NORGESHUS
Rimeligere boliger, samme kvalitet – bare smartere.
Vi bygger det du vil ha Ny bolig trenger ikke koste skjorta, det sørger vi for Går du rundt og drømmer om ny bolig, men lar deg skremme av dagens situasjon med høye boliglånsrenter, prisstigninger og et uforutsigbart marked? Med riktige vurderinger og gode råd skal du se at drømmen om ny bolig allikevel lar seg oppfylle. Og de gode rådene, ja de får du av oss. Hvem er vi? Hitra Bygg, Snekkerservice Frøya og Bygg-3 fra Aure er alle forhandlere av boligkjeden Norgeshus, familiebedriften som så dagens lys på Frøya i 1988. Vi er godt forankret i våre områder og har både kjennskap og tilgang til flere tomter og tomteområder. Så her skal det være noe for alle og enhver! Rimeligere boliger, samme kvalitet – bare smartere Sammen med arkitekter og ingeniører ved hovedkontoret til Norgeshus, har vi satt sammen vår egen lille husbok, som du nå har foran deg. Noen av husene er hentet direkte fra husboka til Norgeshus, mens andre har vi gjort justeringer på. Justeringene som er gjort, har gitt boligene flere smarte og kostnadseffektive løsninger som gjør at vi har vært i stand til å holde prisene nede, selvfølgelig uten at det går på bekostning av kvaliteten. Felles for alle husene vi presenterer, er at de skal gi deg ekstra mye hus for pengene. Fordelene ved å bygge nytt Om du i dag sitter med en eldre bolig, så kjenner du sikkert til at det alltid er noe som skulle ha vært fikset, eller at det på et eller annet tidspunkt oppstår noe som trenger utbedringer. Bygger du et nytt Norgeshus, leveres dette nøkkelferdig slik at det bare er å flytte rett inn. Du har da en splitter ny bolig som du ikke trenger å gjøre noe med på flere år, du kan føle deg trygg på at ting er på stell. Og når du i tillegg velger en lokal håndverker, da er vi ikke lange biten unna om noe mot formodning skulle skje! Vi bygger også hytter Både Aure, Hitra og Frøya har mange kvaliteter som gjør dette til fine plasser å etablere seg på, men det er slett ikke så verst å feriere her heller. Så om du heller kunne tenkt deg hytte, så kan vi selvfølgelig også hjelpe deg med det. Om du er på utkikk etter enten hus eller hytte, så kan vi tilby et bredt utvalg av kvalitetshus/ hytter fra katalogene til Norgeshus. Vi har også arkitekter som kan tegne noe nytt og unikt, kun for deg. Det aller viktigste for oss er at du som kunde får akkurat – det du vil ha.
2
Innhold Tomteområder
4
Kry
6
Stolt
8
Torp
10
Tua
12
Heimen
14
Varig
16
Lund moderne
18
Skarven
20
Referanser
22
Alle illustrajoner i brosjyren vil avvike fra endelig leveranse. Planløsninger kan endres etter egne ønsker.
3
Drømmetomter ved kystens perler.
Dyrvik Leilighetstomter Rabben Rekkehustomter Nordskag
Rekkehustomter
Nordskag
Leilighetstomter
Nabeita Boligtomter Flatval Boligtomter Selvågan Hyttetomter Knarrlagsund Boligtomter
Eid Hyttetomter
Fillan Rekkehustomter Fillan Boligtomter Fillan Leilighetstomter
4
Utforsk våre hus- og hyttetomter på Hitra og Frøya Vår Husbok gir deg ikke bare et innblikk i våre rimelige og kvalitetsrike hus, men også en oversikt over de fantastiske områdene vi har ved kystens perler. Se nærmere på kartet over Hitra og Frøya, og finn den perfekte tomten for deg.
Flatval
Nordskag
Fillan
Dyrvik
5
Kry Full utnyttelse av arealet.
Veil. pris 2 112 907,-
For å få plass til så mye som mulig på drøye 60 m2, og samtidig skape en bolig med et spennende ytre, har arkitekten virkelig lagt hodet i bløt. Vi kan vel være enige om at resultatet ble meget bra! Boligen er tegnet med inngangsparti, gang og bad i midten slik at du får to soner, en for oppholdsrom og en for soverom. Dette gir en ryddig og praktisk inndeling av rommene i boligen. Den frittstående sportsboden er tegnet inn slik at du kan gå tørrskodd fra boligen. Innred med smarte hyller og skap, så er det utrolig hvor mye du får plass til.
Kry er boligen som vil glede både deg og lommeboka. Her har vi gjort flere besparende tiltak som får prisen ned, uten at det har gått på bekostning av komforten.
6
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 62,5 m2 / 84,7 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 10,5 m / 11 m
MERKNADER: Forbehold:
Tegningen viser prosjekt avvik iht. TEK 17.
TEGNINGEN SKAL IKKE B ARBEIDSTEGNINGER.
Forslag til planløsning:
BAD A: 4,8 m2
SOV A: 12,8 m2
Vann
TERRASSE A: 18,1 m2
STUE/KJØKKEN A: 25,6 m2
D
06.02.24 Endret plass
C
25.01.24 Justering av
B
16.11.23 Justering av
A
13.11.23 Endringer pl
Index Dato
Beskrivel
Arealer etter NS 3940:2023 BRA-i: GANG/VF
SOV
A: 8,4 m2
A: 8,4 m2 EL
62,5 m2
Arealer etter NS 3940:2012 Oppvarmet BRA:
62,5 m²
BRA H01 + SPORTSBOD + ÅOA
62,5 + 6,1 + 5,9 m² BYGGEKOMMUNE:
Kommune ADRESSE:
Adresse TEGNET AV: SPORTSBOD A: 6,1 m2
JBG PROSJEKT:
Kry TEGNINGEN VISER:
Plan H01
7
Stolt En kompakt og samtidig innholdsrik bolig.
Veil. pris 3 017 835,-
Selv om Stolt ikke er av de største boligene våre, så vil du bli positivt overrasket over hva vi har fått plass til. Om du er i småbarnsfasen kan du glede deg over utvendig sportsbod hvor alle utelekene kan lagres, overbygd inngangsparti med plass for barnevogn, stor gang, også der med plass til barnevogn, lite WC-rom rett innom ytterdøra – lett tilgjengelig når det plutselig haster og vaskerom som også kan brukes som grovgarderobe når ungene kommer hjem fra en aktiv dag i barnehagen.
Stolt vil passe godt for en småbarnsfamilie, men det er selvfølgelig også en solid bolig for de som ikke trenger å tenke på hvor ei ev. barnevogn skal stå.
8
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 77,9 m2 / 113 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 10,5 m / 6,2 m 28,70 tonn CO2e 4,17 kg CO2e/m2/år
SPORTSBOD A: 6,2 m2
ÅOA A: 5,3 m2
WC A: 1,8 m2 GANG VANN
A: 7,3 m2
VASK
STUE/KJØKKEN
A: 3,0 m2
A: 42,4 m2
EL
Forslag til planløsning: H01
MERKNADER:
1:100
Forbehold:
Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen avvik iht. TEK 17.
TEGNINGEN SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK ELLE ARBEIDSTEGNINGER.
SPORTSBOD A: 6,2 m2
Norgeshus har ikke ansvar for eventuelle avvik i den TEK 17 da dette enda ikke er prosjektert.
ÅOA A: 5,3 m2
WC A: 1,8 m2 GANG VANN
VASK
STUE/KJØKKEN
A: 7,3 m2 SOV
SOV
BAD
SOV
A: 7,5 m2
A: 7,5 m2
A: 5,3 m2
A: 11,8 m2
A: 3,0 m2
A: 42,4 m2
EL
TV-STUE/TRAPP A: 16,0 m2 KONTOR A: 4,8 m2
H01 1. etasje
1:100 2. etasje
H02
Arealer etter NS 3940:2023
1:100
BRA-i:
BRA-e:
BRA-b:
113 m2
6,2 m2
m2
Arealer etter NS 3940:2012
9
Oppvarmet BRA:
BYA:
VOLUM:
113 m²
77,9 m²
271,2 m³
Torp Et lite hus med et stort hjerte. Dette er en bolig som har fulgt oss gjennom mange år. Dagens versjon er modernisert, men selve konseptet har vært det samme siden første lansering. Her får du en allsidig bolig på ett plan med livsløpsstandard som gjør at du kan bo her lenge. Med tre soverom, bad, vaskerom og WC-rom er brukervennligheten stor. I den åpne stue- og kjøkkenløsninga er det store vindusflater og åpen himling som skaper en lys, luftig og oppfriskende romfølelse.
Med skyvedører på stua ut mot den overbygde verandaen, vil det på finværsdager være mulig å viske ut skillet mellom ute og inne.
10
Veil. pris 3 433 772,-
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 115,3 m2 / 148 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 14,4 m / 9 m 31,28 tonn CO2e 4,36 kg CO2e/m2/år
MERKNADER:
Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen TEK 17.
TEGNINGEN SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK EL
Sportsbod (min. 5,0 m2) må plasseres i garasje el på samme plan som inngang, sportsbod skal ha tr §12.10.
Sportsbod må foreligge ved søknad om ferdigattes
Forslag til planløsning:
SOV
SOV
A: 8,4 m2
A: 8,4 m2 SOV A: 13,7 m2
STUE/KJØKKEN A: 40,1 m2
GANG A: 13,9 m2
Oppvarmet BRA:
BYA:
115,3 m ²
148,0 m ²
VOLUM
279
BRA H01 + Utv.: WC
130
115,3 + 15 m²
A: 1,8 m2 VASKEROM
VF
A: 6,5 m2
2
BAD A: 6,3 m2
EL
A: 5,5 m
BRA T
BOD A: 4,5 m2
Utnyttelse %BYA
P-ROM:
S-ROM:
110,1 m ²
5,2 m ²
%
BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
POSTN
Kommune
gnr/bnr
Pos
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
DATO:
Anja S
KGH
11.
VANN
ADRESSE:
Adresse
PROSJEKT:
H01
1:100
Torp TEGNINGEN VISER:
Plan H01 STATUS:
Skisse/forprosjekt
11
Tua En tidløs klassiker der små og store vil trives. I denne boligen skjuler det seg mange godbiter – her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Boligen har til sammen fire soverom. Det største plassert i første etasje sammen med stue/kjøkken, inngangsparti, bad/vaskerom og bod er dette en bolig med livsløpsstandard. I andre etasje ligger de tre andre soverommene som alle har egne garderober. I tillegg er det tre kneloft som gjør at arealet utnyttes fullt ut.
Tua har vært med oss i over 30 år, og det er ikke uten grunn. I dette tidløse huset bor du godt i alle livets faser.
12
Veil. pris 3 304 286,-
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 125,6 m2 / 97,5 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 10,2 m / 10,5 m 27,63 tonn CO2e 3,95 kg CO2e/m2/år
BOD A: 4,7 m2 KJØKKEN A: 14,1 m2
GANG EL
A: 17,3 m2
VANN
BAD A: 6,3 m2
STUE A: 23,2 m2
SOV A: 13,9 m2
Forslag til planløsning:
MERKNADER: Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen og kan innebære avvik iht. TEK 17.
H01 SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK ELLER ARBEIDSTEGNINGER. 1:100 TEGNINGEN
BOD A: 4,7 m2 KJØKKEN A: 14,1 m2
GANG A: 17,3 m2
EL
VANN
GARDEROBE
WC
A: 4,8 m2
A: 3,0 m2
GARD. A: 1,4 m2 SOV A: 7,9 m2
BAD A: 6,3 m2
GANG A: 6,3 m2 SOV STUE
SOV
A: 23,2 m2
A: 7,9 m2
A: 10,7 m2 GARD. A: 1,4 m2
BOD A: 3,4 m2
SOV A: 13,9 m2
A
06.02.24 Endret fra skyvedør til slagdør, bod
Index Dato H02
1. etasje
H01
1:100 K:\2022 Huskatalog\Kataloghus 22\Tua\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\22-Tua.pln
Beskrivelse
Oppvarmet BRA:
BYA:
VOLUM:
125,6 m²
97,5 m²
BRA H01 + H02 + Utv.:
2. etasje
ALB
Sign 1:100 291,6 m³
UTM-XX
BRA TOTALT:
Høydesystem:
127,1 m²
82,9 + 42,7 + 1,5 m²
Utnyttelse %BYA:
P-ROM:
S-ROM:
110,2 m²
16,9 m²
Kontr.
Koordinatsystem:
%
NNXXXX MUA:
m²
BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
POSTNR:
POSTSTED:
Byggekommune
gnr/bnr
xxxx
By
13
Heimen Et praktisk og lettstelt hus.
Veil. pris 2 589 539,-
Med sin forsiktige fremtoning og oversiktlige planløsning får du med Heimen en bolig som skaper ro og harmoni. Her kan du få friheten til å bruke tiden på det du vil, og ikke bare på det du må. Vi har tegnet med tre soverom, men sportsboden kan med enkle justeringer bygges om til et fjerde soverom eller kontor. Sportsboden må da bygges utenfor boligen. Med alt samlet på ett plan er dette en bolig med livsløpsstandard du med trygghet kan bli gammel i.
Er du på utkikk etter en praktisk, trivelig og lettstelt bolig, er Heimen kanskje noe for deg? Den åpne stue- og kjøkkenløsninga har gjennomlysning samt utgang til hagen, noe som gir boligen et lett og lyst preg.
14
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 88,5 m2 / 100,4 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 12,6 m / 7,8 m 24,21 tonn CO2e 4,97 kg CO2e/m2/år
MERKN
Forbeho beregnet utførelse
Boenhet oppføres dekker m annen op Det er ik oppvarm
Det er b 0,8 m i o huskatal dette gje
Sikkerhe
Prosjek
Forslag til planløsning:
NB! Før en arbei forhold t hvis bes
SPORTSBOD
SOV
A: 5,2 m2
A: 7,5 m2 GANG
VANN
A: 11,3 m2 EL
SOV A: 7,5 m2
BOD A: 3,7 m2
Oppvarm
90,0
BRA Bo
SOV A: 13,1 m2
STUE/KJØKKEN
90,0 m
A: 32,9 m2
P-ROM:
79,4 BAD A: 4,3 m2
BYGGEK
Bygg
ADRESS
Adre
TEGNET
MM
PROSJE
Heim
TEGNIN
Heim
15STATUS
Salg Hov
Varig En bolig tegnet med tanke på å spare miljøet.
Veil. pris 3 272 774,-
Boligen har et kompakt design, slik at en bruker så lite ressurser som mulig på å bygge den. Selv om den er kompakt er det allikevel muligheter for fire soverom. Ekstra takhøyde på stue/ kjøkken gjør at dette arealet oppleves som ekstra romslig. Deler av andre etasje har også hems som kan brukes til lek, lagring eller kontor. I første etasje er det en liten tv-stue.
Den kompakte utformingen er et av grepene som er tatt for å skape en bolig som tar hensyn til miljøet.
16
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 108,2 m2 / 66,9 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 8,4 m / 7,2 m 24,1 7 tonn CO2e 3,88 kg CO2e/m2/år
TEKNISK EL
A: 4,6 m2 Inneklimasentral
BAD Betjeningsareal inneklimasentral
A: 5,3 m2
SOV A: 7,3 m2
VANN
TV-STUE/TRAPP
GANG
A: 14,9 m2
A: 5,4 m2
WC
GANG
A: 1,6 m2
A: 3,6 m2
SOV A: 11,1 m2
STU
A: 3 ÅP EN TO P
SOV A: 7,3 m2
MERKNADER:
1:100
Sportsbod (min. 0,5 m2) Sportsbod må plasseres i garasje frittliggende byg (min. 0,5 m2)eller må som plasseres i garasje e lett adkomst for plassering utstyr som benyttes ute. Jmf. TEK lettav adkomst for plassering av utstyr som§12-10. benytte
Sportsbod må foreligge ved søknad må om foreligge ferdigattest. Sportsbod ved søknad om ferdigatte
TEKNISK
TEKNISK
SOV
A: 7,3 m2
A: 5,3 m2
BAD
Betjeningsareal inneklimasentral
A: 5,3 m
2
A: 4,6 m2 Inneklimasentral
Betjeningsareal inneklimasentral
VANN
A: 7,3 m2
EL
EL
A: 4,6 m2 Inneklimasentral
SOV
VANN SOV GANG WC 2 A:A: 3,6 mm 2 1,6
WC TV-STUE/TRAPP A: 14,9 m2
SOV A: 11,1 m2
GANG TV-STUE/TRAPP 2 A: 14,9 m2A: 5,4 m
H
TEGNINGEN SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK ARBEIDSTEGNING TEGNINGEN SKAL IKKE ELLER BRUKES TIL BYGGESAK E
Forslag til planløsning:
BAD
MERKNADER:
Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen kan innebære avvi Tegningen viser prosjektet iog skisse/forprosjektfase
H01
A: 1,6 m2
GANG
A: 8,1 m2 GANG
HEMS
OPPBEVARING
A: 15,5 m2
A: 8,1 m2
SOV A: 8,1 m2
A: 3,6 m2
A: 5,4 m2
SOV A: 11,1 m2
STUE/KJØKKEN A: 30,0 m2 ÅP EN TO PP
SOV A: 7,3 m2
STUE/KJØKKEN A: 30,0 m2 ÅP EN TO PP
ÅP EN TN
ED
SOV A: 7,3 m2
Hems
H01
H01
1:100
H02
1:100
H02
1:100
1:100
1:100
Oppvarmet BRA:
108,2 m ² 54,1 + 54,1 + 5,0 m²
K:\2022 Huskatalog\Kataloghus 22\Varig\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\22-Varig.pln
1. etasje
2. etasje
103,4 m ²
Loft
BYGGEKOMMUNE:
A: 15,5 m2
OPPBEVARING HEMS A:A: 8,1 m2 m2 15,5
OPPBEVARING A: 8,1 m2
Ko
288,8 ³² 69,9mm
U
BRA H01 + H02:
BRA TOTALT:
H
54,1 + 54,1 + 5,0 m²
S-ROM: P-ROM:
113,2 m ²
Utnyttelse %BYA: S-ROM:
9,8103,4 m ² m ² % 9,8 m ² GNR/BNR: BYGGEKOMMUNE:
N
M Utnyttel
%
POSTNR: GNR/BNR:
m
PO
Byggekommune Byggekommune gnr/bnr xxxx gnr/bnr
B
ADRESSE:
M
Adresse HEMS
VOLUM: BYA:
69,9 108,2 m ²m ²
BRA H01 + H02:
P-ROM:
BYA: BRA: Oppvarmet
TEGNET AV:
KSR PROSJEKT:
ADRESSE:
m
Adresse KONTROLLERT AV: TEGNET AV:
K S RK G H
PROSJEKT:
DATO: FO KONTROLLERT AV:
31.08.22 KGH
17
PROSJEKTN
Lund
MODERNE
En liten bolig med utleie.
Veil. pris 3 470 309,-
Selv om denne boligen ikke er av de største, så får du allikevel en utleiedel med på kjøpet. Denne boligen kan derfor være løsningen for deg som ønsker å ta steget inn på boligmarkedet. Med den smarte planløsningen bor du godt selv på liten plass. Utleiedelen er godt tilpasset boligen med skjermet inngangsparti og eget uteområde, slik at de to enhetene ikke kommer i veien for hverandre.
Denne boligen er tegnet med muligheter for utleiedel - en kjærkommen inntekt som vil gjøre finansieringa mye enklere! Om du ønsker å bo i hele boligen selv, uten utleiedel, så har vi løsning på det.
18
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 104,6 m2 / 118,2 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 13,8 m / 8,4 m 28,29 tonn CO2e 4,92 kg CO2e/m2/år
MERKNADER:
Tegningen viser prosj TEK 17.
TEGNINGEN SKAL IK
VANN
Forslag til planløsning:
BOD/VASK BAD
A: 2,9 m2
A: 4,3 m2
A: 5,5 m2
KJØKKEN
A: 12,7 m2
EL
BOD
BAD
VF/GANG
A: 5,7 m2
A: 12,8 m2
VANN STUE/KJØKKEN
Oppvarmet BRA:
104,6 m ²
EL
A: 11,1 m2
BRA H01 hoved + H01
BOD
77,7 + 26,9 m²
A: 3,4 m2
SOV
SOV
STUE
A: 11,8 m2
A: 7,2 m2
A: 14,4 m2
P-ROM:
S-R
90,7 m ²
1
BYGGEKOMMUNE:
Kommune ADRESSE:
SOV
Adresse
A: 7,1 m2
TEGNET AV:
Anja S PROSJEKT:
Lund mode H01
1:100
TEGNINGEN VISER:
Plan H01 STATUS:
19
Skisse/forp
Skarven Tradisjonell løsning – moderne stil. Skarven er et praktisk hus i moderne innpakning. Med flatt tak, store vinduer og felter med platekledning skiller dette huset seg ut fra den tradisjonelle stilen. Planløsningen er kompakt og enkel, og vil ha plass til fire soverom, stue/kjøkken,bad og bod. Om du ser på plantegningen så har vi valgt å utvide gangen ved å fjerne innhuket. Dette gir rom for større gang og en ekstra stue. Vi har også tegnet inn en praktisk sportsbod. Boligen Skarven kan også leveres med tradisjonelt saltak.
Med de store vindusflatene får du ei lys og lekker stue.
20
Veil. pris 3 052 443,-
Standard oppsett Alt kan
Oppv. BRA / BYA 102,9 m2 / 132,3 m2
tilpasses dine ønsker og behov
LENGDE / BREDDE 18 m / 7,2 m
Forslag til planløsning:
BAD
SPORTSBOD
A: 4,3 m2
SOV
SOV
A: 5,9 m2
A: 5,9 m2
Fordelerskap VVS
A: 5,0 m2
STUE/KJØKKEN A: 29,6 m2
SOV A: 13,3 m2
GANG A: 5,7 m2 OPPHOLD A: 15,6 m2 Vask
BOD/VASK A: 5,4 m2 GANG A: 5,9 m2
SOV A: 6,3 m2
21
Referanser
22
23
Norgeshus Snekkerservice Frøya har gitt oss vårt drømmehjem. Vi har vært trygge hele veien på at de forstår våre behov og ønsker, i tillegg har vi blitt godt fulgt opp gjennom hele prosessen. Ønsker spesielt å trekke frem de snekkerne som jobbet med huset vårt. Vi ble skikkelig imponert over arbeidskapasiteten, engasjementet og den faglige kompetansen. Vi gleder oss til mange fine dager i vårt nye hjem! Knut Reitan og Siv-Tone Skarshaug, stolte huseiere på Titran
Kontorsted: Sentrumsgata 6, 7240 Hitra Telefon: 46 78 79 50 E-post: kristian.udseth@norgeshus.no