PLAZA KUSOA
Nicole Carolina Tahay Alvarado 600-22-3150
Gabrielle Abigail Jiménez Pérez 600-22-3049
ANALISIS DE SITIO
El terreno se localiza en el Blvr. principal de la Cdad, San Cristóbal Cuenta con una Zona G5, nucleo ya que está en un área que por si colindancia con las vías mayores de acceso }al municipio se considera aptas para edificaciones de my alta intensidad de construcción. El terreno de la Plaza Kusoa es únicamente por el boulevar principal de la Ciudad San Cristobal
Nudos e Hitos
BANCO G&T CONTINENTAL
TALLER
BOMBEROS VOLUNTARIOS
SHELL, SAN CRISTOBAL 2
HAMBUERGUESA DEL PUENTE, SAN CRISTOBAL
EDIFICIO POLIMEDICA
SANTA MÓNICA LATIN FOOD
HOTEL TATA CHINO
COORDENADAS
GEOGRÁFICAS
14°36'23"N 90°35'07"W
63m
INFRAESTRUCTURA
Dentro de la infraestructura urbana se encuentra la luminaria pública, existiendo diferente tipos dentro de terreno como en su exterior (vía pública) vías de las instalaciones. Se tiene de conocimiento sobre la existencia de ubicaciones sobre iluminación, drenajes y pavimento. Tomando en cuenta que la red de agua dentro de la ciudad más del 70% de la población lo provee EMPAGUA provee los servicios, por medio de una serie de pozos los cuales también se encarga de abastecer las necesidades del área.
Enfrente del terreno se localizan 8 postes de electricidad dos en el lado derecho, 3 en el lado izquiero y 3 en la parte frontal del terreno.
En la contaminacion alrededor del terreno se encuentra:
Contaminación visual, Se encuentra una contaminación visual como el mayor porcentaje de Guatemala, siendo debido a cables de electricidad creando un aspecto negativo al área. En el sector se encuentran una gran saturación de publicidad creando contaminación.
Contaminación olfativa, Presente debido a áreas transcurridas por transporte pesado y los motores, estando enfrente del Boulevar
Contaminación auditiva, Contaminación auditiva Se analiza la contaminación auditiva en el área debido al estar enfente del boulevar mas donde circulan el transcito pesado para ir a san lucas mas es una zona donde se genera bastante tráfico.
40m
PLAZA KUSOA
La Plaza Comercial "Kusoa" es un innovador proyecto arquitectónico diseñado para satisfacer las necesidades del mercado comercial contemporáneo. Con un enfoque en la funcionalidad, la estética y la seguridad, "Kusoa" se erige como un destino comercial de vanguardia que busca ofrecer una experiencia única a sus visitantes y arrendatarios.
Concepto y Diseño:
El diseño de "Kusoa" se inspira en la sinergia entre la naturaleza y la arquitectura moderna. Sus techos curvos y espacios amplios crean una atmósfera acogedora y dinámica, mientras que la abundante vegetación integrada a lo largo del complejo aporta frescura y vitalidad. El concepto de diseño busca fusionar la comodidad del espacio interior con la belleza del entorno exterior, proporcionando así un ambiente armónico y estimulante para el comercio y el esparcimiento.
Distribución Espacial:
La distribución de "Kusoa" ha sido cuidadosamente planificada para maximizar la eficiencia y la comodidad. Los locales comerciales se disponen estratégicamente a lo largo de pasillos amplios y fluidos, garantizando la visibilidad y accesibilidad de cada establecimiento. Además, se han integrado áreas verdes y zonas de descanso en todo el complejo, ofreciendo espacios de recreación y relajación para los visitantes.
BL RPRN PA D ACD DSANCR TO AL
1 2 3 4 5 6 3 m 3m 90 m 3 1 m 2m 63 m ELEVACIÓN FRONTAL PLANTA DE CONJUNTO
DESCRIPCIÓN
La Plaza Comercial "Kusoa" consiste en dos sotanos 1 y 2, y los niveles 1 y 2, cada uno de ellos contienen su senalizacipon de emergencia, su módulo de gradas y conjunto de elevadores mas su área de mantenimienrto con un shut de basura.
El proyecto cuenta con sus áreas de recreación mas un área de circulación adecuada para cada individuo que transite por ella
ÁREA VERDE 02
VERDE 01
ÁREA
MÓDULO DE GRADAS
SÓTANOS
La Plaza Comercial "Kusoa" en los dos sótanos que dispone la plaza cada uno contiene 52 parqueos cual de ellos hay mara personas con discapacidad y de descarga, cuenta con su lobby con escaleras mas módulos de elevadores, mas su señalización y areas de personal de mantenimiento.
3 m 8 3m 4 0 m 3 1 m 900m 8 2m C R O E M QUN S 3 m R A E A GAY D S A GA RE A GAY D S AR A R A E A MAC NA G C D H A B E F 1 2 3 4 5 6 6 3 0 0 m 6 2 1 5 8 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 5 8 PLANTA DE SÓTANO 1
3 m 7 m 4 0 m 3 1 m 9 0m 87 m UA T D MA UNA 63 m Á E D C R DE C RG Á E LM C NA C D A B E 1 2 3 4 5 6 6 3 0 0 m 6 2 1 5 8 5 8 m 9 0 0 m 9 0 0 m 9 0 0 m O 2
NIVEL 1
La Plaza Comercial "Kusoa" .en el nivel 1 de la plaza cuenta con 20 locales de diferentesáreas,maslasáreasrecreativas principales para los clientes, tambien se localizan los baños de la plaza y el acceso peatonalhaciasusinteriores. Se encuentra la señalización de conred en su área de lobby mas el punto de reunión encasodeemergencia.
5m -1 TPOH m - 3 TPO 39 m - 4 TPO 53 m -1 TP G 73 m - 5 TP 3 m 8 3m - 6 TPO 4 m - 7 OM 5 m -2 TPO0 9 m -1 PO 5 m 0m 5m mON 46 m - 9 O 46 m V N A E ACD D A C O A -0 OE m m - 6 OB 0m - 5 OB 0m - 4 OB 0m - 3 OB 0m - 2 OB 0m - 7 O C m - 1 O 2 0m m A O EMU R B ÑO D HOM R - 8 OD 0m G H F 1 2 3 4 5 6 9 0 0 8 5 8
PLANTA DE NIVEL 1
NIVEL 2
La Plaza Comercial "Kusoa" .en el nivel 2 de la plaza cuenta con 17 locales de diferentes áreas, cuenta con pasillos con vista a las áreas verdes de la plaza, mas áreas donde los clientes se pueden sentar a observar las vistas que da a la vegetaciónqueelnivel1contiene.
63 m - 3 OH 91 m L- 5 TPO 3 m L- 6 O 8 m L- 7 O 8 m L- 4 TPO 9 m - 2 OG 1 9m 3m 4 0m 3 5m 9 m - 1 TPO 90 m - 0 P 07 m 87 m - 7 O 69 m - 6 OQ 96 m - 5 OQ 96 m - 4 OQ 96 m - 3 OQ 96 m - 2 OQ 96 m - 1 OQ 96 m - 9 O 33 m 6m - 8 O 93 m ÁR D A MN RA Ó G C D H A B E F 1 2 3 4 5 6 6 2 9 0 m 6 2 1 5 m 8 5 8 m 9 0 0 m 9 0 0 m 9 0 0 m 9 0 0 m 9 0 0 m 8 5 8 m
PLANTA DE NIVEL 2
1 2 3 4 5 6 CM N ACÓN 63 m m 90 m 5m m 6m 6 5 4 3 2 1 CMENTACÓN 63 m 2m 0 m 3 5m 87 m 5m
SECCIÓN A-A”
SECCIÓN B-B”
A B C D E F G H CMNA ÓN % m m m m m m m H G F E D C B A CM N A Ó m m m m m m
SECCIÓN C-C”
SECCIÓN D-D”
La Plaza Comercial "Kusoa" contiene 37 locales en total, y 20 tipos de locales con direntes metros cuadrados.
TIPO A - 102.10 m²
TIPO B - 50 m²
TIPO C - 47.3 m²
TIPO D - 42.60 m²
TIPO E - 50.73 m²
TIPO F - 50.05 m²
TIPO G - 137.39 m²
TIPO H - 59.19 m²
TIPO I - 53.96 m²
TIPO J - 55.31 m²
TIPO K - 36.06 m²
TIPO L - 47.30 m²
TIPO M - 58.66 m²
TIPO N - 14.61 m²
ÁREA RENTABLE TOTAL = 2,021.73
TIPO O - 92.28 m²
TIPO P - 58.85 m²
TIPO Q - 49.65 m²
TIPO R - 46.96 m²
TIPO S - 73.31 m²
TIPO T - 29.34 m²
LOCALES
LOCAL 01 - TIPO A LOCAL 19 - TIPO N LOCAL 12 - TIPO H
LOCAL 17 - TIPO M LOCAL 20 - TIPO O LOCAL 11 - TIPO G
MATERIALES
Pisoceramico,colorclarobeige
Vidriotemplado
Hormigónarmado
Madera
Piedranatural
Concretoconacabadoycolor
PROYECTO NO. 2