ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER Nr. 02 / 2022

ELBÆKS EGEN STRANDVEJSDRØM:

„Vi gør ikke noget halvt“ Side 18

HJEMME HOS FAMILIEN ELBÆK:

„Man skal elske hele pakken“ Side 30

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER:

„Der er ikke noget, der er tilfældigt“ Side 102

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

I stilheden bliver sekunder til år – til generationer, der elsker at omgive sig med smykker og ure.

For i kærligheden til det evige, ligger også skønheden, der bare venter på at blive udforsket og værdsat.

2

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Generationers gang RAGNAR Ure & Juveler i Odense rummer tre generationers viden om tid og præcision, samt visioner om skønhed og perfektion. Fordi kærlighed og kvalitet er evige – og fordi begge klarest udtrykkes ved minder, vi bærer med os.

RAGNAR Ure & Juveler er et familiefirma af urmagere og smykkedesignere, som blev grundlagt af urmager Allan Ragnar Jensen i 1956 i Odense på Fyn. Inden for ganske få år sikrede han sig forhandlingsretten på nogle af verdens største og mest anerkendte urmærker, heriblandt Rolex som kronen på værket. I 1982 overtog hans optiker-uddannede søn, Steen Ragnar, butikken sammen med sin hustru, Alice. Siden 2007 har Kristina Rosing, parrets designuddannede datter, også været en del af familievirksomheden.

Jernbanegade 3

DK - 5000 Odense C

+ 45 63119070

info@ragnar.dk

ragnar_denmark 3

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

INDHOLD 08

48

„Vi har fundet noget, der virker rigtig, rigtig godt“

FRA PROGRAMIDÉ TIL SEERSUCCES

I 2018 opstartede Farnaz og Lars Elbæk deres fælles forretningseventyr ud fra et ønske om at ville skabe noget helt fra bunden. Sammen.

Kan man bevæge sig fra bund til top på boligmarkedet på seks handler – og med havudsigt som slutmål? Det er præmissen i ’Fra 1-værelses til strandvejsvilla’.

18

64

ELBÆKS EGEN STRANDVEJSDRØM:

VANDKANT TIL SALG:

Farnaz og Lars Elbæk hjælper købere med at realisere deres boligdrømme. Men drømmeboligen har også været på parrets egen ønskeliste.

I programmet ’Vandkant til salg’ giver Farnaz og Lars Elbæk seerne et indblik i dagligdagen hos ELBÆKS Liebhavermægler.

„Vi gør ikke noget halvt“

30

HJEMME HOS FAMILIEN ELBÆK:

På bolig jagt langs Danmarks kystlinje

102

KØB OG SALG HOS ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER:

„Man skal elske hele pakken“

„Der er ikke noget, der er tilfældigt“

Hjemme hos Farnaz og Lars Elbæk er de bevidste om, at kvalitetstid med familien og hinanden er nøglen til et stærkt fundament.

Hos ELBÆKS Liebhavermægler er grundigt forarbejde, ærlig dialog og professionel vejledning opskriften på deres succes og salgsrekorder.

Magasinet udgives i samarbejde med ELBÆKS Liebhavermægler Udgiver: nord A/S · Skanderborgvej 232, 2., 8260 Viby J · www.nordnord.dk · Salgsansvarlig: Dennis Bækgaard Stotz · db@nordnord.dk Redaktør: Julie Storgaard Philipp · Layout: Jesper Stie Tommerup Andersen · Trykkeri: Stibo Complete · Oplag: 10.000 stk. nord-id: 9750 · Årstal: 2022 · Vi tager forbehold for trykfejl

4

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

KÆRE LÆSER Velkommen til ELBÆKS Liebhavermæglers magasin. Og velkommen indenfor i en verden af spektakulære ejendomme fra øverste hylde.

Farnaz og Lars Elbæk står i spidsen for nogle af Danmarks dyreste og mest eksklusive ejendomshandler. I denne anden udgave af magasinet kan du dykke ned i historien om opstarten på Elbæk-parrets fælles forretningseventyr.

Men du får også mulighed for at komme tættere på parrets dagligdag med alt, hvad den indebærer af hverdags- og familieliv, parforhold og karriereveje. Ikke mindst præsenterer vi her i magasinet et eksklusivt udvalg af de unikke ejendomme, der formidles hos ELBÆKS Liebhavermægler.

Vi inviterer dig derfor til blot at læne dig tilbage og nyde denne anden udgave af magasinet.

Rigtig god læselyst.

5

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Passion for performance.

Designet til dit liv.

Panamera 4 E-Hybrid Platinum Edition.

Uanset om du vil performe på vejen eller på jobbet, så gør du det med passion i en Panamera 4 E-Hybrid Platinum Edition. Den er nemlig klar til både business og pleasure med alt den eksklusive komfort, du fortjener på de lange dage.

Se mere på porsche.dk eller kontakt dit Porsche Center.

Panamera 4 E-Hybrid Platinum Edition. Forbrug, vægtet: 40,0-50,0 km/l; Elektrisk forbrug, kombineret (vægtet): 24,4-22,6 kWh/100 km; CO2-udledning, kombineret: 57-45 g/km.

6

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Porsche Center Aarhus Grenåvej 347, 8240 Risskov, Aarhus Tel. +45 96 911 911 Porsche Center København Banevingen 6, 2200 København N Tel. +45 46 911 911 7

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

8

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Vi har fundet noget, der virker rigtig, rigtig godt“ I 2018 valgte Farnaz og Lars Elbæk at starte deres fælles forretningseventyr, ELBÆKS Liebhavermægler. Udgangspunktet var at skabe noget helt fra bunden.

Sammen. Drivkraften var en vilje til at gøre det, der skulle til for at lykkes.

En drivkraft, som gennem livet har været kendetegnende for dem begge.

D

et lå ikke i kortene for hverken Farnaz eller Lars Elbæk, at de skulle gøre karriere inden for ejendomsmæglerbranchen. Men gældende for dem begge var en stor interesse for at skabe resultater – og ikke mindst et naturligt talent for salg: „Jeg har altid været motiveret af salg. Jeg elsker resultater – gerne hurtige resultater – og det har man jo typisk, når man beskæftiger sig med salg. Jeg vil være den bedste inden for alt, hvad jeg laver,“ indleder Farnaz Elbæk, der stort set altid har arbejdet, endda ganske flittigt, uanset jobtitel og løn. Gennem sit arbejdsliv har hun taget ejerskab over ethvert job og skabt en masse relationer igennem dem.

VIL GERNE GØRE EN FORSKEL Allerede i en meget tidlig alder var Farnaz Elbæk klar over, at hun gerne ville beskæftige sig med noget, hvor hun kunne bringe sin personlighed i spil. Da hun blev ældre, valgte hun at tage en ud-

dannelse som indkøber og var herefter indkøber i tekstilbranchen i en årrække. Men gennem årene har jobtitlerne også inkluderet både stylist og kørende sælger. Farnaz Elbæk havde således prøvet lidt af hvert inden for mode- og tekstilbranchen, men eftersøgte mere tyngde og dybde i sit arbejdsliv. Det resulterede i et job i en velgørenhedsorganisation, hvor hun arbejdede i 12 år som Fundraiser.

Farnaz Elbæk har altid været drevet af at kunne gøre en forskel og sætte sit eget præg på de jobs, hun har haft. Og det var netop den motivation, i kombination med ønsket om endnu engang at kaste sig ud i noget nyt, der ledte hende ind i ejendomsmæglerbranchen sammen med Lars Elbæk. Hun betegner sig selv som perfektionist til fingerspidserne, og uanset jobbeskrivelsen har hun altid givet sig 100 procent og er gået til opgaven med dedikation: „Når man vil gøre en forskel, og man gør sig umage, jamen, så er der jo ingen grænser for, hvor det reelt set kan ende,“ pointerer hun.

Fortsættes på næste side...

9

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

FRA SKOLETRÆT TIL MØNSTERELEV Hverken Farnaz eller Lars Elbæk havde den store interesse for at sidde på skolebænken i deres unge år. År, der for Lars også var præget af en stor rastløshed: „Jeg er aldrig konstateret ordblind, men jeg gik ud af folkeskolen med et meget lavt snit. Og det var i hvert fald ikke dansk, der trak det op. Jeg var skoletræt, kunne overhovedet ikke sidde stille og kravlede på væggene,“ erindrer han.

Som ung gav Lars Elbæks store interesse for mekanik og biler ham en drøm om at blive bilsælger, og som 18-årig fik han sit første CVR-nummer og begyndte at sælge biler. På et tidspunkt fik han behov for mere plads til bilsalget, og han gik derfor på jagt efter større lokaler hos områdets ejendomsmæglere. Og netop den oplevelse skulle vise sig at blive startskuddet til en karriere inden for mæglerfaget: „Jeg mødtes med nogle forskellige mæglere og tænkte: Hold nu kæft, altså, de kunne havde solgt mig den ejendom flere gange. De var så ligeglade, uengagerede og dårlige til at følge op. Og så tænkte jeg, at det kunne jeg gøre meget bedre selv,“ lyder det fra Lars Elbæk.

Lars Elbæks første skridt mod ejendomsmæglerbranchen var handelsskolens grundforløb, HG. Og denne gang var skoletrætheden ikke at spore. Tværtimod var den vendt til et stort engagement og en målrettethed, der hurtigt sendte ham til tops blandt klassens elever: „Jeg var den første, der mødte op i klassen hver

morgen med en spidset blyant,“ fortæller han og erindrer en dagligdag, der hovedsageligt bestod af at tage i skole, lave lektier og sove. Efter HG ventede en overbygning til en HH – en højere handelseksamen – og her skulle man erklæres egnet for at blive optaget: „Jeg ville bare gennemføre og gøre mig umage. Så det gjorde jeg. Jeg meldte mig endda ind i elevrådet som elevrådsformand,“ griner Lars Elbæk og konstaterer: „Man kan godt sige, at jeg var all in.“

FODFÆSTE I BRANCHEN Efter en afsluttet HH var Lars Elbæk klar til at starte i sit første job som ejendomsmægler. Fire ansættelsessamtaler resulterede i fire jobtilbud, men manglen på praktisk erfaring med faget plantede alligevel en usikkerhed i ham: „Selvtilliden var der ikke helt. Jeg vidste jo godt, at jeg kunne sælge, tale og engagere mig. Jeg vidste, hvordan man kom hele vejen rundt om noget, for at få det til at lykkes. Men jeg havde ikke oplevet succesen, fordi jeg ikke havde prøvet det,” husker Lars Elbæk.

I starten fik han heller ikke lov til meget og mærkede den klare hierarkiske opbygning, der prægede branchen. Undervejs i sin læretid fik han dog bevist sit værd, afprøvet sit talent og vandt derefter solidt fodfæste i branchen. Et fodfæste, der også talte sit tydelige sprog med åbningen af talrige egne forretninger i de efterfølgende år.

Fortsættes på næste side...

10

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Den eksklusive detalje til dit hjem Design by Us • Buster + Punch • Thorup Copenhagen • astro • Arne Jacobsen • Nordic Function @copenhagenhomedesign - copenhagenhomedesign.dk 11

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

12

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Jeg mødtes med nogle forskellige mæglere og tænkte: Hold nu kæft, altså, de kunne havde solgt mig den ejendom flere gange.

De var så ligeglade, uengagerede og dårlige til at følge op. Og så tænkte jeg, at det kunne jeg gøre meget bedre selv.“ Lars Elbæk

EN SKILLEVEJ I 2012 krydsede Farnaz og Lars Elbæks veje hinanden for første gang. Mens det private partnerskab hurtigt blomstrede, spirede drømmen om et professionelt parløb også, som årene gik. En drøm, der opstod ud fra et grundlæggende ønske om at ville tilbringe mere tid sammen, men også en erkendelse allerede tidligt i parforholdet af, at Farnaz og Lars elskede hinandens selskab og altid havde de bedste oplevelser, når de var sammen om dem.

Samtidig var de nysgerrige på at forene deres kompetencer og styrker, og derfor var der heller ikke langt fra tanke til handling.

Det var dog fra start en afgørende faktor, at det skulle være en ny, fælles opstart og ikke en videreførelse af Lars Elbæks daværende regi i branchen: „Jeg ville ikke ind i hans gamle setup, hvor jeg var ’chefens kone‘, der skulle komme for at fortælle, hvad der var rigtigt og forkert. For jeg har helt sikkert en holdning til, hvordan tingene skal gøres,“ lyder det fra Farnaz Elbæk. „Det har du,“ indskyder Lars med et smil, og Farnaz uddyber: „Så det var vigtigt, at det var noget, jeg selv kunne være med til at sætte mit præg på. Vi var meget enige om, at hvis vi skulle lave noget sammen, så skulle det være fuldstændig fra scratch, hvor vi begge havde lige meget ejerskab i det.“

STARTEN PÅ NOGET NYT Lars Elbæk frasolgte den sidste af sine forretninger i 2017, og ­Farnaz opsagde sit daværende job. Sammen fandt de en fan-

tastisk beliggenhed på Holbergsgade i København K bag Det ­Kongelige Teater, som skulle danne rammerne for deres fælles forretningseventyr. Og her var der ét klart mål med indretningen af de nye omgivelser: „Det skulle bare være et fedt sted, hvor man fik en masse energi af at være,“ siger Lars Elbæk.

De inspirerende lokaler blev ELBÆKS Liebhavermæglers nye univers. Men ikke meget andet var på plads udover beliggenheden: „Vi havde styr på lokationen som det eneste. Vi havde ikke nogen vision. Ikke noget logo eller navn. Ingen identitet overhovedet,“ fortæller Farnaz Elbæk. „Vi havde ikke noget boligsystem,“ indskyder Lars. „Vi havde ingenting. Vi vidste ikke, hvordan det var at arbejde sammen. Og vi vidste ikke, om det ville lykkes os. I april 2018 gik vi all in, og der havde vi nul ejendomme at sælge. Men ELBÆKS var født. Vores baby,“ smiler Farnaz. „Nu har vi jo ingen fælles børn – desværre. Så det her er vores fælles baby,“ lyder det fra Lars.

VILJESTYRKEN ER DRIVKRAFTEN At gå ’all in’ er på alle måder kendetegnende for Farnaz og Lars Elbæk. Gennem livet har de begge været drevet af en helt særlig viljestyrke til at gå målrettet efter det, de gerne vil opnå – og arbejde hårdt for at komme dertil. Det skulle også hurtigt vise sig Fortsættes på næste side...

13

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Når man vil gøre en forskel, og man gør sig umage, jamen, så er der jo ingen grænser for, hvor det reelt set kan ende.“ Farnaz Elbæk

at være drivkraften i deres nye partnerskab i liebhaverforretningen ELBÆKS. En drivkraft, der har fået forretningen til at vokse på rekordtid:

geografisk område – primært i Nordsjælland, og vi er ikke ude i at skulle duplikere det her på nogen som helst måde. Hverken med flere ansatte eller butikker!“ fortæller Farnaz.

„I starten var det rigtig meget netværk og mund til mund. Fordi vi meget tidligt begyndte at sætte nogle salgsrekorder i alle de områder, vi var i,“ fortæller Farnaz. På trods af, at hun ikke selv er uddannet ejendomsmægler, var hverken hun eller Lars et sekund i tvivl om, at hun ville excellere og brilliere i branchen:

„Vi skal ikke vokse,“ supplerer Lars resolut. Og netop resolutheden lyser ud af øjnene på dem begge og er en forankring af, at de hos ELBÆKS Liebhavermægler har fundet formlen:

„Jeg vidste, at jeg var dygtig til at sælge, og at jeg var megagod til mennesker. Så jeg vidste jo, at uanset hvad skulle jeg nok lære det. Jeg er meget lærenem, og så har jeg den bedste læremester,“ siger Farnaz og kaster et kærligt blik over på Lars, der indskyder: „Du kaster dig bare ud på dybt vand. Du kan godt svømme.“ „Jeg kan godt svømme,“ lyder det fra Farnaz. „Og hvis jeg ikke kan, så lærer jeg det!“

SKAL IKKE VOKSE SIG STØRRE Selvom ELBÆKS Liebhavermægler i dag har overgået alle parrets forventninger, har de ingen planer om at ekspandere forretningen yderligere i fremtiden: „Vi har bevidst udvalgt et helt specifikt

14

„Vi synes, vi har fundet noget, der virker rigtig, rigtig godt. Noget, der er ægte og autentisk. Og noget, der er dig og mig. Og os,“ slutter Farnaz.

Få indblik i Farnaz og Lars Elbæks arbejde med liebhaveri, og følg deres hverdag: @elbaeks_ejendomsmaegler

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

6.000 KVM UDENDØRSUDSTILLING

SKAB EN STILFULD

UDENDØRSOASE

S

kal dine havemøbler have rene linjer eller en glød af varme?

Er din stil minimalistisk, boheme eller urban?

Uanset hvilken stil du søger, kan du med stor sandsynlig-

hvor der er både gratis levering, samling og opsætning på Sjælland til alle kunder, der køber for mere end 1.000 kr.

et bredt sortiment af high-end brands med alt fra store loungesæt og spise- og caféborde til bænke og hyggelige

Krukker & Havemøbler.

Scheel-Larsen er et familieejet selskab, der blev startet af Henry Scheel-Larsen som isenkramforretning tilbage i 1924. Forretningen er siden gået videre gennem generationer og er i dag blevet til Scheel-Larsen Krukker & Havemøbler. Værdierne er dog de samme som for knapt 100 år siden: At levere de bedste produkter til den bedste pris. Men også servicen lever op til niveauet anno 1924,

for at skabe optimal hyggestemning på din terrasse eller altan; krukker, lanterner, tæpper og øvrige accessories.

som helt store parasoller til både privat og virksomhedsbrug. Scheel-Larsen Krukker & Havemøbler hjælper dig

FIND SCHEEL-LARSEN KRUKKER & HAVEMØBLER på Hesselrødvej 26, Karlebo, 2980 Kokkedal. Her kan du gå på opdagelse i den 6000 m2 udendørsudstilling og opleve møblerne i deres rette element.

Vi har åbent hverdage, samt lørdage og sønog helligdage, fra kl 10.00-16.00

med at skabe den perfekte udendørsoase.

Hesselrødvej 26 · 2980 Kokkedal · Telefon 4162 8001 · www.scheel-larsen.dk Vi fører bl.a. følgende brands. Se mere på www.scheel-larsen.dk Følg os på Instagram scheel_larsen

15

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Overlad din formue i trygge hænder Selected Group tilbyder investorer en bred vifte af muligheder og helstøbte løsninger – alle med fokus på at skabe den rette balance mellem afkast og risiko. Her er en tryg og sikker forvaltning af din formue i absolut højsæde.

Hos Selected Group kan du få hjælp til økonomiske kvalitetsløsninger, uanset om du har brug for en kompetent rådgiver, leder efter et enkelt investeringssetup af højeste kvalitet eller har behov for den bedste løsning inden for alternative investeringer. Under Selected Group finder du de tre selskaber Selected Advice, Selected Investments og Selected Alternatives, der hver især bidrager til at sikre dig en exceptionel performance gennem professionel formueforvaltning.

RÅDGIVNING AF HØJESTE KVALITET Hos Selected Advice kan du få hjælp til at skabe overblik over dine investeringer gennem en både transparant, professionel og personlig rådgivning. En investeringsrådgiver overvåger dine investeringer, og det skaber tryghed for dig – og giver dig samtidig

16

mere tid til at fokusere på det, du har brug for. Hos Selected Advice ved de, at forvalteren af din formue spiller en essentiel rolle i dit investeringssetup, og derfor sørger de for, at du sikres de bedste vilkår hos netop din forvalter. På den måde får din formue de absolut bedste forudsætninger for at vokse.

ÅBNER DØREN FOR PRIVATE INVESTORER Selected Investments er Selected Groups investeringsfællesskab, der er stiftet ud fra et ønske om at demokratisere investeringsbranchen ved at tilbyde alle investorer de samme vilkår. Det betyder, at du får adgang til de bedste forvaltere inden for aktier og obligationer, som normalt forbeholdes institutionelle investorer.

Her placeres din formue blandt de dygtigste kapitalforvaltere i verden, som alle har gennemgået dybdegående interviews og

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

En portefølje med omtanke Et af projekterne under Selected Alternatives er Selected RegEnergy Fund, hvor man i høj grad har bevist, at et exceptionelt afkast sagtens kan være foreneligt med at gøre en forskel for miljøet. Selected RegEnergy Fund investerer i en portefølje af mellem fem og syv bæredygtige projekter, der har fokus på at udnytte spildvarme fra store, svenske industrivirksomheder til bæredygtig fødevareproduktion og Power-to-X. Det er projekter, der skaber nye arbejdspladser i yderområder, og som samtidig gør en positiv forskel for miljø, CO2-aftryk og for vores sundhed, fordi behovet for eksempelvis pesticider i fødevareproduktionen mindskes.

BÆREDYGTIG FØDEVAREPRODUKTION

Projektet baseres på en cirkulær tilgang, hvor én virksomheds spildprodukt bliver til et værdifuldt input i en anden produktion.

I et af fondens første projekter anvendes spildvarme fra en papirvarefabrik for eksempel til at opvarme drivhuse med tomatproduktion. At dyrke tomater i drivhus i Sverige har nemlig hidtil været forbundet med høje omkostninger til opvarmning. Det kolde klima fordrer, at der skal bruges mere energi til at opvarme og modne tomaterne end i eksempelvis Spanien, og derfor har det bedre kunne betale sig at fragte tomaterne langvejsfra. Men med dette projekt vil cirka en tiendedel af Sveriges samlede forbrug af tomater kunne dækkes af lokal produktion.

SPILDVARME

Med projektet adresserer Selected RegEnergy to megatrends i samfundet: Dels ønsket om at bidrage positivt til klodens klimaregnskab, og dels ønsket om at producere fødevarer lokalt.

Og det er både nytænkningen, projektets størrelse, adgangen til overskudsvarme såvel som partnerskabet med verdens førende eksperter inden for varmestyring og bæredygtig fødevareproduktion, som er medvirkende til, at der forventes et årligt afkast (IRR) på over 20 procent.

analyser med henblik på at give dig en enkel forvaltning af højeste kvalitet. Selected Investments har lavet analysen, lagt strategien og forhandlet priserne for dig, og som privat investor får du åbnet døren til en ny verden inden for aktie- og obligationsmarkedet.

projekter på markedet med stabile afkast og lav risiko, som samtidig giver dig mulighed for at investere bæredygtigt.

SELECTED GROUP INVESTÉR I GRØN OMSTILLING Det sidste selskab under Selected Group er Selected Alternatives, som giver dig en unik mulighed for at investere bæredygtigt gennem alternative projekter. Selected Alternatives giver dig nemlig adgang til en bred portefølje af alternative aktivklasser spredt over både ejendomme, solenergi, vindenergi og grøn infrastruktur. Investeringerne laves i driftsbaserede alternativer, der løbende genererer udbytte. Her finder Selected Alternatives de bedste

Hos Selected Group mødes du af branchens bedste rådgivere, som forvalter din formue med en unik indsigt i markedet. Kontakt dem for en uforpligtende snak om, hvordan de kan hjælpe dig med de rigtige valg for dig. +45 88 88 82 06 kontakt@selectedgroup.dk www.selectedgroup.dk

17

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ELBÆKS EGEN STRANDVEJSDRØM:

„Vi gør ikke noget halvt“ Farnaz og Lars Elbæk har specialiseret sig i at sælge liebhaverejendomme og hjælper købere med at realisere deres boligdrømme. Men drømmeboligen har også været på parrets egen ønskeliste, og i 2020 gik drømmen i opfyldelse på Strandvejen i Klampenborg. Her er der vidde, luft og udsigt til vandet – og ikke mindst plads til både familie og forretning.

Fortsættes på næste side...

18

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

19

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Vi har skaffet de gamle tegninger på, hvordan huset så ud oprindeligt. Og da vi så først var i gang, kunne vi lige så godt bare tage det hele med.“ Lars Elbæk

E

LBÆKS Liebhavermægler så dagens lys i 2018, hvor lokaler i København K, nærmere bestemt i Holbergsgade, dannede rammen om Farnaz og Lars Elbæks nye univers. Et sted med puls og energi, hvor virksomheden kunne få luft under vingerne. Et primært fokus på salg af lieb­ haverejendomme i Nordsjælland blev i 2020 dog en del af årsagen til, at kontorlokalerne i Københavns pulserende byliv blev skiftet ud med et domicil på Strandvejen i Klampenborg. „Til sidst var vi der aldrig. Det tog lang tid at komme derind – og meget af tiden brugte man på at køre rundt for at finde en parkeringsplads. Og så er det her, vores primære kunder er, så derfor giver det mening, at vi også arbejdsmæssigt er her,“ lyder det fra Lars Elbæk om beslutningen om at rykke til Klampenborg.

RAMMEN OM FAMILIE OG FORRETNING Ejendommen i Klampenborg skal dog ikke blot danne ramme om liebhaverforretningen ELBÆKS, men også være hjemsted for Lars, Farnaz og deres børn. I beslutningen om at skabe et hjem og drive en virksomhed tæt på hinanden var det dog en afgørende faktor, at hjem og arbejde kunne adskilles klart og være beliggende under hvert sit tag: „Vi skal fysisk ud af vores eget hjem for at komme på arbejde. Og det har vi både valgt i forhold til, når der kommer kunder, men også for vores egen skyld. Så man ikke konstant er på arbejde, og der ikke er nogen steder, hvor man kan lade op,“ fortæller Farnaz Elbæk.

Fortsættes på næste side...

20

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

21

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

22

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Vi skal fysisk ud af vores eget hjem for at komme på arbejde. Og det har vi både valgt i forhold til, når der kommer kunder, men også for vores egen skyld.“ Farnaz Elbæk

EN SÆRLIG EJENDOM, ET SÆRLIGT STED Lars og Farnaz Elbæk kan pege på tre helt særlige årsager til, at valget netop faldt på denne ejendom på Strandvejen: „Beliggenheden, udsigten til vandet og størrelsen på grunden.

Det er én af de absolut største grunde, der er her, og for os var det vigtigt, at vi havde noget luft og noget vidde,“ lyder det fra Farnaz Elbæk. Samtidig havde det stor betydning for parret, at deres børn kunne fortsætte med den samme dagligdag på den samme skole: „Vi ville gerne være et sted, der var tæt på deres skole og venner. Det har været alfa og omega for os, at de ikke skulle flyttes væk,“ fortæller hun. „Vi havde indsnævret det til en ring, hvor vi kunne sige: Okay, det skal ikke være længere væk end hertil. Og så var vi så heldige, at der på det tidspunkt var flere ejendomme til salg på Strandvejen på samme tid,“ fortæller Lars Elbæk.

ALL IN – OR ALL OUT Det var ikke blot beliggenheden, men også ejendommen i sig selv, der var unik. Og det var noget, som parret faldt for: „Det er én af de mest markante ejendomme her på Strandvejen,“ fortæller Farnaz Elbæk.

For at ejendommen kunne komme til sin ret – og samtidig matche familien Elbæks ønsker og drømme – valgte Farnaz og Lars at igangsætte en gennemgribende renovering af strand-

vejsvillaen. Men sjælen, charmen og historien skulle være intakt: „Huset var simpelthen så fint, og det var ikke fordi, at det som sådan fejlede noget. Men vi havde brug for en anden planløsning, en gennemgående rød tråd – og så at lave det ordentligt. Men det er en gudesmuk ejendom fra 1886, og det har vi været meget tro mod. Vi ødelægger ikke noget – tværtimod bringer vi de originale detaljer frem igen og fuldfører stilen,“ pointerer Farnaz Elbæk. „Vi har skaffet de gamle tegninger på, hvordan huset så ud oprindeligt. Og da vi så først var i gang, kunne vi lige så godt bare tage det hele med,“ tilføjer Lars Elbæk og henviser til, at alt i og omkring ejendommen – fra kælder til loft – i øjeblikket er under kærlig behandling i renoveringen. Og den totale renovering af strandvejsvillaen er netop karakteristisk for parrets grundighed og all in-tilgang til tilværelsen: „Vi gør ikke noget halvt. Meget tidligt i mit og Lars’ forhold var det jo også bare ’all in – or all out’. Så det har simpelthen været vores motto igennem alt, hvad vi har lavet. Og det er nok også kendetegnende for os begge to: At hvis vi gør noget, så vil vi gerne gøre det helt og aldeles ordentligt,“ lyder det fra Farnaz.

GØR BOLIGEN TIL ET HJEM Ordentligheden afspejler sig ikke blot i renoveringen af Elbæks ejendom i Klampenborg. Når det kommer til indretningen af vilFortsættes på næste side...

23

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

laen, gør Lars og Farnaz også mange overvejelser om, hvordan villaen ikke blot bliver en bolig, men et hjem: „Jeg er enormt visuel, så jeg kan jo godt lide, at tingene er lækre, og at indretningen er gennemgående. At der er tænkt over detaljerne. Men samtidig skal det også være et hjem, hvor man kan slappe af og nyde det,“ forklarer Farnaz. Samtidig er det vigtigt for parret at være selektive omkring, hvad der skal med videre fra deres gamle hjem, og hvad der ikke skal: „Jeg tror, det er meget sundt at frigøre sig fra nogle ting, som man ikke nødvendigvis skal have med i det nye. De fleste ting er jo bare ting,“ konstaterer Farnaz, og Lars tilføjer: „Og så vil der jo være nogle udvalgte ting, som man har sparet op til i mange år.

Og når man så har fået dem, så er det sådan noget, man aldrig slipper. Og de skal selvfølgelig med.“

24

„Det er de ting, der betyder noget. Og det er klart, dem har man jo alle sammen, men sådan har man det jo ikke med alle sine møbler,“ lyder det fra Farnaz, der pointerer: „Og så synes jeg, at man skal indrette sit hjem og sit liv efter det nye hus og de nye omgivelser.“ Renoveringen af Farnaz og Lars Elbæks strandvejsvilla er stadig i fuld gang, og parret håber, at hjemmet kan være færdigt og indflytningsklart ved årsskiftet. Ligesom parret er fuldt bevidste om deres styrker, er de samtidig bevidste om, hvad de skal overlade i andres kyndige hænder: „Der er nogle ting, vi er gode til, og så er der nogle ting, vi ikke er gode til. Og indretning er ikke vores stærke side, så det skal vi have hjælp til. Og her er ingen bedre til denne opgave end indretningsarkitekten Cristina Vising,“ smiler Farnaz.

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

25

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

MARKANT PALÆEJENDOM MED FRI UDSIGT OVER FURESØEN

Denne smukke, markante palæejendom, også kaldt Furesøens Dronning, er perfekt højt beliggende med fri og uhindret udsigt over Furesøen. Furesøens Dronning er med sortglaseret mansardtag, balkon med balustrade og elegant facadeudsmykning med relieffer. Stor, smuk grund på 3.496 m2 med solrige terrassearealer og opvarmet pool. Langs med den velanlagte have løber en sti, som fører direkte ned til egen søgrund og privat badebro.

26

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Ejendommen består af 566 etagemeter fordelt over fire plan. Stueetagen rummer boligens primære opholdsrum, og særligt stuerne er smukt dekorerede med originale stuklofter, høje paneler, småsprossede vinduer, franske døre og højt til loftet. Alt sammen noget, der bevidner om ejendommens storhed og format.

Her har man en helt enestående mulighed for at blive en del af noget større. At bo i en yderst smuk, historisk palæejendom med en exceptionel beliggenhed i attraktive Dronninggårdskvarteret med 180 grader fri udsigt over Furesøen.

Søbrinken 4 2840 Holte Udbudspris: 58.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 385 m 2 / Kælder: 180 m 2 / Grund: 3.496 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 17.663 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

27

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

Strandvejen 166 2920 Charlottenlund Udbudspris: 48.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 270 m 2 / Kælder: 112 m 2 / Grund: 1.083 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 19.545 kr.

28

/ DISKRETSALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

FA R M S H O P

ENGGAARDEN

DESIGNKRUKKER & OLIVENTRÆER Vi tilbyder færdige løsninger med gamle oliventræer, diameter op til 120 cm, plantet i megakrukker med indlagt varme, hjemme hos dig – og til skarpe priser!

f

in

RINGSTEDVEJ 178A, HOLBÆK I T: 28 86 98 36 I FARMSHOPENGGAARDEN.DK

29

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

30

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

HJEMME HOS FAMILIEN ELBÆK:

”Man skal elske hele pakken” Hvordan finder man balancen i en travl hverdag, hvor både karrierelivet og familielivet skal gå op i en højere enhed? Og hvordan husker man sit parforhold i det hele? Hjemme hos Farnaz og Lars Elbæk er de bevidste om, at kvalitetstid med familien og hinanden er nøglen til et stærkt fundament såvel som en tryg base i en travl hverdag.

F

arnaz og Lars Elbæk har altid været villige til at gå målrettet efter det, de har drømt om. Både i arbejdslivet og på den private front. Deres målrettethed har samtidig været en væsentlig drivkraft bag ELBÆKS Liebhavermægler og det professionelle parløb, som blev kickstartet for knapt fire år siden. Selvom Farnaz og Lars dengang ikke kunne spå om den succes, deres forretning har vist sig at være, var de aldrig i tvivl om, at de kunne føre ELBÆKS Liebhavermægler ud i livet – sammen:

arbejdsliv skal gå op i en højere enhed. Og netop fordi parret har valgt at skabe et arbejdsliv sammen, er de også bevidste om, at grænserne mellem arbejde og parforhold hurtigt kan udviskes:

„Den oplevelse, jeg meget hurtigt fik af Lars, da vi mødtes, var, at alt er muligt sammen med ham,“ indleder Farnaz Elbæk. Viljen til at se muligheder frem for begrænsninger er dog ikke blot gældende i arbejdslivet, men også i Lars’ og Farnaz’ private parløb: „Min oplevelse er, at hans kærlighed til mig er så stor. Så hvis der er noget, der gør mig rigtig glad, så vil han gøre hvad som helst for at indfri det. Der er ikke noget, der er umuligt,“ lyder det fra Farnaz.

„Det kræver disciplin at skelne de to ting fra hinanden, og samtidig har vi jo også brug for et helle. Du kan ikke være på arbejde 24 timer i døgnet,“ konstaterer han og pointerer, at han selv prøver at være god til at slukke sin telefon og lægge den væk, når arbejdet skal have en pause. „Ellers kan den blive ved,“ siger han.

BALANCEN I DET PRIVATE OG PROFESSIONELLE PARLØB Viljen til at se muligheder har også været en nødvendighed i en ekstraordinær travl hverdag, hvor både familieliv, parforhold og

„Det er klart, at når vi bruger så meget tid på vores arbejde, så kan det mærkes på det sprog, man taler sammen. Så det handler om at finde nogle fælles regler for, hvornår der skal tales arbejde, og hvornår der ikke skal tales arbejde,“ fortæller Farnaz, og Lars supplerer:

„Og den bliver ved,“ lyder det fra Farnaz, der samtidig uddyber, at pauserne fra arbejdet er essentielle for at kunne præstere optimalt: „Det er vigtigt, at vi har overskud til at gøre det godt i vores arbejde. For det er benhårdt, det vi laver. Så det er klart, det ­kræver, at energien og hovedet er der.“ Fortsættes på næste side...

31

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Det kræver disciplin at skelne de to ting fra hinanden, og samtidig har vi jo også brug for et helle.

Du kan ikke være på arbejde 24 timer i døgnet.“ Lars Elbæk

EN NY, FÆLLES BASE Selvom parret er bevidste om, at de skal huske at lægge arbejdet væk, kan det i perioder være svært. Og det blev kun yderligere udfordret under coronapandemien, hvor det sociale liv og mulighederne for at rejse blev gevaldigt indskrænkede: „Inden corona var vi gode til at rejse – lige tage en forlænget weekend væk eller bare hive et par dage ud af kalenderen til at lade op. Men så kom corona, og så var der nogle helt basale ting, vi plejede at gøre sammen, som vi pludselig ikke kunne,“ fortæller Farnaz og forklarer, at arbejdet derfor hurtigt kom til at fylde: „Vi har arbejdet solen sort under corona, så nu skal vi lige have brudt vores vane med ikke kun at arbejde,“ siger hun. Lars supplerer: „Og så har vi jo også et ‘lille‘ projekt, som vi lige skal være færdige med, inden vi igen begynder på de helt store rejseplaner,“ siger han og henviser til parrets igangværende renovering af strandvejsvillaen. Med beslutningen om at have både hjem og virksomhed i Klampenborg er det Lars’ og Farnaz’ håb, at de kan få mere tid sammen i hverdagen. Både som par, men i særdeleshed også som familie: „Nu får vi én base, og når ungerne kommer hjem fra skole, så er vi her,“ lyder det fra Farnaz.

LIVET SOM SAMMENBRAGT FAMILIE I en travl hverdag er det ikke blot parrets tosomhed, der skal prioriteres. Familielivet kalder ligeledes på kærlighed, opmærksomhed, tilstedeværelse og kvalitetstid, og det er både Farnaz og Lars meget bevidste om. Da de fandt sammen i 2012, kom de begge fra tidligere ægteskaber. Her havde Farnaz sønnen Conrad med sig ind i det nye forhold, mens Lars havde sine to døtre, Anna og Ida. Beslutningen om at finde sammen indbefattede således ikke blot parret, men også deres i alt tre børn, som sammen skulle skabe en ny familiekonstellation: „Der er flere og flere, der lever i en sammenbragt familie – og nogle med større succes end andre. Vi har arbejdet virkelig hårdt for, at vi ville skabe vores egen familie, også selvom vi ikke er den biologiske mor og far til hinandens børn,“ fortæller Farnaz og forklarer, at en sammenbragt familie kræver et aktivt tilvalg fra alle

involverede parter, hvis den skal fungere: „Når jeg har valgt Lars, jamen, så har jeg jo ikke valgt Lars alene. Og det samme gælder den anden vej rundt. Så man skal elske, rumme og acceptere hele pakken, for ellers fungerer det ikke,“ lyder det klart.

Farnaz’ og Lars’ børn har alle nået teenagealderen med Conrad på 13 år, Anna på 14 år og Ida på 15 år. Og her har parret altid set det som en stor fordel, at børnene var tæt på hinanden aldersmæssigt: „De har den største glæde af hinanden og kan ikke hus­ ke et liv uden hinanden – og fra day one har de vitterligt været hinandens bedste venner. De følger hinanden, og det er så dejligt at se den glæde, kærlighed, omsorg og tillid, der er imellem dem,“ smiler Farnaz.

Når livet som sammenbragt familie skal gå op, kræver det et godt samarbejde hele vejen rundt. Og her har Farnaz og Lars værnet – og været meget bevidste – om at skabe et godt samarbejde og en god relation til deres tidligere ægtefæller: „Vi har en rigtig god relation til vores ekser – og hinandens ekser. Det er nogle mennesker, vi rigtig godt kan lide, så det er vigtigt for os, at vi får det til at virke. For alle parter,“ fortæller Farnaz og pointerer: „For os har det aldrig været en konkurrence om, hvem der er den bedste mor eller far. Slet ikke. Vores vigtigste prioritet er, at vores børn har det godt, uanset hvor de er.“

PRIORITERER KVALITETSTID I EN TRAVL HVERDAG Med tre teenagere i huset hver anden uge er der selvsagt ikke mange rolige timer hjemme hos familien Elbæk. Skole og fritidsaktiviteter skal passes, og venskaber skal plejes: „De har alle nået en alder, hvor de er selvkørende på rigtig mange fronter, og de farer rundt til det ene og det andet,“ fortæller Lars.

Med et travlt liv for børn såvel som forældre er det derfor essentielt med faste holdepunkter i hverdagen, hvor familien mødes og tjekker ind med hinanden: „Det er meget vigtigt for os at spise aftensmad sammen, så ofte som det overhovedet er muligt. Nu er børnene dog blevet så store, at det ikke altid lykkes for os, men vi prøver at prioritere det hver aften,“ siger Farnaz.

Fortsættes på næste side...

32

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

33

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Når jeg har valgt Lars, jamen, så har jeg jo ikke valgt Lars alene.

Og det samme gælder den anden vej rundt. Så man skal elske, ­rumme og acceptere hele pakken, for ellers fungerer det ikke.“ Farnaz Elbæk

„Og det tager altid lang tid for os at spise aftensmad sammen.

Vi sidder ofte en time eller mere rundt om bordet,“ indskyder Lars. Farnaz supplerer med et smil: „Ja, vi har meget snaksaglige børn, der elsker at delagtiggøre os i deres hverdag – særligt pigerne.“ Når familien skal koble af sammen i hverdagen i vinterhalvåret, foregår det gerne foran fjernsynet med et godt tv-program eller et brætspil. Aktiviteten i sig selv er ikke så afgørende for Farnaz og Lars – det afgørende er, at kvalitetstiden og samværet bliver prioriteret. I weekenderne kan turen for eksempel gå til parrets sommerhus i Tisvilde eller bruges på kvalitetstid med familie og venner: „Jeg er selv vokset op med, at man samledes i weekenderne for at hygge sig familier og venner imellem. Her havde man altid nogen at være sammen med på sin egen alder, og det er nogle helt uvurderlige minder, jeg har derfra,“ erindrer Farnaz og konstaterer: „Så det er også en gave, jeg har lyst til at give videre til vores børn – og heldigvis noget, som vores børn også elsker og værdsætter meget.“

„De har jo været med fra den spæde start, og det er de heldigvis også meget stolte af og synes, det er sjovt at følge med i vores arbejde, og hvad ELBÆKS har udviklet sig til,“ fortæller Farnaz og tilføjer: „Samtidig kan vi bruge os selv som eksempel på, at hårdt arbejde lønner sig, og at man kan opnå meget, hvis man er villig til at arbejde hårdt for det.“ Om Conrad, Anna eller Ida kunne finde på at følge i deres forældres spor, kan Farnaz og Lars dog ikke spå om: „Det kunne da være meget sejt, at man kunne drive det som familie, men mon ikke de finder deres egne veje,“ lyder fra Lars. „Det er i hvert fald ikke noget, der bliver påduttet fra vores side,“ supplerer Farnaz og slutter: „Det er vigtigt for os, at de følger deres egne drømme og finder ud af, hvad de hver især er gode til.

Ligesom Lars og jeg har gjort.“

I FORÆLDRENES FODSPOR? Det kan være svært at finde en balance mellem familielivet og et ekstremt travlt arbejdsliv i hverdagen. Og det er Farnaz’ og Lars’ indtryk, at deres børn til tider ville ønske, at deres forældres arbejde ikke fyldte så meget, som det gør. Parret er dog overbeviste om, at deres børn også synes, det er spændende at følge med i tilblivelsen af og arbejdet med ELBÆKS Liebhavermægler:

34

Få indblik i Farnaz og Lars Elbæks dagligdag: @lars.elbaek_farnaz.elbaek

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Porten til sikkerhed, kvalitet og finesse Siden 1997 har Nordsjællands Port Center skræddersyet eksklusive og stilfulde portløsninger, der både holder uvedkommende fra døren og byder gæster velkommen på elegant vis.

Nordsjællands Port Center er specialister i individuelt tilpassede garage- og smedejernsporte, og i 25 år har den lille familieejede virksomhed været en del af portbranchen. Deres løsninger sætter barren højt hvad angår både funktionalitet og æstetik, så du både er sikret god stil, privatliv og høj sikkerhed i din bolig.

Særligt når det kommer til sidstnævnte, kan en portlåge eller garageport vise sig at være en god investering: „Indbrud er desværre en bekymring for mange, særligt i Nordsjælland. Her kan en smedejernsport være en måde at beskytte sin ejendom på,“ indleder Maria Mejlsbom, der, sammen med sin mand Dennis Mejlsbom, er anden generation hos Nordsjællands Port Center. Hun uddyber: „En lukket garageport kan ligeledes være med til at skabe større uvished om, hvorvidt man er hjemme eller ej, og det kan være afgørende for, om eventuelle tyve tager chancen og begår indbrud.“

GARANTER FOR KVALITET Nordsjællands Port Center tilbyder personlig og individuel vejledning, så du kan få en løsning, der matcher både bolig og behov. Her fortæller deres mangeårige erfaring i branchen, at langt de fleste kunder vælger en port med automatik, hvor design og brugervenlighed går op i en højere enhed.

Nordsjællands Port Center er blandt andet certificeret A-forhandler hos Hörmann – Europas største producent af garageporte, der har en standard, som ikke overgås af andre på markedet: „Vores løsninger er af høj kvalitet og produceres i Tyskland. Vi forhandler hele Hörmanns produktsortiment inkl. reservedele, så vi kan altid yde service på løsningerne,“ forklarer Maria Mejlsbom og afslutter: „Uanset hvad kunderne ønsker, har vi altid fokus på at lytte til deres drømme og gøre dem til virkelighed, så de oplever at få en løsning, der er både funktionel, smuk og får dem til at føle sig trygge.“

SKRÆDDERSYET TIL DIN EJENDOM En portløsning vil i mange tilfælde fungere som førstehåndsindtrykket til dit hjem. Derfor er det essentielt, hvordan den tager sig ud – ikke blot over for dine gæster, men også over for dig selv. Hos Nordsjællands Port Center kan du få hjælp til at sammensætte en løsning, der passer til ejendommens øvrige stil og arkitektur: „Der findes et utal af muligheder for både garageporte og smedejernsporte, så der skabes sammenhæng med husets øvrige bygningsdele som døre og vinduer, farver og materialer – og det har også en betydning for den samlede ejendoms værdi,“ lyder det fra Maria Mejlsbom.

NORDSJÆLLANDS PORT CENTER yder salg, service og montage af garageporte, smedejernsporte, automatik og samtaleanlæg. Besøg forretningen på Farum ­Gydevej 85 B i Farum, eller tag kontakt på: +45 44 99 00 19 npc@npc.dk npc.dk

35

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Tendens: Velhavere søger mod Family Offices Danmarks mest velhavende familier søger væk fra de faste hyldevarer i Private Banking-afdelingen til fordel for vælg-selv-menuen hos Family Offices.

Rådgivning om investering og kapitalforvaltning rykker i stigende grad ud af de traditionelle banker. Det sker i takt med, at bankernes løsninger bliver mere standardiserede.

mue. Derfor har Hemonto for nyligt lanceret Hemonto Family ­Office, hvor en personlig rådgiver samt et team af specialister tager hånd om alt vedrørende formuen.

Flere velhavere søger mod Family Offices, der har d ­ edikeret sig til udelukkende at varetage én eller flere ­familieformuer, hvilket betyder, at de kan tilbyde en langt mere fleksibel og skræddersyet løsning. Hvor bankerne rådgiver inden for deres egen produkt­ palet, sidder Family Offices på samme side af bordet som kunden og kan rådgive om hele investeringsuniverset.

„Jo større formue du har, jo flere ting er der også, du skal forholde dig til. Det er de overvejelser, vi hjælper vores kunder med at navigere i,“ siger Rasmus Lund Madsen.

„Når du har skabt en god forretning og opbygget en stor formue, er du vant til at sidde på førersædet. Derfor er det ikke overraskende, at flere velhavere ønsker at være mere i kontrol over, hvordan deres formue bevares og udvikles,“ fortæller Rasmus Lund ­Madsen, Partner i Hemonto – Danmarks største ­uafhængige rådgiver inden for kapitalforvaltning. „Mange velhavere føler ikke, de kan skabe de bedste vilkår for deres formue, hvis de er fastlåst i en kasse, hvor de kun får tilbudt bankernes egne produkter,“ fortsætter Rasmus Lund Madsen.

Samtidig har flere fået øje for, at der udover kapitalforvaltning også er rigtig mange andre aspekter af arbejdet med en stor for-

36

Hemonto Family Office ønsker ikke at konkurrere med bankerne. „Faktisk har vi helt fravalgt at investere på vegne af vores kunder, så vi kan holde os fuldstændigt uafhængige i vores rådgivning,“ forklarer Rasmus. Hemonto har derimod specialiseret sig i at hjælpe velhavere med at sætte det stærkeste hold af forvaltere og skabe en struktur og en plan for udviklingen af formuen.

Hemonto har været i branchen i mere end 15 år, og i dag har virksomheden indsigt i ambitiøse investeringsporteføljer på tværs af mere end 300 mia. kr. samt et unikt kendskab til både danske og internationale kapitalforvaltere. „Vores størrelse giver os en helt særlig forhandlingsstyrke, så vi kan tilbyde vores kunder en lang række stordriftsfordele og unikke investeringstilbud, som man ikke individuelt kan forhandle sig til,“ afslutter Rasmus Lund ­Madsen.

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Når lyd, design og rammer går op i en højere enhed Midt i Hellerup finder du Bang & Olufsens nyrenoverede butik, hvor de smukke og tidløse lyd- og billedprodukter bliver omkranset af nordisk indretning, når det er allerbedst.

Vi tilbyder fri levering & montering!

Det er svært at få øjnene væk, når først du træder ind i Bang & Olufsens butik i Hellerup. Her har de stilfulde produkter fra det ikoniske danske mærke fået elegante rammer med sildebensmønster på gulvet, hvide vægge og et lysindfald, der får dem til at træde frem på smukkeste vis.

FANTASTISK UDVIKLING KRÆVER NYTÆNKNING Bang & Olufsen har i de seneste år oplevet stor vækst, og det var bl.a. for at matche den udvikling, at butikken fik en makeover: „Der er sket en positiv udvikling,“ fortæller Stig Olsen, butikschef i Bang & Olufsen ­Hellerup: „Bang & Olufsen har altid været et high-end mærke, men flere har opdaget, at produkterne går fra en høj­taler til 1.500 kr. til et højtalersæt til en halv mio. kroner. Teknologien, det smukke design og den gennemtænkte funktionalitet er noget, der tiltaler mange. Det ville vi gerne matche.“

ET ENKELT LYDSYSTEM Det er bl.a. deres multirum-løsning, der blot skal sættes i stikkontakten, de har oplevet en stor stigning på: „Bang & Olufsens højtalere giver en uovertruffen lyd. Derudover er systemet nemt at styre via en app eller via vores OneTouch-berøringsfunktion,

hvor du med et enkelt tryk på højtaleren kan aktivere musikken.

Det er en funktion, mange sætter stor pris på,“ fortæller Stig Olsen.

PRODUKTER DER VARER VED Bang & Olufsen har altid været kendt for at sætte en høj standard indenfor lyd, design og kvalitet, men mærket er også kendt for at være teknologi, man reparerer i stedet for at smide ud: „Det er en måde at tænke bæredygtighed ind i teknologien, fordi alle vores produkter kan repareres eller opdateres. Det tidløse design gør, at den højtaler, du køber i dag, stadig ser smuk ud i et hvilket som helst hjem om 30 år,“ siger Stig Olsen. „I dag produceres meget teknologi for at blive smidt ud igen, når det ikke virker mere. Det spild er vi med til at mindske.“

KONTAKT BANG & OLUFSEN HELLERUP +45 39 65 45 54 www.cphsound.dk /BangOlufsenHellerup @beohellerup

37

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

ARKITEKTTEGNET PRAGTVILLA MED BEDSTE BELIGGENHED OG UDSIGT Arkitekttegnet pragtvilla på den bedst beliggende grund – direkte til Ellemosen – på én af de absolut mest attraktive adresser i Charlottenlund.

Når porten på Mosehøjvej åbner sig, kører man ned ad den private vej, hvor man bliver mødt af en drøm af et hjem. Nærmest et svævende hus med et fantastisk sammenspil mellem den kolde, mørkegrå beton og det varme træ. Allerede ved hoveddøren kommer den gudsbenådede have og udsigt til syne. Her får man et magisk view over den 1.822 kvadratmeter store, vestvendte have med en fuldautomatisk saltvandspool og store, smukke, fredede træer.

38

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Alt er gennemtænkt. Genial planløsning inde som ude. Et hjem, hvor man har mulighed for at skabe de bedste rammer for nærvær, hygge og et aktivt liv, og hvor familielivet kan få lov til at være i centrum. De store glaspartier i stueplan ud mod haven og poolområdet kan skubbes helt op, så ude og inde smelter sammen på smukkeste vis. Alle opholdsmiljøer er med akustiklofter, skjulte lyskilder og med gulvvarme over alt.

Mosehøjvej 21 2920 Charlottenlund Udbudspris: 30.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 306 m 2 / Grund: 1.822 m 2 Energimærke: A / Ejerudgift: 17.767 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

39

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

FUNKISVILLA

MED SUVERÆN BELIGGENHED Den stemningsfulde Carolinevej kandiderer til at være én af Hellerups bedste beliggenheder. Carolinevej er en af de små sundveje, der fører fra Strandvejen i Hellerup og direkte ned til Øresunds blå bølger. Her har man gåafstand til det meste. Flere velrenommerede gymnasier og skoler tæt på, ligesom udvalget af restauranter, herunder Rosé Rosé og Address, og indkøbsfaciliteter ligger ganske tæt på. Som prikken over i’et ligger Øresund og ikke mindst Tuborg Havn kun et stenkast væk.

40

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Ejendommen, som er opført som lavenergihus i 2017, er med sine arkitektoniske rene og stramme linjer, hvide facader og store vinduespartier både en præsentabel men også æstetisk bolig for den kræsne køber, der foretrækker lys, høj kvalitet og spændende indretningsmuligheder.

Arkitekturen bringer minder om Arne Jacobsen og le Corbusiers genistreger og stilrene funkisvillaer, hvor funktionalitet, lysindfald og store, lige facader og lyspartier var i hovedsædet. En sjældent udbudt ejendom – og ikke mindst beliggenhed!

Carolinevej 14 2900 Hellerup Udbudspris: 30.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 245 m 2 / Grund: 700 m 2 Energimærke: A / Ejerudgift: 10.967 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

41

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

TERRASSELØSNINGER MED OVERRASKENDE ØJEBLIKKE Med Renson® skaber du et eksklusivt æstetisk sted med en yderst behagelig og stilfuld nydelse. Nyd stille naturen og selskabet med hinanden. Mulighederne er uendelige – den eneste grænse er din fantasi. Nyd dine udendørs ophold med stil – lav en aftale med en Renson DK forhandler om din have/uderum.

www.renson-outdoor.dk Lars Bo Hansen Sales Manager Denmark: + 45 242 06 234 larsbo.hansen@renson.net

Renson Outdoor Configurator 42

R

Æ

E DD

RSYEDE LØS NI N

G ER

SK

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Unikke •

UD

detaljer

SIG

T TIL ME

RE

•

Hos Outrup er en dør ikke bare en dør.

Det er forfinet håndværk, der resulterer i unikke og smukke detaljer.

Få inspiration, rådgivning og hjælp til at finde en dygtig håndværker.

Det er dansk design med udsigt til mere.

Se mere på outrup.dk

Følg os på Instagram 43

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

GENNEMRENOVERET 2 PRAGTVILLA PÅ 428 M

Gennemrenoveret pragtvilla som er komplet genopbygget i 2021-2022 af Oak & Noble.

Her er skabt en helt enestående villa i tre forskudte etager med indendørs swimmingpool beliggende på en stor naturgrund ud til skoven. Beliggenheden ved Holtes eksklusive Dronninggårdskvarter er uden sidestykke.

Det stilrene, funktionelle udtryk ledsages af et eksklusivt interiør med en åben planløsning i tre etager, hvor fantastiske lysindfald, naturmaterialer i topkvalitet og veludførte detaljer er gennemgående. De store vinduespartier overalt i hjemmet løfter ligeledes sløret for den naturskønne udsigt til sø og skov.

44

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Samtlige skabselementer er snedkererede af Oak & Noble Interior og udført i røget eg, og i køkkenerne og vaskerummet er de toppet af en markant Fior de Bosco-bordplade af massivt marmor. Alle armaturer er fra Vola og i messing. I forlængelse af beboelsen er der skabt anseelige, solbeskinnede terrassemiljøer, der breder sig omkring ejendommen i alle tre plan.

Vejlesøvej 88 2840 Holte Udbudspris: 40.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 428 m 2 / Kælder: 88 m 2 / Grund: 5.094 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 20.108 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

45

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

SPEKTAKULÆR LYSTEJENDOM MED SYDVENDT SØUDSIGT OVER FURESØ

Denne enestående lystejendom for enden af lindealléen kan bryste sig af en betagende beliggenhed ved Furesøens nordlige bred. Således ligger vandet i direkte forlængelse af den parklignende have, og søen udgør samtidig en fredfyldt kulisse.

Ejendommen er opført i 1919 af møbelsnedker Julius Damgaard, som skabte den formfuldendte, trelængede bygning midt i naturskønne omgivelser. Det er et arkitektonisk veludført værk med hvidpudset facade og rødt tegltag, der fremstår symmetrisk og dertil prydet af flotte finesser. Ejendommen har gennemgået større ombygning i 1981 og 1997.

Beboelsen udgør 271 kvadratmeter foruden en 156 kvadratmeter stor kælderetage.

Løvfaldsvej 16 3460 Birkerød Boligtype: Lystejendom / Bolig: 271 m 2 Kælder: 156 m 2 / Grund: 55.489 m 2

46

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

HARMONIOUS SPACES Christina Arnoldi offers her expertise in various projects, ranging from small interior decisions to large-scale interior planning of spaces, working with residential as well as commercial projects. As an additional service, Christina offers her help with research and purchasing of furniture and art for private clients as well as corporate projects. In every interior project, the philosophy is to create harmonious and vivid spaces with a sincere and welcoming atmosphere, centered around a natural need for functionality.

Christina is deeply engaged in every step of the process from idea to finished construction. The customer’s wishes are in focus as she works on the idea development, and while executing the construction and renovation, Christina employs a hands-on approach to managing and guiding the construction and crew. Further, she involves herself fully in the process of purchasing materials and interiors. Christina values close dialogue with the client throughout, with meetings being performed in person or

via Skype. The goal is to achieve the perfect solution that accommodates the dreams and needs of each client.

For inspiration and examples, please visit christinaarnoldi.dk. The projects range from local, small-scale decoration projects in Denmark to large-scale, corporate spaces all over Europe.

IG christina.arnoldi.cph www.christinaarnoldi.dk

47

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

FRA PROGRAMIDÉ TIL SEERSUCCES Efter sin medvirken i flere forskellige tv-programmer spirede idéen til et helt nyt programformat hos Lars Elbæk. Sammen med designer Rasmus Larsson skulle han kaste sig ud i et ambitiøst boligeksperiment. For kan man bevæge sig fra bund til top på boligmarkedet på blot seks handler – og med et slutmål, der indebærer havudsigt? På baggrund af netop den præmis blev seersuccesen ’Fra 1-værelses til strandvejsvilla’ til.

I

2012 kunne seerne første gang opleve Lars Elbæk på tv-skærmen. Interessen for Lars og hans karriere i mæglerbranchen var i første omgang tiltænkt ét af de populære TV 2-koncepter, ’Liebhaverne’: „TV 2 var på udkig efter en tredje mægler til Liebhaverne, og derfor lavede de en dummy med mig,” husker Lars Elbæk og tilføjer: „Og så fik de indblik i hele den her interne kamp, der er i mæglerbranchen imellem kæderne, som jeg involverede dem i – og det syntes de var sindssygt spændende.“ Lars Elbæk blev som bekendt ikke den tredje mægler i Liebhaverne. Til gengæld resulterede interessen for den konkurrenceprægede mæglerbranche i programmet ’Boligrivalerne’, der blev sendt på TV 2 i 2012. Her fik seerne adgang til og viden om det aktuelle boligmarked og fulgte Lars Elbæk og de øvrige mæglere, når kampen om kunderne skulle udspilles.

Lars Elbæk for første gang skulle lave tv med Rasmus Larsson, designer og stifter af Design by Us: „Vi mødtes, og så var der god kemi – og så lavede vi programmet ’Flyt eller forny’,“ fortæller Lars Elbæk.

Flyt eller forny blev sendt på TV3 og var en intern konkurrence mellem Rasmus Larsson og Lars Elbæk, hvor de skulle hjælpe de medvirkende familier med at realisere deres boligdrømme; skulle de bruge penge på at forny deres nuværende bolig, eller skulle de i stedet flytte til noget andet? „Jeg skulle overbevise familien om, at de skulle flytte, og Rasmus skulle overbevise dem om, at de skulle bygge om. Og på den måde blev det en kamp mellem Rasmus og mig,“ fortæller Lars Elbæk.

FRA ”KONKURRENCE” TIL SAMARBEJDE STARTEN PÅ ET PARLØB Efter Boligrivalerne var det ikke Lars Elbæks umiddelbare tanke, at han skulle lave flere tv-programmer. Men et opkald fra P ­ elle Hvenegaard blev snart til udviklingen af et nyt program, hvor

Efter et par sæsoner af Flyt eller forny ville Lars Elbæk gerne vis­ ke tavlen ren og lave noget andet. Men parløbet med Rasmus Larsson ville han gerne fastholde. I mange år havde han været vild med det britiske tv-program ’Wheeler Dealers’, der med stor Fortsættes på næste side...

48

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

49

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Vi er ikke ved vejs ende endnu. Det hedder jo ikke ’Fra 1-værelses til strandvejsgrund.“ Lars Elbæk

succes har kørt på Discovery Channel i næsten 20 år. Her slår bilentusiast Mike Brewer sig sammen med mekanikere for at reparere og restaurere klassiske biler og herefter sælge dem videre med profit. Omend Lars Elbæk også selv er bilentusiast, kredsede hans programidé sig imidlertid ikke om biler, men i stedet endnu engang om hans force: Boligmarkedet.

ET AUTENTISK PROGRAM

„Jeg kunne godt tænke mig, at man tog noget fra det gamle DR-program ’Det’ Leth’ og kombinerede det med Wheeler ­Dealers. Og så skulle vi se, hvor langt man egentlig kunne komme for X-antal kroner,“ forklarer Lars Elbæk om programidéen, der udviklede sig til succesprogrammet ’Fra 1-værelses til strandvejsvilla’ på TV 2.

„Det, der er fedt ved det program, er, at det ikke er tilrettelagt. Der er ikke nogen tilrettelæggere, der siger: ’Sig det her. Gør det her’.

Derfor ville både Ras og jeg gerne lave det,“ lyder det fra Lars, der forklarer, at programmets præmis på den måde blev både ærlig og skåret ind til benet: „Følg med, film det, klip det sammen, og se, hvad I kan få ud af det,“ konstaterer han om tilblivelsen.

I Fra 1-værelses til strandvejsvilla er Lars Elbæk og Rasmus L ­ arsson ikke længere i konkurrence mod hinanden, men skal derimod agere samarbejdspartnere, når de kaster sig ud i et omfattende boligeksperiment: Kan de med et indskud på 1.500.000 millioner kroner fra egne lommer investere sig fra markedets bund til top i løbet af bare seks bolighandler? Handler, der i sidste ende gerne skal bringe dem til havudsigt på strandvejen

En væsentlig del af fremdriften i programmet beror på spændingen i, om Rasmus Larsson og Lars Elbæk lykkes med deres mål i sidste ende. Og ifølge Rasmus Larsson er det også netop det, der gør programmet interessant at lave: „Det spændende ved format­ et er, at det er real penge, der er i spil. Der er ikke noget, der er sponsoreret, og pengene kan tabes,“ fortæller han og uddyber: „Jeg bruger gerne et ordsprog om, at man kun kan lave fejl, når

Første sæson af Fra 1-værelses til strandvejsvilla løb over skærmen i 2020, og det vandt hurtigt stor popularitet blandt seerne.

Programmets autenticitet er ifølge Lars Elbæk en del af årsagen til, at det er blevet populært. Og samtidig er det en væsentlig årsag til, at det har været sjovt at lave:

Fortsættes på næste side...

50

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Det spændende ved formatet er, at det er real penge, der er i spil. Der er ikke noget, der er sponsoreret, og pengene kan tabes.“ Rasmus Larsson

51

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

52

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Det, der er fedt ved det program, er, at det ikke er tilrettelagt. Der er ikke nogen tilrettelæggere, der siger: ’Sig det her. Gør det her’. Derfor ville både Ras og jeg gerne lave det.“ Lars Elbæk

man laver noget. Så når det går stærkt, laves der også fejl,“ konstaterer Rasmus Larsson. Det understøttes af Lars Elbæk: „Ting kan gå galt, og ting kan skride. Og det er det, der er med til at gøre det til et skidegodt boligprogram. For der er jo en cliff­ hanger: Hvad sker der næste gang? Får de nu styr på det, eller gør de ikke? Der sker hele tiden noget nyt, og vi håndterer udfordring­erne, som de kommer,“ fortæller han.

FORSKELLIGHEDER BLIVER TIL STYRKER Den første sæson af Fra 1-værelses til strandvejsvilla bød på udfordringer undervejs, men i høj grad også succeser og ikke mindst et betragteligt overskud fra de forskellige bolighandler. Og overskuddet er i høj grad et resultat af Rasmus Larssons og Lars Elbæks parløb. Et parløb, der har fungeret, fordi Rasmus ­Larsson og Lars Elbæk på mange punkter er ens. Men som også har fungeret, fordi de er forskellige og hver især kan byde ind med deres styrker: „Vi forstår hinanden. Der er ikke så meget, der bliver pakket ind,“ lyder det fra Lars Elbæk, der pointerer, at han og Rasmus har haft hver deres klare områder og opgaver, som de har styret. „Det virker bare,“ supplerer Rasmus Larsson og tilføjer med et smil: „Det er svært at sige, hvad det præcist er, der virker. Men kan man sige alt, vil jeg gerne det.“

ENDNU IKKE VED VEJS ENDE Da første sæson af Fra 1-værelses til strandvejsvilla nåede sin afslutning, endte Lars Elbæk og Rasmus Larsson med at købe en strandvejsgrund ved Ålsgårde i Nordsjælland med udsigt til Øresund. Og selvom det var en forløsning at have nået så langt, som makkerparret havde formået gennem bolighandlerne, har de stadig appetit på mere. Af samme årsag har TV 2 i august haft premiere på anden sæson af det populære program: „Vi er ikke ved vejs ende endnu. Det hedder jo ikke ’Fra 1-værelses til strandvejsgrund’,“ smiler Lars Elbæk.

Om ’Fra 1-værelses til strandvejsvilla’ I TV 2-programmet ’Fra 1-værelses til strandvejsvilla’ kaster Lars Elbæk og designer Rasmus Larsson sig ud i et ambitiøst eksperiment: Kan man med 1.500.000 millioner kroner investere sig fra bund til top på boligmarkedet? I første sæson endte makkerparret med at købe en grund på Nordre Strandvej i Ålsgårde, som de i den kommende anden sæson vil forsøge at rejse penge til at bygge drømmehuset på. Derfor starter de igen fra scratch og reinvesterer deres nuværende overskud i et faldefærdigt sommerhus. Herfra skal de gennem programrækken forsøge at rejse overskud til byggeprojektet i Ålsgårde. Anden sæson havde premiere på TV 2 den 24. august.

53

#MolteniGroup

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

INTERSECTION— VINCENT VAN DUYSEN

INTERSTUDIO GALLERI K, ANTONIGADE 4, 1ST FLOOR, DK-1106 COPENHAGEN K MOLTENI@HOME - VIRTUAL DESIGN CONSULTANCY AT MOLTENI.IT

54

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Elegant og eksklusiv opbevaring af din vin Hos Elevating Wine har de skabt et eksklusivt og elegant produkt til at opbevare og udstille dine yndlingsvine. Med et unikt design bliver funktionalitet og æstetik forenet, når en vinkælder integreres i dit gulv, hvilket skaber gunstige forhold for din vin og wow-faktor til din bolig.

Leder du efter den helt rette måde at opbevare dine vine på?

Kunne du tænke dig en lækker og stilfuld løsning, der giver dig mulighed for at oplagre og fremvise dine gode vinflasker på én og samme tid? Hos Elevating Wine har de skabt et system til at opbevare dine yndlingsdråber. Her bliver en vinkælder integreret i dit gulv, som du kan hæve og sænke efter behov, og gennem glaspladen i gulvet kan du på smukkeste vis fremvise dine yndlingsvine, uden det optager ekstra plads i dit hjem.

del med plads til 190 flasker, ligesom du har mulighed for at komme med ønsker til et specifikt design.

Udover et smukt ydre har vinkælderen også en unik måde at afkøle vinen på. Ved at udnytte jordens konstante kølige temperatur bliver vinene afkølet på naturlig vis. På den måde afkøles vinene også med miljøet for øje, mens jordens indre sørger for, at vinene er afkølede. Dette gælder også, hvis du har gulvvarme.

VIN VED HÅNDEN Med en vinkælder fra Elevating Wine har du altid den gode vin lige ved hånden. Mangler du et glas rødvin til aftensmaden, kan du med lethed hæve vinkælderen op fra dit gulv ved hjælp af det medfølgende jalousitryk. Og mens du spiser, har du frit udsyn til at beundre dine vine gennem glaspladen med det indbyggede LED-lys, der justeres gennem en app. Ønsker du et mere diskret udtryk, kan vinkælderen også designes, så overfladen matcher dit eksisterende gulv.

KLAR TIL INSTALLATION

PASSIV NEDKØLING

KONTAKT ELEVATING WINE

I vinkælderen er der plads til 32 flasker, og dertil er der et display-område i midten, hvis du har noget særligt, du ønsker, skal have en fremtrædende plads. Derudover arbejdes der på en mo-

Når du modtager din vinkælder fra Elevating Wine, er den fuldt installationsklar med alle de elementer, du skal bruge for at montere den. Der medfølger en monteringsguide, og du kan både gøre det selv eller få en håndværker til at installere den.

Således er du klar til at få dine yndlingsdråber udstillet og opbevaret i harmoni med dit hjem.

www.elevatingwine.dk /Elevating-Wine @elevatingwines

55

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

STRANDVEJSVILLA I FØRSTE RÆKKE I KLAMPENBORG Smuk, charmerende strandvejsvilla i første række med fri udsigt over Øresund.

Ejendommen er fra 1907 og beliggende på Strandvejens bedste strækning i Klampenborg.

Huset er komplet gennemrenoveret for godt og vel 10 år siden med nyt tag, tagrender, nye vinduer og døre, Dinesen-plankegulve med gulvvarme, udgravet høj kælder med gulvvarme og lyse ølandsfliser. Køkken, bad og alle snedkererede garderober er lavet af Simon og Czechura. Alt er lavet i højeste kvalitet, og hele huset emmer af god stil og hyggelig atmosfære.

56

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Fra matriklen er der gåafstand til det hyggelige og stemningsfulde havnemiljø på Skovshoved Havn såvel som til Bellevue Strand. Samtidig er der kort vej til Dyrehaven og Bakken samt nogle af landets bedste skoler.

Strandvejen 322A 2930 Klampenborg Udbudspris: 28.500.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 214 m 2 / Kælder: 89 m 2 / Grund: 587 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 11.943 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

57

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

GENNEMFØRT FAMILIERANCH MED PLADS TIL 32 OVERNATTENDE GÆSTER

Enebærgården er det ultimative samlingssted for den store familie i flere generationer.

Her er ro, idyl og de smukkeste omgivelser, hvor man kan skabe en masse hyggelige og uforglemmelige stunder med dem, man elsker. Stunderne kan man skabe over en omgang tennis, fodbold eller petanque, og den opvarmede pool indbyder til en masse lege, hygge og grin. Når de mørke aftentimer kommer, samler familien sig rundt om bålpladsen med sang og snobrød.

58

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Enebærgården blev oprindeligt bygget i 1949 og fremstår i dag totalt nyrenoveret og istandsat. Der er, udover hovedhuset 'Fyrrehuset', blevet etableret fire helt separate og funktionelle træhuse med plads til i alt 32 overnattende gæster. Alle værelser og badeværelser er designet i forskellige farvenuancer, og samtlige huse har omkringliggende terrasser.

Fire ud af fem huse på den store grund er nybyggede i 20192022. Heraf er Fyrrehuset på 333 m2 det mest prominente og efter sigende det længste sommerhus i Odsherred Kommune. Udover de fem kvalitetshuse byder grunden på egen petanquebane, fodboldbane, tennisbane, legeplads, udendørs træningsfaciliteter, bålplads, opvarmet swimmingpool samt løbebane.

Rishøjvej 56 4500 Nykøbing Sj. Udbudspris: 28.500.000 kr. / Boligtype: Sommerhus Bolig: 778 m 2 / Grund: 35.845 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 8.154 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

59

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Seduction

60

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

EVERY REZAS TELLS A STORY

Luxury that lasts a lifetime Our high-end rugs all feature an intense attention to detail, high-quality premium materials, high knot density and sleek, sophisticated designs. Our rugs are considered unique works of art and are equally beautiful hung as a tapestry or placed in your home.

Nain

Visit rezasrugs.com to see our complete range of high-quality handmade rugs.

61

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Det handler om tillid

Mazanti-Andersen er en skarpt specialiseret og kommercielt orienteret advokatvirksomhed. Vi er betroede rådgivere for dansk og internationalt erhvervsliv og er drevet ud fra en fælles ambition om at spille en instrumentel rolle i vores klienters succes.

Mazanti-Andersen Find din rådgiver på mazanti.dk.

62

København – Odense

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Tag din viden om kapitalforvaltning og investering til næste niveau En professionel tilgang til forvaltningen skaber altid de bedste resultater på den lange bane. Det viser vores data på tværs af ambitiøse porteføljer på samlet set mere end 300 mia. kr.

”Det er imponerende, at I kan skrive så skarpt og samtidig i et forståeligt sprog.”

Vi vil skabe mere fair play og gennemsigtighed i den finansielle sektor.

Derfor deler vi løbende ud af vores viden om investering og kapitalforvaltning i håbet om at inspirere dig i arbejdet med din formue.

I tre e-bøger går vi dybden med emnerne evaluering af kapitalforvaltning, Private Equity og bæredygtig investering.

Scan QR-kode

Scan QR-koden, og hent e-bøgerne helt gratis.

63

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

VANDKANT TIL SALG:

På boligjagt langs Danmarks kystlinje Gennem snart 10 år har Lars Elbæk medvirket i op til flere forskellige tv-programmer, der på hver sin måde har vist hans evner inden for mæglerbranchen. I 2020 blev TV 2-programmet ’Vandkant til salg’ tilføjet til repertoiret, og her er det ikke blot Lars, men også Farnaz, der medvirker, når de sammen viser et udsnit af dagligdagen i ELBÆKS Liebhavermægler.

Fortsættes på næste side...

64

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

65

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

66

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Det er jo en drøm, vi viser til seerne, ikke?

Det er noget, som kun de færreste har indblik i.“ Farnaz Elbæk

„D

anmark er et rigtigt vandkantsland. Med en kystlinje på knapt 9.000 kilometer findes der noget for enhver smag – og enhver pengepung. Vi følger en række ejendomsmæglere, der gør drømmen om at bo ved vandet til virkelighed.” Sådan lyder den indledende voiceover, når TV 2 Fri blænder op for tv-programmet ’Vandkant til salg’, der indtil videre har kørt i tre sæsoner. Siden første sæson har Farnaz og Lars Elbæk været en del af programmet og vist et udsnit af eksklusive liebhaverejendomme i Nordsjælland, der, som programmets præmis afslører, er beliggende ud til Danmarks kystlinje. „Programmet viser meget fint, hvad vi laver reelt set. Hvad det er for en type ejendomme, vi sælger, og hvad vi beskæftiger os med. Og her er der jo helt specifikt fokus på ejendomme ved vandet,“ forklarer Farnaz Elbæk.

‘Der findes vandkant for enhver pengepung‘. Og det er vigtigt for os at vise nogle meget forskellige typer boliger. Både dem, som mange mennesker rent faktisk selv har råd til at købe. Men også dem, som kun er økonomisk tilgængelige for meget få og meget velhavende mennesker i Danmark,“ fortæller hun.

ET EKSKLUSIVT INDBLIK I programmet deler Lars og Farnaz Elbæk et udsnit af deres arbejdsliv i ELBÆKS Liebhavermægler med seerne hjemme i stuerne: „Min førsteprioritet vil selvfølgelig altid være, at jeg skal varetage sælgernes interesser i at få de her boliger omsat. Men når jeg kan få lov til det, og de kan følge med i det, så er det skidefedt at lave. Så tænker man ikke over, at de er med, og så er det bare sjovt,“ siger Lars Elbæk om sin medvirken i programrækken.

Ifølge tv-producent og producer på programmet, Ulla Ringgård, er det en essentiel del af programmet at vise ejendomme i flere forskellige prisklasser, herunder liebhaverejendomme fra ELBÆKS Liebhavermægler:

For Farnaz Elbæk krævede det i starten stor tilvænning at blive fulgt tæt af et kamerahold, når hun viste dagligdagen og arbejdsdagen frem i programmet: „Jeg skulle lige vænne mig til det. Men nu oplever jeg det slet ikke på samme måde så grænseoverskridende, som det var i starten,“ fortæller hun og pointerer: „Og det er jo en drøm – som er vores sælgeres realitet – vi viser til seerne, ikke? Det er noget, som kun de færreste har indblik i.“

„I Vandkant til salg på TV2 Fri besøger vi vandkantsboliger over hele Danmark. Vi har en præmis for programmerne, som hedder:

Netop det bekræftes også af producer Ulla Ringgård: „De boliger, som er til salg hos ELBÆKS, er nogle af landets allerdyreste og

VANDKANT FOR ENHVER

Fortsættes på næste side...

67

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Min førsteprioritet vil selvfølgelig altid være, at jeg skal varetage sælgernes interesser i at få de her boliger omsat. Men når jeg kan få lov til det, og de kan følge med i det, så er det skidefedt at lave.“ Lars Elbæk

flotteste boliger. Og det er superfascinerende for seerne at få lov til at komme indenfor i de eksklusive boliger – også selvom man måske ikke selv har råd til at købe dem,“ fortæller hun.

DIVERSITETEN BETYDER NOGET Det er ikke blot forskelligheden i vandkantsboligerne, der er til salg, men også forskelligheden i mæglerne, der sælger dem, som ifølge Lars og Farnaz Elbæk er med til at gøre Vandkant til salg til noget særligt – og som har gjort programmet populært blandt seerne: „Diversiteten i valget af mæglere, og de ting, vi viser, får kæmpe ros. Og det er meget godt, fordi det rammer jo sådan set alle,“ fortæller Farnaz Elbæk. Lars Elbæk supplerer: „Vi er meget forskellige, og vi kan noget forskelligt. Så derfor er det sjovt at se, hvordan vi hver især griber tingene an. Og der har, os bekendt, været mange gode tilbagemeldinger på programmet,“ fortæller han.

Ifølge producer på Vandkant til salg, Ulla Ringgård, er det meget givende for programrækken, at ELBÆKS Liebhavermægler medvirker: „Vi er meget glade for at have Lars og Farnaz med i Vandkant til salg. De repræsenterer en helt eksklusiv kundegruppe og

68

en boligtype, som ligger blandt de dyreste i Danmark,“ siger hun og tilføjer: „De er to skønne mennesker, som er godt selskab, som taler ­direkte ud af posen, og som er noget af det mest anti-jantelovs-agtige, jeg nogensinde har mødt. Der er store armbevægelser, og det er altid spændende at være på optagelse med dem.

Og så har de et helt særligt partnerskab, både privat og professionelt, som fungerer rigtig godt, også på TV.“

Om ’Vandkant til salg’ I TV 2 Fri-programmet ’Vandkant til salg’ står mæglere klar, når hele Danmarks vandkant skal sælges. Her kommer seerne med ejendomsmæglere fra hele landet rundt og får et indblik i både vandkantsboligerne og dagligdagen. ELBÆKS Liebhavermægler har medvirket i programmets nuværende tre sæsoner og er igen at finde på tv-skærmen, når fjerde sæson af Vandkant til salg får premiere.

Premieredatoen for fjerde sæson er endnu ikke offentliggjort.

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Because you give your dreams the love you deserve.

Oplev vores nye drēmər®-seng hos din nærmeste Hästens-forhandler.

HASTENS.COM

69

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Slut med skadelig maling En god dækkende kvalitetsmaling, som du kender den - men uden miljøbelastningen REN maling er helt fri for mikroplast, biocider, MI, VOC, flygtige organiske forbindelser, tungmetaller, blødgørere, toksiske komponenter etc.

Bestil allerede i dag på:

www.renmaling.dk

Dette produkt er Cradle to Cradle CertifiedTM på Guld Niveau

Bredeløkkevej 12, 4660 Store Heddinge Tlf.: 5650 3000 info@renmaling.dk 70

www.renmaling.dk

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Luk lyset ind Luk lyset ind med skræddersyede gardiner, der skaber en personlig stemning.

Hvad kan gardiner gøre for et rum og indretningen?

Ligesom med vægfarver, kan skræddersyede gardiner skabe en rød tråd gennem indretningen og binde møbler, kunstobjekter og rum sammen. Gardiner tilføjer stoflighed og den ekstra detalje, der gør en stor forskel i indretningen.

Hvad er vigtigt, når man vælger gardiner?

Hver gardinstyling-løsning er personlig og skal skræddersyes til den specifikke arkitektur, rummet, indretningen og de mennesker, som bor der.

En god gardinstyling handler om at skabe en helt særlig stem­ ning og forstærke oplevelsen af et rum ved bl.a. at indtænke: • • • •

Det gode liv: Hvilken stemning ønskes i huset som rammen om det gode liv?

Farvepalette: Foretrækkes en underspillet, neutral farvepalette eller et mere legende og farverigt udtryk?

Store og små rum: Fremhæv loftshøjden og øg rummelig­ heden visuelt ved at hænge gardinerne bredt fra væg til væg og højt på en diskret, enkel loftskinne.

Gardinernes højde: Vælg svævende gardiner for et minimalistisk, rent udtryk eller slæbende gardiner for et mere elegant og herskabeligt udtryk.

Få kreativ gardinstyling-rådgivning tilpasset dit projekt &Drape skaber stemning med skræddersyede gardiner. Få gardinstyling­råd skræddersyet til dit hjem og behov. &Drape gør det nemt for dig og hjælper med hele processen fra gardinstyling-rådgivning til opmåling og montering af nye, smukke gardiner. Kontakt os for gardin-designmøde.

&Drape

www.anddrape.com

hi@anddrape.com

Instagram @anddrape

71

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

HISTORISK, ARKITEKTONISK PERLE I RYVANGSKVARTERET

72

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

I Ryvangskvarteret i Hellerup finder i denne markante, historiske ejendom i en funktionalistisk stil kombineret med smuk, klassisk Bauhaus-arkitektur. Ejendommen er opført i 1938 som en herskabelig byvilla for Vekselerer Sehested og er tegnet af arkitekten Oppenheim. Huset emmer af historie, sjæl og de fineste originale detaljer.

Ejendommen består af 474 etagemeter. Huset er indrettet med store, lyse og højloftede rum, og det egner sig perfekt til store sammenkomster og hygge. Hallen er et grandiost, kunstnerisk rum med over seks meter til loftet, hvor den varme træsort er udtrykt i en kombination mellem bløde former og stramme linjer. I pejsestuen bliver man mødt af lysindfald – særligt fra den imponerende karnap med Bay-vinduer i teaktræ og diagonale sprosser. Gennemgående sildebensparket i massivt egetræ i stueetagen og på førstesalen. Kælderen supplerer beboelsen, og omkring huset ses den smukke, gamle have, hvis frodige planteliv og høje træer sørger for læ og privatliv.

Tuborgvej 10 2900 Hellerup Udbudspris: 19.800.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 310 m 2 / Kælder: 164 m 2 / Grund: 858 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 10.995 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

73

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

ARKITEKTTEGNET VILLA – DIREKTE TIL FURESØEN

I Dronninggårdskvarteret i Holte ligger nogle af Danmarks mest spektakulære og mondæne ejendomme. Her finder man moderne villaer, klassiske palæer og en overdådig beliggenhed ved en af Danmarks smukkeste søer. ”Villa Furesø” er tegnet af Novaform Arkitekterne i 2016 med udgangspunkt i bæredygtighed.

Her har man blandt andet haft fokus på at maksimere den frie udsigt over Furesøen. Huset har eget strandstykke og privat badebro.

Fredskovvej 14 2840 Holte Boligtype: Villa / Bolig: 305 m 2 Kælder: 207 m 2 / Grund: 1.730 m 2

74

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Mere end bare beton I mere end 50 år har Farum Beton & Natursten hjulpet kunder med at skabe unikke uderum, der skræddersyes efter både bolig og behov.

Her går høj kvalitet og uovertruffen service hånd i hånd.

Der kan synes langt fra fremstillingen af det første læs håndstøbte standardfliser på en nordsjællandsk mark i 1960’erne til nutidens avancerede computerstyrede produktionsanlæg. Fællesnævneren er dog et ufravigeligt fokus på at levere kvalitetsfliser og -sten i særklasse. Og det er netop det, der kendetegner Farum Beton & Natursten – og som har kendetegnet dem i de mere end 50 år, de har hjulpet kunder med at skabe unikke uderum.

HJÆLP TIL DIT HAVEPROJEKT

BETON I HØJESTE KVALITET

Mangler du inspiration til, hvilke fliser der netop passer ind hos dig, kan du gå på opdagelse i Farum Beton & ­Naturstens store udstillingshave på intet mindre end 1.000 kvadratmeter, der er tilgængelig døgnet rundt. Har du brug for konkret vejledning til, hvordan din have indrettes bedst muligt, har du mulighed for at vende tanker og idéer med Farum Beton & Naturstens tilknyttede havearkitekt. Med andre ord kan du få hjælp fra start til slut, så du kan skabe det uderum, der passer til både din bolig og dine behov.

Hos Farum Beton & Natursten er du sikret et betonprodukt bestående af nøje udvalgte materialer. Alle produkter har Trekantmærket under Betonvarekontrollen – et kvalitetsmærke for betonvarer, der indebærer, at produkterne kan leve op til de skrappeste krav inden for blandt andet vejr- og frostbestandighed. Alle betonprodukter hos Farum Beton & Natursten støbes på egen fabrik i Farum, og selve betonen produceres af naturlige materialer som grus, sten, vand og cement. Grundelementer, som kan skabe et utal af forskellige sten- og flisevarianter.

Uanset hvilken type fliser, du foretrækker, kan Farum ­Beton & Natursten hjælpe dig hele vejen til din drømmehave. Kvalitet­ en afspejles nemlig ikke blot i produkterne, men i høj grad også i serviceniveauet, hvor erfarne medarbejdere klæder dig på til at tage den helt rigtige beslutning – uanset hvor du er i processen.

Det er mere end bare beton.

NATURSTEN TIL ENHVER HAVE Farum Beton & Natursten er ikke blot garanter for betonprodukter i særklasse. Du kan også finde et stort udvalg inden for natursten; det være sig alt fra den smukke og uforgængelige granit til de dekorative kalksten over den stilrene og elegante skifer til det blide og lyse travertin. Ikke mindst forhandler Farum Beton & Natursten også sandsten, der, med sine uendelige variationer i farve og struktur, kan skabe et både æstetisk og alsidigt uderum. Fælles for alle natursten er, at Farum Beton & Natursten stiller høje krav til leverandører såvel som producenter.

FARUM BETON & NATURSTEN sælger til erhverv såvel som private. Besøg forretning og udstillingshave på Bygmarken 24 i Farum, eller tag kontakt på: +45 44 95 15 44 info@farumbeton.dk farumbeton.dk

75

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Stavnsbåndet blev ophævet for 234 år siden.

Så ja, du kan nemt og hurtigt skifte til CORE Leasing.

Græsset er grønnere hos CORE Leasing. Bed om et tilbud på flytning af din nuværende aftale til os, og bliv overrasket på flere måder – ikke mindst hvad angår den personlige service. Hos CORE Leasing er den høj som momentkurven i en F1-racer.

Her er der nogen, der tager telefonen, når du ringer.

Og som kan hjælpe dig med reel rådgivning omkring bil og økonomi. Her er der nogen, der kender alle leasing-love og -regler, og som kan forklare dem,

så de er til at forstå. Og her er der hjælp til at afsætte bilen igen.

Der er mange om buddet på leasingscenen. Men kun få kan levere samme fordele og personlige service som teamet hos CORE Leasing. Stavnsbåndet ER ophævet. Så flyt nu din leasingaftale til CORE Leasing og få mere for dine penge.

Se mere på coreleasing.dk – eller ring 70 5555 90.

CORE Leasing A/S · Frydenlundsvej 30 · 2950 Vedbæk · tlf. 7055 5590 · coreleasing.dk 76

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Forkæl din vin ..Med en komplet designløsning

Med en vinkælderløsning fra VintageKeeping er din vin sikret de rette opbevaringsforhold og en eksklusiv og unikt tilpasset designløsning. De er med hele vejen fra start til den flaskefærdige vinkælder. Hos VintageKeeping er det kun fantasien der sætter grænser, når du skal have hjælp til at designe din kommende vinkælderløsning.

Vil du have en uforpligtende snak om dine ønsker og behov, så kontakt VintageKeeping på: +45 86 87 05 00 mail@vintagekeeping.com

77

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

IMPONERENDE PENTHOUSELEJLIGHED PÅ 291 M2 I KØBENHAVN K

På Silkegade 19, på 3., 4. og 5. sal, finder man denne helt exceptionelle og yderst imponerende penthouselejlighed på 291 m2. Ejendommen er fra 1902 og er beliggende i en skøn, aflåst gårdhave. Lejligheden er gennemrenoveret i 2015 i de bedste kvalitetsmaterialer og designet af den samme indretningsarkitekt, som står bag udtrykket på Nimb Hotel.

Boligen fremtræder derfor også som en luksuriøs hotelsuite med en stor, åben planløsning i tre sammenhængende etager med tilhørende tagterrasser.

78

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

I det enorme køkken-alrum er der højt til loftet, og stålbeklædte bjælker tilfører et industrielt look. Lysindfaldet er endvidere helt fantastisk. Der er vinkøleskab i det stilrene, hvide køkken, og gulvet består af sortbejdsede Dinesen-planker. Ydermere er der intelligent lysstyring, Bose-lydanlæg overalt i lejligheden, aircondition i soveværelset samt vandingsanlæg til alle udendørsplanter.

Silkegade 19, 3.

1113 København K Boligtype: Ejerlejlighed Bolig: 291 m 2

/ SOLGT som Danmarks dyreste lejlighed i 2022 /

S tra nd vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

79

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

VAND, VAND OG ATTER VAND

80

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Vand, vand og atter vand er ikke nogen overdrivelse. Villaen i første række med egen badebro har en exceptionel udsigt fra de mange store panoramavinduer direkte over Øresund. Her får man en ugeneret og spektakulær beliggenhed tilbagetrukket fra Skodsborg Strandvej og perfekt beliggende i forhold til vandet.

Huset er gennemrenoveret i kvalitetsmaterialer i 2005/2006 med blandt andet Dinesengulve, Boffi-køkken og -bad. Som noget helt unikt på strækningen kan aftensolen også nydes i læ på terrassen. Huset byder derudover på et fantastisk orangeri, som forlænger både sommertimerne og den betagende udsigt, og ikke mindst en udestue i forlængelse af stuen. Kort sagt – en ejendom og udsigt, der skal opleves.

Skodsborg Strandvej 132 2942 Skodsborg Boligtype: Villa / Bolig: 304 m 2 / Kælder: 212 m 2 Grund: 1.205 m 2 / Energimærke: C

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

81

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Når det gælder indretning af hjemmet, så er INTERSTUDIO Home eksperter. Dem du kan du blive inspireret af. Som her, stue med det sidste nye fra italienske Giorgetti.

ANNONCE

Spark Joy Det handler om at gøre det rigtige på det rigtige tidspunkt. For dig og din familie. At skabe rammerne for netop den tilværelse, I ønsker jer.

At skabe et hjem, indrette en eksisterende eller ny bolig – noget vi alle oplever flere gange i løbet af vores tilværelse. Enten fordi vi flytter, eller fordi vores familiestruktur og behov ændrer sig i den eksisterende bolig. Ofte har vi det med at gøre, som vi plejer. En ganske naturlig adfærd som måske skal udfordres.

guider vi dig trygt igennem de forskellige muligheder både inden for design og materialer. Fortæl os, hvad du godt kan lide, og hvad du ikke kan lide. Så viser vi dig meget mere end det, du bare kan se i showroomet.

INTERSTUDIO er et designhus, som ikke bare tilbyder interiør til din bolig, men også indretningsrådgivning. I vores afdeling INTERSTUDIO Home har vi nemlig et helt team af indretningsspecialister med adskillige års erfaring i at rådgive omkring løsninger til private hjem. Lige fra en enkelt ting, der sætter prikken over i’et, til det helt store, gennemgribende projekt.

Stue indrettet med Molteni&C’s helt nye kollektion.

Molteni&C, Blevio Table oprindeligt designet af Ignazio Gardella i 1930 og nu relanceret af Molteni&C.

DET, DU IKKE VIDSTE… Lad os inspirere og udfordre dig, give dig ideer du slet ikke havde tænkt over. Det er en skøn proces at indrette et eller flere rum i din bolig. Uanset om det er helt fra bunden eller blot opdateringer med enkelte elementer. Tag dig tid til at komme ind i vores showroom, og se nogle af de mange miljøer, vi har indrettet. Her

82

Du vil opleve, at dit indblik og inspiration vil blive åbnet og pirret af vores adgang til de mange internationale kvalitets­kollektioner.

Vælg mellem designmøbler til alle hjemmets rum fra mærker som Giorgetti, Lago Design, Molteni&C, MDF Italia og USM ­Modular Furniture m.fl. Skabe og garderober fra Lago Design og Molteni&C samt køkkener fra Dada og badrumsmøbler fra Lago Design. Og så naturligvis masser af skønne lamper, tæpper, puder og plaider m.m.

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

DESIGN DIN GARDEROBE Vi hjælper jer med at få planlagt jeres optimale løsning. Det handler om at få stillet de rigtige spørgsmål til jeres behov for opbevaring. Hvor mange sko, tasker, korte og lange kjoler, bluser, skjorter, bukser, accessories mv.

Sublime garderobeløsninger med Molteni&C.

Vi gennemgår ønsker om lukkede og åbne elementer og rådgiver omkring den bedste kombination. Skal der være ”His & Hers”?

Skal der være plads til sminkeplads? Måske også et loungeområde? Således arbejder vi i detaljen med jeres plantegning for at afdække mulighederne. Og vi gennemgår alle mål ved besøg i jeres hjem. Vi går i dybden med materialer, features og farveholdninger, hvor I vil blive præsenteret for tegning og prospekt på løsningsforslag samt materialeprøver.

Dada køkkener er den del af italienske Molteni&C. Dada er det førende internationale køkkenbrand. Og med god grund. Fokus er på design, materialer og kvalitet!

sociale sammenkomster mv. Gør dig derfor tanker om, hvordan du ønsker, at dit nye køkken skal benyttes – både til hverdag og i weekenden. Vi skal med glæde assistere med at få indfriet din vision.

FÅ TEGNET DIN INDRETNING

Med valg af lys og materialer kan små detajler gøre den store forskel i din nye garderobe.

Hele rumfornemmelsen i jeres walk-in eller garderobeområder assisterer vi gerne med. Derfor har vi altid fokus på alt fra belysning til tæpper og møbler. Garderoben er en totaloplevelse, hvor vi både skal kunne lade op og slappe af ved dagens afslutning.

TANKER OM KØKKENET Hos INTERSTUDIO Home ser vi køkkenet som en indretning snarere end et køkken. En naturlig afledt effekt af trenden med at gøre køkkenet til sit eget. Så det handler mere om at kredse for valg af komposition, end det handler om køkkenets placering. I dag er det afgørende behov ikke, om køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og måske dagligstuen, eller om køkkenet er i et separat rum. Det væsentlige er, om køkkenet afspejler dem, som bor der. Og derfor har køkkenet høj status, for uanset hvor meget eller lidt mad vi laver, så er det vores køkken!

INTERSTUDIO Home rådgiver altid i forhold til planløsninger. Vi kigger meget gerne tegninger af din bolig igennem eller kommer ud og måler op for at starte dialogen om køkkenets placering.

Denne dialog er naturligvis også en dialog om brugen af køkkenet. Hvor mange I er i husstanden, ønsker om spiseplads, brug ift.

Du er altid velkommen til at kigge forbi vores showroom. Du er også velkommen til at lave en uforpligtende aftale med en af vores indretningsspecialister, inden du kommer ind. Et godt råd vil være, at du, inden du besøger os, bruger lidt tid på vores site: interstudio.dk. Desuden kan det være fordelagtigt at have nogle billeder med af de rum, der skal laves noget i. Og har du tegninger eller mål, så tag dem gerne med.

Det helt unikke hos INTERSTUDIO Home er, at vi tegner dine løsninger, så du kan forholde dig til din rumudnyttelse og oplevelse.

Vores største tilfredsstillelse er at kunne bidrage til netop din helt personlige indretning. Den rigtige løsning har naturligvis også et budget, som skal optimeres og overholdes. Det hjælper vi også med. Vi rådgiver undervejs, så der hele tiden er balance mellem visioner, økonomi og ikke mindst tidsplan.

At skabe et hjem er en dejlig, glædelig proces. Se det som en proces, og vær ikke låst i dine tanker. Brug dine rådgivere, som det de er – nemlig en sparringspartner. Det er det, vi elsker hos INTERSTUDIO Home; at rådgive i processen og opleve glæden, når det færdige resultat står der.

INTERSTUDIO Galleri K, Antonigade 4, 1. sal, 1106 København K www.interstudio.dk

83

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

SMUK VILLA

MED ENESTÅENDE BELIGGENHED I KRATHUSKVARTERET Gennemført villa med uovertruffen beliggenhed for enden af lukket og familievenlig vej i det eftertragtede Krathuskvarter i Charlottenlund. Ejendommen i kolonial arkitektur står skarpt med sort træbeklædning, røde vingetegl og Frovin-vinduer med koblede rammer.

Huset har i 2019-2022 fået en gennemgribende renovering, hvor der bl.a. er lagt nye trægulve og gulvvarme samt lavet nyt badeværelse i stueetagen.

84

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Husets primære opholdsmiljø er det storslåede køkkenalrum, som har et eminent lysindfald fra karnappen og de store vinduespartier. I stuen er der loft til kip, pejs og direkte udgang – fra både køkken og stue – til den smukke terrasse i ipé og vestvendt have med sol hele dagen. Haven er helt privat, tæt beplantet og med flere hyggekroge. Det største af soveværelserne er en tilbygning for sig. Der er henholdsvis vinduer og terrassedøre på alle sider samt ovenlysvinduer, der giver et eminent lys. På overetagen ligger to store soveværelser samt endnu et badeværelse i et lyst og lækkert design.

Kratkrogen 5 2920 Charlottenlund Udbudspris: 25.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 233 m 2 / Grund: 788 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 9.179 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

85

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

ARKITEKTONISK MESTERVÆRK I FØRSTE PARKET TIL ROSKILDE FJORD Bo i første parket til Roskilde Fjord – tonen er slået an til denne ekstraordinære bolig, hvor rumligheder og materialevalg går op i en højere enhed. Det arkitekttegnede hus fra 2022 er slankt og langstrakt, ligesom den vestvendte grund, hvor hovedattraktionen er udsigten til landskabet omkring Roskilde Fjord og muligheden for at få en dukkert i baghaven. Stedets potentiale er smukt udfoldet i en kontinuerlig rumlighed, der understreger stedets kvaliteter og retning.

86

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Ved ankomsten ledes man af høje sidelys i gangen forbi værelserne til det store opholdsrum med køkken. Her åbner huset sig for alvor op med store vinduespartier mod syd og vest med loft til kip. Mod vest ligger husets ene terrasse med forbindelse til haven. I underetagen finder man soveværelset, ligeledes med udsigt og adgang til endnu en terrasse. Den luksuriøse stil er understreget med delikate badeværelsesfaciliter og walk-incloset.

Kernen midt i huset med badeværelser og garderobe er i egefinér og udgør den varme del af interiøret sammen med det velvalgte møblement. Det er tydeligt, at der er arbejdet meget bevidst med materialerne, hvilket boligen også bærer præg af i alt fra smukke, robuste gulve til køkken og akustiklofter.

Frederiksborgvej 179B 4000 Roskilde Udbudspris: 30.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 293 m 2 / Kælder: 79 m 2 / Grund: 1.179 m 2 Energimærke: A / Ejerudgift: 11.998 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

87

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Dannebrog realiserer dine boligdrømme I mere end 30 år har Dannebrog hjulpet bygherrer med at gøre drømme om byggeri og istandsættelse til virkelighed. I dag er virksomheden garant for funktionelle såvel som æstetiske byggerier udført i højeste kvalitet.

Dannebrogs mangeårige erfaring med byggebranchen tæller alt fra renovering af historiske og fredede bygninger til byfornyelse og nybyggeri. I dag er det skræddersyede hoved- og totalrenoveringer af palæer, huse og villaer, der er virksomhedens hovedniche. Renoveringer, som fra start til slut kræver det ypperste af alle fag involveret.

Bag Dannebrog står Henrik Busch, der har 30 års erfaring i branchen. I mange år har han drevet virksomhed med en del ansatte, men de seneste godt fem år har han fokuseret på enkelte opgaver med maksimalt fokus på det ypperste. For at tilpasse sig behovet for de forskellige opgaver – men samtidig sætte det perfekte hold med omtanke for udgifterne – valgte Henrik Busch at omstrukturere: De tidligere medarbejdere, som nu er blevet egne mestre, sammen med andre dygtige mestre, som Dannebrog har god erfaring med, sætter det bedst tænkelige hold, som samtidig er fleksibelt i forhold til, hvad der er brug for hvornår. Dannebrog står stadig for størstedelen af materialeindkøbene. På den måde

88

sikres kvaliteten, den røde tråd, og omkostningerne reduceres til tredjemand.

Hos Dannebrog er de gerne behjælpelige med dit næste byggeprojekt, og de kan levere resultater i en klasse for sig. Det gjorde sig blandt andet gældende på Skodsborg Strandvej i Skodsborg, hvor Heidi og Sørens strandvejsvilla skulle renoveres: „Vi talte med flere i vores netværk om huset og indhentede en masse gode forslag til, hvem der kunne løfte opgaven. Vores advokat havde fået lavet en renovering af sit hus af Dannebrog i samarbejde med en dygtig arkitekt. Sammen havde de stået for renovering af flere strandvejsvillaer. Valget faldt derfor på samme hold,“ fortæller Heidi.

DE INDLEDENDE ØNSKER Parret gennemgik deres ønsker og drømme for villaen i fællesskab med Henrik Busch: „Vi ville gerne have huset bragt tilbage

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

til det oprindelige udseende fra 1890, dog skulle det indvendige afspejle et moderne liv – med luft, lys og moderne faciliteter i samtlige rum,“ siger Heidi.

Netop den indledende fase er vigtig, når man står over for en større renovering af sin bolig. Her mødtes parret med Dannebrog over tegninger, idéer og holdninger, så de til slut kunne modtage et gennemarbejdet og ikke mindst realistisk tilbud på opgaven: „Det er ikke muligt at få et ordentligt tilbud, hvis man ikke tager denne del af processen alvorligt,“ lyder det fra Heidi, der pointerer: „Det kan ikke sammenlignes med at få en pris på skift af et køkken eller en hoveddør. Vil man have kvalitet, må man respektere, at de folk, der har styr på tingene, sætter sig sammen og gennemgår ønsker og muligheder.“

FRA NEDBRYDNING TIL FÆRDIG VILLA Da den endelige kontrakt var på plads, var Dannebrog klar til at kaste sig over renoveringen af Heidi og Sørens drømmehjem.

Herefter fulgte en nedbrydningsfase, som for mange bygherrer er den sværeste del af en renoveringsproces. Her nedbrydes de vante rammer, og det kan være svært at visualisere slutresultatet, der venter på den anden side: „Nedbrydningsfasen var den værste. Her blev huset splittet totalt ad, og jeg tænkte: ’Det bliver aldrig et hus igen’,“ husker Heidi. Af samme årsag er det altafgørende med en professionel samarbejdspartner, man har tillid til, og som har hånd i hanke med alle dele af byggeprocessen, så man som bygherre kan føle sig tryg: „Alle på pladsen – undtagen mig – kunne jo se huset færdigt – og hvor fantastisk, det ville blive,“ tilføjer Heidi.

– vi står i dag med et fantastisk hus, hvor vi ved, at kvaliteten er i top. Passion – alle i og rundt om projektet er passionerede mennesker. Vi har kun oplevet dygtige og dedikerede håndværkere. Alle har gjort deres yderste, og det er vi taknemmelige for,“ fortæller Heidi og fremhæver slutteligt: „Erfaring – når man skal have så mange fag koordineret, og så mange forskellige mennesker til at arbejde sammen, så kræver det erfaring. Vi oplevede kun god stemning blandt håndværkerne – de arbejdede for hinanden og fandt de bedste løsninger hver gang.“

BYGGERI AF HØJESTE KVALITET Hos Dannebrog tilbyder de både totalentreprise, hvor de står for at sammensætte et hold af rådgivere, arkitekter og håndværkere, hovedentreprise, hvor der arbejdes sammen med arkitekt og rådgiver efter bygherres eget valg, eller mindre hoved- og underentrepriser, hvor Dannebrog varetager en del af den samlede opgave. Uanset opgavens omfang tilfører Dannebrog værdi til byggesagen i tæt samarbejde med resten af holdet. Det er din garanti for et byggeri, hvor æstetik, funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed, så du får et smukt hjem, der holder i mange år frem: „Selv når man beslutter sig for at bruge store summer penge på en renovering, viser det sig gang på gang, at det er en god og værdifuld investering,“ lyder det slutteligt fra Henrik Busch.

DANNEBROG

KVALITET, PASSION OG ERFARING

Går du med overvejelser om at renovere din bolig, eller vil du vide mere om forløbet med Dannebrog som samarbejdspartner?

I dag er Heidi og Søren nået i mål med en færdigrenoveret villa, der står præcis, som de havde drømt om. Og særligt tre nøgleord træder frem, når processen med Dannebrog evalueres: „Kvalitet

Kontakt Dannebrog på tlf. 3526 7271, mail hb@dannebrog.dk eller læs mere på dannebrog.dk.

89

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

GENNEMFØRT VILLA I CHARLOTTENLUND VED JÆGERSBORG ALLÉ

Velkommen til Johannevej 9 i Charlottenlund – perfekt beliggende i et yderst attraktivt kvarter – lige ved Jægersborg Allé. Her er man tæt på alt, hvad hjertet begærer: Den lokale delikatessebutik, Amandus, Slagter Lund, Meny, Kalle Børnetøj og Emmerys. Stedet, hvor alle de lokale mødes til morgenkaffen. Man er tæt på den smukkeste natur, Dyrehaven og vandet.

Ejendommen er en ren liebhaverejendom på 284 gennemførte etagemeter og er blevet gennemrenoveret i 2016. Der er bl.a. lavet nye gulve med gulvvarme, nye vinduer og døre, udgravet kælder med dræn, pumpe mv. Hele huset emmer af god stil og høj kvalitet. Smukt, og tidløst kvalitetskøkken, badeværelse og garderobe fra Svane.

Johannevej 9 2920 Charlottenlund Boligtype: Villa / Bolig: 142 m 2 Kælder: 142 m 2 / Grund: 670 m 2

90

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

IDYLLISK STRÅTÆKT EJENDOM I SANDBJERG Denne naturskønne og fredfyldte ejendom er beliggende i det yderst attraktive Sandbjerg – på Sandbjergvej i Vedbæk. Her er man omgivet af den smukkeste, frodige natur lige så langt, øjet rækker. Ro og idyl præger området, og haven er prydet med store, gamle, flotte træer.

En smuk, historisk ejendom fra 1913 med nyt, stråtækt tag fra 2005 med brandhæmmende undertag. Hele ejendommen er minutiøst gennemrenoveret og med nyanlagt perlesten i indkørslen og nyrenoveret, elektrisk port.

Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk Boligtype: Villa / Bolig: 196 m 2 Kælder: 40 m 2 / Grund: 885 m 2

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

91

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

ENESTÅENDE MULIGHED FOR AT OPFØRE DRØMMEHUSET Exceptionel mulighed for at bygge drømmehuset på drømmegrunden med fri udsigt over Øresund, kun én nabo og mulighed for egen badebro. Grunden er på 1.900 m2, og på nuværende tidspunkt er der et ældre hus på grunden med en bevaringsværdi 7.

Skodsborg Strandvej 246 2942 Skodsborg Boligtype: Villa / Bolig: 161 m 2 Kælder: 67 m 2 / Grund: 1.900 m 2

92

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

FAMILIEVENLIG VILLA PÅ SLOTSVEJ Denne charmerende og familievenlige ejendom er beliggende på én af Charlottenlunds mest attraktive adresser, Slotsvej. Villavejen er kendt for legende børn ude på vejen, Halloween og godt naboskab, hvor der afholdes vejfester og sammenkomster. Her er man tæt på nogle af landets bedste skoler, Dyrehaven og shopping.

Ejendommen byder på fantastiske lysindfald, niveauforskelle, en opvokset have og en garage. Haven vender helt rigtigt, og her får man solens sidste stråler med. Ejendommen består af 221 etagemeter med en stor og yderst anvendelig kælderetage, som løbende er istandsat.

Slotsvej 26 2920 Charlottenlund Boligtype: Villa / Bolig: 127 m 2 Kælder: 94 m 2 / Grund: 610 m 2

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

93

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

94

Spotlight A/S har siden starten i 1989 solgt belysning samt belysningsløsninger til det danske marked.

Der kan laves lys på rigtig mange måder. Der er dog få, der er optimale – og det hele skal gå op i en højere enhed.

Stor knowhow og mange års erfaring gør os i stand til at rådgive vores kunder – både erhverv og private – til at få det maksimale ud af belysning, uanset om det er i private boliger, på restauranter, hoteller, kontorer eller lignende.

Mange af vores kunder prioriterer belysning højt, og vi har leveret belysningsløsninger til mange projekter. Især ved renovering af private boliger er der ofte behov for faglig viden for at få den rigtige løsning.

Belysning er ofte det sidste, man tænker på, når man skal indrette et rum. En stor fejl, som mange begår. Lys er ikke bare en praktikalitet – lys er i høj grad med til at skabe stemninger og fremhæve rummets indretning.

Alt for mange har fokus på farve og form og ikke på selve lyset. Den fejl sker ikke hos Spotlight.

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

culture of light Alma Hasun and Mads Mikkelsen illuminated by Mito sospeso.

Watch the movie on occhio.com

Occhio store by Spotlight Borggade 4 | 8000 Aarhus C Tel. +45 331 144 00 | spotlight.dk

Occhio gallery by Spotlight Store Kongensgade 103 | 1264 København K Tel. +45 331 144 00 | spotlight.dk 95

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

LYSTEJENDOM PÅ 5,7 HEKTAR I HØRSHOLM En exceptionel og gennemført lystejendom i de smukkeste omgivelser. Ejendommen er beliggende på mere end 11 tønder land, lidt vest for Hørsholm, i ét af kongerigets mest attraktive landzoneområder. Her er i særdeleshed en smuk, frodig og rå natur.

Ved ankomst bliver man mødt af en stor, smuk og markant kobberbeklædt port, som åbner op mod alléen, der flankeres af tårnhøje, faconklippede taks – klassisk, engelsk anlægsstil, som præger hele grunden. Hertil følger stramt tilrettelagte terrasser, en tennisbane og en opvarmet swimmingpool. Store græsplæner bidrager til parkoplevelsen, mens det hele indrammes af gamle, høje træer – blandt andet hassel.

96

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Ejendommen på Stumpedyssevej 13 er hovedattraktionen, og den præsenterer sig med hvidpudset facade og stråtag med kobberrygning. Den samme gennemførte og ensartede stil ses på havepavillonerne og foderanordningerne. Huset er opført i 2009 i de bedste kvalitetsmaterialer og rummer 444 etagemeter. De to andre ejendomme Stumpedyssevej 15 og 17, der også tilhører ejendomskomplekset, er på henholdsvis 283 etagemeter og 188 kvadratmeter.

Stumpedyssevej 13-17 2970 Hørsholm Udbudspris: 79.500.000 kr. / Boligtype: Lystejendom Bolig: 783 m 2 / Kælder: 242 m 2 / Grund: 57.022 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 23.771 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

97

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

PRISBELØNNET ARKITEKTTEGNET VILLA I FØRSTE RÆKKE TIL KATTEGAT

Start dagen med en forfriskende badetur i Kattegat sammen med solopgangen, nyd en afslappende stund under kuplen i biblioteket, og afslut aftenen på terrassen med solnedgangen i horisonten. Alt sammen fra jeres helt egen og fuldstændigt ugenerede matrikel. Det lyder vidunderligt, ikke? På Østre Alle 79B i Gilleleje bliver havet jeres nærmeste nabo, og selve ejendommen er en arkitektonisk perle med maritime detaljer og spektakulære miljøer både ude og inde.

98

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

En yderst ekstraordinær og særpræget ejendom. Det finder I ud af, så snart I går gennem den japanskinspirerede gårdhave og træder indenfor i det arkitektoniske mesterværk, som Gerner W. Elgaard står bag. Hjemmet går under navnet “Stonehill” og blev opført i 1985 – og der er ikke gået på kompromis med kvaliteten nogen steder! Alt i alt et masterpiece, der er one of a kind.

Østre Alle 79B 3250 Gilleleje Udbudspris: 40.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 333 m 2 / Kælder: 47 m 2 / Grund: 6.448 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 23.509 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

99

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

100

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

R Å

N A T U R

I

N O R D I S K

D E S I G N

Specialfliser til swimmingpool og terrasse I nordisk stil og med øje for detaljen, designer og producerer vi visuelle oplevelser med serier af specialfliser til pools og terrasser, til kunder over hele Europa. Det gør vi af passion for vores håndværk og glæden ved at skabe rammerne for nærvær, minder og unikke øjeblikke.

Eksklusive keramiske storformater Udvalget opdateres hele tiden, og i år lancerer vi et unikt keramisk kantflise– og outwalk program.

Programmet består af eksklusive storformater, som giver et smukt og minimalistisk udtryk til pool- og terrassemiljøet – alle i materialer og farver som er ideelle i det nordiske klima.

Rå natur i nordisk design Vi inspireres af naturen, af dens kraft, farver og former, og specialdesigner endeløse muligheder for at bringe en bid rå natur i nordisk design og kvalitet, ind i haver og større pool-områder.

Alle ønsker er unikke og derfor strækker vores sortiment sig bredt over natursten, keramisk porcelæn og betonsten – alle med særegne egenskaber og mange kombinationsmuligheder.

Passion for håndværket Siden 1975 har vi skabt fundament at bygge på, grundlag at hygge på og minder at se tilbage på.

Drivkraften bag vores passion for håndværket, kommer af en grundlæggende skabertrang samt et insisterende blik for detaljen. Vi står inde for alle produkter f ra design til produktion og rådgivning. I 2021 blev virksomheden tildelt en Gazelle-pris samt kåret som Succesvirksomhed.

scandiroc +45 7512 2605 scandi-roc.dk 101

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

KØB OG SALG HOS ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER:

„Der er ikke noget, der er tilfældigt“ Elbæk-parret beskæftiger sig med salg af liebhaverejendomme, og her er grundigt forarbejde, ærlig dialog og professionel vejledning deres opskrift på succesen – og på de gentagende salgsrekorder.

102

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

E

LBÆKS Liebhavermægler specialiserer sig i at sælge pragtvillaer såvel som godser, lyst- og hesteejendomme. Fællesnævneren er, at porteføljen hos ELBÆKS er liebhaverejendomme, som kan noget helt specielt – og derfor kræver det også helt specielle egenskaber at stå i spidsen for salget af dem. Det er noget, som både Farnaz og Lars Elbæk er helt bevidste om: „Vi beskæftiger os med nogle af Danmarks absolut dyreste ejendomme. Så det er klart, at det kræver noget helt særligt,“ indleder Farnaz Elbæk. Lars Elbæk supplerer: „Liebhaveri er noget, som er unikt. Noget, som der ikke findes ret meget af, og noget, der måske er ganske få købere til, som synes det er helt unikt for dem.

At finde dem og få det til at gå op, det er ret fedt,“ fortæller han.

ET HÅNDPLUKKET UDVALG Farnaz og Lars Elbæk har taget et meget bevidst valg om ikke at åbne flere forretninger eller have flere ansatte i ELBÆKS-regiet: „Man kunne nemt have været fristet til at have 10 ansatte,“ lyder

det fra Lars Elbæk, der suppleres af Farnaz: „Vi kunne have 10 ansatte, og vi kunne sige ja tak til mange flere salgsemner, men det ønsker vi ikke. Vi håndplukker udvalgte ejendomme,“ siger hun. „Jeg har tidligere haft mange ansatte. Been there, done that,“ ­lyder det resolut fra Lars Elbæk, der uddyber: „Én udfordring, når man begynder at have mange ansatte, er, at det hurtigt kan afspejle sig i brandet og én selv. Er de kvalificerede? Og hvordan repræsenterer de os? En anden ting er, at man lige pludselig begynder at udlicitere den del, man selv har allermest lyst til at udføre; salget.“ Når forretningen bibeholder sin størrelse, har Farnaz og Lars Elbæk mulighed for at holde fokus lige præcis dér, hvor det er vigtigst – på det værdifulde salg og den gode kunderelation.

På den måde sikrer de også, at deres egen passion for ELBÆKS ­Liebhavermægler er intakt: „Vi laver kun det her, fordi vi har lyst.

Og fordi vi ved, at vi gør en forskel. Og så er det virkelig svært at lade være,“ smiler Farnaz.

Fortsættes på næste side...

103

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Liebhaveri er noget, som er unikt. Noget, som der ikke findes ret meget af, og noget der måske er ganske få købere til, som synes det er helt unikt for dem. At finde dem og få det til at gå op, det er ret fedt.“ Lars Elbæk

ET SKRÆDDERSYET FORLØB Hos ELBÆKS Liebhavermægler skræddersyer de ethvert forløb, så det tilpasses den enkelte sælger og den enkelte ejendom. Derfor er hver en salgsproces ganske tidskrævende, og det betyder, at Farnaz og Lars Elbæk er særdeles selektive i forhold til, hvilke boliger de tager ind i porteføljen. Af samme årsag er der et naturligt loft på antallet af ejendomme, der kan være i porteføljen, og derfor må de til tider takke nej, når kunder henvender sig med ønsket om at få deres bolig solgt: „I perioder er vi på grund af travlhed nødsaget til at skrive potentielle ejendomme på vores ønskeliste til salg. Det kan lyde meget kontroversielt og måske en smule til den arrogante side, men sandheden er, at vi udelukkende gør det for at bevare den høje standard og kvalitet for det, vi leverer, og det, vi kan tilbyde,“ lyder det fra Farnaz Elbæk.

104

Det er dog ikke blot den aktuelle kapacitet, der er afgørende for, om Lars og Farnaz Elbæk siger ja til at tage en ejendom ind. Det er både den enkelte sælger, beliggenheden og selve ejendommen, der spiller ind.

GENSIDIG TILLID OG RESPEKT For Farnaz og Lars Elbæk er en essentiel del af den succesfulde ejendomshandel båret af gensidig tillid og respekt parret og sælger imellem: „Man kan forvente ærlig dialog, professionel rådgivning og vejledning – og et salg. Et godt, trygt forløb, hvor man reelt set bare skal læne sig tilbage og lade os komme til,“ fortæller ­Farnaz Elbæk og pointerer, at det netop er vigtigt, at sælger træder et skridt tilbage i processen og lader Lars og Farnaz gøre arbejdet: „Det handler om at lade os få lov til at gøre det, vi er gode til. Og oftest, jo mindre ”indblanding”, der er fra sælgers side, jo hurtigere og

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

mere succesfuldt et salg. Vi fokuserer på salget og på at få det til at lykkes, så det er også der, vores energi skal være. Vi er dog ekstremt heldige med vores sælgere. De har valgt os – og vi har valgt dem.

Derfor er der også et rigtigt godt match og udgangspunkt, som ofte resulterer i endnu en uundværlig og værdsat relation,“ smiler Farnaz.

ET GODT KENDSKAB TIL KØBER Det er ikke kun vigtigt med et godt match mellem ELBÆKS og den enkelte sælger – det er også afgørende, at matchet mellem køber og ejendom er det rette: „Vi vil gerne lære vores købere at kende – for vores egen og for vores sælgeres skyld. Men som køber er der heller ikke noget værre end at tage ud for at kigge på en ejendom, der ikke reelt indfrier dine ønsker til en bolig. Alt for ofte har vi oplevet, at køberne aldrig er blevet spurgt om, hvad det præcis er, de søger, og det ender med at være spild af tid for alle involverede parter,“ påpeger Lars Elbæk.

Hvis en potentiel køber henvender sig til ELBÆKS Liebhavermægler med interesse for en given ejendom, sørger Farnaz og Lars Elbæk derfor altid for at screene køber forud for en eventuel fremvisning: „Ligesom vi selekterer vores ejendomme, kan man sige, at vi også selekterer vores købere. Vi screener alle potentielle købere, som vi ikke kender i forvejen. På den måde ved vi, hvem vi lukker ind, men også at de har reelle inten­ tioner. Der er uundgåeligt nogle fantaster derude, og dem er vi nødt til at sikre os, at vi ikke bruger tid på,“ forklarer Farnaz Elbæk.

Screeningen giver samtidig Farnaz og Lars Elbæk mulighed for at afklare alle tvivlsspørgsmål forud for en mulig fremvisning: „Vi afklarer alt: Hvad er det, der gør ejendommen interessant? Hvad er deres behov, og er der nogle helt specifikke krav og ønsker, der skal tages hensyn til?“ fortæller Farnaz Elbæk.

Fortsættes på næste side...

105

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Foto: Field Production

106

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

„Vi laver kun det her, fordi vi har lyst. Og fordi vi ved, at vi gør en forskel. Og så er det virkelig svært at lade være.“ Farnaz Elbæk

Den omhyggelige screeningsproces sikrer, at ELBÆKS Liebhavermægler er forberedte til tænderne i mødet med en potentiel køber. Samtidig skaber det tryghed, at sælger ved, hvem der bliver lukket ind i deres hjem – og at køber reelt har råd til at slå til, hvis ejendommen viser sig at være den helt rette: „Vi har aldrig en fremvisning bare for at have en fremvisning. Det er vores tid for kostbar til,“ siger Farnaz Elbæk resolut.

Screeningsprocessen er således til gavn for både Elbæk-parret og for den pågældende sælger – men også for køber selv. Her er man ikke bare én ud af mange potentielle købere, men den rette køber matches med den rette ejendom på baggrund af et minutiøst forarbejde: „Når vi håndplukker både ejendomme og købere på den måde, vi gør, er det hands-on, og det er også derfor, at vi arbejder døgnet rundt. Der er ikke noget, der er tilfældigt,“ slutter Farnaz Elbæk.

Skal din ejendom sælges?

Du er velkommen til at kontakte ELBÆKS Liebhavermægler. +45 7020 1118 info@elbaeks.dk

Er du på udkig efter en ny ejendom?

Tilmeld dig ELBÆKS Liebhavermæglers køberkartotek på elbaeks.dk, og du vil blive kontaktet, hvis en ejendom matcher dine behov og ønsker.

107

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Hos KUBIK Indretning har vi arbejdet som indretningsarkitekter af private hjem samt erhvervslokaler igennem to årtier, og de mange års erfaring har givet os de fornødne redskaber til at kunne varetage indretningen af din drømmebolig. Vi er passionerede omkring indretning med god kvalitet og godt design, og rigtig mange af vores kunder mener, vi er en smule nørdede. Betegnelsen ”nørder” er nok ikke helt ved siden af, da vi går op i detaljer, som andre slet ikke lægger mærke til.

Vi er perfektionister til fingerspidserne, og stræber efter det unikke og individuelle frem for det ordinære. Det gør vi fordi, vores kunder dagligt skal glædes over funktioner og detaljer, der retfærdiggør deres investering. Vores niche er indretning af køkken, bad og garderobe og vi prioriterer luksus, samt stilfulde og unikke løsninger.

Vi har 700m3 showroom med bla. Poliform, Boform og CustomMade køkkener.

KUBIK INDRETNING . Poulsgade 14 . 7400 Herning . T: 97124800 . info@kubikindretning.dk . www.kubikindretning.dk 108

#MolteniGroup

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

HECTOR NIGHT— VINCENT VAN DUYSEN

INTERSTUDIO GALLERI K, ANTONIGADE 4, 1ST FLOOR, DK-1106 COPENHAGEN K MOLTENI@HOME - VIRTUAL DESIGN CONSULTANCY AT MOLTENI.IT

109

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

CROWN YOUR KITCHEN trepol er haute cuisine indenfor emfang.

Måske markedets mest effektive.

Med rødder i den skandinaviske designtradition skaber trepol udsøgte håndlavede emfang, der skaber formfuldendt køkkendesign.

Skræddersyet perfektion med det formål at være en del af vores daglige liv og nydelse i årtier.

DANISH DESIGN. HANDCRAFTED IN ODENSE.

110

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

trepol.dk

111

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

DET PERFEKTE BEGYNDERHJEM

I DE FINESTE RAMMER

Et perfekt begynderhjem til jer, som ønsker at skifte lejligheden i København ud med et familievenligt villakvarter. Hvis det er drømmen, så skal I ikke lede længere. For her er den: Lejligheden, der mest af alt minder om en villalejlighed/rækkehus, ligger i stuen med direkte udgang til en stor, solrig terrasse, der overgår til den hyggelige fælleshave med legeplads og underholdning. Denne fine villa rummer i alt fire familier med et godt sammenhold og naboskab.

112

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Lejligheden er moderniseret, omend oprindelige detaljer er velbevarede, og inden døre møder I lyse og højloftede rum, hvor plankegulve og sildebensparketgulve, fyldningsdøre, dekorative paneler og stuklofter bidrager til den pragtfulde stemning i hjemmet. Til denne lejlighed tilhører eget separat anneks, som bl.a. kan anvendes til hjemmekontor, og en stor privat garage på 20 m2 og yderligere en parkeringsplads.

Strandhøjsvej 35, st.

2920 Charlottenlund Udbudspris: 10.500.000 kr. / Boligtype: Ejerlejlighed Bolig: 111 m 2 / Energimærke: G / Ejerudgift: 4.262 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

113

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

EXCEPTIONEL HERSKABSLEJLIGHED I HJERTET AF KØBENHAVN

Velkommen til Nørregade 24A. Her finder man en af Danmarks smukkeste og mest gennemførte lejligheder. Lejligheden er komplet gennemrenoveret i 2022 med ny planløsning og med gulvvarme overalt. Hver en detalje er gennemtænkt og genialt udført til perfektion. Der er specialdesignet interiør, snedkererede elementer og materialer af højeste kvalitet. Der er højt til loftet med smukke, nøje udvalgte stuk, høje paneler, og gulvene lagt i fransk sildeben. En herskabslejlighed til den ultimative feinschmecker.

Nørregade 24A, 2 1165 København K Boligtype: Ejerlejlighed Bolig: 103 m 2

114

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

LYSTEJENDOM MED UNIK MULIGHED FOR ERHVERV En charmerende og meget velholdt lystejendom i naturskønne, idylliske omgivelser. Det er, hvad der venter jer på denne adresse, hvor beliggenheden giver udsigt til golfbanen, skoven og de omkringliggende marker med medaljebukke og fasaner.

Ved ankomst bliver I mødt af en stråtækt, fuldmuret bolig på 340 kvadratmeter, der er opført i år 1900 med gennemgående, udvendigt vedligehold – senest udført i 2021. Det efterlader en flot, hvid facade, som står skarpt til naturens grønne nuancer, og inde venter en ekstraordinær lystejendom.

Ejendommen har en udbygning fra 2005 med bl.a. køkken- og badeværelsesfaciliteter – perfekt til erhverv såsom dyrlæge, håndværkermester eller lignende.

Fagerkærsvej 3 3630 Jægerspris Udbudspris: 15.000.000 kr. / Boligtype: Lystejendom Bolig: 340 m 2 / Grund: 131.779 m 2 Energimærke: C / Ejerudgift: 4.204 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

115

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Danmarks mest luksuriøse swimmingpool Hos Berle Pool + Spa gør de drømme til virkelighed som landets førende forhandler inden for swimmingpools og spabade.

I over 55 år har Berle Pool + Spa realiseret drømmen om swimmingpool og spa for mere end 25.000 danskere, og de er i dag Danmarks ældste, største og mest erfarne i branchen. Du kan få inspiration og personlig rådgivning ved at besøge Berle Pool + Spas kæmpe showroom i Søborg, som er Nordeuropas største.

Her kan du gå på opdagelse i hele 2.000 m2 spækket med flotte swimmingpools, lækre spabade samt alt i tilbehør til udelivet.

FRA IDÉ TIL BADEKLAR Når du har fundet inspiration til dit næste udelivseventyr i Berle Pool + Spas store showroom, er de gerne behjælpelige med en totalløsning, der tager dig fra idé til badeklar. Det gælder alt lige fra ønske om placering, størrelse, funktion og design til udgravning, installation og vedligeholdelse. Man kan også få en poolrådgiver og -designer hjem i sin have samt en 3D-tegning af projektet, så man får visualiseret, hvordan det færdige resultat vil tage sig ud.

man få en syv måneder lang badesæson med 32 grader varmt vand. Alt teknik kan automatiseres, så poolen altid fremstår ren og med krystalklart vand. Og en robotstøvsuger står for rengøringen af poolen, som ovenikøbet kan styres fra din smartphone.

NIVEKO – KOMPROMISLØS LUKSUSPOOL Hos Berle Pool + Spa er de eneforhandler af Danmarks mest eksklusive swimmingpool, NIVEKO. NIVEKO fremstiller som de eneste alle helstøbte kar i en patenteret, UV-stabiliseret polystone. Her er du derfor garanteret et kar, der er smukt og holdbart i årene frem. Din NIVEKO-pool kan samtidig tilpasses dine behov.

Du bestemmer selv længde, bredde og dybde og kan fx designe en unik pool med strandbred eller vandoverløb. Mulighederne er mange, og valget er dit.

BERLE POOL + SPA AFLIVER MYTER OM POOL Gennem tiden har Berle Pool + Spa fået mange skeptiske spørgsmål om at have egen pool. Men markedet i dag har udviklet sig så meget, at de gamle myter kan aflives. Pools kan fås i alle prisklasser, og med miljøvenlige og driftsøkonomiske varmepumper kan

116

Gladsaxevej 356, 2860 Søborg +45 4465 1177 www.swimmingpool.dk /BerlePoolSpa @swimmingpool.dk

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Jægerspris Byg & Gulvslibning ApS EFTER FØR EFTER FØR

s

o Kontakt

00 47

tor

rkstaksa

t håndvæ

re Certifice

jgspor på info@

t.dk el

f. 40 34 ler på tl

Kontakt os på

info@waterfall-lodge.dk eller på tlf. 40 34 00 47 117

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Enestående håndværk Eg Toscana Chevron fra Trækompagniet Designet i samarbejde med designer Anne Louise Due de Fønss

TRÆKOMPAGNIET E K S K L U S I V E 118

T R Æ G U L V E

Showroom Buddinge Hovedgade 321 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 Web www.traekompagniet.com

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Drømmen om et unikt badeværelse Midt i det pulserende restaurantliv i Nyhavn holder NO.BA STUDIO til i et showroom, der har åbent efter aftale.

Det er 25 år siden, Henrik Larsen startede i branchen. Dengang sad han på tegnestue, hvor han overraskede kunder med sine ideer til badeværelser. Siden da er det blevet en levevej for Henrik, og for tre år siden besluttede han at blive selvstændig og stifte NO.BA STUDIO, hvor han designer unikke badeværelser og leverer lækre produkter dertil. På kort tid har NO.BA STUDIO leveret til imponerende projekter, som f.eks. Eccos hovedsæde, Klein45 i Utzon Center, lejligheder i High Kensington Street, Planetariet, Liewood’s kontordomicil og private, eksklusive villaer fra Barcelona og Toscana til Danmark.

FRA TYPEHUS TIL TRENDSÆTTER Igennem årene har Henrik tegnet mange badeværelser til bredden, men hans passion ligger andetsteds: „Jeg kender det kommercielle, men at spotte en trend og skabe noget, der ikke er på metermål – det er min passion, og grunden til at jeg startede NO.BA STUDIO.“ Og det er også vigtigt for den passionerede ejer, at det, der tegnes og leveres, bliver godt. Derfor tilbyder NO.BA STUDIO at være med i processen lige fra moodboard til aflevering.

EN STENPLADE ER IKKE BARE EN STENPLADE I showroomet kan du se nogle af de eksklusive materialer, NO.BA STUDIO bruger, og det er ikke metervarer, du finder på hylderne: „Mange af mine kunder forelsker sig i en bordplade og siger: 'Den vil jeg gerne have'. Bordpladerne er lavet af naturmateriale, så

der findes ikke to ens, ligesom at sten ændrer sig alt efter, hvor i bjerget det er brudt. Til gengæld tilbyder jeg, at vi sammen kan rejse ned til stenområdet i Italien og vælge lige præcis den sten, som ønskes,“ siger Henrik, der har eksklusive samarbejdspartnere i hele Europa.

Og alle materialerne er også nøje udvalgt: „Jeg er kræsen, når det kommer til materialer. Det forventer mine kunder og samarbejdspartnere også. Det handler om kvalitet og godt design, og lige så meget om, at vi køber materialer, der kan holde i mange år frem. Det er bæredygtigt, fordi 'good design is essential for a sustainable future,'“ fortæller Henrik.

SPOT DE NYE TENDENSER Som fagmand, ekspert og passioneret indkøber rejser Henrik rundt for at spotte de nyeste tendenser og håndplukke de bedste produkter: „På messer får jeg muligheden for at se flere år ud i fremtidens trend. Lige nu ser vi en villighed til at investere i vores sundhed, hvorfor dampbad og sauna er blevet populære i privaten.“

KONTAKT NO.BA STUDIO +45 20782776 info@noba-studio.dk www.noba-studio.dk /nordiskbaddesign

119

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

En hyldest til kernelæderets elegance Centralt på Frederiksberg ligger den lille læderbutik SILLEKNOTTE, hvor kærligheden til læderet og de enkle og tidløse produkter er i absolut højsæde.

Hos SILLEKNOTTE bliver ethvert produkt fremstillet i hånden med traditionelle læderværktøjer og -teknikker. Resultatet er yderst holdbare kernelæderprodukter med hver deres unikke udtryk.

Bag SILLEKNOTTE står Iben Friis Alexandersen, der har arbejdet med kernelæder i mere end 15 år. I 2011 startede hun virksomheden SILLEKNOTTE, og i 2016 åbnede butikken af samme navn. Her foregår både design og fremstilling på værkstedet, der ligger i umiddelbar forlængelse af butikken. Kollektionen hos SILLEKNOTTE består af blandt andet tasker, punge, nøgleringe og bælter.

Fælles for alle produkter er, at de fremstilles i et enkelt og skandinavisk design – og altid i kernelæder af højeste kvalitet: „SILLEKNOTTE er historien om min kærlighed til kernelæder. Med en kreativ og moderne tilgang skaber jeg en øget interesse for kernelæder og det håndlavede produkt,“ fortæller Iben Friis Alexandersen.

120

hvert produkt sit eget, særlige udtryk og med tiden en smuk patina,“ siger Iben Friis Alexandersen.

Takket være materialet og fremstillingsmetoden er produkterne hos SILLEKNOTTE ikke alene unikke, men også særdeles holdbare. Her udføres hvert et snit og hvert et sting i hånden: „Et læderprodukts styrke ligger netop i dets syning. Hos SILLEKNOTTE er alle produkter syet med sadelmagersting, og selvom det tager lang tid at sy i hånden, er slutproduktet stærkere og mere holdbart,“ fortæller Iben Friis Alexandersen og slutter: „Jeg tror på, at de produkter, jeg fremstiller, skal holde i mange år – for nogle måske endda en livsalder – brugt og båret dagligt, mens det afspejler en individuel stil. Det er med dét i tankerne, at hvert produkt fremstilles.“

KONTAKT SILLEKNOTTE

KÆRLIGHED TIL AUTENTISK HÅNDVÆRK

+45 2666 1056 info@silleknotte.dk

Kernelæder har sin helt egen karakter, hvor de naturlige linjer i overfladen er en stor del af materialets skønhed. Netop fordi kernelæder er naturligt materiale, varierer det i tone og struktur: „De små variationer er unikke karakteristika, som giver

www.silleknotte.dk /silleknotte @silleknotte

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ENESTÅENDE LYS OG TIDLØST DESIGN PRODUCERET OG SKABT EFTER TRADITIONELLE, DANSKE HÅNDVÆRKERTRADITIONER

Den eksklusive udendørs væglampe TRAGTEN får enhver facade til at stråle.

Den dansk-designede og -producerede lampe er smuk og stilfuld, og den giver et fantastisk lys med tydelige skyggedannelser. Den er håndlavet og fås i kobber, messing og aluminium.

Den stilfulde og arkitekttegnede BC-1 bordlampe passer til ethvert kontor, hvor den hjælper med fokuseret lys til de opgaver, der skal klares væk fra skærmen.

Den bidrager med sit asymmetriske, gode lys og unikke udtryk i hjemmet.

BY–RO.DK

Den fås i bl.a. krom, sort og hvid.

LUK DET GODE LYS IND MED BELYSNING FRA

Design, architecture & craftmanship since 1975

danishlighting.dk

121

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

EXCEPTIONELT STORT SKOVSERHUS MED HAVUDSIGT Stå op til solopgangen, tag slåbrokken på, og start morgenen med en forfriskende badetur i Øresund på den anden side af vejen. Lyder det tillokkende? Så er dette store Skovserhus måske drømmehuset for jer.

122

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Det yndige Skovserhus ligger på Strandvejen i Klampenborg – og det er et fint, finurligt og ekstremt hyggeligt hus på hele 240 kvadratmeter fra 1880 med velbevarede, originale detaljer. Skovserhuset fordeler sig over to lyse etager, en solrig gårdhave og store terrasser med udsigt over Øresunds blå bølger.

Der er to indgange til boligen, hvilket gør hjemmet oplagt som en generationsbolig eller til familien, der drømmer om en separat teenageafdeling. Her kan I nemlig bo sammen – og alligevel hver for sig, hvis I ønsker det. Den ene del af boligen er udført med sort bindingsværk og hvide tavl, mens den anden del er et træbeklædt murstenshus, som forbindes af en indbydende gang med fine, sprossede glaspartier og døre. Ude som inde er der den mest fantastiske atmosfære og de bedste rammer for hygge og idyl.

Strandvejen 377 2930 Klampenborg Udbudspris: 22.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 240 m 2 / Grund: 325 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 10.604 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

123

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER | BOLIGPRÆSENTATION

GENNEMFØRT OG UGENERET SOMMERHUS I TISVILDE I Danmarks vel nok mest eftertragtede sommerhusområde, Tisvilde, ligger dette imponerende sommerhus, der takket være en altomfattende istandsættelse i 2021 præsenterer sig med et tårnhøjt niveau. Det gælder både materialerne, de utallige, gennemtænkte løsninger og den ganske enkelt sublime æstetik, men selvfølgelig også beliggenheden, hvor man på én og samme tid er placeret i fredelige omgivelser – helt tæt på vandet såvel som byens rige liv.

Stokkevej 19 3220 Tisvildeleje Boligtype: Sommerhus Bolig: 157 m 2 Grund: 1.219 m 2

124

/ SOLGT /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

BOLIGPRÆSENTATION | ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

SJÆLDENT UDBUDT BYHUS PÅ CHRISTIANSHAVN Det exceptionelt store byhus fra 1908 er i fem etager og på 407 m2 med fri udsigt over Christianshavns Kanal og tårnet på Vor Frelser Kirke. Huset er helt ud til kanalen med egen privat, stor kajplads og med mulighed for to parkeringspladser i aflåst gård.

Stueetagen samt kælder i ejendommen har tidligere dannet ramme om den verdenskendte Michelinrestaurant Era Ora, hvilket også nuværende indretning bærer præg af med blandt andet et stort, professionelt køkken. Fra stueetagen er der nedgang til en høj kælder, der er indrettet med to gæstetoiletter, kølerum, personalerum med brusebad og toilet samt et tempereret vinlager med plads til 5.000 flasker.

Overgaden Neden Vandet 33B 1414 København K Udbudspris: 45.000.000 kr. / Boligtype: Villa Bolig: 407 m 2 / Kælder: 83 m 2 / Grund: 219 m 2 Energimærke: D / Ejerudgift: 8.868 kr.

/ TIL SALG /

S tra n d vej en 320 2930 K la mpen b org +45 7020 1 1 18 in fo@ elba ek s.d k www.elba ek s.d k

125

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Forener det bedste fra begge verdener.

Flying Spur Hybrid.

Den ultimative hybrid med al den kraft og luksus, du forventer af en Bentley.

Oplev Flying Spur Hybrid denne sommer hos Bentley Copenhagen.

Besøg os på Banevingen 6, 2200 København N Kontakt os på telefon +45 45 20 04 10 eller e-mail bentley-info@bentley-copenhagen.dk Flying Spur (hybrid) WLTP forbrugstal: Kombineret brændstof 30,3 km/I. Kombineret strømforbrug 244 Wh/km. Kombineret C02-emissionsværdier 75 g/km.

126

Navnet ”Bentley” og ”B” -vingeenheden er registreret varemærker. © 2022 Bentley Motors Limited. Den viste model: Flying Spur Hybrid.

BENTLEY COPENHAGEN

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

EN BANERACER KAN OGSÅ GODT HAVE EN BLØD SIDE...

NY LAMBORGHINI TECNICA

DEN NYE LAMBORGHINI TECNICA - TIL SJOV OG LIVSSTIL LAMBORGHINI COPENHAGEN Den nye Huracán Tecnica udfolder sit talent for at levere det bedste fra begge verdener – en intens og alsidig supersportsvogn både til vej og bane. Huracán Tecnica er næste generations V10 med baghjulstræk udviklet til kørere, der er på jagt efter sjov og livsstil.

Kontakt vores salgsafdeling for flere informationer på tel: +45 45 20 04 20.

Huracán Tecnica: Køretøjet er endnu ikke udbudt til salg og er derfor ikke underlagt direktiv 1999/94/EF. Brændstofforbrug og emissionsdata er i godkendelsesfasen.

Banevingen 6 2200 København N lamborghini@Semlerpremium.dk Tel: +45 45 20 04 20 Lamborghini-Copenhagen

127

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

Forvent perfektion når du rejser med os

At investere i en rejse er en vigtig del af livet, ligesom det er med god vin, mad, kunst og kultur.

Derfor synes vi, at enhver rejse begynder med den gode snak, så vi kan lytte til jeres ønsker og tilbyde jer en personligt designet rejse.

Ring til os. Eller aftal et møde hos os på Hellerupvej.

128

PEACOCK TRAVEL A/S - HELLERUPVEJ 51C - DK 2900 HELLERUP - RING TIL OS PÅ 39 618 618 - WWW.PEACOCKTRAVEL.DK

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Den ypperste kvalitet – gennem generationer I mere end et halvt århundrede har RAGNAR Ure & Juveler leveret det bedste, som ur- og smykkebranchen har at byde på. I dag drives RAGNAR Ure & Juveler af anden og tredje generation af familien – med et bestandigt fokus på kvalitet og service i særklasse.

Fra butikken i Jernbanegade i hjertet af Odense har R ­ AGNAR Ure & Juveler siden 1956 forsynet o ­ denseanere og opland med prestigefulde ure fra Schweiz, og siden 2008 også med smukke smykker designet og produceret i Danmark. Det gælder blandt andet RAGNAR Collections, som er designet af Alice og Steen Ragnar, der er anden generation i familievirksomheden, samt af parrets datter Kristina Rosing Ragnar.

RAGNAR Collections er unikasmykker, hvortil der håndplukkes ædelsten, kulturperler og diamanter, som R ­ agnar-familien selv finder på nogle af verdens største smykkemesser. Kollektionen er således symbol på familie­virksomhedens ufravigelige fokus på kvalitet, der har ­været vedholdende, siden Allan Ragnar åbnede RAGNAR Ure & Juveler årtier tilbage.

Ifølge Kristina Rosing Ragnar skal alle have mulighed for at præge deres egne smykker. Det kommer blandt andet til udtryk i hendes kollektion af ’dogtags’ til mænd, der ­henter inspiration fra de militære ID-vedhæng: „Vores dogtags indbyder til at blive graveret.

På den måde får man gjort smykket personligt, så det ikke blot har værdi, men også affektionsværdi,“ fortæller hun.

Om looket skal være underspillet eller ekstravagant, har Rosings smykker altid de rene og elegante linjer for øje – alt sammen med udgangspunkt i den høje kvalitet, der har kendetegnet Ragnar fra begyndelsen. Den danske design­tradition har ligeledes haft stor indflydelse på Kristina Rosing Ragnar, der selv har to designuddannelser bag sig: „Det er en fornøjelse at kunne kombinere arbejde og min største passion. Jeg har fundet min helt rette hylde, hvor jeg kan designe på livet løs inden for familiens branche,“ lyder det.

ROSING – ENKEL OG TIDLØS ELEGANCE Hvor RAGNAR Collections bliver til på tværs af generation­ er, er Rosing derimod Kristina Rosing Ragnars eget smykke­ univers. Rosing tilbyder smykker og tilbehør til kvinder s­ åvel som mænd, og opstod ud fra Kristina Rosing Ragnars ønske om at skabe smykker, der kunne tilpasses enhver begivenhed og samtidig være både funklende, fleksible og funktionelle til hverdagsbrug.

RAGNAR URE & JUVELER Jernbanegade 3, 5000 Odense C +45 6311 9070 info@ragnar.dk ragnar.dk / rosingdesign.dk @ragnardenmark / @rosing_design 129

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

ANNONCE

Michelinmad med Bornholm i hjertet Hos Kadeau brænder de for gastronomien. For at udvikle det nordiske køkken. Og for de lokale, sæsonaktuelle råvarer. Alt sammen rodfæstet i Bornholm, den lille ø i Østersøen, hvorfra passionen og drømmene har ophav. Og hvor grundstenen til to restauranter på Michelinniveau er skabt.

I 2007 slog Nicolai Nørregaard og Rasmus Kofoed for første gang dørene op til Kadeau på deres fødeø, Bornholm: „Idéen opstod ud fra en drengedrøm om en restaurant på Bornholm – og med ambitionen om at lave et godt og ærligt spisested,“ indleder direktør for Kadeau, Magnus Klein Kofoed, der ligeledes var med på rejsen fra første dag. I dag har Kadeau-navnet eksisteret i 15 år og tæller to restauranter på absolut topniveau: Kadeau Bornholm og Kadeau København. Begge er de anerkendt i den prestigefyldte Michelinguide med i alt tre stjerner, én på Bornholm og to i København.

LOKALT OG SÆSONBESTEMT Hos Kadeau er kærligheden til de lokale råvarer et centralt omdrejningspunkt – både dem, de selv dyrker, og dem, de aftager: „Vi dyrker en masse forskellige afgrøder i vores næsten en hektar store have på Bornholm. Vi sanker i naturen, og så samarbejder vi med en masse små, lokale producenter,“ fortæller Magnus Klein Kofoed.

Kadeau bevæger sig i det nordiske køkken med afsæt i Bornholm, men inspirationen kan sagtens hentes fra hele verden: „Vi arbejder ikke så meget med dogmer. Hvis vi bliver inspireret af ét eller andet, så arbejder vi ud fra det,“ forklarer Magnus Klein Kofoed og pointerer, at køkkenet hos Kadeau er eksperimenterende. Det er dog altid med respekt for råvaren og den gældende sæson, hvilket betyder at elementer i retterne kan variere fra uge til uge – eller sågar fra dag til dag.

130

„Vi har ikke en ret, der kører hele året – for vi har selvsagt ikke de samme friske råvarer til rådighed hele året rundt,“ pointerer Magnus Klein Kofoed og forklarer, at de hos Kadeau arbejder med to forskellige sæsoner i køkkenet: „The growing season“ og „The preserved kitchen“. En stor del af restauranternes DNA er nemlig at forlænge sæsonerne ved at præservere og hengemme, så råvarerne udnyttes bedst muligt.

HJEM TIL KADEAU Den høje kvalitet hos Kadeau skinner ikke blot igennem på gæsternes tallerkener, men også i indretningen af de to restauranter.

Her er der lagt vægt på, at man som gæst skal føle sig godt tilpas i en hjemlig atmosfære: „Det er vigtigt for os, at vi leverer ordentlig kvalitet hele vejen igennem. Men vi gør meget ud af ikke at ændre for meget karakter. Vi vil gerne være i øjenhøjde med vores gæster,“ slutter Magnus Klein Kofoed.

KADEAU Kadeau Bornholm holder åbent fra maj til september, mens Kadeau København holder åbent hele året rundt. Book bord, og dyk ned i Kadeaus univers på: kadeau.dk @restaurantkadeau

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

131

ELBÆKS LIEBHAVERMÆGLER

INVESTÉR I FREMTIDEN I samarbejde med Selected Groups specialister får du gennemsigtighed i dine investeringer, overvågning af dit setup og den bedste forvaltning af din formue gennem langsigtede, stabile investeringer.

Når du investerer er tiden og Selected Group din ven: Selected Advice Transparent rådgivning, skræddersyet investerings­ strategi og løbende overvågning.

Selected Alternatives Langsigtede alternative investeringer i vind, sol, ejendomme, infrastruktur, Power­to­X og Waste­to­X som f.eks. Selected RegEnergy Fund.

Selected Investments Institutionelle vilkår, aktier og obligationer og løbende overvågning og rapportering.

Vi står altid til rådighed for en uforpligtende snak!

Kunne du tænke dig en gratis gennemgang af dit setup? www.selectedgroup.dk/gennemgang

132

Besøg selectedgroup.dk/gennemgang