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Samstag, 11. Februar 2023, 6. Woche, 39. Jahrgang, Auflage 59.360
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STADTENTWICKLUNG: Quartiersentwickler schließen langjährigen Mietvertrag mit Hotelbetreiber ab
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Mit einem Hotel geht es im Gerberquartier los
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Marktplatz 21 . 67547 Worms . www.lichtbox-worms.de Mit dem Bau der Tiefgarage und im Anschluss des Hotels beginnen die nächsten Phasen in der Entwicklung des Gerberquartiers.
etwa 107 Zimmern beziehen. Dies wird etwa im zweiten Quartal 2026 soweit sein. Der Mietvertrag wurde auf 20 Jahre abgeschlossen. „Mit ihrem innovativen Hotelkonzept passen sie ideal in das mischgenutzte Quartier und in die aufstrebende Stadt Worms. Dass die Hotelgruppe bereits in dieser frühen Projektphase einen Mietvertrag mit uns abgeschlossen hat, bestätigt uns darin, dass wir mit dem zukunftsweisenden Quartiersprojekt ein
attraktives und nachhaltiges Produkt bedienen“, kommentiert Erdal Bektas, geschäftsführender Gesellschafter von ehret+klein. Max C. Luscher, CEO Central and Northern Europe bei B&B HOTELS, ergänzt: „Das MixedUsed-Konzept hat sich für B&B HOTELS bereits an einigen Standorten bewährt. Wir freuen wir uns sehr, einen tollen Standort gefunden zu haben und unser flächendeckendes Angebot in Deutschland hiermit weiter ausbauen zu können.“
Die Hotelnutzung ist eine Komponente im mischgenutzten Quartier. Zusätzlich entstehen auf dem 16.400 Quadratmeter großen Areal vielfältige Wohnformen, Gewerbeeinheiten sowie Flächen für Kultur und Gastronomie. Die Nutzungen sind auf die Anforderungen der Stadt Worms angepasst und erfüllen unter anderem auch das zunehmende Bedürfnis nach Senioren- und betreutem Wohnen in der Region.
Eigens dafür wird im Zentrum des Quartiers ein Projekt geplant, das Flächen für betreutes Wohnen, ein Intensivpflegezentrum, Tages- und ambulante Pflege sowie Pflegewohngemeinschaften vorsieht. Zusätzlich entstehen mehrere Wohngebäude, die von der Singlewohnung bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen die soziale Durchmischung im Quartier stärken sollen.
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Das Gerberquartier befindet sich noch in der Planungsphase, aber bereits jetzt konnten die Quartiersentwickler, ein JointVenture aus der Senioren-Wohnen Holding GmbH und der Ehret+Klein GmbH, einen Hotelbetreiber als langfristigen Mieter gewinnen. B&B HOTELS, eine der führenden Hotelketten im Bereich Value for Money in Europa, wird im Quartier entlang der Schönauer Straße eine Fläche von 3.229 Quadratmeter Bruttogrundfläche (BGF) mit
Foto: Robert Lehr
Worms · Kämmererstraße 42 · Nähe Ludwigsplatz
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STADT WORMS: Vorgelegter Haushalt verstößt gegen Haushaltsausgleichgebot und erfordert laut ADD Nachbesserungen
haltsausgleichsgebot. Wurde der Haushalt 2022, der einen Fehlbetrag in Höhe von 9,7 Millionen Euro aufwies, noch genehmigt, sieht es für 2023 eher düster aus, obwohl sich der Fehlbetrag aller Widrigkeiten zum Trotz kaum erhöht hat. Er beläuft sich derzeit auf 10,9 Millionen Euro,
auch wenn der Haushaltsplan 2023 geprägt ist von den Folgen der Energiekrise und des Ukraine-Krieges. Insbesondere die deutlich höheren Zuweisungen im Kommunalen Finanzausgleich haben wesentlich dazu beigetragen, dass das Defizit vergleichbar ist mit dem des Vorjahres.
„Gleichwohl ist es uns trotz erheblicher Einsparbemühungen nicht gelungen, einen ausgeglichenen Haushalt vorzulegen“, erklärt OB Kessel. Neben dem Ergebnishaushalt weist auch der Finanzhaushalt ein Defizit in Höhe von 12,9 Millionen Euro auf.
Lähmende Konsequenzen Was bedeutet das „Aufklärungsersuchen“ der ADD nun für die Stadt? Zunächst einmal ist damit nun die Prüfungsfrist unterbrochen. Ab dem Zeitpunkt der Einreichung des Haushaltes bei der ADD hat die Behörde zwei Monate Zeit für die Prüfung und kann Bedenken vorbringen – was sie nun getan hat. Der Stadt sind in diesem Zeitraum die Hände gebunden: Bis die ADD den Haushalt genehmigt, ist nur eine vorläufige Haushaltsführung möglich. Bedeutet: Finanzielle Mittel stehen nur in sehr begrenztem Rahmen und nur für Maßnahmen/Aufgaben zur Verfügung, zu denen die Stadt rechtlich verpflichtet ist. Auch Investitionen sind nur in Ausnahmefällen möglich.
Stark unter Druck Die ADD erwartet nun Nachbesserungen. Die Stadt muss deshalb eine Veränderungsliste vorlegen, die zu einem Haushaltsausgleich führt. Erst dann beginnt erneut die zweimonatige Prüfungsfrist der ADD. So lange bleibt die Verwaltung innerhalb der vorläufigen Haushaltsführung. „Dadurch sind wir derzeit nahezu gelähmt hinsichtlich der Aufrechterhaltung der kommunalen Aufgaben. Die große Herausforderung liegt nun darin, die Handlungsfähigkeit der Stadt wiederherzustellen“, macht der Oberbürgermeister deutlich. Neben weiteren Einsparungen wird dies aller Voraussicht nach nur mit einer Erhöhung der Einnahmen gelingen. Die Veränderungsliste soll zeitnah in den politischen Gremien beraten werden. „Der Finanzbereich arbeitet mit Hochdruck an einer Lösung. Außerdem sind alle Fachbereiche angehalten, weitere Einsparmöglichkeiten zu eruieren. Ohne zusätzliche Sparmaßnahmen wird ein ausgeglichener Haushalt weder in diesem noch in den Folgejahren möglich sein“, betont der OB.
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Ein Blick in die Nachbarschaft ließ es bereits vermuten: Nachdem die zuständige Aufsichtsund Dienstleistungsdirektion (ADD) bereits im Dezember vergangenen Jahres signalisiert hatte, dass der vorgelegte Haushalt der Stadt Ludwigshafen nicht genehmigungsfähig sei, hat sich die Aufsichtsbehörde nun auch gegenüber der Stadt Worms geäußert. Mit einem so genannten „Aufklärungsersuchen“ sowie in einer Videokonferenz mit Oberbürgermeister Adolf Kessel und den Verantwortlichen aus dem Finanzbereich beanstandet die ADD den Haushaltsentwurf für das Jahr 2023. „Die ADD erwartet von der Stadt Worms für das Haushaltsjahr 2023 einen ausgeglichenen Haushalt sowohl im Ergebnis- als auch im Finanzhaushalt“, berichtet Oberbürgermeister Kessel nun, nachdem das Thema jüngst Gegenstand in nichtöffentlicher Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses war. Die Stadt Worms verstoße mit ihrem vorgelegten Haushalt erneut gegen das gesetzliche Haus-
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Stadt muss beim Haushalt nachbessern
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