Page 1

Trollåsen Etappe 2

34 flotte tomter med lekre eneboliger og en tomannsbolig - her blir det godt å bo!

”Når reisetiden til Oslo og Gardermoen teller” 1


37 38

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Området 34 boligtomter med lekre hus fra Norgeshus i et trivelig område under utvikling.

2

Her blir det godt å bo!

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

36 29

35

34

28

43

32

31

30

44

33

27

45

26

25

42 24

23


46 47 41

40

48

49

50

51 56

55

54

53

52

39

3

Tomteoversikt Finn din favorittomt, huset velger du selv. Mer info om husene pĂĽ sidene 12, 13 og 14.

3


4

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.


5


Kort vei til det meste!

Avstander Buss

300 m

Eidsvoll sentrum Jernbanestasjon

1,8 km 2,5 km

Med tog fra Eidsvoll Stasjon:

6

Gardermoen

9 min

Lillestrøm

24 min

Oslo S

34 min


Barnehager og skoler Knausen Barnehage (0-6 år)

1 km

Vilberg Barnehage (0-6 år)

2 km

Vilberg Skole (1-7 kl)

1,8 km

Vilberg Ungdomsskole (8-10 kl)

2 km

Eidsvoll Videregående Skole

2 km

Dagligvare og shopping i Eidsvoll sentrum Coop Prix Eidsvoll / Post / Bensin Rema1000 Eidsvoll Kiwi Eidsvoll

1,5 km 1,8 km 1,8 km

Eidsvoll Vinmonopol

1,8 km

Vitus Apotek

1,8 km

Narvesen

1,8 km

Diverse Eidsvoll Turn fotball, Vilberg Eidsvollhallen svømming

Kafeer/spisesteder

1,8 km 1,8 km

1,8 km

7


8

�Bo i barnevennlige omgivelser med fantastisk utsikt og turmuligheter�

Katalogillustrasjon fra Fossen, tomt 40.


Gode opplevelser i Trollåsen Trollåsen er et attraktivt område under etablering og som vil bli perfekt for barnefamilier. Vestvendte tomter i et stort boligfelt gir deg muligheten til å kjøpe drømmehuset fra Norgeshus. Boligfeltet Trollåsen ligger like ved Sundet, sentrum av Eidsvoll. I tillegg til skoler og barnehager, finner man her et hyggelig handelssentrum som frister med koselige nisjebedrifter, vinmonopol, alt av forretninger, treningssenter, hyggelige kafeer, kino, konsertlokaler og alt annet av kulturtilbud. Dette er et sentrum man trives i. Fra boligfeltet til Sundet er det gang/sykkelveg. Det er foreslått 33 eneboliger og 1 tomannsbolig med gode og funksjonelle planløsninger - se boligvelger for ledige tomter (www.trollaasen.no). Du finner tomta, så hjelper vi deg å finne den boligen som passer best. Her kan vi bygge boliger i både i tradisjonell, herskapelig og funkisinspirert stil. Noen av dem har i tillegg utleiedel. Feltet ligger i forlengelsen av eksisterende boligfelt, og vil totalt få 120-130 nye boliger. Her får du muligheten til å realisere boligdrømmen!

9


TROLLÅSEN

FINNBRÅTENGRENDA

TRENINGSSENTER GRUESLETTA EIDSVOLL VIDEREGÅENDE SKOLE

VILBERG UNGDOMSSKOLE

10

VILBERG BARNESKOLE

EIDSVOLL RÅDHUS

”Med effektive pendlermuligheter er det kort vei uansett hvor du vil reise!”


STYRIGRENDA

KNAUSEN BARNEHAGE

EIDSVOLL STASJON

Tur, trening og lek rett i nabolaget Området byr forøvrig på fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter, med turstier, sykkelløyper, badevann, fotballbaner og lekeplasser. Det er kort vei til idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Her finner du også Eidsvollhallen, som er den lokale svømmehallen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix Eidsvoll og Kiwi Eidsvoll. Både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører og en rekke butikker med lokalt særpreg. I Eidsvoll sentrum er det “sørlandsidyll” med egen båthavn, og herfra har man mulighet for å dra båtveien til Mjøsbyene Hamar, Gjøvik og Lillehammer.

Her kan du ta toget til Hamar (41 min), med avgang hver time, eller til Oslo S med tre avganger pr time.

11

Eidsvoll er sentralstopp for Gardermobanen med mulighet for hurtigtog til bl.a. Gardermoen( 10min), Lillestrøm(24 min), Oslo S( 35min), mm.


Boligene Tomt 23

868 m2

Torp kr 5 600 000

Tomt 26

Tomt 24

770 m2

Herskap 765 kr 5 800 000

936 m2

Tomt 27

Tomt 25

791 m2

Herskap 851 kr 6 100 000

896 m2

Tomt 28

847 m2

SOLGT!

Arv kr 6 400 000

Tomt 29

Torp revidert kr 5 500 000

854 m2

Bris speilvendt kr 6 500 000

853 m2

Knerten kr 5 200 000

888 m2

Tomt 33

Tomt 31

Torp speilvendt kr 5 100 000

Dråpen kr 5 200 000

966 m2

Heia kr 6 500 000

886 m2

Tomt 34

12

Tomt 32

Tomt 30

Herskap 079 revidert kr 6 500 000

Nupen kr 5 800 000

937 m2


Tomt 35

939 m2

Funkis 863 saltak, m/utleie kr 6 000 000

Tomt 38

777 m2

Tomt 39

887 m2

Tomt 42

939 m2

Tomt 45

787 m2

Tomt 40

886 m2

Fossen speilvendt kr 8 500 000

864 m2

Nattergaltoppen kr 6 700 000

865 m2

Tomt 37

Funkis 632 saltak kr 5 900 000

Funkis 674 kr 7 700 000

Panorama revidert kr 7 600 000

Tomt 44

862 m2

Funkis 613 kr 5 400 000

Funkis 863 saltak kr 6 000 000

Tomt 41

Tomt 36

Tomt 43

928 m2

Funkis 863 flatt tak, m/utleie kr 6 600 000

842 m2

Tomt 46

821 m2

13

Funkis 632 flatt tak kr 6 700 000

Funkis 863 flatt tak, speilvendt kr 6 400 000

Funkis 632 flatt tak, m/utleie kr 7 000 000


Tomt 47

1104 m2

Bris kr 6 300 000

Tomt 50

1101 m2

14 Tua kr 4 800 000

Tomt 51

1199 m2

Tormannsbolig (hel m/uinnredet loft) kr 6 450 000

796 m2

Rognheim kr 5 200 000

Tomt 56

1197 m2

Funkis 808 speilvendt, m/utleie kr 6 800 000

Dråpen kr 5 400 000

Tomt 53

Tomt 48

Tomt 54

Vågsund kr 5 600 000

914 m2

809 m2

Tomt 49

887 m2

Nupen kr 6 100 000

Tomt 52

1048 m2

Vika kr 5 400 000

Tomt 55

Perla revidert kr 5 300 000

806 m2


Knerten. Katalogillustrasjon, avvik vil forekomme.

Rognheim. Katalogillustrasjon, avvik vil forekomme.

15

Heia. Katalogillustrasjon, avvik vil forekomme.


839 ,1 m 2

5,4 He r

17 ,7

B

3.0

MERKNADER:

Ga Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt ras sreguleringsplan por je me og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering 6etter d x Resterende AS. er angitt fra kartgrunnlag fra 7,8 tsbodeiendomsinformasjon B valm Y ok. Ambita. AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. fg A 49Norgeshus taskal ,0 Situasjonsplanen ikke benyttes i byggesak, før en eventuell k m² byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

11 ,7

T2 4 T 77 omt 0,2 24 m2

s Y ok. A 10 kap fg 1 9,7 99 ,80 m² mo h

5,5

T19.1

1,4

Tomt 23 - 868 m2 - kr 1 890 000

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

8,4

Tomtegrense Byggegrense

9,4 6,0

Omriss bygg Takflate

4,6

11 2,5

Uteområde

m2

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 867,9 m² BYA: 146,8 m² + 38,7 m² = 185,5 m² % BYA: 21,4%

mo h

Ga ras je BY salt 6 x A a ok 6 .fg 38 k 20 ,7 m 0,1 0 ²

rp .fg 146 20 ,8 0,3 m² 0m oh

T2 3

15 ,9

BY A

To

16 ,0

ok

T 86 omt 7,9 23 m2

T2 4

2,2

T4 1. 1

9,0

TEGNET AV:

ALB

4,1 ok

12 4,0

Ura rev m² BYA 128,4 198,50moh .gulv H01

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

11 ,6

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

m2

Tomt 23 STATUS:

T2 3

T4 1. 2

T20

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

MERKNADE

ARK-2-0-26 MÅLESTOKK:

Eiendomsare

1:200

etter reguler

AS. Resteren

TILTAKSHAVER:

Ambita. Norg

JOS-Bygg AS

Situasjonspla

BYGGEFIRMA:

byggesøknad

tomt utarbeid prosjekterte

r fo sje ss ara pla g tt nde a s e Av stå tt fri

2, 6

Tomt 20:2 747,1 m

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser til turdrag og lekeplass mot vest som gir en luftig beliggenhet med godt utsyn.

Eiendomsgrense

Ga r sp asj or e m t ok BYA 6 x sbo ed .fg 4 7, d 20 9,3 8 0, 70 m² m oh

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 -

TEGNINGEN V

Terren STATUS:

Forpro

Torp

TILTAKSHAVE

JOS-B

Torp er en lettstelt og praktisk bolig der ingenting er overlatt tilfeldighetene. Vindfang med rom for garderobe og et strategisk

BYGGEFIRMA:

plassert WC-rom er en løsning mange barnefamilier vil sette stor pris på. Plasseringa av bod, bad og vaskerom side om side vil gjøre det enklere å holde orden i en hektisk hverdag. Stue og kjøkken er i en åpen løsning med ekstra stor takhøyde som gir en god og luftig romfølelse. Her er det store vindusflater og skyvedør ut til terrasse.

INGENIØR- OG A

TEGNINGEN ER

NORGESHUS AS

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

16

BRA: 115,4 m2 Soverom: 3 Ekstra separat WC

TEGNINGEN GJ


Vårt forslag på tomten: Torp - kr 5 600 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pg føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i h Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke are mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjeld dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum b romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benytt oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatte ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av va tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører m brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er ang terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i hu og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminan min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

1:100

SOV

Fasade 1

SOV

A: 8,4 m

2

A: 8,4 m

2

SOV MØ NT HI ML IN G

A: 13,7 m2

STUE/KJØKKEN 2

7 500

A: 40,1 m

Fasade 1

9 000

GANG A: 14,0 m2

A: 16,2 m2

1:100

BOD WC A: 1,6 m

VF

2

A: 3,0 m

2

Fasade 2

1:100

Oppvarmet BRA:

EL-skap

1:100

1:100

SS

Fasade 4

BYA:

115,4 m ² VASKEROM

BAD

115,4 m ²

Fasade 2 BYGGEKOMMUNE:

1:100

A: 6,4 m2

SPORTSBOD

Eidsvoll

A: 5,0 m2

GNR/BNR:

../..

1 500

Tomt 23 1:100 1:100

Fasade 3

TEGNET AV:

POSTNR:

.

KONTROLLERT AV:

KGH

Fasade 1

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kra dersom boenheten oppføres med vannbåren varme skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker m romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det ka oppvarming på baderom, soverom eller rom som sk 1:100 Fasade 4 innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent var ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarm tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkong brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der d terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspekt og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilk vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i

ADRESSE:

A: 6,1 m2

322 m ³

BRA TOTALT:

115,4 m²

A: 3,6 m2

VOLUM:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er op Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan på mindre grad.

BRA H01:

A: 5,1 m2

MERKNADER:

146,8 m ²

DATO:

EK

12.10.17

PROSJEKT:

1 500

5 100

2 700

PROSJEKT

19-0

Torp

6 600

1:100 TEGNINGEN

15 900

1:100

Fasade 1

Fasade 3 VISER:

TEGNING

Plan H01

Oppvarmet BRA:

115,4 m ²

Skisse/forprosjekt Fasade 2

1:100

GNR/BNR:

Eidsvoll

../..

ADRESSE:

Tomt 23 TEGNET AV:

Fasade 4

POSTNR:

1:10

KONTROLLERT AV:

KGH

TILTAKSHAVER:

322 m

BRA TOTA

115,4 MÅLESTO

115,4 m² BYGGEKOMMUNE:

1:100

VOLUM:

146,8 m ²

BRA H01:

STATUS:

H01

ARK

BYA:

EK

.

DATO:

12.10

PROSJEKT:

Tiltakshaver

Torp TEGNINGEN VISER:

Fasader

BYGGEFIRMA:

STATUS:

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 4

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

17

1:100

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEL

Fasade 3

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIE

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIL TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. 1:100

Fasade 3


Tomt 24 - 770 m2 - kr 1 790 000 Ga ras je s 6 x ports med bod 7, ok. BYA 8 valm fg 49 tak ,0 19 m² 9,6 0m oh

9,3

T18.3

Tomt 18 862,4 m :2

T19.2

He r sk a 1

15,3

12 ,7

To 79 mt 2 1,1 5 m2

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

2,2

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

4 11 ,7

pe 0 ok. 9,3 m lig 8 fg 1 ² B 51 99 ,80 YA mo h

T18.2 T2 5

8,4

MERKNADER:

Tomtegrense

8,4

Byggegrense Omriss bygg Takflate

5,0

12 ,9

3.0

B

He r

17 ,7

2

Arealberegning: Eiendom: 770,2 m² BYA: 109,7 m² + 49,0 m² = 158,7 m² % BYA: 20,6%

Ga ras je s 6 x ports med 7,8 bod B v Y ok. fg A 49 almta ,0 k 19 m² 9,6 0m oh

11 ,7

T2 4 T 77 omt 0,2 24 m

s Y ok. A 10 kap fg 1 9,7 99 ,80 m² mo h

5,4

T19.1

Innkjørsel

T2 5

m2

1,4

150 ,0

Uteområde

T4 2. 1

2,2

8,4

3, 0

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien

9,4 6,0

TEGNINGEN VISER:

4,6

11 2,5

Tomt 24

T2 4

4

STATUS:

m2

Forprosjekt

T4 2. 2

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERKNAD

TEGNING NR.:

ARK-2-0-27

Eiendomsa

etter regule

MÅLESTOKK:

AS. Restere

1:200

Ambita. No

Situasjonsp

TILTAKSHAVER:

byggesøkna

JOS-Bygg AS

tomt utarbe

prosjektert

15 ,9

ok

BY A

To

rp .fg 146 20 ,8 0,3 m² 0m oh

mo

h

Ga ras je 6 B sa ok YA 3 ltak x 6 .fg 8 20 ,7 m 0,1 0 ²

BYGGEFIRMA:

15 ,9 13 6, 0

2,2

T4 1. 1

9,0

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser til turdrag som gir et ekstra skille mot nabotomta.

m2 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Eiendomsgrense

.

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

TEGNET AV:

ALB

Herskap 765

PROSJEKT:

Inngangsparti med et staselig uttrykk. Entreen er stor, med plass for gode garderobeløsninger. Her er det inngang til både vaskerom

TEGNINGEN

med dusj og eget WC-rom, en ypperlig løsning for barnefamilier. Trapperommet har ekstra stor åpning for en enda luftigere

STATUS:

romfølelse. Stue og kjøkken er i en åpen løsning med en tilpasset TV-krok i vinkel av stua, som gir mange møbleringsmuligheter. Midt mellom stue og kjøkken er det en dobbel verandadør ut mot veranda, lettvint når du skal nyte måltidene ute på sommeren. I

907

Terre

Forpr

TILTAKSHAV

JOS-

BYGGEFIRM

andre etasje ligger de fire romslige soverommene, et større bad og en stor loftstue med utgang til balkong. Her er det med andre ord godt med plass for hele familien i en lys og praktisk bolig. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

INGENIØR- OG

TEGNINGEN

NORGESHUS TEGNINGEN

BRA: 180,2 m2

18

Soverom: 4 Loftstue Ekstra separat WC Vaskerom med dusj


Vårt forslag på tomten: Herskap 765 - kr 5 800 000 inkl. tomt

11 700

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 4 065

3 570

MERKNADER:

4 065

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i

11 700

1. etasje

1 300

4 065

Tilknytnings skap

3 570

SS

SS WC A: 1,6 m²

VASK A: 10,5 m²

el

TV-KROK A: 16,3 m²

Tilknytnings skap

el

WC A: 1,6 m² ENTRE A: 16,8 m²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke føringer. er beregnet fra tegning og er oppgitt i hht. for NS3940. dersomArealer boenheten oppføresutmed vannbåren varme. Unntak Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse påvirke arealer i skorstein forutsetter at vannbåren varme kan dekker minimum behov for mindre grad. romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere Boenhet i småhus skal medtilskorstein. Kravet gjelder ikke innetemperatur. Det oppføres er ikke krav vannbårent varmebatteri for dersom boenheten med heller vannbåren varme. Unntak for ventilasjonen, ogoppføres det omfatter ikke oppvarming av varmt skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for tappevann. romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom på eller rom som skal holde med lavere Det er beregnet sikkerhetsglass vinduer/balkongdører innetemperatur. Detmindre er ikkeenn krav til m vannbårent for brystningshøyde 0,8 i områder varmebatteri der det er angitt ventilasjonen, og det omfatter heller ikke fra oppvarming av varmt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike perspektiver i huskatalogen tappevann. og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast brystningshøyde mindre enn 0,8 m flater. i områder der deti TEK17 er angitt min. 0,4 i forhold til omliggende Jfr. §12-1 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer hvilke Fasade 1fram av dør- og vindusskjema 1:100 Fasade 2 vinduer/balkongdører dette gjelder. MERKNADER: Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boligerForbehold: skal ha luminanskontrast Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekn føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3 min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr.Tekniske §12-1 i TEK17 forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i

1 300

4 065

MERKNADER: mindre grad.

ENTRE A: 16,8 m² TV-KROK A: 16,3 m²

el

8 400

VASK A: 10,5 m²

8 400

el

mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov f romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes anne oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

STUE/KJØKKEN A: 41,7 m²

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalo og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontra min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

1 200

STUE/KJØKKEN A: 41,7 m²

A

4 200

3 750

11 700

1 200

3 750

1

Fasade 1

2. etasje

3 750

4 200

19.09.19 Korrigering av tak og vindu. TEK17.

Index Dato A

1:100

Sign

MERKNADER: Index Dato Beskrivelse

Fasade 3 90,1+90,1+11,3+31,8m² Oppvarmet BRA: BYA: BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: 180,2 m ² 109,7 m²

11 700

Nes BRA H01 + H02:

180,2 m ²

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i

mindre grad. BRA H01 + H02:

SOV A: 9,7 m²

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikk dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for GNR/BNR: POSTNR: POSTST skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov ../.. . Det kan benyttes . ann Nes romoppvarming i stue eller tilsvarende rom.

POSTNR: 433 m³ .

innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for Tomt 24 . ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT

180,2 m ²

LOFTSTUE/GANG A: 17,6 m² SOV A: 13,8 m²

9 900

Fasade 1

EK

BOD A: 3,4 m²

Fasade 3

1:100

SOV A: 10,3 m²

907 TrollstienKONTROLLERT AV: EK

Plan H01/H02 907 Trollstien TEGNINGEN VISER: Fasade 3 Skisse/forprosjekt Fasade 4 Plan H01/H02

FORMAT:

.

A3

A-1

MÅLESTOKK:

1:100

PROSJEKTNR.:

19-005

TILTAKSHAVER:

DATO: Tiltakshaver

FORMAT:

04.04.2017

A3

BYGGEFIRMA:

TEGNING NR.:

A-10 19-0050 TEGNING NR.: 4 Fasade 1:100 A-10 PROSJEKTNR.:

1:100

A

19.09.19 Korrigering av tak og vindu. TEK17.

Index Dato

ALB

MÅLESTOKK:

Beskrivelse

Sign

Oppvarmet BYA: INGENIØROG BRA: ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, VOLUM: 7223 MELHUS, TLF: 72 85EN 69 ER 00

1:100 1:100

180,2 m ²

109,7 m ²

433 m ³

R

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. 90,1+90,1+11,3+31,8m²

TILTAKSHAVER: STATUS:

BYGGEKOMMUNE:

Nes

Tiltakshaver Skisse/forprosjekt

ADRESSE:

Tomt 24 TEGNET AV:

BYGGEFIRMA:

GNR/BNR:

../.. MÅLESTOKK:

1:100

SSF

TILTAKSHAVER:

SOV A: 10,3 m²

.

04.04.2017MOH: Fasader

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

907 Trollstien

Tiltakshaver

SOV A: 13,8 m²

POSTSTED:

Skisse/forprosjekt

PROSJEKT: Fasade 2 STATUS:

1:100

.

GNR/BNR: POSTNR: KONTROLLERT AV: . DATO: ../..

TEGNINGEN VISER:

Fasader

180,2 m ²

POSTNR:

.

. MOH:

. DATO:

FORMA

04.04.2017

STATUS:

BYGGEFIRMA:

POSTS

19

LOFTSTUE/GANG A: 17,6 m²

BOD A: 3,4 m²

MOH:

SSFer beregnet sikkerhetsglass EK 04.04.2017 med A 3 Det på vinduer/balkongdører brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatal PROSJEKT: PROSJE og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke 19907 Trollstiendette gjelder. vinduer/balkongdører Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontr TEGNINGEN VISER: TEGNING min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 STATUS:

TEGNINGEN VISER:

9 900

ed tn en åp

SSF

.

på baderom, soverom eller rom som skal holdeMOH: laver BRA TOTALT:

oppvarming ADRESSE:

TEGNET AV:

BAD A: 10,9 m²

POSTSTED:

BYGGEKOMMUNE:

../..

PROSJEKT:

ed tn SOV pen å A: 9,7 m²

180,2 m ²

90,1+90,1+11,3+31,8m²

Tomt 24

8 400

SOV A: 14,4 m²

SSF

ADRESSE:

8 400

SOV A: 14,4 m²

BRA TOTALT: ENE RGIM E RK E

VOLUM:

Tomt 24

BYGGEKOMMUNE: TEGNET AV: Nes

Sign

BRA TOTALT: Kontr. Forbehold: Det tas forbehold omSign mulig nedforet himling pga. tek EN ERG Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og erFasade oppgitt i hht. 1:100 4 NS 180,2 m ² 109,7 m ² 433 m ³

ADRESSE: 90,1+90,1+11,3+31,8m²

BAD A: 10,9 m²

Kont

E N E RGIM E RK Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: FasadeKorrigering 1 1:100TEK17. 19.09.19 av tak og vindu. ALB Fasade 2 180,2 m ²2 109,7 m ² A 19.09.19 433Korrigering m ³av tak og vindu. Fasade 1:100 TEK17. ALB

BRA H01 + H02: Index Dato Beskrivelse

3 750

ALB

Beskrivelse

A

PROSJ

19

TEGNIN

A-

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

1 500

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

A: 6,1 m²

2

4 200

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

3 554

11 308 A: 6,1 m² 3 554

4 200 11 308

1 500

3 554

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 0

Fasade 3

1:100

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Fasade 4

1:100

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

A

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

3 554

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

A


12,0

Arv m² A 111,7

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

14,4

m² A 175,9

BY 0moh ok.fg 194,2

BY 9,80moh ok.fg 19

Tomt 25 - 791 m2 - kr 1 790 000

T26

18,1

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

7,8 d Garasje me sportsbod mtak 6 x 7,8 val BYA 49,0 m² h 199,60mo ok.fg

14,7

T26 8,1

6,9

T18.1

Tomtegrense Byggegrense

6,9 Omriss bygg

Tomt 26 935,5 m2

Takflate

8,5

Uteområde

Tomt 18 862,4 m :2

12 ,7

T19.2

He r sk a 1

15,3

To 79 mt 2 1,1 5 m2

Arealberegning: Eiendom: 791,1 m² BYA: 109,3 m² + 49,0 m² = 158,3 m² % BYA: 20,4%

2,2

4 11 ,7

pe 0 ok. 9,3 m lig 8 fg 1 ² B 51 99 ,80 YA mo h

T18.2 T2 5

4x30

9,3

Innkjørsel

Ga ras je s 6 x ports med 7,8 bod v ok. BYA fg 49 almta ,0 k 19 m² 9,6 0m oh

8,4

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

ALB PROSJEKT:

907 - Trollstien 5,0

12 ,9

s Y ok. A 10 kap fg 1 9,7 99 ,80 m² mo h

11 ,7

B

He r

17 ,7

m2

1,4

5,4

150 ,0

TEGNINGEN VISER:

Tomt 25 STATUS:

T2 5

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

19-0050

MERKNADE

TEGNING NR.:

ARK-2-0-28

Eiendomsare

etter reguler

MÅLESTOKK:

AS. Resteren

1:200

Ambita. Norg

Situasjonspla

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

byggesøknad

tomt utarbeid

BYGGEFIRMA:

Ga ras je s 6 x ports med bod 7, ok. BYA 8 valm fg 49 tak ,0 19 m² 9,6 0m oh 2,2

T4 2. 1

prosjekterte

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

8,4

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta har det største friområdet som nærmeste nabo.

A2

PROSJEKTNR.:

3, 0 Eiendomsgrense 209,0 moh.

Ga r sp asj o e BY 6 rts me A x 7 bod d 49 ,8 ,3 m ²

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense 209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh. 206,0 moh.

206,0 moh. 205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh. 203,0 moh.

203,0 moh. 202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh. 200,0 moh.

200,0 moh. 199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 -

Herskap 851

TEGNINGEN V

Fasade som gir et herskapelig uttrykk. Entreen er stor, med plass for gode garderobeløsninger. Her er det inngang til både vaskerom

STATUS:

Terren

med dusj og eget WC-rom, en ypperlig løsning for barnefamilier. Trapperommet har ekstra stor åpning for en enda luftigere romfølelse. Stue og kjøkken er i en åpen løsning med en tilpasset TV-krok i vinkel av stua, som gir mange møbleringsmuligheter.

Forpro

TILTAKSHAVE

JOS-B

BYGGEFIRMA:

Midt mellom stue og kjøkken er det en dobbel verandadør ut til veranda, lettvint når du skal nyte måltidene ute på sommeren. I andre etasje ligger de fire soverommene, et større bad og en stor loftstue med utgang til balkong. Her er det med andre ord godt med plass for hele familien i en lys og praktisk bolig.

INGENIØR- OG A

TEGNINGEN ER

NORGESHUS A

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

20

BRA: 180,2 m2 Soverom: 4 Loftstue Ekstra separat WC

TEGNINGEN GJ

Den herskapelige følelsen kommer også til uttrykk gjennom takhøyden på 2,6 meter, ytterdør og balkongdør som har en ekstra høyde på 20 cm og de sidehengslende vinduene.


Vårt forslag på tomten: Herskap 851 - kr 6 100 000 inkl. tomt

4 050

3 600

4 050

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

MERKNADER:

3 600

4 050

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

1 200

4 050

MERKNADER:

ENTRE 16,8 m² WC 1,6 m²

TV-KROK 16,3 m²

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke Forbehold: Det tasoppføres forbehold omvannbåren mulig nedforet himling pga. dersom boenheten med varme. Unntak fortekniske føringer. er beregnet ut fra varme tegningdekker og er oppgitt i hht. NS3940. skorsteinArealer forutsetter at vannbåren minimum behov for Tekniske forhold ii stue bygningsmessig utførelse arealerannen i romoppvarming eller tilsvarende rom.kan Det påvirke kan benyttes mindre grad. oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for Boenhet i småhus skalomfatter oppføresheller med ikke skorstein. Kravet av gjelder ventilasjonen, og det oppvarming varmtikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for tappevann. skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med annen oppvarming på baderom, soverom rom som holde lavere brystningshøyde mindre enn 0,8 meller i områder derskal det er angitt innetemperatur. Det er ikkekan kravfravike til vannbårent varmebatteri for terrasser/uteplasser. Dette fra perspektiver i huskatalogen ventilasjonen, det av omfatter ikke oppvarming og det kommerogfram dør- ogheller vindusskjema hvilke av varmt tappevann. vinduer/balkongdører dette gjelder.

Vann el

SS VASK 10,5 m² el

TV-KROK 16,3 m²

VM / TT

1 200

WC 1,6 m²

el

1. etasje

Vann el

SS

VM / TT

ENTRE 16,8 m² 8 400

VASK 3 10,5 620 m²

8 400

2 400

Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast Det beregnet sikkerhetsglass vinduer/balkongdører min.er0,4 i forhold til omliggendepå flater. Jfr. §12-1 i TEK17med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt Fasade 1 Dette kan fravike fra 1:100 Fasade 2 terrasser/uteplasser. perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema MERKNADER: hvilke Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekn vinduer/balkongdører dette gjelder. føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3 Tekniske i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha forhold luminanskontrast mindre grad. min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke

3 620

2 400

STUE/KJØKKEN 41,7 m²

dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov f romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes anne oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalo og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontra min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

3 750

4 200

3 750

1 200

H01

1 000

1 200

STUE/KJØKKEN 41,7 m²

11 700

Oppvarmet BRA: Fasade 2 Fasade 3

1:100

180,2 m ²

BYA:

109,3 m ²

Fasade 1 BRA H01 + H02:

2. etasje H01

Fasade 1

3 750

4 200

433 m ³ 180,2 m ² MERKNADER:

180,2 m ²

90,1+90,1 m²

3 750

BYA: GNR/BNR:

180,2 Eidsvoll m ²

ADRESSE:

oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde laver

SSF

ed tn en åp

../.. ALB

19-

.20.03.2019 og Fasader det kommer fram av dør-.og vindusskjema hvilke A3 vinduer/balkongdører dette gjelder.

A-1

terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatal STATUS:

MÅLESTOKK:

Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontr min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 1:100 Skisse/forprosjekt

MOH:

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

907- TrollstienKONTROLLERT - Herskapelig AV: DATO: 851 BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN VISER: SSF

ALB

20.03.2019

1:100

PROSJEKT: STATUS:

. PROSJEKTNR.:

19-0050

FORMAT:

TEGNING A 3 NR.:

A-10

Planer

Fasade 3 Fasade 1

Fasade 4

PROSJEKTNR.: MÅLESTOKK:

1:100

Fasade Fasade 4 19-0050 Fasade 2 3 1:100 1:100851 907- Trollstien - Herskapelig 1:100 Skisse/forprosjekt TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.:

1:100

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

Planer JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA: Skisse/forprosjekt

8 400

SOV 10,3 m²

180,2 m ²

TILTAKSHAVER:

BRA H01 + H02:

90,1+90,1 m²

STATUS:

Tomt 25

ALB

POSTS

.

KONTROLLERT AV:

PROSJEKT:

JOS-Bygg AS

SOV 10,3 m²

POSTNR:

../..

1:100

SSF

TILTAKSHAVER:

.

DATO:

907- Trollstien - Herskapelig 851

.

FORMA

A

PROSJ

19

TEGNIN

A-

Fasader

BYGGEFIRMA:

MOH:

20.03.2019

TEGNINGEN VISER:

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt

1 500

LOFTSTUE/GANG 20,1 m²

180,2 m ²

MÅLESTOKK: GNR/BNR:

Eidsvoll

TEGNET AV:

SOV 11,3 m²

433 m ³

BRA TOTALT:

BYGGEKOMMUNE:

ADRESSE:

EN ER

VOLUM:

A-10

109,3 m ²

21

LOFTSTUE/GANG 20,1 m²

9 900

SOV WIC 11,3 m² 2,6 m²

R

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. OppvarmetGJELDER BRA: BYA:

BOD 3,4 m²

A3

PROSJE

907- Trollstien - Herskapelig 851

1 000

Tomt 25 PROSJEKT:

BOD 3,4 m²

20.03.2019

PROSJEKT: tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med POSTNR: POSTSTED: TEGNINGEN VISER: mindre enn TEGNING DATO: FORMAT: brystningshøyde 0,8 m i områder der det er angitt

TEGNET AV:

8 400

WIC 2,6 m²

ALB

innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for 180,2 m² ventilasjonen, og det omfatter . heller ikke oppvarming av varmt

GNR/BNR: KONTROLLERT AV:

Eidsvoll SSF

BAD 11,1 m²

.

MOH:

skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov

ADRESSE:

ed tn en åp SOV 9,8 m²

../..

Eidsvoll

433 mi ³småhus skal oppføres Boenhet . dersom . med skorstein. Kravet gjelder ikk boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak .for Tomt 25

BRA TOTALT: romoppvarming i stue eller tilsvarende Det kan benyttes ann TEGNET AV: KONTROLLERT AV:rom. DATO: FORMAT MOH:

BYGGEKOMMUNE: TEGNET AV:

9 900

SOV 11,7 m²

SOV 9,8 m²

433 m ³ BRA TOTALT:

E N E RGIM E RK E POSTSTED: .

VOLUM: POSTNR:

109,3 ../.. m ²

90,1+90,1 Tomt 25m²

SOV 11,7 m²

EN ERG

VOLUM:

109,3 m ²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet 180,2himling m ² pga. tek 90,1+90,1 m² føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS Tekniske forhold i bygningsmessig kan påvirke arealer i BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: utførelse POSTNR: POSTST mindre grad.

BRA H01 + H02: ADRESSE:

BAD 11,1 m²

Fasade 2 BYA:

BRA H01 + H02:

Oppvarmet BRA: BYGGEKOMMUNE:

11 700

E N E RGIM E RK E Fasade 4

VOLUM: 1:100 1:100

1:100 BRA Oppvarmet TOTALT: BRA:

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

3 750

H02

4 200

3 750

11 700

1 500

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

Fasade 3

1:100

Fasade 4

1:100

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 0

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 TEGNINGEN MELHUS, TLF: 72 85 69 00 GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

3 750

H02

4 200 11 700

3 750

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.


7.25

14,4

Torp rev 6 m² BYA 151,

0moh ok.fg 200,4

Tomt 26 - 936 m2 - kr 1 890 000 31 Tomt m2 965,9

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

T17 9,2 6,3

ok.fg

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra ed sje m Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Gara d 6 x 7,8 sbo Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell k sport salta m² byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt 49,5 0moh tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og BYA 200,8 prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS. ok.fg

T27

14,3 Grasje tak lm va 6x6 m² BYA 38,0

11,7

T27

MERKNADER:

oh 200,20m

2,1 Tomtegrense Byggegrense Omriss bygg

2 129,5 m

4,7

T18.2

Tomt 272 896,2 m

Takflate Uteområde

T32

12,0

Arv m² A 111,7

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 935,5 m² BYA: 111,7 m² + 49,0 m² = 160,7 m² % BYA: 17,2%

14,4

194,20m

9 m² BYA 175, oh

BY 9,80moh ok.fg 19

4,1

T18

T26

18,1 7,8 14,7

T26 8,1

6,9

T18.1

d Garasje me sportsbod mtak 6 x 7,8 val BYA 49,0 m² h 199,60mo ok.fg

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

ALB

6,9

PROSJEKT:

Tomt 26 935,5 m2

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

8,5

Tomt 26

Tomt 18 862,4 m :2

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Ga ras je s 6 x ports med bod 7, ok. BYA 8 valm fg 49 tak ,0 19 m² 9,6 0m oh

Forprosjekt

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-29 MÅLESTOKK:

MERKNADER:

1:200

Eiendomsareal, terren

TILTAKSHAVER:

etter reguleringsplan

JOS-Bygg AS

AS. Resterende eiendo

BYGGEFIRMA:

Ambita. Norgeshus AS

Situasjonsplanen skal

byggesøknad skal det

tomt utarbeides. Angi

prosjekterte vegkoter

2,2

4 11 ,7

To 79 mt 2 1,1 5 m2

He rsk a 1

12 ,7

T19.2

pe 0 ok. 9,3 m lig 8 fg 1 ² B 51 99 ,80 YA mo h

T18.2 T2 5

4x30

9,3

STATUS:

DATO:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

Terre

.

Høyd

Fores

Eiendomsgrense

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 - Trolls TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt

Arv

STATUS:

Når du kommer inn gjennom den doble inngangsdøra blir du møtt av en herskapelig hall med dobbel etasjehøyde og utsikt til den flotte terrassen midt imot - løsninger som gir en svært god romfølelse. Vinkelen i den åpne stue- og kjøkkenløsninga skaper et natur-

Forprosjekt TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg A BYGGEFIRMA:

lig skille mellom de to sonene. Fire av de fem soverommene ligger i andre etasje med en stor loftstue og bad. Kanskje foreldrene tar soverommet nede, så kan denne etasjen være forbeholdt barna? Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

INGENIØR- OG ARKITEKTKON

TEGNINGEN ER BESKYTTET

NORGESHUS AS. TEGNING

22

BRA: 171 m2 Soverom: 5, ett med walk-in-garderobe Loftstue Bad: 2

TEGNINGEN GJELDER IKKE

Den herskapelige følelsen kommer også til uttrykk gjennom takhøyden på 2,6 meter, ytterdør og balkongdør som har en ekstra høyde på 20 cm og de sidehengslende vinduene.


Vårt forslag på tomten: Arv - kr 6 400 000 inkl. tomt

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 3 160

4 420

1. etasje

BAD

KJØKKEN

A: 5,0 m2

A: 13,5 m2 OP P

EL-skap

BOD

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

1 925

4 420

HALL

ÅP EN T

A: 4,0 m2

A: 18,3 m2 7 800 SOV

12 125

1:100 1:100

A: 10,9 m2

Fasade 1 Fasade 1

MERKNADER: Oppvarmet BRA: 171 m ²

A: 30,7 m

BYA:

111,7 m ²

2

2 400

BYGGEKOMMUNE:

1:100 1:100

428 m ³

GNR/BNR:

POSTNR:

3 600

4 800

POSTSTED:

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder . . Postnr. . ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for ADRESSE: forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov MOH: for skorstein Tomt 26 romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes. annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO:varmebatteri FORMAT: innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent for ventilasjonen, og det omfatter KGH E K heller ikke oppvarming 18.10.17av varmtA 3 Fasade 2 tappevann. Fasade 2

PROSJEKT:

2. etasje

E N E RGIM E RK E

VOLUM:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske BRA H01 +Arealer H02: TOTALT: føringer. er beregnet ut fra tegningBRA og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold kan påvirke m ² arealer i 85,5 + 85,5 m² i bygningsmessig utførelse 171 mindre grad.

STUE

PROSJEKTNR.:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det 19-0050 er angitt 907 Trollstien - Arv terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen VISER: ogTEGNINGEN det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilkeTEGNING NR.: vinduer/balkongdører dette gjelder. ARK-1-0-01 Plan H01 Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast STATUS: MÅLESTOKK: min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

3 600

12 000

1:100

Skisse/forprosjekt 1:100

H01 TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

SOV A: 9,1 m2

A: 10,8 m2 1:100 1:100

Fasade 3 Fasade 3

BAD

GARDEROBE

A: 7,7 m2

A: 6,0 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

LOFTSTUE/GANG A: 21,1 m2

SOV

SOV

A: 9,1 m2

A: 8,8 m2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

Oppvarmet BRA:

BYA:

VOLUM:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

171 m ²GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. 111,7 m ² TEGNINGEN

428 m ³

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

85,5 + 85,5 m²

171 m ²

BYGGEKOMMUNE:

.

GNR/BNR:

.

POSTNR:

. MOH:

Tomt 26 2 400

.

Fasade 4 Fasade 4

TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

907 Trollstien - Arv 3 600

4 800 12 000

3 600

.

POSTSTED:

Postnr.

ADRESSE: 1:100 1:100

REV.

E N E RGIM E RK E

23

10 200

Tørk

7 800

ÅP

EN

T

NE D

SOV

TEGNINGEN VISER:

Plan H02

DATO:

FORMAT:

18.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-1-0-02


Tomt 27 - 896 m2 - kr 1 870 000 2

rev Grefstad m² BYA 184,5

0moh ok.fg 201,6

m 133,0 MERKNADER:

30 Tomt m2 852,8

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

4,6

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

T28

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

7,8

10,7

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

8,4 7,7

Tomt 282 846,7 m

10,8

4,9

T28

6.5

Tomtegrense Byggegrense

4,7

2 134,0 m

Omriss bygg Takflate

4.5

1.0

Uteområde

1.0

Innkjørsel

T31

Arealberegning: Eiendom: 896,2 m² BYA: 151,6 m² + 38 m² = 189,6 m² % BYA: 21,2%

7.25

14,4

0m ok.fg 200,4

Torp rev 6 m² BYA 151, oh

7.25

31 Tomt m2 965,9

T17

14,3

T27

Grasje tak 6 x 6 valm m² BYA 38,0

11,7 9,2

ok.fg

6,3

T27

ed sje m Gara d 6 x 7,8 sbo k sport a lt sa m² 49,5 BYA ok.fg

oh 200,20m

2,1

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

A2

MERKNADER:

19-0050 TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

4,7

T18.2

Tomt 27 2 129,5 m

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien

Tomt 272 896,2 m

DATO:

07.10.2019

PROSJEKT:

Eiendomsareal, terr

ARK-2-0-30

STATUS:

etter reguleringspla

MÅLESTOKK:

AS. Resterende eie

1:200

Forprosjekt

Ambita. Norgeshus

Situasjonsplanen sk

4,1

T18

TILTAKSHAVER:

byggesøknad skal d

JOS-Bygg AS

tomt utarbeides. An

prosjekterte vegkot

Arv 7 m² BYA 111,

12,0

14,4

9 m² BYA 175,

0moh ok.fg 194,2

9,80moh ok.fg 19

BYGGEFIRMA:

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Te

18,1

Eiendomsgrense

Fo

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

T26

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 - Trol TEGNINGEN VISER:

Terrengsn STATUS:

Forprosjek TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg

Torp revidert

BYGGEFIRMA:

Torp er en lettstelt og praktisk bolig der ingenting er overlatt tilfeldighetene. Vindfang med rom for garderobe og et strategisk plassert WC-rom er en løsning mange barnefamilier vil sette stor pris på. Plasseringa av bod, bad og vaskerom side om side vil gjøre det enklere å holde orden i en hektisk hverdag. Stue og kjøkken er i en åpen løsning med ekstra stor takhøyde som gir en god og luftig romfølelse. Her er det store vindusflater og skyvedør ut til terrasse.

24

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 115,4 m2 Soverom: 3 Ekstra separat WC

INGENIØR- OG ARKITEKTK

TEGNINGEN ER BESKYT

NORGESHUS AS. TEGNI

TEGNINGEN GJELDER IK


Vårt forslag på tomten: Torp revidert valm - kr 5 500 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet him føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er op Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

2 700

5 400

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Krav dersom boenheten oppføres med vannbåren varme forutse n k romoppvarming i stue eller . Det kan oppvarming på baderom, soverom eller rom som sk innetemperatur. Det er ikke krav n ven , og det omfa l k p tappevann.

9 000

1:100

A: 14,1 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkong brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der de terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vin de . Hovedinngangsdør ved luminanskontrast min 0,4 i forhold g 12-1.

Fasade 1

1:100

Fasade 1 MERKNADER:

1:100

SOV

SOV

A: 8,4 m2

A: 8,4 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Fasade 2

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr dersom boenheten oppføres med vannbåren varm forutse n k romoppvarming i stue eller . Det k oppvarming på baderom, soverom eller rom som innetemperatur. Det er ikke krav n ven , og det omfa l k p tappevann.

7 500

A: 13,7 m

2

1:100

Fasade 1

1:100

GANG

STUE/KJØKKEN

A

A: 14,0 m2

A: 40,1 m2

BYA:

115,4 m ² A: 5,1 m2

1:100

A: 3,6 m2

1:100

A

322 m ³bD

18.09.19 Rev. takform og takoverbygg

Fasade 4

Index Dato

BRA H01:

Fasade 1

BRA TOTALT:dd BYA:

151,6 m ²

BRA H01:

115,4

Fasade 2

BYGGEKOMMUNE:

BAD A: 6,4 m2

SPORTSBOD

GNR/BNR: Eidsvoll

POSTNR: ../.. Postnr

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

A: 5,0 m2

../..

GNR/BNR:

ADRESSE:

Tomt 27

KONTROLLERT AV:

KGH

EK

A: 7,5 m2

1:100 1:100

Fasade 2

Fasader KONTROLLERT AV: STATUS:

KGH

EK

DATO:

BYGGEFIRMA:

907 Trollstien - Torp revidert

6 600

TEGNINGEN VISER:

14 400

Plan H01

1:100

Fasade 4

STATUS:

Fasade 3

Skisse/forprosjekt

H01

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA: 1:100

Fasade 3

O

B

A PR

T

TE

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELH

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIE

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIL

25

1:100

I

B

Tiltakshaver

PROSJEKT:

A

12.10.1

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

2 700

12.10

907 Trollstien - Torp revidert

TEGNET Fasade AV: 3

Fasade 4

DATO:

PROSJEKT:

TEGNINGEN VISER:

1:100

POSTNR:

Postnr.

ADRESSE:

TEGNET AV:

Tomt 27

5 100

lu

BRA TOTA

115,7 m²

1:100

VOLUM:

m 1 115,4322m

115,4 m ²

115,7 m²

te

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

Fasade 3

B d fo ro o in ve ta

VOLUM:

151,6 m ² 1:100

VASKEROM SS

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balko brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der M terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . Hovedinngangsdør ved Fo luminanskontrast min 0,4 i forhold g fø 12-1. T takoverbygg g

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

EL-skap

A: 1,6 m2

VF

A: 3,0 m2

Fasade 4

18.09.19 Rev. takform og

Index Dato

BOD WC

1:100

Fasade 2

1 500

11 700

SOV

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

M


10 ,8 205.2

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

ok .

7, 5

6, 8

T 85 omt 4, 29 3 m2

sp Gar or as ts bo je m BY sa d 6 ed fg A lta 49 k x 7, 8 , 20 5 m 1, ² 20 m oh

Br i ok BY s sp . g A 1 e il ul v 07, ven H0 4 d m 1 2 m² t oh 0 1, 40

Tomt 28 - 847 m2 - kr 1 890 000

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

m2

T2 9

10 ,7

7,0

11 ,1 11 9, 3

Tomtegrense

6,0

Byggegrense Omriss bygg

6,6

7,2

Takflate Uteområde Innkjørsel

19 0, 0

Arealberegning: Eiendom: 1006,9 m² BYA: 184,5 m² = 184,5 m² % BYA: 18,3 %

m2

T30

rev Grefstad m² BYA 184,5

0moh ok.fg 201,6

18,7

T16

30 Tomt m2 852,8 TEGNET AV:

.Eidsvoll

DATO:

8,4

Tomt 28

ARK-2-0-31

4,9

STATUS:

MÅLESTOKK:

MERKNA

1:200

Forprosjekt

6.5

19-0050 TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Tomt 282 846,7 m

A2

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien

7,7

FORMAT:

07.10.2019

PROSJEKT:

10,7

T28

BYGGEKOMMUNE:

ALB

T28

Eiendom

TILTAKSHAVER:

etter reg

JOS-Bygg AS

4,7

2 134,0 m

AS. Rest

BYGGEFIRMA:

Ambita.

Situasjon

byggesø

4.5

tomt uta

1.0

prosjekte

200,40m

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta skiller seg ut med sin gode plassering og friområde på tre sider. Lite innsyn og luftigere tomt.

Eiendomsgrense

14,4

Torp rev 6 m² BYA 151, oh

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

7.25

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

TEGNET A

ALB

PROSJEK

Herskap 079 revidert En stor og innholdsrik bolig som dekker de fleste behov. Entreen er stor med plass for gode garderobeløsninger. Her er det inngang til både vaskerom med dusj og eget WC-rom, en ypperlig løsning for barnefamilier. Vaskerommet har i tillegg eget inngangsparti slik at du får mulighet for en grovgarderobe. Trapperommet har ekstra stor åpning for en enda luftigere romfølelse. Stue og kjøkken

907

TEGNING

Ter

STATUS:

For

TILTAKSH

JOS

BYGGEFI

er i en åpen løsning med en tilpasset TV-krok i vinkel av stua, som byr på mange møbleringsmuligheter. De fire soverommene og loftstua i andre etasje gir mulighet for alle til å finne sin sone. En stor garasje er i direkte tilknytning til huset. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

INGENIØR

TEGNING

NORGESH

26

BRA: 184,7 m2 Soverom: 4 Ekstra separat WC Garasje

TEGNING


Vårt forslag på tomten: Herskap 079 revidert - kr 6 500 000 inkl. tomt

SOLGT!

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 18 700 4 200

3 750

4 000

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

3 000

1 200

1. etasje

2 400

1 200

3 750

STUE/KJØKKEN A: 46,2 m2

1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 2

6 000

A: 16,3 m2 2

A: 16,7 m

SS

A: 10,5 m2

EL-skap

WC A: 1,6 m2

1:100

1 800

1 800

Vannskap

BOD A: 5,0 m2

3 250

1:100

7 650

2. etasje

184,5 m ²

Sign

Kontr.

ENERGIMERKE

VOLUM:

447 m ³

Fasade 1

Eidsvoll ../.. med skorstein. . . ikke Boenhet i småhus skal oppføres Kravet gjelder dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak MOH: for ADRESSE: skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for Tomt 28 . romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming eller rom som skal holde FORMAT: lavere TEGNET AV: på baderom, soverom KONTROLLERT AV: DATO: innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ALB SSF 21.03.19 A3 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. PROSJEKT:

11 700

800

BYA:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske BRA H01 + H02 + S.BOD + GARASJE: BRA TOTALT: føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. 229,2 m ² 94,6 + 90,1 + 5,0 + 39,5 m² Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED:

TV-KROK ENTRE VASKEROM

ALB

Beskrivelse

Oppvarmet BRA: MERKNADER: 184,7 m ²

GARASJE A: 39,5 m2

20.09.19 Påhengt garasje

Index Dato

11 400

8 400

Tørk

Fasade 1

7 000 18 700

PROSJEKTNR.:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 907 Trollstien Grefstad rev der det19-0050 brystningshøyde mindre- enn 0,8 m i områder er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke ARK-1-1-01 Plan H01 dette gjelder. vinduer/balkongdører Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast STATUS: MÅLESTOKK: min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

ME

For føri Tek min

Boe der sko rom opp inn ven tap

1:100

Skisse/forprosjekt

TILTAKSHAVER:

Det bry terr og vin Hov min

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

SOV

SOV

A: 11,3 m2

A: 10,3 m2

1:100

Fasade 3

LOFTSTUE/GANG 1:100

A: 17,6 m2

Fasade 3

A

8 400

11 400

A

A BOD

20.09.19 Påhengt garasje

ALB

Ind

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Index Dato

A: 3,4 m2

Beskrivelse

Sign

1

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

184,7 m ²

184,5 m ²

BRA H01 + H02 + S.BOD + GARASJE:

94,6 + 90,1 + 5,0 + 39,5 m² A: 10,9 m2

SOV

A: 15,6 m2

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

A: 9,8 m2

GNR/BNR:

447 m ³ BRA TOTALT:

229,2 m ²

../..

POSTNR:

POSTSTED:

.

.

ADRESSE:

BY

E

AD

T

TE

A

PR

TE

MOH:

Tomt 28

94

A

SOV

BAD

1

BR

ENERGIMERKE

27

ed tn en åp

Op

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUSBRA: AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. Oppvarmet BYA: VOLUM:

Kontr.

ST

.

TI

TEGNET AV: 1:100

1:100

Fasade 4

Fasade 4

ALB

KONTROLLERT AV:

SSF

PROSJEKT:

907 Trollstien - Grefstad rev TEGNINGEN VISER:

DATO:

FORMAT:

21.03.19

A3

BY

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

IN

TE

Plan H02 STATUS:

Skisse/forprosjekt

ARK-1-1-02 MÅLESTOKK:

1:100

NO

TE


.g

1 u. 9-0 ut 05 lei 0 e To 1 s s v 35, alta ter u H0 6 k m .B d 1 YA 12 199 2 ,0 ,0 0m oh

11 ,8

ok

ul

6, 0

Tomt 29 - 854 m2 - kr 1 690 000

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

4, 5

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

8, 4

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

12 ,9

5, 0 ok

11 ,8

T 77 om 6, t 3 5 8 m2

T3 8

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

Kn prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS. e 19 s pp -0 .g alta en/ 05 ul 0 v k 1 Kop H0 3 p 1 1 0,2 reu 99 m 2 d Tomtegrense ,2 0m oh 15 Byggegrense ,0 Omriss bygg

6, 0

Takflate Uteområde

7, 5

T 78 om 6, t 3 7 7 m2

T3 7

sp Gar or as ts bo je m ok BY sa d 6 ed .fg A lta 49 k x 7, 8 , 20 5 m 1, ² 20 m oh

13 ,8

T 85 omt 4, 29 3 m2

6, 8

10 ,8

Br i ok BY s sp .g A 1 eil ul v 07, ven H0 4 d m 1 2 m² t oh 0 1, 40

T2 9

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 854,3 m² BYA: 107,4 m² + 49,5 m² = 156,9 m² % BYA: 18,4%

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

m2

T2 9

10 ,7

7,0

11 ,1 11 9, 3

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

15,4

en Knert m² 36,9 BYA 1 1,40moh

6,0

6,6

7,2

ok.fg

19 0, 0

20

Tomt 29 STATUS:

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-36 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

m2 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser mot et større friområde på to sider. Mindre innsyn og ei luftigere tomt.

12,9

T30

Eiendomsgrense

REV.

.

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

Bris Det er viktig å ha et hjem hvor hele familien kan utfolde seg, og det er nettopp det du får med denne boligen. Her er det tre adskilte stuer, to bad og mulighet for hele fem soverom. Kjøkken og stue er adskilt med skyvedør som skaper både ro og ryddighet. Kjøkkenet har verandadør med adkomst til hagen som vil gjøre det enkelt å nyte maten ute når været tillater det. Innenfor kjøkkenet er det mulighet for spisestue, men dette kan også benyttes som et ekstra soverom. I andre etasje er det i tillegg til bad, vaskerom og fire soverom, to stuer – så her er det virkelig lagt opp til å invitere med seg venner hjem, eller trekke seg tilbake og finne sin egen rolige sone. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

28

BRA: 185,9 m2 Soverom: 5, ett med walk-in-garderobe Bad: 2 Foreldrestue og barnestue


Vårt forslag på tomten: Bris speilvendt - kr 6 500 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hh Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke area mindre grad.

13 800 4 200

3 750

900

3,2 m²

MERKNADER:

5 850

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelde dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak f skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum b Forbehold: Det itas forbehold om muligrom. nedforet himling pga romoppvarming stue eller tilsvarende Det kan benytte føringer. Arealer er beregnet ut fra eller tegning er oppgitt i hhl oppvarming på baderom, soverom romog som skal holde Tekniske forhold Det i bygningsmessig kan varmebatteri påvirke area innetemperatur. er ikke krav tilutførelse vannbårent mindre grad. og det omfatter heller ikke oppvarming av var ventilasjonen, tappevann. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelde dersom boenheten oppføres medpå vannbåren varme. Unntak Det er beregnet sikkerhetsglass vinduer/balkongdører mef skorstein forutsetter at vannbåren dekker b brystningshøyde mindre enn 0,8 mvarme i områder derminimum det er angi romoppvarming i stueDette eller kan tilsvarende Det kan benytte terrasser/uteplasser. fravike rom. fra perspektiver i hus oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde l og det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke innetemperatur. Det erdette ikke gjelder. krav til vannbårent varmebatteri vinduer/balkongdører ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming var Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 iav forhol tappevann. flater. Jfr. §12-1 i TEK17 omliggende

13 800

4 200

3 750

5 850

1. etasje BOD/GARDEROBE A: 8,6 m²

ENTRE 900

BAD STUE

A: 4,0 m²

A: 26,8 m²

6 600

7 500

A: 17,4 m²

3,2 m²

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører me brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i hus og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast1:100 min. Fasade 0,4 2i forhol MERKNADER: omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

BOD/GARDEROBE A: 8,6 m²

ENTRE A: 17,4 m²

BAD

1:100

A: 4,0 m²

A: 26,8 m²

Fasade 1

KJØKKEN A: 17,9 m²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pg føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hh Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke area mindre grad.

SOVEROM/SPISESTUE A: 12,5 m²

6 600

7 500

STUE

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjeld dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum b romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benytte oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatter ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av va tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører me brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er ang terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i hus og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forho omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

KJØKKEN A: 17,9 m²

SOVEROM/SPISESTUE A: 12,5 m²

1:100

A 1:100

1. Etasje

01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal

Index Dato

Fasade 1

A

Beskrivelse

1:100

Fasade 2

S

MERKNADER:

Oppvarmet BRA:

185,9 m ² 1:100

Fasade 1

1:100

BYA:

VOLUM:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pg føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i h Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke are mindre grad.

107,4 m ²

445,9 m ³

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjeld dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak dekker minimum A romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benytt

BRA H01 Fasade 2 + H02:

BRA TOTALT:

skorstein forutsetter at vannbåren varme A 01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal

185,9 m ²

94,8 A 91,1 + 01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal

A

Index Dato påBeskrivelse oppvarming baderom, soverom eller rom som skal holdeS

13 800

2. etasje

1:100

1. Etasje

1:100

Index Dato Beskrivelse BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: Eidsvoll ../..

Fasade 3

Oppvarmet BRA: ADRESSE:

185,9 m ² Tomt 29

BYA:

TEGNET 91,1 + AV: 94,8

KGH

BYGGEKOMMUNE:

A: 6,1 m²

Eidsvoll

1:100

Fasade 1

1:100

A: 14,0 m²

A: 22,1 m²

1:100

EK

../..

Fasade 2

907 Trollstien - Bris

ADRESSE:

TEGNET AV:

Planer

Fasade 3

KGH

VASKEROM/BOD

STATUS:

A: 6,1 m²

KONTROLLERT AV:

PROSJEKT: KONTROLLERT AV:

TEGNINGEN VISER:

BARNESTUE

445,9 m ³

DATO: 185,9

F

POSTNR:

m² 05.12.17

P

907 Trollstien - Bris

TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

.

Skisse/forprosjekt

P

TILTAKSHAVER:

A

M

01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal Tiltakshaver

Index Dato BYGGEFIRMA:

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

BYA:

185,9 m ² BRA H01 + H02:

KONTROLLERT AV: 91,1 + 94,8

EK

M

DATO:

K 05.12.17 BRA ETOTALT:

KGH

Tomt 29

FORELDRESTUE

7 500

PROSJEKT:

.

VOLUM:

TEGNET AV:

GNR/BNR:

S P

POSTNR:

Tomt 107,4 m ² 29

BRA H01 + H02:

13 800 VASKEROM/BOD

innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatte Oppvarmet BRA: og det omfatter BYA: heller ikke oppvarming VOLUM: ventilasjonen, av va tappevann. 185,9 m ² 107,4 m ² 445,9 m ³

BRA H01 + H02: BRA TOTALT: Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører m 1:100 Fasade 4 der det 185,9 m er ² ang 91,1 + 94,8 brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i hu BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: og det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Eidsvoll ../.. . Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forh ADRESSE: omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

VOLUM:

107,4 m ²

1:100 DATO:

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

445,9 m ³ BRA TOTALT:

Fasade 4185,9 m ²

T

F

05.12.17 ../.. . GNR/BNR:

POSTNR:

M

ADRESSE:

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72

Tomt 29

Skisse/forprosjekt 907 Trollstien - Bris

PROSJEKT: 1:100

Fasade 3

1:100

FORELDRESTUE BAD A: 8,4 m²

SOV

SOV

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

SOV BARNESTUE A: 22,1 m²

A: 7,1 m²

Tiltakshaver Planer

7 500

BYGGEFIRMA: STATUS:

Skisse/forprosjekt

SOV A: 13,4 m²

BAD A: 8,4 m²

SOV

SOV

SOV

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

KGH K TEGNINGEN GJELDER IKKE SOMEARBEIDSTEGNING.

P

05.12.17

PROSJEKT:

907 Trollstien - Bris TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

29

A: 14,0 m²

Fasade 4

TILTAKSHAVER: TEGNINGEN VISER:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

T

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 7

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT

1:100

1:100

2. Etasje

Fasade 3

1:100

BYGGEFIRMA: Fasade 4

OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

SOV A: 13,4 m²

M

BYGGEFIRMA:

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.


6, 0

To m t3 8

Tomt 30 - 853 m2 - kr 1 490 000

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

7, 8

12 ,5

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

13 ,2

T 78 om 6, t 3 7 7 m2

T3 7

MERKNADER:

1 s 9-0

a ok lta 05 .g k 0 ul fu W v n i H 0 k i s ik r 1 1 1 ev 99 17, ide , 4 7 rt 0m m 2 oh

Tomtegrense

ok .

7, 5

5, 6

sp Gar or as ts bo je m BY sa d 6 ed fg A lta 49 k x 7, 8 , 20 5 m 1, ² 20 m oh

Br i ok BY s sp .g A 1 eil ul v 07, ven H d 4 m 01 2 m² t oh 0 1, 40

13 ,8

T2 9

4, 7

Byggegrense

6, 9

Omriss bygg Takflate Uteområde

10 ,7

en Knert m² 36,9 BYA 1 1,40moh

6,0

6,6

ok.fg

T 86 om 1, t 7 36 m2

m2

Innkjørsel

15,4

T3 6

T2 9

11 9, 3

5,1

7,0

11 ,1

Arealberegning: Eiendom: 852,8 m² BYA: 136,9 m² + 18,0 m² = 154,9 m² % BYA: 18,2 %

20

,7 15

T30 19 0, 0

m2

TEGNET AV:

ALB

12,9

T30

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

2

m 133,0

2

218,6 m

14,5

30 Tomt m2 852,8

Tomt 30

5STATUS: T3

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

MER

19-0050 TEGNING NR.:

Eiend

ARK-2-0-37

etter

MÅLESTOKK:

AS. R

1:200

Ambi

Situa TILTAKSHAVER:

4,6

bygg

JOS-Bygg AS

15,6

tomt

prosj

BYGGEFIRMA:

T28

7,8 Heia m² 221,1 moh BYA 0 201,4

10,8

6.5

ok.fg

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

2

4,7

134,0 m

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Eiendomsgrense

REV.

.

Eiendomsgrense

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

TEGN

AL

PRO

9

TEG

T

STA

F

Knerten Om du er på utkikk etter en mindre, men allikevel innholdsrik og lettstelt bolig, vil kanskje Knerten være noe for deg. Med sine to so-

TILT

J

BYG

verom vegg i vegg, gode oppbevaringsmuligheter og rom for garderobeløsninger, alt samlet på ett og samme plan, vil dette kanskje være noe for deg som er på vei inn på boligmarkedet. Carporten henger sammen med boligen, adskilt med et overbygd inngangsparti, der det også er inngang til sportsbod. Den åpne stue- og kjøkkendelen ligger noe skjermet fra soverommene og med ekstra takhøyde blir dette et lyst og luftig oppholdsrom. Som du ser; lettstelt, praktisk og oversiktlig.

30

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 77,2 m2 Soverom: 2 Carport

INGE

TEGN

NOR

TEGN


Vårt forslag på tomten: Knerten - kr 5 200 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er o Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan på mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kra dersom boenheten oppføres med vannbåren varme skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker m romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det ka oppvarming på baderom, soverom eller rom som s innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent var ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarm tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 15 400 2 000

13 200

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkong brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der d terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspekt og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilk vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha MERKNADER: min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i

200

Forbehold: Det tas forbehold om mulig føringer. Arealer er beregnet ut fra tegn Tekniske forhold i bygningsmessig utføre mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med sko dersom boenheten oppføres med vannbå skorstein forutsetter at vannbåren varm romoppvarming i stue eller tilsvarende r oppvarming på baderom, soverom eller innetemperatur. Det er ikke krav til vann ventilasjonen, og det omfatter heller ikk tappevann.

BAD STUE/KJØKKEN

A: 5,8 m2

A: 30,0 m2

SOV A: 14,2 m2

MERKNADER:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vindu

T ØN M

A: 12,3 m2

1:100

brystningshøyde enn om 0,8 mulig m i om Forbehold: Det tasmindre forbehold n terrasser/uteplasser. Dette ut kan f føringer. Arealer er beregnet frafravike tegning og det kommer av dør- og vinduss Tekniske forhold i fram bygningsmessig utførels vinduer/balkongdører dette gjelder. mindre grad. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boli min. 0,4 i forholdskal til omliggende flater. J Boenhet i småhus oppføres med skors

Fasade 1

Fasade 1

dersom boenheten oppføres med vannbåre skorstein forutsetter at vannbåren varme d romoppvarming i stue eller tilsvarende rom oppvarming på baderom, soverom eller ro innetemperatur. Det er ikke krav til vannb ventilasjonen, og det omfatter heller ikke tappevann.

NG LI M HI

6 600

1:100

SOV A: 8,5 m2

BOD

12 000

1:100 EL-skap

A: 4,7 m2

1:100

Fasade 2

Fasade 1 1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vindue brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områ terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra og det kommer fram av dør- og vindusskje vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige bolige min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr

Fasade 2

GANG Oppvarmet BRA:

A: 10,8 m2

BYA:

77,2 m ²

136,9 m ²

BRA H01 + CARPORT + SPORTSBOD:

77,2 + 18,1 + 5,3 m²

Oppvarmet BRA: 1:100

1 800

A: 12,3 m2

Fasade 2

77,2 m ²

BYA:

1:100

BYGGEKOMMUNE:

Fasade 3

Byggekommune

3 600

A: 18,1 m2

A: 5,3 m2 1:100

KGH

279 m

KONTROLLERT AV

E K TOTA BRA

102,5 907 - Knerten136,9 m ² BYA:

77,2 m ²

BRA H01 + CARPORT + SPORTSBOD: TEGNINGEN VISER: 77,2 + 18,1 + 5,3 m²

Fasader GNR/BNR: BYGGEKOMMUNE:

../..

STATUS:

POSTNR: GNR/BNR:

Postn

Byggekommune

../..

Skisse/forprosjekt

ADRESSE:

Tomt 30 TILTAKSHAVER: TEGNET AV:

Tiltakshaver

KGH

Tomt 30 SPORTSBOD

TEGNET AV:

PROSJEKT: Oppvarmet BRA:

ADRESSE:

CARPORT

VOLUM: ../..

ADRESSE:

77,2 + 18,1 + 5,3 m²

Fasade 3

Byggekommune

GNR/BNR:

136,9 Tomt m ²30

BRA H01 + CARPORT + SPORTSBOD:

1:100

BYGGEKOMMUNE:

KONTROLLERT AV:

EK

BYGGEFIRMA: PROSJEKT:

907 - Knerten

TEGNET AV:

TEGNINGEN VISER: KONTROLLERT AV:

KGH

Fasade 3

EK

Fasader

STATUS:

DATO:

18.10

Skisse/forprosjekt 1:100

Fasade 1

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB

PROSJEKT: 1:100

Fasade 4

TILTAKSHAVER:

1:100

Fasade 4

907 - Knerten

Tiltakshaver

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN VISER:

Plan H01

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 16

2 000

6 000

7 200

STATUS:

200

1:100

1:100

Fasade 2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSR

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES U

1:100

Fasade 4

H01

Skisse/forprosjekt

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

31

1:100

Fasade 3

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEL

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIE 1:100

Fasade 4

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIL TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.


To m t3 6

Tomt 31 - 966 m2 - kr 1 550 000 en Knert m² 36,9 BYA 1 1,40moh

6,0

6,6

ok.fg

20

,7 15

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

T30

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

12,9

T30

Tomtegrense

2

m 133,0

5 t3 2 5 T3 Tom,0 m 9 3 9

14,5

30 Tomt m2 852,8 4,6

T28

Byggegrense

218,6 m2

Omriss bygg

17,0

15,6

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 965,9 m² BYA: 221,1 m² + 18 m² = 239,1 m² % BYA: 24,8%

7,8 Heia m² 221,1 moh BYA 0 201,4 g ok.f

10,8

6.5

4.5

Takflate Uteområde

T31

1.0

T34

1.0

T31

TEGNET AV:

ALB

9,1

7.25

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien 7,0

7.25

31 Tomt m2 965,9

STATUS:

Forprosjekt

ed sje m Gara d 6 x 7,8 sbo sport altak s m² 49,5 0moh BYA

T27

ok.fg

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERKNAD

TEGNING NR.:

ARK-2-0-38

Eiendomsa

MÅLESTOKK:

etter regul

1:200

AS. Rester

Ambita. No

TILTAKSHAVER:

Situasjonsp

JOS-Bygg AS

byggesøkn

tomt utarb

BYGGEFIRMA:

200,8

t vend speil Torp 46,8 m² 1 oh m BYA 0 201,0 ok.fg

2,1

20

Tomt 31

FORMAT:

07.10.2019

prosjektert

9,0

14,3 Grasje tak 6 x 6 valm ² m BYA 38,0 0,20moh

TEGNINGEN VISER:

DATO:

9,1

T32 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

15,9

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

5,8

4,7

2 129,5 m

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta er en av de større i feltet.

Eiendomsgrense 209,0 moh.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense 209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907

TEGNINGEN

Terre

Heia

STATUS:

Heia er en romslig bolig med et elegant uttrykk. De store vindusflater i oppholdsrommene gir en god romfølelse. Den store åpne stue- og kjøkkenløsninga, de tre soverommene og en egen tv-stue gir rom for hele familien. Vaskerom og wc er praktisk plassert

Forp

TILTAKSHAV

JOS-

BYGGEFIRM

i entreen. Vaskerommet har i tillegg eget inngangsparti slik at du får muligheten for grovgarderobe. Heia har dessuten en romslig garasje der det også er plass til både sykler og annet utstyr som en aktiv familie gjerne har. Fra stua er det skyvedør ut til terrasse. Kjøkkenet er praktisk utformet og ligger delvis skjermet fra stua. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

32

BRA: 149,7 m2 Soverom: 3 Ekstra separat WC Garasje

INGENIØR- OG

TEGNINGEN

NORGESHUS TEGNINGEN


Vårt forslag på tomten: Heia - kr 6 500 000 inkl. tomt

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

MERKN

Forbeh føringe Teknisk mindre

SOV

SOV

A: 8,2 m2

A: 8,2 m2

Tørk

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

1:100

VASKEROM/BOD

Boenhe dersom skorste romopp oppvar innetem ventila tappev

Det er brystni terrass og det vindue Hovedi min. 0,

Fasade 1

A: 9,2 m2

BAD SOV

A: 8,5 m2

1:100

Fasade 1

A: 16,6 m2

GANG

VF

A: 11,0 m2

A: 7,5 m2

Oppvar

149, MERKNADER:

BRA H0

149,7

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. t føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i BYGGEK hht. N Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer Eids mindre grad.

ADRESS

Tomik Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder MERKN dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimumTEGNET beho KGH romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes a Forbeh oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lave føringe innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for PROSJ Teknisk ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av mindre varmt 90 tappevann. Boenhe TEGNI Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdørerdersom med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt skorste Fa 1:100 Fasade terrasser/uteplasser. Dette kan fravike 4 fra perspektiver i romopp huskat STATU og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke oppvar vinduer/balkongdører dette gjelder. innetem Sk Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskon ventila min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17tappev

WC A: 3,7 m2

1:100

A: 3,0 m2

A: 13,3 m2

1:100

Fasade 2

BOD

Oppvarmet BRA:

149,7 m ²

A: 15,3 m2

1:100

BYA:

221,1 m ² Fasade 2

A: 26,6 m2 STUE

TV-STUE

A: 22,7 m2

A: 16,5 m2

A: 18,4 m2 1:100

BYGGEKOMMUNE:

Fasade 1

Eidsvoll

E N E R GI ME R K E

516 m ³ BRA TOTALT:

174,4 m ²

149,7 + 24,7 m²

GARASJE A: 6,3 m2

SPORTSBOD

BRA H01 + CARPORT/SPORTSBOD:

KJØKKEN

Fasade 4

VOLUM:

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

.

ADRESSE: 1:100

MOH:

Tomt 31

.

Fasade 1

TEGNET AV: 1:100

TILTAK

KONTROLLERT AV:

Fasade 3 K GH

EK

DATO:

PROSJEKT:

NORGE

TEGNIN

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

TEGNING NR.:

KGH

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt 1:100

1:100

Fasade 2

174,4 m ²

Fasade 4

Tiltakshaver

GNR/BNR:

../..

POSTNR:

POST

Postnr.

.

Oppvar MOH

149, .

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

06.11.17

BRA H0 FORM 149,7

A

BYGGEK

PROSJEKTNR.: Eids

PROSJEKT:

ADRESS 19-005

907 Trollstien - Heia TEGNINGEN VISER:

Tom

TEGNING NR.:

Fasader

TEGNET ARK-1-

KGH

STATUS:

MÅLESTOKK:

Skisse/forprosjekt

TILTAKSHAVER:

H01

516 m ³ BRA TOTALT:

Tomt 31 TEGNET AV:

Fasade 4

ENE

VOLUM:

ADRESSE:

ARK-1-1-01

STATUS:

1:100

221,1 m ²

BRA H01 + CARPORT/SPORTSBOD:

19-0050

907 Trollstien - Heia Fasade 2

149,7 m ²

BYA:

149,7 + 24,7 m²

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Plan 1:100

TEGNIN

A3

PROSJEKTNR.: 1:100

INGENIØ

FORMAT:

06.11.17

Oppvarmet BRA:

1:100

Det Ti er brystni BYGGE terrass og det vindue Hovedi min. 0,

POSTSTED:

Postnr.

TILTAKSHAVER:

PROSJ 1:100 90

TEGNI

Tiltakshaver

Fa

BYGGEFIRMA:

STATU

BYGGEFIRMA:

Sk

TILTAK

Ti

BYGGE

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 6

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

1:100

Fasade 3

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

INGENIØ

TEGNIN

1:100

Fasade 3

NORGE

TEGNIN

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

REV.

.

33

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.


Tomt 32 - 888 m2 - kr 1 350 000 7,8

10,8

Heia m² 221,1 moh BYA 0 201,4 g .f k o

6.5

MERKNADER:

T31

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

4.5

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

1.0

T34

1.0 T31

Tomt 342 937,3 m

9,1

7.25

7,0

7.25 31 Tomt m2 965,9

Takflate

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 888,4 m² BYA: 146,8 m² + 49,5 m² = 196,3 m² % BYA: 22,1%

20

9,0

ok.fg

Omriss bygg

Uteområde

ed sje m Gara d 6 x 7,8 sbo sport altak s m² 49,5 0moh BYA 0,8

T27

Tomtegrense Byggegrense

Tomt 332 885,9 m

t vend speil Torp 46,8 m² 1 oh BYA ,00m 1 0 2 ok.fg

2,1

9,1

T32

T33

15,9 5,8

12,8

T32

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

2

,0 m 150

907 - Trollstien

32 Tomt m2 888,4

TEGNINGEN VISER:

4x30

Tomt 32 STATUS:

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

MERKNAD

19-0050 TEGNING NR.:

Eiendomsa

ARK-2-0-39

etter regu

MÅLESTOKK:

AS. Rester

1:200

Ambita. N

Situasjons

byggesøkn

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

2,2

T26

18,1

tomt utarb

prosjekter

BYGGEFIRMA:

6,9 13/101

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Eiendomsgrense 209,0 moh.

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m² ok.fg 201,20moh

4 2,

199,60moh

ed m je od as sb 8 ² h ar rt , G spo x 7 ,3 m mo 0 6 49 ,4 A 01 BY fg 2 . ok

ok.fg

3 T4

d Garasje me sportsbod lmtak 6 x 7,8 va BYA 49,0 m²

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

. Eiendomsgrense 209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

TEGNET AV

ALB

PROSJEKT:

907

TEGNINGE

Terr STATUS:

Forp

TILTAKSHA

JOS-

Torp

BYGGEFIRM

Torp er en lettstelt og praktisk bolig der ingenting er overlatt tilfeldighetene. Vindfang med rom for garderobe og et strategisk plassert WC-rom er en løsning mange barnefamilier vil sette stor pris på. Plasseringa av bod, bad og vaskerom side om side vil gjøre det enklere å holde orden i en hektisk hverdag. Stue og kjøkken er i en åpen løsning med ekstra stor takhøyde som gir en god og luftig romfølelse. Her er det store vindusflater og skyvedør ut til terrasse.

34

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 115,4 m2 Soverom: 3 Ekstra separat WC

INGENIØR- O

TEGNINGEN

NORGESHUS

TEGNINGEN


Vårt forslag på tomten: Torp speilvendt - kr 5 100 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tek føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes ann oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

MERKNADER Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Forbehold: brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt føringer. Are Tekniske forh mindre grad. terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalo Boenhet i sm og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke dersom boen skorstein foru vinduer/balkongdører dette gjelder romoppvarm

15 900 1 500

5 100

2 700

oppvarming p innetemperat ventilasjonen tappevann.

6 600

Det er beregn brystningshø terrasser/ute og det komm vinduer/balko

1:100

Fasade 1

1 500

A: 6,1 m2

1:100

SPORTSBOD A: 5,0 m2

Fasade 1

BAD A: 6,6 m2

Oppvarmet BRA

115,4 m ² BRA H01:

VF A: 3,6 m2

9 000

A: 16,2 m2

BOD A: 3,0 m2

EL-skap

A: 1,6 m2

BYGGEKOMMU Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekn føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgittEidsvoll i hht. NS39 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirkeADRESSE: arealer i mindre grad.

A: 5,1 m2

Tomt 32

1:100

Fasade 2

1:100

1:100

A: 14,0 m2 G IN ML HI NT MØ

7 500

Fasade 4

GANG Fasade 2

Oppvarmet BRA:

BYA:

115,4 m ²

STUE/KJØKKEN A: 40,1 m2

115,4 m²

MERKNADER:

VASKEROM

WC

1:100

146,8 m ²

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke TEGNET AV: dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for K Gbehov H skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum fo romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes anne PROSJEKT: oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere MERKNADER innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for 907 T ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt Forbehold: tappevann. TEGNINGEN V føringer. Are Tekniske forh Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Fasad mindre brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angittgrad. 1:100 4 iSTATUS: terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fraFasade perspektiver huskatalog og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke Boenhet i sm Skisse dersom boen vinduer/balkongdører dette gjelder skorstein foru TILTAKSHAVER romoppvarm oppvarming p Tiltaks innetemperat ventilasjonen BYGGEFIRMA: tappevann.

322 m ³

BRA H01:

Fasade 1

A: 8,4 m

SOV 2

A: 8,4 m

1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 1

2

SOV

Det er beregn brystningshø terrasser/ute og det komm vinduer/balko

BRA TOTALT:

115,4 m ²

115,4 m² SOV

ENER

VOLUM:

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Eidsvoll

POSTNR:

../..

POSTST

INGENIØR- OG A

TEGNINGEN ER

.

.

NORGESHUS AS

TEGNINGEN GJ

ADRESSE:

A: 13,7 m2

MOH:

Tomt 1:100 32

Oppvarmet BRA:

Fasade 3

115,4 m ²

BYA:

Fasade 2

1:100

EK

Eidsvoll

ADRESSE:

Tomt 32 KGH

PROSJEKT:

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

12.10.17

TEGNET AV:

Fasade 4

ENER G

115,4 m ²

BYGGEKOMMUNE: KONTROLLERT AV: DATO:

KGH 1:100

322 m ³ BRA TOTALT:

115,4 m²

TEGNET AV:

.

VOLUM:

146,8 m ²

BRA H01:

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

.

FORMAT

POSTSTE

.

A3

MOH:

. DATO:

FORMAT: Oppvarmet BRA

12.10.17 115,4Am 3²

PROSJEKTNR.: BRA H01:

PROSJEKTNR.: 115,4 m²

19-0050 907 Trollstien - Torp speilvendt Fasader

907 Trollstien - Torp speilvendt 19-0050

BYGGEKOMMU TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Eidsvoll

ARK-1-31 ADRESSE:

TEGNINGEN VISER: 1:100

Fasade 2

1:100

Plan H01

STATUS:

Fasade 4

STATUS:

Skisse/forprosjekt

Tomt 32 TEGNING MÅLESTOKK: NR.:

1:100 TEGNET AV: KGH

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

ARK-1-1 PROSJEKT:

907 T

TEGNINGEN V MÅLESTOKK:

Fasad

1:100Skisse

Skisse/forprosjekt

STATUS:

TILTAKSHAVER

1:100

TILTAKSHAVER:

Fasade 3

Tiltakshaver

Tiltaks

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

BYGGEFIRMA:

RE

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

BYGGEFIRMA: 1:100

INGENIØR- OG A

Fasade 3

TEGNINGEN ER

NORGESHUS AS

TEGNINGEN GJ

35

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

H01

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

R


Tomt 33 - 886 m2 - kr 1 290 000 en Nup ,9 m² 114 moh BYA 198,40

T34 MERKNADER:

med 7,8 asje Gar od 6 x rtsb spo saltak m² h 49,5 0mo BYA 198,2

g ok.f

T31

7,5

T34

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

3,9

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Tomtegrense

Tomt 342 937,3 m 4,3

Tomt 332 885,9 m

Byggegrense

2 116,0 m

Omriss bygg

13,8

Takflate

6,0 16,0

Uteområde Innkjørsel

Dråpen BYA 89,2 m²

12,0

moh ok.fg 199,50

9,0

T32

d Garasje me x 7,8 sportsbod 6 saltak BYA 49,5 m² h 199,30mo

ok.fg

9,1

Arealberegning: Eiendom: 885,9 m² BYA: 89,2 m² + 49,5 m² = 138,7 m² % BYA: 15,7%

T33

T33

5,8

8,6

2,2

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

Tomt 33 STATUS:

4x30

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERKNADER

TEGNING NR.:

ARK-2-0-40

Eiendomsareal

MÅLESTOKK:

etter regulerin

1:200

AS. Resterend

Ambita. Norge

TILTAKSHAVER:

Situasjonsplan

JOS-Bygg AS

byggesøknad s

2,2

BYGGEFIRMA:

tomt utarbeide

T44

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

8,9

ed m je od as sb 8 ² ar rt , G spo x 7 ,3 m 6 49 A BY

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m²

ok.fg 201,20moh

prosjekterte ve

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

138,0 m2

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Feltet er anlagt med flere blindgater for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger i blindgate og har lekeplass tett på i nord.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 - T

TEGNINGEN VIS

Dråpen Dette er en kompakt og innholdsrik bolig med mange smarte løsninger. Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallelform. Her får du et stort, sam-

Terreng STATUS:

Forpros

TILTAKSHAVER:

JOS-By BYGGEFIRMA:

menhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har rom for god god skapplass, dessuten er det mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Planløsninga generelt er fleksibel og byr på mange innredningsmuligheter og fungerer godt for familier med barn i forskjellige aldersgrupper.

INGENIØR- OG ARK

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

36

BRA: 139,9 m2 Soverom: 3 Ekstra separat WC Loftstue

TEGNINGEN ER B NORGESHUS AS.

TEGNINGEN GJEL


Vårt forslag på tomten: Dråpen - kr 5 200 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedf føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning o Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse k mindre grad.

12 000

Boenhet i småhus skal oppføres med skorste dersom boenheten oppføres med vannbåren skorstein forutsetter at vannbåren varme dek romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. oppvarming på baderom, soverom eller rom MERKNADER: innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåre ventilasjonen, og det omfatter heller ikke opp tappevann. Det tas forbehold om mulig nedf Forbehold: føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning o Det er beregnet påutførelse vinduer/b Tekniske forhold sikkerhetsglass i bygningsmessig k brystningshøyde mindre enn 0,8 m i område mindre grad. terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra pe og det kommer fram dør- og med vindusskjem Boenhet i småhus skalavoppføres skorstei vinduer/balkongdører dette gjelder. dersom boenheten oppføres med vannbåren Hovedinngangsdør tilgjengelige boliger s skorstein forutsetterved at vannbåren varme dek min. 0,4 i forhold til omliggende flater. rom. Jfr. §D romoppvarming i stue eller tilsvarende oppvarming på baderom, soverom eller rom s innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåre ventilasjonen, og det omfatter heller ikke opp tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. KJØKKEN A: 9,4 m2

6 000

12 000

1. etasje WC

8 400

A: 1,6 m2

STUE

SPISESTUE

A: 25,7 m2

A: 18,7 m2

KJØKKEN GANG A: 9,4 m2 A: 7,3 m2

2 4006 000

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/b brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder terrasser/uteplasser. Dette kan fravike Fasade fra pe 1:100 2 og det kommer framMERKNADER: av dør- og vindusskjema MERKNADER: Forbehold: Det tasgjelder. forbehold om mulig nedforet himling p vinduer/balkongdører dette føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i h Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling are pg Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke Hovedinngangsdør føringer. ved tilgjengelige boliger Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt is hh mindre grad. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke area grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein.Jfr. Kravet gjel min. 0,4 i forhold tilmindre omliggende flater. §1 dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak

Fasade 1

VF 2

A: 3,5 m WC

SPORTSBOD A: 5,8 m2

8 400

A: 1,6 m2

EL-skap

A: 22,6 m2 STUE

Boenhet i småhus skalat oppføres medvarme skorstein. Kravet gjeld skorstein forutsetter vannbåren dekker minimum dersom boenheteni stue oppføres vannbåren Unntak romoppvarming eller med tilsvarende rom.varme. Det kan benyt skorstein forutsetter at vannbåren dekker b oppvarming på baderom, soveromvarme eller rom somminimum skal holde romoppvarming eller tilsvarende rom. Det kan benytte innetemperatur.i stue Det er ikke krav til vannbårent varmebatte oppvarming på baderom, soverom ellerikke romoppvarming som skal holde ventilasjonen, og det omfatter heller av v innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatter tappevann. ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av var tappevann. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører m brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er an Det er beregnet sikkerhetsglass vinduer/balkongdører terrasser/uteplasser. Dette kanpå fravike fra perspektiver ime hu brystningshøyde i områder der det er ang og det kommer mindre fram avenn dør-0,8 og m vindusskjema hvilke terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i hus vinduer/balkongdører dette gjelder. og det kommer framved av dørog vindusskjema hvilke Hovedinngangsdør tilgjengelige boliger skal ha luminan vinduer/balkongdører dette gjelder. min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminans min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

SPISESTUE

A: 25,7 m2

A: 18,7 m2 GANG A: 7,3 m2

3 300

4 800

3 900 VF

2 400

Oppvarmet BRA:

A: 3,5 m2

SPORTSBOD

H01

1:100

EL-skap

A: 22,6 m2

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 1

Fasade 2

1:100 1:100

Fasade 2

Eidsvoll

12 000 4 800

2. etasje

ADRESSE:

3 900

Tomt 33 TEGNET AV: Oppvarmet BRA:

KGH m ² 139,9

H01

BRA H01 + H02: PROSJEKT: 75,2 + 64,7 m²

SOV

SOV

BAD

BOD

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

A: 6,3 m2

A: 7,5 m2

3

BR

75,2 + 64,7 m²

Fasade 3

VO

89,2 m ²

BRA H01 + H02:

BYGGEKOMMUNE:

3 300

BYA:

139,9 m ²

A: 5,8 m2

1:100

Fasade 4

BYA: GNR/BNR: 89,2 m ²

Oppvarmet BRA:

139,9 m ²

Oppvarmet BRA: BRA H01 + H02:

BYA:

139,9 m ²

75,2 + 64,7 m² BRA H01 + H02:

../..89,2 m ²

75,2 + 64,7 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Eidsvoll

../..

BYGGEKOMMUNE: ADRESSE:

GNR/BNR:

Eidsvoll Tomt 33

../..

336 m ³

1:100

12 000

1:100

6 000

1:100

Fasade 3

Eidsvoll

Fasade 1 1:100

Fasade 3

Fasade 4

1:100

Fasade 4

.

336 m ³ 139,9 m ²

BRA TOTALT:

139,9 POSTNR: m ² .

POSTNR:

.

ADRESSE:

Tomt TEGNET 33 AV: KGH

TEGNET AV:

KPROSJEKT: GH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

17.10.17

KONTROLLERT17.10.17 AV: PROSJEK DA BYA: E K VO KONTROLLERT AV:

DATO:

EK m ² 89,2

1 3

1919-0

907 Trollstien - Dråpen 907 Trollstien - Dråpen TEGNINGEN VISER: Fasader STATUS: Fasader STATUS: Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER: PROSJEKT:

PROSJEKT

TEGNINGEN VISER:

TEGNING

ARK

TEGNING

BR

ARK-

MÅLESTO

TILTAKSHAVER:

GNR/BNR: Tiltakshaver

BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:

../..

Plan H01 og H02 1:100

1

1:1 1:10

MÅLESTOK

907 Trollstien - Dråpen Tiltakshaver

BYGGEKOMMUNE: TEGNINGEN VISER:

1

PO

VOLUM: VOLUM: BRA TOTALT:

PO

Fasade 2

.

ADRESSE:

STATUS: 33 Tomt

Skisse/forprosjekt KONTROLLERT AV:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 7

TEGNET AV:

KGH

SOV

STUE

A: 10,6 m

A: 12,3 m2 SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

GANG BAD 22 A:6,3 9,4mm A:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

EK

1

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

TILTAKSHAVER:

2

BOD

Tiltakshaver 907 Trollstien - Dråpen BYGGEFIRMA:

A: 7,5 m2

TEGNINGEN VISER:

PROSJEKT:

Plan H01 og H02

37

SOV

DA

INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM AS, OPPHAVSRETT OG EIES AV

TEGNINGEN ERGJELDER BESKYTTET LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV TEGNINGEN IKKEETTER SOM ARBEIDSTEGNING. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

6 000

STATUS:

Skisse/forprosjekt SOV

STUE

A: 10,6 m

A: 12,3 m2

1:100 2

Fasade 3

TILTAKSHAVER:

1:100

Fasade 4

Tiltakshaver

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7

GANG

BYGGEFIRMA:

A: 9,4 m2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

H02


Tomt 34 - 937 m2 - kr 1 390 000 4,3

d me 7,8 je 6x ras Ga sbod ak ² h ort salt ,5 m 0mo sp 9 ,4 A 4 196 BY

5 T3

MERKNADER:

.fg

,7 15

ok

d tu 2 ste To ,6 mmoh 0 5 05 13 ,00 -0 ie 00 19 utle 01 2 m. lv H u ,0 12

.g ok

T 86 om 1, t 7 36 m2

0 6,

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

2

3 4,

,5 m 135

Tomtegrense

13,3

Byggegrense Omriss bygg

4,0

5 t3 2 5 T3 Tom,0 m 9 93

Takflate

7,2

Uteområde Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 937,3 m² BYA: 114,9 m² + 49,5 m² = 164,4 m² % BYA: 17,5%

en Nup ,9 m² 4

13,2

11 moh BYA 198,40 g ok.f

17,0

T34 med asje 6 x 7,8 Gar d o rtsb spo saltak m² h 49,5 ,20mo BYA 98

g ok.f

T31

1

7,5

T34

3,9 TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien

Tomt 342 937,3 m 4,3

7,0

Tomt 332 885,9 m

TEGNINGEN VISER:

2 116,0 m

Tomt 34 STATUS:

13,8

Forprosjekt

6,0 16,0

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERKNADE

TEGNING NR.:

ARK-2-0-41

Eiendomsar

MÅLESTOKK:

etter regule

1:200

AS. Restere

Ambita. Nor

TILTAKSHAVER:

Situasjonsp

JOS-Bygg AS

byggesøkna

tomt utarbe

BYGGEFIRMA:

Dråpen BYA 89,2 m²

12,0

moh ok.fg 199,50

9,0

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

9,1

T32

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Flere blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger i blindgate og har friområde i nord som nærmeste nabo.

Eiendomsgrense 207,0 moh.

d Garasje me x 7,8 sportsbod 6 saltak BYA 49,5 m²

201,0

ok.fg

t vend speil Torp 46,8 m² 1 BYA 0moh

prosjekterte

T33

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense 207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 TEGNINGEN

Terre STATUS:

Forpr

Nupen

TILTAKSHAVE

Nupen er vårt mest populære arkitekttegnede kataloghus, og det har det vært i mange år. Huset har en enkel form som kler det

JOS-B

BYGGEFIRMA

meste, med løsninger som passer godt til de fleste familier. Dette er stort og funksjonelt hus med kvalitet i detaljene. Her får du hele fem soverom, og ei loftstue med mulighet for enda en soveplass. Kjøkkenet er åpent, men samtidig skjermet, og de karakteristiske hjørnevinduene skaper gode oppholdsrom. Prikken over i-en er det store vinduet i trappeløpet, som gir flott lys hele veien opp. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

38

BRA: 186,3 m2 Soverom: 5 Bad: 2 Loftstue

INGENIØR- OG

TEGNINGEN E

NORGESHUS A

TEGNINGEN G


Vårt forslag på tomten: Nupen - kr 5 800 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himli føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirk mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Un skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minim romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan be oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal h innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming a tappevann.

13 200

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 1 200

4 800

1 200

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdør brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det e terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha lum min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK

6 000

2 400

1. etasje BOD

VF

A: 5,0 m2

A: 4,4 m2

VVS

A: 5,2 m

MERKNADER:

EL-skap

1:100 1:100

BAD/VASKEROM

A: 21,1 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himli føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirk mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Un skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minim romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan be oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal h innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming a 186,3 m ² 114,9 m ² 447 m ³ tappevann.

A: 12,3 m2

GANG A: 14,6 m2

SOV A: 13,0 m

Fasade Fasade 1 1

KJØKKEN

A: 9,7 m2

7 200

2

2

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdør 186,3 me 98,4 + 87,9 m² brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke Eidsvoll . vinduer/balkongdører dette../.. gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha lum ADRESSE: min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK

STUE A: 26,6 m2

Tomt 34

1:100 1:100

Fasade Fasade 2 2

600

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

KGH

2. etasje 3 600

EK

DATO:

12.10.17

PROSJEKT:

PRO

1

907 Trollstien - Nupen

9 600

TEGNINGEN VISER:

1:100

H01

Plan H01

BOD

BAD

SOV

SOV

A: 9,7 m2

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

1

Skisse/forprosjekt 1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 3

Lofts luke 7 200

A

STATUS:

A: 3,1 m2

7 800

TEG

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

SOV

GANG

STUE

A: 13,0 m2

A: 15,8 m2

A: 12,9 m2

Oppvarmet BRA:

186,3 m ²

BYA:

VOLUM:

114,9 m ²

447 m ³

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

186,3 m

98,4 + 87,9 m² BYGGEKOMMUNE:

A: 8,3 m2

Eidsvoll

GNR/BNR:

../..

ADRESSE:

39

SOV

POSTNR:

.

Tomt 34

600

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, 1:100

TEGNET AV: Fasade 4 TEGNINGEN ER

1:100

Fasade 4 NORGESHUS

KGH

KONTROLLERT AV:

PROSJEKT:

3 600

2 400

7 200 13 200

907 Trollstien - Nupen TEGNINGEN VISER:

Plan H02 STATUS:

1:100

DATO:

BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

EK 12.10.17 AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATE

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

H02

Skisse/forprosjekt

PRO

1

TEG

A

1


40

Vakkert trappeløp pü Nupen - foto fra bygget bolig.


41

Hygge ved det store hjørnevinduet i 2. etasje pü Nupen - foto fra bygget bolig.


5, 6

7, 8

T3 6

2, 6

7. 25

12 ,6

Tomt 35 - 939 m2 - kr 1 390 000 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

sp Ga or ra ts sje bo ok B m Y .fg A sal d 6 ed 49 tak x 7 ,5 ,8 19 m 5, ² 3

1 sa 9-0 ok lta 05 .g k 0 ul fu W v n i H 0 k i s ik r 1 1 1 ev 99 17, ide , 4 7 rt 0m m 2 oh 12 ,5

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

0m

oh

2

0 4, 14

m

Tomtegrense Byggegrense Omriss bygg Takflate

6, 9

Uteområde

,7 14

Innkjørsel

7 8,

Arealberegning: Eiendom: 939,0 m² BYA: 136,5m² + 49,5 m² + 18,0 m2 = 203,1 m² % BYA: 21,6%

4,3

T3 6

d me 7,8 je 6x ras Ga sbod ak ² h ort salt ,5 m 0mo sp 9 ,4 A 4 196 BY .fg

,7 15

T30

5 T3

ok

d tu 2 ste To ,6 mmoh 0 5 05 13 0,00 -0 ie 0 19 utle 01 2 m. lv H u .g ,0 12

ok

T 86 om 1, t 7 36 m2

0 6,

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

2

907 - Trollstien

3 4,

,5 m 135

TEGNINGEN VISER:

13,3

Tomt 35 STATUS:

4,0

Forprosjekt

218,6 m2

14,5

5 t3 2 5 T3 Tom,0 m 9 93

7,2

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

MERKNADER:

PROSJEKTNR.:

19-0050

Eiendomsareal

TEGNING NR.:

etter regulering

ARK-2-0-42

AS. Resterende

Ambita. Norge

MÅLESTOKK:

Situasjonsplan

1:200

byggesøknad s

tomt utarbeide

TILTAKSHAVER:

prosjekterte ve

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

en Nup ,9 m² 4

13,2

11 moh BYA 198,40 g ok.f

17,0

T34 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Flere blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger i blindgate og har friområde i nord som nærmeste nabo.

Eiendomsgrense

206,0 moh.

med ,8 7 asje Gar od 6 x rtsb spo saltak m² 49,5 BYA

g ok.f

T31

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

Eiendomsgrense

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh.

TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 - T

TEGNINGEN VIS

Terreng

Funkis 863 - enebolig med utleiedel

STATUS:

Forpros

En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. Utleiedelen er godt integrert i boligen, men er samtidig skjermet. Den

TILTAKSHAVER:

romslige stua på hovedplanet har store vindusflater og to utganger til veranda. En sittegruppe ved hjørnevinduet vil kanskje bli den

BYGGEFIRMA:

JOS-By

foretrukne plassen å slappe av i? Kjøkkenet ligger plassert mellom stue og spisestue og har godt med benkeplass. Her ligger også to av de tre soverommene, samt bad og vaskerom. Entreen i underetasjen har rom for gode garderobeløsninger og vil gi et fint og ryddig førsteinntrykk av boligen.

INGENIØR- OG ARK

TEGNINGEN ER BE NORGESHUS AS.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

42

BRA: 150,1 m2 Soverom: 3 + ett i utleiedel Bad: 2 + ett i utleiedel

TEGNINGEN GJEL


Vårt forslag på tomten: Funkis 863 m/utleie - kr 6 000 000 inkl. tomt

3 500

4 800

7 200

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet him føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er opp Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvi mindre grad.

1 500

1 200 300

1 200 300

MERKNADER:

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Krave dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. U skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker min MERKNADER:i stue eller tilsvarende rom. Det kan romoppvarming oppvarming på baderom, soverom eller rom som ska innetemperatur. Det ikke kravom til vannbårent varm Forbehold: Det taserforbehold mulig nedforet h ventilasjonen, og det omfatter heller oppvarmin føringer. Arealer er beregnet ut fra ikke tegning og er op tappevann. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan på

STUE/KJØKKEN/ALKOVE

SOV 1 200 300

A: 11,8 m2

Underetasje SPORTSBOD

14 x 190

A: 28,2 m2

mindre grad. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongd brystningshøyde mindre 0,8 mmed i områder der Kra det Boenhet i småhus skal enn oppføres skorstein. terrasser/uteplasser. Dette kanmed fravike fra perspektiv dersom boenheten oppføres vannbåren varme ogskorstein det kommer fram avatdørog vindusskjema hvilke forutsetter vannbåren varme dekker m vinduer/balkongdører dette romoppvarming i stue ellergjelder. tilsvarende rom. Det ka Hovedinngangsdør ved tilgjengelige skal ha sk lu oppvarming på baderom, soverom boliger eller rom som min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 var i TE innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent

BAD

BAD

A: 5,4 m2

A: 5,6 m2

SOV A: 11,8 m2

GANG M.TRAPP

6 000

A: 15,5 m2

2 150 3 850

3 700 2 300

STUE/KJØKKEN/ALKOVE

= 2 660

A: 2,5 m2

1 500

7 200 3 850 1 200 300

4 800

6 000

2 300

A: 28,2 m2

3 500

SPORTSBOD

Fasade 1

1:100

Fasade 1

14 x 190

3 700

BAD

BAD

A: 5,4 m2

2 150

A: 5,6 m2

GANG M.TRAPP A: 15,5 m2

3 500

ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarm

Tilgjengelighet anses som ikke tilgjengelig pga. tappevann. parkering til inngangsparti (utleie).

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkong brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der d terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspekt og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilk vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i

= 2 660

A: 2,5 m2

1:100

Tilgjengelighet anses som ikke tilgjengelig pga parkering til inngangsparti (utleie).

12 000 15 500

U01 1:100

1:100

3 500 4 000

12 12 000 000

Fasade 2 Oppvarmet BRA:

150,1 m ²

Fasade 2

BYA:

BRA TOTALT

150,1m

37,8 m² + 34,9 m² + 77,4 m² BYGGEKOMMUNE:

1 500

1. etasje

Eidsvoll

U01

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

.

ADRESSE:

Tomt 35 Oppvarmet BRA: 150,1 TEGNET AV: 4 000

1 500

BYA:

EL

6 000

A: 25,2 m2

VA

1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 3

BYGGEKOMMUNE:

VASK/TEKN.

T

KONTROLLERT AV:

A: 7,1 m2

TEGNINGEN VISER: BYGGEFIRMA:

6 000

VA

Planer

14 x 190 = 2 660

STATUS:

2 400

2 400

VASK/TEKN.

A: 7,0 m2 A: 3,2 m2

8 400

SOV

Skisse/forprosjekt

SOV GANG

TILTAKSHAVER:

A: 7,1 m2

A: 8,5 m2

TERRASSE/MARKPLATT 2

4 000 4 000

3 300

5 700 BAD A: 4,6 m2

12 000

A: 7,0 m2

JOS-Bygg AS

1:100

Fasade 4

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHU

3 000 SOV 400

A: 52,8 m

M

03.07

907 - Trollstien JOS-Bygg AS - Tosterud m.utleie

TERRASSE/MARKPLATT

A: 4,6 m2

DATO:

43

PROSJEKT: TILTAKSHAVER:

SOV

EL

POSTNR:

TEGNINGEN VISER: ADRESSE:

SSF SØ Skisse/forprosjekt

A: 8,5 m2

A: 52,8 m2

P

GNR/BNR:

A: 18,2 m2

GANG

BAD

BRA TOTA 03.07.2 150,1

907 - Trollstien - Tosterud m.utleie Eidsvoll ../.. .

STATUS: TEGNET AV:

8 400

A: 3,2 m2

KJØKKEN/SPISESTUE

A: 25,2 m2

367,7 DATO:

Tomt 35 Planer

14 x 190 = 2 660

STUE

VOLUM:

135,6 mAV: ² KONTROLLERT

37,8 m² + 34,9 m² + 77,4 m² PROSJEKT:

STUE

6 000

BRA U01 (utleie) + U01 (hoved) SSF S Ø+ H01:

12 000 KJØKKEN/SPISESTUE A: 18,2 m2

6 000

367,7m

BRA U01 (utleie) + U01 (hoved) + H01:

15 500

400

VOLUM:

135,6 m ²

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES A

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLA


Tomt 36 - 862 m2 - kr 1 190 000 11 ,8

97 ,0

m2

T3 7

MERKNADER:

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

6.5

1. 0

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

4. 5 11 5, 0

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

m2 Tomtegrense Byggegrense

12 ,6

,2 0m

7. 25

oh

Omriss bygg Takflate

T3 6

2, 6

15 ,0

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

1. 0

Kn e 19 ok sa ppe -00 .g ul ltak n/K 50 v H0 13 opp 1 1 0,2 reu 99 m 2 d

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

2, 1

sp Gar or as ts bo je m ok BY sa d 6 ed .fg A lta 49 k x 7, 8 , 19 5 m 4, ² 90 m oh

Uteområde Innkjørsel

sp Ga or ra ts sje bo ok B m .fg YA sal d 6 ed 49 tak x 7 , ,8 19 5 m 5, ² 3

1 s 9-0

a ok lta 05 .g k 0 ul fu W v n i H 0 k i s ik r 1 1 1 ev 99 17, ide , 4 7 rt 0m m 2 oh

Arealberegning: Eiendom:861,7 m² BYA: 117,7m² + 49,5m² = 167,2 m² % BYA: 19,4%

0m

oh

2

0 4, 14

12 ,5

m

13 ,2

T 78 om 6, t 3 7 7 m2

T3 7

5, 6

7, 8

4, 7

TEGNET AV:

6, 9

ALB

,7 14

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

7 8,

5,1

Tomt 36 STATUS:

A2

PROSJEKTNR.:

MER

19-0050 TEGNING NR.:

Eien

ARK-2-0-43

ette AS.

MÅLESTOKK:

Amb

1:200

Situ

byg

TILTAKSHAVER:

,7 15

T30

ok

d tu 2 ste To ,6 mmoh 0 5 05 13 0,00 -0 ie 0 19 utle 01 2 m. lv H u .g ,0 12

ok

en Knert m² 36,9 BYA 1 1,40moh 0 2 ok.fg

Forprosjekt

FORMAT:

07.10.2019

tom

d me 7,8 je 6x ras Ga sbod ak ² h ort salt ,5 m 0mo sp 9 ,4 A 4 196 BY .fg

T3 6

15,4

T 86 om 1, t 7 36 m2

0 6,

DATO:

JOS-Bygg AS

pros

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

3 4,

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Flere blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger i blindgate og har friområde i nord som nærmeste nabo. Denne tomten er berørt av en mindre justering av grenser og det kan bli avvik. Oppdatert informasjon får du av selger.

.

Eiendomsgrense

Eiendomsgrense

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh.

TEG

AL

PR

TEG

ST

Funkis 613 Plasseringen av soverom og bad og stue i begge etasjer åpner opp for at barna uforstyrret kan boltre seg i underetasjen, mens de

TIL

BY

voksne kan få en egen sone oppe med bl.a. et soverom med en stor walk-in-garderobe. Kjøkken og stue ligger i en åpen løsning der stua har et utspring med store vindusflater og skyvedør ut til veranda. En skjermet krok ved trappa kan tas i bruk som arbeidsplass, eller kanskje en stille lesekrok.

ING

TEG

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

44

BRA: 178,8 m2 Soverom: 3, ett med walk-in-garderobe Bad: 2 Kjellerstue

NO

TEG


12 500 3 850

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himli føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirk mindre grad.

1 500

4 800

1 500

3 850

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Un skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minim romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan be oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal h innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming tappevann.

SOV A: 10,8 m2

7 800

7 800

9 300

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdør brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det e terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha lum min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK

WIC A: 7,1 m2

STUE/KJØKKEN/TRAPP A: 67,4 m2

BAD A: 8,1 m2

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 12 500 3 850

4 800

Oppvarmet BRA:

3 850

178,8 m ²

BYA:

VOLUM:

117,7 m ²

BRA U01 + H01:

432,7 m BRA TOTALT:

Fasade 1

178,8 m

1 500

83,0 + 95,8 m² BYGGEKOMMUNE:

Underetasje

Eidsvoll

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

Postnr.

ADRESSE:

Tomt 36 SS

TEGNET AV:

VASK/S.BOD A: 11,3 m2

SSF/ALB BOD

BAD

A: 4,0 m2

A: 6,0 m2

EL

Vann

Fasade 1

TEKNISK

KONTROLLERT AV:

DATO:

09.07.20

PROSJEKT:

A: 3,3 m2

PRO

1

907 Trollstien - Wiik revidert TEGNINGEN VISER:

Fasade 3

TEG

7 200

Planer

A

STATUS:

1

Skisse/forprosjekt KJELLERSTUE A: 20,8 m2

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS Fasade 3

HALL/M.TRAPP

SOV

SOV

A: 20,8 m2

A: 8,7 m2

A: 8,5 m2

BYGGEFIRMA:

Fasade 4

MERKNADER:

600

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfor føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse ka mindre grad.

Fasade 1

1 500

A: 1210,8 500m2

3 850

4 800

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein dersom boenheten oppføres med vannbåren va skorstein forutsetter at vannbåren varme dekk romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. De oppvarming på baderom, soverom eller rom so innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåren ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppv tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/bal brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder d

3 850 Fasade 1 Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161,Dette 7223 MELHUS, terrasser/uteplasser. kan fravike fra pers MERKNADER: og det kommer Fasade 2 fram av dør- og vindusskjema

vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger ska

0,4 i forhold til omliggende §12 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OMmin. OPPHAVSRETT OG flater. EIESJfr.AV

4 000

1. etasje

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himli NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATE føringer. Arealer beregnet ut fra tegning og er oppgi TEGNINGEN GJELDERer IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirk mindre grad.

5 300 12 500 1 500

1 500

1

3 200

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Un skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minim romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan be Fasade 3 oppvarming på baderom, soverom178,8 eller rom som skal43h m² 117,7 m ² innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb 17 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming Eidsvoll ../.. Po tappevann. Oppvarmet BRA:

BYA:

VOL

GNR/BNR:

POST

BRA U01 + H01:

A: 10,8 m

BRA

83,0 + 95,8 m²

SOV

BYGGEKOMMUNE:

2

Fasade 3

ADRESSE:

Tomt 36

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdør SSF/ALB SØ 09 brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det e terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver 907 Trollstien - Wiik revidert og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke Fasader vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha lum Skisse/forprosjekt min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO

WIC A: 7,1 m2

STUE/KJØKKEN/TRAPP

TEGNINGEN VISER:

STATUS:

TILTAKSHAVER:

A: 67,4 m2

45

7 800

9 300

PROSJEKT:

7 800

10 800

1

Vårt forslag på tomten: Funkis 613 - kr 5 400 000 inkl. tomt

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

Fasade 4

Fasade 4

BAD

Fasade 2

Fasade 2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 722

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT O

A: 8,1 m2

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅ TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

1 12 500


Tomt 37 - 787 m2 - kr 1 190 000 ok

sp Gar or as ts bo je m BY sa d 6 ed .fg A lt 49 ak x 7, 8 , 19 5 m 4, ² 70 m oh

10 0, 6

m2 MERKNADER:

T3 8

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

12 ,9

8, 0

1 u. 9-0 ut 05 lei 0 e T ul 13 sal oste v t H0 5,6 ak. rud m 1 BY 12 199 2 A ,0 ,0 0

97 ,0

Byggegrense Omriss bygg

ok

11 5, 0

m2

,0

6, 0

11 ,8

Kn e 19 s pp -0

a e 0 ul ltak n/K 50 v H0 13 opp 1 1 0,2 reu 99 m 2 d ,2 0m oh 15

.g

12 ,6

12 ,9

5, 0

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 786,7 m² BYA: 130,2 m² + 49,5 m² = 179,7 m² % BYA: 22,8%

4. 5

8, 4

4, 5

T 77 om 6, t 3 5 8 m2

Takflate Uteområde

1. 0

sp Gar or as ts bo je m ok BY sa d 6 ed .fg A lta 49 k x 7, 8 , 19 5 m 4, ² 90 m oh

6.5

oh

T3 7

6, 0

m

T3 8

Tomtegrense

m2

2, 1

.g

11 ,8

ok

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

4, 7

TEGNET AV:

7, 8

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

Tomt 37 STATUS:

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

MER

ARK-2-0-44

Eien

MÅLESTOKK:

ette

1:200

AS.

Amb

TILTAKSHAVER:

Situ

JOS-Bygg AS

13 ,2

T 78 om 6, t 3 7 7 m2

T3 7

oh

20 m

sp Gar or as ts bo je m BY sa d 6 ed .fg A lta 49 k x 7, 8 , 20 5 m 1, ²

5, 6

byg

BYGGEFIRMA:

tom

pros

6, 9

ok

13 ,8

Br i ok BY s sp .g A 1 eil ul v 07, ven H0 4 d m 1 2 m² t oh 0 1, 40

T2 9

ALB

1 sa 9-0 ok lta 05 .g k 0 ul fu W v n i H 0 k i s ik r 1 1 1 ev 99 17, ide , 4 7 rt 0m m 2 oh 12 ,5

T2 9

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Flere blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger i blindgate og har friområde i nord som nærmeste nabo.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

5,1

7,0

10 ,7

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

11 ,1

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Eiendomsgrense 205,0 moh.

.

Eiendomsgrense 205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh.

TEG

AL

PR

Funkis 632 med saltak En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. På hovedplanet dominerer en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det godt med plass for flere sittegrupper og spisebord. Kjøkkenøya egner seg for matlaging, men vil også bli et yndet sted for en rask frokost, eller så kan barna gjøre lekser der mens de venter på middagen. Både fra kjøkken og stue er det enkel adkomst til

TEG

ST

TIL

BY

den store verandaen. I underetasjen er det også ei stor stue som er kjekk å ha når f.eks. ungene har med seg venner hjem. Bad og soverom på begge plan gjør det mulig å skape en voksen- og en barnesone. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

ING

TEG

NO

TEG

46

BRA: 161,6 m2 Soverom: 3 Bad: 2 Stuer: 2


Vårt forslag på tomten: Funkis 632 med saltak - kr 5 900 000 inkl. tomt

15 000

MERKNADER: 800

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder i dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum beh romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes a oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lav innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri fo ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

1 200

11 600

1 200

2 600

BOD A: 0,6 m2

A: 49,1 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huska og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminansko min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

KJØKKEN/STUE

7 200

7 200

A: 52,4 m2

GANG/TRAPP A: 7,6 m2 SOV

12

3

11

4

10

5

2 600

6

A: 4,8 m2

7

2

8

1

13

9

14

BAD

A: 14,1 m2

12 400

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Oppvarmet BRA:

161,6 m ²

H01

BYA:

391 m ³

BYGGEKOMMUNE:

2 600

BRA TOTALT:

169,8 m ²

80,3 + 81,3 + 8,2 m²

15 000 11 600

800

Eidsvoll

Underetasje

EN

VOLUM:

130,2 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

POS

.

.

ADRESSE:

MOH

Tomt 37

.

1 200

1 200

TEGNET AV:

BOD A: 0,6 m2

KONTROLLERT AV:

ALB

DATO:

FOR

18.09.19

PROSJEKT:

PROSJEKTNR.

19-00

907 Trollstien - Kneppen/Kopperud TEGNINGEN VISER:

Plan U01 og H01

STUE A: 23,5 m2

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

1:100

ARK-1

STATUS:

Fasade 1

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt

8 400

3 600

A: 26,1 m2

TEGNING NR.

1:100

Fasade 1

7 200

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

GANG/TRAPP A: 20,8 m2

MERKNADER:

3 600

SPORTSBOD A: 7,0 m2

EL

BAD

Forbehold: Det tas forbehold om mu føringer. Arealer er beregnet ut fra teg Tekniske forhold i bygningsmessig utfø mindre grad.

SS

A: 4,5 m2

BOD VA

A: 3,0 m2

1:100

1:100

Fasade 2

15 000 2 600

1:100

11 600

800

etasje BOD A: 0,6 m2

Fasade 4

MERKNADER: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, Fasade 2

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vin brystningshøyde mindre enn 0,8 m i o terrasser/uteplasser. Dette kan fravik og det kommer fram av dør- og vindu vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige b Fasade 4 min. 0,4 i forhold til omliggende flater

PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 6

TEGNINGEN ERDet BESKYTTET ETTER LOVom OM OPPHAVSRETT OG EIES AV Forbehold: tas forbehold mulig nedforet himling pga. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad.

Fasade 1

1 200

1:100

1 200

U01 1.

Boenhet i småhus skal oppføres med dersom boenheten oppføres med vann skorstein forutsetter at vannbåren var romoppvarming i stue eller tilsvarende oppvarming på baderom, soverom elle innetemperatur. Det er ikke krav til va ventilasjonen, og det omfatter heller i tappevann.

VASK/TEKN.

A: 8,6 m2

1:100 1:100

Fasade 3

Fasade 1

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder i dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum beh 161,6 m ² 130,2 m ² romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes a 1:100 Fasade 3 oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lav innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårentEidsvoll varmebatteri fo ../.. ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt Tomt 37 tappevann. Oppvarmet BRA:

BYA:

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

80,3 + 81,3 + 8,2 m²

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

ADRESSE:

TEGNET AV:

ALB

A: 49,1 m2

KONTROLLERT

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 907 Trollstien - Kneppen/K brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt Fasade 4 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huska Fasader og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke Skisse/forprosjekt vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal Tiltakshaver ha luminansko min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 PROSJEKT:

1:100

KJØKKEN/STUE

1:100

Fasade 2

TEGNINGEN VISER:

STATUS:

TILTAKSHAVER:

7 200

7 200

A: 52,4 m2

BYGGEFIRMA:

1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 4

GANG/TRAPP A: 7,6 m2

47

SOV

3

11

4

10

5

6

2

12

8

1

13

9

A: 4,8 m

2

7

BAD

14

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

A: 14,1 m2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPH

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

1:100

1:100

2 600

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNI

Fasade 3

Fasade 3

12 400 Oppvarmet BRA:

161,6 m ²

H01

BYA:

130,2 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

VOLUM:

391 m ³ BRA TOTALT:

EN


Tomt 38 - 777 m2 - kr 1 290 000 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Tomtegrense Byggegrense

2, 2

sp Gar or as ts bo je m ok B s d e .fg YA alt 6 x d 49 ak 7, 8 , 19 5 m 4, ² 70 m oh

10 0, 6

Omriss bygg Takflate

m2

Uteområde

T3 8

Innkjørsel

12 ,9

Arealberegning: Eiendom: 776,5 m² BYA: 135,6 m² + 49,5 m² = 185,1 m² % BYA: 23,8%

.g

1 u. 9-0 ut 05 lei 0 e To 1 s s v 35, alta ter u H0 6 k 1 1 m 2 . BY d 12 99 A ,0 ,0 0

ul

m

oh

97 ,0

m2

6, 0

ok

11 ,8

8, 0

TEGNET AV:

8, 4

15 ,0

11 ,8

T 77 om 6, t 3 5 8 m2

Kn e 19 ok sa ppe -00 .g ul ltak n/K 50 v H0 13 opp 1 1 0,2 reu 99 m 2 d

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

Forprosjekt

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

MER

ARK-2-0-45 MÅLESTOKK:

Eien

1:200

ette AS.

Amb

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

,2 0m

Situ

byg

BYGGEFIRMA:

tom

oh

pros

6, 0

T3 8

12 ,9

5, 0

BYGGEKOMMUNE:

sp Gar ALB .Eidsvoll or as ts je boPROSJEKT: m ok BY sa d 6 ed .fg A lta 907 49 k x 7,- Trollstien 8VISER: , 19 5TEGNINGEN m 4, ² 90Tomt 38 m STATUS: oh

4, 5

T2 9

4, 7

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Flere blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta ligger innerst i blindgate og har friområde på to kanter.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

5, 6

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Eiendomsgrense

REV.

.

Eiendomsgrense

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh.

TEG

AL

Funkis 863 En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. Den romslige stua på hovedplanet har store vindusflater og to utganger til veranda. En sittegruppe ved hjørnevinduet vil kanskje bli den foretrukne plassen å slappe av i? Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallellform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med benkeplass og det er mulig å ha innredning i

PR

TEG

ST

TIL

BY

hele høyden langs veggen mot trappa. På hvert plan er det to soverom, bad og stue. Plasseringa av trappeløpet midt i, er med på å gi boligen særpreg. Plass for gode garderobeløsninger samt inn- og utvendig bod gir masse lagringsplass. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

ING

TEG

NO

TEG

48

BRA: 139 m2 Soverom: 4 Bad: 2 Stuer: 2


Vårt forslag på tomten: Funkis 863 saltak - kr 6 000 000 inkl. tomt

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

STUE

SOV

A: 7,4 m2

A: 11,6 m2

A: 11,8 m2

STUE

SOV

A: 11,6 m2

A: 11,8 m2

1 500 1 500

SOV

VASK/TEKNISK

3 850

SS

VA

BAD

A: 5,5 m2

A: 5,5 m2

2 150

A: 10,0 m2

EL

14 x 190

A: 7,4 m2

GANG M.TRAPP

A: 10,0 m2

EL

SS

VA

VASK/TEKNISK

BAD

A: 5,5 m2

A: 5,5 m2

2 150

SPORTSBOD

14 x 190

3 500

= 2 660

A: 18,1 m2

6 000

2 500

SOV

SPORTSBOD

GANG M.TRAPP A: 18,1 m2

3 500

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke areal mindre grad.

MERKNADER:

7 200

6 000

1 200 2 500 300

4 800

3 850 1 200 300

Underetasje 3 500

3 500

MERKNADER:

7 200

1 200 300

4 800

= 2 660

1 200 300

3 500

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelde dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak fo Forbehold: Det tas forbehold om mulig himling pga skorstein forutsetter at vannbåren varmenedforet dekker minimum be føringer. Arealer i er beregnet ut fra tegning erkan oppgitt i hht romoppvarming stue eller tilsvarende rom.og Det benyttes Tekniske forhold i bygningsmessig areal oppvarming på baderom, soverom utførelse eller rom kan sompåvirke skal holde la mindre grad. innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varm Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelde tappevann. dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak fo skorstein forutsetter at vannbåren dekker minimummed be Det er beregnet sikkerhetsglass på varme vinduer/balkongdører romoppvarming i mindre stue eller rom. Det brystningshøyde enntilsvarende 0,8 m i områder derkan detbenyttes er angit oppvarming på baderom, soverom ellerfra rom som skal holde la terrasser/uteplasser. Dette kan fravike perspektiver i husk innetemperatur. Det er til vannbårenthvilke varmebatteri og det kommer fram av ikke dør-krav og vindusskjema ventilasjonen, heller ikke oppvarming av varm vinduer/balkongdører dette gjelder. Fasade 1 og det omfatter tappevann. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskM Fasade 1 F min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 f T Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med m brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitB terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskds r og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke o in vinduer/balkongdører dette gjelder. v t Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskD b min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 t

o v H m

Fasade 3

12 000 15 500

Fasade 2 Fasade 2

1. etasje

3 500

Oppvarmet BRA:

12 000

4 000

BYA:

139,0 m ²

12 000

15 500

135,6 m ²

GNR/BNR: BYA: ../..

139,0 m ²

12 000

ADRESSE: BRA U01 + H01 + SPORTS.: Tomt 38 1 500

1 500

4 000

BYGGEKOMMUNE: Oppvarmet EidsvollBRA:

KJØKKEN A: 18,2 m2

A: 25,2 m2

6 000 A: 18,2 m2

BOD A: 2,3 m2

STUE

149,0 m ²

BYGGEKOMMUNE: SSF

POSTNR: 03.07.2019

GNR/BNR: SØ

../..

Postnr.

6 000

14 x 190 = 2 660

BOD A: 2,3 m2

9 900

6 000

A: 8,5 m2

- Tosterud u.utleie

TEGNINGEN TEGNET AV: VISER:

SSF

Planer

KONTROLLERT AV:

TEGNINGEN VISER: TILTAKSHAVER:

Planer JOS-Bygg AS

STATUS: BYGGEFIRMA:

A: 4,6 m2

GANG

SOV

A: 8,5 m2

A: 8,1 m2

A: 7,0 m2

2 400

SOV BAD

.

FO PO

.

DATO:

Skisse/forprosjekt Fasade 3

19-0.

TEGNING FO N

03.07.2019 ARK-

MÅLESTOKK PROSJEKTN

49

A: 8,1 m2

.

M

PROSJEKTN M

Skisse/forprosjekt 907 Trollstien - Tosterud u.utleie

SOV GANG

2 400

BRA TOTALT:

STATUS: PROSJEKT:

A: 25,2 m2

PO

336,4 m ³

DATO:

Tomt 90738 Trollstien 9 900

6 000

KJØKKEN

A: 52,9 m2

135,6 m ²

149,0 m ² POSTNR: VOLUM: Postnr.

PROSJEKT: ADRESSE: Fasade 4

14 x 190 = 2 660

TERRASSE

336,4 m ³

63,8 m² + 75,2 m² + 10,0 m² TEGNET AV: KONTROLLERT AV:

Eidsvoll

STUE

VOLUM:

BRA TOTALT:

63,8 m² + 75,2 m² + 10,0 m²

1 500

1 500

BRA U01 + H01 + SPORTS.:

1:100 19-0

TEGNING N

ARK-

MÅLESTOKK

1:100

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS TERRASSE

BAD

A: 52,9 m2

4 000

3 300

A: 4,6 m2

SOV 5 700

A: 7,0 m2

3 000

2 400

2 400

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 8

4 000

12 000


Tomt 39 - 939 m2 - kr 1 690 000 To 88 mt 4 6,2 0 m2

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

4

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

Tomtegrense

4.0

Byggegrense

11,7

15,4

9,0

T40.2

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Omriss bygg Takflate Uteområde

10,2 9,9 9,9

T22.2

d Garasje me sportsbod 6 x 7,8 m² BYA 49,3

0moh ok.fg 199,6

Hval 0 m² BYA 149, 1 199,80 ok.gulv H0 moh

15,3

13,1

Innkjørsel

9 Tomt 3m2 938,8

205,8 m2

Arealberegning: Eiendom: 938,8 m² BYA: 149,0 m² + 49,5 m² = 198,5 m² % BYA: 21,1%

A

T39

T47

03.12.19 Justering av vendehammer/eiendomsgrenser

Index Dato TEGNET AV:

ALB

Tomt 47 2 m 1 104,2PROSJEKT:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

907 - Trollstien

T39

TEGNINGEN VISER:

Tomt 39

5,7

4.0

T22.1

STATUS:

11/22

ALB

Beskrivelse

Forprosjekt

Sign DATO:

Kontr.

FORMAT:

07.11.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

MER

ARK-2-0-51 MÅLESTOKK:

Eien

1:200

ette AS.

Amb

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS 11/22

Situ

bygg

BYGGEFIRMA:

tomt

pros

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

83,2 m2

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser til en turdrag som gir et ekstra skille mot nabotomta.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Eiendomsgrense

210,0 moh.

REV.

A.

Eiendomsgrense

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

TEG

AL

PRO

Funkis 674 Funkisinspirert bolig med mange spennende løsninger som gir stort spillerom for hele familien. Her er det bl.a. hele tre stuer, to bad, kontor/gjesterom og soverom med walk-in-garderobe. Trappa mellom de to etasjene er plassert midt i boligen som gir boligen særpreg og åpner opp for en bedre utnyttelse av arealet. Den åpne stue- og kjøkkenløsninga i andre etasje er stor og luftig og har

TEG

STA

TIL

BYG

godt med møbleringsmuligheter. Her får du plass til både tv-krok, sofagruppe, spisestue og en kjøkkenøy som i mange hjem er blitt en populær samlingsplass. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

ING

TEG

NOR

TEG

50

BRA: 217,4 m2 Soverom: 4, ett med walk-in-garderobe Bad: 2 + ekstra separat WC Stuer: 3


Vårt forslag på tomten: Funkis 674 - kr 7 700 000 inkl. tomt

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 4 800

4 900

5 600

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

el

700

1. etasje GARD./BOD

2 000

A: 5,1 m2

SS VASKEROM A: 9,2 m2 el

TV-STUE/HALL A: 35,9 m2

7 800

BAD A: 6,7 m2

SOV

9 900

A: 11,7 m2

7 200

BAD

SOV

WIC

A: 10,9 m2

A: 5,0 m2

1:100 1:100

A: 6,4 m2

Fasade 3 Fasade 3

Oppvarmet BRA:

BYA:

217,4 m ²

149,0 m ²

BRA H01 + H02: MERKNADER:

ENERGIMERKE

VOLUM:

706m ³ BRA TOTALT:

109 m² + 109 m²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTSTED: føringer. Arealer er beregnet ut fra tegningPOSTNR: og er oppgitt i hht. NS3940. Eidsvoll ../.. . i Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse .kan påvirke arealer mindre grad. ADRESSE: MOH:

1 200

SOV

Tomt 39 . ikke Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for JBG/ALB S Ø 24.09.2019 A3 romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere PROSJEKT: PROSJEKTNR.: innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt 19-0050 907 Trollstien - Hval tappevann.

2 200

900

A: 11,7 m2

4 800

4 900

5 600

4 800

5 000

5 500

1:100 1:100

TEGNINGEN VISER:

700

2. etasje

TEGNING NR.:

TILTAKSHAVER:

15 300

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

STUE

2 000

Fasade 4 Fasade 4

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde er angitt Plan H01mindre enn 0,8 m i områder der det ARK-1-1-01 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen STATUS: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilkeMÅLESTOKK: vinduer/balkongdører dette gjelder. 1:100 Skisse/forprosjekt Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

WC

A: 17,7 m2

A: 1,7 m2

GJEST/KONTOR

7 800

A: 9,2 m2

1:100 1:100

Fasade 1 INGENIØR- OGFasade ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 1

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

12 100

STUE/KJØKKEN

DW

A: 69,9 m2

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Oppvarmet BRA:

BYA:

149,0 m ²

ENERGIMERKE

VOLUM:

706m ³ BRA TOTALT:

1 200

109 m² + 109 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Eidsvoll

../..

POSTNR:

POSTSTED:

.

.

900

ADRESSE:

MOH:

Tomt 39

.

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

JBG/ALB A: 13,6 m2

PROSJEKT:

1:100

1:100

SØ Fasade 2

907 Trollstien - Hval Fasade 2

TEGNINGEN VISER:

Plan H02 STATUS:

4 800

5 000 15 300

5 500

Skisse/forprosjekt

DATO:

FORMAT:

24.09.2019

A3

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-1-1-02 MÅLESTOKK:

1:100

51

217,4 m ² BRA H01 + H02:

2 200

7 200

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

H01


4, 8

Pa

4, 8

9, 0

Tomt 20:2 747,1 m

Ga r sp asj o e

rt m ok BYA 6 x sbo ed .fg 4 7, d 20 9,3 8 0, 70 m² m oh

ok

2, 6

n .g BY ora ul A m v H0 150 a r 1 2 ,0 ev 05 m² . ,7 0m oh

Tomt 40 - 886 m2 - kr 1 890 000 MERKNADER:

T4 1.Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt 1 reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering etter AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

T40.2

122,0 m 2

T40.1

10 ,1

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

To 887mt 41 ,2 m2

Tomtegrense Byggegrense

T4 1. 2

Omriss bygg Takflate

6,1

Uteområde

16,9

Innkjørsel

T40.1

Arealberegning: Eiendom: 886,2 m² BYA: 150,1 m² + 49,3 m2 = 199,4 m² % BYA: 22,5%

4,1

15,2

2,8

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m² ok.fg 20 1,10moh

ok.gulv

T21

Fossen re v. speilve ndt BYA 150, 1 m² H01 206, 10moh

7,8

To 88 mt 4 6,2 0 m2

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

ALB

DATO:

19-0050 TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Tomt 40

ARK-2-0-52

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:200

Forprosjekt

9,0

T40.2

A2

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien

4

FORMAT:

07.10.2019

PROSJEKT:

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

11,7

4.0

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

10,2 9,9

T40.1

T40.2

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh. Eiendomsgrense

203,0 moh.

202,0 210,0 201,0 209,0

202,0 210,0 201,0 209,0

moh. moh. moh. moh.

moh. moh. moh. moh.

200,0 208,0 moh. moh. 199,0 207,0 moh. moh. 198,0 moh. 206,0 moh.

200,0 moh. 208,0 moh. 199,0 moh. 207,0 moh. moh. 198,0 206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh. 211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

Eiendomsgrense 207,0 moh.

Eiendomsgrense

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

Fossen

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

En spennende bolig litt utenom det vanlige. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

Med stue på hver av de tre etasjene er MERKNADER: prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

det plass nok til at alle i familien kan finne Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

sin egen sone. Soverommene ligger i Terreng før opparbeiding av VVAfra jfr.kartgrunnlag kartdata fra infoland. AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra

Ambita. Norgeshus AS er for eventuelle feil i kartet. Høyde påikke veg ansvarlige ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

underetasjen, med unntak av ett som ligger Foreslått terreng etter opparbeiding

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

i øverste etasje sammen med loftstua. prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Inngangspartiet ligger i første etasje og gangen innenfor oppfyller de ønsker mange Terreng før opparbeiding av VVA jfr. kartdata fra infoland. Høyde på veg ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP

har; rom for god garderobeløsning, WC og Foreslått terreng etter opparbeiding

vaskerom. Fra hver av de tre stuene er det dør ut til veranda som gjør det enklere å ta i bruk uteområdene. Den åpne stue- og kjøkkenløsninga er romslig og du får godt

Eiendomsgrense

211,0 moh.

52

204,0 moh.

203,0 moh.

Eiendomsgrense

T40.2

Eiendomsgrense

210,0 moh.

Eiendomsgrense 204,0 moh.

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser til det største friområdet i feltet, så her er det bare å slippe ungene løs. Her er det bra med utsikt og lite innsyn. Eiendomsgrense

T40.1

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

9 Tomt 3m2 947,3

9,9

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh. moh. 213,0 204,0 moh. moh. 212,0 203,0 moh. 211,0 moh.

moh. 205,0 moh. 213,0 moh. 204,0 moh. 212,0 moh. 203,0 211,0 moh.

202,0 moh. moh. 210,0 201,0 moh. moh. 209,0 200,0 moh. 208,0 moh.

moh. 202,0 moh. 210,0 moh. 201,0 moh. 209,0 moh. 200,0 208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

med plass for både spisebord og sofakrok. TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med 19-0050 907 - Trollstien PROSJEKT:

PROSJEKTNR.:

selger. Terrengsnitt T40 TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

Forprosjekt BRA: 224,3 m2 TEGNET AV: TILTAKSHAVER:

BYGGEKOMMUNE:

ARK-2-0-56

1:200 DATO:

FORMAT:

A2 JOS-Bygg AS Soverom: 4, ett med walk-in-garderobe ALB

.Eidsvoll

07.10.2019

PROSJEKT: BYGGEFIRMA:

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

19-0050 9072- + Trollstien Bad: ekstra separat WC Terrengsnitt T40 Stuer: 3 STATUS:

Forprosjekt

ARK-2-0-56 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

JOS-Bygg AS

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

BYGGEFIRMA:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.


Vårt forslag på tomten: Fossen speilvendt - kr 8 500 000 inkl. tomt

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 9 200

7 800

1. etasje 1 400

1 000

BAD

TEKNISK SS

A: 4,6 m2

A: 3,2 m2

1 800

5 000

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Forbehold: Det tas forbehold om mulig ned føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på1 baderom, soverom eller rom som skal holde lavere 000 innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorste dersom boenheten oppføres med vannbåren skorstein forutsetter at vannbåren varme de romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. oppvarming på baderom, soverom eller rom innetemperatur. Det er ikke krav til vannbår ventilasjonen, og det omfatter heller ikke op tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ brystningshøyde mindre enn 0,8 m i område terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra p og det kommer fram av dør- og vindusskjem vinduer/balkongdører dette gjelder

2. etasje

2 100

5 000

2 400

2 100

1 800

2 100

Underetasje

MERKNADER:

VF A: 9,0 m2

EL-skap

VASKEROM BOD

A: 6,2 m2

A: 2,5 m2

3 800

3 800

A: 7,7 m

WC

2

SOV A: 8,9 m2

Tørk

SOV

A: 7,6 m2

B

01.10.19 Speilvending. Rev. av vindu sov U01/H02/utv.trapp ALB

A

21.03.18 Endringer ihht. mail

Index Dato

Beskrivelse

18 000

Oppvarmet BRA:

BAD 6 000

A: 5,7 m2

6 000

15 200

224,3 m ²

A: 7,6 m

POSTNR:

POSTSTED:

2 100

2 190

A: 10,1 m2

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold 2 i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

A: 47,7 m

Plan H01

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

STATUS:

1:100

Skisse/Forprosjekt

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

BYGGEFIRMA:

BYGGEFIRMA:

Fasade 1

1 800

1 500

1 800

4 500

1:100

H01

1 500

B

01.10.19 Speilvending. Rev. av vindu sov U01/H02/utv.trapp ALB

A

21.03.18 Endringer ihht. mail

Index Dato Oppvarmet BRA:

224,3 m ²

BYA:

150,1m ²

BRA U01 + H01 + H02:

Eidsvoll

../..

POSTNR:

KONTROLLERT AV:

EK

907 Trollstien - Fossen TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

Skisse/Forprosjekt

DATO:

oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

A3

REV.

B

Fasade 1

. NORGESHUS AS.. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTE MOH:

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. . KONTROLLERT AV:

EK

Fasader

ARK-1-31

STATUS:

1:100

Skisse/Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

05.12.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-1-32 MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

JOS-Bygg AS

BYGGEFIRMA:

BYGGEFIRMA:

Fasade 2 1:100

Fasade 4B A

REV.

B

1:100

01.10.19 Speilvending. Rev. av vindu sov U01/H02/utv.trapp ALB 21.03.18 Endringer ihht. mail

Index Dato

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

TEGNINGEN ER POSTSTED: BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRET POSTNR:

TEGNINGEN VISER:

MÅLESTOKK:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

../..

Tomt 40

907 Trollstien - Fossen

TEGNING NR.:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

224,3 m ² GNR/BNR:

ADRESSE:

KGH

ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161,

BRA TOTALT:

PROSJEKT:

TILTAKSHAVER:

1:100

Eidsvoll

Kontr.

ENERG IMERKE

VOLUM:

150,1m ²INGENIØR556 m ³OG

84,2 + 88,8 + 51,3 m² BYGGEKOMMUNE:

TEGNET AV:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

19-0050

Sign

BYA:

BRA U01 + H01 + H02:

innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

PROSJEKTNR.:

SSF

Beskrivelse

224,3 m ²

7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

romoppvarming eller tilsvarendeSKAL rom. Det kan benyttes annen UTEN VÅR TILLATELSE. NORGESHUS AS.i stue TEGNINGER IKKE BENYTTES

FORMAT:

05.12.17

01.10.19 Speilvending. Rev. av vindu sov U01/H02/utv.trapp ALB 21.03.18 Endringer ihht. mail

Oppvarmet BRA:

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke

. MOH:

.

PROSJEKT:

H02

dersom boenheten oppføres med vannbåren Unntak for TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER varme. LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for

POSTSTED:

.

6 000 B A

Index Dato

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. TekniskeOG forhold i bygningsmessig utførelseNORGESHUS kan påvirke arealer INGENIØRARKITEKTKONTORET AS,i PB 161, mindre grad.

224,3 m ² GNR/BNR:

Tomt 40 KGH

1:100

556 m ³

ADRESSE:

TEGNET AV:

Kontr.

ENERGIMERKE

VOLUM:

1 800

Fasade 3 MERKNADER:

Sign

BRA TOTALT:

84,2 + 88,8 + 51,3 m² BYGGEKOMMUNE:

4 500

1:100

SSF

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

224,3 m ²

BYA:

150,1m ²

Fasade 3

SSF

Beskrivelse

Sign VOLUM:

556 m ³

Kontr.

ENERGIMERKE

53

U01

1:100

907 Trollstien - Fossen

MERKNADER:

TEGNINGEN VISER:

MÅLESTOKK:

Skisse/Forprosjekt

D

EK

PROSJEKT:

ARK-1-1-01

STATUS:

KONTROLLERT AV:

KGH

19-0050

Plan U01

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Tomt 40 A3

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

P

../..

TEGNET AV:

FORMAT:

1 400

2 700

2 700

STUE

GNR/BNR:

Eidsvoll

PROSJEKTNR.:

907 Trollstien - Fossen

B

ADRESSE:

. 05.12.17

PROSJEKT:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

BYGGEKOMMUNE:

.

DATO:

EK

V

150,1m ²

84,2 + 88,8 + 51,3 m²

.

KONTROLLERT AV:

BYA:

224,3 m ²

MOH:

KGH

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

224,3 m ² ../..

TEGNET AV:

MERKNADER:

21.03.18 Endringer ihht. mail

BRA U01 + H01 + H02:

Tomt 40 A: 32,4 m2 2

01.10.19 Speilvending. Rev. av vindu sov U

A

556 m ³

ADRESSE:

SOV

B

Index Dato

BRA TOTALT:

GNR/BNR:

Eidsvoll

Kontr.

ENERGIMERKE

VOLUM:

150,1m ²

BYGGEKOMMUNE:

A: 35,4 m2

Sign

BYA:

STUE/KJØKKEN BRA U01 + H01 + H02: A: 63,1 m2 84,2 + 88,8 + 51,3 m²

STUE

SSF

7 100

A: 18,7 m2

SOV

13 800

1 300

1 300

GANG/TRAPP

8 100

A: 13,6 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

B


Tomt 41 - 887 m2 - kr 1 790 000 6,0

Ga r sp asj o e BY 6 rts me A x 7 bod d 49 ,8 20 ,3 0, 60 m² m oh

4,6

11 2,5

T2 4

4

MERKNADER:

m2

T4 2. 2

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

Ga ras je 6 B sa ok YA 3 ltak x 6 .fg 8 20 ,7 m 0,1 0m ² oh

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

15 ,9

t .g BY terg ul A al v H0 147 top 1 2 ,0 pe 04 m² n ,5 0m oh

m2

Na

ok

T4 1. 1

Byggegrense Omriss bygg

10 ,3

14 ,7

Takflate Uteområde

11 ,6

Innkjørsel

m2

5, 7

8, 5

T4 1. 2

n .g BY ora ul A m v H0 150 a r 1 2 ,0 ev 05 m² . ,7 0m oh

4, 8

Pa

Ga r sp asj or e m t B 6 ok YA x sbo ed .fg 4 7, d 20 9,3 8 0, 70 m²

ok

2, 6

T4 2. 2

T 86 om 4, t 4 3 2 m2

13 ,8

T20

Arealberegning: Eiendom: 887,2 m² BYA: 150,0 m² + 49,3 m² = 199,3 m² % BYA: 22,5%

4, 8

T2 3

9, 0

m2

12 5, 5

12 4,0

Tomtegrense

13 ,8

13 6, 0

2,2

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

T4 1. 1 TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

oh

DATO:

.Eidsvoll

ALB

m

19-0050

907 - Trollstien

TEGNING NR.:

Tomt 41

ARK-2-0-53

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:200

Forprosjekt

10 ,1

T40.2

TILTAKSHAVER:

To 887mt 41 ,2 m2

6,1

122,0 m 2

A2

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

T40.1

FORMAT:

07.10.2019

PROSJEKT:

16,9

Fossen re v. speilve ndt BYA 150, 1 m² 206,10m oh

7,8

JOS-Bygg AS

T4 1. 2

BYGGEFIRMA:

T40.1

MERKNADER: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

4,1

etter reguleringsplan prosjektering TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM og OPPHAVSRETT OG EIES fra AV

Øvre Romerike REV. prosjektering

NORGESHUS AS. AS. TEGNINGER SKAL eiendomsinformasjon IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. Resterende er angitt TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

fra kartgrunnlag fra

.

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser til det største friområdet i feltet, så her kan ungene slippes løs. Her får du bra med utsikt og lite innsyn. Eiendomsgrense

210,0 moh.

209,0 moh.

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

Eiendomsgrense

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

210,0 moh. 209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh. Eiendomsgrense 204,0 moh.

205,0 moh.

Eiendomsgrense

204,0 moh.

203,0 moh. 210,0 moh. 202,0 moh.

203,0 moh. moh. 210,0 moh. 202,0

209,0 moh. 201,0 moh. 208,0 moh. 200,0 moh.

moh. 209,0 moh. 201,0 moh. 208,0 moh. 200,0

207,0 moh. 199,0 moh. 206,0 moh. 198,0 moh.

moh. 207,0 moh. 199,0 moh. 206,0 moh. 198,0

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

MERKNADER:

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. ResterendeTerreng eiendomsinformasjon frakartdata kartgrunnlag fra før opparbeidinger avangitt VVA jfr. fra infoland.

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Høyde vegbenyttes ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP Situasjonsplanen skalpå ikke i byggesak, før en eventuell

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt Foreslått terreng etter opparbeiding

Panorama revidert

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Stramme linjer og store vindusflater er noe av det som kjennetegner denne boligen. Terreng før opparbeiding av VVA jfr. kartdata fra infoland. Høyde på veg ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP

Hele fem soverom, to bad samt WC-rom og Foreslått terreng etter opparbeiding

to stuer gir plass for en stor familie. Her har to av soverommene egen walk-in-garderobe, og legg merke til at et av disse i tillegg har eget bad. Både fra kjøkken og stue i andre

Eiendomsgrense 209,0 moh.

209,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh. 209,0 moh.

54

etasje er det utgang til veranda som gjør

Eiendomsgrense

210,0 moh.

208,0 moh. 209,0 moh. 207,0 moh.

209,0 moh. Eiendomsgrense 208,0 moh. 209,0 moh. 207,0 moh.

214,0 moh. 206,0 moh. 213,0 moh. 205,0 moh.

214,0 moh. 206,0 moh. 213,0 moh. 205,0 moh.

212,0 moh. 204,0 moh. 211,0 moh. 203,0 moh.

212,0 moh. 204,0 moh. 211,0 moh. 203,0 moh.

210,0 moh. 202,0 moh. 209,0 moh. 201,0 moh.

210,0 moh. 202,0 moh. 209,0 moh. 201,0 moh.

208,0 moh. 200,0 moh. 207,0 moh. 199,0 moh.

208,0 moh. 200,0 moh. 207,0 moh. 199,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

Eiendomsgrense

ALB .Eidsvoll at uteområdene lettere 07.10.2019 kan tas iA 2bruk og TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

DATO:

FORMAT:

boligen vil- Trollstien oppleves enda større. 19-0050 907 PROSJEKT:

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

ARK-2-0-108 Terrengsnitt T41 Utfyllende informasjon fås ved kontakt med STATUS:

selger.Forprosjekt TEGNET AV:

TILTAKSHAVER: ALB

MÅLESTOKK:

1:200 BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

JOS-Bygg AS PROSJEKT:

BRA: 206,9 m2 907 - Trollstien

A2

PROSJEKTNR.:

BYGGEFIRMA:

19-0050

Soverom: 5, to med walk-in-garderobe ARK-2-0-108 Terrengsnitt T41 TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

Bad: 2 + ekstra separat WC 1:200 Forprosjekt STATUS:

MÅLESTOKK:

Kjellerstue JOS-Bygg AS TILTAKSHAVER:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

BYGGEFIRMA: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.


Vårt forslag på tomten: Panorama revidert - kr 7 600 000 inkl. tomt

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 11 400 2 400

3 600

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre 3enn 600 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

5 400

1. etasje 1 800

Underetasje 1 800

9 000

5 400

A: 20,9 m2 STUE A: 29,5 m2

SOV

KJELLERSTUE

A: 10,3 m2

A: 16,9 m2

A: 32,1 m2

A GARDEROBE 13 800

13 800

SOV

Tørk

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

BYA:

206,9 m ²

KJØKKEN/SPISESTUE

12 000

A: 9,4 m2 12 000

25.09.19 Rev. planløsning. Inngang i sokkel.

Index Dato

A: 5,2 m2

A: 5,9 m2

BYGGEKOMMUNE:

VASKEROM

SOV

GANG

A: 6,0 m

TEGNET AV:

BAD A: 12,3 m2

MERKNADER:

A: 10,4 m2

EK

A: 10,1 m2

A: 3,4 m2

1:100

1:100

1:100

9 000

Plan U01

ARK-1-1-01

MÅLESTOKK:

Skisse/forprosjekt

1:100

MERKNADER:

1:100

Tiltakshaver

Fasade 3

H01 A

25.09.19 Rev. planløsning. Inngang i sokkel.

Index Dato

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

BYA:

150,0 m ²

BRA U01 + H01:

Eidsvoll

KGH

Index Dato

GNR/BNR:

../..

BRA U01 + H01:

POSTNR:

Eidsvoll

907 Trollstien - Panorama rev TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

Skisse/forprosjekt

A3

1:100 25.09.19 Rev. planløsning. Inngang i sokkel.

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

206,9 m ²

BYA:

150,0 m ²

BRA U01 + H01:

Sign

Kontr.

ENERGIMERKE

497 m ³

GNR/BNR:

POSTNR:

EK

Fasader

ARK-1-31

STATUS:

1:100

1:100

Fasade 3

Skisse/forprosjekt

Sign

Kontr.

POSTSTED:

.

.

MOH:

.

DATO:

REV. 12.10.17

FORMAT:

A3

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-1-32 MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

POSTSTED:

KONTROLLERT AV:

TEGNINGEN VISER:

MÅLESTOKK:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

206,9 m ²

POSTNR:

A

TEGNING NR.:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

BRA TOTALT:

101,7 + 105,2 m² BYGGEKOMMUNE:

VOLUM:

ALB

../..

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. PROSJEKT: 19-0050 TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. 907 Trollstien - Panorama rev

Tiltakshaver

Index Dato

497 m ³ 206,9 m ²

GNR/BNR:

ALB

EN ERG I M ERKE

VOLUM:

BRA TOTALT:

PROSJEKTNR.:

BYGGEFIRMA:

A

TEGNET AV:

K G HEIES AV TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG

TILTAKSHAVER:

Fasade 2

150,0 m ²

Tomt 41

FORMAT:

12.10.17

PROSJEKT:

BYA:

ADRESSE: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

. EK

BYGGEKOMMUNE:

.

DATO:

Beskrivelse

101,7 + 105,2 m² POSTSTED:

.

MOH:

KONTROLLERT AV:

25.09.19 Rev. planløsning. Inngang i sokkel.

Oppvarmet BRA:

BRA TOTALT:

Tomt 41 TEGNET AV:

A

Kontr.

206,9 m ²

ADRESSE:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Sign 497 m ³ 206,9 m ²

101,7 + 105,2 m² BYGGEKOMMUNE:

ALB

ENERGIMERKE

VOLUM:

55

206,9 m ²

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Fasade 1

U01

Fasade 1

19-0050

BYGGEFIRMA:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

1:100

PROSJEKTNR.:

TEGNING NR.:

TILTAKSHAVER:

2 400

A3

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

STATUS:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

FORMAT:

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

A: 3,7 m2

TEKN. ROM

. DATO:

907 Trollstien - Panorama rev

TEGNINGEN VISER: WC

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

. MOH:

12.10.17

SOV

PROSJEKT:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

BOD EL-skap

POSTSTED:

.

2

KONTROLLERT AV:

KGH

SOV

A: 7,0 m2

POSTNR:

GARDEROBE

Tomt 41

A: 9,3 m2

A: 18,8 m2

../..

GANG ADRESSE: A: 10,5 m2

497 m ³ 206,9 m ²

GNR/BNR:

Eidsvoll

A: 5,3 m2

Kontr.

ENERGIM ERKE

BRA TOTALT:

BAD

101,7 + 105,2 m²

Sign VOLUM:

150,0 m ²

BRA U01 + H01:

A: 22,9 m2

ALB

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV.

A

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

A


5,0

Tomt 42 - 864 m2 - kr 1 690 000 T2 5

m2

1,4

5,4

150 ,0

To 92 mt 4 8Eiendomsareal, ,3 3 terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt m2 MERKNADER:

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

Ga ras je s 6 x ports med bod 7, ok. BYA 8 valm fg 49 tak ,0 19 m² 9

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

,60 mo

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

11 ,7

h

T4 2. 1

2,2

Tomtegrense

3, 0 9,4

11 2,5

Ga r sp asj or e m B ok YA 6 x tsb ed .fg 4 7 od 20 9,3 ,8 0, 60 m² m

Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde

oh

T2 4

Innkjørsel

4

m2

Arealberegning: Eiendom:864,3 m² BYA: 147,0 m² + 49,3 m² = 196,3 m² % BYA: 22,7%

5, 0

T4 2. 2

m2

T4 2. 1

ok

T4 1. 1

13 ,8

Na

13 6, 0

t .g BY terg ul A al v H0 147 top 1 2 ,0 pe 04 m² n ,5 0m oh

15 ,9

10 ,3

14 ,7

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

ALB

DATO:

PROSJEKT:

19-0050

m2

8, 5

12 5, 5

T4 1. 2

1:200

Forprosjekt TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

4, 8 4, 8

9, 0

Pa

ok

ARK-2-0-54 MÅLESTOKK:

2

n .g BY ora ul A m v H0 150 a r 1 2 ,0 ev 05 m² . ,7 0m oh

Ga r sp asj o e

rt m ok BYA 6 x sbo ed .fg 4 7, d 20 9,3 8 0, 70 m² m oh

Tomt 42 STATUS:

T 86 om 4, t 4 3 2 m

13 ,8

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

T4 2. 2

A2

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien 5, 7

FORMAT:

07.10.2019

T4 1. 1

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser mot det største friområdet på to kanter, så her kan du slippe ungene løs. Plasseringa gir også utsikt og lite innsyn. Eiendomsgrense

Nattergaltoppen MERKNADER: Store glassflater fra gulv til tak gir lys og

luft til denne funkisinspirerte boligen. Her Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

kan familien boltre seg på bl.a. to stuer, Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Eiendomsgrense

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh. Eiendomsgrense 203,0 moh.

Eiendomsgrense

204,0 moh. 203,0 moh.

210,0 moh. moh. 202,0

210,0 moh. moh. 202,0

209,0 moh. moh. 201,0

209,0 moh. moh. 201,0

208,0 moh. moh. 200,0

208,0 moh. moh. 200,0

207,0 moh. moh. 199,0

207,0 moh. moh. 199,0

206,0 moh. moh. 198,0

206,0 moh. moh. 198,0

205,0 moh. moh. 197,0

205,0 moh. moh. 197,0

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

to bad og tre soverom, kort sagt plass tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

til alle. MERKNADER: Deler av stua i underetasjen kan Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

gjøres om til et fjerde soverom. Vel inne i etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

AS. Resterende eiendomsinformasjon er av angitt fra Terreng før opparbeiding VVAfra jfr.kartgrunnlag kartdata fra infoland.

gangen blir du møtt av lyset fra den store Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Høyde på veg ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

etter opparbeiding byggesøknad skalForeslått detljertterreng situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

glassflata over trappa. Her er det også tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

plass for svært gode garderobeløsninger. I første etasje strekker ei lys stue seg ut over Terreng før opparbeiding av VVA jfr. kartdata fra infoland. Høyde på veg ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP

hele lengden av boligen med flere gode Foreslått terreng etter opparbeiding

møbleringsmuligheter. Denne etasjen har to utganger, en fra stue til veranda, og en dobbel verandadør fra kjøkkenet til hagen. Soverommet her har skyvedør inn til en

Eiendomsgrense

210,0 moh.

210,0 moh. 209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh. 206,0 moh.

206,0 moh.

56

Eiendomsgrense

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh. Eiendomsgrense 203,0 moh.

203,0 moh. 210,0 moh. moh. 202,0

Eiendomsgrense

210,0 moh. moh. 202,0

209,0 moh. moh. 201,0

209,0 moh. moh. 201,0

208,0 moh. moh. 200,0

208,0 moh. moh. 200,0

207,0 moh. moh. 199,0

207,0 moh. moh. 199,0

206,0 moh. moh. 198,0

206,0 moh. moh. 198,0

205,0 moh. moh. 197,0

205,0 moh. moh. 197,0

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

større walk-in-garderobe. TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

DATO:

FORMAT:

ALB .Eidsvoll A2 Utfyllende informasjon fås07.10.2019 ved kontakt med

selger.

PROSJEKT:

PROSJEKTNR.:

19-0050

907 - Trollstien

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt T42

ARK-2-0-109

BRA: 191,8 m2 STATUS:

MÅLESTOKK:

1:200

Forprosjekt

Soverom: ALB 3/4, ett med .Eidsvoll walk-in-garderobe 07.10.2019 A2 TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

DATO:

FORMAT:

TILTAKSHAVER:

Bad: 2

JOS-Bygg AS

PROSJEKT: BYGGEFIRMA:

907 - Trollstien

Stuer: 2

TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt T42

STATUS:

Forprosjekt

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-109 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

BYGGEFIRMA: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.


Vårt forslag på tomten: Nattergaltoppen - kr 6 700 000 inkl. tomt

13 800

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

MERKNADER:

13 800

Trapp

3

VASK A: 11,5 m2

Trapp 16 5 4

15

3 2

14

A: 9,3 m2

14

Ned

BAD

2

13 12 16 11

A: 3,4 m2

A: 9,3 m

2

10 9 8 7

BOD

6 5 4

BAD

Opp

A: 3,4 m2

13 12 11

BOD

10 9 8 7

Underetasje

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himlin føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgit MERKNADER: Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke grad. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himlin

1:100

VASK

Fasade 1

A: 11,5 m2

TRAPP/GANG 1 15 16

7 800

A: 22,1 m2

Opp

Ned

TRAPP/GANG

1:100

Fasade 1

7 800

A: 22,1 m2

STUE A: 26,2 m2 STUE

A: 7,7 m2 ALT. SOV A: 7,7 m2

innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb Det er beregnet på vinduer/balkongdøre ventilasjonen, ogsikkerhetsglass det omfatter heller ikke oppvarming a brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er tappevann. terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke vindu Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdøre dette gjelder brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er

SOV

SOV

A: 7,8 m2

A: 7,8 m2

terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver Sportsbod foutsettes oppført i garasje eller som frittståe det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke vindu dette gjelder

SOV

SOV

A: 7,8 m2

A: 7,8 m2

Sportsbod foutsettes oppført i garasje eller som frittståe

2 600

A: 26,2 m2

ALT. SOV

føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgit Boenhet småhusi bygningsmessig skal oppføres med skorstein. Tekniske iforhold utførelse kan Kravet påvirkeg dersom grad. boenheten oppføres med vannbåren varme. Un forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan beg Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet oppvarming på baderom, soverom eller rom som skalUn h dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmeb forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov ventilasjonen, ogi stue det omfatter heller ikke oppvarming a romoppvarming eller tilsvarende rom. Det kan be tappevann. på baderom, soverom eller rom som skal h oppvarming

Fasade 2

2 600

1:100

1:100

Fasade 2

Oppvarmet BRA:

U01

1:100 Fasade 3

WIC A: 6,6 m2

BYA:

BYGGEKOMMUNE: BRA K01 + U01 + H01:

GNR/BNR:

KJØKKEN A: 13,2 m2 BAD A: 7,8 m2

TRAPP A: 8,4 m2

KJØKKEN

7 800

7 800

A: 13,2 m2 BAD A: 7,8 m2

TRAPP A: 8,4 m2

SOV

WIC A: 6,6 m2

A: 11,4 m2

464 m ³ BRA TOTALT: VOLUM:

191,8 m ² 464 m ³

147,0 m ²

POSTNR: BRA TOTALT:

../..

.191,8 m ²

ADRESSE: BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

TEGNET AV: ADRESSE:

KONTROLLERT AV:

Tomt 42 Eidsvoll ALB Tomt 42

TEGNET AV: PROSJEKT:

POSTNR:

../..

.

DATO:

03.10.19

KONTROLLERT AV:

DATO:

PRO

SOV

ALB SØ 03.10.19 907 Trollstien - Nattergaltoppen 1

A: 11,4 m2

PROSJEKT: VISER: TEGNINGEN

PRO TEG

A 907 Trollstien - Nattergaltoppen 1 Planer

STUE A: 47,9 m

Eidsvoll 93,0 + 98,8 m²

VOLUM:

147,0 m ²

BRA K01 + U01 + H01: Oppvarmet BRA: 93,0 + 98,8 m²

191,8 m ²

1:100 Fasade 3

BYA:

2

STATUS: TEGNINGEN VISER:

A: 47,9 m2

STATUS: TILTAKSHAVER: 1:100 Fasade 4

Skisse/forprosjekt Tiltakshaver

MÅL TEG

57

Planer Skisse/forprosjekt

STUE

A 1

MÅL

1

BYGGEFIRMA: TILTAKSHAVER: 1:100 Fasade 4

Tiltakshaver

2 500

BYGGEFIRMA:

A: 32,0 m2 2 500

U01

191,8 m ²

1. etasje

A: 32,0 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, T

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATEL

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, T


Tomt 43 - 928 m2 - kr 1 690 000 T32 2

MERKNADER:

,0 m 150

32 Tomt m2 888,4

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

4x30

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

2,2

T26

ok

ed m je od as sb 8 ² h ar rt , G spo x 7 ,3 m mo 6 49 40 , A 01 BY fg 2

6,9

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m² ok.fg 201,20moh

4 2,

h 199,60mo

3 T4

d Garasje me sportsbod mtak 6 x 7,8 val m² BYA 49,0

. 13/101

Tomtegrense Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Innkjørsel

4x30

Arealberegning: Eiendom: 928,3 m² BYA: 135,6 m² + 49,3 m² + 18,0 m2 = 202,9 m² % BYA: 21,9%

2 0, 18

m

,5 15

2

19-0050 Kneppen/Koppreud 130,2 m2 ok.gulv H01

7 4, 5,3

15,0

TEGNET AV:

ALB

3 T4

0 6,

ud 2 et st m oh To ,6 0m 0 135 5,2 5 0 0 -0 leie 1 2 19 .ut H0 ,0 m ulv 12 g . ok

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

Tomt 44 865,2 m2

5 8,

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

Tomt 43 STATUS:

,7 12

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-60 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

To 92 mt 4 8,3 3 m2

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

T4 2. 1

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Ga r sp asj o e BY 6 rts me A x 7 bod d 49 ,8 ,3 m ²

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser mot det største friområdet på to kanter, så her kan du slippe ungene løs. Plasseringa gir også utsikt og lite innsyn.

Eiendomsgrense

212,0 moh. 211,0 moh.

REV.

.

Eiendomsgrense

212,0 moh. 211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

Funkis 863 med utleie Funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. Utleiedelen er godt integrert i boligen, men er samtidig skjermet. Den romslige stua på hovedplanet har store vindusflater og to utganger til veranda. En sittegruppe ved hjørnevinduet vil kanskje bli den foretrukne plassen å slappe av i? Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallellform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med benkeplass og det er mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Her ligger også to av de tre soverommene, samt bad og vaskerom. Entreen i underetasjen har plass for gode garderobeløsninger og vil gi et fint og ryddig førsteinntrykk av boligen.

58

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 150,1 m2 Soverom: 3 + 1 i utleiedel Bad: 2 + 1 i utleiedel


Vårt forslag på tomten: Funkis 863 med utleie - kr 6 600 000 inkl. tomt

MERKNADER: 4 800

7 200

Underetasje

4 800

1 200 300 2 300

3 500

1 200 300

1 200 300

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

7 200

SOV

6 000

A: 11,8 m2

1 500

A: 28,2 m2

1 200 3 850 300

STUE/KJØKKEN/ALKOVE

SPORTSBOD

14 x 190

STUE/KJØKKEN/ALKOVE A: 28,2 m2

SOV BAD

BAD

22 A: A: 11,8 5,4 mm

A: 5,6 m2

GANG M.TRAPP

6 000

A: 15,5 m2

2 150 3 850

= 2 660

A: 2,5 m2

3 700 2 300

1 500

3 500

SPORTSBOD A: 2,5 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

MER

Forb førin Tekn grad.

Boen boen forut i stue bade ikke k helle

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p MERKNADER: i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa Forbehold: Det tas forbehold omtappevann. mulig nedforet himling pga. tekniske heller ikke oppvarming av varmt føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi . NS3940. Tekniske forhold sikkerhetsglass i bygningsmessig Det er beregnet påuvinduer/balkongdører med grad. brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein de forutse n k p iSportsbod stue eller for hovedenhet .forutse Det kan benyp n p l baderom, soverom selvstendig bygg eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann. Prosjektering iht TEK 17. Fasade 1

Det e bryst terra det k de

Spor selvs

Prosj

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Fasade 1 Sportsbod for hovedenhet forutse selvstendig bygg

p

Opp

1

BRA

37

BYG

l

Ei

ADR

= 2 660

TEG

SS

14 x 190

BAD

A: 5,6 m2

A: 5,4 m2

PR

2 150

3 700

.

Prosjektering iht TEK 17.

BAD

GANG M.TRAPP A: 15,5 m2

TEG

STA

TIL

3 500

BY

12 000 15 500

Fasade 2

1:100

U01

ING

TEG

NOR

TEG

1. etasje

Oppvarmet BRA: Fasade 2 3 500 4 000

150,1 m² Fasade 3

12 000 12 000

BYA:

135,6 m ²

BRA U01 (utleie) + U01 (hoved) + H01:

15 500

1 500

37,8 m² + 34,9 m² + 77,4 m²

1:100

BYGGEKOMMUNE:

U01

Eidsvoll ADRESSE: OppvarmetFasade BRA: 3

4 000

.150,1 m ²

12 000

BYA:

135,6 m ²

37,8 m² + 34,9 m² + 77,4 m² SSF SØ

KJØKKEN/SPISESTUE A: 18,1 m2

1 500

12/55

BRA U01AV: (utleie) + U01 (hoved) + H01: TEGNET KONTROLLERT AV:

BYGGEKOMMUNE: PROSJEKT:

STUE A: 25,2 m

GNR/BNR:

Eidsvoll

2

GNR/BNR:

12/55

EL

VA

Planer

TEGNET AV:

VASK/TEKN. 8 400

KJØKKEN/SPISESTUE A: 18,1 m2

STUE

KONTROLLERT AV:

A: 8,5 m2

EL

VA

14 x 190 = 2 660

A: 3,2 m2

SOV

BAD

2 400

A: 7,0 m2

A: 4,6 m2

8 400

VASK/TEKN.

Eidsv

MOH: Iht. ENERG

VOLUM:

367,7m ³ BRA TOTALT: DATO:

150,1m ² 03.07.2019

POSTNR:

sit.pl

FORMAT

A3

POSTSTE PROSJEKTNR.:

Postnr.

Eidsv

19-0050 MOH: Iht.

Skisse/forprosjekt

DATO:

ARK-1-1FORMAT

MÅLESTOKK: A 3 03.07.2019

1:100

PROSJEKTNR.:

19-0050

4 907 -Fasade Tosterud m.utleie TEGNINGEN VISER: JOS-Bygg AS Planer BYGGEFIRMA:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

TILTAKSHAVER:

6 000

6 000

A: 7,1 m2

A: 52,8 m2

2 400

STATUS: SSF

POSTSTE

Postnr.

Fasade 4 Skisse/forprosjekt

59

SOV

TERRASSE/MARKPLATT

150,1m ² POSTNR:

TEGNING NR.: sit.pl

PROSJEKT:

A: 25,2 m2

GANG

BRA TOTALT:

TEGNINGEN VISER: .

14 x 190 = 2 660

A: 3,2 m2

367,7m ³

ADRESSE:

6 000

6 000

907 - Tosterud m.utleie

ENERG

VOLUM:

ARK-1-1-

1:100

SOV GANG

A: 7,1 m2

TILTAKSHAVER:

A: 8,5 m2

JOS-Bygg AS

TERRASSE/MARKPLATT

BYGGEFIRMA: 4 000

3 300

BAD

5 700

A: 4,6 m2

4 000

12 000

SOV A: 7,0 m2

3 000

2 400

2 400

A: 52,8 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

1:100

H01

R


d Garasje me x 7,8 sportsbod 6 saltak BYA 49,5 m² h 199,30mo

Tomt 44 - 865 m2 - kr 1 550 000

2,2 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

4x30

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

4x30

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

2,2

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Takflate Uteområde Innkjørsel

138,0 m2

Arealberegning: Eiendom: 865,2 m² BYA: 130,2 m² + 49,3 m² = 179,5 m² % BYA: 20,7%

8,4

19-0050 Kneppen/Koppreud 130,2 m2

ok.gulv H01 205,20moh

7 4, 5,3

15,0

200,0 m2

10,8

3 T4

0 6,

ok

6,8

10,9

ud 2 et st m oh To 5,6 0m 0 3 ,2 05 1 05 -0 leie 1 2 19 .ut H0 ,0 m ulv 12 .g

Omriss bygg

8,9

. 13/101

T44

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m²

ok

ed m je od as sb 8 ² h ar rt , G po x 7 ,3 m mo s 6 49 40 , A 01 BY fg 2

3 T4

ok.fg 201,20moh

4 2,

Tomtegrense Byggegrense

TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien 19-0050 Tostetud m.utleie speilvendt 135,6 m2

12,0

,7 12

To 92 mt 4 8,3 3 m2

ok.gulv H01 206,00moh

Tomt 44 865,2 m2

5 8,

T44

TEGNINGEN VISER:

Tomt 44 STATUS:

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-61 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

6,0

8,9

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.Denne tomta grenser til det største friområdet i feltet, her kan ungene slippes løs. Her får du bra med utsikt og lite innsyn.

Eiendomsgrense

212,0 moh. 211,0 moh.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

10,2

T45

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

Eiendomsgrense

212,0 moh. 211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

Funkis 632 En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. På hovedplanet dominerer en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det godt med plass for flere sittegrupper og spisebord. Kjøkkenøya har i mange hjem blitt et populært sted for både matlaging enkle måltider og leksegjøring. Både fra kjøkken og stue er det enkel adkomst til den store verandaen. I underetasjen er det også ei stor stue som er kjekk å ha når f.eks. ungene har med seg venner hjem. Bad og soverom på begge plan gjør det mulig å skape en voksen- og en barnesone. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

60

BRA: 161,6 m2 Soverom: 3 Bad: 2 Stuer: 2


Vårt forslag på tomten: Funkis 632 flatt tak - kr 6 700 000 inkl. tomt MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

15 000 800

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

1 200

11 600

1 200

2 600

BOD A: 0,6 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Prosjektering ihht TEK 17.

A: 49,1 m2

KJØKKEN/STUE

7 200

7 200

A: 52,4 m2

GANG/TRAPP A: 7,6 m2 SOV

3

11

4

10

5

2 600

6

2

12

7

13

A: 4,8 m2

8

1

BAD

9

14

A: 14,1 m2

12 400 Oppvarmet BRA:

BYA:

161,6 m ²

Endelig H01 løsning vil avvike fra illustrasjon.

130,2 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

169,8 m ²

BYGGEKOMMUNE:

2 600

11 600

800

GNR/BNR:

Eidsvoll

Underetasje

391 m ³ BRA TOTALT:

80,3 + 81,3 + 8,2 m²

15 000

ENER

VOLUM:

../..

POSTNR:

POSTST

Postnr.

MOH:

Tomt 44

.

1 200

1 200

TEGNET AV:

BOD A: 0,6 m2

KONTROLLERT AV:

ALB

Kontrollør

DATO:

FORMAT

18.09.19

PROSJEKT:

19-0050

907 Trollstien - Kneppen/Kopperud

A: 23,5 m2

TEGNING NR.:

Plan U01 og H01

STUE A: 26,1 m2

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

ARK-1-1

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt

Fasade 1

8 400

1:100

7 200

1:100

A3

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

3 600

.

ADRESSE:

Fasade 1

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver MERKNADER:

BYGGEFIRMA:

GANG/TRAPP A: 20,8 m 3 600

SPORTSBOD A: 7,0 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himli føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppg Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

2

EL BAD

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak fo forutse n k MERK i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde lavere inn Forbeho ikke krav n føringer heller ikke oppvarming av varmt tappevann. Tekniske grad. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdø brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det Boenhe terrasser/uteplasser. De boenhe det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vind forutse de i stue el baderom Prosjektering ihht TEK 17. ikke kra heller ik

SS

VASK/TEKN.

A: 8,6 m2

A: 4,5 m2

BOD VA

A: 3,0 m2

MERKNADER: 1:100

1:100

Fasade 2

15 000 1:100

2 600

U01 1.

11 600

800

Boenhet i småhus oppføresSKAL med IKKE skorstein. KravetUTEN gjelder ikke dersom NORGESHUS AS.skal TEGNINGER BENYTTES VÅR TILLATELSE. boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Fasade 1

Fasade 1

1 200

1:100

1 200

R

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

etasje

1:100

BOD A: 0,6 m

Det er b brystnin terrasse det kom de

Fasade 4

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske Prosjekt føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,1:100 PB 161, 7223 MELHUS, TLF: Fasade 4 72 85 69 00 Tekniske forhold Fasade 2 i bygningsmessig u grad.

2

Oppvarmet BRA:

1:100

Fasade 3

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med161,6 m ² brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører 1:100 Fasade 3 Eidsvoll de

BYA:

130,2 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

80,3 + 81,3 + 8,2 m²

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

../..

Tomt 44 TEGNET AV:

ALB

A: 49,1 m2

Oppva

161

ADRESSE:

Prosjektering ihht TEK 17.

BRA U0

80,3 KONTROLLERT AV:

Kontrollør BYGGE

Eids

PROSJEKT:

ADRES

907 Trollstien - Kneppen/Koppe Tom

1:100

KJØKKEN/STUE

1:100

Fasade 2

TEGNINGEN VISER:

Fasade 4

TEGNE

Fasader

ALB

STATUS:

A: 52,4 m2 7 200

7 200

Skisse/forprosjekt 1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 4

PROS

90

TEGN

TILTAKSHAVER:

Fa

Tiltakshaver

STATU

BYGGEFIRMA:

S

TILTA

GANG/TRAPP A: 7,6 m

Ti

2

BYGG

SOV

3

11

4

10

5

6

2

12

8

13

A: 4,8 m2

7

BAD

9

1

A: 14,1 m

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 16

2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSR

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES U

1:100

Fasade 3

1:100

2 600

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

61

14

Fasade 3

INGENI

TEGNI

NORGE

TEGNI

12 400 Oppvarmet BRA:

161,6 m ²

H01

BYA:

130,2 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

15 000

ENERG

391 m ³ BRA TOTALT:

169,8 m ²

80,3 + 81,3 + 8,2 m² BYGGEKOMMUNE:

VOLUM:

GNR/BNR:

POSTNR:

POSTSTE


lig bo 1 ns H0h an l v o m u m 6- k. g1,1 o 20

T44

Tomt 45 - 842 m2 - kr 1 490 000 8,9

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

138,0 m2

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

30 4x

8,4

19-0050 Kneppen/Koppreud 130,2 m2

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Tomtegrense

ok.gulv H01 205,20moh

Byggegrense Omriss bygg

15,0

10,9

6,8

Takflate

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 841,7 m² BYA: 135,6 m² + 49,3 m² = 184,9 m² % BYA: 22,0%

19-0050 Tostetud m.utleie speilvendt 135,6 m2

12,0

ok.gulv H01 206,00moh

T44

10,8

200,0 m2

Uteområde

13,9

6,0

8,9

TEGNET AV:

ALB

2,7

T45

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m²

10,2

T45

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

Tomt 45 STATUS:

ok.fg 203,00moh

Forprosjekt

Tomt 45 841,7 m2

DATO:

M

FORMAT:

07.10.2019

A2

E

PROSJEKTNR.:

e

19-0050

A

A

TEGNING NR.:

S

ARK-2-0-62

b

MÅLESTOKK:

t

1:200

p

TILTAKSHAVER:

3,2

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

4,5

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m² ok.fg 202,70moh

15,0

19-0050 Kneppen/Koppreud 2 m.utleie 130,2 m

ok.gulv H01

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.Denne tomta grenser til det største friområdet i feltet, her kan ungene slippes løs. Her får du bra med utsikt og lite innsyn.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

8.0 Eiendomsgrense

Eiendomsgrense

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

Funkis 863 En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. Den romslige stua på hovedplanet har store vindusflater og to utganger til veranda. En sittegruppe ved hjørnevinduet vil kanskje bli den foretrukne plassen å slappe av i? Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallellform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med benkeplass og det er mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. På hvert plan er det to soverom, bad og stue, så her er det gode muligheter for å kunne trekke seg tilbake og finne sin egen rolige sone. Plasseringa av trappeløpet midt i, er med på å gi boligen særpreg. Plass for gode garderobeløsninger og inn- og utvendig bod gir masse lagringsplass.

62

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 139 m2 Soverom: 4 Bad: 2 Stuer: 2


Vårt forslag på tomten: Funkis 863 flatt tak, speilvendt - kr 6 400 000 inkl. tomt

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 4 800

7 200

Underetasje

4 800

7 200

A: 11,8 m2

SOV

STUE

SOV

A: 7,4 m2

A: 11,6 m2

A: 11,8 m2

EL

VA

BAD

VASK/TEKNISK

A: 10,0 m2

VA

GANG M.TRAPP A: 18,1 m

2

Det er bere brystningsh terrasser/u det komme de

BAD

VASK/TEKNISK

A: 10,0 m2

A: 5,5 m2

2 150

A: 5,5 m2

GANG M.TRAPP A: 18,1 m2

MERKNA

Forbehold: føringer. Ar Tekniske fo grad.

Boenhet i s boenheten forutse i stue eller baderom, s ikke krav heller ikke o

Prosjektering iht TEK 17. 2 150

= 2 660

SS

14 x 190

3 500

SPORTSBOD

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske Boenhet småhuserskal oppføres med skorstein. ikke dersom føringer. iArealer beregnet ut fra tegning og erKravet oppgigjelder . NS3940. boenheten oppføres med vannbåren Tekniske forhold i bygningsmessig u varme. Unntak for skorstein forutse n k p grad. i stue eller . Det kan beny n p baderom, soveromskal elleroppføres rom sommed skalskorstein. holde lavere innetemperatur. Det er Boenhet i småhus Kravet gjelder ikke dersom ikke krav oppføres n , og det omfa boenheten med vannbåren varme. Unntak for skorstein heller av varmt tappevann. forutseikke oppvarming n k p i stue eller . Det kan beny n p Det er beregnet sikkerhetsglass påskal vinduer/balkongdører med baderom, soverom eller rom som holde lavere innetemperatur. Det er brystningshøyde angi ikke krav n mindre enn 0,8 m i områder der det er , og det omfa terrasser/uteplasser. Deav varmt tappevann. a heller ikke oppvarming det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi Fasade 1 Prosjektering iht TEK De 17. terrasser/uteplasser. a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Fasade 1

A: 5,5 m2

A: 5,5 m2

EL

1 500 6 000

SS

14 x 190

3 500

SPORTSBOD

1 500

3 850

SOV

A: 11,6 m2

3 850

STUE

A: 7,4 m2

6 000

SOV

= 2 660

2 500

1 200 300 1 200 300

MERKNADER:

3 500

2 500

1 200 300 1 200 300

MERKNADER: 3 500

Prosjekteri

Fasade 3

3 500

Fasade 2

12 000 15 500

Index D

Oppvarme

Fasade 2

139,0 BRA U01

3 500

12 000

63,8 m²

BYGGEKO

U01

Eidsvo

15 500

1. etasje

U01

ADRESSE

Tomt

TEGNET A

4 000

Oppvarmet BRA:

12 000

1 500

1 500 1 500

12 000

1 500

4 000

1 500

1 500

139,0 m ²

A: 18,2 m2

A: 25,2 m2

POSTNR: BRA TOTALT:

STUE A: 25,2 m2

ADRESSE: BYGGEKOMMUNE: Fasade 4

GNR/BNR:

TEGNET AV: ADRESSE:

KONTROLLERT AV:

TEGNET AV: PROSJEKT:

KONTROLLERT AV:

6 000 SOV

A: 2,3 m2

A: 8,1 m2

8 400

GANG

BOD A: 8,5 m2

SOV A: 8,5 m2

Planer 907 Trollstien - Tosterud u.utleie STATUS: TEGNINGEN VISER:

Skisse/forprosjekt Planer STATUS: TILTAKSHAVER:

BAD

SOV

A: 4,6 m2

A: 7,0 m2

BAD

SOV

A: 4,6 m2

A: 7,0 m2

2 400

2 400 2 400

BYGGEFIRMA: TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

5 700 12 000

2 400

BYGGEFIRMA:

3 300

03.07.2019 DATO:

Fasade 3 Skisse/forprosjekt JOS-Bygg AS

A: 8,1 m2

GANG

8 400

6 000

14 x 190 = 2 660

4 000

Bygg

POS

TILTAKSH

JOS-

.

BYGGEFI

. .

Postnr. DATO:

STATUS:

FOR MOH

INGENIØR-

.

TEGNINGE

3 000

PROSJEKTNR. FOR

03.07.2019

19-00

TEGNING NR.: PROSJEKTNR.

19-00 ARK-1-

63

A: 2,3 m2

4 000

../..

Fasad EN

MOH POS

POSTNR:

TEGNINGEN PROSJEKT: VISER:

BOD

A: 52,9 m2

Postnr. 149,0 m ²

907 Trollstien - Tosterud u.utleie

14 x 190 = 2 660

TERRASSE

GNR/BNR:

Eidsvoll ../.. 63,8 m² + 75,2 m² + 10,0 m²

SSF

6 000

6 000

BYGGEKOMMUNE: BRA U01 + H01 + SPORTS.:

149,0 m ² 336,4 m ³

135,6 m ²

907 Tr

TEGNING

TEGNINGE

A: 18,2 m2

A: 52,9 m2

336,4 m ³

PROSJEK

NORGESH

KJØKKEN

TERRASSE

135,6 m ²

BRA TOTALT: VOLUM:

139,0 m ²

SSF Tomt 45

STUE

SSF EN

VOLUM:

BRA U01 + H01 + SPORTS.: Oppvarmet BRA: BYA: 63,8 m² + 75,2 m² + 10,0 m²

Tomt 45 Eidsvoll

KJØKKEN

BYA:

MÅLESTOKK: TEGNING NR.:

1:100 ARK-1-

MÅLESTOKK:

1:100


Tomt 46 - 821 m2 - kr 1 550 000 2,7 MERKNADER:

T45

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m²

10,2

T45

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

ok.fg 203,00moh

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

Tomt 45 841,7 m2

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

3,2

4,5

Garasje med sportsbod 6 x 7,8 BYA 49,3 m²

Tomtegrense Byggegrense

ok.fg 202,70moh

Omriss bygg

19-0050 Kneppen/Koppreud 2 m.utleie 130,2 m

8.0

Innkjørsel

8.0 Arealberegning: Eiendom: 821,1 m² BYA: 130,2 m² + 49,3 m² + 18 m2 = 197,5 m² % BYA: 24,1%

12,0

150,0 m2

15,0 7,2

T46 T 82 om 1, t 4 1 6 m2

ok.gulv H01 205,70moh

8,4

6,7

Takflate Uteområde

8 T46

1,5

5

1,5 TEGNET AV:

ALB

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

DATO:

M

FORMAT:

07.10.2019

A2

E PROSJEKT:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

Tomt 46 STATUS:

Forprosjekt

PROSJEKTNR.:

e

19-0050

A

A

TEGNING NR.:

S

ARK-2-0-63

b

MÅLESTOKK:

t

1:200

p

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

8

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

slette

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

Innkjøring p-kjeller

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta grenser mot det største friområdet på to kanter, så her kan du slippe ungene løs. Plasseringa gir også utsikt og lite innsyn.

Eiendomsgrense

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

+ 202,5 moh

.

Eiendomsgrense

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

Funkis 632 med utleie En funkisinspirert bolig med gode løsninger for hele familien. Denne boligen har også utleiedel som er godt integrert i boligen, men samtidig skjermet. På hovedplanet dominerer en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det godt med plass for flere sittegrupper og spisebord. Kjøkkenøya egner seg for matlaging, men vil også bli et yndet sted for en rask frokost, eller så kan barna gjøre lekser der mens de venter på middagen. Både fra kjøkken og stue er det enkel adkomst til den store verandaen.

64

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 169,8 m2 Soverom: 3 + 1 i utleiedel Bad: 2 + 1 i utleidel


Vårt forslag på tomten: Funkis 632 med utleie, flatt tak - kr 7 000 000 inkl. tomt

MERKNADER:

15 000 11 600

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

2 600

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

1 200

1 200

800

BOD A: 0,6 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de A: 49,1 m2

Prosjektering ihht TEK 17.

KJØKKEN/STUE

7 200

7 200

A: 52,4 m2

GANG/TRAPP A: 7,6 m2 SOV A: 14,1 m2

A: 4,8 m2

11

5

10

9

BAD

12

4

8

13

3

7

14

2

6

1

12 400

H01

2 600

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Oppvarmet BRA:

169,8 m ²

15 000 800

BYA:

391 m ³ BRA TOTALT:

171,0 m ²

42,6 + 45,9 + 81,3 + 1,2 m²

11 600

2 600

BYGGEKOMMUNE:

Underetasje

ENERGIMER

VOLUM:

130,2 m ²

BRA U01 (utleie) +U01 (hoved)+ H02 + BOD:

GNR/BNR:

Eidsvoll

POSTNR:

../..

POSTSTED:

.

.

ADRESSE:

MOH:

1 200

1 200

Tomt 46 BOD A: 0,6 m

2

.

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

ALB

DATO:

FORMAT:

01.10.19

PROSJEKT:

19-0050

907-Kneppen/Kopperud m.utleie SOV SOV

A: 7,4 m2

A: 7,3 m2

A: 26,1 m2

A: 7,2 m2

TEGNINGEN VISER:

3 600

SOV

Plan U01 og H01

8 400

1:100

7 200

TEGNING NR.:

ARK-1-1-01

Fasade 1 STATUS:

1:100

A3

PROSJEKTNR.:

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt Fasade 1

TILTAKSHAVER:

EL GANG/TRAPP

A: 23,0 m2

BAD

A: 3,9 m2

BAD

A: 4,6 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekn føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3 Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

BYGGEFIRMA:

A: 4,6 m2

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatu ikke krav n , og det omf heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

3 600

SS BOD/TEKN.

MERKNADER:

Tiltakshaver

STUE/KJØKKEN/GANG

A: 19,5 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongd de

SPORTSBOD A: 4,0 m

Prosjektering ihht TEK 17.

2

VA

1:100

Fasade 2

1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 4 1:100

Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

MERKNADER:

15 000 800

U01

1:100

11 600

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL Tekniske forhold i bygningsmessig u IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. grad.

Fasade 1

2 600

1. etasje

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein n k p Fasadeforutse 3 169,8 m ² i stue eller . Det kan beny n p 1:100 Fasade 3 som skal holde lavere innetemperatur. Det er baderom, soverom eller rom ikke krav n , og det omfa Eidsvoll heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

1:100

Oppvarmet BRA:

1 200

1 200

A: 0,6 m2

.

Fasade 1

1:100

BOD

REV.

BYA:

VOLUM:

130,2 m ²

391 m

BRA U01 (utleie) +U01 (hoved)+ H02 + BOD:

BRA TOTAL

171,0

42,6 + 45,9 + 81,3 + 1,2 m²

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

../..

POSTNR:

.

ADRESSE:

Tomt 46

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi ALB SØ 01.10. terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører 907-Kneppen/Kopperud m.utleie de TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

PROSJEKT:

TEGNINGEN VISER:

1:100

Fasade 2

1:100

A: 49,1 m2

Fasade 4

Fasader

Prosjektering ihht TEK 17.

STATUS:

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

KJØKKEN/STUE A: 52,4 m2

Fasade 2

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

7 200

7 200

1:100

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELH

GANG/TRAPP

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES

A: 7,6 m2

65

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILL

1:100

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Fasade 3

SOV A: 14,1 m2

A: 4,8 m2

11

5

10

9

BAD

12

4

8

13

3

7

14

2

6

1

12 400

H01

1:100

Fasade 3

2 600

Oppvarmet BRA:

169,8 m ²

BYA:

130,2 m ²

VOLUM:

391 m ³

ENERGIMER


Tomt 47 - 1104 m2 - kr 1 490 000 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Tomtegrense

5

1

3,3

Byggegrense Omriss bygg

3

med Garasje 6 x 7,8 sportsbod saltak m² BYA 49,5 h 205,60mo ok.fg

Takflate Uteområde

4,8

1

Innkjørsel

4

Arealberegning: Eiendom: 1104,2 m² BYA: 107,4 m² + 49,5 m² = 156,9 m² % BYA: 14,2 %

Bris 4 m² BYA 107, 1 205,80 ok.gulv H0 moh

2

13,8

m 947,3

2 150,0 m

14,3

T47

7,5

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

ALB

T39

PROSJEKT:

4,9

ed Garasje m sportsbod 6 x 7,8 m² BYA 49,3

24,5

T47

907 - Trollstien

4,2

7,9

22,7

etter reguleringsplan

AS. Resterende eiend

Ambita. Norgeshus A

Situasjonsplanen ska

MÅLESTOKK:

byggesøknad skal de

1:200

Forprosjekt

tomt utarbeides. Ang

prosjekterte vegkote

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

11,4

eilvendt Jæger sp 4 m² BYA 153, 40 H01 207, ok.gulv moh

Terr

Høy

Fore

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.Denne tomta er en av de største i feltet.

Eiendomsareal, terre

19-0050 ARK-2-0-67

STATUS:

14,6

MERKNADER:

A2

TEGNING NR.:

Tomt 47

13/4

FORMAT:

07.10.2019

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

Tomt 47 2 m 1 104,2

DATO:

Eiendomsgrense

REV.

.

Eiendomsgrense

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 - Trolls TEGNINGEN VISER:

Terrengsnit STATUS:

Bris

Forprosjekt

Det er viktig å ha et hjem hvor hele familien kan utfolde seg, og det er nettopp det du får med denne boligen. Her er det tre adskilte stuer og mulighet for hele fem soverom. De to badene og et eget vaskerom gjør at en hektisk hverdag vil gå smidigere for seg.

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg A BYGGEFIRMA:

Kjøkken og stue er adskilt med skyvedør som skaper både ro og ryddighet. Kjøkkenet har verandadør med adkomst til hagen som vil gjøre det enkelt å nyte maten ute når været tillater det. Innenfor kjøkkenet er det mulighet for spisestue, men dette kan også benyttes som et ekstra soverom. I andre etasje er det i tillegg til bad, vaskerom og fire soverom, to stuer – så her er det virkelig lagt opp til å invitere med seg venner hjem, eller trekke seg tilbake og finne sin egen rolige sone. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

66

BRA: 185,9 m2 Soverom: 5, 1 med walk-in-garderobe Bad: 2 Stuer: 3

INGENIØR- OG ARKITEKTKO

TEGNINGEN ER BESKYTTE

NORGESHUS AS. TEGNIN

TEGNINGEN GJELDER IKK


Vårt forslag på tomten: Bris - kr 6 300 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfo føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse ka mindre grad.

13 800 4 200

3 750

5 850

MERKNADER: Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein dersom boenheten oppføres med vannbåren v skorstein forutsetter at vannbåren varme dekk romoppvarming stue eller tilsvarende D Forbehold: Det itas forbehold om muligrom. nedfo oppvarming på baderom, soverom romog s føringer. Arealer er beregnet ut fra eller tegning innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåren Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse ka ventilasjonen, mindre grad. og det omfatter heller ikke opp tappevann. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein Det er beregnet sikkerhetsglass vinduer/ba dersom boenheten oppføres medpå vannbåren v brystningshøyde mindre enn 0,8 mvarme i områder skorstein forutsetter at vannbåren dekk terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra per romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. D og det kommer fram av dørog vindusskjema oppvarming på baderom, soverom eller rom s vinduer/balkongdører innetemperatur. Det erdette ikke gjelder. krav til vannbåren Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppm omliggende tappevann. flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 900

3,2 m²

13 800 4 200

3 750

5 850

1. etasje BOD/GARDEROBE A: 8,6 m²

ENTRE 900

BAD STUE

A: 4,0 m²

A: 26,8 m²

6 600

7 500

A: 17,4 m²

3,2 m²

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ba brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra per og det kommer fram av dør- og vindusskjema vinduer/balkongdører dette gjelder. MERKNADER: Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast m omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

BOD/GARDEROBE A: 8,6 m²

ENTRE A: 17,4 m²

BAD A: 4,0 m²

A: 26,8 m²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekn føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

KJØKKEN A: 17,9 m²

SOVEROM/SPISESTUE A: 12,5 m²

6 600

7 500

STUE

1:100

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov f

Fasade 1

1:100

oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekni tappevann. føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS39 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med mindre grad. brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalo Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for vinduer/balkongdører dette gjelder. skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov fo Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

KJØKKEN A: 17,9 m²

SOVEROM/SPISESTUE A: 12,5 m²

1:100

A

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 01.10.19 Rev.brystningshøyde vindu 2.etg iht. lysareal mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt

Index Dato

1. Etasje

terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalog og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Beskrivelse

Oppvarmet BRA: 1:100

Fasade 2

romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes anne MERKNADER:

Fasade 1

1:100

Fasade 2

185,9 m ²

BYA: A

BRA H01 + H02:

VOL

107,4 m ²

01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal

Index Dato

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

BYA:

185,9 m ²

VOLUM:

107,4 m ²

445,9 m ³

BRA H01 + H02:

4

ALB

Sign

BRA

EN ERG

1

BRA TOTALT:

94,8 185,9 m ² A 91,1 + 01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal 91,1 + 94,8

13 800

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

A

1. Etasje

GNR/BNR:

Eidsvoll

Oppvarmet BRA: ADRESSE:

185,9 m ² Tomt 47

Fasade 3

BRA H01 + H02: TEGNET AV: 91,1 + 94,8

KGH

13 800 VASKEROM/BOD

BYGGEKOMMUNE:

A: 6,1 m²

Eidsvoll PROSJEKT: 1:100

Tomt 47

TEGNINGEN VISER:

BARNESTUE A: 22,1 m²

Planer

TEGNET AV:

7 500

1:100

1:100

Fasade 3

185,9 KGH m ²

BRA H01 + H02: PROSJEKT: 91,1 + 94,8

.

POS

107,4 m² EK

1:100

445,9 m³ 05.12.17

BRA TOTALT:

185,9 m² Fasade 4

107,4 m ²

907 Trollstien GNR/BNR: - Bris

BYGGEKOMMUNE:

Sign .

BYA: KONTROLLERT AV: VOLUM: DATO:

BYA:

TEGNINGEN VISER: Eidsvoll

POSTNR:

../..

.

EK

AV:

05.12.17

EK

Tiltakshaver 907 Trollstien - Bris GNR/BNR: Fasader

Fasade 4

VASKEROM/BOD

../..

Skisse/forprosjekt 1:100

.

A: 8,4 m²

SOV

SOV

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

A: 22,1 m²

A: 7,1 m²

Tiltakshaver TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT

KONTROLLERT AV:

OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

EK

R

DAT

05

Skisse/forprosjekt 907 Trollstien - Bris

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Tiltakshaver Planer

RE

A

7 500

BYGGEFIRMA: STATUS:

Skisse/forprosjekt

SOV A: 13,4 m²

BAD A: 8,4 m²

SOV

SOV

SOV

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

A: 7,1 m²

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver 1:100

1:100

1:10

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TILTAKSHAVER: TEGNINGEN VISER:

SOV BARNESTUE

MÅLESTO

BYGGEFIRMA:

67

A: 14,0 m²

BAD

Fasade 4

A3

05

19-0 POS A-1

Fasade 2

OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

FORELDRESTUE

1:100

Fasade 3

DAT 1:1 1

PROSJEK

TILTAKSHAVER:

KGH

PROSJEKT: 1:100

.MÅLEST FORMAT:

TEGNING

STATUS:

STATUS:

A: 6,1 m²

4

19-

POSTSTED

MOH:

KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: Skisse/forprosjekt

BYGGEFIRMA: TEGNINGEN VISER:

A3

VOL

PROSJEK

A-1 BRA

Fasader

Tomt 47 STATUS: TEGNET AV:

TILTAKSHAVER: PROSJEKT:

.

EN ERG I FORMAT

.TEGNING

ADRESSE:

KGH

POSTSTE

ALB MOH:

907 Trollstien - Bris

ADRESSE:

Fasade 1

FORELDRESTUE A: 14,0 m²

.

Beskrivelse

Oppvarmet BRA: TEGNET AV:

1:100

POSTNR:

../..

01.10.19 Rev. vindu 2.etg iht. lysareal ADRESSE:

Index Dato Tomt 47

2. etasje

1:100

BYGGEKOMMUNE:

BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: Index Dato Beskrivelse Eidsvoll ../..

2. Etasje

Fasade 3

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

SOV A: 13,4 m²

ARKITEKT- OG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 72

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSR


Bris 4 m² BYA 107, 1 205,80 ok.gulv H0 moh

Tomt 48 - 1197 m2 - kr 1 690 000 MERKNADER: 2 150,0 m

14,3

T47

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

7,5

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

24,5

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

4,9

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

T47

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

4,2

Tomt 47 2 m 1 104,2

14,6

13/4

Tomtegrense

7,9

Byggegrense

11,4

eilvendt Jæger sp 4 m² BYA 153, 40 H01 207, ok.gulv moh

4x30

22,7

Omriss bygg Takflate Uteområde Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 1196,9 m² BYA: 153,4 m² + 18,0 = 171,4 m² % BYA: 14,3%

T48

10,4

2 200,0 m

A

11.11.19 Rev. gårdsplass

Index Dato

T48

TEGNET AV:

ALB

Tomt 48 2 m 1 196,9

ALB

Beskrivelse

Sign

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

DATO:

PROSJEKT:

4,2

MERKNADER:

19-0050

Eiendomsareal, terre

etter reguleringsplan

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Tomt 48

2 125,0 m

15,9

A2

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien

14,2 7,2

Kontr.

FORMAT:

07.11.2019

AS. Resterende eiend

ARK-2-0-68

STATUS:

Ambita. Norgeshus A

MÅLESTOKK:

Situasjonsplanen ska

1:200

Forprosjekt

byggesøknad skal de

tomt utarbeides. Ang

prosjekterte vegkote

JOS-Bygg AS

Nupen 9 m² BYA 114,

13,2

7,60moh ok.fg 20

TILTAKSHAVER:

BYGGEFIRMA:

Terr

Høy

Fore

2,2 med Garasje 6 x 7,8 sportsbod saltak m² ,5 49 BYA

11/22

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Eiendomsgrense

T49

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

A.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

Funkis 808 med utleie En bolig som både har utleiedel og dobbel garasje. Innenfor det overbygde inngangspartiet kommer du inn i en gang som har

907 - Trolls TEGNINGEN VISER:

Terrengsnit STATUS:

Forprosjekt

adkomst inn til bad/vaskerom og to av de tre soverommene. Legg merke til at det ene soverommet har verandadør ut til terrasse;

TILTAKSHAVER:

ikke feil å nyte morgenkaffen her. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen i andre etasje ligger i vinkel, som skaper et naturlig skille

BYGGEFIRMA:

JOS-Bygg A

mellom de to sonene. Både fra kjøkken og stue er det utgang til veranda som gjør det lettvint å ta i bruk uteområdene når været tillater det. Verandaen utenfor stua ligger over garasjen og har svært god plass til å samle venner og familie på varme sommerdager. Soverommet på hjørnet har egen walk-in-garderobe. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 164,4 m2

68

Soverom: 3, 1 med walk-in-garderobe + 1 soverom i utleiedel Bad: 2 + 1 i utleiedel Badstu Garasje: 2 plasser

INGENIØR- OG ARKITEKTKO

TEGNINGEN ER BESKYTTE

NORGESHUS AS. TEGNIN

TEGNINGEN GJELDER IKK


Vårt forslag på tomten: Funkis 808 med utleie - kr 6 800 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 11 400

5 750

7 200

3 450

750

5 750

1 300

1 300

1. etasje

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

BOD A: 3,5 m2

GANG/TRAPP A: 9,5 m2

SOV A: 8,6 m2

SOV A: 6,8 m2 Fasade 1

Fasade 1

GANG A: 4,1 m2

GARASJE A: 31,2 m2

7 900

7 900

BAD A: 4,4 m2

Vannskap

BAD/VASK A: 6,8 m2

STUE/KJØKKEN A: 15,5 m2

SOV A: 13,6 m2

Boenhet i småhusBYA: skal oppføres med skorstein. Kravet gjelde EN ER GIM Oppv. BRA: VOLUM: ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unn 164,4 m ² forutsetter 153,4atmvannbåren ² 397,8m ³ dekker minimum for skorstein varme behov romoppvarming i stue eller rom. Det ka BRA tilsvarende TOTALT: BRA H01 for (utleie) + H01 + carport/bod + H02: benyttes annen oppvarming på baderom, eller rom 207,6 soverom m² 38,8+43,4+43,2+82,2m² som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR:for ventilasjonen, POSTNR: og det omfatter POSTSTED: heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

S.BOD A: 5,4 m2

S.BOD A: 5,1 m2 Fro

stf

ritt

Vannskap el

17 150

el

2 400

2 400

5 750 Fasade 2

2. etasje

Fasade 2

1 300

1 300

../..

Eidsvoll

11 400

6 800

WIC A: 3,6 m2

ALB nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er 02.10.19 Rev. lysareal sov U01 iht. TEK17 ALB S oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Index Dato Beskrivelse Sign K A

BADSTU A: 3,0 m2

4 600

MERKNADER: B 19.11.19 Rev. navngiving sovom H01mulig Forbehold: Det tas forbehold

.

.

ADRESSE: MOH: me Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det Tomt 48 . er angi terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer AV: framDATO: av dør- og vindusskjema TEGNET AV: KONTROLLERT FORMAT: hvilke dette gjelder. FWH SSF vinduer/balkongdører 26.06.2017 A3 Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhol til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 PROSJEKT:

PROSJEKTN

907 Trollstien - Jæger

5 750

19-0050

TEGNINGEN VISER:

17 150

TEGNING NR

IC-10

Plan H01 STATUS:

MÅLESTOKK

1:100

Skisse/forprosjekt

SOV A: 10,6 m2 Fasade 3

BAD A: 4,8 m2

Fasade 3

7 900

7 900

Forutsetter bruk av CURVE 100HS

STUE/KJØKKEN A: 55,6 m2

Tiltakshvaer BYGGEFIRMA:

B

19.11.19 Rev. navngiving sov H01

ALB

A

02.10.19 Rev. lysareal sov U01 iht. TEK17

ALB

Index Dato Oppv. BRA:

164,4 m ²

Beskrivelse BYA:

153,4 m ²

69

44,0 m²

TILTAKSHAVER:

Sign

VOLUM:

397,8m ³

EN ERGIM

BRA H01 (utleie) + H01 + carport/bod + H02: BRA TOTALT:

207,6 m ²

ARKITEKTOG INGENIØRKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 38,8+43,4+43,2+82,2m²

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OMPOSTNR: OPPHAVSRETT BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Eidsvoll

../..

.

2 400

2 400

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. ADRESSE:

Fasade 4

10,6 m²

Fasade 4

4 600

12 550 17 150

Tomt 48 TEGNET AV:

SSF

REV. POSTSTED

. MOH:

B

. KONTROLLERT AV:

DATO:

FWH

PROSJEKT:

907 Trollstien - Jæger

26.06.2017

FORMAT:

A3

PROSJEKT

19-005


eilvendt Jæger sp 4 m² BYA 153, 40 H01 207, ok.gulv moh

Tomt 49 - 887 m2 - kr 1 590 000 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

2 195,0 m

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

T48

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

10,4

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

T48 Tomtegrense

Tomt 48 2 m 1 196,9

Byggegrense

4,2

14,2

Omriss bygg

2 125,0 m

7,2 15,9

Takflate Uteområde Innkjørsel

7,60moh ok.fg 20

13,2

Nupen 9 m² BYA 114,

Arealberegning: Eiendom: 887,3 m² BYA: 114,9 m² + 49,5 m² = 164,4 m² % BYA: 18,5%

2,2 med Garasje 6 x 7,8 sportsbod saltak m² BYA 49,5 moh

11/22

T49 7,6

ok.fg

T49

207,40

TEGNET AV:

ALB

8.0

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

907 - Trollstien

Tomt 492 887,3 m

2 155,0 m

TEGNINGEN VISER:

4,6

Tomt 49

12/34

STATUS:

13,2 6,0

1.5

5.0

1.5

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERK

TEGNING NR.:

Eiend

ARK-2-0-69

etter

MÅLESTOKK:

AS. R

1:200

Ambit

Situas

TILTAKSHAVER:

14,1

bygge

JOS-Bygg AS

tomt

prosje

BYGGEFIRMA:

Dråpen m² BYA 89,2

12,0

7,60moh ok.fg 20

4 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

T50

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

med Garasje 6 x 7,8 sportsbod Eiendomsgrense saltak m² BYA 49,5 215,0 moh.

REV.

.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

TEGNE

ALB

PROS

9

TEGN

T

STAT

F

Nupen

TILTA

Huset har en enkel form med løsninger som passer godt til de fleste familier. Dette er et stort og funksjonelt hus med kvalitet i detal-

BYGG

J

jene. Her får du bl.a. hele fem soverom, to stuer og to bad. Stue og kjøkken har åpen løsning, men er allikevel skjermet. De karakteristiske hjørnevinduene skaper gode oppholdsrom og det store vinduet i trappeløpet gir et flott lys hele veien opp. Med bad, soverom og stue både oppe og nede vil alle kunne finne sin egen rolige sone.

INGEN

TEGN

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

70

BRA: 186,3 m2 Soverom: 5 Bad: 2 Loftstue

NORG

TEGN


Vårt forslag på tomten: Nupen - kr 6 100 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet him føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er op Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påv mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Krav dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker min romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan oppvarming på baderom, soverom eller rom som ska innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varm ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarmin tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 13 200

1 200

4 800

1 200

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongd brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der de terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspekti og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha l min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i T

6 000

2 400

1. etasje BOD

VF

A: 5,0 m2

A: 4,4 m2

VVS

A: 5,2 m2

EL-skap

MERKNADER:

BAD/VASKEROM

A: 21,1 m2

1:100

Fasade 1

1:100

7 200

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet hi føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er op Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påv mindre grad.

KJØKKEN

A: 9,7 m2

Fasade 1

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Krav dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker mi romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan oppvarming på baderom, BYA: soverom eller rom som sk Oppvarmet BRA: VOLUM: innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varm 186,3 m ² og det omfatter 114,9 m ²ikke oppvarmin 447 m ventilasjonen, heller tappevann. BRA H01 + H02: BRA TOTALT

A: 12,3 m2

GANG A: 14,6 m2

SOV A: 13,0 m2

STUE

186,3

98,4 + 87,9 m²

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkong brystningshøyde 0,8 m i områder der de BYGGEKOMMUNE: mindre enn GNR/BNR: POSTNR: terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspekti Eidsvoll ../.. . og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke ADRESSE: vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha l Tomt 49 min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i T

A: 26,6 m2

600

TEGNET AV: 1:100

Fasade 2

1:100

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

12.10.

Fasade 2

PROSJEKT:

2. etasje 3 600 1:100

907 Trollstien - Nupen

9 600

TEGNINGEN VISER:

Plan H01

H01

STATUS:

BOD A: 3,1 m2

Skisse/forprosjekt

BAD

SOV

SOV

A: 9,7 m2

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver 1:100

7 200

1:100

SOV

GANG

STUE

A: 13,0 m2

A: 15,8 m2

A: 12,9 m2

BYGGEFIRMA:

Fasade 3

Oppvarmet BRA:

186,3 m ²

BYA:

BRA H01 + H02:

BYGGEKOMMUNE:

A: 8,3 m2

Eidsvoll

447 m

BRA TOTAL

186,3

98,4 + 87,9 m² SOV

VOLUM:

114,9 m ²

71 GNR/BNR:

../..

POSTNR:

.

ADRESSE: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHU

Tomt 49

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES

TEGNET AV: AS. TEGNINGER SKAL KONTROLLERT AV:UTEN DATO: NORGESHUS IKKE BENYTTES VÅR TILL

600

7 800

Lofts luke

Fasade 3

1:100 1:100

Fasade 4

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. KGH EK

Fasade 4

PROSJEKT:

3 600

2 400

7 200 13 200

907 Trollstien - Nupen TEGNINGEN VISER:

Plan H02

12.10.


Nupen 9 m² BYA 114, h 207,60mo

Tomt 50 - 1101 m2 - kr 1 490 000 2,2 med Garasje 6 x 7,8 sportsbod saltak m² BYA 49,5 h 207,40mo ok.fg

11/22

T49

MERKNADER:

T49

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

7,6

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

8.0 Tomt 492 887,3 m Tomt 50 2 m 1 101,1

2 155,0 m

12/34

4,6

13,2 6,0

1.5

5.0

Tomtegrense Byggegrense

1.5

Omriss bygg

14,1

Takflate Uteområde

Dråpen m² BYA 89,2

12,0

7,60moh ok.fg 20

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 1 101,1 m² BYA: 89,2 m² + 49,5 m² = 147,7 m² % BYA: 13,4%

4 4

T50 med Garasje 6 x 7,8 sportsbod saltak m² BYA 49,5 h 207,40mo ok.fg

T50

4

A

2,2

03.12.19 Justering av eiendomsgrenser

Index Dato

ALB

Beskrivelse

TEGNET AV:

ALB

Sign

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

DATO:

Kontr.

FORMAT:

07.11.2019

A2

PROSJEKTNR.:

20,5

19-0050

907 - Trollstien

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Tomt 50

ARK-2-0-70

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:200

Forprosjekt TILTAKSHAVER:

30 4x

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

30 4x

4

3 2,

Støttemur ok. + 207,9 moh sikring/gjerde m. høyde 1,0 m INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

ok

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

A.

.fg

ed m 7,8 x sje ra d 6 o k ² Ga tsb lta m or sa 9,5 sp 4 A BY

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Foran denne tomta er det et mindre friområde. Denne tomten er berørt av en mindre justering av grenser og det kan bli avvik. Oppdatert informasjon får du av selger.

Foreslått ny eiendomsgrense

Eiendomsgrense 215,0 moh.

215,0 moh. 214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh. 211,0 moh.

211,0 moh. 210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh. 207,0 moh. 206,0 moh. 205,0 moh.

ca. høyde avkjørsel

208,0 moh. 207,0 moh. 206,0 moh. 205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

Dråpen Dette er en kompakt og innholdsrik bolig med mange smarte løsninger. Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallelform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har muligheter for godt med skapplass, dessuten er det mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Planløsninga generelt er fleksibel og byr på mange innredningsmuligheter, og fungerer godt for familier med barn i forskjellige aldersgrupper. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

72

BRA: 139,9 m2 Soverom: 3 Eget separat WC Loftstue


Vårt forslag på tomten: Dråpen - kr 5 400 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mul føringer. Arealer er beregnet ut fra teg Tekniske forhold i bygningsmessig utfø mindre grad.

12 000

Boenhet i småhus skal oppføres med s MERKNADER: dersom boenheten oppføres med vann skorstein forutsetter at vannbåren varm Forbehold: Det itas forbehold om mul romoppvarming stue eller tilsvarende føringer. Arealer er beregnet ut fra elle teg oppvarming på baderom, soverom Tekniske forhold Det i bygningsmessig innetemperatur. er ikke krav tilutfø va mindre grad. og det omfatter heller ik ventilasjonen,

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 12 000

1. etasje

tappevann. Boenhet i småhus skal oppføres med s dersom boenheten oppføres medpå vann Det er beregnet sikkerhetsglass vin skorstein forutsetter at vannbåren brystningshøyde mindre enn 0,8 mvarm io romoppvarming i stue eller tilsvarende terrasser/uteplasser. Dette kan fravike oppvarming på baderom, soverom elle og det kommer fram av dørog vindus innetemperatur. Det erdette ikke gjelder krav til va vinduer/balkongdører ventilasjonen, og det omfatter heller ik tappevann.

KJØKKEN

6 000

A: 9,4 m2

8 400

WC KJØKKEN A: 1,6 m2 A: 9,4 m2 STUE

A: 18,7 m

6 000

A: 25,7 m

Det er beregnet sikkerhetsglass på vin brystningshøyde mindre enn 0,8 m i o terrasser/uteplasser. Dette kan fravike og det kommer fram av dør- og vindus vinduer/balkongdører dette gjelder

SPISESTUE 2

2

GANG A: 7,3 m2 WC 1:100

8 400

A: 1,6 m2

Fasade 1

1:100 MERKNADER:

Fasade 2

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tek føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS

Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke i Forbehold: Det itas forbehold om mulig nedforet himlingarealer pga. tek mindre føringer.grad. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikk mindre grad. dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein at oppføres vannbåren varme dekkerKravet minimum behov Boenhet i forutsetter småhus skal med skorstein. gjelder ikk romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes ann dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for oppvarming på baderom, soverom varme eller rom som minimum skal holdebehov laver skorstein forutsetter at vannbåren dekker innetemperatur. iDet ikketilsvarende krav til vannbårent romoppvarming stueereller rom. Detvarmebatteri kan benyttesfor ann ventilasjonen, det omfatter heller ikke oppvarming av varmt oppvarming påog baderom, soverom eller rom som skal holde laver tappevann. innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for

VF 2 400

STUE A: 25,7 m2

A: 3,5 m2

SPORTSBOD A: 5,8 m2

SPISESTUE A: 18,7 m2

EL-skap

GANG

A: 22,6 m2

A: 7,3 m2

ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med tappevann. brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatal Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med og det kommer fram av dørog vindusskjema hvilke brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt vinduer/balkongdører dette kan gjelder terrasser/uteplasser. Dette fravike fra perspektiver i huskatal og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

2 400

VF SPORTSBOD 4 800 A: 5,8 m2

3 300

A: 3,5 m2 3 900

EL-skap

A: 22,6 m2

Oppvarmet BRA:

H01

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 3

BYA:

139,9 m ² BRA H01 + H02:

89,2 m ² 1:100

75,2 + 64,7 m² 3 300

4 800

Oppvarmet BRA:

3 900

139,9 m ² Oppvarmet BRA H01 + BRA: H02:

139,9 m m² ² BYGGEKOMMUNE: 75,2 + 64,7

Eidsvoll

Eidsvoll Oppvarmet BRA: BYGGEKOMMUNE: ADRESSE: Eidsvoll ADRESSE: 139,9 mTomt ² 50

12 000

2. etasje

BYA:

GNR/BNR:

../.. GNR/BNR:

../..

Eidsvoll PROSJEKT: ADRESSE:

BAD

BOD

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

A: 6,3 m2

A: 7,5 m2 Fasade 3

1:100

Fasade 4

1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 4

.

MOH: FORMA

DATO:

17.10.17 DATO:

.

A

FORMA

PROSJEKTNR.:A 17.10.17

TEGNINGEN VISER:

Fasader Skisse/forprosjekt

STATUS:

Skisse/forprosjekt Tiltakshaver

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER: BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN VISER: TEGNET AV:

Plan KG H

STATUS: PROSJEKT:

TEGNING NR.:

19-005

907 Trollstien - Dråpen Fasader

TEGNINGEN VISER:

EK

ARK-1-3

TEGNING NR.:

MÅLESTOKK: GNR/BNR:

../..

ARK-1-3

1:100

MÅLESTOKK:

1:100

- Dråpen

BYGGEFIRMA:

1:100

6 000

.

EK

90750Trollstien Tomt 1:100

Fasade 1

.

POSTS MOH:

89,2 m ².

EK

Tiltakshaver

1:100

POSTS

139,9 m ² ../..

19-005 907 Trollstien - Dråpen 64,7PROSJEKT: m² PROSJEKTNR.: AV: KONTROLLERT

KGH

SOV

EN ER

BRA TOTALT: POSTNR:

. BYA: POSTNR:

KONTROLLERT AV:

STATUS: BYGGEKOMMUNE:

SOV

VOLUM: BRA TOTALT:

336 m ³ GNR/BNR: 139,9 m²

89,2 m ²

KONTROLLERT AV:

75,2 + TEGNET

12 000

336 m ³

ADRESSE: TEGNET AV:

PROSJEKT: KGH

EN ER

VOLUM:

89,2 m ²

TEGNET AV: BRA H01 + H02:

50 KGH Tomt 50Tomt

Fasade 2

KONTROLLERT

H01 og H02 EK

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 0

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 0

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Skisse/forprosjekt 907 Trollstien - Dråpen TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

SOV STUE

SOV

BAD

A: 7,4 m2

A: 6,3 m2

A: 12,3 m2

BOD SOV A: 7,5 m2 A: 10,6 m2

TILTAKSHAVER: TEGNINGEN VISER:

Tiltakshaver Plan H01 og H02 BYGGEFIRMA: STATUS:

GANG A: 9,4 m2

Skisse/forprosjekt SOV

STUE

TILTAKSHAVER:

A: 10,6 m2

A: 12,3 m2

1:100

GANG

73

A: 7,4 m2

6 000

H01

BRA H01 + H02: BYGGEKOMMUNE: 75,2 + 64,7 m²

Fasade 4 BYA:

Fasade 3

Tiltakshaver 1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

A: 9,4 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPH

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN


Tomt 51 - 599 m2 pr enhet- kr 825 000 pr enhet 6 T5 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

1 7,

,0 10

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

8 9,

1 T5

Tomtegrense Byggegrense

,2 16

Takflate

ok

Uteområde

5 7,

1 2 t5 m m ,7 To 98 1 1

5 T5

Innkjørsel

.f

Arealberegning: Eiendom: 1 198,7 m² BYA: 207,2 m² + (2 x 38,7) m² = 284,6 m² % BYA: 23,7%

2 9,

6.5

ok

1 T55 7.2

0 2,

11

.Eidsvoll

TEGNINGEN VISER:

Tomt 51

23 3 3

4 T5

STATUS:

Forprosjekt

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050

MERKN

TEGNING NR.:

ARK-2-0-74

Eiendom

etter reg

MÅLESTOKK:

AS. Rest

1:200

Ambita.

Situasjo

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

byggesø

tomt uta

6 6x sje ra tak ² Ga sal 8,7m oh 3 ,00m A BY 207

BYGGEFIRMA:

prosjekt

ok

.fg

d ² un gs 9 m Vå 17, 1 A BY

2,0

BYGGEKOMMUNE:

907 - Trollstien

5 7.2

2

0 5, 10

ALB PROSJEKT:

2,2

,0 11

TEGNET AV:

F509

.fg

1.0

.fg

ok

ed m 7,8 x sje ra d 6 ² oh Ga sbo tak m t l or sa 9,5 00m , sp 4 A 207 BY

6 6x sje ra tak ² Ga sal 8,7m oh 3 ,00m A BY 207

1.0 4.5

m2

m

21 0, 0

2

0 5, 10

Omriss bygg

lig bo YA h ns B o an m² 20m , m 7 To 1, 207 18 g

m

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

0 9,

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

.fg

8 7, x 6 ² sje k ra alta m Ga s 49,5 A BY

ok

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Dette er den største tomta i feltet og grenser til friområde som gir utsikt og mindre innsyn.

Eiendomsgrense

Eiendomsgrense

216,0 moh.

216,0 moh.

215,0 moh.

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

TEGNET

ALB

PROSJEK

90

TEGNING

Tomannsbolig

Ter

Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer. Loftsetasjen er uinnredet kald-loft, men her er det gjort klart for å kunne utvide til boareal

STATUS:

For

om behovet for et ekstra soverom eller stue melder seg. Når du kommer inn i gangen har du fri sikt mot vinduene i den åpne stue-

TILTAKS

og kjøkkenløsninga som ligger midt imot, noe som gir en lys og lett romfølelse. Utgang til verandaen ligger plassert mellom stue og

BYGGEF

JOS

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

kjøkken, som gjør det enkelt å ta i bruk uteområdet som en utvidelse av stua når været tillater det. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 72,8 m2 + 47,8 m2 uinnredet kald loft pr enhet

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

INGENIØR

TEGNING

NORGESH

TEGNING

Soverom: 2 pr enhet Loft

74

1:100

Fasade 1

1:100

MERKNADER:

Oppvarmet BRA:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

145,6 m ²

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Eidsvoll

361,2 m ³ 253,4 m ²

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

POSTSTED:

.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

. MOH:

Tomt 51 SSF

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

BRA TOTALT:

ADRESSE:

TEGNET AV:

MERKNADER:

ENERGIM ERK E

VOLUM:

181,7 m ²

72,8m² + 47,8m² + 6,1m² BYGGEKOMMUNE:

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

BYA:

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

. KONTROLLERT AV:

FWH

DATO:

FORMAT:

30.08.2017

PROSJEKT:

A3

PROSJEKTNR.:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

907 Trollstien - Tomannsbolig Alt.1 19-0050 TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

Fasader

ARK-1-31

STATUS:

Fasade 4

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 4

1:100

Fasade 3

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Oppvarmet BRA:

145,6 m ²

BYA:

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

VOLUM:

361,2 m ³ BRA TOTALT:

253,4 m ²

ENERGIM ERK E

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Oppvarmet BRA:

145,6 m ²

BYA:

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

Oppvarmet volum:

361,2 m ³ BRA TOTALT:

253,4 m ²

E NE R GIM E R K E


Vårt forslag på tomten: Tomannsbolig, hel med uinnredet loft - kr 3 225 000 pr enhet inkl. tomt

Plan H02

1

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 5 800

4 600

3 000

A: 15,9 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

5 800

FROSTFRI S.BOD

FROSTFRI S.BOD

A: 5,8 m2

A: 5,8 m2

Loftsetasje

A: 15,9 m2 3 000

1. etasje

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,3 m2

A: 31,3 m2

LOFT

LOFT

GANG

9 800

9 800

A: 53,1 m2

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

Ui

nn

re

d

k et

a

Oppvarmet BRA: ft lo145,6 m ²

A: 8,0 m2

Eidsvoll

SOV

Plan H02

A: 7,0 m

A: 7,0 m2

BAD

BAD

A: 53,1 m2

POSTSTED:

. MOH:

.

føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi Tekniske forhold i bygningsmessig u PROSJEKT: grad.

A: 6,7 m2

A: 6,7 m2

.

TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: MERKNADER: Forbehold: himling pga. tekniske SSF Det tas forbehold om mulig F Wnedforet H 30.08.2017

SOV 2

../..

Ui E N ERGIM E RK E nn re de tk al d lo ft

Tomt 51

A: 11,9 m2

SOV

361,2 m ³

ADRESSE:

SOV

A: 11,9 m2

VOLUM:

181,7 m U² p i t

ng ve ap ol en ks tr kst BRA H01 + H02 + Sports, per BRA TOTALT: r enhet: u- ling fo ta gu f g ti 72,8m² + 47,8m² + 6,1m² rt or253,4 m ² lin ur i t tra ks -g ak p ve n u t st p BYGGEKOMMUNE:U ge GNR/BNR: POSTNR: ol in

GANG

A: 8,0 m2

BYA:

ld

FORMAT:

A3

h . NS3940.

PROSJEKTNR.:

19-0050

Boenhet i småhus skal oppføres-med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom 907 Trollstien Tomannsbolig Alt.1 boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein TEGNINGEN VISER: forutse n k p TEGNING NR.: i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ARK-1-1-01 ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann. 4 600 5 800 STATUS: MÅLESTOKK:

Plan H01

5 800 5 800

4 600

1. etasje v/innredet loft 3 100

2 600

4 801

2 600

3 100

JOS-Bygg AS

16 200

A: 5,8 m2

BYGGEFIRMA:

Loftsetasje, innredet

3 000

A: 5,8 m2

3 000

A: 15,9 m

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

2

000 33 000

A: 15,9 m

2

1:100

Skisse/forprosjekt

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det TILTAKSHAVER: kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de . TEK17 forutse s soleksponerte glassarealene av bygget, for en konseptbolig vil de med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbeidstegning.

5 800

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV.

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. Lavskap

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Lavskap

Lavskap

A: 43,6 m2

WC/BAD

WC/BAD

2

2

A: 8,0 m

A: 8,0 m

SOV

SOV

A: 14,0 m2

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

Skråskap

2

BAD

A: 6,7 m2

A: 5,9 m2

SSF

KONTROLLERT AV:

FWH

FORMAT:

30.08.2017

A3

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

3 100

ARK-1-1-01

16 200 TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

19-0050

MÅLESTOKK:

Foreløpig byggemelding 2 600

DATO:

PROSJEKT:

Plan H01

4 800

A: 13,4 m2

253,4 m ²

BOD

STATUS:

16 200

SOV

BRA TOTALT:

A: 5,9 m2

907 Trollstien Tomannsbolig Alt. 2

2 600

572,3 m ³A: 3,9 m2

BOD

TEGNET AV:

A: 6,7 m2

EN ERGIM E RK E

Skråskap

= 2 725

16 x 170

800 99 800

= 2 725

181,7 m ²

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

A: 7,0 m

A: 7,0 m2

241,2 2 ² A: 3,9 mm

Oppvarmet volum: GANG

75

16 x 170

A: 13,4 m2

A: 12,5 m2

SOV

SOV BAD

GANG/TRAPP

= 2 725

A: 12,5 m2

SOV

BYA:

= 2 725

16 x 170

GANG/TRAPP

Oppvarmet BRA: GANG

16 x 170

9 800

A: 14,0 m2

9 800

A: 43,6 m2

3 100

Lavskap

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

1:100


Tomt 52 - 1048 m2 - kr 1 390 000 MERKNADER:

.fg

im ² he gn 3 m oh Ro 98, 40m A 8, BY 20

ok

3 T5

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

,0 12

5 8,

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

2 T5

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

2

2 7,

,0 90

m

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS. F509

,7 12

2 4,

9 5,

Tomtegrense

,3 16

Byggegrense Omriss bygg

2

,2 17

m

.f

52 2 mt m 2 To 4,0 T5 04 1

Uteområde Innkjørsel

,7 14

ok

² ka m Vi 0,8 moh 11 8,20 A BY g 20

53 2 mt m To 6,1 79

Takflate

,0 208

1 8,

Arealberegning: Eiendom: 1044,0 m² BYA: 110,8 m² + 49,5 m² = 160,3 m² % BYA: 15,4%

4 9,

15

11/160

TEGNET AV:

ALB

8 9,

8 7,

4 3

.Eidsvoll

DATO:

907 - Trollstien Tomt 52

6 6,

FORMAT:

07.10.2019

TEGNINGEN VISER:

10x85

x 6 ² h sje ak ra salt ,5 m 0mo Ga 49 08,0 A 2 Y B 8 .fg 7, ok

BYGGEKOMMUNE:

PROSJEKT:

STATUS:

Forprosjekt

A2

PROSJEKTNR.:

MERK

19-0050 TEGNING NR.:

Eiendo

ARK-2-0-75

etter r

MÅLESTOKK:

AS. Re

1:200

Ambita

Situas

bygges

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

tomt u

prosje

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomta er en av de største, og ligger i enden av feltet og har dermed minimalt med innsyn.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

REV.

.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

TEGNE

ALB

PROSJ

90

TEGNI

Te

STATU

Fo

Vika

TILTAK

En bolig som vil passe godt for en familie som trenger litt ekstra plass. Her er det fire soverom, to bad, to stuer og mange gode

BYGGE

JO

lagringsmuligheter. I tillegg til sportsbod og de to innvendige bodene, har hvert soverom i andre etasje inngang til eget kneloft. I den åpne stue- og kjøkkenløsningen er det i tillegg til spisebord og sofakrok også mulighet for kjøkkenøy, som i mange hjem er blitt et svært populært samlingssted. De mange vinduene og den doble verandadøra gir en lys og trivelig romfølelse.

INGENI

TEGNIN

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

76

BRA: 147,9 m2 Soverom: 4 Bad: 2 Loftstue

NORGE

TEGNIN


Vårt forslag på tomten: Vika - kr 5 400 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig ne føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skors dersom boenheten oppføres med vannbåre skorstein forutsetter at vannbåren varme d romoppvarming i stue eller tilsvarende rom oppvarming på baderom, soverom eller rom innetemperatur. Det er ikke krav til vannbå ventilasjonen, og det omfatter heller ikke o tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områd terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra og det kommer fram av dør- og vindusskje vinduer/balkongdører dette gjelder

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 14 700

1. etasje

KJØKKEN

A: 5,2 m

A: 10,4 m2

BOD

SPORTSBOD

A: 3,9 m2

A: 5,1 m2

2 200

SS BAD 2

EL-skap

MERKNADER: 2 000

GANG A: 7,8 m2

1:100

Forbehold: Det tas forbehold om mulig ne føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse mindre grad.

Fasade 1

8 100

A: 18,5 m2

SOV

1:100

Fasade 1

Oppvarmet BRA:

3 900

A: 14,0 m2

STUE A: 34,1 m2

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 4

ADRESSE:

1:100

skorstein forutsetter at vannbåren varme d romoppvarming i stue eller tilsvarende rom oppvarming på baderom, soverom eller ro

innetemperatur. Det er ikke krav til vannb Det er beregnet sikkerhetsglass vinduer ventilasjonen, og på det omfatter heller ikke Tomt 52 tappevann. brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områd Det er beregnet sikkerhetsglass på vindue brystningshøyde mindre enn 0,8 mfra i områ terrasser/uteplasser. Dette kanFasade fravike terrasser/uteplasser. Dette fravike fra TEGNET AV: KONTROLLERT 1:100 4 kan AV: og det kommer fram av dør- og vindusskje og det kommer fram av dørog vindusskje vinduer/balkongdører dette gjelder KGH vinduer/balkongdører detteEK gjelder

Fasade 2

A: 8,9 m2

PROSJEKT: 1:100

Fasade 1

907 Trollstien - Vika

12 000

2. etasje

BYA:

Boenhet i småhus skal oppføres med skors 147,9boenheten m² 110,8 m² dersom oppføres med vannbåre skorstein at vannbåren varme d BRA H01 +forutsetter H02 + SPORTSBOD: romoppvarming i stue eller tilsvarende rom MERKNADER: 89,0 +58,9 + 5,1 m² oppvarming på baderom, soverom eller rom Forbehold: Det tas forbehold om mulig n føringer.krav Arealer er beregnet ut fra tegning innetemperatur. Det er ikke til vannbå Tekniske forhold i bygningsmessig utførels BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: mindre grad. ventilasjonen, og det omfatter heller ikke o Boenhet i småhus skal oppføres med skors Eidsvoll ../.. tappevann. dersom boenheten oppføres med vannbåre

TEGNINGEN VISER:

12 000

1:100 1:100

2 700

Plan H01

Fasade 1 Fasade 3

STATUS:

Skisse/forprosjekt Oppvarmet BRA:

147,9 m ²

BYA:

110,8 m ²

BRA H01 + H02 + SPORTSBOD:

1:100

1:100

Fasade 3

H01

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

BOD

1:100

A: 2,8 m2

SOV A: 9,4 m

89,0 +58,9 + 5,1 m² BYGGEKOMMUNE:

Fasade 2

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

BAD A: 9,1 m2

2

Eidsvoll

GNR/BNR:

../..

ADRESSE:

Tomt 52 TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

907 Trollstien - Vika TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

1:100

Fasade 2

1:100

Fasade 4

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

8 100

TRAPP/GANG

BYGGEFIRMA:

A: 10,5 m2

A: 9,4 m2

A: 12,3 m2

147,9 m ² SOV A: 9,4 m2

77

Oppvarmet BRA:

LOFTSTUE SOV

BYA:

110,8 m ²

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 16

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORETTEGNINGEN NORGESHUS AS, PB 161 ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSR

1:100

BRA H01 + H02 + SPORTSBOD:

Fasade 3

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UT TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

89,0 +58,9 + 5,1 m² TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRE

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UT

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

1:100

Fasade 3

Eidsvoll

../..

ADRESSE:

Tomt 52 TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

907 Trollstien - Vika


Tomt 53 - 796 m2 - kr 1 190 000

2

4 T5

11/161

MERKNADER:

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering

.fg

0 5, 10

m

6 6x sje ra tak ² Ga sal 8,7m oh 3 ,00m A BY 207

,6 12

2

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

ok

d ² un gs 9 m oh Vå 17, 0m 1 ,2 7 A BY 20

.fg ok

2,0

,0 11

AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

0 9,

.fg

8 7, x 6 ² h sje k ra alta m mo Ga s 49,5 ,20 A 208 BY

ok

Tomtegrense

9 5,

,7 14

Byggegrense

2 2,

Omriss bygg Takflate Uteområde

0 6,

4 T5

Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 796,1 m² BYA: 98,3 m² + 49,5 m² = 147,8 m² % BYA: 18,6%

3 T5

.fg

im ² he gn 3 m oh Ro 98, 40m A 8, BY 20

ok

4 t5 2 m m To 9,1 80 ,0 12

5 8,

2 T5 2

2 7,

,0 90

m

,7 12

2 4,

9 5,

TEGNET AV:

ALB

,3 16

.Eidsvoll

907 - Trollstien Tomt 53 STATUS:

2

m

.f

,2 17

TEGNINGEN VISER:

Forprosjekt

,7 14

ok

² ka m Vi 0,8 moh 11 8,20 A BY g 20

53 2 mt m To 6,1 9 7 52 2 mt m 2 To 4,0 T5 04 1

,0 208

1 8,

3 T5

BYGGEKOMMUNE:

PROSJEKT:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-76 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

4 9,

15

DATO:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Eiendomsgrense 217,0 moh.

REV.

.

Eiendomsgrense 217,0 moh.

216,0 moh.

216,0 moh.

215,0 moh.

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

Rognheim Enebolig med god romløsning og mange smarte løsninger. Innenfor inngangspartiet kommer du inn i en gang med trapperom som har inngang til det ene av de to badene i boligen. Badet har også inngang via en større bod med ytterdør, som gir mulighet for å etablere grovgarderobe. Kjøkkenet er lyst og luftig med god plass til spisebord. En kjøkkenøy, som i mange hjem har blitt samlingspunkt nummer én, kan f.eks brukes av barna til leksegjøring mens du lager middag. En dobbel verandadør slipper inn mye lys og gir enkel adkomst til hagen når middagen skal nytes ute. Stua ligger innenfor kjøkkenet og har plass til en stor sofakrok og ev en mindre sittegruppe. Tre romslige soverom ligger i andre etasje rundt ei koselig loftstue. Her er det også et stort bad og bod. Fra loftstua er det utgang til balkong. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

78

BRA: 145,8 m2 Soverom: 3 Bad: 2 Loftstue


Vårt forslag på tomten: Rognheim - kr 5 200 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tek føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

12 000 4 100

3 800

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikk boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k i stue eller . Det kan beny n p MERKNADER: baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperat Forbehold: ikke krav Detntas forbehold om mulig nedforet himling , ogpga. dettek om føringer. er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS heller ikkeArealer oppvarming av varmt tappevann. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Det brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi Boenhet i småhus skalDe oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikk terrasser/uteplasser. a boenheten med og vannbåren varme. Unntak for skorstein det kommeroppføres fram av dørvindusskjema hvilke vinduer/balkon forutse n k de i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperat ikke krav n , og det om heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

4 100

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon. 1 200

A: 10,7 m2

12 000 4 100

3 800 HALL/TRAPP

1. etasje

4 100 BOD

A: 11,2 m2

A: 5,6 m2

1 200

A: 10,7 m2 BAD A: 5,8 m2

BOD

A: 11,2 m2

7 200

9 600

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkon de

EL-skap

HALL/TRAPP

A: 5,6 m2

BAD KJØKKEN A:2 5,8 m2 A: 26,0 m

STUE A: 27,0 m2

EL-skap

1:100

KJØKKEN

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

A: 26,0 m2

A: 27,0 m2 1 200

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de

A: 5,5 m2

1 200

Oppvarmet BRA:

H01

Fasade 1

1:100

1:100

3 Fasade 2 Fasade 1

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

Oppvarmet BRA: ADRESSE:

145,8 m ² Tomt 53

BOD A: 4,8 m2

BAD

A: 10,9 m2

A: 9,3 m2

BRA TOTA

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM:

145,8

EN ERG I M

145,8 m skal ² oppføres med98,3 mKravet ² 342,4 m³ Boenhet i småhus skorstein. gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein BRA H01 + H02: BRA TOTALT: forutse n k p i stue78,6 eller+ 67,2 m² . Det kan beny n p 145,8 m ² baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav n , og det omfa BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

GNR/BNR:

POSTNR:

../..

BYA:

Eidsvoll

.

../..

.

POSTSTED

. VOLUM:

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med ADRESSE: mindre enn 0,8 m i områder der det er angi brystningshøyde terrasser/uteplasser. De a Tomt fram 53 av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører det kommer de

98,3 m ²

TEGNET AV:

KGH

TEGNET 78,6 + AV: 67,2 m²

PROSJEKT:

BYGGEKOMMUNE:

342,4 4 Fasade 2

MERKNADER:

BRA H01 + H02:

KGH

SOV

VOLUM:

98,3 m ² 1:100

BRA H01 + H02:

78,6 + 67,2 m²

2. etasje H01

BYA:

145,8 m ²

A: 5,5 m2 1:100

1:100

Fasade 2

MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi h . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

STUE

1:100

Fasade 1

7 200

9 600

1:100

DATO:

16.10.17

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKTNR.:

DATO: 145,8 19-0050

16.10 ARK-1-31

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

Fasader

GNR/BNR:

STATUS:

FORMAT:

A3 BRA TOTA

EK

907 Trollstien - Rognheim

Eidsvoll PROSJEKT:

MOH:

. 342,4

KONTROLLERT AV:

POSTNR: MÅLESTOKK:

../..

.1:100

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

907 TrollstienTiltakshaver - Rognheim

ADRESSE:

Tomt 53

BOD 7 200 8 400

TEGNINGEN VISER:

A: 4,8 m2 1:100 1:100

LOFTGANG

SOV

A: 6,7 m

A: 10,9 m2

BYGGEFIRMA:

2

Fasade Fasade1 3

1:100

1:100 1:100

Fasade2 4 Fasade 3Fasade

TEGNET AV:

KONTROLLERT 1:100

Planer

KGH

BAD

STATUS:

A: 9,3 m2

PROSJEKT:

AV: FasadeDATO: 4

EK

16.10

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

Oppvarmet BRA:

BYA:

Skisse/forprosjekt 907 Trollstien - Rognheim

7 200

A: 9,2 m2

TILTAKSHAVER: TEGNINGEN VISER:

A: 12,1 m2

BYGGEFIRMA: STATUS:

A: 6,7 m2

1 200

A: 4,2 m2

A: 9,2 m

2

TILTAKSHAVER:

1 200

DATO:

TEGNINGEN VISER:

.

FORMAT:

16.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-1-31 MÅLESTOKK:

1:100

Tiltakshaver

Tiltakshaver 1:100

A: 4,2 m

.

BYGGEFIRMA:

A: 8,0 m2

12 000

POSTSTED:

TILTAKSHAVER:

A: 12,1 m2

3 800

EK

907 Trollstien - Rognheim Fasader

LOFTSTUE

4 100

.

PROSJEKT:

STATUS:

SOV

KONTROLLERT AV:

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt SOV

POSTNR:

MOH:

Tomt 53 KGH

LOFTGANG

../..

ADRESSE:

TEGNET AV:

A: 8,0 m2

8 400

Eidsvoll

Tiltakshaver Planer

LOFTSTUE

.

145,8 m ²

GNR/BNR:

79

BYGGEKOMMUNE:

SOV

REV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

78,6 + 67,2 m²

SOV

EN ERG I M E

VOLUM:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV 145,8 m² 98,3 m ² 342,4 m ³

BRA H01 + H02: TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. BRA TOTALT:

4 100

Fasade 3

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

REV.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET AS, UTEN PB 7223 MEL NORGESHUS AS.NORGESHUS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES VÅR161, TILLATELSE. . TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

2

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIE

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TI


Tomt 54 - 809 m2 - kr 1 190 000 m 20 5, 20

lig bo YA ns B an m² m 7 To 1, 18 g

oh

1 2 t5 m m ,7 To 98 1 1

2 7,

5 T5

Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

2 9,

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

ok

v 2 re m rla ,3 oh Pe 105 0m 4 5, A BY g 20

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

.f

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt

,2 10

tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

,0 12

6.5

2

0 5, 10

m

4 8,

Byggegrense

.fg

4.5

1 T55 7.2

0 2,

Omriss bygg Takflate Uteområde

2,2

Innkjørsel

0 5,

5 7.2

Arealberegning: Eiendom: 809,1 m² BYA: 117,9 m² + 49,5 m² = 167,4 m² % BYA: 20,7%

4 T5

61

.fg

2,0

,0 11

ok

d ² un gs 9 m oh Vå 17, 0m 1 ,2 7 A BY 20

.fg ok

11/1 55 2 mt m To 6,3 80

Tomtegrense

ok

1.0

.fg

ed m 7,8 x sje ra od 6 k ² oh Ga tsb lta m or sa 9,5 00m , sp 4 A 207 BY

ok

8 4,

6 6x sje ra tak ² Ga sal 8,7m oh 3 ,00m A BY 207

1.0

,0 15

5 T5

f

. MERKNADER:

ok

,6 12

2

0 5, 10

m

0 9, TEGNET AV:

8 7, x 6 ² h sje k ra alta m mo Ga s 49,5 ,20 A 208 BY

ok

ALB

.fg

9 5,

,7 14

.Eidsvoll

907 - Trollstien

2 2,

TEGNINGEN VISER:

Tomt 54 STATUS:

Forprosjekt

0 6,

4 T5

BYGGEKOMMUNE:

PROSJEKT:

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

MERKNA

A2

PROSJEKTNR.:

Eiendom

19-0050

etter reg

AS. Rest

TEGNING NR.:

Ambita.

ARK-2-0-77

Situasjon

MÅLESTOKK:

byggesø

1:200

tomt uta

prosjekte

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

4 t5 2 m m To 9,1 80

BYGGEFIRMA:

.fg

im ² he gn 3 m oh Ro 98, 40m A 08, BY

ok

2

,0 12

5 8,

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

2

2 7,

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

Eiendomsgrense

,0 90

m

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

REV.

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

TEGNET A

ALB

PROSJEK

907

TEGNING

Vågsund

Ter

STATUS:

For

Vågsund er som skapt for familier som trenger litt ekstra plass. Dette er en tradisjonell bolig med fire store soverom, to store bad og

TILTAKSH

et romslig vaskerom. Vindfanget har plass for en praktisk garderobeløsning samt direkte inngang til vaskerommet. Løsningen med

BYGGEFI

JOS

skyvedør videre inn til gangen gir en god utnyttelse av plassen. Den store stue- og kjøkkenløsninga ligger i vinkel og har god plass til både spisebord og sofagruppe. Midt mellom stue og kjøkken er det utgang til terrasse, som gir en utvidelse av rommet på varme sommerdager. I andre etasje ligger det tre store soverom og et større bad. Her er det også en loftstue som ungene i huset kan boltre seg på. Alle soverommene har egne kneloft, så her er det masse lagringsplass. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

80

BRA: 177,1 m2 Soverom: 4 Bad: 2 Loftstue

INGENIØR

TEGNINGE

NORGESH

TEGNINGE


Vårt forslag på tomten: Vågsund - kr 5 600 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om m føringer. Arealer er beregnet ut fra t Tekniske forhold i bygningsmessig u mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med dersom boenheten oppføres med va skorstein forutsetter at vannbåren v romoppvarming i stue eller tilsvaren oppvarming på baderom, soverom e innetemperatur. Det er ikke krav til ventilasjonen, og det omfatter heller tappevann.

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

500

4 200

Det er beregnet sikkerhetsglass på v brystningshøyde mindre enn 0,8 m i terrasser/uteplasser. Dette kan fravi og det kommer fram av dør- og vind vinduer/balkongdører dette gjelder.

12 600 4 200

4 200

Ved tilgjengelig boenhet må sportsbo frittliggende bygning på samme plan trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10.

1. etasje

KJØKKEN A: 11,4 m2

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om m føringer. Arealer er beregnet ut fra t Tekniske forhold i bygningsmessig u mindre grad.

SOV

7 800

A: 13,9 m2

STUE

1:100

Fasade 1

1:100 MERKNADER:

A: 21,4 m2

BAD GANG/TRAPP

A: 6,7 m2

A: 16,0 m2

EL-skap

og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

VF A: 6,0 m2

1 200

12 600 A: 4,4 m2 4 200

Fasade 2

Boenhet i småhus skal oppføres me Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. teknis føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS39 dersomTekniske boenheten oppføres med va forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. skorstein forutsetter at vannbåren v Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke romoppvarming i stue eller tilsvaren Oppvarmet BYA: dersomBRA: boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming baderom, soverom e oppvarming baderom, soverom eller rom som skal holde lavere 177,1 m ²påpå 117,9 m innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for innetemperatur. Detheller erikkeikke krav ventilasjonen, og det omfatter oppvarming av varmt til BRA H01tappevann. + H02: og det omfatter helle ventilasjonen, Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt tappevann. 101,4 + 75,7 m² terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskataloge

A: 34,1 m2

BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: Det er Ved beregnet sikkerhetsglass på tilgjengelig boenhet må sportsbod plasseres i garasje eller som v frittliggende bygning på samme plan som inngang. Sportsbord skal trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10. brystningshøyde mindre enn 0,8 m Eidsvoll ../.. terrasser/uteplasser. Dette kan frav ADRESSE: og det kommer fram av dør- og vind Tomt 54 vinduer/balkongdører dette gjelder.

Tørk

VASKEROM/BOD A: 9,2 m2

4 200

TEGNET AV:

4 200 1:100

Fasade 1

1:100 1:100 1:100

Fasade 2 Fasade 3 Fasade 1

KONTROLLER

1:100 Ved tilgjengelig boenhet Fasade må 4sportsb KGH EK plan frittliggende bygning på samme trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10. 1:100 PROSJEKT: Oppvarmet BRA: MERKNADER:

Fasade 2 BYA:

177,1 m ²

2. etasje 1:100

4 400

3 800

EN ERG I M

VOLUM:

117,9 m ²

418,5 m ³

907 Trollstien - Vågsu

BRA H01 + H02: BRA TOTALT: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og177,1 er oppgitt m ²i hht. NS3940 101,4 + 75,7 m² Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED

4 400

EidsvollVISER: ../.. . . TEGNINGEN Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke

ADRESSE: dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak forMOH: skorstein at vannbåren varme dekker minimum behov Tomtforutsetter 54 . for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming eller rom TEGNET AV:på baderom, soverom KONTROLLERT AV: som DATO:skal holde lavere FORMAT: innetemperatur. Det er ikke krav varmebatteri for A 3 KGH E K til vannbårent 20.11.17 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Plan H01

H01

STATUS:PROSJEKT:

A: 9,1 m

PROSJEKTNR.:

Det er907 beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 19-0050 Trollstien - Vågsund brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt TEGNINGEN VISER: Dette kan fravike fra perspektiver TEGNING NR.: terrasser/uteplasser. i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke ARK-1-31 vinduer/balkongdører dette gjelder.

Skisse/forprosjekt Fasader

SOV 2

STATUS:

MÅLESTOKK:

Ved tilgjengelig boenhet må sportsbod plasseres i garasje eller som 1:100skal ha Skisse/forprosjekt frittliggende bygning på samme plan som inngang. Sportsbord

trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10. TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

SOV

9 000

7 800

A: 13,7 m2

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA: 1:100

SOV A: 17,9 m2

1:100

GANG/TRAPP

1:100

A: 8,1 m2

Fasade 4

Fasade 3 Fasade 1

1:100 1:100

Fasade 2 Fasade 3

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

REV

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Oppvarmet BRA: Oppvarmet BRA: 177,1 m ²

BYA:

BYA:

418,5 m ³

177,1 m ²

117,9 m

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

177,1 m ²

101,4 + 75,7 m²

GNR/BNR:

../..

ADRESSE:

BOD A: 6,8 m2

A: 11,6 m2

KGH

BAD

POSTNR:

POSTSTED:

.

.

MOH:

54 101,4 Tomt + 75,7 m² TEGNET AV:

81

BYGGEKOMMUNE:

BRA H01 + H02: Eidsvoll

LOFTSTUE

EN ERG I M E

VOLUM:

117,9 m ²

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

.

FORMAT:

20.11.17

A3

INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS A BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: PROSJEKT: PROSJEKTNR.:

A: 9,2 m2

907 Trollstien - Vågsund Eidsvoll TEGNINGEN VISER:

19-0050 ../.. TEGNING NR.:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OP Fasader

ARK-1-31

ADRESSE: NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL MÅLESTOKK: IKKE BENY STATUS:

1:100 TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGN TomtSkisse/forprosjekt 54

1 200

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

TEGNETBYGGEFIRMA: AV: 1:100

Fasade 4

KGH

KONTROLLE

EK

PROSJEKT: 1:100

Fasade 3

907 Trollstien - Vågs INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

TEGNINGEN VISER:

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Plan H02

REV.

.


Tomt 55 - 806 m2 - kr 1 190 000 5 8,

6 T5

MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt

.fg

a Tu ,4 m oh 95 ,40m A BY 204

ok

etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

0 8,

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell

,2 10

2

byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og

2

5 5, 10

4 8,

m

prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

Tomtegrense

15 7 4,

Byggegrense

ok

.fg

ed m 7,8 x sje ra d 6 o k ² oh Ga tsb lta m or sa 9,5 20m , sp 4 A 205 BY

Omriss bygg

,1 21

Innkjørsel

1 2 t5 m m ,7 To 98 1 1

2 7,

6 T5

Takflate Uteområde

2 2,

6 t5 2 m m To 8,3 2 9

5 T5

Arealberegning: Eiendom: 806,3 m² BYA: 117,9 m² + 49,5 m² = 167,4 m² % BYA: 20,8%

ok

v 2 re m rla ,3 oh Pe 105 0m 4 5, A BY g 20

.f

,2 10

,0 12

6.5

2

0 5, 10

m

4 8,

0 AV: 1.TEGNET ALB

.fg

ed m 7,8 x sje ra d 6 ² oh Ga sbo tak m t l or sa 9,5 00m , sp 4 A 207 BY

ok

8 4,

,0 15

.Eidsvoll

907 - Trollstien Tomt 55 STATUS:

Forprosjekt

5 7.2

11/161

DATO:

FORMAT:

07.10.2019

A2

PROSJEKTNR.:

19-0050 TEGNING NR.:

ARK-2-0-78

MERKNA

MÅLESTOKK:

1:200

Eiendom

etter reg

TILTAKSHAVER:

AS. Rest

JOS-Bygg AS

Ambita.

BYGGEFIRMA:

55 2 mt m To 6,3 0 8

Situasjon

byggesø

tomt uta

.fg ok

d ² un gs 9 m oh Vå 17, 0m 1 ,2 7 A BY 20

prosjekte

,0 11

,6 12

2

0 5, 10 0 9,

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde.

BYGGEKOMMUNE:

PROSJEKT:

TEGNINGEN VISER:

0 2,

0 5,

5 T5

1.0

4.5

Eiendomsgrense

215,0 moh.

m

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Eiendomsgrense

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh.

TEGNET A

ALB

PROSJEK

Perla revidert Dette er en lys, trivelig og åpen bolig der det er god plass til å være sammen. Når du kommer inn i den romslige gangen blir du møtt av lyset fra den doble verandadøra midt imot. Her er det også et praktisk bad med dør videre inn til vaskerom. Den store stue- og kjøkkenløsninga byr på muligheter for å samle mye folk, og om noen ønsker å trekke seg tilbake er det også stue i andre etasje. Her

907

TEGNING

Ter

STATUS:

For

TILTAKSH

JOS

BYGGEFI

ligger også tre av de fire soverommene, bod og bad nummer to. I tillegg til bod er det også fire kneloft, så her er det gode muligheter for lagring. Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

INGENIØR

TEGNINGE

NORGESH

82

BRA: 157,1 m2 Soverom: 4 Bad: 2 Loftstue

TEGNINGE


Vårt forslag på tomten: Perla revidert - kr 5 300 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke a mindre grad.

A: 8,5 m2

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gje MERKNADER: dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnta skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan beny oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal hold innetemperatur. er ikke krav vannbårent varmebat Forbehold: Det Det tas forbehold omtilmulig nedforet himling ventilasjonen, oger det omfatterutheller ikke oppvarming av i føringer. Arealer beregnet fra tegning og er oppgitt tappevann. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke a mindre grad. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører brystningshøyde enn 0,8 med m i områder der det ergje a Boenhet i småhusmindre skal oppføres skorstein. Kravet terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver ih dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnta og det kommer fram at avvannbåren dør- og vindusskjema hvilke skorstein forutsetter varme dekker minimum vinduer/balkongdører gjelder. romoppvarming i stue dette eller tilsvarende rom. Det kan beny Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger lumina oppvarming på baderom, soverom eller romskal somha skal hold min. 0,4 i forholdDet til omliggende Jfr. §12-1 i TEK17 innetemperatur. er ikke kravflater. til vannbårent varmebat ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av tappevann.

A: 8,5 m2

STUE/KJØKKEN

1. etasje

8 400

A: 45,5 m2

STUE/KJØKKEN A: 45,5 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er a terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver ih 1:100 Fasade 2 MERKNADER: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. teknis føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS39 Hovedinngangsdør ved tilgjengelige skalkanha lumina Tekniske forhold i boliger bygningsmessig utførelse påvirke arealer i mindre grad. min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke

BAD A: 5,3 m2

ENTRE/TRAPP A: 19,1 m2

1:100

Fasade 1

SOV

8 400

A: 15,3 m2

BOD/VASK. A: 4,0 m2

dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

BAD

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskataloge og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

A: 5,3 m2

ENTRE/TRAPP A: 19,1 m2 A: 8,1 m2

SOV

A

A: 15,3 m2

03.10.19 Endret takform. Buevindu erstattet med ark.

Index Dato 12 000

Beskrivelse

BOD/VASK. A: 4,0 m2

Oppvarmet BRA:

BYA:

157,1 m ²

1:100

H01

1:100

Fasade 1

1:100

1:100

1:100

Fasade 3 Fasade BRA2 Fasade 1

VOLUM:

105,3 m ²

H01 + H02:

A

03.10.19 Endret takform. Buevindu erstattet med ark.

157,1 m ²

Eidsvoll Index Dato ADRESSE:

12 000

../.. Beskrivelse Eidsvoll

Tomt 55 Oppvarmet BRA: 157,1 m ²

1:100

BYA:

TEGNET AV: BRA K GH01 H + H02:

H01

92,5 + 64,6 m² PROSJEKT: BYGGEKOMMUNE:

363 m ³

.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED mindre grad.

../..

.

.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke ADRESSE: MOH: dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for Tomt 55 . skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere KGH 20.11.17 innetemperatur. Det er ikkeKontrollør krav til vannbårent varmebatteri forA 3 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt PROSJEKT: PROSJEKTNR.: tappevann.

BYA:

VOLUM:

105,3 m ²

363 m ³

19-0050 907 Trollstien - Perla Det er beregnet sikkerhetsglass påDATO: vinduer/balkongdører med KONTROLLERT AV: brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der detTEGNING er angitt TEGNINGEN VISER: NR.: terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen BRA TOTALT: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke ARK-1-3-0 Kontrollør 20.11.17 Fasader

vinduer/balkongdører dette gjelder. STATUS: MÅLESTOKK: Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskontrast min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 1:100

157,1 m ²

Skisse/forprosjekt

TILTAKSHAVER:

GNR/BNR: Tiltakshaver

PROSJE

POSTNR:

907 Trollstien -../.. Perla Eidsvoll

12 000

19

.

BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN VISER: ADRESSE: SOV

LOFTSTUE

A: 10,8 m2

A: 15,6 m2

SOV A: 9,3 m2

1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 1

1:100

TEGNIN

Tomt 55

Plan H01 og H02

1:100

Fasade 4

1:100

Fasade 3Fasade 2

TEGNET STATUS:AV:

KGH

AR 1:100

KONTROLLERT AV: A

Fasade 4

03.10.19 Endret takform. BuevinduAS, erstattet med MELHUS, ark. ALB INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS PB 161, 7223 TLF: 72 85 69 00

DATO:

Index Dato Beskrivelse TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

Kontrollør 157,1 m ²

105,3 m ²

8 400

BYGGEKOMMUNE:

Eidsvoll

907 Trollstien - Perla Tiltakshaver

157,1 m ² GNR/BNR:

../..

ADRESSE:

Tomt 55

TEGNINGEN VISER: BYGGEFIRMA:

BAD SOV

LOFTSTUE

A: 10,8 m2

A: 15,6 m2

A: 7,7 m2

SOV

TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

Kontrollør

STATUS:

A: 3,6 m2

POSTNR:

PROSJE POSTSTED:

.

DATO:

20.11.17

MOH:

.

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

Fasader STATUS:

Skisse/forprosjekt

Skisse/forprosjekt

AR

19-0050

ARK-1-3-0

MÅLES

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

8 400

.

19

A3 TEGNIN

PROSJEKT:

Plan H01 og H02 907 Trollstien - Perla

A: 9,3 m2

BOD

363 m ³

BRA TOTALT:

92,5 + 64,6 m²

A 1:1

EN ERG I M

VOLUM:

83

PROSJEKT: TILTAKSHAVER: 2

Sign REV K

20.11.17

Oppvarmet TEGNINGENBRA: GJELDER IKKE SOMBYA: ARBEIDSTEGNING.

BRA H01 + H02:

GANG

MÅLES

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Skisse/forprosjekt

A: 5,7 m

K

EN ERG I M

VOLUM:

105,3 m ²

BRA H01 + H02: BRA TOTALT: Forbehold: Det tas forbehold om POSTNR: mulig nedforet himling pga. teknisk GNR/BNR: 157,1 m ² i hht. NS394 ABYGGEKOMMUNE: 03.10.19 Endret takform. Buevindu erstattet med ark. 92,5 + 64,6 m² er beregnet føringer. Arealer ut fra tegning og er oppgitt

12 000

2. etasje

Fasade 2 mSign 157,1 ²

Index Dato 1:100 Beskrivelse MERKNADER:

92,5 + 64,6 m²

Oppvarmet BRA:

A: 8,1 m2

363 m ³ 4 BRAFasade TOTALT: ALB

1:100

1:1

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

GANG A: 5,7 m2

BAD A: 7,7 m2

SOV

1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

A: 10,8 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: REV TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

1:100

H02

BOD A: 3,6 m2

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

A

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE


Tomt 56 - 914 m2 - kr 1 250 000 MERKNADER: Eiendomsareal, terreng, plassering av grenser og høyde på veg er angitt etter reguleringsplan og prosjektering fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra

30 4x

Ambita. Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland og prosjekterte vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering AS.

11/163

30 4x

4

3 2,

Tomtegrense Byggegrense

ed m 7,8 x sje ra d 6 o k ² oh Ga tsb lta m or sa 9,5 20m , sp 4 A 204 BY

ok

Omriss bygg

.fg

Takflate Uteområde Innkjørsel

Arealberegning: Eiendom: 914,3 m² BYA: 95,4 m² + 49,5 m² = 144,9 m² % BYA: 15,8%

1 8,

6 T5

.fg

a Tu ,4 m oh 95 ,40m A BY 204

ok

0 8,

2

,2 10

A

2

5 5, 10

4 8,

m

03.12.19 Justering av eiendomsgrense

Index Dato TEGNET AV:

ALB

Sign

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

19-0050

7 4, .fg

ed m 7,8 x sje ra od 6 k ² oh Ga tsb lta m or sa 9,5 20m , sp 4 A 205 BY

ok

6 t5 2 m m To 4,3 91

Eiendomsare

MÅLESTOKK:

etter reguleri

1:200

Forprosjekt

AS. Resteren

Ambita. Norg

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS

Situasjonspla

byggesøknad

BYGGEFIRMA:

tomt utarbeid

prosjekterte v

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

ok

v 2 re m rla ,3 oh Pe 105 0m 4 5, A BY g 20

.f

,0 12

Felles for alle tomtene i Trollåsen er nærheten til de mange friområdene med ballplasser, lekestativ og benker. Blindgater er anlagt for et roligere og tryggere nærområde. Denne tomten er berørt av en mindre justering av grenser og det kan bli avvik. Oppdatert informasjon får du av selger.

MERKNADER

ARK-2-0-79

STATUS:

2 7,

6 T5

A2

TEGNING NR.:

Tomt 56

2 2,

Kontr.

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

907 - Trollstien TEGNINGEN VISER:

,1 21

DATO:

07.11.2019

PROSJEKT:

15

ALB

Beskrivelse

Eiendomsgrense

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

,2 10

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

A.

2

0 5, 10

m

Eiendomsgrense

215,0 moh.

215,0 moh.

214,0 moh.

214,0 moh.

213,0 moh.

213,0 moh.

212,0 moh.

212,0 moh.

211,0 moh.

211,0 moh.

210,0 moh.

210,0 moh.

209,0 moh.

209,0 moh.

208,0 moh.

208,0 moh.

207,0 moh.

207,0 moh.

206,0 moh.

206,0 moh.

205,0 moh.

205,0 moh.

204,0 moh.

204,0 moh.

203,0 moh.

203,0 moh. TEGNET AV:

ALB PROSJEKT:

907 -

TEGNINGEN V

Tua

Terren STATUS:

Tua er en tradisjonell og samtidig tidløs enebolig hvor du kan bo godt i alle livets faser. Planløsninga gjør at du i første etasje har alt du trenger uten å måtte bevege deg opp til andre etasje. Gangen er romslig og har plass for en god garderobeløsning. Her har du også en bod med skyvedør, som gir deg mulighet for ytterligere oppbevaring. Badet, som også har opplegg for vaskemaskin, ligger

Forpro

TILTAKSHAVER

JOS-B

BYGGEFIRMA:

strategisk plassert med adkomst fra gangen. Den åpne stue- og kjøkkenløsninga oppleves luftig, her er det også utgang til terrasse. De tre soverommene i andre etasje har hver sin mindre walk-in-garderobe i tillegg til luke inn til kneloft. Dette gir gode muligheter for lagring, som gjør det lettere å holde rommene ryddige. Her er det også en egen bod, så lagringsplass er det masse av.

INGENIØR- OG A

TEGNINGEN ER

NORGESHUS AS

TEGNINGEN GJE

84

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger. BRA: 126 m2 Soverom: 4, 3 med egne garderoberom Ekstra separat WC


Vårt forslag på tomten: Tua - kr 4 800 000 inkl. tomt

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfore føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og e Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. dersom boenheten oppføres med vannbåren var skorstein forutsetter at vannbåren varme dekke romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det oppvarming på baderom, soverom eller rom som innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppva tappevann.

10 200

Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

2 100

5 600

2 700

1 900

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balk brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder de terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra persp og det kommer fram av dør- og vindusskjema h vinduer/balkongdører dette gjelder. Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-

A: 5,2 m2

1. etasje

Ved tilgjengelig boenhet må sportsbod plasseres frittliggende bygning på samme plan som innga trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10.

BOD A: 4,7 m2

KJØKKEN A: 14,1 m

GANG

2

A: 17,3 m2

EL-skap

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

10 500

MERKNADER: BAD

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold mulig nedforet himling pga. Forbehold: Det tas forbehold om ommulig nedfore føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og e mindre grad. Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet kan gjelder i Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum beh mindre grad. romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes a

8 400

A: 6,4 m2

STUE

oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lav innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri fo ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt

A: 23,3 m2

SOV

1:100

Fasade 3

A: 13,9 m2

Oppvarmeti BRA: BYA: VOLUM tappevann. Boenhet småhus skal oppføres med skorstein. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 126 m ² 95,4 ²i områder der det 291 dersom boenheten oppføres med vannbåren var brystningshøyde mindre ennm 0,8 m er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huska og detvannbåren kommer fram av dør- og vindusskjema skorstein forutsetter at varmehvilke dekke vinduer/balkongdører dette gjelder. BRA H01 + H02: BRA T Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminansko romoppvarming i stuemin. eller tilsvarende rom. De 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17 82,9 + 43,1 m² oppvarming på baderom, soverom eller rom126 som Ved tilgjengelig boenhet må sportsbod plasseres i garasje eller frittliggende bygning på samme plan som inngang. Sportsbord innetemperatur. Det er krav til vannbårent trinnfriikke adkomst. Jmf. TEK § 12-10. BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTN ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppva Eidsvoll ../.. Fasade 4 . 1:100 tappevann. ADRESSE:

1:100

Fasade 1

1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 1

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balk Tomt 56 brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder de 1:100 Fasade 2 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra persp TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: og det kommer fram av dør- og vindusskjema h 126 m ² 95,4 m ² 291 m ³ KGH EK 20. vinduer/balkongdører dette gjelder. MERKNADER: 126 m ² Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. te føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. N PROSJEKT: min. 0,4 i forhold til Tekniske omliggende flater. §12Eidsvoll ../.. .Jfr. . forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer Oppvarmet BRA:

A: 8,4 m2

BYA:

EN

VOLUM:

BRA H01 + H02:

BRA TOTALT:

82,9 + 43,1 m²

10 200

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

POSTNR:

POS

mindre grad. ADRESSE:

Tomt 56

.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ik dersom boenheten oppføresKONTROLLERT med vannbåren varme. Unntak for TEGNET AV: AV:

skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum beho Ved tilgjengelig boenhet sportsbod plasseres K G H må EK 20.11.17 romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes an på baderom, soverom eller rom som skal holde lave TEGNINGEN VISER: frittliggende bygningoppvarming på samme plan somvarmebatteri innga innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt 19-00 907 Trollstien - Tua tappevann. trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10.

Plan H01

STATUS:

1:100

MOH

907 Trollstien - Tua

2. etasje H01

DATO:

FOR

PROSJEKT:

PROSJEKTNR

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde angitt Fasadermindre enn 0,8 m i områder der det erARK-1 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskata STATUS: MÅLESTOKK: og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. 1:100 Skisse/forprosjekt Hovedinngangsdør ved tilgjengelige boliger skal ha luminanskon min. 0,4 i forhold til omliggende flater. Jfr. §12-1 i TEK17

Skisse/forprosjekt Tiltakshaver TILTAKSHAVER:

1:100

GARD.

WC

GARDEROBE

A: 1,5 m2

A: 2,9 m2

A: 4,8 m2

Fasade 3

1:100

1:100

1:100

Fasade 1

1:100

Ved tilgjengelig boenhet må sportsbod plasseres i garasje eller s frittliggende bygning på samme plan som inngang. Sportsbord s BYGGEFIRMA: trinnfri adkomst. Jmf. TEK § 12-10.

Fasade 4

Fasade 3

TILTAKSHAVER: 1:100

Fasade 4

Tiltakshaver

Fasade 2

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 6

SOV

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

A: 7,9 m2

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

SOV

Oppvarmet BRA:

A: 10,8 m2

BRA H01 + H02:

126 m ²

SOV

Eidsvoll

126 m ²

Tomt 56 TEGNET AV:

126 m ²

../..

KGH

BYA:

291 m ³ BRA TOTALT:

GNR/BNR:

ADRESSE:

Oppvarmet BRA:

KONTROLLERT AV:

95,4E K m ²

POSTNR:

BOD

A: 1,5 m2

A: 3,4 m2

BRA H01 + H02:

POST

.

DATO:

.

MOH:

.

VOLU

20.11.17

PROSJEKT:

GARD.

EN E

VOLUM:

95,4 m ²

BYGGEKOMMUNE:

A: 6,3 m2

A: 7,9 m2

BYA:

82,9 + 43,1 m²

GANG

85

8 400

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

FORM

A 291

PROSJEKTNR.:

907 Trollstien - Tua TEGNINGEN VISER:

19-005 BRA T TEGNING NR.:

126

ARK-1Fasader 82,9 + 43,1 m² INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 STATUS:

BYGGEKOMMUNE:

MÅLESTOKK:

Skisse/forprosjekt

GNR/BNR:

1:100

POSTN

TEGNINGEN ER BESKYTTETTILTAKSHAVER: ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG

EidsvollAS. TEGNINGERTiltakshaver ../.. . VÅR NORGESHUS SKAL IKKE BENYTTES UTEN 1:100

Fasade 3

1:100

Fasade 4

BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

ADRESSE:

Tomt 56 TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO

20.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

PROSJEKT:


86

Nupen - illustrasjoner, avvik vil forekomme


Funkis 674 - foto fra tilsvarende bolig

87


Prisliste

88

Tomt

Størrelse

Tomtepris

Bolig

Pris inkl. bolig

Omk/dok.avg./fiber

Tomt 23

868 m2

1.890.000,- Torp

5.600.000,-

55.000,-

Tomt 24

770 m2

1.790.000,-

Herskap 765

5.800.000,-

53.000,-

Herskap 851

Tomt 25

791 m2

1.790.000,-

6.100.000,-

53.000,-

Tomt 26

936 m2

1.890.000,- Arv

6.400.000,-

55.500,-

Tomt 27

896 m2

1.870.000,-

5.500.000,-

55.000,-

Torp revidert, valm

Tomt 28

847 m2

1.890.000,- Herskap 079 revidert

6.500.000,-

55.500,-

Tomt 29

854 m2

1.690.000,-

6.500.000,-

50.500,-

Tomt 30

853 m2

1.490.000,- Knerten

5.200.000,-

45.500,-

Tomt 31

966 m2

1.550.000,-

6.500.000,-

47.000,-

Tomt 32

888 m2

1.350.000,- Torp speilvendt

5.100.000,-

42.000,-

Tomt 33

886 m2

1.290.000,- Dråpen

5.200.000,-

40.500,-

Tomt 34

937 m2

1.390.000,- Nupen

5.800.000,-

43.000,-

Tomt 35

939 m2

1.390.000,- Funkis 863 saltak

6.000.000,-

43.000,-

Tomt 36

862 m2

1.190.000,- Funkis 613

5.400.000,-

38.000,-

Tomt 37

787 m2

1.190.000,- Funkis 632 saltak

5.900.000,-

38.000,-

Tomt 38

777 m2

1.290.000,- Funkis 863 saltak

6.000.000,-

40.500,-

Tomt 39

939 m2

1.690.000,-

7.700.000,-

50.500,-

Tomt 40

886 m2

1.890.000,- Fossen speilvendt

8.500.000,-

55.500,-

Tomt 41

887 m2

1.790.000,-

Panorama revidert

7.600.000,-

53.000,-

Tomt 42

864 m2

1.690.000,-

Nattergaltoppen

6.700.000,-

50.500,-

Tomt 43

928 m2

1.690.000,-

Funkis 863 flatt tak

6.600.000,-

50.500,-

Tomt 44

865 m2

1.550.000,-

Funkis 632 flatt tak

6.700.000,-

47.000,-

Tomt 45

842 m2

1.490.000,- Funkis 863 speilvendt, flatt tak

6.400.000,-

45.500,-

Tomt 46

821 m2

1.550.000,-

7.000.000,-

47.000,-

Tomt 47

1104 m2

1.490.000,- Bris

6.300.000,-

45.500,-

Tomt 48

1197 m2

1.690.000,-

6.800.000,-

50.500,-

Tomt 49

887 m2

1.590.000,- Nupen

6.100.000,-

48.000,-

Tomt 50

1101 m2

1.490.000,- Dråpen

5.400.000,-

45.500,-

Tomt 51

599 m2

3.225.000,-

28.875,-

Tomt 52

1044 m2

1.390.000,- Vika

5.400.000,-

43.000,-

Tomt 53

796 m2

1.190.000,- Rognheim

5.200.000,-

38.000,-

Tomt 54

809 m2

1.190.000,- Vågsund

5.600.000,-

38.000,-

Tomt 55

806 m2

1.190.000,- Perla revidert

5.300.000,-

38.000,-

Tomt 56

914 m2

1.250.000,- Tua

4.800.000,-

39.500,-

Bris speilvendt Heia

Funkis 674

Funkis 632 m/utleie, flatt tak Funkis 808 speilvendt

825.000,- Tomannsbolig m/uinnredet loft Areal og priser oppgitt pr enhet


Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

LEVERANSE: For fullstendig oversikt over leveranse ta kontakt med selger. TILVALG: Frittstående garasje inntegnet inngår ikke i prisene, men leveres på forespørsel. OMKOSTNINGER: Tomtepris * 2,5%+ 525 (tinglysingsgebyr skjøte) + 525 (tinglysningsgebyr pr panterett) + pliktig medlemskap i vei/ veilag oppstart kr 3 000,- (Årlig kr 1 500,-) Fibertilknytning Kr 4 200,- (Pliktig Telenor) Eiendommene seksjoneres. Utvendig reguleres de av sameievedtekter. Tomannsboliger seksjoneres indrerom, mens utvendige arealer reguleres av sameievedtekter.

ANDRE OPPLYSNINGER: På tomannsbolig er GT Trolldalen AS selger, Jos-Bygg AS er entreprenør. REGULERINGSPLAN: BYA: 30% inkl garasje og medregnet parkeringsplass. Mønehøyde: 9 m, gesimshøyde: 7 m. Fri takform Garasje inntil 50 m2, mønehøyde 6 m, gesimshøyde 3 m. Garasje kan plasseres 1,25 m fra grense/privat veg, 2 m fra offentlig veg. Bygninger kan ikke føres opp innenfor hensyssoner for VA. Utfyllende bestemmelser: se reguleringsbestemmelser og plankart.

FORBEHOLD: Foreslåtte boliger på tomtene kan endres i samråd med selger. Det er ønskelig med en helhetlig tilnærming og sammensetting av boliger i feltet, og skal være innenfor reguleringsbestemmelsene. Tomtene er regulert for eneog tomannsboliger og det kan bli flere tomannsboliger en hva markedsmateriellet viser. Illustrasjoner og tegninger i prospekt og markedsmateriell i kan avvike fra endelig løsning. Det kan oppleves avvik på tomteareal, hensynssoner, høydeplassering av bygninger og terreng ved endelig overlevering. Ikke signifikante avvik gir ingen rett til kompensasjon.

89


Byggebeskrivelse Jos-bygg AS Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse. Byggebeskrivelsen er et kontraktsdokument som undertegnes av kjøper og selger. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale eller påført i endringsrubrikkene i dette dokumentet. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter.

1.0

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER

2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER

3.0

BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSARBEIDER

4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER

5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

Boligene føres opp jfr. Byggteknisk forskrift (TEK17). Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder” Bustadsoppføringslova”, og ved kjøp av byggesett gjelder byggeblankett 3404 jf” Lov av 21. juni 2002 nr. 34 om forbrukerkjøp”.

6.0 MALERARBEIDER

Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad.

Komplett grøft med vann og avløp fra avsatt stoppekran(avstikker) Ligger klart på tomt.

Enkelte kommuner/tomter kan på grunn av spesielle klimaforhold, støy ell. forlange andre tekniske utførelser enn angitt i denne byggebeskrivelsen. Dette kan medføre prisendringer. Byggebeskrivelsen gjelder for alle hustyper. For noen hus kan det imidlertid være løsninger og/eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag. Denne byggebeskrivelsen omfatter et innflyttingsklart Norgeshus etter spesifikasjonene under. Det er ikke medtatt arbeider og materialer forbundet med graving, grunn- og utomhusarbeider i Norgeshus sin prisliste. En fullstendig oversikt over poster som ikke inngår vil du få ved forespørsel til selger. Denne beskrivelsen tilpasses i mange tilfeller til et konkret prosjekt, og vil være tilpasset med hensyn til leveranse. Ved motstridende opplysninger mellom denne beskrivelse og hjemmeside, eller annet markedsmateriell, er det denne beskrivelsen med tilhørende informasjonsskriv utsendt fra Norgeshus JosBygg som er gjeldende. Uavhengig av stilart på boligen er det denne beskrivelsen som inngår i prisen. Denne beskrivelsen er ikke tilhørende Norgeshus prisliste.

90

Byggebeskrivelsen er inndelt i følgende hovedposter:

7.0 BRANNSIKRING 8.0 KONSULENTHJELP 1.0

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER.

Rørlegger/stikkledninger/drenskum:

Gravearbeider etter følgende spesifikasjon: Rensk av tomt, nødvendig sprenging og bortkjøring av masse (forutsetter at hus plasseres av Jos-Bygg AS). Graving for vann, kloakk, overvann og takvann føres til overvannskum. Kabelgrøft inkl. rør inne på tomten med strøm og trekkerør for fiber og tv frem til innvendig skap. Bygging av gårdsplass inntil 150m2 med topplag som subbus 0-30. Oppfylling med pukk under og i ringmur, og tilbakefylling rundt mur. Utvendig isolering der dette er påkrevd. Skråninger og nivåforskjeller legges opp med stedige masser. Inkluderer ikke: Støttemurer, utvendige trapper eller tilrettelegging for dette. Matjord/tilsåing av plen, singel, asfalt, stein ell. Utstikking av bolig: Bygningsplassering inkluderer. Murerarbeid Støpt plate på mark/ringmur med isolasjon, armering, radonmembran og brønn. Støpt platting på inntil 5m2 inngår foran ytterdør, balkongdør og eventuelt bi-inngangsdør. Dersom boligen har tilgjengelighetskrav, medfølger nedstøpt fotskraperist. Ventilert stålpipe med vedovn Curve 100 med sort glassplate, hvis ikke annet er inntegnet. Ubehandlet branntavle leveres ferdig montert der det er påkrevd.


2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER.

Yttervegger. Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset 19x148 utvendig panel iht. fasadetegning. Utvendige kledninger leveres fabrikkgrunnet hvit. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. I redskapsboder/sportsboder som er bygd inntil huset består veggene av 98mm bindingsverksvegg og er uinnredet. Yttervegg av mur påfores innvendig kun der dette er inntegnet avhengig av type mur og varmetapsberegninger. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. Noen hustyper har felter av fasadeplater og disse er medtatt i standard leveranse. Noen hustyper er vist med natursteinsforblending eller annen trekledning enn beskrevet over. Dette inngår ikke i standard leveranse. Innervegger. Alle innervegger leveres ferdig isolert med 50mm iht. byggemeldingstegninger, men bredde på innervegger kan fravike på tegning pga. tekniske installasjoner. Innervegger kles med panelplater eggehvite skygge skrå. Etasjeskiller/bjelkelag. Alle bjelkelag leveres isolert med spongulv og hvit takess i himling. Det leveres 3 stavs eikeparkett fra Kæhrs, Eik Lecco lakk på alle rom bortsett fra bad, vaskerom og vindfang/ gang (i noen tilfeller hall der det ikke er vindfang). Takkonstruksjon. Takstein: Rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Takpapp: Tekning med asfalt takbelegg på tak under 17grader, stigtrinn til pipe og samt nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Selv om tegninger og illustrasjoner kan vise andre materialer inngår ikke dette. Limtredragere/ståldragere: Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran. Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn. Balkong/terrasse.

Vinduer. Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2 lags energiglass. Disse leveres behandlet på begge sider grunnet hvit fra fabrikk. Hvite utenpåliggende sprosser inkluderer der det er inntegnet. U-verdi etter energiberegning. Garasjevinduer leveres med fast karm og enkelt glass. Inntegnede takvinduer inngår i leveransen. Leveres med hvite foringer og lister (uten profil). Ytterdører og porter. Hovedinngangsdør leveres type hvit isolert ytterdør med 4 ruters, klart glass, sylinder og vrider. Bi-inngangsdør type hvit isolert ytterdør, tett med sylinder og vrider. Der det er inntegnet sidevindu inngår det i leveransen type fastkarmvindu i klart glass tilsvarende øvrige vinduer. Der det er inntegnet to-fløyet ytterdør leveres hvit isolert tett, med sylinder og vrider. Balkongdør leveres i furu med minimum 2 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet tilsvarende som vinduer. Bod- og garasjedør leveres uisolert/ubehandlet med lås og vrider når. Er bod/garasjen integrert i boligen, leveres døren som bi-inngangsdør. Inntegnet garasjeport leveres som isolert stålport med speil, størrelse iht. tegning. Eventuelt inntegnet glass eller andre profiler medfølger ikke. Innerdører. Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 4-speils innerdør. Om det er inntegnet glassdør leveres glassdør m/lav brystning. Dørvridere type i børstet stål. Inspeksjonsluke i himling uten trapp leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm. Plassering iht. tegning. Kjøkken, bad, og garderobeinnredning. Kjøkkeninnredning iht. tegning. Leveres med kum og ventilator. Ved tilvalg fra kjøkkenleverandør blir det fratrekk for standardkjøkken som er inntegnet. Hvitevarer, garderobeskap, skyvedørsgarderober og innredninger i WIC inngår ikke i leveranse. Innvendige trapper. Trappen leveres med runde innboret spiler, type Rundstokk som megler og alle opptrinn er åpne. Alt i grunnet hvitmalt furu. Foringer og belistning. Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt mdf. Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres i grunnet hvitmalt furu. Vindu, dører og gulv type: profilert furu 15x70mm kombilist.

91

Balkonger leveres der dette er vist på tegning. Fundamenter, betongsøyler og innstøpte søylesko inngår ikke i standard leveranse. Til balkonger leveres med 28x120mm impregnert terrassebord og rekkverk iht. fasadetegning. Utvendige trapper ved inngangsdør leveres og monteres iht. tegning. Alt bindingsverk i imp. materialer. Selv om det kan være tegnet terrasser og rekkverk på bakkeplan inkluderer det ikke i leveranse. (Bortsett fra to stk. støpte plattinger som beskrevet i kapittel 1).

Støpte dekker er det ikke medregnet terrassebord. Inntegnet rekkverk i 2.etasje er medregnet.


Taklist type: profilert furu 21x45mm Innvendig hjørnelist type: furu 15x15mm Utvendig hjørnelist type: furu 32mm Overgang tak/knevegg: furu 15x70mm Overgang tak/skråtak: flyndre furu 15x45mm Diverse. Dette medgår ikke i beskrivelsen selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet. •• Badstueinnredning (ovn og benker) •• Kjølehjørne •• Kjølerominnredning (hyller, aggregat og kjøleromsdør) •• Stiplede vegger •• Stiplede innredninger •• Vaskerom- og baderomskap •• Garderobeskap i hall eller VF •• Rekkverk bakkeplan

WC: Servant på vegg med ett-greps blandebatteri og vannlås. Type Oras safira. Vegghengt WC med propensete og Geberit Monolith sisterne leveres når dette er inntegnet. Vaskerom: Vaskekar vegghengt type VK 50 Intra med type Oras Safira veggmontert ettgreps blandebatteri om inntegnet.

3.0 BLIKKENSLAGER

Kran og avløpstrakt for vaskemaskin iht. tegning.

Takrenner, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg/tak leveres komplett i stål farge sort. Nedløp og vindu/dørbeslag leveres i stål farge hvit. Pipebeslag i stål farge sort.

Varmtvannsbereder 200 liter med ekspansjon plasseres iht. tegning.

Ventilasjon.

Reduksjonsventil for høyt vanntrykk leveres der det er påkrevd. Følgende inngår ikke i leveransen: •• Tegnede eller stiplede badekar og innredninger. •• Vaskekar med blandebatteri inngår ikke i leveransen ved kombinerte bad og vaskerom.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres både i hovedleilighet og bileilighet. Synlige kanaler innkasses og himling nedfores der dette er inntegnet på plantegning. Sentralstøvsuger inngår ikke i leveranse, selv om det kan være inntegnet. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel som f.eks. garasje monteres det veggventiler. 4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER.

Generelt. Avløpsledningene i bunn legges 1 meter fra grunnmur og fram til inntegnet utstyr i kjeller, sokkel eller hovedplan. Vanninntaksledning legges 1 meter fra grunnmur og fram til innvendig stoppekran. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket med rør i rør system. Åpne installasjoner benyttes kobberrør. For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging. Sanitærutstyr. Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Utvendig

92

Bad: Dusj på vegg med type Oras Oramix blandebatteri og Oras Apollo dusjsett, dusjvegger inkluderer ikke. Servantblandebatteri med type Oras Safira. Ved inntegnet badekar medfølger sluk og røropplegg plugget ved vegg. Selve badekaret inkluderer ikke. Vegghengt WC med propensete og Geberit Monolith sisterne leveres når dette er inntegnet. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin iht. tegning.

1 stk. frostfri utekran type Oras vannutkaster. Kjøkken: 1 stk. ettgreps blandebatteri type Oras Safira på oppvaskbenk med kran for oppvaskmaskin.

På vaskerom leveres 1 stk. gulvsluk i plast. Fordelerskap for varmt og kaldt vann.

Det medfølger kr 25 000,- (vare + montering) som kjøper kan plukke ut innredninger, dusjvegger, kabinett og badekar for hos vår rørlegger. 5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

NEK 400 -2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger. Det inngår i standard leveranse: •• Sikringsskap med inntil 12 kombiautomater •• Teknisk grunnpakke iht. Nek 400-2010 •• Skjøtemuffe ved 230 V anlegg •• Jordelektrode •• Ringeanlegg •• 1 stk. rør opplegg for TV •• 1 stk. rør opplegg for Telefon •• Fotocelle og foran koplet 2 polt bryter til utelys. •• Antall punkter varier med størrelsen på huset. Spesifikk skjema fås av forhandler. Er iht. skjema bygd på kvm. •• Utelamper iht. punkt skjema •• Seriekoblet røykvarslere til hver etasje


•• Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og entre (i noen tilfeller hall) Følgende inngår ikke i leveransen: •• Inntakskabel for tv, data o.l. inkluderer ikke. •• Lysutstyr og varmeutstyr inngår ikke i standard leveranse. •• Skjult røranlegg i brann, lyd og murvegg inkluderer ikke. •• Varmekabler i gulv på WC inkluderer ikke. •• Til fiber, tv og annen svakstrøm inkluderer tilførsel fra innvendig skap til avsatte punkter i boligen, med ferdig trukket kabel. Bestilling av fiber/tv- med tilførsler frem til innvendig el-skap, samt oppkopling av kontakter, rutere etc direkte av fiber/ tv-leverandør, av kunde etter overtakelse av boligen. 6.0

MALERARBEIDER/ VÅTROMSARBEIDER

Våtromsarbeider Bad leveres med flislagt gulv og vegg. Vegghengte toaletter flislegges Eventuelle dusjvegger, glassbyggerstein o.l. inkluderer ikke selv om de i noen tilfeller kan være inntegnet. Vaskerom/tekniskrom (som har varmtvannsbereder) leveres med flislagt gulv og sokkel flis Vegger med hvite og slette baderomsplater. (Våtsone avsluttes 10 cm opp på vegg) Wc: Leveres med flislagt gulv 20*20cm: mørke. Hall: Leveres flislagt 30*30 fliser Veggflis: 25*40: Hvite Gulvflis bad/ vaskerom: 20*20cm: mørke Gulv flis tørre rom : 30*30cm: mørke Leggingen forutsetter ordinære 20*20/ 20*45 fliser uten border o.l. Fliser, glassplate eller kitchenboards over kjøkkenbenk inkluderer ikke i standardleveransen, men det anbefales over oppvaskkum. Materialer og utstyr til inn- og utvendig malerarbeid inkluderer ikke i standardleveransen. Alle produkter som leveres malt er ikke et ferdig produkt. Det må påberegnes noe flekking, sparkling og overmaling. 7.0 BRANNSIKRING Det leveres en stk. godkjent brannslokningsapparat pr boenhet.

8.0 KONSULENTHJELP Generelt I samråd med tiltakshavers ønsker og behov bidrar vi med faglig hjelp og støtte til: Følgende inngår i leveranse: •• Tomtebefaring •• Valg av hustype •• Tegninger av ditt hus •• Utfylling av skjema og søknader •• Utarbeidelse av byggetegninger Følgende inngår ikke i leveranse: •• Tredjepartskontroll Tilvalg Etter kjøp av bolig innkaller entreprenør til tilvalgsmøte hvor endringer kan foretas. Alle endringer må gjøres innen en gitt tid før oppstart. Dette vil fremkomme i infoskriv som ligger vedlagt i avtale. Energimerking Energiberegning vil ikke foreligge før detaljprosjektering av bolig. SALGSOPPGAVE Hjemmelshaver, tomteselger og selger egenregi: GT Trolldalen AS org.nr: 919 739 231 Vognvegen 1, 2072 Dal Entreprenør: Jos-bygg AS org.nr: 919 51 5384 Vognvegen 1, 2072 Dal Reguleringsplan Trolldalen Gnr. 13, bnr. 12 m.fl. Tomtene Prosjektet består av 34 selveiertomter i et nytt boligfelt Trollåsen. De fleste tomtene er vestvendte og i varierende størrelser. Det er opparbeidet lekeplasser og friarealer iht. reguleringsplan. Det er forventet at oppstart murarbeidet kan starte ved årsskiftet 2020/2021 med forbehold om at offentlig myndighet gir igangsettelse på bolig. Tomtene selges med tinglyst byggeplikt og skal bygges av Norgeshus Jos-bygg AS. Dette vil fremkomme i avtale. Hvilke hus som kan bygges på hvilke tomt avklares med selger. Utbygger har rett til å anlegge vann, avløp, strøm fiber ol inn til hus og over eiendommene. For hovedledninger se hensynssoner i plankart.

93


Veilag

Finansiering

Alle kjøpere forplikter seg å være medlem i veilaget (kontingent kr 1.500,- pr år) der vellet har tradisjonelt stått for brøyting og strøing av veier. Veilaget har også ansvaret for felles lekearealer. Utbygger opprettet veilag og veilagsvedtekter som overfører til beboere ved overtagelse. Selger kan velge å tinglyse rettigheter i forbindelse med vann, avløp, fiber og strøm på hele feltet.

Se egen fane på trollaasen.no eller få kontaktinfo av selger.

Opplysninger om kommunale gebyrer: https://www.eidsvoll.kommune.no/ Fiber

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Pliktig etableringsavgift fibernett 4.200,-.

Når bolig er ferdig søkes det om midlertidig brukstillatelse om det er gjenstående arbeider eller andre rekkefølgebestemmelser som ikke er oppfylt. Så snart alle krav og bestemmelser er oppfylt søkes det om ferdigattest. Det er selges plikt å sende søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest 3 uker før avtalt overtagelse.

Gebyrer/tilknytningsavgifter fra tjenesteleverandør inkluderer ikke og kommer i tillegg til etableringsavgift fra selger/entreprenør.

Priser Se vedlagt prisliste. Selger forbeholder seg retten til å justere prisene på usolgte boliger uten at dette utløser noen krav til varsling. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud. Omkostninger Det betales 2,5% i omkostninger til staten av tomtekostnaden. Tillegg må det betales 525,- i tinglysningsgebyr for skjøte og 525,- tingslysingsgebyr pr. panterett.

94

Kommunale gebyrer

Forsikring Frem til overtagelse forsikres bygget av entreprenør. Kjøper må selv tegne forsikring på bolig og evt. innboforsikring fra overleveringsdato. Garantier Bustadføringslova §12.garanti for oppfylling av avtalen. Utbygger stiller garanti ved signering av huskontrakt. Arealbetegnelser BYA: bebygd areal BRA: bruksareal for et plan P-ROM: Primærareal (BRA minus f.eks. boder) S-ROM: Sekundærareal (f.eks. boder)

Oppgjøret Oppgjørsadvokat Advokatfirma Økland & Co DA Gjermund Pekeberg Saga 2, Wergelandsgt. 7 2080 Eidsvoll

Overtagelse og innflytting

Org nr: 975 421 007 MVA

Garasjer

Epost: gjermund@oklandco.no Tlf 63959060

Frittstående garasjer som er inntegnet inngår ikke i prisene, men leveres på forespørsel.

Kontonummer: 1506.30.77787

Annet:

Videre byggeprosess faktureres iht. fakturaplan eller fremdrift som vil ligge vedlagt i kontrakten. Det forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøperens navn til kjøpekontrakten. Hjemmelsoverføring eller videresalg før overtagelse og før skjøtet tinglyses i kjøperes navn iht. kontrakt ilegges et gebyr på 75.000,-. Eventuell endring krever selges samtykke. Ved kjøp av tomannsbolig eller annet egenregiprodsjekt vil det være en annen oppgjørsform som vil fremkomme i avtale.

Forbehold om trykkfeil i tekst og illustrasjoner. Det tas forbehold om offentlig krav, endringer i gebyrer og avgifter som utbygger ikke kan stå inne for frem til hjemmelsoverføring. Annet som ikke er opplyst om i prospekt vil fremkomme i våre tegninger, beskrivelser og infoskriv som vil ligge vedlagt i en eventuell kjøpekontrakt.

Ved kjøp av hus vil det ca. ta 12 måneder til overtagelse fra byggetillatelse foreligger og dette fremkommer i kontraktene 3425.


VEDTEKTER FOR TROLLDALEN VEL

§ 1. Navn 1.1 Foreningens navn er Trolldalen vel. 1.2 Foreningen er registrert i enhetsregisteret med organisasjonsnr.: ______

§ 2. Formål og virkemidler 2.1 Velforeningens formål er å fremme medlemmenes felles interesser i området og virke for stedets sosiale og fysiske miljø og beboernes trivsel og sikkerhet og å drifte velforeningens arealer i samsvar med reguleringsbestemmelsene for Trolldalen gnr 13 bnr 23 m.fl. Pianid 023703900. 2.2 Foreningen er partipolitisk uavhengig. 2.3 Foreningens styre kan samarbeide med andre foreninger eller institusjoner i saker av felles interesse. 2.4 Foreningen kan fungere som et hørings- og samarbeidsorgan overfor kommunen og andre offentlige instanser. 2.5 Foreningen skal søke å ivareta natur- og miljøhensyn i foreningens virkeområde og i den daglige drift.

§ 3. Velforeningens geografiske område 3.1 Velforeningens område er inntegnet på vedlagte kart som inngår som en del av vedtektene. Arealene omtales som BLK3, GF_2, BLK4, SKV4, SKV3, GFl, BLK2, BLKl, GTD 1, GTD 2, GTD3, GTD4, SKV2, SKV9, BLK5, SKV6, SF3, SGGl, SFl, SF2. Etter hvert som områdene som skal driftes av velforeningen ferdigstilles av utbygger GT Trolldalen AS, overskjøtes disse til velforeningen og inngår som en del av området velforeningen har ansvar for. Velforeningen har ikke adgang til å motsette seg at arealene som fremgår av vedlagt kart overskjøtes foreningen. 3.2 Velforeningen eier arealene som er satt av til fellesareal (herunder lekeområder, parkeringsplasser, turdrag GTD1-GTD4, friområde GFl-2, arealer for snøopplag) og, på vegne av velforeningens medlemmer. Velforeningen skal ivareta medlemmenes interesser hva angår disponeringen og vedlikehold av fellesarealene, samt ivareta nærmiljøet. 3.4 Kostnadene for vedlikehold av fellesarealene og fellesvei herunder brøyting deles mellom medlemmene i samsvar med andelsbrøken. 3.5.1 Medlemmene, herunder deres beboere og besøkende, har rett til å ferdes på og til å bruke fellesarealene. Medlemmene kan bruke disse til fritids- og rekreasjons-område og ellers hva de er ment å tjene til formål som. Området kan ikke benyttes til andre formål enn det som fremgår av reguleringsplanen.

95

3.5.2 Bruken skal skje hensynsfullt og i samsvar med formålet med arealet.


3.5.3 Medlemmene, herunder deres beboere og besøkende, har rett til å kjøre med bil eller andre motorkjøretøy på fellesveiene. 3.5.4 Medlemmene plikter ved bruken av velforeningens arealer å følge velets vedtekter, de ordensregler som eventuelt vedtas for velet, og for øvrig de til enhver tid offentlige bestemmelser. 3.5.5 Velet kan fastsette nærmere ordensregler

§ 4. Juridisk person 4.1 Foreningen er en selveiende og frittstående juridisk person med upersonlig og begrenset ansvar for gjeld.

§ 5. Medlemskap 5.1 Enhver eiendom, innen området som er definert i § 3, er pliktig medlem av foreningen. Ved stiftelsen består foreningen av 59 medlemmer/andeler. Det utgjør 56 planlagte boligtomter samt områdene BKSl,2 og 3 som hver seg utgjør ett medlem/andel. Utbygger GT Trolldalen AS betaler kontingent og har stemmerett for de tomtene som enda ikke er fradelt eller solgt. Medlemmene må godta foreningens vedtekter og formål, og må også betale den til enhver tid fastsatte kontingent. Medlemskapet er gyldig fra den dag kontingenten er betalt. For å ha stemmerett på årsmøtet må kontingenten være betalt innen den fristen som styret har satt. 5.2 Det pliktige medlemskapet følger av tinglyst servitutt på de eiendommer som har pliktig medlemskap samt av kjøpekontrakt for alle som kjøper eiendom i området av GT Trolldalen AS. 5.3 For de situasjoner der medlemskap ikke inntrer automatisk, men hvor det kreves en aktiv handling for å bli medlem, kan årsmøtet ved unnlatt innmelding kreve: - at innmelding foretas uten ugrunnet opphold samt å kreve etterbetalt utelatt medlemskontingent. 5.3 Den ideelle eierandel av friareal, fellesareal og anlegg (tilpasses) kan kun overdras og pantsettes sammen med boligeiendommen 5.4 Eierne og deres rettsetterfølgere er pliktige til å være medlem av foreningen, samt på lojal måte å følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og årsmøtet. 5.5 Ved eiendomsoverdragelse skal styret meddeles kjøpers navn og adresse. Den nye eiers plikter til å betale kontingent inntrer fra og med overtagelse av eiendommen. § 6. Kontingent 6.1 Årsmøtet fastsetter medlemskontingenten som innbetales til fastsatt frist. Kontingenten skal fastsettes på grunnlag av de utgifter foreningen har hatt som følge av velforeningens faste kostnader. I tillegg kommer en forholdsmessig andel av administrasjonskostnader.

96

6.2 Ved flytting eller salg refunderes ikke innbetalt kontingent. 6.3 Medlemmer som ikke har betalt sin kontingent innen regnskapsårets utgang, kan etter purring bli ilagt følgende sanksjoner/krav etter vedtak fra årsmøtet:


Krav om betaling med tillegg av påløpte renter, beregnet i henhold til forsinkelsesrenteloven. Bortfall av vedtektenes oppstilte rettigheter, herunder adgang og stemmerett til årsmøtet. Tvangsinndrivelse av ubetalt kontingent.

§ 7. Årsmøte 7.1 Velforeningens øverste myndighet er årsmøtet. Ordinært årsmøte holdes senest innen utgangen av mars måned. Tid og sted bestemmes av styret og bekjentgjøres med minst fire ukers varsel. Saker som skal behandles på årsmøtet må være sendt styret innen to uker før årsmøtet. Innkallingen skal angi de saker som skal behandles på årsmøtet, og skal være tilgjengelig for medlemmene minst en uke før årsmøtet. Årsmøtet kan bare fatte vedtak i de saker som er satt opp på innkallingen. 7.2 Alle foreningens medlemmer har tale og stemmerett i årsmøtet. Hver eiendom har en stemme. For eiendommer som enda ikke er fradelt er det en stemme pr planlagt fradelt eiendom, slik at det totale antall stemmer alltid er 59. Det skal også anses som 59 andeler til enhver tid. Årsmøtet er vedtaksført når minst syv andeler er representert. Det er en stemme per medlemskap/andel. Stemmegivning kan skje ved fullmakt. 7.3 Årsmøtet behandler: -Valg av referent, møteleder og protokollvitne -Godkjenning av innkalling -Årsmelding fra styret presenteres v/styreleder - Revisors beretning for fjoråret presenteres v/revisor -Årsregnskap for fjoråret presenteres v/økonomiansvarlig - Revidert regnskap for innestående år presenteres v/økonomiansvarlig -Godkjennelse av fjorårets årsregnskap -Godkjennelse og fritak av fjorårets styre. - Innkomne forslag - Planer for kommende år og budsjett, herunder fastsette kontingent -Valg av styre med leder og 2 styremedlemmer hvorav en som økonomiansvarlig. Det skal også velges revisor. Årsmøtet kan også velge opp til to varamedlemmer og valgkomite bestående av inntil to medlemmer. 7.4 Leder velges for ett år og styremedlemmer velges for to år av gangen om ikke årsmøtet bestemmer kortere valgperiode.

7.5 Stemmegivning på årsmøtet

97

Varamedlemmer og revisor velges for ett år. Samtlige kan gjenvelges.


Med mindre annet er bestemt, skal et vedtak for å være gyldig, være truffet med alminnelig flertall av de avgitte stemmene. Blanke stemmer skal anses som ikke avgitt. 7.6 Revisor og valgkomiteen rapporterer direkte til årsmøtet. 7.7 Årsmøtets beslutninger og dissenser skal protokolleres og gjøres tilgjengelig for medlemmene.

§ 8. Ekstraordinært årsmøte 8.1 Ekstraordinært årsmøte kan avholdes når styret eller 1/4 av medlemmene finner det påkrevet. På ekstraordinært årsmøte behandles de saker som er nevnt i innkallingen. Innkallingsfristen er minst 14 dager. 8.2 Et ekstraordinært årsmøte finnes beslutningsdyktig dersom minst 7 medlemmer er tilstede.

§ 9. Styrets oppgaver 9.1 Styret leder foreningens anliggende i overensstemmelse med foreningens vedtekter og årsmøtets vedtak. 9.2 Styret skal etter behov oppnevne komiteer til å arbeide med bestemte saksområder. Styret oppnevner minst ett av sine medlemmer til hver enkelt komite. Komiteleder skal godkjennes av styret. 9.4 Økonomi 9.4.1 Styret skal forvalte velforeningens eiendeler/eiendom og føre kontroll med foreningens økonomi. Styret skal påse at regnskap blir ført og revidert. Styret skal sørge for at foreningen er forsvarlig forsikret ut fra de verdier foreningen innehar og den virksomhet som bedrives. 9.4.2 Styret har disposisjonsrett over velforeningens midler til alminnelige administrative formål. Styret trenger årsmøtets samtykke for å påta seg forpliktelser på vegne av foreningen over kr. 30 000. Alle utbetalinger skal attesteres av leder og kasserer før utbetaling. 9.4.3 Velforeningens signatur innehas av styreleder og ett styremedlem i felleskap 9.4.4 Regnskapsåret går fra 1/1- 31/12. 9.7 Styret holder møte når leder bestemmer eller et flertall av styremedlemmene forlanger det. Varamedlemmer kan møte på samtlige styremøter, men har kun stemmerett når styret ikke er fulltallig. Styrets vedtak skal protokolleres.

98

9.8 Styret er beslutningsdyktig når et flertall av styremedlemmene, deriblant leder eller nestleder, er tilstede. Styrebeslutninger krever alminnelig flertall. Ved stemmelikhet har fungerende leder dobbeltstemme. Et styremedlem kan ikke være med å stemme i saker hvor vedkommende har særinteresser.

§ 10.Vedtektsendringer


10.1 Vedtektsendringer krever 2/3 flertall av de avgitte stemmer, og må vedtas på ordinært eller ekstraordinærtårsmøte. Endringer trer i kraft umiddelbart dersom årsmøtet ikke har besluttet noe annet. Vedtektsendringer vil aldri ha tilbakevirkende kraft. 10.2. Så lenge ikke alle arealer som skal overføres velforeningen er overtatt og overskjøtet velforeningen, kan ikke vedtektene endres uten samtykke fra utbygger GT Trolldalen AS.

§ 11.0ppløsning, sammenslutning og deling. 11.1 Foreningen kan ikke oppløses. 11.2 Hele eller deler av eiendommen kan kun selges eller fradeles med samtykke fra samtlige av velforeningens medlemmer og med forutgående samtykke fra Eidsvoll kommune. 12.3 Sammenslutning med andre foreninger eller deling av foreningen anses ikke som oppløsning. Vedtak om sammenslutning/deling skal fattes av årsmøte, og nødvendige vedtektsendringer i denne forbindelse treffes i samsvar med bestemmelsene om vedtektsendring (§10).

99


Hold deg oppdatert eller meld din interesse pĂĽ www.trollaasen.no

Kontakt oss i dag: Norgeshus JOS Bygg AS:

Jon-Olav Sigvartsen mobil: 928 36 531 e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no

Steffen Dahlen mobil: 415 14 301

100

e-post: steffen.dahlen@norgeshus.no

Profile for Norgeshus

Trollåsen etappe 2  

34 flotte tomter med lekre eneboliger og en tomannsbolig

Trollåsen etappe 2  

34 flotte tomter med lekre eneboliger og en tomannsbolig

Profile for norgeshus