Page 1

Et boligprosjekt fra

nedre-festningsaasen.no


Om prosjektet

7 moderne eneboliger

24 leiligheter i 6 firemannsboliger

BRA 166 m²

BRA 69 m²

•• •• •• ••

•• Veranda 8 m² •• Åpen stue/kjøkkenløsning •• To soverom.

Carport Veranda 37 m² Åpen stue/kjøkkenløsning Tre soverom.

Festningsåsen er et populært område i vekst – og vi kan godt forstå hvorfor Her har du flott natur rett utenfor døra som kan brukes hele året. Fantastiske turstier med muligheter for gode opplevelser i skiløypene, på sykkelstiene eller til fots. Idylliske Gravstjern byr på både badeplass og gode fiskemuligheter, det samme gjør den populære badestranda på Sandstangen som ligger en kort biltur unna. Stedet er også et ypperlig utgangspunkt for båtturer. Området har mange gode aktivitetstilbud for barn og ungdom, med et aktivt idrettslag med mange tilbud. Trøgstadhallen ligger i umiddelbar nærhet, det samme gjør Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane. Motorsport er dessuten svært populært, Gokartbane rett utenfor sentrum, Trialbane rett utenfor Skjønhaug. Det er gangavstand til skoler og barnehager. Skjønhaug barneskole ligger 5 minutts gange unna boligområdet, og til Trøgstad ungdomsskole er det ca. 5 min gange. Nærmeste videregående skoler er i Mysen og Askim. Det er kort vei til barnehager da de to nærmeste ligger 700 meter og 1,4 km fra Nedre Festningsåsen. Pr. i dag har Trøgstad full barnehagedekning.

2


Flott natur rett utenfor døra, og som kan brukes hele året.

Oslo Lufthavn Gardermoen E16

70 min.

Lillestrøm Oslo 45 min.

Det er kort vei til sentrum med butikker, kafeer og restauranter. Her finner du også kommunens servicetilbud med sykehjem, bibliotek og svømmehall. Skulle du ønske å ta deg en tur til Oslo, er det kun 45 minutters biltur unna. Du har også kort avstand til andre tettsteder; 11 min. til Mysen, 15 min. til Askim, 34 min. til Ski og 34 min. til Töcksfors.

E18 E6

50 min.

Vestby E18

15 min.

Askim

Nedre Festningsåsen 11 min.

Mysen Moss

22

50 min. 60 min.

E6

3 Fredrikstad


7 moderne eneboliger Eksteriørillustrasjon, endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

BRA 166 m² - Carport - Stor veranda - Åpen stue/kjøkkenløsning - 3 soverom

4


Bolig nr 9, 10, 11, 12, 13, 14 og 15 10 000

10 000 6 000

SOVEROM 13,1 m² 31,76 m³

KJØKKEN/SPISESTUE 22,2 m² 53,35 m³

SS SPORTSBOD 12,9 m² 30,98 m³

GANG/TRAPPEROM 12,5 m² 30,40 m³

BOD/TEKN. 3,1 m² 9,70 m³

VINDFANG 3,0 m² 11,06 m³

4 000

2. etasje

12 000

12 000

SOVEROM 8,4 m² 20,32 m³

BAD 4,4 m² 10,74 m³

6 000

4 000

gj.vinner

1. etasje

BAD 4,4 m² 10,63 m³

TRAPP/GANG 8,4 m² 20,16 m³

VERANDA 36,8 m²

CARPORT STUE 28,6 m² 68,75 m³

SOVEROM 7,5 m² 18,25 m³ STUE/ALT.SOV 8,9 m² 21,67 m³

TIDLØS - INNHOLDSRIK - PRAKTISK

Illustrasjoner fra stue og kjøkken. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

5


24 leiligheter i 6 firemannsboliger Eksteriørillustrasjon, endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

BRA 69 m² - Veranda 8 m² - Åpen stue/kjøkkenløsning - 2 soverom

Illustrasjon fra stue. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

6


Boliger nr 1-4, 16-19, 24-27 og 28-31

ned k

åp en t

ing ass

GANG 5,7 m²

k ned

SOVEROM 7,5 m²

SOVEROM 11,3 m²

ass ing

1. etasje

op p

SS

SOVEROM 11,3 m²

GANG 5,7 m²

BOD 3,4 m²

BOD 4,1 m²

BAD 5,9 m²

SOVEROM 7,5 m²

SS

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

VF 3,7 m² INNGANGSPARTI 24,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

VERANDA 8,0 m²

VERANDA 8,0 m²

2. etasje

ned

sing

kas

kas

sing

ned

t en åp

SOVEROM 7,6 m²

SOVEROM 11,4 m²

SOVEROM 7,6 m²

SOVEROM 11,4 m²

d ne

GANG 5,8 m²

SS

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

VERANDA 8,0 m²

GANG 5,8 m²

BOD 3,4 m²

BOD 3,4 m²

SS

GANG 16,5 m²

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

VERANDA 8,0 m²

7


Eksteriørillustrasjon, endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

BRA 69 m² - Veranda 8 m² - Åpen stue/kjøkkenløsning - 2 soverom

Illustrasjon fra kjøkken. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

8


Boliger nr 5-8 og 20-23

1. etasje ass ing ned k

ing ass

GANG 5,7 m²

k ned

SOVEROM 7,5 m²

SOVEROM 11,3 m²

SS

SOVEROM 11,3 m²

GANG 5,7 m²

BOD 3,4 m²

BOD 4,1 m²

BAD 5,9 m²

SOVEROM 7,5 m²

SS

VF 3,7 m²

INNGANGSPARTI 24,7 m²

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

STUE/KJØKKEN 27,8 m²

t en åp

p op

VERANDA 8,0 m²

VERANDA 8,0 m²

2. etasje kas ned

sing

GANG 5,8 m²

kas

sing

ned

SOVEROM 7,6 m²

SOVEROM 11,4 m²

SS

SOVEROM 11,4 m²

GANG 5,8 m²

BOD 3,4 m²

BOD 3,4 m²

BAD 5,9 m²

SOVEROM 7,6 m²

SS

BAD 5,9 m²

VF 3,7 m²

VF 3,7 m² GANG 16,5 m²

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

åp en t

ne d

STUE/KJØKKEN 27,9 m²

VERANDA 8,0 m²

VERANDA 8,0 m²

9


Enkel leveransebeskrivelse

••

Ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair

••

Pipe og peisovn i eneboligene

••

Trapp av typen Fauna fra Stryntrappa i eik og hvit

••

Flislagte bad med baderomsplater på vegg

••

Eikeparkett fra Kährs/Boen i alle oppholdsrom.

••

Ferdigmalte panelplater på vegg

••

Hvite plater i himling

••

Kjøkkeninnredning fra Aubo, inkludert hvitevarer

••

Baderomsinnredning fra Aubo

••

Carport med sportsbod

••

Belysning i alle rom

Tilvalgslister er utarbeidet, og vil gjennomgås på kontoret med våre kunder.

10


Illustrasjon fra stue i firemannsbolig. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

11


Å kjøpe bolig av Norgeshus Mesterbygger’n

Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje fra boligkjøp frem til det er på tide å flytte inn.

VISNING Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med en av oss som kjenner prosjektet og boligene godt. KJØP AV BOLIG Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med Norgeshus Mesterbygger’n. Innen ca to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. Norgeshus Mesterbygger’n stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. TILVALGSMØTE Når du kjøper bolig hos Norgeshus Mesterbygger’n får du en Innredningsguide som viser Norgeshus Mesterbygger’n Original (boligens innredning) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås romskjema og vi presenterer hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. VELKOMMEN TIL BYGGEPLASSVISNING Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for deg.

12


BEFARING OG KONTROLL Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Du vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra Norgeshus Mesterbygger’n. Noen uker før boligen er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. SISTE INNBETALING Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. OVERTAGELSEN Nå er det tid for å flytte inn! På overtagelsen skal Norgeshus Mesterbyggern’n og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Når alt er betalt får den du nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. VI FØLGER OPP Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. KUNDESERVICE Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Mitt Norgeshus. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte oss. ETTÅRSBEFARING Ca ett år etter overlevering vil Norgeshus Mesterbygger’n innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og Norgeshus Mesterbygger’n. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen.

13


Nummerert oversikt Situasjonsplan

9

10 11 12

8 6

35

7 5

15 13 14

19 18 17 16 4C

61/1/78 37 61/188

4B

3 1

4 2

4A

22 23 20 21

30

27

26

25

24

28

14A

31 29

14B

14C

N=6613100

14D

2B 2A

36

14E

61/207

14F

61/161

SPP1

BKS1 16A

1

f_SVG1 f_SVG2

17B

16B

BLK BRE1

17C

16C

SPP2

16D

BKS2 11 61/171

17D 61/123

17A

N=6613000

13

o_SV1

14

o_SF1

17E

17

S

D

D

D


Vår trygghetsgaranti

Norgeshus trygghetsgaranti” er en ekstra sikkerhet for alle som tegner avtale med en Norgeshusforhandler om oppføring/kjøp av Norgeshus bolig eller hytte.

S HUS

GAR NO

TI N A

US

R

GE

H

NO

GENERELT

RGES

”Norgeshus trygghetsgaranti” er en ekstra sikkerhet for alle som tegner avtale med en Norgeshusforhandler om oppføring/ kjøp av Norgeshus bolig eller hytte. Dersom forhandleren skulle bli insolvent eller gå konkurs, vil Norgeshuskjedens Hovedkontor etablere kontakt med bostyrer i forhandlerens bo med det formål å begrense kundens belastninger i forhold til konkursen. Norgeshuskjedens Hovedkontor forplikter seg til å utarbeide statusrapport for bygget og innhente tilbud om å fullføre prosjektet fra annen Norgeshusforhandler/entreprenør. TRYGGHETSGARANTIENS VIRKEOMRÅDE Trygghetsgarantien kommer til anvendelse utelukkende i de tilfeller hvor forhandleren måtte bli insolvent eller komme under konkursbehandling, og hvor han av den grunn vil være forhindret fra å fullføre oppdraget. ELEMENTENE I TRYGGHETSGARANTIEN 1. I tilfelle Insolvens/konkurs vil Hovedkontoret besørge utarbeidelse av en fullstendig statusrapport over gjenstående arbeider, uten kostnader for kunden. 2. Hovedkontoret besørger innhenting av tilbud på utførelse av gjenstående arbeider fra den/de geografisk nærmestliggende Norgeshusforhandlere/entreprenører. Kunden står fritt i forhold til aksept av tilbudet.

15


Hold deg oppdatert eller meld din interesse pĂĽ www.nedre-festningsaasen.no

Kontakt Christian Sletmo christian.sletmo@norgeshus.no Tel.: 958 04 381

nedre-festningsaasen.no

Nedre Festningsåsen  

Et boligprosjekt fra Norgeshus Mesterbygger'n

Nedre Festningsåsen  

Et boligprosjekt fra Norgeshus Mesterbygger'n