Nedre Festningsåsen

Et boligprosjekt fra

nedre-festningsaasen.no

Om prosjektet

4 moderne eneboliger

12 leiligheter i 3 firemannsboliger

BRA 166 m²

BRA 69 m²

•• •• •• ••

•• Veranda 8 m² •• Åpen stue/kjøkkenløsning •• To soverom.

Carport Veranda 37 m² Åpen stue/kjøkkenløsning Tre soverom.

Festningsåsen er et populært område i vekst – og vi kan godt forstå hvorfor Her har du flott natur rett utenfor døra som kan brukes hele året. Fantastiske turstier med muligheter for gode opplevelser i skiløypene, på sykkelstiene eller til fots. Idylliske Gravstjern byr på både badeplass og gode fiskemuligheter, det samme gjør den populære badestranda på Sandstangen som ligger en kort biltur unna.

Stedet er også et ypperlig utgangspunkt for båtturer.

Området har mange gode aktivitetstilbud for barn og ungdom, med et aktivt idrettslag med mange tilbud.

Trøgstadhallen ligger i umiddelbar nærhet, det samme gjør Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane. Motorsport er dessuten svært populært, Gokartbane rett utenfor sentrum, Trialbane rett utenfor Skjønhaug.

Det er gangavstand til skoler og barnehager. Skjønhaug barneskole ligger 5 minutts gange unna boligområdet, og til Trøgstad ungdomsskole er det ca. 5 min gange.

Nærmeste videregående skoler er i Mysen og Askim. Det er kort vei til barnehager da de to nærmeste ligger 700 meter og 1,4 km fra Nedre Festningsåsen. Pr. i dag har Trøgstad full barnehagedekning.

2

Flott natur rett utenfor døra, og som kan brukes hele året.

Oslo Lufthavn Gardermoen E16

70 min.

Lillestrøm Oslo 45 min.

Det er kort vei til sentrum med butikker, kafeer og restauranter. Her finner du også kommunens servicetilbud med sykehjem, bibliotek og svømmehall.

Skulle du ønske å ta deg en tur til Oslo, er det kun 45 minutters biltur unna. Du har også kort avstand til andre tettsteder; 11 min. til Mysen, 15 min. til Askim, 34 min. til Ski og 34 min. til Töcksfors.

E18 E6

50 min.

Vestby E18

15 min.

Askim

Nedre Festningsåsen 11 min.

Mysen Moss

22

50 min.

60 min.

E6

3 Fredrikstad

4 moderne eneboliger Eksteriørillustrasjon, endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

BRA 166 m² - Carport - Stor veranda - Åpen stue/kjøkkenløsning - 3 soverom

4

Bolig nr 16, 17, 18 og 19 10 000

10 000 4 148

4 000

6 000

2. etasje

6 000

1 200

1 200

1. etasje

gj.vinner

SOVEROM 13,1 m²

KJØKKEN/SPISESTUE 22,2 m²

SS SPORTSBOD 12,9 m²

SOVEROM 8,4 m²

CARPORT

BAD 4,4 m² 12 000

BAD 4,4 m² 9 600

9 600

GANG/TRAPPEROM 12,5 m²

12 000

TRAPP/GANG 8,4 m²

VERANDA 37,6 m²

BOD/TEKN. 3,1 m²

VINDFANG 3,0 m²

STUE 28,6 m²

SOVEROM 7,5 m²

1 200

1 200

STUE/ALT.SOV 8,9 m²

TIDLØS - INNHOLDSRIK - PRAKTISK

Illustrasjoner fra stue og kjøkken. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

5

12 leiligheter i 3 firemannsboliger Eksteriørillustrasjon, endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

BRA 69 m² - Veranda 8 m² - Åpen stue/kjøkkenløsning - 2 soverom

Illustrasjon fra stue. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

6

Boliger nr 1-4, 20-23 og 24-27

ned k

åp en t

ing ass

GANG 5,7 m²

k ned

SOVEROM 7,5 m²

SOVEROM 11,3 m²

ass ing

1. etasje

op p

SS

SOVEROM 11,3 m²

GANG 5,7 m²

BOD 3,4 m²

BOD 4,1 m²

BAD 5,9 m²

SOVEROM 7,5 m²

SS

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

VF 3,7 m² INNGANGSPARTI 24,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

VERANDA 8,0 m²

VERANDA 8,0 m²

2. etasje

ned

sing

kas

kas

sing

ned

t en åp

SOVEROM 7,6 m²

SOVEROM 11,4 m²

SOVEROM 7,6 m²

SOVEROM 11,4 m²

d ne

GANG 5,8 m²

SS

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

VERANDA 8,0 m²

GANG 5,8 m²

BOD 3,4 m²

BOD 3,4 m²

SS

GANG 16,5 m²

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

VERANDA 8,0 m²

7

16

3 4 2

8

1

17

19

18

22 26

27

20

23 21

25

24

9

Enkel leveransebeskrivelse

••

Ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair

••

Pipe og peisovn i eneboligene

••

Trapp av typen Fauna fra Stryntrappa i eik og hvit

••

Flislagte bad med baderomsplater på vegg

••

Eikeparkett fra Kährs/Boen i alle oppholdsrom.

••

Ferdigmalte panelplater på vegg

••

Hvite plater i himling

••

Kjøkkeninnredning fra Aubo, inkludert hvitevarer

••

Baderomsinnredning fra Aubo

••

Carport med sportsbod

••

Belysning i alle rom

Tilvalgslister er utarbeidet, og vil gjennomgås på kontoret med våre kunder.

10

Illustrasjon fra stue i firemannsbolig.

Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

11

Å kjøpe bolig av Norgeshus Mesterbygger’n

Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje fra boligkjøp frem til det er på tide å flytte inn.

VISNING Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med en av oss som kjenner prosjektet og boligene godt.

KJØP AV BOLIG Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med Norgeshus Mesterbygger’n.

Innbetalinger skjer i henhold til byggets fremdrift: 10% av kontraktsum ved støpt plate.

25% av kontraktsum ved tett bygg.

25% av kontraktsum ved ferdig utvendige arbeider.

35% av kontraktsum når innvendige er ferdigstilt.

5% av kontraktsum etter ferdigbefaring/overtagelse.

For innbetalt beløp stilles garanti i henhold til bustadoppføringslova §47.

TILVALGSMØTE Når du kjøper bolig hos Norgeshus Mesterbygger’n får du en Innredningsguide som viser Norgeshus Mesterbygger’n Original (boligens innredning) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås romskjema og vi presenterer hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.

VELKOMMEN TIL BYGGEPLASSVISNING Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for deg.

12

BEFARING OG KONTROLL Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Du vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra Norgeshus Mesterbygger’n. Noen uker før boligen er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.

SISTE INNBETALING Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales.

OVERTAGELSEN Nå er det tid for å flytte inn! På overtagelsen skal Norgeshus Mesterbyggern’n og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Når alt er betalt får du nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.

VI FØLGER OPP Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.

KUNDESERVICE Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Mitt Norgeshus. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte oss.

ETTÅRSBEFARING Ca ett år etter overlevering vil Norgeshus Mesterbygger’n innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og Norgeshus Mesterbygger’n. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen.

13

Nummerert oversikt Situasjonsplan

17

16

4 2

19

18

3

26

1

24

P P

HCP

20

25

8 05-0 TT TE KVAR

S.bod 4stk

S.bod 4stk

22

27

4 01-0 TETT KVAR

P P

P

P

P

P

P t /pos vasjon

P

Reno

P

on/

vasj Reno ost p

P P P

P

12 13

T2

T2

14

T2

P P

P

15

T2

19

T2

T2

P

P

11

P

P

T2

KVARTETT 20-23

P

10

14

P

P

P

10 108,4 m2

T2

Trafo

P

P

09

S.bod 4stk S.bod 4stk P

T2

P

P

T2

HCP

17

P

16

T2

P

18

KVARTETT 24-27

P

23 21

Vår trygghetsgaranti

Norgeshus trygghetsgaranti” er en ekstra sikkerhet for alle som tegner avtale med en Norgeshusforhandler om oppføring/kjøp av Norgeshus bolig eller hytte.

S HUS

GAR NO

TI N A

US

R

GE

H

NO

GENERELT

RGES

”Norgeshus trygghetsgaranti” er en ekstra sikkerhet for alle som tegner avtale med en Norgeshusforhandler om oppføring/kjøp av Norgeshus bolig eller hytte.

Dersom forhandleren skulle bli insolvent eller gå konkurs, vil Norgeshuskjedens Hovedkontor etablere kontakt med bostyrer i forhandlerens bo med det formål å begrense kundens belastninger i forhold til konkursen.

Norgeshuskjedens Hovedkontor forplikter seg til å utarbeide statusrapport for bygget og innhente tilbud om å fullføre prosjektet fra annen Norgeshusforhandler/entreprenør.

TRYGGHETSGARANTIENS VIRKEOMRÅDE Trygghetsgarantien kommer til anvendelse utelukkende i de tilfeller hvor forhandleren måtte bli insolvent eller komme under konkursbehandling, og hvor han av den grunn vil være forhindret fra å fullføre oppdraget.

ELEMENTENE I TRYGGHETSGARANTIEN 1. I tilfelle Insolvens/konkurs vil Hovedkontoret besørge utarbeidelse av en fullstendig statusrapport over gjenstående arbeider, uten kostnader for kunden.

2. Hovedkontoret besørger innhenting av tilbud på utførelse av gjenstående arbeider fra den/de geografisk nærmestliggende Norgeshusforhandlere/entreprenører.

Kunden står fritt i forhold til aksept av tilbudet.

15

Hold deg oppdatert eller meld din interesse pĂĽ www.nedre-festningsaasen.no

Kontakt Christian Sletmo christian.sletmo@norgeshus.no Tel.: 958 04 381

nedre-festningsaasen.no