Losjevegen 3 - prospekt

Velkommen til

Losjevegen 3 - 20 moderne leiligheter i Melhus sentrum

Adresse: Losjevegen 3, Melhus Kontaktpersoner megler: Johan Ofstad, mobil: 934 40 186

Runar Wehn, mobil: 416 97 415

Innhold Om bygget..........................................3 Planløsninger etasjevis...................4 Plan leilighetstype A....................... 6 Plan leilighetstype B........................7 Plan leilighetstype C........................8 Kjøkken og bad................................ 9 Situasjonsplan..................................10 Leveranse.......................................... 11 Kontaktinfo........................................ 12

Illustrasjon inngangsparti

Illustrasjon hageside

2 | Losjevegen

www.losjevegen.no

Losjevegen 3 - sentralt og rolig ✓✓ Svært stille og rolig område ✓✓ Moderne leiligheter i god norsk kvalitet ✓✓ 20 leiligheter fra 73 kvm til 80 kvm ✓✓ Gode private innganger og skjermede balkonger ✓✓ Store vinduer og gjennomlys ✓✓ Trygge lekeområder – godt for både barn, foreldre og besteforeldre ✓✓ Gode solforhold, felles sørvest vendt uterom på 300 kvm ✓✓ Parkeringskjeller med heis til alle etasjer ✓✓ Sentralt - kort vei til butikker, helseforetak og kafeer ✓✓ Turstier og marka ”rett rundt hjørnet”

www.losjevegen.no

3 | Losjevegen

Forb pga

er o

utfø

NB!

varm

ener

varm

Bygget

Sikk

Losjevegen

og g 92 /2 7

selv

BRA

265m

5,80 2,90m

RAMP 1:12

16 x 179 = 2 870

20 SykkelParkering HOVEDINNGANGEN

16 x 179 = 2 870

SOVEROM 11,6 m²

I Losjevegen vil ikke snømåking og plenklipping være aktiviteter du vil slite med. Du parkerer bilen trygt i kjelleren og tar heisen opp til leiligheten. I en ny leilighet er det minimalt med vedlikehold, og du får tid til å drive med det du selv ønsker å gjøre.

Parkeringsplass

SOVEROM 7,9 m²

SOVEROM 7,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

BOD 3,9 m²

Opp

VVB

BAD 6,1 m²

VVB

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

el el

el

el BOD 4,2 m²

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

SOVEROM 12,7 m²

el

el

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,6 m²

16 x 179 = 2 870

GANG 9,4 m²

GANG 9,4 m²

GANG 9,4 m²

GANG 10,8 m²

BAD 6,1 m²

2 nedsenkede containere, klargjort for en tredje container

5,80m

4,0m

Nå har du mulighet til sikre deg leilighet i Losjevegen 3 i Melhus sentrum.

Her kan du nyte stillheten og roen, eller du kan rusle inn til sentrum med alle servicefunksjoner og butikker i umiddelbar nærhet.

BOD 4,2 m²

VVB

BAD 6,1 m²

SOVEROM 9,0 m²

16

BOD 3,9 m²

BRA

VVB VVB

744

Røykluke

KJØKKEN/ STUE 35,7 m² KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

BRA 73,9 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

S BRA 73,5 m²

TERRASSE 11,0 m²

Me

ADR

Lo S BRA 73,6 m²

S BRA 73,6 m²

TEG

S BRA 80,9 m²

SG

S BRA 73,6 m² TERRASSE 11,0 m²

BYG

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

PRO

Bygget er på 4 etasjer med heis, privat og skjermet veranda samt parkeringskjeller.

Et felles uteområde på 300 kvadratmeter ligger vendt mot sørvest og blir nok et favorittsted for både store og små.

92 /2 4

TEG

STA

Grillplass

TIL

1. etasje og utendørs arealer

N

BYG

Dette er en illustrasjon.

Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering

ING

TEG

NOR

TEG GSPublisherEngine 139.35.35.100

4 | Losjevegen

www.losjevegen.no

16 x 179 = 2 870 16 x 179 = 2 870

Det blir tilsammen 20 leiligheter med gode og funksjonelle løsninger. Lys og solforhold samt skjermede balkonger har vært viktig i utforminga av leilighetene.

GANG 10,8 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 11,6 m²

SOVEROM 7,9 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

SOVEROM 9,0 m²

el el

BOD 4,2 m²

VVB

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

el

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el

el el

BOD 3,9 m²

Oppholdsrom og veranda er vendt mot sørvest for best mulig solforhold. Store vinduer fra gulv til tak slipper inn godt med naturlig dagslys. De store vinduene vil også bidra til å skape en ekstra luftig og god romfølelse.

GANG 9,4 m²

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

1., 2., 3. og 4. etasje

BAD 6,1 m²

VVB VVB

BOD 3,9 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

MERKNADER: S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 80,9 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfor

pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra

er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i byg TERRASSE 11,0 m²

utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Underetasje/parkeringskjeller SPORTSBOD 5,1 m²

Alle leilighetene har 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og bod. I parkeringskjelleren har du dessuten en praktisk plassert sportsbod.

SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m²

SLUSE 5,0 m²

16 x 179 = 2 870

SPORTSBOD 5,1 m² SLUSE 4,6 m²

SPORTSBOD 5,1 m²

SPORTSBOD 5,1 m² SPORTSBOD 5,0 m² SPORTSBOD 5,1 m²

GSPublisherEngine 139.35.35.100

Haniss 20 Tohøyd® sykkelsta tiv

SPORTSBOD 5,1 m²

Dette er en illustrasjon.

Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering

Teknisk 15,2 m²

LOKALISERINGSFIGUR:

Oppvarmet BRA:

1670 m ²

BYA:

759,4 m ²

BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:

744+ 417,5+417,5+417,5+417,5 BYGGEKOMMUNE:

Melhus

GNR/BNR:

VOLUM

m³

BRA T

241

POSTN

92/24 og 92/56

722

KONTROLLERT AV:

DATO:

ADRESSE:

Losjevegen 3A -3B TEGNET AV:

SG

MSB

29.

PROSJEKT:

Losjevegen 3A-3B TEGNINGEN VISER:

Plan U01 STATUS:

Salgstegninger Byggemelding TILTAKSHAVER:

Idecon Eiendom AS BYGGEFIRMA:

www.losjevegen.no

5 | Losjevegen Dette er en illustrasjon.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223

16 x 179 = 2 870

GANG 10,8 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 11,6 m²

Leilighetene

SOVEROM 7,9 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

Leilighetstype A - 4 stk

GANG 10,8 m²

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

VVB

VVB VVB

BAD 6,1 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

SOVEROM 9,0 m²

el el

BOD 4,2 m²

VVB

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

el

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el

BOD 3,9 m²

VVB

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el

el el

TERRASSE 11,0 m²

BOD 3,9 m²

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 80,9 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

GANG 9,4 m²

Finnes i alle etasjer til venstre

BRA 73,9 m2 2 soverom Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod Sportsbod i garasje Veranda Parkering i parkeringskjeller

GANG 9,4 m²

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

Dette er en illustrasjon.

Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering SOVEROM 11,6 m²

SOVEROM 7,9 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

GSPublisherEngine 139.35.35.100

BAD 6,2

el

el el

BOD 4,2 m²

BOD 3,9 m²

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

VVB

BAD 6,1 m²

VVB VVB

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

S BRA 73,5 m²

TERRASSE 11,0 m²

6 | Losjevegen

TERRASSE 11,0 m²

www.losjevegen.no

Dette er en illustrasjon.

BO 3,9

16 x 179 = 2 870

GANG 10,8 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 11,6 m²

SOVEROM 7,9 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

GANG 9,4 m²

Finnes i alle etasjer midt i bygget BRA 73,3 m2 SOVEROM 11,6 m² 2 soverom Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod SOVEROM Sportsbod i garasje 7,9 m² Veranda Parkering i parkeringskjeller

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 9,0 m²

el el

BOD 4,2 m²

VVB

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

el

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

TERRASSE 11,0 m²

GANG 10,8 m²

VVB

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

GANG 9,4 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

el

el el

BOD 3,9 m²

Leilighetstype B - 12 stk

GANG 9,4 m²

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

BAD 6,1 m²

VVB VVB

BOD 3,9 m²

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 80,9 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

GANG 9,4 m²

Dette er en illustrasjon.

Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering SOVEROM BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

GSPublisherEngine 139.35.35.100

BOD 4,2 m²

BOD 3,9 m²

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

VVB

BAD 6,1 m²

VVB VVB

VVB

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

TERRASSE 11,0 m²

SOVEROM 9,0 m²

el el

el

el el

13,0 m²

BAD 6,2 m²

BOD 3,9 m²

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 80,9 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

www.losjevegen.no

7 | Losjevegen

Dette er en illustrasjon.

varmebehovet dekkes i tillegg av alternative fornybare energikilder (for eksempel ekstra pipe/ovn, solfanger,

16 x 179 = 2 870

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven GANG 10,8 m²

GANG 9,4 m²

GANG 9,4 m²

GANG 9,4 m²

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

16 x 179 = 2 870

varmepumpe eller lignende).

GANG 9,4 m²

og glassbransjens anbefalinger. Det må vurderes bruk av SOVEROM 11,6 m²

BAD 6,1 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 7,7 m²

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

selvrensende vindu for å sikre farefri pussing over 2.etg.

SOVEROM 7,9 m²

el

el el

BOD 3,9 m²

VVB

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

VVB

BOD 4,2 m²

BAD 6,1 m²

BOD 4,2 m²

VVB

SOVEROM 9,0 m²

el el

el

el

BAD 6,1 m²

VVB VVB

BOD 3,9 m²

BRA er å forstå uten overdekt utearel. Dette utgjør i tillegg KJØKKEN/ STUE 29,6 m²

TERRASSE 11,0 m²

Leilighetstype C - 4 stk GANG 9,4 m²

m²

m²

VVB

SOVEROM 12,7 m²

SOVEROM 13,0 m²

BAD 6,2 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 73,5 m²

S BRA 80,9 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 11,0 m²

TERRASSE 13,2 m²

el BOD 4,2 m²

VVB VVB

VVB

Dette er en illustrasjon.

Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering GSPublisherEngine 139.35.35.100

SOVEROM 9,0 m²

el el

BAD 6,1 m²

BOD 3,9 m² Oppvarmet BRA:

1670 m ²

BYA:

Melhus KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

2414 m ²

GNR/BNR:

POSTSTED:

7224

Melhus MOH:

Losjevegen 3A -3B

MoH 16.

KONTROLLERT AV:

SG S BRA 80,9 m²

PROSJEKT:

TERRASSE 13,2 m²

DATO:

FORMAT:

29.09.2015

A3

PROSJEKTNR.

13-11

Losjevegen 3A-3B TEGNINGEN VISER:

TERRASSE 11,0 m²

POSTNR:

92/24 og 92/56

ADRESSE:

TEGNET AV:

S BRA 73,5 m²

m³ BRA TOTALT:

744+ 417,5+417,5+417,5+417,5 BYGGEKOMMUNE:

EN ERG I M ER

VOLUM:

759,4 m ²

BRA U01 + H01 + H02 + H03 + H04:

SE

KJØKKEN/ STUE 35,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

S BRA 73,5 m²

GANG 9,4 m²

Finnes i alle etasjer til høyre

BRA 80,6 m2 SOVEROM 2 soverom 7,7 m² Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod Sportsbod i garasje Veranda Parkering i parkeringskjeller VVB

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

KJØKKEN/ STUE 29,7 m²

265m² BRA

TEGNING NR.

typer STATUS:

Salgstegninger Byggemelding

A124 MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

Idecon Eiendom AS BYGGEFIRMA:

8 | Losjevegen

Dette er en illustrasjon.

www.losjevegen.no

Kjøkken og bad Kjøkkeninnredningen fra Aubo er lys og moderne, med integrerte hvitevarer.

Baderomsinnredningen er også fra Aubo, og holdt i samme lyse stil.

Servant i støpemarmor, WC Geberit Monolith.

www.losjevegen.no

9 | Losjevegen

byggegrense tomtegrense

Situasjonsplan Området ✓✓Svært stille og rolig område ✓✓Trygge lekeområder – godt for både barn, foreldre og besteforeldre

parkering skjeller inngang

10,00 9 x 21

4,0m

BAD 5,3 m²

10,00

SOVEROM 9,2 m²

14 x 12 L

9 x 21

SOVEROM 13,2 m²

12 x 12 L

BOD 4,2 m²

9 x 21

BAD 5,3 m²

9 x 21

10 x 21 BOD 4,2 m²

Avfall

17 x 163 = 2 770

9 x 21

BOD 4,2 m²

9 x 21

ok. fg. 16,7 moh 9 x 21

10 x 21

10 x 21 9 x 21

9 x 21

9 x 21

10 x 21

10 x 21 9 x 21

9 x 21 9 x 21

9 x 21

9 x 21

BAD 5,3 m²

9 x 21

9 x 21

11 x 21

11 x 21 11 x 21

KJØKKEN/ STUE 31,9 m²

11 x 21

KJØKKEN/ STUE 30,5 m²

11 x 21

KJØKKEN/ STUE 30,5 m²

TERRASSE 9,0 m²

28 x 21 F/L

TERRASSE 9,0 m²

KJØKKEN/ STUE 38,0 m²

KJØKKEN/ STUE 30,5 m²

1 800

28 x 21 F/L

9 x 21

9 x 21

9 x 21

BYA 759,4 m²

28 x 21 F/L

TERRASSE 9,0 m²

28 x 21 F/L

9 x 21

9 x 21

9 x 21 9 x 21

BOD 4,2 m²

SOVEROM 12,7 m²

Avfall

GANG 8,7 m²

ling t Him

BAD 5,3 m²

SOVEROM 7,7 m²

ling t Him

BOD 4,2 m²

SOVEROM 12,7 m²

GANG 9,4 m²

Nedfore

SOVEROM 7,7 m²

ling t Him

SOVEROM 8,3 m²

L 12 x 12

Nedfore

SOVEROM 12,7 m²

ok. gesims 29,4moh

L 12 x 12

GANG 9,4 m²

ling t Him

ling t Him

9 x 21

L 12 x 12

Nedfore

SOVEROM 7,7 m²

BAD 5,2 m²

L 12 x 12

38,70

GANG 9,4 m²

Nedfore

SOVEROM 11,9 m²

L 12 x 12

16,20m

L 12 x 12

GANG 10,6 m²

9 x 21

16 x 173 = 2 770

4,00m

16 x 173 = 2 770

13,80 Nedfore

✓✓Turstier og marka ”rett rundt hjørnet”

parkeringsplasser Losjevegen

✓✓Gode solforhold, felles sørvest vendt uterom på 300 kvm ✓✓Sentralt - kort vei til butikker, helseforetak og kafeer

hoved inngangen

sykkelparkering

29 x 21 F/L

TERRASSE 9,0 m²

spiseplass

14,20m

7,3m

lekeplass

11 570

uteplass ca. 200m ² lekeplass ca. 115m ²

benker

N

griller

15,5m

8,40m

14,7m

7,60m

6,60m

10 | Losjevegen

www.losjevegen.no

Leveranse Illustrasjon

Overflater

Leilighetene leveres med eikeparkett på stue, kjøkken, gang og soverom.

Veggene er i malt gips. Badet får flislagt gulv og vegger.

Annet

LED downlights leveres som grunnbelysning i himlinger på stue, kjøkken, gang og bad.

Fiberleveranse inn i leilighetene med bredbånd, TV og telefon.

www.losjevegen.no

11 | Losjevegen

Forbehold leveranseomfang og areal Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveransen, men ment som forslag til innredning. Alle bilder er illustrasjonsbilder og detaljer kan avvike fra tegninger.

Leveranseomfanget er beskrevet i en egen beskrivelse, vedlagt dette salgsprospektet. Arealer er beregnet ut i fra prosjekteringsgrunnlag og totalareal er oppgitt i BRA i henhold til NS3940. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket.

Det tas forbehold om mulig nedforet himling pü enkelte rom pga tekniske føringer.

Kontakt

12 | Losjevegen

Heimdal Eiendomsmegling: Johan Ofstad mobil: 934 40 186 e-post: johan.ofstad@hem.no

Illustrasjon

Runar Wehn mobil: 416 97 415 e-post: runar.wehn@wehn.no

www.losjevegen.no