Grønvollkvartalet salgstrinn 1

Unike God utsikt takterrasser

Kollektiv Kollektivt knutepunkt

BREEAMTurmuligheter sertifisert

GRØNVOLLKVARTALET Et mangfoldig nabolag med rom for alle dine sider

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

2

Velkommen til Grønvollkvartalet Grønvollkvartalet blir et nyskapende nabolag plassert i krysningspunktet mellom stolte Oslo-tradisjoner og byens fremtid. Her finner du frodige uterom og lekre, energieffektive leiligheter i en levende bydel.

Grønvollkvartalet vil omkranse en stor felles hage som er skjermet fra omgivelsene. Vi utvikler også et unikt utemiljø på takterrassene. Som en park i skyene blir takterrassene delt i soner for dyrking og trivsel. Finner du ikke din oase på eget tak kan du krysse broen mellom byggene og fortsette turen på det neste.

Fasadene ut mot gater og nabobygg spiller på estetikken fra de eldre byggene i området, med teglsten som tema. Fasaden inn mot felleshagen får et lettere uttrykk med pussede fasader og gir plass til frodigheten som preger fellesområdene, både på bakkeplan og tak.

I Grønvollkvartalet får du Fyrstikktorget som nærmeste nabo og tilgang til hele Oslo med sykkel. Nabolaget har også ett av byens beste kollektivtilbud.

Her kan du finne ditt hjem i et mangfoldig område som byr på både spillerom og hjerterom.

3

Et mangfoldig nabolag Grønvollkvartalet ligger på Helsfyr, nær både Ensjøbyen, Valle og Etterstad. Fem minutter på sykkel fører deg til Vålerenga, Kampen og Jordal i en retning, og Hasle og Lille Tøyen Hageby i en annen. Byggene i områdene rundt har blitt oppført fra 1800-tallet og fram til i dag.

Nærmeste naboer er Fyrstikkalléen skole, Grønvoll Gård, Fyrstikktorget og Grønvoll hageby. Liker du fotball kan det være fint å vite at det er bare noen minutter å gå til Intility Arena.

4

Det blir også planlagt et nytt park- og grøntområde mellom Grønvoll Gård og Grønvoll hageby, ny barneskole, flerbrukshall og barnehage, alt beliggende i umiddelbar nærhet.

Inne i selve Grønvollkvartalet vil man finne et nærmiljølokale med planlagt forsamlingslokale og hjemmekontorplasser, samt et sykkelverksted. Det kan også komme barnehage i Hus E.

Finn roen i grønne uteområder Den nye bebyggelsen frigjør 2.900 kvm. på bakkeplan, og prosjektet øker andelen grønt areal på tomten fra dagens 4% til hele 44%, inkludert grønne arealer på takterrassene.

Felleshagen vil være skjermet for omgivelsene, og miljøet på takterrassene er bare tilgjengelig for beboere og deres gjester.

Det vil bli næringslokaler på gateplan i noen av byggene, og de vil vende ut mot en hyggelig gågate. Her skal vi rive to skjemmende næringsbygg, og erstatte dem med et frodig og miljøskapende boligkvartal – samt etablere en helt ny gågate mellom Grønvollkvartalet og Fyrstikktorget.

5

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

6

7

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Grønvollkvartalet sett med bærekraftbriller Ett bomiljø for fremtiden Fra materialvalg og transport til valg av vekster og belysning – hver eneste detalj ved Grønvollkvartalet er utredet for å ha minst mulig klimafotavtrykk og flest mulige fordeler for de som skal leve der.

Beplantning Når Grønvollkvartalet er ferdig vil den store felleshagen og de grønne takene tilføre nabolaget nye store grøntområder som ikke har vært der tidligere.

8

Beplantingen blir et variert utvalg av trær, busker og stauder, med pryd- og nytteverdi gjennom årstidene.

Det blir plantet trær som skal bli høye, og trær med ulike farger på blader og blomster. I gårdsrommet blir det plass til felles frukttrær som både eple og pære. Det blir plantet en masse stauder i ulike former og farger.

De ulike staudene vil blomstre gjennom hele sesongen og være mat for bier og andre pollinatorer. På takhagene blir det både plantet store busker og stauder, og avsatt plass til urban dyrkning for beboerne på Grønvollkvartalet.

For klimaet som er, og det som kommer.

Klimaet er i endring. I Oslo vet vi at det blir mer regn, men vi vil også oppleve perioder med sterk varme og tørke. Alt dette må vi ta høyde for når vi utvikler prosjektet. Du skal vite at boligene på Grønvollkvartalet er planlagt både for det klimaet vi har – og for det som kommer.

Utslipp Siden 2015 har Nordr vært forpliktet av målene vedtatt i Paris-avtalen. Disse målene skal vi nå. Derfor har vi sagt at vi skal redusere våre samlede utslipp fra energibruk og materialer med 40 % for boligene vi byggestarter allerede i 2025 – slik at vi ligger godt under målene om en bærekraftig utvikling. På Grønvollkvartalet skal vi gjøre vårt beste for å oppfylle disse målene. I tillegg skal Grønvollkvartalet være en fossilfri byggeplass.

Bærekraft i praksis Vi har valgt å knytte prosjektet opp mot kravene i EU-taksonomien for bærekraftig aktivitet. Det betyr at prosjektet kommer både til å dokumentere og ivareta alt fra biologisk mangfold og klimagassutslipp til miljøfarlige stoffer og gjenbruk. EU-taksonomien har også høyere ambisjoner for mer energieffektive boliger enn det dagens Tekniske Forskrift krever.

Sosial bærekraft

Belysning Planen for områdebelysning er med på å underbygge alle de spesielle trekkene ved Grønvollkvartalet. Det er lagt vekt på at ingen skal oppleve lysforurensning fra flomlys. I stedet vil alle fellesområder, inkludert takterrassene få en intim belysning som samtidig gir oversikten og tryggheten du ønsker deg.

Grønvollkvartalet vil utvikle bydelen betydelig. Vi skal skape et kvartal som kan bidra til å løfte kvaliteten på området og bli et sted hvor folk ønsker å bo– som føles levende, trygt og inkluderende, som er barnevennlig, og som legger til rette for et bærekraftig liv for de som skal bo her. Gjennom å bruke alt fra workshops med naboer, trafikkanalyser, sosiokulturelle stedsanalyser, involvering av naboskolen og ikke minst gjennom å skape liv rundt prosjektet i utviklingsperioden, så føler vi oss nå trygge på at vi skal lykkes med et prosjekt som også blir sosialt bærekraftig.

9

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Om eiendommen Tomten er på ca. 15.000 kvm, og vil bestå av i alt 5 bygg med underliggende kjelleretasje. I alt inneholder prosjektet ca. 400 leiligheter, flere næringslokaler og en kjelleretasje med parkeringsplasser, sykkelparkering, boder og tekniske rom. Det kan også komme en barnehage i prosjektet. Boligene organiseres som flere sameier med eierseksjoner, samt et utomhus sameie. I tillegg vil det være en underjordisk kjelleretasje, hvor bl.a. parkeringsplasser vil bli organisert i en egen anleggseiendom. Rundt eiendommen ligger det flere tomter hvor det foreligger planer om utvikling. Nabolaget vil dermed også bli endret og få en oppgradering. Endelig utforming av bygg på nabotomtene er for en stor del ikke kjent i dag.

10

11

Utomhusplan Området som i dag er asfalt og næringsbygg skal transformeres til et levende by- og boligområde. Bilen skal ut og menneskene inn.

På utsiden av gårdsrommene bygges nye urbane og grønne gågater. Dette blir nye bymessige forbindelser, med gatetrær, sittekanter og innganger til næringsarealene som vender ut mot gaten.

12

Inne i gårdsrommet får boligene sin store hage. Her skal det grønne være i fokus, med planting av ulike typer trær, stauder og busker. Her kommer også lekeplasser og sosiale soner med grillplass. I gårdsrommet ønsker vi også å tilrettelegge for urban dyrking - og planlegger å tilby et samdyrkelag i samarbeid med Bybonden der beboere i prosjektet kan tegne seg for andeler. På takene kommer takhager med terrasser og pergola gode sosiale soner for avslapning og samvær, og en fantastisk utsikt over byen og fjorden!

13

Etlevende nærmiljø

14

Næring

Nærmiljølokale

I bygg A er det tilrettelagt for næringsvirksomhet i første etasje. Disse lokalene er inntrukket i forhold til boligfasaden, og vender ut mot en gågate som etableres mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet. Dette kommer i tillegg til flere forretninger, dagligvare, spisesteder og ulike servicefunksjoner som allerede finnes i nærmiljøet.

I bygg E er det satt av plass til et nærmiljølokale på 300 kvm fordelt på to etasjer. Dette lokalet vil eies og driftes av utomhus sameiet – og endelig bruk blir bestemt på et senere tidspunkt, men vi ser for oss at her kan det komme både et forsamlingslokale og hjemmekontorplasser.

Transport Alle beboere vil ha tilgang til sykkelparkering og det blir felles sykkelverksted i kjeller.

Det vil bli parkering i kjeller med infrastruktur for lastestyrte ladestasjoner. Parkeringsplasser selges med utvalgte leiligheter, se prisliste for detaljer.

Grønvollkvartalet ligger bare et par minutters gange fra et av Oslos mest sentrale kollektivknutepunkt, Helsfyr Stasjon. I umiddelbar nærhet har du tilgang T-banelinje 1, 2, 3, 4 og en rekke bussruter blant annet 37 og 21.

15

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Takterrassene Det blir felles takterrasser på bygg A, B, C og deler av bygg D. Takterrassene får en rekke forskjellige soner for avslapning og samvær. Beplantningen vil variere mellom sonene og de knyttes sammen med gangsoner av tredekke.

Her kommer det dyrkingsparseller for grønnsaker og det blir satt opp et drivhus på takterrassen i bygg B. Når bygg B er klart blir det etablert en bro til bygg A som gir tilgang til begge takterrassene. Det blir også en bro mellom takterrassene på bygg C og D. Miljøet på takterrassene blir unikt i Norge. Her vil du få en opplevelse av urban frodighet og hvilepuls.

16 3D-Illustrasjon kanl avvike fra faktiske forhold

Felleshagen Barn i alle aldre vil trives i felleshagen. Det er flere soner for lek og aktivitet tilpasset barn i ulike aldre. Det vil gå en sykkelsti gjennom området og mellom aktivitetsmulighetene vil du finne benker og områder for roligere stunder.

Frodig uterom med urban dyrking Beplantingen blir et variert utvalg av trær, busker og stauder, med pryd og nytteverdi gjennom årstidene. Det blir plantet trær som skal bli høye, og trær med ulike farger på blader og blomster. I gårdsrommet blir det plass til felles fruktrær som både eple og pære. Her ønsker vi også å tilrettelegge for urban dyrking – og planlegger å tilby et samdyrkelag i samarbeid med Bybonden der beboere i prosjektet kan tegne seg for andeler. Det blir plantet en masse stauder i ulike former og fasonger. De ulike staudene vil blomstre gjennom hele sesongen og være mat for bier og andre pollinatorer. På takhagene blir det både plantet store busker og stauder.

17

Landskapsarkitekten Landskaperiet AS Grønvollkvartalet skal bli en liten oase midt i byen, med et sjarmerende og innbydende gårdsrom som inviterer til fellesskap og aktivitet.

Gårdsrom med lek og parseller for andelshagebruk Det mest intime gårdsrommet har en egen del med parseller for andelshagebruk, hvor beboerne kan dyrke sine egne grønnsaker og urter. Dette er en flott måte å produsere sunn mat, i tillegg er det et sted å tilbringe tid og bli kjent med naboene. Sammen med parsellhagene er det også en stor lekeplass, slik at barna kan leke og ha det gøy i trygge omgivelser. Her kan barna utforske og oppleve nye ting, og samtidig lære seg å samhandle med andre barn.

Felles oppholdsplasser med pergola og grill. Gårdsrommet har også flere sitteområder som er perfekte for å slappe av eller 18

sosialisere med naboene. Disse områdene er utstyrt med grillfasiliteter, slik at man kan lage mat og nyte måltider sammen.

Skjermet uteområde på byens tak.

På utsiden av gårdsrommene bygges nye urbane og grønne gågater. Dette blir nye bymessige forbindelser, med gatetrær og innganger til næringsarealene som vender ut mot gaten.

Det nye boligområdet på Grønvoll en flott mulighet til å bo i et fellesskap som setter trivsel og samvær i høysetet. Med koselig gårdsplass, parsellhager, lekeplass, sitteplasser og takterrasser er det noe for alle som ønsker å være en del av et fellesskap samtidig som de har tilgang til moderne fasiliteter og et komfortabelt hjem.

INTERIØRKONSEPTER

Sølvi Marie Fjelstad Eier og dalig leder 4rom interiørdesign

4ROM Interiørdesign AS 4ROM er et lite interiørarkitektkontor, med lang og allsidig erfaring fra ulike prosjekter for bedriftskunder og private kunder.

Vi vil være et lite, personlig firma, oppdaterte, kvalitetsbevisste og kreative, med respekt for kundens behov og budsjetter.

Sølvi Marie Fjeldstad, eier og daglig leder, har jobbet som interiørarkitekt i 20 år. Nøkkelord: Kreativ og løsningsorientert, resurssterk på kapasitet, faglig oppdatert og teamorientert. I stand til å se et økonomisk realitetsbilde i prosjekter.

4ROM har utviklet 3 interiørkonsepter for Grønvollkvartalet, samt innredet Visningssenteret vårt i Grønvoll allé 20.

19

Sofistikert natur Konseptet Sofistikert natur er inspirert av naturen på sitt beste. Dette konseptet er standard leveranse i Grønvollkvartalet og vil være det som leveres dersom det ikke gjøres tilvalg.

Følelsen av varme når morgensolen treffer tregulvet og danner funklende skyggespill på bronsefargede skapdører mens du brygger morgenkaffen, gir deg tilhørighet til naturen og årstidene.

20 3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Paletten er holdt i nøytrale farger med «ekte» materialer, ispedd gyldne toner på kjøkkenfronter.

Den mørke benkeplaten og mørke håndtak på kjøkkenfronter i fargen «Frø» gir karakter og «edge» til kjøkkenet.

Man kan forsterke konseptet ved å fortsette med ekte materialer som skinn, jute, lin mm.

Konseptet kan tones opp eller ned både i maskulin retning, nøytralt eller feminint.

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

21

Urban undertone Konseptet Urban undertone er inspirert av storbyens sjatteringer. Der betong møter falmede murfarger.

Der rust og murstein i fabrikkbygg står opp mot gråbrune gamle eiketrær i alléer.

Denne retningen kan oppfattes som mer maskulin, men om man tilsetter messing og bleke falmede pastellfarger på dekor og tepper vil det straks snu.

Komplett standard kjøkkenoppsett i stilen Urban undertone kan bestilles kostnadsfritt som tilvalg.

Paletten er også her holdt i nøytrale farger på «ekte» materialer, med kontrast i mørkebrune kjøkkenfronter i fargen «Høst» og håndtak i sort metall. Benkeplaten har fått lys betong/industri preg.

Man kan forsterke konseptet ved å tilsette Corten stål (rustet) og betong i dekorelementer, satt sammen med treverk, urter og planter får vi en fin mix av natur og storby.

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

22

NCS 1704-Y19R

Myk minimalisme Konseptet Myk minimalisme er inspirert av disige slør over naturen der farger, form og tekstur på en enkel og lavmælt måte skaper en harmonisk atmosfære.

Paletten er holdt i lyse og duse pasteller der ton-i-ton prinsippet råder.

Benkeplaten som lener seg mot grårosa i farge står mykt opp mot lyse nøytrale skapfronter og håndtak i stål.

Myk minimalisme Man kan forsterke konseptet ved å tilsette runde former på møbler og myke «fluffy» tekstiler. Retningen kan rendyrkes feminint med messing detaljer eller røffes opp med sorte innslag som kontrast på understell i møbler, lamper og dekor.

Komplett standard kjøkkenoppsett i stilen Myk minimalisme kan bestilles kostnadsfritt som tilvalg.

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold 3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

23

PLANTEGNINGER Vi har lagt stor vekt på å utvikle leiligheter med gode og funksjonelle planløsninger.

Kjøkkenløsningene har gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk utforming.

Uansett størrelse på leiligheten så har alle fått et romslig og praktisk bad. Det er satt av plass til oppbevaring i soverom og gang.

Alle leilighetene får egen balkong med tremmegulv i tre og glassrekkverk.

Store vindusflater sikrer lyse og trivelige leiligheter.

Plassering av radiatorer er vist på plantegningene med en R Vinduer med fastfelt er markert med en F

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

24

25

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

26

HUS

A Hus A ligger langs den nye gågaten, rett ovenfor det karakteristiske og sjarmerende Fyrstikktorget. Første etasje mot gaten inneholder næringslokaler. Boligene får inngang fra baksiden av bygget, og ligger en halvetasje over terrenget på denne siden. Huset inneholder 63 leiligheter fordelt på 2. til 8. etasje. Planløsningene er like i alle etasjer.

27

Etasjeoversikt A

2. etasje

3. etasje

4. etasje

28

2-roms

3-roms

4-roms

5. etasje

6. etasje

7. etasje

8. etasje

29

A

2-roms

A203, A303, A403, A503, A603

V

T

Gang 5,0 m2

Bad 4,7 m2

V

Stue/kjøkken 2

21,2 m

Bad 4,7 m2

Sov 1 12,6 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

R F

Bad 4,7 m2

Sov 2

Skjerm mot nabo

7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Balkong 6,4 m2 R

R F

Balkong

R F

6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet A203, A303, A403, A503, A603 BRA : 46,0 m2 P-rom :46,0 m2 N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

1

Prosj.nr.:

Tiltakshaver:

Saksnr.:

202206724

2021.035 Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

KS av:

3

Fag:

Fase:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

ARK

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

5 m

Målestokk:

Ark:

1:100

Målestokk 1:100

A4

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Rev.: Sist Revidert:

N

SVA/GF

4

Dato:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ

A603 A503 A403 A303 A203

1 Etasje: BRA: Prosj.nr.: P-rom:

2021.035

Balkong: Gnr./Bnr:

30

2

2, 3, 4, 5, 6 46,0 m2 46,0 m2

Saksnr.:

202206724 2 6,4 m

KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

A603 A503 A403 Fase: A303 Salgstegning A203 Tegningsnr.:

2

3

Fag:

ARK

Tegning:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk:

5 m

Ark:

1:100 Dato:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Leilighet A203, A303, A403, A503, A603 Saksnr.: Prosj.nr.:

Rev.: Sist Revidert: Tiltakshaver:

A4

A

A703, A803

V

2-roms

T

Gang 5,0 m2

Bad 2

4,7 m

V

Stue/kjøkken

T

21,2 m2

Bad 4,7 m2

Sov 1 12,6 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

R F

Bad 4,7 m2

Støydempende glassrekkverk (foran vindu)

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Balkong 6,4 m

2

R

S g (f

Balkong

=Radiator =Fastvindu

2

6,4 m

R F

=Radiator =Fastvindu

R F A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A703, A803 BRA : 46,0 m2 P-rom :46,0 m2 1

Saksnr.:

Prosj.nr.:

2021.035

202206724 KS av:

Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Fase:

2m

3m

2

3

4

4 m Fag:

5m

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

ARK

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk:

Ark:

1:100

Målestokk 1:100

A4

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Rev.: Sist Revidert:

N

SVA/GF

5 m

Dato:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ

A803 A703

1m

Tiltakshaver:

N

R F

R F

LEILIGHET: A X Etasje: Etasje: BRA: BRA:

x.

2 Tiltakshaver: 2

Gnr./Bnr:

Balkong: KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

A803 A703

x m2

1

2

2

6,4 m2 Snarøyveien 36

Fag:

Fase:

Salgstegning

ARK

5 m

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

30.09.2022 Tegning:

SVA/GF

4

Dato:

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

3

x

xxx m Sportsbod: 5m m 2021.035P-rom: 202206724 46 Grenseveien 97 Næring AS

Prosj.nr.:

P-rom:Saksnr.:

Terrasse: 7, 8 x m2 46Rom: m2

Leilighet A703, A803

Rev.: Sist Revidert: Prosj.nr.:

Saksnr.:

Tiltakshaver:

31

A

2-roms 2-roms

A204, A304, A404, A504, A604

T

V

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

2

10,0 m

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

=Radiator =Fastvindu

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2 R F

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R F

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A204, A304, A404, A504, A604 BRA : 44,5 m2 1m 2m 3m 4 m2 P-rom :44,5 m 5m Salgstegning Grenseveien 97 Næring AS 2-RMålestokk 1:100 19.08.2022 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

LEILIGHET: A X Etasje: Etasje: x.

BRA: BRA: x m2 P-rom: P-rom: xxx m2 Balkong: Prosj.nr.:

2021.035

32

2

3

4

Målestokk:

Fag:

Tiltakshaver:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

ARK

1:100

5 m

Ark:

A4

Dato:

Prosjekt/ Adresse:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Rev.: Sist Revidert:

N

MÅ

A604 A504 A404 A304 A204

Skjerm mot nabo

R F

Skjerm mot nabo

R F

Gnr./Bnr:

Saksnr.:

2, 3, 4, 5, 6 Terrasse: 2 44,5 m Rom: 44,5 m2 Sportsbod:2 6,4 m

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

x m2 x 5 m2

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Fase:

A604 A504 A404 A304 A204

Salgstegning

1

2

3

Fag:

ARK

Tegningsnr.: Tegning:

Grønvollkvartalet

Målestokk:

5 m

Ark:

1:100 Dato:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Saksnr.: Prosj.nr.: Leilighet A204, A304, A404, A504,

Rev.: Tiltakshaver: Sist Revidert:

A4

A

A704, A804

T

2-roms

V

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

Sov 1

T

10,0 m2

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken

R

25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2 R F

6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R F A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

N

R F

Balkong

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A704, A804 BRA : 44,5 m2 m2 Salgstegning Grenseveien 97P-rom Næring AS :44,5 2-R Målestokk 1:100 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

2

3

4

Målestokk:

Fag:

ARK

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Sist Revidert:

N

04 04

A4

19.08.2022

Tegning:

SVA/GF

Ark:

1:100 Dato:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

A804 A704

Etasje:

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

44,5 m2

P-rom:

44,5 m2

Balkong: Tiltakshaver:

6,4 m2

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

7, 8

BRA:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

1

2

3

Fag:

Fase:

Salgstegning

ARK

Ark:

1:100

A4

30.09.2022 Tegning:

Grønvollkvartalet

Målestokk:

5 m

Dato:

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Prosj.nr.:

2021.035

Rev.:

Saksnr.:

Sist Revidert: 202206724

Tiltakshaver:

33

A

2-roms

A207, A307, A407, A507, A607

V

T

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

V

Bad 4,7 m2

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

2

10,0 m

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

R F

Balkong 6,4 m2

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Skjerm mot nabo

6,4 m2 R F

10,0 m2

25,0 m2

R

Balkong

Sov 1

Stue/kjøkken

Leilighet A207, A307, A407, A507, A607 BRA : 44,5 m2 P-rom :44,5 m2 Salgstegning Grenseveien 97 Næring AS 2-R Målestokk 1:100 19.08.2022 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 MÅ

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

2, 3, 4, 5, 6

BRA:

44,5 m

P-rom:

Gnr./Bnr:

KS av:

2021.035

34

2 6,4 mTiltakshaver:

202206724

130/104 Tegnet av:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Grønvollkvartalet

Ark:

A4

Prosjekt/ Adresse:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

1

2

3

Fase:

Salgstegning

Fag:

Sist Revidert:

ARK

4

A6075 m A507 A407 A307 Målestokk: A207 Ark:

1:100

Tegningsnr.:

Dato:

Tegning:

Rev.:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

1:100

5 m

Dato:

44,5 m2 Saksnr.:

Målestokk:

ARK

2

Prosj.nr.: Balkong:

4

Fag:

A607 A507 A407 A307 A207

Etasje:

3

N

Tegnet av:

Tiltakshaver:

2

Leilighet A207, A307, Saksnr.: Prosj.nr.: A407, A507,

Tiltakshaver: Sist Revidert:

A4

A

A707, A807

V

2-roms

T

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

V

Bad

4,7 m2

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

10,0 m2

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

R F

Sov 1

Stue/kjøkken

10,0 m2

25,0 m2

Støydempende glassrekkverk (foran vindu)

R

R F

Balkong 6,4 m2

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

Støyde glassre (foran

R F

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet A707, A807 BRA : 44,5 m2 1 m :44,5 2m P-rom m32m 4 m Salgstegning Grenseveien 97 Næring AS 2-R 1

Saksnr.:

Prosj.nr.:

2021.035

202206724 KS av:

Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

2

3

4

Fag:

5m

ARK

Målestokk 1:100

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

A807 A707

5 m

Målestokk:

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

x.

Terrasse: 7, 8 2 x m44,5 Rom: m2

P-rom: P-rom:

xxx m44,5Sportsbod: m2

Balkong:

Saksnr.:

202206724

KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

2

x m2

1

Rev.: Sist Revidert:

3

4

A807 A707

5 m

5 m2

Tiltakshaver: 2

6,4 m

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Grenseveien 97 Næring AS

Fag:

Salgstegning

ARK

Grønvollkvartalet

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

30.09.2022 Tegning:

SVA/GF

2

x

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

A4

19.08.2022

LEILIGHET: A X Etasje: Etasje: BRA: BRA:

Ark:

1:100 Dato:

N

R F

R F

Rev.: Prosj.nr.:

Saksnr.: Sist Revidert:Tiltakshaver:

35

A

A208, A308, A408, A508, A608

2-roms

T

V

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

Ga 6,6

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

2

10,0 m

Bad 4,7 m2

St

19

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken

=Radiator =Fastvindu

25,0 m2

R

R F

Balkong

R F

6,4 m2 R F

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R F

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A208, A308, A408, A508, A608 BRA : 44,5 m2 2m 3m 4m P-rom :44,5 m52 m Salgstegning 2-R Målestokk 1:100 19.08.2022 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Tiltakshaver:

Saksnr.:

Snarøyveien 36

MÅ

Prosjekt/ Adresse:

P-rom:

44,5 m2

Prosj.nr.: Balkong: Saksnr.:

2021.035

36

Gnr./Bnr:

Tiltakshaver: 2 6,4 m

202206724

SVA/GF

KS av:

130/104 Tegnet av:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Fase:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Ark:

1:100

A4

Dato:

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Sist Revidert:

2

3

Fag:

ARK

A608 4 A508 A408 A308 A208 Målestokk:

5 m

Ark:

1:100 Dato:

30.09.2022 Tegning:

Grønvollkvartalet

5 m

Målestokk:

ARK

Tegningsnr.:

1

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

2, 3, 4, 5, 6 44,5 m2

3

Fag:

Fase:

A608 A508 A408 A308 A208

BRA:

2

N

Tegnet av:

1m

Grenseveien 97 Næring AS

202206724 KS av:

130/104

Etasje:

Skjerm mot nabo

R F

Skjerm mot nabo

R F

Rev.:

Saksnr.: A508,Tiltakshaver: Leilighet A208, Prosj.nr.: A308, A408, Sist Revidert:

A4

A

A

A708, A808

3-roms

T

2-roms

V

Gang 6,6 m2

Bad 4,7 m2

Ga

6,6

Stue/kjøkken 19,9 m2 Gang

Sov 1

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

10,0 m2

Bad 4,7 m2

S

19 Sov 2 2

7,3 m

R

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

R

Balkong 6,4 m2

Balkong 6,4 m

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet A708, A808 BRA : 44,5 m2 1m 2 m 3m m2 4m P-rom :44,5 Salgstegning Grenseveien 97 Næring AS 2-R 1

Saksnr.:

Prosj.nr.:

2021.035

202206724 KS av:

Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

3

Fag:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk 1:100

5 m

5m

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

A808 A708

4

ARK

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ

Tiltakshaver:

2

Rev.: Sist Revidert:

N

R F

R F

2

A808 A708

Etasje: BRA: P-rom:

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

Balkong:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

1

7, 8

2

3

44,5 m2

Tiltakshaver:

6,4 m2

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Fag:

Fase:

Salgstegning

ARK

Grønvollkvartalet

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

Tegningsnr.:

30.09.2022 Tegning:

SVA/GF

5 m

44,5 m

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

2

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

Rev.: Tiltakshaver: Sist Revidert:

202206724

37

Grenseveien 97 Næri

A

3-roms

A201, A301, A401, A501, A601, A701, A801*

R R Stue/kjøkken

Sov 1

27,7 m2

12,7 m2

Balkong 6,4 m2

Sov 2 6,9 m2

R Bad

Gang Gang 9,0 m

Sov 1

2

11,2 m2

5,4 m2

4,7 m2

T

Stue/kjøk

Bad 4,7 m2

T

27,7 m2

V

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

=Radiator =Fastvindu

Sov 2 6,9 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

*Leilighet A801 blir liggende under gangbro mellom hus A og hus B. Broen monteres i forbindelse med at hus B bygges.

R F

Balkong 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

R F

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A201,A301, A401, A501, A601, A701, A801 BRA : 61,5 m2 P-rom :61,5 m2

=Radiator =Fastvindu

1

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

130/104

A801 A701 A601 A501 A401 A301 A201

Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver: Snarøyveien 36

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Etasje: BRA: P-rom: Balkong:

38

2021.035

Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

MÅ

202206724 61,5 m2 KS av:

61,5 m2 6,4 m

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

SVA/GF

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

2

Oppdr./Ark. ansvarlige:

Fase:

Tegning:

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Ark:

1:100

A4

Dato:

Målestokk 1:100

19.08.2022

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

ARK

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

1

Prosj.nr.: 2, 3, 4, 5, 6, 7,Saksnr.: 8

4

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

202206724 KS av:

3

N

Prosj.nr.:

2

Sist Revidert:

2

A801 A701 A601 A501 A401 A301 A201

3

Fag:

ARK

2021.035

Målestokk:

5 m

Ark:

1:100

A4

Dato:

30.09.2022

Leilighet A201,A301, A401, A501, A601, A701, A801 Prosj.nr.:

4

Saksnr.:

202206724

Rev.: Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring

A

A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

3-roms

Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

V

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

R

R F

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator

F =Fastvindu Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

1m

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Fase:

2m

N

R F

1

3m

2

3

4m

Fag:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

4

5m

Målestokk:

ARK

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Ark:

1:100

A4

Dato:

Målestokk 1:100

19.08.2022

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Sist Revidert:

N

R F

LEILIGHET: A X

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Etasje: Etasje: BRA: BRA:

P-rom: P-rom: 202206724 Saksnr.:

2 , 3,x.

4, 5, Terrasse: 6, 7, 8 x m2 Rom: 61 m2

Tiltakshaver: xxx m2 Sportsbod:

Balkong: KS av:

130/104 39 Tegnet av:

MÅ

x m2 x m2 5,0 m2

61 m Grenseveien 97 Næring AS 2

6,4 Snarøyveien 36m

2

Fase:

Salgstegning

A802 1 A702 A602 A502 A402 A302 A202

2

3

Fag:

ARK

SVA/GF

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

30.09.2022 Tegning:

Grønvollkvartalet

5 m

Dato:

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 Prosj.nr.: 2021.035

Rev.:

39

Sist Revidert: Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

AA

4-roms 3-roms

A205

Sov 3

Sov 2

Sov 1

12,6 m2

7,3 m2

12,2 m2

Sov 3 12,6 m2

Gang

Gang

Bad

13,2 m2

13,2 m 2

2,5 m

V

T

Bod T

V

2,4 m2

Bad

T

V

4,7 m2

Bad

Bad

4,7 m2

4,7 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

25,0 m2

2

35,3 m

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

19,9 m2

19,9 m2 R

R F

Sov 1

Sov 1

10,0 m2

10,0 m2 Balkong 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Balkong

Balkong

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

6,4 m2

7,2 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Balkong 6,4 m2

N

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

1m

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Fase:

2m

3m

2

3

4m

Fag:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

SVA/GF

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

Målestokk 1:100

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, Leilighet A602, A205 A702, A802 BRA : 96,0 m2 P-rom :93,0 m2

Grønvollkvartalet

5 m

5m

ARK

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

Rev.: Sist Revidert:

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

LEILIGHET: A X Etasje: BRA: P-rom:

Etasje: x.

2 BRA: x m xxx m P-rom:

2

Terrasse: 2 Rom: 96 m2 Sportsbod: 93 m2

Balkong:

05

x m2

N

R F

R F Skjerm mot nabo

R

x m2 5,0 m2 A205

7,2 m2

1

40

Prosj.nr.:

Saksnr.:

Tiltakshaver:

Fase:

2

3

Prosj.nr.: Fag:

4

Saksnr.:

Målestokk:

5 m

Ark:

Tiltakshaver:

A

A305, A405, A505, A605, A705, A805

4-roms 4 - roms

Balkong 3,3 m2

Balkong 3,3 m2

Sov 3

Sov 2

Sov 1

12,6 m2

7,3 m2

12,2 m2

Gang

Sov 3

Sov 2

12,6 m2

7,3 m2

Bad

13,2 m2

2,5 m2

V

Gang

T

Bod

13,2 m2 2

T

V

2,4 m

Bad 4,7 m2

V

Bad 4,7 m2

T

V

Bad 4,7 m2

Gang

Sov 1

2

9,0 m

11,2 m2

T

T

Bad 4,7 m2

Bad 2

4,7 m

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

25,0 m2

35,3 m2

Stue/kjøkken 19,9 m2 R

Sov 1

R F

10,0 m2

Stue/kjøkken 19,9Balkong m2 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Sov 1 10,0 m2

=Radiator =Fastvindu Balkong

Balkong

6,4 m2

R F

7,2 m2 A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Skjerm mot nabo

R F

R F

=Radiator =Fastvindu Balkong

Leilighet A305, A405, A505, A605, A705, A805 Salgstegning 2 MålestokkBRA 1:100: 96,0 m 19.08.2022 P-rom :93,0 m2 Leilighet A202, A302, A402, A502, 6,4 m2

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Etasje: Etasje: BRA: BRA:

P-rom: P-rom: Balkong:

Tiltakshaver: Snarøyveien 36 Prosjekt/ Adresse:

3

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

2

ARK

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Rev.:

Sist Revidert:

A602, A702, A802

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

5 m

Dato:

Tegningsnr.: Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

4

N

A805 A705 A605 A505 LEILIGHET: AX A405 A305

R

N

R

3, x.

4, 5, Terrasse: 6, 7, 8 x m2 Rom: 96 m2

xxx m

2

A805 A705 A605 A505 A405 A305

x m2 x m2

Sportsbod: 93 m2

5,0 m2

1

2

3

4

5 m

7,2 m2 + 3,3 m2 Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Salgstegning

ARK

Tegning:

Målestokk:

1:10041

Ark:

A4

Dato:

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Fag:

Fase:

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

30.09.2022 Rev.:

Grenseveien 97 Nær

A

4-roms

A206

Sov 1

Sov 2

Sov 3

12,2 m2

7,3 m2

12,6 m2

Gang

Bad

13,2 m2

2,5 m2

B

2,5 T

V

Bod

Bo

2

2,4 m

V

Bad

T

2,4

2

4,7 m

Bad 4,7 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Stue/kjøkken 2

35,3 m

Stue/kjøkken R

19,9 m2

R F

Sov 1 10,0 m2

Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

R F

R R F

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

Balkong

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Balkong

N

=Radiator =Fastvindu

Skjerm mot nabo

R F

7,2 m2

6,4 m2

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver:

1m

Grenseveien 97 Næring AS

2m

Fase:

3m

P-rom: P-rom:

xxx m

2

Balkong:

Terrasse: 2 Rom: 96 m2

4

4 m Fag:

5m

Salgstegning

Tegningsnr.:

Målestokk 1:100

Tegning:

SVA/GF

ARK

5 m

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

N

x. x m2

3

Leilighet A206 2 A502, Leilighet: A202, A302, Grønvollkvartalet BRA 96,0 mA402, A602, A702, A802 Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 P-rom :93,0 m2 Snarøyveien 36

LEILIGHET: A X Etasje: Etasje: BRA: BRA:

2

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Skjerm mot nabo

R F

x m2 x m2

A206 5,0 m2 Sportsbod: 2

93 m

A206

7,2 m2

1

2

3

4

5 m

42

42 Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS

Fag:

Fase:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosj.nr.:

2021.035

Målestokk:

Ark:

Tiltakshaver: ARK 1:100 A4 202206724 Dato: Grenseveien 97 Nærin

Saksnr.:

A

A306, A406, A506, A606, A706, A806

4-roms A

Balkong 3,3 m2

Sov 1

Sov 2

Sov 3

12,2 m2

7,3 m2

12,6 m2

S

1

Gang

Bad

13,2 m2

2,5 m2

T

V

Ba

Bod

2,5

2

2,4 m

V

Bad

T

4,7 m2

Bod

Bad

2,4 m

4,7 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

T

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

Stue/kjøkken 2

35,3 m

Stue/kjøkken R

19,9 m2

R F

Sov 1 10,0 m2 Balkong 6,4 m2

=Radiator =Fastvindu

Skjerm mot nabo

=Radiator =Fastvindu

R

R F

Balkong A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

7,2 m2

=Radiator =Fastvindu

Balkong 6,4 m2

N

R F

Leilighet A306, A406, A506, A606, A706, 1m 2m 3m 4m 5m A806 Salgstegning Grenseveien 97 Næring AS 2 BRA : 96,0 m Målestokk 1:100 19.08.2022 2 P-rom :93,0 mA202, Leilighet A302, A402, A502, Grønvollkvartalet 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Etasje:

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

130/104

Tegningsnr.:

3

4

P-rom:

93 m2

Balkong:

7,2 m2 + 3,3 m2

Saksnr.:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

5 m

Målestokk:

Fag:

ARK

Ark:

1:100

A4

Dato:

Prosjekt/ Adresse:

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Rev.:

Sist Revidert:

A602, A702, A802

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 96 m2

KS av:

Fase:

Snarøyveien 36

A806 A706 A606 A506 A406 A306

BRA:

202206724

Tiltakshaver:

2

N

R F

Skjerm mot nabo

R F

1

2

3

Fag:

Fase:

Salgstegning

ARK

4

Målestokk:

5 m

A806 A706 A606 A506 A406 A306

Ark:

1:100

A4

43

Dato:

Tegningsnr.:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse: Tegning:

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

Rev.: 202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Nærin

A

A209, A309, A409, A509, A609,AA709, A809

4-roms 4-roms

Glassvegg

Balkong 3,2 m2

Sov 2

Sov 1

10,6 m2

15,0 m2

Sov 2 10,6 m2

Bad 2,5 m2

T

V

Gang

Gang

12,8 m2

12,8 m2

Bad 4,7 m2

T

V

Bod 3,2 m2

T

V

R

Bad

Bad

4,7 m2 9,0 m

11,2 m2

3,2 m2

R

4,7 m2

Gang

Sov 1

Bod

2

T

Bad 4,7 m2

Sov 2 7,3 m2

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken 25,0 m2

29,7 m2

Stue/kjøkken R

Stue/kjøkken

R F

Sov 1 10,0 m2

Sov 1

Balkong

10,0 m2

6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Sov 3 7,1 m2

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

R F

Balkong

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Glassvegg

Balkong

=Radiator =Fastvindu

Balkong

7,2 m2

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Etasje: BRA: P-rom: Balkong:

Tiltakshaver:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

2

3

Fag:

ARK

4

Målestokk:

Ark:

1:100

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Rev.:

Sist Revidert:

A809 A709 A609 A509 A409 A309 A209

3,2 m2

1

2

3

4

5 m

44 Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS

Fag:

Fase:

Salgstegning

Tegningsnr.:

A4

Dato:

88 m

7,2 m

5 m

Prosjekt/ Adresse:

A809 A709 A609 2, 3,A509 4, 5, 6, 7, 8 A409 A309 92 m2 A209 2 2 +

R

Leilighet A209,3 mA309, 1m 2m 4m 5m Salgstegning A609, A409, Grenseveien 97 Næring AS A509, Målestokk 1:100 19.08.2022 A709, A809 2 Leilighet A202, A302, A402, A502, GrønvollkvartaletBRA : 92,0 m A802 A602, A702, Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 P-rom :88,0 m2

N

R F

N

R

Prosj.nr.:

2021.035

Målestokk:

Ark:

Tiltakshaver: ARK A4 Saksnr.: 1:100 202206724 Dato:

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

45

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

46

HUS

E Hus E ligger inne i kvartalet, omkranset av de øvrige byggene i prosjektet. I byggets to nederste etasjer var det opprinnelig regulert inn en barnehage. Denne blir ikke realisert, og det kommer i stedet 8 stk. 2-roms leiligheter mot øst her, samt et nærmiljølokale mot vest. Huset inneholder 46 leiligheter fordelt fra 1. til 8. etasje. Planløsningene er tilnærmet like opp til 7. etasje – mens det i 8. etasje kommer 3 flotte toppleiligheter med private takterrasser.

Leilighetene i 1. og 2. etasje får en takhøyde på hele 3,2 meter – og leilighetene i 1. etasje får store terrasser på rundet 20 kvm. Dette gjør dem spesielt attraktive.

47

Etasjeoversikt E

48

2-roms

1. etasje

2. etasje

3. etasje

4. etasje

3-roms

4-roms

5. etasje

6. etasje

7. etasje

8. etasje

49

E

2-roms

E104

Skjerm mot nabo

Skjerm mot nabo Bad

F

Sov 1

4,8 m2

10,4 m2

Bad

F

Sov 1

4,8 m2

10,4 m2

V/T

Bad 4,8 m2

Markterrasse

V/T

19,4 m2

Gang

Markterrasse

6,6 m2

V/T

19,4 m2

Gang 6,6 m2

Bod 1,5 m2

Bod

24,3 m2

2

9,0 m

11,2 m2

R

R Stue/kjøkken

6,6 m2

Gang

Sov 1

T

2

Bad

24,3 m

1,5 m2

Gang

R

Stue/kjøkken

4,7 m2

R

Bod

Sov 2

1,5 m2

7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 =Radiator BRA : 61,0 m2 2 P-rom :61,0 m

=Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E104 BRA : 50,5 m2 P-rom :49,0 m2 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

3

LeilighetSalgstegning E104 BRA : 50,5 m2 Målestokk 1:100 2 A302, A402, A502, Leilighetm A202, P-rom :49,0 Grønvollkvartalet A602, A702, A802 Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Tiltakshaver:

Snarøyveien 36

ARK

Tegningsnr.:

A4

19.08.2022

Tegning:

SVA/GF

Ark:

1:100 Dato:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

4

Rev.: Sist Revidert:

N

N

MÅ

2

E104

Etasje:

1

BRA: Prosj.nr.: P-rom: Gnr./Bnr:

Saksnr.: KS av:

130/104

50

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Tegnet av: Saksnr.:

2

3

4

5 m

50,5 m2

2 Tiltakshaver: 49 m 202206724 Grenseveien 2021.035 97 Næring AS Markterrasse: 19,4 m2

E104

1

Snarøyveien 36

Fag:

Fase:

Salgstegning 1

Tegningsnr.:

2

E104

3

4

5 m

ARK

Tegning:

GrønvollkvartaletFase:

MÅ 202206724

SVA/GF Salgstegning9 Grenseveien 97 Næring97AS Grenseveien og Grensesvingen

KS av:

Snarøyveien 36 Prosjekt/ Adresse:

Tegningsnr.:

A4

Dato: Rev.:

Fag:

Leilighet E104

Ark:

1:100

27.01.2023

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige: Tiltakshaver:

Målestokk:

ARK Prosj.nr.:

Målestokk:

Ark:

1:100 Dato:

A4 Saksnr.:

202206724 2021.035 27.01.2023

Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien

E

E105

2-roms

Skjerm mot nabo

V

V

Skjerm mot nabo F

Sov 1

F

2 1 4,7 mSov

4,7 m2

10,1 m2

10,1 m2

V

Bad

Bad

Bad

T

T

4,7 m2

Markterrasse T

20,6 m2

3,2 m2

Gang

20,6 m2

Markterrasse

Gang 3,2 m2

Stue/kjøkken

Gang

21,7 m2

3,2 m2

Stue/kjøkken 21,7 m2

9,0 m2

11,2 m2

T

R

2,3 m2

R

Gang

Sov 1

Bod

Bad

Bod

4,7 m2

2,3 m2

Skjerm mot nabo

Sov 2

Bod

7,3 m2

2,3 m2

Skjerm mot nabo

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet E105 BRA : 45,0 m2 P-rom :42,5 m2 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Salgstegning

Prosjekt/ Adresse:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

4

5 m

Målestokk:

ARK

Ark:

1:100

A4

Dato:

Målestokk 1:100

19.08.2022

Tegning:

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

Sist Revidert:

N

MÅ

3

Fag:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Leilighet E105 BRA : 45,0 m2 Grønvollkvartalet Grenseveien 97 og Grensesvingen P-rom :42,5 m29

2

E105

N

1

Etasje:

KS av:

Markterrasse: 130/104

Tegnet av:

2021.035 Gnr./Bnr:

202206724 KS av:

SVA/GF

Tiltakshaver:

Snarøyveien 36 2

20,6 m

Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ Saksnr.: Prosj.nr.: GSPublisherVersion 1.99.99.100

3

4

5

1

BRA: Saksnr.: 45 m2 Tiltakshaver: 2021.035 P-rom: 202206724 42,5Grenseveien m2 97 Næring AS

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Fase:

Salgstegning

Tegningsnr.:

ARK

2

1:100 Dato:

Tegningsnr.:

3

Tegning:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Salgstegning

1

Prosjekt/ Adresse:

Målestokk:

Fag:

Fase:

Prosj.nr.:

Gnr./Bnr:

2

E105

4

Leilighet E105 Fag: Målestokk: ARK

Rev.:

51

Sist Revidert:

Ark:

1:100 Dato:

15.02.2023

5 m

Prosj.nr.:

2021.035

A4

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien

E

2-roms

E106

Skjerm mot nabo

Skjerm mot nabo Bod 2,3 m2

R

Bod 2,3 m2

Bod

RStue/kjøkken

2,3 m2

21,7 m2

Stue/kjøkken Gang

21,7 m2

3,2 m2

Gang

Markterrasse

3,2 m2

20,7 m2 T

Gang

Markterrasse T

Bad

Sov 1

4,7 m2

10,1 m2

9,0 m2

10,1 m2

T

V

Sov 1

4,7 m2

F

Gang

Sov 1 11,2 m2

Bad

3,2 m2

20,7 m2

T

F

Bad

Skjerm mot nabo

4,7 m2

V

Bad

4,7 m2

Sov 2 2

V

7,3 m

Skjerm mot nabo Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 =Radiator BRA : 61,0 m2 2 P-rom :61,0 m

R F

=Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E106 BRA : 45,0 m2 P-rom :42,5 m2 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

3

Snarøyveien 36

ARK

Tegningsnr.:

Tegning:

SVA/GF

Ark:

1:100

A4

Dato:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

4

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

N

MÅ

2

Salgstegning Leilighet E106 Målestokk 1:100 BRA : 45,0 m2 2 Leilighet A202, A302, A402, A502, Grønvollkvartalet P-rom :42,5 m A602, A702, A802 Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Tiltakshaver:

N

R F

R F

E106

Etasje: BRA:

2 Tiltakshaver: 42,5 m E106 202206724 Grenseveien 2021.035 97 Næring AS Markterrasse: 19,4 m2

Saksnr.: KS av:

130/104

52

Prosj.nr.:

Tegnet av:

Saksnr.:

MÅ 202206724

2021.035 GSPublisherVersion 1.99.99.100

Gnr./Bnr:

KS av:

2

3

4

5 m

45 m2

Prosj.nr.: P-rom: Gnr./Bnr:

1

1

Snarøyveien 36

Fag:

Fase:

Salgstegning 1

Tegningsnr.:

2

3

4

ARK

5 m

E106

Prosjekt/ Adresse: Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige: Tiltakshaver:

Fase: Grønvollkvartalet

SVA/GF Grensesvingen 9 Grenseveien 97 Grenseveien Næring AS 97 ogSalgstegning Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

15.02.2023 Rev.:

Fag:

Leilighet E106ARK

Målestokk:

Ark:

1:100 Prosj.nr.: Dato:

2021.035 15.02.2023

A4 Saksnr.:

202206724

Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien

E

E107

R

Bod

R

Bod

Stue/kjøkken

1,5 m2

Stue/kjøkken

1,5 m2

24,3 m2

R

2

24,3 m

R

Markterrasse 19,3 m2

Markterrasse

V/T

6,6 m2

Gang

Bod 1,5 m2

Gang 6,6 m2

2-roms

19,3 m2

V/T

Bad

Sov 1

T

Gang

F

F

10,4 m2

4,8 m2

9,0 m2

2

10,4 m2

4,8 m2

Bad

Gang

1 Sov 1Sov 11,2 m

6,6 m2

V/T

Bad 4,7 m2

Bad

Skjerm mot nabo

4,8 m2

Sov 2 7,3 m2

Skjerm mot nabo Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet E107 BRA : 50,5 m2 P-rom :49,0 m2 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

Tegnet av:

4

Fase:

Snarøyveien 36

Tegningsnr.:

Målestokk:

Grenseveien 97 Næring AS Leilighet E107 Salgstegning Målestokk 1:100 BRA : 50,5 m2 Leilighet A202, A302, A402, A502, Grønvollkvartalet Grenseveien Grensesvingen P-rom97 og:49,0 m92 A602, A702, A802

ARK

A4

19.08.2022

Tegning:

SVA/GF

Ark:

1:100 Dato:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Rev.: Sist Revidert:

N

MÅ

3

Fag:

Tiltakshaver:

202206724 KS av:

130/104

2

E107

N

1

Etasje:

KS av:

Markterrasse: 130/104

Tegnet av:

2021.035 Gnr./Bnr:

202206724 KS av:

4

5

SVA/GF Tiltakshaver:

ARK

2

Grønvollkvartalet

GrenseveienFase: 97 og Grensesvingen 9

Salgstegning

Tegningsnr.:

1:100 Dato:

Tegningsnr.:

3

4

Tegning:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Salgstegning

1

Prosjekt/ Adresse:

Målestokk:

Fag:

Fase:

Snarøyveien 36

19,3 m2

Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ Saksnr.: Prosj.nr.: GSPublisherVersion 1.99.99.100

3

1

BRA: Saksnr.: 50,5 m2 Tiltakshaver: 2021.035 97 Næring AS P-rom: 202206724 49Grenseveien m2

Prosj.nr.:

E107 Gnr./Bnr:

2

5 m

Leilighet E107 Fag: Målestokk: ARK

1:100

Prosj.nr.:

Dato:

2021.035

E107

15.02.2023 Rev.:

53

Sist Revidert:

Ark:

A4

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien

E

2-roms

E204, E304, E404, E504, E604, E704

Bad

F

Sov 1

4,8 m2

10,4 m2

V/T

Bad

B

F

Sov 1

4,8 m2

4,8

Balkong

2

10,4 m

6,0 m2

Gang 6,6 m2

V/T

V/T

Balkong 6,0 m2

Gang 6,6 m2

Bod

24,3 m2

1,5 m2

6,6 m2

Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

R

Gang

R

Stue/kjøkken T

Bad

Stue/kjøkken

Bod

Bod

Sov 2

24,3 m2

1,5 m2

4,7 m2

R

1,5 m2

7,3 m2

R Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

Leilighet E204, E304, E404, E504, E604, E704 BRA : 50,5 m2 P-rom :49,0 m2 N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

1

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Etasje:

SVA/GF

50,5 m2

Prosj.nr.: P-rom:

2021.035 Balkong:

Gnr./Bnr:

49 Tiltakshaver: m2 202206724 Grenseveien 97 Næring AS 6 m2

Saksnr.: KS av:

130/104

54

Tegnet av:

MÅ Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Snarøyveien 36

Snarøyveien 36

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Fase:

Salgstegning

1

4

5 m

Målestokk:

Ark:

1:100

A4

Dato:

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

2

3

1

4

Målestokk:

Fag:

ARK

5 m

Ark:

1:100

A4

Dato:

Tegningsnr.: Tegning:

Tiltakshaver:

ARK

Tegningsnr.:

E704 E604 E504 E404 Fase: E304 Salgstegning E204

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

2, 3, 4, 5, 6, 7

BRA:

Leilighet E204, E304, Salgstegning E404, E504, E604,Målestokk 1:100 E704 Leilighet A202, A302, A402, A502, Grønvollkvartalet A602, Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 2 A702, A802 BRA : 50,5 m P-rom :49,0 m2

Tiltakshaver:

Prosjekt/ Adresse:

E704 E604 E504 E404 E304 E204

E704 E604 E504 E404 E304 E204

3

N

Prosj.nr.:

2

N

R F

R F

27.01.2023 2

3

4

5 m

Leilighet E204, E304, E404, E504, E604, E704 Saksnr.: Prosj.nr.: Fag:

Målestokk:

2021.035 ARK 1:100

Ark:

202206724 A4

Rev.: Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97

E

E205, E305, E405, E505, E605, E705

2-roms

Skjerm mot nabo

Sov 1

4,7 m2

10,1 m2

Sov 1

4,7 m2

10,1 m2

T

Bad

F V

V

V

Skjerm mot nabo Bad

F Balkong T

T

6,5 m2

Gang 3,2 m2

Balkong 6,5 m2

Gang

Stue/kjøkken

3,2 m2

21,7 m2

R

9,0 m2

11,2 m2

T

21,7 m2

2,3 m2

3,

Gang

Sov 1

Stue/kjøkken

Bod

G

Bad

R

4,7 m2

Bod

Bod

Sov 2

2,3 m

7,3 m2

2,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet E205, E305, E405, E505, E605, E705 BRA : 45,0 m2 P-rom :42,5 m2 N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

130/104 Tegnet av:

MÅ

3

Snarøyveien 36

ARK

1

BRA: 2021.035 P-rom:

2, 3, 4, 5, 6, 7 45Tiltakshaver: m2 202206724 2 Grenseveien 97 Næring AS 42,5 m

Saksnr.:

Gnr./Bnr:

KS av:

Balkong: 130/104

Tegnet av:

6,5 m2

2

E705 E605 E505 Fase: E405 Salgstegning E305 Tegningsnr.: E205

3

4

Fag:

1:100 Dato:

15.02.2023

Tegning:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

5

Målestokk:

ARK

Prosjekt/ Adresse:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ

Snarøyveien 36

Rev.: Sist Revidert:

N

Etasje: Prosj.nr.:

A4

19.08.2022

Tegning:

SVA/GF

Ark:

1:100 Dato:

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

E705 E605 E505 E405 E305 E205

E705 E605 E505 E405 E305 E205

4

Leilighet E205, E305, Salgstegning E405, E505, E605, Målestokk 1:100 E705 Leilighet A202, A302, A402, A502, Grønvollkvartalet Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 2A602, A702, A802 BRA : 45,0 m P-rom :42,5 m2

Tiltakshaver:

202206724 KS av:

2

N

R F

=Radiator =Fastvindu

1

2 3 4 5 m Leilighet E205, E305, E405, E505, E605, E705

Rev.:

55

Sist Revidert:

GSPublisherVersion 1.99.99.100

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS

Fase:

Salgstegning

Fag: Prosj.nr.: Målestokk:

ARK2021.035 1:100

Saksnr.: Ark:

202206724 A4

Tiltakshaver:

Grenseveien 97

E

2-roms

E206, E306, E406, E506, E606, E706

Bod

Bod 2,3 m2

2,3 m2

R

R Stue/kjøkken 21,7 m2

Stue/kjøkken

Bod

21,7 m2

2,3

Gang

Gang

3,2 m2

3,2 m2

Balkong

Balkong

6,5 m2

2

G

T

T

6,5 m

3,

Sov 1

4,7 m2

10,1 m2

Sov 1

F

Gang

Sov 1

9,0 m2

F

11,2 m2

10,1 m2

T

V

4,7 m2

V

Bad

T

Bad

Bad

Skjerm mot nabo

4,7 m2

Sov 2 Skjerm mot nabo

V

7,3 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu R F

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet E206, E306, E406, E506, E606, E706 Leilighet E206, E306, E406, E506, E606, BRA : 45,0 m2 P-rom :42,5 m2 E706 N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Prosj.nr.:

56 2021.035

Gnr./Bnr:

130/104

GSPublisherVersion 1.99.99.100

Saksnr.:

202206724 Tegnet av: KSMÅ av:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Snarøyveien 36

Prosjekt/ Adresse:

A4

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

Fase:

1

Salgstegning

2

3

4

Tegningsnr.:

2

E706 3 E606 E506 E406 Fag: 5 m E306 E206ARK

4

Målestokk:

5 m

Ark:

1:100

A4

Dato:

15.02.2023 Fase:

Salgstegning Oppdr./Ark. ansvarlige: 97 Næring AS Grenseveien Grønvollkvartalet Snarøyveien 36 SVA/GF

Ark:

1:100

N 1

42,5 Tiltakshaver: m2 202206724 Grenseveien 97 Næring AS 6,5 m2

Tiltakshaver:

5 m

Dato:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

45 m2

KS av:

ARK

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

Saksnr.:

2021.035 Balkong: 130/104

Prosjekt/ Adresse:

4

Målestokk:

Fag:

Tegningsnr.:

2, 3, 4, 5, 6, 7

BRA:

Gnr./Bnr:

Fase:

Snarøyveien 36

3

BRA : 45,0Salgstegning m2 P-rom :42,5 m2 Målestokk 1:100

Grenseveien 97 Næring AS

E706 E606 E506 E406 E306 E206

E706 E606 E506 E406 E306 Etasje: E206 Prosj.nr.: P-rom:

Tiltakshaver:

2

N

R F

R F

Tegningsnr.:

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Prosjekt/ Adresse: Tegning:

Tegning:

Fag:

Målestokk:

Ark:

ARK 1:100 A4 Leilighet E206, E306, E406, E506, Dato: E606, E706 15.02.2023 Prosj.nr.:

2021.035 Rev.:

Saksnr.:

202206724

Rev.: Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien 97

A E

E207, E307, E407, E507, E607, E707

4-roms 2-roms

R

Bod

Stue/kjøkken R

2

1,5 m

Bod

24,3 m2

Stue/kjøkken

2

1,5 m

R

24,3 m2

R

Bod 1,5 m2

Balkong 6,6 m

Balkong

6,0 m2

Gang V/T

2

6,0 m2

Gang 6,6 m2

V/T

Sov 1

Bad

Bad

4,8 m2

4,8 m2

Sov 1

Sov 1 Gang 9,0 m

Gang

2

F 10,4 m2

11,2 m2

10,4 m2

F

T

V/T

6,6 m2

Bad 4,7 m2

B

4

Sov 2 2

7,3 m

Stue/kjøkken 25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

Leilighet E207, E307,E407, E507, E607, E707 Leilighet E207, 2 E307,E407, E507, BRA : 50,5 m 2 P-rom :49,0 m E607, E707 N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Prosj.nr.:

BRA:

P-rom: 2021.035

Gnr./Bnr: Balkong:

2021.035 GSPublisherVersion 1.99.99.100

Gnr./Bnr:

130/104

Tegnet av: Saksnr.:

202206724 MÅ KS av:

Fase:

Snarøyveien 36 Prosjekt/ Adresse:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

50,5 m2Tiltakshaver:

202206724 49 m2 Grenseveien 97 Næring AS

6 m

Målestokk:

2 Snarøyveien 36

Snarøyveien 36

A4

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

Fase:

Salgstegning 1 2

3

4

Tegningsnr.:

2 E707 E607 E507 E407 5 E307 m E207

3

Fag:

4

Fase: Grønvollkvartalet Salgstegning Tegningsnr.:

Målestokk: Ark: Leilighet E207,Fag:E307,E407, E507, ARK 1:100 A4 E607, E707

1:100 Dato:

15.02.2023

Tegning:

Rev.:

57

Sist Revidert:

Dato:

Prosj.nr.:

Prosjekt/ Adresse:

5

Målestokk:

ARK

Prosjekt/ Adresse:

GrenseveienGrenseveien 97 Næring97 ASog Grensesvingen 9 SVA/GF

Ark:

1:100

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige: Tiltakshaver:

5 m

Dato:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

2, 3, 4, 5, 6, 7

KS av:

ARK

4

N

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

1

Saksnr.:

Fag:

Tegningsnr.:

Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

E707 E607 E507 E407 E307 E207

130/104

Prosj.nr.:

BRA : 50,5 m2 Salgstegning 1:100 P-rom :49,0Målestokk m2

Grenseveien 97 Næring AS

3

N

E707 E607 E507 E407 E307 Etasje: E207

Tiltakshaver:

202206724 KS av:

2

15.02.2023 Saksnr.:

2021.035Rev.:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien 97

3-roms

E

E301, E401, E501

R

Sov 2 Balkong

Sov 1

R

7,0 m2

13,1 m2

9,7 m2

7,0 m2

Balkong

WC

9,7 m2

Sov 2

Sov 1 13,1 m2 Balkong

Sov 2

7,0 m2

9,7 m2

2,1 m2

Stue/kjøkken 29,6 m2

R F

WC

Gang

2,1 m2

13,6 m2

Stue/kjøkken

R F

T

29,6 m2

R F

Bod

Bod

Bad Gang 2

9,0 m

11,2 m2

13,64,7 m2m

3,0 m2

2,3 m2

Sov 2

Gang

Sov 1

2

T

Bad

8,0 m2 T

V

4,7 m2

Sov 2

Bad 4,7 m2

2

3,0 m

2,3 m2

Sov 2

7,3 m2

Bod

Bod

Sov

Stue/kjøkken

8,0 m

25,0 m2

V

8,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 : 61,0 m2 =Radiator BRA P-rom :61,0 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

=Fastvindu

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

N

Leilighet E301, E401, E501 BRA : 78,0 m2 P-rom :74,5 m2 1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Snarøyveien 36 Prosjekt/ Adresse:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

LEILIGHET: A X Etasje: 3, 4, 5 Etasje: x.

Terrasse: 2 x m2 BRA: 78 m BRA: x m2 Rom: x Saksnr.: 74,5 Tiltakshaver: m2 Prosj.nr.: P-rom: 2 P-rom: xxx m202206724 Sportsbod:Grenseveien 5 m2 2021.035 97 Næring AS Balkong: 9,7 m2 Gnr./Bnr:

3m

4 m Fag:

5m

Salgstegning

5 m

Målestokk:

ARK

Ark:

1:100

Målestokk 1:100 19.08.2022 Leilighet E301, E401, Leilighet A202, A302, A402, A502, E501 A602, A702, A802 BRA : 78,0 m2 P-rom :74,5 m2

A4

Dato:

Tegningsnr.:

Rev.:

Sist Revidert:

Tegnet av:

MÅ Prosj.nr.:

2021.035

1

Fase:

Salgstegning

KS av:

Tegning:

SVA/GF Saksnr.:

202206724

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Tiltakshaver:

4

N

3

E501 E401 E301

Fag:

ARK

Målestokk:

5 m

Ark:

1:100

A4

Dato:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige:

2

Tegningsnr.:

Snarøyveien 36

130/104

58

2m

4

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

E501 E401 E301

E501 E401 E301

Fase:

3

N

MÅ

Grenseveien 97 Næring AS

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

1m

Tiltakshaver:

Saksnr.:

2

Fase:

1

2

3

Salgstegning

2021.035

5 Rev.:m Sist Revidert:

Leilighet E301, E401, E501 Prosj.nr.:

4

Fag:

Saksnr.:

Målestokk:

ARK202206724 1:100

Tiltakshaver: Ark:

Grenseveien A4

E

E

E601, E701

3-roms

R

R

Sov 2

Sov 1 13,1 m2

7,0 m2

Balkong

Sov 2

2

9,7 m

Sov 2

2 13,19,7 m2m

7,0 m2

Balkong

7,0 m2

Balkong Sov 1 WC

9,7 m2

2,1 m2

Stue/kjøkken 29,6 m2

R F

WC

Gang

2,1 m2

13,6 m2

Stue/kjøkken

R F

Gang

Sov 1

29,6 m

R F

T

2

2

9,0 m

11,2 m2

T

Bod

3,0 m

2,3 m2

Sov 2

Gang Bad 2

Bod 2

13,6 m2

4,7 m

Bad 4,7 m2

V

8,0 m2

Bod

Bod

Bad

Stue/kjøkken

4,7 m2

3,0 m2

2,3 m2

Sov 2

7,3 m2

T

Sov 2

Sov 2 8,0 m2

25,0 m2

V

8,0 m2 R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

=Radiator =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E601, E701 BRA : 78,0 m2 P-rom :74,5 m2 1

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver: Snarøyveien 36

MÅ

Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

4 m Fag:

5m

ARK

Målestokk 1:100

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

LEILIGHET: A X Etasje: 6, 7 Etasje: x.

Terrasse: 2 x m2 BRA: 78 mTiltakshaver: Saksnr.: Prosj.nr.: BRA: x m2 Rom: x m2 202206724 2021.035 P-rom: 74,5 m2 Grenseveien 97 Næring AS 2 P-rom: xxx mKS av: Sportsbod:2 Snarøyveien 5,0 m2 36 Gnr./Bnr: Balkong: 9,7 m Prosjekt/ Adresse: 130/104 Tegnet av:

4

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

E701 E601

E701 E601

3m

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

202206724 KS av:

3

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

5 m

Målestokk:

A4

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

Leilighet E601, E701 BRA : 78,0 m2 P-rom :74,5 m2 1

Ark:

1:100 Dato:

2

3

4

5

E701 E601

N

Prosj.nr.:

2

N

R F

=Radiator =Fastvindu

N

R F

=Radiator =Fastvindu

Fase:

Salgstegning

Målestokk:

Fag:

ARK

1:100

Tegningsnr.:

Dato:

Tegning:

Rev.:

30.09.2022 1 E701 2 Leilighet E601, Prosj.nr.:

2021.035

59

Sist Revidert:

3

4

Saksnr.:

202206724

5 m

Tiltakshaver:

Grenseveien 97

E302, E402, E502, E602, E702

3-roms

AE

Bod

Bod Sov 2 8,0 m

2,3 m

3,0 m2

2

2

Bod

Bod

3,0 m2

2,3 m2

Sov 2 8,0 m2

R F

R F

Balkong 7,6 m2

Stue/kjøkken 27,7 m2

Stue/kjøkken

Balkong

27,7 m2

7,6 m2

Kommunikasjon

Gang

26,4 m2

5,6 m2 Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

Balkong

7,6 m2 Kommunikasjon

Gang

26,4 m2

5,6 m2 T

Sov 1 12,3 m2

Bad

Sov 1

Branntrapp 4,7 m2

T

12,3 m2

6,5 m2

Branntrapp

Bad

7,3 m2

T

Sov 2

4,7 m2

6,5 m2

Bad Stue/kjøkken

4,7 m2

V

V

25,0 m2

R

R F

Balkong 6,4 m2

R F

R F

=Radiator R =Radiator =Fastvindu F =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

Leilighet Leilighet E302, E402,E302, E402, E502, E502, E602, E702E602, E702 2 BRA : 65,0BRA m2 : 65,0 m 2 P-rom m P-rom :62,0 m24 m:62,0 1m 2m 3m 5m N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

=Radiator =Fastvindu

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

1

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

Tiltakshaver:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

2

3

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

ARK

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk 1:100

Rev.: Sist Revidert:

N

Gnr./Bnr: 2021.035

60

KS av: 202206724

Gnr./Bnr: 130/104 KS av: Tegnet av: 130/104

Tegnet av:

MÅ

N

E702

LEILIGHET: A X Etasje: 3, 4, 5, 6, 7 Etasje: x.

Terrasse: x m2 BRA: 65 m2 BRA: x m2 Rom: x m2 Tiltakshaver: Prosj.nr.: P-rom: Saksnr.: 62 m2 2 P-rom: xxx m202206724 Sportsbod: 5,0 m2 2021.035 Saksnr.: 97 NæringFase:AS Tiltakshaver:Grenseveien Prosj.nr.: Balkong: 7,6 Snarøyveien m2 36

MÅ

Grenseveien 97 Næring AS Prosjekt/ Adresse: Snarøyveien 36

SVA/GF

SVA/GF

Salgstegning

1

Tegningsnr.:

2

2

3

3

4

4

5 m Fag:

Fag:

Tegningsnr.: Salgstegning

ARK

Målestokk:

ARK

1:100 Dato:

Tegning:

Grønvollkvartalet

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Tegning:

E702

Målestokk:

Ark:

5 m

Ark:

1:100

A4

Dato: A4

30.09.2022

30.09.2022 Rev.:

Leilighet E302, E402, E502, E602, Rev.: Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 LeilighetE702 E302, E402, E502, E602,

Prosjekt/ Adresse: Oppdr./Ark. ansvarlige: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Fase:

E702 1 E602 E502 E402 E302

A4

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

E702 E602 E602 E502 E502 E402 E402 E302 E302

Ark:

1:100 Dato:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

4

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.: Sist Revidert:

202206724

Sist Revidert:

Tiltakshaver:

Grenseveien

E303, E403, E503, E603, E703

E

V

4-roms

Bad

Bod

Sov 3

4,7 m2

2,5 m2

8,6 m2

Bad Bad

Bod

Sov 3

Gang 4,7 m2

2,5 m2

2

8,6 m

V

T

2,5 m2

2

11,1 m

Bad

Sov 3

2,5 m2

T

R

8,6 m2

Stue/kjøkken

Gang

34,9 m2

11,1 m2

R

Sov 2

Stue/kjøkken 34,9 m2

R

8,2 m2

Sov 1 12,0 m2

Sov 2 8,2 m2

Sov 1 12,0 m2

R F R

F

Balkong

R F

9,7 m2

Balkong 9,7 m2

=Radiator =FastvinduR F

B

9

=Radiator =Fastvindu

R F

=Radiator =Fastvindu

E703 E603 E503 E403 E303

E703 E603 E503 E403 E303

N

Leilighet E303, E403, Leilighet E303, E403, E503, E603, E703 E503, E603, E703 BRA : 90,0 m2 BRA : 90,0 m2 P-rom :86,5 m2 P-rom :86,5 m2

N

R F

1

Etasje: Prosj.nr.:

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

130/104 Tegnet av:

MÅ

3, 4, 5, 6, 7

BRA:

P-rom: 2021.035 Saksnr.:

Saksnr.:

KS av: Tegnet av:

MÅ Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

90 m2 Tiltakshaver:

202206724 86,5 Grenseveien m2 97 Næring AS

Tiltakshaver: KS av:

Balkong: 202206724 130/104

Gnr./Bnr:

1

36 9,7 Snarøyveien m2

GrenseveienProsjekt/ 97 Næring AS Adresse: Snarøyveien 36 Oppdr./Ark. ansvarlige:

Prosjekt/ Adresse:

SVA/GF

Tegningsnr.:

Tegning:

Tegning: Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Målestokk:

1:100

A4

4

Salgstegning

Tegningsnr.:

Grønvollkvartalet

3

Fase:

Fase:

Salgstegning

2

2 E703 5 m E603 E503 E403 E303 Ark:

Fag:

ARK

3

Fag:

Dato:

Leilighet E303, E403,30.09.2022 E503, E603, E703 Rev.:

ARK

4

5

Målestokk:

1:100 Dato:

30.09.2022 Rev.:

61

Sist Revidert:

Leilighet E303, E403, E503, E603, Sist Revidert: Tiltakshaver: Saksnr.: Prosj.nr.: E703 202206724 Grenseveien 97 2021.035

TOPPLEILIGHETER

Toppleilighetene ligger i 8. etasje med flotte private takterrasser. Leilighetene er fra 91,5 kvm. til hele 139,5 kvm. med terrasse fra 20 kvm. til 36 kvm. Dette er flotte leiligheter for deg som er ute etter noe spesielt. Her er det romslige soverom, 2 bad, generøse kjøkkenløsninger og romslige oppholdsrom. Dette er nok selve drømmeleiligheten for mange!

62

E

E809

Gang

3-roms

Bod

6,6 m2

1,5 m2

T

Hovedtrapp

Sov 2

Gang

F

1,5 m2

4,7 m2

Hovedtrapp

9,0 m2

Bod

6,6 m2 Bad

T

V

Hovedtrapp Sov 2 9,0 m2

Bad

F

Bad

V

V

4,7 m2

T

V

4,7 m2

Bad 4,7 m2

T

Gang

R

10,6 m2

Bod

Gang

R

1,9 m2

10,6 m2

Bad

Stue/kjøkken

Bod

2,5 m2

9,0 m2

11,2 m2

Bad

T

Stue/kjøkken

2,5 m2

Sov 1

R

Gang

Sov42,1 1 m2

1,9 m2

R

42,1Bad m2 4,7 m 2

2

15,2 m

Sov 1

Sov 2 7,3 m2

15,2 m2

Stue/kjøkken 25,0 m2

F

R

R F

R F

F

=Fastvindu

R F Balkong

R F

6,4 m2

Terrasse

=Radiator =Fastvindu

19,9 m2

Terrasse 19,9 m2

R F

=Radiator =Fastvindu

Skjerm mot nabo

R =Radiator =Radiator F R =Fastvindu

Skjerm mot nabo

Skjerm mot nabo

F

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

/walk-in /walk-in

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E809 Leilighet E809 2 BRA : 91,5 BRA m2 : 91,5 m 2 P-rom :89,0 m P-rom :89,0 m2 /walk-in

1

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

Tegnet av:

MÅ

4

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

ARK

SVA/GF

Målestokk 1:100

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Rev.:

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

E809

Etasje: Prosj.nr.:

BRA:

8 Saksnr.:

1

91,5 m2

Tiltakshaver:

1

2

Sist Revidert:

Gnr./Bnr: Tegnet av:

MÅ 130/104 Tegnet av:

MÅ

Snarøyveien 36 KS av: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Grønvollkvartalet SVA/GF Prosjekt/ Adresse:

Tegningsnr.:

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Tegning:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

2

3

3

4

Målestokk:

Fag:

ARK

Målestokk:

1:100

Ark:

Dato:

A4 30.09.2022

1:100

Rev.:

Dato:

30.09.2022

Leilighet E809

5

5 m ARK

Tegning:

63

Sist Revidert:

Rev.: Prosj.nr.:

Leilighet E809

4

Fag:

Fase:

2 P-rom: Salgstegning 20220672489 m 2021.035 Grenseveien 97 Næring AS 2 Tegningsnr.: Snarøyveien 36 KS av: Gnr./Bnr: Balkong: 19,9 m Tiltakshaver: Fase: Saksnr.: Prosj.nr.: Prosjekt/ Adresse: Salgstegning 130/104 202206724 2021.035

Grenseveien 97 Næring AS

A4

19.08.2022

N

E809

Grønvollkvartalet

Ark:

1:100 Dato:

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

130/104

E809

Tiltakshaver:

202206724 KS av:

3

N

Prosj.nr.:

2

2021.035

Saksnr.:

Sist Revidert:

202206724

Tiltakshaver:

Grenseveien

E810

Skjerm mot nabo

Skjerm mot nabo

3-roms

Terrasse 26,8 m2

Terrasse 26,8 m2

F

F

F

Skjerm mot nabo

E

R

F

F R

R

RF

F

R

R F

F Sov 1 16,1 m2

Sov 1

Stue/kjøkken

16,1 m2

38,8 m2

Stue/kjøkken

Bad Bad

38,8 m2

2,5 m2

Sov 2 7,2 m2

Sov 2

2

2,5 m

7,2 m2 Sov 1

Gang

Sov 1

16,1 m2

2

9,0 m

11,2 m2

T

Bad

Gang

2,5 m2

1,5 m2 Bod

6,6 m2

Hovedtrapp

Sov 2 2

7,3 m

1,5 m2

11,2 m2 Hovedtrapp T

11,2 m2

Bad

4,7 m2

Bod

6,6 m2 Gang

Stue/kjøkken

Sov 2

T

25,0 m2

2 9,0 Sov m2

Bad

9,0 m2

Bad 4,7 m2 4,7 m2 V

R F

Hovedtrapp

V

R

11,2 m2

Kommunikasjon Kommunikasjon R F

Balkong 6,4 m2

R F

R =Radiator =Radiator F =Fastvindu =Fastvindu

=Radiator =Fastvindu

R F

/walk-in

/walk-in

Leilighet A202, A302, Kommunikasjon A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

=Radiator =Fastvindu

N

A802 A702 A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E810 Leilighet E810 2 BRA : 83,0 BRA : 83,0 m2m 2 P-rom :81,0 m P-rom :81,0 m2 1

/walk-in

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

130/104 Tegnet av:

MÅ

E810

Tiltakshaver:

2

3

Snarøyveien 36

Salgstegning

Tegningsnr.:

Prosjekt/ Adresse:

ARK

Målestokk 1:100

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

5 m

Målestokk:

Fag:

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

4

Ark:

1:100

A4

Dato:

19.08.2022 Rev.: Sist Revidert:

N

N

E810

Etasje: BRA: Prosj.nr.: P-rom:

2021.035 Balkong: Prosj.nr.:

Gnr./Bnr:

64

93 m2 83 Tiltakshaver: m2 202206724 Grenseveien 2 97 Næring AS Saksnr.: 26,5 m Tiltakshaver:

Saksnr.:

Snarøyveien 36

2021.035 KS av: 202206724

130/104

Gnr./Bnr:

KS av:

Tegnet av: 130/104

Oppdr./Ark. ansvarlige:

MÅ

Tegnet av:

MÅ

1

8

SVA/GF

Grenseveien 97 Næring AS

Prosjekt/ Adresse:

Snarøyveien 36

Prosjekt/ Adresse: Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Oppdr./Ark. ansvarlige: SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

1

2

2

E810

3

4

3

4

Målestokk:

Fag:

Fase:

Salgstegning

Fag:

Fase:

Tegningsnr.:

Salgstegning

ARK

ARK

Dato:

Ark:

Ark:

A4

1:100 A4 30.09.2022

Dato:

Tegning:

Rev.:

Rev.: 30.09.2022

Leilighet E810

Leilighet E810

1:100

Målestokk:

Tegningsnr.: Tegning:

5 m

5 m

Prosj.nr.:

2021.035

Saksnr.:

202206724

Sist Revidert:

Tiltakshaver: Sist Revidert:

Grenseveien 97

E

4-roms Skjerm mot nabo

E808 Skjerm mot nabo

Terrasse 13,8 m2

Terrasse 13,8 m2

F

F

Bod/walk-in

Bod/walk-in

2,2 m2

2,2 m2

Sov 3

Sov 3 9,3 m2

Bad 2,5 m2

Sov 1

9,3 m2

Bad 2,5 m

Sov 1

2

Sov 1

16,1 m2

16,1 m2

Sov 1

14,3 m2

Bad

14,3 m2

Bad

2,5 m2

2,5 m2

S

Gang Sov 2 8,0 m2

1

Bod

6,3 m2

Gang

2

3,0 m

Bod

6,3 m2

Sov 2 8,0 m2

3,0 m2

Hovedtrapp 11,2 m2

Vaskerom

Hovedtrapp

V/T

3,3 m2

11,2 m2

Vaskerom 2

V/T

3,3 m

R Kommunikasjon

Gang

11,7 m2

6,3 m2

R

Gang

Sov 1

9,0 m2

11,2 m2

Gang

Kommunikasjon

T

11,7 m2

6,3 m2 Bad

T

Branntrapp

4,7 m2

6,5 m2

Bad

Heis

Sov 2 2

7,3 m2

4,2 m2

6,5 m2

Stue/kjøkken

Bad

V

R

Branntrapp

T

4,7 m

Heis

25,0 m2

4,7 m2

V

4,2 m2

R

R F

R F

R

=Radiator =Fastvindu

Balkong 6,4 m2

Stue/kjøkken R =Radiator

R F

70,7 m2

R

=Radiator =Fastvindu

F

=Fastvindu

R

/walk-in

70,7 m2

F

F

F

R

Leilighet E808

R

R =Radiator F =Fastvindu F

Terrasse 2

22,6 m

F A802 R A702

F

F

A602 A502 A402 A302 A202

Leilighet E808 BRA : 139,5 m2 P-rom :130,5 m2 2021.035

Saksnr.:

Gnr./Bnr:

KS av:

Tegnet av:

MÅ

Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

130/104

Tiltakshaver:

Saksnr.:

202206724 KS av:

Grenseveien 97 Næring AS Snarøyveien 36

Tiltakshaver:

Prosjekt/ Adresse:

MÅ

SVA/GF

Grønvollkvartalet

Grenseveien 1 97 og Grensesvingen 9

Leilighet E808 BRA : 139,5 m2 Fase: P-rom :130,5 m2 Salgstegning

2

3

Fag:

ARK

SVA/GF

Grønvollkvartalet

4

Grenseveien 97 og Grensesvingen 9

R

5 m

Målestokk:

ARK

Målestokk 1:100

Rev.: Sist Revidert:

5 m

Målestokk:

A4

19.08.2022

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802

4

Ark:

1:100 Dato:

Ark:

1:100

A4

Dato:

Tegningsnr.:

30.09.2022

Prosjekt/ Adresse:

Oppdr./Ark. ansvarlige:

3

Tegning: Oppdr./Ark. ansvarlige:

Tegning: LEILIGHET: AOppdr./Ark. X ansvarlige: Tegnet av: Grønvollkvartalet Etasje: 8 MÅ SVA/GF 2 Leilighet E808 Grenseveien 97 og Grensesvingen 9 Etasje: x.

Terrasse: xm BRA: 139,5 m2 Tiltakshaver: Saksnr.: Prosj.nr.: BRA: x m2 Rom: x2 m2 202206724 130,5 2021.035 P-rom: m Grenseveien 97 Næring AS P-rom: xxx m2 Sportsbod: Snarøyveien 5,0 m2 36 Gnr./Bnr: Balkong: KS av: 22,6 m2 + 22,6 m2 Prosjekt/ Adresse: 130/104 Tegnet av:

2

Fag:

Salgstegning

Tegningsnr.:

Snarøyveien 36

F

/walk-in

Fase:

Grenseveien 97 Næring AS

202206724

130/104

E808

1

22,6 m2

Prosj.nr.:

R

Leilighet E808

Terrasse

N

E808

F

R

N

/walk-in

Leilighet A202, A302, A402, A502, A602, A702, A802 BRA : 61,0 m2 P-rom :61,0 m2

F

N

F

Skjerm mot nabo

R

Skjerm mot nabo

Stue/kjøkken F

E808

Rev.:

1

2

3

4

5

Sist Revidert: Fag:

Fase:

Salgstegning

ARK

Målestokk:

1:100

Tegningsnr.:

Dato:

Tegning:

Rev.:

30.09.2022

65

Sist Revidert:

Leilighet E808 Prosj.nr.:

2021.035 Gnr./Bnr:

Saksnr.:

202206724 KS av:

Tiltakshaver:

Grenseveie Snarøyveien 36

C

4-roms 3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Leveransebeskrivelse

66

66

67

FELLESAREAL INNLEDNING Det tas generelt forbehold om mindre endringer/tilpasninger som følge av detaljprosjekteringen, slik som endring i sjakter, påforingsvegger, ventilasjonskanaler, el-skap etc.

KONSTRUKSJON • Byggene fundamenteres med stålkjernepeler til fjell og bygges i plasstøpt betong og bindingsverk i tre-/ stålstendere med gipsplater.

• Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene utføres hovedsakelig i betong. Fasader utføres i en kombinasjon av tegl, puss og platebeslag. Innvendige delevegger blir utført i stål-/trestendere og gipsplater.

GULV • Inngangsparti får keramisk flis med sokkelflis. Trappeløp og felles korridorer får banebelegg med vaskekant mot vegg.

VEGGER • Sparkles og males i en dempet farge etter estetisk maleklasse K2. En vegg i inngangsparti blir malt i en kontrastfarge.

TAK • Inngangsparti får akustisk systemhimling.

• Øvrige himlinger i trapp og felles korridorer får systemhimling.

HEIS • Heis med størrelse 110 x 210 centimeter på heisstolen monteres med rekkevidde fra underetasje til toppetasje.

ELEKTRO • Inngangsparti og korridorer får innvendige LEDbelysning i tak. Trappeløp får lamper på vegg.

• Det monteres porttelefon med kamera i hver leilighet.

• Det monteres ledelys i fellesarealer iht. myndighetskrav.

• Belysning i trapperom og korridorer blir utstyrt med bevegelsessensor.

ANNET • Trapp får rekkverk i lakkert stål.

FELLES TAKTERRASSER • Terrassedekke i tre og soner med plen/kunstgress, plantekasser og plantefelt.

• Pergola i tre.

• Utemøbler – spisebord med stoler og sittegrupper.

GARASJEANLEGG OG SPORTSBODER • Dekke i brettskurt og impregnert betong.

Biloppstillingsplassene merkes og nummereres. Det monteres ikke sluk i garasjeanlegg.

• Netto bredde på biloppstillingsplassene er min.

250 cm.

• Vegger og himlinger leveres i støvbundet betong.

• Det monteres infrastruktur for lading med dynamisk lastestyring for elbil på alle biloppstillingsplasser. Kjøper tegner selv abonnement på ladetjeneste ut fra individuelt ønske om ladekapasitet. De kjøperne som ikke ønsker å benytte ladestasjon, tegner abonnement først når de får behov for dette. Dynamisk lastestyring innebærer at ladepunktene til enhver tid benytter tilgjengelig kapasitet i det elektriske anlegget. Dette medfører at effekt ut i det enkelte ladepunkt vil variere ut fra antall biler som lader samtidig, samt øvrig belastning på det elektriske anlegget. I praksis betyr dette at ladetid vil variere.

• Sportsboder får nettingvegger mellom bodene. Gulv blir malt med epoxy mens vegger og tak males til full dekk. Alle leiligheter får tilgang på en sportsbod. Areal på sportsbodene er ca. 2,5 kvm. for 2-roms leiligheter og ca. 5 kvm. for øvrige leiligheter. Bodenes utforming vil variere og det kan forekomme tekniske installasjoner i tak og langs vegger.

• Fri kjørehøyde i garasjen skal være 215 cm i kjørebaner, for øvrig kan det forekomme områder med lavere høyde.

RENOVASJON • Det legges opp til avfallspunkt med dypavfallsbeholdere på terreng som vist på utomhusplan.

BRANNSIKRING • Alle leiligheter sprinkles, det blir synlige sprinklerhoder i himling. Fulldekkende automatisk brannvarslingsanlegg med multidetektorer og røykdetektorer i fellesarealene monteres etter gjeldende forskrifter.

• Kjelleretasjen sprinkles.

68

LEILIGHETER GULV • Tørre rom får 1-stavs 145 mm lamellparkett i natur eik med en livlig fargevariasjon og trestruktur. Kviststørrelse på opptil 50 mm kan forekomme, likeledes kan små sparklede endesprekker forekomme. Parketten har en børstet overflate som får frem treets naturlige struktur og den matte lakken gir et oljeaktig utseende.

• Bad får en strukturert mellomgrå keramisk flis 30x30 cm.

I dusjsonen blir flisformatet 5x5 cm.

• På WC-rom/vaskerom leveres keramisk flis.

VEGGER • Tørre rom, inkludert WC sparkles og males i fargekode NCS S 1502-Y glans 05.

• Bad får en strukturert mellomgrå keramisk flis 30x60 cm.

TAK • Himling i betongelementer med synlig elementskjøt malt i fargekode NCS S 0500-N glans 03. Ingen taklister.

• Gang leveres med nedforede malte gipshimlinger med innfelte downlights.

• I bod leveres malt gipshimling, eller nedforet systemhimling.

• Prefabrikerte bad leveres med himling i hvitmalte metallplater med innfelte downlights med dimmer.

• Sprinklerhoder i henhold til myndighetskrav.

KJØKKEN • Kjøkkeninnredning fra Sigdal modell Uno i fargen Frø (5613-Y10R). Håndtak i antrasitt metall og benkeplate i laminat type Rusten Metall 20 mm med underlimt vask og ettgreps blandebatteri.

• Kjøkkeninnredningen har høyde 228 cm, og det leveres foring og gipsinnkassing over hele innredningen mot tak.

Gipsinnkassingen males i veggens farge.

• Det leveres LED-spoter under overskap. Ventilator volumhette i stål og veggmontert komfyrvakt leveres.

• Hvitevarer leveres ikke som standard, men det forberedes for integrert komfyr med benkeplate for nedfelling av koketopp (utskjæring må gjøres ved montering) og innbygningsskrog for kjøl/frys. Hvitevarer kan bestilles som tilvalg.

BAD • Badene leveres som ferdige kabiner som produseres på fabrikk og fraktes til byggeplass. Badene leveres med fliser på vegger og gulv og himling i hvitlakkerte metallplater med integrerte downlights. I de fleste hovedbad leveres 80 cm skuffinnredning med

eikemønstret front og heldekkende støpt servantplate som går fra vegg til vegg. Under servantplaten er det satt av plass, og lagt opp strøm, vann og avløp til vaskemaskin og tørketrommel på hver side av innredningen. Over innredningen leveres speil med integrert belysning.

Dusjvegger i glass og klosett i hvitt porselen. Noen bad i 2-romsleilighetene i Hus E får en annen utforming med 60cm innredningog avsatt plass for vask/tørk søyle.

• Der hvor det er et ekstra bad leveres 60 cm. innredning med eikemønstret front, servanttopplate, og speil med belysning på vegg og dusjvegger i glass og klosett i hvitt porselen.

• På vegg kommer det inspeksjonsluke for røranlegget i lakkert metall.

WC ROM/ VASKEROM • Gulv flislegges – det leveres ikke gulvvarme. Vegger sparkles og males. På WC leveres hvit porselensservant og speil med belysning på vegg, samt klosett i hvitt porselen. I vaskerom leveres skyllekum på vegg.

ROMHØYDE • Stue/kjøkken og de fleste soverom uten tekniske installasjoner i tak får en netto takhøyde på ca. 250 cm.

Leilighetene i 1. og 2. etasje i Hus E får en takhøyde på 320 cm. På grunn av tekniske installasjoner i himling vil enkelte rom få nedforet himling eller innkassing langs tak/vegg.

Typiske eksempler på dette er bad, WC, hall/gang og kjøkken.

• Generell takhøyde ved nedforing er 220 cm.

DØRER OG VINDUER • Plassering og utforming av vinduer kan variere i samme leilighetstype, og vi oppfordrer kjøpere til å sette seg inn i hvordan vindusløsningen blir i den enkelte leilighet.

Vinduer med fastfelt er markert med en F på plantegningene, men vi tar forbehold om endringer på dette i detaljprosjekteringen.

• Innerdører leveres med slette lettdører i hvitmalt utførelse med dempekarm. Dør mellom gang og stue får glassfelt. Terskel i natur eik. Innvendige foringer og belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvitmalt utførelse med synlig festestift.

• Leilighetens inngangsdør leveres med FG-godkjent lås og kikkehull.

• Vinduer leveres med fabrikkmalt hvit karm innvendig.

Utvendig blir vinduene mantlet med lakkert aluminium som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning.

• Solskjerming i form av utvendige motoriserte screens leveres på solutsatte vinduer iht. krav, hovedsakelig mot vest og syd, men ikke alle vinduer i disse retninger får solskjerming.

69

ELEKTRO • Elektro leveres i henhold til NEK 400.

• Utvendig stikk og lysarmatur på balkong.

• Hver leilighet får sikringsskap med automatsikringer.

• Smarthus integrasjon med styring av lys og varme, X-comfort bridge (styreenhet) og trådløse brytere som festes rett på veggen uten veggboks. Utvidelse kan bestilles som tilvalg.

BOD • Bod leveres med parkett på gulv og malte vegger.

Krav til finish på vegger og himlinger er ikke de samme i bod som i oppholdsrom, og kan ha synlige tekniske føringer.

BALKONGER/ TERRASSER • Balkongdekke i tre. Avrenning fra balkong gjennom sluk og utvendig nedløp som kommer innenfor balkongens areal eller på fasade.

• Leiligheter i 1. etasje på Hus E får terrasser på terreng med tremmegulv. Det plantes hekk på utsiden av terrassen.

• Rekkverk i glass og pulverlakkert metall.

INTERNETT OG TV • Prosjektet leveres med abonnement på en grunnpakke for bredbånd. Oppgradering av hastighet og bestilling av TV strømmetjenester bestilles av den enkelte etter ønske.

RINGEKLOKKE • Det leveres callinganlegg for porttelefon med video for fjernåpning fra hver leilighet. I tillegg leveres ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet.

VENTILASJON • Det blir balansert ventilasjon med varme- gjenvinner med felles ventilasjonsaggregat iht. tekniske forskrifter, med avtrekk fra kjøkken og bad. Alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset.

• Avtrekkshette i kjøkken har effektregulator for økt avtrekk ved matlaging.

• Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning.

VARMTVANN OG OPPVARMING • Prosjektet tilknyttes fjernvarme for tappevann og oppvarming med termostatstyrte radiatorer og vannbåren gulvvarme i bad. WC får ikke gulvvarme.

Plassering av radiatorer er vist på plantegningene med

70

en R – vi må imidlertid ta uttrykkelig forbehold om at det kan bli justering av plassering under detaljprosjekteringen. Forbruk av vann blir målt slik at man betaler kun for eget forbruk.

INSPEKSJONSLUKER OG -DØRER • Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som for eksempel rør-i-rør- system, luke til fordeler for fjernvarme og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang og på bad.

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Tilvalg og endringer Det er deilig med en splitter ny bolig. Nye rom, nye tanker

tilvalgsmuligheter du har for å gjøre din bolig til noe helt eget.

og ingen har vært her og satt sine spor før deg.

Du har mulighet til å gjøre tilvalg på kjøkken, bad, gulv, dører,

Det er helt opp til deg å forme og sette preg på ditt nye

veggfarge og elektro/smarthjem.

hjem. Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i

Når tiden er inne for å gjøre tilvalg vil du få mulighet til å

boligene. Skulle du likevel ønske noe annet enn det vi

snakke med prosjektets kundeansvarlige som vil kunne svare på

tilbyr som standard leveranse, vil du ha mulighet til å gjøre

spørsmål knyttet til valg og innredning.

tilvalg dersom du kjøper på et tidlig tidspunkt.

Vi gleder oss til å hjelpe deg med å innrede din boligdrøm!

Å kjøpe ny bolig er en av de største beslutningene du tar, og det er viktig å tenke nøye gjennom de ønsker og behov

Det vil ikke være mulig med følgende endringer

du har. Gjennom tilvalgskatalogen vil vi vise deg hva som

• Bærevegger og bærekonstruksjoner.

er valgt som standard produkter i prosjektet. Om du velger å ikke gjøre noen tilvalg er det disse produktene som blir levert i din bolig. I tillegg presenteres hvilke

• Fasader.

• Tekniske føringer som ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger og innkassinger.

71

3D-Illustrasjon – vil avvike fra faktiske forhold

Nøkkelinformasjon

SALGSOPPGAVE DEL 2 Salg av boligene er underlagt bustadoppføringslova («Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer») og «Lov om eierseksjoner» Hjemmelshaver, eier og selger: Utbygger for prosjektet er Grønvollkvartalet AS org.nr.: 918 648 151.

Utbygger vil også være omtalt som selger i kontrakter og andre relevante dokumenter.

72

Eiendommens adresse Grenseveien 97 og Grensesvingen 9, 0663 Oslo.

Eiendommen består pt. av Gnr.130, bnr104 og 176 i Oslo kommune.

Selger vil forestå sammenføyningen/fradeling og seksjonering av eiendommen(e).

Kjøper er innforstått med dette og aksepterer at eiendommens gnr./bnr./snr. vil bli endret og at sameiets tomt ennå ikke er fastsatt. Hver bruksenhet blir ved seksjonering tildelt eget seksjonsnummer.

Prosjektet Prosjektet Grønvollkvartalet bygges på eiet tomt på ca.

15.000 kvm. Selger tar forbehold om tomten størrelse inntil oppmålingsforretning er gjennomført.

Prosjektet vil bestå av ca. 400 leiligheter fordelt på 5 bygg, ca. 1.800 kvm næringsarealer, et nærmiljølokale på 300 kvm. I tillegg inneholder prosjektet en underjordisk kjelleretasje.

Første byggetrinn omfatter 109 leiligheter i Hus A (63 stk.) og Hus E (46 stk.) i tillegg noe næringsareal i Hus A samt et nærmiljølokale i Hus E.

Sameiets eiendom Eierseksjonssameiets eiendom vil bli skilt ut fra gnr. 130, bnr. 104 og gnr. 130 bnr. 176 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles når eiendommen er fradelt og seksjonert. Arealet for boligene angis i BRA og P-rom.

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, gang, bad/WC /vaskerom/ og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

Meglerforetak EiendomsMegler1 Oslo AS, avd. Nybygg, orgnummer: 976 756 673. Postboks 778 Sentrum, 0106 Oslo.

Kontraktsmedhjelper Som kontraktsmedhjelper til å forestå oppgjør og tinglysing er: Eiendomsmegler 1 Oslo Akershus AS org.nr: 983 350 828 Postboks 778 Sentrum, 0106 Oslo

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder og eventuelle tekniske rom.

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik fra det oppgitte. Oppgitte er arealer er basert på tegninger produsert av arkitekt på oppdrag fra utbygger.

Eier- og organisasjonsform Prosjektet er tenkt oppdelt i flere eierseksjonssameier i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte til sin seksjon. Seksjonsnummer blir tildelt i forbindelse med seksjoneringen.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i en eiendom med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Eventuelle privat uteområde/tilhørende 73

hageparsell, balkong/terrasser er planlagt seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon.

Det er planlagt etablert et eget tingsrettslig sameie for næringsseksjonen som omfatter parkeringsanlegget.

Seksjonseiere som har ervervet parkeringsplass blir enten personlige sameiere i dette eller gjennom et realsameie hvor den eierandelen i sameiet knyttes opp mot boligseksjonen som tilbehør til denne jf. avhendingslovens § 3-4 annet ledd bokstav d. Det vil bli utarbeidet egne vedtekter for garasjesameiet. Disse vil regulere utleie og videresalg ved at garasjeplass kan, dersom den ikke skal følge boligseksjonen ved videresalg, kun overdras/selges til andre eiere av boligseksjoner i Sameiet. Den kan videre kun leies ut sammen med boligseksjonen eller til andre eiere av boligseksjoner i Sameiet.

Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere slike eneretter annerledes enn det som er oppgitt ovenfor, eksempelvis ved bruksretter eller gjennom vedtektene.

Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal og installasjoner.

Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Styret vil bli valgt i forbindelse med et konstituerende sameiermøte som utbygger vil arrangere i forbindelse med ferdigstillelse.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §23.

Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet Sameiet er ikke opprettet. Dette vil bli opprettet av utbygger i forbindelse med overtakelse.

Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, som å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur og installasjoner. Dette kan være vedlikehold av felles veier, adkomstarealer og andre fellesarealer. Videre å sørge for brøyting, renovasjon, strøm til fellesarealer, drift av fjernvarmeanlegg mv. samt sørge for tilstrekkelig forretningsførsel og at sameiets bygningsmasse er tilstrekkelig forsikret. Kostnader til dette, kommunale avgifter og andre relevante kostnader for fellesarealer, installasjoner og drift, vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk, samt en fast sum pr. leilighet.

Kostnader knyttet til den enkelte eierseksjon slik som f.eks. vedlikehold, strøm, varmtvann, oppvarming, og 74

eiendomsskatt, må dekkes av seksjonseier.

Se for øvrig punktet "Felleskostnader."

Vedtekter for sameiet Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Utkast kan fås ved henvendelse til selger. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i vedtektene.

Gjennom årsmøte i sameie kan vedtektene endres om vilkårene for dette er oppfylt.

Felleskostnader Felleskostnader er stipulert basert på erfaring fra sammenlignbare prosjekter basert på budsjett utarbeidet av forretningsfører. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer.

Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 33,- pr. kvm. BRA pr. måned + kr. 315,-/ mnd. i likedelte kostnader. I tillegg kommer abonnement for grunnpakke bredbånd med ca. 250,-/mnd.

Estimerte fellesutgifter omfatter følgende poster med flere: Drift av sameiet, herunder lønn- og styrehonorarer, strøm og varme fellesarealer, noe avsetning til vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, forsikring og internett basisabonnement.

Utbygger har estimert at seksjoner med garasjeplass betaler kr. 250,- i tillegg pr. garasjeplass per måned.

Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering internettjenester med egnet leverandør. En slik avtale vil normalt ha bindingstid på 3-5 år og kan inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.

Varmtvann, oppvarming, og eiendomsskatt for den enkelte seksjon er ikke inkludert i fellesutgiftene. Det vil bli innkrevd et månedlig á-konto beløp for fjernvarme. Det presiseres at ovennevnte summer er omtrentlige anslag og at endelige summer vil kunne avvike fra anslagene Utbygger er ansvarlig for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Oppstartkapital Alle kjøpere må i forbindelse med overtakelse av boligen og

innbetaling av rest kjøpesum og omkostninger, også betale inn sin del av sameiets oppstartkapital.

Oppstartkapitalen vil inngå i driften av sameiet og vil ikke bli refundert. Størrelsen på den enkelte andel blir 2 mnd. fellesutgifter.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30. Utbygger hefter for usolgte enheter

Forretningsfører Utbygger vil på sameiets vegne inngå en avtale med forretningsfører (OBOS Forvaltning) for sameiets første driftsår.

Tomten vil bli et fellesareal for sameiet/sameiene, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges til den enkelte seksjon.

Ifølge informasjon fra kommunen er det ikke registrert grunnforhold som medfører rasfare, kvikkleire etc. I tillegg kan det tilføyes av Selger også har fått utarbeidet geotekniske rapporter som bekrefter at områdestabiliteten i grunnen er OK.

Reguleringsmessige forhold / rammetillatelse Rammesøknaden for byggetrinn 1 er godkjent. For trinn 2 og 3 er rammesøknaden under behandling.

Eiendommen er regulert til formål Bolig/forretning/ barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting, nærmiljølokale, helse, velvære, kultur, virksomheter med allmennyttige formål, kontor/bevertning.

Forsikring Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet.

Kjøper må selv besørge innboforsikring.

Utleie Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel.

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge eller leie ut sine seksjoner. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året. Normalt vil det være et krav at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles skriftlig til sameiets forretningsfører/styre med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Lovens bestemmelser om eierandeler for stat, fylke og kommune.

I henhold til Eierseksjonslovens § 23 kan ingen kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i og samme eierseksjonssameie. Eierseksjonslovens § 24 gir stat, fylke og kommune rett til å eie einntil 10 % av boligene i et sameie.

Tomt Tomten er eiet. Endelig tomtestørrelse etter fradeling/ sammenføyning antas å bli ca. 15.000 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil først fremkomme etter kommunal oppmåling. Selger og kjøper må akseptere arealet etter den kommunale oppmålingen som bindende for seg, dvs. uten tillegg eller fradrag i kjøpesummen.

Felles utomhuseiendom Hvert bygg/blokk som inngår i prosjektet, vil få et tomteareal som ikke er mye større enn «fotavtrykket» til det enkelte sameies bygningsmasse.

Utomhusarealet som blir mellom bebyggelsen (mellom byggene/blokkene), heretter vil eies og disponeres i et tingsrettslig sameie av eierseksjonssameiene som inngår i/ utgjør prosjektet. De nærmere regler om disponering, kostnadsfordeling osv. knyttet til uteeiendommen vil bli regulert i vedtekter for Grønvollkvartalet Utomhussameie.

Utkast til vedtekter vil bli utarbeidet. Selger tar forbehold om endringer.

Garasjeanlegg / parkering Under deler av den nye bebyggelsen etableres det et garasjeanlegg med ca. 148 parkeringsplasser.

Parkeringsplassene er planlagt organisert i en egen anleggseiendom. Anleggseiendommen eies med ideelle andeler av de som erverver p-plass i garasjeanlegget.

Parkeringskjeller kan kun benyttes til parkering av bil av dem som har ervervet slik rett.

Det følger av prislisten hvilke boliger som selges med parkering. Pris på parkering er fast og utgjør kr 500. 000,- Parkeringsplass leveres med infrastruktur for lastestyrt ladepunkt for elbil. Fri kjørehøyde i garasjen skal være 215 cm i kjørebaner, for øvrig kan det forekomme områder med lavere høyde.

Det blir midlertidig kjøreadkomst via parkeringsanlegg i Grensesvingen 7 inntil permanent innkjøring til garasjeanlegg er ferdigstilt.

Det vil ikke bli etablert gjesteparkeringer.

75

HC-Parkering

Byggemåte

Det vil bli etablert HC- plasser i parkeringsanlegget i henhold til offentlige krav. Enkelte av leilighetene som erverver parkering vil få tildelt en HC-plass som sin parkeringsplass. Det gjøres oppmerksom på at kjøpere av leiligheter med tilknyttet HC-plass vil måtte akseptere bruksbytte dersom annen beboer med parkeringsplass har dokumentert behov for HC-plass jf. eierseksjonslovens §26. Bruken av HC-plasser administreres av det fremtidige styret i sameiet.

Adkomst til leilighetene skjer fra lukket trappeoppgang med heis eller trapp. Byggene fundamenteres med stålkjernepeler til fjell og bygges i plasstøpt betong og bindingsverk i tre-/stålstendere med gipsplater.

Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene utføres hovedsakelig i betong. Fasader utføres i en kombinasjon av tegl, puss og platebeslag. Innvendige delevegger blir utført i stål-/trestendere og gipsplater.

Sykkelparkering Det etableres plasser for sykkel i henhold til offentlige krav i underjordisk anlegg og på terreng.

Boder i kjelleretasje Boder er planlagt seksjonert som fellesareal, med vedtektsfestet bruksrett for den enkelte boligkjøper. Selger tar forbehold om annen organisering. Fordelingen av boder forestås av selger.

Felles takterrasser Det etableres flere takterrasser i prosjektet. Alle beboere vil ha tilgang til alle takterrasser. Takterrasser inngår i fellesarealet.

Næringslokaler I første etasje på Hus A kommer det næringslokaler med publikumsrettet virksomhet. Her tilrettelegges det for virksomheter innen servering, service og handel. Varelevering må påregnes.

Alle innvendige himlinger i leilighetene males hvite og det vil være synlige v-skjøter mellom betongelementene i himlingen. Innvendig takhøyde i boligen blir generelt ca.

250 cm. Der det er nødvendig med nedforinger pga. tekniske installasjoner blir det lokalt lavere takhøyde, minimum 220 cm. I baderom kan netto takhøyde bli ned mot 220 cm.

Skillevegger mellom leilighetene og mellom leilighet og fellesareal utføres som lydvegg i betong eller gips.

Boligene bygges etter Teknisk forskrift av 2017.

Se for øvrig leveransebeskrivelsen for mer detaljert informasjon.

Arealberegning I prislisten er det laget kolonne for BRA og P-rom.

• BRA (bruksareal) er målt innenfor boligens omsluttende vegger inklusive evt. bod og sjakter.

• P-rom (nettoareal primære rom) angir nettoarealer av alle primære rom i boligen innvendig, inklusive innvendige vegger. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: gang, kjøkken/stue, bad/WC og soverom. BRA og P-rom arealer er rundet ned til nærmeste hele eller halve tall.

Vei/vann/avløp /trafo

Energimerking

Det vil bli privat anlegg frem til offentlig tilknytning.

Adkomst fra offentlig vei.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerkeing.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig avløpsnett og vann, via private stikkledninger. Tilknytningsavgifter bekostes av utbygger.

Trafo plasseres i næringsetasjen på Hus A, beliggende i området under leilighet A201 og A202.

Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

76

Bærekonstruksjonen består av prefabrikkerte betongelementer samt stål og betongsøyler.

Forurensing i grunn Selger vil sanere grunnen på eiendommen før byggestart.

Formuesverdi / eiendomsskatt Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Se www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Omkostninger Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Denne varierer i prosjektet fra kr 17.800,- til kr 55.800,I tillegg til kjøpesum skal da følgende omkostninger betales: Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi:

kr Se prislisten

Tinglysingsgebyr for skjøte:

kr 585,-

Tinglysingsgebyr for panterett (pr. stk.):

kr 585,-

Grunnboksutskrift:

kr 204,-

Det tas forbehold om endringer av beløpene/satsene som følge av kommunale eller statlige vedtak.

Betalingsbetingelser

Salgsprisene kan ikke justeres etter selgers aksept og kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å regulere prisen på usolgte enheter.

Kjøpstilbudet skal inneholde en finansieringsplan samt kontaktperson i kredittinstitusjon med telefonnummer, dersom kjøpet skal finansieres med lånte midler.

Selger forbeholder seg retten til enhver tid å akseptere eller forkaste ethvert kjøpstilbud.

Finansiering: Kjøper er selv ansvarlig for nødvendig finansiering og bekreftelse på denne. Dersom kjøper skal ha lånefinansiering, bes det oppgitt kontaktinformasjon til långiver slik at megler kan foreta en kontroll av kjøpers finansieringsplan. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Kjøper oppfordres til å innhente verdivurdering av egen bolig dersom egenkapital i nåværende bolig inngår i finansieringsplanen for dette kjøpet.

Handelen er juridisk bindende for begge parter når kjøpers bud er akseptert av selger. Dersom kjøper likevel ikke skulle være i stand til å betale kjøpesummen, er kjøper likevel bundet av kjøpet. Selger vil i en slik situasjon kunne påberope seg vesentlig mislighold av avtalen og heve kontrakten. Kjøper er innforstått med at selger vil kunne selge boligen på nytt (dekningssalg) og at ethvert økonomisk tap som selger måtte bli påført som følge av kjøpers mislighold vil bli krevd dekket av kjøper. Herunder omkostninger i forbindelse med et nytt salg, dekning av en mulig lavere salgspris, rentetap m.m.

Ved kontraktsinngåelse innbetales kr. 0,Ved selgers frafall av igangsettelsesforbeholdene innbetales 10% av kjøpesummen (20% for aksjeselskap).

Resterende del av kjøpesummen, omkostninger og eventuelle tilvalg innbetales senest 3 virkedager før overtagelse.

Det er en forutsetning for innbetalinger at garanti iht. bustadoppføringslova §12 er stilt av selger og megler vil ikke innkreve beløp før slik garanti foreligger.

Megler besitter Kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetalinger til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti i samsvar med bustadoppføringslova § 47.

Kjøpetilbud - orientering til budgivere Leilighetene selges fortløpende til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste for fast pris for den enkelte leilighet.

Forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av en kjøpekontrakt: 1.

Det tas forbehold om en salgsgrad på 60% av omsetningen i første byggetrinn er solgt innen 30.06.2024.

2.

Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 30.06.2024.

3.

Det tas forbehold om at åpning av byggelån for gjennomføring av første byggetrinn er innvilget innen 30.06.2024.

4.

Det tas forbehold om at styret i selger beslutter/vedtar byggestart innen 30.06.2024.

Med «igangsettingstillatelse» forstås i denne sammenheng tillatelse til å oppføre bygg over grunn og fundamentering.

77

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle Kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Byggestart / overtagelse Forventet ferdigstillelse er 2. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på 24 mnd. med byggestart 2. kvartal 2024. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.

Når selger har frafalt/opphevet forbeholdene skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsareal, fellesarealer, tekniske installasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende Dersom selger gjør forbehold gjeldende i henhold til det ovenstående, bortfaller en inngått kjøpekontrakt, og slik at beløp som Kjøper har innbetalt iht. kjøpekontrakten tilbakebetales til kjøper.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.

Selger vil sørge for at det foreligger brukstillatelse ved overtakelse. Av erfaring vil det normalt kun bli utstedt midlertidig brukstillatelse ved overtagelse. I et slikt tilfelle vil sameiets nye styre eller den enkelte kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen for å sikre ferdigstillelse av eventuelle gjenstående arbeider og at ferdigattest blir utstedt. Det er selgers ansvar å sørge at ferdigattest blir utstedt.

I det tilfelle at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke er dokumentert utstedt ved overtakelse, anbefales det at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Velger 78

kjøper likevel å overta er det ulovlig å bebo/ta boligen i bruk. Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og evt. bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper evt. krav om dagbøter.

Tilvalg og endringer Tilvalg faktureres separat og innbetales til meglers klientkonto før overlevering. Mulighetene for å bestille tilvalg vil være tids­begrenset og kjøper vil bli underrettet om dette. Da prosjektet er basert på serie­produksjon, kan det ikke påregnes tilvalg/ endringer utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jf. bustadoppføringslova § 9.

Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet.

Det er ikke ­muligheter for å gjøre egen­innsats før boligen er overlevert. Alle endringer må innbetales til meglers klientkonto før overlevering.

Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Salg av kontraktsposisjon/videresalg av boligen/ endring av kjøper i skjøtet Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Ved kjøp av bolig i dette prosjektet, vil selger i utgangspunktet ikke tillate salg av kontraktsposisjon (transport av kjøpekontrakten). Selger kan likevel i enkelttilfeller vurdere samtykke til transport av kjøpe-kontrakten. Et slikt salg må avklares med og aksepteres av utbygger i forkant av igangsettelse av salgsprosess.

Dersom transport aksepteres, er det en forutsetning at følgende er oppfylt: •

Kjøper 2 kan dokumentere tilfredsstillende finansieringsplan.

•

Kjøper 1 betaler et transportgebyr til selger stort kr100.000,-.

Ved salg av kontraktsposisjon trer kjøper 1 ut av kjøpekontrakten med selger og kjøper 2 overtar kjøpekontrakten. Kjøper kan imidlertid videreselge selve boligen uten selgers samtykke. Ved slikt videresalg er Kjøper fremdeles ansvarlig iht. kjøpekontrakten med selger. Dersom det er ønskelig med et skjøte direkte til ny kjøper (tredjemannsskjøte) for å unngå å måtte betale dokumentavgift to ganger, kan selger medvirke til det mot et gebyr stort kr. 100.000,- under forutsetning av at dette varsles minst 2 måneder før før varslet overtakelse.

Blancoskjøte tillates ikke.

Dersom kjøper ønsker å endre navn i skjøte for familiemedlemmer f.eks. ved at barn ønskes innsatt i skjøtet istedenfor foreldre eller lignende, kan det skje ved å fylle ut instruks til megler med nødvendig bekreftelse fra bank mv. Selger / megler tar et gebyr stort kr. 12.500,- for dette arbeidet. Navneendring godtas kun for nære familiemedlemmer.

Selger påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Bustadoppføringslova / garantier Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadsoppføringsloven § 12. Denne entreprenørgarantien stilles når selger frafaller de særlige forbehold om tilstrekkelig salg, byggetillatelse og byggelån.

I oppføringstiden stilles en garanti tilsvarende 3 % av kjøpesummen. Fra overtakelsen økes garantien til 5% av kjøpesummen og gjelder inntil 5 år etter overtakelsestidspunktet.

Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører.

Kostnader ved avbestillinger Dersom kjøper ønsker å komme seg ut av kontraktsforholdet, er det bestemmelsene om avbestilling etter bustadoppføringslova §§ 52-54 som kommer til anvendelse.

•

Ved avbestilling før selger har vedtatt byggestart, skal Kjøper betale et avbestillingsgebyr til selger på 5 % av kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 54.

•

Dersom kjøper avbestiller etter at selger har vedtatt byggestart, kan selger kreve erstatning for hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen, jf.

bustadoppføringslova § 53.

Selger kan holde tilbake hele eller deler av det innbetalte beløp til sikkerhet for dekning av erstatningskravet.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54.

Lovgrunnlag Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54.

Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Lovens bestemmelser om eierandeler for stat, fylke og kommune.

I henhold til Eierseksjonslovens § 23 kan ingen kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i og samme eierseksjonssameie. Eierseksjonslovens § 23 gir bl.a. stat, fylke og kommune rett til å erverve flere seksjoner.

Servitutter/heftelser /rettigheter/ forpliktelser De servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg.

Grunnboksutskriftene for eiendommene viser følgende tinglyste servitutter. Servitutter som ikke slettes følger eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler som kan få betydning for denne eiendommen.

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/heftelser dersom offentlig myndighet krever det. Slike servitutter/heftelser kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk el.

79

Heftelser Tinglyste panteheftelser vil bli slettet for utbyggers regning i forbindelse med overtakelse, dog slik at øvrige sameiere vil ha lovbestemt panterett i boligen for krav som følger av sameieforholdet for et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. lov om eierseksjoner § 31.

Servitutter tinglyst i eiendommene per signering av en kjøpekontrakt vil ikke bli slettet.

Utbygger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert utbygger) måtte ønske og som er nødvendige for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen. Herunder vil følgende rettigheter bli tinglyst til fordel for naboeiendommen, Grensesvingen 7:

80

•

rett til vei-/adkomstrett for varetransport over fremtidige arealer i gågate 2 (utenfor bygg A) og gatetun (utenfor bygg B)

•

rett til adkomst til sykkelparkering i underetasje på egen eiendom via felles rampe fra gågate1.

•

tidsbegrenset adkomstrett til sitt parkeringsanlegg via sameiets parkeringsanlegg.

Meglers vederlag Megler har fast provisjon pr. solgte enhet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver.

14736-2/105

09.12.1958

Bestemmelse om vann/kloakkledning

15339-3/105

06.12.1960

Bestemmelse om bebyggelse

7762-1/105

23.06.1961

Bestemmelse om bebyggelse

1101053-2/200

28.11.2016

Diverse påtegning

2214-1/105

15.02.1967

Bestemmelse om vannledning

16911-1/105

30.11.1967

Bestemmelse om adkomstrett

9780-1/105

01.07.1968

Erklæring / avtale Bestemmelse om trafostasjon kiosk

16660-1/105

09.10.1969

Erklæring / avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand og rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

59958-1/105

01.10.1985

Bestemmelse om vann/kloakkledning

64653-1/105

17.10.1997

Erklæring / avtale Bestemmelse om fjernvarmerør

762806-2/200

24.08.2015

Bestemmelse om adkomstrett

747303-1/200

19.08.2016

Bestemmelse om veg Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av grunn til Oslo kommune.

1177932-1/200

19.12.2016

Erklæring / avtale Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bebyggelse

48016-1/200

16.01.2017

Bestemmelse om veg

82463-1/200

01.07.2021

Bestemmelse om adkomstrett

261-1/105

09.01.1959

Bestemmelse om vann/kloakkledning

50250-1/105

28.07.1988

Bestemmelse om adkomstrett

8941-1/105

16.02.1988

Erklæring / avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør

802463-1/200

01.07.2021

Bestemmelse om adkomstrett

Veiretter og drift/vedlikehold av gågate og gatetun.

Sameiet vil bli eier av gågate 1 og gatetun. Disse arealene skal også benyttes av 4 naboeiendommer, som vil få tinglyst bruksrett til arealene.

Det skal etableres et veilag som vil sørge for at drifts og vedlikeholdskostnader blir fordelt mellom brukerne (inkludert Sameiet).

Lov om Hvitvasking I henhold til Lov av 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er oppgjørsmegler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der Kjøper opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Generelle forutsetninger /forbehold Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises ellers til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner i tegnings­ materialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, garderobeinnredning, fargevalg, dør og vindusform og bygningsmessige detaljer. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning.

Alle illustrasjoner, 3D animasjoner og skisserer kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. For eksempel fasade­detaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. på 3D-illustrasjonene kan avvike, og de viser ikke nødvendigvis helt korrekt utsikt. 3D-modell med solstudie baserer seg på nåværende bebyggelse rundt prosjektet. Det er flere utviklingseiendommer i området, og endringer av bebyggelse i nabolaget vil kunne påvirke fremtidige solforhold.

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standarden. Det gjøres oppmerksom på at beskrivelsen er utarbeidet før entreprenør er kontrahert, og det må således påregnes at det kan bli endringer i forhold til elementer som er vist på 3D-illustrasjoner og materialer vist på Visningssenteret.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plan­tegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

Sjakter og VVS-føringer er vist på tegning, men noen endringer kan bli nødvendige og må påregnes. Tekniske installasjoner er i hovedsak lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet, samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.

81

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger.

Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Krigshandlinger Krigshandlinger i Europa med tilhørende handelssanksjoner medfører en uoversiktlig situasjon mht. leveringstid og -pris på ulike byggevarer. Dette kan medføre at det blir nødvendig å endre utførelse/materialvalg underveis i prosjektet, også slik at det påvirker den angitt standard. Dersom utførelsen blir endret slik at det blir en standardreduksjon, skal Kjøper gis en kompensasjon som svarer til en forholdsmessig andel av den besparelse Selger ville oppnådd dersom den reduserte standarden var valgt ved inngåelse av kontrakt med utførende totalentreprenør, tillagt normalt påslag. Med forholdsmessig andel, menes den del av besparelsen som naturlig faller på Kjøpers bolig. En standardreduksjon som generelt påvirker prosjektet, fordeles forholdsmessig etter boligenes bruksareal.

82

Illustrasjon – avviker fra faktiske forhold

Endringer er det eneste konstante – trendene og teknologien som styrer eiendomsmarkedet forandrer seg. Det samme gjør behovene til de som drømmer om en ny bolig. For å møte utfordringene og mulighetene dette skaper, har Veidekke Eiendom i Norge og Sverige blitt et eget selskap med nye eiere under navnet Nordr.

Smarthjemteknologi

Boligene i Grønvollkvartalet smarte. DetteNordr gir deg mulighet til å både vi som Nordr utvikler boliger, nabolag og er nærings­ representerer verdiene superenkelt med og påSverige. og styre ulike funksjoner boligen.vi Vi gir deg en eiendommer følge i både Norge Vi skal selskap ogi byggene utvikler står for enklere og mer komfortabel hverdag styring av varmeåpenhet og lysog viaen bygge smarte, solide og bærekraftige boliger gjennom – trygghet, hjelpsomhet, ensom app. er like bra utenfor husets fire vegger som pålitelighet som er like varig og konstant som på innsiden. Som bidrar til levende, trygge og Boligen din på Grønvollkvartalet skal også gode nabolag. Vi lytter til kundene våre, og være forberedt for å ivareta ditt forhold til tilbyr boliger som tilfredsstiller behovene miljøet. I første omgang vil du kunne avlese deres. energiforbruk fra fjernvarme. Brytere til lampepunkter er trådløse. Dette betyr at de kan plasseres akkurat der du ønsker dem – dersom du da i det hele tatt vil ha brytere. Du har jo appen.

Boligene prosjekteres til såkalt nøkkelfritt – dette betyr at du kan låse opp enten med en kodebrikke eller mobilen. Det vil være mulig å

hjemmene vi bygger. Vi skal kjennetegnes av Smarthjemteknologien er i en rivende en kvalitet som strekekr fra toppen av det utvikling med stadig nye løsninger som grønne taket vårt og helt ned til den bære­ forenkler eller trygger hverdagen. Vi ønsker kraftige grunnmuren. at boligen skal være tidsriktig når du overtar den og omfanget av tjenester kan derfor være utvidet innen overlevering.

Når du har overtatt boligen har du alle muligheter til selv å utvide løsningen til ditt behov. Du vil kunne bygge inn smart styring av apparater, styring av solskjerming, integrere styring av hjemmeunderholdningssystem og mye mer.

utvide løsningen gjennom tilvalgsprosessen.

83

3D-Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold

Trygghet og pålitelighet

TRYGGHET OG

Nordr - en ledende eiendomsutvikler i Norden

PÅLITELIGHET

Nordr bygger smarte og bærekraftige boliger, boliger med sjel og særpreg i et marked som tilbyr lite av begge deler.

Foruten i Oslo, så utvikler vi boliger og nabolag i Stockholm, Gøteborg, Malmø, Bergen, Trondheim og Stavanger. Totalt har vi mer enn 150 prosjekter og 17.000 boliger under planlegging.

84

Vi skal kjennetegnes av en kvalitet som strekker seg fra toppen av det grønne taket vårt og helt ned til den bærekraftige grunnmuren. I tråd med våre verdier – omtenksom, engasjert og langsiktig.

Du kan lese mer om Nordr, våre 150 ansatte og våre ambisjoner på nordr.com

Trygt Slik foregår boligkjøp et nyboligkjøp Finansiering Å kjøpe en helt ny bolig er en vi valgt å gjennomføre alle 7. Ferdigbefaring 1. Kjøpsbekreftelse spesiell opplevelse.

Det er ingen transaksjoner gjennom en Hvis duinviteres ønsker hjelp Før overtagelsen du tiltil en ferdig­ Når du har bestemt deg for hvilken bolig som har du bodd der tidligere, og oppgjørsmegler. finansiering, må du gjerne spørre befaring av din nye bolig. Ferdig­befaringen vil ha, signerer du på kjøps­bekreftelsen du kan glede deg over å sette ditt eiendomsmegleren om deres skjer ca. 14 dager før overtagelse. og leverer den til eiendomsmegleren.

Det er mange beslutninger som eget preg på boligen. finansieringskontakter. De kan Legg ved finansieringsbevis, slik at skal tas. Da er det en trygghet å også bistå med verdivurdering av 8. Overtakelse megleren kan snakke med banken din. vite at vi har flinke folk som har Profesjonell hjelp nåværende bolig. Det verdt å Før overtagelse skal kjøpesum ogereven­ jobbet med boligutvikling i merke seg at dersom man kjøper For at du2.skal få den beste Kjøpetilbud tuelle tilvalg være betalt. På overtagelsen mange år og som vil være der fra en nyboligen bolig, betaler man rådgiveren, at dine går vi gjennom sammen forbare å sikre Etterogatfor kjøpetilbudet er akseptert, vil du du kjøper, og til etter at du har dokumentavgift for tomteverdien interesser som boligkjøper skal at alt er som forventet. få oversendt kontraktsdokumenter til overtatt boligen.

- ikke hele boligverdien som ivaretas gjennomsyn på best muligog måte, har signering fra eiendoms­ ved bruktboligkjøp.

9. En litengjelder spørreundersøkelse megleren.

Det er viktig for oss at du blir fornøyd med 3. Boligbasen ditt nye hjem. Vi vil derfor sende deg en spørre­undersøkelse etter at du har bodd i Når kontrakten er signert, sender vi deg boligen i et par måneder. Undersøkelsen er påloggingsinfo til vårt kunde­behandlings­ anonym og blir gjennomført av system Bolig-basen. I Bolig-basen Prognosesenteret. Vi håper du vil ta deg tid publiserer vi informasjon om prosjektet til å gi oss tilbakemelding, da dette er til stor og din nye bolig. Alle kjøpsdokumenter hjelp for oss. blir også arkivert i Bolig-basen 4. Garanti

10. Hvis noe er feil

Vi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen ihht Bustadoppføringslova.

Dersom noe skulle være feil i boligen, ber vi om at du tar kontakt med oss via Bolig­ basen, slik at vi kan følge oss saken.

5. Byggestart Vi vil holde deg oppdatert underveis på hvordan salget går og når byggestart nærmer seg.

6. Tilvalg Kjøper du på et tidlig tidspunkt i p rosjektet, vil du få mulighet til å gjøre tilvalg. Dette er mulig kun i en begrenset periode av prosjektet. Når tilvalget er avsluttet er det viktig at du signerer på tilvalgsbestillingen, slik at vi vet hva vi skal levere i din bolig til avtalt pris.

85

11. Ettårsbefaring Etter at du har bodd i boligen i ca. ett år, tar vi kontakt for å høre om du har reklamasjoner du ønsker at vi ser på.

12. En liten spørreundersøkelse Nå har du bodd i ditt nye hjem i ca. ett år og blitt kjent med boligen. Vi vil veldig gjerne høre din meninger rundt hva som er bra og hva som kunne vært bedre. Vi håper at du vil dele dine refleksjoner med oss ved å svare på spørre­undersøkelsen fra Prognose­senteret.

85

Å Slik kjøpe foregår en helt et nyboligkjøp ny bolig Å kjøpe en helt ny bolig er en Det er mange beslutninger som å merke seg at dersom man 7. Ferdigbefaring 1. Kjøpsbekreftelse spesiell opplevelse.

Det er ingen skalbolig tas. Da er det en trygghet Før å overtagelsen kjøper inviteres en ny bolig, betaler man du til en ferdig­ Når du har bestemt deg for hvilken som har du bodd dersignerer tidligere,du ogpå kjøps­bekreftelsen vite at vi har flinke folk som harbefaring avbare for din dokumentavgift nye bolig. Ferdig­b efaringen vil ha, du kan glede deg over å sette ditt jobbet med boligutvikling i tomteverdien ikke hele skjer ca.

14 dager før overtagelse. og leverer den til selger. eget preg på boligen. år og som vil være der fra boligverdien som gjelder ved Legg ved finansieringsbevis, slik mange at du kjøper, og til etter at du har8. Overtakelse bruktboligkjøp. selger kan snakke med banken din.

Profesjonell hjelp overtatt boligen.

Før overtagelse skal kjøpesum og even­ For at du2.skal få den beste Kjøpetilbud tuelle tilvalg være betalt. På overtagelsen Finansiering -rådgiveren, og for at dine ditt er akseptert går vi gjennom boligen sammen for å sikre Når kjøpetilbudet av selger, interesser som boligkjøper skal Hvis du ønsker hjelp til at alt er som forventet. vil du få oversendt kontraktsdokumenter til ivaretas gjennomsyn på best muligog måte, har finansiering, må du gjerne spørre signering. vi valgt å selge våre boliger oss eller eiendomsmegleren om 9. En liten spørreundersøkelse gjennom ­eiendomsmeglere. våre bank­kontakter. Det er verdt Det er viktig for oss at du blir fornøyd med 3. Kundebehandlingssystem Når kontrakten er signert, får du pålogging til vårt kundebehandlingssystem. Der publiseres informasjon om prosjektet og din nye bolig. Dokumenter i forbindelse med boligen blir arkivert der.

ditt nye hjem. Vi vil derfor sende deg en spørre­undersøkelse etter at du har bodd i boligen i et par måneder. Undersøkelsen er anonym og blir gjennomført av Prognosesenteret. Vi håper du vil ta deg tid til å gi oss tilbakemelding, da dette er til stor hjelp for oss.

4. Garanti

10. Hvis noe er feil

Vi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen ihht bustadoppføringslova.

Dersom noe skulle være feil i boligen, ber vi om at du tar kontakt med oss via Bolig­ basen, slik at vi kan følge oss saken.

5. Byggestart Vi vil holde deg oppdatert underveis på hvordan salget går og når byggestart nærmer seg.

6. Tilvalg Kjøper du på et tidlig tidspunkt i p rosjektet, vil du få mulighet til å gjøre tilvalg. Dette er mulig kun i en begrenset periode av prosjektet. Når tilvalget er avsluttet er det viktig at du signerer på tilvalgsbestillingen, slik at vi vet hva vi skal levere i din bolig til avtalt pris.

86

11. Ettårsbefaring Etter at du har bodd i boligen i ca. ett år, tar vi kontakt for å høre om du har reklamasjoner du ønsker at vi ser på.

12. En liten spørreundersøkelse Nå har du bodd i ditt nye hjem i ca. ett år og blitt kjent med boligen. Vi vil veldig gjerne høre din meninger rundt hva som er bra og hva som kunne vært bedre. Vi håper at du vil dele dine refleksjoner med oss ved å svare på spørre­undersøkelsen fra Prognosesenteret.

86

Gode grunner til å velge helt ny bolig Å kjøpe bolig i nybygg gir deg som kjøper mange fordeler. Visste du at 90 % av de som en gang har kjøpt en ny bolig velger også det neste gang de skal flytte?

1. Du får mer tid til overs I en godt planlagt ny bolig med alt du trenger – uten noe som helst behov for oppussing – får du endelig mer tid til familie, jobb venner, hobbyer og fritidsinteresser.

2. Du kjøper til fast pris De aller fleste nybyggerprosjekt har ingen budgivning – du kjøper til den prisen som er oppgitt, og dersom flere personer ønsker samme leilighet kan det avgjøres ved loddtrekning. Dessuten er dokumentavgiften ved kjøp av ny bolig betydelig lavere enn ved kjøp av brukt bolig.

3. Du bor miljøvennlig I et nytt, energieffektivt hjem får du gjennomtenkte materialvalg og en godt ventilert bolig som gir godt inneklima og lavere energikostnad.

4. Du sparer penger Lang tid før vedlikeholdsbehov melder seg (typisk 10-20 år) gir lave vedlikeholdsutgifter. Strenge isolasjonskrav og ventilasjonssystem med varmegjenvinning gir lavere energikostnad.

5. Balkong og terrasse Det er en grunn til at mange bolig­ kjøpere drømmer om en egen uteplass. Heldigvis bygges de aller fleste nybygg med solrike balkonger og terrasser, mange også med felles eller private takterrasser.

6. Du gjør en trygg handel Nordr er blant Norges ledende boligutviklere og entreprenører.

Med en solid utbygger i ryggen kan du være trygg på at vi er der også når boligen er overlevert. Det stilles en 5 års garanti mot skjulte feil og mangler.

7. Skap din egen drømmebolig Hvis du er tidlige ute, får du mulig­heten til å tilpasse din nye bolig etter egne ønsker og behov.

Gjennom valg og tilvalg av materialer, innredning og planløsning får du et personlig hjem.

87

11.01. 2024

Ansvarlig megler: Svein Gundersen Telefon: 480 99 680 Epost: svein.gundersen@em1oav.no

Megler Christian Fr. Foss Telefon: 901 73 534 Epost: christian.foss@em1oav.no

Megler Olav Aune Telefon: 416 50 270 Epost: olav.aune@em1oav.no

grønvollkvartalet.no