Brochure Remise Breda Princenhage

lijn 5

lijn 1

lijn 3

lijn 4 lijn 2

lijn 8

lijn 6

lijn 9

lijn 7

Nederlandse Bouw Unie en Maas-Jacobs hebben de handen ineengeslagen bij de ontwikkeling van deze 60 grondgebonden woningen gelegen op de locatie van het voormalige Veolia terrein. De kracht, flexibiliteit en jarenlange ervaring van beide ontwikkelende bouwers wordt ingezet om tot een optimaal product van hoge kwaliteit te komen.

Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs heeft kwaliteit en uitstraling van haar projecten hoog in het vaandel staan. In het oog springende projecten zoals de Gasthuyspoort en Woonpark Sculptura staan symbool voor de hoge standaard waarmee projecten worden ontwikkeld. Remise Breda Princenhage met haar stijlvolle architectuur en zorgvuldig ontworpen plattegronden, sluit perfect aan op de visie van beide partijen.

Samen met Van Egmond Totaal Architectuur en de gemeentelijke diensten hebben wij gewerkt aan de stedenbouwkundige verfijning en de architectonische uitwerking van dit project. Door de klassieke verschijningsvorm, hier en daar met een knipoog naar het verleden van deze locatie, in combinatie met zorgvuldig gekozen materialisatie, zullen de bestaande en nieuwe woningen na de realisatie samensmelten tot een sfeervolle woonwijk.

Door de toepassing van verschillende kapvormen en steenkleuren in de diverse woningtypen verschilt nagenoeg iedere woning van de woning ernaast. Met een grote diversiteit aan twee-onder-een-kapwoningen, ruime rijwoningen, een tweetal gelijkvloerse woningen en een royale vrijstaande villa valt er voor u, als belangstellende, dan ook veel te kiezen. Tevens bieden wij u de mogelijkheid, om met de keuze voor een of meerdere zorgvuldig ontworpen varianten, uw woning nog verder te personaliseren. De woningen worden standaard uitgerust met een zorgvuldig uitgekozen, en zeer complete Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur en fraai sanitair en tegelwerk.

Samen met de Bredase makelaars Bart Kimenai, Pascal de Wit en Patricia van de Wijer presenteren wij vol trots Remise Breda Princenhage aan u! Samen met dit ervaren en gedreven verkoopteam staan wij klaar om u te begeleiden in het proces waarin mogelijk een van deze schitterende woningen uw thuis zal worden.

Deze uitgebreide brochure neemt u mee in de sfeer van dit project: stijlvol, fris en bovenal comfortabel!

Jan-Kees Fait, Thijs Voesenek & Jeroen Stoutjesdijk

Maas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit. Met een sterke regionale binding realiseert Maas-Jacobs projecten

Nederlandse Bouw Unie, gevestigd te Etten-Leur, is een zelfstandige,

op het gebied van woningen, utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling,

middelgrote bouwonderneming die zich vooral richt op de ontwikkeling van

vastgoedbeheer en de fabricage en montage van kunststof kozijnen.

woningbouwprojecten in Zuidwest Nederland. Ons bedrijf heeft een ruime ervaring in het ontwikkelen en bouwen van woningen en appartementen in alle denkbare

’t Sas Dit project vertegenwoordigt waar wij voor staan. Het straalt de lef en

vormen, in grote en kleinere projecten, in zowel binnen- als buitenstedelijke

creativiteit uit die wij nastreven. Die ons sterk maakt. In 2004 ontvingen we voor

gebieden. Binnen de stad Breda hebben wij de afgelopen jaren mooie projecten

dit project, bestaande uit woningen, winkelruimte en horecagelegenheden, de

ontwikkeld en gerealiseerd. Met enige trots noemen wij De Tuin van de Baronie,

prestigieuze FGH Vastgoedprijs. Deze onderscheiding wordt tweejaarlijks uitgereikt

De Zon en niet te vergeten Woonpark Sculptura.

aan een toonaangevend project in Nederland.

Woonpark Sculptura Woonpark Sculptura is een stedenbouwkundig én Gasthuyspoort In de Bredase binnenstad wordt Gasthuyspoort ontwikkeld. De

architectonisch pareltje. Wij ontwikkelden en bouwden op deze locatie ruim 100

voormalige kantoren van de Sociale Dienst worden getransformeerd tot een plan

woningen, 248 appartementen en een zorgcentrum. Alle woningen zijn modern en

waarin bijzondere woningen, eigenzinnige appartementen, nieuwe buitenruimten,

ruim met een kwalitatief hoogstaand en duurzaam afwerkingsniveau. Omgeven door

winkels en horeca op unieke wijze samenkomen. Op deze unieke locatie midden in

groen en ruimte en met het aanbod aan voorzieningen van Breda binnen handbereik!

Breda ontstaat met recht een project van allure.

De Zon Op de locatie van de voormalige wasserij De Zon, een uitdagende mooie plek aan de Mark, met veel groen, in de luwte van de binnenstad van Breda en met alle denkbare voorzieningen op beperkte loopafstand, hebben wij 50 royale appartementen en 10 zonnige stadswoningen ontwikkeld en gerealiseerd.

5 REFERENTIES & DISCLAIMER

Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2015 - Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V.

REMISE BREDA PRINCENHAGE

6

‘De architectuur van de oude tramremise gaf ons inspiratie’ > VAN EGMOND TOTAAL ARCHITECTUUR

Inhoudsopgave 8-9

Situatie en locatie De woningtypen

10 - 11

lijn 1 - hoek- en rijwoningen

12 - 21

lijn 2 - hoek- en rijwoningen

22 - 31

lijn 3 - drie-onder-een-kapwoningen

32 - 41

lijn 4 - twee-onder-een-kapwoningen

42 - 51

lijn 5 - twee-onder-een-kapwoningen

52 - 63

lijn 6 - twee-onder-een-kapwoningen

64 - 81

lijn 7 - twee-onder-een-kapwoningen

82 - 95

7

96 - 103

INHOUD & COLOFON

lijn 8 - vrijstaande woning lijn 9 - LOOF-woningen

Colofon Een uitgave van Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. Concept & vormgeving DMARC, www.dmarc.nl

104 - 109

Interieur

110 - 111

Duurzaamheid

112 - 113

Historie & omgeving

114 - 115

Architect & Makelaars

116 - 117

Technische informatie

118 - 120

Aankoopinformatie

122 - 123

Betrokken partijen

125

schaal 1:500

42

Bur g

em

41

37 traa t

3

eest er V erm eu

8

45

46

47

48

35 60

34

59

58

57

56

55

49 54

33

Bur gem

7

44

36

lens

4

stra

at

43

38

6

rgh

39

2

5

ter Luy ste

rbu

40 1

ees

50 53

51 52

speelterrein

32 31

9

30

raat

Burgemeester Luysterburghst

straat

Burgemeester Luysterburgh

10

11

12

13 14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

WONINGTYPEN

NS station

Valkenberg

centrum Breda

A16

lijn 1

Westertuin

hoek- en rijwoningen

Chassépark

lijn 2

Woonboulevard

hoek- en rijwoningen Burgemeester van Sonsbeeckpark

A16

lijn 3

drie-onder-een-kapwoningen

knooppunt Princeville

Zaartpark

lijn 4

twee-onder-een-kapwoningen

Princenhage Het Mastbos

lijn 5

twee-onder-een-kapwoningen afslag Breda/ Rijsbergen

Kasteel Bouvigne

lijn 6

twee-onder-een-kapwoningen

lijn 7

twee-onder-een-kapwoningen

lijn 8

vrijstaande woning

lijn 9

LOOF-woningen

at stra urgh b r e st r Luy este e m e Burg

Bu rg em ee st er

at tra s os

va n

tb as

M G ils st ra at

SITUATIETEKENING & LIGGING

9

DE WONINGTYPES Remise Breda Princenhage is een wijk met oog voor detail en

vakmanschap. De diversiteit in architectuur en beleving maken

DE WONINGTYPEN

de wijk tot een levendige buurt!

lijn 1

lijn 2

lijn 3

pagina 12

pagina 22

pagina 32

hoek- en rijwoningen

hoek- en rijwoningen

drie-onder-een-kapwoningen

bwnr: 10 t/m 15 & 37 t/m 42

bwnr: 4 t/m 9 & 30 t/m 36

bwnr: 1 t/m 3 & 16 t/m 18

lijn 4

lijn 5

lijn 6

10

pagina 42

pagina 52

pagina 64

twee-onder-een-kapwoningen

twee-onder-een-kapwoningen

twee-onder-een-kapwoningen

bwnr: 49, 50, 53 & 54

bwnr: 28, 29, 47, 48, 55 & 56

bwnr: 19, 20, 21, 22, 27, 43 44, 45, 46 & 57

De woningtypes De woningen zijn divers in typologie en architectuur.

Langskappen worden afgewisseld met stoere puntvormige dwarskappen. Ruime raampartijen en 42

38 aat

2

37

mee ster Verm eule

nstr

3 4 5 6 7

35 34 33 32 31

9

60

kenmerken. De warme baksteen architectuur met

ees

ter Luy ste

rbu

43

44

45

46

36

Bur ge

8

em

41 40 39

1

lichte erkers sieren de gevels. Elk type heeft zijn eigen

Bur g

59

58

57

47 56

48 55

49 54

50 53

rgh

witte kozijnen en sierlijke goten, geven de wijk een rijk

stra

at

verzorgde uitstraling.

Er is veel aandacht voor ambachtelijk verwerkt

51 52

speelterrein

metselwerk. Horizontale metselwerk banden worden op verschillende posities in de gevels toegepast. Zo heeft

30

t Burgemeester Luysterburghstraa

hstraat

Burgemeester Luysterburg

elke woning zijn eigen karakter maar passen ze als het ware binnen ĂŠĂŠn gezamenlijke familie.

In indeling van de plattegronden is veel verscheiden-

10 11 12 13 14 15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

heid te vinden. De rijwoningen kennen verschillende indelingsopties en in de twee-onder-een-kapwoningen Door de ruime ramen komt er optimaal licht de woning binnen.

lijn 7

lijn 8

lijn 9

pagina 82

pagina 96

pagina 104

twee-onder-een-kapwoningen

vrijstaande woning

LOOF-woningen

bwnr: 24, 25, 26, 58, 59 & 60

bwnr: 23

bwnr: 51 & 52

DE WONINGTYPEN

kun je bijvoorbeeld kiezen voor veranda of bijkeuken.

11

HOEK- EN RIJWONINGEN bwnr: 10 t/m 15 & 37 t/m 42

lijn 1

42

37

Bur ge

mee

ster

Verm eule

nstr

aat

41 40 39 38

hstraat Burgemeester Luysterburg

10 11 12 13 14 15 schaal 1:500

12

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

stra

at

Gebruiksoppervlakte: 105 - 111 m² Inhoud:

417 - 454 m³

Perceeloppervlakte: 95 – 208 m² • Aantrekkelijke woonkamer, met royale uitbouwmogelijkheid • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Beschikbaar met langs- of dwarskap • Tuinen met achterom • Vaste trap naar ruime zolder

LIJN 1 - HOEK- EN RIJWONINGEN

schaal 1:50

HOEK- EN RIJWONINGEN lijn 1

begane grond verdieping

zolder langskap

zolder dwarskap

15 LIJN 1 - HOEK- EN RIJWONINGEN

bouwnummers 10 t/m 15 - schaal 1:150

lijn 1

HOEK- EN RIJWONINGEN

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 15

bwnr 14

bwnr 13

bwnr 12

bwnr 11

bwnr 10

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 15

bwnr 14

bwnr 13

zijgevel

bwnr 12

bwnr 11

bwnr 10

v.

v.

v.

v.

bwnr 10

17 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 12

t

bwnr 11

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

bwnr 10

zijgevel

bwnr 13

bwnr 14

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

10 11 12 13 14 15

LIJN 1

v.

bwnr 15

bwnr 15

doorsnede

mk

mk

toilet

toilet

kast

kast

mk kast

mk kast

hal

woonkamer/keuken 31.4 m²

lijn 1 woonkamer/keuken hal 31.4 m²

toilet

toilet

mk

mk

toilet

toilet

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

overloop

hal

woonkamer/keuken 31.4 m²

woonkamer/keuken 31.4 m²

hal woonkamer/keuken 31.4 m²

woonkamer/keuken hal 31.4 m²

hal

slaapkamer 3 5.8 m²

hal

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

mk

mk

toilet

toilet

kast

kast

mk kast

mk kast

toilet

toilet

mk

mk

toilet

toilet

hal

hal

woonkamer/keuken 31.4 m²

hal woonkamer/keuken 31.4 m²

overloop

overloop

woonkamer/keuken hal 31.4 m²

hal

hal

begane grond slaapkamer 3 5.8 m²

woonkamer/keuken 31.4 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

overloop

mk

mk

toilet

toilet

kast

kast

mk kast

mk kast

toilet

toilet

mk

mk

toilet

toilet

slaapkamer 3 5.8 m²

overloop

hal

woonkamer/keuken 31.4 m²

hal woonkamer/keuken 31.4 m²

hal

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

overloop

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 3 5.8 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

badkamer

badkamer

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

badkamer

badkamer

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

badkamer

badkamer

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

overloop

verdieping badkamer

badkamer

badkamer overloop

slaapkamer 2 10.2 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

badkamer

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

badkamer

slaapkamer 1 13.1 m²

slaapkamer 2 10.2 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 2 10.2 m²

1500+

1500+

1500+

1500+

2300+

2300+

2300+

2300+

2300+

2600+

2600+

2600+

2600+

1500+ 1500+

zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

2600+

zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

2600+

2600+

2600+

2600+

2600+

2300+

2300+

2300+

2300+

2300+

1500+ 1500+

1500+ 1500+

1500+ 1500+

1500+ 1500+

1500+ 1500+

2300+

2300+

2300+

2300+

2300+

2600+

2600+

2600+

2600+

zolder 24.7 m²

1500+

1500+

2600+ 2300+ 2300+ 2600+

2600+ 2300+ 2300+ 2600+

1500+

1500+

2600+

2600+

2300+

2300+

1500+

1500+

zolder 24.7 m²

zolder zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

2600+

zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

1500+

1500+

1500+

2600+ 2300+ 2300+ 2600+

2600+ 2300+ 2300+ 2600+

2600+ 2300+ 2300+ 2600+

1500+

1500+

2600+

2600+

2300+

2300+

1500+

1500+

zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

1500+

1500+

2600+ 2300+

badkamer

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

1500+

zolder 24.7 m²

zolder 24.7 m²

bwnr 41 1500+

bwnr 42 2600+ 2300+

badkamer

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

1500+

badkamer

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

overloop

1500+

2600+ 2300+ 2600+ 2300+

1500+

2300+ 2600+ 2300+ 2600+

1500+

zolder 30.5 m²

2300+ 2600+

badkamer

zolder 24.7 m²

2600+ 2300+

zolder 30.5 m²

zolder 30.5 m²

overloop slaapkamer 3 5.8 m²

overloop

badkamer

2600+ 2300+

slaapkamer 2 10.2 m²

1500+

HOEK- EN RIJWONINGEN

bouwnummers 37 t/m 42 - schaal 1:150

hal

hal

bwnr 40

bwnr 39

bwnr 38

bwnr 37

2600+ 2300+

1500+

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 42

bwnr 41

bwnr 40

zijgevel

bwnr 39

bwnr 38

bwnr 37

bwnr 37

v.

v.

19 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

2A epyt

achtergevel bwnr 38

bwnr 39

zijgevel

bwnr 40

bwnr 41

42 41

t

40 39

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

bwnr 37

38 37

LIJN 1

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

bwnr 42

bwnr 42

2A epyt

LEVEGJIZ

doorsnede

LEVEGJIZ

HOEK- EN RIJWONINGEN - VARIANTEN

bouwnummers 10 t/m 15 & 37 t/m 42 - schaal 1:100

lijn 1

variant 1

uitbouw 1800 mm (alleen mogelijk bij bwnr. 10 t/m 15)

variant 5

vergroten badkamer

variant 2

uitbouw 1200 mm (alleen mogelijk bij bwnr. 37 t/m 42)

variant 6

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 11 t/m 14 en 37 t/m 41)

variant 3

dubbele tuindeur

variant 7

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 10, 15 en 42)

variant 4

garage (alleen mogelijk bij bwnr. 10, 37 en 42)

variant 8

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 11 t/m 14 en 37 t/m 41)

variant 9

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 10, 15 en 42)

variant 10

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 11 t/m 14 en 37 t/m 41)

variant 11

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 10, 15 en 42)

LIJN 1 - HOEK- EN RIJWONINGEN

BERGINGEN

bouwnummers 10 t/m 15 & 37 t/m 42 - schaal 1:100

voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel

21

plattegrond

HOEK- EN RIJWONINGEN lijn 2

bwnr: 4 t/m 9 & 30 t/m 36

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

nstr

aat

stra

9

33 32

mee

8

Bur ge

7

35 34

ster

5 6

36

Verm eule

4

31 30 hstraat Burgemeester Luysterburg

schaal 1:500

22

at

Gebruiksoppervlakte:

111 - 117 m²

Inhoud:

440 - 478 m³

Perceeloppervlakte:

112 – 258 m²

• Extra woongenot door brede plattegrond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale badkamer met bad en douche • Tuinen met achterom • Beschikbaar met langs- of dwarskap

LIJN 2 - HOEK- EN RIJWONINGEN

schaal 1:50

HOEK- EN RIJWONINGEN lijn 2

begane grond verdieping

zolder langskap

zolder dwarskap

25 LIJN 2 - HOEK- EN RIJWONINGEN

lijn 2

HOEK- EN RIJWONINGEN

bouwnummers 4 t/m 9 - schaal 1:150

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 9

bwnr 8

bwnr 7

bwnr 6

bwnr 5

bwnr 4

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 9

bwnr 8

bwnr 7

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 6

bwnr 5

bwnr 4

bwnr 4

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 6

t

bwnr 5

4 5 6 7 8

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 7

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

9

straat Burgemeester Luysterburgh

bwnr 8

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 4

27

v.

bwnr 9

bwnr 9

v.

v.

v.

v.

doorsnede

v.

v.

v.

LIJN 2

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

bouwnummers 30 t/m 36 - schaal 1:150

lijn 2

HOEK - EN RIJWONINGEN

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 36

bwnr 35

bwnr 34

bwnr 33

bwnr 32

bwnr 31

bwnr 30

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 36

bwnr 35

bwnr 34

bwnr 33

zijgevel bwnr 32

bwnr 31

bwnr 30

bwnr 30

v.

v.

29 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 31

bwnr 32

bwnr 33

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

t Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

bwnr 30

36 35 34 33 32 31 30

straat Burgemeester Luysterburgh

LIJN 2

v.

zijgevel bwnr 34

bwnr 35

bwnr 36

bwnr 36

bouwnummers 4 t/m 9 & 30 t/m 36 - schaal 1:100

HOEK- EN RIJWONINGEN - VARIANTEN

lijn 2

variant 1

uitbouw 1800 mm

variant 5

erker (alleen mogelijk bij bwnr. 30)

variant 2

garage (alleen mogelijk bij bwnr. 4 en 36)

variant 6 inloopkast

variant 3

dubbele tuindeur

variant 7

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 4 t/m 8 en 31 t/m 36)

variant 4

erker (alleen mogelijk bij bwnr. 9)

variant 8

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 9 en 30)

variant 9

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 4 t/m 8 en 31 t/m 36)

variant 10

variant 12

variant 11

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 9 en 30)

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 9 en 30)

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 4 t/m 8 en 31 t/m 36)

bouwnummers 4 t/m 9 & 31 t/m 36 - schaal 1:100

voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel

bouwnummer 30 - schaal 1:100

variant 13

vrijstaande garage (alleen mogelijk bij bwnr. 9) voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel

plattegrond

plattegrond

LIJN 2 - HOEK- EN RIJWONINGEN

BERGINGEN

31

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 3

bwnr: 1 t/m 3 & 16 t/m 18

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

1

stra

2

Bur ge

mee

ster

Verm eule

nstr

aat

3

hstraat Burgemeester Luysterburg

16

17

18

schaal 1:500

32

at

Gebruiksoppervlakte:

111 - 120 m²

Inhoud:

440 - 549 m³

Perceeloppervlakte:

144 – 275 m²

• Mooie, ruime woonkamer met open keuken • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Royale badkamer met bad en douche • Hoekwoningen met erker • Tuinen met achterom

LIJN 3 - DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

schaal 1:50

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 3

begane grond verdieping

zolder dwarskap zolder langskap

35 LIJN 3 - DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

bouwnummers 1 t/m 3 - schaal 1:150

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 3

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 3 bwnr 2 bwnr 1

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

voorgevel bwnr 3

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 2

bwnr 1

bwnr 1

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 1

bwnr 2

1 2 3

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 3

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

37

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

t

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

bwnr 3

doorsnede

v.

v.

v.

v.

v.

LIJN 3

v.

v.

bouwnummers 16 t/m 18 - schaal 1:150

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 3

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 18 bwnr 17 bwnr 16

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

voorgevel bwnr 18

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 17

bwnr 16

v.

bwnr 16

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

t

bwnr 17

17

18

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 18

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

16

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 16

v.

v.

v.

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

bwnr 18

doorsnede

v.

39 LIJN 3

v.

v.

bouwnummers 1 t/m 3 en 16 t/m 18 - schaal 1:100

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - VARIANTEN

lijn 3

variant 1

uitbouw 1800 mm

variant 5

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 2, 3 en 17)

variant 2

garage (alleen mogelijk bij bwnr. 1, 3, en 16)

variant 6

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 1, 16 en 18)

variant 3

dubbele tuindeur

variant 7

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 2, 3 en 17)

variant 4 inloopkast

variant 8

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 1, 16 en 18)

variant 9

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 1, 16 en 18)

BERGINGEN

bouwnummers 2 & 3 - schaal 1:100

voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel

bouwnummers 1, 16 & 17 - schaal 1:100

voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel

plattegrond

plattegrond

LIJN 3 - DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

dakkapellen (alleen mogelijk bij bwnr. 2, 3 en 17)

41

variant 10

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 4

bwnr: 49, 50, 53 & 54

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

Verm eule

nstr

aat

stra

49

Bur ge

mee

ster

54

hstraat Burgemeester Luysterburg

schaal 1:500

42

50 53

at

Gebruiksoppervlakte:

123 m²

Inhoud: 543 m³ Perceeloppervlakte:

197 - 224 m²

• Ruime woonkamer met erker en open keuken • Standaard met garage en royale oprit • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met bad en douche • Inclusief luxe keuken

LIJN 4 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

schaal 1:50

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 4

begane grond verdieping

zolder

45 LIJN 4 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

mk

berging 9.3 m²

kast

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

kast

garage 18.9 m²

garage 20.7 m²

mk toilet

toilet

garage 18.9 m²

berging 9.3 m²

mk

mk kast

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

bouwnummers 49 & 50 - schaal 1:150

garage 18.9 m²

hal

mk

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet

hal

hal

lijn 4

hal

mk

toilet

slaapkamer 3 7.1 m² hal

slaapkamer 2 11.5 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

hal

mk

toilet

toilet

hal

hal

slaapkamer 1 woonkamer/keuken 16.548.2 m² m²

slaapkamer 3 7.1 m² hal

mk

toilet

slaapkamer 1 woonkamer/keuken 48.2 16.5 m² m²

kast

slaapkamer 3 8.7 m²

mk toilet

toilet

overloop

badkamer

slaapkamer 3 7.1 m²

badkamer

overloop

begane grond slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

badkamer overloop

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer

slaapkamer 3 7.1 m²

overloop

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer overloop

overlo

overloop

slaap 16

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer overloop

overlo

overloop

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaap 16

slaapkamer 3 8.7 m²

verdieping badkamer overloop

badkamer

overloop

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

overlo

overloop

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m² zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

badkamer overloop

slaap 16

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 2 11.3 m²

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 3 8.3 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder zolder 27.1 m²

bwnr 50 2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

zolder 27.9 m²

bwnr 49 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 50

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 49

bwnr 49

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

47

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

t

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

type D bnr. 50

type D bnr. 53

ZIJGEVEL

ZIJGEVEL

bwnr 49

v.

v.

achtergevel

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

v.

bwnr 50

bwnr 50

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

49

straat Burgemeester Luysterburgh

50

v.

v.

v.

doorsnede

LIJN 4

v.

v.

v.

hal

nkamer/keuken 53.9 m²

mk

kast woonkamer/keuken 42.4 m² garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² hal

lijn 4

toilet garage 18.9 m²

mk

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

oilet overloop

adkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

oilet overloop

2300+ vl.

2600+ vl.

adkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

bouwnummers 53 & 54 - schaal 1:150

adkamer

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

overloop

mk toilet

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

hal

mk slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

badkamer

slaapkamer 3 mk 7.1 m² toilet

badkamer overloop

overloop

overloop

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

badkamer

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

badkamer

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

overloop

overloop

badkamer slaapkamer 3 8.3 m²

overloop

verdieping

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

overloop

overloop

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

begane grond

overloop

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

overloop

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

zolder 27.1 m²

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

badkamer

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder

zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

bwnr 54 2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 2 11.5 m²

toilet

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

kast

hal

zolder 40.4 m²

2300+ vl. vl.

2300+ 2600+ vl. vl.

2600+

mk toilet

toilet

slaapkamer 3 8.7 m²

aapkamer 2 9.0 m²

mk

hal

kast

aapkamer 2 9.0 m²

hal

mk

toilet

berging 9.3 m²

kast

hal

garage 18.9 m²

garage 20.7 m²

oilet

1500+ vl.

toilet

hal

kast

aapkamer 2 9.0 m²

1500+ 1500+ vl. vl.

mk

toilet

nkamer/keuken 53.9 m²

1500+ vl.

1500+ vl.

garage 18.9 m²

mk

toilet

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.1 m²

bwnr 53 2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

berging 9.3 m²

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

type D bnr. 50

type D bnr. 53

ZIJGEVEL

ZIJGEVEL

bwnr 54

v.

v.

voorgevel bwnr 53

bwnr 53

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 54

bwnr 54

t

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 53

v.

v.

v.

v.

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

54

straat Burgemeester Luysterburgh

53

doorsnede

49 LIJN 4

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

bouwnummers 49, 50, 53 & 54 - schaal 1:100

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - VARIANTEN

lijn 4

variant 1

variant 2

uitbouw 1800 mm

dubbele tuindeur

variant 4

variant 5

inloopkast

indeling zolder

variant 3

keuken voorzijde woning

variant 6 dakvensters

51 dakkapellen

‘Er is veel aandacht voor ambachtelijk verwerkt metselwerk’ > VAN EGMOND TOTAAL ARCHITECTUUR

LIJN 4 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

variant 7

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 5

bwnr: 28, 29, 47, 48, 55 & 56

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

nstr

aat

stra

Verm eule

47

55

Bur ge

mee

ster

56

48

hstraat Burgemeester Luysterburg

28

schaal 1:500

52

29

at

Gebruiksoppervlakte:

130 - 136 m²

Inhoud:

580 - 610 m³

Perceeloppervlakte:

235 – 282 m²

• Ruim woonprogramma op de begane grond • Oprit met ruimte voor twee auto’s • Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping • Diepe achtertuinen • Beschikbaar met langs- of dwarskap

LIJN 5 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

schaal 1:50

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 5

begane grond verdieping

zolder dwarskap zolder langskap

55 LIJN 5 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

mk toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

garage 18.9 m²

hal

hal

mk

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

kast

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

garage 20.7 m²

garage 18.0 m²

lijn 5 mk

mk

mk

hal

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

verdieping badkamer

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 27.9 m²

zolder 33.4 m²

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

badkamer overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

toilet overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

overloop

begane grond

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

toilet badkamer

1500+ vl.

bouwnummers 28 & 29 - schaal 1:150

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

mk hal

hal

toilet

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet

zolder zolder 33.4 m²

bwnr 29

zolder 27.9 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 28 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

garage 18.0 m²

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 29

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 28

bwnr 28

v.

57 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 29

bwnr 29

t

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 28

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

28

29

v.

v.

v.

v.

doorsnede

LIJN 5

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

mk

berging 9.3 m²

kast

toilet

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

mk

woonkamer/keuken 42.4 m²

toilet

hal

garage 18.9 m² hal

hal

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

toilet

ka

garage 20.7 m²

garage 20.7 m²

mk

mk kast

bouwnummers 47 & 48 - schaal 1:150

kast

garage 20.7 m²

toilet

garage 18.9 m²

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

hal

mk

lijn 5 berging 9.3 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

hal

mk

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

slaapkamer 3 hal 7.1 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

hal

mk

toilet

hal

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 hal 7.1 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

mk

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

mk

toilet

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

mk

toi hal

kast

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

kas

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 8.7 m²

mk toilet

toilet

toilet badkamer

overloop

badkamer

slaapkamer 3 7.1 m²

overloop

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

overloop

overloop

overloop

badkamer

begane grond slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

overloop

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

overloop

zolder 27.1 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

2600+ vl.

slaapkamer 8.7 m²

toilet

o

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 8.7 m²

toilet

badkamer overloop

overloop

overloop

overloop

o

slaapkamer 1 16.9 m²

s

badkamer

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

badkamer

badkamer

s

overloop

overloop

verdieping overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 14.3 m²

o

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

badkamer

overloop

badkamer

badkamer overloop

toilet

badkamer

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 2 11.3 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2600

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

bwnr 48 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.9 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 47 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2600

2300+ vl.

1500+ vl.

2300+ v

1500+ vl.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 48

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 47

bwnr 47

59 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

v.

v.

v.

v.

v.

47

48

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

bwnr 48

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 48

t

v.

v.

v.

bwnr 47

v.

v.

v.

v.

doorsnede

LIJN 5

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

toilet

hal

kast

toilet

mk

toilet

garage 20.7 m²

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

garage 18.9 m² hal

hal

mk garage 18.0 m²

lijn 5 woonkamer/keuken 63.4 m²

mk

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

mk

toilet

toilet

hal

kast

toilet

garage 18.9 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

mk

toilet

mk

kast

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 hal 7.1 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

woonkamer/keuken 42.4 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamerhal 3 7.1 m²

mk

toilet

badkamer overloop

badkamer

mk toilet

toilet

overloop

toilet

badkamer overloop

badkamer

overloop

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

badkamer overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

overloop

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer overloop

slaapkamer 3 7.1 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

badkamer

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 2 11.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

badkamer overloop

overloop

overloop

overloop

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 2 11.3 m²

verdieping

toilet

overloop

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

badkamer overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 14.3 m²

toilet

overloop

badkamer

overloop

begane grond badkamer

badkamer

badkamer slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

1500+ vl.

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ 2300+ vl. vl.

2600+ 2600+ vl. vl.

slaapkamer 1 14.3 m²

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

slaapkamer 1 14.3 m²

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl. vl.

1500+

bouwnummers 55 & 56 - schaal 1:150

mk toilet

hal

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

garage 18.0 m²

zolder zolder 29.4 m²

zolder 40.4 m²

zolder 27.9 m²

bwnr 56 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

berging 9.3 m²

kast

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.9 m²

zolder 27.1 m²

bwnr 55 2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

zolder 27.1 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

berging 9.3 m²

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 56

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 55

bwnr 55

v.

v.

61 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

v.

v.

v.

v.

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

56

55

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 56

bwnr 56

v.

v.

zijgevel

t

bwnr 55

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

doorsnede

v.

v.

v.

LIJN 5

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

◄ 6000

◄ 6000

◄ 5430 ►

◄ 6000

◄ 5400 ►

mk

hal

◄ 2470 ►

hal ◄ 2470 ►

◄ 3810 ►

woonkamer/keuken 48.2 m²

◄ 3810 ►

◄ 3810 ►

woonkamer/keuken 48.2 m²

◄ 4105 ►

◄ 4105 ►

VARIANT 1: uitbouw 2400mm

◄ 4105 ►

VARIANT 2: keuken aan voorzijde

variant 1

VARIANT 3: dubbele tuindeur

variant 2

uitbouw 2400 mm

variant 3

overloop

◄ ca. 4760 ►

◄ ca. 2180 ►

techniek

2600+

onb. ruimte 11.4 m²

2300+

1500+

variant 4: indeling zolder

variant 448, 55 en 56 bnr. 28, 47,

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 28, 47, 48, 55 en 56)

◄ 1780 ► 2600+ 2300+

onb. ruimte 9.2 m²

◄ ca. 2420 ►

◄ 2000 ►

badkamer

◄ ca. 6620 ►

techniek

◄ 1280 ►

◄ ca. 1330 ►

onb. ruimte 7.8 m²

overloop

onb. ruimte 7.8 m²

dubbele tuindeur

◄ ca. 4700 ►

◄ ca. 1660 ►

◄ ca. 4700 ►

◄ ca. 1660 ►

keuken aan voorzijde

◄ ca. 2420 ►

bouwnummers 28, 29, 47, 48, 55 & 56 - schaal 1:100

toilet

hal

◄ 2470 ►

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - VARIANTEN

mk

toilet

◄ 10370 ►

◄ 12770 ►

mk toilet

◄ 3030 ►

woonkamer/keuken 61.2 m²

◄ 10370 ►

lijn 5

◄ 5400 ►

◄ 3030 ►

◄ 5400 ►

1500+

variant 5

variantmet 5: indeling zolderbadkamer met tweede badkamer indeling zolder tweede bnr.

28, 47, 48, 55 en 56 (alleen mogelijk bij bwnr. 28, 47, 48, 55 en 56)

zolder 27.9 m²

2600+ 2300+

1500+

VARIANT 6: dakvenster bnr. 28, 47, 48, 55 en 56

variant 6

dakvenster (alleen mogelijk bij bwnr. 28, 47, 48, 55 en 56)

◄ ca. 2180 ►

techniek

◄ 2000 ►

badkamer

zold 33.4 ◄ ca. 7990 ►

overloop

◄ ca. 4

◄ 1780 ►

variant 7

variant 10

dakvenster (alleen mogelijk bij bwnr. 29)

VARIANT 8: indeling zolder bnr. 29

variant 8

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 29)

variant 11

dakkapel (alleen mogelijk bij bwnr. 29)

variant 9

indeling VARIANT zolder met badkamer 9: indeling zolder met badkamer bnr. 29 (alleen mogelijk bij bwnr. 29)

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

◄ 2840 ►

slaapkamer 14.7 m²

63

VARIANT 10: dakvenster bnr. 29

LIJN 5 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

dakkapel (alleen mogelijk bij bwnr. 28, 47, 48, 55 en 56)

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

◄ 2840 ►

slaapkamer 16.9 m²

2300+ vl.

2600+ vl.

◄ 1280 ►

◄ ca. 1330 ►

onb. ruimte 7.8 m²

overloop

onb. ruimte 7.8 m²

techniek

◄ ca. 4700 ►

◄ ca. 1660 ►

◄ ca. 1660 ►

◄ ca. 4700 ►

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 6

bwnr: 19, 20, 21, 22, 27, 43, 44, 45, 46 & 57

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

44

Verm eule

nstr

aat

43

stra

45

46

Bur ge

mee

ster

57

hstraat Burgemeester Luysterburg

19

20

21

schaal 1:500

64

22

27

at

Gebruiksoppervlakte:

142 - 153 m²

Inhoud:

618 - 678 m³

Perceeloppervlakte:

283 – 341 m²

• Standaard uitgebouwd aan de achterzijde • Dubbele deur naar diepe achtertuin • Drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met dubbele wastafel • Separaat toilet op de eerste verdieping

LIJN 6 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

schaal 1:50

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 6

begane grond verdieping

zolder dwarskap zolder langskap

67 LIJN 6 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

bouwnummers 19 & 20 - schaal 1:150

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 6

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 20 bwnr 19

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

t

v.

v.

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 20

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

20

v.

zijgevel

bwnr 20

19

69

v.

v.

v.

v.

bwnr 19

v.

v.

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

LIJN 6

v.

v.

bwnr 19

bwnr 19

v.

v.

v.

zijgevel

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 20

v.

v.

v.

doorsnede

bouwnummers 21 & 22 - schaal 1:150

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 6

begane grond

verdieping

zolder

bwnr 22 bwnr 21

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 22

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel bwnr 21

bwnr 21

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

71

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 21

v.

zijgevel

bwnr 22

bwnr 22

t

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

21

22

v.

v.

v.

doorsnede

v.

LIJN 6

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

v.

toilet

mk toilet

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

mk

garage 18.0 m²

mk woonkamer/keuken 53.9 m²

hal

mk

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

mk

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

toilet

toilet

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

badkamer overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

toilet

slaapkamer 2 11.3 m²

badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 27.9 m²

zolder 33.4 m²

toilet

overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

verdieping

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

badkamer

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet badkamer

toilet

overloop

begane grond slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

badkamer 2600+ vl.

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

woonkamer/keuken 63.4 m²

2300+ vl.

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.0 m²

hal

toilet

hal

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m² zolder 40.4 m²

2600+ vl.

1500+ vl.vl.

1500+

zolder 27.9 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 27 2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 26 is lijn 7, zie pagina 88 2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.vl.

2600+

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

zolder 33.4 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.vl.

2300+

2600+ vl.

1500+ vl.

bouwnummers 27 - schaal 1:150

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet hal

toilet

toilet

garage 20.7 m²

garage 18.0 m²

mk

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

lijn 6 mk

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

mk

hal

1500+ vl.

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

mk hal

hal

mk

mk

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 27

bwnr 26

73 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

straat Burgemeester Luysterburgh

27

v.

v.

v.

bwnr 27

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 27

bwnr 26

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

t

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

doorsnede

LIJN 6

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

v.

toilet hal

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast garage 18.9 m²

toilet hal

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

kast

garage 20.7 m²

garage 20.7 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

garage 20.7 m²

garage 20.7 m²

lijn 6 toilet

1

dkamer

apkamer 2 11.3 m²

1

dkamer

kast

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

badkamer

apkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

600+ vl.

toilet

overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 40.4 m²

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl. vl.

1500+

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

verdieping

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 44

600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 2 9.0 m²

verdieping overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

toilet

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet overloop

badkamer

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.7 m²

begane grond slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

kast

toilet

overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

kast

slaapkamer 3 8.7 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 40.4 m²

bwnr 43

1500+ vl.

apkamer 2 11.3 m²

woonkamer/keuken 53.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

dkamer

kast

hal

mk

toilet

1500+ vl.

1

bouwnummers 43 & 44 - schaal 1:150

hal

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

2600+ vl.

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

2300+ vl.

hal

mk

toilet

2300+ 2300+ vl. vl.

2600+ 2600+ vl. vl.

mk

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 44

zijgevel

bwnr 43

bwnr 43

v.

75 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 44

bwnr 44

t

bwnr 43

v.

zijgevel

achtergevel

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

43

44

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

doorsnede

v.

LIJN 6

v.

v.

toilet

mk

hal

mk

toilet

kast

en

hal

garage 18.9 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

overloop

badkamer

hal

hal

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

mk

toilet hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

kast

kast

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

overloop

overloop

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

toilet

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

toilet

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

verdieping badkamer

toilet

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

overloop

overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

toilet

overloop

badkamer

overloop

badkamer

badkamer

1500+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 40.4 m²

1500+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl. vl.

1500+

1500+ vl.

slaapkamer 1 16.9 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

verdieping

zolder 27.9 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 46 2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer

zolder 27.9 m²

2600+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer overloop

2600+ vl.

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

begane grond

slaapkamer 2 11.3 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

mk

toilet

woonkamer/keuken 48.2 m²

badkamer

zolder 27.9 m²

1500+ vl.

mk

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

slaapkamer 2 11.3 m²

2300+ vl.

toilet

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 45 2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 40.4 m²

1500+ vl.

slaapkamer 3 7.1 m²

garage 20.7 m²

garage 20.7 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

badkamer

kast

2600+ vl.

overloop

kast

2300+ vl.

slaapkamer 3 7.1 m²

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

1500+ vl.

badkamer

bouwnummers 45 & 46 - schaal 1:150

overloop

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet

kast

garage 20.7 m²

hal

mk

toilet

kast

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

lijn 6 mk

slaapkamer 3 7.1 m² mk

hal

garage 20.7 m²

mk

en

hal

toilet

2300+ 2300+ vl. vl.

2600+ 2600+ vl. vl.

toilet

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

hal mk

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

toilet

v.

v.

v.

v.

.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

t

45

46

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 46

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 46

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

achtergevel bwnr 45

v.

bwnr 45

v.

v.

v.

doorsnede

77 LIJN 6

v.

v.

zijgevel

bwnr 45

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 46

v.

mk

mk

hal

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

toilet

mk woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

garage 20.7 m²

lijn 6

garage 18.0 m²

mk woonkamer/keuken 63.4 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m² hal

toilet

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

mk

toilet

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

w

mk

mk hal

kast

hal

garage 18.0 m²

mk

hal

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

toilet

hal

kast

toilet

mk

toilet

kast

w

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² hal

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

mk

slaapkamer 3 7.1 m² toilet

toilet

toilet

toilet

overloop

overloop

toilet badkamer

overloop overloop

badkamer

badkamer overloop

overloop

overloop

begane grond

badkamer

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

overloop

overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

toilet

overloop overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer overloop

overloop

overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet overloop

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

badkamer

badkamer overloop

overloop

overloop

badkamer 1500+ vl.

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

toilet

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

verdieping toilet

overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

2300+ vl.

2600+ vl.

bouwnummers 57 - schaal 1:150

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 29.4 m² zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder

bwnr 58 is lijn 7, zie pagina 90 2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl. vl.

2300+ 2600+ vl. vl.

2600+

1500+ 1500+ vl. vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ 2600+vl. vl.

zolder 29.4 m²

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ 2300+vl. vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ 1500+vl. vl.

garage 18.0 m²

toilet

hal

kast

toilet

mk

toilet

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder 27.9 m²

bwnr 57 2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 57

bwnr 58

v.

v.

doorsnede

bwnr 57

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 58

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

57

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

79

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 57

v.

v.

v.

t

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

LIJN 6

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - VARIANTEN

bouwnummers 19, 20, 21, 22, 27, 43, 44, 45, 46 & 57 - schaal 1:100

lijn 6

variant 1

variant 2

uitbouw 2510 mm

keuken voorzijde

variant 4

variant 5

inloopkast

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 20, 22, 27, 44, 45 en 46)

variant 3

lichtkoepels in uitbouw

variant 6

indeling zolder met tweede badkamer (alleen mogelijk bij bwnr. 20, 22, 27, 44, 45 en 46)

variant 7

variant 9

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 19, 21, 43 en 57)

variant 8

dakkapel (alleen mogelijk bij bwnr. 20, 22, 27, 44, 45 en 46)

variant 10

indeling zolder met tweede badkamer (alleen mogelijk bij bwnr. 19, 21, 43 en 57)

LIJN 6 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

dakvenster (alleen mogelijk bij bwnr. 20, 22, 27, 44, 45 en 46)

81

variant 11

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 19, 21, 43 en 57)

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 7

bwnr: 24, 25, 26, 58, 59 & 60

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

Verm eule

nstr

aat

stra

59

58

Bur ge

mee

ster

60

hstraat Burgemeester Luysterburg

24 schaal 1:500

82

25

26

at

Gebruiksoppervlakte:

153 - 164 m²

Inhoud:

663 - 723 m³

Perceeloppervlakte:

351 – 429 m²

• Zeer ruim woonprogramma op de begane grond • Schitterende woon-/eetkeuken • Royale percelen • Complete badkamer met dubbele wastafel • Separaat toilet op de eerste verdieping

LIJN 7 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

schaal 1:50

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN lijn 7

begane grond verdieping

zolder dwarskap zolder langskap

85 LIJN 7 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet

mk hal

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

mk

hal

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

woonkamer/keuken 85.5 m² toilet toilet

garage 20.7 m²

lijn 7 mk

garage 18.0 m²

toilet

garage 18.0 m²

garage 18.0 m²

mk

mk hal

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

garage 18.9 m²

mk

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

hal woonkamer/keuken 85.5 m²

toilet toilet

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 21.3 m²

inloopkast

toilet

toilet

overloop

overloop

overloop

overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

begane grond

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 21.3 m²

inloopkast

toilet

toilet

overloop

overloop overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

verdieping toilet

overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 21.3 m²

inloopkast

toilet

toilet

overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 4 16.3 m² slaapkamer 2 slaapkamer 3 15.1 m² 12.4 m² badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m² overloop

zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 25 2600+ vl.

slaapkamer 4 16.3 m²

badkamer

zolder zolder 29.4 m²

2300+ 2600+

1500+

1500+ vl.

1500+ 1500+ vl. vl.

slaapkamer 5 20.8 m² 2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

techniek

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ 2300+ vl. vl.

2600+ 2600+ vl. vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

badkamer

2600+ vl.

badkamer

2300+ vl.

badkamer

1500+ vl.

zolder 29.4 m²

slaapkamer 2 15.1 m²

slaapkamer 3 12.4 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

2300+ vl.

slaapkamer 2 15.1 m²

slaapkamer 3 12.4 m²

overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer

2600+ 2300+

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

1500+

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

bouwnummers 24 & 25 - schaal 1:150

garage 18.9 m²

mk

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

bwnr 24 zolder 40.4 m²

overloop

techniek

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 25

bwnr 25

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

24

25

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

achtergevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 24

v.

bwnr 24

v.

v.

v.

v.

v.

v.

doorsnede

v.

v.

87 LIJN 7

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 24

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 25

v.

v.

t

v.

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

toilet

mk

mk

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

hal garage 18.9 m²

garage 18.9 m² woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

mk

mk hal

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

mk

woonkamer/keuken 53.9 m²

hal

garage 18.0 m²

mk

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

mk

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

toilet

toilet

woonkamer/keuken 48.2 m² slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

badkamer overloop

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

overloop

badkamer

overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 2 9.0 m²

verdieping

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

badkamer

zolder 27.9 m²

zolder 33.4 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

1500+ vl.

badkamer

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

badkamer

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

overloop

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet badkamer

toilet

overloop

begane grond slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

overloop

overloop

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

2600+ vl.

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

woonkamer/keuken 63.4 m²

2300+ vl.

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.0 m²

mk hal

toilet

hal

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m² zolder 40.4 m²

2600+ vl.

1500+ vl. vl.

1500+

zolder 27.9 m²

zolder 29.4 m²

zolder

bwnr 27 is lijn 6, zie pagina 72 2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 29.4 m²

zolder 29.4 m²

bwnr 26 2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl. vl.

2600+

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

zolder 33.4 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl. vl.

2300+

2600+ vl.

1500+ vl.

bouwnummers 26 - schaal 1:150

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

toilet hal

toilet

toilet

garage 20.7 m²

garage 18.0 m²

mk

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

lijn 7 mk

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

kast

mk

hal

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 26

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

doorsnede

bwnr 26

v.

v.

bwnr 27

t

v.

v.

v.

zijgevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

straat Burgemeester Luysterburgh

26

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

89

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

LIJN 7

v.

v.

v.

v.

bwnr 26

bwnr 27

v.

v.

voorgevel

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

v.

mk

mk

hal

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

toilet

mk woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

garage 20.7 m²

lijn 7

garage 18.0 m²

mk woonkamer/keuken 63.4 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m²

woonkamer/keuken 48.2 m²

garage 18.9 m² hal

toilet

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

mk

toilet

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

w

mk

mk hal

kast

hal

garage 18.0 m²

mk

hal

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

mk

toilet

hal

kast

toilet

mk

toilet

kast

w

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

woonkamer/keuken 48.2 m² hal

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

mk

slaapkamer 3 7.1 m² toilet

toilet

toilet

toilet

overloop

overloop

toilet badkamer

overloop overloop

badkamer

badkamer overloop

overloop

overloop

begane grond

badkamer

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

overloop

overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

badkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

toilet

overloop overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

badkamer overloop

overloop

overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet overloop

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 7.1 m²

badkamer

badkamer overloop

overloop

overloop

badkamer 1500+ vl.

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

toilet

overloop

badkamer

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 1 16.5 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

verdieping toilet

overloop

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

2300+ vl.

2600+ vl.

bouwnummers 58 - schaal 1:150

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder 29.4 m²

slaapkamer 3 8.3 m²

slaapkamer 2 11.3 m²

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 29.4 m² zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

bwnr 58 2600+ vl.

2300+ vl.

zolder

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl. vl.

2300+ 2600+ vl. vl.

2600+

1500+ 1500+ vl. vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ 2600+vl. vl.

zolder 29.4 m²

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ 2300+vl. vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ 1500+vl. vl.

garage 18.0 m²

toilet

hal

kast

toilet

mk

toilet

zolder 27.9 m²

zolder 40.4 m²

zolder 27.9 m²

bwnr 57 is lijn 6, zie pagina 78 2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel bwnr 58

bwnr 57

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

bwnr 58

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

58

straat Burgemeester Luysterburgh

91

v.

v.

zijgevel

bwnr 58

v.

v.

v.

achtergevel bwnr 57

v.

v.

v.

t

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

doorsnede

v.

v.

LIJN 7

v.

v.

Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

mk

mk

hal

hal woonkamer/keuken 63.4 m²

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

toilet

mk woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

toilet

garage 20.7 m²

garage 18.0 m²

garage 18.0 m²

mk

mk hal woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

woonkamer/keuken 63.4 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

kast

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet overloop

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

toilet

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop overloop

begane grond badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

toilet

slaapkamer 2 9.0 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet

overloop

overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop overloop

badkamer

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

verdieping toilet

overloop

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

toilet overloop

slaapkamer 2 9.0 m²

slaapkamer 3 8.7 m²

toilet

overloop overloop

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

2300+ vl.

2600+ vl.

badkamer 1500+ vl.

badkamer

2600+ vl.

2300+ vl.

badkamer 1500+ vl.

badkamer

slaapkamer 1 16.9 m²

slaapkamer 1 16.9 m²

zolder 29.4 m²

zolder 40.4 m²

zolder 29.4 m² zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

zolder zolder 29.4 m²

bwnr 60 2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 29.4 m²

bwnr 59 zolder 40.4 m²

2600+ vl.

2300+ vl.

zolder 40.4 m²

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl. vl.

2300+ 2600+ vl. vl.

2600+

1500+ vl.

1500+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl. vl.

2300+ 2600+ vl. vl.

2600+

1500+ vl.

1500+ vl. vl.

1500+

bouwnummers 59 & 60 - schaal 1:150

hal

woonkamer/keuken 63.4 m²

mk

toilet

mk

hal

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

garage 18.0 m²

1500+ vl.

lijn 7

garage 18.9 m²

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

voorgevel bwnr 60

v.

bwnr 59

bwnr 59

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

Bu rge me est er L uys ter bu rgh str aa t

t Bur gem ees ter Ver me ulen stra a

v.

v.

v.

v.

bwnr 60

bwnr 60

60

v.

zijgevel

achtergevel bwnr 59

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

59

straat Burgemeester Luysterburgh

v.

v.

v.

doorsnede

v.

v.

LIJN 7

v.

93

v.

bouwnummers 24, 25, 26, 58, 59 & 60 - schaal 1:100

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - VARIANTEN

lijn 7

variant 1

bijkeuken en keuken voorzijde woning

variant 3

dubbele tuindeur

variant 2

keuken voorzijde woning

variant 4

lichtkoepels in uitbouw

variant 5 inloopkast

variant 6

2 grote slaapkamers

variant 7

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 25, 26, 58 en 60)

variant 8

indeling zolder met tweede badkamer (alleen mogelijk bij bwnr. 25, 26, 58 en 60)

variant 9

dakvenster (alleen mogelijk bij bwnr. 25, 26, 58 en 60)

variant 10

dakkapel (alleen mogelijk bij bwnr. 25, 26, 58 en 60)

95 LIJN 7 - TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

variant 11

indeling zolder (alleen mogelijk bij bwnr. 24 en 59)

variant 12

indeling zolder met tweede badkamer (alleen mogelijk bij bwnr. 24 en 59)

variant 13

dakvensters (alleen mogelijk bij bwnr. 24 en 59)

VRIJSTAANDE WONING lijn 8

bwnr: 23

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

Bur ge

mee

ster

Verm eule

nstr

aat

stra

hstraat Burgemeester Luysterburg

23 schaal 1:500

96

at

Gebruiksoppervlakte:

219 m²

Inhoud: 957 m³ Perceeloppervlakte:

583 m²

• Uniek in dit project • Schitterende woonkamer met open woon-/eetkeuken • Ruime erker aan de voorzijde • Master bedroom met inloopkast • Vijf slaapkamers en tweede badkamer op zolder

LIJN 8 - VRIJSTAANDE WONING

schaal 1:50

VRIJSTAANDE WONING lijn 8

begane grond

zolder verdieping

99 LIJN 8 - VRIJSTAANDE WONING

lijn 8

v.

v.

bouwnummer 23 - schaal 1:150

v.

VRIJSTAANDE WONING

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

voorgevel

v.

v.

v.

v.

v.

v.

linker zijgevel

bwnr 23

bwnr 23

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

achtergevel

rechter gevel

bwnr 23

bwnr 23

doorsnede

v.

v.

v

> VAN EGMOND TOTAAL ARCHITECTUUR

101 LIJN 8 - VRIJSTAANDE WONING

‘De woningen zijn divers in typologie en architectuur’

bouwnummer 23 - schaal 1:100

VRIJSTAANDE WONING - VARIANTEN

lijn 8

variant 1

bijkeuken en keuken aan voorzijde woning

variant 3

dubbele tuindeur achter- en zijgevel

variant 2

keuken voorzijde woning

variant 4

lichtkoepels uitbouw

variant 5

gevelaanzicht met erker (variant 5)

erker zijgevel

103 LIJN 8 - VRIJSTAANDE WONING

variant 6

4 slaapkamers

variant 7

inloopkast en badkamer ensuite

variant 8 dakkapellen

LOOF-WONINGEN lijn 9

bwnr: 51 & 52

Bur g

em

ees

ter Luy ste

rbu rgh

Verm eule

nstr

aat

stra

51

Bur ge

mee

ster

52

hstraat Burgemeester Luysterburg

schaal 1:500

104

at

Gebruiksoppervlakte:

130 m²

Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte:

285 - 315 m²

• Comfortabel en gelijkvloers wonen • Royale woonkamer met dubbele deur naar de tuin • Perfecte zonligging • Unieke architectuur met knipoog naar het verleden • Extra kamers en badkamer op de verdieping

LIJN 9 - LOOF-WONINGEN

schaal 1:50

LOOF-WONINGEN lijn 9

begane grond

verdieping

107 LIJN 9 - LOOF-WONING

lijn 9

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

voorgevel

v.

v.

v.

garage 20.7 m²

v. v.

v.

v.

v.

bwnr 51

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

zijgevel

bwnr 51

bwnr 52

garage 18.9 m²

garage 18.9 m²

v.

v.

v. v.

garage 18.9 m²

garage 18.9 m²

garage 18.9 m²

v.

v.

garage 18.9 m²

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

mk

kast

toilet

woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

hal

woonkamer/keuken 48.2 m²

v.

v.

garage 20.7 m²

garage 20.7 m²

v.

v.

garage 18.9 m²

mk

berging toilet 9.3 m²

doorsnede

bwnr 52

garage 18.9 m²

v.

woonkamer/keuken 42.4 m²

voorgevel hal

berging bwnr 51 toilet

achtergevel hal

woonkamer/keuken 42.4 m²

toilet

v.

v.

mk berging 9.3 m²

v.

v.

v.

v.

woonkamer/keuken 48.2 m² hal mk toilet

woonkamer/keuken 48.2 m²

toilet hal

kast

voorgevel berging bwnr 52

achtergevel

hal

woonkamer/keuken 53.9 m²

kast

v.

v.

mk

toilet

woonkamer/keuken 53.9 m²

toilet

hal

v.

v.

mk

hal

mkmk

toilet

mk

kast woonkamer/keuken 42.4 m²

hal

v.

toilet

kast kast

woonkamer/keuken 48.2 m²

mk

v.

v.

voorgevel

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

mk

v. hal

bwnr 51

v.

LOOF-WONINGEN

v.

bwnr 52

bouwnummers 51 & 52 - schaal 1:150

v.

t

st

v.

v.

v.

v.v.

v.

v.

bouwnummers 51 & 52 - schaal 1:100

variant 1

variant 2

extra tuindeur

grote achterpui

109 LIJN 9 - LOOF-WONING

LOOF-WONINGEN - VARIANTEN

lijn 9

variant 3

ligbad in badkamer

variant 4

vrijstaande garage

De keuken is het hart van de woning en wordt steeds vaker gebruikt als ontmoetingsplaats.

We staan steeds langer in de keuken en het aantal hobbykoks neemt aanzienlijk toe.

Belangrijk dus om ervoor te zorgen dat de keuken ook aan al je eisen voldoet. De badkamer is de ruimte bij uitstek waar men zich in alle rust terugtrekt, om heerlijk te genieten van een moment voor jezelf. En wie doet dat nu niet liever in een mooi vertrek?

Sanitair Toekomstige bewoners van Remise Breda Princenhage hoeven zich over de inrichting van de badkamer alvast geen zorgen te maken.

Wij hebben gekozen voor sanitair van Sphinx en kranen van Grohe.

Beide merken onderscheiden zich door de superieure technologie en de adembenemende

Breda Princenhage is gekozen voor standaard zeer luxe

designs. Voor u betekent dit, dat u straks

uitgevoerde keukens van Bruynzeel. Een Bruynzeel

optimaal kunt genieten van een badkamer die

keuken kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij

functionaliteit combineert met een fraai design.

comfort, gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in de keuken worden geïntegreerd.

De keukens zijn standaard voorzien van een vijftal zeer gebruiksvriendelijke Siemens apparaten, te weten een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, schouwkap en gaskookplaat.

Hoewel ons keukenvoorstel, aan de hand van de beschikbare ruimte, zo optimaal mogelijk is samengesteld, kunnen wij ons voorstellen dat ieder hier zijn eigen wensen en ideeën in verwezenlijkt zou willen zien. Iedereen is dan ook van harte uitgenodigd een bezoek te brengen aan Bruynzeel.

Tegelwerk

In badkamertrends is minimalisme

nu het sleutelwoord: strakke lijnen en ingetogen gebruik van kleuren als antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Het wand- en vloertegelpakket in Remise Breda Princenhage sluit naadloos bij die trend aan. Niet alleen qua kleuren, maar vooral ook dankzij haar formaat.

INTERIEUR

Keuken Voor de toekomstige bewoners van Remise

111

REMISE BREDA PRINCENHAGE

112

‘De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen’

Remise Breda Princenhage voldoet met een EPC van 0,4 aan de laatste eisen op het gebied van energiezuinigheid. Om dit te behalen worden de woningen onder andere voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond.In vergelijking met woningen uit het bestaande aanbod, is een nieuwbouwwoning jaarlijks zo’n € 1.500,- tot € 2.000,- zuiniger op het gebied van energieverbruik. Uiteraard afhankelijk van het leefpatroon van de bewoner zelf. Met een EPC van 0,4 staan de woningen van de Remise gelijk aan een energielabel van A+++.

Vloerverwarming De woningen worden op de begane grond

dus ook daar in korte tijd over een behaaglijk klimaat.

voorzien van een vloerverwarmingssysteem. Ten opzichte van radiatoren kent vloerverwarming een aantal belangrijke

Zonnepanelen De zon is een onuitputtelijke energiebron waar

voordelen, te weten:

we tegenwoordig dankbaar gebruik van maken, zo ook bij de

• Homogene temperatuurverdeling wat resulteert in een grotere

woningen van Remise Breda Princenhage. De 60 woningen

behaaglijkheid.

• Door de homogene temperatuurverdeling kan de

worden namelijk standaard voorzien van zonnepanelen, welke geplaatst worden op een van de hellende dakvlakken van uw

ruimtetemperatuur gemiddeld 1 à 2 °C lager zijn wat resulteert in

woning. Doordat er bij deze manier van energieopwekking geen

een lagere energierekening.

fossiele brandstoffen verbruikt worden, wordt de CO2-uitstoot

• Meer indelingsvrijheid in uw woning door het ontbreken van radiatoren.

60kg CO2 per m2 zonnepaneel opleveren. Zonne-energie is dus puur groen en 100% duurzaam.

carapatiënten veel baat bij hebben.

• Grotere veiligheid ten aanzien van verbranden of stoten aan radiatoren.

Ten opzichte van het gebruik van traditionele energiebronnen kent het gebruik van zonne-energie tevens een aantal voordelen voor uw portemonnee. Zo geniet u gegarandeerd van een

Tegenover de voordelen staat de beperking dat vloer-

terugkerende besparing op uw energierekening, en bent u

verwarmingssystemen uw woning langzamer opwarmen dan

beschermd tegen de schommeling van de energieprijzen, wat u

radiatoren. Wij bevelen u dan ook aan om geen nachtverlaging

zekerheid geeft over uw maandlasten.

toe te passen. In principe is het met vloerverwarming mogelijk om alle soorten bedekkingen voor uw vloer toe te passen. Wel

Naast de vele voordelen kent de toepassing van zonnepanelen

geldt als eis dat de maximale warmteweerstand niet te hoog mag

ook een groot nadeel. Het aanzicht van de panelen valt namelijk

zijn. Steen, plavuizen, vinyl, marmoleum en bepaalde soorten

niet bij iedereen in de smaak. Om het aanzicht van uw onder

tapijt zijn het meeste geschikt om toe te passen, maar ook

stijlvolle architectuur gebouwde woning zo min mogelijk te

samengestelde houten vloeren zijn tegenwoordig geen probleem

beïnvloeden, is er voor gekozen om de panelen waar mogelijk op

meer. Uw leverancier kan u hierbij adviseren.

de achter- of de zijgevel te plaatsen. Zo geniet u wel de lusten, maar niet de lasten van deze duurzame manier van stroom

Naast vloerverwarming op de begane grond is uw woning op de verdieping voorzien van radiatoren. Het grote voordeel hiervan is dat radiatoren sneller reageren. U kunt de temperatuur op uw hobby- of studeerkamer dus gemakkelijker regelen en beschikt u

113

verbruiken.

DUURZAAMHEID

• Geen stofschroei en minder stofdwarrelingen waar met name

aanzienlijk verminderd. Jaarlijks kan dit een reductie van circa

De oudste delen van de remise dateren uit 1890, de tijd dat stoomtrams populair werden en er paardentrams rondreden. Stoomtrams vervoerden niet alleen reizigers, maar in deze regio ook producten zoals aardbeien en bieten.

Beide waren hierdoor sneller op hun bestemming en dat zorgde voor een groeiende welvaart, ook in Princenhage.

Princenhage kent een gezellig marktplein, de Haagsemarkt, met tal van terrasjes en winkeltjes, zoals eet & bierlokaal ‘Aogse Markt’. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen.

Princenhage is met ca. 8100 inwoners de op één na grootste wijk van de Gemeente Breda en het is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda.

Foto’s: Ralph Borghouts

115 OMGEVING

Er even lekker uit? Op steenworp afstand ligt het prachtige Mastbos.

Dit is de ideale plek voor een stevig rondje hardlopen of een ontspannen boswandeling.

Bij de start van de ontwerpopgave hebben we gekeken naar de historie van de buurt. De architectuur van de oude tramremise van Veolia gaf ons inspiratie voor de nieuwe woningen. Zo hebben wij het stoere horizontale lijnenspel met vierkante ramen als detaillering laten terug komen in de erkers.

In het plangebied zijn ook twee ‘specials’ te vinden. Langs het speelterrein in het noorden van het plangebied, hebben wij een twee-onder-een-kapwoning van twee lagen met een plat dak gemaakt. De rondingen in het metselwerk en de overhangende horizontale luifels komen rechtstreeks uit de beeldtaal van het oude remise gebouw. Daarnaast sluiten we aan bij de sfeer van de bestaande

DE ARCHITECT

woonstraat.

116

Eenheid in verscheidenheid Onze woningen zijn divers in typologie en architectuur. Langskappen worden afgewisseld met stoere puntvormige dwarskappen. Ruime raampartijen en lichte erkers sieren de gevels. Elk type heeft zijn eigen kenmerken. De warme baksteen architectuur met witte kozijnen en sierlijke goten, geven de wijk een rijk verzorgde uitstraling.

Aandacht voor ambacht Er is veel aandacht voor ambachtelijk verwerkt metselwerk. Horizontale metselwerk banden worden op verschillende posities in de gevels toegepast. Zo heeft elke woning zijn eigen karakter maar passen ze als het ware binnen één gezamenlijke familie. In de indeling van de plattegronden is veel verscheidenheid te vinden. De rijwoningen kennen verschillende indelingsopties en in de twee-onder-een-kapwoningen kun je bijvoorbeeld kiezen voor een veranda of bijkeuken. Door de ruime ramen komt er optimaal licht de woning binnen.

Heerlijk wonen Wij streven er naar om een buurt te maken waar je heerlijk woont, samen met de buren, in een huis dat helemaal ‘eigen’ voelt. Remise Breda Princenhage is een wijk met oog voor detail en vakmanschap. De diversiteit in architectuur en beleving maken de wijk tot een levendige buurt!

Van Egmond Totaal Architectuur is een veelzijdig architectuurbureau. Het familiebedrijf met ruim 30 medewerkers omvat architectuur, interieurarchitectuur en stedenbouw. Het bureau wordt geleid door broer en zus Diederik en Britta van Egmond. Zij realiseren projecten door heel Nederland. Variërend van droomvilla tot onderwijsgebouw, kantoortoren, sportcomplex of woonwijk, het wordt met liefde door hen ontworpen. In hun ontwerpen zoeken zij naar architectuur die mensen blij maakt. Dat is terug te vinden in de warme baksteen architectuur en de aandacht voor het detail.

Pascal de Wit

Patricia van de Wijer

Bart Kimenai

telefoon 06 10 55 98 98

telefoon 06 20 95 92 90

telefoon 06 20 42 60 67

pascal@kinmakelaars.nl

p.vandewijer@vandersande.nl

bkimenai@deboerstorimans.nl

Even voorstellen: wij zijn Pascal de Wit, Patricia van de Wijer & Bart Kimenai, drie gedreven makelaars met jarenlange ervaring op de Bredase woningmarkt.

Ons gezamenlijk doel is je te voorzien van alle informatie en je in het gehele aankoopproces zo goed mogelijk te begeleiden, van tekening tot verhuizing.

Deskundigheid, persoonlijke aandacht, enthousiasme en betrokkenheid, je mag dit allemaal van ons verwachten.

Wil je graag kennismaken met ons, bel of mail ons! We staan je uiteraard ook graag te woord in een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor.

Groeten, Team Remise!

117 DE MAKELAARS

Wij, het verkoopteam van de Remise, staan voor je klaar om je te verwelkomen als nieuwe bewoner van ĂŠĂŠn van deze fantastische woningen, gelegen op een historische en bijzondere locatie, met het dorpse karakter van Princenhage en toch dicht bij het centrum.

TECHNISCHE INFORMATIE Woonkamer en keuken: verblijfsruimte Hal, trap en overloop: verkeersruimte Meterkast: meterruimte Toilet: toiletruimte Slaapkamers: verblijfsruimte Badkamer(s): badruimte Zolder: onbenoemde ruimte Trapkast: bergruimte Berging: bergruimte

TECHNISCHE INFORMATIE

Het project Remise Breda Princenhage bestaat uit 60 koopwoningen, te weten:

118

Lijn 1 12 hoek- en rijwoningen

(bouwnummer 10 t/m 15 & 37 t/m 42) Lijn 2 13 hoek- en rijwoningen

(bouwnummer 4 t/m 9 & 30 t/m 36) Lijn 3 6 drie-onder-een-kapwoningen

(bouwnummers 1 t/m 3 & 16 t/m 18) Lijn 4 4 twee-onder-een-kapwoningen met garage

(bouwnummer 49, 50, 53 & 54) Lijn 5 6 twee-onder-een-kapwoningen met garage

(bouwnummer 28, 29, 47, 48, 55 & 56) Lijn 6 10 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoningen met garage

(bouwnummer 19 t/m 22, 27, 43 t/m 46 & 57) Lijn 7 6 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoningen met garage

(bouwnummer 24 t/m 26 & 58 t/m 60) Lijn 8 1 uitgebouwde vrijstaande woning met garage

(bouwnummer 23) Lijn 9 2 gelijkvloerse woning met opbouw

(bouwnummer 51 & 52) De bouw wordt gerealiseerd door Ontwikkelingscombinatie NBU/ Maas-Jacobs B.V. Correspondentieadres: Postbus 110, 4870 AC Etten-Leur De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die zijn opgenomen in deze verkoopbrochure.

Etten-Leur, 3 oktober 2015

Algemeen Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

Grondwerk De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor funderingen, leidingen en het straatwerk. Onder de begane grondvloeren worden kruipruimten aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte) is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.

platte daken en de platte daken van de garages en/of bergingen van lijn 7 t/m 9 zullen worden uitgevoerd in betonnen systeemvloeren.

De platte daken van de woningen worden voorzien van isolatie van voldoende dikte. De prefab houten bergingen worden niet geïsoleerd.

Alle platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke mechanisch wordt bevestigd.

Binneninrichting

Terreininrichting

De gootaftimmeringen en/of overstekken van de woningen worden uitgevoerd in hout en geschilderd. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met een aluminium daktrim.

Binnendeurkozijnen en –deuren De binnendeurkozijnen van lijn 1 t/m 3 worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde plaatstalen montagekozijnen met bovenlichten. De binnendeurkozijnen van lijn 4 t/m 9 worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlichten. De binnendeurkozijnen van alle woningen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.

Bestrating De woningen met een garage worden voorzien van twee rijen betontegels (afm. 60 x 40 cm) ter plaatse van de oprit. Ter plaatse van de woningen waarbij de voordeuren uitkomen op de oprit, worden tevens betontegels gelegd. Ter plaatse van de voordeuren die niet uitkomen op de oprit, worden betontegels gelegd van de voordeur naar de openbare bestrating. De overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden uitgevoerd door de gemeente.

Dragende wanden Alle binnenspouwbladen en constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven. Woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden niet geïsoleerd.

Erfafscheidingen Daar waar op tekening aangegeven, wordt aan de voorzijde van de woningen tegen de perceelgrens een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca. 60 cm. Bij lijn 9 wordt aan de voorzijde (ook gedeeltelijk de perceelgrens aan de zijkant, grenzend aan het openbaar gebied) van de woningen tegen de perceelgrens een tuinmuur aangebracht met een hoogte van ca. 40 cm.

Staalconstructies en prefab beton Stalen liggers, spanten, kolommen en prefab betonnen lateien worden waar nodig toegepast volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

Rondom de achtertuin van bouwnummer 9, 30 en 42 wordt vanaf de woning tot aan de berging een hoog gaashekwerk (ca. 1,80 m1) in de kleur zwart aangebracht, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. Dit hekwerk is voorzien van een poort.

Buitengevels De buitengevels van de woningen, garages en de bergingen van lijn 9 worden uitgevoerd in een gevelsteen conform de kleur- en materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering van de spouw. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien, kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt, waar nodig, isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast. De houten bergingen worden voorzien van een verduurzaamde vurenhouten gevelbekleding, bestaande uit horizontale delen. De bergingen en garages worden niet geïsoleerd.

Constructie Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering op palen toegepast. Over de palen heen worden funderingsbalken met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De prefab houten bergingen worden voorzien van een prefab kunststof fundering.

Vloeren De begane grondvloeren worden uitgevoerd in voldoende geïsoleerde systeemvloeren. De vloeren van de prefab houten bergingen bestaan uit grijze betontegels. De begane grondvloeren van de garages worden uitgevoerd als niet geïsoleerde vloeren.

De verdiepingsvloeren van lijn 1 t/m 3 worden uitgevoerd in kanaalplaatvloeren. De verdiepingsvloeren van lijn 4 t/m 9 worden uitgevoerd in breedplaatvloeren met een betonnen druklaag. Allen volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

De vloeren van de woningen en garages worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.

Daken De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen van voldoende dikte en isolerend vermogen, met knieschotten, muurplaten en aftimmerstroken, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

De onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat, geschikt voor sauswerk. De knieschotten worden voorzien van een los te schroeven luik. Alle hellende daken worden afgewerkt met keramische gewelfde dakpannen in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.

De platte daken van de garages en/of bergingen (met uitzondering van lijn 7 t/m 9) worden uitgevoerd in een houten balklaag. De overige

Gevels

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof. Een uitzondering hierop zijn de voordeuren, de kozijnen en deuren van de houten bergingen van lijn 1 t/m 3 en de (voor)deuren van de bergingen van lijn 9, welke uitgevoerd zullen worden in hout. De buitendeuren worden, daar waar op tekening is aangegeven, voorzien van een glasopening. Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, welke niet doorlopen tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde betonnen raamdorpels aangebracht.

Onder de buitenkozijnen, welke tot het maaiveld doorlopen wordt een kunststeen onderdorpel toegepast.

Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende beglazing (HR++) geplaatst. De deuren van de prefab bergingen worden voorzien van enkel bruut draadglas.

Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht metalen uitvoering van solide kwaliteit.

Buitenschilderwerk Het schilderwerk van de voordeuren, bergingsdeuren en gevelbetimmeringen wordt dekkend in kleur aangebracht conform het schilderadvies van de verfleverancier.

Hemelwaterafvoeren Alle zichtbare hemelwaterafvoeren en goten worden uitgevoerd in zink en voorzien van de benodigde beugels. Daar waar nodig worden er noodoverlopen aangebracht.

Binnenwanden Alle niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton met een dikte zoals op de verkooptekeningen is aangegeven.

De scheidingswanden tussen de keukens en garages van lijn 7 & 8 worden uitgevoerd in geïsoleerde metal stud-wand.

Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij: • Lijn 1, 2, 3, 4 & 6 uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek; • Lijn 5 & 9 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek; • Lijn 7 & 8 uitgevoerd als een half open/half gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek.

De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt bij lijn 1 t/m 8 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trappen worden afhankelijk van het woningtype voorzien van lepe hoeken, zoals aangegeven op de verkooptekeningen.

Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, behoudens bij de betegelde wanden, hierbij wordt het tegelwerk omgezet. De binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” en de meterkast worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen.

Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt spuitwerk aangebracht De wanden van de meterkast, technische ruimte, eventuele trapkast en garage/berging worden niet afgewerkt.

De overige binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang aangebracht. Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast, eventuele garage en de eventuele trapkast. Alle v-naden aan de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gestukadoord en blijven na het spuitwerk zichtbaar.

Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van vloertegels (45 x 45 cm1) en wandtegels (45 x 25 cm1, liggend), niet strokend, conform bemonstering. Wandtegels worden in de toiletten aangebracht tot een hoogte van ca. 1,35m1 en in de badkamers tot aan het plafond. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om in de showroom tegen meerprijs een ander tegelpakket samen te stellen.

Binnenschilderwerk Het houtwerk (deuren, aftimmeringen, trappen, leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning wordt éénmaal voorbehandeld. Op basis van de huidige wet- en regelgeving mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten tijdens de afbouwfase (vanwege temperatuur en vochtigheid) dekkings- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het binnenschilderwerk van de woningen éénmaal op de bouwplaats

voorbehandeld aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen verfsysteem. In verband met de voorgeschreven voorbehandeling kunt u alleen (laten) afschilderen met een watergedragen verfsysteem.

De onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping blijven onafgewerkt. Uitzondering hierop zijn de onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping van lijn 8, deze worden voorzien van sauswerk.

De (mogelijk) in het zicht blijvende riolering- en waterleidingen in toilet, badkamer en eventuele doucheruimte worden dekkend in kleur behandeld. Het leidingwerk in de meterkast, trapkast, garage, berging, zolder en technische ruimte blijft onbehandeld.

Keukeninrichting Door keukenleverancier Bruynzeel Keukens worden de standaard keukentekeningen aangeleverd, incl. de maatvoering van de installatiepunten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te wijken van bovengenoemde standaard aangegeven “nul” punten, door verplaatsing en/of wijziging in aantallen daarvan, zullen de meerkosten door Bruynzeel Keukens inzichtelijk worden gemaakt.

Alle woningen worden voorzien van een prachtige complete keukenopstelling met 5 apparaten, bestaande uit: • Keukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien van kunststof toplaag en achterwand; • Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak; • Schouwkap van het merk Siemens (bij lijn 4 t/m 9 voorzien van motor); • Gaskookplaat van het merk Siemens; • Koelkast met vriesvak van het merk Siemens; • Combimagnetron van het merk Siemens.

Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten en aftimmerstroken aangebracht. Onder andere ter plaatse van aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds. Er worden geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een houten meterkastbord.

Installaties Riolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof en hebben voldoende doorsnede.

Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voorzien van de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden en nodige hulpstukken.

De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en schoonwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten. Waar mogelijk wordt de schoonwaterriolering afgekoppeld op het oppervlaktewater.

Het standaard sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen zijn van het merk Grohe.

Het standaardpakket bestaat uit: Toiletruimte: • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en closetzitting; • Fonteintje met kraan.

2e Toiletruimte (alleen van toepassing bij lijn 6, 7, 8 & 9): • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en closetzitting; • Fonteintje met kraan.

Badkamer: • Wastafel(s) met kraan en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; • Kunststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche houder, doucheslang en handdouche (niet van toepassing bij lijn 1); • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting (niet van toepassing bij lijn 6, 7 & 8).

2e badkamer (alleen van toepassing bij lijn 8 & 9): • Wastafel met kraan en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting (alleen van toepassing bij lijn 8) Indien u voor de oplevering geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. In dat geval dient u zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.

Waterinstallatie De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/ aanneemsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke geplaatst is in de meterkast van de woning. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

In de woningen worden de onderstaande koudwatertappunten aangesloten: • Fonteinkraan in de toiletruimte(n); • Closetcombinatie in de toiletruimte(n); • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer(s); • Douchemengkraan in de badkamer(s); • Badmengkraan in de badkamer (niet van toepassing bij lijn 1); • Closetcombinatie in de badkamer (niet van toepassing bij lijn 7, 8 & 9); • Closetcombinatie in de 2e badkamer (alleen van toepassing bij lijn 8 & 9); • Tapkraan t.b.v. de wasmachine.

De volgende warmwatertappunten worden aangesloten: • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer(s); • Douchemengkraan in de badkamer(s); • Badmengkraan in de badkamer (niet van toepassing bij lijn 1).

Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de temperatuur van het tapwater teruglopen.

Gasinstallatie De gasleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door de installateur een gasmeter geplaatst. De gasinstallatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast naar de diverse aansluitpunten (kooktoestel in de keuken en de HR cv-ketel), volgens de voorschriften van het leverend gasbedrijf.

Ventilatie De woningen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Afzuiging vindt plaats in de badkamer, toilet, keuken (incl. afzuigkap, aangesloten op het systeem bij lijn 1 t/m 3) en ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine.

De positie van de afzuigventielen worden in overleg met de installateur bepaald. De op de plattegrond aangegeven plaats van de MVunit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald. Bij nadere uitwerking van het kanalenverloop van de mechanische ventilatie kan naar voren komen dat in bepaalde ruimten leidingen onder het plafond, dus in het zicht, moeten worden aangebracht. Indien deze leidingen zich in verblijfsruimten bevinden, zullen deze worden voorzien van een aftimmering. De woningen worden geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. Bij lijn 4 t/m 9 wordt de afzuigkap van de keuken aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel.

Overige voorzieningen: • Een gecombineerde dakdoorvoer, uitgevoerd in metaal en/of kunststof t.b.v. mechanische ventilatie, rioolontluchting, luchttoevoer en rookgasafvoer van de HR cv-ketel. Daar waar geen gecombineerde dakdoorvoer kan worden toegepast, worden afzonderlijke of gedeeltelijk gecombineerde dakdoorvoeren toegepast; • Openslaande deuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken en slaapkamers; • Ventilatieroosters in ramen in de woonkamer, keuken en slaapkamers, e.e.a. conform verkooptekeningen; • Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast; • De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers die boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van muisroosters; • De garage of berging wordt natuurlijk geventileerd door middel van een muur- of dakdoorvoer en open sleuven in de garagedeur.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening De berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald. De garantiebepalingen conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2012 (module I E en II P) zijn hierbij van toepassing.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. De maximale warmteweerstand van de toe te passen vloerbedekking mag niet te hoog zijn. Uw leverancier kan u hierin adviseren.

In de overige verblijfsruimten worden af fabriek gelakte convectorradiatoren met verdeelleidingen in de afwerkvloer aangebracht. In de badkamer wordt een af fabriek gelakte paneelradiator aangebracht. De temperatuurregeling vindt plaats doormiddel van een kamerthermostaat in de woonkamer en slaapkamer 1.

Onderstaande temperaturen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer 20 °C Keuken 20 °C Entree 15 °C Bijkeuken 15 °C Overloop 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Zolderverdieping 15 °C De garage/berging wordt niet verwarmd.

De HR cv-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening wordt gemonteerd in de technische ruimte, een en ander volgens de indeling van de woning. De definitieve plaats van de verdeelsets zal bepaald worden bij nadere uitwerking van de installaties.

Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en NEN 1010.

De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meterkast, technische ruimte en de garage/berging. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer.

Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm + vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen boven het aanrechtblad, in combinatie met een schakelaar, in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een koelkast (deze worden op afwijkende hoogten geplaatst). Voor de indicatieve plaats en het aantal elektrapunten verwijzen wij u naar de plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften leiden tot wijzingen en/of afwijkingen, zullen aanpassingen worden doorgevoerd zonder dat hiervoor verrekening, van welke aard dan ook plaatsvindt.

De woningen worden standaard voorzien van: • De vereiste rookmelders; • Een belinstallatie naast de voordeur; • Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de entreehal. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Een buitenlichtpunt naast de achterdeur met schakelaar. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler; • Onbedrade aansluiting in de keuken voor elektrisch koken; • Bedrade aansluiting voor een wasmachine en condensdroger.

De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de aanneemsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.

119 TECHNISCHE INFORMATIE

De mogelijkheid bestaat om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel Keukens wordt afgenomen (verrekenprijs op meer- en minderwerklijst), zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijke nutsbedrijf geen water levert. In dat geval dient u zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen.

Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair pakket van de woningen, zoals hieronder beschreven, is te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, u uiteraard de mogelijkheid heeft om, in overleg met de leverancier van het sanitair, een alternatieve keuze of indeling samen te stellen.

TECHNISCHE INFORMATIE VERVOLG De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en te (laten) verzorgen.

Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen van signaalversterkers en/of telefooncentrales in de meterkast.

De woning wordt in het kader van de energiezuinigheid voorzien van PVpanelen (zonnepanelen). Het aantal en de positie van de PV-panelen is afhankelijk van het woningtype en de ligging van de woning in het plan.

TECHNISCHE INFORMATIE

Tot slot

120

Huishoudelijk afval Huishoudelijk afval, oud papier en GFT-afval dient door de koper op door de gemeente te stellen voorwaarden te worden ingezameld en aangeboden. De levering van de containers is niet in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen.

Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. De energiekosten ten behoeven van het beproeven van de installaties voor de sleuteluitreiking, zijn voor rekening van de koper(s).

Wijzigingen tijdens de bouw • Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

• Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, vertrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum. Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning.

• Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van meer of minder kosten.

• Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven. De exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken.

• De op tekeningen aangegeven meubilering, inrichting en aparte, zoals bijvoorbeeld de wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst.

• Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht voor om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige verrekening.

• De op tekening inschreven maten zijn “circa” maten.

• De indeling op de situatietekening van het terrein (paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. • De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn indicatief, aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

• Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat geen recht op verrekening.

Afwerking per ruimte

Kleur- en materiaalstaat

Hal Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk

Gevels Metselwerk Handvorm baksteen Blauwrood

(plintsteen van alle woningen) Oranjerood metselwerk baksteen bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk

(gevelsteen van bouwnummer 4 t/m 9, 16 t/m 18, 21, 22,

26 t/m 29, 37 t/mgevelisolatie 42, 45 t/m 48, 53, 54, 57 & 58) metselwerk baksteen Bruinrood binnenspouwblad kalkzandsteen lijm- / metselwerk kalkzandsteen

(gevelsteen van bouwnummer 1 t/m 3, 10 t/m 15, 19, 20, woningscheidende wand

23 t/m 25, 30 t/mmetalstud 36, 43, 44, 49 t/m 52, 55, 56, 59 & 60) gevelisolatie, Rc=vlgs. EP-berekening binnenwanden

Toilet(ten) Vloer: vloertegels Wanden: tot een hoogte van ca. 1,35 m1 wandtegels; boven de

wandtegels worden de wanden afgewerkt met spuitwerk Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300-serie) Woonkamer Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Keuken Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: keuken als beschreven onder hoofdstuk “Keukeninrichting” Berging Vloer: betontegels Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt Overloop Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Badkamer(s) Vloer: vloertegels Wanden: wandtegels tot plafond Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300-serie) Slaapkamers Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Zolder Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: niet nader afgewerkt*; de onderzijde van de dakplaten

blijft in het zicht *De dakplaten in de slaapkamers en op de overloop op de tweede verdieping/zolder van lijn 8 worden voorzien van sauswerk.

lichte scheidingswand (gibo)

Kozijnen, ramen en deuren Kozijnen Kunststof Wit Ramen Kunststof Wit Voordeuren Hout (in kunststof kozijn) Antraciet Overige buitendeuren Kunststof Wit Garagekanteldeuren Staal Wit Daken Dakpannen

Keramisch/gebakken

Antraciet

Renvooi wandcontactdoos dubbel (duo) bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk gevelisolatie metselwerk baksteen wandcontactdoos enkel gevelisolatie gevelisolatie metselwerk baksteen binnenspouwblad kalkzandsteen aansluitpunt 230v binnenspouwblad kalkzandlijm- / metselwerk kalkzandsteen binnenspouwblad kalkzandsteen lijm- / metselwerk kalkzandsteen woningscheidende wand woningscheidende wandwand gevelisolatie, Rc=vlgs. EP-berekening loze leiding woningscheidende metalstud binnenwanden gevelisolatie, Rc=vlgs. EP-berekening metalstud binnenwanden enkelpolige schakelaar metalstud binnenwanden lichte scheidingswand (gibo) lichte scheidingswand (gibo) wisselschakelaar metselwerk baksteen metselwerk baksteen metselwerk baksteen

c.v. ketel

serie schakelaar 3-standen schakelaar (draadloos)

paneelradiator

wandcontactdoos naast elkaar wandlichtpunt

vloerverwarming

plafondlichtpunt inbouw plafondlichtpunt opbouw

verdeler vloerverwarming MV unit CAI televisie TEL telefoon WM wasmachine DR droger CO2 CO2-bediening WTW mechanische ventilatie

rookmelder

bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk

thermostaat

metselwerk baksteen

beldrukker

lijm- / metselwerk kalkzandsteen

schel beldrukker

gevelisolatie, Rc=vlgs. EP-berekening

verdeelkast

lichte scheidingswand (gibo)

‘Een wijk met oog voor detail en vakmanschap’ > VAN EGMOND TOTAAL ARCHITECTUUR

121 REMISE BREDA PRINCENHAGE

AANKOOPINFORMATIE

U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij Nederlandse Bouw Unie en/of Maas-Jacobs in goede handen. Tegelijk met uw woning koopt u de daaraan gekoppelde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te bieden in de door u gekozen woning.

AANKOOPINFORMATIE

Wat kan het verkoopteam voor u betekenen? Uiteraard roept de eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist, kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend voor u worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars van het verkoopteam nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d.

122

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.

De makelaars van het verkoopteam kunnen u, voordat u tot de aankoop van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw huidige woning of appartement en u, indien u dit wenst, ook begeleiden bij de af te sluiten hypotheek.

Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal door één van de makelaars van het verkoopteam de koop-/ aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie en/of Maas-Jacobs uw gesprekspartner.

Op de transportdatum worden veelal twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper; • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Koopakte - administratie Koopsommen vrij op naam (von) De koopsom van de woning is vrijop-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten; • Bouwkosten; • Architectenhonorarium; • Notarishonorarium inzake transportkosten; • Kadastrale uitmeting; • Makelaarscourtage/verkoopkosten; • Gemeentelijke leges de bouw betreffende; • Aansluitkosten water-, riool-, groen warmte- en elektriciteitsleidingen; • Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw; • BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend.

Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen; • Kosten aansluiting telefoon; • Kosten aansluiting (kabel)televisie en/of internet; • Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen; • Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen.

Koop-/aannemingsovereenkomst Door het aangaan van de koop-/ aannemingsovereenkomst verplicht koper zich onder meer tot betaling van de koopprijs en verplicht verkoper zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u spoedig daarna bericht dat de overeenkomst door Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. mede is ondertekend. De originele overeenkomst (dus de door alle partijen ondertekende exemplaren) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden. Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een uitnodiging.

Waarborg oplevering; laatste 5% van de aanneemsom Op grond van de SWK bepalingen biedt Ontwikkelingscombinatie NBU / MaasJacobs B.V. u financiële zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de keuze om: • u als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot te storten of; • ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op de datum van oplevering van uw woning.

Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. kiest voor de werkwijze van een bankgarantie, die door de notaris wordt bewaard.

Wij zorgen ervoor dat alle eventuele opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken binnen 3 maanden na de oplevering zijn afgewerkt. In dat geval vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment dat dit wel het geval is.

Verschuldigde termijnen (renteverlies tijdens de bouw) De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mocht(en) er voor de datum van notariële levering al (een) termijn(en) vervallen zijn, dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), evenals de grondkosten, wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. De overige termijnen dient u zelf rechtstreeks aan Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s.

Zodra uw hypotheek is gepasseerd moet u aan de bank (in principe al tijdens de bouw) het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte, iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf.

Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het daadwerkelijk opgenomen geld.

Meer- en minderwerk Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte woning. Een en ander wordt gecoördineerd door middel van een zogenaamde variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt in de koop-/aannemingsovereenkomst, en een keuzelijst voor meer- en minderwerk, waarvoor een aanvullende overeenkomst wordt gesloten. In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meeren minderprijzen. De variantenlijst dient tegelijk met de koop-/ aannemingsovereenkomst door u te worden ondertekend. De keuzelijst voor meer- en minderwerk dient u, in verband met het tijdig verwerken, inplannen en realiseren daarvan tijdens de bouw, voor een nader te bepalen datum in te leveren. De coördinatie van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door Nederlandse Bouw Unie en/of Maas-Jacobs verzorgd.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk feit rekening houden: een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Oplevering

Verzekeringen Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat het risico over op de eigenaar. U dient dus zelf uw woning vanaf de datum van oplevering te verzekeren.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: een indicatie van de periode waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Wanneer het hard vriest, kan er niet worden gemetseld, wanneer er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Wij houden u in ieder geval op de hoogte van de vorderingen.

Bij verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel, c.q. afhankelijk van de oplevering van uw nieuwe woning wordt gesteld. Ook ten aanzien van een opzegtermijn van uw eventuele huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter, wij noemden er al enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is gestart, een vertraging veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

Opleveringsprocedure Ongeveer zes weken voor de verwachte opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke week van oplevering van uw woning. Ongeveer drie weken voor oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden.

De bij de voorschouw geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd en indien mogelijk in de periode van ca. één week tussen voorschouw en oplevering opgelost. Op dat moment heeft u ook een eindafrekening van ons ontvangen. Wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning.

Een huis met zekerheid Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit plan is de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper?

Dat kan als volgt kort worden samengevat: In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer. Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantieen waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Tot slot Voorlichting en bouwterreinbezoek Door Nederlandse Bouw Unie en/ of Maas-Jacobs zal ruim voor de start van de bouwwerkzaamheden een kopersbijeenkomst belegd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een toelichting gegeven worden op het bouwproces, kopers meer- en minderwerk, de showrooms voor tegelwerk, sanitair en keukens en zal actuele informatie worden gegeven omtrent de bouwplanning.

Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats, zonder toestemming van Nederlandse Bouw Unie of Maas-Jacobs, te betreden.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.

Uw huis met zekerheid

Stichting waarborgfonds koopwoningen SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. is aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen:

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98 (zie www.swk.nl) Keurmerk garantiewoning De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.

De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per en vanaf 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.

•

•

•

Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd, enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de garantieperiode.

U sluit met ons een overeenkomst volgens het modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven algemene voorwaarden.

Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs B.V. wordt periodiek gescreend door SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.

123 AANKOOPINFORMATIE

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert.

Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Notities

BETROKKEN PARTIJEN Ontwerp Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk www.hansvanegmond.nl

Constructie A.V.S. Engineering, Etten-Leur www.avs-engineering.nl

Notaris E&L Notarissen Bredaseweg 159, 4872 LA Etten-Leur t 076-5034557 - e etten-leur@elnotarissen.nl www.elnotarissen.nl

Planontwikkeling Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs Postbus 110, 4870 AC Etten-Leur t 076-5022888 - e info@nbu.nl

Maas-Jacobs Bouwbedrijf Postbus 40, 4880 AA Zundert t 076-5975200 - e info@maasjacobs.nl www.maasjacobs.nl

Inlichtingen & verkoop Bart Kimenai t 06-20426067 e bkimenai@deboerstorimans.nl

Pascal de Wit t 06-10559898 e pascal@kinmakelaars.nl

Patricia van de Wijer t 06-20959290 e p.vandewijer@vandersande.nl

Vormgeving & realisatie DMARC een reclamebureau, Goes www.dmarc.nl

125 BETROKKEN PARTIJEN

Realisatie Nederlandse Bouw Unie Postbus 110, 4870 AC Etten-Leur t 076-5022888 - e info@nbu.nl www.nbu.nl

/

lijn 5

lijn 1

lijn 3

lijn 4 lijn 2

lijn 8

lijn 6

lijn 9

lijn 7