Salgsprospekt Glomma Idyll

Oppakermoen

Glomma Idyll

Velkommen til Glomma Idyll Et godt hjem i naturskjønne omgivelser!

Vormsund

Ă…rnes

1

www.glommaidyll.no

2

20

2

24

18

16

5 8

6

14

12

10

Tomteoversikt Finn din favorittomt og -hus.

Mer info om husene p책 s. 11.

Omr책det 20 boligtomter med lekre hus fra Norgeshus i et trivelig omr책de under utvikling.

Her blir det godt 책 bo!

3

4

5

Nye boliger på trivelige tomter Glomma Idyll

Bjertnestunet, Oppaker

Langs en 300 meter lang strandlinje ved Glomma har krattskogen veket for å gi plass til livskvalitet, trygghet og glede!

På Glomma Idyll ønsker vi å tilby boliger for mennesker i alle aldre og ulike livsfaser. Fordi vi mener at mangfold blant beboerne bidrar til et godt bomiljø.

Vi tilbyr derfor et variert utvalg av nøkkelferdige boliger. Hos oss kan du realisere din boligdrøm!

Du finner et rikt tilbud av aktiviteter på Glomma Idyll og i områdene rundt. Vi har egen småbåthavn, som er et utmerket utgangspunkt enten du vil fiske i elven en kveld eller dra på helgetur.

Velkommen til Glomma Idyll – til landlige og barnevennlige omgivelser med fantastiske turmuligheter.

Her er barnehager ikke langt unna. Skolebuss kom-

Her er det trygge oppvekstvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritidsaktiviteter.

Det er gangavstand til marka med turstier, lysløyper og ei elv til å fiske i.

som skal til barneskolen, og frakter de hjem igjen når

En fantastisk badestrand ligger en kort spasertur unna. Idrettslaget FUVO har et flott anlegg med blant annet helårs kunstgressbane bare minutter unna, du finner to av Norges fineste golfbaner i nærheten, rideklubb og ishall. Nes kommune har dessuten et moderne kulturhus som tilbyr både musikk, teater og annen kultur gjennom hele året. Hører du til de som foretrekker turer i skog og mark er du i ditt rette element.

er en etablert velforening hvor alle nye beboere får

mer hver morgen til rundkjøringen og henter barna skolen er slutt.

Ca 100 familier har flyttet inn på området. Familier som stortrives og ønsker nye naboer velkommen. Her obligatorisk medlemsskap; Bjertnestunet velforening med en medlemskontingent i 2016 på 1500 kr.

Dette er et ønsket sted å være - i fantastiske omgivelser!

Avstander

6

Vormsund 8 min Årnes 10 min Skarnes 15 min Jessheim 20 min Kløfta 20 min Gardermoen 30 min Kongsvinger 35 min Lillestrøm 35 min Oslo 45 min Charlottenberg ca 1 time

Barnehager Espira Opaker barnehage (1-6 år) Skogbygda barnehage Vormsund barnehage (0-5 år)

2,6 km 8,1 km 8,9 km

Skoler Årnes skole (1-7 kl) Skogbygda skole (1-7 kl) Østgård skole (1-7 kl) Fjellfoten skole (1-7 kl) Runni ungdomsskole (8-10 kl) Vormsund ungdomsskole (8-10 kl)

7,6 km 7,6 km 10,3 km 12,5 km 7,6 km 8,1 km

7

Videregående skoler Nes videregående skole Skarnes videregående skole

8,2 km 14,4 km

Joker Skogbygda Coop Mega Årnes BB Senteret

7,5 km 8,6 km 8,6 km

Dagligvare

Diverse varer og shopping

8

Esso Oppåker Joker Skogbygda BB Senteret Apotek, bokhandel, blomster, frisør, helsekost, interiør, jernvare, kafe, klær, vinmonopol.

2,4 km 7,5 km 8,6 km

Sport Oppakermoen balløkke Skogbygda Idrettsplass Spenst Årnes Nes Golfklubb Nes Rideklubb Family Sports Club Årnes Miklagard Golfklubb

2,2 km 7,5 km 9 km 9,5 km 14,5 km 17,1 km 40 km

Offentlig transport Sliperisvingen, bussholdeplass Seterstøa togstasjon Årnes togstasjon (pendlerparkering) Oslo Gardermoen flyplass

0,3 km 5,1 km 8 km 42,2 km

Mer enn 80 familier har flyttet inn på Bjertnestunet. Familier som stortrives og tar imot nye naboer med åpne armer.

9

Godkjent for Husbank. Hva betyr det?

•• Boligene er miljø- og energivennlige •• Boligen eruniverselt utformet •• Du får en gunstig finansiering Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Boligene overgår vanlige krav til miljøvennlighet og de tilrettelagt for alle. Ingen stenges ute – ingen stenges inne. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den subsidierte renten i Husbanken. Kontakt oss for å snakke om husbankfinansiering.

Finansiering: Kjøpssum 100 % 2.490.000,Belåningsgrad 80 % 1.992.000,Egenkapital 20 % 498.000, Månedlig lånekostnad: Renter og avdrag 6.982,Rentefradrag -603,Netto lånekostnad 6.379, Forutsetninger: Dagens flytende rente i Husbanken på 1,58 %. Maks belåning på 80 % av kjøpesum, nedbetalt som annuitetslån over 30 år.

“Vi har også et eget jakt- og fiskerlag. Og båtforening. ”

10

Kari, Snekkervegen

Boligene Nabben 2 A/B

1007 m2

Tomannsbolig - Godkjent Husbank A: kr 2.570.000,- / B: kr 2.590.000,-

Nabben 8 A/B

1041 m2

Tomannsbolig - Godkjent Husbank A: kr 2.490.000,- / B: kr 2.540.000,-

Nabben 14

720 m2

Enebolig Vika kr 4.490.000,-

Nabben 24

Enebolig Herskapelig kr 4.790.000,-

Nabben 5

723 m2

Enebolig DrĂĽpen kr 4.290.000,-

Nabben 10 A/B

760 m2

Enebolig Nupen kr 4.790.000,-

1000 m2

Tomannsbolig - Godkjent Husbank A: kr 2.690.000,- / B: kr 2.490.000,-

Nabben 16 A/B

Nabben 6

1043 m2

Tomannsbolig - Godkjent Husbank A: kr 2.650.000,- / B: kr 2.690.000,-

Nabben 12

781 m2

Enebolig Rognheim kr 4.390.000,-

Nabben 18/20

1042 m2

Tomannsbolig 18: kr 2.590.000,- / 20: kr 2.650.000,-

755 m2

Du kan ogsĂĽ finne ditt nye hjem i leilighetsvelgeren pĂĽ: www.glommaidyll.no

11

Nabben 2 A og B - 1007 m2 MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tegnforklaring

131 : 141/ en 4 Gnr/Bnr Nabb 2 Adresse: 934,0 m Areal:

Tomtegrense Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense

h

ben Nab

o 0m 8,8 g 13 sje ok.f ara

Omriss bygg

YA G ²B 3m 37,

Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

2

Beskrivelse

Sign

Kontr.

mo ,80

8 je g 13 ok.f Garas YA ²B 3m 37,

T ,7 m 181

oh g 0m 9,0 boli g 13 nns YA ok.f oma ²B

Index Dato

h BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Nes

141/132

POSTNR:

POSTSTED:

2166

Oppaker

ADRESSE:

MOH:

Nabben 2

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

Na bbe n

SSF

.

PROSJEKT:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068

Bjertnes trinn 2

2 /13 141 ben 22 ab m r: /Bn e: N 07,3 r n G ess 10 Adr al: Are

DATO:

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/132 STATUS:

ARK-2-0-06 MÅLESTOKK:

1:200

Byggemelding TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

asje Gar ² BYA 3m 37, INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

asje Gar ² BYA 3m 37,

REV.

.

Dette er ei flott hjørnetomt. Her bygger vi en tomannsbolig som er godkjent for husbank.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen). Gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger: kontakt selger. Forventet ferdigstillelse 2. kvartal 2019. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

A Pris på tilvalg for denne boligen Innredet loft: 360.000,Garasje: 250.000,Se side 36

B

m² (ink 69,3 3,5 m² 6,1 m² m² 15,8

: Arealer P-rom: d: S-rom: sportsbo Utvendigrasse: Markter

p) l. trap

S

1 Plan H0

m er bereg Forbehold: r ikke derso ngsmessig Arealer t gjelde ein føringer. forhold i bygni tein. Krave p k for skorst Tekniske med skors . Unnta grad. er oppføres åren varme p us skal ratur. Det k n i småh res med vannb innetempe omfa Boenhet beny eten oppfø n , og det . Det kanskal holde lavere boenhe som foruts eller eller rom i stue soverom med tappevann. n baderom, av varmt lkongdører angi a rming det er ikke krav vinduer/ba der på ikke oppva der lass heller lkongdører m i områ sikkerhetsg vinduer/ba e enn 0,8 beregnet a hvilke s Det er ingshøyde mindrDe sskjem ig vil de ser. vindu ptbol og brystn teplas konse dørfor en stegning. terrasser/uer fram av forutse arbeid bygget, det komm . TEK17 realene av beskrevet på r bli de rte glassa vil derfo solekspone ring og med plasse

a k e s g g b y

E

tekniske g pga. . NS3940. h ret himlin

oppgi mulig nedfo g og er DER: hold om MERKNA Det tas forbe net ut frautegnin

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

FROS

TFRI

SPOR

TSBO

D FROS

SPOR

TSBO

D

i

TFRI

2

m A: 6,1

2

16 x 170 = 2 725

x 170

APP M.TR GANG 2 m A: 12,5

=2 725

p Lavska

p Lavska

SOV 2 m A: 14,0

=2 725

16 x 170 = 2 725

x 170

161, AS, PB

SOV 2 m A: 13,4

BYA:

Loft

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

m²

ap Skråsk

572,3

253,4

E5

m³

m²

AV:

m²

DATO:

30.08.

FWH

AV:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

N VISER: TEGNINGE

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

N VISER: TEGNINGE

ygg AS JOS-B

TEGNING

Fasade

MA: BYGGEFIR

NR.: PROSJEKT

068

7223

MELHUS,

TLF:

Fasade

AVER: TILTAKSH

3

TEGNET

.

SSF

Fasade

36

1:100

241,2

BYA:

181,7

m

m²

572,3

FORMAT: LERT KONTROL

AV:

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

SSF

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

N VISER: TEGNINGE

er Fasad

253,4

m²

DATO:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0 TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

ng meldi pig bygge Forelø

STATUS:

2

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

MA: BYGGEFIR

REV.

.

161, AS, PB

1:100

ERKE

m²

+ Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

ERKE

BRA TOTALT:

AV:

N VISER: TEGNINGE

ng meldi pig bygge Forelø

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-01

K: MÅLESTOK

1:100

STATUS:

AVER: TILTAKSH

ygg AS JOS-B

MA: BYGGEFIR

00

3

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ENERGIM

m³

BRA TOTALT:

253,4

per enhet:

572,3

FWH

AV:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

Fasade Kontr.

Sign

Beskriv

Dato

t BRA: Oppvarme ²

m²

ENERGIM

m³

: PROSJEKT

1:100

1

t volum: Oppvarme

ygg AS JOS-B

t volum: Oppvarme

else

Index

Fasade

161, AS, PB

AVER: TILTAKSH

161, AS, PB

68

AR K-1

-1

K: STOK MÅLE

7223

MELHU

S, TLF:

69 00 72 85

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

IØRINGEN

LERT KONTROL

REV.

1:100

AV NORGESHUS EIES E. ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE NTORET OG ARKITEKTKO

17 -00

ING NR.: TEGN

gg AS JOS-By

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ygg AS JOS-B

R.: JEKTN PROS

1:100

FORMAT:

161, AS, PB

STATUS:

MA: BYGGEFIR

A3

201 7

BRA pr enhet (inkl. sportsbod) 78,9 m2 / BYA 181,7 m2 Uinnredet loft pr enhet 47,8 m2 Soverom: 2 Bad: 1

181,7

t BRA: Oppvarme ²

4

1:100

-3-01

1:100

ng meldi pig bygge Forelø

30. 08.

ing US: STAT gemeld pig byg Forelø

NR.:

ARK-2

K: MÅLESTOK

er Fasad

: DATO

FWH

egning Salgst

BYA:

AVER: TILTAKSH

A3

2017

17-0

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

INGENIØR-

12

DATO:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

ng meldi pig bygge Forelø

SSF

RKE

m²

AT: FORM

ERT AV: ROLL KONT

STATUS:

LERT KONTROL TEGNET

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

AV:

FWH

AV:

SSF

FORMAT:

EGG VEDL pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

253 ,4

Alt.2 sbolig Tomann 776 :

S

ERKE

m³

BRA TOTALT:

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

GIME

m³

LT: BRA TOTA

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske A: Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er EFIRM skal oppføres ��������� ratur.BYGG �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ERKE

37

181,7

t BRA: Oppvarme ²

1

ENER

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

FORMAT:

Fasade

572 ,3

m²

:

SSF

e i k k

ENERGIM

BRA TOTALT:

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

LERT KONTROL

1:100

181 ,7

ET AV: TEGN

K 4

TEGNET

ENERGIM

.

:

VER: pga. tekniske KSHA himling h�. NS3940.

TILTA ����� nedforet er oppgi�����

Fasade

572,3

REV.

N VISER INGE TEGN

BOD m A: 5,9

Kontr.

Sign

m²

69 00 72 85

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

1:100

BYA:

S, TLF:

JEKT: PROS

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

else

Beskriv

Dato

MELHU

t volum arme Oppv

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

Index

7223

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

a l S k

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ap Skråsk

SOV 2 m A: 13,4 yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

16 pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� 2 tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� 2 brystnings teplasser. dør- og vindusskje ���������s ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på hele 15,9 m². I tillegg kan du velge å få satt opp en dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter.

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

GANG 2 m A: 3,9

E5

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

gg AS JOS-By

A: EFIRM BYGG

t BRA: arme Oppv ²

SOV 2 m A: 14,0

BAD WC/ 2 m A: 8,0

BOD m A: 5,9

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

BAD WC/ 2 m A: 8,0

GANG 2 m A: 3,9

EGG VEDL

VER: KSHA TILTA

S

p Lavska

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

68

1:100

IØRINGEN

yde Romhø 1,2m

p Lavska

AT:

17 -00

Alt.2 sbolig Tomann

ing gemeld pig byg Forelø

1. etasje loft. ) redet rtsbod ved inn sning (inkl. spo Planlø 126,7 m² enhet: BRA pr

yde Romhø 1,2m

tekniske 40. g pga. ret himlin�����h�. NS39 ���

Nabben 8

ngsm KONT Areal t gjelde ein R.: føringer. forhold i bygni ���� JEKTN tein. Krave PROS FWH k for skorst �p��� Tekniske med skors . Unnta ������������� ET AV: TEGN grad. er oppføres åren varme ���������� �p�������� us skal ratur. Det �� SSF i småh res med vannb �����k���� �����n���� empe Boenhet ������ kan beny� lavere innetog det omfa� ING NR.: eten oppfø TEGN boenhe����������n��������. Det skal holde ���������, som JEKT: -0 foruts PROS eller ���������� ������������ eller rom AR K-1 i stue soverom ���������� tappevann. med K: baderom,������n���� av varmt lkongdører angi� ���� STOK rming : MÅLE det er ������a���� ikke krav oppva vinduer/ba der N VISER på � ikke der dører lass INGE heller TEGN m i områ ���������� er/balkong�� sikkerhetsg e enn 0,8 �������������hvilke vindu ���� �������� beregnet Det er ingshøyde mindrDe�������� sskjema ��������s������� ig vil de�� ser. vindu ����� ptbol og brystn teplas ser/u fram av dør- e��������� t, for en konsestegning.

US: terras er STAT foruts arbeid bygge det komm ��. TEK17 realene av beskrevet på r bli de�������� rte glassa derfo vil solekspone ring og med plasse

K S

BAD 2 m A: 6,7

RKE

m²

253 ,4

egning Salgst

BAD 2 m A: 6,7

GIME

LT: BRA TOTA

FORM ������ mulig nedfo og er oppgi ������ DER: A3 : hold om tegning ����������� MERKNA Det tas forbe net ut frau���� ������ AV: DATO 201 7m ERT bereg essig ROLL 30. 08.

Forbehold: er er r ikke derso

776 -

: Arealer m² 42,2 P-rom: 5,6 m² av rom S-rom: deler derer gnes som SOV ing inklukan berem2 går av på tegn A: 7,0 l vist al frem som ikke for.

NB! areaSOV him2ling ekt bruksareangitt oven skrå m med A: 7,0al. korr P-rom er bruksaredsfelt, og merkna

ENER

:

m³

572 ,3

m²

:

I

2 Plan H0

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

181 ,7

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

2

2

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

APP M/TR GANG 2 m A: 12,5

Dette er en tomannsbolig med alt på ett plan. Perfekt for deg som vil ha et hus en familie kan vokse inn i.

Det uinnredete kaldloftet gir deg muligheten til å utvide boarealet enten ved å kjøpe tilvalget, eller innrede når behovet for større plass melder seg. t volum arme Oppv

BYA:

t BRA: arme Oppv ²

KKEN

I E

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

KKEN

s t e y t e n ab k e k gk e s l y ig ki a b S s t t e n y b e

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

16

er 00,: 250.0 nsbolig toman 6 meter Tilvalg rt på 6x 00,360.0 olert stålpo ft: lo is et Innred arasje med lg Dobbe

S

m A: 6,1

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

Arealeffektiv tomannsbolig med uinnredet loft

REV.

.

REV.

.

Godkjent Husbank

Arealer: P-rom: S-rom: Utvendig sportsbod: Markterrasse:

S

67,6 m² 5,2 m² 6,1 m² 15,8 m²

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt forutse n k i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde laver ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkon brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . TEK17 forutse soleksponerte glassarealene av bygget, for en kon med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbe

Fasade 1

i

1:100

MERKNADER:

b y g g e s a k

E

Her bygger vi: Tomannsbolig - Pris: A 2.570.000,- / B 2.590.000,- inkl. tomt

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,4 m2

A: 31,4 m2

1:100

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

1:100

GANG

GANG

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2 SOV

A: 11,9 m2

A: 11,9 m2

BAD

I

1:100

SOV

Fasade 1

b e n y t t e s

S

1:100

Fasade 4

A: 7,0 m2

A: 6,7 m2

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT

Kontrollør

776 - Tomannsbolig Al

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Salgstegning STATUS:

Foreløpig byggemeldin TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

13

S

B

K

1:100

A

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

PROSJEKT:

i k k e

SOV

A: 7,0 m2

BYA:

Fasade 2

S k a l

SOV

145,6 m ²

Fasade 2

BAD

A: 6,7 m2

Oppvarmet BRA:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHA

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN

ommune Nabben 5 - 723 m2 - tomtepris 790.000,MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tegnforklaring

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

5

Garasje 37,3 m² BYA

Dråpen BYA 89,2 m²

ok.fg 139,70moh

ok.fg 140,20moh

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

1

Nes

GNR/BNR:

141/123

POSTNR:

Kontr.

POSTSTED:

2166

Oppaker

ADRESSE:

MOH:

Nabben 5

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT AV:

.

PROSJEKT:

Bjertnes trinn 2

Gnr/Bnr: 141/123 5 Adresse: Nabben 722,7 m2 Areal:

Sign

TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/123 STATUS:

Byggemelding

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-10 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

Nabben

n be ab N

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Denne tomta ligger flott til ved grøntareal. Egnet for boliger med plate på mark. God avstand til nærmeste bolig i feltet.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen), gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger, kontakt selger. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Praktisk enebolig over to plan

I første etasje får du et stort, sammenhengende oppholdsrom med stue og kjøkken, der hele familien kan gjøre hver sine ting og fremdeles være sammen. Her er også et separat WC praktisk plassert rett ved inngangen.

I andre etasje er det tre soverom, hvorav det ene med walk-in-closet.

Her er et romslig bad og ei loftstue hvor barna kan boltre seg.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

14

BRA 139,9 m2 / BYA 89,2 m2 Soverom: 3 Bad: 2 Walk-in-closet

SE

KJØKKEN A: 9,4 m2

WC A: 1,6 m2

STUE

SPISESTUE

A: 25,7 m2

A: 18,7 m2

GANG A: 7,3 m2 KJØKKEN VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD EL-skap

A: 5,8 m2

WC

1:100

A: 1,6 m2

STUE

MERKNADER:

Fasade 1

1:100

Forbehold: Det tas forbehold om mulig ned føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning o Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse mindre grad.

SPISESTUE

A: 25,7 m2

A: 18,7 m2

Boenhet i småhus skal oppføres med skorste dersom boenheten oppføres med vannbåren skorstein forutsetter at vannbåren varme de romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. oppvarming på baderom, soverom eller rom innetemperatur. Det er ikke krav til vannbår ventilasjonen, og det omfatter heller ikke op tappevann.

GANG A: 7,3 m2

1:100

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/b brystningshøyde mindre enn 0,8 m i område terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra p og det kommer fram av dør- og vindusskjem vinduer/balkongdører dette gjelder

H01 SS A: 22,6 m2

1. etasje

VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD

1:100

MERKNADER:

Fasade 1

1:100

Forbehold: Det tas forbehold om mulig ned føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning o Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse mindre grad.

EL-skap

A: 5,8 m2

1:100

Fasade 1

1:100

1:100

Fasade 2

Fasade 3

IS

A: 22,6 m

2

SS

A: 9,4 m2 SS

bi e y t b t ee sn y i t t b e y s g gi e bs ya gk g e s a k k n k e

E

Vårt forslag på tomten: Enebolig Dråpen - Pris 4.290.000,- inkl. tomt

Boenhet i småhus skal oppføres med skorste dersom boenheten oppføres med vannbåren skorstein forutsetter at vannbåren varme de romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. oppvarming på baderom, soverom eller rom innetemperatur. Det er ikke krav til vannbår Index Dato Beskrivelse ventilasjonen, og det omfatter heller ikke op tappevann. 1:100 Oppvarmet BRA:

BYA:

V

139,9 m ² sikkerhetsglass 89,2 på m vinduer/b ² 3 Det er beregnet brystningshøyde mindre enn 0,8 m i område BRA H01 + H02: B terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra p 1 75,2 + 64,7 m² og det kommer fram av dør- og vindusskjem vinduer/balkongdører dette gjelder BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Byggekommune ADRESSE:

Adresse TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

KGH

1:100

Dråpen TEGNINGEN VISER:

SOV

SOV

BAD

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

A: 6,3 m2

1:100

BODFasade 1

1:100

Fasade 2

Fasader STATUS:

A: 7,5 m2

P

D

EK

PROSJEKT:

H01

P

gnr/bnr

0

Byggemelding

Index Dato Beskrivelse TILTAKSHAVER:

1:100

1:100 Tiltakshaver

Fasade 3

Oppvarmet BRA: BYGGEFIRMA: 139,9 m ²

Fasade 3

1:100

Fasade 4

KI

75,2 + 64,7 m²

1:100

BYGGEKOMMUNE:

Byggekommune

ADRESSE:

Adresse

TEGNET AV:

A: 12,3

GNR/BNR:

3

B

1

P

gnr/bnr

KONTROLLERT AV:

P

KGH

D

EK

0

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRET

A: 10,6 m2

m2

V

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161,

SOV STUE

BYA:

89,2 m ²

BRA H01 + H02:

PROSJEKT: AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN NORGESHUS TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Dråpen

TEGNINGEN VISER:

Fasader

STATUS:

GANG

Byggemelding

A: 9,4 m2

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

SOV

BAD

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

A: 6,3 m2

BOD 1:100

2. etasje

A: 7,5 m2 Fasade 3

1:100

Fasade 4

15

kk ka el

BYGGEFIRMA:

SOV

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161,

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRET

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

1:100

H02

Nabben 6 - 760 m2 - tomtepris 850.000,MERKNADER:

ok.

Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides. okAngitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på .fg snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

G 37, arasj 3m e ² B Tegnforklaring YA Tomtegrense

f

Togm140 , 181 ann6s0moh ,7 m bolig ²B YA 8

Gn Ad r/Bn Are resse r: 1 4 al: : N 1/1 1 0 abben29 41, 0 m8

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense

2

ok.

Omriss bygg

fg 1 4

G 0,20 37, arasj moh 3m e ²B YA

Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel

Goakr.f agsj13 ,90 48, e 9m spoh 3 m .m ² B orts.

YA

fg 1 40, 1 ok.

6

114 Nupe0moh ,9 m n ²B YA

Brannkrav REI30

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

Nes

Gn Adr r/Bnr Are esse: : 14 al: Na 1/13 760bben 0 ,9 m 6 2

GNR/BNR:

141/130

POSTNR:

Kontr.

POSTSTED:

2166

Oppaker

ADRESSE:

MOH:

Nabben 6

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT AV:

.

PROSJEKT:

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/130 STATUS:

Byggemelding Gar asj 48, e m. s 3m p ² B orts.

YA

Sign

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-07 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

Her BYA skap 109 rev. ,3 m ²

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

4

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Denne tomta ligger flott til inne i rundkjøringen. Egnet for boliger med plate på mark. God avstand til bolig i vest, som gir god ettermiddags-/kveldssol.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen), gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger, kontakt selger. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Romslig enebolig over to plan

Nupen er et hus med detaljer som faller i smak. Det er et stort hus i to etasjer og med en blanding av tradisjon og nye detaljer. Huset har stor grunnflate med blant annet soverom, stort bad og åpen stue-/ kjøkkenløsning i første etasje.

I andre etasje er det nok et stort bad, en bod, fire soverom og loftstue.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

16

BRA 186,3 m2 / BYA 114,9 m2 Soverom: 5 Bad: 2

SS

VVS

EL-skap

1:100

BAD/VASKEROM

KJØKKEN

A: 9,7 m2

Fasade 3

1:100

A: 21,1 m2

Fasade 3

A: 12,3 m2

GANG A: 14,6 m2

SOV

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedf føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse k mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstei dersom boenheten oppføres med vannbåren v skorstein forutsetter at vannbåren varme dek romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. D oppvarming på baderom, soverom eller rom s innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåre ventilasjonen, og det omfatter heller ikke opp tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ba brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra pe og det kommer fram av dør- og vindusskjema vinduer/balkongdører dette gjelder

A: 5,2 m2

A: 13,0 m2

IS

STUE

i

A: 4,4 m2

b y e g n g y e t ts ea sk

VF

A: 5,0 m2

SE

BOD

MERKNADER:

b y g g e s a k

S

E

Vårt forslag på tomten: Enebolig Nupen - Pris 4.790.000,- inkl. tomt

A: 26,6 m2

1:100

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfo føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse ka mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein dersom boenheten oppføres med vannbåren v skorstein forutsetter at vannbåren varme dekk romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. D oppvarming på baderom, soverom eller rom so innetemperatur. Det er ikke krav til vannbåren Oppvarmet BRA:og det omfatter BYA: heller ikke oppv VO ventilasjonen, tappevann.

186,3 m ² 114,9 m ² 4 BRA H01 + H02:

BR

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/ba 98,4 + 87,9 m² mindre enn 0,8 m i områder1 brystningshøyde terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra pers GNR/BNR: PO ogBYGGEKOMMUNE: det kommer fram av dørog vindusskjema vinduer/balkongdører gjelder Byggekommunedettegnr/bnr P

Fasade 4

1:100

1. etasje

MERKNADER:

Fasade 4

ADRESSE:

Adresse TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DA

1

PROSJEKT:

H01 A: 3,1 m2 BAD

SOV

SOV

A: 9,7 m2

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2 1:100

Fasade 1

1:100

SOV

GANG

STUE

A: 13,0 m2

A: 15,8 m2

A: 12,9 m2

Fasade 1

SOV

2. etasje

SI

A: 8,3 m2

Plan H01 STATUS:

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver BYGGEFIRMA: Oppvarmet BRA:

186,3 m ²

BYA:

VOL

114,9 m ²

BRA H01 + H02:

18

98,4 + 87,9 m² BYGGEKOMMUNE:

Byggekommune

GNR/BNR:

gnr/bnr

Fasade 2 Fasade 2

POS

Po

ADRESSE: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 72

Adresse TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT

NORGESHUS IKKE BENYTTES TEGNET AV: AS. TEGNINGER SKAL KONTROLLERT AV: UTEN DAT TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. K GH EK

Nupen TEGNINGEN VISER:

Plan H02 STATUS:

17

1:100 1:100

44

BRA

PROSJEKT:

e

BOD

KS

1:100

b Se kn ay lt t i e k s k ei

Nupen TEGNINGEN VISER:

12

18

Illustrasjoner fra kataloghuset Nupen fra Norgeshus.

Endelig leveranse kan avvike.

Bilde fra trappeløp i en bygget Nupen.

19

Nabben 8 A og B - 1041 m2 141/110

MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tegnforklaring Tomtegrense

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

ok. ok.

fg 1 4 Gar 0,20mo

a 37, 3 m sje ²B YA

fg

Tom140 , 181 ann6s0moh ,7 m bolig ²B YA 8

Gn Ad r/Bn Are resse r: 1 4 al: : N 1/1 1 0 abben29 41, 0 m82

h

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Nes

ok.

fg 1 4 Gar 0,20mo

a 37, 3 m sje ²B YA

h

Sign

141/129

Se terrengnsnitt KONTROLLERT AV:

SSF

.

FORMAT:

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/129

G r asj 37, aSTATUS: e 3m Byggemelding ²B YA

Goakr.fg asj13 ,90 48, e 9m spoh 3 m .m ² B orts.

YA

fg 1 40, 1 ok.

fg

DATO:

11.06.2018

Bjertnes trinn 2

114 Nupe0moh ,9 m n ²B YA

Oppaker MOH:

Nabben 8

PROSJEKT:

6

POSTSTED:

2166

ADRESSE:

TEGNET AV:

ok.

POSTNR:

Kontr.

ARK-2-0-08 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

41 abb/130 0,9 en 6 m2

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Dette er i flott hjørnetomt. Her bygger vi en tomannsbolig som er godkjent for husbank.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen). Gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger: kontakt selger. Forventet ferdigstillelse 1-2 kvartal 2019. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

A Pris på tilvalg for denne boligen Innredet loft: 360.000,Garasje: 250.000,Se side 36

B

Arealeffektiv tomannsbolig med uinnredet loft

m² (ink 69,3 3,5 m² 6,1 m² m² 15,8

: Arealer P-rom: d: S-rom: sportsbo Utvendigrasse: Markter

p) l. trap

Dette er en tomannsbolig med alt på ett plan. Perfekt for deg som vil ha et hus en familie kan vokse inn i. Det uinnredete kaldloftet gir deg muligheten til å utvide boarealet enten ved å kjøpe tilvalget, eller innrede når behovet for større plass melder seg.

S

1 Plan H0

m er bereg Forbehold: r ikke derso ngsmessig Arealer t gjelde ein føringer. forhold i bygni tein. Krave p k for skorst Tekniske med skors . Unnta grad. er oppføres åren varme p us skal ratur. Det k n i småh res med vannb innetempe omfa Boenhet beny eten oppfø n , og det . Det kanskal holde lavere boenhe som foruts eller eller rom i stue soverom med tappevann. n baderom, av varmt lkongdører angi a rming det er ikke krav vinduer/ba der på ikke oppva der lass heller lkongdører m i områ sikkerhetsg vinduer/ba e enn 0,8 beregnet a hvilke s Det er ingshøyde mindrDe sskjem ig vil de ser. vindu ptbol og brystn teplas konse dørfor en stegning. terrasser/uer fram av forutse arbeid bygget, det komm . TEK17 realene av beskrevet på r bli de rte glassa vil derfo solekspone ring og med plasse

a k e s g g b y

E

tekniske g pga. . NS3940. h ret himlin

oppgi mulig nedfo g og er DER: hold om MERKNA Det tas forbe net ut frautegnin

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

FROS

TFRI

SPOR

TSBO

D FROS

SPOR

TSBO

D

i

TFRI

2

m A: 6,1

2

16 x 170 = 2 725

x 170

APP M.TR GANG 2 m A: 12,5

=2 725

p Lavska p Lavska

SOV 2 m A: 14,0

=2 725

16 x 170 = 2 725

x 170 pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

SOV 2 m A: 13,4

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

BYA:

4

Loft

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

m²

ap Skråsk

572,3

ERKE

253,4

m³

m²

E5

AV:

m²

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

N VISER: TEGNINGE

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

N VISER: TEGNINGE

ygg AS JOS-B

TEGNING

Fasade

MA: BYGGEFIR

NR.: PROSJEKT

068

7223

MELHUS,

TLF:

Fasade

AVER: TILTAKSH

3

TEGNET

.

SSF

Fasade

36

1:100

181,7

m²

572,3

FORMAT: LERT KONTROL

AV:

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

SSF

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

N VISER: TEGNINGE

er Fasad

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0 TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

ng meldi pig bygge Forelø

2

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE NTORET OG ARKITEKTKO

MA: BYGGEFIR

REV.

.

161, AS, PB

1:100

ERKE

m²

+ Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

30.08.

er Fasad

ng meldi pig bygge Forelø

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-01

K: MÅLESTOK

1:100

STATUS:

AVER: TILTAKSH

ygg AS JOS-B

MA: BYGGEFIR

00

3

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

Kontr.

ENERGIM

m³

BRA TOTALT:

253,4

per enhet:

m²

DATO:

STATUS:

Fasade

BYA:

m

253,4

N VISER: TEGNINGE

ygg AS JOS-B

Sign

241,2

ERKE

BRA TOTALT:

AV:

FWH

AV:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

1:100

Beskriv

Dato

t BRA: Oppvarme ²

572,3

ENERGIM

m³

AVER: TILTAKSH

t volum: Oppvarme

else

Index

1

m²

LERT KONTROL

REV.

1:100

161, AS, PB

Fasade

161, AS, PB

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ygg AS JOS-B

68

AR K-1

-1

K: STOK MÅLE

7223

MELHU

S, TLF:

69 00 72 85

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

IØRINGEN

FORMAT:

161, AS, PB

STATUS:

MA: BYGGEFIR

17 -00

ING NR.: TEGN

BRA pr enhet (inkl. sportsbod) 78,9 m2 / BYA 181,7 m2 Uinnredet loft pr enhet 47,8 m2 Soverom: 2 Bad: 1

t volum: Oppvarme

181,7

t BRA: Oppvarme ²

4

1:100

-3-01

1:100

ng meldi pig bygge Forelø

R.: JEKTN PROS

gg AS JOS-By

NR.:

ARK-2

K: MÅLESTOK

er Fasad

A3

201 7

ing US: STAT gemeld pig byg Forelø

BYA:

AVER: TILTAKSH

A3

2017

17-0

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

INGENIØR-

20

30.08.

ng meldi pig bygge Forelø

SSF

30. 08.

1:100

egning Salgst

STATUS:

LERT KONTROL TEGNET

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

DATO:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

FORMAT:

EGG VEDL pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

AV:

FWH

AV:

SSF

m³

BRA TOTALT:

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

RKE

m²

AT: FORM

: DATO

FWH

S

181,7

t BRA: Oppvarme ²

1

GIME

m³

253 ,4

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske A: Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er EFIRM skal oppføres ��������� ratur.BYGG �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ERKE

37

Fasade

ENER

LT: BRA TOTA

ERT AV: ROLL KONT

FORMAT: LERT KONTROL

1:100

572 ,3

m²

:

Alt.2 sbolig Tomann 776 :

e i k k

ENERGIM

BRA TOTALT:

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

ENERGIM

.

:

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

a l S k

Fasade

572,3

REV.

VER: pga. tekniske KSHA himling h�. NS3940.

TILTA ����� nedforet er oppgi�����

Kontr.

Sign

m²

69 00 72 85

SSF

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

1:100

BYA:

S, TLF:

N VISER INGE TEGN

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

else

Beskriv

Dato

MELHU

JEKT: PROS

BOD m A: 5,9

t volum: Oppvarme

Index

181 ,7

ET AV: TEGN

yde Romhø 1,2m

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� 2 tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� 2 brystnings teplasser. dør- og vindusskje ���������s ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

7223

t volum arme Oppv

K

ap Skråsk

yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

16

SOV 2 m A: 13,4 yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

161, AS, PB

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

GANG 2 m A: 3,9

E5

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

gg AS JOS-By

A: EFIRM BYGG

I

p Lavska

BOD m A: 5,9

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på hele 15,9 m². I tillegg kan du velge å få satt opp en dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter.

VER: KSHA TILTA

t BRA: arme Oppv ²

SOV 2 m A: 14,0

BAD WC/ 2 m A: 8,0

GANG 2 m A: 3,9

EGG VEDL

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

BAD WC/ 2 m A: 8,0

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

68

1:100

IØRINGEN

yde Romhø 1,2m

p Lavska

AT:

17 -00

Alt.2 sbolig Tomann

ing gemeld pig byg Forelø

1. etasje loft. ) redet rtsbod ved inn sning (inkl. spo Planlø 126,7 m² enhet: BRA pr

yde Romhø 1,2m

tekniske 40. g pga. ret himlin�����h�. NS39 ���

Nabben 8

K S

BAD 2 m A: 6,7

RKE

m²

253 ,4

egning Salgst

BAD 2 m A: 6,7

GIME

LT: BRA TOTA

ngsm KONT Areal t gjelde ein R.: føringer. forhold i bygni ���� JEKTN tein. Krave PROS FWH k for skorst �p��� Tekniske med skors . Unnta ������������� ET AV: TEGN grad. er oppføres åren varme ���������� �p�������� us skal ratur. Det �� SSF i småh res med vannb �����k���� �����n���� empe Boenhet ������ kan beny� lavere innetog det omfa� ING NR.: eten oppfø TEGN boenhe����������n��������. Det skal holde ���������, som JEKT: -0 foruts PROS eller ���������� ������������ eller rom AR K-1 i stue soverom ���������� tappevann. med K: baderom,������n���� av varmt lkongdører angi� ���� STOK rming : MÅLE det er ������a���� ikke krav oppva vinduer/ba der N VISER på � ikke der dører lass INGE heller TEGN m i områ ���������� er/balkong�� sikkerhetsg e enn 0,8 �������������hvilke vindu ���� �������� beregnet Det er ingshøyde mindrDe�������� sskjema ��������s������� ig vil de�� ser. vindu ����� ptbol og brystn teplas ser/u fram av dør- e��������� t, for en konsestegning.

US: terras er STAT foruts arbeid bygge det komm ��. TEK17 realene av beskrevet på r bli de�������� rte glassa derfo vil solekspone ring og med plasse

776 -

: Arealer m² 42,2 P-rom: 5,6 m² av rom S-rom: deler derer gnes som SOV ing inklukan berem2 går av på tegn A: 7,0 l vist al frem som ikke for.

NB! areaSOV him2ling ekt bruksareangitt oven skrå m med A: 7,0al. korr P-rom er bruksaredsfelt, og merkna

ENER

:

m³

572 ,3

m²

:

FORM ������ mulig nedfo og er oppgi ������ DER: A3 : hold om tegning ����������� MERKNA Det tas forbe net ut frau���� ������ AV: DATO 201 7m ERT bereg essig ROLL 30. 08.

Forbehold: er er r ikke derso

S

2 Plan H0

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

181 ,7

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

2

2

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

APP M/TR GANG 2 m A: 12,5

t volum arme Oppv

BYA:

t BRA: arme Oppv ²

KKEN

I E

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

KKEN

s t e y t e n ab k e k gk e s l y ig ki a b S s t t e n y b e

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

16

er 00,: 250.0 nsbolig toman 6 meter Tilvalg rt på 6x 00,360.0 olert stålpo ft: lo is et Innred arasje med lg Dobbe

S

m A: 6,1

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

REV.

.

REV.

.

Godkjent Husbank

Arealer: P-rom: S-rom: Utvendig sportsbod: Markterrasse:

S

67,6 m² 5,2 m² 6,1 m² 15,8 m²

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt forutse n k i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde laver ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkon brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . TEK17 forutse soleksponerte glassarealene av bygget, for en kon med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbe

Fasade 1

i

1:100

MERKNADER:

b y g g e s a k

E

Her bygger vi: Tomannsbolig - Pris: A 2.490.000,- / B 2.540.000,- inkl. tomt

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,4 m2

A: 31,4 m2

1:100

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

1:100

GANG

GANG

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2 SOV

A: 11,9 m2

A: 11,9 m2

BAD

I

1:100

SOV

Fasade 1

b e n y t t e s

S

1:100

Fasade 4

A: 7,0 m2

A: 6,7 m2

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT

Kontrollør

776 - Tomannsbolig Al

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Salgstegning STATUS:

Foreløpig byggemeldin TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

21

S

B

K

1:100

A

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

PROSJEKT:

i k k e

SOV

A: 7,0 m2

BYA:

Fasade 2

S k a l

SOV

145,6 m ²

Fasade 2

BAD

A: 6,7 m2

Oppvarmet BRA:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHA

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN

Nabben 10 A og B - 1000 m2 G 37, arasj 3m e ²B YA

G 37, arasj 3m e ²B YA

MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tom 181 anns ,7 m bolig ²B YA

140 ,

20 G 37, arasj moh 3m e ²B YA

25

Tegnforklaring

26 og 28

Tomtegrense

ok.

a 37, 3 m sje ²B YA

h

ok.

fg 1 4 Gar 0,20mo

a 37, 3 m sje ²B YA

ok.

fg 1 40 Tom ,00mo

h

Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense

Gn Ad r/Bnr Areresse:: 14 al: S 1/1 1 0 nekk 38 02, erv 0 m 2 ege n

fg 1 4 Gar 0,20mo

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda)

Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

h 181 anns ,7 m bolig ²B YA

10

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

Nes

141/137

POSTSTED:

2166

Oppaker MOH:

Nabben 10

Se terrengnsnitt

SSF

KONTROLLERT AV:

.

PROSJEKT:

G Adrnr/Bn Are esse: r: 1 al: Na 41/1 1 0 bben 37 00, 10 7 m2

POSTNR:

Kontr.

ADRESSE:

TEGNET AV:

Goakr.fg asj13 ,40 48, e 9m spoh 3 m .m ² B orts.

YA

GNR/BNR:

Sign

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/137 STATUS:

Byggemelding

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-02 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

12

ok.

fg 1

Ro 39,50 98, gnhe moh 3 m im ²B YA

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Denne tomten ligger innerst i rundkjøringen. Her bygger vi en tomannsbolig som er godkjent for husbank.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen). Gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger: kontakt selger. Forventet ferdigstillelse 1-2 kvartal 2019. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

A Pris på tilvalg for denne boligen Innredet loft: 360.000,Garasje: 250.000,Se side 36

B

m² (ink 69,3 3,5 m² 6,1 m² m² 15,8

: Arealer P-rom: d: S-rom: sportsbo Utvendigrasse: Markter

p) l. trap

S

1 Plan H0

m er bereg Forbehold: r ikke derso ngsmessig Arealer t gjelde ein føringer. forhold i bygni tein. Krave p k for skorst Tekniske med skors . Unnta grad. er oppføres åren varme p us skal ratur. Det k n i småh res med vannb innetempe omfa Boenhet beny eten oppfø n , og det . Det kanskal holde lavere boenhe som foruts eller eller rom i stue soverom med tappevann. n baderom, av varmt lkongdører angi a rming det er ikke krav vinduer/ba der på ikke oppva der lass heller lkongdører m i områ sikkerhetsg vinduer/ba e enn 0,8 beregnet a hvilke s Det er ingshøyde mindrDe sskjem ig vil de ser. vindu ptbol og brystn teplas konse dørfor en stegning. terrasser/uer fram av forutse arbeid bygget, det komm . TEK17 realene av beskrevet på r bli de rte glassa vil derfo solekspone ring og med plasse

a k e s g g b y

E

tekniske g pga. . NS3940. h ret himlin

oppgi mulig nedfo g og er DER: hold om MERKNA Det tas forbe net ut frautegnin

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

FROS

TFRI

SPOR

TSBO

D FROS

SPOR

TSBO

D

i

TFRI

2

m A: 6,1

2

16 x 170 = 2 725

x 170

APP M.TR GANG 2 m A: 12,5

=2 725

p Lavska p Lavska

SOV 2 m A: 14,0

=2 725

16 x 170 = 2 725

x 170

161, AS, PB

SOV 2 m A: 13,4

BYA:

Loft

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

m²

ap Skråsk

572,3

253,4

E5

m³

m²

AV:

m²

DATO:

30.08.

FWH

AV:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

N VISER: TEGNINGE

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

N VISER: TEGNINGE

ygg AS JOS-B

TEGNING

Fasade

MA: BYGGEFIR

NR.: PROSJEKT

068

7223

MELHUS,

TLF:

Fasade

AVER: TILTAKSH

3

TEGNET

.

SSF

Fasade

36

1:100

241,2

BYA:

181,7

m

m²

572,3

FORMAT: LERT KONTROL

AV:

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

SSF

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

N VISER: TEGNINGE

er Fasad

253,4

m²

DATO:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0 TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

ng meldi pig bygge Forelø

STATUS:

2

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

MA: BYGGEFIR

REV.

.

161, AS, PB

1:100

ERKE

m²

+ Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

ERKE

BRA TOTALT:

AV:

N VISER: TEGNINGE

ng meldi pig bygge Forelø

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-01

K: MÅLESTOK

1:100

STATUS:

AVER: TILTAKSH

ygg AS JOS-B

MA: BYGGEFIR

00

3

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ENERGIM

m³

BRA TOTALT:

253,4

per enhet:

572,3

FWH

AV:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

Fasade Kontr.

Sign

Beskriv

Dato

t BRA: Oppvarme ²

m²

ENERGIM

m³

: PROSJEKT

1:100

1

t volum: Oppvarme

ygg AS JOS-B

t volum: Oppvarme

else

Index

Fasade

161, AS, PB

AVER: TILTAKSH

161, AS, PB

68

AR K-1

-1

K: STOK MÅLE

7223

MELHU

S, TLF:

69 00 72 85

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

IØRINGEN

LERT KONTROL

REV.

1:100

AV NORGESHUS EIES E. ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE NTORET OG ARKITEKTKO

17 -00

ING NR.: TEGN

gg AS JOS-By

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ygg AS JOS-B

R.: JEKTN PROS

1:100

FORMAT:

161, AS, PB

STATUS:

MA: BYGGEFIR

A3

201 7

BRA pr enhet (inkl. sportsbod) 78,9 m2 / BYA 181,7 m2 Uinnredet loft pr enhet 47,8 m2 Soverom: 2 Bad: 1

181,7

t BRA: Oppvarme ²

4

1:100

-3-01

1:100

ng meldi pig bygge Forelø

30. 08.

ing US: STAT gemeld pig byg Forelø

NR.:

ARK-2

K: MÅLESTOK

er Fasad

: DATO

FWH

egning Salgst

BYA:

AVER: TILTAKSH

A3

2017

17-0

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

INGENIØR-

22

DATO:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

ng meldi pig bygge Forelø

SSF

RKE

m²

AT: FORM

ERT AV: ROLL KONT

STATUS:

LERT KONTROL TEGNET

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

AV:

FWH

AV:

SSF

FORMAT:

EGG VEDL pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

253 ,4

Alt.2 sbolig Tomann 776 :

S

ERKE

m³

BRA TOTALT:

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

GIME

m³

LT: BRA TOTA

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske A: Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er EFIRM skal oppføres ��������� ratur.BYGG �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ERKE

37

181,7

t BRA: Oppvarme ²

1

ENER

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

FORMAT:

Fasade

572 ,3

m²

:

SSF

e i k k

ENERGIM

BRA TOTALT:

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

LERT KONTROL

1:100

181 ,7

ET AV: TEGN

K 4

TEGNET

ENERGIM

.

:

VER: pga. tekniske KSHA himling h�. NS3940.

TILTA ����� nedforet er oppgi�����

Fasade

572,3

REV.

N VISER INGE TEGN

BOD m A: 5,9

Kontr.

Sign

m²

69 00 72 85

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

1:100

BYA:

S, TLF:

JEKT: PROS

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

else

Beskriv

Dato

MELHU

t volum arme Oppv

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

Index

7223

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

a l S k

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ap Skråsk

SOV 2 m A: 13,4 yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

16 pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� 2 tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� 2 brystnings teplasser. dør- og vindusskje ���������s ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på hele 15,9 m². I tillegg kan du velge å få satt opp en dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter.

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

GANG 2 m A: 3,9

E5

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

gg AS JOS-By

A: EFIRM BYGG

I

p Lavska

BOD m A: 5,9

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

VER: KSHA TILTA

t BRA: arme Oppv ²

SOV 2 m A: 14,0

BAD WC/ 2 m A: 8,0

GANG 2 m A: 3,9

EGG VEDL

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

BAD WC/ 2 m A: 8,0

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

68

1:100

IØRINGEN

yde Romhø 1,2m

p Lavska

AT:

17 -00

Alt.2 sbolig Tomann

ing gemeld pig byg Forelø

1. etasje loft. ) redet rtsbod ved inn sning (inkl. spo Planlø 126,7 m² enhet: BRA pr

yde Romhø 1,2m

tekniske 40. g pga. ret himlin�����h�. NS39 ���

Nabben 8

K S

BAD 2 m A: 6,7

RKE

m²

253 ,4

egning Salgst

BAD 2 m A: 6,7

GIME

LT: BRA TOTA

ngsm KONT Areal t gjelde ein R.: føringer. forhold i bygni ���� JEKTN tein. Krave PROS FWH k for skorst �p��� Tekniske med skors . Unnta ������������� ET AV: TEGN grad. er oppføres åren varme ���������� �p�������� us skal ratur. Det �� SSF i småh res med vannb �����k���� �����n���� empe Boenhet ������ kan beny� lavere innetog det omfa� ING NR.: eten oppfø TEGN boenhe����������n��������. Det skal holde ���������, som JEKT: -0 foruts PROS eller ���������� ������������ eller rom AR K-1 i stue soverom ���������� tappevann. med K: baderom,������n���� av varmt lkongdører angi� ���� STOK rming : MÅLE det er ������a���� ikke krav oppva vinduer/ba der N VISER på � ikke der dører lass INGE heller TEGN m i områ ���������� er/balkong�� sikkerhetsg e enn 0,8 �������������hvilke vindu ���� �������� beregnet Det er ingshøyde mindrDe�������� sskjema ��������s������� ig vil de�� ser. vindu ����� ptbol og brystn teplas ser/u fram av dør- e��������� t, for en konsestegning.

US: terras er STAT foruts arbeid bygge det komm ��. TEK17 realene av beskrevet på r bli de�������� rte glassa derfo vil solekspone ring og med plasse

776 -

: Arealer m² 42,2 P-rom: 5,6 m² av rom S-rom: deler derer gnes som SOV ing inklukan berem2 går av på tegn A: 7,0 l vist al frem som ikke for.

NB! areaSOV him2ling ekt bruksareangitt oven skrå m med A: 7,0al. korr P-rom er bruksaredsfelt, og merkna

ENER

:

m³

572 ,3

m²

:

FORM ������ mulig nedfo og er oppgi ������ DER: A3 : hold om tegning ����������� MERKNA Det tas forbe net ut frau���� ������ AV: DATO 201 7m ERT bereg essig ROLL 30. 08.

Forbehold: er er r ikke derso

S

2 Plan H0

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

181 ,7

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

2

2

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

APP M/TR GANG 2 m A: 12,5

Dette er en tomannsbolig med alt på ett plan. Perfekt for deg som vil ha et hus en familie kan vokse inn i.

Det uinnredete kaldloftet gir deg muligheten til å utvide boarealet enten ved å kjøpe tilvalget, eller innrede når behovet for større plass melder seg. t volum arme Oppv

BYA:

t BRA: arme Oppv ²

KKEN

I E

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

KKEN

s t e y t e n ab k e k gk e s l y ig ki a b S s t t e n y b e

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

16

er 00,: 250.0 nsbolig toman 6 meter Tilvalg rt på 6x 00,360.0 olert stålpo ft: lo is et Innred arasje med lg Dobbe

S

m A: 6,1

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

Arealeffektiv tomannsbolig med uinnredet loft

REV.

.

REV.

.

Godkjent Husbank

Arealer: P-rom: S-rom: Utvendig sportsbod: Markterrasse:

S

67,6 m² 5,2 m² 6,1 m² 15,8 m²

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt forutse n k i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde laver ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkon brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . TEK17 forutse soleksponerte glassarealene av bygget, for en kon med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbe

Fasade 1

i

1:100

MERKNADER:

b y g g e s a k

E

Her bygger vi: Tomannsbolig - Pris: A 2.690.000,- / B 2.490.000,- inkl. tomt

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,4 m2

A: 31,4 m2

1:100

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

1:100

GANG

GANG

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2 SOV

A: 11,9 m2

A: 11,9 m2

BAD

I

1:100

SOV

Fasade 1

b e n y t t e s

S

1:100

Fasade 4

A: 7,0 m2

A: 6,7 m2

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT

Kontrollør

776 - Tomannsbolig Al

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Salgstegning STATUS:

Foreløpig byggemeldin TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 4

23

S

B

K

1:100

A

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

PROSJEKT:

i k k e

SOV

A: 7,0 m2

BYA:

Fasade 2

S k a l

SOV

145,6 m ²

Fasade 2

BAD

A: 6,7 m2

Oppvarmet BRA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHA

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN

14 Sne1/138 kke rve gen 26 og 28

G 37, arasj 3m e ²B YA

Gn Adr r/Bnr: ess e:

Nabben 12 - 781 m2 - tomtepris 850.000,140 ,

10

Tom 00mo h 181 anns ,7 m bolig ²B YA

MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tegnforklaring Tomtegrense

Goakr.f agsj13 ,40 48, e 9m spoh 3 m .m ² B orts.

YA

G Adrnr/Bn Are esse: r: 1 al: Na 41/1 1 0 bben 37 00, 10 7 m2

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

12

ok.

fg 1

Ro 39,50 98, gnhe moh 3 m im ²B YA

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

Gar ok. as fg j 48, 13e8m 3 m,90.msopo ² B h rts.

YA

G Adrnr/Bn r e Are sse: : 14 al: Nab 1/13 781 ben 16 ,1 m 2 2

Nes

o

Vikk.fg 13 a 9 BYA spei,l00moh 110 vend ,8 m t ²

GNR/BNR:

141/136

Sign

POSTNR:

Kontr.

POSTSTED:

2166

Oppaker

ADRESSE:

MOH:

Nabben 12

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT AV:

.

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

PROSJEKT:

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/136 STATUS:

Byggemelding

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-03 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

14

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Denne tomta ligger flott og rolig til ved enden av veien. Egnet for boliger med plate på mark.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen), gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger, kontakt selger. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Sjarmerende enebolig over to plan

Et romantisk hus, både ute og inne. Det store kjøkkenet er laget for de gode hverdagsstundene - som når hele familien samles rundt middagsbordet.

De tre soverommene ligger alle rundt loftstua i andre etasje, noe som gir rom for å trekke seg tilbake.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

24

BRA 146,7 m2 / BYA 98,3 m2 Soverom: 3 Bad: 2

SS HALL/TRAPP

BOD

A: 11,2 m2

A: 5,6 m2

BAD 2 A: 10,7 A: 5,8 m2 m EL-skap

SS HALL/TRAPP

BOD

A: 11,2 m2

A: 5,6 m2 KJØKKEN

STUE

2

A: 26,0 m BAD

A: 27,0 m2

A: 5,8 m2 EL-skap

1:100

Fasade 1

KJØKKEN

STUE

A: 26,0 m2

A: 27,0 m2

A: 5,5 m2

1:100

1:100

H01

1. etasje 1:100

Fasade 1

Fasade 1

1:100

A: 5,5 m2 1:100

1:100

Fasade 3

BOD

H01

A: 4,8 m2

SOV

BAD

A: 10,9 m2

A: 9,3 m2 1:100

Fasade 1

1:100

BOD 1:100

A: 4,8 m2

A: 19,1 m2

BAD

1:100

A: 10,9 m2

A: 9,3 m2 SOV

SOV

A: 12,1 m2

A: 9,2 m2

Fasade 3

1:100

LOFTSTUE/TRAPP A: 19,1 m2 A: 4,2 m2

SOV A: 9,2 m

2. etasje

SOV

A: 12,1 m2

2

1:100

H02

Fasade 3

1:100

Fasade 4

Fasade 4

Forbehold: Det tas forbehold føringer. Arealer er beregnet Tekniske forhold i bygningsm grad.

Boenhet i småhus skal oppfø boenheten oppføres med va forutse n i stue eller .D baderom, soverom eller rom ikke krav n MERKNADER: heller ikke oppvarming av va Forbehold: Det tas forbehold føringer.

Arealersikkerhetsgl er beregnet Det er beregnet Tekniske forhold imindre bygningsm brystningshøyde enn grad. terrasser/uteplasser.

De det kommer fram av dør- og Boenhet i småhus skal oppfø de boenheten oppføres med va forutse n i stue eller .D baderom, soverom eller rom ikke krav n heller ikke oppvarming av va

Det er beregnet sikkerhetsgl brystningshøyde mindre enn terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og de

MERKNADER:

1:100

Forbehold: Det tas forbehold føringer. Arealer er beregnet u Tekniske forhold i bygningsmes grad.

Boenhet i småhus skal oppføre dersom boenheten oppføres m forutsetter at vannbåren varme romoppvarming i stue eller tils oppvarming på baderom, sover innetemperatur. Det er ikke kr ventilasjonen, og det omfatter tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglas brystningshøyde mindre enn 0, terrasser/uteplasser. Dette kan det kommer fram av dør- og vi dette gjelder

MERKNADER:

1:100

Forbehold: Det tas forbehol

Oppvarmet BRA: føringer.

Arealer er beregnet

Tekniske forhold i bygningsm grad.

146,7 m ²

Boenhet i småhus skal oppfø

boenheten oppføres m BRA H01dersom + H02:

forutsetter at vannbåren varm romoppvarming i stue eller ti

78,6 + oppvarming 68,1 m² på baderom, sov

innetemperatur. Det er ikke k

Index Dato Beskrivelse ventilasjonen, og det omfatte tappevann.

1:100 Oppvarmet BRA: BYGGEKOMMUNE:

BYA:

146,7 m² 98, Det er beregnet sikkerhetsgla

brystningshøyde mindre enn Byggekommune terrasser/uteplasser. Dette k BRA H01 + H02:

78,6 + 68,1 m²

det kommer fram av dør- og dette gjelder

ADRESSE: BYGGEKOMMUNE: Oppvarmet BRA: Byggekommune

Adresse 146,7 m² Adresse

GNR/B

gnr

ADRESSE:

TEGNET AV: TEGNET AV: BRA H01 + H02:

KONT

KGH

EK

K G H+ 68,1 m² 78,6 PROSJEKT:

Rognheim TEGNINGEN VISER: BYGGEKOMMUNE: PROSJEKT: Fasader

Byggekommune

Rognheim STATUS:

ADRESSE:Byggemelding TEGNINGEN VISER: TILTAKSHAVER: Index Dato Adresse

Beskrivelse

Tiltakshaver

Planer1:100 Oppvarmet BRA: BYGGEFIRMA:

146,7 m ² TEGNET AV: STATUS:BRA H01 + H02:

KGH

BYA

98

78,6 + 68,1 m²

Skisse/forpr BYGGEKOMMUNE:

Byggekommune

ADRESSE: PROSJEKT:

GNR

gn

Adresse

Rognheim Tiltakshaver Planer

TEGNET OG AV:ARKITEKTKONTORET NORGE KON INGENIØRTILTAKSHAVER:

KGH

EK

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV

PROSJEKT: TEGNINGEN TEGNINGENVISER: GJELDER IKKE SOM ARBEI Rognheim TEGNINGEN VISER: BYGGEFIRMA: Fasader STATUS:STATUS: Byggemelding

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKK

Skisse/forpr TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

BYGGEFIRMA:

TILTAKSHAVER:

Tiltakshaver

25

1:100

Fasade 2

Fasade 3

LOFTSTUE/TRAPP SOV

Fasade 2

MERKNADER:

S l k i ak l k ei k bk ee n by et tn ey st t ie s b yi g bg ye gs g a e k s a k

A: 10,7 m2

K K I I S S S S E E

Vårt forslag på tomten: Enebolig Rognheim - Pris 4.390.000,- inkl. tomt

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NOR

INGENIØR- OG ARKITEKTKONT

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LO

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL I

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARB

TEGNINGEN ER BESKYTTET

NORGESHUS AS. TEGNINGE 2

Goakr.f agsj 48, e m. s 3m p ² B orts.

YA

G Adrnr/Bn Are esse: r: 1 al: Na 41/1 1 0 bben 37 00, 10 7 m2

Nabben 14 - 720 m2 - tomtepris 850.000,MERKNADER: Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

12

ok.

fg 1 39,

Ro 50 98, gnhe moh 3 m im ²B YA

Tegnforklaring Tomtegrense

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda)

Gar ok. as fg j 48, 13e8m 3 m,90.msopo ² B h rts.

YA

G Adrnr/Bn r e Are sse: : 14 al: Nab 1/13 781 ben 16 ,1 m 2 2

Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

ok.

Vik fg 13 a 9 BYA spei,l00moh 110 vend ,8 m t ²

Index Dato

Beskrivelse

Sign

Kontr.

14

BYGGEKOMMUNE:

Nes

POSTNR:

POSTSTED:

2166

Oppaker MOH:

Se terrengnsnitt

SSF

G Adrnr/Bn r e Are sse: : 14 al: Nab 1/13 720 ben 15 ,5 m 2 4

141/135

Nabben 14 TEGNET AV:

G 37, arasj 3m e ²B YA

GNR/BNR:

ADRESSE:

KONTROLLERT AV:

.

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

PROSJEKT:

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/135 STATUS:

Byggemelding

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-04 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

16 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

REV.

.

Tom 181 anns ,7 m bolig ²B YA

G 37, arasj 3m e ²B YA

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

Denne tomta ligger flott og rolig til inne i rundkjøringen. Egnet for boliger med plate på mark.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen), gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger, kontakt selger. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Idyllisk enebolig over to plan

Kom inn, sett deg ned og nyt knitringen i peisen. Den deler stua og spisestua, og skaper god, hjemmekoselig følelse. Kjøkkenet er lyst og stort med en praktisk kjøkkenøy. Huset har godt med oppbevaringsplass, som bak kneveggene i andre etasje.

Proporsjoner, omramming og plassering av vinduene er nøye planlagt for å rendyrke stilen vi kjenner fra kysten på Sørlandet.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

26

BRA 147,9 m2 / BYA 110,8 m2 Soverom: 4 Bad: 2

MERKNADER:

b y g g e s a k

E S 14 700

Forbehold: Det tas forbehol føringer. Arealer er beregnet Tekniske forhold i bygningsm mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppfør dersom boenheten oppføres m skorstein forutsetter at vannb romoppvarming i stue eller ti oppvarming på baderom, sov innetemperatur. Det er ikke k ventilasjonen, og det omfatte tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsgla brystningshøyde mindre enn terrasser/uteplasser. Dette ka og det kommer fram av dørvinduer/balkongdører dette g

i BAD

Fasade 1

SOV

Fasade 1

STUE

Fasade 2

1:100

Fasade 2

A: 8,9 m2 12 000 1:100

12 000

H01 1:100

Fasade 3

BOD A: 2,8 m2

BAD

1:100

SOV A: 9,4 m2 1:100

TRAPP/GANG A: 10,5 m2

1:100

Fasade 3

Fasade 1

LOFTSTUE SOV A: 9,4 m2

A: 12,3 m2

SOV A: 9,4 m2

1:100

2. etasjeFasade 2

1:100

Fasade 4

1:100

Vika 4 TEGNINGENFasade VISER:

Plan H01 STATUS:

MERKNADER:

Skisse/forprosje TILTAKSHAVER:

Forbehold: De føringer. Areale Tekniske forhold mindre grad.

Boenhet i småh dersom boenhe skorstein foruts romoppvarming oppvarming på innetemperatur ventilasjonen, o tappevann.

Tiltakshaver BYGGEFIRMA:

Fasade 3

IS

A: 9,1

m2

PROSJEKT:

1:100

SK

2 700

Fasade 2

1:100

E

1:100

ADRESSE:

Det er beregnet sikkerhetsgla Adresse brystningshøyde mindre enn terrasser/uteplasser.

Dette k TEGNET AV: KON Fasadefram 4 og det kommer av dørKGH EK vinduer/balkongdører dette g

S

1. etasje

SI

A: 34,1 m2

b y g g e s a k

3 900

1:100

Oppvarmet BRA: BYA i småhus skal oppfø 147,9boenheten m² 11 dersom oppføres skorstein at vannb BRA H01 + forutsetter H02 + SPORTSBOD: romoppvarming i stue eller ti 89,0 +58,9 + 5,1 m² oppvarming på baderom, sov innetemperatur. Det er ikke k BYGGEKOMMUNE: GNR ventilasjonen, og det omfatte Byggekommune gn tappevann.

FasadeBoenhet 1

1:100

A

Det er beregnet brystningshøyde terrasser/utepla og det kommer vinduer/balkong

24.05.18 Speilvending

Index Dato

Beskrivelse

Oppvarmet BRA:

BYA

i

A: 14,0 m2

Forbehold: Det tas forbehol A 24.05.18 Speilvending føringer.

Arealer er beregnet Tekniske forhold i bygningsm Index Dato Beskrivelse mindre grad.

147,9 m ²

S

1:100

MERKNADER:

11

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NOR

BRA H01 + H02 + SPORTSBOD:

89,0 +58,9 + 5,1 m²

TEGNINGEN ER BESKYTTETA ETTER LO 24.05.18

IndexSKAL Dato I NORGESHUS AS. TEGNINGER

BYGGEKOMMUNE:

GNR

TEGNINGEN GJELDER IKKEOppvarmet SOM ARB BRA:

² Byggekommune147,9 mgn

ADRESSE:

Adresse

I

A: 18,5

A: 7,8 m2

m2

b e n y t t e s

GANG

TEGNET AV:

KGH

BRA H01 + H02 +

89,0 +58,9 + 5,1

BYGGEKOMMUNE:

Byggekomm ADRESSE:

Adresse

KON

TEGNET AV:

KGH

EK

PROSJEKT:

Vika

27

PROSJEKT:

Vika

i k k e

A: 10,4 m2

8 100

2 000

KJØKKEN

A: 5,2 m2

EL-skap

t tk e s b e n Sy kt ta el s i ki k be y b g e g n e y s a

A: 3,9 m2

e

BOD

A: 5,1 m2

ES

2 200

SS SPORTSBOD

8 100

1:100

Vårt forslag på tomten: Enebolig Vika - Pris 4.490.000,- inkl. tomt

TEGNINGEN VISER:

TEGNINGEN VISE

Fasader

STATUS:

Skisse/f TILTAKSHAVER:

Tiltaksh

1 Nab41/13 ben 6 12 G Adrnr/Bn ess r: e:

Nabben 16 A og B - 1043 m2 14

MERKNADER:

²B 3m 37,

oh 0m 8,8 e j g 13 ok.f Garas YA

G Adrnr/Bn r e Are sse: : 14 al: Nab 1/13 720 ben 15 ,5 m 2 4

Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

G 37, arasj 3m e ²B YA

Tegnforklaring

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel Brannkrav REI30

G 37, arasj 3m e ²B YA

Tom 181 anns ,7 m bolig ²B YA

Na bbe n

16

Index Dato

Beskrivelse

BYGGEKOMMUNE:

Nes

141/174

POSTNR:

Kontr.

POSTSTED:

2166

Oppaker

ADRESSE:

MOH:

Nabben 16

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

SSF

asje Gar ² BYA 3m 37,

GNR/BNR:

Sign

KONTROLLERT AV:

.

PROSJEKT:

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/134 STATUS:

Byggemelding

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-05 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

s. ort . sp e m ² BYA asj Gar 8,3 m 4

lig sbo18 A ann Y Tom 7 m² B , 1 18

4 /13 16 141bben 2 Na ,3 m nr: B / 3 r : Gn resse 1 04 Ad al: Are

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Tomten har fin beliggenhet i begynnelsen av rundkjøringen. Her bygger vi en tomannsbolig som er godkjent for husbank.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen). Gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger: kontakt selger. Forventet ferdigstillelse 1-2 kvartal 2019. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Pris på tilvalg for denne boligen Innredet loft: 360.000,Garasje: 250.000,Se side 36

m² (ink 69,3 3,5 m² 6,1 m² m² 15,8

: Arealer P-rom: d: S-rom: sportsbo Utvendigrasse: Markter

p) l. trap

S

1 Plan H0

m er bereg Forbehold: r ikke derso ngsmessig Arealer t gjelde ein føringer. forhold i bygni tein. Krave p k for skorst Tekniske med skors . Unnta grad. er oppføres åren varme p us skal ratur. Det k n i småh res med vannb innetempe omfa Boenhet beny eten oppfø n , og det . Det kanskal holde lavere boenhe som foruts eller eller rom i stue soverom med tappevann. n baderom, av varmt lkongdører angi a rming det er ikke krav vinduer/ba der på ikke oppva der lass heller lkongdører m i områ sikkerhetsg vinduer/ba e enn 0,8 beregnet a hvilke s Det er ingshøyde mindrDe sskjem ig vil de ser. vindu ptbol og brystn teplas konse dørfor en stegning. terrasser/uer fram av forutse arbeid bygget, det komm . TEK17 realene av beskrevet på r bli de rte glassa vil derfo solekspone ring og med plasse

a k e s g g b y

E

tekniske g pga. . NS3940. h ret himlin

oppgi mulig nedfo g og er DER: hold om MERKNA Det tas forbe net ut frautegnin

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

FROS

TFRI

SPOR

TSBO

D FROS

SPOR

TSBO

D

i

TFRI

2

m A: 6,1

2

16 x 170 = 2 725

x 170

APP M.TR GANG 2 m A: 12,5

=2 725

p Lavska

p Lavska

SOV 2 m A: 14,0

=2 725

16 x 170 = 2 725

x 170

161, AS, PB

SOV 2 m A: 13,4

BYA:

Loft

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

m²

ap Skråsk

572,3

253,4

E5

m³

m²

AV:

m²

DATO:

30.08.

FWH

AV:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

N VISER: TEGNINGE

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

N VISER: TEGNINGE

ygg AS JOS-B

TEGNING

Fasade

MA: BYGGEFIR

NR.: PROSJEKT

068

7223

MELHUS,

TLF:

Fasade

AVER: TILTAKSH

3

TEGNET

.

SSF

Fasade

36

1:100

241,2

BYA:

181,7

m

m²

572,3

FORMAT: LERT KONTROL

AV:

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

SSF

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

N VISER: TEGNINGE

er Fasad

253,4

m²

DATO:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0 TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

ng meldi pig bygge Forelø

STATUS:

2

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

MA: BYGGEFIR

REV.

.

161, AS, PB

1:100

ERKE

m²

+ Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

ERKE

BRA TOTALT:

AV:

N VISER: TEGNINGE

ng meldi pig bygge Forelø

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-01

K: MÅLESTOK

1:100

STATUS:

AVER: TILTAKSH

ygg AS JOS-B

MA: BYGGEFIR

00

3

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ENERGIM

m³

BRA TOTALT:

253,4

per enhet:

572,3

FWH

AV:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

Fasade Kontr.

Sign

Beskriv

Dato

t BRA: Oppvarme ²

m²

ENERGIM

m³

: PROSJEKT

1:100

1

t volum: Oppvarme

ygg AS JOS-B

t volum: Oppvarme

else

Index

Fasade

161, AS, PB

AVER: TILTAKSH

161, AS, PB

68

AR K-1

-1

K: STOK MÅLE

7223

MELHU

S, TLF:

69 00 72 85

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

IØRINGEN

LERT KONTROL

REV.

1:100

AV NORGESHUS EIES E. ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE NTORET OG ARKITEKTKO

17 -00

ING NR.: TEGN

gg AS JOS-By

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ygg AS JOS-B

R.: JEKTN PROS

1:100

FORMAT:

161, AS, PB

STATUS:

MA: BYGGEFIR

A3

201 7

BRA pr enhet (inkl. sportsbod) 78,9 m2 / BYA 181,7 m2 Uinnredet loft pr enhet 47,8 m2 Soverom: 2 Bad: 1

181,7

t BRA: Oppvarme ²

4

1:100

-3-01

1:100

ng meldi pig bygge Forelø

30. 08.

ing US: STAT gemeld pig byg Forelø

NR.:

ARK-2

K: MÅLESTOK

er Fasad

: DATO

FWH

egning Salgst

BYA:

AVER: TILTAKSH

A3

2017

17-0

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

INGENIØR-

28

DATO:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

ng meldi pig bygge Forelø

SSF

RKE

m²

AT: FORM

ERT AV: ROLL KONT

STATUS:

LERT KONTROL TEGNET

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

AV:

FWH

AV:

SSF

FORMAT:

EGG VEDL pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

253 ,4

Alt.2 sbolig Tomann 776 :

S

ERKE

m³

BRA TOTALT:

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

GIME

m³

LT: BRA TOTA

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske A: Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er EFIRM skal oppføres ��������� ratur.BYGG �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ERKE

37

181,7

t BRA: Oppvarme ²

1

ENER

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

FORMAT:

Fasade

572 ,3

m²

:

SSF

e i k k

ENERGIM

BRA TOTALT:

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

LERT KONTROL

1:100

181 ,7

ET AV: TEGN

K 4

TEGNET

ENERGIM

.

:

VER: pga. tekniske KSHA himling h�. NS3940.

TILTA ����� nedforet er oppgi�����

Fasade

572,3

REV.

N VISER INGE TEGN

BOD m A: 5,9

Kontr.

Sign

m²

69 00 72 85

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

1:100

BYA:

S, TLF:

JEKT: PROS

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

else

Beskriv

Dato

MELHU

t volum arme Oppv

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

Index

7223

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

a l S k

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ap Skråsk

SOV 2 m A: 13,4 yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

16 pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� 2 tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� 2 brystnings teplasser. dør- og vindusskje ���������s ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på hele 15,9 m². I tillegg kan du velge å få satt opp en dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter.

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

GANG 2 m A: 3,9

E5

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

gg AS JOS-By

A: EFIRM BYGG

t BRA: arme Oppv ²

SOV 2 m A: 14,0

BAD WC/ 2 m A: 8,0

BOD m A: 5,9

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

BAD WC/ 2 m A: 8,0

GANG 2 m A: 3,9

EGG VEDL

VER: KSHA TILTA

S

p Lavska

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

68

1:100

IØRINGEN

yde Romhø 1,2m

p Lavska

AT:

17 -00

Alt.2 sbolig Tomann

ing gemeld pig byg Forelø

1. etasje loft. ) redet rtsbod ved inn sning (inkl. spo Planlø 126,7 m² enhet: BRA pr

yde Romhø 1,2m

tekniske 40. g pga. ret himlin�����h�. NS39 ���

ngsm KONT Areal t gjelde ein R.: føringer. forhold i bygni ���� JEKTN tein. Krave PROS FWH k for skorst �p��� Tekniske med skors . Unnta ������������� ET AV: TEGN grad. er oppføres åren varme ���������� �p�������� us skal ratur. Det �� SSF i småh res med vannb �����k���� �����n���� empe Boenhet ������ kan beny� lavere innetog det omfa� ING NR.: eten oppfø TEGN boenhe����������n��������. Det skal holde ���������, som JEKT: -0 foruts PROS eller ���������� ������������ eller rom AR K-1 i stue soverom ���������� tappevann. med K: baderom,������n���� av varmt lkongdører angi� ���� STOK rming : MÅLE det er ������a���� ikke krav oppva vinduer/ba der N VISER på � ikke der dører lass INGE heller TEGN m i områ ���������� er/balkong�� sikkerhetsg e enn 0,8 �������������hvilke vindu ���� �������� beregnet Det er ingshøyde mindrDe�������� sskjema ��������s������� ig vil de�� ser. vindu ����� ptbol og brystn teplas ser/u fram av dør- e��������� t, for en konsestegning.

US: terras er STAT foruts arbeid bygge det komm ��. TEK17 realene av beskrevet på r bli de�������� rte glassa derfo vil solekspone ring og med plasse

K S

BAD 2 m A: 6,7

RKE

m²

253 ,4

egning Salgst

BAD 2 m A: 6,7

GIME

LT: BRA TOTA

FORM ������ mulig nedfo og er oppgi ������ DER: A3 : hold om tegning ����������� MERKNA Det tas forbe net ut frau���� ������ AV: DATO 201 7m ERT bereg essig ROLL 30. 08.

Forbehold: er er r ikke derso

776 -

: Arealer m² 42,2 P-rom: 5,6 m² av rom S-rom: deler derer gnes som SOV ing inklukan berem2 går av på tegn A: 7,0 l vist al frem som ikke for.

NB! areaSOV him2ling ekt bruksareangitt oven skrå m med A: 7,0al. korr P-rom er bruksaredsfelt, og merkna

ENER

:

m³

572 ,3

m²

:

I

2 Plan H0

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

181 ,7

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

2

2

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

APP M/TR GANG 2 m A: 12,5

Dette er en tomannsbolig med alt på ett plan. Perfekt for deg som vil ha et hus en familie kan vokse inn i.

Det uinnredete kaldloftet gir deg muligheten til å utvide boarealet enten ved å kjøpe tilvalget, eller innrede når behovet for større plass melder seg. t volum arme Oppv

BYA:

t BRA: arme Oppv ²

KKEN

I E

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

KKEN

s t e y t e n ab k e k gk e s l y ig ki a b S s t t e n y b e

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

16

er 00,: 250.0 nsbolig toman 6 meter Tilvalg rt på 6x 00,360.0 olert stålpo ft: lo is et Innred arasje med lg Dobbe

S

m A: 6,1

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

Arealeffektiv tomannsbolig med uinnredet loft

REV.

.

REV.

.

Godkjent Husbank

Arealer: P-rom: S-rom: Utvendig sportsbod: Markterrasse:

S

67,6 m² 5,2 m² 6,1 m² 15,8 m²

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt forutse n k i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde laver ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkon brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . TEK17 forutse soleksponerte glassarealene av bygget, for en kon med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbe

Fasade 1

i

1:100

MERKNADER:

b y g g e s a k

E

Her bygger vi: Tomannsbolig - Pris: A 2.650.000,- / B 2.690.000,- inkl. tomt

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,4 m2

A: 31,4 m2

1:100

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

1:100

GANG

GANG

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2 SOV

A: 11,9 m2

A: 11,9 m2

BAD

I

1:100

SOV

Fasade 1

b e n y t t e s

S

1:100

Fasade 4

A: 7,0 m2

A: 6,7 m2

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT

Kontrollør

776 - Tomannsbolig Al

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Salgstegning STATUS:

Foreløpig byggemeldin TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 4

29

S

B

K

1:100

A

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

PROSJEKT:

i k k e

SOV

A: 7,0 m2

BYA:

Fasade 2

S k a l

SOV

145,6 m ²

Fasade 2

BAD

A: 6,7 m2

Oppvarmet BRA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHA

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN

Nabben 18 og 20 - 1042 m2 16

G 37, arasj 3m e ²B YA

Tom 181 anns ,7 m bolig ²B YA

Na bbe n

MERKNADER:

2 /13 141 ben 22 ab m r: /Bn e: N 07,3 r n G ess 10 Adr al: Are

Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

Tegnforklaring Tomtegrense

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense

asje Gar ² BYA 3m 37,

Omriss bygg Takflate Uteområde Planglagt opparbeidet lekeområde Innkjørsel

asje Gar ² BYA 3m , 7 3

Brannkrav REI30

lig sbo18 A ann Y Tom 7 m² B , 181

20

Index Dato

Beskrivelse

4 /13 16 141bben 2 : a m Bnr : N 43,3 / r Gn resse 1 0 BYGGEKOMMUNE: Ad al: Nes Are

GNR/BNR:

141/133

POSTSTED:

2166

Oppaker MOH:

Nabben 18 og 20

Se terrengnsnitt KONTROLLERT AV:

.

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

Foreløpig situasjonsplan 141/133 STATUS:

Byggemelding s. ort . sp e m ² BYA asj Gar 8,3 m 4

POSTNR:

Kontr.

ADRESSE:

rts.

TEGNET AV: spo SSF m. je BYA s ² a Gar PROSJEKT: 3m 48,

0 g2 3 /13 18 o 141bben 2 : a m r N n 2,4 r/B Gn resse: 1 04 Ad al: Are

Sign

DATO:

FORMAT:

11.06.2018

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-05 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

h mo ,70 138 kap

² fg ers H ,7 m 109 BYA

ok.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

24

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

. rev ² Arv 2,0 m 11 BYA

Tomten ligger på hjørnet i begynnelsen av rundkjøringen. Her bygger vi en tomannsbolig.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen). Gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger: kontakt selger. Forventet ferdigstillelse 1-2 kvartal 2019. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Pris på tilvalg for denne boligen Innredet loft: 360.000,Garasje: 250.000,Se side 36

m² (ink 69,3 3,5 m² 6,1 m² m² 15,8

: Arealer P-rom: d: S-rom: sportsbo Utvendigrasse: Markter

p) l. trap

S

1 Plan H0

m er bereg Forbehold: r ikke derso ngsmessig Arealer t gjelde ein føringer. forhold i bygni tein. Krave p k for skorst Tekniske med skors . Unnta grad. er oppføres åren varme p us skal ratur. Det k n i småh res med vannb innetempe omfa Boenhet beny eten oppfø n , og det . Det kanskal holde lavere boenhe som foruts eller eller rom i stue soverom med tappevann. n baderom, av varmt lkongdører angi a rming det er ikke krav vinduer/ba der på ikke oppva der lass heller lkongdører m i områ sikkerhetsg vinduer/ba e enn 0,8 beregnet a hvilke s Det er ingshøyde mindrDe sskjem ig vil de ser. vindu ptbol og brystn teplas konse dørfor en stegning. terrasser/uer fram av forutse arbeid bygget, det komm . TEK17 realene av beskrevet på r bli de rte glassa vil derfo solekspone ring og med plasse

a k e s g g b y

E

tekniske g pga. . NS3940. h ret himlin

oppgi mulig nedfo g og er DER: hold om MERKNA Det tas forbe net ut frautegnin

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

FROS

TFRI

SPOR

TSBO

D FROS

SPOR

TSBO

D

i

TFRI

2

m A: 6,1

2

16 x 170 = 2 725

x 170

APP M.TR GANG 2 m A: 12,5

=2 725

1. etasje

yde Romhø 1,2m p Lavska

SOV 2 m A: 14,0

x 170 =2 725

16 x 170 = 2 725

16

BYA:

Loft

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

m²

ap Skråsk

572,3

ENERGIM

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

E5

m³

m²

AV:

m²

DATO:

30.08.

FWH

AV:

30.08.

N VISER: TEGNINGE

NR.: PROSJEKT

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

ygg AS JOS-B

TEGNING

Fasade

MA: BYGGEFIR

NR.: PROSJEKT

068

Fasade

AVER: TILTAKSH

3

7223

MELHUS,

TLF:

Fasade

TEGNET

.

SSF

36

1:100

Beskriv

Dato

BYA:

181,7

t BRA: Oppvarme ²

241,2

m

m²

572,3

FORMAT: LERT KONTROL

AV:

DATO:

30.08.

FWH

AV:

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

SSF

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

N VISER: TEGNINGE

er Fasad

ERKE

BRA TOTALT:

253,4

AV:

m²

DATO:

30.08.

A3

2017

NR.: PROSJEKT

17-0

N VISER: TEGNINGE

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-02

K: MÅLESTOK

1:100

er Fasad

ng meldi pig bygge Forelø

STATUS:

2

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

MA: BYGGEFIR

REV.

.

161, AS, PB

1:100

ERKE

m²

+ Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

TEGNET

572,3

FWH

AV:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

ng meldi pig bygge Forelø

TEGNING

068

NR.:

ARK-2

-3-01

K: MÅLESTOK

1:100

STATUS:

AVER: TILTAKSH

ygg AS JOS-B

MA: BYGGEFIR

00

3

7223

MELHUS,

TLF:

69 00 72 85

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ENERGIM

m³

BRA TOTALT:

253,4

per enhet:

m²

ENERGIM

m³

: PROSJEKT

Fasade Kontr.

Sign

1

t volum: Oppvarme

LERT KONTROL

REV.

1:100

t volum: Oppvarme

else

Index

Fasade

161, AS, PB

ygg AS JOS-B

7223

68

AR K-1

-1

K: STOK MÅLE

7223

MELHU

S, TLF:

69 00 72 85

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

IØRINGEN

AVER: TILTAKSH

161, AS, PB

17 -00

ING NR.: TEGN

gg AS JOS-By

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

69 00 72 85

1:100

AV NORGESHUS EIES E. ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE NTORET OG ARKITEKTKO

R.: JEKTN PROS

1:100

FORMAT:

161, AS, PB

AV NORGESHUS EIES E. NTORET ETT OG VÅR TILLATELS OPPHAVSR OG ARKITEKTKO UTEN LOV OM ETTER BENYTTES IKKE BESKYTTET R SKAL EGNING. N ER TEGNINGE S AS. TEGNINGE SOM ARBEIDST IKKE NORGESHUN GJELDER TEGNINGE

INGENIØR-

ygg AS JOS-B

A3

201 7

BRA pr enhet (inkl. sportsbod) 78,9 m2 / BYA 181,7 m2 Uinnredet loft pr enhet 47,8 m2 Soverom: 2 Bad: 1

181,7

t BRA: Oppvarme ²

4

1:100

-3-01

1:100

STATUS:

MA: BYGGEFIR

30. 08.

ing US: STAT gemeld pig byg Forelø

NR.:

ARK-2

K: MÅLESTOK

ng meldi pig bygge Forelø

: DATO

FWH

egning Salgst

BYA:

AVER: TILTAKSH

A3

2017

er Fasad

RKE

m²

AT: FORM

A3

2017

17-0

N VISER: TEGNINGE

17-0

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

INGENIØR-

30

DATO:

lig Alt.2 nnsbo Toma 776 -

: PROSJEKT

ng meldi pig bygge Forelø

SSF

253 ,4

ERT AV: ROLL KONT

STATUS:

LERT KONTROL TEGNET

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

AV:

FWH

AV:

SSF

FORMAT:

EGG VEDL pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

GIME

m³

LT: BRA TOTA

Alt.2 sbolig Tomann 776 :

S

ERKE

m³

BRA TOTALT:

37

181,7

t BRA: Oppvarme ²

1

ENER

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

FORMAT:

Fasade

.

:

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske A: Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er EFIRM skal oppføres ��������� ratur.BYGG �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

ERKE

BRA TOTALT:

253,4

m per enhet: 241,2 + Sports, + H02 + 6,1m² BRA H01 + 47,8m² 72,8m²

LERT KONTROL

1:100

572 ,3

m²

:

SSF

K 4

TEGNET

ENERGIM

REV.

VER: pga. tekniske KSHA himling h�. NS3940.

TILTA ����� nedforet er oppgi�����

Fasade

572,3

69 00 72 85

N VISER INGE TEGN

BOD m A: 5,9

Kontr.

Sign

m²

S, TLF:

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

1:100

BYA:

MELHU

JEKT: PROS

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

else

Beskriv

Dato

181 ,7

ET AV: TEGN

yde Romhø 1,2m

t volum: Oppvarme

Index

7223

t volum arme Oppv

a l S k

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� vindusskje ���������s brystnings teplasser. dør- og ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

161, AS, PB

SHUS AV T NORGE EIES .

NTORE ETT OG TELSE EKTKO AVSR VÅR TILLA OPPH OG ARKIT LOV OM TES UTEN ETTER BENYT TTET .

IKKE GNING ER BESKY INGER SKAL IDSTE INGEN ARBE TEGN TEGN SOM S AS. ESHU ER IKKE NORG GJELD INGEN TEGN

e i k k

SOV 2 m A: 13,4 yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

ap Skråsk

E5

yde Romhø 2,4m yde Romhø 2,0m

SOV 2 m A: 13,4

Arealer gjelder � føringer. forhold i bygningsm Kravet skorstein for ��p������ Tekniske Unntak ����������� med skorstein. varme. grad. ��������� Det er skal oppføres ��������� ratur. �n�����p� i småhus med vannbåren innetempe Boenhet oppføres��������������k���� det omfa��� lavere kan beny����� ���, og boenheten��������n� ����. Det skal holde som ���������� forutse�� ���������� eller rom . i stue eller soverom ������������������� 2 tappevann er med baderom,������n��� g av varmt alkongdører angi� ����� ikke krav vinduer/b der det ������a��� er ikke oppvarmin ���� glass på i områder heller alkongdør ���������� sikkerhets 0,8 m � �� vinduer/b �� beregnet mindre enn ����������� ma hvilke ���������� Det er høyde De������� lig vil de�������� 2 brystnings teplasser. dør- og vindusskje ���������s ����������� en konseptboning. terrasser/u fram av forutse�� bygget, for arbeidsteg på ne av det kommer��. TEK17 bli beskrevet de��������erte glassareale og vil derfor solekspon med plassering

68

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse på hele 15,9 m². I tillegg kan du velge å få satt opp en dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter.

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

GANG 2 m A: 3,9

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

BOD m A: 5,9

pga. tekniske himling h�. NS3940. ����� nedforet er oppgi�����

gg AS JOS-By

A: EFIRM BYGG

I

p Lavska

GANG 2 m A: 3,9

og ������������ om mulig ADER: tegning ���������� MERKN : Det tas forbehold ut frau��������� er beregnet essig ikke dersom Forbehold

VER: KSHA TILTA

t BRA: arme Oppv ²

SOV 2 m A: 14,0

BAD WC/ 2 m A: 8,0

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

EGG VEDL

yde Romhø 2,0m yde Romhø 2,4m

p Lavska

BAD WC/ 2 m A: 8,0

p Lavska

AT:

17 -00

1:100

IØRINGEN

loft. ) redet rtsbod ved inn sning (inkl. spo Planlø 126,7 m² enhet: BRA pr

yde Romhø 1,2m

tekniske 40. g pga. ret himlin�����h�. NS39 ���

Alt.2 sbolig Tomann

ing gemeld pig byg Forelø

K S

BAD 2 m A: 6,7

RKE

m²

253 ,4

egning Salgst

BAD 2 m A: 6,7

GIME

LT: BRA TOTA

ngsm KONT Areal t gjelde ein R.: føringer. forhold i bygni ���� JEKTN tein. Krave PROS FWH k for skorst �p��� Tekniske med skors . Unnta ������������� ET AV: TEGN grad. er oppføres åren varme ���������� �p�������� us skal ratur. Det �� SSF i småh res med vannb �����k���� �����n���� empe Boenhet ������ kan beny� lavere innetog det omfa� ING NR.: eten oppfø TEGN boenhe����������n��������. Det skal holde ���������, som JEKT: -0 foruts PROS eller ���������� ������������ eller rom AR K-1 i stue soverom ���������� tappevann. med K: baderom,������n���� av varmt lkongdører angi� ���� STOK rming : MÅLE det er ������a���� ikke krav oppva vinduer/ba der N VISER på � ikke der dører lass INGE heller TEGN m i områ ���������� er/balkong�� sikkerhetsg e enn 0,8 �������������hvilke vindu ���� �������� beregnet Det er ingshøyde mindrDe�������� sskjema ��������s������� ig vil de�� ser. vindu ����� ptbol og brystn teplas ser/u fram av dør- e��������� t, for en konsestegning.

US: terras er STAT foruts arbeid bygge det komm ��. TEK17 realene av beskrevet på r bli de�������� rte glassa derfo vil solekspone ring og med plasse

776 -

: Arealer m² 42,2 P-rom: 5,6 m² av rom S-rom: deler derer gnes som SOV ing inklukan berem2 går av på tegn A: 7,0 l vist al frem som ikke for.

NB! areaSOV him2ling ekt bruksareangitt oven skrå m med A: 7,0al. korr P-rom er bruksaredsfelt, og merkna

ENER

:

m³

572 ,3

m²

:

FORM ������ mulig nedfo og er oppgi ������ DER: A3 : hold om tegning ����������� MERKNA Det tas forbe net ut frau���� ������ AV: DATO 201 7m ERT bereg essig ROLL 30. 08.

Forbehold: er er r ikke derso

S

2 Plan H0

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

181 ,7

m enhet s, per 241 ,2 + Sport + H02 ² BRA H01 ² + 6,1m ² + 47,8m 72,8m

2

2

m Min 1,0 p bod u.trap hvis TEK10

APP M/TR GANG 2 m A: 12,5

Dette er en tomannsbolig med alt på ett plan. Perfekt for deg som vil ha et hus en familie kan vokse inn i.

Det uinnredete kaldloftet gir deg muligheten til å utvide boarealet enten ved å kjøpe tilvalget, eller innrede når behovet for større plass melder seg. t volum arme Oppv

BYA:

t BRA: arme Oppv ²

KKEN

I E

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

KKEN

s t e y t e n ab k e k gk e s l y ig ki a b S s t t e n y b e

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

TEK10 2 m hvis Min. 2,0

/KJØ STUE 2 m A: 43,8

16

er 00,: 250.0 nsbolig toman 6 meter Tilvalg rt på 6x 00,360.0 olert stålpo ft: lo is et Innred arasje med lg Dobbe

S

m A: 6,1

E RASS MARKTER2 m A: 15,9

Arealeffektiv tomannsbolig med uinnredet loft

REV.

.

REV.

.

Arealer: P-rom: S-rom: Utvendig sportsbod: Markterrasse:

S

67,6 m² 5,2 m² 6,1 m² 15,8 m²

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet h føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kr boenheten oppføres med vannbåren varme. Unnt forutse n k i stue eller . Det kan beny n baderom, soverom eller rom som skal holde laver ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkon brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke de . TEK17 forutse soleksponerte glassarealene av bygget, for en kon med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbe

Fasade 1

i

1:100

MERKNADER:

b y g g e s a k

E

Her bygger vi: Tomannsbolig - Pris: Nabben 18 = 2.590.000,- / Nabben 20 = 2.650.000,- inkl. tomt

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 31,4 m2

A: 31,4 m2

1:100

BOD

BOD

A: 4,3 m2

A: 4,3 m2

1:100

GANG

GANG

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2 SOV

A: 11,9 m2

A: 11,9 m2

BAD

I

1:100

SOV

Fasade 1

b e n y t t e s

S

1:100

Fasade 4

A: 7,0 m2

A: 6,7 m2

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT

Kontrollør

776 - Tomannsbolig Al

Fasade 3

TEGNINGEN VISER:

Salgstegning STATUS:

Foreløpig byggemeldin TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

1:100

Fasade 4

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS,

31

S

20

K

1:100

18

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

PROSJEKT:

i k k e

SOV

A: 7,0 m2

BYA:

Fasade 2

S k a l

SOV

145,6 m ²

Fasade 2

BAD

A: 6,7 m2

Oppvarmet BRA:

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHA

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTT

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNIN

Nabben 24 - 755 m2 - tomtepris 830.000,-

lig bo18 nns BYA m²

MERKNADER:

s. ort . sp e m ² BYA asj Gar 8,3 m 4

Eiendomsareal er angitt etter omsøkt arealoverføring og grensejustering.

Resterende eiendomsinformasjon er angitt fra kartgrunnlag fra Ambita, Norgeshus AS er ikke ansvarlige for eventuelle feil i kartet.

Situasjonsplanen skal ikke benyttes i byggesak, før en eventuell byggesøknad skal detaljert situasjons- og utomhusplan opparbeides.

Angitte høyder er estimert etter kartdata fra infoland, og målte vegkoter på snekkervegen og nabbenvegen, Infrastrukturen innad på feltet er foreløbig ikke opparbeidet eller prosjektert, dette kan medføre behov for å justere høyden til bebyggelsen.

4 /13 16 141bben 2 : a 3m r N n 3, r/B : Gn resse 1 04 Ad al: Are

s. ort . sp e m ² BYA j s a Gar 8,3 m0,0 m2 4

Tegnforklaring

Utgått tomtegrense (ikke godkjent enda) Ny tomtegrense (ikke godkjent enda) Byggegrense

h

o 7m 38,p g. 1 ska m² f r e .

H ,7 Ok 109

Omriss bygg Takflate Uteområde

BYA

Planglagt opparbeidet lekeområde

s. ort . sp A Y em asj m² B r a G 3 48,

Innkjørsel Brannkrav REI30

26

h mo ,70 138 kap m² k.fg ers

o

H ,7 109 BYA

Index Dato

Beskrivelse

Sign

Kontr.

24

3 /17 26 141bben2 : a r N n m ,0 r/B : Gn resse 715 Ad al: Are

. rev ² Arv 2,0 m 11 A Y B 22

BYGGEKOMMUNE:

Nes

GNR/BNR:

141/174

POSTNR:

Se terrengnsnitt

TEGNET AV:

SSF

KONTROLLERT AV:

.

DATO:

nr: r/B Gn sse: e l: r d A rea A

FORMAT:

11.06.2018

Bjertnes trinn 2 TEGNINGEN VISER:

4 /17 4 141ben 22 Nab ,0 m 718

Oppaker MOH:

Nabben 24

PROSJEKT:

141/63

POSTSTED:

2166

ADRESSE:

Foreløpig situasjonsplan 141/174 STATUS:

Byggemelding

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-0-09 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

5 /17 22 141bben2 : Bnr : Na ,8 m / r Gn resse 743 Ad al: Are

ben Nab INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

.

Denne tomta ligger flott og rolig til ved enden av feltet. Egnet for boliger med plate på mark.

Uteområdet er grovopparbeidet med stedlige masser (plen), gårdsplass med subbus. Hvitevarer inngår ikke. Tomteomkostninger kommer i tillegg til kjøpesum. For fullstendig oversikt over omkostninger, kontakt selger. Endelig løsning kan avvike noe fra illustrasjon.

Herskapelig villa over to plan

Huset er en nydelig villa som er romslig og praktisk innredet for en stor familie.

Fra entreen er det inngang til et praktisk plassert vaskerom med wc.

Stue og kjøkken har en åpen løsning som gir et romslig preg. Fra stua er det utgang til hagen, hvor man kan nyte deilige sommerdager.

I andre etasje ligger fire soverom, bad, bod og et ekstra oppholdsrom/loftstue. Fra loftstua er det utgang til en terrasse.

Det tiltalende utseendet og den funksjonelle planløsningen gjør at denne boligen passer perfekt til en storfamilie.

Utfyllende informasjon fås ved kontakt med selger.

32

BRA 180,2 m2 / BYA 109,7 m2 Soverom: 4 Bad: 1

Vårt forslag på tomten: Enebolig Herskapelig - Pris 4.790.000,- inkl. tomt

SOV 14,5 m²

SOV 9,9 m²

BAD 11,1 m²

ed tn en åp BOD 3,4 m²

SOV 13,8 m²

LOFTSTUE/GANG 17,9 m²

SOV 10,3 m²

33

34

Tilvalg tomannsboliger

35

Tilvalg tomannsboliger Innredet loft: 360.000,Dobbelgarasje med isolert stålport på 6x6 meter: 250.000,-

1:100

Fasade 1

VEDLEGG E5 MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi�����h�. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig u������������������������������������ grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse����������n���������������k��������������������������p������� i stue eller ��������������. Det kan beny������n�����p���������� baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav ������n�����������������������������������, og det omfa��� heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

36

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi� terrasser/uteplasser. De�������������������������������� ������a�������� det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de����������. TEK17 forutse����������������������s����������� �� soleksponerte glassarealene av bygget, for en konseptbolig vil de���������� med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbeidstegning.

1:100

Fasade 1

1:100

Fasade 2

FROSTFRI SPORTSBOD FROSTFRI SPORTSBOD

A: 6,1 m2

Min. 2,0 m2 hvis TEK10

A: 15,9 m2

MARKTERRASSE

A: 6,1 m2

A: 15,9 m2

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

A: 43,8 m2

A: 43,8 m2

A: 12,5 m2

Plan H02

GANG M.TRAPP A: 12,5 m2

725

16 x 17 0=2

GANG M/TRAPP

Min 1,0 m2 bod u.trapp hvis TEK10

0=2 16 x 17

725

Min 1,0 m2 bod u.trapp hvis TEK10

Min. 2,0 m2 hvis TEK10

MARKTERRASSE

Arealer: P-rom: 42,2 m² S-rom: 5,6 m² NB! areal vist på tegning inkluderer deler av rom SOV SOV med skrå himling som ikke kan beregnes som A: 7,0 m2 A: 7,0 m2 bruksareal. korrekt bruksareal fremgår av merknadsfelt, og P-rom er angitt ovenfor.

BAD A: 6,7 m2

BAD A: 6,7 m2

1. etasje Planløsning ved innredet loft.

BRA pr enhet: 126,7 m² (inkl. sportsbod)

Romhøyde 1,2m

Lavskap

Romhøyde 2,0m

Lavskap

Lavskap

SOV A: 14,0 m2

Romhøyde 2,4m

WC/BAD

WC/BAD

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2

Lavskap

Romhøyde 2,0m

SOV A: 14,0 m2

725

MERKNADER:

Romhøyde 2,4m

GANG A: 3,9 m2

725

16 x 17 0=2

A: 3,9 m2

0=2 16 x 17

GANG

Romhøyde 1,2m

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi�����h�. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig u������������������������������������ grad.

SOV A: 13,4 m2 Skråskap

Romhøyde 2,0m

Romhøyde 1,2m

1:100

Fasade 4

BOD A: 5,9 m2

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse����������n���������������k��������������������������p������� i stue eller ��������������. Det kan beny������n�����p���������� baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav ������n�����������������������������������, og det omfa��� heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

SOV A: 13,4 m2

BOD

Skråskap

Romhøyde 2,4m

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med 2 brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi� terrasser/uteplasser. De�������������������������������� ������a�������� det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de����������. TEK17 forutse����������������������s����������� �� soleksponerte glassarealene av bygget, for en konseptbolig vil de���������� med plassering og vil derfor bli beskrevet på arbeidstegning.

A: 5,9 m

241,2 m ²

BYA:

181,7 m ²

BRA H01 + H02 + Sports, per enhet:

Romhøyde 1,2m

TEGNET AV:

SSF

Oppvarmet volum:

E N E R GIM E R K E

572,3 m ³ BRA TOTALT:

253,4 m ²

72,8m² + 47,8m² + 6,1m²

KONTROLLERT AV:

FWH

PROSJEKT:

776 - Tomannsbolig Alt.2 TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

Foreløpig byggemelding

DATO:

FORMAT:

30.08.2017

A3

PROSJEKTNR.:

17-0068 TEGNING NR.:

ARK-2-3-02 MÅLESTOKK:

1:100

37

TILTAKSHAVER:

JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:

Fasade 3

Romhøyde 2,0m

Loft Oppvarmet BRA:

1:100

Romhøyde 2,4m

1:100

Fasade 4

2

20

18

16

24

Tomt

Pris inkl. bolig

Omk/dok.avg./fiber

Nabben 2 A

2.570.000,-

12.300,-

Nabben 2 B

2.590.000,-

12.300,-

Nabben 2 A + B

Størrelse

Tomtepris

1007 m2

Bolig Tomannsbolig

Nabben 5

723 m2

790.000,-

Enebolig DrĂĽpen

4.290.000,-

20.800,-

Nabben 6

760 m2

850.000,-

Enebolig Nupen

4.790.000,-

22.300,-

Nabben 8

1041 m2

Tomannsbolig

Nabben 8 A

2.490.000,-

12.300,-

Nabben 8 B

2.540.000,-

12.300,-

Nabben 10 A

2.690.000,-

12.300,-

Nabben 10 B

2.490.000,-

12.300,-

Nabben 10 A + B

1000 m2

Tomannsbolig

Nabben 12

781 m2

850.000,-

Enebolig Rognheim

4.390.000,-

22.300,-

Nabben 14

720 m2

850.000,-

Enebolig Vika

4.490.000,-

22.300,-

Nabben 16

1043 m2

2.650.000,-

12.300,-

2.690.000,-

12.300,-

2.590.000,-

12.300,-

Tomannsbolig

Nabben 16 A Nabben 16 B Nabben 18 g 20

1042 m2

Tomannsbolig

Nabben 18 Nabben 20

38

Nabben 24

755 m2

830.000,-

Enebolig Herskapelig

2.650.000,-

12.300,-

4.790.000,-

21.800,-

5 8

6

14

12

10

LEVERANSE: For fullstendig oversikt over leveranse ta kontakt med selger.

ANDRE OPPLYSNINGER: På tomannsboliger og eventuelle egenregiprosjekter er Glomma Nes AS selger, Jos-Bygg AS er entreprenør.

TILVALG: Frittstående garasje inntegnet inngår ikke i prisene, men leveres på forespørsel.

REGULERINGSPLAN: BYA: 30% inkl garasje Boliger: Mønehøyde: 8,5 m, gesimshøyde: 6 m.

Garasjer: Mønehøyde 5,3m, gesimshøyde: 2,8m.

Takvinkel 26-45 grader, Takform: Saltak Garasje kan plasseres 1 m fra nabogrense/ 2 m fra veg, men 5 m om innkjøring vender mot veg.

OMKOSTNINGER: Tomtepris * 2,5% dokumentavgift + 525 (tinglysingsgebyr skjøte) + 525 (tinglysningsgebyr pr panterett) Eiendommene på tomannsboliger seksjoneres.

Utvendig reguleres de av sameievedtekter.

Tomannsboliger seksjoneres indrerom, mens utvendige arealer reguleres av sameievedtekter.

For eneboliger kommer kostnader til tredjepartskontroll i tillegg, med ca kr 10.000,- og prisstigning frem til oppstart.

Utfyllende bestemmelser: Se reguleringsbestemmelser og plankart.

FORBEHOLD: Foreslåtte boliger på tomtene kan endres i samråd med selger. Det er ønskelig med en helhetlig tilnærming og sammensetting av boliger i feltet, og skal være innenfor reguleringsbestemmelsene. Illustrasjoner og tegninger i prospekt og markedsmateriell i kan avvike fra endelig løsning. Det kan oppleves avvik på tomteareal, hensynssoner, høydeplassering av bygninger og terreng ved endelig overlevering. Ikke signifikante avvik gir ingen rett til kompensasjon.

39

“Jeg er fra Harstad og føler at jeg er kommet mye nærmere ved å flytte hit. Det er jo så kort vei til Gardermoen.”

40

Marte, Valsevegen

Byggebeskrivelse JOS-Bygg AS Eneboliger Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse.

Byggebeskrivelsen er et kontraktsdokument som undertegnes av kjøper og selger. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale eller påført i endringsrubrikkene i dette dokumentet. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter.

Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder” Bustadsoppføringslova”, og ved kjøp av byggesett gjelder byggeblankett 3404 jf” Lov av 21. juni 2002 nr. 34 om forbrukerkjøp”.

Boligene føres opp jfr. Byggteknisk forskrift (TEK10) med siste endringer av 12. November 2015. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420 med normale toleransekrav for utførelsen.

Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg.

Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad.

Enkelte kommuner/tomter kan på grunn av spesielle klimaforhold, støy ell. forlange andre tekniske utførelser enn angitt i denne byggebeskrivelsen. Dette kan medføre prisendringer.

Byggebeskrivelsen gjelder for alle hustyper. For noen hus kan det imidlertid være løsninger og/eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag.

Denne byggebeskrivelsen omfatter et innflyttingsklart Norgeshus etter spesifikasjonene under. Det er ikke medtatt arbeider og materialer forbundet med graving, grunn- og utomhusarbeider i Norgeshus sin prisliste. En fullstendig oversikt over poster som ikke inngår vil du få ved forespørsel til selger. Denne beskrivelsen tilpasses i mange tilfeller til et konkret prosjekt, og vil være tilpasset med hensyn til leveranse. Ved motstridende opplysninger mellom denne beskrivelse og hjemmeside, eller annet markedsmateriell, er det denne beskrivelsen med tilhørende informasjonsskriv utsendt fra Norgeshus JosBygg som er gjeldende.

Uavhengig av stilart på boligen er det denne beskrivelsen som inngår i prisen.

Denne beskrivelsen er ikke tilhørende Norgeshus prisliste.

Byggebeskrivelsen er inndelt i følgende hovedposter: 1.0

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER

2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER

3.0

BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSARBEIDER

4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER

5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

6.0 MALERARBEIDER 7.0 BRANNSIKRING 8.0 KONSULENTHJELP 1.0

GRUNN-, BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER.

Rørlegger/stikkledninger/drenskum: Komplett grøft med vann og avløp fra avsatt stoppekran(avstikker) Ligger klart på tomt.

Gravearbeider etter følgende spesifikasjon: Rensk av tomt, nødvendig sprenging og bortkjøring av masse (forutsetter at hus plasseres av Jos-Bygg AS).

Graving for vann, kloakk, overvann og takvann føres til overvannskum.

Kabelgrøft inkl. rør inne på tomten med strøm og trekkerør for fiber og tv frem til innvendig skap. Bygging av gårdsplass inntil 150m2 med topplag som subbus 0-30.

Oppfylling med pukk under og i ringmur, og tilbakefylling rundt mur.

Utvendig isolering der dette er påkrevd.

Skråninger og nivåforskjeller legges opp med stedige masser.

Inkluderer ikke: Støttemurer, utvendige trapper eller tilrettelegging for dette.

Matjord/tilsåing av plen, singel, asfalt, stein ell.

Utstikking av bolig: Bygningsplassering inkluderer.

Murerarbeid Støpt plate på mark/ringmur med isolasjon, armering, radonmembran og brønn.

Støpt platting på inntil 5m2 inngår foran ytterdør, balkongdør og eventuelt bi-inngangsdør. Dersom boligen har tilgjengelighetskrav, medfølger nedstøpt fotskraperist.

Ventilert stålpipe med vedovn Curve 100 med sort glassplate, hvis ikke annet er inntegnet. Ubehandlet branntavle leveres ferdig montert der det er påkrevd.

41

2.0

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER.

Yttervegger.

Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset 19x148 utvendig panel iht. fasadetegning.

Utvendige kledninger leveres fabrikkgrunnet hvit. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. I redskapsboder/sportsboder som er bygd inntil huset består veggene av 98mm bindingsverksvegg og er uinnredet.

Yttervegg av mur påfores innvendig kun der dette er inntegnet avhengig av type mur og varmetapsberegninger.

Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. Noen hustyper har felter av fasadeplater og disse er medtatt i standard leveranse. Noen hustyper er vist med natursteinsforblending eller annen trekledning enn beskrevet over. Dette inngår ikke i standard leveranse.

Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2 lags energiglass.

Disse leveres behandlet på begge sider grunnet hvit fra fabrikk.

Hvite utenpåliggende sprosser inkluderer der det er inntegnet.

U-verdi etter energiberegning.

Garasjevinduer leveres med fast karm og enkelt glass.

Inntegnede takvinduer inngår i leveransen. Leveres med hvite foringer og lister (uten profil).

Ytterdører og porter.

Alle bjelkelag leveres isolert med spongulv og hvit takess i himling. Det leveres 3 stavs eikeparkett fra Kæhrs, Eik Lecco lakk på alle rom bortsett fra bad, vaskerom og vindfang/ gang (i noen tilfeller hall der det ikke er vindfang).

Hovedinngangsdør leveres type hvit isolert ytterdør med 4 ruters, klart glass, sylinder og vrider. Bi-inngangsdør type hvit isolert ytterdør, tett med sylinder og vrider.

Der det er inntegnet sidevindu inngår det i leveransen type fastkarmvindu i klart glass tilsvarende øvrige vinduer.

Der det er inntegnet to-fløyet ytterdør leveres hvit isolert tett, med sylinder og vrider. Balkongdør leveres i furu med minimum 2 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet tilsvarende som vinduer. Bod- og garasjedør leveres uisolert/ubehandlet med lås og vrider når. Er bod/garasjen integrert i boligen, leveres døren som bi-inngangsdør. Inntegnet garasjeport leveres som isolert stålport med speil, størrelse iht. tegning. Eventuelt inntegnet glass eller andre profiler medfølger ikke.

Takkonstruksjon.

Innerdører.

Takstein: Rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav.

Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 4-speils innerdør. Om det er inntegnet glassdør leveres glassdør m/lav brystning.

Dørvridere type i børstet stål. Inspeksjonsluke i himling uten trapp leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm.

Plassering iht. tegning.

Innervegger.

Alle innervegger leveres ferdig isolert med 50mm iht. byggemeldingstegninger, men bredde på innervegger kan fravike på tegning pga. tekniske installasjoner. Innervegger kles med panelplater eggehvite skygge skrå.

Etasjeskiller/bjelkelag.

Takpapp: Tekning med asfalt takbelegg på tak under 17grader, stigtrinn til pipe og samt nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Selv om tegninger og illustrasjoner kan vise andre materialer inngår ikke dette.

42

Vinduer.

Kjøkken, bad, og garderobeinnredning.

Limtredragere/ståldragere: Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran.

Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn.

Kjøkkeninnredning iht. tegning. Leveres med kum og ventilator. Ved tilvalg fra kjøkkenleverandør blir det fratrekk for standardkjøkken som er inntegnet. Hvitevarer, garderobeskap, skyvedørsgarderober og innredninger i WIC inngår ikke i leveranse.

Balkong/terrasse.

Innvendige trapper.

Balkonger leveres der dette er vist på tegning.

Fundamenter, betongsøyler og innstøpte søylesko inngår ikke i standard leveranse.

Til balkonger leveres med 28x120mm impregnert terrassebord og rekkverk iht. fasadetegning.

Utvendige trapper ved inngangsdør leveres og monteres iht. tegning. Alt bindingsverk i imp. materialer. Selv om det kan være tegnet terrasser og rekkverk på bakkeplan inkluderer det ikke i leveranse. (Bortsett fra to stk. støpte plattinger som beskrevet i kapittel 1).

Støpte dekker er det ikke medregnet terrassebord.

Inntegnet rekkverk i 2.etasje er medregnet.

Trappen leveres med runde innboret spiler, type Rundstokk som megler og alle opptrinn er åpne. Alt i grunnet hvitmalt furu.

Foringer og belistning.

Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt mdf.

Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres i grunnet hvitmalt furu.

Vindu, dører og gulv type: profilert furu 15x70mm kombilist.

Taklist type: profilert furu 21x45mm Innvendig hjørnelist type: furu 15x15mm Utvendig hjørnelist type: furu 32mm Overgang tak/knevegg: furu 15x70mm Overgang tak/skråtak: flyndre furu 15x45mm

Diverse.

WC:

Dette medgår ikke i beskrivelsen selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet.

•• Badstueinnredning (ovn og benker) •• Kjølehjørne •• Kjølerominnredning (hyller, aggregat og kjøleromsdør) •• Stiplede vegger •• Stiplede innredninger •• Vaskerom- og baderomskap •• Garderobeskap i hall eller VF •• Rekkverk bakkeplan

Servant på vegg med ett-greps blandebatteri og vannlås.

Type Oras safira. Vegghengt WC med propensete og hvit betjeningsplate leveres når dette er inntegnet.

3.0 BLIKKENSLAGER Takrenner, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg/tak leveres komplett i stål farge sort.

Nedløp og vindu/dørbeslag leveres i stål farge hvit.

Pipebeslag i stål farge sort.

Ventilasjon.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres både i hovedleilighet og bileilighet.

Synlige kanaler innkasses og himling nedfores der dette er inntegnet på plantegning. Sentralstøvsuger inngår ikke i leveranse, selv om det kan være inntegnet. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel som f.eks. garasje monteres det veggventiler.

4.0

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER.

Generelt.

Avløpsledningene i bunn legges 1 meter fra grunnmur og fram til inntegnet utstyr i kjeller, sokkel eller hovedplan.

Vanninntaksledning legges 1 meter fra grunnmur og fram til innvendig stoppekran. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket med rør i rør system. Åpne installasjoner benyttes kobberrør. For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging.

Sanitærutstyr.

Sanitærutstyr leveres i hvit farge.

Utvendig Ett-greps blandebatteri og tappekraner er forkrommet. 1 stk. frostfri utekran type Oras vannutkaster. Reduksjonsventil for høyt vanntrykk leveres der det er påkrevd.

Kjøkken: 1 stk. ettgreps blandebatteri type Oras Safira på oppvaskbenk med kran for oppvaskmaskin.

Bad:

Vaskekar vegghengt type VK 50 Intra med type Oras Safira veggmontert ettgreps blandebatteri om inntegnet.

Kran og avløpstrakt for vaskemaskin iht. tegning.

Varmtvannsbereder 200 liter plasseres iht. tegning. På vaskerom leveres 1 stk. gulvsluk i plast. Fordelerskap for varmt og kaldt vann.

Følgende inngår ikke i leveransen: •• Tegnede eller stiplede badekar og innredninger.

•• Vaskekar med blandebatteri inngår ikke i leveransen ved kombinerte bad og vaskerom.

Det medfølger kr 25 000,- (vare + montering) som kjøper kan plukke ut innredninger, dusjvegger, kabinett og badekar for hos vår rørlegger.

5.0

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

NEK 400 -2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger.

Det inngår i standard leveranse: •• Sikringsskap med inntil 12 kombiautomater •• Teknisk grunnpakke iht. Nek 400-2010 •• Skjøtemuffe ved 230 V anlegg •• Jordelektrode •• Ringeanlegg •• 1 stk. rør opplegg for TV •• 1 stk. rør opplegg for Telefon •• Fotocelle og foran koplet 2 polt bryter til utelys.

•• Antall punkter varier med størrelsen på huset. Spesifikk skjema fås av forhandler. Er iht. skjema bygd på kvm.

•• Utelamper iht. punkt skjema •• Seriekoblet røykvarslere til hver etasje •• Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og entre (i noen tilfeller hall) Følgende inngår ikke i leveransen: •• Inntakskabel for tv, data o.l. inkluderer ikke.

•• Lysutstyr og varmeutstyr inngår ikke i standard leveranse.

•• Skjult røranlegg i brann, lyd og murvegg inkluderer ikke.

•• Varmekabler i gulv på WC inkluderer ikke.

•• Til fiber, tv og annen svakstrøm inkluderer tilførsel fra innvendig skap til avsatte punkter i boligen, med ferdig trukket kabel. Bestilling av fiber/tv- med tilførsler frem til innvendig el-skap, samt oppkopling av kontakter, rutere etc direkte av fiber/ tv-leverandør, av kunde etter overtakelse av boligen.

6.0

MALERARBEIDER/ VÅTROMSARBEIDER

Våtromsarbeider Bad leveres med flislagt gulv og vegg.

Vegghengte toaletter flislegges

43

Dusj på vegg med type Oras Oramix blandebatteri.

Servantblandebatteri med type Oras Safira.

Ved inntegnet badekar medfølger sluk og røropplegg plugget ved vegg. Selve badekaret inkluderer ikke.

Vegghengt WC med propensete og betjeningsplate leveres når dette er inntegnet. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin iht. tegning.

Vaskerom:

Eventuelle dusjvegger, glassbyggerstein o.l. inkluderer ikke selv om de i noen tilfeller kan være inntegnet.

Vaskerom/tekniskrom (som har varmtvannsbereder) leveres med flislagt gulv og sokkel flis Vegger med hvite og slette baderomsplater. (Våtsone avsluttes 10 cm opp på vegg) Wc: Leveres med flislagt gulv 20*20cm: mørke.

Hall: Leveres flislagt 30*30 fliser Veggflis: 25*40: Hvite Gulvflis bad/ vaskerom: 20*20cm: mørke Gulv flis tørre rom : 30*30cm: mørke Leggingen forutsetter ordinære 20*20/ 20*45 fliser uten border o.l.

Fliser, glassplate eller kitchenboards over kjøkkenbenk inkluderer ikke i standardleveransen, men det anbefales over oppvaskkum.

Materialer og utstyr til inn- og utvendig malerarbeid inkluderer ikke i standardleveransen.

Alle produkter som leveres malt er ikke et ferdig produkt.

De må påberegnes noe flekking, sparkling og overmaling.

8.0 KONSULENTHJELP Generelt I samråd med tiltakshavers ønsker og behov bidrar vi med faglig hjelp og støtte til: Følgende inngår i leveranse: •• Tomtebefaring •• Valg av hustype •• Tegninger av ditt hus •• Utfylling av skjema og søknader •• Utarbeidelse av byggetegninger Følgende inngår ikke i leveranse: •• Tredjepartskontroll Tilvalg Etter kjøp av bolig innkaller entreprenør til tilvalgsmøte hvor endringer kan foretas. Alle endringer må gjøres innen en gitt tid før oppstart. Dette vil fremkomme i infoskriv som ligger vedlagt i avtale.

Energimerking Energiberegning vil ikke foreligge før detaljprosjektering av bolig.

7.0 BRANNSIKRING Det leveres en stk. godkjent brannslokningsapparat pr boenhet.

Enkel leveransebeskrivelse tomannsboliger BYGGENE Boligene har gjennomført standard.

De er arkitekttegnet og er tilpasset tomten og omgivelsene.

UTVENDIG Byggene er kledd med grunnet kledning. Gårdsplass med subbus og plen grovopparbeidet med stedlige masser.

INNVENDIG Gulv Gulv på alle tørre rom er 3-stav eikeparkett.

Fliser på gulv i våtrom.

44

Vegger og tak Generelt har innvendig vegger malte panelplater.

Himlinger har hvite takplater.

Bad/våtrom har fliser på veggene.

Kjøkken Kjøkken i hvit glatt utførelse og med laminert benkeplate.

Mulighet for oppgradering etter tilvalgsskjema fra utbygger.

Bad Innredning i hvit glatt utførelse med vask.

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Oppvarming Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og vindfang/hall.

Peisovn.

Listverk Profilert hvitmalt.

Egen tilvalgsbrosjyre for tomannsboliger fåes ved henvendelse til selger.

SALGSOPPGAVE( Eneboliger og tomannsboliger) Hjemmelshaver, tomteselger og selger egenregi: (Nabben 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20) Glomma-Nes AS org.nr: 819 698 252 Vognvegen 1, 2072 Dal Rettighetshaverhaver, tomteselger og selger egenregi: (Nabben 5, 24) Jos-bygg AS org.nr: 919 51 5384 Vognvegen 1, 2072 Dal Entreprenør: Jos-bygg AS org.nr: 919 51 5384 Vognvegen 1, 2072 Dal

kjøpekontrakten. Hjemmelsoverføring eller videresalg før overtagelse og før skjøtet tinglyses i kjøperes navn iht. kontrakt ilegges et gebyr på 75.000,-. Eventuell endring krever selges samtykke. Ved kjøp av tomannsbolig eller annet egenregiprodsjekt vil det være en annen oppgjørsform som vil fremkomme i avtale.

Finansiering Se egen fane på glommaidyll.no eller få kontaktinfo av selger.

Kommunale gebyrer Opplysninger om kommunale gebyrer: https://www.nes-ak.kommune.no/ Fiber

Reguleringsplan

Det ligger klart til tomt, kan bestilles hos Telenor.

Bjertnes B2,B3 og B4 Vedtatt 25.10.05

Forsikring

Tomtene

Frem til overtagelse forsikres bygget av entreprenør. Kjøper må selv tegne forsikring på bolig og evt. innboforsikring fra overleveringsdato.

Det er forventet at veg at oppstart murarbeidet kan starte Q3 2018 med forbehold om at offentlig myndighet gir igangsettelse på bolig. Tomtene selges med tinglyst byggeplikt og skal bygges av Norgeshus Jos-bygg AS. Dette vil fremkomme i avtale. Hvilke hus som kan bygges på hvilke tomt avklares med selger. Utbygger har rett til å anlegge vann, avløp, strøm fiber ol inn til hus og over eiendommene.

Veilag Alle kjøpere forplikter seg å være medlem i et veilag der vellet har tradisjonelt stått for brøyting og strøing av veier.

Veilaget har også ansvaret for felles lekearealer. Selger kan velge å tinglyse rettigheter i forbindelse med vann, avløp, fiber og strøm på hele feltet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest Når bolig er ferdig søkes det om midlertidig brukstillatelse om det er gjenstående arbeider eller andre rekkefølgebestemmelser som ikke er oppfylt. Så snart alle krav og bestemmelser er oppfylt søkes det om ferdigattest.

Det er selges plikt at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger før overtagelse.

Priser Se vedlagt prisliste. Selger forbeholder seg retten til å justere prisene på usolgte boliger uten at dette utløser noen krav til varsling. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud.

Omkostninger

Garantier Bustadføringslova §12.garanti for oppfylling av avtalen.

Utbygger stiller garanti ved signering av huskontrakt.

Arealbetegnelser BYA: bebygd areal BRA: bruksareal for et plan P-ROM: Primærareal (BRA minus f.eks. boder) S-ROM: Sekundærareal (f.eks. boder) Overtagelse og innflytting Ved kjøp av hus vil det ca. ta 12 måneder til overtagelse fra byggetillatelse foreligger og dette fremkommer i kontraktene 3425/3427.

Garasjer Frittstående garasjer som er inntegnet inngår ikke i prisene, men leveres på forespørsel.

Annet: Forbehold om trykkfeil i tekst og illustrasjoner. Det tas forbehold om offentlig krav, endringer i gebyrer og avgifter som utbygger ikke kan stå inne for frem til hjemmelsoverføring. Annet som ikke er opplyst om i prospekt vil fremkomme i våre tegninger, beskrivelser og infoskriv som vil ligge vedlagt i en eventuell kjøpekontrakt.

Det betales 2,5% i omkostninger til staten av tomtekostnaden. Tillegg må det betales 525,- i tinglysningsgebyr for skjøte og 525,- tingslysingsgebyr pr. panterett.

Oppgjør Oppgjør for tomt foretas av Advokatfirmaet Økland& CO v/ Gjermund Pekeberg. Videre byggeprosess faktureres iht. fakturaplan eller fremdrift som vil ligge vedlagt i kontrakten.

Det forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøperens navn til

45

Nabben 5

Nabb

46

Na

ben 8

Nabben 10 Nabben 12

Nabben 6

Nabben 14

abben 2

Nabben 16 Nabben 18 Nabben 20 Nabben 24

47

Hvordan komme hit?

Kjør E6 i retning Gardermoen. Ta av mot Kløfta og følg E16 til Vormsund, kjør deretter videre i ca 5-10 minutter og se etter et stort skilt ved idrettsbanen på Oppaker. Kjør forbi skiltet og ta av første vei til høyre, Funnefossvegen. Kjør ca 500 m og se etter skiltet til Bjertnestunet til venstre.

Kontakt Norgeshus JOS Bygg AS:

Jon-Olav Sigvartsen mobil: 928 36 531 e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no

Anders Brænden mobil: 976 93 122 e-post: anders.branden@norgeshus.no

48

www.jos-bygg.no

www.glommaidyll.no

NOEN AV VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE

RÅHOLT/JESSHEIM - B&O FORBERG

KÅRSTAD TREVAREFABRIKK Etablert 1949

Gode trapper fra første trinn Movegen, 2170 FENSTAD • Tlf: 63 90 41 71 • Faks: 63 90 91 78 k-kaarst@online.no • www.kaarstadtrapp.no