak-tips.

53

IDEELT: Nå er den beste tiden for å male innvendig panel. Det er fordi treverket nå er på sitt tørreste.

Nå bør du male panelet!

Har du planer om å male panelet inne i år? Da bør du ikke utsette det lenger. Nå er nemlig den beste paneltiden.

Tekst: Mari Andersen Rosenberg/ifi.no | Foto: Chera Westman/ifi.no, Kristian Owren/ifi.no, Jan Larsen/ifi.no

Om du går med maleplaner for det innvendige panelet, bør disse planene settes i live så fort som mulig. Nå er nemlig den perfekte tiden for å male panel.

– Hvis du har treverk som skal males inne, bør du gjøre det nå. Det kalde og tørre vinterværet er et perfekt utgangspunkt for jobben, sier John Morten Åvik, malermester og distriktssjef hos Beckers.

Kald, tørr luft ute og kunstig oppvarming inne, gjør luften i boligen tørr.

– I januar, februar og begynnelsen av mars er luftfuktigheten inne på sitt laveste. Det betyr også at treverket er på sitt tørreste. Og når det er tørt, trekker det seg sammen, og du får behandlet den lille millimeteren med overlapp som panelet dekker ved høyere fuktinnhold. Da er sjansen minst for at det vil komme skjemmende krympesprekker senere, forklarer Åvik.

54

Sjekk fukten Han råder uansett deg som skal male panelet til å gjøre en enkel vurdering av underlaget først, slik at du er sikker på at forholdene er ideelle.

– Gjør en stikkprøve med en fuktmåler for å være på den sikre siden. Treverket bør ideelt ha en fuktighet på ca. 12-14 prosent når du skal male, litt avhengig av type treverk, sier han.

Rimelige fuktindikatorer kan skaffes hos din nærmeste forhandler av maling.

Risikoen ved å vente Hvis du utsetter malejobben til våren eller sommeren, når luftfuktigheten er høy, risikerer du å sitte igjen med synlige krympesprekker – som ikke er særlig pent.

– Om sommeren utvides treverket inne. Hvis du maler panelet da, vil malingen sprekke opp igjen når været blir kaldere og treverket krymper. Da vil du få områder med bart treverk.

TRADISJON: Vi har lang tradisjon med treverk i interiøret. Vi liker lunheten panelvegger gir.

Derfor bør du utnytte den tørre luften nå til å male, forklarer Roger Fridheim, malermester og teknisk support-konsulent hos Flügger.

Sperr kvistene Fremgangsmåten for å male panel varierer noe, avhengig av om det er nytt eller tidligere malt panel. Særlig med nytt panel er det viktig å huske på kvistgrunningen.

– Sørg for at treverket er tørt og rent. Deretter bruker du en kvistgrunn, slik at du ikke får synlige kvister gjennom malingen. Det er særlig viktig hvis det er furupanel, sier Fridheim.

Også ved tidligere malt panel bør du gå over med kvistgrunn der du ser flekker fra kvister gjennom den gamle malingen.

– Ta deg tid til å sparkle store hull og spikerhull med en fyller, og gå over og tett sprekker og glipper mellom list og panel med en multisealer. Det er litt ekstra jobb, men du vil få et

NYMALT: Det er ingen sak å male panelet – og gjør du det nå, vil du få det beste resultatet.

mye mer ensartet resultat, som vil se mye penere ut, forklarer Fridheim.

Etter at treverket er rent, kvistene er sperret og hullene er tettet, er det tid for grunning.

– Bruk en sperregrunning for å sikre deg maksimalt mot gjennomslag. La den tørke så lenge det er oppgitt på boksen. Da får den funksjonen den skal ha. Mal deretter to strøk med en god akrylmaling i ønsket glans. Jeg liker personlig å påføre med rull og bruke en fordriver etterpå. Da får jeg på riktig mengde maling, og med skikkelig godt verktøy blir resultatet veldig bra, avslutter Åvik.

55

Hvaler kommune har fått konsulentselskapet Varde Hartmark om hjelp til å finne tiltak for å bedre økonomien. Rapporten er spennende lesning. ”Selv om turistskatt ikke er tillatt i Norge, kan det være hensiktsmessig å utforske mulighetene for alternative måter å belaste kommunens mange sommerturister på,” lyder et av forslagene i rapporten – som ikke har noen forslag til hvilke måter dette kan gjøres på. Rapporten foreslår naturligvis også høyere eiendomsskatt, samt å jakte på ulovlige byggearbeider for deretter å ilegge høye straffegebyr.

Norsk Hyttelag har et annet forslag til innsparinger som Hvaler kommune kan få helt gratis: Slutt å bruke penger på denne type konsulentrapporter!

Wikimedia_ccby30

Foto: Vibeke Weibell Eliassen

NORGE RUNDT

Nye inntekter for Hvaler

Hytteskatten øker i Risør Det ser ut til at Regjeringen får flertall for sitt forslag om å endre skattegrunnlaget for boligeiendom. Endringen omfatter ikke fritidsbolig, og dermed vil Risør kommune benytte anledningen til å øke skatten på fritidseiendom. – Vi vil trolig foreslå at disse retakseres i nær fremtid for å få oppdatert takstgrunn­ laget, sier økonomisjef Halvor Halvorsen. – De som har hytter i Risør vil sånn sett kunne forvente en økt beskatning, trolig fra 2020.

Foto: SondreKv - Wikemedia

Foto: Audun Bringsvor

Nes kommune i Hallingdal har flere ganger disku­ tert eiendomsskatt i hele kommunen. Hittil har politi­ kerne sagt nei. Nå foreslår rådmannen nok en gang å innføre eiendomsskatt, men åpner for å frita kommunens 3 500 hytter.

56

Klagestorm i Meråker

Foto: Tatiana Bashinskaya

Fritar hytter for eiendomsskatt?

I følge bladet har rundt 230 skattebetalere i Meråker klaget på eiendomsskatten. Svært mange av klagene har kommet fra hytte­ eiere i Fagerlia. Nå har 80 av klagerne fått medhold, mens resten har fått avslag. Nå setter Sakkyndig nemnd punktum for klage­ behandlingen. Alle klagene som ikke har fått medhold, oversendes automatisk til Sakkyndig klagenemnd for ny behandling der. – Det tragiske i denne saken er at alt arbeidet med klagebehandling kunne vært unngått, sier Norsk Hyttelag, kommunestyret har nemlig allerede vedtatt å avvikle hele skatten.

Da Hol kommune innførte eiendomsskatt, lovte de å øremerke 40 prosent til stier og løyper. Dermed unngikk de en del av den kritikken de ellers ville fått. Derfor var Norsk Hyttelag svært kritiske da kommunen tidligere i år helt uten videre opphevet hele prinsippet om øremerkede midler. Vi var enda mer kritiske da rådmannen kort tid etterpå foreslo å kutte bevilgningen til stier og løyper med 1 million kroner. Heldigvis sa Formannskapet nei og foreslo i stedet å øke løypetilskuddet til 5 millioner.

Brutte løfter i Tvedestrand Det var stort rabalder da Tvedestrand innfør­ te eiendomsskatt for noen år siden. Når en kommune med mange helårsboliger, mange fritidsboliger – og mange helårsboliger brukt som fritidsbolig i strid med boplikten – velger å bruke to ulike takseringsmåter, sier det seg selv at det neppe blir rettferdig. Som en kompensasjon foreslo politikerne å innføre en hytterabatt på 50 prosent. Denne rabatten ble senere redusert til 25 prosent, og til slutt til 10 prosent. Nå vil rådmannen gå bort fra det siste løftet også. Rådmannens begrunnelse er at det kanskje kommer endringer i regelverket for statlig fastsatt reduksjonsfaktor… i 2020.

Wikimedia_ccby30

NORGE RUNDT

Kutter ikke løypetilskuddet likevel

Foto: løypelaget

Den 1. januar 2018 slo Rissa og Leksvik seg sammen til Indre Fosen kommune. Nå skal kommunen bygge ny skole på Stadsbygd, og politikerne diskuterer hvordan denne skal finansieres. Kanskje kan de 2 000 hytteeierne ta en del av regningen? Foreløpig sier flertallet i kommunestyret nei til hytteskatt, men spørsmålet skal behandles på nytt i 2020.

Foto: Graham Lewis - Flickr

Foto: Pjacklam - wikimedia

Eiendomsskatt i Indre Fosen

Vinterbrøyting på Nordfjellstølen Flere hytteeiere på Nordfjellstølen i Etnedal er i harnisk etter at jordskifteretten ga 16 hytteeiere rett til å brøyte veien om vinteren.

De ”gamle” hytteeierne ønsker å bevare stedet slik det alltid har vært. Et av problemene med vinterbrøyting, er at det trolig ikke finnes noen alternativ trasé til skiløypene.

57

Et opphold på hytta oppleves som herlig, helsebringende og livsforlengende.

Men kan vi ha noen skjulte farer som vi burde tenke litt på?

Forurenset drikkevann, muggsopp i luft og radon-gass synes ikke.

Vart du skræmt no???

Drikkevann Myndighetene stiller krav for å sikre trygt vann og sikker vannforsyning også for små vannforsyningssystemer gjennom drikkevannsforskriften. Forskriften stiller krav til at drikkevann skal være helsemessig trygt, klart og uten fremtredende lukt, smak og farge, og stiller minstekrav til analyser og grenseverdier for disse.

Muggsopp Grenseverdier for innhold av muggsopp-sporer i luft er ikke satt, men det er forbundet med større risiko for helseplager om innholdet er høyt. Synlig muggsoppvekst skal fjernes, men det kan være vekst av mugg på steder som ikke synes og som avgir sporer til luft. Mugg- og gjærsopp i luft analyseres ved hjelp av luftprøvetaker.

Radon Radongass kan finnes både i luft og vann. Gassen er usynlig og luktfri. Radon i inneluft øker risikoen for lungekreft, og radon i vann kan være en årsak til forhøyde konsentrasjoner i inneluft.

Det er enkelt å måle radon i luft, og dersom radonnivåene skulle vise seg å være for høye, finnes det effektive radonreduserende tiltak. Du bør måle radon i vann dersom du har målt høye verdier i inneluften og har vann fra brønn eller har borebrønn i fast fjell.

Analyser Er du usikker på om vannet er trygt å drikke, har mistanke om skjulte kilder til muggsopp eller mistanker radon i området, kan det være lurt å få utført en undersøkelse.

De åtte laboratoriene i Kystlab AS, lokalisert fra Sunnmøre til Nordland, har over 30 års erfaring på analyser.

Prøvetakingsutstyr, veiledning for prøveuttak og følgeskjema fås ved laboratoriene, eller kan sendes på forespørsel. Veiledning til hvilke analyser man bør velge får man av personalet på laboratoriet. Ta derfor alltid kontakt med laboratoriet på forhånd.

Kontakt De som har hytter i Fosen kan kontakte avdelingsleder Torill Aune Vatn, tav@kystlab.no eller tlf: 482 93 965 for eventuelle spørsmål og veiledning. For øvrig kontakt og informasjon se www.kystlab.no

Vekst av muggsopp på luftprøver

58

Trenger du elektriker på hytta?

Snakk med Elpro! Vi har mer enn 30 års erfaring, og tilbyr alt av installasjoner, energieffektive løsninger og styringssystemer for lys og varme. Vår kunnskap gir trygghet. Du kan stole på at vi leverer kvalitet til avtalt tid og pris.

Elpro Installasjon | Trondheim | installasjon@elpro.no | T: 40 00 67 40

elpro.no

Fosen Båt & Motor AS

Lokal tilstedeværelse, beredskap, kundenærhet

Service og reparasjon av båter/båtmotorer • Salg av Lugafo alu-båter • Sveising av aluminium • Vinterlagring av båter • Drift av marina

Akkrediterte analyser mat, vann og miljø Rådgivning og kurs innen Trygg Mat og Miljørettet Helsevern Muggsoppmålinger Radon Legionella

Fosen Båt & Motor AS Fokkstien 6, 7740 Steinsdalen Mob.: 90 99 74 71 E-post: fosen@fosenbaat.no

Kystlab AS avd. Fosen, Sørfjordveien 170, 7113 Husbysjøen, tlf. 73 85 62 10.

www.fosenbaat.no

www.kystlab.no

e-post: fosen@kystlab.no

59

Derfor mottar du hytteguiden.

Hytteforlaget utgir Din lokale hytteguide i utvalgte hyttekommuner over hele landet.

Hytteguiden sendes adressert hjem i posten til alle hytteeiere i området. Dersom du ikke ønsker å motta hytteguiden, kan du reservere deg mot fremtidige utgivelser ved å sende en e-post til post@hytteforlaget.no eller ringe oss på telefon 22 54 31 00.

Når vi sender ut hytteguiden, tar vi utgangspunkt i vår egen hyttedatabase som vi har bygd opp over flere år. Dette betyr at vi lagrer og behandler personopplysninger om deg.

Vårt grunnlag for slik behandling er basert på det som kalles berettiget interesse i de nye

60

GDPR-reglene. For å kunne utgi hytteguiden, er vi avhengig av å lagre slike personopplysninger, men vi lagrer bare kontaktinformasjon som navn, adresse og telefonnummer samt informasjon om hyttekommune.

Ditt personvern er viktig for oss, og det er alltid du som har retten til dine egne personopplysninger. Du vil alltid ha rett til å reservere deg mot fremtidige utgivelser, til å få innsyn i hva vi har registrert om deg og til å få rettet eventuelle feil. Om du ønsker det, kan du også kreve at vi sletter alle opplysninger om deg fra vår hyttedatabase (retten til å bli glemt).

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister Annonseregistersortert sortert etter etter bransje bransje

BYGGELEDER - BYGGMESTER

ELEKTRIKER

BYGGEVARER

Nortek 7100 Rissa, Tlf. 72 53 07 70.................................................... side 51

Brødrene Sundli AS Vennaliveien 6, 7670 Inderø, Tlf. 412 00 316............................................................................side 45 Bygger’n, Stjern Bygg AS 7170 Åfjord, Tlf. 72 53 06 30................................................side 66 XL Bygg Stoksund AS Stoksundveien 1328, 7177 Revsnes Tlf. 72 53 18 00........................................................................... side 25 XL Bygg, Gunnar T. Strøm AS avd Roan, 7194 Brandsfjord Tlf. 72 53 76 00........................................................................... side 25 Montér Se www.montér.no..................................................................... side 7 Byggmakker, Gipling As Industrivegen 2, 7725 Steinkjer Tlf. Tlf. 74 16 00 50.................................................................... side 21

BÅT -SALG /SERVICE

Fosen Båt & Motor AS Fokkstien 6, 7740 Steinsdalen, Tlf. 909 97 471............................................................................side 59

EIENDOMSMEGLER

Eiendomsmegler 1 Fosen Yrjarsgt 1, 7130 Brekstad, Tlf. 94 08 82 50............................................................................side 8

Elpro Installasjon As 7318 Agdenes, Tlf. 400 06 740..........................................side 59

ENERGILEVERANDØR

Rissa Kraftlag SA 7100 Rissa, Tlf. 73 85 92 00.................................................. side 51 Ustekveikja Energi AS Geilovegen 68, 3580 Geilo, Tlf. 32 08 70 00...............side 44

ENTREPRENØR

Fosen-Hytta Sjøvegen 10, 7170 Åfjord, Tlf. 975 79 945..................... side 67

FLYTTEBYRÅ

Dahle Transport og Logistikk AS Haltveien 85, 7105 Stadsbygd, Tlf. 922 61 759............side 57

FORSIKRING

WaterCircles 1327 Lysaker, Tlf. 67 20 60 01.............................................side 24

FRISØR

Libra shopping, Fosen Storsenter As Yrjarsgt 33, 7130 Brekstad, Tlf. 73 85 85 90................ side 15

GARTNERI - BLOMSTER

Hageland Åfjord AS Prestegårdshaugen 6, 7170 Åfjord, Tlf. 72 53 12 33.............................................................................side 10

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

61

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert

GAVER - INTERIØR

Bohus, Grøtan Møbler AS Industrigata 25, 7129 Brekstad Tlf. 72 52 42 31.............................................................................side 37 Sparetorget AS T-Centret, 7130 Brekstad, Tlf. 48 88 62 35.................side 40 Libra shopping, Fosen Storsenter As Yrjarsgt 33, 7130 Brekstad, Tlf. 73 85 85 90................ side 15

GULV - FLIS - VINYL

Ørland Fargehandel Industrigt 4, 7130 Brekstad, Tlf. 72 52 43 08.................side 5

HAGE-/SKOGRYDDING

Mads Mekker Nervik Nornesveien 13, 7690 Mosvik, Tlf. 456 00 792.........side 34

HYTTEPRODUKTER

Steinkjer Varme Og Hyttesenter AS Strandvegen 1, 7714 Steinkjer, Tlf. 74 40 52 65.............side 3

ALT INNEN SNEKRING didzisdarznieks@gmail.com Tlf:93922155

HYTTETILSYN

Nord-Fosen Bygdeservice Sa Sandvikberget, 7740 Steinsdalen Tlf. 458 73 770............................................................................side 34 Mads Mekker Nervik Nornesveien 13, 7690 Mosvik, Tlf. 456 00 792.........side 34

KAFE - RESTAURANT - SERVERING

Færingen Kro & Pub AS Stokkøyveien 155, 7178 Stokkøy Tlf. 92 15 16 45............................................................................side 34

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

62

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister Annonseregistersortert sortert etter etter bransje bransje

KLÆR - SKO

RENHOLD

Libra shopping, Fosen Storsenter As Yrjarsgt 33, 7130 Brekstad, Tlf. 73 85 85 90................ side 15

Nord-Fosen Bygdeservice Sa Sandvikberget, 7740 Steinsdalen Tlf. 458 73 770............................................................................side 34

MALING - BEIS

RENOVASJON

MØBLER

Innherred Renovasjon IKS Russervegen 10, 7650 Verdal, Tlf. 74 02 88 40........... side 31

Ørland Fargehandel, B&B Industrigt 4, 7130 Brekstad, Tlf. 72 52 43 08.................side 5 Bohus, Grøtan Møbler AS Industrigata 25, 7129 Brekstad, Tlf. 72 52 42 31.........side 37 Sparetorget AS T-Centret, 7130 Brekstad, Tlf. 48 88 62 35.................side 40

NYBYGG - TILBYGG

Fosen-Hytta Sjøvegen 10, 7170 Åfjord, Tlf. 975 79 945..................... side 67

Fosen Renovasjon IKS 7100 Rissa,Tlf. 73 85 85 90..................................................side 30

Midtre Namdal Avfallservice Barlia , 7863 Overhalla, Tlf. 74 28 17 60......................... side 35

SNEKKER - TØMRER

Brødrene Sundli AS Vennaliveien 6, 7670 Inderøy, Tlf. 412 00 316............................................................................side 45

OVN - PEIS

Steinkjer Varme Og Hyttesenter AS Strandvegen 1, 7714 Steinkjer, Tlf. 74 40 52 65.............side 3

Perfekt Snekker Service, Darznieka Furunesveien 229C, 7160 Bjugn Tlf. 93 92 21 55...........................................................................side 62

RADIO - TV

SOLCELLE ANLEGG

REGNSKAP

Steinkjer Varme Og Hyttesenter AS Strandvegen 1, 7714 Steinkjer Tlf. 74 40 52 65..............................................................................side3

Lihaug Lyd & Bilde Emil Schanches gt 6b, 7160 Bjugn Tlf. 92 15 16 45............................................................................side 40 Åfjord Regnskap As Øvre Årnes, 7170 Åfjord, Tlf. 72 53 53 50.......................side 68

Nortek 7100 Rissa, Tlf. 72 53 07 70.................................................... side 51

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

63

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert

SOLSKJERMING

Ørland Fargehandel Industrigt 4, 7130 Brekstad Tlf. 72 52 43 08.............................................................................side 5

SPORT

Sport 1, O I Jensen Strandveien 1, 7160 Bjugn Tlf. 72 52 83 15.............................................................................side 41 Sport 1, Rissa Rådhusveien 19, 7100 Rissa Tlf. 73 85 22 33............................................................................side 41 Trondheim Elsykkel AS Kongens gate 68, 7012 Trondheim Tlf.45 42 71 72............................................................................ side 35

TRELAST

Byggmakker, Gipling As Industrivegen 2, 7725 Steinkjer Tlf. Tlf. 74 16 00 50.................................................................... side 21 XL Bygg Stoksund AS Stoksundveien 1328, 7177 Revsnes Tlf. 72 53 18 00........................................................................... side 25

XL Bygg, Gunnar T. Strøm AS avd Roan, 7194 Brandsfjord Tlf. 72 53 76 00........................................................................... side 25 Bygger’n, Stjern Bygg AS 7170 Åfjord, Tlf. 72 53 06 30................................................side 66

VAKTMESTER TJENESTER

Nord-Fosen Bygdeservice Sa Sandvikberget, 7740 Steinsdalen Tlf. 458 73 770............................................................................side 34

VANN ANALYSE

Kystlab AS avd Fosen Sørfjordveien 170, 7113 Husbysjøen Tlf. 73 85 62 10...........................................................................side 59

VINMONOPOL

Libra shopping, Fosen Storsenter As Yrjarsgt 33, 7130 Brekstad Tlf. 73 85 85 90........................................................................... side 15

VÅTROM

Brødrene Sundli AS Vennaliveien 6, 7670 Inderøy, Tlf. 412 00 316.............side 45

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

64

Norges beste Hytteforsikring:

Spar opptil

BLI MEDLEM I NORSK HYTTELAG

35%

Hytta er et fristed hvor vi slapper av og lader batteriene – eller drar på turer og lader batteriene på den måten. Et medlemskap i Norsk Hyttelag er din forsikring dersom det oppstår noe som ødelegger hyttefreden.

Innfører kommunen en urettferdig hytteskatt? Har du dårlig vann i brønnen? Hvor mye må du betale for vinterbrøyting? Hva betyr den nye tomtefesteloven for deg? Hvordan skal søsken dele familiehytta? Kommer det snøscooterløype bak hytta? Disse – og mange andre utfordringer – får du hjelp til å løse når du er medlem.

Meld deg inn i dag: Jo flere medlemmer, jo mer innflytelse får vi!

Er du glad i hytta? Bli medlem i dag!

SLIK MELDER DU DEG INN! Ring oss på 22 32 31 10 Meld deg inn på norskhyttelag.no 65

JAKTEN PÅ HYTTEDRØMMEN

Vi har varene du trenger for å skape drømmehytta, enten du skal bygge, innrede, utvide eller bare nyte den. Butikken vår er full av rimelige varer og siden vi er fagfolk vil du alltid få gode råd og tips på kjøpet. Stikk innom å få et godt tilbud på det du trenger for å få jobben gjort. Kom innom butikken så skal vi hjelpe deg!

Velkommen til en hyggelig handel!

Åpningstider man-fre: 7-17 lørdag: 9-14

STJERN

7170 ÅFJORD. Telefon: 72 53 06 30 E-post: info@stjern.byggern.no

Fosen-H 66

Hytte ved sjøen eller på fjellet?

Fosen-Hytta gjør hyttedrømmen til virkelighet. Kvalitetshytter bygd etter distriktets rike byggetradisjoner – tilpasset våre tøffe klimatiske forhold.

Våre medarbeidere har lang erfaring fra byggebransjen.

Dette gjør oss i stand til å levere kvalitet til riktig tid og pris.

Ta kontakt for en uforpliktende hytteprat over tlf. eller på mail.

Fosen-Hytta

Sjøvegen 10 – 7170 Åfjord Tlf. 975 79 945 e-post: post@fosen-hytta.no www.fosen-hytta.no

Hytta

Sjøvegen 10 – 7170 Åfjord Sjøvegen 1079 – 7170 Tlf. 975 945 Åfjord - Tlf. 975 79 945 E-post: post@fosen-hytta.no - www.fosen-hytta.no e-post: post@fosen-hytta.no www.fosen-hytta.no 67

Returadresse: Hytteforlaget c/o Graf Ferd Postboks 183 1851 Mysen

Tid Hvor ofte har du tid til å ta den skituren som du ønsker?

Komme deg bort og bare nyte en helg eller fridag. Og ikke minst, slippe å kjenne på dårlig samvittighet for alt du skulle ha gjort.

Vi i Åfjord Regnskap kan gjøre hverdagen enklere for deg.

Med våre enkle og gode løsninger for regnskap kan vi være til hjelp i en ellers så travel hverdag. Ta kontakt med oss, vi er på kontoret!

71 70

Åfjord Regnskap AS www.norgesregnskap.no | Tlf 72 53 53 50 | afjord@norgesregnskap.no