PROPUESTA - GRUPO 03

CIUDAD Y PATRIMONIO HISTÓRICO

PROGRAMA DE FUNCIONES Y ZONIFICACIÓN

GRUPO 3B INTEGRANTES:

ARANIBAR HUACHO, Santiago CARRILLO CAPURRO, Ana Claudia CHAVEZ TORRES, Tula GUILLEN BARTOLO, Jonathan joel PAZ MAJUAN, Sebastian VILLANUEVA ANTICONA, César

CÁTEDRA

Msc. Arq. Carlos Díaz Mantilla Mag. Arq. Roberto Gonzales Macassi

2022 - 1

01

PROGRAMA DE

FUNCIÓN 1 2 3 4

HOTEL MULTIFUNCIONAL

CENTRO CULTURAL Y DE CONVECCIONES

COMERCIO ESPECIALIZADO

USUARIOS

Restaurante Actividades de Uso Libre (Terraza) Área para Conferencia Zona de Servicios Generales Zona de Alojamiento SUM Talleres Educativos Zona de Servicios Eventos Culturales y exposiciones Galería Comercial Centro Comercial Restaurante Patio de Comida Zona de Servicios Complementarios

TURISTAS

2 ARTISTAS

ESTUDIANTES

DOCENTES

VIVIENDA

1

Departamentos Zona de Servicios Generales Áreas comunes

3

4

RESIDENTES

5

INSTITUTO DE GASTRONOMIA

Zona de Servicios Generales Zona administrativa Talleres de gastronomía

5 HUESPEDES

PERFILES

URBANOS

C. JOSE GALVEZ

MONUMENTO

ENTORNO

Se localiza en la av. Jose Galvez, en las intersecciones del jr.

Pachitea y la Av. Saenz Peña.

Edificaciones de 1 a 4 niveles, tenemos presente comercio local y inmuebles de valor monumental.

C. SALAVERRY

MONUMENTO

ENTORNO

Edificaciones de 1 a 3 niveles, tenemos presente inmuebles de valor Monumental.

Se localiza en la calle Salaverry, en las intersecciones de la Av. Saenz Peña y Jr. La Libertad

AV. SAENZ PEÑA

TERRENO

Edificación de 2 niveles para seguir con el perfil urbano

Edificación de 3 niveles para seguir con el perfil urbano

02

EMPLAZAMIENTO Y

FUERZA DEL LUGAR

EDIFICACIONES DE VALOR MONUMENTAL

PLAZA CULTURAL

01

PLAZA JOSE GÁLVEZ

ña Pe z en Sa

EL COMERCIO ESPECIALIZADO EN LA AV SAENZ PEÑA PARA APROVECHAR EL EJE COMERCIAL, SIENDO NUESTRO INGRESO PRINICIPAL POR SU AMPLITUD E IMPORTANCIA DE LA VIA

PLAZA JOSE GÁLVEZ

LA CALLE PACHITEA TIENE LA VISUAL DE LA PLAZA JOSE GALVEZ, APORTANDO CULTURA A LA ZONA, PARA ACTIVAR LA ZONA GENERAMOS COMERCIO PARA EL MAYOR DINAMISMO,EL INGRESO DE LA VIVIENDA PARA UNA MAYOR ACTIVIDAD NOCTURNA, LAS VISUALES GENERADAS DESDE EL TERRENO HACIA LA PLAZA SIENDO FUNCIONES DE HOTELERIA Y VIVIENDA PARA UN MAYOR APROVECHAMIENTO VISUAL

FUERTES LUGAR

APROVECHAMIENTO DE VISUALES

DEL

1

A TE I CH A P

CASONA

El articulo N°8 de la ordenanza municipal 000002, Callao, nos dicta que entre los parámetros urbanísticos y edificatorios tenemos la altura máxima de edificación.

Altura máxima de edificación: 2 Niveles (Altura de cada nivel no mayor de 4m. )

02 a eñ zP n e Sa

ZA A PL

EZ V ÁL G É S JO PUNTOS

3

TERRENO

E CION D EDIFICA VELES DOS NI

NZ AV.SAE

PEÑA

SALAVERRY

03

O INGRES AL PRINCIP ICO JERARQU

U ANSC R T A I V

RRIDA

PUNTOS FUERTES LUGAR

DEL

2

PLAZA JOSÉ GALVEZ

1

2 APORTA PUNTOS FUERTES PARA VISUALES

GA

LV E

Z

*Punto Cultural importantes.

El articulo N°8 de la ordenanza municipal 000002, Callao, nos dicta que entre los parámetros urbanísticos y edificatorios tenemos la altura máxima de edificación.

Altura máxima de edificación: 3 Niveles (Altura de cada nivel no mayor de 4m. )

visuales

*Área verde que activa el dinamismo en nuestra zona, haciendo que puntos ciegos se vuelvan más transitados.

E CION D A C I F I ED IVELES TRES N

MONUMENTOS C. JOSÉ GALVEZ

3 RCIAL

para

*Espacio recreativo pasivo que sirve como punto de encuentro para los usuarios del nuestros equipamientos

2

E EJE COM

fuerte

Z PEÑA N E A S .

AV

SALAVERRY

*Edificaciones que ayudan a la visual de nuestro equipamiento dándole un perfil urbano cultural, el cual nuestro proyecto jerarquizara sobre las demás haciéndola la más importante. *Estos monumentos proveen identidad y significado cultural a nuestro zona incluyendo nuestro proyecto.

PEÑA Z N E A AV.S

Artículo 19.- La volumetría y el diseño de las edificaciones ubicadas en Zonas Monumentales se ceñirán a las siguientes pautas: a) Los frentes se alinearan en toda su longitud con el límite de propiedad sobre la calle

4

AV.SAENZ PEÑA * Avenida es muy transitada, considerándose un eje comercial y siendo aprovechada para nuestro terreno

04

05

CONSIDERACIONES

BIOCLIMÁTICAS

SOLSTICIO DE VERANO

SOLSTICIO DE INVIERNO

21 de diciembre 2022

21 de junio 2022

Hora : 10 am - 12 am - 6 pm

Hora : 10 am - 12 am - 6 pm

Mayor captación del lado en el lado SO

Mayor captación del lado en el lado NE

EQUINOCCIO DE OTOÑO

EQUINOCCIO DE PRIMAVERA

20 de marzo 2022

22 de septiembre 2022

Hora : 10 am - 12 am - 6 pm

Hora : 10 am - 12 am - 6 pm

Mayor captación del lado en el lado SE

Mayor captación del lado en el lado N

AV.S AEN Z PE ÑA

Fachadas con menor captación solar durante el año Fachadas con mayor captación solar durante el año Vientos predominantes Sureste a Noreste

de

ESTRATEGIAS

IMPRESCINDIBLE

2

RECOMENDABLE

1

NO RECOMENDABLE

PELIGROSO

CAPTACIÓN SOLAR

VENTILACION DIURNA

-1

-2

BIOCLIMÁTICAS ESTRATEGIA S

CAPTACIÓN SOLAR

GANANCIAS INTERNAS

PROTECCIÓN DE VIENTOS

LITORAL SUB TROPICAL

-2 0 1

-1

-1

1

1

El material translúcido (cristal, policarbonato o similar) que permite la entrada y la captura de la energía en forma de radiación.

El ingreso de aire al interior de un edificio durante el día permite alcanzar, en relación al confort térmico.

INERCIA TERMICA

VENTILACION NOCTURNA

INERCIA TERMICA

VENTILACIÓ N DIURNA

VENTILACIÓN NOCTURNA

REFRIGERACIÓN EVAPORATIVA

CONTROL DE RADIACIÓN

-1

-1

0

1

1

1

1

2

1

Muros anchos y pesados tanto interiores como exteriores.

Para el caso de espacios utilizados en los momentos en que se da la ventilación nocturna, el flujo de aire deberá ser controlado en cuanto a su recorrido para evitar que caiga directamente sobre los usuarios.

CONTROL DE RADIACIÓN

Elementos de control solar para la protección de los vanos, como son los aleros, toldos, persianas, celosías, entre otros.

Extensión aproximada Costa litoral norte, desde Paita hasta la frontera.

Características climáticas Moderado en temperatura y humedad relativa.

Amplitud térmica baja.

06

ZONIFICACIÓN SÓTANO 2

RAMPA - PENDIENTE 15%

L CA

LE

C PA

EA

AV

. JO

RY

N

T HI

ALAVER S E L L A C

07

ENZ AV. SA

PEÑA

SE

GÁ

LV EZ

ZONIFICACIÓN SÓTANO 1

T HI

E LL

C PA

EA

AV

. JO

CA

SE

GÁ

LV E

N

ALAVER S E L L A C

RY

Z

ENZ AV. SA

PEÑA

08

ZONIFICACIÓN PRIMERA PLANTA

T HI

LE

L CA

C PA

N

EA AV

. JO

SE

GÁ

LV E

RY

Z

ALAVER S E L L A C

09

ENZ AV. SA

PEÑA

ZONIFICACIÓN SEGUNDA PLANTA

T HI

E

AV

. JO

N SE

GÁ

LV EZ

ALAVER S E L L A C

RY

LL A C

C PA

EA

ENZ AV. SA

PEÑA

10

ZONIFICACIÓN TERCERA PLANTA

T HI

E

AV

. JO

SE

N GÁ

LV E

Z

RY

LL A C

C PA

EA

ALAVER CALLE S

11

ENZ AV. SA

PEÑA

ZONIFICACIÓN CUARTA PLANTA

EA

LE

PA

AV

. JO

SE

GÁ

LV EZ

N

ALAVER CALLE S

RY

L CA

IT CH

ENZ AV. SA

PEÑA

12

13

VOLUMETRIA VISTA GENERAL

14

14

REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120

CAPITULO II

Artículo 4.- Ingresos

a) El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales de las edificaciones donde se presten servicios de atención al público será de 1.20 m. y de 0.90 m. para las interiores.

Artículo 5.- Circulaciones en edificaciones

a) En las escaleras, los pasos y contrapasos de las gradas deben tener dimensiones uniformes, y el radio del redondeo de los cantos de las gradas no debe ser mayor de 13 Artículo 8.- Ascensores mm.

b) De utilizarse puertas con sistema giratorio o similar, debe preverse otra puerta que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas, personas con accesorios para desplazamiento, y/o con coches de niños.

b) Los pasadizos de longitudes mayores a 25.00 m. y de ancho menor a 1.50 m. deben contar con espacios de 1.50 m. x 1.50 m. para el giro de una silla de ruedas, cada 25.00 m. de longitud.

CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD

a) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en edificaciones de uso público o privadas de uso público, debe ser de 1.20 m. de ancho y 1.40 m. de fondo.

b) Los pasamanos deben tener una sección uniforme que permita una fácil y segura sujeción, separados por lo menos 0.035 m. Delante de las puertas debe existir un espacio de 1.50 m. de diámetro que permita el giro de una persona en silla de ruedas.

REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120

CAPITULO II

Artículo 67.- Circulación Vehicular

EJE DEL CARRILDE CIRCULACIÓN VEHICULAR

a) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamiento podrán estar ubicados en los retiros, siempre que la solución no afecte el tránsito de vehículos por la vía desde la que se accesde.

REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO

b) El radio de giro de las rampas será de 5,00 m medidos al eje del carril de circulación vehicular.

c) Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 40 vehiculos , hata 200 vehículos o un ingreso y salida independientes de 3,00 m cada una

a) El acceso y salida a una zona de estacionamineto podrá proponerse de manera conjunta o separada.

6,00 m

2,70 m b) El ingreso de vehículos debera respetar estas dimensiones

CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD

4,80 m 7,00 m

15

16

REGLAMENTO

ACCESIBILIDAD VIVIENDA - EM070

CAPITULO IV

Artículo 29.- Áreas de circulación común

a) El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales es de 1.00 m. para las principales y de 0.90 m. para las interiores. Para todos los casos, los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10% del ancho del vano.

ALTURA LIBRE DE ESCALERAS MECÁNICAS CRUZADAS Y RAMPAS MÓVILES

Artículo 12.- Diseño de la edificación

a) En la zona de ingreso y salida de las escaleras o rampas se debe asegurar una mínima altura libre de tránsito de 2,30 m para los usuarios.

b) Los accesos y rutas de circulación deben estar a nivel del piso, y evitar superficies irregulares como ripio, arena o peldaños. Se debe considerar como mínimo 0.90 m. de ancho con pavimento antideslizante para las rutas accesibles en el exterior.

SENTIDO DEL FLUJO DE LA ESCALERA MECÁNICA

b) En la etapa de funcionamiento debe respetarse el sentido del flujo de la escalera tal como se aprueba en el anteproyecto, salvo en caso de desperfecto.

CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA

REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120

Artículo 30: Unidades de Vivienda

a) Se debe considerar un espacio libre para giro de 1.50 m. de diámetro en todos los ambientes de la vivienda.

b) Los vanos de las puertas interiores de las viviendas deben tener ancho libre mínimo de 0.90 m. y los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano.

CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA

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