Ospelia - 6 boligtomter kort fra skole og barnehage

Ospelia boligfelt Innflytningsklar enebolig Pris fra

2 895 000,Inkludert tomt

PRISGUNSTIGE ENEBOLIGTOMTER SOLRIKT OG SJØGLØTT KUN 800 METER TIL: BARNEHAGE SKOLE

Sommerlige Homborsund Bygda ved havet

6 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER I FAMILIEVENNLIG BOLIGFELT ILLUSTRERT FORLSAG - ANDRE LØSNINGER OG HUSTYPER ER MULIG

Ta kontakt for visning av tomt eller en uforpliktende samtale om dine boligplaner!

Vetle S. Jørgensen Tlf. 95 11 08 22 vetle@kgba.no

12 14 16 10

18

8

Skissert tomteinndeling HELSIDEBILDE

14

12

16 10

8

18

Estimerte tomtestørrelser

Side 2

Ospelia

Idyllisk beliggenhet like ved Engekilen HELSIDEBILDE

Kistevig

Idyll

Skjærgården

Perlen

Vika

Tua

Illustrert forslag til boligmodeller - andre modeller er også mulig For gjeldende priseksempler - kontakt oss. Se også annonse på www.finn.no Side 3

BLANT DE MEST SOLRIKE STEDENE I NORGE

Velkommen til Ospelia og Homborsund - Familievennlig boligfelt med hyggelige priser Midt mellom Grimstad og Lillesand ligger Homborsund, et trivelig tettsted som passer for deg som ønsker å bo i et rolig område litt utenfor byen. Her har du alt som trengs i nærområdet med gangavstand til nærbutikk, barnehage, idrettsanlegg og flotte turområder. Ospelia er perfekt for barnefamilier. Er du glad i sommer, sol, båtliv, frilutsliv og hvilepuls på blankskurte svaberg er dette stedet for deg. I Homborsund finner du ekte sørlandsidyll med lune viker og sund, åpent hav og storslått natur.

Nærområdet byr på fantastiske friområder med utallige tur- og bademuligheter. Stedet er perfekt for fiske og alt sjøen kan by på. Området kan benyttes til så mangt, for eksempel kan man gå tur i friområder langs det åpne havet, eller sikte seg inn på en av toppene og nyte utsikten over Skagerak og bygda. Eller hva med en padletur? Skjærgården er som skapt for havkajakk. Er du glad i trene kan du også ta deg en tur i den nye lysløypa som er laget for helårsbruk.

Med blant annet egen skole, idrettslag, bedehus og kirke har Homborsund et aktivt og rikt lokalmiljø. Skolen har ca. 100 elever og læringsmiljøet er trygt og spennende. Siden klassene ikke er så store, får hver enkelt elev god oppfølging. Det er ventet utvikling i bygda i årene som kommer. Kommunen har lovet ny idrettshall. Et nytt nærmiljøsenter er vedtatt og under planlegging. Der kan det blant annet komme nye butikker, treningssenter, restaurant og marina. Ny gang- og sykkelvei er også vedtatt og er under planlegging, og det kommer ny vei til E-18.

Grimstad er blant de mest solrike stedene i landet. Av landfaste steder i Norge er det Homborsund som ligger nærmest Danmark. Her ute ved Skagerak finner du den aller beste sommersolen - i bygda ved havet.

Steder i nærheten Eide skole - 0,8 km.

Eide barnehage - 0,8 km.

Idrettsanlegg - 0,8 km.

Joker Homborsund - 1,4 km.

Kjevik lufthavn (Kristiansand) - 40 km.

Stoa holdeplass (jernbane) - 29 km.

Grimstad sentrum - 12 km. (15 minutters kjøring) Lillesand senter - 10 km. (12 minutters kjøring)

Side 4

Homborsund fyr

Kalvehageneset friområde

Fantastiske turområder, må oppleves HELSIDEBILDE

Homborsund brygge

Side 5

Noen forslag til boligmodeller

Kontakt oss for pris se priseksempler i finn-annonse

Kistevig Tradisjon

Se flere boligmodeller www.norgeshus.no

Vika Lyst pĂĽ noe unikt?

La oss tegne din nye bolig

Arkitekttegnet hus Moderne - Funkis - Herskapelig Autentisk sørlandsstil Ditt hjem - Din stil

Perla

Side 6

...vi hjelper med å finne boligen som passer for deg!

Idyll

Tua

Vi bygger din bolig etter dine behov Benytt deg av våre arkitekttjenester

Skjærgården

Side 7

Senk skuldrene i Homborsund

Disse navner hver sjømann har kjent ifra sagaens tider omrent Der er mykt og så mildt der er lytt der er stilt Det er sommer i Homborsund Utdrag fra "Sommersang til Homborsund" T: Bente Moe M: Kåre Siem

Kalvehageneset

Nærhet til skjærgården

Strand ved Breivik Camping

Helårsløype

Idyll - 150 meter fra tomtene Side 8

Nærområdet ved Engekilen

Gode solforhold og kort vei til sjøen

Side 9

Nøkkelinformasjon Byggesak/tegning Annonserte forslag til boliger er regulert, men ikke omsøkt. Det tas forbehold om at Grimstad kommune godkjenner byggesøknad.

Tomter HVORFOR NYBYGG? Boligtype Enebolig

Fordi det er det du vil ha _

Eierform Eier (selveier)

Ingen behov for oppussing på mange år - bruk tiden på det du vil _

Nye bygg er tryggere enn gamle Bedre brannsikkerhet og rømningsveier _

Priser Ta vare på helsa med godt inneklima _ Veiledende tomtestørrelser.

Lave strømutgifter Tomtene er ikke fradelt. _ 5 års garanti Mindre endringer må påregnes i forbindelse med fradeling.

Tomt nr.

8 10 12 14 16 18

Ca. størrelse 560 m² 480 m² 680 m² 570 m² 620 m² 680 m²

Offentlige gebyrer for fradelig og byggesaksbehandling tilkommer og faktureres kjøper direkte fra kommune.

Tegningsgrunnlag for standard kataloghus, samt arbeid med standard byggesøknad er inkludert. Eventuelt arbeid med dispensasjonssøknad er ikke inkludert med mindre annet er spesifisert.

Innredning på tegninger er ment som et forslag til løsninger og er ikke inkludert med mindre annet er beskrevet.

Pris Kr. 550 000 Kr. 490 000 Kr. 625 000 Kr. 650 000 Kr. 650 000 Kr. 575 000

For annonserte boligmodeller er kjøkken- og baderomsinnredning til samlet verdi á kr. 100 000 inkl. mva. inkludert .

Økonomiske forhold

Annet Parkering og uteområder Parkering på egen grunn. I priseksempelet på denne siden er det medtatt 2 stk. parkeringsplasser på aktuell tomt.

Nødvendig grunnarbeid for oppføring av foreslått bolig er inkludert. Innkjørsel og parkeringsplasser leveres gruset.

Tomten leveres for øvrig slik den fremstår ved salg. Øvrig grunnarbeid og opparbeidelse av uteområder kan tilbys mot pristillegg.

Omkostninger Tinglysningsgebyr pantedokument 585,Tinglysningsgebyr skjøte 585,Gebyr sikringsobligasjon 585,Attestgebyr 172,Dokumentavgift (2,5 % tomtepris) Eksempelvis for tomt nr. 10: 12 250,Omkostninger totalt Eksempelvis for tomt nr. 10: 14 177,NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Forbehold om endring av gebyrer.

Vei Veien gjennom boligfeltet er privat og vil ikke få gjennomkjøring. Tomteeiere må besørge brøyting og vedlikehold. Tomt nr. 12 vil få adkomst delvis via gangvei.

Det vil bli montert bom for å hindre biltrafikk og gjennomkjøring via gangvei.

Priseksempel Priseksempel basert på tomt nr. 10 med modellen Idyll fra Norgeshus. Vi gjør oppmerksom på at Idyll er en hyttemodell, vi tilbyr den her som bolig, med de forskriftsmessige justeringer som det medfører.

Vann og avløp Eiendommene blir tilknyttet offentlig vann og kloakk.

Tilknytningen fordrer privat pumpestasjon felles for tomtene, der vedlikeholdskostnader fordeles mellom tomteeierne.

Veiledende pris foreslått modell Idyll 2 150 000,- inkl. mva.

Pris råtomt 490 000,-

Tilkoblingsgebyrer Gebyrer for tilkobling/tilknytning av vann, avløp og strøm tilkommer og faktureres kjøper direkte fra aktuell instans.

Klargjøring og grunnarbeid (varierer med type bolig og omfang) Fra 250 000,- inkl. mva.

Båtplass Homborsund båtforening har båtplasser ved Homborsund brygge. Der kan man sette seg opp på venteliste for å få tilgang på fast plass eller sesongleie. Det finnes også mulighet for privat leie av båtplass av grunneiere i Bufjorden.

Pris foreslått bolig inkludert tomt og grunnarbeid 2 890 000,- inkl. mva.

Totalpris inkludert omkostninger 2 904 177,- inkl. mva.

Oppgjør

Arealangivelser i salgsoppgaven og/eller annonse Om arealavviket er mindre enn 5 % kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket.

Oppgjør foretas av advokat/megler iht. egen oppgjørsavtale.

Forbehold om trykkfeil Side 10

KNA-veien 204 KNA-veien 194

Lysløype Helårsløype

VEDLEGG

Side 11

Sommernatt i Homborsund Foto: Eva Brunborg

Det er natt over hav, over land og en fralandsbris stryker det stille vann Det er mettet av dagenes sol, bringer duften av søt kaprifol Homborøy, Homborside, Homborsund, har en måne så trillende rund Der er mykt og så mildt der er lytt der er stilt Det er sommer i Homborsund

Utdrag fra "Sommersang til Homborsund" T: Bente Moe M: Kåre Siem

Vafjellveien 1, 4887 Grimstad E-post: post@kgba.no Tlf. sentralbord 37 04 65 00