Huskatalog

Boligdrom

Tusen takk for at du bestilte vår huskatalog!

Norhus Norge er stolte av å presentere alle våre husmodeller i denne huskatalogen. Her finner du husmodeller i fire ulike stiler, fra klassisk via mer storslått arkitektur til moderne og funkisinspirert.

Eneboligene i Uni-serien har fått en industriell referanse. Funksjon og form forenes til et nytt bokonsept kjennetegnet av rom med diagonalt utsyn fra stue og oppholdsrom. Flere smale vinduer samles i hjørnene, noe som gir en spesiell dynamikk både til interiøret og eksteriøret.

Signaturelementene underbygges med en helt unik fargesetting, nøye valgt ut av arkitektene selv.

I Continental-serien finner du våre store villaer. Villa Austraadt er en monumental praktbolig for flat tomt med et bruksareal på 420 kvadratmeter, noe som gjør den til vår desidert største husmodell. Villa Strindheim er en luksuriøs drømmevilla med et stilsikkert og tidløst uttrykk med et bruksareal på 217 kvadratmeter. Her er det bare å drømme seg bort!

I Klassisk-serien har vi flere modeller med utleiemuligheter, f.eks.

Skuggevik, Loshavn og Agdenes. I tillegg finner du vår bestselger Skudeneshavn – en stor og stilren enebolig, i denne serien.

Vi håper du finner et hus du liker i vår huskatalog. Vi ser frem til å bygge din nye drømmebolig.

Vennlig hilsen

UNI-serien

4

Lindesnes

56

Andros

6

Loshavn

58

Argos

8

Ryvinge

60

Lindos

10

Skudeneshavn

62

Paros

12

Skuggevik

64

Pylos

14

Tromøy

66

Skiros

16 CONTINENTAL-serien

68

TREND-serien

18

Villa Austraadt

70

Americano

20

Villa Blindheim

74

Barista

22

Villa Falsen

76

Corretto

24

Villa Holmen

78

Cortado

26

Villa Jarlsberg

80

Latte

28

Villa Rosendal

82

Lungo

30

Villa Strindheim

84

Macchiato

32

Villa Welhaven

86

Mocca

34

Hjemme hos Elin

36

Prosjektboliger

88

Tomteutvikling

91

Om Norhus

92

KLASSISK-serien

40

Agdenes

42

Bolærne

44

Dyna

46

Færder

48

Helnes

50

Håholmen

52

Kråkenes

54

BRA – bruksareal For alle husmodeller er det oppgitt bruksareal for bolig – dvs areal innenfor yttervegg. Husets totale bruksareal (iht plan og bygningsloven) inkluderer i tillegg noe utvendige arealer.

Dette er ikke medtatt i faktainformasjon til hver modell. Husets totale bruksareal kan fåes ved kontakt til ett av våre salgskontor.

For husmodeller der sportsbod ikke er inkludert i planløsningen, forutsettes denne boden etablert i garasje eller på annen måte på tomta.

UNI-serien Uni-serien bestĂĽr av seks eneboliger med funkis-inspirerte og industrielle referanser.

Karakteristiske eksteriørdetaljer som store terrasseløsninger og vinduer samlet i hjørnene gir spennende arkitektur og rom med diagonalt utsyn.

6 |

ANDROS Andros er en spennende bolig med rene linjer og klare referanser til industriell arkitektur. Boligen er tilpasset skråtomt og består av tre plan. Inngangspartiet er via hovedplanet, som er viet stue og kjøkken i en åpen løsning på 64,3 kvadratmeter med store vindusflater som gir en lys og luftig følelse. Tar du trappen opp i andre etasje, kommer du rett inn i stuen som viser vei til takterrassen – designet for solrik hygge i sommerhalvåret. Andre etasje rommer også en soveromsavdeling bestående av soverom og bad knyttet sammen med en garderobeløsning på 4,2 kvadratmeter. Underetasjen rommer to soverom, bad/vaskerom, garderobe, innvendig bod og et mediatek med utgang til uteplass og hage.

2. ETASJE

BAD 5.1 m2 TAKTERRASSE

WALK IN CLOSET 4.2 m2

GANG/TRAPP 6.2 m2

SOV 14.2 m2 STUE 20.6 m2

HOVEDPLAN ENTRE 6.2 m2

WC 3.3 m2

| 7

STUE/KJØKKEN 64.3 m2

UNDERETASJE

BOD 8.9 m2

GARD 2.9m2

BAD/VASK 8.5 m2

GANG/TRAPP 5.4 m2 SOV 11.2 m2

Totalt BRA 202 m2 | P-rom 192 m² | BYA 92 m² | Største lengde x bredde 12.4 x 8.2 m | Soverom 3 Bad/vask 1 | Boder 1 | Tomtetype skrå | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

MEDIA 19.9 m2

SOV 11.2 m2

B

ARGOS Argos er en stilren bolig over tre etasjeplan hvor boligen har et bruksareal på 165 kvadratmeter og fire soverom. Hovedplanet rommer en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, ildsted og god plass til spisestue. I tillegg finner du dusj/wc, innvendig bod og vaskerom i denne etasjen. Soveromsavdelingen ligger i andre etasje, og med fire soverom, bad og et stort walk-in closet på 6,2 kvadratmeter er dette midt i blinken for store familier. Tredje etasje rommer en innvendig bod og et studio som viser veien til kronen på verket: En høytliggende takterrasse med pergola på hele 48,2 kvadratmeter – et fantastisk sted å tilbringe sommeren med familie og gode venner!

3. ETASJE BOD 6.2 m2

TRAPP/STUDIO 16.0 m2

TAKTERRASSE 48.2 m2

2. ETASJE GANG/ TRAPP 7.8 m2

WALK IN CLOSET 6.2 m2

BAD 7.6 m2

SOV 13.1 m2

GANG 6.7 m2 SOV 9.9 m2 SOV 7.3 m2

SOV 7.3 m2

HOVEDPLAN

GANG/ TRAPP 8.7 m2

DUSJ/WC 4.3 m2

STUE/KJØKKEN 47.4 m2

Totalt BRA 165 m2 | P-rom 153 m² | BYA 84 m² | Største lengde x bredde 10.9 x 7.9 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

BOD 3.6 m2

VASK 3.8 m2

| 9

10 |

LINDOS Lindos er en funkisinspirert bolig med industrielt preg over tre etasjeplan med et bruksareal på 153 kvadratmeter. I likhet med Argos har også Lindos en fantastisk takterrasse med pergola – denne er faktisk på hele 52,6 kvadratmeter. Hovedplanet består av en stueog kjøkkenløsning med spisestue, ildsted og utgang til hage. Her finner du også vaskerom og dusj/wc. Andre etasje rommer tre soverom, bad og en stue med store vindusflater og utgang til hjørnebalkong for optimale solforhold. Tredje etasje viser veien ut på takterrassen.

I tillegg finner du her en romslig bod på 7,9 kvadratmeter med gode lagringsmuligheter.

Totalt BRA 171 m2 | P-rom 144 m² | BYA 100 m² | Største lengde x bredde 11.2 x 11.2 m | Soverom 3 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod | 11

HOVEDPLAN

DUSJ/WC 3.3 m2

2. ETASJE SOV 8.6 m2

SOV 8.6 m2

VASK 3.0 m2

GANG/TRAPP 11.0 m2

GANG/TRAPP 11.0 m2

STUE/KJØKKEN 48.1 m2

3. ETASJE BOD 7.9 m2

GANG/TRAPP 7.9 m2

BAD 5.1 m2

TAKTERRASSE 52.6 m2

STUE 20.3 m2 SOV 11.1 m2

BALKONG

12 |

PAROS Da våre arkitekter utviklet Paros, tok de utgangspunktet i den populære husmodellen Villa Welhaven fra vår Continental-serie. Etter en liten forvandlingsprosess, så Paros dagens lys – med noen helt særegne karaktertrekk.

Det mest iøynefallende er den tempererte sonen i hagestuen som omkranser kjøkken- og stueløsningen på hovedplanet. Hagestuen er overbygget med en terrasseløsning for optimal utnyttelse av bygningsmassen. Paros har forøvrig fire soverom, medietek, bad i hver etasje og vaskerom – i tillegg til stue- og kjøkkenløsningen som utgjør hjertet i huset. En husmodell med mange muligheter for hele familien!

Totalt BRA 327 m2 | P-rom 230 m² | BYA 199 m² | Største lengde x bredde 19 x 13.9 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 13

HOVEDPLAN BAD 8.0 m2

ÅPENT OPP

WC 1.6 m2

GANG 6.3 m2

SOV 12.4 m2

2. ETASJE

HALL/TRAPP 20.4m2

TAKTERRASSE

BAD 11.0 m2

VASK 5.1 m2 BOD 4.2 m2

GANG/TRAPP 24.8 m2 MEDIA 16.4 m2

STUE/KJØKKEN 68.2 m2 SOV 13.0 m2

HAGESTUE 35.0 m2

ÅPENT NED

TERRASSE

SOV 11.5 m2

BOD 4.7 m2

SOV 11.7 m2

PYLOS

2. ETASJE

GANG/TRAPP 16.0 m2

BAD 6.4 m2

SOV 10.3 m2

SOV 10.7 m2 TAKTERRASSE 23.2 m2

Pylos er en romslig enebolig med dobbeltgarasje og takterrasse integrert i bygningskroppen. Et perfekt hus for mindre tomter med god planløsning. Fra garasjen kan du gå tørrskodd inn i vindfanget på underetasjeplanet, som også rommer vaskerom og soverom.

Hovedplanet rommer dusj/wc, et romslig soverom og en innvendig bod på 6,9 kvadratmeter. Stue og kjøkken har i en åpen løsning med ildsted, spisestue og gode lys- og utsiktsforhold. Andre etasje rommer ytterligere to soverom og et bad og utgang til takterrassen på 23,2 kvadratmeter med pergola – som skapt for deilige sommerdager.

HOVEDPLAN BAD 4.2 m2

14 |

GANG/TRAPP 10.2 m2

BOD 6.9 m2

SOV 12.5 m2

STUE/KJØKKEN 34.9 m2

UNDERETASJE

VASK 4.9 m2 GANG/ TRAPP 10.3 m2

GARASJE 31.1 m2

SOV 7.0 m2 VF 2.8 m2

SPORTSBOD 7.4 m2

Totalt BRA 182 m2 | P-rom 137 m² | BYA 84 m² | Største lengde x bredde 10.9 x 7.8 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B

| 15

SKIROS Skiros er en moderne bolig over to plan med et bruksareal på 187 kvadratmeter. Hovedinngangen til boligen har fått en amerikansk touch, med garderobeløsning og innvendig bod til venstre for inngangspartiet – som leder veien direkte inn i stuen. Stuen er prydet med store vindusflater og terrassedøren leder ut i hagen. Kjøkkenet er delvis adskilt fra stuefløyen og har godt med skapog benkeplass. En egen soveromsfløy på hovedplanet består av soverom, bad, gang og inngang til vaskerom.

Andre etasje rommer tre soverom, bad, innvendig bod og en stue på 20,6 kvadratmeter. Stuen leder ut til en veranda til høyre og en takterrasse til venstre.

Totalt BRA 222 m2 | P-rom 178 m² | BYA 150 m² | Største lengde x bredde 17.2 x 11.8 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

16 |

2. ETASJE

HOVEDPLAN

SOV 10.1 m2

BOD 2.9 m2

BAD 6.6 m2

BOD 4.7 m2

ENTRE 4.9 m2 SOV 9.1 m2

STUE 26.7 m2

VASK 4.6 m2

SOV 8.8 m2 STUE 20.6 m2

KJØKKEN 34.3 m2

BALKONG

GANG 4.8 m2

SOV 15.3 m2 TAKTERRASSE

BAD 5.1 m2

| 17

18 |

TREND-serien Trend bestür av ütte moderne eneboliger med fleksible planløsninger tilpasset den moderne familiestrukturen. Store vindusflater og lyse og romslige rom kjennetegner boligene i Trend.

20 |

AMERICANO Americano er en moderne enebolig med et bruksareal på 165 kvadratmeter fordelt på to fulle etasjer. Hovedplanet er viet en stor, åpen kjøkken- og stueløsning med ildsted og utgang til en overbygget uteplass. Dette er en sosial løsning med plass til hele familien og gode venner. I tillegg rommer hovedplanet vaskerom/bod og et romslig bad. Andre etasje rommer tre soverom, bad og en stue på 21,5 kvadratmeter som enkelt kan tilpasses familiens behov. TV-stue, medietek eller barnas frisone? Mulighetene er mange. Fra gangen i andre etasje kan du sette deg ut på en lun, overbygget terrasse.

Et perfekt sted å nyte morgenkaffen.

2. ETASJE

BAD 6.4 m2 SOV 13.3 m2 STUE/TRAPP 21.5 m2

SOV 7.8 m2

SOV 13.3 m2

BOD 6.5 m2

BALKONG

| 21

HOVEDPLAN

VASK 6.6 m2

BAD 6.5 m2

ENTRE/TRAPP 14.1m2 KJØKKEN/STUE 52.7 m2 TERRASSE

Totalt BRA 182 m2 | P-rom 157 m² | BYA 107 m² | Største lengde x bredde 13.9x8.2 m | Soverom 3 Bad 2 | Vaskerom/bod 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

22 |

BARISTA Barista er et lekkert og moderne vinkelhus med et bruksareal på 138 kvadratmeter på ett plan, og en fantastisk planløsning. Entreen har garderobeplass og leder inn til en åpen stue- og kjøkkenløsning med skrå himling, som gir deg en deilig loftsleilighetsfølelse. Kjøkkeninnredningen kan f.eks ha en barløsning. Stuen har plass til peis og har utgang til en delvis overbygget uteplass. I Barista har du også en egen soveromsavdeling bestående av soverom, garderobe og et eget bad. I tillegg rommer boligen ytterligere et bad og to soverom – i tillegg til innvendig bod og sportsbod.

HOVEDPLAN SPORTSBOD 8.6 m2

BAD 5.2 m2

SOV 12.1 m2

SOV 8.9 m2

Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig

STUE/KJØKKEN 45.4 m2

BAD/VASK 6.4 m2

BOD 3.4 m2

Totalt BRA 160 m2 | P-rom 126 m² | BYA 182 m² | Største lengde x bredde 16.0x14.8 m | Soverom 3

GARD 5.6 m2

ENTRE 13.1 m2

GANG 15.2 m2

SOV 8.9 m2

| 23

2. ETASJE

SOV 7.2 m2

CORETTO

BAD 4.6 m2

SOV 7.4 m2

STUE/GANG/TRAPP 23.3 m2

BOD 3.7 m2

SOV 11.2 m2

Corretto er en arealeffektiv familiebolig med et bruksareal på 137 kvadratmeter med bad i hver etasje og fire soverom i andre etasje.

I tillegg til vindfang med garderobeplass, bad og vaskerom med egen inngang, rommer hovedplanet en stue- og kjøkkendel på 41,9 kvadratmeter. Kjøkkendelen har plass til spisestue og stuen til ildsted.

Andre etasje rommer soverom, bad og en stueløsning med muligheter for peis og utgang til balkong. Velger du Corretto får du en bolig med mange muligheter. Trenger du ikke fire soverom, kan andre etasje enkelt romme hjemmekontor, medietek eller lekeavdeling for barna.

SOV 7.0 m2

BALKONG

24 |

HOVEDPLAN

VASK 6.1 m2

VF 4.6 m2

BAD 5.2 m2

GANG/TRAPP 8.2 m2

STUE/KJØKKEN 41.9 m2

Totalt BRA 145 m2 | P-rom 133 m² | BYA 90 m² | Største lengde x bredde 12.7 x 8.8 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 25

26 |

CORTADO Cortado er en spennende bolig med mange muligheter og inntil fire soverom. Kjøkkenet har spiseplass og skråhimling med takvinduer som gir ekstra mye lys og større romfølelse. Allrommet binder stuen og kjøkkenet sammen. Både stuen og allrommet har utgang til en lun uteplass. Foreldrene har fått sin egen sove- og baderomsavdeling i denne etasjen. I tillegg rommer hovedplanet et vaskerom og et ekstra bad.

Loftsplanet har to soverom, hvorav ett har utgang til balkong. Mellom soverommene er det et stort bad.

Har du behov for hjemmekontor, får du det i Cortado.

Loftstuen innredes etter familiens behov – bare fantasien setter grenser.

Totalt BRA 190 m2 | P-rom 180 m² | BYA 152 m² | Største lengde x bredde 14.8 x 12.4 m Soverom 4 | Bad 3 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 27

LOFTSPLAN

HOVEDPLAN

VASK 7.8 m2

KONTOR 10.1 m2 SOV 12.6 m2 GANG/TRAPP 8.9 m2 BAD 9.0 m2 LOFTSTUE 21.2 m2

ENTRE 7.1 m2

WALK-IN CLOSET 4.3 m2

GANG/TRAPP 11.0 m2 KJØKKEN 20.7 m2

SOV 11.1 m2 BOD 3.6 m2

ALLROM 10.1 m2 SOV 12.0 m2

DUSJ/WC 3.5 m2

STUE 35.1 m2

BAD 5.1 m2

28 |

LATTE Latte er en moderne og arealeffektiv bolig med noen ekstra finesser. Hovedplanet rommer alle fasiliteter: Soverom, bad, innvendig bod, entre med garderobeplass og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har plass til peis, spiseplass og vinduer på tre av fire veggflater.

Dette gir en lys og delikat følelse som forsterkes av at det er delvis åpnet opp mot den skrå himlingen i andre etasje. I tillegg er det utgang til en overbygget terrasse med glasstak som også slipper lyset inn. Andre etasje rommer to soverom og en innvendig bod på over sju kvadratmeter. Loftstuen er et sted for rekreasjon med frittstående ildsted, skråtak og åpent rom som forbinder loftstuen med stuen på hovedplanet. I tillegg har loftstuen utgang til en delvis overbygget balkong.

Totalt BRA 174 m2 | P-rom 147 m² | BYA 111 m² | Største lengde x bredde 13.0 x 10.3 m Soverom 3 | Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 29

LOFTSPLAN

HOVEDPLAN

BAD 6.6 m2

BOD 7.1 m2 SOV 11.8 m2 GANG 14.1 m2

BAD/VASK 8.5 m2

GANG/TRAPP 19.6 m2

STUE/KJØKKEN 37.0 m2

LOFTSTUE 14.5 m2 BALKONG

SOV 12.8 m2

BOD 3.5 m2

ÅPENT NED

SOV 11.1 m2

ENTRE 5.1m2

2. ETASJE

LUNGO

KJØKKEN/SPISESTUE 32.5m2 BALKONG

BOD 4.2 m2

STUE 24.3 m2

GANG/ WALK-INCLOSET 7.5 m2

BAD 6.5 m2

La deg imponere av Lungo – en svært romslig bolig med egen praktikantdel, som skapt for en tallrik familie. Oppholdsrommene er plassert på loftsplanet, sammen med en egen soveromssone.

Sonen består en gjennomgående gang med walk-in closet som leder til soverom, bad og innvendig bod. Kjøkken, spisestue og stue er knyttet sammen i en åpen løsning, der hvert rom likevel beholder sin egenart. Kjøkkenet har svært god skapog benkeplass og egen barløsning. Stuen har god plass til sofagruppe, har ildsted og leder ut til balkong med pergola.

Hovedplanet rommer ytterligere tre soverom, bad, vaskerom, sportsbod og carport. Praktikantdelen har egen inngang, er 20,9 kvadratmeter og rommer oppholdsrom med sovealkove og bad.

SOV 13.2 m2

30 |

HOVEDPLAN

SOV 11.3 m2

SOV 11.3 m2

HALL/TRAPP 17.7 m2

CARPORT 21.3 m2

PRAKTIKANT 20.9 m2

BAD 5.5 m2

VASK 6.8 m2

SOV 10.7 m2

BAD 2.7 m2

SPORTSBOD 8.0 m2

Totalt BRA 245 m2 | P-rom 197 m² | BYA 163 m² | Største lengde x bredde 14.2 x 13.6 m | Soverom 5 Bad 3 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B

| 31

32 |

MACCHIATO

2. ETASJE BOD 4.3 m2

SOV 7.0 m2

BAD 5.0 m2

Macchiato er en moderne og romslig familiebolig med et bruksareal på 160 kvadratmeter over to plan.

Hovedplanet rommer entre med garderobeplass, bod med egen inngang, et koselig og praktisk vinkelkjøkken med spiseplass og en stue på 35,7 kvadratmeter. Stuen er formet som en L, noe som gjør den svært praktisk å innrede. Peisen kan sees både fra kjøkkenet og alle stuens vinkler. Stuen leder også ut til en koselig terrasse/uteplass på bakkeplan. Macchiato har i tillegg bad og innvendig bod/kott i hver etasje. Loftsplanet rommer tre soverom og en stue med utgang til en lun og overbygget balkong.

GANG/TRAPP 13.2 m2 BOD 3.7 m2 STUE 16.7 m2 SOV 7.5 m2

BALKONG

| 33

HOVEDPLAN

KJØKKEN 20.9 m2 BOD 7.4 m2 ENTRE 8.3 m2

KOTT 3.1 m2

SOV 13.4 m2 BAD/VASK 6.3 m2 STUE 35.7 m2

Totalt BRA 177 m2 | P-rom 142 m² | BYA 126 m² | Største lengde x bredde 12.4 x 12.4 m Soverom 3 | Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

34 |

MOCCA

HOVEDPLAN SPORTSBOD 7.4 m2

SOV 9.5 m2

I Mocca bor du på én flate og kan boltre deg på 135 kvadratmeter. Entreen leder til en egen soveromsavdeling som består av et romslig soverom, et walk-in closet på over fem kvadratmeter, bad og innvendig bod. Boligen rommer ytterligere tre soverom, bad og sportsbod med egen inngang. Det er likevel stue- og kjøkkenavdelingen som gjør Mocca til en enebolig med særpreg. Skrå himling og vinduer på tre av fire veggflater gir en luftig loftsleilighetsfølelse. Kjøkkenavdelingen har svært god skap- og benkeplass, samt god plass til spisestue.

Ildstedet sees fra alle vinkler i både kjøkkenet og i stuedelen. Stuen leder ut til en delvis overbygget uteplass - perfekt for varme sommerdager.

SOV 10.5 m2

BAD/VASK 4.8 m2

DUSJ/WC 2.9 m2

STUE/KJØKKEN 44.6 m2

Totalt BRA 144 m | P-rom 124 m² | BYA 163 m² | Største lengde x bredde 15.5 x 13.3 m 2

Soverom 4 | Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig

BOD 3.7 m2

SOV 13.3 m2

ENTRE 14.8 m2 SOV 10.5 m2

WALK IN CLOSET 4.9 m2

| 35

36 |

HJEMME HOS ELIN Tekst: Kristina Meyn Krogvold

Det har gått fire år siden Elin fikk Norhus-katalogen mellom hendene. Den gangen var hun var nybakt mamma, hjemme i barselpermisjon og overhodet ikke i modus til å gå løs på noe byggeprosjekt.

– Vi hadde akkurat bygget en tomannsbolig og var nyinnflyttet i den. Samtidig hadde vi fått barn – en omveltning i seg selv, ler hun. Men ettersom dagene gikk, begynte husdrømmen å slå rot hos Elin. – Jeg kom over Norhus-katalogen ved en tilfeldighet, og

likte Mocca så godt at jeg bestemte meg for å bestille prisliste. Og da tok det tok ikke lang tid før mannen min var overtalt og valget tatt – vi skulle bygge Mocca fra Norhus og gledet oss stort til å bo i en enebolig med litt større plass.

Sammen med mannen sin gjorde Elin enkelte endringer på planløsningen.

– Vi utvidet huset litt i bredden, slik at vi fikk en grunnflate inkludert carport på 200 kvadratmeter. Ellers endret vi litt på planløsningen innendørs – og slo sammen midtdelen på huset. Nå har vi to store bad, to barnerom og et foreldresoverom på 16 kvadratmeter,

FRA TOMANNSBOLIG TIL ENEBOLIG – MED ALT PÅ ETT PLAN – Jeg har alltid drømt om et hus på én flate med skråtak i stuen. Da jeg oppdaget Mocca i Norhus-katalogen, fant jeg nettopp det. I tillegg hadde Mocca alt jeg hadde ønsket meg – store vindusflater, terrasse, to bad og fire soverom.

Det var nesten som å finne en stor leilighet med alt på ett plan, forteller Elin.

| 37

38 |

et hjemmekontor og en tv-stue på 12,6 kvadratmeter. I tillegg fikk vi satt inn et takvindu på kjøkkenet med utsikt mot de fantastiske Sunnmørsalpene, legger hun til.

Den vinteren huset skulle bygges, viste Kong Vinter seg fra sin strengeste side. Kulde og mye snø gjorde at gravingen på tomten måtte utsettes fra nyttår til to uker før påske.

– På tross av forsinkelsen var vi i hus den siste helgen i november – altså etter en 7 måneders byggeperiode. Det gikk utrolig raskt! Så fort at vi faktisk ikke rakk å få levert flisene vi ønsket oss til badet på grunn av lang leveringstid, sier Elin, og legger til at det er spesielt viktig å tenke på at byggeprosessen går fort – og at et godt resultat avhenger av god planlegning – allerede i salgsprosessen.

– Det er viktig å tillate seg å kose seg med prosjektet fra første dag. Bruk tid på å velge ut de løsningene, materialene og møblene som passer for ditt hjem. Ting går raskere enn man tror. Jo mer du har planlagt på forhånd, desto mer fornøyd vil du bli med ditt nye hjem. Ta i mot gode råd fra boligkonsulenten din – de har lang erfaring, avslutter Elin.

| 39

KLASSISK-serien Klassisk-serien er Norhus sin eldste husserie, kjennetegnet av tradisjonelle, praktiske og romslige familiehus som passer inn i de fleste bomiljøer.

I Klassisk finner du 13 eneboliger.

AGDENES

Totalt BRA 98 m2 | P-rom 93 m² | BYA 99 m² | Største lengde x bredde 13.6 x 7.7 m | Soverom 3 Bad 1 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype skrå | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod pr boenhet

Her ser dere Agdenes – et romslig hus med god planløsning bestående av en hovedenhet og en utleieenhet på underetasjeplanet. Perfekt for familier som bygger sin første bolig og som samtidig kan nyte godt av gode leieinntekter. Hovedenheten har et bruksareal på 98 kvadratmeter og rommer en åpen kjøkken- og stueløsning med peis og utgang ut til uteplass/hage, tre soverom, bad, vaskerom og innvendig bod i hver etasje. Utleieenheten har egen inngang fra bakkeplan, er på 41 kvadratmeter og rommer en åpen kjøkken- og stueløsning. Praktiske skyvedører skiller mellom soverom og stue. I tillegg rommer leiligheten bad/vaskerom og en innvendig bod.

BI-LEILIGHET | BRA 41 m2 | P-rom 38 m² | Soverom 1| Bad/vaskerom 1 | Boder 1 | Tilgjengelig bolig 42 |

HOVEDPLAN

UNDERETASJE

BOD 1.9 m2

BOD 3.4 m2 VASK 5.4 m2 BAD 3.9 m2

GANG 10.1 m2

GANG 4.7 m2

STUE/KJØKKEN 31.7 m2 SOV 11.9 m2

SOV 7.4 m2

BAD 5.8 m2

BOD 3.6 m2

SOV 7.2 m2 VF 4.5 m2

STUE/KJØKKEN 21.8 m2

SOV 8.3 m2

| 43

44 |

BOLÆRNE

LOFTSPLAN

BOD 1.7 m2 BAD 6.7 m2

Bolærne er et familievennlig vinkelhus som passer inn i alle bomiljøer. Dette er en bolig hvor hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle. Med fire soverom, bad i hver etasje og kontor på loftsplanet kan Bolærne enkelt romme en tallrik familie. En åpen stue- og kjøkkenløsning utgjør det naturlige samlingspunktet i boligen. Her har du gjennomgående lysforhold og store vindusflater, et romslig kjøkken med spiseplass og en stuedel på 36,9 kvadratmeter. Bolærne gir med andre ord mye husrom for pengene!

SOV 11.1 m2

HALL/TRAPP 14.2 m2

KONTOR 6.3 m2

SOV 11.1 m2

BOD 2.1 m2

SOV 9.2 m2

| 45

HOVEDPLAN KJØKKEN 12.9 m2

VF 3.8 m2

STUE 36.9 m2

HALL/TRAPP 14.9 m2

BAD/VASK 4.8 m2

SOV 13.0 m2

Totalt BRA 160 m2 | P-rom 146 m² | BYA 114 m² | Største lengde x bredde 12.4 x 10.7 m Soverom 4 | Bad 1 | Bad/vaskerom 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

BOD 8.3 m2

46 |

DYNA

HOVEDPLAN

Dyna består av en hovedleilighet og en bileilighet – et ideelt valg for familier som ønsker å finansiere boligdrømmen ved hjelp av leieinntekter. Hovedenheten består av til sammen tre soverom, bad i hver etasje, innvendig bod og en stort kjøkken/ allrom. Dette allrommet er det naturlige samlingspunktet i boligen og rommer kjøkken med spiseplass og stue med peis og utgang til terrasse. Utleiedelen består av en åpen kjøkken- og stueløsning, soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Bygger du Dyna, får du mye bolig for pengene og et hus som passer inn i de fleste bomiljøer.

VF 4.3 m2

BOD 3.2 m2

STUE/TRAPP 31.4 m2

BAD/VASK 5.0 m2 SOV 7.6 m2

GANG 5.4 m2

SOV 12.6 m2 KJØKKEN/ALLROM 24.4 m2

| 47

UNDERETASJE

SPORTSBOD 5.5 m2 (bi-leilighet)

BOD 3.7 m2

BOD 4.0 m2

BAD/VASK 4.9 m2

BAD 4.1 m2

GANG 11.6 m2

STUE/KJØKKEN 25.7 m2 HALL/TRAPP 12.3 m2 SOV 9.0 m2

Totalt BRA 140 m2 | P-rom 121 m² | BYA 137 m² | Største lengde x bredde 16.7x10.2 m | Soverom 3 | Bad 1 Vaskerom/bad 1 | Boder 2 | Tomtetype skrå | B | Tilgjengelig bolig | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

BI-LEILIGHET | BRA 77 m2 | P-rom 56 m² | Soverom 1| Bad/vask 1 | Boder 2 | Tilgjengelig bolig

SOV 12.3 m2

FÆRDER Færder er en romslig ettplansbolig med en praktisk planløsning og gode lysforhold. Huset har tre soverom, et romslig bad/vaskerom, innvendig bod og entre med garderobeplass. Stue- og kjøkkenløsningen er romslig og åpen, men har en vinkelform som gjør at begge rommene beholder sin egenart. Åtte personer kan enkelt samles til middag rundt kjøkkenbordet og i stuen er det god plass til peiskos i sofakroken.

Totalt BRA 127 m2 | P-rom 105 m² | BYA 143 m² | Største lengde x bredde 16.5 x 9.8 m | Soverom 3 Bad/vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Tilgjendelig bolig | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod 48 |

HOVEDPLAN

BOD 3.5 m2

SOV 8.9 m2

SOV 7.3 m2

STUE/KJØKKEN 52.6 m2

GANG 5.3 m2

SOV 12.5 m2 BAD/VASK 7.1 m2

ENTRE 7.5 m2

| 49

HELNES Helnes er et sjarmerende hus som med sitt bruksareal på 120 kvadratmeter rommer tre soverom, bad i hver etasje, tre innvendige boder og en åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong.

Vinkelkjøkkenet gir god arbeidskapasitet og spiseplassen binder kjøkkendelen sammen med stuen. Helnes gir deg gode løsninger, ekstra god lagringskapasitet og er et hus som passer for de fleste kjernefamilier.

Totalt BRA 120 m2 | P-rom 104 m² | BYA 72 m² | Største lengde x bredde 10.0 x 7.7 m | Soverom 3 Bad 1 | Bad/vaskerom 1 | Boder 3 | Tomtetype skrå | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 51

HOVEDPLAN

UNDERETASJE

BOD 3.4 m2 ENTRE 6.2 m2

BOD 8.6 m2 BAD 4.1 m2

BAD/VASK 7.0 m2 HALL/TRAPP 13.4 m2

SOV 8.6 m2

STUE/TRAPP/KJØKKEN 33.7 m2

SOV 11.8 m2

SOV 11.5 m2

BOD 4.1 m2

HÅHOLMEN Håholmen er en familievennlig bolig med et bruksareal på 155 kvadratmeter. Hovedplanet rommer en hall med garderobeplass, bad, sportsbod med egen inngang. En delvis adskilt kjøkken- og stueløsning gir svært god utnyttelse av arealet.

Kjøkkenet har spiseplass til hele familien og stuen har gode lysforhold, peis og terrassedører som leder ut til hagen. Andre etasje består av tre soverom, loftsstue, innvendig bod og bad/vaskerom. Loftstuen har mulighet for ildsted og har utgang til balkong.

Tilgjengelig BRA 162 m2 | P-rom 140 m² | BYA 98 m² | Største lengde x bredde 10.6 x 11.5 m | Soverom 3 Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B 52 |

HOVEDPLAN

2. ETASJE BAD 5.0 m2

BOD 2.9 m2

SOV 10.0 m2

HALL/TRAPP 13.1 m2

BAD/VASK 7.6 m2

SPORT/REDSKAP 5.2 m2 BOD 3.3 m2

STUE 37.5 m2

GANG 8.7 m2

KJØKKEN 13.6m2 SOV 10.5 m2

SOV 12.0 m2 LOFTSTUE 9.1 m2

BALKONG

| 53

54 |

KRÅKENES Kråkenes er et praktisk og sjarmerende ettplanshus – perfekt for deg som vil bo på bakkeplan uten vanskelige trapper. Fra carporten går du tørrskodd inn i boligen, som med et bruksareal på 109 kvadratmeter rommer tre soverom, bad/vaskerom, innvendig bod, sportsbod med egen inngang og en romslig stue- og kjøkkenløsning.

En lang gang leder til alle rommene i huset – ikke minst til stuen, der et frittstående ildsted kan nytes i en 360-graders radius.

HOVEDPLAN

SPORTSBOD 5.4 m2 CARPORT 17.8 m2 BOD 3.9 m2

SOV 7.0 m2

GANG 7.6 m2

| 55 STUE/KJØKKEN 32.6 m2 SOV 7.0 m2

BAD/VASK 5.4 m2

SOV 12.6 m2

Totalt BRA 122 m2 | P-rom 82 m² | BYA 142 m² | Største lengde x bredde 16.1 x 8.9 m Soverom 3 | Bad/vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig

56 |

LINDESNES Fire soverom på loftsplanet og bad i hver etasje gjør Lindesnes til en klassisk og familievennlig enebolig med svært god planløsning. På hovedplanet går du inn i en luftig hall med inngang til bad og garderobe. Dette er igjen tilknyttet vaskerom og en innvendig bod som gir gode lagringsmuligheter. Kjøkken- og stueløsningen er formet som en L, slik at løsningen kan være adskilt eller åpen - alt ettersom hva familien foretrekker. Selve stuen har peis, og balkongdører som viser veien ut i hagen.

Totalt BRA 193 m2 | P-rom 181 m² | BYA 136 m² | Største lengde x bredde 13 x 12.1 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod | 57

LOFTSPLAN

HOVEDPLAN

KJØKKEN 36.2 m2

SOV 11.9 m2 BAD 11.5 m2

BAD 4.2 m2 HALL/TRAPP 17.8 m2 GARD 3.8 m2

GANG 10.9 m2 SOV 11.7 m2

SOV 11.6 m2

SOV 12.8 m2

BOD 3.4 m2

STUE 36.0 m2

VASK 4.9 m2

58 |

LOSHAVN

LOFTSPLAN

BOD 2.6 m2

SOV 9.3 m2

Vi har gleden av å presentere Loshavn! Loshavn er storebroren til Tromøy med et bruksareal på 226 kvadratmeter og med to separate hybler i underetasjen. Hyblene har en felles gang med separate boder/garderober og hver enhet består av stue, sovealkove og bad.

Loshavn er med andre ord perfekt for deg som ønsker å leie ut eller har store barn som fortsatt bor hjemme. Hovedenheten kan romme inntil fire soverom og har bad og innvendig bod i hver etasje, en praktisk loftsstue med utgang til balkong og sist men ikke minst: Åpen stue- og kjøkkenløsning som enkelt kan deles av dersom man foretrekker separat kjøkken og stue.

BAD 7.1 m2

GANG/TRAPP 9.9 m2

SOV 9.4 m2

LOFTSTUE 12.6 m2

W-I-C 2.3 m2 SOV 9.7 m2

HOVEDPLAN BOD 6.2 m2

HALL 11.7 m2

BAD/VASK 7.3 m2

| 59

STUE/KJØKKEN 53.7 m2

UNDERETASJE M/HYBLER BAD/VASK 4.2 m2

BAD/VASK 4.2 m2

GARD/ GARD/ BOD BOD 3.4 m2 3.4 m2

Totalt BRA 241 m2 | P-rom 207 m² | BYA 104 m² | Største lengde x bredde 11.2 x 10.6 m | Soverom 3 Bad 1 | Bad/vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype skrå | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

HYBEL | Bad/vask 1 | Bod 1

GANG/TRAPP 12.4 m2

HYBEL 18.7 m2

GANG 6.6 m2

HYBEL 18.7 m2

60 |

RYVINGE Ryvinge er et klassisk vinkelhus med tre soverom. Ypperlig for deg som ønsker å bo smart på én flate. Det naturlige samlingspunktet i huset er kjøkkenet/allrommet som rommer ildsted og spisestue. Her har du god arbeidsplass på kjøkkenet i en sosial sone. Allrommet leder inn i en stue med utgang til en delvis overbygget uteplass som sikrer ly for vær og vind. I tillegg rommer Ryvinge et bad/vaskerom, separat wc og en innvendig bod.

HOVEDPLAN

BOD 5.2 m2

VF 5.4 m2

WC 2.1 m2

KJØKKEN/ALLROM/STUE 58.3 m2

BAD/VASK 6.4 m2

SOV 7.8 m2

GANG 5.7 m2 SOV 7.4 m2

SOV 11.6 m2

Totalt BRA 129 m2 | P-rom 109 m² | BYA 148 m² | Største lengde x bredde 14.8 x 13.6 m | Soverom 3 Bad/vaskerom 1 | WC 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 61

62 |

SKUDENESHAVN Skudeneshavn er vår bestselger i Klassisk-serien: En romslig og familievennlig bolig for flat tomt med to fulle etasjer og et bruksareal på 187 kvadratmeter. Boligen har et stilrent og symmetrisk ytre som passer inn i de fleste bomiljøer.

Hovedplanet inneholder en romslig hall med garderobeskap.

Kjøkkenet har spiseplass og en smart vinkelløsning som gir rikelig med skap- og benkeplass. I tillegg har Skudeneshavn en stor stue med plass til peis, og terrassedører som leder til uteplass. Hovedplanet rommer også et lite bad og separat vaskerom på 7,6 kvadratmeter. Andre etasje består av tre soverom, kontor, loftstue med utgang til balkong, walk-in closet og en innvendig bod. Skudeneshavn har en optimal planløsning og gir mange muligheter for familien som bor i den.

Totalt BRA 200 m2 | P-rom 180 m² | BYA 117 m² | Største lengde x bredde 12.4 x 11.8 m | Soverom 3 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod | 63

HOVEDPLAN

2. ETASJE VASK 7.6 m2

HALL/TRAPP 13.2 m2 BAD 3.6 m2

KJØKKEN 31.3 m2

KONTOR 7.1 m2

SOV 12.0 m2

BAD 10.0 m2

WALK IN CLOSET 3.7 m2

GANG 8.2 m2

BOD 5.3 m2

GANG 3.6 m2

STUE 33.9 m2 SOV 9.2 m2

LOFTSTUE 14.8 m2 SOV 13.9 m2

64 |

LOFTSPLAN

SKUGGEVIK Oppdag Skuggevik i klassisk-serien! Skuggevik har den samme familievennlige planløsningen som lillesøsteren Lindesnes, men har i tillegg et underetasjeplan med to separate leiligheter beregnet på utleie. Hver bileilighet har et bruksareal på 53 kvadratmeter og består av en åpen kjøkken- og stueløsning, et soverom, bad/ vaskerom, gang og innvendig bod. Slik kan du finansiere store deler av boutgiftene dine ved hjelp av gunstige leieinntekter.

Hovedenheten i huset har et bruksareal på 185 kvadratmeter og rommer blant annet fire soverom, bad i hver etasje og en svært romslig kjøkken- og stueløsning med god plass til venner og familie.

SOV 12.7 m2 SOV 11.6 m2

SOV 11.7 m2 GANG 10.9 m2

BAD 11.5 m2

SOV 11.9 m2

ÅPENT NED

HOVEDPLAN

STUE/KJØKKEN 72.6 m2

| 65 VASK 5.0 m2

BOD 3.6 m2

GARD 3.8 m2 HALL/TRAPP 16.9 m2 BAD 3.6 m2

UNDERETASJE

Totalt BRA 193 m2 | P-rom 180 m² | BYA 137 m² | Største lengde x bredde 13.1 x 12.1 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype skrå | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

BI-LEILIGHET | BRA 56 m2 | P-rom 48 m² | Soverom 1| Bad/vaskerom 1 | Boder 1 | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

VF 2.7 m2

STUE/KJØKKEN 23.3 m2

GANG 4.0 m2 SOV 11.4 m2

BOD 3.4 m2

BAD/VASK 5.0 m2

STUE/KJØKKEN 23.3 m2

BOD 3.4 m2

GANG 4.0 m2

BAD/VASK 5.0 m2

VF 2.7 m2

SOV 11.4 m2

66 |

TROMØY Tromøy er et klassisk og sjarmerende hus som passer like godt inn i etablerte områder som på nye boligefelt. Med et bruksareal på 148 kvadratmeter kan Tromøy romme inntil fire soverom dersom deler av stuearealet gjøres om til et fjerde soverom. Huset har bad og innvendig bod i hver etasje, en praktisk loftsstue med utgang til balkong og sist men ikke minst: En åpen stue- og kjøkkenløsning som enkelt kan deles av dersom man foretrekker separat kjøkken og stue.

Totalt BRA 159 m2 | P-rom 137 m² | BYA 102 m² | Største lengde x bredde 11.2 x 10.7 m | Soverom 3 Bad 1 | Vaskerom/bad 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod | 67

LOFTSPLAN

HOVEDPLAN

BOD 3.2 m2 SOV 9.3 m2

WALK IN CLOSET 2.6 m2 LOFTSTUE 12.8 m2 SOV 9.7 m2

BOD 6.4 m2

BAD 7.1 m2 HALL 11.7 m2

SOV 9.5 m2 STUE/KJØKKEN 53.9 m2

BAD/VASK 7.2 m2

CONTINENTAL-serien Continental består av åtte staselige, vakre hus med flotte eksteriørdetaljer og ekstra god takhøyde. Vi inviterer deg til å nyte disse modellene og drømme deg bort.

70 |

VILLA AUSTRAADT Vi er stolte av å presentere vår største bolig i Continentalserien, Villa Austraadt. Dette er en monumental praktbolig for flat tomt hvor du kan boltre deg på over 370 kvadratmeter.

Villa Austraadt består av to plan, har kjøkken og flere stuer i hver etasje og fire soverom med hvert sitt bad og tilhørende walk-in closet. En vakker hall binder etasjeplanene sammen, og i andre etasje er kjøkken forbundet med spisestue.

Ytterligere to stuer med peis og utgang til balkong ligger som

perler på en snor, og leder ut til takterrassen på over 40 kvadratmeter. Takterrassen er bygget over dobbeltgarasjen – som fører deg tørrskodd inn i huset. Dette er eneboligen for deg som skal ha det lille ekstra –både i forhold til komfort, størrelse, planløsning og utseende. I tillegg har Villa Austraadt en bi-leilighet beregnet på utleie, bestående av entré, stue/ kjøkken, bad/vaskerom, soverom og innvendig bod.

| 71

Totalt BRA 405 m2 | P-rom 317 m² | BYA 315 m² | Største lengde x bredde 29.8 x 14.2 m Soverom 4 | Bad 4 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig

BI-LEILIGHET | Totalt BRA 51 m2 | P-rom 37 m² | Soverom 1 Bad/vaskerom 1 | Boder 1 | Tilgjengelig bolig

VILLA AUSTRAADT

72 |

2. ETASJE SOV 12.9 m2 TRAPP/BIBLIOTEK 33.4 m2

BAD 4.6 m2

KJØKKEN 23.2 m2

TAKTERRASSE 42.6 m2

SPISESTUE 23.6 m2

STUE 25.2 m2

STUE 29.2 m2

| 73

HOVEDPLAN BOD 7.2 m2

VASK 6.2 m2

GARASJE 42.2 m2

SOV 14.3 m2 HALL/TRAPP 29.5 m2

GANG 4.2 m2

SLUSE 3.2 m2

BAD 4.7 m2

GANG 5.5 m2

WALK IN CLOSET 4.5 m2

W-I-C BAD 3.0 m2 2.7 m2

W-I-C 3.0 m2

SPORTSBOD 5.9 m2

SOV 7.4 m2

BAD 2.6 m2

BAD/VASK 5.6 m2 BOD 3.3 m2

ENTRE 3.1 m2

STUE/KJØKKEN 19.9 m2

SOV 14.8 m2 SOV 14.8 m2

STUE 34.1 m2

73

LOFTSPLAN

VILLA BLINDHEIM BAD 9.2 m2

SOV 16.3 m2

GANG 3.7 m2

SOV 8.6 m2

BOD 3.1 m2

TRAPP/LOFTSTUE 31.0 m2

W-I-C 5.7 m2

SOV 16.2 m2

HOVEDPLAN

Villa Blindheim er en stor og vakker enebolig for skrå tomt med bi-leilighet beregnet på utleie. Hovedenheten i Villa Blindheim består av tre etasjeplan. Inngangen er via underetasjen, som rommer en hall med garderobeplass, en romslig stue og innvendig bod. Hovedplanet består av kjøkken tilknyttet vaskerom med egen inngang, to stuer med utgang til terrasse og en soveavdeling bestående av soverom, separat wc og bad. Loftsplanet rommer ytterligere tre soverom, et romslig bad og loftstue med utgang til balkong. Bi-leiligheten rommer vindfang med garderobeplass, en åpen kjøkken- og stueløsning på 31,2 kvadratmeter, soverom, bad og innvendig bod. Med Villa Blindheim får du et svært familievennlig hus med gjennomtenkt planløsning som egner seg for store familier.

BAD 9.0 m2 WC 1.6 m2

74 |

GANG 2.9 m2

STUE 32.4m2

STUE/TRAPP 18.3 m2

SOV 14.2 m2

VASK 7.7 m2

KJØKKEN 22.0 m2

UNDERETASJE BOD 5.6 m2 BOD 5.5 m2

BAD/VASK 5.8 m2

SOV 11.8 m2

TEKN 2.4 m2

STUE 22.0 m2

VF 3.3 m2

HALL 15.2 m2

STUE/KJØKKEN 31.2 m2

Totalt BRA 278 m2 | P-rom 241 m² | BYA 151 m² | Største lengde x bredde 17.1 x 10.2 m Soverom 4 | Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 3 | Tomtetype skrå | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

BI-LEILIGHET | Totalt BRA 62 m2 | P-rom 55 m² | Soverom 1| Bad/vaskerom 1 | Boder 1 Tilgjengelig bolig

| 75

76 |

VILLA FALSEN Villa Falsen er en særegen enebolig for flat tomt med svært god planløsning.

Hovedplanet rommer hall, kjøkken/allrom, separat stue, vaskerom med egen inngang samt en sovesone bestående av bad, innvendig bod og soverom. Loftsplanet består av ytterligere tre soverom, et stort bad, 2 innvendige boder og en stue på 14,8 kvadratmeter. Eksteriøret har flere flotte detaljer som for eksempel balkongen og utstikket fra allrommet/kjøkkenet. De store vindusflatene gir flott utsyn og gode lysforhold. Med Villa Falsen får du en klassisk byvilla til hele familien.

LOFTSPLAN

BAD 9.1 m2 BOD 4.7 m2

*

GANG 4.5 m2

STUE 14.8m2 BOD 4.7 m2

SOV 10.4 m2

GANG/TRAPP 14.6 m2

*

SOV 9.2 m2

SOV 9.2 m2

| 77

HOVEDPLAN BOD 3.9 m2 BAD 7.4 m2

HALL 11.0 m2 STUE 24.0 m2

SOV 12.7 m2

GANG/TRAPP 15.1 m2

VASK 8.3 m2

KJØKKEN/ALLROM 30.1 m2

Totalt BRA 217 m2 | P-rom 192 m² | BYA 145 m² | Største lengde x bredde 17.8 x 11.3 m | Soverom 4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

* Ikke utnyttbart område.

78 |

VILLA HOLMEN

HOVEDPLAN

BOD 2.2 m2

Villa Holmen har blitt en av de mest populære husene i Continental-serien. Våre kunder forteller oss at god planløsning, godt utnyttet areal og flotte eksteriørdetaljer gjør dette huset til en tidløs vinner. Huset er tilpasset skrå tomt og boligen har et bruksareal på 165 kvadratmeter. Inngangen til boligen er via underetasjeplanet som består av hall, stue med ildsted, to soverom, et romslig bad/vaskerom, separat dusj/ wc og sportsbod. Allrommet på hovedplanet er familiens naturlige samlingspunkt og rommer kjøkken og stue i en delvis åpen løsning. Kjøkkenet har svært god skap- og benkeplass og plass til spisestue. Stuen har ildsted, er lys og luftig med mange vinduer samt utgang til terrasse. Hovedplanet har også en soveromsavdeling bestående av soverom, bod og bad. Villa Holmen er staselig og praktisk på én og samme tid – velkommen hjem!

STUE 26.0 m2

SOV 10.8 m2

BAD 8.7 m2

GANG 2.1 m2

KJØKKEN/ALLROM 28.7 m2

| 79

UNDERETASJE

SPORTSBOD 5.2 m2

DUSJ/WC 2.9 m2

BAD/VASK 10.8 m2

BOD 6.0 m2

GANG 2.9 m2

STUE 15.8 m2

SOV 9.5 m2 HALL/TRAPP 12.1 m2

Totalt BRA 192 m2 | P-rom 152 m² | BYA 127 m² | Største lengde x bredde 12.4 x 9 m | Soverom 3 Bad 2 | Vaskerom/bad 1 | Boder 3 | Tomtetype skrå | B

SOV 9.3 m2

VILLA JARLSBERG

HOVEDPLAN

WALK IN CLOSETH 3.7 m2 SOV 13.3 m2

BAD 8.6 m2

SOV 8.9 m2 GANG 6.9 m2 SOV 9.3 m2

DUSJ/WC 3.3 m2

I Villa Jarlsberg bor du staselig og utstrakt på én flate. Boligen er tegnet for flat tomt og har et bruksareal på 166 kvadratmeter som kan romme inntil fire soverom, avhengig av husstandens behov.

Når du går inn i Villa Jarlsberg kommer du inn i en romslig hall med god garderobeplass. Doble dører viser veien inn i husets storstue som har plass til ildsted og utgang til uteplass/hage. Et romslig, separat kjøkken med svært praktisk innredning og spiseplass er det naturlige samlingspunktet. Skyvedører leder inn fra kjøkkenet til tv-stuen der barna kan leke eller se på tv mens du lager middag. Kjøkkenet har også inngang til en innvendig bod og vaskerom. Boligens soveavdeling består av et stort soverom med tilhørende walk-in closet og to mindre soverom, bad og dusj/wc.

Se mulighetene med Villa Jarlsberg!

STUE 43.3 m2

80 | HALL 14.3 m2

BOD 3.1 m2

KJØKKEN 27.2 m2

VASK 5.8 m2

TV-STUE EV: SOV 11.3 m2

Totalt BRA 196 m2 | P-rom 156 m² | BYA 225 m² | Største lengde x bredde 22.0 x 13.6 m | Soverom 3-4 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 1 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 81

82 |

VILLA ROSENDAHL Villa Rosendahl er en stilsikker og tidløs enebolig med et bruksareal på 279 kvadratmeter. På hovedplanet trer du inn i en stor hall med åpen himling og to separate trappeløp som leder til loftsplanet. Hovedplanet rommer stue, spisestue med utgang til hage og et stort, separat kjøkken med spiseplass. Perfekt for deg som liker å invitere venner og familie til middagsselskaper. Videre rommer hovedplanet dusj/wc og et vaskerom med egen inngang i tilknytning til innvendig bod. Loftsplanet består av en romslig loftstue med god plass til ildsted og utgang til balkong. Loftstuen leder til hver sin soveromsfløy. Hovedsoverommet er på hele 17,8 kvadrat og er tilknyttet eget bad og innvendig bod for gode lagringsmuligheter. Den andre soveromsfløyen består av ytterligere to soverom og en innvendig bod. Bygger du Villa Rosendahl, får du en staselig enebolig med mange muligheter for hele familien.

LOFTSPLAN

BOD 4.3 m2

BAD 8.7 m2

ÅPENT NED

GANG 3.1 m2

SOV 17.8 m2

BOD 4.1 m2

SOV 10.2 m2

GANG 2.3 m2

LOFTSTUE 36.2 m2

SOV 18.1 m2

| 83

HOVEDPLAN

HALL 29.0 m2 BOD 4.4 m2 BAD 4.9 m2 VASK/TEKN 6.4 m2

KJØKKEN 23.4 m2

Totalt BRA 285 m2 | P-rom 269 m² | BYA 171 m² | Største lengde x bredde 16.6 x 13.8 m | Soverom 3 Bad 2 | Vaskerom 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

SPISESTUE 26.8 m2

STUE 44.1 m2

84 |

VILLA STRINDHEIM Villa Strindheim er en storslått bolig i Continental-serien. Med et bruksareal på 213 kvadratmeter over to etasjeplan er Villa Strindheim en luksuriøs drømmevilla med mange muligheter.

Når du går inn i boligen, kommer du inn i en hall på 16 kvadratmeter. Til venstre for inngangspartiet leder hallen til et bad/wc, vaskerom og en innvendig bod. Hallen leder videre til hjertet av boligen: En åpen kjøkken-og stueløsning med spiseplass og utgang til terrasse. Skyvedører leder til stuedelen på 34,7 kvadratemeter. Andre etasje rommer en hovedsoveromsavdeling bestående av bad og soverom, bundet sammen av et walk-in closet på 4,6 kvadratmeter. Andre etasje rommer ytterligere et bad, to soverom, et bibliotek og et medietek med peis og utgang til balkong.

Totalt BRA 232 m2 | P-rom 203 m² | BYA 132 m² | Største lengde x bredde 11.8 x 13.4 m | Soverom 3 Bad 3 | Vaskerom 1 | Boder 2 | Tomtetype flat | B | Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod | 85

2. ETASJE

HOVEDPLAN

SOV 11.7 m2

BIBLIOTEK 7.8 m2

BAD 7.2 m2

GANG/TRAPP 22.4 m2

HALL/TRAPP 16.0 m2

BAD 4.4 m2

BOD 5.3 m2

WALK IN CLOSET 4.6 m2

SOV 11.8 m2 MEDIA 11.7 m2

SOV 11.8 m2

DUSJ/WC 3.7 m2

BOD 3.0 m2

VASK 4.9 m2

STUE 34.7 m2

KJØKKEN/ALLROM 39.5 m2

86 |

VILLA WELHAVEN Det er ikke uten grunn at Villa Welhaven er en av Norhus sine mest populære husmodeller. Dette er en enebolig som kombinerer det lille ekstra med en svært god planløsning. På hovedplanet trer du først inn i en entré med garderobeløsning. Denne leder til en luftig hall som strekker seg helt til himling og som med sine doble dører viser veien inn i hovedstuen. Til høyre for hallen ligger kjøkken- og spisestueavdelingen som også er tilknyttet en koselig hagestue. Til venstre for hallen ligger en skjermet soveromsavdeling bestående av soverom, garderobe og bad/vaskerom. Andre etasje består av ytterligere tre soverom, to innvendige boder, et romslig bad og sist men ikke minst et medietek med utgang til balkong. Villa Welhaven er en husmodell som har blitt utviklet og perfeksjonert gjennom mange år og en perle for deg som alltid har drømt om noe storslått.

Totalt BRA 256 m2 | P-rom 235 m² | BYA 172 m² | Største lengde x bredde 19 x 13.3 m Soverom 4 | Bad 1 | Bad/vask 1 | Boder 3 | Tomtetype flat | B | Tilgjengelig bolig Forutsetter etablering av 5 m² utv. sportsbod

| 87

2. ETASJE

HOVEDPLAN

SOV 13.7 m2

SOV 14.2 m2

STUE 33.7 m2

HAGESTUE 9.3 m2

MEDIA 16.4 m2 BOD 3.7 m2

GANG 2.8 m2

BAD 11.4 m2

GANG 2.8 m2

ÅPENT NED

BOD 3.6 m2

SOV 11.7 m2

KJØKKEN/SPISESTUE 33.7 m2 SOV 11.9 m2 W-I-C 1.8 m2W-I-C 1.8 m2

GANG 6.1 m2

BAD/VASK 8.5 m2

HALL/TRAPP 14.6 m2

ENTRE 5.5 m2

BOD 5.7 m2

PROSJEKTBOLIGER I tillegg til å bygge eneboliger satser Norhus offensivt på prosjektboligmarkedet med flerfamilieboliger. Vi bygger stadig flere tomannsboliger, eneboliger i rekke og leiligheter i større konsentrasjoner. Sammen med det lokale salgskontorer utvikler Norhus bokonsepter tilpasset lokalmarkedet samt rikspolitiske retningslinjer for høy utnyttelse i sentrumsnære områder.

88 |

Tomannsboliger

| 89

Flermannsboliger

90 |

TOMTEUTVIKLING I store deler av landet utvikler vi områder, i egenregi og på andres grunn.

Dersom du har tomtearealer du ønsker å utvikle, er Norhus en erfaren samarbeidspartner. Vi tar dialogen med lokale myndigheter og er til en hver tid oppdatert på gjeldende lovverk. Vi kjører planprosesser og det som ellers er nødvendig for å komme til et tomteområde med bebyggelse. Vår markedsavdeling produserer alt nødvendig markedsmateriell for salg av våre boliger.

Vi tilpasser våre løsninger til Husbankens krav til grunnlån.

Kontakt et av våre salgskontorer i dag for en hyggelig samtale rundt utvikling av dine tomteområder!

| 91

Om Norhus Norge AS Husleverandøren Norhus har realisert boligdrømmer i Norge siden 1996.

Vi bygger leiligheter, flermannsboliger og eneboliger i tråd med god, norsk byggeskikk.

Vår huskolleksjon består av arkitekttegnede eneboliger representert i de fire signaturene Klassisk, Continental og Trend og Uni. Alle våre katalogmodeller kan kundetilpasses.

Velkommen til Norhus for et trygt og godt boligkjøp!

Design og trykk: Flisa Trykkeri AS 3D-illustrasjoner: CaDesign Form AS Fotograf: Marika Mørkestøl Ă˜vrige foto/illustrasjoner: Shutterstock Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil avvike fra standard leveranse. For mer eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om det enkelte hus, henvises det til leveransebeskrivelse for 1:100-tegninger.

HOVEDKONTOR Indrehovdevegen 64 6160 Hovdebygda Tlf: 700 65 000 E-post: orsta@norhuskjeden.no www.norhuskjeden.no