Norgeshus Tveit og Hafnor, to eksklusive eneboliger i Sørmarksvingen

ørmarksvingen

To eksklusive eneboliger med interiørvalg i toppklassen

2

Innhold BELIGGENHET 4 SØRMARKSVINGEN 4A

6

PLANTEGNINGER SØRMARKSVINGEN 4A

10

SØRMARKSVINGEN 4B

12

PLANTEGNINGER SØRMARKSVINGEN 4B

16

SITUASJONSPLAN 18 LEVERANSEBESKRIVELSE 19 OM UTBYGGER

23

OM ARKITEKTEN

23

KONTAKT 24

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

3

ørmarksvingen

4

Beliggenhet På Sørmarka i Stavanger skal Norgeshus bygge to moderne arkitekttegnede eneboliger. Boligene har 5 og 6 soverom, og store åpne løsninger på stue og kjøkken. Store vindusflater åpner rommene på en god måte, og det er mye plass for familien å boltre seg på.

I Sørmarksvingen bor du rett ved Sørmarka Arena, som har et fantastisk tilbud til barn og unge. Ungdomsskole og barnehage ligger i gangavstand på 10 minutter.

Sørmarka har et av Stavangers absolutt beste turområder. Her er det bare å knyte løpeskoene og komme deg ut på stien.

Til shopping er det korte avstander. Kun 15 minutters gange unna ligger Kilden kjøpesenter.

Det nye universitetssykehuset bygges like i nærheten, og området har kort vei til mange arbeidsplasser.

5

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

4b

ørmarksvingen

4a

6

Stor og moderne enebolig med takterrasse og leilighet i sokkelen.

ørmarksvingen

4a

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

7

8 Sørmarksvingen 4a er en stor enebolig over tre plan med egen leilighet i sokkel med mulighet for utleie.

Boligens bruksareal er på 276 m2 i tillegg til carport på 22 m2, i sokkelen er det leilighet på 56 m2 med egen inngang. Boligen består av fire soverom, to bad og vaskerom, i tillegg er det to soverom, bad og to boder i sokkelleiligheten.

I første etasje kan du gå tørrskodd fra carport til vaskerom, på samme plan har du også en stor hagestue med adkomst til sørvendt hage på 171 m2.

I andre etasje ligger åpen stue-/kjøkkenløsning med stor verandadør slik at du kan åpne opp til takterrassen og nyte sommerkveldene.

10 250 000,-

4a 4b

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

9

4a

ørmarksvingen

ørmarksvingen

10

Plantegning sokkel. gang 11,9 m2

sov 5 kjellerbod 9,6

11,8 m2

m2 W

bad 2

6,4

gang 7,2 m2

bod

sov 6 6,6 m2

m2

8 x 150 = 1 200

4,3 m2

allrom 24,4 m2

garasje 22,3 m2

Overbygg, 70 cm dypt

Plantegning 1. etasje.

tek. | vaskerom

gang

bad 2

17,1 m2

3,5 m2

10,2 m2

W

sov 3

sov 2

8,6 m2

10,3 m2 8 x 150 = 1 200

DR

sov 4 7,5 m2

rosjekter/Aktive/Bygg/1514 Sørmarksvingen 4/1514 Modell/1514_Soermarksvingen_4_170924.pln

hagestue 31,8 m2

11

Prosjekt:

Sørmarksvingen 4 Prosjektnr.: 1514 gnr/bnr: 24/486 Byggherre:

Plantegning 2. etasje.

Arkitekt: www.sjofasting.no

omkledning post@sjofasting.no +47 519 73 850 gang 6,0 m2 10,1 m2 Havnegata 16 N-4306 Sandnes

sov 1 12,7 m2

Fase:

Hovedprosjekt

Saksbeh.: VMSF

Ktr.: CSF kjøkken | allrom

Tegning:

55,2 m2

-1. sokkel KJØL

Tegningsnr.: A701

8,0 m2

HØYSKAP

bad

Målestokk:

A3 = 1:100 Dato:

Revisjon:

15.11.2016

24.09.2017

balkong 14,3 m2

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.

Prosjekt:

Sørmarksvingen 4 Prosjektnr.: 1514 gnr/bnr: 24/486 Byggherre:

4a Arkitekt:

www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Sørmarksvingen

ørmarksvingen Fase:

Hovedprosjekt

Saksbeh.: VMSF Tegning:

Ktr.: CSF

12

Stor og moderne enebolig med takterrasse.

ørmarksvingen

4b

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

13

14 Sørmarksvingen 4b er en stor enebolig over to plan.

Boligens bruksareal er på 205 m2 i tillegg til carport på 22 m2. Fra carporten kan du gå tørrskodd til vaskerom, på samme plan har du også en stor hagestue med adkomst til sørvendt hage på 159 m2.

Boligen har fire soverom og to bad.

I andre etasje ligger åpen stue-/kjøkkenløsning. En stor skyvedør kan åpnes til 24 m2 takterrasse hvor sommerkveldene kan nytes.

Boligen består av fire soverom, to bad, bod og vaskerom.

9 150 000,-

Illustrasjoner av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

4a 4b

15

4b

ørmarksvingen

16 Plantegning 1. etasje.

garasje 22,3 m2

Overbygg, 70 cm dypt

gang | trapperom bi-inng. | sportsb. | tek. | vaskerom

23,0 m2

14,1 m2

sov 2 12,7 m2

DR

W

e/Bygg/1514 Sørmarksvingen 4/1514 Modell/1514_Soermarksvingen_4_170924.pln

bad 4,3 m2 sov 4 13,8 m2

sov 3 12,7 m2

hagestue 19,1 m2

17 Plantegning 2. etasje.

bod 7,9 m2

sov 1 HØYSKAP KJØL

12,5 m2 Prosjekt:

Sørmarksvingen 4

kjøkken | allrom

Prosjektnr.: 1514 gnr/bnr: 24/486

55,2 m2

HØYSKAP

Byggherre:omkledning 9,2 m2

bad 8,4 m2

Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Fase:

Hovedprosjekt

Saksbeh.: VMSF

Ktr.: CSF

Tegning:

1.etasje Tegningsnr.: A704

Målestokk:

A3 = 1:100

4b Dato:

Revisjon:

15.11.2016

24.09.2017

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.

14 Sørmarksvingen 4/1514 Modell/1514_Soermarksvingen_4_170924.pln

Sørmarksvingen

ørmarksvingen

balkong 19,6 m2

18

Situasjonsplan Situasjonsplan

kt. +60,00

D01

24/487

24/633 00 4 0

kt. +59,00

2 750

5 700

kt. +58,00 kt. +57,00 kt. +56,00

g er et

ablert

m

5 000 antnin

se sgren

2 500

0 90

ttverk sg etable jerde in nt rt

il bepl

HAGEAREAL I SØR 214,9 m2 BYA TOMT A (takkant) 201,9

m2

TOMTESTØRRELSE 629,7 m2 201,9 / 629,7 = 32 % -BYA

24/486 tomt B

24/486 tomt A

HAGEAREAL I SØR 159,2 m2 BYA TOMT A 176,9 m2 TOMTESTØRRELSE A 505,0 m2 176,9 / 505,0 = 35 %BYA

HAGEAREAL I SØR 171,2 m2 BYA TOMT B 166,8 m2

TOMTESTØRRELSE B 522,9 m2 166,8 / 522,9 = 32 %-BYA

Tegning:

Målestokk:

Dato:

Situasjonsplan

A3 = 1:200

19.10.2016

Tegningsnr.: D01

/Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1514 Sørmarksvingen 4/1514 Modell/1514_Soermarksvingen_4_161116_Rammetillatelse.pln

Revisjon:

antnin

gjerde

8 000 med fle

tnings mur og

8 råning

forstø

il bepl råning

4 000

tet sk beplan

tet sk

hage

90

beplan

7 6

ablert

00

g er et

hage

00

antnin

9 1

il bepl

Snitt 4 0

ttverk sgjerd e innt

0

med fle

50

råning

rrass e

10 56

tet sk

6 140

takte

9 8

med fle

rrass e

ttve er et rksgjerde ablert innt

takte

3 350

8 000

hage

16 540

ndom

råning

6 240

A

6 640

2 000

g

med fle

4 000

ny eie

sgren

B

beplan

24/485

7 600

14 640

7 840

se

il bepl

antnin areal fra 486 til 485 21,5 m2

m

4 000

tet sk

ny eie me

gam

beplan

e

ens sgr

dom

n l eie

kt. +54,00

CP sedu

ttverk sgjerd e innt

C

ndom

Snitt

kt. +55,00

3 750

sedu

1 000

CP 8 000

9 520

5 000

areal fra 485 til 486 156,5 m2

g er

N

C

19

Leveransebeskrivelse Utvendig: GRUNN OG TERRENGARBEIDER • Areal for hage leveres grovplanert med topplag av ca 30 cm matjord iht. situasjonsplan.

• Gårdsrom og gangsoner leveres med belegningsstein type tromlet gråmix. Betongheller 30x30 cm i gangbane som vist på situasjonsplan.

• Det er ikke beregnet utvendig steingard.

TØMRERARBEIDER • Bolig isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger.

• Tak tekkes med papp.

• Takrenner, nedløp og beslag leveres i leveres i patinert sink.

• Underkledning i garasje leveres som grunnet dobbelfalset 19x73 med moderne profil.

• Takterrasse ut fra stue/kjøkken i 2. etg. leveres med terrassebord 28x120 mm over tekking.

• Kledning av type Superwood, lektekledning leveres fabrikkbehandlet sort. Se side 22 for mer informasjon om Superwood.

• Rektangulær stående låvekledning 19x73 mm på utbygg og hagestue.

• Åpen carport.

ørmarksvingen

DØRER OG VINDUER • Vedlikeholdsvennlige aluminiumsbelagte karmer på vinduer og dører.

• Hoveddør med heltre Eikepanel.

• Dør til bi-inngang leveres som tett malt.

Illustrasjonsfoto: Av dør i heltre Eikepanel fra Ege Dører

20 Innvendig:

Gulv

INNVENDIGE VEGGER, BJELKELAG, LISTER OG DØRER

• 1-stavs Eik hvitlasert parkett i tørre rom bortsett fra soverom og bod som har 3-stavs.

• Eik spilehimling i stue og kjøkken

• Vannbåren gulvvarme hentet fra fjellbrønn via varmepumpe.

• Overflater på øvrige tak og vegger i tørre rom leveres som overmalt gips.

• Gulv underetasje, stålglattet betong, fliser på våtrom.

• Slette hvite innvendige dører med malt hvit karm.

• Hvite gulvlister.

• Listefri løsning for vinduer, ytterdører og overgang tak/vegg.

TRAPP • Stryntrappa Horisont med trinn, i hvitlasert Eik. Hvitmalt vange og håndløper.

• Rekkverk leveres med spiler av børstet stål.

Illustrasjonsfoto: Stryntrappa Horisont

Illustrasjonsfoto: Kahrs Eik 1-stavs parkett

21 KJØKKEN

SENTRALSTØVSUGER

• Kjøkken, garderobe og baderomsmøbler leveres av AUBO i Venezia hvit.

• Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.

• Hvitevarer på kjøkken er inkludert.

BAD

MALERARBEID • Boligen leveres med sparklete og malte overflater på vegger og himlinger i alle tørre rom.

• Tak i alle våtrom males

• Vegghengt toalett • Venezia hvit møbler med skuffer, heldekkende servantplate, speil og belysning • Oras Safira ettgreps servantbatteri og dusjbatteri • Dusjdører i klart herdet glass

MURERARBEID • Fliser på vegg og gulv i alle bad • Fliser på gulv i alle våtrom • Hvite våtromsplater på vaskerom/bi-inngang • Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv • Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 220,- pr. m² inkl. mva.

• Badekar er ikke medregnet (tilvalg) VASKEROM • Venezia hvit møbler med skuffer, heldekkende servantplate, belysning. Hovedstoppekran med tilbakeslag • Vannmålerkonsoll med kran • Vannstoppventil • 100 liter v.v.b. med ekspansjonskar

VENTILASJON

• Opplegg for vaskemaskin

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• Rustfritt vaskekar i benk • 1 stk. frostsikker vannutkaster

VARMEPUMPE • Fjellbrønn med varmepumpe.

• Vannbåren varme i gulv.

Illustrasjonsfoto: AUBO Venezia hvit

ørmarksvingen

• Fordelerskap for vannledninger

22 Boligene i Sørmarksvingen er kledd med Superwood, som er gjennomimpregnert gran av ypperste kvalitet. Et nordisk kvalitetsprodukt tilpasset morgendagens klima og enkelt vedlikehold.

Superwood benytter en unik teknologi som bringer trebeskyttelsen inn overalt i treets kjerne som mikroskopiske partikler, som fester seg overalt i trecellene. Alle Superwoods produkter er med andre ord beskyttet fra innerst til ytterst.

På Superwood sitt maleanlegg sprøytes og børstes malingen inn i treet. En grunning- og eventuelt mellomstrøk sikrer en flott finish.

Illustrasjonsfoto av bolig kledd med Superwood

ørmarksvingen

23 Om Norgeshus Tveit og Hafnor Boligene oppføres av lokale kvalitetsbevisste håndverkere. Tveit og Hafnor samarbeider med dyktige firmaer på tvers av ulike fagområder, som gir deg en god totalservice. God dialog med arkitekter har gitt mange spennende oppdrag hvor håndverket er en sentral del av prosessen. Dette har generert mange spennende og utfordrende jobber.

Tveit og Hafnor ble etabler i 1980 og har et mål om å gi kunden kvalitet og service til riktig pris.

Boliger med spennende design og godt håndverk.

Norges Beste Arbeidsplasser 2017 Norway

Om arkitekten Prosjektet Sørmarksvingen er tegnet av arkitektfirmaet SJO FASTING ARKITEKTER, som er et arkitektkontor med en sterk forankring i regionen og lang erfaring med utvikling av boligprosjekter. Kontoret har en ambisjon om å være et av regionens mest fremstående faglige miljøer, med en solid, innovativ og helhetsorientert tilgang til faget.

Firmaets visjon er å skape en arkitektur som gir en meningsfull syntese av det sosiale, estetiske og teknologiske, og å bidra til utviklingen av en nåtidig bygningskultur av høy kvalitet. Vi arbeider bevisst med å skape prosjekter hvor byggeteknisk innsikt kombineres med en evne til å forstå stedet og tydeliggjøre det enkelte prosjekts fortelling.

ørmarksvingen

24

4b

4a

Illustrasjon av Norgeshus. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Kontakt

Dan Gunnar Søyland

Norgehus Tveit og Hafnor

Megler Krogsveen Stavanger

Gamleveien 23 Sandnes

Direkte 51 84 15 53 Mobil 450 07 799 dg.soyland@krogsveen.no

Telefon: 51 63 74 80 jan.erik.hafnor@norgeshus.no