Brochure Anna2 Zundert

41 nieuwe appartementen in de voormalige tuin van het Sint Annaklooster te Zundert

Adriana

teresia

Adriana

Adriana

teresia

Adriana

Adriana

teresia

teresia

Augustine

Maria

Johanna

Augustine

Johanna

Johanna

Fransiska

Mére

elisabeth

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Maria

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Mére

elisabeth

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Fransiska

Santos

Mére

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Mére

Santos

teresia

Santos

teresia

teresia

Santos

teresia

Santos

teresia

Santos

teresia

teresia

Santos

teresia

teresia

Santos

teresia

Santos

teresia

Santos

Adriana

teresia

Santos

teresia

Santos

Augustine

elisabeth

Fransiska

elisabeth

4 1 nieuwe Fransiska

Johanna

Johanna

Augustine

elisabeth

Fransiska

Fransiska

Johanna

Maria

elisabeth

elisabeth

Fransiska

elisabeth

teresia

Maria

Johanna

Johanna

Augustine

Augustine

elisabeth

Fransiska

Augustine

Fransiska

Johanna

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Fransiska

elisabeth

s int annaKl ooster Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

teresia

teresia

Fransiska

elisabeth

d e V oor M alige tuin Van h et

teresia

Santos

elisabeth

apparteMenten in Maria

Adriana

teresia

Santos

Maria

Adriana

Johanna

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

elisabeth

Fransiska

Johanna

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

elisabeth

Fransiska

Johanna

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

elisabeth

Fransiska

Johanna

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

elisabeth

Fransiska

Johanna

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

elisabeth

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

Fransiska

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Johanna

Augustine

Maria

Adriana

teresia

Augustine

Maria

Adriana

Fransiska

Fransiska

Johanna

Johanna

elisabeth

elisabeth

elisabeth

Fransiska

Fransiska

elisabeth

elisabeth

Voorwoord Maas-Jacobs,

gevestigd

te

Zundert,

is

in

1977

als

aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit.

Met een sterke regionale binding realiseert Maas-Jacobs projecten op het gebied van woning- en utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de

“Na de realisatie van Anna1 tekent Maas-Jacobs nu ook voor de ontwikkeling van Anna2”

fabricage en montage van kunststof kozijnen.

Het Sint Annaklooster staat sinds 1832 in Zundert en was er dus al voor de geboorte van Vincent van Gogh. Het complex heeft een zeer rijke historie, maar is na het vertrek van de zusters jaren leeg komen te staan.

Tot 2011, dan koopt Maas-Jacobs het pand over van woningcorporatie Thuisvester. Vervolgens heeft Maas-Jacobs het eeuwenoude klooster gerestaureerd tot een modern, multifunctioneel complex met winkels, appartementen, knusse binnenpleintjes en de brasserie ‘Bij de Nonnen’. Tijdens de restauratie is er veel oog geweest voor detail en de sfeer van nostalgie, rust en schoonheid. Veel karakteristieke elementen zijn behouden.

Na de realisatie van ‘Anna1’ tekent Maas-Jacobs nu ook voor de ontwikkeling van Anna2: in de kloostertuin van het gerenoveerde Sint Annaklooster verrijzen binnenkort 41 appartementen in een L-vorming gebouw. In samenwerking met het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer wordt er weer een bijzonder fraai project op de kaart gezet in Zundert.

Met dit boekwerk geven we u een zo volledig mogelijke indruk van het plan Anna2. Makelaarskantoor Van Hassel Makelaars zal u met trots informeren over het plan. Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel woongenot. Want u laat de kans toch niet lopen om eigenaar te worden van een sfeervol appartement in de kloostertuin van Zundert?

René Maas, Directeur

Inhoud Inhoud Zundert 6 Architect 8 Situatie 9 Verdiepingen 10 Gevels en doorsnede

40

Bergingen 42

Zundert

Het interieur

43

Aankoop en bouw

44

Woningbord Garantie- en waarborgregeling

45

Technische informatie

46

Afwerking per ruimte

48

Kleur- en materiaalstaat

48

Contactinformatie 50

Plattegronden per appartement-type

architect

Type A-1, bwnr. 1

12

Type A-2, bwnr. 10 en 26

14

Type B-1, bwnr. 2

16

Type B-2, bwnr. 11 en 27

18

Type C-1, bwnr. 3 t/m 7

20

Type C-2, bwnr. 12 t/m 16 en 28 t/m 32

22

Type D-1, bwnr. 8

24

Type D-2, bwnr. 17 en 33

26

Type E-1, bwnr. 9

28

Type E-2, bwnr. 18 en 34

30

Type F, bwnr. 19 en 35

32

Type G, bwnr. 20 t/m 23 en 36 t/m 39

34

Type H, bwnr. 24 en 40

36

Type I, bwnr. 25 en 41

38

Colofon Dit is een uitgave van

Concept en vormgeving

Maas-Jacobs

DMARC, www.dmarc.nl

Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van

het plan

deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2014 Maas-Jacobs

zundert b lo em enco rs o Het Bloemencorso Zundert is sinds 1936, afgezien van de oorlogsjaren, een jaarlijks bloemencorso in september te Zundert.

Het is het grootste dahliacorso ter wereld en het is de eerste Nederlandse traditie op de Nationale Inventaris van Immaterieel Cultureel Erfgoed.

De gemeente Zundert bestaat uit 5 woonkernen, ieder met een eigen karakter: Achtmaal, Klein Zundert, Rijsbergen, Wernhout en Zundert.

Zus t ers

“Het gr o o tste c o rso te r w e r e ld ! ”

i n 201 3 t elt het d o r p z u n d e rt 7 698 i nw o ners

“ Zund e rt wo r d t v o o r h e t e e rs t v er m eld i n 115 7 , t o e n n o g S u n d e r da ”

De drie novicen, Koosje van Miert, Maria Elisabeth van Hoof en Maria Francisca de Roij hebben de zuster Franciscanessen bijeen gebracht en kunnen hierdoor gezien worden als de grondleggers van het Sint Annaklooster.

V INCENT va n g o g h G e b o r e n i n Z u n d e rt 3 0 M AARt 18 5 3

b ez i ens wa a rd i g d h e d e n

Het Van Goghkerkje • Het Van Goghhuis • De Rooms-katholieke

kerk

•

De

bijbehorende

pastorie • Het Raadhuis • Sint Annaklooster • De Abdij Maria Toevlucht • De Akkermolen • Landhuizen op de landgoederen De Moeren en Wallsteijn • Bloemencorso Zundert • Autour de Vincent • Carnaval • Aardbeienfeesten • Roland Holstjaar • Kunstroute Zundert

On tsta a n Sint ANNA K LOOSTER In 1832 kwamen de Zusters Franciscanessen naar Zundert.

Ze stichtten daar het Sint Annaklooster met internaat aan de Molenstraat 13. De zusters stichtten een aantal scholen voor onderwijs aan meisjes en een kleuterschool. Hoewel de zusters in 1999 vertrokken, is het klooster nog steeds in gebruik echter nu voor andere doeleinden.

“ Na d e r en ovat i e d o o r m a a s -jac ob s i s h e t n u e e n va n d e pa r e l s va n z u n d e rt ”

Natuur Zundert is gelegen nabij het stroomdal van de Aa of Weerijs. Deze rivier loopt ten zuidoosten van het dorp. Het dorp is omgeven door land- en tuinbouwgebied. Nabij het dorp liggen een aantal natuurgebieden en landgoederen zoals: Natuurgebied Wallsteijn Natuurgebied De Moeren • Natuurgebied De Reten • Natuurgebied Lange Maten • Natuurgebied Gooren en Krochten

7

ArChIteCt Voor Anna2 hebben we ons allereerst laten inspireren door het bestaande klooster. We wilden een fris gebouw toevoegen in het aangrenzende park als een sterk architectonisch gebaar.

‘de details, typerend voor het Woonhuis Goirle

werk van ons bureau, zijn klassiek en ambachtelijk.’

Het gebouw is vormgegeven met twee vleugels die samen met het bestaande klooster de weelderige kloostertuin omarmen. Deze kloostertuin met zicht op de kerk zal als een collectief binnenhof fungeren voor de toekomstige bewoners. Het gebouw is ontworpen met alzijdige

‘t sas breda

kwaliteit en wordt uitsluitend vervaardigd uit hoogwaardige materialen en duurzame details, die de tand des tijds kunnen doorstaan.

Om een contrast te maken met het klooster en om het gebouw een sterk eigen karakter te geven zal het lichtgrijs worden geschilderd. De details, typerend voor het werk van Woonhuis oud-turnhout (be)

ons bureau, zijn klassiek en ambachtelijk en verlenen het gebouw een romantische sfeer. De kozijnen liggen diep terug in het metselwerk. De luiken accentueren de plint op de begane grond. Door de ingetogen architectuur zal het gebouw als vanzelfsprekend opgenomen worden tussen de voorname gebouwen in deze parkachtige omgeving.

Woonhuis bergen aan Zee

Bla uw st raat

w Bre dase eg weg

Bre da se we g

He tL aa r

Nede rven

rk

hu isst raa t

Wilhelmin a ho f

te r Ma nderslaa n

Mo lle en str aa t

La arp ark

nl aan

He t La ar

Bre das Bre eweg da sew eg

Da m str aa t

Na ss au ple in

Ca sp ar Ca sp ar

E

Den

De nn en la an

w eg

n

Ru tv en stra at

Mo len stra at

Fa za nts tra at

O

ude Gas thu isst raa t

Voorzieningen als een supermarkt, bakker en horeca bevinden zich dan ook op steenworp afstand. Ondanks de centrale ligging kunt u

s eerij of W Aa

zich onttrekken aan de drukte, het plan grenst immers aan het nog

t raa nst T ur

Aldi

We rn ho uts ew eg

Pa trijs stra at

st Ga de Ou

at stra uis sth Ga de Ou

N263

te aan te leggen Annapark.

We rnh o We utse we rnh g ou tse we g

Re ige rstr aa t

De nn en la an Ka

in g

Nac hteg aa lstr aa t

Berk enlaa n

Berke nla

Sp ec htst raat Sp ech tstr aa t

Pa trijs stra at

ark arp La

eg rsew Mei

k edij erts Wild

Fa za nts tra at

jnri ng

Laarpar k

a arp La

Het plan Anna2 is gelegen midden in het centrum van Zundert,

r aa tL He

op de grond achter het in 2011 gerenoveerde Sint Annaklooster.

Me irse we g

dijk tse der Wil

Be rk enlaan

Da mst raa t

Ve ldst raa t

Es do or

Es do orns traa t

Ve lds traa t

Veld stra at

Veld stra at

Be rk en rin g

Hoge Dree f Egelantier

Jasmijnring

Be rke

Jasm Be rke nr ing

Lavendelring

t raa rnst Tu

r aa tL He

r ste ee em rg Bu

s ee em rg Bu

La ar pa rk

t raa nst Tur

n laa ers nd Ma

Meirseweg

rk pa ar La

s ntje Tui De

er est me rge Bu

Meirsewe g

t ark M

n laa ers nd Ma

Ho fdr ee f

Hofdreef

aar

Nede rhof

n

n ne t ertui

at tra rns Tu

i ple nje eg w Ora ie str du In

ie str du In

eg ew tri us Ind

te rst ra at

De ach

Ne de rve

rk pa ar La

N263

ijk ed rts lde Wi

Ka na rie str aa t

Pa uw str aa t

N263

Albert Heijn

atZundert stra len Mo

k edij erts Wild

Le eu we rik str aa t

at tra ters Lijs

s Lij

at sstra Patrij

Leeu weri kst raa t

Pa uw str aa t

g we lse aa m ht Ac

Na ss au ple in

Pa sto or sd re ef

N638

g we lse aa tm Ach

t traa ters Lijs

t nstraa Vinke

elring Lavend

ng enri Berk

g ewe maals Acht

Achtmaalseweg

Achtmaalseweg

Nacht egaalstraat

an

Wi ele wa a

Wi ele wa al

l

laa Berken n

an enla B erk

t aa str en lle Mo

ng ga erd He

g

n laa en uk Be

laan nje sta

ang rdg Hee

A z alearin

e uk Be

He tL

N263

k ie w ud Go

Pla ta an str aa t De nn en la an

nhof nse Pri

N638

i m Jas

Jasmi jnr in g

Eik en la an

Ho f

t ark M

at tra orns do Mei

nlaan Berke

Berkenring

traat Berks

kenring Ber

g arin ale

Azaleahof

ijnhof

Berken ring

Az

De n

f Ho

N638

Pla taa ns tra at

N263

Hof

n De

Berkenring

Eik en laan

Pa ss to or ss tra at

kt ar M

of

Den

of nH De

N638

r en rk Be

Kat ers traa t

t rk Ma

nH De

rtje la a Haze

of nH De

Egelantier

at gstra Herto

t aa str en ek nn Gi an rv te Pie

Elz en str aa t

N638

N638

t traa ers Kat

at tra ns

Elz en str aa t

N638

ng nri

W ille m

Ve ilin gs tra at

raat ldst Ve

N638

ert in Zund Kle

N263

t aa str ors to ss Pa

Na ssa up le Bre in da se we g

m ille W

ek Be ine Kle

lze n Hof straa t

Ru cp he ns ew eg

eg nw ole erm Akk

He rto gst ra at

r ke ak nd Za

N638

Bre da sew eg Bre dase

t aa str ke lle pe Ka

g we tse der un in Z Kle

Kapelakker

at stra sem Ves van

ts ie rk Pa

aa t

N263

at stra urg nb ste Ru

We rnh ou tse we g

P

t ou aat nh str er iet W ark

te Gro

r ist He

k dij se ert ild W

Am

te Gro

Aa of

de

Zu nd er t

ba chte n

Wee rijs

tra at

t aa istr He

N263

aa rd seb aan

Wed uw estra at

Oude Baan

We rn ho uts ew eg

G

at tra eis te H Gro

Wildert Gaa rdse baan

anna1

anna2

SItuAtIe

VerdIePInGen De appartementen

Het project bestaat uit een L-vormig appartementencomplex met negen verschillende typen appartementen. Deze typen variĂŤren in woonoppervlak van 77 tot 120 m2.

De appartementen op de begane grond hebben een terras van circa 23 tot 39 m2. Op de verdiepingen hebben de appartementen een balkon van circa 7,5 m2. Alle appartementen beschikken over een eigen berging en een parkeerplaats in de garage.

bwnr. 1 type A-1 pag. 12

bwnr. 2 type B-1 pag. 16

bwnr. 3 type C-1 pag. 20

bwnr. 4 type C-1 pag. 20

bwnr. 5 type C-1 pag. 20

bwnr. 7 type C-1 pag. 20

7

bwnr. 8 type D-1 pag. 24

25

6 < trappenhuis

Begane grond

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26

< lift

bwnr. 9 type E-1 pag. 28

8

< trappenhuis

bwnr. 6 type C-1 pag. 20

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 13

14

4 3

parkeergarage & bergingen

2 1 29

28 27 26

25 24 23

22 21 20

19 18 17

16 15

bwnr. 10 type A-2 pag. 14

bwnr. 11 type B-2 pag. 18

bwnr. 12 type C-2 pag. 22

bwnr. 13 type C-2 pag. 22

bwnr. 14 type C-2 pag. 22

bwnr. 15 type C-2 pag. 22

bwnr. 16 type C-2 pag. 22

bwnr. 17 type D-2 pag. 26

eerste verdieping

bwnr. 18 type E-2 pag. 30 bwnr. 19 type F pag. 32

bwnr. 20 type G pag. 34

bwnr. 21 type G pag. 34

bwnr. 22 type G pag. 34

bwnr. 23 type G pag. 34

bwnr. 24 type H pag. 36

bwnr. 25 type I pag. 38

bwnr. 35 type F pag. 32

bwnr. 36 type G pag. 34

bwnr. 37 type G pag. 34

bwnr. 38 type G pag. 34

bwnr. 39 type G pag. 34

bwnr. 40 type H pag. 36

bwnr. 41 type I pag. 38

bwnr. 26 type A-2 pag. 14

bwnr. 27 type B-2 pag. 18

bwnr. 28 type C-2 pag. 22

bwnr. 29 type C-2 pag. 22

bwnr. 30 type C-2 pag. 22

bwnr. 31 type C-2 pag. 22

bwnr. 32 type C-2 pag. 22

bwnr. 33 type D-2 pag. 26

tweede verdieping

bwnr. 34 type E-2 pag. 30

11

type a-1 Schaal 1:50

type a-1 is van toepassing op bouwnummer: 1

Type A-1 is gelegen op de begane grond.

Kenmerken type a-1 • Woonoppervlakte: ca. 94 m2 • Oppervlakte terras: ca. 24 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

13

type a-2 Schaal 1:50

type a-2 is van toepassing op bouwnummer: 10 en 26

Type A-2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type a-2 • Woonoppervlakte: ca. 94 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

15

type b-1 Schaal 1:50

type b-1 is van toepassing op bouwnummer: 2

Type B-1 is gelegen op de begane grond.

Kenmerken type b-1 • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte terras: ca. 23 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Eén slaapkamer en één onbenoemde ruimte • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

17

type b-2 Schaal 1:50

type b-2 is van toepassing op bouwnummer: 11 en 27

Type B-2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type b-2 • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Eén slaapkamer en één onbenoemde ruimte • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

19

type c-1 Schaal 1:50

type c-1 is van toepassing op bouwnummer: 3 t/m 7

Type C-1 is gelegen op de begane grond.

Kenmerken type c-1 • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte terras: ca. 23 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

21

type c-2 Schaal 1:50

type c-2 is van toepassing op bouwnummer: 12 t/m 16 en 28 t/m 32

Type C-2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type c-2 • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte terras: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

23

type d-1 Schaal 1:50

type d-1 is van toepassing op bouwnummer: 8

Type D-1 is gelegen op de begane grond.

Kenmerken type d-1 • Woonoppervlakte: ca. 89 m2 • Oppervlakte terras: ca. 28 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Eén slaapkamer en één onbenoemde ruimte • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

25

type d-2 Schaal 1:50

type d-2 is van toepassing op bouwnummer: 17 en 33

Type D-2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type d-2 • Woonoppervlakte: ca. 89 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 8,6 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

27

type e-1 Schaal 1:50

Type E-1 is gelegen op de begane grond.

Kenmerken type e-1 • Woonoppervlakte: ca. 120 m2 • Oppervlakte terras: ca. 39 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers

type e-1 is van toepassing op bouwnummer: 9

• Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand)

water-instalatie meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

29

type e-2 Schaal 1:50

Type E-2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type e-2 • Woonoppervlakte: ca. 120 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers

type e-2 is van toepassing op bouwnummer: 18 en 34

• Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand)

water-instalatie meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

31

type f Schaal 1:50

type f is van toepassing op bouwnummer: 19 en 35

Type F is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type f • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Eén slaapkamer en één onbenoemde ruimte • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

33

type g Schaal 1:50

type g is van toepassing op bouwnummer: 20 t/m 23 en 36 t/m 39

Type G is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type g • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

35

type h Schaal 1:50

type h is van toepassing op bouwnummer: 24 en 40

Type H is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type h • Woonoppervlakte: ca. 85 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Eén slaapkamer en één onbenoemde ruimte • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

37

type i Schaal 1:50

type i is van toepassing op bouwnummer: 25 en 41

Type I is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken type i • Woonoppervlakte: ca. 77 m2 • Oppervlakte balkon: ca. 7,5 m2 • Ruime badkamer met bad en inloopdouche • Twee slaapkamers • Inclusief complete keuken • Extra toilet in badkamer • Eigen parkeerplaats in parkeergarage

renvooi electrische-instalatie lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkelpolige schakelaars wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact wandcontactdoos dubbel met beschermingscontact in 1 ovale inbouwdoos rookmelder optisch 230V loze leiding bedraad aansluitpunt centraal aardpunt beldrukker intercomtoestel (wand) meterkast centraal aardpunt afzuigkap koelkast (vonk)ontsteking fornuis oven of magnetron vaatwasser loze leiding wasmachine wasdroger

water-instalatie cv-ketel mv unit wtw unit radiator CO2 regelaar mv 3-standen regelaar mv kamerthermostaat cv-ketel kamerthermostaat naregelaar cv toevoerventiel afvoerventiel wasemkapaansluiting

• schakelaars: 1050mm + vloer • wandcontactdozen: 300mm + vloer • wandlichtpunten binnen & buiten: 1800mm + vloer • wandcontactdozen boven aanrecht 1200mm + vloer • intercomtoestel (wand) 1500mm + vloer • aansluitpunt thermostaat 1500mm + vloer alle maten zijn circa-maten.

Schaal 1:50 0

1

2

3

39

Gevels en doorsnede Schaal 1:200

Noordwest

Zuidoost

Noordwest - binnen

Noordoost - binnen

Zuidwest

noordoost

doorsnede

41

bergingen en parkeergarage Schaal 1:200

Het interieur De keuken Voor het project Anna2 is gekozen voor keukens van het gerenommeerde merk Bruynzeel. Een Bruynzeel keuken kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij comfort, gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in de keuken worden geïntegreerd. Qua apparatuur zijn de keukens voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, schouwkap en gaskookplaat. Daarnaast worden de keukens standaard voorzien van een 50 mm dik kunststof keukenblad. Reeds in de ontwerpfase van Anna2 hebben we gekozen voor de meest optimale plaats en opstelling van de keuken in relatie tot de plattegrond. Maar u denkt daar misschien anders over en daarom heeft u alle ruimte om eigen ideeën en wensen te bespreken met de keukenontwerpers van Bruynzeel.

Sanitair

Tegelwerk

De badkamer speelt een steeds grotere rol in ons wooncomfort. Een plek

De huidige trend op het gebied van badkamers en specifiek tegels is

waar u tot rust komt en geniet van een moment voor uzelf. Als koper

helderheid en ingetogenheid. Dit vertaalt zicht in strakke lijnen en neutrale

van een appartement in Anna2 mag u rekenen op een badkamer die het

kleuren. Denk aan antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Ook de wand-

wellnessgevoel versterkt. De materialen zijn hoogstaand en de merken

en vloertegels in Anna2 komen tegemoet aan deze trend. De wandtegels

Sphinx en Grohe onderscheiden zich door kwaliteit en fraaie lijnen.

worden wit uitgevoerd met een formaat van 50x20 cm, maar kopers

Genieten begint hier…

hebben uiteraard eigen keuze als het gaat om het tegelwerk van vloeren en wanden. We denken graag met u mee.

“Als koper mag u rekenen op een badkamer die het we l l n e s s g e v o e l v e rs t e r k t ”

43

Aankoop en bouw De aankoop U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een appartement. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop zijn bij ons in goede handen.

Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom van dit appartement is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Architectenhonorarium • Notarishonorarium inzake transportkosten • Makelaarscourtage/verkoopkosten • Gemeentelijke leges betreffende de bouw • B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting • Kosten bouwvergunning • Aansluiten op water-, gas-, riool- en elektriciteitsleidingen • Gebruiksklare C.V.-installatie met warmwatervoorziening De met de financiering van het appartement verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aannemingssom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele hypothecaire lening. (afsluitkosten, taxatiekosten etc.)

• Rente tijdens de bouw • Notariskosten voor de hypotheekakte Mede niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen • Aansluiting telefoon • Aansluiting C.A.I. • Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen Appartementsrecht Het gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder een appartementsrecht wordt verstaan een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Dit aandeel vormt met het daarbij behorende gebruiksrecht het appartementsrecht.

Alle appartementseigenaren zijn tezamen eigenaar van het hele appartementengebouw.

Hieruit volgt dat een appartementseigenaar op grond van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient (met zijn huisgenoten), mag gebruiken. Het gedeelte waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé-gedeelte.

In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is het reglement van splitsing opgenomen. In dit reglement is vermeld voor welk gedeelte een eigenaar is gerechtigd in het gemeenschappelijk eigendom en voor welk gedeelte hij moet bijdragen in de gemeenschappelijke schulden en kosten.

Voorts bevat het reglement de gedragsregels voor de eigenaars/ bewoners.

Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren van het gebouw. Het doel van de vereniging van appartementseigenaren is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.

Wat zijn die gemeenschappelijke belangen? In de eerste plaats het onderhoud en de instandhouding van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties. Dus bijvoorbeeld het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het repareren van het dak, het schoonhouden van de trappen, gangen en lift.

De Vereniging van Eigenaren heeft - net als andere verenigingen - een bestuur en een ledenvereniging. Dit zijn de zogenaamde organen van de vereniging.

De vergadering van de appartementseigenaren vertegenwoordigt de hoogste macht in de vereniging. Met de vergadering van eigenaren worden dus zowel het orgaan van de vereniging als de bijeenkomst zelf bedoeld. De vergadering van eigenaren neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen (de helft + 1) tenzij het reglement anders bepaalt. Zij beslist bijvoorbeeld of het gebouw weer geverfd moet worden en zo ja, wanneer en aan wie de opdracht wordt gegeven. De vergadering moet de begroting van de kosten voor het boekjaar goedkeuren en dient haar fiat te geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het afgelopen boekjaar van de vereniging.

Tenzij uitdrukkelijk anders in het reglement is bepaald, beslist de vergadering van eigenaren over alle zaken die de eigenaren gemeenschappelijk aangaan. Dat beslissen gebeurt in de bijeenkomst van eigenaren, tenminste eenmaal per jaar of zoveel meer als nodig is. In deze vergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen en wat eventueel op de vergadering verder ter tafel komt. Hoeveel stemmen een appartementseigenaar in de vergadering kan uitbrengen, wordt bepaald door het reglement van splitsing.

De bestuurder wordt door de eigenaar benoemd en zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke.

Een zeer belangrijke taak van de bestuurder is het opstellen van een begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en het klaarmaken van het exploitatieoverzicht over het afgelopen boekjaar. Op basis van de begroting - een overzicht waarop alle te verwachten kosten staan vermeld, zoals schilderwerk, tuinonderhoud, verzekering van het gebouw e.d.

- wordt de bijdrage per maand in de servicekosten voor elke appartementseigenaar bepaald. De bestuurder zorgt voor de inning en verrekening van deze bijdrage.

Koopakte met aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van het appartement. Nadat u deze koop-/aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door verkoper is mede-ondertekend. De originele akte (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

Notaris De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris . Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten).

Bijkomende kosten kunnen zijn: • De (bouw)rente tot de transportdatum over de grondkosten en eventueel vervallen maar niet betaalde termijnen • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • De afsluitkosten voor de geldgever Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag, dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal van uit, dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning / het appartement van verkoper aan koper.

• De hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u van de geldgever ontvangt.

Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter, hier kan door de bank van worden afgetrokken een rentebedrag, dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan.

In de meeste gevallen betaalt u dan uitsluitend rente over het opgenomen geld.

Meer- en minderwerk Eén van de voordelen van een nieuwbouwappartement is de mogelijkheid het appartement geheel naar uw eigen wensen en behoeften te vormen.

Kies bijvoorbeeld het afwerkniveau van uw woning, extra elektrapunten, aansluitingen op andere posities of een andere verdeling van de ruimtes. Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden eindeloos!

Uw persoonlijke wensen geeft u aan op een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen.

Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van het appartement, c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij oplevering dient het appartement te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen realiseerbaar.

Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na oplevering van het appartement is geheel voor risico van de koper en valt derhalve niet onder de garantiebepalingen. Als koper van een appartement ontvangt u van ons een standaard meer- en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse wijzigingen kiezen.

Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de financiering van uw appartement zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen betrekking hebben op hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten.

Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw appartement gereed is. De aannemer moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt, dat door het weer kan worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering.

Strikt juridisch genomen is het in de aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren.

Wanneer het appartement gereed is, krijgt u van de aannemer een uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw nieuwe appartement te inspecteren. Bij deze externe oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, met als laatste de eindafrekening (inclusief meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van uw appartement (juridische oplevering). Nadien zullen de geconstateerde onvolkomenheden door de aannemer worden verholpen.

Verzekeringen Tijdens de bouw is het appartement verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade. Bij overdracht van het appartement dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden na de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen zijn.

Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een woning wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit uw appartement wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Woningborg Garantieen waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/) aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een appartement met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige

•

•

gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Tot slot Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-Tarief.

Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

De kleine lettertjes groot geschreven Deze brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs. Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of aanpassingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van de woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.

Alle informatie in deze brochure over het plan wordt u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouw- en woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.

De op de tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het feit dat aan maatvoering de

meeste zorg zal worden besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond hiervan te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d. te bestellen.

De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin vallen buiten onze verantwoordelijkheid.

Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd.

De definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld.

Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

45

Technische informatie Woonkamer en keuken: verblijfsruimte Entree: verkeersruimte Meterkast: meterruimte Toilet: toiletruimte Slaapkamer(s): verblijfsruimte Badkamer: badruimte CV-ruimte: technische ruimte Balkon/terras: buitenruimte Berging: bergruimte Parkeergarage: stallingsruimte Peil Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van het appartementengebouw. De hoogte van het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald in overleg met de dienst Openbare Werken van de Gemeente.

Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van het appartementengebouw wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast.

Luiken: Ter plaatse van de woonkamerramen van de appartementen op de begane grond worden, zoals op tekening aangegeven, houten (vaste) luiken aangebracht.

Binnenmuren: De binnenspouwbladen, appartementscheidende wanden en dragende binnenmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen en waar constructief nodig in betonnen wanden.

De binnenspouwbladen aan de kant van de galerij worden uitgevoerd als houtskeletbouw wanden.

Postkasten: Bij de hoofdentree van het appartementengebouw worden postkasten gemonteerd.

Lichte scheidingswanden: Alle overige lichte scheidingswanden in de appartementen zullen worden uitgevoerd in cellenbetonwanden of geïsoleerde metal-studwanden.

Prefab beton Diversen: Waar constructief nodig worden betonnen lateien aangebracht, e.e.a. volgens tekeningen.

Grondwerken De nodige grondwerken zullen worden uitgevoerd voor de funderingen, leidingen en bestratingen van het appartementengebouw.

Het appartementengebouw wordt voorzien van een betonnen kroon-/sierlijst, e.e.a. zoals op tekening is aangegeven.

Algemeen De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom begrepen.

Trappen en bordessen: De trappen en bordessen in de entree van het gebouw en de noodtrappen worden uitgevoerd in prefab beton.

Rioleringen De riolering wordt uitgevoerd in PVC-buis in gescheiden systeem en zal worden aangesloten op de diverse lozingstoestellen. De riolering wordt belucht en voorzien van de nodige ontstoppingsstukken.

Balkons: De appartementen op de verdiepingen worden voorzien van prefab betonnen balkons.

Terreininrichting Ter plaatse van de terrassen van de appartementen op de begane grond worden betontegels in de afmetingen 40 x 40 cm gelegd, conform tekening(en). De terrassen op de begane grond worden van elkaar gescheiden d.m.v. een heg van ca. 1 meter hoog. De terrassen op de begane grond worden van de openbare ruimte gescheiden door een heg van ca. 60 cm hoog.

Aan de binnenzijde van het appartementengebouw is voor elk appartement een berging beschikbaar. De bergingen worden geplaatst op een betonnen systeemvloer.

Een deel van het binnenterrein behoort bij het appartementencomplex.

Tussen Anna2 en het Nonnekeshof worden een containerberging, retentievijver en diverse parkeerplaatsen gerealiseerd.

Parkeervoorziening De Noordoostvleugel wordt op de begane grond ingericht als parkeergarage met 29 parkeerplaatsen. De vloer van de parkeergarage wordt voorzien van straatwerk. In het parkeerplaatsoverzicht is aangegeven welke parkeerplaats bij welk appartement hoort.

De parkeergarage is bereikbaar vanaf een nog aan te leggen weg vanuit de Burgemeester Manderslaan. De inrit van deze stallingsgarage wordt afgesloten middels een rolhek.

Bij iedere parkeerplaats wordt standaard 1 afstandsbediening geleverd voor het op afstand bedienbare rolhek.

Funderingen De fundering van het appartementengebouw zal bestaan uit een gewapende betonnen fundering, conform tekeningen en berekeningen van de constructeur en na de goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief vereist wordt het gebouw gefundeerd op palen.

Metselwerken Funderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Buitengevels: De gemetselde buitengevels van de appartementen, e.e.a. volgens tekeningen, worden uitgevoerd in gevelsteen welke wordt gecementeerd en gekeimd in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.

In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

Galerijen: De galerijen op de verdiepingen worden uitgevoerd in prefab beton.

Vloeren en daken Begane grond: De begane grondvloer van het appartementengebouw wordt uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde systeemvloer.

Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden allen uitgevoerd in een betonnen systeemvloer, volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

Platte daken: De platdakvloeren van het gebouw worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer en voorzien van isolatie van voldoende dikte en isolerend vermogen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

De platte daken van de bergingen worden uitgevoerd in een houten balklaag.

Dakafwerking Platte daken: De platte daken van het appartementengebouw worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke wordt voorzien van een ballastlaag (in de vorm van grind) op deze platte daken.

De platte daken van de bergingen worden voorzien van mos/ sedum daken. Precieze uitvoering nader te bepalen door architect/opdrachtgever.

Staalconstructie Stalen liggers, lateien en kolommen worden waar nodig toegepast volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

Ventilatie De appartementen worden van verse lucht voorzien d.m.v. ventilatieroosters in of boven de kozijnen. Er vindt mechanische afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de keuken, het toilet en de badkamer.

In appartement type I (nummer 25 en 41) wordt de ventilatie geregeld middels een WTW-systeem.

Kozijnen en metaalwerken Gevelkozijnen: De buitenkozijnen, -ramen en achterdeuren van de appartementen en de buitenkozijnen en deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk. De voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd in hout.

De pui van de hoofdentree wordt uitgevoerd in aluminium.

Kleur van de kozijnen volgens kleur- en materiaalstaat.

Binnenkozijnen appartementen: Alle binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen, zonder bovenlichten, in de kleur reinwit. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur reinwit.

Binnenkozijnen algemene ruimten De bergingen worden voorzien van houten kozijnen met stompe deuren. De kozijnen van de verkeersruimten worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen en voorzien van stompe deuren.

De screens en uitvalschermen zoals geïllustreerd op de impressies worden niet standaard geleverd. Deze dienen enkel ter uitgangspunt indien er voor een screen of uitvalscherm gekozen zou worden.

Trappen en balustraden Trappen: In de algemene entree/hal en aan de twee uiteinden van het appartementencomplex worden prefab betonnen trappen (en bordessen) aangebracht zoals omschreven in het hoofdstuk prefab beton.

Balustraden: De trappen worden waar nodig voorzien van de nodige traphekken en balustraden.

Balkonhekken: De (Franse) balkons en galerijen zullen conform tekening worden voorzien van de nodige balkonhekken in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat.

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren van het appartementengebouw worden uitgevoerd in zink.

Vloer-, wand- en plafondafwerking Vloerafwerkingen: In de badkamer en toiletruimte worden vloertegels aangebracht van 330 x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost opgenomen van € 25,- per m² incl. BTW. U heeft de keuze uit vier kleuren, waar zonder meerkosten uit kan worden gekozen.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van vloerafwerking.

Men dient er rekening mee te houden dat er bepaalde handelingen aan de vloer nodig kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking aangebracht kan worden. Laat u bij de keuze van de vloerafwerking daarom goed informeren door de leverancier en/of Maas-Jacobs, voor wat betreft eventuele bevestiging op de cementdekvloer, maar ook ten aanzien van eventuele dilataties, egalisaties, e.d. die de door u gekozen vloer toepasbaar maken.

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil met de bovenzijde van de onderdorpel, conform het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal.

Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat, van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 20,- per m² incl. BTW. U heeft de keuze uit twee uitvoeringen (wit mat en wit glanzend), waar zonder meerkosten uit kan worden gekozen.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband (liggend). Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

De overige wanden van het appartement worden, volgens de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet er wel rekening mee houden dat, als men de wanden wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren om kleine oneffenheden weg te werken.

Plafondafwerking: De betonplafonds in de appartementen, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk.

De betonplafonds in de algemene ruimten, het trappenhuis en de parkeergarage worden afgewerkt met geluidsabsorberende beplating.

De entree op de begane grond wordt afgewerkt met een geïsoleerd systeem plafond.

Diversen: Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht. Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels voorzien.

In de appartementen worden de onderstaande koudwatertappunten aangesloten (e.e.a. zoals aangegeven op tekening): • Toilet en fonteintje • Het aanrechtblok in de keuken • Wastafel in de badkamer • Toilet in de badkamer • Douche in de badkamer • Bad in de badkamer • Wasmachine in de CV-ruimte

Videofoon: In de appartementen wordt een monitor met telefoon geplaatst en in de centrale entreehal komt een camera.

Dit betekent dat u uw bezoekers via een deurtelefoniesysteem (videofoon) binnen kunt laten wanneer u dit wenst.

De volgende warmwatertappunten worden aangesloten (e.e.a. zoals aangegeven op tekening): • Het aanrechtblok in de keuken • Wastafel in de badkamer • Douche in de badkamer • Bad in de badkamer

Extra: In het appartement wordt zowel een wandcontactdoos op aparte groep voor een wasmachine als voor een droger aangebracht.

Warmwatertoestellen:ˆAls warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”.

De appartementen worden opgeleverd zonder vloerplinten.

Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Algemeen Door de keukenleverancier (Bruynzeel Keukens) worden de standaard keukentekeningen aangeleverd incl. de maatvoering van de installatiepunten, de zogenaamde 0-tekening. Uiteraard kunt u met Bruynzeel de keuken geheel aanpassen naar uw wensen, of zelfs een geheel andere keuken kiezen. Wijzigingen van de 0-punten kunnen kosten met zich meebrengen, deze zullen door Bruynzeel en/of Maas-Jacobs inzichtelijk worden gemaakt.

De keukenindelingen zijn indicatief aangegeven in de verkooptekeningen en sfeerplattegronden in de brochure.

Bij tegenstrijdigheden zijn de keukentekeningen welke zijn vervaardigd door Bruynzeel Keukens maatgevend.

Wanneer de keuken niet bij Bruynzeel wordt afgenomen (verrekenprijs op optielijst) zullen de aansluitpunten afgedopt conform de standaard indeling worden aangebracht. De keukens zullen dan niet voor oplevering worden geplaatst.

Keukeninrichting: De appartementen worden standaard voorzien van een keukenopstelling conform de separate keukenbrochure. De keukens zijn standaard voorzien van onderkasten, bovenkast(en), een werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat met vonkontstekking, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Beglazing en schilderwerk Beglazing appartementen: In de gevelkozijnen wordt isolerende beglazing toegepast.

Beglazing algemene ruimten: In de gevelkozijnen van de algemene ruimten wordt isolerende beglazing toegepast. In het binnendeurkozijn van het trappenhuis op de begane grond wordt enkele beglazing toegepast, indien nodig in gelaagde uitvoering.

Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend worden geschilderd met watergedragen verf. Dit betreft onder meer de houten kozijnen en deuren van de bergingen.

De wanden in het hoofdtrappenhuis zullen worden voorzien van spuitwerk.

De plafonds van de vluchttrappenhuizen worden uitgevoerd in geluidsabsorberende beplating.

Behangwerken Er wordt geen behang geleverd en aangebracht.

Water- en gasinstallatie Waterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel in de CV-ruimte.

Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx 300 serie, in de kleur wit.

Rookmelders: In het appartement worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en conform voorschriften van de installateur.

Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie van het appartement wordt volledig uitgevoerd als vloerverwarming incl. warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

In appartement type E en I wordt in de badkamer een radiator geplaatst ter ondersteuning van de vloerverwarming.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer en keuken 20 °C Badkamer 22 °C Slaapkamer(s) 20 °C Toiletruimte 15 °C

Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd: In de toiletruimte: Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.

Fontein compleet met koudwaterkraan (Grohe Concetto).

In de badkamer: Complete wastafel met kraan (Grohe Concetto) en spiegel.

Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.

Inloopdouche: RVS douchegoot, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met douchekop.

Ligbad met mengkraan (Grohe Concetto) en slang met douchekop.

Overige sanitaire voorzieningen: Kraan t.b.v. wasmachine.

Elektrische installatie Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koopen aanneemsom inbegrepen.

De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010.

Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zgn. centraaldozensysteem.

Schakelmateriaal: In de appartementen wordt schakelmateriaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor CAI en KPN worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook in de berging wordt e.e.a. in de kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. Ook leidingwerk wordt hier als opbouw uitgevoerd.

De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen garanderen.

In de CV-ruimte wordt een vloerverdeler t.b.v. de vloerverwarmingsinstallatie geplaatst.

Liftinstallatie In de entreehal wordt één personenliftinstallatie aangebracht volgens de eisen en normen van het Nederlandse Liftinstituut. Deze lift heeft stopplaatsen op alle verdiepingen.

Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. Het gehele appartement wordt ‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

Zowel uit hoofde van toetsing van de ingediende bouwaanvraag als tijdens de bouw kan het om praktische of esthetische redenen, dan wel wegens andere eisen van overheidswege noodzakelijk blijken om een wijziging in constructie en/ of materiaal aan te brengen. Ondernemer behoudt zich het recht voor om hiertoe over te gaan voor zover sprake is van gelijkwaardige kwaliteit en zonder hiervoor aansprakelijk te kunnen worden gesteld.

Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig.

De wandcontactdozen in woon- en slaapkamer(s) worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De schakelaars en overige wandcontactdozen worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de vloer aangebracht.

Situatie: onder voorbehoud.

Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk.

Buitenlichtpunten: De appartementen worden t.p.v. de balkons/ terrassen voorzien van een buitenlichtpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in het appartement aangebracht.

Telecommunicatie: De appartementen zijn voorzien van onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en centrale antenne systeem in de woonkamer en in de (hoofd)slaapkamer, e.e.a. conform tekening. De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd.

47

Afwerking per ruimte Algemene ruimte(s) Entree Vloer: Wanden: Plafond: Uitrusting:

vloertegels 60 x 60 cm, antracietkleurig afgewerkt met spuitwerk geïsoleerd systeem plafond lift + betontrap

Privéruimtes Entree/hal Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Toilet Vloer: vloertegels Wanden: tot ca. 120 cm. Boven de vloer wandtegels;

boven de wandtegels wordt de wand

behangklaar gemaakt.

Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie)

Woonkamer Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk

CV-ruimte Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk

Keuken Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: keuken zoals beschreven in keukenbrochure

Bergingen Vloer: Wanden: Plafond:

Badkamer Vloer: vloertegels Wanden: wandtegels tot plafond Plafonds: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie) Slaapkamers Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Betonplafond: spuitwerk

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

• Metselwerk

Handvorm baksteen gecementeerd en gekeimd

Wit

• Metselwerk plint

Handvorm baksteen gecementeerd en gekeimd

Grijs

Luiken

Hout

Grijs

Kroonlijst

Beton

Wit (als gevel)

• Gevelkozijnen

Kunststof

Grijs

• Ramen

Kunststof

Grijs

• Pui hoofdentree

Aluminium

Grijs

• Voordeurkozijnen

Kunststof

Grijs

• Voordeuren appartementen

Hout

Grijs

(Franse) balkonhekwerken,

Staal / aluminium

Grijs

Gevels

Kozijnen, ramen en deuren

appartementen

balustrades, leuningen

betonnen systeemvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt; de houten balklaag blijft in het zicht

Notities

49

Contactinformatie

Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50 4881 CS Zundert Tel: (076) 597 5900 www.vanhasselmakelaars.nl

De Ambachten 31 4881 XZ Zundert Tel: (076) 597 5200 www.maasjacobs.nl

Dr. Keyzerlaan 2 5051 PB Goirle Tel: (013) 536 85 55 www.bedauxdebrouwer.nl

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Maria

Maria

Augustine

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Fransiska

Mére

elisabeth

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

Mére

Fransiska

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

Mére

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

elisabeth

Fransiska

Mére

elisabeth

Santos

Mére

elisabeth

Mére

Santos

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

Santos

teres

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

sia

teresia

Maria

Adriana

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Maria

teresia

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Maria

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Adriana

teresia

Maria

Adriana

Augustine

Maria

Adriana

Maria

Augustine

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Augustine

Johanna

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Johanna

Fransiska

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Fransiska

elisabeth

e Mére

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

Mére

elisabeth

Fransiska

elisabeth

elisabeth

Mére

www.anna2zundert.nl