Boarpsvägen

Boarpsvägen 205 Hjärnarp

Djavad Kristensen Reg.Fastighetsmäklare 0735-29 39 00 djavad@nkfast.se

Fakta

Beskrivning

Pris 29 500 000 SEK Rum 8 rum Boarea 385 m² Tomtarea 50 370 m²

Välkommen till en spännande, välskött och vacker hästgård belägen på ostört läge på Hjärnarps gröna böljande marker. Fredsdal Gård är förmodligen en av de mest attraktiva gårdarna i nordvästra Skåne med allt vad en modern hästgård ska ha. Utöver 5ha vacker mark och fina hagar finns här stall, kontor, ridhus, maskinhall/garage, gästlägenheter, pool och kräftdamm m.m. Vidare ligger det på bekvämt avstånd till Båstad, Ängelholm, Helsingborg och Malmö.

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Fastighetsbeskrivning

Rum Välkommen till Fredsdal beläget på naturskönt område i Hjärnarp strax sydöst om Båstad, här njuter du av blomstrande landskap och ögonbedövande natur där den moderna hästgården utgör huvudverksamheten på gården. Redan vid entrén till fastigheten välkomnas du av vackra smidesgrindar som leder dig upp till gårdsplanen där komplementbyggnaderna med stort isolerat stall, det nybyggda ridhuset, maskinhall/garage med plats för 5 -6 bilar samt mangårdsbyggnaden och flygeln ligger placerade på ett välplanerat sätt.

Den magnifika mangårdsbyggnaden, Corps de logi, uppfördes 1997 och ligger på ett strategiskt läge med vyer över den egna marken som är på drygt 5 hektar. Den gedigna byggnaden har uppförts med stilmässigt säteritak som tillsammans med flygeln i samma stil sätter prägeln för hela fastigheten. Interiört har samtliga badrum, kök och ytskikt såsom väggar och golv nyligen renoverats och uppdaterats.

Den genomgående förändringen av interiören genomsyras av exklusivitet och gediget hantverk.

Entréplanet i det stora boningshuset tar emot dig i en rymlig hall med intilliggande gästtoalett och omfattas av ett generöst vardagsrum i vinkel med stor murad öppen spis och öppet ut till det

vidbyggda orangeriet, stort inbjudande och öppet kök, separat matsal och grovkök/pentry med goda förvaringsmöjligheter. Från baksidan av huset där det vidbyggda orangeriet är placerat kommer man ut på den härliga trädgårdssidan med fina vidder över fastighetens hästhagar och ett anlagt poolområde på soligt läge en bit från huset.

Ovanvåningen är ljus och man kommer upp i ett öppet allrum med utgång till balkong i sydväst.

Förbi allrummet ligger två rymliga sovrum med tillhörande toalett och dusch. Till höger från trappan ligger ett större sovrum med dressingroom med intilliggande stort badrum i ensuite med badkar, dusch och dubbelhandfat med kommod.

Källaren är rymlig med fitness rum/gym, biosalong med plats för åtta personer och en stor tvättstuga.

Flygel: Flygel med två stycken lägenheter på vardera 50 m² + loft. Varje lägenhet har gästrum, badrum och vardagsrum med kök, braskamin och luftvärmepump.

Ridhus: Innermått på ridhus 60 x 22 m med popup bevattningssystem i safetywallsargen.

Ridbana utomhus på 30 x 50 m i toppklass.

Stall: Isolerat stall med 8 boxar ( 7st på 12,2 kvm samt en på 17 kvm ), sadelkammare, spolspilta med solarium, stor foderkammare, tvätt och torkrum, golvförsedda vindsutrymmen. Lösdrift finns på 3 Ha med tillstånd för 7 hästar med eget vindskydd. 8 st väl tilltagna rasthagar (gräs) med grusade ingångar. Kontor med sovplats och dusch/toalett finns samt en mindre köksdel.

Kök Stort inbjudande öppet kök med köksö i öppen planlösning med matplats.

Grovkök entréplan Grovkök/pentry. Goda förvaringsmöjligheter.

Utgång till trädgård.

Gästtoalett entréplan Gästtoalett intill entrén med wc och tvättställ.

Sovrum och större badrum ovanvåning Stort ensuite badrum med badkar, dusch, wc, dubbelhandfat och kommod i anslutning till stort härligt sovrum med vacker utsikt.

Badrum ovanvåning Badrum med WC, dusch och tvättställ på ovanvåningen.

Källarplan Trevligt, välplanerat våningsplan för välbefinnandet med biosalong, teknikrum, gym, badrum och förråd samt stor tvättstuga med in och utgång.

Områdesbeskrivning Norr om Ängelholm ligger Hjärnarp, ett trevligt samhälle som omges av vacker natur. Med E6an nära tar man sig snabbt och smidigt till närliggande orter, flygplats m.m. Närhet till Västersjön och Rössjön där det finns fiskemöjligheter och mysiga sandstränder.

Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling Köpmansgatan 96 Båstad Tel: 0431-37 10 39