Leitegarden – 8 moderne boliger i naturskjønne omgivelser

Leitegarden

#55 8 MODERNE BOLIGER I

2016.06 NATURSKJØNNE OMGIVELSER

SE LEDIGE BOLIGER PÅ LEITEGARDEN.NO

2 8 boliger Boligforvalteren Norge ligger

nå ute til salgs på idylliske Leitegarden, en halvtime fra Ålesund. Her kan du nyte livet i naturskjønne omgivelser med gangavstand til Ellingsfjorden og store friluftsområder. Alle boligene har gode solforhold og sjøutsikt.

3

4 En kompakt og innholdsrik bolig over to plan med mange smarte løsninger. Når du kommer inn i gangen på hovedplanet blir du møtt av dagslyset fra de store vindusflatene på stua midt imot. I gangen har du en praktisk garderobeløsning i tillegg til en større bod. Fra stua er det utgang til en delvis overbygd balkong.

Boligens plassering i feltet sett fra verandasiden

I sokkelen er det tre soverom, bad og vaskerom.

Det ene soverommet har egen utgang til en liten veranda og videre ut til hagen.

Boligen leveres fiks ferdig så her er det bare å flytte rett inn!

BRA: 123,8 m2

Boligene inneholder bl.a.: • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

• Pipe og peisovn Duo 5 fra Nordpeis.

• Trapp fra Trapperingen med hvite spiler, vanger og eik trappetrinn.

• Kjøkkeninnredning fra HTH, inkludert hvitevarer.

• Flislagt gulv på bad, baderomspanel på vegg.

• Baderomsinnredning fra Vikingbad.

• 12 mm høytrykkslaminat Alloc Champs Ellyse i alle oppholdsrom.

• Belysning i alle rom.

Komplett leveransebeskrivelse sendes på forespørsel.

Pris:

3 890 000

Vi gjør oppmerksom på at endelig løsning kan avvike fra illustrasjonene.

5

MERKNADER:

BOLIG 1

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

8 400

6 000

8 400

1 200

1 000

1 200

KJØKKEN 9,9 m²

BOD/VASK 3,4 m²

BAD 5,4 m²

Index Dato

Beskrivelse

8 400

SOVEROM 13,2 m² BRA: Oppvarmet GANG 11,7 m²

123,8 m ² BRA U01 + H01:

Sig

BYA:

85,9 m ²

BYGGEKOMMUNE: SOVEROM Skodje 5,9 m² ADRESSE:

TEGNET AV:

b SOVEROM mm 6,0 m²

GNR/BNR:

106/51

POS

6260

Sk

50 KONTROLLERT AV:

UIS

U01 Plan H01

1 100

1 100

TEGNINGEN VISER:

STATUS:

6 000

1 200 Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

BYGGEFIRMA:

DATO:

FOR

22.03.19

PRO

Konseptbolig Duo

1 200

POSTNR:

MOH

PROSJEKT:

H01

BRA TOTALT:

Leitegarden B1

SOVEROM 7,0 m²

BALKONG 11,3 m²

297,1 m ³ 123,8 m ²

59,8 + 64,0 m² STUE 42,4 m²

EN

VOLUM:

8 400

GANG 3,8 m²

950

SPORTSBOD 6,1 m²

1

TEG

A

MÅLESTOKK:

1:100

6 En kompakt og innholdsrik bolig over to plan med mange smarte løsninger. Når du kommer inn i gangen på hovedplanet blir du møtt av dagslyset fra de store vindusflatene på stua midt imot. I gangen har du en praktisk garderobeløsning i tillegg til en større bod. Fra stua er det utgang til en delvis overbygd balkong.

Boligens plassering i feltet sett fra verandasiden

I sokkelen er det tre soverom, bad og vaskerom.

Det ene soverommet har egen utgang til en liten veranda og videre ut til hagen.

Boligen leveres fiks ferdig så her er det bare å flytte rett inn!

BRA: 96,1 m2 Boligene inneholder bl.a.: • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

• Pipe og peisovn Duo 5 fra Nordpeis.

• Trapp fra Trapperingen med hvite spiler, vanger og eik trappetrinn.

• Kjøkkeninnredning fra HTH, inkludert hvitevarer.

• Flislagt gulv på bad, baderomspanel på vegg.

• Baderomsinnredning fra Vikingbad.

• 12 mm høytrykkslaminat Alloc Champs Ellyse i alle oppholdsrom.

• Belysning i alle rom.

Komplett leveransebeskrivelse sendes på forespørsel.

Pris:

3 390 000

Vi gjør oppmerksom på at endelig løsning kan avvike fra illustrasjonene.

7

2A OG 3A H01

U01

8 En kompakt og innholdsrik bolig over to plan med mange smarte løsninger. Når du kommer inn i gangen på hovedplanet blir du møtt av dagslyset fra de store vindusflatene på stua midt imot. I gangen har du en praktisk garderobeløsning i tillegg til en større bod. Fra stua er det utgang til en delvis overbygd balkong.

Boligens plassering i feltet sett fra verandasiden

I sokkelen er det tre soverom, bad og vaskerom.

Det ene soverommet har egen utgang til en liten veranda og videre ut til hagen.

Boligen leveres fiks ferdig så her er det bare å flytte rett inn!

BRA: 96,1 m2 Boligene inneholder bl.a.: • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

• Pipe og peisovn Duo 5 fra Nordpeis.

• Trapp fra Trapperingen med hvite spiler, vanger og eik trappetrinn.

• Kjøkkeninnredning fra HTH, inkludert hvitevarer.

• Flislagt gulv på bad, baderomspanel på vegg.

• Baderomsinnredning fra Vikingbad.

• 12 mm høytrykkslaminat Alloc Champs Ellyse i alle oppholdsrom.

• Belysning i alle rom.

Komplett leveransebeskrivelse sendes på forespørsel.

Pris:

3 390 000

Vi gjør oppmerksom på at endelig løsning kan avvike fra illustrasjonene.

9

2B OG 3B H01

U01

10 Lys og trivelig bolig over to plan med mange smarte løsninger. Du kommer tørrskodd inn i boligen gjennom inngangspartiet i carporten. Her ligger tre soverom, et bad, en bod og ei stue som har egen utgang til hagen. Denne stua kan gjøres om til et ekstra soverom. I bakkant av carporten er det en stor sportsbod som også har inngang fra hagesida.

Boligens plassering i feltet sett fra verandasiden

Fellesrommene, samt bad nummer to er samlet i andre etasje. En delvis åpen løsning mellom kjøkken med spisestue og stue gir en oppkvikkende gjennombelysning. Fra stua har du i tillegg utgang til en stor, skjermet og solrik veranda som på sommerstid blir en forlengelse av stua.

Boligen leveres fiks ferdig, så her er det bare å flytte rett inn!

Boligene inneholder bl.a.: • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

• Pipe og peisovn Duo 5 fra Nordpeis.

• Trapp fra Trapperingen med hvite spiler, vanger og eik trappetrinn.

• Flislagte bad, både vegg og gulv.

• 12 mm høytrykkslaminat Alloc Champs Ellyse i alle oppholdsrom.

• Ferdigmalte gipsplater på vegg.

• Kjøkkeninnredning fra HTH, inkludert hvitevarer.

• Baderomsinnredning fra Vikingbad.

• Carport med sportsbod.

• Belysning i alle rom.

Komplett leveransebeskrivelse sendes på forespørsel.

Pris:

4 090 000

Vi gjør oppmerksom på at endelig løsning kan avvike fra illustrasjonene.

11

4, 5 OG 6 H01

H02

BELIGGENHET

KONTAKT

Leitegarden er et nyetablert boligområde i Skodje kommune, øst for Ålesund. I naturskjønne og barnevennlige omgivelser, bygges det nå 8 boliger med gode solforhold og sjøutsikt. Med 200 meter ned til sjøen og med et godt turterreng i umiddelbar nærhet blir dette en fin tumleplass for både liten og stor.

Norgeshus Stavset Bolig

Fra boligfeltet er det gangavstand til Stette barnehage og Stette Montessoriskole (1.-7.) Til Skodje barne- og ungdomsskole går det skolebuss. Her holder også Skodje IL til som kan tilby flere aktiviteter bl.a. fotball, ski, håndball, sykkel, innebandy og trim.

Bjørn Andre Stavset Mobil: 930 49 515 E-post: bjorn.andre.stavset@norgeshus.no

Aktiv Eiendomsmegling

Fra feltet er det kort vei til bussholdeplass med avganger til både Ålesund og Skodje sentrum.

I Skodje sentrum, et trivelig lite tettsted om lag 5 km unna, finner du flere butikker, helsetjenester og kultursenteret Gomerhuset for å nevne noe.

Om du vil ta deg en bytur, er det kun en halvtime med bil til Ålesund. Samme avstand er det til Ålesund Lufthavn Vigra.

Halvard Aarseth Mobil: 469 88 770 E-post: haa@aktiv.no

Det ligger godt til rette for et yrende friluftsliv sommer som vinter. Med kun 200 meter til Ellingsfjorden sier det seg selv at her er det muligheter for både bading, fisking og båtliv. Det er også kort vei til turområdene Støråkfjellet, Niusen og Tennfjordkleiv.

Vinterstid kan man kjøre til Svartløken, om lag 10 km unna, spenne på seg skiene og legge ut på tur i kilometervis med preparerte løyper.

På Leitegarden ligger det til rette for aktive småbarnsfamilier, men også for deg som vil nyte rolige dager med alt det naturen har å tilby.

Se ledige boliger på leitegarden.no.

Leitegarden