Bouverijen fase 3

3 e s a F

Bouverijen, een unieke wijk Nederlandse Bouw Unie, gevestigd te Etten-Leur, is een zelfstandige, middelgrote

én de wensen van de toekomstige bewoners. De warm ogende, goed gedetailleerde woningen zullen

bouwonderneming die zich vooral richt op de ontwikkeling van woningbouwprojecten in Noord-

na realisatie samensmelten tot een sfeervolle woonwijk.

Brabant, Zeeland en Zuid-Holland. Ons bedrijf heeft een ruime ervaring in het ontwikkelen en bouwen van woningen en appartementen in alle denkbare vormen in grote en kleinere projecten in

Het leuke van Bouverijen is, dat er in het plan veel verschillende woningtypes worden gerealiseerd.

zowel binnen- als buitenstedelijke gebieden. Binnen de gemeente Breda hebben wij de afgelopen

De eerste fase met 27 woningen is gerealiseerd en de bouw van de tweede fase met 23 woningen

jaren mooie projecten ontwikkeld en gerealiseerd. Met enige trots noemen wij De Tuin van de

is in oktober 2014 gestart. Wij zijn trots u de laatste fase van Bouverijen Noord-Oost te kunnen

Baronie, De Zon, Woonpark Sculptura en recent het nieuwe Dr. Struyckenplein.

presenteren. 21 nieuwe woningen, met wederom diverse twee-onder-één-kapwoningen in verschillende vormen en afmetingen en een vrijstaand herenhuis. De architectuur benadrukt de

Plangebied Bouverijen in Teteringen ligt aan de rand van het bestaande dorp, op fietsafstand

individuele woning. Door toepassing van verschillende kapvormen, steenkleuren en gevelindelingen

van Breda, grenst aan de waterpartij Waterakkers en bevindt zich op loopafstand van de polder.

verschilt nagenoeg iedere woning van de woning ernaast. Er valt voor u, als belangstellende, dan ook

Uiteindelijk zal Bouverijen bestaan uit circa 640 woningen en brede school De Mandt. Met veel

weer veel te kiezen. De woningen zijn compleet uitgerust. Zo wordt er gebruik gemaakt van degelijke

enthousiasme hebben wij in 2012 deelgenomen aan de marktselectie voor het eerste deel (Bouverijen

materialen, een luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en fraai sanitair en tegelwerk.

Noord-Oost) van circa 70 woningen. Wij zijn zeer verheugd met het feit dat wij als winnaar uit de bus zijn gekomen.

Wij wensen u veel leesplezier en verwelkomen u graag als koper. Mocht u nog vragen hebben, schroom niet om het verkoopteam aan te spreken. Wij staan klaar om voor u de perfecte woning

Vanaf half 2012 hebben wij in samenwerking met Ton Mulleners van het Amsterdamse bureau

te realiseren.

Mulleners + Mulleners Architecten en de gemeentelijke diensten gewerkt aan de stedenbouwkundige verfijning en de architectonische uitwerking. Het resultaat mag er zijn: het zijn schitterende klassieke

Jan Voesenek & Jan-Kees Fait

woningen (deels met een moderne ‘touch’) geworden, volledig toegesneden op de bijzondere locatie

Nederlandse Bouw Unie

Inhoudsopgave het plangebied 4 interviews met kopers

6

situatieschets en ligging 8 de woningstijlen 10 woningen fase 3 12 Woningtypen Weesp, bwnrs: 53 t/m 60 14 Bredevoort, bwnrs: 51 en 52 32 IJsselstijn, bwnrs: 64 t/m 69

44

Oudeschans, bwnrs: 61, 62, 70 en 71 58 Naarden, bwnr: 63 72 technische informatie 82 aankoopinformatie 84

Colofon Dit is een uitgave van Nederlandse Bouw Unie Concept en vormgeving DMARC Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Nederlandse Bouw Unie is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2014 Nederlandse Bouw Unie

bouverijen / het plangebied / 4

d geervel bur g. v erd aas do nks tra at Op deze luchtfoto is fase 1 nog in aanbouw (april 2014). Inmiddels is deze opgeleverd en worden fase 2 en 3 gerealiseerd.

Waterakkers

Breda

binnen 10 minuten bent u in het centrum van breda.

waterakkers, een bijzonder watersysteem, een educatieve omgeving en een heerlijke plek om te ontspannen.

het eerste deel van bouverijen wordt door de nbu gerealiseerd aan de rand van het dorp teteringen.

Oosterhout

g we tse ou rh ste oo

Teteringen

De Mandt

Bouverijen g we tse ou rh ste oo bouverijen / het plangebied / 5

g ndwe o r e k delij r o o n adijk k e w nieu

in het centrum van teteringen zijn alle voorzieningen voorhanden.

de mandt, een multifunctionele accommodatie met o.a. twee basisscholen, een kinderopvang, bibliotheek en gemeenschapscentrum.

binnen 10 minuten bent u in het centrum van oosterhout.

bouverijen / interview kopers / 6

“Een wijk om verliefd op te worden”

Na de verkoop van hun oude jaren ‘30 woning startte de zoektocht naar een nieuwe woning. De buurt moest vooral kindvriendelijk zijn met een dorps karakter. Al snel kwamen Wendy en Jurgen terecht bij Bouverijen. “Van origine komen we beiden uit een dorp. Dit dorpse gevoel willen we ook graag meegeven aan onze driejarige dochter Fleur. We vinden het belangrijk dat ze in een kindvriendelijke buurt opgroeit, waar ze lekker buiten kan spelen en waar de school om de hoek zit. Wonend in Bouverijen kunnen we aan haar het ‘dorpse gevoel’ meegeven, maar kunnen we zelf op de fiets naar Breda om naar de bioscoop of het terras te gaan. In combinatie met een prachtig huis, is dit absoluut een wijk om verliefd op te worden!” Jurgen en Wendy

“De rust en ruimte van Bouverijen sprak ons direct aan”, vertelt Inka. “We hebben veel woningen en projecten bekeken, totdat we via vrienden bij Bouverijen terecht kwamen.” Voor Inka en Ed bleek de ligging en stijl van het huis doorslaggevend. “We hebben het woningtype ‘Weesp’ gekocht. Een prachtige twee-onder-een-kapwoning met oude elementen, maar ook veel grond. Vlak achter ons nieuwe huis liggen de weilanden en het bos. We kijken vanuit de woonkamer richting het groen. Toch is het ook erg centraal, want Breda en Oosterhout liggen hier nog geen 10 minuten vandaan. De rust en de ruimte vonden we belangrijk, maar als echte Bredanaars wilden we toch niet ver van de stad wonen.” Ed en Inka

“Uitzicht op het bos en de weilanden”

“Wij wonen momenteel op 5 minuten afstand van Bouverijen. Het maakt inmiddels onderdeel uit van ons wekelijkse wandelingetje. De kinderen naar de speeltuin en dan lopen wij even langs ons toekomstige huis”, vertelt Dennis lachend. “Na goed rondkijken op de woningmarkt bleek de woning, de buurt en de

“Een leuke, diverse buurt om te wonen”

ligging op al onze wensen aan te sluiten”.

Dennis en Wendy zijn erg te spreken over NBU, de ontwikkelaar en bouwer van de woningen in Bouverijen. “Als je op de bouwplaats komt is er altijd ruimte voor een praatje. Als je vervolgens vraagt of je even mag kijken in het huis is dit geen probleem. Je voelt je als koper echt betrokken.” Wendy en Dennis

“Ik was al een tijdje aan het rondkijken naar nieuwbouwwoningen” vertelt Lars. Marleen: “Een vriend van mij was naar een informatieavond van Bouverijen geweest en vertelde hier enthousiast over. Ik twijfelde eerst, ik houd van Breda en wilde eigenlijk niet weg uit de stad. Toch zijn we gaan kijken en waren al snel overtuigd, Bouverijen zou onze nieuwe woonplek worden! Ik kan vanaf hier nog de kerktoren van Breda zien, hierdoor voelt het of ik eigenlijk nog in Breda woon.”

“Wat wij erg leuk vinden aan Bouverijen is dat de huizen in de wijk zo divers zijn, niet allemaal rechttoe-rechtaan zoals je in sommige wijken ziet. Ook vinden we het heerlijk dat er veel natuur is in de omgeving om te hardlopen en fietsen.” Marleen en Lars

“De kerktoren van Breda is vanaf hier gewoon te zien”

64

65

66

67 68

63

69 71

70

bouverijen / situatieschets & ligging / 8

52

55

54

53

59

58

57

56

60

51

33 50 34 49 48 35

47

46

45

44

43

40

41

42

38

39

36

37

16 21

20 18

17

15

23

22

19

14 13 12 11

8

10 9

> Situatieschets en ligging schaal 1:500

7

6

62

Raamsdonkveer

Made

61

‘s Gravenmoer Terheiden

32

Oosterhout Vrachelse Heide

Teteringen Dongen

31 Boswachterij Dorst

Rijen Liesbos

30

Breda Bavel 29

Etten-Leur Mastbos

Gilze

Prinsenbosch

28 Chaamse Bossen

Chaam

Dorps wonen in een unieke woonwijk

24 25

1 (27 woningen) is inmiddels opgeleverd en de bouw van

26

fase 2 (23 woningen) is gestart in oktober 2014. Fase 3 27

bestaat uit 21 woningen; diverse fraaie twee-onder-een5

4

3

kapwoningen en een vrijstaande woning.

2 1

De woonwijk wordt gebouw aan de rand van Teteringen en krijgt een unieke dorpse sfeer. U zult zich hier direct thuis voelen!

bouverijen / situatieschets & ligging / 9

De woonwijk Bouverijen wordt gerealiseerd in fasen. Fase

> DE WONINGSTijLEN

bouverijen / de woningstijlen / 10

71 70 klassiek/rood genuanceerd

69

68

modern/rood-paars genuanceerd

67

66

klassiek/rood genuanceerd

63

62 61

60 59

klassiek/wit

klassiek/rood-paars genuanceerd

klassiek/rood genuanceerd

56 55

54 53

52 51

modern/wit

klassiek/rood genuanceerd

klassiek/rood-paars genuanceerd

Materialen De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een handvorm baksteen, in de kleuren rood genuanceerd, rood-paars genuanceerd en gekeimd (wit), e.e.a. conform de geveltekeningen.

65

64

moden/rood genuanceerd

rood genuanceerd

rood-paars genuanceerd

58 57 klassiek/rood genuanceerd

modern

klassiek

bouverijen / de woningstijlen / 11

gekeimd (wit)

66 68 70

67 69

bouverijen / fase 3 / 12

71 56 54 13 52

55 53

51

bouwnummers 53 t/m 60

bouwnummers 51 en 52

> Bouverijen fase 3 21 woningen 8 twee-onder-een-kapwoningen

2 twee-onder-een-kapwoningen

64

63 65

62

58

61 60

57

59

6 twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummers 61, 62, 70 en 71

4 twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummer 63

1 vrijstaand herenhuis

bouverijen / fase 3 / 13

bouwnummers 64 t/m 69

53

54

twee-onder-een-kapwoningen

55

56

57

58

59

60

twee-onder-een-kapwoningen

Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten aan Weesp. De stad lag namelijk bijzonder strategisch. Door deze stadsrechten en uitbreidingen werd Weesp een welvarende stad. Ter verdediging werden er in 1517 stenen stadsmuren gebouwd.

De stad telt meer dan 200 Rijksmonumenten.

Kenmerken van de woning • Woonkamer en royale woonkeuken, optioneel te scheiden door middel van schuifdeuren • Optioneel te voorzien van een garage • Vele indelingsvarianten mogelijk • Riante ouderslaapkamer • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type weesp / 15

Voor 1355 had Weesp al een aarden en houten omwalling. Op 20 mei 1355 verleende

Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 16

Begane grond

Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 17

eerste verdieping

Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 18

zolder

bouverijen / type weesp / 19

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 53 en 54

bouverijen / type weesp / 20

BWNR. 54 BWNR. 53 begane grond

BWNR. 54

BWNR. 53

eerste verdieping

BWNR. 54

BWNR. 53 zolder

BWNR. 54 BWNR. 53 Voorgevel

BWNR. 53 achtergevel

doorsnede A

BWNR. 53 rechter zijgevel

BWNR. 54

BWNR. 54 linker zijgevel

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 55 en 56

bouverijen / type weesp / 22

BWNR. 56 BWNR. 55 begane grond

BWNR. 56 BWNR. 55 eerste verdieping

BWNR. 56

BWNR. 55 zolder

BWNR. 56 BWNR. 55 Voorgevel

BWNR. 55 rechter zijgevel

BWNR. 55 BWNR. 56 achtergevel

BWNR. 56 linker zijgevel

doorsnede A

doorsnede B

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 57 en 58

bouverijen / type weesp / 24

BWNR. 58 BWNR. 57 begane grond

BWNR. 58 BWNR. 57 eerste verdieping

BWNR. 58

BWNR. 57 zolder

BWNR. 58 BWNR. 57 Voorgevel

BWNR. 57 rechter zijgevel

BWNR. 57 BWNR. 58 achtergevel

BWNR. 58 linker zijgevel

doorsnede A

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 59 en 60

bouverijen / type weesp / 26

BWNR. 60 BWNR. 59 begane grond

BWNR. 60 BWNR. 59 eerste verdieping

BWNR. 60

BWNR. 59 zolder

BWNR. 60 BWNR. 59 Voorgevel

BWNR. 59 rechter zijgevel

BWNR. 59 BWNR. 60 achtergevel

BWNR. 60 linker zijgevel

doorsnede A

doorsnede B

Varianten

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 28

Variant 1 (extra deur)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 55 en 59)

Variant 2 (schuifdeuren)

Variant 5

(dakvensters (1, 2, 3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 56 t/m 58 en 60)

Variant 3

(uitbouw 1800 mm en verplaatsen keuken)

Variant 6

(dakvenster (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 53 en 54)

Varianten

Variant 7

(dakkapellen, alleen mogelijk bij bwnr.: 55 en 59)

twee-onder-een-kapwoningen

Variant 8

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 56 t/m 58 en 60)

Variant 9 (dakkapellen, alleen mogelijk bij bwnr.: 53 en 54)

bouverijen / type weesp / 29

Variant 10

(dakvensters (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 55 en 59)

Variant 11

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 56 t/m 58 en 60)

Variant 12

(dakvenster (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 53 en 54)

Varianten, bergingen en garage

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 30

Variant 13

Variant 14

(dakkapellen met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 55 en 59)

Variant 15

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 56 t/m 58 en 60)

(dakkapellen met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 53 en 54 )

Berging tbv bouwnummers 54 en 55

voorgevel

zijgevel

achtergevel

plattegrond

Berging tbv bouwnummers 56 t/m 59

voorgevel

zijgevel

plattegrond

achtergevel

garage tbv bouwnummer 60

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

voorgevel

plattegrond

bouverijen / type weesp / 31

52

51

twee-onder-een-kapwoningen

twee-onder-een-kapwoningen

Boekenstad vanwege de antiquariaten en tweedehandsboekwinkels. Ontstaan vanuit Kasteel Bredevoort en zich uiteindelijk ontwikkelde tot een versterkte vestingstad. Nog steeds te zien aan het Bastion Welgemoed waarop de molen “De Prins van Oranje” staat. In 1986 werd het stadsgezicht van Bredevoort beschermd verklaard.

Kenmerken van de woning • Op de begane grond standaard uitgebouwd • Keuze uit een langs- of dwarskap • Ruime hal • Optioneel te voorzien van een garage • Vele indelingsvarianten mogelijk • Riante ouderslaapkamer • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type bredevoort / 33

Bredevoort is een voormalige heerlijkheid en vestingstadje. Het heeft de titel

Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 34

Begane grond

Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 35

eerste verdieping

Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 36

zolder

bouverijen / type bredevoort / 37

Overzicht

bouwnummers 51 en 52

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 38

BWNR. 52 BWNR. 51 begane grond

BWNR. 52 BWNR. 51 eerste verdieping

BWNR. 52

BWNR. 51 zolder

Gevels en doorsnede schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

BWNR. 52 BWNR. 51 Voorgevel

BWNR. 51 rechter zijgevel

BWNR. 51 BWNR. 52 achtergevel

BWNR. 52 linker zijgevel

doorsnede A

doorsnede b

twee-onder-een-kapwoningen

Varianten

bouverijen / type bredevoort / 40

Variant 1 (extra deur)

Variant 3

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 51)

Variant 2

(uitbouw 1800 mm en verplaatsen keuken)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 52)

Varianten

Variant 5

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 51)

twee-onder-een-kapwoningen

Variant 6

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 52)

bouverijen / type bredevoort / 41

Variant 7

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 51)

Variant 8

(dakvensters (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 52)

Varianten en bergingen

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 42

Variant 9

Variant 10

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 51)

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 52)

garage TBV bouwnummer 51

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

Berging TBV bouwnummer 52

voorgevel

zijgevel

plattegrond

linker-zijgevel

plattegrond

bouverijen / type bredevoort / 43

69

68

67

66

twee-onder-een-kapwoningen met garage

65

64

twee-onder-een-kapwoningen met garage

voor het eerst wordt genoemd, toen het in het bezit kwam van Gijsbrecht van Amstel, die zich later ook Gijsbrecht van IJsselstein ging noemen. IJsselstein is vernoemd naar de Hollandse IJssel. De binnenstad wordt omgeven door de vestinggracht en een deel van de stadsmuren.

Kenmerken van de woning • Op de begane grond standaard uitgebouwd • Ruime hal • Riante percelen met veel privacy en een ideale zonligging • Tuin/terras bereikbaar vanuit de keuken • Keuze uit een langs- of dwarskap • Standaard voorzien van een vrijstaande garage • Riante ouderslaapkamer, separaat toilet op verdieping • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

bouverijen / type ijsselstein / 45

IJsselstein ontstond als nederzetting in de buurt van kasteel IJsselstein, dat in 1279

Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type ijsselstein / 46 Tuin/terras met veel privacy en een ideale zonligging bereikbaar vanuit de keuken!

Begane grond

Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type ijsselstein / 47

eerste verdieping

Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type ijsselstein / 48

zolder

bouverijen / type ijsselstein / 49

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 64 en 65

bouverijen / type ijsselstein / 50

BWNR. 65 BWNR. 64 begane grond

BWNR. 65 BWNR. 64 eerste verdieping

BWNR. 65

BWNR. 64 zolder

BWNR. 65 BWNR. 64 Voorgevel

BWNR. 64 BWNR. 65 achtergevel

doorsnede A

BWNR. 64 rechter zijgevel

BWNR. 65 linker zijgevel

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 66 en 67

bouverijen / type ijsselstein / 52

BWNR. 67 BWNR. 66 begane grond

BWNR. 67 BWNR. 66 eerste verdieping

BWNR. 67

BWNR. 66 zolder

BWNR. 67 BWNR. 66 Voorgevel

BWNR. 66 rechter zijgevel

BWNR. 66 BWNR. 67 achtergevel

BWNR. 67 linker zijgevel

doorsnede A

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 68 en 69

bouverijen / type ijsselstein / 54

BWNR. 69 BWNR. 68 begane grond

BWNR. 69 BWNR. 68 eerste verdieping

BWNR. 69

BWNR. 68 zolder

BWNR. 69 BWNR. 68 Voorgevel

BWNR. 68 rechter zijgevel

BWNR. 68 BWNR. 69 achtergevel

BWNR. 69 linker zijgevel

doorsnede A

Varianten

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type ijsselstein / 56

Variant 1 (extra deur)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 66 en 67)

Variant 2

(uitbouw 1800 mm)

Variant 5

(dakvensters (1, 2, 3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 65, 68 en 69)

Variant 3

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 64)

Variant 6

(dakkapellen, alleen mogelijk bij bwnr.: 64)

Varianten, bergingen en garage

Variant 7

twee-onder-een-kapwoningen met garage

Variant 8

(dakkapellen, alleen mogelijk bij bwnr.: 66 en 67)

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 65, 68 en 69)

garage TBV bouwnummer 64

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

bouverijen / type ijsselstein / 57

voorgevel

plattegrond

garage TBV bouwnummer 65 t/m 68

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

garage TBV bouwnummer 69

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

plattegrond

plattegrond

62 71

70

61

twee-onder-een-kapwoningen met garage

twee-onder-een-kapwoningen met garage

aangelegd in de Westerwoldsche Aa aan het open water van de Dollard. De schans lag op een zeer strategisch punt. Bij de reconstructie van de vesting in de ‘80 werden de wallen, grachten en bastions aan de zuid-westzijde geaccentueerd, waardoor men een duidelijk beeld krijgt van de oorspronkelijke vestingvorm.

Kenmerken van de woning • Royale percelen • Keuze uit een langs- of dwarskap • Zeer ruime hal • Ruime woonkamer en keuken • Vele indelingsvarianten mogelijk • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type oudeschans / 59

Oudeschans is ontstaan rond de Bellingwolderzijl, die in het midden van de 16e eeuw is

Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 60

Begane grond

Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 61

eerste verdieping

Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 62

Zolder

bouverijen / type oudeschans / 63

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummers 61 en 62

bouverijen / type oudeschans / 64

BWNR. 62 BWNR. 61 begane grond

BWNR. 62 BWNR. 61 eerste verdieping

BWNR. 62

BWNR. 61 zolder

BWNR. 62

BWNR. 61

Voorgevel

BWNR. 61 BWNR. 62 achtergevel

doorsnede A

BWNR. 61 rechter zijgevel

BWNR. 62 linker zijgevel

doorsnede b

Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummers 70 en 71

bouverijen / type oudeschans / 66

BWNR. 71 BWNR. 70 begane grond

BWNR. 71 BWNR. 70 eerste verdieping

BWNR. 71

BWNR. 70 zolder

BWNR. 71

BWNR. 70

Voorgevel

BWNR. 70 rechter zijgevel

BWNR. 70 BWNR. 71 achtergevel

BWNR. 71 linker zijgevel

doorsnede A

Varianten

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 68

Variant 1 (extra deur)

Variant 3

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 62 en 70)

Variant 2

(uitbouw 1800 mm)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 61 en 71)

Varianten

Variant 5

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 62 en 70)

twee-onder-een-kapwoningen met garage

Variant 6

(dakkapellen (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 61 en 71)

bouverijen / type oudeschans / 69

Variant 7

(dakvensters (1,2,3, of 4 stuks) met wasruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 62 en 70)

Variant 8

(dakvensters (1 of 2 stuks) met wasruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 61 en 71)

twee-onder-een-kapwoningen met garage

Varianten

bouverijen / type oudeschans / 70

Variant 9

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 62 en 70)

Variant 11

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) indeling zolder met doucheruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 62 en 70)

Variant 10

(dakkapellen met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 61 en 71)

Variant 12

(dakvensters (1 of 2 stuks) indeling zolder met doucheruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 61 en 71)

Garages

twee-onder-een-kapwoningen met garage

garage TBV bouwnummer 61 en 71

voorgevel

achtergevel

linker-zijgevel

plattegrond

garage TBV bouwnummer 62

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

plattegrond

garage TBV bouwnummer 71

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

plattegrond

63

vrijstaand herenhuis

vrijstaand herenhuis

zijn unieke stervorm. De vesting heeft zes bastions, een dubbele omwalling en dubbele grachtengordel. Vermoedelijk kreeg de stad omstreeks 1300 stadsrechten van graaf Floris V. Naarden telt 167 Rijksmonumenten waarvan het merendeel gelegen zijn in het beschermd stadsgezicht.

Kenmerken van de woning • Royaal perceel • Ruime woonkamer en keuken en een extra bijkeuken • Extra grote vrijstaande garage • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast • Separaat toilet en extra badkamer op verdieping • Ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers

bouverijen / type naarden / 73

Naarden is één van de best bewaarde vestingsteden in Europa en vooral beroemd om

Begane grond schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 74

Begane grond

Eerste verdieping schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 75

eerste verdieping

Zolder schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 76

Zolder

Gevels en doorsnede bouwnummer 63

Voorgevel

achtergevel

vrijstaand herenhuis

Rechter zijgevel

linker zijgevel

bouverijen / type naarden / 77

doorsnede A

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 78

bouverijen / type naarden / 79

Varianten en garage

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 80

Variant 1

(dubbele tuindeur)

Variant 2 (dakkapellen)

garage TBV bouwnummer 63

voorgevel

achtergevel

linker-zijgevel

plattegrond

bouverijen / type naarden / 81

> Technische informatie Het project Bouverijen te Teteringen bestaat uit 71 koopwoningen. Ten behoeve van de derde fase van het project zullen 21 koopwoningen gerealiseerd worden, te weten: Weesp (type 3)

Bredevoort (type 4)

IJsselstein (type 7)

Oudeschans (type 5)

Naarden (type 6)

8 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummer 53 t/m 60, bouwnummer 53 en 60 met garage) 2 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummer 51 en 52, bouwnummer 51 met garage) 6 twee-onder-één-kap-woningen met garage (bouwnummer 64 t/m 69) 4 twee-onder-één-kap-woningen met garage (bouwnummer 61, 62, 70 en 71) 1 vrijstaande woning met garage (bouwnummer 63)

De bouw wordt gerealiseerd door Nederlandse Bouw Unie b.v.

Correspondentieadres Postbus 110, 4870 AC ETTEN-LEUR. De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die zijn opgenomen in deze verkoopbrochure.

Etten-Leur, 26 oktober 2014

Algemeen Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

Grondwerk De nodige grondwerken worden verricht voor de funderingen, leidingen, riolering en het straatwerk. Onder de begane grondvloer wordt een kruipruimte aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte) is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.

Terreininrichting Bestrating Naar de voordeur van de woningen wordt bestrating aangebracht.

Deze bestrating bestaat uit grijze betontegels. Ter plaatse van de op de situatietekening aangegeven opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein en naar de garages van bouwnummer 51, 53, 60 en 61 t/m 71 worden rijstroken, bestaande uit grijze betontegels, aangebracht. De overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden uitgevoerd door de gemeente.

Erfafscheiding Daar waar op tekening aangegeven wordt aan de voorzijde van de woningen tegen de perceelgrens een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca.

50 cm.

De voor- en achtertuinen van bouwnummer 51 t/m 60 en 64 t/m 71 (ook gedeeltelijk de perceelgrens aan zijkant, grenzend aan het openbaar gebied), worden gescheiden door een hoog gaashekwerk in de kleur zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. Dit hekwerk is voorzien van een poort (geen poort bij bouwnummer 52).

De perceelgrenzen aan de zij- en achterkant van bouwnummer 54 en 55, welke grenzen aan het openbaar gebied en de perceelgrenzen aan de achterzijde van de kavels 56 t/m 60, worden voorzien van een hoog gaashekwerk in de kleur zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. Dit hekwerk is voorzien van een poort.

Ter plaatse van de perceelgrens aan de zijkant, grenzend aan het openbaar gebied, van bouwnummer 71 wordt vanaf de woning een hoog gaashekwerk in de kleur zwart aangebracht, aan één zijde voorzien van klimbeplanting.

Conform de situatietekening wordt dit gaashekwerk de hoek omgezet aansluitend op de vrijstaande garage. Dit hekwerk is voorzien van een poort.

Constructie Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering op palen toegepast.

Over de palen heen worden funderingsbalken met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De prefab houten bergingen worden voorzien van een prefab kunststof fundering.

Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. De begane grondvloer van de garages wordt uitgevoerd als ongeïsoleerde vloer. De vloer van de prefab houten bergingen bestaat uit grijze betontegels. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloer met een betonnen druklaag. De vloeren van de woning en garages worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.

Daken De hellende dakconstructie wordt als volgt uitgevoerd: • Geïsoleerde houten dakelementen met knieschotten, muurplaten en aftimmerstroken; • De onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat, geschikt voor sauswerk; • De knieschotten worden voorzien van een los te schroeven luik; • Keramische pannen, compleet met de benodigde hulpstukken; • Op het dak wordt een gecombineerde schoorsteen gemonteerd, in metaal en/of kunststof.

De platdak constructie van de aanbouw van woningtype 3 (alleen bouwnummer 53), 4, 5 en 7 wordt als volgt uitgevoerd: • Breedplaatvloer met isolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim.

De platdak constructie van de garage/berging van woningtype 3 (alleen bouwnummer 60), 4 (alleen bouwnummer 51), 5, 6 en 7 wordt als volgt uitgevoerd: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur; • Dakisolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim.

De daken van de prefab houten bergingen zijn ongeïsoleerd.

Dragende wanden De dragende binnenspouwbladen en binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, als ankerloze spouwmuur.

Gevels Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een handvorm baksteen, in een nader te bepalen verband, in de kleuren rood-paars genuanceerd (bouwnummer 51, 52, 59 t/m 62, 68 en 69), rood genuanceerd (bouwnummer 53, 54, 57, 58, 64 t/m 67, 70 en 71) en gekeimd o.g. (bouwnummer 55, 56 en 63), e.e.a. conform de geveltekeningen. Het voegwerk van het metselwerk wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur en uitvoering. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie van de spouw. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien, kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast.

De houten bergingen worden voorzien van een verduurzaamde vurenhouten gevelbekleding, bestaande uit horizontale delen.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitendeuren worden, daar waar op tekening is aangegeven, voorzien van een glasopening. Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, die niet doorlopen tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde kunststeen raamdorpels aangebracht. Onder de buitenkozijnen, die tot het maaiveld doorlopen, wordt een kunststeen onderdorpel toegepast.

Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende beglazing (HR++) geplaatst. De deuren van de prefab houten bergingen worden voorzien van enkel bruut draadglas.

Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht metalen uitvoering van solide kwaliteit.

Buiten schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren en gevelbetimmeringen wordt dekkend in kleur aangebracht, conform het schilderadvies van de verfleverancier. Het kleurenschema wordt nader door de architect vastgesteld.

Hemelwaterafvoeren Alle zichtbare hemelwaterafvoeren, worden uitgevoerd in zink en voorzien van de benodigde beugels. Alle goten worden uitgevoerd in zink. Daar waar nodig worden er noodoverlopen aangebracht.

Binneninrichting Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte zoals op tekening aangegeven.

Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde stalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.

Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 7 uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 3 en 6 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 4 en 5 uitgevoerd als half open/half gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt bij woningtype 3, 4, 5, 6 en 7 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trappen worden afhankelijk van het woningtype voorzien van lepe hoeken, zoals aangegeven op tekening.

Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, behoudens bij de betegelde wanden hierbij wordt het tegelwerk omgezet. De binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen.

Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, trapkast en garage/berging worden niet afgewerkt.

De overige binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang aangebracht.

De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in 2 architectuurstijlen.

Hieronder wordt het onderscheid in stijlen uitgelegd:

Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast, trapkast en garage van bouwnummer 53. Alle v-naden aan de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gestukadoord en blijven na het spuitwerk zichtbaar.

Architectuurstijl “Klassiek” (bouwnummer 51 t/m 54, 57 t/m 63, 66, 67, 70 en 71) Daar waar op de geveltekeningen aangegeven worden boven de kozijnen metselwerk rollagen toegepast. Enkele kozijnen worden voorzien van kunststeen kaders en/of luiken uitgevoerd als vast paneel. De goten worden bevestigd met in het zicht blijvende gootbeugels.

Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van vloer- en wandtegels, niet strokend, volgens de keuzelijst. Wandtegels worden in de badkamer aangebracht tot aan het plafond en in de toiletten tot een hoogte van ca. 1,35 m1. U heeft zonder meerprijs de keuze uit het bemonsterde assortiment.

Architectuurstijl “Modern” (bouwnummer 55, 56, 64, 65, 68 en 69) De dagkanten van de kozijnen in de voor- en zijgevels worden voorzien van een kunststeen afwerking. De topgevels lopen door tot voor de dakpannen en worden voorzien van zinken afdekkers.

Daarnaast heeft u uiteraard de mogelijkheid om in de showroom tegen meerprijs een ander tegelpakket samen te stellen.

Binnenschilderwerk Het houtwerk (kozijnen, ramen, deuren, aftimmeringen, trappen, leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning wordt éénmaal voorbehandeld. Op basis van de huidige wet- en regelgeving mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten tijdens de afbouwfase (vanwege temperatuur en vochtigheid) dekkings- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het binnenschilderwerk van de woningen éénmaal op de bouwplaats voorbehandeld aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen verfsysteem. In verband met de voorgeschreven voorbehandeling kunt u alleen (laten) afschilderen met een watergedragen verfsysteem.

De onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping bij woningtype 3, 4, 5 en 7 blijven onafgewerkt. De onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping van woningtype 6 worden voorzien van sauswerk.

De (mogelijk) in het zicht blijvende riolering- en waterleidingen in toilet, badkamer en eventuele doucheruimte worden dekkend in kleur behandeld.

Het leidingwerk in de meterkast, trapkast, garage, berging, zolder en technische ruimte blijft onbehandeld.

Keukeninrichting Door Bruynzeel Keukens worden de standaard keukentekeningen aangeleverd incl. maatvoering van de installatie punten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te wijken van deze standaard aangegeven “nul” punten, door verplaatsing van de standaard aansluitpunten en/ of wijziging in aantal, zullen in overleg met u en Bruynzeel Keukens de meerkosten worden bepaald.

U heeft uiteraard de mogelijkheid om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel Keukens wordt afgenomen zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.

Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen.

De woningen (met uitzondering van woningtype 6, bouwnummer 63) worden standaard voorzien van een complete keukenopstelling met 5 apparaten door Bruynzeel Keukens, bestaande uit: • Keukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien van kunststof toplaag en achterwand; • Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak; • Schouwkap (met motor) van het merk Siemens; • Keramische kookplaat van het merk Siemens; • Koelkast met vriesvak van het merk Siemens; • Vaatwasmachine van het merk Siemens; • Combimagnetron van het merk Siemens.

Voor de keukeninrichting van woningtype 6, bouwnummer 63 is een stelpost van € 7.500,00 incl. BTW opgenomen voor de levering van het keukenmeubel incl. achterwand, keukenapparatuur, keukenkraan en plaatsingskosten.

Installaties Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Het rioleringsstelsel van de woningen is gescheiden, wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en schoonwaterriolering wordt op het gemeenteriool aangesloten.

Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair pakket van de woningen, zoals hieronder beschreven, is te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, u uiteraard de mogelijkheid heeft om, in overleg met de leverancier van het sanitair, een alternatieve keuze of indeling samen te stellen.

Het standaard sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen zijn van het merk Grohe.

Indien u voor de oplevering geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten.

Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter (geplaatst in de meterkast van de woning) naar de diverse tappunten. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

De volgende koudwater tappunten worden aangesloten: • Fonteinkraan in de toiletruimten; • Closetcombinatie in de toiletruimten; • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer; • Tapkraan t.b.v. de wasmachine.

De volgende warmwater tappunten worden aangesloten: • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer.

• •

•

Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast; De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers die boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van muisroosters; De garage/berging wordt natuurlijk geventileerd door middel van een muur- of dakdoorvoer en open sleuven in de garagedeur.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening In het kader van de energievisie en het klimaatbeleid van de gemeente Breda wordt voor Bouverijen een collectieve warmtevoorziening (stadsverwarming met Groene Warmte t.b.v. centrale verwarming en warmwatervoorziening) gebruikt ten einde de CO2 uitstoot te verminderen. De woningen worden aangesloten op deze collectieve warmtevoorziening die door Ennatuurlijk (voorheen: ELES) wordt aangelegd en geëxploiteerd. De berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald. De garantiebepalingen conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 (modules I E en II P) zijn hierbij van toepassing.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. De maximale warmteweerstand van de toe te passen vloerbedekking mag niet te hoog zijn. Uw leverancier kan u hierin adviseren. In de overige verblijfsruimten worden af fabriek gelakte paneelradiatoren met verdeelleidingen in de afwerkvloer aangebracht. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De paneelradiatoren worden voorzien van thermostatische radiatorkranen. De definitieve plaats van de verdeelsets zal bepaald worden bij nadere uitwerking van de installaties.

Onderstaande temperaturen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer 20 °C Keuken 20 °C Entree 15 °C Bijkeuken 15 °C Overloop 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Zolderverdieping 15 °C De garage/berging wordt niet verwarmd.

Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de temperatuur van het tapwater teruglopen.

Gasinstallatie In het kader van de energievisie en het klimaatbeleid van de gemeente Breda wordt voor Bouverijen een collectieve warmtevoorziening gebruikt ten einde de CO2 uitstoot te verminderen. Hierdoor zal er geen gasnetwerk aangelegd worden.

Ventilatie De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmte in de afvoerlucht wordt voor een groot gedeelte teruggewonnen. De voorverwarmde toevoerlucht zorgt voor een comfortabele, tochtvrije en energiezuinige manier van ventileren.

Het systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilatorunit, die via een kanalenstelsel lucht toe- en afvoert van de woning. De centrale ventilator waar de toe- en afvoerkanalen bij elkaar komen, zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toegevoerde buitenlucht.

Dit wordt warmteterugwinning (WTW) genoemd. De afvoer- en toevoerlucht komt niet met elkaar in contact, alleen de warmte wordt overgedragen. Het systeem wordt gebalanceerd genoemd omdat er, ter voorkoming van onderen overdruk in de woning, evenveel toegevoerd als afgevoerd wordt. De toegevoerde verse lucht wordt eerst gefilterd voordat het in de woonkamer en slaapkamers wordt ingeblazen. Deze filters dienen regelmatig te worden gereinigd of vervangen volgens de aanwijzingen van de fabrikant.

De posities van de inblaas- en afzuigventielen worden in overleg met de installateur door Nederlandse Bouw Unie bepaald. De aanzuiging van lucht geschiedt door middel van kanalen direct vanaf het dakvlak of de gevel. De op de plattegrond aangegeven plaats van de WTW-unit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald.

Bij nadere uitwerking van het kanalenverloop van de mechanische ventilatie kan naar voren komen dat in bepaalde ruimten leidingen onder het plafond, dus in het zicht, moeten worden aangebracht. Indien deze leidingen zich in verblijfsruimten bevinden, zullen deze worden voorzien van een aftimmering.

De woningen worden geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. De schouwkap van de keuken wordt aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel.

Overige voorzieningen: • Een dakdoorvoer, uitgevoerd metaal en/of kunststof t.b.v. mechanische ventilatie en rioolontluchting; • Openslaande deuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken en slaapkamers;

Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en NEN 1010.

De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meterkast, technische ruimte en de garage/berging. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer.

Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm + vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen boven het aanrechtblad, in combinatie met een schakelaar, in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een koelkast (deze worden op afwijkende hoogten geplaatst). Voor de indicatieve plaats en het aantal elektrapunten verwijzen wij u naar de plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften leiden tot wijzingen en/of afwijkingen, zullen aanpassingen worden doorgevoerd zonder dat hiervoor verrekening, van welke aard dan ook plaatsvindt.

De woningen worden standaard voorzien van: • De vereiste rookmelders; • Een belinstallatie naast de voordeur; • Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de entreehal.

Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Een buitenlichtpunt naast de achterdeur met schakelaar. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen; • Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler; • Bedrade aansluiting in de keuken voor elektrisch koken; • Bedrade aansluiting voor een wasmachine en condensdroger.

De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de aanneemsom zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en te (laten) verzorgen. Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen van signaalversterkers en/ of telefooncentrales in de meterkast.

bouverijen / technische informatie / 83

Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten en aftimmerstroken aangebracht (o.a. ter plaatse van aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds). Er worden geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een houten meterkastbord.

Het standaard pakket bestaat uit: Toiletruimte(n): • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; • Fonteintje met kraan.

Badkamer: • Wastafel(s) met kraan, planchet en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; • Kunststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche houder, doucheslang en handdouche.

2e badkamer: • Wastafel(s) met kraan, planchet en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm.

> aankoopinformatie De aankoop van uw nieuwe woning U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning.

Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt.

Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij Nederlandse Bouw Unie in goede handen.

Tegelijk met uw woning koopt u de daaraan gekoppelde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

Wat kan het verkoopteam van Bouverijen voor u betekenen?

Uiteraard roept de eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist, kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars van het verkoopteam Bouverijen nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d.

De makelaars van het verkoopteam Bouverijen kunnen u, voordat u tot de aankoop van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw huidige woning of appartement en u, indien u dit wenst, ook begeleiden bij de af te sluiten hypotheek.

Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal door het verkoopteam Bouverijen de koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie uw gesprekspartner.

Koopakte - administratie Koopsommen vrij op naam (von) De koopsom van de woning is vrij-op-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten; • Bouwkosten; • Architectenhonorarium; • Notarishonorarium inzake transportkosten; • Kadastrale uitmeting; • Makelaarscourtage/verkoopkosten; • Gemeentelijke leges de bouw betreffende; • Aansluitkosten water-, riool-, groen warmte- en elektriciteitsleidingen; • Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw; • BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend.

Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: Gemeentelijke heffingen; Kosten aansluiting internet/telefoon; Kosten aansluiting (kabel)televisie en/of internet; Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen; Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen.

Koop-/aannemingsovereenkomst Door het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht koper zich onder meer tot betaling van de koopprijs en verplicht verkoper zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond.

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de overeenkomst door Nederlandse Bouw Unie mede is ondertekend. De originele overeenkomst (dus de door alle partijen ondertekende exemplaren) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden. Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een uitnodiging.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.

Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Op de transportdatum worden veelal twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper; • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Waarborg oplevering; laatste 5% van de aanneemsom Op grond van de SWK bepalingen biedt Nederlandse Bouw Unie u financiële zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de keuze om: • U als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot te storten of; • Ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op de datum van oplevering van uw woning.

Nederlandse Bouw Unie kiest voor de werkwijze van een bankgarantie, die door de notaris wordt bewaard. Wij zorgen ervoor dat alle eventuele opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken binnen 3 maanden na de oplevering zijn afgewerkt. In dat geval vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment dat dit wel het geval is.

Verschuldigde termijnen (renteverlies tijdens de bouw) De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering al (een) termijn(en) vervallen zijn, dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), evenals de grondkosten, wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. De overige termijnen dient u zelf rechtstreeks aan Nederlandse Bouw Unie BV te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s.

Zodra uw hypotheek is gepasseerd moet u aan de bank (in principe al tijdens de bouw) het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte, iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf. Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het daadwerkelijk opgenomen geld.

Meer- en minderwerk Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte woning. Een en ander wordt gecoördineerd door middel van een zogenaamde variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt in de koop-/ aannemingsovereenkomst, en een keuzelijst voor meer- en minderwerk, waarvoor een aanvullende overeenkomst wordt gesloten. In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- en minderprijzen. De variantenlijst dient tegelijk met de koop-/aannemingsovereenkomst door u te worden ondertekend. De keuzelijst voor meer- en minderwerk dient u, in verband met het tijdig verwerken, inplannen en realiseren daarvan tijdens de bouw, voor een nader te bepalen datum in te leveren. De coördinatie van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door Nederlandse Bouw Unie BV verzorgd.

Oplevering Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven.

Dat betekent: een indicatie van de periode waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt.

Wanneer het hard vriest, kan er niet worden gemetseld, wanneer er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering.

In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Wij houden u in ieder geval op de hoogte van de vorderingen.

Bij verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel, c.q. afhankelijk van de oplevering van uw nieuwe woning wordt gesteld. Ook ten aanzien van een opzegtermijn van uw eventuele huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.

Tal van omstandigheden echter, wij noemden er al enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is gestart, een vertraging veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

Opleveringsprocedure Ongeveer zes weken voor de verwachte opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke week van oplevering van uw woning.

Ongeveer drie weken voor oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden.

De bij de voorschouw geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd en indien mogelijk in de periode van ca. 1 week tussen voorschouw en oplevering opgelost. Op dat moment heeft u ook een eindafrekening van ons ontvangen. Wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk feit rekening houden: een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Verzekeringen Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat het risico over op de eigenaar.

U dient dus zelf uw woning vanaf de datum van oplevering te verzekeren.

Een huis met zekerheid Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit plan is de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper?

Dat kan als volgt kort worden samengevat: In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer.

Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract.

Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.

Stichting waarborgfonds koopwoningen SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

tussen kopers en aanbieders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.

Renvooi wandlichtaansluitpunt

beldrukker

De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per en vanaf 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.

Tot slot Voorlichting en bouwterreinbezoek Door Nederlandse Bouw Unie BV zal (vóór de afbouw) een kopersbijeenkomst belegd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een toelichting gegeven worden over het bouwproces, kopers meer- en minderwerk, nutsbedrijven, bezoek van de bouwplaats en zal actuele informatie worden gegeven omtrent de opleveringsprognose.

Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats, zonder toestemming van Nederlandse Bouw Unie BV, te betreden.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst.

De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

enkelpolige schakelaar

enkelpolige schakelaar wandcontactdoos enkel met randaarde serieschakelaar

wisselschakelaar

wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met randaarde

serie wisselschakelaar

3-standenschakelaar enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde dubbelvoudige wandcontactdoos met randaarde horizontaal gemonteerd lichtaansluitpunt centraaldoos centraaldoos voorzien van lampfitting en lamp ledige aansluitpunt ten behoeve van CAI/Telefoon Bel

Optische rookmelder

Metselwerk baksteen Dragende wand kalkzandsteen Gevelisolatie

Nederlandse Bouw Unie is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98 (zie www.swk.nl)

De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen

Uw huis met zekerheid Nederlandse Bouw Unie is aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen: • Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd, enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de garantieperiode.

• U sluit met ons een overeenkomst volgens het modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven algemene voorwaarden.

• Nederlandse Bouw Unie wordt periodiek gescreend door SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.

bouverijen / aankoopinformatie / 85

Keurmerk garantiewoning

Lichte scheidingswand

Initiatief Nederlandse Bouw Unie Postbus 110 | 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88 | F (076) 502 03 70 E info@nbu.nl | I www.nbu.nl

vanOpstal og marketing Prinsenkade 3 | 4811 VB Breda T (076) 5228177

Ontwikkeling & realisatie Nederlandse Bouw Unie Postbus 110 | 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88 | F (076) 502 03 70 E info@nbu.nl | I www.nbu.nl

Architect Architectenbureau Mulleners + Mulleners www.mulleners.nl

Constructeur AVS Engineering www.avs-engineering.nl

Notaris E&L Notarissen E info@elnotarissen.nl | I www.elnotarissen.nl

Hypotheekadvies De Hypotheekshop Breda T (076) 530 55 11 | E breda1488@hypotheekshop.nl

Verkoopteam Bart Kimenai T 06 20 42 60 67 E bkimenai@deboerstorimans.nl

Patricia van de Wijer T 06 20 95 92 90 E p.vandewijer@vandersande.nl

Pascal de Wit T 06 10 55 98 98 E pascal@kinmakelaars.nl

twitter.com/bouverijen facebook.com/bouverijen www.bouverijen-teteringen.nl concept & realisatie dmarc.nl

3 e s a F

www.bouverijen-teteringen.nl