Organisering

Takseringsprinsipper:

• markedsverdi/ Normal salgsverdi • låneverdi • ligningsverdi • bruksverdi • kapitalisert verdi • forsikringsverdi • tomteverdi • tomteverdi festet tomt

Takseringsmetoder:

• formålet med taksten • tilbud og etterspørsel etter eiendommer • en eiendoms økonomiske avkastning • avkastning og risiko • utregning av kapitalisert verdi • metoder for verdiberegning • kapitalisert verdi • neddiskontering av kontantstrøm • teknisk verdi • sammenlignbare priser • drøfting av metoder Grunninnføring i ulike takseringsspesialområder. I denne delen av undervisningen skal det på et overordnet nivå orienteres om de aktuelle rapportskjemaene som er knyttet opp til takseringsområdene. Studentene skal få en innføring i hvilke takseringsområder og rapportformer som er de mest vanlige som benyttes i dag. De skal få en innføring i hvilke oppdrag de ulike rapportene benyttes. Hvilken kompetanse som kreves i de ulike takseringsområdene. Dette temaet henger nøye sammen med temaet som omfatter rapportskriving. Studentene skal få en grunninnføring av språkbruken i takstrapporter. Den språklige delen av en takstrapport er svært viktig. Det hjelper lite om den faglige delen er god dersom du ikke klarer å formidle budskapet på en korrekt og lett forståelig måte til leseren. I en god fagtekst, enten det er en rapport eller en artikkel, klarer fagpersonen å formidle fagkunnskapen sin til en legmann på en enkel, lettfattelig, men likevel sakkyndig måte.

I tillegg til god fagkunnskap er det altså nødvendig både med «tekstkompetanse» og et bevisst forhold til hvem som skal lese teksten. Kunden skal forstå det som skrives. I tillegg til det som er nevnt over er det viktig at takstingeniøren behersker elementære rettskrivingsregler og kursdelen skal bevisstgjøre spesielt om dette. Studentene skal innføres i kvalitetssikringstankegang. Kvalitetssikring er planlagte og systematiske aktiviteter som blir gjort for å sikre seg at et produkt eller en tjeneste vil oppfylle kravene til kvalitet. Kvalitetssikring er en del av kvalitetsstyringen til en organisasjon. Kvalitetssikring er alle aktiviteter som bidrar til at interne og eksterne aktiviteter i en virksomhet tilfredsstiller krav til fastsatte mål for oppnåelse av kvalitet. En vellykket

6