Utgave nr. 9
5. september 2015
BERGE SAG UTVIDER LOKALE BOLIGFELTER
Leilighet nr 16 - Hemmingstad Gård Side 5
HEMMINGSTAD GÅRD
Visning - Leilighet nr 16 Torsdag 10. sept. kl. 15.00 - 15.30 Visning - enebolig Torsdag 10. sept. kl. 16.00 - 16.30
MOKSHEIM
Eneboliger - rekkehus og leiligheter Visning mandag 7. sept kl. 16 -17 Coop leiligheter Visning tirsdag 8. sept. kl. 11 -13
Moderne rekkehus på Moksheim Side 9
FLOTT HYTTE I ØLENSVÅG
Visning tirsdag 8. sept kl. 16.30-17.00
SANDEID/ØLENSVÅG Visning mandag 7. sept Sandeid: kl. 16.00 -16.30 Ølensvåg: kl. 17.00 -17.30
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
2
BERGE SAG
UTVIDER LOKALE BOLIGFELTER Berge Sags erfaring, engasjement og trygghet er den røde tråden under byggingen av de nye boligenhetene på Balahaugen, Knapphus og i Vågshagen. Salget av boenheter er i gang, og flere har allerede bosatt seg i boligfeltene. Av: Jan Henrik Heggebø, Medvind24.no
Lave vedlikeholdskostnader, lavt energibudsjett og ikke minst nydelig utsikt, var noe av det som var avgjørende når Toralf Klungland valgte å kjøpe hus på Balahaugen. Foto: Jan Henrik Heggebø/ Medvind24.no
- Jeg ønsket meg hus, og da var Balahaugen et godt alternativ for meg. Tomteplasseringen, utsikten og denne type hus var avgjørende for valget, forteller Toralf Klungland, en av de nyinnflyttede på Balahaugen.
STOR INTERESSE FOR BOLIGENE I de nye boligfeltene bygger Berge Sag moderne eneboliger og rekkehus for både unge i etableringsfasen, nyetablerte familier og eldre. Foreløpig har interessen for bosettelse vært stor, og det forventes å fortsette i samme spor.
Toralf Klungland, fornøyd boligkjøper på Balahaugen.
- Det ser ut til at interessen øker, så det blir spennende å se utover høsten. De husene som er bygd på Balahaugen er allerede solgt. Her skal vi etter hvert i gang med fire nye hus, sier Nils Skålnes, husselger i Berge Sag. I Vågshagen skal det bygges ytterligere to hus, mens på Knapphus er alle hus allerede på plass. Likevel planlegges det utvidelse av Knapphusfeltet. - På Knapphus er feltet fullt frem til den planlagte utvidelsen er klar. Dette avhenger på salget, ettersom vi tilpasser utbyggingstaktene etter det, forteller Skålnes.
NYTER UTSIKT OG LAVE KOSTNADER
Toralf sin utsikt fra terrassen.
Lave vedlikeholdskostnader, lavt energibudsjett og ikke minst nydelig utsikt, var noe av det som var avgjørende når Toralf Klungland valgte å kjøpe hus på Balahaugen. Hele Balahaug-feltet er ferdig opparbeidet med gravearbeid, og i disse dager starter betongarbeidet for de neste to husene – hus nummer tre og fire i prosjektet. Så snart disse er solgt, skal det bygges ytterligere to boenheter til. Toralf Klungland ser frem til å få nye naboer i boligfeltet.
- Det blir greit å få naboer rundt seg etter hvert. Jeg verdsetter godt naboskap. Det har seg slik at jeg allerede kjenner han som skal flytte inn like ved, og jeg ser fram til å dele Balahaugen men han og resten av de nyinnflyttende i feltet, sier Klungland. Tidligere bodde han i leilighet i Sandeid sentrum, men flyttet inn i det nye huset i mai. Det hadde sine fordeler sier Klungland. - Det er veldig lave kostnader til vedlikehold og et svært lavt energibudsjett. Berge Sag bygger disse husene på en slik måte at de holder godt på varmen. Strømregningene har ikke blitt noe større siden jeg byttet ut leiligheten med hus, sier han. - Huset ser gjerne lite ut utvendig, men det er ganske stort innvending. Det inneholder blant annet tre soverom, to bad og to stuer, legger Klungland til.
GUNSTIG FINANSIERING Tomtestørrelsene i de ulike feltene varierer fra omtrent 600 til 750 kvadratmeter. På Balahaugen og i Vågshagen har boligenhetene en størrelse på 130 til 150 kvadratmeter, med priser fra 3,2 til 3,7 millioner kroner – alt etter grad av ferdigstilling. I Vågshagen ligger prisene på 3,5 – 3,9 millioner kroner. - Alle tomtene blir solgt med hus. Det er viktig å legge til at for både Balahaugen og Vågshagen er det godkjent finansiering fra Husbanken med opp til 80%. Dette er en svært gunstig finansiering, sier Skålnes. - Det er lave kostnader til vedlikehold og lavt energibudsjett i husene vi bygger. Samtidig er alle tre boligfeltene svært sentrale i forhold til skole, barnehage, forretninger og arbeidsplasser, legger Skålnes til.
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
3
ENKLERE HVERDAG MED NYTT HUS
SANDEID ELLER ØLENSVÅG? - Svært gunstig finansiering
Foto: Shot by Skeie
Visning Sandeid: 7. sept. kl. 16.00 - 16.30
Visning Ølensvåg: 7. sept. kl. 17.00 - 17.30 SANDEID
Eksempel på Husbankfinansiering Summene forutsetter 2.08% rente pr 01.09.015- 30 års løpetid - 8 års avdragsfrihet Kjøpesum: Husbanklån 80%: Egenkapital 20%
Å betale pr mnd: Før skattefradrag Etter skattefradrag
3 190 000,2 552 000,638 000,4 453,3 251,-
ØLENSVÅG
Eksempel på Husbankfinansiering Summene forutsetter 2.08% rente pr 01.09.015- 30 års løpetid - 8 års avdragsfrihet
Ta kontakt med Magne Jensen for mer informasjon.
Magne Jensen tlf: 982 29 314 magnej@bergesag.no
Kjøpesum: Husbanklån 80%: Egenkapital 20% Å betale pr mnd: Før skattefradrag Etter skattefradrag
3 890 000,3 112 000,778 000,5 424,3 905,-
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
4
Borte bra, men hjemme best!
HEMMINGSTAD GÅRD Eneboliger i rekke
Forventet ferdigstilt sommeren 2016.
Våre populære eneboliger i rekke blir nå utvidet med 6 nye boliger til salgs. Boligene ligger fint plassert på boligfeltet, det er solrikt, og med stor flott terrasse. Andre kvaliteter er 3-4 soverom, 2 bad, lett vedlikehold - på Hemmingstad Gård skal du føle deg endelig hjemme.
HYGGELIG SALGSKVELD HEMMINGSTAD Visning på byggeplass torsdag 10.09 kl. 16.00 - 16.30
Salget av eneboliger og leiligheter på Hemmingstad er nå i gang, LÅN KR 3 112 000,og vi har gleden av å invitere deg til;
Hva koster det egentlig å kjøpe en bolig på Hemmingstad Gård?
Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er me tar vi gjerne en prat om;
1. Ønsker en å betale lån og avdrag fra første dag så går det 12 165,- ut av kontoen hver mnd. Til fratrekk kommer skattefradraget på kr ca 1733,- mndHEMMINGSTAD • BOLIGPROSJEKTET 2. Men om du vil bruke de første 8 årene på å betale ned ulik gjeld • TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIG Har du ristet på hodet over de lave kostnadene som privat lån, studielån, eller fullføre utdannelser o.l så kan du hospresentert Berge Sag ii boligannonser? Longhammarveien 36 på Raglamyr • ned KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDET med rentefradrag betale helt til 4503,i mnd. som blir
Åpent hus, torsdag fra kl 16 til 18
etg. over • PRISER OG HUSBANKFINANSIERING La oss(2.prøve å gi Jula-butikken litt utfyllendei Berg-senteret). informasjon. Velkommen! Da åpner det seg fort muligheter.
Vi har kunder aldrer, og livsfaser. Noen er unge ogNils er påTerje jakt etter blir en totalvurdering. Gjennom våre Hemmingstad - moderne boligområde i histor Nielsi alle Christian Hald Solberg Hva som er riktig for hver enkeltførste bolig. Andre har vokst ut av første bolig, og er klar til noe større. samarbeidspartnere i Husbanken og SR-Bank får du de beste med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteo nielsch@bergesag.no nilsts@bergesag.no En kan havne i en krevende livssituasjon, og trenge tid på å få oversikbetingelser markedet kan tilby. ten over 982 hvordan er klar en 29fremtiden 326 vil bli. Til slutt har du de som982 29til321 mindre bolig, og ønsker seg en lettstelt leilighet. Første skritt på veien til ny bolig er å ta turen på visning - du treffer oss på torsdag kl 15.00 i leilighet nr 16, Vi skal bidra med den informasjonen du trenger for å kunne ta valg som og kl 16.00 på tomta med eneboligene. er riktig for deg og din familie. Velkommen skal du være! Ta for eksempel en enebolig til kr 3 890 000,-. Under forutsetning av: - 20% egenkapital (778 000,-) - 2.4% rente - 30 års løpetid så kan du få to regnestykker:
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
5
Borte bra, men hjemme best!
HEMMINGSTAD GÅRD Leilighet nr 16
FAKTA: - 149 kvm - Stort kjøkken og stue - 4 soverom - 2 bad med dusj på begge - 2 parkeringsplasser i innvendig parkeringshus - Stor bodplass, 1 bod i leilighet og dobbel bodplass i forbindelse med parkering
G SALGSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD ALTERNATIVER TIL FINANSIERING AV LEILIGHET NR 16: Forutsetter: Rente 2.08% pr. 01.08.15 - 30 års løpetid Husbanklån
Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig, ter på Hemmingstad er nå i gang, tar vi gjerne en prat om; g til; Lån Lån: 2 890 000,-
Egenkapital:
dag fra kl til 18PR MND: 1.16BETALE
Egenkapital
2 500 000,-
2 390 000,3 000 000,-
• BOLIGPROSJEKTET HEMMINGSTAD BETALE PR MND Med renter og avdrag: Med renter og avdrag: • TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE marveien 36 på Raglamyr • KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDET Etter skattefradrag 7804,Etter skattefradrag 9433,Berg-senteret). Velkommen! • PRISER OG HUSBANKFINANSIERING Med 8 års avdragsfrihet: Med 8 års avdragsfrihet:
2.
Før skattefradrag Før skattefradrag 5039,Etter skattefradrag Etter skattefradrag 3628,Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser Nils Terje Solberg nilsts@bergesag.no 982 29 321
steinariversen.no
Leilighet med unik beliggenhet med utsikt over alleèn og parkområdet som ligger kun få minutter fra Haugesund sentrum.
4173,3004,-
med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus.
Visning leilighet torsdag 10.09 kl. 15.00 - 15.30
Kontaktperson for Hemmingstad Gård prospektet: Nils Terje Solberg, tlf: 982 29 321, nilsts@bergesag.no Mer informasjon finner du på hemmingstadgard.no
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
6
Precut Nerheim
TEGNET KONSTR.AV
XL BYGG BERGE SAG AS MRK: NORDNES (H J RASMUSSEN) FERKINGSTADTUNET 4274 STOL
GODK. ARBEIDSNR.
1192 NORDNES 03.06.2015
KODE TYPE POS.
TEGNINGSNUMMER
REV.
Butikken i Ølensvåg
- EN PARTNER DU KAN STOLE PÅ XL-BYGG Berge Sag er både handels- og produkssjonsselskap med hovudfokus på sal av komplette løysingar til alle typar bygg, som og omfattar precut og ferdigvare, i tillegg til viktige logistikk og kompetansefunksjonar. Kundane er i hovudsak byggmeistrar og lokale firma som driv med boligbygging. Firma som ynskjer ein samarbeidspartnar til sine byggeprosjekt som er trygg, og til å stola på.
TEKST: SIGURD VIKØREN
XL-BYGG Berge Sag er lokalt eigd. Det speglar lokale val og avgjerder i alt det vi driv med – saman med eit godt økonomisk fundament kan våre kundar være trygge på at vi er der også i morgon. Vi tilbyr våre kundar noko langt meir enn ein ordinær varestraum. Vår bakgrunn, erfaring, rådgjeving og spesialkompetanse er til din disposisjon. Saman med gode prisar, optimale løysingar, målretta vareutval og den beste logistikk, er vi den ekspert-partnaren du treng.
I tillegg har vi lager og produksjonslokal på Nerheim I Ølen. Vi disponerar her ca 20 mål, der 4000 m2 er lager/produksjonslokal. Her driv vi med all produksjon av precut, alle hovedlass til byggeprosjekt blir plukka og levert frå Nerheim.
BYGGEVAREBUTIKK
PROFFAVDELING FOR VÅRE BYGGMEISTER-KUNDER:
Vårt anlegg i Ølensvåg har ein stor byggevarebutikk med flotte utstillingar av produkta. Vi har kunde-handsamerar med god produktkunnskap som står klar til å hjelpa alle som har eit byggeprosjekt. Vareutvalet er eit av dei beste i distriktet, her vil dei fleste finna den hjelpa dei treng, og det utvalet dei treng av byggevarer.
Dette er den største avdelinga hos XL Bygg Berge Sag, her tilbyr vi alle tenester ein Byggmeister har ynskje om, for å driva eit byggeprosjekt. Vi har eigne fagfolk som kalkulerar husprosjekt, dersom Byggmeisteren ynskjer, kan vi gi fast pris på nybygg, som då slepp å vera utrygg på materialpris og forbruk. Vi prosjekterer også precut, kunden får då ein 3D modell og detaljerte teikningar over reisverk på hus. Precut blir kappa etter aktuelle teikningar i vårt anlegg på Nerheim.
Har du et byggeprosjekt på gang, bør du ta turen innom her!
HER FINN DU OSS! XL-BYGG Berge Sag ligg i Ølensvåg, i Vindafjord kommune i Rogaland, om lag 45 minutters kjøring på E 134 frå Haugesund. I Ølensvåg finn du våre kontorfunksjonar. Her har vi butikk og eit stort utstillingslokale på ca. 800 m2 og eit lager på meir enn 3000 m2.
For våre byggmeister-kunder har vi og et fullskala lager sentralt i Haugesund. Alle byggmeisterkunder vil her kunne henta ut varer etter behov.
Alle våre faste kundar vert med jamne mellomrom invitert med på messer og kurs- og gjennom det får kundane våre høve til å treffe kollegar i bransjen, for å utveksle erfaring både i kurs-rommet og i sosialt lag etterpå. Logistikkmessig dekker vi heile distriktet kvar veke, vi har fire kranbilar som er på hjul kvar dag med materialar til våre kundar.
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
Stor eller liten jobb
- me fiks’an lika godt!
Ta kontakt med oss om ditt prosjekt - Ring Dagfinn på tlf: 98 22 93 12, dagfinnf@bergesag.no
7
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
8
Moderne og lettstelte selveierleiligheter Flytteklar? Bo i nye og moderne leilighet på Moksheim. Leilighetene er lekkert og tidsriktig innredet og har solrike terrasser. De ligger rolig og barnevennlig til med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikk og flott turterreng. Leilighet for under 2 million, bo her fra kr 3.350 pr. mnd. Innflyttingsklare til jul. VISNING mandag 07.09 kl. 16.00 - 17.00
Ca 68-72 m2 BRA 2 soverom Fra 1.975.000,- + omkostninger
BYGG 5 5 av 6 solgte
BYGG 9
BYGG 7
1 av 6 solgt 1 reservert
2 av 6 solgt 1 reservert
KVALITETER
• Helfliset pent baderom • Parkett eller fliser på gulver • Store terrasser • Moderne kjøkken- og baderomsinnredning fra Designa • Varmepumpe og godt lydisolert • Egen parkeringsplass i tillegg til gjesteparkeringer
Populære eneboliger på Moksheim - Nå med husbankfinansiering -
VISNING mandag 07.09 kl. 16.00 - 17.00
KVALITETER
Ca 150 m2 BRA
3-5 soverom
Fra 3.590.000,-
Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol 911 72 820, runaraa@bergesag.no
• 80% husbankfinansiering • Inntil 5 soverom. • To pene baderom. • Parkett og fliser på gulv. • Moderne kjøkken og bad fra Designa.
• Klargjort for Altibox. • Romslig vaskerom. • Egen tv-stue/loftstue. • Vedovn. • Lekeplass like ved.
Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen 98 22 93 28, runesp@bergesag.no
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
9
Spennende leiligheter Nyt kaffekoppen på en stor solrik terrasse, mens du koser deg med å se på sjøtrafikken i Karmsundet - Leilighetene har to store terrasser, lett tilgang med heis og kort vei til nystekte rundstykker. Alt ligger til rette for en enkel hverdag.
KUN 5 IGJEN 9 SOLGT
VISNING tirsdag 08.09 kl. 11.00 - 13.00
Utsikt mot sør og nord, samt Karmsundet og Avaldsnes kirken i vest. KVALITETER
Ca 94 m BRA 2
2-3 soverom Fra 2.890.000,- + omkostninger
• Gunstig toppfinansiering gjennom husbanken (inntil 80 %) • Egne terrasser både mot sør og nord som gir sol fra morgen til sene kvelden! • Moderne planløsning • Gjennomgående leiligheter
• Tidsriktig Designa kjøkken med god skuffe/ skapplass • Delikat baderom med separat vaskerom • Vannbåren varme • Enkel adkomst via solid heis. • Carport og egen sportsbod. • Forseggjorte uteområder
Moderne rekkehus på Moksheim 2 AV 4 SOLGT
KVALITETER 108 m2 BRA + bod
3 soverom
Fra 2.890.000,- + omkostninger
VISNING mandag 07.09 kl. 16.00 - 17.00
Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol tlf: 911 72 820, runaraa@bergesag.no
• 3 soverom. • Helfliset pent baderom. • Parkett og fliser på gulv. • Moderne kjøkken og bad fra Designa. • Praktisk vaskerom.
• Klargjort for Altibox. • Varmepumpe. • God parkering. • Forseggjorte uteområder med lekeplasser og fotballøkke.
Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen tlf: 98 22 93 28, runesp@bergesag.no
10
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
BOSMART MED
Gimsehuset fra BlinkHus katalogen Flere er på jakt etter areal- og kostnadseffektive hus, Gimse-huset er ett godt eksempel på det.Velger du å bygge Gimse - da får du ett meget innholdsrikt hus.
HUSET HAR KVALITETER SOM: - Hall - Stor stue og kjøkken 4 soverom 2 store bad God bodplass Carport
Ta kontakt for mer informasjon: Nils Skålnes tlf: 982 29 309 nilss@bergesag.no
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
11
HUS ELLER HYTTE - SLIK DU VIL HA DET!
I Berge Sag har vi de siste årene ikke bare bygd hus, men har også en solid salgsavdeling. De står klar til å ta imot nye kunder. Med på laget har vi Camilla, Nils, Magne og Jarle.
Tegnet av Camilla for kunde.
Gjengen er ulike på mange vis, men to fellestrekk har samtlige; de har kunden i fokus, og de har alltid ett smil på lur.
Tegnet av Camilla for kunde.
De har lang fartstid i bransjen, og flere hundre hus og hytter på samvittigheten. De har levert alt fra helt moderne til klassiske hus, store og de litt enklere. Målet er hele tiden at når kunden setter seg ned i godstolen for å nyte den første kaffekoppen i nytt hus, da skal de kjenne på en tilfredshet over resultatet. For hva er det som er viktig for kundene som skal bygge? Av kundene våre får vi høre at muligheten til at deres egne tanker og ønsker blir hørt. Innspillene kan dreie seg om alt fra boligstil, dører, vinduer, innredningsløsninger, eller til at huset må tilpasses en helt spesiell peis de har falt for. De strekker seg langt for at det skal bli en realitet.
Tegnet av Camilla for kunde.
Beliggenhet på tomta er vesentlig for hvordan sluttresultatet blir. De tar gjerne en befaring sammen med kunden for å kunne ta en vurdering på vind og solforhold, som skal gi en optimal plassering av boligen. Å bygge ett nytt hus eller hytte, det er en stor investering. Med ett solid firma i ryggen, kan du være trygg på at de økonomiske rammene ivaretas.
Tegnet av Camilla for kunde.
Vurderer du å bygge hus eller hytte - ta turen innom Berge Sag! Vi gleder oss til å ta fatt på ditt prosjekt!
Kontaktpersoner: Husselger Magne Jensen tlf: 982 29 314 magnej@bergesag.no
Arkitekt Camilla L. Thorsen tlf: 982 29 338 camilla.thorsen@bergesag.no
Husselger Nils Skålnes tlf: 982 29 309 nilss@bergesag.no
Hytteselger Jarle Troland tlf: 982 29 316, jarlet@bergesag.no
BOLIGAVIS SEPTEMBER 2015
Finn din nye bolig hos oss: LEILIGHET NR 16
Sandeid
Ølensvåg
Enebolig fra kr. 3.190.000,-
Visning 07.09 kl. 16.00-16.30
HEMMINGSTAD GÅRD
Enebolig kr. 3.890.000,-
Visning 07.09 kl. 17.00-17.30
Enebolig fra kr. 3.890.000,-
Visning 10.09 kl. 16.00-16.30
HEMMINGSTAD GÅRD Leilighet kr. 5.390.000,-
Visning 10.09 kl. 15.00-15.30
SOLGT Ølensvåg
Grunnavåg
Hytte kr. 2.990.000,-
Hytte
Moksheimtunet
Moksheimtunet
Sauda
Suldalsosen
Enebolig NY PRIS
Leilighet fra kr. 2.570.000,Visning TA KONTAKT
Visning 08.09. kl. 16.30-17.00
Moksheimtunet
Moksheimtunet
Leilighet fra kr. 2 mill.
Rekkehus Fra kr. 2.890.000,-
Ta kontakt for informasjon
Visning 07.09 kl. 16.00-16.30
Visning 07.09 kl. 16.00-17.00
Enebolig fra kr. 3.600.000,-
Visning 07.09 kl. 16.00-17.00
Leilighet fra kr. 2.890.000,-
Visning 08.09 kl. 11.00-13.00
SETT AV DATOEN NÅ:
BOLIGMESSE Solfonn
Røldal
Solfonn og Røldal
Hytte kr. 2.790.000,-
Hytte kr. 2.590.000,-
Hytte fra kr. 2.090.000,-
Visning TA KONTAKT
Visning TA KONTAKT
Visning TA KONTAKT
Ølensvåg
Raglamyr
Berge Sag og Trelast AS Gjerdevik, 5582 Ølensvåg Telefon 53 77 54 00
Følg oss på facebook www.facebook.com/BergeSag
Raglamyr lørdag 19. september kl. 13.00 - 16.00
Berge Sag og Trelast AS Berg Senteret, Longhammarvn. 36 5536 Haugesund Telefon 53 77 54 00
Følg oss på Instagram Bergesag1888
bergesag.no Design: Vinnarskalle/poppcorn design - Distribusjon: Edda Distribusjon - Trykk: Bladet Sunnhordland