Q UADRANTS
NOTICIAS DEL NORTH HOUSTON DISTRICT
LOGÍSTICA. LIDERAZGO. BLANSON.
Los líderes de la distribución del mañana se están formando hoy en Aldine ISD.
COLABORACIÓN CON BICICLETAS
ELÉCTRICAS DE HPD
Nueva flota donada a la Patrulla en Bicicleta de North Belt del Departamento de Policía de Houston.
FRANKLIN ART PARK
N. Houston Development Corp rinde homenaje a Elvin Franklin, Jr. con una nueva escultura.
SU CALENDARIO
MENSUALMENTE
Departamento de Policía de Houston Reuniones del Programa de Interacción Positiva (PIP)
DIVISIÓN NORTH BELT DEL HPD 100 Glenborough, 10.° Piso
REUNIONES COMUNITARIAS
3.er martes (bimensual) 7:00 p.m.
REUNIONES DE TRABAJO 3.er jueves Mediodía
Información: hpdnorthbeltdivision@ houstonpolice.org
3 DE MAYO
Concurso
Blade Hunter
NORTH HOUSTON SKATE PARK 12351 Kuykendahl Road
12:00 p.m. - 5:00 p.m.
¡Una competición en línea con premios, demostraciones, talleres ¡y mucho más!
Información: bladehunterevent@gmail.com
21 DE JUNIO 26 DE JULIO
Día de Monopatinaje
NORTH HOUSTON SKATE PARK 12351 Kuykendahl Road
Hora: por determinar
¡Venga a celebrarlo con juegos, comida, proveedores, música y premios!
Información: @northhoustonsk8park
JUNTA DIRECTIVA
PRESIDENTA
Michelle Wogan Transwestern
VICEPRESIDENTA
Melody Douglas
Asesora de Finanzas y Administración
TESORERA
Margaret Eyster Magoo’s PrintShop, Inc.
SECRETARIO
Charles R. Lopez
Asesor de Recursos Humanos
DIRECTORES
Terry Alexander HPI Holdings
Arte en el parque
DYLAN PARK 12351 Kuykendahl Road
Hora: por determinar
¡Traiga a los niños a divertirse en familia, con juegos, premios, música y comida!
Información: @northhoustonsk8park
George Lunnon, Jr. State Farm Insurance
Mozell Darthard Jr.
CDM Youth & Wellness Center
Cory Driskill Crow Holdings Industrial
Abel Garza Aldine ISD
Michael Kasmiersky Lincoln Property Company
Karen Marshall Metropolitan Transit Authority
Steve Moore
Villa Serena Communities
Dr. Quentin Wright
Lone Star College–Houston North
El distrito está regido por una junta directiva que desempeña sus funciones en periodos escalonados de cuatro años. Los directores son designados por el Consejo Municipal de Houston a partir de una lista de personas recomendadas por el distrito para que se desempeñen en su Junta Directiva.
Un agradecimiento especial a nuestro socio creativo:
Myles + Carter Photography
Instructor de logística. Veterano del ejército. Mentor. El Sr. Bingham dirige el galardonado programa de Distribución y Logística de la escuela secundaria Blanson Career and Technical Education High School con pasión y propósito: prepara a la próxima generación de profesionales de la cadena de suministro aquí mismo, en North Houston. Lea más sobre él, dos de sus estudiantes destacados y los 17 programas profesionales y técnicos del Aldine ISD en nuestra última edición de North Houston cumple; artículo en la página 6.
PERSONAL DE NHD
Greg Simpson PRESIDENTE
Bart Baker VICEPRESIDENTE EJECUTIVO Y DIRECTOR DE OPERACIONES
Robert Fiederlein VICEPRESIDENTE, PLANIFICACIÓN E INFRAESTRUCTURA
Tracy Harrison VICEPRESIDENTA, SEGURIDAD PÚBLICA
Asdrubal “Dru” Gutierrez DIRECTOR, SERVICIOS DE CAMPO
Treena Dockery GERENTE, PARQUES Y RECREACIÓN
Colleen Martin GERENTE, MARKETING Y ASUNTOS PÚBLICOS
Amy Craig GERENTE DE MARCA Y DISEÑADORA GRÁFICA
Karen Davis
ASISTENTE EJECUTIVA Y COORDINADORA DE OFICINA
Monica Gijon
ASISTENTE ADMINISTRATIVA
Brenda Spratt SERVICIOS DE APOYO
HONRANDO UN LEGADO: ELVIN FRANKLIN, JR.
LINEAR ART PARK
Durante décadas, Elvin Franklin, Jr. ha contribuido a forjar el futuro de North Houston como presidente de la N. Houston Development Corp (TIRZ 11). Su liderazgo ha impulsado la mejora de las infraestructuras, las inversiones en espacios públicos y el progreso a largo plazo, lo que ha dejado una huella duradera en la región. Ahora, ese impacto está siendo honrado de una manera significativa y permanente. En una fresca tarde de invierno, Sally Bradford, directora ejecutiva de TIRZ 11, dio la bienvenida a líderes de la comunidad, antiguos colegas y a la familia de Franklin para celebrar la dedicación de Elvin Franklin, Jr. Linear Art Park, un nuevo y vibrante espacio público que lleva su nombre, situado a lo largo de Greens Parkway, entre Greens Crossing y Gears Road, cerca de Data Foundry. Más que un homenaje, este parque es un testimonio de su visión, determinación y liderazgo.
En el corazón del parque se encuentra una nueva e impresionante escultura, Botanical Peace (Paz Botánica), creada por el renombrado artista Kevin Box en honor a Franklin. Conocido por transformar delicados origamis en duraderas obras de metal, Box diseñó la pieza para simbolizar la capacidad de Franklin para cultivar el progreso y unir a la gente. La escultura representa el crecimiento, la transformación y la influencia duradera del liderazgo, cualidades que definen las contribuciones de Franklin a North Houston.
“Este parque y la escultura son un testimonio de la dedicación de Elvin a North Houston”, dijo Bradford. “Su liderazgo ha contribuido a convertir esta zona en un próspero centro de negocios e inversiones, y esto es un homenaje a su legado. Con esta dedicación, el liderazgo de Franklin queda permanentemente entretejido en el paisaje del norte de Houston, garantizando que las generaciones futuras reconozcan y construyan sobre los cimientos que él ayudó a crear”.
La N. Houston Development Corp sigue mejorando la región a través de proyectos estratégicos, y este parque ejemplifica esa misión: la combinación de la creación de espacios, el arte público y la inversión comunitaria.
El North Houston District se sintió honrado de formar parte de este evento especial y sigue agradecido por su continua colaboración con TIRZ 11 y líderes como Elvin Franklin, Jr. Vea más fotos en northhouston.org/news
Elvin Franklin y Seth Sharr son miembros de la junta directiva de N. Houston Development Corp. desde hace mucho tiempo y han luchado juntos por cientos de proyectos.
Sally Bradford, directora ejecutiva de Corp, fue la anfitriona de la dedicatoria y Seth dirigió la ceremonia, ofreciendo un sincero agradecimiento y compartiendo alegres anécdotas sobre la etapa de Elvin como presidente de la junta.
Un grupo de unos 40 miembros de la familia de Elvin, compañeros de la junta y amigos se unieron para celebrarlo a él y a sus maravillosos aportes a North Houston.
La dirección de North Houston District asistió para mostrar su agradecimiento y honrar a su buen amigo. De izquierda a derecha, el presidente Greg Simpson, la presidenta de la Junta Michelle Wogan y el expresidente Jack Drake.
La escultura más reciente, Botanical Peace, es la cuarta pieza del Elvin Franklin, Jr. Linear Art Park, la tercera del artista Kevin Box.
EL DISTRITO PATROCINA NUEVAS BICICLETAS ELÉCTRICAS PARA EL DEPARTAMENTO DE POLICÍA DE HOUSTON
Como parte de su larga colaboración en materia de seguridad, North Houston District ha patrocinado cuatro nuevas bicicletas eléctricas (eBikes) para la División North Belt del Departamento de Policía de Houston. Estas eBikes de última generación mejorarán la cobertura de las patrullas en las 12 millas cuadradas del área de servicio del Distrito, especialmente a medida que aumente el tráfico a pie en los parques y senderos de la zona esta primavera y este verano.
Esta es la primera vez que un distrito de gestión del área de Houston proporciona una flota de eBikes a una división del HPD, lo que fomenta el legado de innovación en seguridad pública de North Houston District. Los esfuerzos del Distrito en materia de seguridad se remontan a hace más de 20 años, comenzando con la apertura de un centro dedicado a la seguridad pública que ayudó a reducir la delincuencia y situó a los agentes más cerca de la comunidad.
“Cuando llega la primavera y el tiempo es más cálido, hay más gente que sale a utilizar nuestros parques y senderos. Cuando termine el colegio en verano, habrá más niños jugando al aire libre. La capa añadida de seguridad ayuda a mantener segura nuestra comunidad y permite a los residentes aprovechar los numerosos espacios verdes del Distrito”, declaró Tracy Harrison, vicepresidenta de Seguridad Pública.
Las eBikes son una alternativa ecológica y eficiente a los vehículos tradicionales. Capaces de alcanzar velocidades de hasta 30 millas por hora, permiten a los agentes responder rápidamente por parques, senderos y otras zonas de mucho tráfico. Los agentes del HPD reciben una formación especial en el manejo de las eBikes para garantizar su seguridad y preparación sobre el terreno.
ES LA PRIMERA VEZ
QUE UN DISTRITO DE GESTIÓN DEL ÁREA DE HOUSTON
PROPORCIONA UNA
FLOTA DE EBIKES A UNA DIVISIÓN DEL HPD.
Tracy Harrison, Vicepresidenta de Seguridad Pública de NHD
“Los agentes de la Patrulla en Bicicleta pueden ahora salir de la comisaría y llevar la bicicleta adonde necesiten ir; no tienen que conducir su coche patrulla hasta una zona y luego ir en bicicleta para ahorrar tiempo y agotamiento físico”, añadió Harrison.
Las eBikes, fabricadas por Euphree, una empresa con sede en Houston, fueron seleccionadas tras una minuciosa revisión de los modelos adecuados para las fuerzas del orden. Harrison se reunió con el propietario de la empresa para confirmar que el modelo Stellar Falcon Mid Step podía satisfacer las exigencias únicas del trabajo de patrulla.
Las nuevas bicicletas patrulla son solo una parte de la estrategia más amplia de seguridad pública del Distrito, que incluye patrullas estacionales y una estrecha coordinación con el HPD. Esté atento a la nueva flota en acción a medida que aumenten las patrullas esta primavera. Para obtener más información, visite northhouston.org/publicsafety
KNOCK AND TALKS: MARCHA CONTRA LA DELINCUENCIA
EN ACCIÓN
Como parte de la iniciativa anual y en toda la ciudad de la Marcha contra la Delincuencia del Departamento de Policía de Houston, North Houston District se asocia con la División de North Belt del HPD en pos de Knock and Talks, un programa de divulgación puerta a puerta centrado en la seguridad y la conexión con la comunidad.
Dirigido por Tracy Harrison, vicepresidenta de Seguridad Pública del distrito, el esfuerzo incluye al DRT del North Belt del HPD, el grupo de trabajo de la Oficina del Sheriff del Condado de Harris, personal del distrito, miembros del Comité de Seguridad Pública y voluntarios.
Los equipos visitan las comunidades de apartamentos para compartir materiales de seguridad, responder preguntas y establecer relaciones positivas con los residentes. Es una forma sencilla, pero de gran repercusión de aumentar la visibilidad y reforzar el compromiso del distrito con unos barrios seguros y prósperos.
Para obtener más información, visite northhouston.org/news
Para obtener información sobre las prioridades de seguridad pública y los recursos para prevenir la delincuencia en el North Houston District, visite northhouston.org/facts
KNOCK & TALKS EN CIFRAS
NORTH HOUSTON CUMPLE
Dentro del programa de Distribución y Logística, en la escuela secundaria
Blanson CTE High School, justo en el corazón de North Houston
Entre en la secundaria Blanson Career and Technical Education High School de Aldine ISD y es posible que oiga a los estudiantes barajar términos como “visibilidad de la cadena de suministro” o “gestión de inventarios”. No se trata de jerga corporativa, sino de un martes cualquiera en el laboratorio de distribución y logística del Sr. Bingham.
A pocos minutos de la intersección de la I-45 y la autopista Sam Houston Tollway, la secundaria Blanson CTE High School se encuentra en el centro de una región en rápida transformación. A medida que North Houston pasa de una economía tradicional basada en la oficina a un centro logístico y de distribución, Blanson prepara a los estudiantes con instrucción, certificaciones y confianza alineadas con el sector.
Nos vinculamos por primera vez con el Sr. Shawn Bingham, profesor de Distribución y Logística en Blanson, después de que un ejemplar de Quadrants aterrizara en el buzón de su campus. Intrigado por el enfoque del distrito en el crecimiento logístico y el desarrollo de la mano de obra, se puso en contacto buscando formas de conectar a sus estudiantes con oportunidades del mundo real. Lo que siguió fue una visita al campus, una inmersión profunda en los programas profesionales de Blanson y un poderoso recordatorio de por qué importa el compromiso de los jóvenes, especialmente en una economía en evolución.
Por qué es importante este relato North Houston está pasando por un cambio regional hacia la logística y la distribución, y estudiantes como Andre Johnson y Raisa Ramirez se están alzando para liderarlo, invirtiendo en el desarrollo de la mano de obra antes incluso de graduarse de la secundaria. Estamos iluminando el talento que crece aquí mismo, dentro de nuestras fronteras, y trabajando para reforzar la conexión entre la educación, el sector y la vitalidad regional.
¿Qué es la escuela secundaria
Blanson CTE High School?
Blanson Career and Technical Education High School es un campus magnet de última generación de Aldine ISD que ofrece formación práctica en 17 itinerarios profesionales distintos.
Desde 2018, la escuela se ha centrado en preparar a los estudiantes para la universidad, la carrera profesional y la vida a través de una mezcla de rigor académico, cursos de doble crédito y experiencia práctica. Aquí los estudiantes no practican atletismo
IT’S NOT JUST ABOUT JOBS—IT’S ABOUT
BUILDING
LEADERS .
Sr. Shawn Bingham, Blanson CTE High School Instructor de logística y distribución
extraescolar: trabajan en laboratorios altamente especializados y se gradúan con las habilidades, las certificaciones y la confianza para liderar en sectores de mucha demanda. Construir Blamazon
El sector de la logística y la distribución es uno de los de mayor crecimiento en Texas y en todo el país.
A través del aprendizaje práctico, los estudiantes exploran cómo se mueven las mercancías desde los proveedores hasta los consumidores, aprendiendo almacenaje, control de inventarios, operaciones de la
cadena de suministro y seguridad en el lugar de trabajo. El programa combina la enseñanza en el aula con la aplicación en el mundo real.
Un proyecto destacado es “Blamazon”, una sala de suministros gestionada por estudiantes en la que los alumnos de logística gestionan el inventario, se encargan de los pedidos de suministros para profesores y los reparten por todo el campus.
Las estanterías para Blamazon fueron construidas por los estudiantes del programa de construcción de Blanson, una verdadera colaboración transversal. “No nos limitamos a llenar las estanterías: las construimos”, dijo el estudiante de último curso Andre Johnson. “Esa colaboración hizo que se sintiera real”. Este año, Blamazon recibió una subvención para la enseñanza innovadora de $1000 de la Fundación Educativa Aldine para apoyar la automatización de su sistema de inventario. La iniciativa formaba parte del proyecto final de carrera del Sr. Bingham mientras obtenía su máster en Distribución Industrial por la Universidad A&M de Texas.
ES IMPOSIBLE DETERMINAR LA FUTURA PROFESIÓN DE NUESTROS
ESTUDIANTES, POR LO QUE DEBEMOS EDUCARLOS COMO SI NUESTRA VIDA DEPENDIERA DE ELLO, PORQUE PUEDE QUE ASÍ SEA.
Dr. Archie L. Blanson
Los estudiantes Raisa Ramirez y Andre Johnson atienden los pedidos de los profesores en la sala de suministros Blamazon, gestionada por los estudiantes.
NO SE TRATA SOLO DE FORMACIÓN PROFESIONAL. NOSOTROS PREPARAMOS A NUESTROS ESTUDIANTES PARA LA UNIVERSIDAD Y LA CARRERA PROFESIONAL.
SEA CUAL SEA SU PRÓXIMO PASO, NOS ASEGURAMOS DE QUE ESTÉN LISTOS.
Wanda Ardoin-Bailey Coordinadora de Campus e Iniciativas Estudiantiles de Blanson CTE High School
La pasión se encuentra con la oportunidad real
La pasión del Sr. Bingham por la logística comenzó en el Ejército, donde prestó servicio como especialista en logística automatizada. Ahora, lleva esa misma pasión a Blanson CTE High School. Aunque podría ganar el doble en el sector privado, se queda porque cree en la misión.
“Me quedo porque esto importa”, dijo.
“No se trata solo de puestos de trabajo: se trata de formar líderes”. Esa pasión no pasa desapercibida para sus alumnos. Andre, que irá a la Universidad Estatal Sam Houston para especializarse en gestión de la cadena de suministro, dijo que la energía del Sr. Bingham fue lo que le atrajo al programa.
“Al principio, no sabía lo que era la distribución”, dijo Andre. “Pero el Sr.
Blanson CTE High School ofrece 17 programas alineados con el sector y desarrollados en respuesta directa a las tendencias del mercado laboral. Los programas incluyen:
• Animación
• Producción de audio/video
• Tecnología automotriz
• Negocios/Marketing (a través de la colaboración entre programas)
• CAD/Diseño asistido por computadora
• Reparación de choques
• Construcción
• Diésel
• Distribución y logística
• Servicios sanitarios
• Hostelería y turismo
• HVAC
• Tecnología de la información
• Instrumentación (control de procesos)
• Mecanizado
• Terminología médica
• Soldadura
Las solicitudes están abiertas a los estudiantes ingresantes de octavo grado de todo el distrito y ajenos a este, con plazas limitadas disponibles para el noveno grado. Un comité de selección evalúa a los solicitantes en función de su rendimiento académico, asistencia y comportamiento. Los estudiantes calificados entran en un sistema de lotería para garantizar un acceso equitativo.
“Queremos que todos los estudiantes tengan una trayectoria hacia la oportunidad”, dijo Wanda Ardoin-Bailey, coordinadora del Campus y de Iniciativas Estudiantiles. “Nuestro trabajo es prepararlos no solo para un empleo, sino para un futuro”.
Bingham lo desglosó y lo hizo emocionante”.
La estudiante de undécimo grado Raisa Ramirez, que ya trabaja a tiempo parcial en marketing, dijo que el programa le ayudó a conectar los puntos entre su creatividad y la logística.
“Quiero dirigir un negocio algún día, así que necesito entender la distribución”, dijo. “Este programa me da esa base”.
Las conexiones con el sector son clave
Las continuas aportaciones de los empleadores ayudan a Blanson a alinear su plan de estudios con las necesidades del sector. Las empresas locales desempeñan un papel en la formación de las habilidades que desarrollan los estudiantes, y Blanson está atento.
“Estamos aquí”, recalcó Bingham. “Buscamos socios del sector que puedan ofrecer tutoría, prácticas, incluso solo asesoramiento. La tutoría por sí sola podría cambiar el futuro de un estudiante”.
Los resultados son evidentes
En 2024, los estudiantes de Blanson obtuvieron más de $20 millones en ofertas de becas. Tanto si se dirigen a la universidad, al mundo laboral o al ejército, los graduados de Blanson salen preparados, con certificaciones, experiencia y confianza.
A medida que North Houston sigue evolucionando, los estudiantes de Blanson no se limitan a observar cómo se producen los cambios. Ellos los dirigen.
Obtenga más información sobre el programa y las oportunidades de colaboración en northhouston.org/delivers
Blanson Career and Technical Education High School 311 West Road Houston, TX 77038 blansonhs.aldineisd.org
¡Se necesita un equipo! Los compañeros de Raisa y Andre de Distribución y Logística estaban trabajando en el laboratorio, y uno de ellos iba muy bien vestido para una entrevista.
NORTH HOUSTON CUMPLE
Q&A CON RAISA & ANDRE
�� Raisa Ramirez
Undécimo grado | Promoción de 2026
Interés profesional: Negocios + Marketing en la cadena de suministro
��
Andre Johnson
Q: ¿Qué le atrajo de este programa?
A: Siempre supe que quería dedicarme a los negocios, quizá a la moda o al maquillaje. Pero me di cuenta de que se necesita saber de distribución para que cualquier negocio funcione. Por eso esta fue mi primera opción.
Q: ¿Qué parte de la logística le entusiasma más?
A: Me encanta la parte de marketing. Ya trabajo en un equipo de marketing en el hipódromo Sam Houston, y esa experiencia me hizo darme cuenta de que quiero combinar la narración creativa con lo que he aprendido sobre distribución.
Q: ¿Qué es lo que más le gusta de la clase con el Sr. Bingham?
A: Las conversaciones. Hablamos de temas del mundo real, como las tarifas o la política escolar, y de cómo se relacionan con lo que estamos aprendiendo. No es algo que se dé en todas las aulas.
Q: ¿Qué es lo que más le ha sorprendido de la logística?
A: Pensaba que solo se trataba de cajas y envíos, pero es mucho más que eso. Se necesita liderazgo, pensamiento analítico, habilidades tecnológicas... Es mucho más profundo de lo que la gente cree.
Último grado | Promoción de 2025
Irá a la Universidad Estatal de Sam Houston | Especialización: Gestión de la Cadena de Suministro
Q: ¿Cómo conoció el programa de Distribución y Logística de Blanson?
A: En realidad me reclutaron unas semanas antes de la orientación. Mi madre y yo hicimos una visita, y cuando conocimos al Sr. Bingham, su energía era simplemente diferente. Me explicó el programa y desde entonces estoy comprometido.
Q: ¿Qué le hizo elegir la logística como trayectoria profesional?
A: La verdad es que nunca había visto a un profesor tan apasionado por su asignatura. El Sr. Bingham lo desglosó todo y le dio sentido. Fue entonces cuando supe que esto era lo que quería.
Q: ¿Cuál ha sido su parte favorita del programa?
A: Sin duda, el trabajo en equipo. El Sr. Bingham nos enseña a trabajar con diferentes personas hacia un objetivo común. Eso y liderar a mis compañeros son cuestiones que llevaré conmigo a la universidad y más allá.
Q: ¿Qué sigue para usted?
A: Asistiré a la Universidad Estatal de Sam Houston para estudiar gestión de la cadena de suministro. Y de hecho recibí una beca gracias a este programa.
¿Tiene curiosidad por saber qué les depara el futuro a estos destacados estudiantes? Lea sus perfiles completos y obtenga más información sobre el programa de Distribución y Logística de Blanson en northhouston.org/delivers. A medida que el distrito evoluciona hacia un centro industrial regional, los programas como este ayudan a impulsar la preparación de la mano de obra. Explore más historias de éxito de operaciones logísticas y de distribución que prosperan en todo North Houston.
RESUMEN DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2025
NORTH HOUSTON DISTRICT HOTELS OUTPACE PRE-PANDEMIC PERFORMANCE
Por Robert Fiederlein, vicepresidente de Planificación e Infraestructura
North Houston District alberga bastantes hoteles centrados en los viajes de negocios. Este segmento del mercado comprende desde un La Quinta Inn o un Hampton Inn hasta hoteles de las marcas Hilton y Marriott (“upper midscale” a “upper upscale” en la jerga de la hostelería). En total hay 12 propiedades de este tipo que comprenden 1733 habitaciones en el distrito.
En este artículo intentaremos responder cómo les va (alerta de spoiler: mejor de lo que podría haber pensado), pero primero debemos definir algunos términos muy específicos del sector de la hostelería y explicar algunos de los retos que plantea la recopilación de datos. Primero los términos.
La principal métrica de rendimiento utilizada para los hoteles es la de los “REVPar” o ingresos por habitación disponible. No es más que el producto de otras dos cifras, la ocupación y la tarifa media diaria por habitación en el hotel o “ADR”. En términos matemáticos: REVPar = ocupación x ADR. No más matemáticas, lo prometo. Pero es intuitivamente lógico: mis ingresos son el número de personas que hay en mi hotel multiplicado por lo que pagan.
Ahora los datos que obtenemos. Si piensa en los términos que hemos definido anteriormente, podrá imaginar que los operadores hoteleros no querrán necesariamente compartir estos datos con sus competidores. Por ello, CoStar, nuestra fuente de datos y una de las mayores del sector inmobiliario comercial, agrega los datos por submercados y luego aplica una media ponderada a todas las propiedades de cualquier submercado específico.
No sabemos cómo le va a un hotel en concreto, pero sabemos cómo le va al submercado en relación con otros submercados y cómo les va a los hoteles a lo largo del tiempo. Nos centraremos en este último punto: ¿cómo les ha ido a los hoteles del distrito a lo largo del tiempo?
Y las noticias aquí son buenas. Como se anuncia en nuestro título, les va mejor que antes de que la pandemia golpeara en 2020. El COVID-19, por supuesto, hizo que la ocupación se desplomara a cerca de cero y, por tanto, se llevara consigo los REVPar. Pero la buena noticia es que el valor REVPar en 2025 es mayor que antes de la llegada del COVID-19. La ocupación es mejor que antes del COVID-19, pero el ADR es bastante mayor y, por tanto, también lo es el REVPar. De hecho, todos los valores (ocupación, ADR y REVPar) se encuentran en el extremo superior de su intervalo de 5 años y han subido significativamente en el último año.
De hecho, el REVPar es un 12.56% superior al del año pasado por estas fechas. Entonces, ¿cómo les va a los hoteles enfocados a los negocios en el distrito? Les va bien, incluso se podría decir que más que bien.
El Informe sobre el mercado inmobiliario comercial de North Houston District ofrece datos hiperlocales, estadísticas y estudios de casos sobre los cambios que se producen dentro de nuestros límites.
Fuente: CoStar, abril de 2025
Lea un informe ampliado en northhouston.org/cre y póngase en contacto con Robert Fiederlein en rfiederlein@northhouston.org para obtener más información.
Houston Marriott North
Hilton Houston North
LOS PARQUES DEL DISTRITO FLORECEN CON LAS MEJORAS PARA LA PRIMAVERA
Con un tiempo más cálido en el horizonte, el equipo de Servicios de Campo de North Houston District está entrando en la temporada alta con nuevas mejoras en varios parques públicos. El equipo de 20 miembros —que incluye personal a tiempo completo, empleados a tiempo parcial y contratistas— mantiene ocho parques que cubren 56 acres y más de seis millas de senderos.
“Durante la temporada de siega, todos los días hay una cuadrilla trabajando en algún lugar del Distrito”, dijo Dru Gutierrez, director de Servicios de Campo. “Trabajamos a diario para mantener nuestros parques limpios, verdes y acogedores”.
Los proyectos recientes incluyen nuevas superficies de seguridad de vertido en el lugar en los parques Dylan Park, North Houston Skate Park y Buckboard Park. El Dylan Park, conocido por sus zonas de juego inclusivas,
cuenta ahora con una superficie de caucho renovada, mientras que el Buckboard Park, recibió una nueva alfombrilla para prolongar la vida útil de su popular estructura de juego giratoria. El North Houston Skate Park también recibió una nueva superficie lisa justo a tiempo para los visitantes de las vacaciones de primavera.
El Jack Drake Park, que recientemente duplicó su tamaño, vio cómo las cuadrillas renovaban 1200 pies lineales de sendero utilizando 190 toneladas de granito descompuesto. La limpieza del sotobosque está prevista para esta primavera con el fin de mejorar la seguridad y la visibilidad a lo largo del sistema de senderos ampliado.
El cuidado de los árboles también ha sido un gran foco de atención. Los Servicios de Campo podaron recientemente 258 árboles en los ocho parques. “Los árboles podados
crecen más fuertes y dejan que llegue más luz solar al césped, lo que ayuda a mejorar las condiciones generales del parque”, añadió Gutierrez.
Además de estas mejoras, el equipo de Servicios de Campo se encarga de la siega diaria, el mantenimiento del paisaje, la eliminación de grafitis y la reducción de vertidos ilegales. También son responsables de los esfuerzos de embellecimiento estacional que mantienen los espacios públicos con su mejor aspecto durante todo el año.
Estas mejoras reflejan la inversión continua del distrito en espacios públicos de alta calidad que sirvan tanto a los residentes como a las empresas. Como siempre, se recomienda a los conductores que reduzcan la velocidad y permanezcan atentos a las cuadrillas de Servicios de Campo que trabajan en todo el distrito.
LO MÁS DESTACADO EN SERVICIOS DE CAMPO DE 2024
Desde los grafitis hasta los escombros de las tormentas, el equipo de Servicios de Campo trabaja constantemente para eliminar lo que no corresponde. Eso incluye letreros abandonados, basura arrojada ilegalmente y otros escombros que quedan tras las tormentas. Estos esfuerzos entre bastidores tienen un gran impacto: ayudan a mantener North Houston District limpio, verde y listo para que todos lo disfruten. Para obtener más información, visite northhouston.org/field-services
Nueva superficie de juego de vertido en el lugar en Dylan Park 12351 Kuykendahl Road
Nueva alfombra y superficie de juego en Buckboard Park 70 Buckboard Drive
Nuevos senderos de granito descompuesto en Jack Drake Park 641 Bradfield Road
ABIERTO DURANTE LA EXPANSIÓN:
LA CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE WUSSOW PARK ESTÁ EN MARCHA
Se están llevando a cabo grandes cambios en el Wussow Park, pero el parque permanece abierto a los visitantes durante las obras. North Houston District ha iniciado oficialmente un proyecto de expansión y renovación de casi un millón de dólares, posible gracias a una subvención en colaboración con el Departamento de Parques y Vida Silvestre de Texas. Esta emocionante transformación incluye dos nuevos campos de fútbol juvenil con porterías permanentes y una iluminación mejorada, una zona de fitness al aire libre a la sombra diseñada para el entrenamiento de fuerza y movilidad, y un parque infantil ampliado con casetas adecuadas a la edad para niños pequeños y mayores. Las cuadrillas también añadirán jardines de plantas autóctonas, una zona de polinizadores y una iluminación LED mejorada en todo el parque. La construcción comenzó en marzo y se espera que dure aproximadamente cuatro meses, de modo de finalizar en julio. Durante este tiempo, la mayor parte del parque permanecerá abierta, aunque se recomienda a los visitantes que presten atención a los letreros y eviten las zonas de obras.
Estas mejoras reflejan la continua inversión del Distrito en espacios públicos de alta calidad que satisfagan las crecientes necesidades de la comunidad de North Houston.
�� Obtenga más información sobre las mejoras y el calendario en: northhouston.org/news
FINALIZACIÓN PREVISTA EN JULIO DE 2025
Q UADRANTS
16945 Northchase Drive, Suite 1900 Houston, TX 77060
281-874-2131 northhouston.org
North Houston District es un distrito de administración que aboga por proyectos y servicios que atraigan las mejores oportunidades para la vida comercial y
