Bo i Spania - En guide til boligkjøp på Costa del Sol

FEBRUAR 2014

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

92 sider med den informasjonen du trenger for å ta den rette beslutningen om kjøp av bolig på Costa del Sol.

Juss Skatteregler Pensjonsregler Arveregler Forsikringer Oppholdstillatelse Kultur og natur Transport Gastronomi Norske foreninger Utdannelse Attraksjoner, m.m.

n sie å lese gså m pdf p o n a en k jon og so et.com d i u in G rs agas e-ve onlin .norskem w ww

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

FEBRUAR 2014

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

92 sider med den informasjonen du trenger for å ta den rette beslutningen om kjøp av bolig på Costa del Sol.

Juss Skatteregler Pensjonsregler Arveregler Forsikringer Oppholdstillatelse Kultur og natur Transport Gastronomi Norske foreninger Utdannelse Attraksjoner, m.m.

s i en lese pdf på også kan og som t.com Guiden rsjon -ve agasine online orskem www.n

Guiden utgis av Norrbom Marketing S.L.

Kjære leser

75% ()

$" -.%6 1 -.%6 = ;0%+%

$0* %9 )4367 2355&31 '31 327357-( %2 *5) /0

2355&31

,)00)

)00) 64)26)2 2355&31 '31

355&31 %5/)7-2+ 2355&31 2355&31 '31

$0* %9 2355&31 2355&31 '31

D.L. MA-126-2001

8-() 7-0 30-+/.?4 - #4%2-% &0-5 0%+7 87 +5%7-6 ,36 %22326?5)5 3+ 4< 6)275%0) 67)()5 0%2+6 ,)0) 367% ()0 #30

Du sitter nå med den tredje utgaven av Det Norske Magasinets Guide til boligkjøp i Spania.

Nordmenn har kjøpt boliger i Spania i mange tiår, svært mange bor her permanent, mens andre nyter å besøke ferieboligen her ved Middelhavet flere ganger i året.

Akkurat som dere, elsker vi å være her og gleder oss over at flere og flere får øynene opp for vår solfylte paradis.

Costa del Sol byr på mange innlysende fordeler som for eksempel et praktfullt klima, vidunderlige strender, masser av brusende hav til å bade i, seile på, fiske i eller kikke på. Dessuten finnes det kjempetilbud på fornøyelser; knapt 70 golfbaner, alle typer sportsklubber, fjell å vandre i, restauranter, barer og nattklubber, en pulserende provinshovedstad med alt som hører til i en moderne storby, ikledd forgagne tiders flotte fasader, gamle murer og høye porter, lystbåthavner med high-life og glitter, Europas sørligste skisportsted Sierra Nevada, samt noen av verdens viktigste kulturminner bare et par timers kjøring unna, nemlig Sevilla, Córdoba og Granada.

Knapt så innlysende, men ikke mindre viktige fordeler ved Costa del Sol er at vi her kan leve i forholdsvis fred og ro, her finnes ingen farlige dyr og ingen naturkatastrofer av nevneverdig grad rammer oss her. Vi har en god infrastruktur med et fantastisk motorveinett, en internasjonal flyplass og lyntog som i 300 km i timen bringer oss rundt i Spania. Snakker du ikke spansk, kan du klare deg på norsk og engelsk. Her er norske klubber, kirke, skole, samt en masse spennende og ofte gratis aktiviteter å delta i. Her er et bredt tilbud av supermarkeder og små butikker der vi kan kjøpe deilige, norske matvarer og her finnes flere norske restauranter der vi kan møtes over tradisjonell norsk mat.

I redaksjonen til Det Norske Magasinets kommer det flere og flere nordmenn innom som er på vei til et liv i Spania. Mange leter i første omgang etter en feriebolig som senere kan bli til hjem nummer én. Andre har allerede truffet beslutningen om å flytte hit permanent, og bare oppholde seg i Norge når været er bra.

Den entusiasme som disse nordmennene møter sitt nye land med er svært inspirerende, og det samme er våre annonsørers positive tilbakemeldinger: Nordmenn er de beste kundene man kan ha! Ja, slik lyder det ofte. Å kjøpe fast eiendom er en stor beslutning - og når man velger å gjøre det i Spania, er det selvfølgelig også mange ting å ta stilling til. Man må først og fremst bruke god tid på å finne ut hvor i landet man vil bo eller ha en feriebolig.

Spania er et kjempeland, og det er stor forskjell på regionene – både hva angår naturen, kulturen, gastronomien og klimaet. Dessuten er det viktig at man søker hjelp hos kompetente rådgivere før man underskriver kontrakter og kjøpsavtaler. Mange av disse, samt noen av de nordmenn som har kastet loss og navigert seg sørover til varmere himmelstrøk, kan du møte her i denne Guide til boligkjøp i Spania.

Vi gleder oss til å hilse deg velkommen til Costa del Sol – god lesing!

Helle Espensen Redaktør for Det Norske Magasinet i Spania

Å bo på kysten

De fant

drømmestedet

Drømmen var et sted på den franske rivieraen. Tilfeldighetene førte dem til Estepona. Her falt de pladask for et hus i andalusisk stil. Samtidig skryter de uhemmet av hjelpen de har fått av den lokale eiendomsmegleren, den spanske advokaten og ikke minst av finansieringen gjennom Nykredit.

i Estepona spennende kulturen og historien som landet enda lenger sør, Spania, kunne by på. De fulgte med på vær og vind og fant fort ut at Spania både hadde lengre sommersesong, høyere temperaturer og mye lavere prisnivå.

– Men om noen hadde fortalt oss for to år siden at vi i dag ville sitte med et hus i Spania, ville vi nok blitt litt overrasket. For dette var jo noe vi skulle gjøre når barna ble store - og vi ble pensjonister! forteller Siri.

Erik og Siri Willadssen håper på å bruke mye av den framtidige pensjonisttilværelsen her i Sør-Spania. Foto. Privat

– Det er så rolig i Estepona. Gamlebyen med sine smale smug med vakre fliser og et vell av blomster og krukker sjarmerte oss. Små, intime restauranter med fersk fisk, nydelige tapasretter, gode biffer og deilig vin gjorde både ganen og magen tilfreds. Den lange og velstelte strand-

Her er familien Willadssens nye hus i Estepona.

De ferske boligeierne er svært godt fornøyd med hjelpen de har fått av den lokale eiendomsmegleren, deres spanske advokat og lånefinansieringen gjennom Nykredit.

Foto: Privat - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

promenaden som innbød til turer, få turister, men desto flere spanske familier i finstasen på søndagspromenaden… Dette falt vi for!

Slik forklarer Siri Willadssen fra Rygge i Østfold (46) hvorfor hun og ektemannen Erik (56) la igjen hjertene sine i Estepona.

Gammel Syden-drøm Siri og Erik har tre barn som alle snart er ute av barndomshjemmet. I mange år har drømmen vært et eget sted i Syden der paret skulle tilbringe store deler av pensjonisttilværelsen.

– Da barna var små, ferierte vi en del i Frankrike, og det var her vi egentlig tenkte å tilbringe våre eldre år. Det er så mange vakre steder på rivieraen, sier Siri som i tillegg håpet å friske opp en rusten skolefransk og endelig få uttelling for all puggingen av vanskelig, fransk grammatikk.

Men etter hvert fikk Siri og Erik Willadssen øynene opp for den

Elendig norsk sommervær Familen Willadssens beslutning om å lete etter en feriebolig i Syden, fikk ekstra stimulans fra sju elendige somre, rent værmessig i Norge. Som båtfolk gjennom mange år, har familien frosset seg gjennom mange sommerferier på tokt langs både norske-, svenske og danskekysten og på leting etter sola.

– Da vi solgte båten, var i grunnen første steget på vei til Sydenboligen tatt, sier Siri: – Men hvor skulle vi satse? Et par som kom for å kikke på båten vi skulle selge, fortalte tilfeldigvis at de hadde et sted vest for Málaga, i en liten by som het Estepona. Det gjorde oss mer nysgjerrig på Costa del Sol. Etter en liten kikk på kartet, ble imidlertid Siri og Erik enige om at det var for langt å kjøre fra flyplassen i Málaga til Estepona. Fuengirola eller Benalmádena, derimot…

Nyttige råd Nå ville Siri og Erik selv kikke nærmere på aktuelle boligtilbud på Solkysten. På leting etter hotell var det bare et strandhotell i Estepona

Victoria lounge sett

AG KJØP I D

ER VI LEVER INNEN R 24 TIME

Grå/hvit poly rattan, og grå puter.

SPAR € 300 NÅ BARE €

1.399

C ONTI NENTAL S ENG 180X200 C M med multipose fjær og 45 mm. latex-topper. Ultimativ komfort!

SPAR € 600 NÅ BARE €

2.399

MODES T O H J ØR NES OFA Svart, rød, hvit eller kremfarget lær.

SPAR € 800 NÅ BARE €

999

Møbelpakke fra € 4.999 Vi gir deg Nordic Living for less…

Oasis Business Center, Ctra. De Cádiz KM 183, Golden Mile, 29660 Marbella (Málaga) Tlf. +34 952 772 139 Ctra. De Mijas KM 3.5, 29650 Mijas (Málaga), Tlf. +34 952 664 170 ÅPNINGSTID: Man–lør 10–21

WWW.LOFT R OOMERS.COM

Å bo på kysten

Churros og varm sjokolade. Familien Willadssen ser fram til å lære mer om spansk kultur og skikker. Foto: Privat

som tilfredsstilte ønskene for deres kommende weekendopphold.

– Så kom vi plutselig på paret som hadde kikket på båten vår. Vi sendte dem en epost for å høre om de hadde noen gode spisesteder å anbefale her i Estepona. De var tilfeldigvis i byen og dermed møttes vi. Da fikk vi det beste rådet vi noensinne kunne fått, sier Siri: – Skriv ned alle punkter som er viktig for dere når dere vil skaffe dere et sted her nede. Tenk gjennom hva dere skal bruke stedet til, nå og i framtiden. Finn ut hva som er viktigst for dere: Utsikt, nærhet til sjø, gangvei til by, norsk miljø, spansk miljø og de voksne barnas behov, var rådet Siri og Erik fikk.

Etter å ha sett seg rundt, kjørt omkring i fjellene, besøkt Fuengirola og Benalmádena slik de planla, skjønte Siri og Erik fort at de allerede hadde fortapt seg i vakre Estepona. Da begynte ting å skje!

Ny tur – full rulle!

– Neste Spania-tur ble planlagt, og vi tok kontakt med en megler som vi var blitt anbefalt; Jesús García. Han driver Inmobiliaria Andalucía med kontor i Estepona og hadde aktuelle eiendommer i hele det omkringliggende området. Dessuten snakket - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

han utmerket engelsk. Dette er et solid firma som gjør en meget god jobb, mener Siri: – Sammen med Jesús’ engelske kompanjong, har vi fått svært god hjelp og opplevd at de har vært med oss hele veien.

Siri og Erik valgte seg en spanske advokat og hevder de her har fått den beste juridiske rådgivningen de kunne fått.

– Advokaten har loset oss gjennom det til tider frustrerende spanske byråkratiet i forbindelse med eiendomskjøp. Det har vært mye ventetid på all nødvendig og anbefalt dokumentasjon, noe som blant annet førte til at vi ikke fikk “tatt huset av markedet”, noe som jo er vanlig.

Fornøyd med god service Siri forteller også hvordan advokaten passet godt på “pengesekken“ og ga gode råd underveis: – Det har vært en langdryg prosess.

Det gikk vel rundt et halvt år fra vi la inn vårt tilbud til vi var hos notar. Vi har vært helt avhengige av å kunne stole på megler og advokat. For oss har de også har fungert som oversettere av alle dokumenter. Vi har også engasjert advokaten vår til å hjelpe oss med papirer knyttet til skatt, etc.

Siri skryter av sine gode hjelpere fordi de alltid har vært tilgjengelige og raskt og tålmodig har svart på alle

henvendelser og alle spørsmål.

– Vi ble tidlig anbefalt, både av megler og av kjente, å be om lånetilbud fra Nykredit. For oss hadde Nykredit det absolutt beste tilbudet.

Med kontor i Marbella og med serviceinnstilte og tilgjengelige medarbeidere, har vi utelukkende hatt positive opplevelser i prosessen rundt finansieringen. Det er selvsagt også enkelt når all dokumentasjon, kontrakter osv. kommer på dansk.

Nå håper de på sommeren Renovasjonen av det nyinnkjøpte huset er i gang. Arbeidet har Siri og Erik satt bort til en lokal entreprenør.

De har hyret inn en arkitekt til å følge opp prosessen og å gjøre nødvendige tegninger.

– Huset har en klassisk andalusisk stil, og vi er opptatt av å beholde denne stilen i en kanskje litt modernisert utgave. Dessuten sørger arkitekten for nødvendige tillatelser fra El Ayuntamiento (kommunen), forklarer Siri.

Kommunen står for den eneste overraskelsen når det gjelder kostnader ved boligkjøpet, for spanske myndigheter skal rundt 4% i avgift av den totalt oppussingskostnaden.

– Men vi er så langt godt fornøyd med samarbeidet med disse aktørene også og sørger for å ha jevnlige møter om framdriften. Nå gleder vi oss bare til sommeren og håper at huset står klart til ferien.

Tapasfestival i Estepona. – Nydelige og varierte tapas, synes de fem medlemmene av familien Willadssen. Foto: Privat

Spør oss hvis du vil bo i Spania

Å kjøpe bolig i Spania og flytte vekk for en kortere eller lengre periode er et stort skritt. Hos Nykredit sørger vi for at det blir et skritt i riktig retning. Først og fremst så låner vi deg penger med gode lånevilkår i en skandinavisk bank til å finansiere boligen du drømmer om. Det kan vi, for Nykredit arbeider lokalt i utlandet. Vi er der allerede.

Det kan du dra nytte av, når du har bruk for veiledning om forholdene i det nye landet.

Nykredit – Finansiering som er til å forstå Les mer pånykredit.dk/norge Nykredit Representative Office Marbella Centro Plaza 26, E-29660 Nueva Andalucía, Marbella Tlf.: +34 952 905 150 t marbella@nykredit.dk

Nykredit, International Under Krystallen 1, DK-1780 København V

Å bo på kysten

Etter flere år i Spania, flyttet tannlege Bjørn og lege Beate Abraham-Nilsen tilbake til Norge da de fikk barn.

Etter seks år i Norge er de tilbake på Costa del Sol: – Vi ville ha noe mer ut av livet og lengtet etter sol og varme, forklarer de.

Lengselenetter

sol og varme ble for stor Det var ønsket om mer innholdsrike liv som første gjorde at det norske paret flyttet fra nord til sør i Europa: – Vi har tidligere bodd i Spania uten barn og flyttet tilbake til Norge da vi fikk barn. Planen var at de skulle få en trygg og god oppvekst i Norge, men etter seks år i Norge ble det kanskje litt for trygt og “satt”. Vi kom fram til at vi ønsket noe mer ut av livet. Været setter også en naturlig brems på utfoldelsen, og når sommeren glimrer med sitt fravær flere år på rad, så ble lengsel etter sol og varme for stor. Derfor kom vi frem til at vi igjen ville forsøke å bo i Spania. Våre barn Erika (5 år) og Felix (7 år) har alltid likt Spania og syntes - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

dette bare var gøy, svarer Bjørn og Beate Abraham-Nilsen.

– Hvorfor ikke et annet land?

– Vi kjente Spania godt fra før. Vi snakker spansk og har begge arbeid som henholdsvis lege og tannlege, så det var vel aldri aktuelt å flytte til noe annet land for oss. Det er jo også bare en liten flyreise fra Norge. Vi liker Spania godt og synes spanjolenes sinnsstemning er god å ha rundt seg.

– Hvorfor Costa del Sol? Vi elsker vannsport og ski, så Costa del Sol er den perfekte kombinasjonen. Fantastiske strender og

strandpromenader finner du langs hele kysten, og så har man steder som Tarifa som ligger som en surfeperle helt i sør i Spania.

Skisesongen i Sierra Nevada går fra november til mai, og der finner man fasiliteter av ypperste klasse, bare to timer unna kysten.

– Hvorfor valgte dere å bo i Elviria?

– Jobbmessig er det jo selvsagt viktig at det finnes mange nordmenn og andre skandinaver i området. Det er jo denne gruppen som utgjør hovedtyngden av våre kunder. Dessuten har vi alltid likt Marbella- og Elviriaområdet veldig godt.

MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA • SALG • KJØP • EIENDOM • MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA • SALG • MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA •

Eiendomsmarkedet i Marbella har nådd bunnen, grip sjansen nå og bli med på oppgangen!

Benytt deg av vår ekspertise i ditt boligvalg!

Vi kjenner markedet, vi tilbyr de mest attraktive boligene til den beste oppnåelige pris! Velkommen til en hyggelig visningsrunde!

www.eiendom-marbella.com •

MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA • SALG • KJØP • EIENDOM • MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA • SALG • MARBELLA • COSTA DEL SOL • SPANIA •

Din norske megler på Costa del Sol. Etablert i Marbella siden 1985.

+34 666 44 2222

Å bo på kysten – Hva har betydd mest i forbindelse med flyttingen; Klima, økonomi, skatt, barn, sikkerhet, politikk, frihet…?

Klima er vel en gjenganger i alle argumenter for å flytte, men også frihet i hverdagen er viktig. Man er ikke så låst til A4-livet som man har lett for å bli i Norge. Økonomisk er det jo på kort sikt en dårlig investering, fordi vi begge forlot gode jobber og et nyoppusset hus. På lang sikt tror vi at dette vil jevne seg ut.

Viktig var det også at vi ønsker å leve livet nå, og ikke vente.

– Hvordan fant dere boligen?

– Boligen som vi bor i dag, har vi hatt siden 2004. Den fant vi ved å lete gjennom alle de større eiendomsmeglerfirmaene som fantes den gang. Vi valgte Marbella da vi synes

det en velfungerende by å bo i, med en veldig koselig gamleby og en flott Paseo Marítimo. Dessuten var det viktig med et godt utvalg av internasjonale skoler fordi vi ønsker at barna våre skulle få et slikt tilbud.

– Hvem har gitt dere råd?

– Egentlig ingen, men litt hjelp fra spansk advokat i forbindelse med kjøp av eiendommen ble det jo.

– Hva har dere gjort for å være godt rustet i forbindelse med flyttingen fra Norge til Spania?

Det var ikke nødvendig med noen større forberedelser fordi det meste gikk på skinner i et godt innarbeidet system både i Norge og Spania.

Helsesystemet i Spania er bra, og vi føler oss vel så trygge her som i det norske helsesystemet. Vi har vår

fastlege her i Spania akkurat som i Norge og tjener våre pensjonspoeng her også. Trygdesystemet er imidlertid ikke like bra som i Norge, så her fyller vi ut med private forsikringer.

Bjørn Abraham-Nilsen driver en moderne tannlegeklinikk i Marbella, Clínica NorDental. Klinikken ligger i Centro Comercial i Elviria.

“Dette er ett område hvor mange skandinaver holder til, og det var derfor naturlig for oss å starte en klinikk her”, forklarer Bjørn.

Beate Abraham-Nilsen er lege og spesialist i Øre-, Nese- og Halssykdommer og kirurg. Hun tilbyr, i tillegg til sin sykehustjeneste, en rekke estetiske ansiktsbehandlinger på klinikken.

kosmopolit

en

Da Turid McManus bestemte seg for å flytte til Spania, var det å forlate Fredriksstad ikke noe nytt for henne. I mange år har hun bodd rundt om i verden, i fjerne og eksotiske strøk, men valget falt på Costa del Sol da hun bestemte seg for å kjøpe fast eiendom under Sydens sol.

Fra 1983 til 2000 hadde Turid feriebolig på Costa Blanca på den spanske østkysten, men et mer stabilt klima på Costa del Sol fikk henne til å vende nesen sørover.

– Mange tror at været er likt over hele Spania, men det er forskjell på temperaturene. Jeg har gikt, så jeg merker tydelig forbedringen når jeg er her. Jeg må også passe på ved for høy luftfuktighet, så derfor så jeg meg om etter en bolig som ikke lå for nær havet.

Turid McManus tok kontakt med det norske eiendomsmeglerfirma Segarra & Bråteng. Hun hadde på for- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

på Costa del Sol Turid nyter utsikten over Middelhavet fra terrasse.

Å bo på kysten hånd laget en liste over sine ønsker og krav til den boligen hun ville kjøpe.

– For meg står sikkerhet høyt på listen. Jeg vil bo i et trygt område, gjerne litt oppe i fjellene. Lys er også viktig, og det samme er en stor, bred utsikt. Jeg satte også en eierforening med god økonomi på min liste, fordi jeg har hørt hvordan enkelt eiendommer får lov til å forfalle hvis ikke eierforeningen fungerer perfekt.

Gode adkomstmuligheter var et annet krav. Jeg vil kunne komme til og fra boligen min uten å måtte kjøre langt på små og kronglete veier.

Utfra fra Turids liste hadde Segarra & Bråteng funnet et utvalg leiligheter som de kunne vise henne. Turid hadde satt av 14 dager til hele prosessen og hadde booket seg inn på et hotell i Marbella under visningsturen.

Allerede etter to dager hadde hun funnet drømmeboligen.

– Da jeg første gang trådte inn i det som nå er min leilighet, kunne jeg fort merke at dette var stedet, og da jeg inne i hodet begynte å flytte rundt på møbler, innrede og dekorere, visste jeg at dette var det helt riktige for meg.

– Jeg ville likevel ikke vise altfor store begeistring utad, ler Turid. Jeg måtte holde hodet kaldt og ikke vise for stor interesse, for jeg ville jo prute på prisen.

Det ble gjort, og selgeren og Turid ble enige.

Den delen av kjøpsprosessen var svært enkel, husker Turid McManus.

Turid valgte å kjøpe bolig i Calahonda, en deilig, stor leilighet med et høyt sikkerhetsnivå.

– Og så er det rett ved Den norske sjømannskirken på El Campanario.

Det er også et stort pluss. Hvis det

skulle skje noe, føler jeg meg ikke alene.

Turid McManus valgte en skandinavisktalende advokat til å hjelpe til med det juridiske i forbindelse med handelen, og det har hun vært glad for.

– Man må ha masser av tålmodighet her i Spania. Alle de praktiske tingene som man i Norge er vant til å fikse på fem minutter eller som enkelt kan ordnes på telefonen, tar så lang tid her. Det må man være bevisst på, for vet man ikke det, kan det fort ødelegge gleden over å ha kjøpt Sydenboligen de første ukene.

– Jeg holder så smått på å komme på plass, men mangler fortsatt telefon og internett, samt noen andre småting. Litt etter litt går nok alt i orden, og da skal jeg bare nyte et deilig, langt opphold her i min nye leilighet.

bekvemt,

solrikt og ryddig Som overskriften antyder var det viktig for Terje Baarseth og hans sambo Mai-Gret fra Son i Akershus, at deres feriebolig skulle være enkel å komme til fra Norge, at den skulle ligge et sted at solen skinner og hvor det er ryddig.

45-årige Terje Baarseth og hans 38årige samboer Mai-Gret har nylig flyttet inn i deres nye feriebolig ved stranden i Elviria. Hjemme i Norge har Terje det travelt med å drive flere virksomheter innenfor event, eiendom og regnskap, mens Mai-Gret som er veterinær, har to smådyrsklinikker i henholdsvis Moss og Son. – Det er så deilig at vi ikke lenger bare må drømme oss bort i kalde og - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Plus ®

A Touch of Scandinavia

en

Ctra. de Mijas km 3,5 29650 Mijas, Málaga Mandag-fredag 10.00 – 19.00 Lørdag 10.00 – 14.00 +34 951 242 092 malaga@boconcept.es malaga@plusstore.es www.boconcept.es

Å bo på kysten mørke vintermåneder, men at vi nå har et fint sted som vi kan dra ned til i feriene eller på forlengede weekendturer, sier Terje og fortsetter: – Vi liker veldig godt Spania, og vi har vært her mye fordi min far har bodd her i mange år. Vi har reist mye til mange flotte destinasjoner, men det er så deilig enkelt å komme til Spania. Flyplassen ligger bare 13 minutters kjøring fra vårt hjem i Norge, og i løpet av fire timer er vi her. Både Ryanair og Norwegian flyr jo nesten hver dag - og til en hyggelig pris.

Klima, økonomi, skatt, sikkerhet og infrastruktur var også nøkkelord for paret når de skulle finne drømmeboligen.

– Spania oppleves også å ha greie forhold rundt det offentlige, som for eksempel helsevesenet. For oss er det med norske miljøer ikke viktig, men det er selvfølgelig hyggelig å

møte alle de vi kjenner hjemmefra som har hus eller leilighet i her i området.

visktalende advokat med på laget så vi kunne føle oss sikre på at alt det juridiske kom i orden.

Effektiv assistanse Terje og Mai-Gret tok kontakt med flere eiendomsmeglere som i løpet av fire visningsturer viste dem mange forskjellige boliger. Avgjørende for valget var et ryddig og velpleid område med nærhet til sjø, strand og butikker, restauranter og supermarked. At Elviria ligger i forholdsvis kort avstand til lufthavnen, var også viktig slik at det ikke blir kastet bort for mye tid på kjøring når paret kommer ned på korte turer eller skal hente gjester på flyplassen.

– I første omgang er dette en feriebolig for oss, men fordi min mor og hennes samboer som er pensjonister, har blitt med å finansiere boligen, kommer nok de til å være her mer enn oss til å begynne med.

Så får vi ungdommer komme etter når vi kan jobbe mindre. Målet er mer og mer Spania, og det er helt klart et sted vi kunne tenke oss å tilbringe våre senere år.

– Vi har fått stor hjelp av Heidi Bråteng og hennes fantastiske Yolanda og Pia hos Segarra & Bråteng i Elviria. Det har også vært veldig betryggende å ha en skandina-

Alt i alt opplever Terje Baarseth at kjøpsprosessen har vært ryddig fra ende til annen. Etter å ha gitt advokaten fullmakt til alt, har ting fungert uten at vi har hatt mye jobb med det.

Les guiden FEBRUAR 2014

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

92 sider med den informasjonen du trenger for å ta den rette beslutningen om kjøp av bolig på Costa del Sol.

ÅI S OG L U N ITA G I G I D N O T! O I A S VER -FORM F PD

Juss Skatteregler Pensjonsregler Arveregler Forsikringer Oppholdstillatelse Kultur og natur Transport Gastronomi Norske foreninger Utdannelse Attraksjoner, m.m.

i en ses f på så le n og som pd n ka om og inet.c Guide versjon agas eonlin .norskem w w w

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

online ((( "#$%

!

% " & #!

^ƉĞƐŝĂůŝƐƚĞƌ ƉĊ ^ƉĂŶƐŬĞ ,ĞƐƚĞ– ŽŐ >ĂŶĚĞŝĞŶĚŽŵŵĞƌ

R00107 COÍN ^ƉĞŬƚĂŬƵůčƌ ǀŝůůĂͬĮŶĐĂ ϮϬ ŵŝŶƵƩĞƌ ĨƌĂ DĂƌďĞůůĂ ŵĞĚ ϱ ƐŽǀĞƌŽŵ͕ ĞůĞŐĂŶƚĞ ƐƚĂůůĞƌ͕ ĚƌĞƐƐƵƌ € ƌŝĚĞďĂŶĞ ŽŐ ĞŶ ŚĞƌůŝŐ ŚĂŐĞ ŵĞĚ ƐǀƆŵŵĞďĂƐƐĞŶŐ͘ dŽŵƚ͗ ϭϮ͕ϴϰϴ ŵϮ͘ WZ/^ E ^ dd d/>͗ Φϯ͕ϱϬϬ͕ϬϬϬ

R00120 SOTOGRANDE ^ũĂƌŵĞƌĞŶĚĞ ƚƌĂĚŝƐũŽŶĞůů ƐƉĂŶƐŬ ůĂŶĚĞŝĞŶĚŽŵ ŵĞĚ ϲ ƐŽǀĞƌŽŵ ǀĞĚ ^ŽƚŽŐƌĂŶĚĞ ŵĞĚ ŬƵŶ ϭϬ ŵŝŶƵƩĞƌƐ ŐĂŶŐĞ Ɵů ƐƚƌĂŶĚ͕ ƉŽůŽ ďĂŶĞƌ ŽŐ ŵĂƌŝŶĂ͘ WZ/^ ͗ Φϭ͘ϳϬϬ͘ϬϬϬ €

R00128 ESTEPONA >ƵŬƐƵƐ ǀŝůůĂ ŵĞĚ ϱ ƐŽǀĞƌŽŵ ŽŐ ƵƚƌŽůŝŐ ƉĂŶŽƌĂŵĂƵƚƐŝŬƚ Ɵů DŝĚĚĞůŚĂǀĞƚ ŽŐ ŵĞĚ ŬƵŶ ϱ ŵŝŶƵƩĞƌ Ɵů ƐƚĞƉŽŶĂ ƐĞŶƚƌƵŵ ŽŐ ƐƚƌĂŶĚ͘ dŽŵƚ͗ ϲ͕ϴϬϬ ŵϮ͘ WZ/^ <hE͗ Φϭ͕ϲϱϬ͕ϬϬϬ €

dĞůĞĨŽŶ͗ ;нϯϰͿ ϵϱϭ ϯϵϱ ϱϬϭ ŵĂŝů͗ /ŶĨŽΛĐůĞŽŵĂƌďĞůůĂƉƌŽƉĞƌƟĞƐ͘ĐŽŵ ǁǁǁ͘ĐůĞŽŵĂƌďĞůůĂƉƌŽƉĞƌƟĞƐ͘ĐŽŵ ĂůůĞ ZĞǀƵĞůƚĂ ϴ Ͳ ĂŶĐĞůĂĚĂ Ͳ ϮϵϲϴϬ ƐƚĞƉŽŶĂ ;DĂůĂŐĂͿ Ͳ ^ƉĂŝŶ

Opphold i Spania

Registrering i Spania Spansk ID-nummer Selv om man kanskje ikke ønsker å få oppholdstillatelse i Spania, må man for å kunne kjøpe en bolig ha et ID-nummer, Número de Identificación de Extranjeros (forkortes NIE). Man søker om nummeret på politistasjonen (Comisaría de Policía).

Man må ta med følgende: • Søknad om NIE (fås hos politiet).

• Gyldig pass og kopi av dette.

Det koster 10-15 euro (sjekk på politistasjonen).

Det er dessuten mulig å søke om et NIE-nummer på den spanske ambassaden i Oslo.

Permanent oppholdstillatelse i Spania Myndighetene har strammet inn på reglene for hva slags dokumentasjon som må tas med og framvises for det spanske nasjonalpolitiet for at man kan søke om residencia i Spania. De nye reglene skyldes at man fra spanske myndigheters side ønsker å forsikre seg om at innflytterne ikke vil være en ”økonomisk belastning” for det spanske samfunnet.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Altså må man nå kunne bevise at man enten har inntekter eller formue god nok til å kunne forsørge seg selv, samt eventuelle familiemedlemmer uten egne inntekter (barn, ektefelle, mm.). I tillegg til inntekter bør man også kunne bevise at man er dekket av en sykeforsikring; dvs. at man enten er berettiget til offentlig sykeforsikring eller at man har tegnet en privat sykeforsikring som dekker søkeren og eventuelle familiemedlemmer.

Dokumentasjonen skal bare tas med første gang det søkes om residencia i Spania. Hvis man bare skal fornye sitt residencia eller be om en kopi, er det ikke nødvendig å presentere denne dokumentasjonen. Likevel kan nasjonalpolitiet, alt etter situasjonen, be om annen dokumentasjon som de mener er nødvendig, f.eks. en bopelsattest.

Hvis det mangler dokumentasjon i søknadsøyeblikket, kan man i visse tilfeller få lov å presentere de manglende dokumentene hos nasjonalpolitiet innen 10 dager. Hvis man tenker på å flytte til Spania, er det derfor viktig at man før avreisen fra Norge forbereder så stor en del av dokumentasjonen som mulig. Fordi det også kan være ventetid for frammøte hos nasjonalpolitiet, er det en god ide å kontakte en rådgiver i Spania allerede før utreise fra Norge. Da kan denne bestille tid hos politiet så raskt som mulig etter ankomsten til Spania.

Residencia Som EØS-borger har man naturligvis rett til å oppholde seg permanent i Spania.

Likevel må man ha en oppholdstillatelse (residencia), og det krever at man igjen går til det Comisaría de

Leker du med tanken om å forlate kulden og mørket?

Vi vil hjelpe deg med å finne din drømmebolig i Spania. Vi har lokalkunnskap og erfaring som er nødvendig for en vellykket og pålitelig bolighandel. Velkommen til å kontakte oss!

FASTIGHETSBYRÅN I FUENGIROLA +34 952 587 488, MARBELLA +34 95119 1000, NERJA +34 95252 1708 FASTIGHETSBYRAN.SE/UTLAND

Opphold i Spania

Er man pensjonist, må man ta med dokumentasjon stemplet av sosialmyndighetene i Norge

Policía som ligger nærmest ens egen bopel.

Man må ta med: • Original søknad om det før nevnte NIE. • Offisiell søknad om residencia (fås på samme politikontor).

• Gyldig pass og en kopi av dette.

• Er man pensjonist, må man dessuten ta med dokumentasjon stemplet av sosialmyndighetene i Norge samt en dokumentasjon for de pensjonsytelser som man mottar. Dokumentasjonen må være oversatt til spansk av autorisert oversetter.

• Er man arbeidstaker, må man medbringe arbeidskontrakt (registrert hos spanske myndigheter), samt registreringsattest fra Seguridad Social (sosialmyndighetene).

• Er man selvstendig næringsdrivende, må man ta med innmeldingsattest fra det spanske næringsregisteret samt registreringsattest fra Seguridad Social (sosialmyndighetene).

• Er man verken næringsaktiv eller pensjonist, må man kunne legge - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

fram en sykeforsikring som dekker den perioden som man søker om oppholdstillatelse for - samt bevis for at man har midler til å klare seg selv (min. 5.000 euros - det anbefales at man spør om beløpet fordi dette kan endre seg).

• Er man studerende, må man ta med innmeldingsbevis fra utdanningsinstitusjonen, sykeforsikring eller europeisk offentlig sykeforsikringsbevis som gjelder for den perioden man søker om oppholdstillatelse for, samt at man har de nødvendige øko nomiske midler til å klare seg under oppholdet.

Alternativt må man bevise at man er deltaker i et EU-utvekslingsprogram for studerende.

Selve oppholdstillatelsen koster i dag ca. 10 euros som må betales i en bank som samarbeider med politiet (sjekk på politistasjonen). Det anbefales også at man spør om beløpet fordi dette kan endre seg. Man får med seg sin oppholdstillatelse med det samme.

Ettersom det er lovpålagt å kunne identifisere seg, bør man alltid ha på seg bildeidentifikasjon, noe som for eksempel kan være et spansk førerkort.

Innskrivning i folkeregistret Det er ikke lovpålagt å skrive seg inn i folkeregistret (empadronamiento).

Det anses snarere som en moralsk forpliktelse fordi den spanske kommunens sykehuskapasitet, antallet politibetjenter, skoler og andre offentlige ytelser avhenger av dette.

Har man barn som søker seg inn på skole, må man likevel registrere seg, og flere kommuner lokker med rabatter på eiendomsskatter og andre betalinger til det offentlige dersom man er innskrevet i folkeregisteret.

Man må henvende seg til sitt kommunekontor for å bli skrevet inn.

Ta med: • Bevis på privatadresse; skjøtet på boligen eller en leiekontrakt.

• En kvittering for betalt lys, vann, avgifter eller telefon der boligadressen framgår.

• NIE eller residencia samt pass.

Malaga Flyplass

INNENDØRS PARKING 15% web-rabatt 24 timers videoovervåkning www.hellehollisparking.com

Kvalitets leiebil med Helle Hollis Bli medlem av Home Owners Club og få

15% rabatt på billeie Rettferdig drivstoffpolitikk Fast Lane Service Gratis å bli medlem www.hellehollis.com Helle Hollis Car Rental, Avda. Garcia Morato nº 14-15, Málaga Flyplass, Tel. + 34 95 224 55 44

Email: bookings@hellehollis.com

www.hellehollis.com

Juss

Kjøpsprosessen i Spania er forskjellig fra Norge på vesentlige punkter

Kjøp av fast eiendom i Spania Forskjeller fra Norge For det første finnes det ikke statsautoriserte meglere i Spania. Det kreves heller ingen autorisasjon for å utøve eiendomsmeglervirksomhet. Meglere stiller ingen økonomisk sikkerhet. Eiendommene ligger ofte på nettet hos alle eller mange av eiendomsmeglerne i Spania. Derfor må en forsikre seg om at megleren som opptrer faktisk har et salgsoppdrag.

For det andre er selve kontraktdelen også forskjellig fra Norge.

Vanligvis undertegnes først en reservasjonskontrakt hvor kjøper innbetaler et depositum (mellom € 3.000 og € 6.000) og eiendommen tas da av markedet. Det neste skritt er å utarbeide og undertegne en kjøpekontrakt (Contrato de Compraventa) mens transaksjonen først blir endelig ved inngåelse av skjøte (Escritura Publica) hos Notar.

For det tredje er alle kontrakter på spansk og reguleres normalt av spansk lovgivning.

Benytt deg av advokat i denne prosessen – helst en som behersker både ditt språk og spansk, og et firma som har både spanske og norske advokater beskjeftiget.

Kvalitetssikring ved kjøp av fast eiendom i Spania Innledningsvis vil vi bemerke at svært få nordmenn har forutsetninger for å vurdere risikoen og problemer som kan oppstå i for- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

bindelse med kjøp av fast eiendom i Spania. Investeringer i fast eiendom omfatter ofte større beløp, og du må forholde deg til et annet

rettssystem med lover og regler som skiller seg vesentlig fra norske.

I tillegg er det de færreste som behersker spansk.

Juss Tinglysningsattest (Nota Simple)/Kopi av skjøtet Nota Simple er en tinglysningsattest fra Eiendomsregisteret. Attesten inneholder opplysninger om: 1. Hvem som eier eiendommen, herunder eierandeler dersom flere eier eiendommen sammen.

2. En beskrivelse av eiendommen og opplysninger om eiendommens grenser .

3. Heftelser som hviler på eiendommen og heftelsens størrelse. Det er dog viktig å være klar over at ikke alle heftelser nødvendigvis kommer frem av Nota Simple, for eksempel heftelser som ubetalt eiendomsskatt og felles avgifter, jfr. nedenfor.

4. Andre innskrenkninger i eierrådigheten; for eksempel om det hviler en bruksrett på boligen, servitutter osv.

Allerede før undertegning av reservasjonskontrakten bør det foreligge en tinglysingsattest. På den måten vet du med sikkerhet at selger av eiendommen har grunnbokshjemmel.

Det anbefales å la en bygningskyndig undersøke kjøpsobjektet for å få opplysninger om den tekniske tilstand samt det faktiske antall kvadratmeter.

Nota Simple bør være av relativ ny dato og ikke eldre enn 10 dager.

Attesten som innhentes av notar i forbindelse med overdragelse av eiendommen er gyldig 10 dager.

Nota Simple inneholder forenklet informasjon, og en kopi av skjøtet bør innhentes og gjennomgås grundig.

IBI kvittering - Eiendomsskatt IBI- (Impuestos sobre Bienes Inmuebles)- er den spanske benevnelsen på eiendomsskatt. Ved kjøp av fast eiendom i Spania bør det kreves at selger fremviser kvittering for betalt eiendomsskatt. Eiendomsskatten hviler på eiendommen og vil følge eiendommen ved et eventuelt kjøp.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Basura kvittering- Søppelavgift Videre bør selger fremlegge en kopi av kvittering for betalt kommunal søppelavgift (Basura). Ubetalt søppelavgift er en heftelse som følger med eiendommen.

Sameiet – vedtekter og kvittering for betalte fellesutgifter Tilhører den faste eiendommen en urbanisasjon vil det være opprettet et sameie. Sameiet har vedtekter som blant annet regulerer fellesoppgaver i urbanisasjonen. Vedtektene kan inneholde klausuler som begrenser din handlefrihet, for eksempel endring av terrasse, montering av markiser, dyrehold osv.

I en urbanisasjon avholdes det normalt generalforsamling en gang i året. På generalforsamlingen behandles og vedtas regnskapet og budsjettet. Et møtereferat fra Generalforsamlingen kan derfor gi god indikasjon på hvilke problemer som man eventuelt kan forvente i fremtiden ved kjøp av eiendommen.

Ved kjøp av fast eiendom bør selger fremlegge en bekreftelse fra sameiets administrator om at selger ikke har utestående felleskostnader.

Administrator bør videre bes om å avgi en uttalelse om at det ikke planlegges større reparasjoner, moderniseringer eller utbygginger av sameiet som jo vil påføre kjøper større felleskostnader enn forventet.

Kopi av elektrisitet- og vann- kvitteringer Dersom man ønsker å ta over vann og elektrisitets- abonnement bør man undersøke om selger har betalt de nevnte regningene frem til dato for undertegning av skjøtet.

Plan parcial – Reguleringsplanen Reguleringsplanen for området bør undersøkes. Denne vil kunne avsløre planlagte veier, fredete områder, nye utbyggingsområder etc.

Videre er det viktig at det er utstedt såkalt licencia de primera ocupacionferdigstillingslisens før innflytting.

Juridiske og økonomiske feller ved kjøp av fast eiendom i Spania Overtagelse av lån Ved oppføring av nybygg tar selger normalt opp et pantelån for finansiering av byggeprosjektet (byggelån). Kjøper får ofte tilbud om å overta pantelånet som hviler på boligen (subrogasjon).

Dersom kjøper ønsker å ta over lånet, vil dette normalt stipuleres i kjøpekontrakten. Før undertegningen av kjøpekontrakten bør man innhente lånevilkårene samt lånevaluta og ta en endelig beslutning om man virkelig ønsker å ta over lånet.

Velkommen til Handelsbanken

Drømmer du om et hjem i solfylte Spania?

Ta gjerne kontakt med ditt lokale bankkontor i Norge – vi hjelper deg hele veien.

Du kan også kontakte oss på Handelsbanken i Marbella: Centro Plaza, Oficina 2 Avda. Manolete 1 E-29660 Nueva Andalucia Tel +34 952 817 550 www.handelsbanken.es

Juss Bankgaranti I følge spansk ufravikelig lovgivning skal selger stille bankgaranti for innbetalte beløp i byggeperioden.

Loven presiserer imidlertid ikke hvem som skal bære utgiftene for utstedelsen av bankgarantien. Lovens formål tilsier at selger skal betale utgiftene, men det forekommer at utbygger forsøker å kontraktsfeste at denne kostnad skal bæres av kjøper.

Inventarliste Når du kjøper leilighet i annenhånds markedet blir det ofte avtalt at en del av inventaret skal følge med. Det bør i så fall skrives en detaljert inventarliste. Listen bør underskrives av både selger og kjøper og inngå som et vedlegg ved undertegning av kjøpekontrakten.

Befaring av leiligheten Ved kjøp av en ny leilighet har kjøper

1 års garanti for skjulte mangler i leiligheten og opp til 10 år for konstruksjonsmessige mangler.

Tillatelse - ferdigstilling I kjøpekontrakten står det ofte at eiendommen skal overtas av kjøper når leiligheten er ferdig. Når skal leiligheten imidlertid defineres som ferdig? Det er viktig at overtagelse er festet til en dato og ikke til utstedelse av en innflyttingstillatelse, som kjøper ikke har noen kontroll over.

Krav til kontrakten For det første er det et generelt lovbestemt krav om at kontrakten skal være klar og konkret. Videre må kontrakten være balansert og vilkårene må være rimelige.

Utbyggers plikt til å rette mangler og feil Ved oppføring av ny bolig er ut-

bygger videre forpliktet til å rette opp feil og mangler i boligen. I Spania eksisterer det hovedsakelig tre ulike frister for å fremsette krav om retting av mangler. Fristen avhenger av mangelens karakter.

For det første har kjøper rett til å kreve at utbygger retter opp synbare feil og mangler.

Videre har kjøper rett til å kreve at utbygger retter skjulte mangler dersom kravet fremsettes innen tre år etter datoen for overtagelsen av boligen.

For konstruksjonsmessige feil og mangler er det videre en 10 års frist for å fremsette krav om utbedring.

Avslutningsvis vil vi nevne at dersom utbygger ikke følger opp de lovpålagte pliktene, må saken bringes inn for spansk domstol. Det er ingen nyhet at en spansk rettsprosess er meget tidkrevende.

Skatter og avgifter ved kjøp Brukt eiendom - ved kjøp

• Ulike avgifter og salærer Kjøper man en brukt eiendom skal det betales 8 % overføringsavgift av skjøteverdien opp til 400.000€, fra 400.000€ opp til 700.000€ betales 9 % og utover 700.000€ betales det 10 % overføringsavgift.

I tillegg kommer notarkostnader og tinglysningsgebyr som totalt vil beløpe seg til ca. euro 1.500. Advokatsalæret for kvalitetssikring er normalt 1.25 % av kjøpesum.

Totalt bør en således regne med ca.

11 % i tillegg til kjøpesum.

Finansiering

• Valuta

Om man bør ta opp et lån i Spania eller Norge må vurderes konkret.

For å unngå valutarisiko bør det vurderes å ta opp lån i samme valuta som man har sin inntekt i.

Ikke-residenter får vanligvis innvilget lån på opptil 70 % av taksten på den

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

faste eiendommen. Finanskrisen har medført at særlig spanske banker har blitt mer restriktive med å innvilge lån.

DU BEHĂ&#x2DC;VER IKKE BO I NORGE FOR Ă&#x2026; KJENNE DEG NORSK! MĂ SMĂ&#x201C;VIL, det spanske mobilselskapet som snakker norsk!

RING HJ HJEM EM TIL NORGE TIL MOBILER: TIL

15 6

HJEMTELEFONER:

CENTS /MIN cents/min

18,15(inkl.mva)

CENTS /MIN

7,26 cents/min (inkl.mva)

BETAL B E TAL KUN KUN FFOR OR DITT DI TT FFORBRUK ORBRUK

UTEN U TEN K KONTRAKT ONTRAKT BLI KUNDE IDAG, IDAG BESĂ&#x2DC;K VĂ&#x2026;RE SK SKANDINAVISK-SPRĂ&#x2026;KLIGE KANDINAVISK SPRĂ&#x2026;KLIGE FORHANDLERE KANDINAVISK-SPRĂ&#x2026;KLIGE FORHANDLER RE PĂ&#x2026; COSTA DEL SOL: FUENGIROLA -JGF $BO #F 4P &BTZ $ 'FSJB EF +FSF[ CBKP t 5F FUENGIROLA -JGF $BO #F 4P &BTZ $ 'FSJB EF +FSF[ CBKP t 5FM r FUENGIROLA: FM r FUENGIROLA: .JNPCJMF WB " WEB W --PT PT #PMJDIFT t 5 F FM r FUENGIROLA .JNPCJMF $FOUSP 'JOMBOEJB $ 0MJW $ 0MJWB "WEB 5FM FUENGIROLA:: %BZUPOB $ .BSUJOF[ $BUFOB t &EJG 4PM 1MBZB MPDBM 5FM r MARBELLA: %BZUPOB $ .BSUJOF[ $BUFOB t &EJJGG 4PM 1MBZB MPDBM 5FM F r MARBELLA: MĂ SMĂ&#x201C;MĂ SMĂ&#x201C;7*- .BSCFMMB "WWEB 3JDBSEP 4PSJBO OP t 5FM F r MARBELLA: Talk Talk & You, You, Urb 7*- .BSCFMMB "WEB 3JDBSEP 4PSJBOP t 5FM r MARBELLA: Urb.. Pueblo "OEBMV[ 1M[ 4BOUB .Ă&#x2DC;OJDB MPDBM " t 5FM r MIJAS: "OEBMV[ 1M[ 4BOUB .Ă&#x2DC;OJDB MPDBM " t 5F FM r MIJAS AS: Conrisa Sistemas de 4FSWJDJPT 4 - $BMMF #VUJQMBZB &EJGG #VUJQMBZB Q Z t 5FM F r MIJAS: Ideadata, Ide eadata, Avda.

Avda. del Ă guila 4FSWJDJPT 4 - $BMMF #VUJQMBZB &EJG #VUJQMBZB t 5FM r MIJAS: $PSPOBEB t & 6SC $FSSP EFM ÂŤHVJMB t 5FM r MIJAS COSTA: $PSPOBEB t & 6SC $FSSSP EFM ÂŤ ÂŤHVJMB t 5FM F r MIJAS COS TA: 4FSWJDJPT *OGPSNĂ&#x2C6;UJDPT 8JTF 4 - "WE &TQBĂ&#x2014;B t 5FM F r NERJA /FSKBXJm / t $ FM #BSSJP 4FSWJDJPT *OGPSNĂ&#x2C6;UJDPT 8JTF 4 - "WE &TQBĂ&#x2014;B t 5FM r NERJA /FSKBXJm t $ FM #BSSJP t 5FM r NUEVA t 5FM F r NUEV VA ANDALUCIA .PCJMF4QBJO $FOUSP 1MB[B -PDBM t 5FM r AND DAL A UCIA .PCJMF4QBJO $FOUSP 1MB[B -PDBM t 5F AL FM r NUEV VA AND DAL ALUCIA 4DIPPG 4FHV VSPT $ -PT +B[NJOFT # t 5F FM r SAN PEDRO DE NUEVA ANDALUCIA 4DIPPG 4FHVSPT $ -PT +B[NJOFT # t 5FM r SAN ALCĂ NTARA #FTU JO 4QBJO &E 4BO 1FESP EFM .BS MPDBM " t 5FM ALCĂ NT TARA #FTU JO 4QBJO &E 4B

O 1 FESP EFM .BS MPDBM " t 5

5F FM

Prisene g gjelder jelder for samtaler fra Spania til Svenske Svenske og Norske Norske mobiler samt fast telefoner. telefonerrr.. For priser til andre land og kontakt WWW.MASMOVIL.ES/EN priser lokalt i Spania vennligst k ontakt vürr kundetjeneste eller besøk vür hjemmeside WW WW W.MA ASMO OVIL.ES/EN

DIN MOBILOPERA MOBILOPERATĂ&#x2DC;R M ATĂ&#x2DC;R I SP SPANIA ANIA

https://www.facebook.com/ https://www.facebook.com/ masmovilinternational

Juss

Skatter ved å eie – ikke skatteresident i Spania Impuestos sobre la renta de no residentes - Inntektsskatt for ikkeresidenter En ikke-resident må betale inntektsskatt av de inntekter han har i Spania, for eksempel ved utleie av sin bolig.

Inntekten er den faktiske leien du har mottatt eller en prosent av leieverdien(kan sammenlignes med norsk prosentligning av fritidseiendom).

Inntektsskatten for ikke-residenter, som ikke har leid ut boligen, kalkuleres på samme måte som ved

Vogt Advokatfirma yter juridisk assistanse vedr. fast eiendom, skatt, arv, emigrasjon - immigrasjon til Spania, selskapsrett, sjørett og alminnelige forretningsjuridiske spørsmål, spanske, norske og internasjonale.

Firmaet har vært etablert i Spania - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

prosentligning av fast eiendom i Norge. Skattepliktig fordel er 2 % av den spanske ligningsverdien på den faste eiendommen, den såkalte valor catastral. Det opereres deretter med en flat skattesats på 24 %.

Impuestos sobre el patrimonio – Formuesskatt Formuesskatten er gjeninnført f.o.m ligningsåret 2012.

Eiendomsskatt – IBI – impuesto sobre bienes inmuebles IBI er en årlig kommuneskatt og må betales av både residenter og ikkeresidenter i Spania. Eiendomssiden 1999, og ansvarlig partner har mer enn 35 års erfaring i å betjene norske klienter i utlandet (privat personer, offentlige myndigheter, institusjoner og bedrifter).

Du finner mer informasjon om vårt firma på Vogt Advokatfirma S.L. web-sider med adresse:

skattens størrelse varierer med hvor eiendommen ligger.

Basura/kommunal søppelavgift Den kommunale søppelavgiften betales av både residenter og ikkeresidenter i Spania, og ligger på rundt € 100.

Felles utgifter Fellesutgifter varierer mht. hvilke tjenester som utføres i felleseiet (gartner, vakt o.l.). Utgiftene deles ikke per leilighet (eller per hus), men etter det antall kvadratmeter man eier (inkludert terrasser og den ideelle andel av byggets fellesarealer).

Vogt Advokatfirma S.L. Lawfirm S.L Marbella, Spania Tlf.: +34 952 77 67 07 Epost: askvig@vogtlaw.com Web: www.vogtlaw.com

Christina White

Innredningsdesign av svensk designer, snakker også norsk.

Tlf: (+34) 952 902 613 · Mob. (+34) 620 055 640 • Epost: christina@whitehousemarbella.com Urb. Marbella Real, Local 19, 29602 Marbella (Málaga)

Skatt

Utreise fra Norge medfører ikke automatisk opphør av skatteplikt til Norge. Det er heller ikke nok å oppnå status som «utflyttet» fra folkeregisteret. Det skatterettslige emigrasjonskravet er strengt, og det at en person tar ut “residencia” i Spania er i seg selv ikke nok til å oppfylle emigrasjonskravet. I advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig har vi de senere årene opplevd et stadig stigende antall saker, hvor den norske skatteetaten påstår at skatteyter er fullt ut skattepliktig til den norske stat.

Vi ser også at mange kan komme i en økonomisk klemme fordi de i en overgangsperiode er skattepliktig til to land.

Skatten forfølger deg!

Skrevet av: Advokat Line Juuhl juuhl@abwiig.no Advokat Roberto Ortega ortega@abwiig.no Fra advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig As

Skatten forfølger Vårt råd er å planlegge en utflytting i god tid. Før du flytter til Spania bør du for det første sette deg inn i vilkårene for opphør av skatteplikt til Norge, samt hvordan skattleggingen i Norge kan koordineres med beskatning i Spania. For det andre bør du sjekke skattereglene i Spania.

Norsk lov: Strenge krav til opphør av bosted i Norge Iht. norsk lovgivning vil du ikke bli ansett som skattemessig utflyttet fra Norge dersom du oppholder deg i Norge i en eller flere perioder som overstiger 61 dager i inntektsåret.

Videre er du fortsatt skattepliktig til

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Norge frem til utløpet av 3 år etter det inntektsåret du tar fast opphold i utlandet. I denne perioden må du oppfylle følgende krav: For det første må verken du eller dine nærstående ha disponert bolig i Norge i disse tre årene. For det andre må du ikke ha oppholdt deg i Norge mer enn 61 dager i året hvert av de tre årene etter at du flyttet til et annet land. Reglene har ingen unntak. Selv ikke ekstraordinære forhold som sykdom i nær familie i Norge gir deg rett til å oppholde deg i Norge mer enn 61 dager i året og samtidig opprettholde status som utflyttet.

Skatt

Iht. spansk lovgivning er du skattemessig bosatt i Spania dersom du har oppholdt deg i landet mer enn 182 dager.

Skatten forfølger deg!

Spansk lov: 182 dagers regelen – konflikt med norsk lov Iht. spansk lovgivning er du skattemessig bosatt i Spania dersom du har oppholdt deg i landet mer enn 182 dager. Det kan følgelig lett oppstå konflikt mellom de spanske og norske reglene. På den ene siden kan du bli ansett som skattemessig bosatt i Spania dersom du oppholder deg i landet mer enn 182 dager, men du vil også være skattemessig bosatt i Norge dersom du i løpet av året har tilbrakt mer enn 61 dager i Norge eller f.eks. disponerer bolig i Norge.

Skatteavtale Norge - Spania Spania og Norge har imidlertid inngått en skatteavtale som tar sikte på å løse denne konflikten. Når en person er skattemessig bosatt i begge land, skal hans bostedsmessige status avgjøres etter bestemmelsene i skatteavtalens artikkel 4. Etter denne be- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

stemmelsen skal en person anses som bosatt i det land der han disponerer fast bolig. Har han fast bolig i begge land, er det avgjørende hvor han har de ”sterkeste personlige og økonomiske forbindelser (sentrum for livsinteressene)”. Om personen ikke har fast bolig i noen av landene, skal personen anses skatteavtalemessig bosatt i det landet hvor han har vanlig opphold. Har han vanlig opphold i begge land skal han anses bosatt i det landet der han er statsborger.

En person som hevder å være bosatt i Spania etter skatteavtalens artikkel 4 må dokumentere dette overfor norske ligningsmyndigheter. Det må legges fram en bekreftelse fra spanske skattemyndigheter som fastslår at skattemyndighetene anser ham for å være skattemessig bosatt i Spania iht. skatteavtalen. Bekreftelsen må vise til skatteavtalen med Norge, og den må angi hvilket

tidsrom bekreftelsen gjelder for. Ligningskontoret kan forlange at det legges fram en ny bekreftelse for hvert inntektsår. Selv om det blir levert en slik bekreftelse skal likevel norske ligningsmyndigheter foreta en selvstendig vurdering av hvor personen skal anses som bosatt etter skatteavtalen.

Avslutning Dersom du anses som skattemessig bosatt i både Spania og i Norge etter henholdsvis spanske og norske regler, er det skatteavtalen som til sist avgjør om du skal betraktes som skattemessig utflyttet. Dersom du f.eks. disponerer bolig i Norge, men har sentrum for livsinteresser i Spania iht. skatteavtalen art. 4 og du kan dokumentere dette, må norske ligningsmyndigheter legge dette til grunn. Dette innebærer at du faktisk kan anses som skattemessig bosatt i Spania til tross for at du eier bolig i Norge.

Costa del Sol

Tre ulike områder på

Costa del Sol Fastighetsbyrån er Sveriges ledende meglerforetak og har vært representert i Spania siden 2008. I hele landet har de ni kontor, hvorav tre av dem ligger på Costa del Sol – ett i Nerja, ett i Fuengirola og ett i Marbella. Å være et Fastighetsbyrån-kontor innebærer at de trekker veksler på det

svenske opphavet når det gjelder kunnskapen om å være en del av ogdrive en framgangsrik fastighetsbyråkjede. I dette inngår nært samarbeide mellom kontorene, noe som skaper nettverk som er gunstige for både å ta del i hverandres erfaringer, samt formidlingen av bosteder i ulike områder.

Det kan synes overflødig med tre kontorer på Costa del Sol, men faktum er at det skaper en ekspertise innenfor ulike områder, noe som er svært verdifullt i arbeidet med å formidle riktig bosted til riktig person, for på Costa del Sol finnes noe som passer alle:

Nerja

Mange kaller Nerja for ”Solkystens perle”. I Nerja sees en blanding av hvite fasader, blomster, palmer, smijern og det er kort vei til natur, aktiviteter, shopping, restauranter, frukt- og grønnsakbutikker, fjell og by. Nerja kan sammenlignes med den idylliske fjellstaden nede ved

stranden som fortsatt ikke har blitt altfor utbygd. Med beskyttelse fra fjellkjeden Sierra Amijara er Nerja kjent for sine milde vintre og en svalende sommerbris. Området er svært fruktbart med både blomster og tropiske frukter som appelsiner, avokado og mango.

Spesielt med Nerja er de hvitkalkede, tradisjonelle og lave husene, et trivelig sentrum, lite trafikk og massevis av butikker, restauranter og kafeer. Mange skandinaver søker Nerja for å oppleve det genuint spanske, og her finnes alt fra barnefamilier til pensjonister. Det er noe for alle, og trenden de siste årene viser at mange kjøper eiendom i byen når de pensjonerer seg, mens mange yngre også velger å kjøpe eiendom her for å tilbringe noen uker i året i Spania. Nerja ligger ca. 50 km fra Malaga østover, og det tar bare én time og 30 minutter å reise til det fantastiske Granada og Sierra Nevadas skianlegg. I tillegg, fordi Nerja ligger rett ved havet, er det mange strender å velge mellom og lett å finne sin egen favoritt .

Fuengirola Det sies at Fuengirola er den mest internasjonale byen etter London, selv om det er bare ca. 77.000 innbyggere. Dette er en by med hjerte hele året. Fuengirola er et populært turistmål, selv blant spanjoler fra andre deler av landet som har valgt å ha sine sommerboliger her. Det hjelper at til tross for turiststempelet, snakkes det mest spansk på gata. I Fuengirola finnes det aktiviteter for både store og små. Den populære dyrehagen er kåret som Europas - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

happy buyers, happy sellers (67$7(6 Av. de las Cumbres - Cerrado de Elviria - 29604 Marbella (+)34951087979 info@obsidoestates.com - www.obsidoestates.com

Costa del Sol

fineste, alle steder er det lekeområder for de små, skateparken like utenfor sentrum er umåtelig populær blant de unge, og boulebaner finnes i parkene der det kan spilles under trærne som beskytter mot solen. Byen tilbyr også et stort utvalg skandinaviske foreninger og pulserende natteliv med barer, restauranter og diskoteker .

Fuengirola har også med kystens lengste strandpromenaden – sju kilometer der kafeer, barer og strandrestauranter byr på duftene fra nygrillede sardiner. Og i den vestre enden, som et minne fra gamle dager, ligger borgen Sohail med aner fra romertiden. På lune sommerkvelder er det ikke uvanlig at borggården utgjør arena for så vel

festivaler som konserter.

Med direkte togforbindelse til både flyplassen og Málaga sentrum, tilbyr Fuengirola gode forbindelser samt muligheter for dem som enkelt vil utforske provinshovedstaden Málaga med sin rike kulturarv, bare ca. en 45 minutter lang togtur unna.

Marbella

Med 16 golfbaner er Marbella den kommunen i landet med kortest avstand mellom golfbanene, noe Marbella er veldig kjent for. Marbella er også kjent for sin tre mil lange strand som også rommer flertallet av internasjonalt kjente strandklubber, tradisjonelle spanske ”chiringuitos” og småbåthavner. Som prikken over

i´en tilbyr Puerto Banús eksklusive yachter og butikker med kjente og luksuriøse merkevarer.

Men Marbella er mer enn dette.

Omgitt av fjellet Sierra Blanca, byr området på fantastiske turstier samt mountainbike-ruter, og naturparken Sierra de las Nieves har blitt utnevnt til biosfærereservat av Unesco.

For den som søker seg bort fra luksusen i Puerto Banús, byr Marbella også på byliv med en vakker gammel bydel med mange butikker og her finnes utallige muligheter for både spanske og internasjonale kulinariske opplevelser blant flere enn 600 restauranter.

Marbella er golf og glamour, jetsettliv og kjendiser samt også avslappet spansk livsstil som ikke har mistet sine røtter. Dette speiles i den blandede arkitekturen av både nytt og gammelt, med påvirkninger fra alle verdens hjørner.

I Marbella kjenner man seg ikke som en utlending, for her bor hele 137 ulike nasjonaliteter. Mange søker seg hit på eldre dager, men majoriteten av beboerne er yrkesarbeidende og single, par og familier, noe også det store tilbudet av internasjonale skoler vitner om.

Fastighetsbyrån hjelper deg å finne riktig bolig og område for deg, samt leder deg gjennom kjøps- og salgsprosessen. De er nøye med dokumentasjon og slipper ikke igjennom tvilsomme objekter. Fastighetsbyrån tilbyr en helhetsløsning for alle nivåer – før, under og etter boligbyttet.

Fastighetsbyrån – Nerja Plaza de la Ermita28/Calle Castilla Perez, Nerja +34 952 52 1708 http://utland.fastighetsbyran.se /sv/Kontor/Nerja - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Fastighetsbyrån – Fuengirola Avda. Ramon y Cajal 7/Calle Salvador Cortes 1, Fuengirola +34 952 587 488 http://utland.fastighetsbyran.se /sv/Kontor/Fuengirola

Fastighetsbyrån – Marbella Avda. Manolete Centro Plaza, Marbella (Nueva Andalucía) +34 951 191 000 http://utland.fastighetsbyran.se /sv/Kontor/Marbella

• Alle former for alarmsystemer • Egen vaktsentral • Egne vakter

Er du helt sikker på, at du er sikret?

Det er du hos oss!

Tlf: +34 952 46 10 37 Alarma Universal S.A. Avda. Torreblanca, 1 • Edif. Trébol • 29640 Fuengirola e-mail: alarma@alarmauniversal.com • www.alarmauniversal.com

Boligjakt

Pass på når du går på

boligjakt Av Kurt Tofterup, cand. jur. www.tofterup.com

Gjennom mer enn 20 år har jeg gitt råd i forbindelse med kjøp av bolig i Spania og hjulpet dem gjennom handelen og i andre tilfeller løst problemer ved allerede gjennomførte handler, fordi de ikke gikk slik man hadde forventet. Hver eneste sak må behandles individuelt fordi hvert menneske og hver familie har sine vilkår å handle etter, i tillegg til at økonomi, arvespørsmål, etc. varierer mye. Jeg kan bare understreke hvor viktig det er å være oppmerksom når man går på boligjakt – og selvfølgelig søke seriøs og profesjonell rådgivning.

Boligens pris Et spørsmål som nesten alltid dukker opp er prisen: Er den riktig? Kunne

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Kjøp av fast eiendom er en viktig beslutning fordi den har stor innflytelse på din framtidige privatøkonomi. Derfor gjør de fleste mennesker seg mange overveielser i forbindelse med kjøpet. Det gjelder særlig når man skal kjøpe bolig i et annet land. Det gjør nemlig operasjonen annerledes.

boligen kanskje kjøpes billigere? Det er klart at i dag når prisen på boliger har falt gjennom flere år og man endelig har tatt beslutningen om å kjøpe, ja, så vil man jo kjøpe billigst mulig.

Mitt beste råd for å finne ut om eiendommen har riktig pris, er å se på mange eiendommer slik at man får et godt sammenligningsgrunnlag.

De av mine klienter som har gjort det, har følt seg sikre i sitt valg av bolig.

Omkostninger En annen viktig ting man bør vite, er hvilke omkostninger som er forbundet med kjøp av fast eiendom i Spania. Omkostningene ved kjøp her er langt høyere enn slik vi kjenner

Absolutt beste penthouse i Marbella Hills

Los Monteros Hill Club er et eksklusivt arkitekttegnet boligkompleks som omfatter moderne luksusleiligheter med fantastisk utsikt over Marbella Bukt, Puerto Banús og Afrika.

· 4 store soverom · 4 bad · 420 m2 bolig · 195 m2 terrasser · B&O Beolink · Gaggenau hvitevarer · Gulvvarme · 3 private parkeringer

· 1 kjellerrom · Stor felles pool · Nydelig Fitness GYM · Sauna · Privat jacuzzi · Fullt møblert · Moderne design · Kameraovervåking

Pris: 1.290.000 € www.mullerproperty.net info@mullerproperty.net Tlf.: +34 951 21 91 68 / +34 660 453 334

Boligjakt det fra Skandinavia.

Må man ha bankkonto? Er det betalingsservice for betaling av løpende utgifter? - er også typiske spørsmål fra førstegangskjøpere.

Hvem skal stå som kjøper?

Mange interesserer seg for generasjonsskifter og spør om man bør ta med sine barn på skjøtet. Svaret kan ikke gis generelt, men bør drøftes med en profesjonell som kjenner loven som gjelder for kjøper.

Belåning Skal man låne til kjøp av boligen?

Det avhenger selvfølgelig av om man trenger finansiering av kjøpet eller om allerede har den nødvendige kapital. Noen mener at man sparer arveavgift hvis det er lån på eiendommen, men det gjelder ikke alltid.

Testamente Skal man lage testamente? Ja, naturligvis. De aller fleste mennesker bør skrive et testamente - ikke bare i Spania!

Det er vanligvis kjøpers profesjonelle rådgiver som må besvare og behandle ovenstående svært vanlige spørsmål, men det er likevel viktig at kjøper selv er oppmerksom, fordi mange viktige spørsmål kan ”glemmes” i farten.

er nødt til å annullere handelen og dermed mister man sitt innbetalte depositum. Dette skjer fordi mange har for det for travelt med å få sikret seg kjøpet på grunn av press fra boligformidlernes side. Jeg er ikke i tvil om at de aller fleste eiendomsformidlere er villige til å la reservasjonsavtalene bli gjennomgått av en juridisk rådgiver. Mitt råd er at man ikke gjør noen form for reservasjon av eiendommen, uten at det skjer i samarbeide med kjøperens egen, profesjonelle rådgiver.

Typiske feil ved førstegangskjøp Den største feilen er at kjøper ikke fra starten har sin profesjonelle rådgiver med rundt forhandlingsbordet.

Vi har sett at kjøpere har overtatt boliger som ikke er lovlig registrerte.

Det betyr ikke at boligen ikke kan benyttes, men det betyr at kjøper senere får mange omkostninger med å få boligen sin korrekt registrert.

Disse problemene kommer helt sikkert ved et videresalg, låneopptak eller ved krav fra myndighetene.

Derfor må kjøper sikre seg i kjøpssituasjonen slik at slike mangler blir løst for selgers regning.

I for mange tilfeller ser vi at kjøper har fått gjort en reservasjon av boligen og betalt et depositum, men uten avklaringer om hvorvidt boligen evt. overtas med eller uten møbler eller av andre betingelser som er viktige for å gjennomføre handelen. Risikoen er at man ikke få sine betingelser oppfylt eller at man

Flere ganger har vi opplevd at en kjøper har måttet betale en verdiøkningsskatt (plusvalia), som selger egentlig skulle betale, fordi kjøper ikke har holdt tilbake dette beløpet på kjøpesummen. Når selger ikke har betalt denne skatten, har offentlige myndigheter krevd denne skatt fra kjøper fordi boligen hefter for betal-

Et ofte ”glemt” spørsmål Mange glemmer å spørre om eller undersøke hvilke årlige utgifter det er knyttet til det å eie et hus i Spania!

Disse utgiftene kan være større enn forventet.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

ingen. Problemet blir verre av at myndighetene først flere år etter krever kjøper for betalingen, med tillegg for renter og store bøter.

Språkproblemer Noen har søkt rådgivning hos advokater som ikke behersker kjøpers språk eller heller ikke godt nok det ”fellesspråk” (typisk engelsk) som kjøper kan forhandle på. Det er alltid en risiko for misforståelser når to personer skal kommunisere på et språk som er fremmedspråk for dem begge. Resultatet er ofte at kjøper ikke får gjennomført handelen.

Boligens kvalitet Mange glemmer å vurdere kvaliteten av byggematerialer og byggekvalitet. Selv om bygget ser pent ut, er det ikke sikkert at kvaliteten er i orden – og snart får man store utgifter til ombygging og nødvendige forbedringer.

Andre problemer Vi har sett handler der kjøper ikke har fått rettigheter til vannforsyning ved kjøp av fast eiendom ute på landet. Vi har også opplevd at huset, når det kommer til stykket, slett ikke ligger på den tomten som skjøtet angir.

Profesjonell rådgivning bør være et naturlig valg!

La meg hjelpe deg med å finne drømmeboligen utfra dine ønsker og behov.

Noe helt spesielt

Prestisjevilla

Utsiktsvilla • Benalmádena En prestisjevilla med fantastisk havutsikt. Store, romslige soverom, åpne stuer og en usjenert pent anlagt hage. Det er en stor svimmingpool på 6 x 12 meter, og villaen ligger i den rolige og ettertraktede urbanisasjonen “La Capellanía”, like ved butikker, offentlig transport, havet og bare 15 minutter fra Malága flyplass og 5 minutter fra Fuengirola. Villaen inneholder 3/4 soverom, 2 bad + gjestetoalett, samt store terrasser. Tomt på 1.367 m2 og bebygget areal på 325 m2.

Foruten carport er det er underjordisk garasje til 2 biler og ytterligere 200 m2 areal som ennå ikke er utnyttet. En villa med masser av plass og muligheter. Gode parkeringsforhold for atskillige biler. En villa der man virkelig får mye for pengene.

Ref. nr. 4010.

Nedsatt til bare 695.000 €

Tlf.: +34 615 175 578 • Skype: ingeralisproperty ingeralis@ingeralisproperty.com

www.ingeralisproperty.com

Testamente og arv

Spansk

Testamente og gjennomføring av arveskifter i spania Vi vil i denne artikkelen ta opp spørsmål som ofte oppstår i forbindelse med arveplanlegging og opprettelse av testamente i Spania. Arvavgiften i Spania kan bli relativt høy, men kan reduseres betrakelig ved enkle tiltak, som for eksempel ved å opprette testamente. Avslutningsvis vil vi gi en generell innføring i hvordan arveskifter gjennomføres i Spania.

(% ,+./ # ($ ( 2%'-)'*., '* "+) 222 ( 2%'-)'*., '* "+) 1# '" -#+ +-' *+ ,( */ +%'"'* -!$(( - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

TESTAMENTE. Mange frykter at eiendelene vil gå til den spanske stat dersom man ikke har opprettet et testamente i Spania. Dette kan allerede innledningsvis avkreftes, den spanske stat beslaglegger kun avdødes eiendeler i tilfelle avdøde ikke har arvinger etter norsk arvelov og heller ikke har opprettet testamente i de tilfeller avdøde ikke etterlater seg arvinger etter loven.

• Er et norsk testamente gyldig også i Spania?

Et norsk testamente som omfatter eiendeler i Spania er også gyldig i Spania ihht. Haag-konvensjonen som er undertegnet både av Norge og Spania. Det er følgelig ingen juridisk nødvendighet å opprette et spansk testamente. Dersom man kun har et norsk testamente som også omfatter eiendeler i Spania, må imidlertid testamentet oversettes til spansk av en autorisert oversetter. Videre kan notaren der skiftet gjennomføres be om at det innhentes et lovsertifikat

som bekrefter at det norske testamentet er opprettet ihht. norske formkrav. Det er derfor ryddigst og mest kostnadseffektivt å opprette et separat testamente for spanske eiendeler, og man kan på denne måten spare arvingene for unødvendige praktiske problemer i forbindelse med skifteoppgjøret i Spania. Dersom man i tillegg har et norsk testamente, er det viktig at det ikke er motstrid mellom det norske og spanske testamente. Det sist opprettede testamente har forrang ved motstrid.

• Dersom man ikke har et norsk testamente som også omfatter eiendeler i Spania, er det da nødvendig å opprette et spansk testamente?

Det er ikke en juridisk nødvendighet å opprette et spansk testamente i de tilfeller man ikke har norsk testamente.

Norsk arvelov vil uansett legges til grunn for arveskiftet og dersom avdøde hadde sitt siste bosted i Norge,

vil det fremgå av norsk skifteattest hvem avdødes arvinger var. Imidlertid stiller dette seg annerledes i de tilfeller avdøde hadde sitt siste bosted i Spania. I disse tilfeller utstedes det ikke skifteattest i Norge og følgelig fremgår det ikke av et norsk, offisielt dokument hvem avdødes arvinger er. I disse tilfeller er det klart en fordel å ha opprettet testamente.

testamente ihht. klientenes ønsker og de lovkrav som gjelder på området og sender deretter et utkast til Notaren. På dagen for undertegningen møter testator opp personlig sammen med advokaten og testamentet blir gjennomgått i fellesskap. Det kan ikke utstedes fullmakt for undertegning av testamenter, testator må personlig møte opp. Originaltestamentet oppbevares hos Notarkontoret og det sendes en notifikasjon om opprettelsen av testamentet til testamentsregisteret i Madrid. Når det blir aktuelt å gjennomføre arveskiftet, kontakter arvingenes advokat testamentsregisteret, og får opplyst hvorvidt det er opprettet testamente og hos hvilken Notar testamentet i så fall befinner seg.

ARVESKIFTE I SPANIA

Videre er det fordelaktig for ektefeller å opprette et testamente. Dette blir vanligvis gjort på følgende måte: gjenlevende ektefelle gis en bruksrett til førstavdødes andel i stedet for at gjenlevende ektefelle arver eiendomsretten. Barna arver eiendomsretten til andelen og på den måten unngår man arveavgift i ett ledd.

Eks: Per og Marte er gift og har to barn.

Per og Marte oppretter hvert sitt testamente der de gir gjenlevende ektefelle en livsvarig bruksrett til sin andel av formuen i Spania. Det fastsettes i testamentet at barna skal arve eiendomsretten. Per dør først og barna arver eiendomsretten til hans andel av en fast eiendom i Spania og betaler arveavgift av denne. Marte arver en bruksrett til samme andel som barna har arvet. Hun må betale arveavgift av bruksretten, men denne er vesentlig lavere enn arveavgift av eiendomsrett. Når Marte dør betaler barna kun arveavgift av halvparten av eiendommens verdi da de allerede er eiere av andelen faren etterlot seg.

• Hvordan opprettes testamentet?

Det spanske testamente undertegnes hos notar i Spania ihht. spanske formkrav. En advokat utarbeider et utkast til - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Vi vil videre i denne artikkelen gi en oversikt over den praktiske gjennomføringen av arveskifter i Spania, hvilket lands rett skiftet baseres på og til hvilket land man betaler arveavgift. Vi vil også se på særlige problemer i forbindelse med norske uskifteregler i Spania.

Dersom avdøde hadde sitt siste bosted i Spania ved sin død, skal det gjen-

nomføres et internasjonalt arveskifte, dvs. skiftet i Spania vil omfatte alle avdødes eiendeler uansett hvor de befinner seg i verden. Var avdødes siste bosted i Norge, skal det kun gjennomføres et såkalt hjelpeskifte i Spania, dvs. det gjennomføres ett skifte i Norge av eiendelene avdøde etterlater seg i Norge og ett skifte i Spania av eiendelene som befinner seg i Spania.

Legges spanske eller norske arveregler til grunn for arveskiftet i Spania?

Dette spørsmålet avgjøres ut i fra norsk og spansk internasjonal internrett.

Norsk lov regulerer ikke spørsmålet direkte, men det er et klart grunnleggende prinsipp i norsk rett at det en person etterlater seg skal fordeles etter loven i det land hvor han ved sin død hadde fast bosted. Statsborgerskap og hvor eiendelene befinner seg er ikke relevant i denne sammenheng.

Ihht. spansk rett stiller dette seg annerledes. Den spanske sivillovboken art. 9 nr. 8, 1. pkt. fastslår at det en person etterlater seg skal fordeles etter loven i det land hvor han på dødstidspunktet var statsborger, uavhengig av

Bjørn Abraham-Nilsen Dentista • Tannlege • DDS Colegio Nº 1925 • Leg. Norsk Tannlege

• • • • •

Alt innen generell tannbehandling Estetisk tannbehandling Implantologi Blekning, i stolen og hjemme Tannregulering utført av spesialist

• HELFO, er du medlem av Folketrygden i Norge har du rett på samme refusjon som om jobben var gjort i Norge.

Vi har stor kjennskap til det norske trygdesystemet og hjelper deg gjerne med HELFO-refusjonen.

Tlf.: 952 83 42 63

elviria@clinicanordental.com www.clinicanordental.com

Du finner oss i Centro Comercial Elviria, tett på A7 og bussforbindelser.

gjenlevende gis rett til å bo i boligen uten at det etableres en formell bruksrett. Dersom det etableres en formell bruksrett skal det betales arveavgift av bruksretten, men denne ligger vesentlig lavere enn arveavgift på eiendomsrett.

Testamente og arv

Innsamling av dokumentasjon Før skiftet kan undertegnes hos en notar i Spania må det innhentes diverse dokumentasjon, bla. dødsfallsattest, skifteattest dersom det er gjennomført skifte i Norge, kopi av skjøte på eiendommen, norsk testamente dersom dette omfatter eiendeler i Spania, siste eiendomsskattkvittering (I.B.I. på spansk).

Det må innhentes en positiv/negativ bekreftelse på hvorvidt avdøde opprettet testamente i Spania. Dersom det gis en positiv bekreftelse, henvender man seg til notaren der testamentet ble undertegnet og får utlevert en kopi av testamentet.

Å gi et uttømmende svar på dette spørsmålet krever en omfattende juridisk drøftelse basert på norske og spanske lovbestemmelser og rettspraksis. Vi nøyer oss derfor med å konstatere at norsk arverett som hovedregel legges til grunn.

gi gjenlevende ektefelle eiendomsretten til avdødes halvdel. Dette er imidlertid langt fra et fullgodt alternativ da gjenlevende ektefelle må betale arveavgift på avdødes andel av boligen. Videre må en slik overføring ikke krenke pliktdelsarven til øvrige arvinger etter førstavdøde. I Spania er en slik ordning i realiteten arv fra førstavdøde til lengstlevende, mens det i Norge kun er en disposisjonsrett slik at lengstlevende kan fortsette å bo i den felles bolig uten samtykke fra livsarvingene.

Særlige problemstillinger i forhold til uskiftet bo i Spania.

At norske arveregler legges til grunn innebærer at reglene om pliktdelsarv, ektefelles arverett, uskiftet bo etc. kommer til anvendelse ved skifteoppgjøret i Spania. Gjenlevende ektefelle har således rett til å sitte i uskiftet bo med boligen i Spania. Problemet er imidlertid at uskiftet bo ikke eksisterer i Spania. Spanske myndigheter tilnærmer seg uskifteordningen ved å

Mht. arveavgift er det mest hensiktsmessig at barna overtar eiendomsretten til førstavdøde. På den måten unngår man at gjenlevende først betaler arveavgift på avdødes andel og at barna deretter må betale arveavgift av hele eiendommens verdi når lengstlevende faller bort. Livsarvingene og gjenlevende ektefelle kan imidlertid bli enig om at lengstlevende gis en bruksrett til boligen selv om eiendomsretten formelt overføres til barna. Evt. at

formuens art og hvor formuen befinner seg.

Hvilket lands rett skal legges til grunn dersom avdøde var norsk og hadde sitt siste bosted i Spania?

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Undertegning av arveskifte i Spania.

Arveskifter i Spania undertegnes hos en notar (Notarius Publicus). Det finnes mange notarkontorer i Spania, og arveskiftet kan undertegnes ved et hvilket som helst av disse. Det er m.a.o. uten betydning at skiftet gjennomføres et annet sted enn der eiendommen er beliggende, eller et annet sted enn der evt. testamente ble opprettet. Eiendommen kan for eksempel være beliggende i Sevilla hvor også testamentet er opprettet, mens arveskiftet gjennomføres i Malaga.

Betaling av arveavgift.

Hovedregelen ihht. norsk arveavgiftslov er at arveavgift skal betales til Norge dersom arvelater ved sin død var bosatt i Norge eller var norsk statsborger. Unntak gjelder imidlertid dersom eiendommen ligger i utlandet og det godtgjøres at arveavgift er betalt til landet hvor eiendommen er beliggende. Ved arv i Spania plikter arvingene å betale arveavgift til Spania og arvingene blir dermed fritatt for arveavgift i Norge mht. arven i Spania.

Fristen for betaling av arveavgift i Spania er 6 måneder fra dødsfallet.

ARKITEKTUR OG PROSJEKTSTYRING · INTERIØRDESIGN · BYPLANLEGGING · ANLEGGING AV HAGE

Vi designer og bygger din drømmebolig fra første plantegning til aller siste detalje. Vi bruker bare de beste fagfolk og samarbeidspartnere for å kunne garantere høyest mulig kvalitet og for å kunne kontrollere omkostningene fra byggeprosjektet startes til det er avsluttet J O R G E

R I N C O N

SOTOGRANDE U R B. A L C O R E S D E L G O L F TEL 951.319.209 WEB www.jrw.com.es

I

W O N G

M A R B E L L A ·

LOCAL

1

A R K I T E K T

OSLO · NUEVA ANDALUCIA FAX 952.766.314 EPOST i n f o @ j r w . c o m . e s

Førerkort

Spansk eller norsk førerkort?

Flytter man permanent til Spania, anbefales det at man konverterer sitt norske førerkort til et spansk førerkort.

Spanske myndigheter krever ikke denne endringen, men ulempen ved å beholde sitt nasjonale førerkort er at man som nordmann med fast bopel i Spania ikke vil kunne få utstedt et nytt norsk førerkort ved f.eks. tyveri. Et annet forhold som man må være oppmerksom på, er at man hvis man beholder sitt norske førerkort - likevel må overholde de spanske reglene for gyldighet. Det betyr at det norske førerkortet i kategoriene BTP, C1, C1 + E, C, C + E, D1, D1 + E, D y D + E bare vil være gyldig i fem år, inntil innehaveren fyller 65 år og har deretter en gyldighet på tre år. For alle andre klasser gjelder førerkortet i ti år, inntil innehaveren fyller 65 år. Deretter må førerkortet fornyes for hvert 5. år.

Uansett alder kan denne tidsrammen settes ned dersom man har en sykdom eller annen lidelse eller - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

skade (for eksempel synsnedsettelse) som gjør det nødvendig at man foretar helsesjekker oftere.

Enhver anmodning om forlengelse av gyldigheten må skje sammen med en offisiell legeerklæring utstedt av ”Centro de Reconocimiento de Conductores” og innleveres til de lokale trafikmyndighetene, ”Dirección general de Tráfico”.

Byttingen av det norske førerkortet til et spansk foregår ved at man møter opp på trafikkontoret med sitt nasjonale førerkort som må innleveres, dessuten både original og kopi av oppholdstillatelse, samt to stk. passfoto. Hvis man vil unngå den byråkratiske jungelen, anbefales det at man får et ”gestoría” (et administrasjons-/revisjonskontor) til å ordne byttet. Mens man venter på sitt spanske førerkort, får man et midlertidig som bare gjelder i Spania.

Planlegger du å reise til Norge, bør du vente med byttet.

Man kan også velge å beholde sitt

norske førerkort og få det registrert hos spanske trafikmyndigheter. Det krever at man møter opp hos Tráfico med pass, NIE-nr. eller oppholdstillatelse, samt kopi av førerkortet som sendes til godkjennelse i Norge. Når Tráfico får godkjennelsen fra Norge, samt bekreftelse fra norske trafikmyndigheter om at førerkortinnehaveren ikke har utestående bøter i Norge, blir man per epost bedt om å møte opp for å innlevere sitt norske førerkort og betale en mindre avgift. Førerkortet sendes nå til Madrid der det påføres ditt spanske NIE-nr. I mellomtiden får man et midlertidig førerkort. Ca. to uker senere mottar man enda en epost - denne gang om at det norske førerkortet påført ditt spanske personnummer nå kan avhentes hos Tráfico.

Denne prosedyren gjelder kun for førerkortinnehavere som har vært resident i Spania i minst to sammenhengende år.

Kurt Tofterup S.L. ABOGADOS - LAWYERS â&#x20AC;&#x153;Vi tenker individuelt og ikke i standardløsninger.â&#x20AC;?

Juridisk rüdgivning og assistanse Det er ikke likegyldig hvilken rüdgiver du henvender deg til nür du vil foreta deg noe i Spania. Rüdgivere med bakgrunnskunnskap fra bl.a. Danmark (lov, skatt, mv.) og som har inngüende kjennskap til praksis og lovgivningen i Spania, er din sikkerhet for at du für den optimale rüdgivningen og løsningen.

Nür det gjøres riktig, kan du spare penger og framfor alt senere bekymringer.

t Utferdigelse av testamenter

t Selvangivelser

t Kjøp og salg av fast eiendom t Finansiering t Arv- og skiftebehandling

t Privatrett

t Selskapsetablering

t Forsikringer

t Skatteplanlegging

Kurt Tofterup Cand. Jur. (Lic. en Derecho)

MarĂ­a JosĂŠ JimĂŠnez Advokat

Â&#x161;QOJOHTUJEFS .BOEBH UJM UPSTEBH LM r 'SFEBH LM 5MG

t 'BLT

XXX UPGUFSVQ DPN t LVSU!UPGUFSVQ DPN "WEB .BUJBT 4ÂľFO[ EF MB 5FKBEB T O t &EJG 'VFOHJSPMB $FOUFS MPDBM t 'VFOHJSPMB .ÂľMBHB

Spansk helsevesen

Det spanske

helsevesenet

I motsetning til hva mange tror, er det spanske helsevesenet en veldrevet maskin som på mange måter er bedre enn det norske systemet. Vi har kikket litt nærmere på systemet og reglene som de nye spareplanene har medført.

Spania hvis man bor her lenger enn tre måneder i året. Endringen skjer blant annet for å imøtekomme det man kaller ”helseturisme”. Et fenomen der utenlandske EUborgere kommer til Spania med det formålet å utnytte landets helsesystem, og som årlig anslås å koste en milliard euro.

Siden 1986 har Spania hatt en statlig helsepolitikk som sikrer en full dekning av hele befolkningen. Samme år begynte en gradvis desentralisering av helsevesenet. Det ble gjort for å effektivisere og modernisere, samt for å øke kontrollen med de kraftig økende utgiftene. Desentraliseringen kulminerte ved utgangen av 2002 da landets 17 regioner selv fikk styre hver sin helsesektor. Det betyr at det i dag finnes minst ett stort, offentlig sykehus i hver region som er utstyrt med den mest moderne teknologien. De selvstyrte regionene står altså selv for administrasjonen av hvert sitt sykehusvesen, men for å utligne forskjeller på f.eks. ventelister og spesialoperasjoner, utfyller man hverandres service ved å samarbeid på tvers av regionene.

Nye regler I motsetning til den skandinaviske velferdsmodellen der det grunn- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

leggende prinsippet er å stå til rådighet for alle innbyggere, uansett sosial status, bekjenner det spanske systemet seg i høyere grad til regelen om at ”man må yte for å nyte”. Derfor avhenger omfanget av de sosiale ytelsene som arbeidsledighetstrygd og pensjon av hvor mye du selv har bidratt til i samfunnet.

Med helsevesenet er det likevel annerledes. Det antas at over 98,9 % av befolkningen har rett til legebehandling og sykehusinnleggelse i Spania, og derfor ligner landet på dette punktet langt på vei de nordiske landene. Tallet ble likevel litt mindre etter at de nye reglene som ledd i regjeringens spareplan trådte i kraft i 2012. Da ble over 500.000 immigranter som ikke har oppholdstillatelse nektet helsetjenester med mindre det er snakk om en alvorlig, akutt sykdom, fødsel, eller hvis man er under 18 år gammel. Det er derfor viktig å registrere seg som resident i

Reglene for betaling av medisin på resept - lønnsmottakere med en inntekt på: Over 100.000 euro må selv skal betale 60 % av sine utgifter til medisiner.

Mellom 18.000 og 100.000 euro må betale 50 % av sine utgifter til medisiner.

Under 18.000 euro må selv betale 40 % av sine utgifter til medisin.

Pensjonister må betale 10 % av utgiftene til medisiner.

Arbeidsløse får gratis medisin.

Fritt valg av lege Som i Norge kan innbyggerne i Spania fritt velge sin faste lege som kan henvise videre til den spesialiserte delen av helsevesenet.

Spanske, offentlige leger er samlet i Centros de salud, og man må melde seg her for å få tildelt sin egen lege.

Spanske leger er svært velrenommerte, og utdannelsen deres er lang og krevende. Likevel er lønningene omtrent rundt en firedel av hva den er i Norden.

Er du på flyttefot står du nå foran en viktig avgjørelse... valg av flyttebyrå.

NORGE-SPANIA-NORGE www.tline.no Med høy kompetanse, og flere tiårs erfaring, gir vi deg den sikkerheten som er absolutt nødvendig når du for en periode overlater ansvaret for dine møbler og eiendeler til et flyttebyrå. Spania og Norge er vårt hovedfelt, men vi utfører også oversjøisk transport.

Vakt tlf: +47 90 05 82 10 Telefon: +47 76 13 35 10 E-post: post@tline.no

Antonsen T-Line • Romset 17 • 8400 Sortland Telefon: +47 90 05 82 10 • E-post: post@tline.no

Av Sara Laine

Alarmsystemer Forestill deg at du ligger i sengen din og noe vekker deg. Du ser deg rundt for å finne ut hva det er. Ved siden av deg sover din partner fredfylt. Du lytter etter om barnet ditt har våknet i værelset ved siden av. Men alt er stille.

Du tenker at det bare var en drøm og kryper ned under dynen igjen. Plutselig hører du et barneskrik. Du hopper ut av sengen, overraskes av en fremmed lukt og mørke skygger i soverommet. Du aner at barnet ditt i en ukjent manns armer. Du hører at barnet gråter. Ut av øyekroken ser du din partner som før sov rolig ved siden av deg, få et slag i ansiktet med et revolverskjefte. Du hører en stille hvisking: ”Gi dem det de vil ha.”

Det er et skrekkscenario som kunne vært tatt ut av en nervepirrende actionfilm. Det er et mareritt som man ikke tror på, men når sannheten skal frem, er det ikke helt umulig at det skjer i ditt hjem.

sikker? er du

i ditt eget hjem

Mørk statistikk for Spania, men litt lysere for Málaga Hvert år skjer det et stort antall innbrudd i Spania. Statistikken viser at landets økonomiske situasjon, samt immigrasjonen har en negativ effekt på antallet innbrudd i landet. I Madrid har antallet for eksempel steget med hele 13 prosent i fjorårets første måneder, sammenlignet med samme periode året før. Det har altså steget fra 3.558 innbrudd i første kvartal i 2012 til 4.020 i første kvartal i 2013. Det tilsvarer 44,6 innbrudd per dag i landets hovedstad.

I Málaga-provinsen har tendensen også vært økende, men i løpet av første halvår i fjor, har antallet innbrudd falt med 5,78 prosent i forhold - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

til samme periode i 2012 da det i alt ble anmeldt 4.690 innbrudd for hele året, sett under ett. Fallet i antall innbrudd i årets første seks måneder antas å skyldes et bedre samarbeid mellom Guardia Civil og Policía Nacional som har iverksatt enda grundigere oppklaringsmetoder samt forebyggende foranstaltninger.

Usynlig arbeid Selv om tallene er lysere i Málagaprovinsen, betyr det ikke at det ikke er fare for innbrudd. Ryktene svirrer om at politiets arbeid rundt innbrudd er nesten ikke-eksisterende, og at man kun griper inn ved bekreftede innbrudd, men det er ikke riktig, heter det fra Ángel Muñóz

Gómez som er sjef for sosioøkonomisk kriminalitet og boligkriminalitet når Det Norske Magasinet møter ham på Guardia Civils hovedkontor i Málaga. ”Vi arbeider dag og natt med forebyggende foranstaltninger og oppklaringer av innbrudd i provinsen. Mange tror at vi ikke gjør noe, men vårt arbeid er jo usynlig, våre undersøkelser er hemmelige for offentligheten mens de foregår, for ellers virker de ikke. Det har vi sett bevis på nylig da vi etter tre måneders intenst arbeid arresterte en tjuveribande som står bak 40 innbrudd på Costa del Sol,” sier Ángel Muñós Gómez.

Vi er spesialister på salg av Luksusvillaer, luksusleiligheter, luksustomter & luksuslandsteder.

Marbella • Benahavís • Estepona • Casares • Gaucín Tlf.: +34 952 80 18 71 Mobil: +34 676 42 32 20

Inmobiliaria

Andalucia R E A L E S TAT E

www.inmo-andalucia.com

Alarmsystemer selskapets egen vaktsentral som vaktene rykker ut fra.

Sikkerhet Det finnes en overflod av sikkerhetsprodukter på markedet. Her er en liste over noen utvalgte alternativer med kommentarer fra både Guardia Civil og Alarma Universal.

Man skal ikke spille helt under innbrudd. Kirkegårdene er fulle av helter,” sier Guardia Civil-løytnant Ángel Muñóz Gómez når han forteller hva man skal tenke på hvis man har et innbrudd. Her sees han sammen med Det Norske Magasinets journalist på Guardia Civils hovedkontor i Málaga.

Nylig ble det også laget retningslinjer og gode råd til privatpersoner i arbeidet med å forhindre innbrudd som Ángel Muñóz Gómez oppfordrer alle til å lese og følge.

(Nedenfor finner du 10 gode råd) Forebygging av innbrudd I det forebyggende arbeidet oppfordrer Guardia Civil alle til å være oppmerksomme på naboer og omgivelsene; man må holde øye med andres boliger og hjelpe til når det for eksempel arrangeres ferie.

Det kan man for eksempel gjøre ved å gå over til nabohuset og tømme postkassen, tenne lamper, ta en kopp kaffe i hagen og parkere bilen i innkjørselen. Samtidig oppfordrer Ángel Muñóz Gómez alle til å holde øye med mistenkelige merker eller symboler på dører, porter og murer.

Det er nemlig et system som tyvene bruker for å gi informasjon til hverandre om eiendommen. Hvis man ser noe mistenkelig, må man kontakte politiet, sier Ángel Muñóz Gómez. For øvrig forteller han at det er vanskelig å beskytte seg tilstrekkelig, men at man heller ikke må bli fanatisk. Man må bruke sin sunne fornuft, som i så mange andre situasjoner.

En grunnleggende og innbruddsforebyggende foranstaltning er å - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

gjøre det uinteressant for tyven å komme inn i hjemmet. Det kan man som privatperson gjøre mye med.

Christina Nissen, administrerende direktør i det danskeide sikkerhetsfirmaet Alarma Universal her på Costa del Sol, forklarer hva som er viktigst å tenke på. ”Hold innbruddstyven ute! Sørg for å sikre hjemmet riktig etter dine behov, og utsett ikke deg selv for fare. Forestill deg et scenario der innbruddstyven kommer inn: Hvordan handler de, hvem kan gripe inn, og hvem kontakter politiet? Og du har sikkert ikke tenkt på halvparten av det tyven tenker på. Vi vet at Guardia Civil oppfordrer til at man får hjelp av sine naboer, men så er jo spørsmålet om du i virkeligheten kjenner dine naboer, og om du vil overlate et sett nøkler til dem eller be dem om å gripe inn hvis det skjer noe? Og hva gjør man hvis de ikke er hjemme? Et bedre og mer trygt alternativ er å bruke et sikkerhetsselskap som har ekspertise og profesjonell utrykningsservice slik at ingen behøver å bli utsatt for unødig fare,” sier Christina Nissen.

Alarma Universal har i drøyt 30 år installert alarmsystemer, videoovervåkning og andre sikkerhetsløsninger langs hele Costa del Sol, og hvert system er tilkoblet

Gitter: Kan forhindre spontane innbrudd, men er ikke effektiv mot planlagte innbrudd. Ofte brukes sterke tau som er koblet til en bil slik at gitteret kan trekkes fri eller løsnes.

Gir falsk trygghet fordi mange lar vinduene stå åpne, noe som tyveribander har spesialisert seg på – de lar bare et barn krabbe inn og stjele alle verdigjenstander.

Sikkerhetsdører og vinduer: Er effektive, hvis de er installert korrekt.

Men hvis dør- eller vinduskarmene er svake, kan de enkelt ødelegges, og man kan lett forsere døren eller vinduet. Har ingen virkning, hvis de ikke er lukket og låst.

Hund: I mange tilfeller har hunder en avskrekkende effekt, men er det velorganiserte bander som ikke nøler med å bruke vold, er det meningsløst fordi hunden kan bli mishandlet eller i verste fall drept.

Kamera: Kan virke preventivt og avskrekkende ved mindre organisert kriminalitet, men er først og fremst et verktøy i politiets arbeid etter at innbruddet er begått.

Lamper: Utvendig belysning, blinkende lamper og timere virker litt forebyggende, men har ofte ingen effekt fordi innbruddstyven først undersøker hvem som bor i huset og når de er hjemme.

Alarm i huset: Svært effektivt. Virker avskrekkende og forvirrer tyvene når sirenen lyder. Sender signal også til sikkerhetsselskapet som får vite at alarmen er gått. Er også bra sett fra en personsikkerhetsvinkel hvis alarmsystemet også brukes om natten slik at man våkner når alarmen går.

Alarm i hagen: Se ovenfor.

Høye murer: Forsvarer mot inntrengning, og gjør det også vanskeligere for tyven å komme ut igjen.

• Kystens største forhandler av spa med 10 års erfaring.

• Salg og service av amerikanske spa fra verdens største spaprodusent; Watkins.

• 500 m2 utstilling, samt privat spatest-område.

• Eget service- og installasjonsteam.

• Service- og vedlikeholdskontrakter.

10 år ! ten s y k på

SPESIALTILBUD HotSpot Relay 213 x 213 x 91 cm – 6 seter. Med LED-lys i 7 forskjellige farger.

Pris inkluderer lokk, lokksystem, trapper og Aquapool Spa startpakke.

Vanlig pris: 9.724 euro

Besøk vårt showroom og se de mange modellene og mulighetene.

NÅ € 7.900 www.aquapool.es

Polígono Industrial de San Pedro • Carril de Picaza, 17 • E-29670 San Pedro de Alcántara Tel. +34 952 92 78 11 • info@aquapool.es • Man. - Fre. 10 - 18 Lør. lukket

Alarmsystemer Ved innbrudd Hvis det skjer et innbrudd mens man er i hjemmet, skal man gjøre én ting: Man skal sikre seg selv. Det betyr altså at hvis man hører sirenen, skal man ikke lete etter årsaken til at den har gått, men i stedet søke mot et beskyttet rom eller et annet sikkert sted og deretter kontakte politiet og vente til de kommer.

Hvis det ikke er mulig å forlate hjemmet, skal man ikke gjøre annet enn å samarbeide – altså gjøre det innbruddstyven sier og gi ham det han vil ha. Når situasjonen er sikker, skal man kontakte politiet og vente.

Hvis det er innbrudd eller mistanke om innbrudd i et annet hjem, oppfordres man til å kontakte politiet og vente til de kommer. Men man skal aldri utsette seg selv for fare – man skal aldri forsøke å gripe inn.

Er det skjedd et innbrudd i eget hjem eller en annens, skal man aldri gå inn, men omgående ringe politiet og vente på at de kommer.

Hold innbruddstyven ute!

10 gode råd til et sikkert hjem Steng: Når du forlater boligen, så steng og lås vinduer og dører. Også selv om det bare er i ti minutter.

Bebo hjemmet: Få det til å se ut som om noen oppholder seg i boligen.

Hold oppsyn: Gjør en avtale med for eksempel en nabo om å tømme postkassen og holde øye med eiendommen hvis du er ute og reiser.

Oppbevaring: Oppbevar alltid eventuelle verdipapirer- og saker på et sikkert sted.

Avslør ikke deg selv: Unngå å fortelle om dine planer om å forlate bolig din til ukjente eller på sosiale medier.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

”Som sikkerhetsfirma kan du trygt overlate hjemmet ditt og nøklene dine i våre hender når du ikke er hjemme. Vi sørger for alle foranstaltninger, utrykninger og eventuelt etterarbeid i form av reparasjoner av dører og vinduer hvis der skjer et innbrudd,” sier Christina Nissen, adm. direktør hos Alarma Universal.

Guardia Civil trenger din hjelp

Hvem kontakter du ved innbrudd?

Ángel Muñóz Gómez gjør oppmerksom på at verken Guardia Civil eller Policía Nacional kan klare oppgavene uten offentlighetens hjelp, og han appellerer til alle, både fastboende og turister, om at man omgående må kontakte Guardia Civil eller Policía Nacional hvis man ser eller hører noe mistenkelig: ”Vi lever i et fellesskap, og vi kan ikke fungere uten samfunnets hjelp, og det beste er å arbeide preventivt.

Mange har sikkert vært usikre på hvem man skal kontakte ved mistanke om innbrudd. Ángel Muñóz Gómez fra Guardia Civil i Málaga forklarer at hvis man bor i kystbyene på Costa del Sol som for eksempel Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Marbella og Estepona, skal man kontakte Policía Nacional i kommunen, men hvis man bor i Málaga, Mijas kommune eller i byer inne i landet, som Coín og Benahavís, skal man kontakte Guardia Civil i området. Er man usikker, er det bedre å kontakte ett av politikorpsene enn ingen av dem. Hvis du mistenker eller vil anmelde et innbrudd, skal du ringe: Policía Nacional: 091 eller Guardia Civil: 062

Derfor er det viktig at man kontakter oss slik at vi kan gripe inn før innbruddstyvene kommer inn i boligen, eller vi kan arrestere dem mens de er i hjemmet,” sier Ángel Muñóz Gómez.

Åpne ikke: Åpne aldri døren eller porten for noen du ikke kjenner, både for din egen og dine naboers skyld.

Gå ikke inn: Hvis du vender tilbake til hjemmet ditt og oppdager at dører eller vinduer er åpne eller brutt opp, skal du ikke utsette deg selv for unødig fare. Gå derfor ikke inn, men ring straks til politiet eller Guardia Civil.

Anmeld: Å anmelde et innbrudd er å samarbeide, og det hjelper til med å øke sikkerheten for alle. Det er også greit å være anonym.

Samarbeid: Alle øyne er sikkerhetskameraer mot innbruddstyven. Hvis du

ser noe uvanlig, så anmeld det.

Unngå fare: Vær oppmerksom når du går inn og ut av boligen. Ofte overraskes offeret av tyven i det øyeblikket hoveddøren er åpen. Husk aldri å gjøre motstand hvis det er en fremmede i ditt hus. Hvis det er mulig, så skynd deg ut og ring etter hjelp.

Kilde: www.micasaasalvo.com Ytterligere informasjon om sikkerhet i boligen din kan du få hos Alarma Universal på www.alarmauniversal.com eller ring 952 46 10 37 (her snakkes det skandinavisk, engelsk og spansk).

Alarmsystemer

Av Sara Laine

Den ubehagelige opplevelsen som hun aldri glemmer Sandra og Peter bor med sin tre år gamle sønn Emil og familiens hund i en familievennlig urbanisasjon mellom Fuengirola og Marbella. Her bor de i en villa med hage, pool, en stor terrasse, plass til to biler og rundt det hele er det en høy mur. Villaen er verken større eller bedre en naboenes. I andre etasje er det soverom, gang og garderobe, og i første etasje finner man kjøkken, spisestue og dagligstue med dører ut mot terrassen og hagen.

En dag Sandra kom hjem etter å ha vært på lekeplassen med Emil, fikk hun en knugende fornemmelse i magen da hun låste opp hoveddøren og ville slå av alarmen. Alarmboksen var smadret, hun kunne høre hunden jamre, og døren til det ene soverommet sto åpen. ”Jeg visste med det samme at vi - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

hadde hatt innbrudd. Følelsen av forvirring og smerte er ubeskrivelig. Det lå liksom en isnende stilhet i hele huset. Jeg husker at jeg begynte å føle meg dårlig, men jeg hadde Emil på armen, og jeg ville ikke vise min frykt for ham. Heldigvis var det ikke skjedd noe med hunden vår, men jeg merket hvor stresset den var da jeg bandt den til et tre i hagen,” sier Sandra.

Innbruddstyvene hadde brutt seg inn gjennom døren til terrassen.

Sandra som bare skulle være ute i kort tid, hadde bare satt på alarmen i andre etasje da hun forlot huset, for da kunne hunden løpe fritt rundt i underetasjen. ”Det var slik vi alltid har gjort det.

Innbruddstyvene hadde tatt alle våre elektroniske ting; tv, spillkonsoller, datamaskiner, kamera og alt annet

av denne typen var borte. Jeg kunne se at de hadde gått opp trappen, for barnegitteret i trappen sto åpent. Da de kom ovenpå, må alarmen ha gått, og da hadde de åpenbart smadret alarmboksen. Men de må ha trodd at vi var koblet til en sentral, for de hadde ikke tatt noe ovenpå. De var likevel nådd fram til soveværelset, for jeg kunne se at alt tøyet fra et av skapene lå på gulvet,” forteller Sandra som trekker pusten dypt og skjelver ved tanken. ”Det var egentlig tid for siesta da vi alltid sover middag sammen, men denne dagen var vi ute for å leke, for Emil var overhodet ikke trett. Tenk hvis vi hadde vært hjemme. Jeg slår aldri på alarmen når vi er hjemme, heller ikke når vi sover. Tenk hva som kunne skjedd. Jeg er jo helt forsvarsløs, og hva nå hvis det hadde skjedd

Emil noe. Vi var heldig med at hunden vår ikke kom til skade.” Øynene blir fylt av tårer. Sandra forteller at det var mye arbeid med å finne alle kvitteringer og papirer som forsikringsselskapet skulle ha, men verst av alt er utryggheten, forteller hun. Sandra føler at det var et overgrep mot familiens privatliv, en usikkerhet som stadig, flere måneder etter, minner henne om det som skjedde når hun trer inn døren. Hun føler seg redd for å la Emil leke i

hagen, hun er redd for at det skjer noe med ham, og samtidig merker hun en større distanse mellom henne og Peter. ”Peter synes ikke at vi skal snakke mer om det. Han sier at vi skal videre, lære av våre feil og glemme det hele.

Men det kan jeg ikke. Jeg beskylder meg selv for at jeg lot det skje, for jeg satte jo ikke på alarmen til i hele huset. Jeg har også alltid sagt at det er bortkastede penger å koble seg til et sikkerhetsselskap. Dermed måtte jeg selv ringe til politiet – og det ville

jeg ønsket at jeg kunne ha unngått fordi jeg jo hadde min sønn på armen. Jeg er fortsatt redd når Peter ikke er hjemme. Nå er vi koblet til et alarmfirma, men jeg vil likevel gjerne at vi flytter. Peter sier at det er å gi opp. Jeg vil bare kunne føle meg trygg, men jeg vet ikke hvordan jeg skal komme videre,” sier Sandra.

Sandra vil være anonym, men Det Norske Magasinet er kjent med hennes rette navn.

Den nødvendige sikkerheten har sin pris Christina Nissen.

har presentert problemstillingen for Christina Nissen fra Alarma Universal.

“Et alarmsystem som ikke er tilsluttet en vaktsentral, er ikke mye verdt fordi ingen da vil reagere på signal fra alarmen. Den preventive virkningen er også så som så, fordi tyvene utmerket godt kjenner alarmselskapenes skilting, og derfor vet om de kan forvente at der kommer en vakt som også kontakter politiet, eller om de kan arbeide i fred”, forklarer Christina Nissen.

I artikkelen om innbruddet hos Sandra og Peter, forklarer Sandra, at hun hadde valgt å spare på alarmsystem koblet til en autorisert vaktsentral og at hun ikke hadde koblet alarmsystemet til i underetasjen for hundens skyld. Vi

“Hvis familien hadde hatt dører og vinduer som var utstyrt med magnetdetektorer, kunne de saktens ha alarmsystemet koblet til og samtidig ha hunden gående fritt rundt i huset. På samme måte ville

de selv kunne bevege seg rundt inne i huset med alarmsystemet tilkoblet. Det er en løsning som svært mange av våre kunder bruker, nettopp slik at de kan ha hele huset beskyttet om natten, uten å skulle slå av og på soner for eksempel for å gå på toalettet eller se til barna som sover i et annet rom.

Dessuten ville vi anbefalt familien å installere noen utendørs detektorer, for eksempel på muren som omkranser boligen. På den måten ville alarmen gå lenge før tyvene kom i nærheten av selve huset, og vaktsentralen ville omgående reagere på signalet.

Sandra ville altså kunne ha unngått det traumet som nå vil følge henne resten av livet – uansett hvor hun bor”, sier Christina Nissen fra Alarma Universal.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Boliglån

DNB LUXEMBOURG MED STOR ØKNING I ETTERSPØRSEL ETTER LÅN Flere og flere nordmenn har bestemt seg for at tiden er inne for å investere i det spanske ferieboligmarkedet, og DNB Luxembourg har hatt en kraftig vekst i etterspørselen etter lånefinansiering med pant i spansk bolig.

Vi har hatt en økning på 55 prosent siden 2012 – og en dobling siden 2011. DNB er den eneste norske banken som tilbyr lån med pant i den spanske boligen. Vi tilbyr en meget fleksibel og konkurransedyktig finansieringsløsning som får nordmenn til «å kjenne seg hjemme» selv i utlandet.

Vi er sikker på at den økte etterspørselen etter bankens boliglån betyr at nordmenn har begynt å kjøpe mer.

– Nordmenns interesse for bolig utlandet økte voldsomt gjennom hele fjoråret, og det er åpenbart at den er langt større enn den var for noen år siden. Dette er også inntrykket jeg får når jeg snakker - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

med andre, sier Håkon Hansen som leder DNB`s kontor i Luxembourg.

Han mener det først og fremst er forventninger om at prisbunnen er nådd, som trigger kjøpelysten. Det anslås at prisene på feriehus i Sør-Europa har falt med rundt 40 prosent siden finanskrisen i 2008.

– Det er ting som tyder på at markedet har nådd bunnen.

Samtidig sier vi til kundene at det er lurt å ha is i magen. Vi tror ikke på en voldsom forbedring på kort sikt. Det er fortsatt et veldig stort varelager av usolgte boliger, sier Hansen.

Han advarer samtidig mot å basere kjøpet på å skulle tjene penger på utleie. Dette er et marked som fremdeles er preget av større tilbud enn etterspørsel, understreker banksjefen.

SVAKERE NORSK KRONE Selv om 2013 ble et rekordår for DNB Luxembourg, er Hansen overbevist

om at antall lån kunne vært mye høyere. Fjorårets kraftige kronesvekkelse gjorde mange usikre og avventende, forteller han.

Gjennom 2013 svekket kronen seg mot euro med 14 prosent: Mens én euro kostet 7,34 kroner på starten av året, var prisen 8,37 ved utgangen av året. I dag ligger den 8,49 – Dette gjør at mange setter seg litt på gjerdet. De regner i norske kroner, og sånn sett har jo kronesvekkelsen betydd at feriehus i utlandet er blitt dyrere, sier Hansen.

Banken krever minst 30 prosent egenkapital, og kundene kan selv velge hvilken valutaeksponering de ønsker. 90 prosent velger euro, resten stort sett norske kroner.

– Å tenke valutarisiko er alltid viktig.

Store valutasvingninger kan være eksempel på at det er fornuftig å ha et lån i euro, sier Hansen.

Tv-kanaler

Se

norske TV-kanaler i Spania – nå også på tablet/smartphone

Hos European IPTV tilbys tv-signaler med skandinaviske kanaler på fjernsynet via en IPTV-boks eller – som en nyhet – på tablets og smartphone.

Med European IPTVs “Web-tv” til mobile enheter, får kundene enkel, ubegrenset og rask adgang til mer enn 80 skandinaviske og internasjonale kanaler direkte på tablet og smartphones som har IOS- eller Android-operativsystem.

Uansett om man velger tv-signal via boks eller via web-tv, følger samtidig

smarte og funksjonelle features med.

De sikrer kundene optimal opplevelse. Ta opp og lagre alt det du ønsker og se det akkurat når du har lyst.

Helt eksklusivt tilbyr European IPTV også programoversikt på alle kanaler, både på boks-tv og tablet/smartphone-versjonen. I opptak-funksjonen finner du en full oversikt over hele dagen og programmene for de neste åtte dagene, noe som gjør systemet svært brukervennlig og enkelt.

Den norske tv-pakken inneholder: TV NORGE, NRK1, NRK2, NRK SUPER, TV3 NORGE, TV2 SPORT, DISNEY XD, TV2 NYHETSKANALEN, TV2 ZEBRA, TV2 BLISS, FEM, BOOMERANG, MAX, VIASAT 4 – og flere kanaler er på vei.

Pakken koster 29 euro per måned, og det er ingen bindingstid.

Boks: 249 euro.

Wi-Fi-adapter: 30 euro.

For mer informasjon, se www.european-iptv.com.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Spa

Øk verdien av boligen din med et spa

Et spa er ikke bare det perfekte stedet å slappe av når solen har gått ned, sikadene summer og dagens stress og jag skal omsettes i avslapping, moro og velvære.

Et spa er også med på å øke verdien av boligen din.

Anja & Claus Kielskov

Aquapool i San Pedro de Alcantára er den største tilbyderen av spa på Costa del Sol, og her kan man skaffe seg et spa fra Hot Spring, produsert i USA, verdens ledende produsent av spa-bad. I det store showroom´et kan du se og prøve de mange forskjellige modellene. Det er helt sikkert at du kan finne ditt drømmespa hos Aquapool. For eksempel et spa fra Hot Spring Highlife- kolleksjonen, Hot Spring Limelight-kolleksjonen eller Hot Spot Spas.

"Vi forhandler bare spa-bad av virkelig høy kvalitet, for det er det som investorer i fast eiendom etterspør. De leter etter ting som kan forbedre boligen og dermed øke verdien, dels i forhold til videresalg, men i høy grad også ved utleie.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Vi har hørt om mange suksesser fra kunder som har kjøpt spa for å kunne leie ut boligen enklere og for mer penger! Når folk leter etter feriebolig, er de mer kresne enn tidligere, og de krever mer luksus. Med en kvalitets-spa selger/leier du en ekstrem nytelse og romantikk til selv de mest kresne", sier Anja Kielskov som sammen med mannen Claus driver Aquapool.

ganger hatt noen skikkelig ville leveringer,” forteller Claus Kielskov. ”Vi har levert en spa med en 100 meter høy kran til 16. etasje i Torremolinos. Det tok tre-fire timer å få opp kranen, og det samme å få den ned, og vi måtte ha polititillatelse fordi vil ble nødt til å sperre hele gaten. En annen minneverdig levering foregikk på en lystyacht i Puerto Banús.”

Leverer overalt En av Aquapools absolutte stoltheter og nisjer er den leveringsfleksibilitet som i prinsippet ikke setter noen begrensninger. Den innstillingen har gitt Aquapool mange spennende prosjekter. ”Alt er mulig, og fordi mange av våre kunder er velhavende, har vi flere

I Aquapools showroom finner du alltid flere enn 15 spa-bad som alle kan benyttes både inne og utendørs.

Anja og Claus Kielskov har stor erfaring på området og har alltid gjort det til en viktig oppgave å finne det helt riktige spa til hver enkelt kunde.

Kontakt Aquapool på tlf.: 952 927 811 og les mer på www.aquapool.es.

Middelhavsstil

Moderne middelhavsstil - også i Norge

Prosjekt: Moderne villa i Nueva Andalucía

Jorge Rincón Wongs særlige evne til å forstå sine kunders ønsker og imøtekomme deres krav til drømmeboligen, har gitt ham et svært godt navn på Costa del Sols meget internasjonale scene, bl.a. kan han telle mange nordmenn blant sine kunder. Noen av disse har vært så tilfreds med Jorge Rincón Wongs arbeide at de har gjort bruk av ham og firmaet hans også til nybygg i Norge.

Det er nå 10 år siden den engelsktalende, spanske arkitekten Jorge Rincón Wong, etablerte sitt eget arkitektkontor, JRW ARQUITECTURA, i fødebyen Marbella. Sammen med sitt team bestående av dyktige arkitekter og 3D-grafikere, tegner - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Jorge Rincón Wong luksusvillaer langs hele Costa del Sol. Videre planlegger han hele byggefasen i samarbeide med utvalgte ingeniører, innredningsarkitekter, anleggsgartnere etc., og følger opp byggingen helt til eieren kan flytte inn.

“Uansett om man ønsker å bygge en villa helt fra bunnen eller om man har planer om en ombygging av et eldre hus, anbefaler vi at man tar arkitekten med på råd helt fra begynnelsen. Dels kan vi være med på å sikre at byggetomten passer til det huset kunden drømmer om å bygge, og dels betyr det at kunden kan

Nordisk funksjonalitet kombinert med moderne middelhavsstil.

slappe av og nyte hele prosessen, fordi vi tar hånd om alt fra A til Å. Det er også viktig at det i Spania er arkitekten som bærer ansvaret for byggingen, i motsetning til i for eksempel Norge der det er byggefirmaet som er ansvarshavende. Det kan ha stor betydning også ved ombygging av eldre hus, der det er arkitektens oppgave å sikre at huset følger planene, at prosjektet lever opp til reglementet i det aktuelle boligområder, etc.“, forklarer Jorge Rincón Wong som mener at små detaljer og beslutninger kan få like stor betydning for resultat som de store.

“Planlegging er alfa og omega. Når det handler om bygging, kan improvisasjon være den største og dyreste fienden“.

JRW ARQUITECTURA benytter 3D av både de utvendige og innvendige omgivelsene for å vise kunden hvordan det nye hjemmet kommer til å se ut - lenge før det første spadestikk. Det gir mulighet for at de nødvendige endringene foretas i tide, så resultatet blir akkurat slik kunden forventer.

Estetikk og elegante detaljer.

“Vi gjør også mye ut av at byggeprosjektet skal se fornuftig ut rent økonomisk, at avansert teknologi implementeres, at byggingen miljømessig lever opp til kravene og at en realistisk bærekraftig er til stede”, sier Jorge Rincón Wong som anbefaler at kundene tenker grundig igjennom hvordan drømmehuset skal bli og med et åpent sinn lytter til arkitektens forslag som er basert nettopp på kundens ønsker kombinert med de faktiske mulighetene.

“Det kan virkelig anbefales at man tar arkitekten med på råd, allerede før man kjøper byggetomten. Det er en liten omkostning i det store bildet, men en særdeles god investering fordi man sparer seg selv for fremtidige problemer, særlig når det handler om ombyggingsprosjekter”.

JRW ARQUITECTURA Estudio de Arquitectura de Jorge Rincón Wong Alcores del Golf, local 1, Nueva Andalucía, Marbella www.jrw.com.es info@jrw.com.es 00 34 951 31 92 09

Lysinnfall og utendørs omgivelser er viktige elementer i innredningen.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Boligdrømmer

En drøm på Costa del Sol

Spektakulær villa i eksklusivt område En eksklusiv drøm i Andalucía.

Mange drømmer om et liv i varmen i det sørlige Spania, og her presenteres et eksempel på at drømmen virkelig kan virkeliggjøres.

La oss presentere denne spektakulære villaen i eksklusive Marbella Club Golf & Riding Resort som byr på alt som du bare kan våge å drømme om.

Med sin opphøyde beliggenhet i dalen ved Marbella Club Resort, er panoramautsikten over golfbanen,

Stort flott selskapsrom med åpen peis.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

klubbhuset, sjøen, den vakre naturen – utmerket til rideturer, fjellene, det blå Middelhavet, samt over Gibraltar og Afrika med Rif-fjellene, helt sensasjonell. Dette er villaen med stort V for skandinaver som vet hva kvalitet er. Her kiler naturen sansene dine med grønne lukter og fuglesang rett rundt hjørnet for byens puls, restauranter samt shopping i eksklusive Marbella og Puerto Banús ligger bare et steinkast borte.

Ingenting overlatt til tilfeldighetene Mange hus er enten ultramoderne eller historisk tradisjonelle. Denne villaen, byggeår 2005, er en perfekt kombinasjon av begge deler. Med fin fargesetting, høye tak, synlige takbjelker, smakfulle og tradisjonelle andalusiske detaljer, moderne konstruksjoner og åpne områder, med store vinduer og glassdører som slipper inn masse lys, har arkitekten,

Miguel Tobal, lyktes med å skape et varmt, samt hjemmetrivelige familiehus med 1.194 m2 boareal og 4.816 m2 tomt.

Villaen har bl.a. fem sobert og individuelt innredede soverom, alle med en-suite, og det store soverommet har en fantastisk terrasse og en drømmelignende utsikt. Den innbydende foajeen imponerer med sin takhøyde og en klassisk trapp opp til andre etasje.

Kjøkkenet er et landlig, høyteknologisk Clive Christian-kjøkken i lyst tre med pene overflater. I tillegg kommer separat matsal, hverdagsrom med åpen peis, selskapsrom, biljard-rom, vinkjeller, terrasser, altan, hage, grillområde, stor pool, 3bilers garasje, samt en frittstående lelighetsdel med egen inngang.

Som prikken over i´en gir en bolig her tilgang til medlemskap til spesialpris i både Marbella Club Resorts eksklusive golfklubb og stall.

Og som del av Marbella Club Resort tilbyr denne boligen den komplette livsstilen både for den huslige og den bekvemme, golf- og hest interesserte, naturmennesket og bymennesket. Alt finnes innen rekkevidde og bare du setter dine egne grenser.

Kort om Marbella Club Golf & Ridning Resort Marbella Club Golf & Riding Resort drives av samme personer som eier den legendariske Marbella Club Hotel og har samme høye standard.

Marbella Club Golf Resort har en avansert 18-hulls golfbane med vakkert klubbhus. Golfklubben har bl.a. en koselig bar og matsal med fin terrasse, rolig lounge, pro-shop,

Den fantastiske foajeen hilser velkommen med varme og hjemme hygge.

Et av gjestesoverommene, dette går i myke, hvite, grønne og kremfargede toner og som fra alle de andre rommen er utsikten utrolig.

caddy og golftrenere. Rideklubben med sine vakre stall og ridefasiliteter rangeres som de beste i denne delen av Andalucía og mange internasjonale konkurranser holdes

her. Det finnes også fasiliteter som café og butikk i fantastisk miljø, med alt for hester og hestefolk. Som bosatt på resorten har du mulighet for å ha dine egne hester i stallen og gi deg ut på en avkoblende ridetur i naturen.

Vill du vite mer om denne vakre villaen i Marbella Club Golf & Riding Resort, eller andre objekter i eksklusive områder, også leiligheter, cortijos, hestegårder og bl.a. boutique hotells i Spania, og først og fremst i Andalucía, er du velkommen til å kontakte Cleo Marbella Properties (snakker norsk), spesialister på spanske hesteog landeiendommer, tlf.: + 34 951 395 501, www.cleomarbellaproperties.com.

Denne terrassen er som skapt for å nyte solnedgangen over havet og fjellene.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Kalk i vannet

Hvordan kan vi beskytte hjemmet vårt mot all kalken i vannet og samtidig tilfører skjelettet kalk for å unngå beinskjørhet?

Eirik Petterson

Alt vann vi får i kranen, er regnvann.

Enten samlet opp i innsjøer som elver eller som grunnvann. På sin vei har vannet vasket med seg mineraler som jern, kalk og lignende.

I Spania er det store forekomster av kalk i form av kalkstein eller kalk iblandet sandstein. Kalk er lett oppløselig i vann og finnes derfor i store mengder i det vannet vi får i kranen.

Til sammenligning er fjellet i Norge hovedsakelig grunnfjell med mange mineraler, men uten kalk unntatt enkelte steder på kysten. Derfor er kalk sjelden et problem i Norge, men et stort problem i Spania.

Den gode kalken finnes i vannet, men skal vi få den i oss for å styrke skjelettet, må vi først fjerne klorsmaken slik at vannet blir drikkbart eller montere et drikkevannsfilter på kjøkkenet med egen kran. I tillegg trenger vi D-vitaminer, og det får vi fra sola. Den dårlige kalken er den samme som gjør godt for kroppen, men er ødeleggende for teknisk utstyr og installasjoner i hjemmene.

Kalken skilles ut fra vannet i økende mengder når temperaturen stiger, og er høyest i varmtvannsberederen og i gassvannoppvarmeren. Vaskemaskin og oppvaskmaskin er også veldig utsatt med forholdsvis høye temperaturer.

Problemet med gassoppvarming av vann er varmeveksleren hvor vannet sirkulerer i tynne rør, som gradvis gror igjen med kalk, og hindre vannsirkulasjon. Dette merkes lett ved at varmtvannet forsvinner, kommer igjen og - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

forsvinner flere ganger i løpet av dusjen. Gassvannvarmeren er konstruert slik at hvis vanngjennomstrømningen blir for dårlig, slukker gassflammen og vannet blir kaldt. Har man en automatisk gassvannvarmer, vil gassflammen tenne igjen for deretter å slukne. Den eneste løsningen er å sørge for at kalkavsetningene fjernes og ikke bygges opp igjen.

I den elektriske varmtvannsberederen vil kalken bygge seg opp på og rundt det elektriske elementet, som et hardt belegg og hindrer effektiv varmeoverføring til vannet. Dessuten forkommer det ofte at elementet kobler seg ut på overtemperatur-sikringen.

I vaskemaskinen og oppvaskmaskinen er det små ventiler som styres av programmet. Disse gror sakte, men sikkert igjen av kalk, og til slutt er det tett. Det blir for dyrt å få renset ventilene så resultatet blir å kjøpe nytt.

Kalkbelegg i vannrørene gir også en utmerket grobunn for bakterier, og senker vi temperaturen til under 60 grader er det også fare for legionella.

Løser man kalkproblemet, vil levetiden på utstyret øke betydelig, i tillegg sparer man strøm eller gass.

Hvilke egenskaper skal vi kreve av utstyr for kalkbeskyttelse?

- Det må hindre at kalken felles ut av vannet, og fester seg til rør, ventiler, varmeelementet i varmtvannsberederen, tetter varmeveksleren i gass varmtvannsenheten, ødelegger oppvaskmaskin og vaskemaskin og legger seg på veggene i rørene.

- Det må være i stand til å fjerne kalk som allerede finnes i rørene.

- Det skal ikke bruke kjemikalier.

- Virke 24 timer i døgnet, uten krav til vannsirkulasjon.

- Enkelt å installere, uten å kappe rør.

- Billig i drift.

- Vedlikeholdsfritt.

- Gode garantier for resultatet.

Denne listen ser ut til å være vanskelig å oppfylle, men vi tok kontakt med en leverandør for å høre hva som finnes på markedet.

Eirik J. Petterson i Pure Water Tech S.L., forteller at det finnes en rekke produkter på markedet og til priser fra 70 til mer enn 2.000 euro. De enkleste

HydroFlow monteres enkelt på varmtvannsberederen.

er en enkel magnet som har liten effekt, og tilfredsstiller ikke overnevnte krav. De dyreste til 2.000 euro eller mer, krever omfattende rørarbeider, tar stor plass, krever regelmessig vedlikehold, og dessuten klarer ikke alle krav som står ovenfor. Rene kjemiske anlegg er ikke ønskelig.

HydroFlow er det eneste produktet som oppfyller alle krav. Det eksporteres til over 50 land, og det mest populære produktet HS38 til boliger, er det produsert over 900.000 stykker av. En solid referanse er British Gas, som har valgt HydroFlow etter en sammenlignende test av de fleste produktene på markedet.

HydroFlow løser kalkproblemet effektivt og til en fornuftig pris. Lett montering på kaldtvannsrøret tett inntil varmtvannsberederen. Da dekkes alle vannrør og installasjoner i huset.

Hydropath leverer også produkter til svømmebasseng, AquaKlear, som reduserer vannforbruket og strømforbruket med mer enn 50%, og reduserer klorforbruket med 40-50%.

Så lenge vannet sirkulerer, drepes også bakterier og vi får en mer effektiv rensing av vannet slik at bassengvannet blir klarere. AquaKlear bør også brukes i saltvanns-basseng.

Med et effektivt drikkevannsfilter (Doulton Ultracarb med kullfilter) får man også rent drikkevann, og skjelettet får viktig kalktilførsel fra vannet.

For mer informasjon og pristilbud ta kontakt med Eirik Petterson (norsk), Pure Water Tech S.L. Tel. 952 466 077, mobil. 675 622 312, eller e-mail: eirikjp@gmail.com.

9 0#+

9 ) * (0#.'#. - . /'00#. ,% 01+%*#0 ))#.

0#+ (),.)1(0 ,% /* (

% !

)100 5 6.# 01+%# 2 ++$) /(#. ) /(#2 ++ #. ,$0# 0')/ 00 / )0 !),.1.,/ (),.'" / )0 9

9 9

9

" !

1.#

0#. #!&

9

9

8 .#+0 2 ++ 8 #".# &#)/#

."0 2 ++

)(-., )#*#.

7/+'+%#+ #. 4".,$),3 #."#+/- 0#+0 "#0 $'++#/ '((# * (#+ #/(400#. *,0 ( )( )7/#. ,-- ( )( ' &#)# .7./4/0#*#0 ,% /- .#. /0.7* #")'(#&,)"#)/#/$.' 5./ % . +0' + #$ )#/ ,% .1(#/ 2 .'0'/& /

. $0'%# *,"#))#. $,. ,.#00/) % ,% ,)'% ),((#.

Sotogrande til Málaga: Eirik J. Petterson · Mob.: 675 622 312 Málaga - Motril: Sven Sjøqvist · Mob.: 659 207 237 mail: eirikjp@gmail.com • www.h2o.no.com

9 9

Kultur

Kultur – et vidt begrep

igjen i utrolig mange sammenhenger, og da er vi også på vei til å snakke om tradisjoner.

Vi kan se på tv, høre på radio, lese aviser og ukeblader, og vi hører om kulturnytt, kulturredaksjoner, kulturklipp, kultursensasjonene, kulturuke, osv., osv.

Kjære leser. Det å skulle skrive noe om emnet «Kultur i Spania», gir meg litt hodebry, for jeg tenker og tenker: Hvor i all verden skal jeg starte og hva er egentlig kultur?

Jeg fikk høre nå, på norske nyheter, at den norske kulturministeren skulle reise til OL-byen Sotsji sammen med Norges statsminister. Der skal de ta opp russernes behandling av homofile gjester til OL-arrangementet.

Og da tenker jeg at, har dette noe med kultur å gjøre?

Men ja, kanskje det har det, for begynner vi å grave litt rundt, vil vi kunne finne at ordet kultur kommer - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Tradisjon, historie, mat, drikke, kunst & musikk Så la meg slå det fast med en gang, at for meg betyr ordet kultur = tradisjon, historie, mat, drikke, kunst og musikk!

Men kjære leser, jeg gjentar at dette er mine refleksjoner over ordet. Jeg vet at det sitter mange der ute som helt sikkert har sine egne svar, men vi

skal også huske på at kultur, også gjennom mange år, har vært en «brobygger» mellom flere land over hele verden.

Mange av dere som leser Guide til boligkjøp i Spania fra Det Norske Magasinet, er på jakt etter egen bolig i Spania, leilighet eller hus, og noen vil også finne noe å leie på langtidskontrakter, enten på Solkysten eller innover i landet og gjerne opp i høyden.

Norge og Spania er på mange måter like, og i begge land, lever vi et rimelig rolig og veloverveid liv, med vårt Storting og vårt kongehus. Men der stopper også likheten, for på

• MOBICO NORWAY • FLYTTING MELLOM NORGE OG SPANIA

• Flytting inn og utland • Pakking av flyttegods • Lagring • Flyttevask • Kontorflyttinger • Lagring • Transporttjenester

MOBICO • NORGE • OSLO Tlf: +47 67 97 17 61 E-mail: post@mobico.no

Kultur grunn av atmosfæren og klimaet, lever vi hver våre liv.

Vi har mye jordbruk i Norge, men Spania har mye, mye mer og veldig mange spanjoler lever av sitt jordbruk.

Hvor skal boligen ligge?

Når du som søker etter bolig i Spania vil finne det stedet som passer best for deg og din familie, er det viktig å se seg godt rundt i nærmiljøet, med hensyn til naboer, butikker, og ikke minst, de lokale butikkene, handletorgene og markedene.

Her vil du finne finca-eiere som har små gårder der størrelsen på eiendommen ikke skal være mindre enn 4.000 kvm eller større enn 6.000 kvm, og de kommer ut med sine fantastiske varer, i et stort utvalg av frukter og grønnsaker.

Alle varene som selges er helt ferske og kommer rett fra gården, og i tillegg til nevnte varer, hender det at de har med seg nylagte egg, litt vin eller sherry fra en lokal vindyrker, tørkede druer, sjokolade, manchegoost og spansk spekeskinke.

Og, veldig ofte følger det med en eller to nydelige smaksprøver.

Hvis du helst vil bo ved kysten i Spania, vil du også få mange flotte opplevelser, som for eksempel å besøke fisketorget om morgenen, men da må du stå opp sånn cirka klokken 05.00.

Men altså, et herlig utvalg av middelhavsfisk, diverse skalldyr, blåskjell, og hvis du synes at det er litt for tidlig på

Italienere skryter av sin «antipasti», franskmennene nyter sin «Hours d`Oeuvres», og grekerne har et antall appetittvekkere som kalles «Meze», men de aller fleste snakker veldig pent om spanske tapas.

morgenen for deg, kan du sove et par timer lenger, og så oppsøke fiskehallene i Marbella, Estepona og Fuengirola, og du får kjøpt nydelig fisk som du bare ville drømme om i Norge.

Markeder, salgsboder & tapas Spesielt nedover kysten fra Málaga til Gibraltar vil du kunne oppleve markedene hver uke, hvor de beveger seg hele tiden rundt til de forskjellige byene, og hvor du får kjøpt alt du måtte ønske deg i en eller annen form.

Store boder med grønnsaker og frukt, friske blomster, klær for barn og voksne, sko, belter, lommebøker, duker osv. osv.

Det som er så spesielt med disse markedene, er at veldig mange kommer ikke bare for å handle, men her møtes alle til sitt sosiale treff, og det blir ganske høylytt til tider, men

med ekte spansk sjarm.

Og, enten du er på markedet nede i en av kystbyene, eller du har valgt en liten landsby oppover i fjellene, så husk, det er ikke mer en cirka en halv times kjøretur fra kysten og opp til fjellbyene. Du må oppsøke en typisk tapasbar.

Og kjære leser, innenfor det kulinariske rundt om i verden, er vel dette noe av det mest kulturelle som finnes.

Italienere skryter av sin «antipasti», franskmennene nyter sin «Hours d`Oeuvres», og grekerne har et antall appetittvekkere som kalles «Meze», men de aller fleste snakker veldig pent om spanske tapas.

Selve ordet betyr «lokk» og går noen år tilbake, til den gang da spanjolene satt rundt på barene i sommervarmen, drakk sine lokale sherryer eller viner, og for å holde fluene borte fra glasset, så la de et lite stykke med hvitt brød på toppen, gjerne dekket med en ost eller spekeskinke, og på denne måten holdt de fluene borte.

Det som også skjedde fordi det var rimelig varmt i lokalet, så sugde brødet til seg duften av sherryen eller vinen, og satte derfor en ekstra fin smak på brødet, og det heter seg fra de gode, gamle dager, at det kostet ingen ting ekstra for å få brødet med, da dette var inkludert i prisen.

Ja, ja, det var den gangen.

I dag er tapasen blitt mer innholdsrik enn bare med ost og skinke, og de fleste steder som serverer tapas, har

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Kultur laget egne tapasretter, gjerne servert som flere kalde retter på en tallerken, eller ved at gjestene selv velger hva de ønsker enkeltvis, altså som en slags fingermat.

Men det finnes også et stort utvalg i varme tapasretter der noen av de mest kjente er krydrete kjøttboller i tomatsaus, stykker av spansk tortilla (omelett), chorizo-pølser, stekte lammekoteletter, små biter av entrecote av okse med havsalt, små skiver av svinefilet som er marinert i olivenolje, hvitløk og persille, og serveres på det lille hvite brødet.

Hmmm...

Det er ingen begrensninger på hva du kan få servert til et tapasmåltid, og «man tar det man har for hånden», av kjøtt, fisk og grønnsaker, pluss en god del krydder.

Nevnte jeg forresten pil-pil? Reker kokt i en blanding av olivenolje og hvitvin, med litt paprika, hvitløk og chili? Bare prøv! Du kommer til å elske det.

Tradisjonsmat, selskapsmat & paella Når jeg da først kommer inn på mat, så må jeg nevne en annen tradisjon som også har en fantastisk smak, og som gjerne brukes til selskapsmat i Spania, og det er paella.

Dette er en gammel rett som stammer helt tilbake til 1300 tallet, og er en klassisk risrett.

Også her «tar man det man har for hånden», enten det er sjømat, kjøtt, fjærkre eller grønnsaker, men noen velger å lage den kun på masse forskjellige skalldyr, og noen velger kun kjøtt, ofte da kylling.

Paella krever god tid, uten stress, mye væske til risen, mye godt krydder og deilig safran, som lager den velkjente gule fargen.

En ting er sikkert, du kan ikke flytte til Spania uten å ha smakt denne herlige retten.

Jeg kunne ha skrevet mye om spansk tradisjonsmat, men det som her er nevnt, er en god begynnelse for boligsøkende, og så må du selv ta opplæringen om mat i ditt eget tempo. Og husk, de forskjellige regioner har sine egne kulturer, og - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Paella krever god tid, uten stress, mye væske til risen, mye godt krydder og deilig safran som lager den velkjente gule fargen.

En ting er sikkert, du kan ikke flytte til Spania uten å ha smakt denne herlige retten.

derfor er det så utrolig interessant å kjøre rundt i Spania.

Viner, sherry, brandy & oliven Og det samme gjelder også for drikkevarer, for nå kjære leser, er du kommet til et land som produserer hvitvin, rødvin, rosévin, søte hvitviner og rødviner, sherryer fra det tørreste til det søteste, cava, brandy…

Og flytende, ja, vil jeg påstå at du ikke finner en bedre vineddik enn den som produseres her, og ikke for å snakke om olivenoljen.

Og Spania er virkelig et spennende vinland, med produksjon rundt i alle regioner, fra grensen mot Portugal på den ene siden, og opp mot Frankrike på den andre siden, hvor du blant annet finner distriktet Penedés, som er kjent for sine flotte, tørre hvite viner.

Det er veldig vanskelig å fortelle deg hva som er best, fordi alle ganer reagerer forskjellig på det som smakes, og noen vil ha vinen tørr, mens andre vil ha den halvtørr eller søt.

Dette er da betegnelsen på de hvite viner, men på røde brukes ikke benevnelsene søt eller tørr, men mer om vinene er lette eller kraftige, med mye eller lite syre og ettersmak.

På grensen mot Portugal ligger en av mine favorittdistrikt for rødviner, Extremadura, og ikke så langt unna her ligger også Ribera de Duero, og krysser du igjen innover i landet,

treffer du på La Mancha, Rioja og Navarra, helt opp mot grensen til Frankrike.

Det å kunne ta seg fri til å kjøre litt rundt i landet, for å oppsøke disse vindistriktene, og ikke minst komme inn til vinbodegaene med omvisning og smaking, er noe jeg anbefaler alle å gjøre, for da er du plutselig i en helt annen verden. Du legger stress og mas bak deg, og du opplever den stoltheten alle har til sitt yrke som oser av glede for å fortelle om sin helt spesielle vin.

Parador & spanske tradisjonsdrikker Når du kjører rundt på en sånn tur jeg forteller om, vil jeg anbefale deg å sjekke inn på Parador-hoteller.

Dette er fire og fem stjerners hoteller

www.rambol.es

• Restaurante BISTRO O SOLE MIO • Elviria del Sol • Tlf.: 951 310 502 • Catering • Alle typer selskaper • Brylluper • Fødselsdager • Konferanser • Temareiser • Underholdning • Experience Events

Kontakt Øystein Wiig Rambøl for råd og hjelp.

oystein@rambol.es • +34 664 760 806

Kultur

Norge har folkedansen, Spania har flamenco, og jeg kan love deg at dette blir du i godt humør av å se og høre på.

som du finner over hele Spania, og felles for nesten alle hotellene, er at de er gamle munkeklostre som er bygget om til hotell, med den opprinnelige sjarmen som de hadde fra den tiden munkene bodde i huset.

Alle Parador´ene har sin egen historie, og det er ofte som å vandre rundt i et museum der historiene ligger på rekke og rad. Utrolig interessant.

Hvis du fortsatt ønsker å holde deg inne med spanske kulturtradisjoner, så skal du gå en tur i baren og prøve deg på en Tinto de verano som er en kald drikk, laget på rødvin der 50 % skal være vin, og 50 % skal være sitronbrus, eller spansk Casera, eller du kan ta en Blanco de verano, som er det samme, men med hvitvin.

Men hvis du får lyst til å prøve deg på noe sterkere, kan du be om en Sangria som også kan lages på enten hvit- eller rødvin og som ellers er det samme som verano, men i tillegg mye deilige frukter, og tilsatt noen - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

dråper av fire forskjellige likører.

Veldig godt!

Flamenco, tyrefekting & feria Det du kommer til å møte når du kjører rundt på en slik tur, er helt sikkert litt varierende «show time», men prøv å få med deg flamenco.

Denne forrykende dansen som handler om kjærlighet, og der kroppsbevegelser, stepping, sang og klapping fascinerer alle som ser dette, og i noen tilfeller er det også egne kor som følger på med flott sang og gitarspill.

Norge har folkedansen, Spania har flamenco, og jeg kan love deg at dette blir du i godt humør av å se og høre på.

Tar du deg en tur opp i fjellet bak Solkysten, hvor du kan kjøre opp direkte fra San Pedro, eller fra Algeciras, kommer du til Ronda som er en liten by som oser av historie, og her møter du også landets eldste tyrefekterarena.

Tyrefekting foregår fortsatt rundt i Spania, utenom i Barcelona-regionen

hos katalanerne som nå har forbudt disse aktivitetene.

På veien fra Algeciras og opp mot Jerez vil du treffe på store områder med mange okser, og dette er Spanias største oppdrettsområde for okser til tyrefekting. Bra ikke oksene vet sin kommende skjebne, sier jeg.

Men spanjoler elsker å feste, og hele sommeren i gjennom, arrangeres det festivaler over hele landet som gjerne varer en ukes tid på hvert sted. Da er det boder med leker for barn og voksne, stort tivoli, også der med aktiviteter for voksne, salgsboder overalt som hyler og skriker og masse støyende musikk, men det er festival, og merk deg navnet på denne; FERIA. DO Jerez Byen Jerez og nabobyen Puerto de Santa Maréa, er de byene i Spania som produserer mest sherry og brandy i hele Spania, og de har etter hvert fått sitt kvalitetsstempel gjennom betegnelsen DO på sine etiketter for produksjon av brunt

brennevin, som da heter DO Jerez, og fra før var det kun DO Cognac og DO Armagnac som kunne bruke dette.

En av de som har arbeidet intenst for å få dette til, er nordmannen Jan Pettersen, som har arbeidet 16 år i denne regionenes største selskap, Osborne, men som i 1999 kjøpte sin egen bodega, Fernando de Castilla, hvor han produserer flere sherrytyper, flere brandytyper, samt vineddik.

Utenom vinproduksjon, er Jerez også velkjent for sine årlige Formel 1-arrangementer, og bare en times kjøretur fra Jerez, ligger Spanias eldste by, Cadiz, en perle ut mot Atlanterhavet.

Når du tilbake på Costa del Sol ser på alle de muligheter Spania kan by på, over hele landet, er det viktig å ta seg god tid før eiendommen skal kjøpes, men det er jo også særdeles mange tiltalende steder også langs hele Solkysten.

Og alle byene nedover fra Málaga til Estepona, har mye kulturell historie å by på, og kjære leser, jeg håper du vet hvor Picasso ble født.

Helt korrekt, i Malaga.

Og selvfølgelig med et flott museum, og er du først på tur der inne, ja, da

må du ta med deg Operaen i Malaga, katedralen og gamlebyen - det er bare å sette i gang.

Prinsesse Kristina av Tunsberg Jeg begynte historien med å fortelle litt fra Norge, og både Spania og Norge har hatt svært gode relasjoner i mange år, og faktisk mye lenger enn de fleste kjenner til.

For kjære leser, går vi tilbake til året 1234, ble Prinsesse Kristina av Tunsberg, eller som hun også ble kalt, Jomfru Kristin Håkonsdatter, født i Bergen. Hun var datter av Kong Håkon IV og hans kone Margrete Skulesdatter. Prinsesse Kristina var Magnus Lagabøte sin eldre søster.

For å styrke de diplomatiske båndene mellom Norge og Spania, ble Kristina giftet bort til den spanske Don Felipe som var broren til den kastiljanske Kong Alfonso X. Kristina reiste fra Tønsberg i Vestfold til Burgos, julaften 1257. Året etter, 31. mars 1258, giftet Felipe seg med Kristina.

Hun døde svært ung, og fikk aldri noen barn, kun 28 år gammel, og hun ble gravlagt i et kloster i landsbyen Covarrubias som ligger nær Burgos, 240 km nord for Madrid.

I 1953 ble det åpnet en sarkofag i klosteret. Den trodde alle var tom, men her fant de da levningene til prinsesse Kristina, som var en høy kvinne, og alder stemte helt overens med det de hadde fra tidligere på Kristina.

Hun hadde ønsket seg i bryllupsgave et kapell til ære for St. Olav i Spania, men dette kapellet ble aldri bygget.

Men i 2011 ble St. Olavskapellet åpnet i Covarrubias i forbindelse med 750 års jubileet for hennes avreise fra Tønsberg til Spania.

Og i dag er Covarrubias og Tønsberg kommune vennskapskommuner.

Dette er jo nesten som å lese en vellykket kjærlighetsroman.

Men, slik er det nesten også, fordi Norge og Spania fortsatt har et fint forhold til hverandre, og flere og flere nordmenn ønsker å bosette seg her nede, og faktisk mange rimelig permanent.

Kanskje det har med vår felles kulturarv å gjøre?

Lykke til med boligkjøpet! Øystein Wiig Rambøl

Hele sommeren i gjennom, arrangeres det festivaler over hele landet, som varer gjerne en ukes tid på hvert sted.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Kirke og foreninger

Sjømannskirken Ditt hjem på Costa del Sol

Sjømannskirken Sjømannskirken ønsker å være et sosialt, kulturelt og kirkelig møtested for alle nordmenn som oppholder seg i utlandet. Sjømannskirkens anlegg på Costa del Sol er svært innbydende og rommer i tillegg til selve kirken 11 gjesterom,

konferanserom, en stor patio, hage med basseng, bibliotek – og ikke minst en kafé som er åpen det meste av dagen. Kirken har en rekke aktiviteter og arrangementer for både store og små.

Sosialt møtested Med åpen kirke og kaféservering det meste av dagen, er Sjømannskirken et sted man kan stikke innom på en uforpliktende måte. Bassenget, solingsområdet, boulebanen, biljardbordet og internett-

kafeen gir mulighet for aktivisering.

På fredag ettermiddag og kveld syder kirken av barn og unge som er med i klubber, kor og andre aktiviteter. For de mer voksne er hagegruppen og kvinneforeningen gode steder å engasjere seg. Eller man kan melde seg til annen frivillig tjeneste.

Kulturelt møtested Kirkerommet og den flotte patioen brukes ofte til konserter med hovedsakelig norske artister. Noe vi har satset ekstra på den siste tiden er å gjøre kirken til en arena for norske sangere, musikere og billedkunstnere - i alle aldre - som bor på Solkysten. Kirken har også kor for barn og unge hvor norsk språk og norsk musikk har en stor plass. Sist, men ikke minst er kirken et sted hvor nordmenn i utlandet kan feire høytider som jul og 17. mai på ekte norsk vis.

På Sjømannskirken holdes norske mattradisjoner høyt i hevd. Hver uke serveres det norske klassikere til lunsj. Andre dager er det mer spanske retter til salgs. Kirkens berømte søndagsbuffé må heller ikke glemmes. Og for all del ikke vaflene!

Kirkelig møtested På El Campanario feires det gudstjeneste hver søndag og onsdag kl 16.

Dessuten er det tidebønn tre ganger hver dag. På vegne av Den norske kirke tilbyr Sjømannskirken også kirkelige handlinger som dåp, konfirmasjon, vielser, bisettelser og minneseremonier. Kirken har dessuten et diakonalt arbeid som når mange som trenger ekstra støtte i vanskelige perioder.

Stikk gjerne innom og få en omvisning og mer informasjon! Adressen er Avenida del Cortijo 3, Sitio de Calahonda, 29649 Mijas Costa. Se også hjemmesiden www.sjomannskirken.no/costadelsol.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Norsk Forening Costa del Sol Norsk Forening Costa del Sol er en forening for nordmenn i Spania. Den skal i hovedsak dekke Malagaprovinsen, har sitt sete i Fungeriola og rekrutterer flest medlemmer derfra og de nærmeste områdene.

Det blir i februar tredve år siden foreningen ble stiftet, og det er planlagt flere markeringer i den anledning.

Kort oppsummert er foreningens oppgaver: - Fremme forståelse mellom Norge og Spania.

- Virke som bindeledd mellom nordmenn på Costa del Sol. - Opprettholde norske tradisjoner, vaner og kultur.

- Bistå og orientere sine medlemmer.

- Forestå ulike arrangementer.

Foreningen er for tiden meget aktiv.

Det er i dag rundt 230 betalende medlemmer. Lokalene er åpne alle ukedager kl. 11 -15. Det serveres varm mat hver dag. I tillegg serveres kaffe, vafler, smørbrød, øl og vin.

Foreningen arrangerer jevnlig medlemsmøter, hyggekvelder med god mat, dagsturer og overnattings-

turer. Den har noen undergrupper, så som en boulegruppe, en malegruppe, en vandregruppe, som går i marka rundt Fuengirola, og en hjelpegruppe som bistår folk som trenger hjelp til f.eks. legebesøk og som leier ulike hjelpemidler.

Foreningen har et meget godt miljø.

Middagene er populære. Mange kommer innom for en prat og en kopp kaffe. Her er det lett å få venner.

Lokalene ligger i nærheten av Feriaplassen.

Adresse: Calle Feria de Jerez 4 Edf. Vega Sol 1 E-29640 Fuengirola ( Malaga) Tlf.: 952580950

Formann: Grete Folkedahl tlf.690327895 Epost: nf.fuengirola @gmail.com Hjemmeside: www.norsk-foreningcosta-del-sol.net Oppslag om ulike aktiviteter og påmeldingslister finnes til enhver tid i foreningen.

Alle er velkommen til Norsk Forening Costa del Sol. Vi vil gjerne ha flere medlemmer, men medlemskap er ingen betingelse for å besøke foreningen og benytte seg av tilbudene.

Opplysninger finnes også på foreningens side i Det Norske Magasinet.

Norsk Forening - Nerja Norsk Forening Nerja ble stiftet i 1995. Foreningen har vokst sakte men sikkert, og vi har i dag ca. 200 betalende medlemmer.

Medlemsmassen er selvsagt i alt vesentlig norske, men vi har også medlemmer fra Danmark, Sverige og Finland.

Medlemsmøtene holdes hver 14. dag i perioden oktober til og med mars med et lite juleopphold.

Møtested er Restaurant Torres de San Juan øverst i Nerja og på hvert møte deltar fra 70 til 130 personer (det er plass til 200-250 pers.)

På møtene har vi underholdning, foredrag om aktuelle emner og informasjon til medlemmene.

Vi arrangerer også danseaftener både vår og høst og har et spesielt norsk julebordarrangement før jul.

Bussturer til forskjellige steder i Spania er også en del av det normale programmet.

I tillegg har vi: En støttegruppe som bidrar medlemmene med div. forhold, så som legebesøk, kontakt med kommunen osv.

- et eget kirkestyre som samarbeider med den norske Sjømanns kirken i Calahonda. Det avholdes også gudstjenester i Nerja ca. en gang per måned.

- et tilbud om vandringer

- et bibliotek med betjening på mandager Vi har en egen hjemmeside: http://www.norskforeningnerja.com hvor foreningens program og annen informasjon er tilgjengelig for medlemmene.

Foreningens styre er for tiden: President Ola Botterud, olabotterud@hotmail.com, tlf.: +47 907 49 970 1.Visepresident Alf Øverås, alfsig@online.no, tlf.: +34 661 549 429 2.Visepresident Janne K. Riise Meyer, jakarime@gmail.com, tlf.: 645 291 915.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Cafelito

Den spanske kaffekulturen kan vel ikke sammenlignes med den norske. I Spania har man ikke kaffekjelen på hele dagen og drikker flerfoldige kaffekopper i løpet av en dag. Ved mange norske kontorer ser man turbotraktere, traktere med doble kolber, og andre høyteknologiske maskiner som løper om kapp med vannforbruket. De spanske kaffebønnene får en helt annen risting enn den norske, og blir kraftigere ristet og sukkerbrent, slik at aromaene og smaken blir sterkere fremhevet. Men det gjør også at kaffen blir kruttsterk. For spanjolene flest, holder det med en kopp eller to i løpet av dagen, og en liten en etter maten.

Det finnes selvfølgelig en god del som ikke drikker kaffe, og sverger til de mange sorter urtete eller infusiones.

Kjært barn...

I mesteparten av det spanske området, kan man bestille un café solo eller con leche, og det er det. Men hva om din gane krever 11% kaffe og 89% melk for at det mest perfekte maskineriet skal komme i gang? Da er vår oversikt over kaffetyper din perfekte følgesvenn.

Om du besøker en kafeteria her på kysten, er det normalt å se et nokså merkelig bilde trykket på et speil.

Det viser en rekke glass som har forskjellige mengder av noe som må nok være kaffe, for det er et kaffemerke over glassene. Under hvert av glassene står det navn: nube, sombra, osv. Den observante leseren som samtidig har et skarpt øre og har forkjærlighet for lokale, bråkete morgenbarer/kafeteriaer, har for lengst skjønt at det er benevnelser for kaffeblandinger man kan bestille.

Kaffen blandes med melk, noe som - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

ikke står noe sted på disse bildene, for den som skulle lure.

For å starte med den mest poetiske terminologien, kalles una nube (en sky) for den mildeste type café con leche. Her er det bare en liten dash sort kaffe og resten varm melk, slik at fargen blir til slutt som en lettfarget sky. Den sorten passer godt til koffeinfølsomme personer, eller til en kveldskaffe med de gode søtsakene fra bakeren på hjørnet.

Neste type er sombra (skygge), og som navnet kan røpe, er blandingsforholdene rundt 1/3 del kaffe og 2/3 melk. Det er fortsatt en mild café con leche, men man får et lite koffeinkick. Fra før av er nube og sombra typiske kaffesorter til damene. Mitad (halvpart) er neste sort i styrkeskalaen, og lages enkelt med halvparten sort kaffe og resten varm melk. Man får samme koffein som i

en stor, svart kaffe, men med melken er den mildere mot magen. Det er favoritten for morgentrøtte sjeler som ikke orker å spise noe, men trenger litt næring, og det perfekte tilbehør til churros, om man synes kokesjokolade blir i tykkeste laget.

Semi-largo (halvlang) og largo (lang) får da en større andel kaffe enn melk (henholdsvis rundt 65% og 75% prosent), men det er nok viktig å bemerke at koffeinprosenten er ikke større i disse, siden kaffedosen i maskinbeholderen er den samme.

Det er kanskje den mest avbalanserte blandingen for den som ønsker å drikke mye kaffe, ikke få så mye melk og beholde koffeininntaket på et anstendig nivå.

Var det det det var? Nei, en viktig detalje er at disse kaffenavnene gjelder kun i Málaga-provinsen.

Kjører man for eksempel mot Granada, og stopper ved første

veikro etter provinsgrensa, får man bare måpende, uforstående blikk når de fersklærte glosene uttales stolt.

Stoltheten blir fort til mumling, for å blir straks til den best lærte replikken vi har tilgjengelig: una cervesa por favor, selv om den føles lett malplassert når klokka er ni om morgenen.

Flere blandinger Forresten, om man vil ha en svart kaffe, så er det selvfølgelig mulig å bestille flere varianter. Et enkelt ord er nok til å uttrykke nøyaktig hva vi ønsker å få servert. Om det bare en liten og kraftig kaffekopp, slik som de små, italienske mokka-koppene, kan man be om un corto (en kort én).

Da destilleres en hel kaffe inn i en minikopp som slurpes i en enkelt innpust, helst med sukker. Vil man bli ordentlig våken, med fare for skjelvinger, tar man to café solo. Det er da en vanlig sort kaffe. Om man er på det rette stedet ( på morgenen eller ved kaffetid), rekker det med å si un solo.

Her på Costa del Sol er også vanlig å bruke americano i stedet for largo.

Det er en vanlig kaffedose som strekkes ut til å fylle et stort glass eller krus, slik at mens kaffesmaken er nesten den samme, så blir koffeinen litt mer utvannet. Denne er favoritten for norske, tunge coca cola-drikkere.

Et begrep som man kan benytte over hele det spanske land er cortado (skåret). Det tilsvarer noenlunde til en kraftig kaffe med melk. Om man er utenfor Málagas grenser, kan man bruke corto (kort). Man sier da café con leche, corto de leche eller corto de café, om man vil ha lite melk eller lite kaffe. Opplagt?

Enda flere blandinger Neste område som er høyt ansett av spanske kaffedrikkere er når man bruker noe sprit opp i kaffen. Det er heller ikke noe sensasjon for nordmenn, som fra tidlig alder kan blandingsforholdet mellom svart kaffe og sprit (så lenge man har en mynt for hånden). I Spania er som kjent alkoholholdige drikkesorter noe som blir heller litt for mye av det gode, og brukes fortsatt som styrkedråper om morgenkvisten i størstedelen av landet. Kongen av ”naturlige” dopingmikser er carajillo. En svart kaffe

med brandy i. Enkelt og farlig.

I områder med mye likørproduksjon, er det også vanlig å finne spesialiteter bygget på kaffe og likør.

I Cartagena-området, sør for Torrevieja, har regionens store appelsinproduksjon gitt grunnlaget for Licor 43, den spanske versjonen av appelsinlikøren Cointreau. Det var vanlig, i alle fall under 80-tallets glade vanvidd, å drikke en kaffe med Licor 43, som på denne måten ble en anelse mindre klissete. Fra denne havnebyen gikk det også båter til Filipinene da de var spansk koloni, og kanskje derfra finnes Asiático, en deilig kaffeblanding laget av to typer likør, noen kaffebønner, litt malt kanel og en liten bit fersk sitron.

En annen spesialitet som med hell

kan smakes hjemme, er Bombón, eller konfekt. En kraftig, liten espresso får en dash leche condensada. Siden melken allerede har sukker i seg, blir blandingen ren konfekt i flytende form. Blir man fristet til å eksperimentere videre, kan en skvett brandy eller mørk rom få et lite glass til å bli en stor smakopplevelse. I Murcia-regionen kalles denne siste spesialitet for un Belmonte.

Fra Galicia kan vår norske kontakt fortelle at kaffe også er en populær drikk der, men kaffelikør har nesten et større forbruk. Hver kafeteria lager sin egen variant, og det er vanlig at vennegjenger går til stedet som har fått det beste resultatet. Brandy er ikke så utbredt som i Andalucía når

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA -

Cafelito

det gjelder å blande med kaffe, og det er aguardiente eller orujo, altså den blanke spriten, som folk flest pleier å ha i kaffen.

Relikvier fra gamle dager I mindre butikker og helsekostforretninger er det fortsatt mulig å kjøpe Achicoria, en sikori-plante. Roten vaskes og ristes for å

Her er din lille parlør til kafeteriabruk.

Bruk listen med omhu, gjerne en spesialitet ad gangen. Vi tar ikke ansvar for søvnløse netter på grunn av koffeinoverdose Nube Sombra

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

lage en slags kaffe, og er også hovedingrediensen til en slags pulverkaffeerstatning med merke Eco. Fra krigens dager og langt ut på femtitallet, var kaffe mangelvare, slik at de få tilgjengelige kaffebønnene ble spedd ut med ristet sikori-rot. I dag er det et helseprodukt, og folk med nulltoleranse for koffein bruker det som kaffe, siden smaken er rund og behagelig.

Spanjolene er ganske kreative når det gjelder drikkevaner, og kaffe er heller intet unntak. Før i tiden var det bare den kraftige torrefacto-brenningen som gjaldt.

Kaffebønnene ristes som vanlig ganske kraftig med sukker, som gir et meget kraftig og aromatisk produkt. Men den mer helsevennlige tueste natural, eller den norske typen, med lite ristede bønner, har også fått et godt innpass i markedet.

Mange blander begge typene 50-50, og får det beste av begge typer. Det er også vanlig å kunne bestille en koffeinfri ekte espressolaget (un descafeinado de máquina), med en smak som nesten kan konkurrere med den ekte bønnen.

Corto Semi-corto Mitad Semi-largo Largo Solo

KJØKKEN, BAD OG GARDEROBE • HAGEMØBLER • BRUKSKUNST

nten bad du e jøkken, deg i m O k e g nytt u føl tter e, kan d jelper deinner e r lete rderob år vi h men f rn am itt ga eller ge hende sen og s nenfor d n s tryg prose esign i mmer. om e ra med e gj nnitt drøm tt og din g d je buds ted o

takts råk. n o k Ett itt sp d å p

FACTORY MIJAS COSTA

SHOWROOM FUENGIROLA

Calle Limonar 61 29651 Mijas Costa

Calle José Cubero Yiyo 3 (Ved feriaplassen) Tlf.: 951 260 360

Oppsatt i Fuengirola

HÅNDLAGET • Eget snekkerverksted gir utallige muligheter og holder prisene nede.

• Ingenting for stort og ingenting for lite.

• Alle stilarter.

• Kom innom for et uforpliktende tilbud.

• Totalentrepriser.

WWW.NORDICMUEBLES.COM

Spesialiteter

Noen liker den litt tykk. Andre synes bedre om den tynne. Flere vil ha den med masse hvitløk og bare litt brød, mens enkelte foretrekker den helt uten hvitløk.

Det er like mange variasjoner av gazpacho´en som det er husstander og spisesteder i Andalucía.

Ferrán Adria serverte hummer-gazpacho, Dani García en gazpacho med kirsebær, fersk ost og ansjoser, og Heston Blummenthal tilberedte den med rødkålssaft og is med sennep. Spørsmålet er vel om man fortsatt kan kalle disse suppene for gazpacho, så vi bringer derfor her den klassiske.

Ingredienser Til 4 personer 1 1/2 kg flådde, solmodne tomater 1 liten løk 2 eller 3 fedd hvitløk 1/2 daggammelt brød (flute) 2 ss olivenolje 1 ss vineddik 1/2 agurk 1 rød eller grønn pepperfrukt 1 1/2 l kaldt vann Knivspiss salt Grønnsakene rengjøres og hele herligheten blendes et par minutter. Nytes kald, evt. med et par isbiter og litt finhakket agurk, pepperfrukt, bredbladet persille og brød.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Alle disse... og flere kanaler på vei!

Din online-leverandør av digitalt fjernsyn.

Danske, svenske, norske, tyske og engelske programmer.

Se Norsk TV også når du er ”hjemmefra”?

European IPTV tilbyr den beste tv-kvaliteten på markedet, og det kreves bare 1 Mbit i download.

Installasjonen tar bare 10 min., enten via kabel (ethernet) fra din router eller via wifi-funksjonen som kan tilkjøpes. Valget er ditt!

Månedlig abonnement for den norske pakken: 29 €.

Alle pakker omfatter danske, svenske, norske, tyske og engelske kanaler.

NÅ OGSÅ TIL TABLETS OG SMARTPHONE OG APPLE TV Kjører på alle OS- og Android-operativsystemer.

Kom i gang med det samme for 39,00 €/mnd Er du Boks-kunde, er prisen bare 19,00 €/mnd • Den beste kvaliteten på markedet • Opptaksfunksjon - ta opp alle de programmene du ønsker og se dem når det passer deg.

• Månedlige betaling/ingen binding.

IS R P S BOK on tallasj s n i . l ink

€ 9 4 2

• Full tilfredshet eller pengene tilbake • For ytterligere informasjon, kontakt: Nerja til Riviera del Sol • Jan • +34 629 92 52 26 Calahonda til Elviria • Hans • +34 607 73 17 06 Marbella til Gibraltar • Teddy • +34 674 02 19 46 Alle andre områder i Spania • Maria • +34 693 48 63 63 Du er også velkommen til å kontakte oss via epost på support@european-iptv.com eller via vår online-chat på www.european-iptv.com

Transport

Tog, ferjer og veinett Infrastrukturen er i rivende utvikling.

Veinettet forbedres konstant med nye motorveisstrekninger og nye lufthavnterminaler bygges. Det er enkelt å komme seg rundt i Spania, det er daglige flyforbindelser mellom alle større byer, i tillegg til at lyntoget AVE siden 2007 har forbundet Málaga med Madrid.

Ferjer Trasmediterránea seiler blant annet fra Algeciras til Ceuta og Tanger, fra Málaga og Almería til Melilla, fra Alicante til Orán, Ibiza og Mallorca, fra Denía til Ibiza og fra Valencia til Ibiza og Mallorca. www.trasmediterranea.es eller 902 454 645

Tog Spania har et svært godt nettverk med behagelige og moderne tog, og det er lyntog mellom mange byer. I Málaga ble lyntogforbindelsen til Madrid innviet i 2007.

Togselskapet: www.renfe.es eller 902 240 202.

Lokaltog Costa del Sol: Kjører hvert 20. minutt mellom Málaga, lufthavnen, Torremolinos, Arroyo de la Miel, Los Boliches og Fuengirola.

Veier De spanske motorveisstrekninger er ganske enkelt fantastiske. Om man kjører øst eller vest for Málaga, kan man velge mellom å ta de gamle kystveiene som er en utflukt i seg

Hva er AVE? Med AVE tilbakelegger du de 550 kilometerne fra Málaga til Madrid på bare to timer og 25 minutter. Takket være det hypermoderne AVE-tog (Alta Velocidad Española), er transporten mellom Madrid og en rekke av landets andre storbyer blitt en god del enklere. Den første strekningen på AVE-nettet ble åpnet mellom Madrid og Sevilla i forbindelse med verdensutstilling i den andalusiske hovedstaden i 1992. Siden har togsystemet vært under løpende utvikling og dekker i dag i grove trekk hele Spania. Forbindelsen til Málaga stod klar for fem år siden. Den korte reisetiden i de behagelige togene har gjort at flytrafikken på flere ruter med AVE-konkurranse er kraftig redusert eller nærmest har opphørt.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

selv og ganske tidkrevende, eller benytte de nye motorveiene. Man må betale for å kjøre på noen av strekningene, men gjelder det å komme fra A til B, så raskt og smertefritt som mulig, kan pengene være godt anvendt. Prisene avhenger av lengden på strekningene og varierer fra sommer til vinter.

Det er motorveier mellom Sotogrande og Málaga, og man betaler for å kjøre mellom Estepona og Marbella, samt mellom Marbella og Mijas. Dessuten er det motorvei mellom Málaga og Nerja/Almuñécar.

NYHET Norsk nyhetsbrev Få spanske nyheter PÅ NORSK! Gratis og direkte på epost til deg hver torsdag Meld deg på www.norskemagasinet.com

Kontakt Norrbom Marketing på tlf.: + 34 952 58 15 53.

Golf på Costa del Sol

Her er Europas

golfparadis

Ingen andre steder i Europa er konsentrasjonen av golfbaner høyere enn på den spanske Solkysten.

Langs den 200 km lange kyststrekningen kan du velge mellom 42 golfbaner, to baner for hver mil!

Det er ikke uten grunn at Spanske turistmyndigheter like gjerne omtaler Costa del Sol som Costa del Golf. For større samling av golfbaner enn her, skal du lete lenge etter! Til sammen finnes det 72 golfanlegg i Andalucía, og flere enn halvparten av dem ligger langs kysten. Fire av dem er dessuten rangert blant de ti beste banene i hele Europa. Når erfarne golfere snakker om Valderrama, Sotogrande, San Roque, Los Naranjos, Rio Real, og Las Brisas blir de drømmende i blikket.

Så fornøyde er golfturistene at 80 prosent av dem sier at de vil komme tilbake til Andalucía for å spiller mer.

Sesong året rundt For alle som ønsker å satse på denne sporten, byr Solkysten på flotte treningsforhold året rundt.

For mens norske golfere flest legger bort golfkøllene når det norske høstregnet setter inn og først finner

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

dem fram igjen når vårsola smelter snø og tiner opp gress og baner, spiller tusenvis av fastboende og tilreisende golf på Costa del Sol hele året rundt.

Bare i juli, juni og august dabber aktiviteten litt av. Da kan det ofte bli for varmt på golfbanene.

Stadig flere baner Til tross for finanskrisen som rammer Spania hardt, står golfsporten sterkt på Solkysten. Av dagens 42 baner er rundt to tredeler 18 hulls baner, i tillegg til at Solkysten har Europas eneste nattgolfbane: La Dama de Noche. I de nærmeste årene skal det dessuten bygges 18 nye golfbaner slik at totaltallet på Solkysten kommer opp i 60.

Fra Nerja i øst til Manilva vest på Costa del Sol ligger banene som perler på en snor og innbyr til uforglemmelige golfopplevelser.

Hemmeligheten er ikke bare praktfulle

golfanlegg, men også at Solkysten kan skilte med en utrolig værstatistikk: I gjennomsnitt er det 326 soldager og årlig gjennomsnittstemperatur på rundt 20 grader.

Både amatører og profesjonelle Mange av de store internasjonale golfturneringene er blitt spilt på Costa del Sol, bl.a. Ryder Cup og World Championship. Men tror ikke at Solkysten bare er et sted for eliten. Det finnes et vell av golfskoler og kurstilbud som tiltrekker seg amatører i forskjellig alder og med forskjellig tykkelse på lommeboka.

Kjente golfnavn som Severiano Ballesteros, Robert Trent Jones, David Thomas og Cabell Robinson har designet golfbanene som tilbyr alt fra baner med lav vanskelighetsgrad beregnet på nybegynnere, til mer krevende baner som retter seg mot profesjonelle golfspillere med lavt handicap.

Din kosmetolog P

Å

S

O L

K

Y

S

T E N

PERMANENT MAKE-UP ANSIKTSBEHANDLINGER BDR ANSIKTSBEHANDLINGER HÅRFJERNING FARGING AV VIPPER OG BRYN M.M.

PERMANENT MAKE-UP Den permanente make-up-teknikken ‘Golden-eye’ gir et velpleid og uttrykksfullt utseende. Ved naturlig hårpåtegning med plantefarger gir vi øyenbrynene ny kontur, markerer vippelinjen og leppenes naturlige linje og gjør munnen større.

GRATIS KONSULTASJON.

Autorisert kosmetolog og linergist Nana Norrbom

C/. MAESTRA ANGELES ASPIAZU Edif. Navas II, Local A-2, Puebla Lucia, Fuengirola (Overfor Restaurant Lucia)

Tlf.: 610 716 048 Beauty by

e s t é t i c a

•

b e a u t y

t r e a t m e n t s

•

h u d p l e j e k l i n i k

FAKTA OM SPANIA Areal: 504.645 km2 Innbyggertall: 47 millioner Hovedstad: Madrid Valuta: Euro Den spanske forfatningen er fra 1978 Hovedreligion: katolisismen (ca. 72%) Nasjonaldag: 12. oktober Statsminister (Presidente de gobierno): Mariano Rajoy. Rajoy er formann for Partido Popular. Det største opposisjonspartiet er det sosialistiske partiet PSOE. Spanias oppdeling Spania består i dag av sytten såkalte autonome regioner (Comunidades autónomas), samt de to autonome byene, Ceuta og Melilla, på den Nordafrikanske kysten.

- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Hver region består igjen av en rekke provinser. I alt er der 52 provinser i Spania.

Andalucía er et eksempelvis på en region, Málaga er en provins i regionen, og byen Málaga er hovedstad i samme provins.

De forskjellige småbyene innenfor provinsen er hver representert med sitt eget byråd og rådhus (ayuntamiento).

Spania kalles offisielt “el estado de autonomías”, noe som temmelig presist uttrykker tingenes tilstand. Spania er nemlig en stat som utgjøres av en rekke selvstendige regioner. Ofte har disse regionene egen dialekt (noen få har eget språk, f.eks.

Baskerland, Galicia og Katalonia), flagg og høytider, og de fører en selvstendig politikk på en lang rekke områder.

Statsoppbygning Det spanske parlamentet, las Cortes Generales, er det spanske svaret på Stortinget. I motsetning til i Norge fungerer det spanske politiske system imidlertid med et under- og overhus som begge er en del av den lovgivende forsamlingen.

Underhuset går under betegnelsen el Congreso de los Diputados, Kongressen, mens overhuset er kjent som el Senado altså Senatet. Formålet med å dele opp i to forsamlinger er å sikre en omhyggelig forberedelse av lovverket, samt å skaffe regionene lik representasjon i senatet, uansett folketall. Dette systemet kjennes også fra forbundsstater som USA og Sveits.

BO DER SOLEN SKINNER OG NYT LIVET MED VR LIVING MARBELLA

SKANDINAVISK MILJĂ&#x2DC; PĂ&#x2026; COSTA DEL SOL â&#x20AC;&#x201C; VI PASSER PĂ&#x2026; DEG OG EIENDOMMEN DIN PRISER FRA 129.000 TIL 169.000 EURO Ved kjøp av leilighet er følgende fordeler inkludert:

s $IN EGEN LEILIGHET MÂ&#x2019;BLERT MED SKANDINAVISKE KVALITETSMÂ&#x2019;BLER s 2ENGJÂ&#x2019;RINGSSERVICE s (ELSETJENESTER s 0ERSONLIG ASSISTANSE PĂ? SKANDINAVISK TIMER I DÂ&#x2019;GNET s &ULLT VEDLIKEHOLD AV BOLIGEN s "ARER OG RESTAURANTER For mer informasjon: info@vrlivingmarbella.com Tlf.: 0034 663 857 176

www.vrlivingmarbella.com

+ONTAKTPERSON FOR DET SKANDINAVISKE MARKEDET 0OLINE $YRUP

LA DIN FAMILIE OG VENNER PRĂ&#x2DC;VE OSS! .Ă? KAN DIN FAMILIE VENNER OG ANDRE GJESTER BO PĂ? 62 ,IVING -ARBELLA I EN HEL UKE FOR BARE EURO INKL FROKOST FOR PERSONER (Tilbudet gjelder til 30. april 2014)

ANNONCØRREGISTER

Annonsørregister .; /277.; -> -. =.5./877>6;.7. -> 1*; +;>4 /8; &1. )12=.

8><. +B

1;2<=27* )12=.

-?84*=/2;6*.= 7-.;<.7 *,1. )220

8+2,8 !8;@*B 98<=

68+2,8 78

@@@ *+@220 78 7-*5>,F* 07.=.

.?.5896.7=

!8;;+86

*;4.=270

*5. I *@/2;6 27 %9*27 @@@ *7-*-.? ,86

@@@ 78;;+86 ,86

@@@ 5*@/2;627<9*27 ,86 5.8

*;+.55* #;89.;=2.<

>;= &8/=.;>9 @@@ ,5.86*;+.55*9;89.;=2.< ,86

D<6G?25 @@@ 6*<68?25 .< .7

@@@ =8/=.;>9 ,86 *<=201.=<+B;E7 (80= -?84*=/2;6* @@@ ?80=5*@ ,86

$) ;:>2=.,=>;* @@@ 3;@ ,86 .<

>.702;85* *;+.55* !.;3* @@@ /*<=201.=<+B;*7 <. >=5*786><

!8;-2,

>.+5.<

@@@ 78;-2,6>.+5.< ,86

"9=2,* *C*

@@@ 2--86>< ,86

@@@ 89=2,*5*C* .< <?

70.; 52< #;89.;=B !

>A.6+8>;0

5>. *= #*;4270 @@@ 270.;*52<9;89.;=B ,86

@@@ -7+ 78 5>

@@@ +5>.,*=9*;4270 ,86 768 7-*5>,F*

*7-.5<+*74.7 @@@ 2768 *7-*5>,2* ,86

>;89.*7 # &(

@@@ 1*7-.5<+*74.7 .< H55.; #;89.;=B

@@@ .>;89.*7 29=? ,86

!B4;.-2= @@@ 6>55.;9;89.;=B 7.= @@@ 7B4;.-2= -4 78;0.

$.<=*>;*7=. 2<=;8 " %85. "+<2-8 <=*=.< @@@ ;*6+85 .<

8<=*+25.; @@@ ,8<=*+25.; -4 .55.

@@@ 8+<2-8.<=*=.< ,86 #.7=18><. #>.+5* >,F*

8552<

@@@ 1.55.18552< ,86

:>*9885 %9*< @@@ *:>*9885 .<

%.0*;;*

;E=.70 5272,* !8; .7=*5

@@@ .2.7-86 6*;+.55* ,86 @@@ ,5272,*78;-.7=*5 ,86 %9*78;-

.-2=.;;*7.*7 $.*5 <=*=.

8 87,.9= @@@ <9*78;- ,86

5*;6* '72?.;<*5

@@@ +8,87,.9= .< ($ 2?270 8/=

*;+.55*

@@@ *5*;6*>72?.;<*5 ,86

$886.;<

*;+.55* 23*< @@@ 58/=;886.;< ,86

@@@ ?;52?2706*;+.55* ,86 #>;. )*=.; &.,1 7=87<.7 & 27.

$8,1. 8+82<

@@@ 1 8 78 ,86 @@@ =527. 78

@@@ ;8,1. +8+82< ,86 - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

28

0HGLW HUUDQHDQ 5HDO ( V W DW H 9PJHYKV :VYPHUV ¶ 7SHU[H ¢ 6MÃ&#x201E;JL U¢ 4HYILSSH ¶ 4mSHNH ¶ :WHPU 7OVUL! -H_!

4VIPSL! ¶ WVZ['ZWHUVYK JVT

^^^ ZWHUVYK JVT

VI KAN ÅPNE DØREN TIL DITT FERIEHUS. Drømmer du om ditt eget feriehus i Frankrike eller Spania? Som eneste norske bank gir vi deg lån med pant i den aktuelle eiendommen. Våre norske rådgivere hjelper deg gjennom hele prosessen, slik at du kan gjøre en sikker og enkel handel. Snakk med oss om dine ønsker, så finner vi sammen nøkkelen til din drøm. For mer informasjon ring +352 4549451, eller send e-post til boliglan@dnbgroup.lu Priseksempel: Lånebeløp EUR 300 000 innenfor 70 % av takst, løpetid 30 år, avdragsfrihet 10 år.

Nominell rente 2,55 % p.a. Effektiv rente 2,67 % p.a. Antall terminer per år 4. Bankens etableringsgebyr EUR 3000.

Prisen er per 28. januar 2014 og kan bli endret. Eksterne kostnader tilkommer.

dnb.no/lu

LUX EMBOURG