Page 1

TERRASSE BOIS locale sur l’actualité te u to z e v andres.fr Retrou ateurdesl ois.fr ic d in .l w w u w aredunkerq www.leph aldeslandres.fr rn www.lejou rcredis en kiosque e m s le s u et to

PORTE & FENÊTRE DRESSING

Habitat

1439231200VD

spécial

CARPORT

PORTAIL http://www.bacquaert-menuiseries.fr/

© PIXABAY

70 Place de la Poste BLARINGHEM 06 84 59 00 02

Groupe

Nord

Édition Lens Liévin Bully

Édition Arras Bapaume

Littoral

Édition Béthune Lillers Bas-Pays

Édition Bruaysi Auchel

Des journaux proches de vous

JUSQU’AU 31 MAI 2018

NEUF et RÉNOVATION

-30

%(2)

Fenêtres - Volets Portes d’entrée Portes de garage Portails & Clôtures

SUR TOUTE LA CLÔTURE D’OCCULTATION EN KIT

CLÔTURES PORTAILS ALU-PVC AUTOMATISME

1437017900VD

%

-30 (1)

Valable pour toute commande passée du 16 avril au 31 mai 2018. Offre non cumulable. Voir conditions en magasin.

BECART S.A. ZA du Lac - 13 rue des Cygnes ARMBOUTS CAPPEL Tél. 03 28 25 32 12 www.becart.fr

SUR LES FENÊTRES(1)

Vo t r e p r o j e t à t r o u v é à q u i p a r l e r

PRIX

PROXIMITÉ

QUALITÉ

(2) Offre sur le matériel hors pose, hors devis en cours, voir conditions en magasin.

BECART S.A. 101 route Nationale LA CHAPELLE D’ARMENTIERES Tél. 03 20 44 11 11 www.becart.fr


spécial

2

Habitat

Edito L’été sera chaud ! Il n’y a pas de meilleur endroit où se sentir bien que chez soi. C’est pourquoi il est important d’entretenir son logement mais aussi son extérieur. Un jardin, un portail, une terrasse entretenue contribuent à profiter pleinement des beaux jours tout en restant chez vous. Barbecue, réception autour de votre table de jardin, ou tout simplement une sieste sur votre transat, l’extérieur de votre habitat vous offre de multiples possibilités pour en profiter.

Sommaire Opération Home staging Page 5 Vue sur la baie Page 7 Dans la cour des miracles Page 8 Bien estimé, bien vendu, les clés d’une vente réussie Pages 18 & 20 © PEXELS

L’habitat durable crée son marché Page 22 Délimiter les espaces pour plus d’intimité Page 25

les10 jours ANNIVERSAIRE

Exprimez votre créativité par l’habillage de vos murs Page 26 Délicieuses mauvaises herbes Pages 28 & 29

SUPPLÉMENT GRATUIT DIFFUSÉ, EN BOÎTE AUX LETTRES PAR MÉDIAPOST ET LES ETS APPOURCHAUX EN 71 200 EXEMPLAIRES.

du mercredi 16 au samedi 26 mai

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Groupe

Nord

Littoral

Des journaux proches de vous

SUR TOUT LE MAGASIN HALL DENIS PAPIN

37 Place Charles de Gaulle OUVERTURE 59270 BAILLEUL Lundi après-midi au samedi 03 28 50 99 05 9h30 à 12h - 14h30 à 19h

1438588400VD

-20%

NOTRE SERVICE PUBLICITÉ SE TIENT À VOTRE DISPOSITION : 03 21 01 66 00 dparisi@lavenirdelartois.fr

DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : DAVID GUÉVART DIRECTEUR COMMERCIAL : JÉRÔME DIMARCQ TEXTES, PHOTOS : TÉLÉPROGRAMMES PÔLE MAGAZINES DU GROUPE NORD LITTORAL MAQUETTE : SERVICE PRÉMÉDIAS DU GROUPE NORD LITTORAL IMPRESSION : PRESSE FLAMANDE À HAZEBROUCK PROVENANCE DU PAPIER : FRANCE LES PAPIERS UTILISÉS SONT CERTIFIÉS PEFC TAUX DE FIBRES RECYCLÉES : SUPÉRIEUR À 50% ET JUSQU’À 100%. LA FABRICATION DE CE TIRÉ À PART A GÉNÉRÉ L’ÉMISSION DE 105G EQ CO2. CE DOCUMENT PEUT ÊTRE RECYCLÉ, PENSEZ AU TRI

2


3

1438412200VD


4

1434651900VD


spécial

Habitat

5

IMMOBILIER

Opération Home staging Home staging en français pourrait se traduire par « mise en scène de la maison ». Le but ? Apprêter votre intérieur (et votre extérieur) pour séduire très rapidement et à coup sûr un acquéreur. Mettre sa maison en scène Né il y a 30 ans Outre-Atlantique, le home staging a su depuis convaincre agences et propriétaires anglo-saxons. Aussi appelé « home styling », il consiste à marier immobilier et décoration. L’idée est de transformer votre bien à la vente pour en révéler les atouts et

faciliter l’achat. Cette « mise en valeur de propriété » ou « valorisation résidentielle » se donne pour principal objectif de changer le regard des visiteurs sur votre intérieur. Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada, la valorisation immobilière est une pratique reconnue. Le concept a traversé l’océan. Les pays du Nord de l’Europe ont emboîté le pas aux pratiques héritées des États-Unis : des enquêtes prouvent qu’un logement revu et corrigé façon home staging se vend en moyenne deux à trois fois plus vite. Cette pratique tend à se développer en Europe francophone.

1438209400VD

© PIXAB

AY

Astuces 1. Un bouquet de fleurs apportera une note de fraîcheur et de gaieté 2. Des bougies en grappe donneront des accents chaleureux 3. Un cadre bien situé approfondit l’espace

Un intérieur en toute simplicité Vos goûts vous sont personnels et ne conviennent pas à tout le monde. Dans le cadre d’une valorisation immobilière, vous devez impérativement chercher l’épure et donner à voir un espace fonctionnel. Après le coup de rafraîchissement sur les murs et les réparations liées à l’usure quotidienne, il vous faut envisager de donner un coup de jeune à votre décoration intérieure. Les couleurs retenues pour les murs, plutôt neutres, mettront en valeur chaque élément de votre nouvel agencement. Le fil conducteur sera de choisir chaque objet non pas pour sa valeur esthétique mais pour sa fonction de valorisation. Les amoncellements d’objets, les souvenirs de voyage ou les collections personnelles ne sont plus de mise. Le maître mot de votre réaménagement :

l’allégement. La recherche de sobriété doit guider votre choix. L’objectif est de créer un espace serein et dégagé, en évitant le sentiment d’exiguïté. Dites-vous qu’à l’issue de cette démarche, votre intérieur devra ressembler à une maison témoin… Élargissement En dehors des cercles privés, une déclinaison de cette tendance se retrouve dans le secteur tertiaire, pour les biens professionnels. L’office staging se développe en France et concerne la valorisation de bureaux et espaces de travail. Les investisseurs se sont emparés de cette solution miracle afin d’accélérer la commercialisation sans engager de frais trop élevés. Pour la rénovation d’espaces destinés à devenir des lieux de bien-être, on parle de home wellness.

cuisines - salles de bains - dressings - toutes menuiseries 2252 bis, route de Lille BAILLEUL

Tél. 03 28 43 29 48 sarlmorelstephane@gmail.com morelstephane.com 5


16, rue du Midi - ARNEKE - Tél. 03 28 43 00 51 www.arneke-stores.com A déco OPÉRATION uvrir d a ns notre S PROTECTION SOLAIRE LA PERGO how Room LA PALLAZ ZO

Pour tout achat d’un store banne à bras articulés * Jusqu’au 31 Mai

5% de réduction* SUR TOUS LES AUTRES PRODUITS DE PROTECTION SOLAIRE

spécialiste

Rapport/qualité/prix

DECOUVREZ EGALEMENT LE NOUVEAU BX270 AVEC ECLAIRAGE A LED

Jusqu’au 31 mai 2018

IMBATTABLES

Avec VOTRE MAISON € EST CONNECTÉE

100

offerts

L’application Connexoon est disponible pour Android et iOS.

Pour l’achat d’une box domotique Une appli unique pour gérer Facile à utiliser grâce tous les équipements de l’habitat.à son interface intuitive

40€

offerts

L’application TaHoma® est disponible pour Android et iOS.

1434664300VD

Jusqu’au 31 mai 2018

Voir conditions en magasin

Moteur gratuit

Pilotage de chez vous ou à distance

+ de 200 produits compatibles et 15 marques partenaires

Sans abonnement

Pour l’achat d’une box domotique Une appli dédiée à chaque univers : la fenêtre, la terrasse, les accès.

Idéale pour un premier équipement

Pilotage de chez vous ou à distance

Fonction géolocalisation

Sans abonnement

6


spécial

Habitat

7

HABITAT

Vue sur la baie Bien loin des maisons claquemurées d’autrefois, les propriétaires modernes aspirent à un maximum de clarté et de luminosité. À bas les petites fenêtres étroites ! À bas les pièces sombres ! Plus perfectionnées les unes que les autres, les baies vitrées ont coupé la chique aux incontournables réfractaires, aidées qui plus est par la réglementation thermique RT 2012 en vertu de laquelle toutes les maisons neuves doivent posséder un minimum d’un sixième de surfaces vitrées (fenêtres ou baies) par rapport à la surface de plancher. Pour sauter le pas, il ne reste dès lors qu’à choisir judicieusement.

© THINKSTOCK

Le cadre selon vos goûts

T TUI GRAppel

IS le a DEV simp

DEL

AI R API D

q

E

Pour un équipement quasi invisible, vous pouvez opter pour une baie coulissante à galandage formée de vantaux qui glissent dans les murs lorsqu’ils sont ouverts. L’idéal pour ne perdre aucun espace de passage ! Il est cependant préférable de concevoir ce système lors de la construction de l’habitation pour éviter de lourds travaux d’aménagement par la suite. À l’inverse, la baie coulissante et la baie ouvrante donnent davantage de latitude au propriétaire qui n’a donc plus qu’à se décider entre un passage un peu réduit mais sans encombrement – lorsque la vitre coulisse – ou une ouverture large mais pourvue d’un battant de porte. Concernant le matériau utilisé, si le PVC domine le marché des fenêtres, c’est l’aluminium qui l’emporte pour les baies vitrées. Facile d’entretien, esthétique et rigide, ce dernier n’est toutefois pas très performant en termes d’isolation,

ce qui implique de sélectionner une baie avec rupture de pont thermique. Quant au bois, il isole très bien mais nécessite plus d’entretien. Des modèles combinant ces matériaux peuvent donc s’avérer un bon compromis. Des vitres multifonctions L’intérêt d’une baie vitrée reposant dans son vaste vitrage, il est impératif de chouchouter ce dernier. Les performances en termes d’isolation thermique et phonique sont ici primordiales. En la matière, le double vitrage a depuis longtemps fait ses preuves et a connu récemment de nouvelles améliorations. Repérez notamment l’étiquette « TR » qui indique une isolation thermique renforcée. Différentes techniques de conception permettent en outre de limiter les ondes sonores : on parle alors de double vitrage « asymétrique », « composite » ou « ABP » pour « vitrage antibruit de pluie » (destiné aux chambres situées sous le toit). Encore plus isolant, le triple vitrage permet de réaliser des économies d’énergie non négligeables, en contrepartie néanmoins d’une menuiserie spécifique qui coûte forcément plus cher. Il est recommandé d’opter pour un modèle certifié : outre la mention obligatoire CE, les certifications Acotherm ou Cekal garantissent un haut niveau de performances. De même, pour éviter tout risque d’infiltration d’air, faites appel à des spécialistes certifiés pour la pose des menuiseries. En la matière, c’est le label Qualibat certification « Pose portes et fenêtres » qui fait ici référence.

sur

CRÉDIT D’IMPÔT**

* Remise à la commande ** Selon législation en vigueur, garantie décenale.

Vous avez raison de faire confiance à votre artisan de proximité à des conditions exceptionnelles*

7

composite

ËFenêtres ËPortes ËVolets ËVélux ËCache-Moineaux ËChéneaux ËBardages ËPortes de garage ËPergolas-Carports ËVérandas ËMaçonnerie

175, rue de Merville HAZEBROUCK 06 71 47 96 18 - 03 28 50 95 48

K

Menuiserie - Rénovation - Véranda - Ossature bois - Pergola

© THINKS TOC

CLAIRAZURs48VD

ËTerrasses

Ouvrant votre intérieur à la lumière et à la chaleur, la baie vitrée s’est modernisée pour répondre à tous vos critères de confort.


spécial

8

Habitat JARDIN

Dans la cour des miracles

K

Pots, bacs et jardinières Le sol des cours étant rarement à nu, il vous faudra sans doute recourir à la culture horssol, en pots, bacs, ou jardinières. Cela n’est pas gênant du moment que vous veillez à donner régulièrement à vos plantes de l’eau et de l’engrais. Là encore, les coloris des contenants peuvent vous aider à éclaircir

© THINKS T OC

Choisir ses plantes Le degré d’ensoleillement de la cour, découlant de la hauteur des murs environnants, est le facteur déterminant dans le choix de vos végétaux. Moins votre cour verra le soleil, plus vous devrez vous orienter vers des plantes supportant l’ombre ou la mi-ombre. Autre conseil pour les zones ombragées : en optant pour des plantes à feuillage coloré ou panaché, vous apporterez de la couleur et de la luminosité bien au-delà des périodes de floraison.

Briser les lignes La première des choses à faire dans une cour, où l’on se sent à l’étroit, c’est d’ouvrir les horizons, verticaux et horizontaux, en cassant les deux lignes trop nettes que sont le mur et le ciel. Pour le premier, vous pouvez commencer par le repeindre si cela vous est permis. Vous pouvez aussi le cacher avec des végétaux, grimpants ou non, et des rouleaux végétaux (canisses, tressage de bruyère…) en variant les hauteurs pour brouiller les repères. Quelques meubles donneront de l’épaisseur, et des miroirs ou des trompel’œil créeront des perspectives. Les mains les plus vertes pourront même tenter de se lancer dans la délicate conception d’un véritable mur végétal avec support spécifique et pompe à eau. Pour le ciel, c’est la même chose, on peut en rendre les contours moins nets avec une toile d’ombrage asymétrique ou une tonnelle, et attirer le regard ailleurs avec des lanternes, des suspensions ou des mobiles. Prévoyez un éclairage chaleureux pour les soirées d’été…

Et l’eau dans tout ça ?

1437471200VD

La cour est par essence un espace restreint, clos et souvent ombragé. Mais avec des aménagements judicieux et quelques végétaux accommodants on peut y faire jaillir la lumière et, quasiment, repousser les murs.

et égayer les lieux. Si vous avez la chance d’avoir un coin de terre accessible, posez-vous la question de planter un arbre qui donnera immédiatement à l’endroit un air de majesté mais également, un peu plus de travail d’entretien (arrosages conséquents, ramassage des feuilles mortes, tailles de confinement régulières…) pas toujours facile à gérer dans un espace restreint et souvent difficile d’accès.

© THINKSTOCK

On l’imagine triste tout en bas d’un immeuble, coincée entre ses quatre murs, dans l’ombre et le froid du béton. Mais il suffit qu’une paire de mains vertes s’y agite, pour qu’elle devienne un vrai petit jardin ou tout devient possible. Mesdames et messieurs… la cour !

Dans une cour, la touche finale est aquatique, avec un mini-bassin hors-sol. L’effet miroir de la surface augmente les effets de perspectives, qu’elles soient horizontales ou verticales. Si vous y ajoutez un système de pompe pour mettre l’eau en circulation, vous entendrez alors son doux clapotis qui cachera avantageusement les bruits de la ville.

8


TERRAINS VIABILISES ET LIBRES DE CONSTRUCTEUR A ACHETER ou A RESERVER MAINTENANT BLARINGHEM

« le Domaine de la CHAPELETTE » Au cœur du triangle St OMER – HAZEBROUCK AIRE sur la LYS .

vendu

Surfaces de 398m² à 694m² vendu

Sous contrat

vendu

Quartier résidentiel avec commerces et services de proximité : Ecoles – Médiathèque – Complexes Sportifs – Entreprises performantes. Terrains équipés et viabilisés avec le gaz et la fibre optique alliant charme rural et proximité citadine.

vendu vendu

Un équipement de qualité aux meilleures conditions .

vendu

À partir de 52.000€

Permis d' Aménager N° 059.615.12.J0004

* pour un terrain de 398m²

ZERMEZEELE « le Domaine des LYS »

LYNDE - WALLON CAPPEL « le Domaine du TILLEUL »

Faire construire aux pieds du Mont CASSEL ? C’est possible. Découvrez le «Domaine des LYS » : Terrains équipés et viabilisés alliant charme rural et proximité citadine.

Une parcelle de 611m² pouvant recevoir deux logements accolés. Pour une gestion plus rationnelle ou une revente ; il a été réalisé un équipement individuel pour chaque lot : EAU - ELECTICITE - TOUT à l’EGOUT TELECOM

-----------------

Des Prix très compétitifs pour un équipement de qualité avec la Fibre optique À partir de Surfaces de 49.500 €

462 m² à 946 m² Permis d’Aménager N° 059.667.15.A.0001

DERNIER LOT : 68.000€ Permis d’Aménager N° PA 059 366 09 A0002

renseignements 03.28.42.45.90 ou 06.07.67.32.13 6 grand Place 59670 CASSEL bollengier.patrick@gmail.com

Dans la limite des stocks dispos, modifiable à tout moment sans préavis – Flandre Foncière RCS: 422.535.377 Siège : CASSEL 59670 6 Grd Place

9

1437072000VD

www.flandre-fonciere.com


FLSH20180504

Vivez l’expérience

Depuis 1970, notre renommée est fondée sur notre savoir-faire. L’originalité, la créativité, la technicité et le sens du détail ont fait notre réputation. Ensemble, parlons de votre projet, de votre style de vie. Créons l’univers qui vous ressemble. Notre ambition est juste de concrétiser vos rêves. Vous aussi, vivez l’expérience Piraino.

1434652600VD

Pavillon Témoin 444 route d’Hazebrouck 59270 STRAZEELE

03 28 500 222

piraino.fr 10


TERRAINS VIABILISÉS ET LIBRES DE CONSTRUCTEUR

TRAVAUX EN COURS REXPOËDE - DOMAINE DES PRÉS

Livraison Mai 2018

Surfaces de 397 à 631 m2

> À seulement 9,5 km de Bergues et 20 km de Dunkerque

à partir de

*

62 000 €

> Environnement de qualité bénéficiant d’infrastructures et services utiles à votre quotidien : écoles, nombreux commerces, médiathèque, équipements sportifs…

03 20 63 64 08 (*) Prix indiqué pour un terrain à bâtir, lot N°14 d’une surface de 398 m2. (**) Les “frais de notaire” correspondent aux honoraires et droits de mutations liés à l’acquisition du terrain hors ceux liés à la prise de garanties éventuelles. Conformément à l’article 1594F quinquies du Code Général des Impôts en vigueur au 12/12/2016, la vente de terrains à bâtir, soumis au régime de la TVA sur prix total, bénéficie de droits de mutation à taux réduits. Permis d’aménager N°PA 059 499 16 A 0001 obtenu le 10/11/2016 et consultable en Mairie Rexpoëde. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 20/04/2018, modifiables à tout moment sans préavis. Pierres & Territoires de France Nord - promotion Immobilière. SAS au capital de 6 858 000 € - RCS Lille Métropole 306 854 779. Siège social: 7 rue de Tenremonde 59000 Lille. Avril 2018.

11

1437278800VD

www.ptf-nord.com


12

1438977500VD


Venez visiter notre showroom de 150 m2

Portes d’intérieur – Parquet – Dressing

Devis Gratuit Route Nationale

NEUF

(A25 Lille- Dunkerque sortie 12)

RÉNOVATION

59270 METEREN

03 28 42 72 97 www.vankemmel.com Fermé le lundi. Du mardi au vendredi 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Le samedi de 9h30 à 12h30. Autres possibilités d’ouverture sur rendez-vous. 13

SUR BÂTIS EXISTANTS COULISSANTS


14

1439124800VD


Pour tous travaux de rénovation

Une des plus grandes entreprises de la région dunkerquoise e ic v r e s e r t o v à 35 ouvriers

Appelez

RE

F PRO ESSIO

N

NE

DEVIS GRATUIT

1437019500VD

JO

15

SEP

H

L

VO T

Tél. 06 83 00 90 59 ou 03 28 27 34 46 Des Professionnels à votre service Pour tous vos soucis de toiture, quelle qu’en soit la cause, plus de problème ! Appelez

Tél. 06 83 00 90 59 ou 03 28 27 34 46 968A, rue Achille Perés - 59640 Dunkerque www.opale-toiture.com


Vot satisfa fait notre ré r i r v u o c é d z Vene notre hall exposition

-20%

10 ou 20 fois (2)

sur le matériel (1)

SANS FRAIS

HALL D’EXPO

CRÉDIT D’IMPÔTS

(3)

(1) Offre valable uniquement sur le matériel (hors produits «Velux») jusqu’au 30/06/2018. Non cumulable avec d’autres offres en cours. (2) Sous reserve d’acceptation du dossier CETELEM. «Un crédit vous engage et doit être rembousé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager». (3) Crédit d’impôt valable uniquement sur le matériel et selon la loi en vigueur.

• Chassis • Volets Roulants • Vélux • Portes entrée • Portes garage • Gout

57, rue Corsaert - DUNKERQUE (Petite-S Tél. 03 28 64 52 83 - www.pl 16


tre action éputation !

ttières • Bardage • Clin • Portails • Clotures • Toitures de véranda

Synthe) Derrière la salle Concorde lastiserviceslittoral.fr 17


spécial

PUBLIREPORTAGE

GAGNEZ EN BIEN-ÊTRE GRÂCE À LA LUXOPUNCTURE

L

a luxopuncture vous connaissez ? C’est de l’acupuncture mais sans les aiguilles. La luxopuncture est ce qu’on appelle une réflexothérapie. Par le biais d’une sonde non-invasive, un faisceau infrarouge appliqué sur la peau va stimuler plusieurs points réflexes pour rétablir l’équilibre fonctionnel d’un organe, principalement du système hormonal. «Contrairement à l’acupuncture, la luxopuncture c’est sans aucune douleur et sans risque d’inflammation», souligne Stéphanie Lemaire. La technologie infrarouge permet aussi l’amplification de l’efficacité de l’acupuncture et de l’acupression.

centre de luxopuncture merville

Habitat

Comme un coach

Dans son centre mervillois, Stéphanie Lemaire reçoit principalement des personnes désireuses de perdre du poids, d’arrêter le tabac ou en quête de relaxation mais elle est aussi habilitée pour appliquer des protocoles pour supprimer ou atténuer l’inconfort lié à la ménopause ou pour rajeunir le visage.

ACHAT/VENTE

Bien estimé, bien vendu, les clés d’une vente réussie

Efficacité prouvée

La luxopuncture est une méthode sans aucun risque médical. Les séances de luxopuncture produisent des effets très concluants. ESTHÉTIQUE On compte ainsi 95 % PERTE DE POIDS de réussite concernant la perte de poids et 90% pour RELAXATION MÉNOPAUSE l’arrêt de la cigarette. & BIEN-ÊTRE CENTRE DE LUXOPUNCTURE 21 rue Thiers - Merville Séances sur rendez-vous 06 29 91 20 25

* Etudes scientifiques à retrouver sur luxomed.com

LE CORPS RÉAGIT À LA LUMIÈRE

© PEXELS

1434661000VD

90%* d’arrêt en 3 à 5 séances

18

Clé de voûte de la vente immobilière, le prix d’un bien est pourtant difficile à calculer. Pour ne pas se tromper, mieux vaut s’adresser à des professionnels. Par contrainte ou par envie de changement, vous avez décidé de mettre en vente votre logement mais à l’heure de déterminer le prix, le doute vous assaille. S’il est trop élevé, il fera fuir les acheteurs potentiels mais si, à l’inverse, il est trop bas, ce sera autant d’argent en moins dans votre poche. Afin de céder votre bien au meilleur prix possible, il est alors essentiel de réaliser une estimation fiable. Voici quelques conseils pour vous y aider. Faire un état des lieux Avant toute chose, il est utile de faire réaliser la série de diagnostics obligatoires. Performances énergétiques, présence d’amiante ou encore état de l’installation électrique sont autant d’informations qu’il faudra fournir lors du compromis de vente ; en effectuant ces expertises au plus tôt, elles pourront alors vous aider à estimer la valeur de votre bien. À mètres carrés égaux, un logement économe pourra par exemple être vendu plus cher qu’une habitation énergivore. La superficie exacte du bien est également déterminante. Vous devez, par ailleurs, évaluer le prix de revient de votre domicile.

1437068000VD

SHOWROOM 1000 M2

293, Avenue de l’Europe - Bailleul - 03 28 44 20 20 www.schelfhout-bailleul.fr

telier APhilippe OBITAILLI

R

E

Prendre le pouls du marché Il convient ensuite de comparer votre logement au marché immobilier. Pour ce faire, consultez les différentes statistiques publiées sur le sujet, afin d’obtenir une première indication en termes de mètres carrés habitables. En la matière, la base de données des notaires est notamment intéressante puisqu’elle tient compte des biens effectivement vendus. Elle est consultable en ligne sur www.immoprix.com. De même, le site pap.fr publie chaque mois un indice du mètre carré calculé à partir des informations fournies par les vendeurs après la transaction. Néanmoins, ces études ne permettent pas de prendre en compte toutes les caractéristiques qui donnent un cachet propre à chaque habitation. C’est pourquoi, vous ne devez pas négliger les annonces immobilières qui foisonnent sur internet et dans les agences près de chez vous. N’hésitez pas non plus à visiter des biens en vente similaires au vôtre pour jauger le marché local et par-là même la concurrence que vous devrez affronter. ៑៑៑

STOCK

Installé dans les Flandres depuis 3 générations, Philippe Robitaillie crée, conçoit, fabrique et installe cuisines, mobiliers et divers agencements intérieurs.

© THINK

1435651500VD

Ouvert du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30 avec ou sans rendez-vous.

Ce coût correspond au prix d’achat, auquel vous devez ajouter les droits de mutation ainsi que les éventuels travaux importants que vous avez effectués (toiture, plomberie, isolation…). La vente de votre bien ne doit donc pas être conclue en dessous de ce montant.

STEENVOORDE - 65 Route d’Hondschoote 03 28 43 30 83 - 06 08 51 72 05

Avant de diffuser votre annonce immobilière, prenez le temps de déterminer le juste prix de votre bien pour ne pas en freiner la vente. 18


19


spécial

37 ANS

Habitat

20

D’EXPERIENCE VENTE - LOCATION - REPARATION - TOUTES MARQUES

ACHAT/VENTE

Qualité - Prix - Service !!

Bien estimé, bien vendu, les clés d’une vente réussie

Tout le matériel est monté, vérifié et démarré fourni avec conseils d’utilisation, d’entretien et bénéficie d’une révision de garantie gratuite

1438473900VD

(suite)

METEREN - Tél. 03 28 49 04 27 SARL MARISSAEL

Francis

oût

au 31 a

Jusqu’

© PEXELS

Poêles et chaudières à pellets - Ramonage - Tubage - Statues - Poteries - Fontaines

%

-50

Les conseils des professionnels Au terme de ces différentes démarches, vous devez avoir une idée du prix de vente de votre bien. Toutefois, avant de franchir le pas, demandez à deux ou trois agents immobiliers d’évaluer votre logement, sans leur faire part de votre avis. Réalisées le plus souvent à titre gratuit, ces estimations sont utiles dans la mesure où ces professionnels connaissent les attentes des acquéreurs et par conséquent le prix qu’ils sont prêts à mettre pour leur confort. Elles doivent cependant être nuancées, puisque l’intérêt des agents immobiliers dans la future transaction peut les pousser à proposer une estimation haute pour séduire le vendeur ou, au contraire, à une estimation basse pour accélérer la vente. La détermination du juste prix de vente de votre logement dépend, par conséquent, de la combinaison de toutes ces données.

sur le 2ème article acheté*

sur toute LA DÉCO JARDIN 28, rue de Saint-Omer | ARNEKE | 03 28 43 07 07 francis.marissael@gmail.com

1438273100VD

* Sur l’article le moins cher des deux

www.marissael.fr

Permanence du lundi au samedi de 8h30 à 12h

DESTOCKAGE DE MARQUES

L’EVENEMENT B

V

Du 22 au 26 Mai

Les aléas des estimations

Bailleul

Du 29 Mai au 3 Juin

V

ans Depuis 10 esse à Longuen

Grande Vente Grande Vente Vêtements de naissance à 12 ans

Chaussures enfants du 18 au 39

arques

1438209700VD

Collection Printemps/été

Collection Printemps/été

Mardi : 10h-19h - Mercredi-Jeudi-Vendredi 10h-12h - 14h-19h Samedi : 10h-12h - 14h-17h

223, rue de Lille - BAILLEUL

* Photo non contractuelle

Grandes M

D’autres techniques permettent d’évaluer la valeur de votre logement, avec plus ou moins de fiabilité : Sur internet : plusieurs sites proposent de réaliser cette estimation à travers des questionnaires en ligne plus ou moins complets. Outre le fait que ces évaluations à distance ne valent pas une visite sur place, les montants obtenus peuvent être très différents d’un site à l’autre. La prudence est alors de mise. Les experts immobiliers : très utile notamment dans le cas d’une situation litigieuse (divorce, succession…), l’expertise immobilière est un document officiel qui justifie le prix du bien. Elle est proposée par les notaires sur expert.immobilier. notaires.fr et par le site pap.fr. Comptez cependant plusieurs centaines d’euros. 20


21

1438323600VD


DU NOUVEAU !

spécial

Le premier CRYOLIPOLYSE entretien Élimine les rondeurs et bourrelets disgracieux est gratuit RADIOFREQUENCE

22

IMMOBILIER

Retenseur de la peau distendue

Des kilos en trop !! pensé Avez-vous ture ? punc à la digito

Habitat

L’habitat durable crée son marché

Méthode naturelle basée sur la stimulation des points énergétiques du corps. La perte de poids est donc RAPIDE, sans avoir de sensation de FAIM ni de FATIGUE

© PEXELS

1434663300VD

5, rue Benoît Cortyl (Derrière la mairie) BAILLEUL - Tél. 06 81 84 46 17 www.aminci-energie.com

Installation, maintenance et

Les maisons écologiques intéressent de plus en plus les particuliers en quête de sobriété énergétique. À tel point qu’il existe à présent des professionnels spécialisés dans la vente et l’achat de l’habitat durable.

dépannage Nord-Pas-de-Calais

LE DOULIEU climethik@gmail.com Site : http://www.climethik.fr

1438588500VD

Tél. 06.03.33.58.31

Si l’intérêt d’un logement énergétiquement plus responsable s’est tout d’abord imposé par la nécessité de réduire sa facture, il n’empêche qu’aujourd’hui les techniques de construction, matériaux et équipements ont permis des avancées qualitatives importantes. C’est ce que l’on appelle l’ « habitat durable » ou « habitat vert ». Un vaste concept

PORTES S O U V E RT E MAI

-15

%

DU 17 AU 31

h happy

ES, FENÊTRES SUR LES PORT LETS ! VO ET

Mai !

+ 15

(2)

%

ES BEAUX PROFITEZ D R LANCER JOURS POU JET VOTRE PRO

1436723800VD

(1)

T ’IMPÔ ÉDIT D IN DE CR ’A U 3 0 J U U JUSQ

MOI EST LÀ POUR

es es de toit (hors gamm 3 fenêtres ou fenêtr ts, achat minimum de paires de volets battan (1) Remise pour tout 3 volets roulants, 3 mai et Thareaut Prestige), valable du 17 au 31 Résidence, Sélection e, en rénovation. Offre d’autres garag de avec lable porte 1 cumu ou non 1 porte d’entrée ipant à l’opération, plus partic Pour . aires 2018 es ssionn financ 2018 chez les conce tions de la loi de t de es. (2) Selon condi il. (3) Suivant carne promotions ou remis votre Espace Conse gnez-vous auprès de d’informations rensei joyeux mois de Mai. happy Mai = Oh le garantie TRYBA. Oh

(3)

TRYBA

16, rue de Cassel - BAILLEUL - Tél. 03 28 40 94 17

Il s’agit de façon large d’habitations respectueuses de l’environnement et peu gourmandes en énergie. Cela étant dit, certaines maisons sont plus « vertes » que d’autres… Dans le neuf, un habitat durable est en principe estampillé « BBC » (bâtiment basse consommation). Ce label implique que la demeure a été pensée en termes de performance énergétique et dispose d’équipements destinés à garantir une très bonne isolation et ventilation, ainsi qu’une production de chauffage et d’eau chaude adaptée (chaudière au bois ou au gaz naturel à condensation, pompe à chaleur, etc.). Fort logiquement, l’étiquette énergie intégrée au diagnostic de performance énergétique (DPE) jouera par ailleurs les très bons élèves avec la note « A ». Néanmoins, un logement ancien ayant été rénové peut également offrir de belles perspectives de sobriété énergétique, sans pour autant bénéficier de ce précieux label. Dans ce cadre, c’est alors ses équipements et les matériaux utilisés qui pourront faire toute la différence.

Une offre noyée dans la masse Encore faut-il pouvoir identifier ces logements durables. Si les sites internet d’annonces proposent une multitude de critères pour sélectionner le type de biens recherchés, ils n’intègrent en général pas de filtres à même de mettre en avant les habitations « vertes ». Le problème est d’ailleurs le même dans la plupart des vitrines d’agences immobilières. En tant qu’acheteur, il faut alors éplucher minutieusement toutes les offres pour repérer les logements plus respectueux que les autres sur le plan environnemental. Heureusement que l’étiquette énergie est désormais obligatoire dans toute annonce afin de guider l’œil de l’acquéreur ! À l’inverse, les vendeurs de ce type de biens n’ont pas de réel moyen de sortir du lot et de mettre en avant la spécificité de leur habitation, mis à part dans sa description à l’intérieur même de l’annonce. Une offre dédiée Face à la demande croissante des particuliers et à la multiplication des projets de construction verdissants, certains professionnels de l’immobilier ont décidé de se spécialiser dans ce marché émergent de l’habitat durable. Sur la toile, quelques plateformes aux dénominations bien repérables, comme Be-green.com, Arbre-immobilier.fr, Immobilierecologique. fr ou encore Annonces-immobilieres-ecologiques.com, se sont en effet dédiées à l’habitat durable. Une opportunité supplémentaire pour les acheteurs et les vendeurs d’identifier clairement ce type de biens et, pourquoi pas, d’avoir le coup de cœur pour une habitation hors norme à l’instar d’une location de yourte dans les Vosges proposée sur Be-green.com ? 22


BRICOMAT GRAVELINOIS

Carrelage des Flandres

DES PRODUITS ORIGINAUX POUR EMBELLIR VOS ESPACES ET LES RENDRE UNIQUE OPÉRATION PARQUET

Opération printemps sur toutes les peintures intérieures et extérieures

EN MAI DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR TOUS LES RAYONS Tél. : 03 28 51 94 20

Grand-FortPhilippe GRAVELINES

CALAIS

N1

bricomat@bricomatgravelinois.fr Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h30 à 18h Le samedi de 8h à 12h 23

BRICOMAT GRAVELINOIS CARRELAGE DES FLANDRES

DUNKERQUE

1

N

De DUNKERQUE, par A16 sortie Gravelines, au rond point 4ème sortie puis prendre 1ère à droite.

De CALAIS, par A16 sortie St-Folquin, prendre à gauche, direction Gravelines, au feu à droite puis 200m à gauche.

1438158800VD

RUE DU GUINDAL GRAVELINES


IHQrWUH

FDUSRUW

SHUJROD



3RUWDLOV&O{WXUH&ODXVWUDV0HQXLVHULHV9ROHWV3RUWHVG·HQWUpH &DUSRUWV$XYHQWV3HUJRODV3RUWHVGH*DUDJHV(QUREp3DYDJH 5RXWH'pSDUWHPHQWDOH1255(17)217(6

58('(/$*$5(%$,//(8/

1438014400VD

$XPRLVGH0DL$[LKRPHHVWHQPRGH3RUWDLO 9RWUHSRUWDLO$[LKRPHF HVWWRXMRXUVOHERQFKRL[

3257$,/6

24


spécial

Habitat

25

HABITAT

Délimiter les espaces pour plus d’intimité

Essentielle pour délimiter l’espace, la clôture est avant tout la garante de notre intimité. Mais elle peut également servir à se protéger du vent, à couper le bruit environnant ou à retenir des animaux domestiques à l’intérieur d’une propriété. Petit tour d’horizon des différentes solutions correspondant à chacun de ces besoins… Délimiter et clôturer Si votre objectif et de délimiter votre terrain sans pour autant occulter la vue sur l’extérieur, c’est vers les différentes formes de grillage qu’il faudra vous tourner. Très pratique, il garantit votre sécurité sans vous cacher le paysage environnant. Si ce matériau se décline aujourd’hui en modèles de plus en plus nombreux et esthétiques, deux grandes familles se partagent le marché. La première, la plus traditionnelle, est le grillage en rouleau à fixer à des poteaux métalliques qu’on scelle avec du béton dans le sol. Bon marché, cette solution a l’avantage de s’adapter à toutes les configurations de terrain. L’autre option est celle du grillage en panneau rigide, très facile à poser et à entretenir mais un peu plus coûteuse à l’achat. Petite astuce à connaître : plus la maille de votre grillage sera serrée, plus celui-ci sera robuste et défensif…

Se cacher et s’isoler Pour se protéger des regards indiscrets, il va falloir se tourner vers une solution occultante. Si l’on possède déjà un grillage, on peut y installer un brise-vue synthétique, spécialement conçu pour s’accrocher facilement à ce type de structure. Composé de toile polyéthylène et d’œillets de fixation, il s’attache à votre grillage à l’aide d’une corde ou d’attaches. Bon marché et très simple à mettre en place, il constitue une solution d’appoint efficace. Vert, noir, taupe, blanc… de nombreux coloris existent pour s’intégrer le mieux possible à leur environnement. On trouve même des faux feuillages en relief imitant l’aspect d’une haie ! Mais pour un résultat plus durable et, surtout, plus esthétique, d’autres solutions existent. Parmi les moins chères, on citera bien sûr les brise-vues naturels que sont les canisses, bambous, brandes de bruyère et autres tiges d’osier à fixer eux aussi au grillage ou à tendre entre des piquets. Par rapport à leur pendant synthétique, tous ces matériaux ont l’avantage de s’intégrer harmonieusement à la végétation du jardin. Mention spéciale pour la brande de bruyère : elle assure en outre une bonne isolation phonique. Viennent ensuite les palissades, ces grands panneaux de bois, de plastique ou de matériaux composites, vendus prêts-à-poser ou commercialisés sous forme de kit à monter soi-même pour les configurations de terrain moins standards. Solides, esthétiques et soignés, ils délimitent, protègent et décorent à la fois…

© LEROY MERLIN

Si claustras, palissades et autres panneaux occultants ont en commun leur fonction de clôture, chacune de ces déclinaisons répond à une définition et à une fonction bien précises.

Aménager et décorer Si la fonction première de votre clôture est de créer des espaces bien délimités sur votre terrain, sans souci d’occultation ni de sécurisation, tournez-vous plutôt vers des solutions légères. Une jolie barrière, par exemple, donnera un aspect champêtre et bucolique à l’espace qu’elle délimite. Les panneaux décoratifs, ajourés de motifs à la manière d’un moucharabieh, sont également une bonne option. Enfin, les brise-vue naturels constituent là encore une solution bon marché et facile à mettre en œuvre, pour un résultat très feng shui !

À votre service depuis plus de 38 ans MENUISERIE PVC BOIS ALU - VOLETS PORTES DE GARAGE - MENUISERIES INTÉRIEURES ✔ Motorisation de volets roulants ✔ Dépannage toutes marques :

- volets roulants - portes d’entrée - portes de garage ✔ Vente de pièces détachées ✔ Portes intérieures fabriquées à la demande

claude.vlaeminck@wanadoo.fr 25

© LEROY MERLIN

Méteren 03 28 50 99 00

1437769500VD

640, Route de L’Haeghe Doorne


spécial

26

Habitat

AMÉNAGEMENT

Exprimez votre créativité par l’habillage de vos murs

© TENSTICKERS

Les stickers et pochoirs muraux Lorsque l’on parle de décoration murale, la première idée qui nous vient en tête consiste à orner ses murs de tableaux. Toutefois, certaines personnes peuvent rechigner à se lancer dans les menus travaux que cela implique, que ce soit par crainte d’abîmer ses cloisons ou, dans le cas des locataires, par absence d’autorisation de la part du propriétaire. Qu’à cela ne tienne : il est désormais possible d’agrémenter vos murs nus de stickers muraux, sans dégainer ni clous ni marteau. Faciles et rapides à poser comme à retirer, ces décorations ont longtemps été perçues comme des ornements bas de gamme, peu raffinés et essentiellement destinés aux chambres d’enfant. Or, depuis quelques années, les adhésifs muraux s’imposent comme d’authentiques pièces décoratives à la fois modernes et élégantes. Les designers rivalisent d’inventivité pour vous proposer des stickers toujours plus surprenants, capables de se marier avec tous les styles d’intérieurs : dessins abstraits, minimalistes ou graphiques, lettrages vintage pour les férus de littérature, ré-

Les lampes murales Loin de se limiter à leur seule fonction éclairante, les lampes font partie intégrante de la décoration d’une maison. Pour habiller vos murs, misez sur des appliques murales en phase avec le style d’ambiance que vous souhaitez créer tout en prenant en compte l’utilité de chaque pièce : si vous pouvez opter pour une lumière douce et tamisée dans votre chambre, il est préférable de choisir un éclairage plus fort pour la cuisine et la salle de bains. Ainsi, privilégiez des lampes murales classiques, aux lignes minimalistes, pour ces pièces fonctionnelles, et réservez les modèles plus excentriques pour votre salon, votre chambre à coucher ou la salle de jeux. Des papiers peints revisités L’époque des papiers peints désuets ornés de fleurs est révolue : place aux papiers texturés, aux trompe l’œil et à l’art ! Robuste, facile à poser même sur des murs présentant des imperfections, le papier « intissé » (par opposition au papier tissé) connaît un succès toujours plus grand auprès des amateurs de décoration. En la matière, la tendance est aux papiers texturés (gaufrés ou agrémentés de reliefs) et aux photographies murales, qui agrandiront vos pièces avec fantaisie et distilleront une atmosphère unique. Du faux mur de brique pour un effet rustique à la jungle luxuriante pour les amateurs de voyages, tout est permis.

© WWW.UNIV-STICKERS-MURAUX.FR

Home sweet home… Une maison digne de ce nom ne se limite pas à un toit au-dessus de votre tête : elle doit être un havre de paix, dans lequel vous prenez plaisir à évoluer et à vous reposer. Pour se sentir pleinement à son aise, il importe de marquer les murs de votre personnalité. Fini les cloisons monochromes et banales : il est grand temps de laisser votre tempérament d’artiste s’exprimer ! Voici quelques idées pour sublimer votre intérieur et lui conférer l’atmosphère cosy et raffinée à laquelle vous aspirez tant.

férences subtiles à la pop culture ou à l’univers geek… Pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leurs murs, il reste possible d’opter pour des pochoirs, qui laissent davantage de liberté dans le choix des couleurs et, pour les plus habiles, d’ajouter éventuellement votre patte personnelle au dessin prédéfini.

Des dorures plein les murs

1436945300VD

Habiller les murs de sa maison vous donne une occasion privilégiée de joindre l’utile à l’agréable tout en faisant preuve d’imagination.

Si vous rêvez de donner une petite touche baroque à votre nid douillet, les feuilles dorées et la peinture en bombe métallisée vont devenir vos meilleures alliées. Des moulures et des encadrements de porte rehaussés d’or conféreront un côté luxueux du plus bel effet à vos pièces, dignes d’un boudoir ou d’un théâtre rococo. Vous pouvez travailler à l’aide de pochoirs et de peinture dorée en spray, ou opter directement pour des feuilles adhésives de la forme de votre choix. Si vous ne trouvez pas de modèles satisfaisants, vous pouvez toujours créer votre propre motif en le découpant à l’aide d’un cutter sur une feuille de Rhodoïd couleur or. 26


BOLLENGIER Immobilier

depuis 1977 Vivre en Flandre ...

BAILLEUL Tél : 03.28.42.06.06

1 rue de Lille

CASSEL Tél : 03.28.42.45.90

6 Grand Place

HAZEBROUCK Tél : 03.28.42.22.22

5 rue Piétonne

Carte prof n°CPI 5908 2017 000 016 368

Retrouvez-nous sur www.bollengierimmo.com STEENVOORDE

290.000€*

PROX A25 SUR PRÈS DE 4000M2 - Fermette

EN

CL

US

IVI

!

BAILLEUL HOUTKERQUE

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06

BOLLENGIER IMMO

03.28.42.06.06

* Honoraires à la charge du vendeur

* Honoraires à la charge du vendeur

305.000€

BAILLEUL

*

SUPERBE MAISON

244.000€

188.000€*

JOLIE MAISON MITOY.

entièrement rénovée, salon/séj., cuis ouverte, sdb, véranda, 2 chs, mezzanine avec grand dressing, cave - jard. Classe Energie : D - Réf 7416

BOLLENGIER IMMO

* Honoraires à la charge du vendeur

* Honoraires à la charge du vendeur

* Honoraires à la charge du vendeur

03.28.42.06.06

03.28.42.06.06

1 rue de Lille 95.000€*

bollengier.bailleul@gmail.com Tél. 03 28 42 06 06 * CASSEL STEENVOORDE 289.000€* 163.000€

A 5 MN ACCÈS A25

EN

EX

CL

US

IVI

* Honoraires à la charge du vendeur

!

AU CALME FERMETTE FLAMANDE

EN

BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90

EX

CL

US

* Honoraires à la charge du vendeur

IVI

CHARMANT SEMI PL. PIED

555 m², séj., cuis. spacieuse, 2 chs sdb, grd grenier, étage à moderniser jardin, dépendances Classe Energie : E - Réf 7330

Vue excp. Envir. calme et agréable. Grd sal.-séj., cuis., suite parentale, 2 chs + bur + gren. aménag. Grde terrasse orientée sud Classe Energié : D - Réf 7401

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90

* Honoraires à la charge du vendeur

CASSEL

348.000€*

BELLE FLAMANDE TYPIQUE

03.28.42.45.90

* 280 000€ + honoraires : 9000€ soit 3,21 % charge acquéreur

WORMHOUT

99.000€*

MIGNONNE FLAMANDE

3842 m², beaux vol, 6 p.de vie en RDC et 4 grdes chs, mélange de cachet anc. et de moderne, + maisonnette offre un pot. locatif + dépend. - Jardin arboré Classe Energie : C - Réf 7402

!

274.000€*

avec jard., hall, pièce de vie, cuisine équip., 2 chs, sdb, menuiseries pvc double vitrage - chauff poêle fuel Idéal jeune couple ou investisseur Classe Energie : vierge - Réf 7403

MAISON INDIVIDUELLE Sect. calme et agréable. Grd volumes. Salon-séjour, cuisine ouverte, grde véranda -3 chs + bur (poss chbr) Jard sud vue sur la camp. flamande Classe Energie : E - Réf 7415

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO

03.28.42.45.90

03.28.42.45.90

* Honoraires à la charge du vendeur

* Honoraires à la charge du vendeur

6 Grand Place cabinet.bollengier@gmail.com Tél. 03 28 42 45 90 * * BOESEGHEM HAZEBROUCK 321.000€ 178.000€* 214.000€

VILLAGE PROCHE

SEMI PLAIN-PIED INDIV.

PROCHE GARE

plain pied indiv de qualité, 998 m², séj., cuis. équip., 3 chs, véranda, gge isolé, parfait état Classe Energie : D - Réf 7228

Env 1500 m², entrée, séj., cuis. équip.,5 chs dt 2 en rdc, sdb, jard., gge 2 voit. Classe Energie : D - Réf 7374

maison semi indiv., entrée, séj., cuis équip., 3 chs, véranda vaste grenier - jard - gge Classe Energie : E - Réf 7385

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO

* Honoraires à la charge du vendeur

* 205 000€ + honoraires : 9 000€ soit 4,39 % charge acquéreur

03.28.42.22.22

347.000€

03.28.42.22.22

Axe HAZ/STEENVOORDE

*

PROPRIÉTÉ SUR ENV 8 900 M²

362.000€

*

SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL

Séj., cuis. équip., 4 chs dt 1suite parentale en rdc, 2 bur., s. d’eau, vaste pièce, dble gge, potentiel, pour amoureux de calme et de nature ! Classe Energie : E - Réf 7114

env 1470 m², salon/séj., cuis. équip., 4 chs dt 2 en rdc, bur., sdb, S/SOL complet - jard avec piscine Classe Energie : D - Réf 7406

BOLLENGIER IMMO

BOLLENGIER IMMO

* Honoraires à la charge du vendeur

* 350 000€ + honoraires : 12 000€ soit 3,43 % charge acquéreur

HAZEBROUCK

5, rue Piétonne

Le Domaine de la Grève 22 parcelles viabilisées Libres de Constructeurs A partir de 379 m2

06 07 67 32 13

TRAVAUX EN COURS

* 170 000 € + honoraires : 8 000€ soit 4,71 % charge acquéreur

HAZEBROUCK

bollengier.hazebrouck@gmail.com

TERRAINS à BATIR BLARINGHEM

03.28.42.22.22

BOLLENGIER IMMO

Terrain à bâtir - 736 m² - viabilisé hors lotissement - vue dégagée

03 28 42 06 06 * Honoraires à la charge du vendeur

03.28.42.22.22

* 320 000€+ honoraires : 13 000€ soit 4,06 % charge acquéreur

Tél. 03 28 42 22 22

le plus Grand choix en Flandre

BAILLEUL (proche centre)

99.000€*

333.000€*

PROCHE COMMODITÉS

Maison des an. 50, entr., séj., cuis. éq., 5 chs dt 2 en rdc, bur, sdb, beau jard, S/ SOL complet + partie prof. (salle d’attente, bur., local archives wc) Classe Energie : E - Réf 7417

03.28.42.22.22

03.28.42.22.22

27

ST JANS-CAPPEL

BOLLENGIER IMMO

03.28.42.45.90

Camp./HAZEBROUCK

* Honoraires à la charge du vendeur

*

QUARTIER PROCHE DU CENTRE-VILLE Au calme, maison mitoy., hall, séj., cuis., 4 chs, sdb, 2 WC, laverie jard., gge, rénovation récente Classe énergie : D - Réf 7393

03.28.42.06.06

BOLLENGIER IMMO

CASSEL HAZEBROUCK

03.28.42.06.06

BOLLENGIER IMMO

maison de village, pièce de vie, cuis. équip. ouverte, 1 ch., bur., sdb dressing, véranda, cour, TAE - dble vitrage Classe Energie : F - Réf 7285

CASSEL

299.000€*

JOLIE INDIVIDUELLE DE 2010, entrée, salon, séj., cuisine éq. 4 chs, sdb, cellier - grd gge. superbe terrasse, jardin bien exposé. A visiter sans tarder !! Classe Energie : D - Réf : 7342

semi-indiv. de caractère, beaux vol, séj ouv. sur cuis., salon, 4 chs, buanderie, combles aménageables env. 200m² jard, gge env. 70m² Classe Energie : D - Réf 7362 EX

Proche BAILLEUL

salon/séj + cfdb, cuisine, 1 ch au rdc, + 4 chs, sdb, cave, dble gge, jardin Classe énergie : D - Réf 7107

avec cour intérieure : sal./séj. de plus de 40m², 3 chs dont 1 en rdc, bur., dépend., 2 gges, trx de rénovation à prévoir. Classe Energie : E - Réf 7096

ST JANS-CAPPEL

322.000€*

MAISON INDIVIDUELLE

CASSEL

ZERMEZEELE

Terrain à bâtir - 470 m² env non viabilisé - hors lotissement 65.000€* Terrain à bâtir - 614 m² non viabilisé - hors lotissement 77.000€*

Le Domaine des LYS

03 28 42 45 90 * Honoraires à la charge du vendeur

12 parcelles viabilisées Libres de Constructeurs A partir de 49.500€

06 07 67 32 13

TRAVAUX EN COURS

1434662000VD

5 mn de BAILLEUL


spécial

28

Habitat

CUISINE & VINS

1434644500VD

Délicieuses mauvaises herbes

Vanacker Paccou ARTISAN MENUISIER,CHARPENTE, COUVERTURE ET MAÇONNERIE © THINKSTOCK

Menuiserie Bois / PVC / Alu Agencement intérieur Plâtre, carrelage et faïence

1437605000VD

Fourniture et pose cuisines, salles de bain

Cardamine, pissenlit, ortie… Crues ou cuites, ces plantes sauvages ont leur place dans votre assiette.

AVANT

Poussant spontanément là où on ne le souhaite pas forcément, elles sont les bêtes noires des jardiniers. Pourtant, une place devrait être réservée aux mauvaises herbes. Indicatrices de l’état des sols et contribuant à leur conservation et à leur amélioration, attirant l’avifaune, coccinelles, chrysopes, abeilles, papillons et autres amis des jardins, ces indésirables ont aussi d’autres vertus. Économiques, elles ne nécessitent aucun soin particulier, il suffit de se baisser pour les cueillir… Hautement nutritives, elles ont permis en des temps plus reculés de résister à la famine. Riches en goût, elles amènent des saveurs inédites à votre table… À condition de bien les connaître, car toutes les plantes sauvages ne sont pas comestibles.

375bis, rue Hondenstraete HONDEGHEM vanacker.paccou@gmail.com

06 21 50 23 78

APRÈS

© THINKSTOCK

1438411800VD

Des condensés d’énergie Les espèces végétales sauvages ont de tout temps fait partie de l’alimentation humaine, mais leur consommation n’a pas cessé de décroître. Beaucoup de plantes sauvages comestibles, dont de nombreuses considérées comme « mauvaises herbes », possèdent pourtant une haute valeur nutritionnelle. Riches en protéines équilibrées bio-assimilables, bourrées de vitamines (provitamine A et vitamine C notamment) et de minéraux, chargées de micronutriments - composés soufrés, caroténoïdes, flavonoïdes -, elles apportent à moindres frais quantité de substances indispensables à notre organisme. ៑៑៑

28


spécial

Habitat

29

L’ortie, une championne L’ortie (Urtica dioica) fait figure de championne, avec une teneur en protéines de 9 g pour 100 g et 6 fois plus de vitamine C que le citron. Ses jeunes pousses se préparent en salade. En vieillissant, ses feuilles, au goût plus fort, s’accommodent en soupe mais aussi de multiples façons comme les épinards. Cette plante-là est inépuisable, il suffit de la couper régulièrement pour voir de jeunes orties réapparaître. L’amarante (Amaranthus retroflexus et Amaranthus lividus), symbole de l’immortalité chez les anciens, est coutumière des jardins. Elle se consomme aussi en salade ou cuite à l’eau ou à la vapeur. Les rosettes de la bourse-à-pasteur (Capsella bursa-pastoris) - ressemblant à celles du pissenlit mais arborant de minuscules fleurs blanches - alimentent salades et soupes tout au long de l’hiver.

Avant de remplir son panier Ces « mauvaises herbes » ne se cueillent pas au hasard car toutes ne se mangent pas. Si certaines peuvent être toxiques comme le datura, l’euphorbe réveille-matin, le mouron rouge ou la petite ciguë, d’autres sont parfaitement… infectes ! De nombreux livres leur sont consacrés et les ateliers d’initiation se multiplient qui invitent à les découvrir dans un jardin ou sur le terrain, le temps d’une balade. Dans tous les cas, assurez-vous de la comestibilité de votre cueillette. Évitez aussi les endroits trop exposés à la pollution : bords de route ou champs traités avec des pesticides. Enfin, lavez précautionneusement votre récolte avant de la cuisiner et de vous régaler !

© THINKSTOCK

Des gourmandes printanières La réputation du pissenlit n’est plus à faire. Ses jeunes pousses printanières, seules, agrémentées de quelques lardons ou en mesclun, font les salades toniques. Vers la fin du printemps, le chénopode blanc (Chenopodium album) décore les jardins de plantules d’un vert tendre parfois teintées de violet. Ses feuilles, dont le revers est couvert d’une fine poussière granuleuse, se dégustent nature, en gratin ou en quiche. Leur saveur est proche de celle de l’épinard. Quant aux feuilles arrondies de la mauve sylvestre (Malva sylvestris), excellentes en salade lorsqu’elles sont jeunes, elles peuvent, ensuite, servir à épaissir les soupes en raison de leur texture gélatineuse. Bien d’autres « mauvaises herbes » sont idéales pour la réalisation de mescluns associant salades sauvages et salades cultivées.

Des salades à foison ! Petite oseille (Rumex acetosella) au goût agréablement acide, mouron blanc (Stellaria media), plantain lancéolé (plantago lanceolata), feuilles de la base de la cardamine (Cardamina pratensis) à la saveur de cresson, ail des ours (Allium ursinum) qui épice les salades ou se prépare en pesto, fausse roquette (Erucastrum gallicum) délicieusement piquante, feuilles charnues et douces du pourpier (Portulaca oleracea)… La nature est prolixe en herbes sauvages disponibles pour composer, selon les saisons, des salades pleines de vitalité, aux saveurs subtiles et variées : douces ou amères, délicates ou aux arômes plus prononcés.

STORES - PERGOLAS PORTAILS - VOLETS PORTES DE GARAGE

www.monsieurstore.com

1438376200VD

1000 façons d’aimer sa maison

29

GOURLET-FAENE

MONSIEUR STORE

GRACE DARBON

55, Boulevard Sainte-Barbe - Dunkerque Tél. 03 28 66 93 75 www.monsieurstore.com/dunkerque

Rue du Pappe Veld - Cappelle-la-Grande Tél. 03 74 06 02 21 www.monsieurstore.com/dunkerque

28 Rue de l’Église - Hazebrouck Tél. 03 28 41 83 58 www.monsieurstore.com/hazebrouck


www.plasti-services.fr 1434665000VD

◗ Fenêtres ◗ Volets Roulants ◗ Portes de Garage ◗ Pergolas et Stores Bannes ◗ Bardages - Gouttières ◗ Portes d’Entrée - Velux ◗ Portails

Opération Portes d’entrée

-30

*

%

* Valable sur présentation de cette offre, non cumulable avec toutes autres promotions en cours - Photos non contractuelles

AGENCE DE NIEPPE

SECTEUR CARVIN R

AGENCE DE TOURCOING

SECTEUR R DUNKERQUE

Crédit d’impôt * * Selon législation en vigueur

SN PLASTI-SERVICES 30


depuis

EXPERT HABITATVD

Derniers jours du crédi t d’impôt (2) !

A V T a l 4x E T R E F OF

Du 14 mai au 16 juin www.menuiseriespevecistes.com

+

1438710600VD

mations ,

(1) Le remboursement de 4 fois la TVA correspond à une remise équivalente à 22%, applicable sur toute commande HT, hors pose et hors options, enregistrée du 16 mai au 16 juin 2018 inclus, d’un montant minimum de 1000 euros HT. Non cumulable avec d’autres offres en cours. Uniquement valable sur les travaux soumis à TVA réduite 5,5%. Voir liste en magasin. (2) Selon règlementation en vigueur. (3) Suivant magasins participant à l’opération.

F E N Ê T R E S P V C - B O I S - A LU - V O L E T S - P O R T E S - P O R TA I L S - D O M O T I Q U E

15%

(3)

(2)

de crédit d’impôts

Les Menuisiers PéVéCistes Deceuninck - FDI

3 ADRESSES POUR VOUS SERVIR ET TOUJOURS PLUS DE PROXIMITÉ

31

EXPERT PVC

EXPERT PVC

EXPERT PVC

Parc d’activités La Verte Rue - Allée des Roseaux 59270 BAILLEUL - A25 Sortie 10 - direction Le Doulieu

133, boulevard Pierre Daunou

20, place de la Mélodie (en face de la gendarmerie)

62200 BOULOGNE-SUR-MER

62219 LONGUENESSE

03 28 42 39 53

03 21 83 74 90

03 21 11 16 78


32

1435100200VD

Feuilletez notre supplément spécial habitat 2018  

L’été sera chaud ! Il n’y a pas de meilleur endroit où se sentir bien que chez soi. C’est pourquoi il est important d’entretenir son logeme...

Feuilletez notre supplément spécial habitat 2018  

L’été sera chaud ! Il n’y a pas de meilleur endroit où se sentir bien que chez soi. C’est pourquoi il est important d’entretenir son logeme...