Kirkegata 52

Kirkegata 52 Borettslag, Frydenlund

er vi gg

Her b y

Leiligheter med utsikt Nytt leilighetsprosjekt med 14 leiligheter

Gjennom vür standard leveringsbeskrivelse leverer vi høyeste kvalitet

Innhold Introduksjon av arkitekt ...................................................................... 4 Nærhet til alt.............................................................................................. 8

Kvalitet tvers igjennom.................................................................... 12 Presentasjon av utbygger, OMT BO AS .............................. 13 Leilighet type A1.................................................................................. 16 Leilighet type B1 ................................................................................. 17 Leilighet type C1 ................................................................................. 18 Leilighet type A2-A4.......................................................................... 19 Leilighet type B2-B4 ......................................................................... 20 Leilighet type C2-C4 ......................................................................... 21 Leilighet type D5 ................................................................................. 22 Leilighet type E5 ................................................................................. 23 Parkeringsanlegg

..............................................................................

Generell leveransebeskrivelse Salgspriser

.................................................

............................................................................................

Borettslag – en trygg boform

.....................................................

24 26 31 32

Salgsbetingelser ................................................................................. 34

Arkitekt:

Utbygger:

Ansvarlig entreprenør:

Ansvarlig megler:

2

..........................................................................

Boarch arkitekter as

OMT BBL og Laksaa AS Laksaa as

Narvik Megler´n

36

Utsikt fra Kirkegata 52.

Kontaktinformasjon

Kirkegata 52

NARVIK

Byggets karakter og kvaliteter

Kirkegata 52 er en viktig hjørnebygning i kvartalet.

Bygningen følger kommuneplanens aktivum med en høyere utnyttelsesgrad i de sentrumsnære områdene i Narvik.

Bygningen er i fire etasjer med én tilbaketrukket toppetasje.

Utbyggingen av kvartalet er i harmoni med områdene vestenfor og sønnenfor.

Alle leilighetene har balkong og uteoppholdsareal.

Utvendige oppholdsarealer anlegges på dekket over garasjene, dvs. på 1. etasje-planet. Her legges det til rette med plantebrønner, inngjerding og lekearealer. Arealene vender mot syd med gode solforhold og er godt skjermet mot vind. Takterrassen er et viktig supplement til balkongene og lekearealet.

Et viktig uteområde for barns lek er det tilgrensende grøntområdet i kvartalet nordenfor, Rønningtomta. Rønningtomta er «barnelekeområde hele året» slik det er beskrevet i kommuneplanen.

Parkering er i underetasjen med adkomst fra servicegaten (innkjøring fra Herjangsveien eller Myrveien). Her er parkering både for biler og sykler. Fra parkeringsetasjen er det heis opp til leilighetene.

Alle leiligheter og utearealer er utformet for universell tilgjengelighet, bl.a. med full adkomst for rullestolbrukere.

Kirkegata 52 har et moderne uttrykk hvor fasadene veksler mellom det vertikale og det horisontale. Pussede fasader av de utvendig isolerte ytterveggene gir et solid og tidløst uttrykk.

Arkitektens ord

12.06.2018 Gisle Jakhelln Siv.ark. mnal. Biarch arkitekter as

4

Visualisering av bygget, i vinkel fra Rønningtomta.

5

Felles takterrasse 6

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning pü interiøret kan avvike fra bildene.

7

Kjøpesenter

8

Tøttadalen og Kobberstadløypa.

Fantastiske turområder både sommer og vinter.

NÆRHET TIL ALT

Ca markering for hvor Kirkegata 52 skal føres opp.

Alpinanlegg og gondol opp til fjellheisrestauranten.

Kino

Narvik Kulturhus

UiT

Fiskehandel og restauranter

Narvik sentrum

9

10

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning pü interiøret kan avvike fra bildene.

11

Kvalitet tvers i gjennom Utbygger satser på god og gjennomført høy kvalitet i hele boligprosjektet. God boligkvalitet er viktig for utbygger.

Materialvalg og løsninger bidrar til at beboerne kan få en god opplevelse av bokvalitet.

– Livsløps-standard i alle leiligheter – Ivaretar universell utforming

– Glassbalkonger, balkonger og takterrasse – Personheis for inntil 13 personer

– Mollok – avfallstanker som er nedgravd i bakken – Materialvalg i fasade gir lite vedlikehold

– Kjøkken av type Sigdal Optima eller lignende

– Skjulte installasjoner så fremt dette er mulig

– Listefri overgang mellom leilighetsvegg og himling

– Åpningsbare vinduer er merket GH og tilfredsstiller lyd- og energikrav

– Smarte løsninger som vannstopp, brikkesystem for nøkler, lysstyring, komfyrvakt og fiber til TV/internett – Nedforet gipshimling i alle beboelsesrom som sparkles og males, spotter med dimmer – En-stavs parkett på gulv i tørre rom – Flis på gulv i entre

– Flis på gulv og vegg i baderom

– Sentralt brannalarmanlegg med varslere og direkte tilkobling til alarmsentral – Leilighetene boligsprinkles – Muligheter for tilvalg

– Parkering i kjeller

12

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning på interiøret kan avvike fra bildene.

OMT BO AS

er et felles selskap mellom OMT BBL og Laksaa AS. Vi har til nå utviklet flere boligprosjekter i Narvik.

Vårt perspektiv er at vi BYGGER og BLIR.

Reguleringsplanen for Kirkegata 52 er godkjent og vi ser fram til å starte med prosjektet.

Boligbyggelaget ble etablert 18. februar 1946.

Vi er en del av Norske boligbyggelag som nå har over 1.000.000 medlemmer, og er tredje største medlemsorganisasjon i Norge. Vi har bygget svært mange boliger i borettslag fra 1946 og frem til i dag, og arbeider for tiden med flere boligprosjekter.

Narvik Boligbyggelag og Midt Troms Boligbyggelag fusjonerte i 2013 for å skape ytterligere byggeaktivitet i Midt Troms.

Vi endret navn til Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag, OMT BBL. Hovedkontoret er i Narvik, mens vi har stedlig representant på Setermoen.

Boligbyggelaget bygger og forvalter boligene.

I motsetning til mange andre boligbyggere bistår vi boligselskapene gjennom aktiv forvaltning.

Som andre boligbyggelag bygger vi og blir.

Vi er forvalter av 1650 leiligheter i over 100 boligselskaper.

Våre tjenester knyttes til boliger innenfor områdene regnskap/forvaltning, rådgivning, styreportal, styrekonferanser, forsikring, sikringsordninger, tekniske tjenester, rehabilitering, vedlikeholdsplaner, skadeoppfølging m.v.

Laksaa AS ble stiftet i 1993.

Selskapets formål er i hovedsakelig å omfatte utvikling av nærings- og boligeiendommer samt entreprenørtjenester. Firmaet har pr dato 9 ansatte, alle med teknisk utdannelse og lang erfaring fra byggebransjen, hovedsakelig fra prosjektledelse innenfor rådgivnings- og entreprenørvirksomhet. Firmaet driver virksomheten hovedsakelig i Narvik og indre Ofoten.

Vi henvender oss i all hovedsak til private oppdragsgivere og byggherrer. Vi har god og bred erfaring som prosjektledere og/eller medeiere/initiativtaker til en rekke lokale prosjekter. Vi har opparbeidet oss et inngående kjennskap til bransjen og faste kundeforhold til en rekke større private byggherrer i regionen.

Våre fagområder er følgende:

– Prosjektutvikling – Prosjektledelse og prosjektadministrasjon – Totalentrepriser – Utredninger – analyser – Ledelse

Firmaet har sentral godkjenning innenfor en rekke godkjenningsområder.

13

14

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning pü interiøret kan avvike fra bildene.

15

BALKONG 9,5 m² BAD 7,8 m²

SOV 8,5 m²

SOV 14,8 m²

SOV 7,6 m² GANG/GARD. 9,3 m²

A1-STUE/KJK 60,4 m² BOD 3,0 m²

GANG 17,2 m²

N

SOV 8,5 m²

BAD 7,8 m²

SOV 7,6 m²

UP

TRAPP 12,7 m² GANG/GARD. 9,3 m²

A1-STUE/KJK 60,4 m²

Soverom:

Parkeringsplass:

1 600

GANG 2,4 m²

BOD 3,0 m²

0 60

Etasje:

ca 9,5 m2

GANG 17,2 m²

BAD 6,7 m²

1

Balkong:

113,0 m2

H 4,0 m²

1.

GARD. 3,0 m²

SOV 7,4 m²

3 stk

B1-STUE/KJK 31,7 m² SOV 14,8 m²

1 stk

GARD. 5,4 m²

Mulighet til å gjøre tilvalg.

GANG 4,0 m²

BAD 7,3 m²

SOV 7,4 m²

C1-STUE/KJK 31,6 m²

Leilighet type A.

SOV 14,6 m²

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

BALKONG 3,7 m² UP

16

0

INNGL. 4,7 m²

UP

Herjangsveien

BOD 3,0 m²

BRA uten balkong:

SOV 14,8 m²

SVALGANG 14,1 m²

4 roms

A1

BALKONG 9,5 m²

1 900

LEILIGHET TYPE

Kirkegata

1 600

BOD 3,0 m²

GANG 2,4 m²

BAD 6,7 m²

GARD. 3,0 m²

SOV 7,4 m²

B1-STUE/KJK 31,7 m²

SOV 14,8 m²

N

SOV 8,5 m²

SOV 7,6 m²

UP

TRAPP 12,7 m² GANG/GARD. 9,3 m²

A1-STUE/KJK 60,4 m² BOD 3,0 m²

Soverom:

Parkeringsplass:

1 600

GANG 2,4 m²

BOD 3,0 m²

BAD 6,7 m²

GARD. 3,0 m²

SOV 7,4 m²

B1-STUE/KJK 31,7 m² SOV 14,8 m²

GARD. 5,4 m²

Mulighet til å gjøre tilvalg

Herjangsveien

Etasje:

GANG 17,2 m²

0 60

Balkong:

72,1 m2 Kun markterrasse 1.

2 stk 1 stk

H 4,0 m²

1

BRA uten balkong:

SOV 14,8 m²

BAD 7,8 m²

SVALGANG 14,1 m²

3 roms

B1

BALKONG 9,5 m²

1 900

LEILIGHET TYPE

Kirkegata

2

GANG 4,0 m²

BAD 7,3 m²

SOV 7,4 m²

C1-STUE/KJK 31,6 m²

Leilighet type B.

SOV 14,6 m²

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

BALKONG 3,7 m²

INNGL. 4,7 m²

UP

UP

0

17

BAD 7,3 m²

GARD. 5,4 m²

GANG 4,0 m²

SOV 7,4 m²

C1-STUE/KJK 31,6 m² SOV 14,6 m²

BALKONG 3,7 m²

INNGL. 4,7 m²

UP

N

BAD 7,8 m²

SOV 8,5 m²

SOV 7,6 m²

UP

TRAPP 12,7 m² GANG/GARD. 9,3 m²

A1-STUE/KJK 60,4 m² BOD 3,0 m²

Soverom:

Parkeringsplass:

1 600

GANG 2,4 m²

BOD 3,0 m²

BAD 6,7 m²

GARD. 3,0 m²

SOV 7,4 m²

B1-STUE/KJK 31,7 m² SOV 14,8 m²

GARD. 5,4 m²

Mulighet til å gjøre tilvalg.

GANG 4,0 m²

BAD 7,3 m²

SOV 7,4 m²

C1-STUE/KJK 31,6 m²

Leilighet type C.

SOV 14,6 m²

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

18

BALKONG 3,7 m² UP

0

INNGL. 4,7 m²

UP

Herjangsveien

Etasje:

GANG 17,2 m²

0 60

Balkong:

71,3 m2 ca 8,4 m2 1.

2 stk 1 stk

H 4,0 m²

1

BRA uten balkong:

SOV 14,8 m²

SVALGANG 14,1 m²

3 roms

C1

BALKONG 9,5 m²

1 900

LEILIGHET TYPE

Kirkegata

2

700 3 700

SOV 8,5 m² 2 300

BAD 7,8 m²

SOV 7,6 m²

SOV 14,8 m²

GANG/GARD. 9,4 m²

1 600

2 950

2 500

BALKONG 9,8 m²

1 200

2 400

A2-STUE/KJK 62,4 m² BOD 3,1 m²

1 0 80

3

8 91

9 46

BALKONG 13,4 m²

INNGL. 8,1 m²

Denne typen leilighet befinner seg på tre etasjer: 2., 3. og 4. etasje.

1 600

GANG/GARD. 9,4 m²

TRAPP 12,7 m²

H 4,0 m²

A2-STUE/KJK 62,4 m²

BAD 6,7 m² 3 200

9 46

SOV 7,4 m²

B2-STUE/KJK 38,7 m²

3 200

SOV 14,8 m²

INNGL. 5,2 m²

3 400

GANG 4,5 m²

BAD 7,3 m² 3 400

GARD. 5,0 m²

SOV 7,4 m² 3 200

C2-STUE/KJK 31,8 m²

Leilighet type A.

4 000

1 500

2 300

Mulighet til å gjøre tilvalg

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

2 300

3

GANG/GARD. 5,1 m²

SVALGANG 14,1 m²

BALKONG 13,4 m²

BOD 4,0 m²

1 500

INNGL. 8,1 m²

SLUSE 6,1 m²

GANG 8,3 m²

8 91

4 350

3

1

2 100

BOD 3,1 m²

9 46

BALK. 5,6 m²

Parkeringsplass:

SOV 14,8 m²

Herjangsveien

Soverom:

2 500

SOV 7,6 m²

0 80

Etasje:

BAD 7,8 m²

1

Balkong:

115,1 m2 ca 31,3 m2 2. – 4.

2 stk 1 stk

3 700

SOV 8,5 m²

4 roms BRA uten balkong:

BALKONG 9,8 m²

2 300

2 950

A2-A4

2 400

1 200

LEILIGHET TYPE

700

Kirkegata

2 150

N

1

SOV 14,4 m²

300

3 500

BALKONG 8,1 m²

INNGL. 5,0 m²

UP

TRAPP 4,2 m²

19

1

8 91

BOD 4,0 m²

3

GANG/GARD. 5,1 m²

BAD 6,7 m² 3 200

9 46

SOV 7,4 m²

B2-STUE/KJK 38,7 m²

3 200

SOV 14,8 m²

BALK. 5,6 m²

4 350

INNGL. 5,2 m²

3 400

Denne typen leilighet befinner seg på tre etasjer: 2., 3. og 4. etasje.

1 600

TRAPP 12,7 m²

2 500

H 4,0 m²

BAD 6,7 m² 3 200

2 300

3

GANG/GARD. 5,1 m²

9 46

SOV 7,4 m²

B2-STUE/KJK 38,7 m²

3 200 SVALGANG 14,1 m²

BALKONG 13,4 m²

BOD 4,0 m²

SOV 14,8 m²

INNGL. 5,2 m²

3 400

GANG 4,5 m²

BAD 7,3 m² 3 400

GARD. 5,0 m²

SOV 7,4 m² 3 200

C2-STUE/KJK 31,8 m²

Leilighet type B.

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

20

4 000

1 500

2 300

Mulighet til å gjøre tilvalg.

1 500

INNGL. 8,1 m²

9 46

SLUSE 6,1 m²

GANG 8,3 m²

8 91

4 350

3

1

2 100

BOD 3,1 m²

BALK. 5,6 m²

Parkeringsplass:

GANG/GARD. 9,4 m²

SOV 14,4 m²

300

3 500

BALKONG 8,1 m²

INNGL. 5,0 m²

UP

TRAPP 4,2 m²

Herjangsveien

Soverom:

SOV 14,8 m²

A2-STUE/KJK 62,4 m²

2 150

2 950

SOV 7,6 m²

0 80

Etasje:

BAD 7,8 m²

1

Balkong:

79,7 m2 ca 10,8 m2 2. – 4.

2 stk 1 stk

3 700

SOV 8,5 m² 2 300

3 roms BRA uten balkong:

BALKONG 9,8 m²

1 200

2 400

700

Kirkegata

LEILIGHET TYPE

B2-B4

N

1 500

GANG 4,5 m²

BAD 7,3 m² 3 400

SOV 7,4 m² 3 200

C2-STUE/KJK 31,8 m²

4 000

1 500

2 300

GARD. 5,0 m²

SOV 14,4 m²

300

3 500

BALKONG 8,1 m²

UP

TRAPP 4,2 m²

Denne typen leilighet befinner seg på tre etasjer: 2., 3. og 4. etasje.

1 600

GANG/GARD. 9,4 m²

TRAPP 12,7 m²

H 4,0 m²

A2-STUE/KJK 62,4 m²

BAD 6,7 m² 3 200

2 300

3

GANG/GARD. 5,1 m²

9 46

SOV 7,4 m²

B2-STUE/KJK 38,7 m²

3 200 SVALGANG 14,1 m²

BALKONG 13,4 m²

BOD 4,0 m²

SOV 14,8 m²

INNGL. 5,2 m²

3 400

1 500

INNGL. 8,1 m²

9 46

SLUSE 6,1 m²

GANG 8,3 m²

8 91

4 350

3

1

2 100

BOD 3,1 m²

BALK. 5,6 m²

Parkeringsplass:

SOV 14,8 m²

Herjangsveien

Soverom:

2 500

SOV 7,6 m²

0 80

Etasje:

BAD 7,8 m²

1

Balkong:

71,3 m2 ca 13,1 m2 2. – 4.

2 stk 1 stk

3 700

SOV 8,5 m²

3 roms BRA uten balkong:

BALKONG 9,8 m²

2 300

2 950

C2-C4

2 400

1 200

LEILIGHET TYPE

700

Kirkegata

2 150

GANG 4,5 m²

BAD 7,3 m² 3 400

GARD. 5,0 m²

SOV 7,4 m² 3 200

1 500

2 300

Mulighet til å gjøre tilvalg C2-STUE/KJK 31,8 m²

Leilighet type C.

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

4 000

N

INNGL. 5,0 m²

SOV 14,4 m²

300

3 500

BALKONG 8,1 m²

INNGL. 5,0 m²

UP

TRAPP 4,2 m²

21

3 000

TERRASSE 46,4 m² 2 800

BOD 4,2 m²

BAD 7,1 m²

D-STUE/KJK. 55,0 m²

2 550

1 650

VF 2,9 m²

GANG/GARD. 11,3 m²

2 0 30

BALKONG 13,7 m²

INNGL. 7,8 m²

3

0 40

SOV 17,7 m²

5 420

SOV 7,8 m²

3 8 01 2 550

N

SOV 17,7 m²

S

800 SOV 1 16,2 m² 4 500 3 600

0 40

1 800

3 600 3

2 200

BAD 6,4 m²

2 550

3 700

1 300

2 100

TERRASSE 42,7 m²

2 300

GANG/GARD. 9,4 m² BOD 3,0 m²

SOV 2 8,5 m²

1 700

Mulighet til å gjøre tilvalg.

1 600

1 800

E-STUE/KJK 40,0 m²

Leilighet type D.

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

22

0

1

2

3

INNGL. 5,9 m²

4m 1:100

BALKONG 16,5 m² TRAPP 5,0 m²

Herjangsveien

Parkeringsplass:

SOV 7,8 m²

8 01

Soverom:

106,1 m2 ca 67,9 m2 5.

2 stk 1 stk

VF 2,9 m²

GANG/GARD. 11,3 m²

3

Etasje:

D-STUE/KJK. 55,0 m²

TRAPP 12,7 m²

H 4,0 m²

0 30

Balkong:

1 650 BOD 4,2 m²

BAD 7,1 m²

2

BRA uten balkong:

2 800

2 550

3 (4?) roms

TERRASSE 46,4 m²

5 420

D5

3 000

LEILIGHET TYPE

Kirkegata

3 roms

E5

Balkong: Etasje:

Soverom:

Parkeringsplass:

3 600

86,4 m2 ca 65,1 m2 5.

2 stk 1 stk

BRA uten balkong:

SOV 1 16,2 m² 4 500

BAD 6,4 m²

Mulighet til å gjøre tilvalg

2 200

LEILIGHET TYPE

BOD 3,0 m²

SOV 2 8,5 m²

Leilighet type E.

3 700

Grønn markering for ganger, heis og fellesarealer.

1 300

2 100

TERRASSE 42,7 m²

GANG/GARD. 9,4 m²

E-STUE/KJK 40,0 m²

N

3 000

Kirkegata TERRASSE 46,4 m²

INNGL. 5,9 m²

2 800

TRAPP 12,7 m²

H 4,0 m²

VF 2,9 m²

2

800

GANG/GARD. 11,3 m²

0 30 3

0 40

SOV 17,7 m²

1 800 SOV 1 16,2 m² 4 500

8 01 BAD 6,4 m²

2 550

3 000

2 200

3

3 600

BALKONG 13,7 m²

5 420

INNGL. 7,8 m²

3 600

SOV 7,8 m²

Herjangsveien

D-STUE/KJK. 55,0 m²

2 550

1 650 BOD 4,2 m²

BAD 7,1 m²

BALKONG 16,5 m² TRAPP 5,0 m²

3 700

1 300

2 100

TERRASSE 42,7 m²

2 300

GANG/GARD. 9,4 m² BOD 3,0 m²

SOV 2 8,5 m²

1 700

1 600

1 800

E-STUE/KJK 40,0 m²

0

1

2

3

INNGL. 5,9 m²

4m 1:100

BALKONG 16,5 m² TRAPP 5,0 m²

23

Parkeringsanlegg

Hver enkelt leilighet får tildelt en parkeringsplass i garasjen som ligger i underetasjen.

Her er oversikt over hvilke parkeringsplasser som følger med hver leilighet.

N BODER 50,1 m²

TEKNISK 9,5 m²

UP

TRAPP 12,9 m²

H 4,0 m²

A1

HC

B1

C1

SLUSE 3,0 m²

A4

A2

B4

PARKERING 377,6 m²

B2

BODER 49,1 m²

C4

C2

A3 B3

D5

C3

E5

TRAFO 10,2 m²

TRAPP 4,3 m² UP

C

24

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning pü interiøret kan avvike fra bildene.

25

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE

FOR LEILIGHETSBYGG Kirkegata 52, NARVIK

Alle bildene er illustrasjoner, avvik kan forekomme.

1. Generell beskrivelse av prosjektet

Bygget ligger sentralt plassert i sentrum av Narvik på Frydenlund.

Prosjektet består av ett leilighetsbygg med 14 leiligheter i forskjellige størrelser.

2. Hovedbæresystem – råbygg – yttervegger

Fundamenter og heisgrube utføres som armerte betongkonstruksjoner tilpasset stedlige grunnforhold.

Vegger i underetasjen utføres i plasstøpt betong eller prefabrikkerte betongkonstruksjoner.

Hovedbæresystem består av søyler, skiver og dragere av stål/betong med etasjeskiller av betong.

Yttervegger føres opp som tradisjonell oppbygging eller som prefabrikerte fasadeelementer, Utvendig kledning av fasadeplater/malt betong el.tilsvarende.

Lydkrav og isolasjon ivaretas iht. krav i Plan og Bygningsloven, med forskrifter.

4. Yttertak

Yttertak utføres som Lett-Tak elementer/betong eller lignende, tekket med godkjent takbelegg.

Bæring for takterrasse ivaretas.

5. Innvendige vegger

• Vegger internt i leiligheter leveres som isolert stenderverk med stål- eller trestendere kledd med gipsplater.

• Lyd/brannskillevegger mellom de ulike leilighetene utføres som isolert, skilt stenderverk, kledd med gips iht. gjeldende brann- og lydkrav.

6. Foringer – gerikter – listverk • Vinduer leveres med geriktfri utførelse.

• Standard listverk leveres i hvit utførelse med gjerdet avslutning.

• Gulvlister monteres ferdig hvitmalt.

• Generelt gjelder det at dykkerthoder vil bli synlige.

7. Vinduer

• Det leveres vinduer som tilfredsstiller krav til lydisolering og energi. Åpningsbare vinduer er anført på plantegninger med "GH".

• Vinduene leveres som vist på fasade-/og plantegning.

• Solavskjerming inngår ikke i leveransen.

8. Dører

• Alle innv. dører og karmer leveres hvitmalte med glatte dørblad, låskasser og dørvridere.

3. Gulv – himling

Etasjeskillere mellom leilighetene er av betong med videre oppbygging som tilfredsstiller brannkrav, lydkrav og krav til isolasjon og til underlag for flis/parkett/belegg.

Det vil bli montert nedforet gipshimling i alle beboelsesrom som sparkles og males.

Listefri overgang mellom leilighetsvegg og himling.

26

• Skillevegger i sportsboder leveres med bindingsverk og ensidig kledning.

• Hovedinng.dører og ytterdør til hver leilighet leveres med systemlås for nøkkelfri adgang (Yale Doorman el. lignende) • Balkongdører leveres som hengslet verandadør med glass, karmer leveres i hvit utførelse. Mål og utforming som vist på fasade og plantegninger. I leiligheter med innglasset balkong leveres det skyvedør mellom innglasset del og utv. del av veranda.

9. Innredninger

• Kjøkken av type Sigdal Optima eller tilsvarende, mål og utforming som vist på plantegninger. Takhøy innredning med slette hvite fronter og innebygde hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, ventilator og oppvaskmaskin). Kjøper vil selv kunne foreta egne tilvalg/endringer mot økonomisk konsekvens direkte med kjøkkenleverandør.

• Brannalarmanlegg leveres med direkte tilkobling til alarmsentral, abonnement ivaretas av borettslaget.

• Leilighetene boligsprinkles med innfelte sprinklerhoder i himling.

• Det er medtatt demping på skuffer og dører i kjøkkeninnredning.

• Mellom overskap og kjøkkenbenk monteres "kitchenboard" som sprutsikring.

• Eventuelle endringer i plassering av utstyr må vurderes i hvert enkelt tilfelle.

• Til baderom leveres innredning av type Venezia eller tilsvarende: 80 cm servant med skuffer og 30 cm høyskap med dør (se illustrasjonsbilde). Speil 80 cm med overlys inngår. Kjøper vil selv kunne foreta endringer mot økonomisk konsekvens direkte med leverandør.

• Det leveres en stk. 1 m kombi henge/hylle garderobeskap på hvert soverom, foruten hovedsoverom.

• På hovedsoverom og gang/entre leveres skyvedørsgarderobe på inntil 2 m, innredet med kurvsøyle, stang og hattehylle. Soverom leveres med hvite fronter, gang/entre leveres med speilfronter.

• 1 stk. brannslukkingsapparat per boenhet.

• Det installeres komfyrvakt for overvåkning av platetopp som kutter strømtilførsel ved overoppheting/tørrkoking.

11. Ventilasjon

• På kjøkken leveres ventilator med avtrekk direkte til fri luft.

• Leiligheten leveres med balansert ventilasjon m/varmegjenvinning tilpasset leilighetens størrelse.

• Ventilasjonsaggregat plasseres i bod event. på bad i avgrenset område bak hvite skyvedørsfronter.

12. Sanitærutstyr og rørleggermateriell

• Forgreninger for varmt og kaldt vann leveres i utførelse «rør-i-rør».

• Installasjonene legges skjult hvor dette er mulig, men det kan påregnes noen synlige rørstrekk.

Synlige rør leveres i forniklet utførelse.

• Det vil bli montert egen stoppekran for hver leilighet, samt en hovedstoppekran for bygget.

• I hver leilighet monteres vannstoppventiler med trådløse sensorer for overvåkning av vannlekkasje.

10. Brannvernutstyr

• I leveransen inngår sentralt brannalarmanlegg med varslere/meldere i nødvendig omfang.

• Sanitærutstyret leveres i hvit utførelse.

• På baderom leveres veggmontert WC av type Laufen Pro rimless med skjult sisterne.

• Dusjvegger av typen Link Angel 90 x 90 cm. herdet glass eller tilsvarende.

• Armaturer leveres generelt som ett-greps.

• Dusjgarnityr av typen Damixa fair jet flex.

Dusjarmatur av typen Damixa mini lux el.lignende.

• Armatur til kjøkkenvask med «høy tut».

• Det monteres 2 stk. vannutkaster utvendig på bygget på bakkeplan.

13. Elektriske installasjoner

Generelt: • Elektriske installasjoner leveres komplett ihht. gjeldende forskrifter for ”Normal installasjon” ihht. NS 3931 for boliger.

• Stikkontakter leveres generelt som doble kontakter.

• Installasjonene legges skjult over alt hvor dette er mulig.

På murvegger må det påregnes synlige installasjoner.

Oppvarming: • Heis og trapperom leveres med panelovner for tilstrekkelig oppvarming.

• Gulv på bad og i entre leveres med elektriske varmekabler.

• Oppvarming iht. teknisk forskrift.

27

Leiligheter: • Det leveres 20 stk. spotter i himling, styrt over dimmer, til hver av leilighetene, fordelt på kjøkken, stue, gang og bad. Øvrige rom leveres med 1 stk. takbelysning styrt over bryter.

• 2 stk. spotarmaturer med stikk over kjøkkenbenk.

• I sportsboder monteres lysarmatur i tak samt et dobbelt stikk.

• På balkong leveres fasadebelysning og ett dobbelt stikk.

• Eget sikringsskap i hver leilighet.

• I parkeringsetasje leveres en dobbelt stikk ved egen parkeringsplass.

• Kurs til fremtidig bil-lader legges frem til egen P-plass.

Fellesarealer: • Det leveres tilstrekkelig belysning styrt over bevegelsessensor i alle felles arealer.

• Teknisk rom i U-etg. leveres med to stk. doble stikk.

• En stk. dobbelt stikk i gang i hver etasje.

• Egen måler og sikringsskap for fellesarealene blir montert i hovedtavle.

Utvendig: • Utvendig belysning leveres i tilstrekkelig mengde, ved innkjøring til parkeringsareal, ved hovedinngang og ved lekeplass.

14. Antenneanlegg – tele

• For samtlige leiligheter vil det bli lagt frem føringer for tv og internett.

• Kabler for kabel-tv legges frem til hver leilighet med to uttak: en på stue og en på hovedsoverom.

Tilkobling til nettleverandør utføres.

Etablering av abonnement og tilknytningsavgift ivaretas av utbygger. Abonnement overføres til borettslaget ved overtakelse.

28

• Det leveres porttelefonanlegg med døråpnere til alle leiligheter.

15. Overflatebehandling

• Veggflater i parkeringsarealer males i hvit farge.

• Vegger i trapperom, sluse til heis og generelle innvendige felles arealer leveres som sparklet og hvitmalt overflate. På gulv i fellesarealer legges belegg og eventuelt flis.

• Himlinger i leilighetene leveres som sparklet og hvitmalt gipsplatehimling.

• Vegger i leilighetene leveres hvitmalt.

17. Trapper, balkonger og rekkverk, takterrasse • Hovedtrapp i stål/betong.

• Rekkverk i trapper leveres med lakkerte stålstendere, spiler og håndløper.

• Rekkverk på balkonger leveres i klart glass med lakkerte stålstendere og håndlister.

• I leiligheter leveres en-stavs parkett på gulv i tørre rom.

• Det legges flis på gulv i entre.

• Det legges flis på gulv og vegger på bad montert ihht. krav i teknisk forskrift.

• Kjøpere vil få mulighet for tilvalg av veggfarge, parkett og fliser mot priskonsekvens som tilvalg.

16. Personheis

• Det vil bli levert personheis for nyttelast inntil 1000 kg – 13 personer.

• Heisstørrelse min. 1,1 m x 2,1 m, dette hensyntar evt. båretransport.

• Leveransen er komplett iht. krav fra heiskontrollen.

• Balkonger levers drypp-tett med overflate av impregnerte dekkebord.

• Innglasset del av balkong leveres for enkelte leiligheter iht. plantegninger. Detaljer og leverandør er ikke valgt p.t.

• Takterrasse etableres på del av tak over 5 etg. med dekke av impregnert tre og rekkverk iht. forskrift. Terrassen møbleres med 2 sittegrupper, hver for 6 personer samt 6 kasser for beplantning.

Adkomst til takterrasse via heis/trapp.

18. Byggrengjøring

• Leilighetene og fellesarealene vil bli overlevert byggrengjort, finvask må påregnes.

19. Postbokser – renovasjon

• Låsbart postkasseanlegg leveres på vegg ved hovedinngang.

Låsesystem som for leilighet (brikke eller App).

• Det vil være borettslagets ansvar å inngå de nødvendige avtalene med renovatør og postverket.

• Det planlegges Molok avfallssystem for brennbart avfall og for bioavfall, dersom dette plassmessig lar seg løse. Plassering og utforming ikke avklart p.t.

20. Utvendige arealer

• Det vil bli opparbeidet en nærlekeplass på taket over P-etg. med lekeapparater og sandkasse som vist på utomhusplan.

• Adkomst asfalteres/steinlegges

29

30

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

Utsikten og endelig løsning pü interiøret kan avvike fra bildene.

Kirkegata 52

SALGSPRISER 40 års nedbetalingstid

Innskudd 50/lån 50

kvm

Salgspris

Innskudd

Lån

113

4 600 000

2 300 000

1 700 000

A1 B1

72,1

3 350 000

1 675 000

A2

115,1

4 950 000

2 475 000

C2

71,3

3 900 000

1 950 000

C1

B2

71,3

3 400 000

Flytende rente

Felles konstn. iht.

driftsbudsjett

Sum felleskostn.

2 300 000

7 213

3 606

10 819

1 700 000

5 331

2 534

7 865

1 675 000

Lånekostn pr. mnd 2,2%

pr. mnd

7 807

5 253

2 554

2 475 000

7 762

3 660

11 422

1 950 000

6 115

2 534

8 649

8 944

79,7

3 950 000

A3

115,1

5 800 000

2 900 000

2 900 000

9 095

3 660

12 755

C3

71,3

4 000 000

2 000 000

2 000 000

6 272

2 534

8 806

B3

1 975 000

1 975 000

6 194

2 750

9 414

79,7

4 250 000

A4

115,1

6 150 000

3 075 000

3 075 000

9 644

3 660

13 304

C4

71,3

4 540 000

2 270 000

2 270 000

7 119

2 534

9 653

B4

D5 E5

79,7

4 650 000

106,1

6 450 000

86,4

5 400 000

2 125 000

2 325 000

3 225 000 2 700 000

2 125 000

2 325 000

3 225 000 2 700 000

6 664

7 292

10 114 8 468

2 750

2 750

3 429

2 922

10 042

13 543

11 390

Tabellen viser en oversikt over total salgspris, andel innskudd, felleslån og månedlige felleskostnader inkl. hvor stor lånekostnaden er pr leilighet. Det er lagt opp til 50 % fellesgjeld og 50 % innskudd. Vi gjør samtidig oppmerksom på at det er mulig å benytte IN-ordning. Se nærmere informasjon om IN-ordningen på side 33.

31

Borettslag – en trygg boform Borettslag er en eieform med stor grad av fellesløsninger rundt for eksempel vedlikehold,

vaktmestertjenester, TV/internett, sikkerhet, snørydding, økonomiforvaltning og kommunale

avgifter. Gode fellesløsninger gjør det ofte både enkelt og trygt å bo i borettslag. Borettslaget

eies av andelseierne, og både blokker, rekkehus, småhus og kombinasjoner av disse kan

organiseres som et borettslag.

Finansiering Borettslaget kan ta opp lån med pant i borettslagets eiendom. Det gjør det enklere for borettslaget å finansiere oppgradering og oppussing som etterisolering, bygging av balkonger og maling av fasaden. Lånebetingelsene fra banken kan være gunstige ettersom banken kan ta pant i hele borettslagets eiendom.

Innskudd Innskudd er kjøpesummen andelseieren/kjøperen betaler. Borettslag finansieres av andelskapital, innskudd og felleslån. Andelseieren betaler innskudd til borettslaget, og totalprisen for boligen er summen av kjøpesummen og andelen av fellesgjelden.

Fellesgjeld Lånene som borettslaget har kalles fellesgjeld, og blir del av den totale prisen når du kjøper en bolig (andel) i et borettslag. Fellesgjelden betaler du gjennom felleskostnadene hver måned.

Felleskostnader Felleskostnader er kostnader forbundet med driften av eiendommen. De som bor i borettslag betaler felleskostnader hver måned, og de brukes til å betale ned fellesgjeld, til vedlikehold og drift av fellesarealene, forsikringer for boligselskap, kommunale avgifter og fellesløsninger som kabel-TV, internett og andre fasiliteter som de fleste har i en bolig. Å ha en felles avtale på dette gjør det ofte billigere enn om hver enkelt skulle hatt egen avtale.

Dokumentavgift Vanligvis når du kjøper bolig, må du betale en dokumentavgift til staten. Dokumentavgiften er på 2,5% av omsetningsverdien. Når du kjøper bolig i et borettslag trenger du derimot ikke å betale dokumentavgift.

Vedlikehold En beboer i et borettslag har selv ansvaret for det innvendige vedlikeholdet i egen leilighet. Utvendig vedlikehold og vedlikehold av fellesarealene har borettslaget ansvar for.

32

Alle kan delta Avgjørelser i forhold til fellesløsninger og fellesarealer tas på borettslagets generalforsamling en gang i året. På generalforsamlingen velges et styre som tar seg av den daglige driften av borettslaget mellom generalforsamlingene.

Utleie Fordi borettslagsloven baserer seg på prinsippet om brukereie, er det regler for utleie i borettslag.

Forkjøpsrett Forkjøpsrett for medlemmer i OMT BBL blir avklart med forhåndsmelding, og forkjøpsrett må meldes med skjema innen annonsert frist. Søkere gjøres oppmerksom på at tildeling av leiligheter skjer snarest mulig etter dette. Etter avklaring av forkjøpsrett legges øvrige leiligheter for ordinært salg. s

Meldeskjema forkjøpsrett

sist rev: 20.06.2018

Forhåndsavklaring nye prosjekter Borettslag:

Leilighetsnummer:

Adresse:

Andelsnummer:

Jeg melder med dette interesse for bruk av min forkjøpsrett i overnevnte bolig. Jeg har gjort meg kjent med de regler som gjelder for forkjøpsrett ved forhåndsmelding. Melding om interesse er ikke bindende.

Forkjøpsberettigede er selv ansvarlig for å være tilgjengelig når OMT BBL tar kontakt etter at bud er akseptert og pris og andre vilkår er fastsatt. Man må raskt, og med bindende virkning, ta stilling til om forkjøpsretten skal gjøres gjeldende.

Jeg har lest og satt meg inn i OMT BBLs vedtekter vedrørende bruk av forkjøpsrett. OMT BBL er uten ansvar for P de opplysninger som er fremsatt av ekstern megler. I tillegg til kjøpesummen kommer forkjøpsgebyr til OMT BBL, p.t. kr 7 060,- inkl. mva.

Personopplysninger Navn:

Fødselsdato (dd.mm.åå):

Adresse:

Medlemsnummer OMT BBL:

Postnr:

Tlf:

Poststed:

E-post:

Type forkjøpsrett  Medlem i OMT BBL Medlemsnummer: __________________

Ansiennitetsdato: _________________

Om overføring av medlemskap for bruk av forkjøpsrett: Dersom et medlemskap overføres, for at den som overtar medlemskapet skal kunne benytte dette til å gjøre forkjøpsrett gjeldende i en konkret sak, må overføringen være gjennomført kl 14:00 dagen før fristen for å gjøre forkjøpsrett gjeldende løper ut. Dette betyr at overføringsskjemaet må være innkommet i korrekt utfylt stand.

 Felles Forkjøpsrett Jeg krever min rett til å benytte ansiennitet med grunnlag i mitt medlemskap nummer ____________ i boligbyggelaget ____________________________________. Ansiennitetsdato: ___________________.

Jeg samtykker i at boligbyggelaget kan innhente opplysninger vedrørende mitt medlemskap.

Alternative leiligheter i prioritert rekkefølge: Leilighetsnummer: Andelsnummer:

S

U

Sted/datosendes til: OMT BBL, postboksUnderskrift Skjemaet 287, 8504 Narvik eller e-post: post@omtbbl.no

Skjemaet lastes ned fra nett.

Tilknyttede borettslag

Borettslag som er stiftet av boligbyggelaget kalles ofte tilknyttede borettslag.

Tilknyttede borettslag er borettslag hvor det følger av vedtektene at andelseierne i borettslaget skal være medlemmer av boligbyggelaget og det er forkjøpsrett på leilighetene.

䈀氀椀 洀攀搀氀攀洀 椀 戀漀氀椀最戀礀最最攀氀愀最攀琀

Fellesgjeld IN-ordning

For den enkelte andelseier er dette en frivillig ordning. Dersom borettslaget etablerer ordningen, har den enkelte frihet til selv å velge om det er ønskelig å nedbetale sin andel av fellesgjelden helt eller delvis.

Felleskostnader vedr renter og avdrag reduseres/bortfaller.

• IN-ordning må vedtas på generalforsamling.

䨀愀Ⰰ 樀攀最 渀猀欀攀爀  戀氀椀 洀攀搀氀攀洀 椀 伀䴀吀 䈀䈀䰀

• Minimum nedbetaling av fellesgjeld er kr 60.000,- og kan skje i forbindelse med lånets hovedforfall.

一愀瘀渀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 䄀搀爀攀猀猀攀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 倀漀猀琀渀爀㨀开开开开开开开开开 倀漀猀琀猀琀攀搀㨀 开开开开开开开开开开开开开开

• Utført nedbetaling kan ikke reverseres.

• Når et felleslån gjøres om til et IN-lån låses nedbetalingstid for hele nedbetalingsperioden for alle andelseiere.

Det kan heller ikke foretas refinansiering på et IN-lån.

• Borettslaget må ha sikring mot husleietap (Sikringsordningen) for at IN-ordningen skal kunne benyttes.

5

䘀搀猀攀氀猀搀愀琀漀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 吀攀氀攀昀漀渀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 䔀ⴀ瀀漀猀琀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 唀渀搀攀爀猀欀爀椀昀琀㨀 开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开开 匀攀渀搀攀猀⼀氀攀瘀攀爀攀猀㨀 伀䴀吀 䈀䈀䰀Ⰰ 瀀漀猀琀戀漀欀猀 ㈀㠀㜀Ⰰ 㠀㔀 㐀 一愀爀瘀椀欀 匀攀渀搀攀猀⼀氀攀

Medlemsfordeler 2018

• Ved nedbetalt andel fellesgjeld vil det fortsatt løpe felleskostnader for finansiering av øvrige driftsutgifter.

• Dersom det er inngått avtale om fastrente, kan ordningen ikke benyttes i fastrenteperioden. (Dersom borettslaget har fastrente på en del av fellesgjelden, kan IN-ordningen benyttes i tilknytning til G løper med flytende den gjelden som rente.)

• Borettslagets saksbehandler kan kontaktes for gjennomføring av nedbetaling.

䄀渀搀攀氀猀欀愀瀀椀琀愀氀 欀爀 㔀 Ⰰⴀ 씀爀氀椀最 欀漀渀琀椀渀最攀渀琀 欀爀 ㌀㔀 Ⰰⴀ⸀

Montér Per Strand 5 % BONUS på hele kjøpet

G-Sport 10 % rabatt på ordinære varer 5 % BONUS

Narvik Steinsenter 20 % rabatt på fliser 10 % rabatt på skifer 5 % BONUS på alle kjøp

Power 5 % BONUS

Vinterfestuka 15 % rabatt på arrangementer under vinterfestuka 10 % rabatt på Svarta Bjørn-marsjen

Intersport 10 % rabatt på ordinære varer 5 % BONUS

Holmen Bilservice 5 % BONUS Sommerdekk/vinterdekk, dekkhotell, timepris verksted

33

Kirkegata 52

SALGSBETINGELSER Priser

Priser total fra kr 3.350.000,til kr 6.450.000,- som gir innskudd 50% kr 1.675.000,- til kr 3.225.000,-.

Se for øvrig informasjon om IN- lån.

Se spesifisert i henhold til vedlegg

Omkostninger

Andelskapital kr: 8.000,Dokumentavgift 2,5% beregnet på andel av tomtekostnad.

Pantedokument kr 430,Tinglysning kr 430,Panteattest kr 204,-

Tidsplan

Byggearbeidene forventes ferdigstilt ca 18 måneder etter byggestart.

Forbehold

Selger tar forbehold om offentlig godkjenning for prosjektet iht. søknad og at salgsmål (10 av 14 solgte enheter) blir nådd innen 28.02.2019.

Selgers forbehold forventes avklart innen utgangen av febr. 2019. Såfremt selgers forannevnte forbehold ikke er avklart og bygging ikke er igangsatt innen 30.06.2019 står selger og kjøper fritt til å heve avtalen. Kjøpsbekreftelsen er å anse som bindende frem til 30.06.2019.

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgave og tekniske beskrivelser med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg etc. Det tas også forbehold om nødvendige endringer eller justeringer ift byggtekniske vurderinger for å sikre trygg bolig. Endringer som er nødvendig kan komme etter detaljprosjekteringen.

Selger forbeholder seg retten til å stille lovbestemt garanti etter buofl §12 når forbeholdene faller bort, ved igangsettelse, men alltid senest ved innbetaling av forskudd iht. buofl §12, 2. ledd

34

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte leiligheter samt velge å beholde leiligheter selv. Videre vil det påløpe prisstigning i tidsrommet mellom planlagt oppstart og fram til faktisk oppstart. iht. byggeindeks. Det vil ikke bli beregnet prisstigning i selve byggeperioden. Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysingsgebyrer mm.

Dokumentenes angeringsordning

1. Bindende kjøpsbekreftelse.

2. Byggebeskrivelse og kjøpsbetingelser.

3. Tegninger/brosjyremateriell.

Ved endringer/tilvalg vil det nyeste dokumentet rangeres først.

Det gjøres oppmerksom på at illustrert perspektiv og 3D-tegninger ikke er å anse som kontraktsgrunnlag, da disse kan avvike fra leveransen.

Eksakt areal på den enkelte leilighet kan først fastlegges etter at detaljprosjektering er avsluttet.

Tillegg til kontrakt

Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved evt salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Dette forhold må også hensyntas ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper rett til å utsette overtakelse, såfremt overtakelse og ferdigstillelse kan finne sted tidligere og kjøper blir varslet iht. avtalt frist i kjøpekontrakt.

Kontraktsbetingelser

Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i Bustadsoppføringslova – henholdsvis Avhendingslova – alt ettersom kjøpet er foretatt i byggetiden eller etter ferdigstillelse. Standard kjøpekontrakt vil anvendes og vil utarbeides og signeres hos megler.

Såfremt kjøper skulle ønske å omsette kjøpekontrakten, kan slik omsetning kun gjøres etter samtykke med selger. I alle tilfelle for å motta slik aksept må selger få en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som denne kontrakts kjøper, herunder en for selger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse samt overtagelse av evt. inngåtte endrings-/tilleggsavtaler. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr fra denne kontrakts kjøper på kr. 50.000,- inkl. mva. ved slik omsetning til ny kjøper. Kjøper kan ved videresalg ikke benytte seg av mottatt salgsmateriell utarbeidet av selger.

Avbestilling kan gjøres av kjøper før overtakelse. Ved avbestilling forbeholder selger seg retten til å kreve erstatning for økonomisk tap iht. buofl. § 52 og § 53.

Kjøper er gjort kjent med at alle frihåndstegninger i perspektiv, 3D-tegninger, planer og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen.

Generelle forutsetninger

Leveransebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse opp til beskrevet kvalitet. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er beskrevet spesifikke bestemmelser i kontrakt, gjelder følgende:

• Offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk.

Byggherre betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres. Endringer som følge av nye offentlig rettslige krav, kan gi utbygger rett til å kreve prisøkning.

Dersom byggherre er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter byggherre å gi kjøper umiddelbar beskjed. Offentlige forhold: Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet.

Tilvalg

Kjøpere vil få mulighet for egne tilvalg og endringer, etter avtale med selger.

Tilvalg/ endringer kan medføre økonomisk konsekvens.

Betalingsvilkår

Kjøpesummen skal innbetales ved overtakelse. Forskudd kr. 100.000,innbetales etter kontraktsinngåelse og etter lovbestemt garanti etter buofl §12 er stilt. Innbetalingsblankett vil oversendes

Bildene i prospektet er illustrasjonsfoto.

sammen med garantibeviset. Selger vil ikke få instruksjonsrett over forskudd før det stilles en garanti etter buofl § 47.

Slik garanti skal også stilles for betaling av tilvalg som gjøres før overtakelse.

Evt. innbetalinger til meglers klientkonto før slik garanti er stilt vil ikke være under selgers instruksjonsrett.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte leiligheter samt velge å beholde leiligheter selv. Videre vil det påløpe prisstigning i tidsrommet mellom planlagt oppstart og fram til faktisk oppstart. iht. byggeindeks.

Det vil ikke bli beregnet prisstigning i selve byggeperioden.

Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysingsgebyrer mm.

Budgivning/bindende kjøpsbekreftelse

Alle bud/kjøpsbekreftelser skal inngis skriftlig til megler. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere/forkaste enhver kjøpsbekreftelse. Ved aksept av bud er bindende avtale om kjøp inngått.

Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgave med vedlegg, samt evt. forbehold i bud.

Salgsoppgave med vedlegg, samt kjøpsbekreftelse/akseptbrev anses som midlertidig kontrakt frem til kjøpekontrakt er utarbeidet og signert.

Kjøpekontrakten inngås med Kirkegata 52 AS. Selskapet fusjoneres inn i borettslaget så fort dette er etablert og overtatt av andelseierne.

Hjemmelsoverføring

Skjøtet/overføring av hjemmel til andel vil oversendes kartverket etter overtakelsen har funnet sted.

Utsikten og endelig løsning på interiøret kan avvike fra bildene.

35

er vi gg

Her b y

Kontaktpersoner for prosjektet:

Kirstin M. Leiros adm. dir. OMT BBL

E-post: kml@omtbbl.no Mobil:

406 31 940

Sondre Jørgensen konsulent OMT BBL

E-post: sondre@omtbbl.no Mobil:

911 57 995

Valdemar Johansen daglig leder Laksaa AS

E-post: valdemar@laksaa.no Mobil:

416 25 924

Tone Viklem Olsen

daglig leder Narvik Megler’n

E-post: tone.olsen@narvikmeglern.no 404 94 119

Sigve Wiik

megler Narvik Megler’n

E-post: sigve.wiik@narvikmeglern.no Mobil:

907 75 383

Visualisering, layout og produksjon: Nor-Trykk Narvik AS

Mobil: