Trollåsen 3 og 5

Trollåsen Nybygget tomannsbolig selges – her blir det godt å bo!

”Når reisetiden til Oslo og Gardermoen teller” 1

2 Endelig løsning vil avvike fra illustrasjon.

5

3

Illustrasjon av omrĂĽdet TrollĂĽsen 3 og 5 markert med sirkel.

3

Kort vei til det meste!

Avstander Buss

300 m

Eidsvoll sentrum Jernbanestasjon

1,8 km 2,5 km

Med tog fra Eidsvoll Stasjon:

4

Gardermoen

9 min

Lillestrøm

24 min

Oslo S

34 min

Barnehager og skoler Knausen Barnehage (0-6 år)

1 km

Vilberg Barnehage (0-6 år)

2 km

Vilberg Skole (1-7 kl)

1,8 km

Vilberg Ungdomsskole (8-10 kl)

2 km

Eidsvoll Videregående Skole

2 km

Dagligvare og shopping i Eidsvoll sentrum Coop Prix Eidsvoll / Post / Bensin Rema1000 Eidsvoll Kiwi Eidsvoll

1,5 km 1,8 km 1,8 km

Eidsvoll Vinmonopol

1,8 km

Vitus Apotek

1,8 km

Narvesen

1,8 km

Diverse Eidsvoll Turn fotball, Vilberg Eidsvollhallen svømming

Kafeer/spisesteder

1,8 km 1,8 km

1,8 km

5

6

�Bo i barnevennlige omgivelser med fantastisk utsikt og turmuligheter�

Gode opplevelser i Trollåsen Trollåsen er et attraktivt område under etablering og som vil bli perfekt for barnefamilier. Vestvendte tomter i et stort boligfelt gir deg muligheten til å kjøpe drømmehuset fra Norgeshus.

Boligfeltet Trollåsen ligger like ved Sundet, sentrum av Eidsvoll. I tillegg til skoler og barnehager, finner man her et hyggelig handelssentrum som frister med koselige nisjebedrifter, vinmonopol, alt av forretninger, treningssenter, hyggelige kafeer, kino, konsertlokaler og alt annet av kulturtilbud. Dette er et sentrum man trives i.

Fra boligfeltet til Sundet er det gang/sykkelveg.

Det er planlagt boliger med gode og funksjonelle planløsninger - www.trollaasen.no Her har vi bygget en tomannsbolig som er klar for innflytting.

Her får du muligheten til å realisere boligdrømmen!

7

TROLLÅSEN

FINNBRÅTENGRENDA

TRENINGSSENTER GRUESLETTA EIDSVOLL VIDEREGÅENDE SKOLE

VILBERG UNGDOMSSKOLE

8

VILBERG BARNESKOLE

EIDSVOLL RÅDHUS

”Med effektive pendlermuligheter er det kort vei uansett hvor du vil reise!”

STYRIGRENDA

KNAUSEN BARNEHAGE

EIDSVOLL STASJON

Tur, trening og lek rett i nabolaget Området byr forøvrig på fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter, med turstier, sykkelløyper, badevann, fotballbaner og lekeplasser.

Det er kort vei til idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Her finner du også Eidsvollhallen, som er den lokale svømmehallen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix Eidsvoll og Kiwi Eidsvoll.

Både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører og en rekke butikker med lokalt særpreg.

I Eidsvoll sentrum er det “sørlandsidyll” med egen båthavn, og herfra har man mulighet for å dra båtveien til Mjøsbyene Hamar, Gjøvik og Lillehammer.

Her kan du ta toget til Hamar (41 min), med avgang hver time, eller til Oslo S med tre avganger pr time.

9

Eidsvoll er sentralstopp for Gardermobanen med mulighet for hurtigtog til bl.a. Gardermoen (10 min), Lillestrøm (24 min), Oslo S (35 min), mm.

Trollåsen 3 og 5 - Vestenga tomannsbolig

Pris pr enhet:

kr 3.750.000,Moderne og praktisk tomannsbolig over to plan På hovedplanet finner du entre, to soverom, bad, sportsbod og trapp opp til stua i 2. etasje. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen har dør ut til en veranda. På dette planet er det i tillegg et soverom. Fra kjøkkenet er det dør ut til hagen, noe som gir mulighet for frokost ute på varme dager.

Vaskemaskin som inntegnet på bad er flyttet til bod/teknisk rom.

10

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

Pr. enhet: BRA 94,4 m2 / P-rom 86,3 m2 Soverom: 3 Bad: 1

MERKNADER:

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfo føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Tekniske forhold i bygningsmessig u���������� grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstei boenheten oppføres med vannbåren varme. U

forutse����������n���������������k�������� MERKNADER:

BAD

i stue eller ��������������. Det kan beny���� baderom, soverom eller rom som skal holde Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfol ikke kravArealer ������n��������������������������� føringer. er beregnet ut fra tegning MERK og heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Tekniske forhold i bygningsmessig u���������� grad.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ba brystningshøyde enn 0,8med m i områder MERKNADE Boenhet i småhusmindre skal oppføres skorstein terrasser/uteplasser.

De���������������������� boenheten oppføres med vannbåren varme. U det kommer fram av dør- og vindusskjema hv forutse����������n���������������k�������� ide���������� stue eller ��������������. Det kan beny����� baderom, soverom eller rom som skal holde la Prosjektering iht TEK 10. ikke krav ������n��������������������������� heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

BAD

A: 6,2 m2

A: 6,2 m2

1. etasje

S.BOD/BOD

S.BOD/BOD

A: 8,1 m2

A: 8,1 m2

GANG

EL-skap Vannskap

A: 10,9 m2

BAD

Forbeh føringe Teknis grad.

Boenh boenh forutse i stue e badero Forbehold: ikkeDet kr føringer. heller Areale Tekniske forhol grad. Det er brystn Boenhet terrass i småh boenheten detopp ko forutse�������� de���� i stue eller ���� baderom,Prosje sover ikke krav ������ heller ikke oppv

GANG

Vannskap EL-skap

2 A: 10,9 mBAD

A: 6,2 m2

A: 6,2 m2

S.BOD/BOD

S.BOD/BOD

A: 8,1 m2

A: 8,1 m2

Det er beregne brystningshøyd terrasser/utepl det kommer fra de����������

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ba brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder terrasser/uteplasser. De���������������������� det kommer fram av dør- og vindusskjema hvi de����������

Prosjektering ih

SOV

GANG

A: 7,0 m2

A: 10,9 m2

SOV

EL-skap Vannskap A: 10,9 m2

SOV

Vannskap EL-skap A: 10,9 m2

GANG

SOV

A: 10,9 m2

A: 7,0 m2

Prosjektering iht TEK 10.

Fasade mot vest

Oppv

19

BRA U 94,5

Fasade mot vest

BYGG

Eid

SOV

SOV

SOV

SOV

A: 7,0 m2

A: 10,9 m2

A: 10,9 m2

A: 7,0 m2

Oppvarmet BR ADRE

193,3 m Tom

BRA U01 + H0

TEGN 94,5 + 98,8 (4

SS

BYGGEKOMMU

MARKTERRASSE

MARKTERRASSE

A: 5,4 m2

A: 5,4 m2

Eidsvoll PROS ADRESSE:

Tomt 1

8

TEGN TEGNET AV:

SSF

F

STAT PROSJEKT:

B 874 T

TILT TEGNINGEN

J Fasad

STATUS:BYGG

Bygg

TILTAKSHAVE

MARKTERRASSE

MARKTERRASSE

A: 5,4 m2

A: 5,4 m2

JOS-B

BYGGEFIRMA

Fasade mot nord

INGE

01

Oppvarmet BRA: Fasade mot nord

TEGN

BYA:

193,5 m ²

NORG

TEGN

112,9 m INGENIØR- OG

BRA U01 + H01:

Underetasje

TEGNINGEN E

NORGESHUS A

TEGNINGEN G

MER

94,6 + 98,9 (46,2 + 48,2 per enhet ekskl. skille Forbe

førin Tekn grad.

M

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:Boen Fo boen

Eidsvoll

01

../..

Oppvarmet BRA:

BYA:

ADRESSE: 193,5 m ²

fø forut Te i stue gr bade ikke k Bo helle bo Detfo e is bryst ba terra detikk he de��

112,9 m

Tomt 22

BRA U01 + H01:

D Prosj br te de de

94,6 + 98,9 (46,2 + 48,2 per enhetKONTROLLE ekskl. skillePr TEGNET AV:

SSF

Kontrol

BYGGEKOMMUNE: Fasade mot øst

Fasade mot øst

STUE/KJØKKEN/TRAPP

STUE/KJØKKEN/TRAPP

A: 40,1 m2

A: 40,1 m2

GNR/BNR:

Eidsvoll

../..

PROSJEKT: ADRESSE:

87522Trollåsen Tomt

TEGNINGEN VISER: TEGNET AV:

Plan SSF

tomt 2

KONTROLLE

U01 og H01 salg Kontrol

Opp

19

BRA

STATUS:

94,5 O

BYG

PROSJEKT:

Byggemelding 875 Trollåsen tomt 2

EiB

9 ADR

To

B

TEG

SS A

SOV

STUE/KJØKKEN/TRAPP

STUE/KJØKKEN/TRAPP

A: 40,1 m2

A: 40,1 m2

A: 7,5 m2

TILTAKSHAVER: TEGNINGEN VISER:

PRO

T

Tiltakshaver Plan U01 og H01 salg

TEG

SOV A: 7,5 m2

STA

BYGGEFIRMA: STATUS:

Byggemelding

TIL

BYG

Fasade mot sør

TILTAKSHAVER: Fasade mot sør

SOV A: 7,5 m2

SOV BALKONG

BALKONG

A: 5,4 m2

A: 5,4 m2

A: 7,5 m2

Tiltakshaver

ING

TEG

BYGGEFIRMA:

NOR

TEG

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM O BALKONG

BALKONG

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BEN

A: 5,4 m2

A: 5,4 m2

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEG

01

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS A

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OP

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BEN

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEG

01

11

Oversiktskart 1:1000 T3

MERKNADER:

T21

T12

Eiendomsareal, plassering av grenser og høyde på veg er t 12:2 Tom 6 m 900,

7 13,

angitt etter omsøkt endring av reguleringsplan fra Øvre Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon frittAvsatt ståe

plas nde s gar for asje

13/23

ulv

Ura ,4 m² moh ,30 128 194 BYA H01

ok.g

er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke 5,9

ansvarlige for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen skal BYAGods rev H01 133 ,2 191 m²

,40m

oh

T11

13/1

ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal

: t 21 2 Tom9,7 m 6 10

ulv

Tom 841 t ,2 11: m2

ok.g

T1 3

4,0

detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt ok.

Gar asje

Fos gul BYA sen v H0 151,9 rev 1 195 m² ,50 mo

utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra ok.f BYA 6 x g 49, 8 valm

2,0

5

191 m² tak ,30m oh

T11

Ga komras

3,0

h

ok. BYA pa je 6 fg 37 ktt x 192 ,3 ak 8 ,50 m² mo h

Gar asje

ok.f BYA 6 x g 49, 8 valm

ok.f 111 g 191 ,7 ,40mm² oh

Arv

Tom 827 t 13: ,3 m2

2,9

5

191 m² tak ,40m oh

BYA

AS.

T12

infoland og måle vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering

T10

9,5

13, 2

T1 3

Tomtegrense Pano rama ok.guBYA 185,3 rev. lv H01 m² 194,8 moh

Tomt 10: 953,5 m2 T10

Byggegrense T14

10,3

Tomt 14: 840,6 m2

191,60m

T14

oh

Herskap m² BYA 109,7

ok.fg

Omriss bygg T9

2,3

Garasje 6 x 6 kompakttak BYA 37,3 m²

valmtak 6x8 Garasje 49,5 m² BYA

ok.fg

ok.fg 191,80moh

2,1

Takflate

191,40m

T9

Dråpen moderne rev BYA 97,1 m²

oh

ok.gulv H01 192,00moh

Tomt 9: 2 865,5 m

205.2

T15

T15

7,4

Uteområde 8,8

15: Tomt m2 803,1

oh

Gara sje 6 x6 salt BYA 3 ak 7,3 m ok.fg ² 195,4 0moh

191,40m

T8

3,8 valmtak 6x8 Garasje 49,5 m² BYA

ok.fg

Arealberegning: Eiendom: 1006,9 m² BYA: 121,5 m² + (2 x 37,3) m² = 196,5 m² % BYA: 19,5% 191,40m

T8

16: Tomt m2 901,2

endt m² n speilv 0moh 192,8 Nupe 114,9 BYA ok.fg

oh

T16

Tomt 8:m2 1 387,6

T16

0moh 192,66 x 6 sje k Gara salta m² 37,3 BYA

ok.fg

3,5

Odel m² BYA 188,0

ok.fg

Innkjørsel

ok.fg

0moh 193,0 endt ok.fg en speilvm² 89,2 Dråp BYA

0moh 192,86 x 6 sje k Gara salta m² 37,3 BYA

2,1

9,0 5,6

T17

191,30moh saltak Garasje 6 x 8 BYA 49,5 m²

ok.fg

Tomt 17:2 872,0 m Tomt 18:2 862,4 m

Arv speilvendt BYA 111,7

m² ok.fg 193,50moh

Garasje 6x6 saltak BYA 37,3

m² ok.fg 193,30moh

13/101

T18

2,3 Garasje 6x6 saltak BYA 37,3

m² ok.fg 194,00moh

4x30

192,00moh

2,5

T7

T7

Tomt 7: 2 1 296,2 m

Skjærgårde BYA 117,7 n

T19

Kneppen BYA 151,8 m²

Index Dato

Beskrivelse

m² ok.fg 194,40moh

9,8

2,2

ok.gulv H01 193,60moh

Tomt 839,1 19: m2

T19

Sign

6,0

T6

Kontr.

T6 Tomt 6: 860,0 m2

TEGNET AV:

BYGGEKOMMUNE:

DATO:

FORMAT:

22.03.2018

2,2

A2

Skrenten BYA 150,5 m²

PROSJEKT: Eiendomsareal,

.Eidsvoll ok.gulv H01 194,20moh

MERKNADER:

194,20moh saltak Garasje 6 x 8 BYA 49,5 m²

SSF

ok.fg

Gara sje 6 x6 salt BYA 3 ak 7,3 m ok.fg ² 195,4 0moh

T18 5,4

193,40moh ok.fg saltak Garasje 6 x 8 BYA 49,5 m²

T22

4x30 10,6

Nupen rev BYA 114,9 m²

3,8

4x30

12/33

ok.fg.

11,1

Veste nga BY ok.gu A 121,5 m lv H0 1 198 ² ,4 mo

h

T17

PROSJEKTNR.: plassering av grenser og høyde på veg er 9,4

angitt etter omsøkt endring av reguleringsplan fra Øvre 17-0281 Trolldalen T5

T5

Romerike prosjektering AS. Resterende eiendomsinformasjon TEGNING NR.: Tomt 5:2 824,4 m

TEGNINGEN VISER:

er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita. Norgeshus AS er ikke Ura rev m² BYA 128,4

198,50moh ok.gulv H01

T4

196,00moh

x 8 valmtak Garasje 6 m² BYA 49,5

ok.fg

T4

utarbeides. Angitte høyder er estimert etter kartdata fra 2,1

Tomt 4:2 844,8 m

TILTAKSHAVER: infoland

2,1

T3

Wiik m² BYA 152,2

Haugli BYA 141,3 m²

BYGGEFIRMA:

199,20moh ok.gulv H01

og måle vegkoter fra Øvre Romerike prosjektering

AS. JOS-Bygg AS

ok.gulv H01 194,80moh

201,0 moh.

Tomt 20:2 747,1 m

detljert situasjonsplan og utomhusplan for hver enkelt tomt 1:200 Forprosjekt 194,60moh saltak Garasje 6 x 8 BYA 49,5 m²

201,0 moh.

for e ss asj plae gar attend Avs tstå frit

2,7

ok.fg

202,0 moh.

T20

ikke benyttes i byggesak, før en eventuell MÅLESTOKK: byggesøknad skal 194,50moh saltak Garasje 6 x 8 BYA 49,5 m²

203,0 moh.

202,0 moh.

8,5

ok.fg

203,0 moh.

STATUS:

T20

6,0

utleie Haugli panorama BYA 139,8 m²

T21

T22 Eiendomsgrense

ok.gulv H01 194,70moh

Tomt 22: 2 1 006,9 m Eiendomsgrense

ARK-2-0-23 Tomt 22 for eventuelle feil i kartet. Situasjonsplanen ansvarlige skal

9,7

11,1

T21

T3

T21

Terreng før opparbeiding av VVA jfr. kartdata fra infoland. t 21: Tom ,7 m 1 069

2

189,0 moh.

188,0 moh.

188,0 moh.

Garasje 6 saltak x 6 BYA 37,3 m² ok.fg

189,0 moh.

Haug li pano ok.gu BYA 139,8 rama lv H01 193,4m² 0moh

6

190,0 moh.

Gara sje

191,0 moh.

190,0 moh.

x8 ok.fgBYA 49,5 salta k 193,1m² 0moh

191,0 moh.

Tomt 22: 2 1 006,9 m

T22 11/22

Gara sje salta 6 x 6 k 37,3 192,5 m² 0moh

192,0 moh.

13/4

T2

11/22

BYA

193,0 moh.

192,0 moh.

T1

ok.fg

194,0 moh.

193,0 moh.

11,1

3,8

2,1

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 4,2

Duo

194,0 moh.

9,2

T22

rev ok.gu BYA 140,4 lv H01 192,7m² 0moh

195,0 moh.

13/44 122

Terreng før opparbeiding av VVA jfr. kartdata fra infoland.

T2

Tom 844, t 2: 8 m2

4x30

196,0 moh.

195,0 moh.

oh

Høyde på veg ved innkjøring jfr. prosjektering av ØRP 3,5

196,0 moh.

195,40m

197,0 moh.

Garasje 6 saltak x 6 BYA 37,3 m²

198,0 moh.

197,0 moh.

ok.fg

199,0 moh.

198,0 moh.

Oppfylling etter opparbeiding av VVA jfr. prosjektering av ØRP.

oh

199,0 moh.

Tomt 3: 923,9 m2

Vesteng a BYA ok.gulv 121,5 m² H01 198,4 moh

200,0 moh.

195,40m

200,0 moh.

Tom 962 t 1: ,7 m2

12,3

REV.

Gara sje salta 6 x 6 k 37,3 192,5 m² 0moh

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. BYA

ok.fg

4x30

.

10x85 TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. T1

2,6

112

11/2

På denne tomta på 1007 m2 i starten av feltet er det turdrag på to sider, noe som gir god avstand til nabohusene. Her har vi bygget en tomannsbolig. Du får likevel gode muligheter til å etablere hagen du alltid har drømt om.

Eiendomsgrense

T22

Eiendomsgrense

203,0 moh.

203,0 moh.

202,0 moh.

202,0 moh.

201,0 moh.

201,0 moh.

200,0 moh.

200,0 moh.

199,0 moh.

199,0 moh.

198,0 moh.

198,0 moh.

197,0 moh.

197,0 moh.

196,0 moh.

196,0 moh.

195,0 moh.

195,0 moh.

194,0 moh.

194,0 moh.

193,0 moh.

193,0 moh.

192,0 moh.

192,0 moh.

191,0 moh.

191,0 moh.

190,0 moh.

190,0 moh.

189,0 moh.

189,0 moh.

188,0 moh.

188,0 moh.

Index Dato

Beskrivelse

TEGNET AV:

SSF

BYGGEKOMMUNE:

.Eidsvoll

PROSJEKT:

Trolldalen TEGNINGEN VISER:

Terrengsnitt 21-22 STATUS:

Forprosjekt

Sign DATO:

Kontr.

FORMAT:

22.03.2018

A2

PROSJEKTNR.:

17-0281 TEGNING NR.:

ARK-2-0-31 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

12

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

13

14

15

16

17

Byggebeskrivelse Jos-bygg AS Boligene er ført opp jfr. Byggteknisk forskrift (TEK17).

Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder” Bustadsoppføringslova”, og ved kjøp av byggesett gjelder byggeblankett 3404 jfr ”Lov av 21. juni 2002 nr. 34 om forbrukerkjøp”.

Enkelte kommuner/tomter kan på grunn av spesielle klimaforhold, støy el.l. forlange andre tekniske utførelser enn angitt i denne byggebeskrivelsen. Dette kan medføre prisendringer.

Byggebeskrivelsen gjelder for alle hustyper. For noen hus kan det imidlertid være løsninger og/eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag.

Denne byggebeskrivelsen omfatter et innflyttingsklart Norgeshus etter spesifikasjonene under. Det er «som bygget og vist» som gjelder før tegninger og beskrivelse om det er evt. avvik.

Denne beskrivelsen er ikke tilhørende Norgeshus prisliste.

Byggebeskrivelsen er inndelt i følgende hovedposter: 1.0

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER

2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER

3.0

BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSARBEIDER

4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER

5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

6.0 MALERARBEIDER 7.0 BRANNSIKRING

Inkluderer ikke: Støttemurer, utvendige trapper eller tilrettelegging for dette.

Matjord/tilsåing av plen, singel, asfalt, stein ell.

Utstikking av bolig: Bygningsplassering inkluderer.

Murerarbeid Støpt plate på mark/ringmur med isolasjon, armering, radonmembran og brønn.

Støpt platting på inntil 5m2 inngår foran ytterdør, balkongdør og eventuelt bi-inngangsdør. Dersom boligen har tilgjengelighetskrav, medfølger nedstøpt fotskraperist.

Ventilert stålpipe med vedovn Curve 100 med sort glassplate, hvis ikke annet er inntegnet. Ubehandlet branntavle leveres ferdig montert der det er påkrevd.

2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER.

Yttervegger.

Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset 19x148 utvendig panel iht. fasadetegning.

Utvendige kledninger leveres fabrikkgrunnet hvit. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå.

I redskapsboder/sportsboder som er bygd inntil huset består veggene av 98mm bindingsverksvegg og er uinnredet. Yttervegg av mur/termomur pusses..

Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. Noen hustyper har felter av fasadeplater og disse er medtatt i standard leveranse. Noen hustyper er vist med natursteinsforblending eller annen trekledning enn beskrevet over. Dette inngår ikke i standard leveranse.

Innervegger.

Rørlegger/stikkledninger/drenskum:

Alle innervegger leveres ferdig isolert med 50mm iht. byggemeldingstegninger, men bredde på innervegger kan fravike på tegning pga. tekniske installasjoner. Innervegger kles med panelplater eggehvite skygge skrå.

Komplett grøft med vann og avløp fra avsatt stoppekran(avstikker) Ligger klart på tomt.

Etasjeskiller/bjelkelag.

1.0

18

Kabelgrøft inkl. rør inne på tomten med strøm og trekkerør for fiber og tv frem til innvendig skap. Bygging av gårdsplass med topplag som subbus 0-30.

Oppfylling med pukk under og i ringmur, og tilbakefylling rundt mur.

Utvendig isolering der dette er påkrevd.

Skråninger og nivåforskjeller legges opp med stedige masser.

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER.

Gravearbeider etter følgende spesifikasjon: Rensk av tomt, nødvendig sprenging og bortkjøring av masse (forutsetter at hus plasseres av Jos-Bygg AS).

Graving for vann, kloakk, overvann og takvann føres til overvannskum.

Alle bjelkelag leveres isolert med spongulv og hvit takess i himling. Laminat på alle rom bortsett fra bad og vaskerom.

Takkonstruksjon.

Takstein: Rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav.

Takpapp: Tekning med asfalt takbelegg på tak under 17grader, stigtrinn til pipe og samt nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Selv om tegninger og illustrasjoner kan vise andre materialer inngår ikke dette.

Limtredragere/ståldragere: Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran.

Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn.

Balkong/terrasse.

Balkonger og plattinger leveres som bygget.

Utvendige trapper ved inngangsdør leveres og monteres iht. tegning. Alt bindingsverk i imp. materialer. Selv om det kan være tegnet terrasser og rekkverk på bakkeplan inkluderer det ikke i leveranse. (Bortsett fra to stk. støpte plattinger som beskrevet i kapittel 1).

Støpte dekker er det ikke medregnet terrassebord.

Inntegnet rekkverk i 2.etasje er medregnet.

Vinduer.

Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2 lags energiglass. Disse leveres behandlet på begge sider grunnet hvit fra fabrikk.

Hvite utenpåliggende sprosser inkluderer der det er inntegnet.

U-verdi etter energiberegning.

Garasjevinduer leveres med fast karm og enkelt glass.

Inntegnede takvinduer inngår i leveransen. Leveres med hvite foringer og lister (uten profil).

Ytterdører og porter.

Hovedinngangsdør leveres type hvit isolert ytterdør med 4 ruters, klart glass, sylinder og vrider. Bi-inngangsdør type hvit isolert ytterdør, tett med sylinder og vrider.

Der det er inntegnet sidevindu inngår det i leveransen type fastkarmvindu i klart glass tilsvarende øvrige vinduer.

Der det er inntegnet to-fløyet ytterdør leveres hvit isolert tett, med sylinder og vrider. Balkongdør leveres i furu med minimum 2 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet tilsvarende som vinduer. Bod- og garasjedør leveres uisolert/ubehandlet med lås og vrider når. Er bod/garasjen integrert i boligen, leveres døren som bi-inngangsdør. Inntegnet garasjeport leveres som isolert stålport med speil, størrelse iht. tegning. Eventuelt inntegnet glass eller andre profiler medfølger ikke.

Kjøkken, bad, og garderobeinnredning.

Kjøkkeninnredning i mørk utførelse, med kum, ventilator og hvitevarer.

Innvendige trapper.

Trappen leveres med runde innboret spiler, type Rundstokk som megler og alle opptrinn er åpne. Alt i grunnet hvitmalt furu.

Foringer og belistning.

Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt mdf.

Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres i grunnet hvitmalt furu.

Vindu, dører og gulv type: profilert furu 15x70mm kombilist.

Taklist type: profilert furu 21x45mm Innvendig hjørnelist type: furu 15x15mm Utvendig hjørnelist type: furu 32mm Overgang tak/knevegg: furu 15x70mm Overgang tak/skråtak: flyndre furu 15x45mm Diverse.

Dette medgår ikke i beskrivelsen selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet.

• Badstueinnredning (ovn og benker) • Kjølehjørne • Kjølerominnredning (hyller, aggregat og kjøleromsdør) • Stiplede vegger • Stiplede innredninger • Vaskerom- og baderomskap • Garderobeskap i hall eller VF • Rekkverk bakkeplan 3.0 BLIKKENSLAGER Takrenner, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg/tak leveres komplett i stål farge sort.

Nedløp og vindu/dørbeslag leveres i stål farge hvit.

Pipebeslag i stål farge sort.

Ventilasjon.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres både i hovedleilighet og bileilighet.

Synlige kanaler innkasses og himling nedfores der dette er inntegnet på plantegning. Sentralstøvsuger inngår ikke i leveranse, selv om det kan være inntegnet. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel som f.eks. garasje monteres det veggventiler.

19

Innerdører.

Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 4-speils innerdør. Om det er inntegnet glassdør leveres glassdør m/lav brystning.

Dørvridere type i børstet stål. Inspeksjonsluke i himling uten trapp leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm.

Plassering iht. tegning.

4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER.

Generelt.

Avløpsledningene i bunn legges 1 meter fra grunnmur og fram til inntegnet utstyr i kjeller, sokkel eller hovedplan.

Vanninntaksledning legges 1 meter fra grunnmur og fram til innvendig stoppekran. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket med rør i rør system. Åpne installasjoner benyttes kobberrør. For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging.

Sanitærutstyr.

Sanitærutstyr leveres i hvit farge.

Utvendig

6.0

1 stk. frostfri utekran type Oras vannutkaster.

Våtromsarbeider Bad leveres med flislagt gulv og vegg.

Vegghengte toaletter flislegges Eventuelle dusjvegger, glassbyggerstein o.l. inkluderer ikke selv om de i noen tilfeller kan være inntegnet.

Vaskerom/tekniskrom (som har varmtvannsbereder) leveres med flislagt gulv og sokkel flis Vegger med hvite og slette baderomsplater. (Våtsone avsluttes 10 cm opp på vegg) Wc: Leveres med flislagt gulv 20*20cm: mørke.

Hall: Leveres flislagt 30*30 fliser Veggflis: 25*40: Hvite Leggingen forutsetter ordinære 20*20/ 20*45 fliser uten border o.l.

Fliser, glassplate eller kitchenboards over kjøkkenbenk inkluderer ikke i standardleveransen, men det anbefales over oppvaskkum.

Materialer og utstyr til inn- og utvendig malerarbeid inkluderer ikke i standardleveransen.

Alle produkter som leveres malt er ikke et ferdig produkt.

Det må påberegnes noe flekking, sparkling og overmaling.

Kjøkken: 1 stk. ettgreps blandebatteri type Oras Safira på oppvaskbenk med kran for oppvaskmaskin.

Bad: Servantinnredning i hvit utførelse.

Dusj på vegg med type Oras Oramix blandebatteri og Oras Apollo dusjsett og dusjvegger.

Servantblandebatteri med type Oras Safira.

Vegghengt WC med propensete og Geberit Monolith sisterne leveres når dette er inntegnet.

Kran og avløpstrakt for vaskemaskin på vaskerom/teknisk rom.

5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

NEK 400 -2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger.

20

Følgende inngår ikke i leveransen: • Inntakskabel for tv, data o.l. inkluderer ikke.

• Lysutstyr og varmeutstyr inngår ikke i standard leveranse.

• Skjult røranlegg i brann, lyd og murvegg inkluderer ikke.

• Varmekabler i gulv på WC inkluderer ikke.

• Til fiber, tv og annen svakstrøm inkluderer tilførsel fra innvendig skap til avsatte punkter i boligen, med ferdig trukket kabel. Bestilling av fiber/tv- med tilførsler frem til innvendig el-skap, samt oppkopling av kontakter, rutere etc direkte av fiber/ tv-leverandør, av kunde etter overtakelse av boligen.

Det inngår i standard leveranse: • Sikringsskap med inntil 12 kombiautomater • Teknisk grunnpakke iht. Nek 400-2010 • Skjøtemuffe ved 230 V anlegg • Jordelektrode • Ringeanlegg • 1 stk. rør opplegg for TV • 1 stk. rør opplegg for Telefon • Fotocelle og foran koplet 2 polt bryter til utelys.

• Antall punkter varier med størrelsen på huset. Spesifikk skjema fås av forhandler. Er iht. skjema bygd på kvm.

• Utelamper iht. punkt skjema • Seriekoblet røykvarslere til hver etasje • Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og entre (i noen tilfeller hall)

MALERARBEIDER/ VÅTROMSARBEIDER

7.0 BRANNSIKRING Det leveres en stk. godkjent brannslokningsapparat pr boenhet.

Energimerking Energiberegning vil ikke foreligge før detaljprosjektering av bolig.

SALGSOPPGAVE

Fiber

Hjemmelshaver, tomteselger og selger egenregi: GT Trolldalen AS org.nr: 919 739 231 Vognvegen 1, 2072 Dal

Pliktig etableringsavgift fibernett 4.200,-.

Entreprenør: Jos-bygg AS org.nr: 919 51 5384 Vognvegen 1, 2072 Dal Reguleringsplan Trolldalen Gnr. 13, bnr. 12 m.fl.

Veilag Alle kjøpere forplikter seg å være medlem i veilaget (kontingent kr 1.500,- pr år) der vellet har tradisjonelt stått for brøyting og strøing av veier. Veilaget har også ansvaret for felles lekearealer. Utbygger opprettet veilag og veilagsvedtekter som overfører til beboere ved overtagelse. Selger kan velge å tinglyse rettigheter i forbindelse med vann, avløp, fiber og strøm på hele feltet.

Gebyrer/tilknytningsavgifter fra tjenesteleverandør inkluderer ikke og kommer i tillegg til etableringsavgift fra selger/entreprenør.

Forsikring Frem til overtagelse forsikres bygget av entreprenør.

Kjøper må selv tegne forsikring på bolig og evt. innboforsikring fra overleveringsdato.

Garantier Bustadføringslova §12.garanti for oppfylling av avtalen.

Utbygger stiller garanti ved signering av huskontrakt.

Arealbetegnelser BYA: bebygd areal BRA: bruksareal for et plan P-ROM: Primærareal (BRA minus f.eks. boder)

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest søkes om når boligen er solgt.

S-ROM: Sekundærareal (f.eks. boder)

Omkostninger

Ca. 6 uker fra innbetaling.

Det betales 2,5% i omkostninger til staten av tomtekostnaden. Tillegg må det betales 585,- i tinglysningsgebyr for skjøte og 585,- tingslysingsgebyr pr. panterett.

Oppgjøret

Overtagelse og innflytting

Garasjer Frittstående garasjer som er inntegnet inngår ikke i prisene, men leveres på forespørsel.

Annet:

Oppgjørsadvokat Advokatfirma Økland & Co DA Gjermund Pekeberg Saga 2, Wergelandsgt. 7 2080 Eidsvoll

Tomannsboligen er ferdig, og det kan være gjort endringer og justeringer som fraviker fra denne leveranse. Kjøper må og skal ha besiktiget boligen før evt. bud.

Org nr: 975 421 007 MVA

Forbehold om trykkfeil i tekst og illustrasjoner. Det tas forbehold om offentlig krav, endringer i gebyrer og avgifter som utbygger ikke kan stå inne for frem til hjemmelsoverføring. Annet som ikke er opplyst om i prospekt vil fremkomme i våre tegninger, beskrivelser og infoskriv som vil ligge vedlagt i en eventuell kjøpekontrakt.

Epost: gjermund@oklandco.no Tlf 63959060 Kontonummer: 1506.30.77787 Finansiering Se egen fane på trollaasen.no eller få kontaktinfo av selger.

Kommunale gebyrer Opplysninger om kommunale gebyrer: https://www.eidsvoll.kommune.no/

21

22

VEDTEKTER FOR TROLLDALEN VEL

§ 1. Navn 1.1 Foreningens navn er Trolldalen vel.

1.2 Foreningen er registrert i enhetsregisteret med organisasjonsnr.: ______

§ 2. Formål og virkemidler 2.1 Velforeningens formål er å fremme medlemmenes felles interesser i området og virke for stedets sosiale og fysiske miljø og beboernes trivsel og sikkerhet og å drifte velforeningens arealer i samsvar med reguleringsbestemmelsene for Trolldalen gnr 13 bnr 23 m.fl. Pianid 023703900.

2.2 Foreningen er partipolitisk uavhengig.

2.3 Foreningens styre kan samarbeide med andre foreninger eller institusjoner i saker av felles interesse.

2.4 Foreningen kan fungere som et hørings- og samarbeidsorgan overfor kommunen og andre offentlige instanser.

2.5 Foreningen skal søke å ivareta natur- og miljøhensyn i foreningens virkeområde og i den daglige drift.

§ 3. Velforeningens geografiske område 3.1 Velforeningens område er inntegnet på vedlagte kart som inngår som en del av vedtektene.

Arealene omtales som BLK3, GF_2, BLK4, SKV4, SKV3, GFl, BLK2, BLKl, GTD 1, GTD 2, GTD3, GTD4, SKV2, SKV9, BLK5, SKV6, SF3, SGGl, SFl, SF2. Etter hvert som områdene som skal driftes av velforeningen ferdigstilles av utbygger GT Trolldalen AS, overskjøtes disse til velforeningen og inngår som en del av området velforeningen har ansvar for. Velforeningen har ikke adgang til å motsette seg at arealene som fremgår av vedlagt kart overskjøtes foreningen.

3.2 Velforeningen eier arealene som er satt av til fellesareal (herunder lekeområder, parkeringsplasser, turdrag GTD1-GTD4, friområde GFl-2, arealer for snøopplag) og, på vegne av velforeningens medlemmer. Velforeningen skal ivareta medlemmenes interesser hva angår disponeringen og vedlikehold av fellesarealene, samt ivareta nærmiljøet.

3.4 Kostnadene for vedlikehold av fellesarealene og fellesvei herunder brøyting deles mellom medlemmene i samsvar med andelsbrøken.

3.5.1 Medlemmene, herunder deres beboere og besøkende, har rett til å ferdes på og til å bruke fellesarealene. Medlemmene kan bruke disse til fritids- og rekreasjons-område og ellers hva de er ment å tjene til formål som. Området kan ikke benyttes til andre formål enn det som fremgår av reguleringsplanen.

23

3.5.2 Bruken skal skje hensynsfullt og i samsvar med formålet med arealet.

3.5.3 Medlemmene, herunder deres beboere og besøkende, har rett til å kjøre med bil eller andre motorkjøretøy på fellesveiene.

3.5.4 Medlemmene plikter ved bruken av velforeningens arealer å følge velets vedtekter, de ordensregler som eventuelt vedtas for velet, og for øvrig de til enhver tid offentlige bestemmelser.

3.5.5 Velet kan fastsette nærmere ordensregler

§ 4. Juridisk person 4.1 Foreningen er en selveiende og frittstående juridisk person med upersonlig og begrenset ansvar for gjeld.

§ 5. Medlemskap 5.1 Enhver eiendom, innen området som er definert i § 3, er pliktig medlem av foreningen. Ved stiftelsen består foreningen av 59 medlemmer/andeler. Det utgjør 56 planlagte boligtomter samt områdene BKSl,2 og 3 som hver seg utgjør ett medlem/andel. Utbygger GT Trolldalen AS betaler kontingent og har stemmerett for de tomtene som enda ikke er fradelt eller solgt. Medlemmene må godta foreningens vedtekter og formål, og må også betale den til enhver tid fastsatte kontingent.

Medlemskapet er gyldig fra den dag kontingenten er betalt. For å ha stemmerett på årsmøtet må kontingenten være betalt innen den fristen som styret har satt.

5.2 Det pliktige medlemskapet følger av tinglyst servitutt på de eiendommer som har pliktig medlemskap samt av kjøpekontrakt for alle som kjøper eiendom i området av GT Trolldalen AS. 5.3 For de situasjoner der medlemskap ikke inntrer automatisk, men hvor det kreves en aktiv handling for å bli medlem, kan årsmøtet ved unnlatt innmelding kreve: - at innmelding foretas uten ugrunnet opphold samt å kreve etterbetalt utelatt medlemskontingent.

5.3 Den ideelle eierandel av friareal, fellesareal og anlegg (tilpasses) kan kun overdras og pantsettes sammen med boligeiendommen 5.4 Eierne og deres rettsetterfølgere er pliktige til å være medlem av foreningen, samt på lojal måte å følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og årsmøtet.

5.5 Ved eiendomsoverdragelse skal styret meddeles kjøpers navn og adresse. Den nye eiers plikter til å betale kontingent inntrer fra og med overtagelse av eiendommen. § 6. Kontingent 6.1 Årsmøtet fastsetter medlemskontingenten som innbetales til fastsatt frist. Kontingenten skal fastsettes på grunnlag av de utgifter foreningen har hatt som følge av velforeningens faste kostnader.

I tillegg kommer en forholdsmessig andel av administrasjonskostnader.

24

6.2 Ved flytting eller salg refunderes ikke innbetalt kontingent.

6.3 Medlemmer som ikke har betalt sin kontingent innen regnskapsårets utgang, kan etter purring bli ilagt følgende sanksjoner/krav etter vedtak fra årsmøtet:

Krav om betaling med tillegg av påløpte renter, beregnet i henhold til forsinkelsesrenteloven.

Bortfall av vedtektenes oppstilte rettigheter, herunder adgang og stemmerett til årsmøtet.

Tvangsinndrivelse av ubetalt kontingent.

§ 7. Årsmøte 7.1 Velforeningens øverste myndighet er årsmøtet. Ordinært årsmøte holdes senest innen utgangen av mars måned. Tid og sted bestemmes av styret og bekjentgjøres med minst fire ukers varsel. Saker som skal behandles på årsmøtet må være sendt styret innen to uker før årsmøtet. Innkallingen skal angi de saker som skal behandles på årsmøtet, og skal være tilgjengelig for medlemmene minst en uke før årsmøtet. Årsmøtet kan bare fatte vedtak i de saker som er satt opp på innkallingen.

7.2 Alle foreningens medlemmer har tale og stemmerett i årsmøtet. Hver eiendom har en stemme.

For eiendommer som enda ikke er fradelt er det en stemme pr planlagt fradelt eiendom, slik at det totale antall stemmer alltid er 59. Det skal også anses som 59 andeler til enhver tid. Årsmøtet er vedtaksført når minst syv andeler er representert. Det er en stemme per medlemskap/andel.

Stemmegivning kan skje ved fullmakt.

7.3 Årsmøtet behandler: -Valg av referent, møteleder og protokollvitne -Godkjenning av innkalling -Årsmelding fra styret presenteres v/styreleder - Revisors beretning for fjoråret presenteres v/revisor -Årsregnskap for fjoråret presenteres v/økonomiansvarlig - Revidert regnskap for innestående år presenteres v/økonomiansvarlig -Godkjennelse av fjorårets årsregnskap -Godkjennelse og fritak av fjorårets styre.

- Innkomne forslag - Planer for kommende år og budsjett, herunder fastsette kontingent -Valg av styre med leder og 2 styremedlemmer hvorav en som økonomiansvarlig. Det skal også velges revisor. Årsmøtet kan også velge opp til to varamedlemmer og valgkomite bestående av inntil to medlemmer.

7.4 Leder velges for ett år og styremedlemmer velges for to år av gangen om ikke årsmøtet bestemmer kortere valgperiode.

7.5 Stemmegivning på årsmøtet

25

Varamedlemmer og revisor velges for ett år. Samtlige kan gjenvelges.

Med mindre annet er bestemt, skal et vedtak for å være gyldig, være truffet med alminnelig flertall av de avgitte stemmene. Blanke stemmer skal anses som ikke avgitt.

7.6 Revisor og valgkomiteen rapporterer direkte til årsmøtet.

7.7 Årsmøtets beslutninger og dissenser skal protokolleres og gjøres tilgjengelig for medlemmene.

§ 8. Ekstraordinært årsmøte 8.1 Ekstraordinært årsmøte kan avholdes når styret eller 1/4 av medlemmene finner det påkrevet. På ekstraordinært årsmøte behandles de saker som er nevnt i innkallingen. Innkallingsfristen er minst 14 dager.

8.2 Et ekstraordinært årsmøte finnes beslutningsdyktig dersom minst 7 medlemmer er tilstede.

§ 9. Styrets oppgaver 9.1 Styret leder foreningens anliggende i overensstemmelse med foreningens vedtekter og årsmøtets vedtak.

9.2 Styret skal etter behov oppnevne komiteer til å arbeide med bestemte saksområder. Styret oppnevner minst ett av sine medlemmer til hver enkelt komite. Komiteleder skal godkjennes av styret.

9.4 Økonomi 9.4.1 Styret skal forvalte velforeningens eiendeler/eiendom og føre kontroll med foreningens økonomi. Styret skal påse at regnskap blir ført og revidert. Styret skal sørge for at foreningen er forsvarlig forsikret ut fra de verdier foreningen innehar og den virksomhet som bedrives.

9.4.2 Styret har disposisjonsrett over velforeningens midler til alminnelige administrative formål.

Styret trenger årsmøtets samtykke for å påta seg forpliktelser på vegne av foreningen over kr. 30 000. Alle utbetalinger skal attesteres av leder og kasserer før utbetaling.

9.4.3 Velforeningens signatur innehas av styreleder og ett styremedlem i felleskap 9.4.4 Regnskapsåret går fra 1/1- 31/12.

9.7 Styret holder møte når leder bestemmer eller et flertall av styremedlemmene forlanger det.

Varamedlemmer kan møte på samtlige styremøter, men har kun stemmerett når styret ikke er fulltallig. Styrets vedtak skal protokolleres.

26

9.8 Styret er beslutningsdyktig når et flertall av styremedlemmene, deriblant leder eller nestleder, er tilstede. Styrebeslutninger krever alminnelig flertall. Ved stemmelikhet har fungerende leder dobbeltstemme. Et styremedlem kan ikke være med å stemme i saker hvor vedkommende har særinteresser.

§ 10.Vedtektsendringer

10.1 Vedtektsendringer krever 2/3 flertall av de avgitte stemmer, og må vedtas på ordinært eller ekstraordinærtårsmøte. Endringer trer i kraft umiddelbart dersom årsmøtet ikke har besluttet noe annet. Vedtektsendringer vil aldri ha tilbakevirkende kraft.

10.2. Så lenge ikke alle arealer som skal overføres velforeningen er overtatt og overskjøtet velforeningen, kan ikke vedtektene endres uten samtykke fra utbygger GT Trolldalen AS.

§ 11.0ppløsning, sammenslutning og deling.

11.1 Foreningen kan ikke oppløses.

11.2 Hele eller deler av eiendommen kan kun selges eller fradeles med samtykke fra samtlige av velforeningens medlemmer og med forutgående samtykke fra Eidsvoll kommune.

12.3 Sammenslutning med andre foreninger eller deling av foreningen anses ikke som oppløsning.

Vedtak om sammenslutning/deling skal fattes av årsmøte, og nødvendige vedtektsendringer i denne forbindelse treffes i samsvar med bestemmelsene om vedtektsendring (§10).

Andre opplysninger LEVERANSE: For fullstendig oversikt over leveranse ta kontakt med selger.

OMKOSTNINGER: Tomtepris * 2,5%+ 585 (tinglysingsgebyr skjøte) + 585 (tinglysningsgebyr pr panterett) + pliktig medlemskap i vei/veilag oppstart kr 3 000,- (Årlig kr 1 500,-) Fibertilknytning Kr 4 200,- (Pliktig Telenor) Eiendommene seksjoneres indrerom, mens utvendige arealer reguleres av sameievedtekter.

FORBEHOLD: Illustrasjoner og tegninger i prospekt og markedsmateriell i kan avvike fra endelig løsning. Det kan oppleves avvik på tomteareal, hensynssoner, høydeplassering av bygninger og terreng ved endelig overlevering. Ikke signifikante avvik gir ingen rett til kompensasjon. Det er «som bygget og vist» som gjelder før tegninger og beskrivelse om det er evt. avvik.

ANDRE OPPLYSNINGER: Selger er GT Trolldalen AS og Jos-Bygg AS er entreprenør.

27

Se øvrige boliger i feltet på www.trollaasen.no

Noen av våre samarbeidspartnere:

RÅHOLT/JESSHEIM - B&O FORBERG

KÅRSTAD

Jon-Olav Sigvartsen

TREVAREFABRIKK Etablert 1949

Gode trapper fra første trinn Movegen, 2170 FENSTAD • Tlf: 63 90 41 71 • Faks: 63 90 91 78 k-kaarst@online.no • www.kaarstadtrapp.no

mobil: 928 36 531 e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus. no

Kontakt oss i dag: Norgeshus JOS Bygg AS:

Steffen Dahlen mobil: 415 14 301 e-post: steffen.dahlen@norgeshus.no

Jon-Olav Sigvartsen mobil: 928 36 531

28

e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no