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N° 168 • Décembre-Janvier 2021 • December-January 2021

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Numéro 168

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NOUVEAU

Décembre / Janvier 2021

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JÉRÔME BOUCHEZ Tél. 06 29 68 02 17 jerome@nexthome.fr

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TRADUCTION

STÉPHANE PIETROPAOLO studio@nexthome.fr stephane@nexthome.fr SCP Catherine GIRAUD-DIMEGLIO et Vincent VIALATTE negociation.06080@notaires.fr fab@nexthome.fr

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Imprimé en UE ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution.

www.nexthome.fr Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Reproduction même partielle strictement interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs. le magazine décline toutes responsabilités pour les photos, textes et prix des annonces publicitaires, qui n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

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Exceptional flat of about 350 m2 with magnificent sea view from all rooms opening onto deep terraces facing South. Kitchen opening onto a triple very sunny reception room. 5 bedrooms with sea view, luxury amenities, en suite bathrooms. Fitness room, sauna, hammam, massage room and individual cloak rooms available to the owners. Underground car park.

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Dans une résidence de standing avec beau parc, réception, piscine et tennis, bel appartement d’env. 86 m2 : Hall, living sur terrasse vue mer, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, rangements. Cave, parking. DPE : D. • In quality residence with beautiful park, reception, pool, tennis court, beautiful flat of about 86m² : entrance hall, living room with terrace and sea view, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, storage spaces. Basement, car park.

Réf: 96-18

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Dans une résidence avec parc et piscine, à proximité de tout, bel appartement de 3-4 pièces. Hall, vaste double living sur 2 terrasses, cuisine sur terrasse, 2 chambres (possible 3ème) une SdB, une SdE. Cave et parking en ss. DPE : E. • In resid w/ park and pool, close to all services, beautiful 3/4-room flat. Entrance hall, vast double living room opening onto 2 terraces, kitchen over terrace, 2 bedrooms (poss 3rd), bathroom, shower room. Basement, underground car park. Réf: 228bis

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475 000 €*

En DERNIER ETAGE, exposé sud, appartement de 3-4 pièces bien distribué, hall, vaste double-living sur terrasse, deux chambres sur terrasse (possible 3è), 3 salles de bains et dressings, cuisine. Grande cave, double garage. DPE : D. • ON LAST LEVEL, facing South, 3/4-room flat well distributed, entrance hall, vast double living room opening onto terrace, 2 bedrooms over terrace (poss. 3rd), 3 bathrooms and dressing rooms, kitchen. Large basement, double garage.

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A pied des commerces, en DERNIER ÉTAGE au Penh-Chaï avec piscine et parc, beau 2 pièces d’env. 60 m2 sur terrasses. Hall, living, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et dressing. Cave et parking en sous-sol. DPE : D. • Stores close by on foot, on LAST LEVEL in Penh-Chaï area, with pool and park, beautiful 2-room flat of 60m² with terraces. Entrance hall, living room, equipped kitchen, bedroom with bathroom & dressing room. Basement, underground car park.

Réf: 199bis 014

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En avant-dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec réception, parc, tennis et piscine, très bel appartement aux beaux volumes lumineux.

Hall d’entrée, vaste living sur profonde terrasse exposée Sud à la vue panoramique, grande cuisine dinatoire équipée attenante au living, 1 chambre de maître avec salle de bains attenante, une seconde chambre avec salle d’eau. Garage et cave. DPE: D. • In secured luxury resid with reception, park, tennis and pool, in sought after area of Oxford, last but one level, very beautiful crossing flat with beautiful bright space. Entrance hall, large living room on deep South-facing terrace with panoramic view, large fitted dining kitchen adjoining living room, master bedroom with en-suite bathroom, 2nd bedroom with shower room. Recent good quality renovation. no work needed. Garage, basement.

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Joli studio en étage elevé dans résidence avec gardien, entrée, séjour lumineux, salle d’eau, balcon vue collines, cave. Chauffage collectif. Proche rue d’Antibes, Copro. 50 lots. Ch. 964 euros/an. A visiter ! FAIBLES CHARGES. DPE : D. • Lovely studio flat on high level in residence with caretaker, entrance hall, sunny living room, shower room, balcony with view over the hills, basement. Collective heating. Close to rue d’Antibes. 50 flats joint ownership. Réf: VAP10001238

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CANNES / BAS PETIT JUAS 175 000 €*

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60, Avenue du Dr R. Picaud 06400 Cannes - france Tél. +33 (0)9 81 64 15 50 info@agencebellevue.com

APPT

MOUGINS

32, Avenue Maréchal Juin 06250 Mougins - france Tél. +33 (0)9 83 82 68 73 info@agencebellevue.com

LE CANNET

36, Boulevard Sadi Carnot 06110 Le Cannet - france Tél. +33 (0)9 83 53 69 73 info@agencebellevue.com

CANNES / DERNIER ÉTAGE

4P

2 490 000 €*

Vue mer panoramique pour ce dernier étage avec une splendide terrasse de 150 m². Séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain, 3 WC. DPE: C. • Panoramic sea view, on the last level, with a splendid 150 m² terrace. Living room with equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms and a bathroom, 3 toilets.

Réf. 4621750

VENDUS DERNIÈREMENT

VENDU - 675 000€ - CANNES

VENDU - 420 000€ - CANNES

VENDU - 600 000€ - CANNES

VENDU - 392 000€ - LE CANNET

VENDU - 530 000€ - CANNES

VENDU - 770 000€ - CANNES

LUXURY REAL ESTATE

17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33) 04 92 99 00 05 EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

CANNES / OXFORD

159 000 €*

Lumineux 2 pièces cabine, profitant d’une terrasse jardin de 20 m² plein Ouest, résidence de standing profitant d’un parc, piscine, cave. Possibilité d’un box fermé en sus. DPE : D. • Sunny cabin 2-room flat, benefitting from a garden-terrace of 20 m² facing full West, in quality residence with park, pool, basement. Possibility to get a closed garage in addition.

Réf: 2704

APPT

1P

CANNES / MONTFLEURY

183 000 €*

Joli studio profitant d’une profonde terrasse de 17 m² exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence de standing de 2015. Piscine, jacuzzi, gardien.

Proche commodités, vendu meublé. Investissement locatif ou pied à terre.

DPE : B. • Lovely studio flat benefitting from a 17 m² deep terrace facing South/West, located in a quality 2015 residence. Pool, jacuzzi, caretaker.

Close to services, sold furnished. Rental investment or pied-à-terre.

Réf: 2772

CO-EXCLUSIVITÉ

APPT

1P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 212 000 €*

Spacieux studio de 44 m² L.C. jouissant d’une terrasse/jardin de 15 m², résidence de standing avec piscine, cave. Proche toutes commodités. DPE : D. • Spacious 44 m² (certified) studio flat benefitting from a terrace/garden of 15 m², in quality residence with pool, basement. Close to all services.

2P

CANNES / MONTFLEURY

279 000 €*

CANNES

Réf: 2769

APPT

Situé dans une résidence récente, joli 2 pièces de 42,45 m² L.C. profonde terrasse de 18 m², résidence sécurisée, piscine, jacuzzi. 5 mn de la rue d’Antibes à pied. DPE : C. • Located in a recent residence, lovely 2-room flat of 42,45 m² (certified) with a deep 18 m² terrace, in secured residence with pool, jacuzzi. 5 min from the rue d’Antibes on foot.

Réf: 2695

APPT

2P

CANNES / MONTFLEURY

367 000 €*

Beau 2 pièces traversant de 52,61 m² L.C. profitant d’une profonde terrasse de 14 m² situé dans une résidence de standing au calme, box fermé. 5 min de la rue d’Antibes. DPE : D. • Beautiful 2-room crossing flat of 52,61 m² (certified) benefitting from a deep 14 m² terrace, located in a quality residence in a quiet area, closed garage. 5 min from the rue d’Antibes.

Réf: 2695 020

APPT

2P

CANNES / CALIFORNIE

378 000 €*

2 Pièces de 58 m², exposé plein sud, situé dans une résidence bourgeoise de grand standing, parc, tennis, gardien, parking. DPE : D. • 2-room flat of 58 m², facing full South, located in a bourgeois residence of great quality with park, tennis court, caretaker and car park.

www.agence-immobilier-cannes.fr

Réf: 3333

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17, Boulevard Montfleury “angle rue du Lys” - 06400 Cannes - Tél. : (+33) 04 92 99 00 05 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / MONTROSE

399 000 €*

Beau 3 pièces de 75,22 m² L.C. traversant Est/Ouest, profitant d’une terrasse de 24 m², prolongée d’une vue mer latérale, au calme, box fermé, cave, gardien, piscine. DPE: D. • Beautiful 3-room flat of 75,22 m² (certified) crossing East-West, benefitting from a 24 m² terrace, extending into a side sea view, in a quiet area, with a closed garage, basement, caretaker and pool.

Réf: 2754

APPT

3P

CANNES / BÉNÉFIAT

450 000 €*

Spacieux 3 pièces traversant de 84 m² L.C, terrasses de 20 m², jouissant d’un lumineux séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche, parking en sous sol, cave. Résidence sécurisée avec piscine et gardien. DPE: D. • Spacious 3-room crossing flat of 84 m² (certified) with 20 m² terraces, benefitting from a sunny living room with equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with bathroom and shower room, underground car park, basement. In a secured residence with pool and caretaker.

CANNES

Réf: 2711

APPT

2P

CANNES / MONTFLEURY

477 000 €*

Spacieux 2 pièces de 70 m² traversant profitant d’une terrasse de 13 m² plein Ouest et d’un balcon côté chambre, dans une résidence de standing gardiennée. L’appartement est vendu avec un box fermé et 2 caves. La copropriété dispose de parkings collectifs sécurisés en sus. DPE: D. • Spacious 2-room crossing flat of 70 m² benefitting from a 13 m² terrace facing full West and a balcony outside the bedroom, in a quality residence with caretaker.

The flat is sold with a closed garage and 2 basements. The residence offers collective secured car parks in addition.

Réf: 2768 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

021

10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64

APPT

4P

CANNES / PALM BEACH

2 490 000 €*

Véritable villa toit moderne de 91 m² avec splendide terrasse de 151 m² face mer et iles de Lérins, triple exposition face au port et la mer. Double séjour et salle à manger donnant sur la terrasse Sud, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles de douches et toilettes, 1 salle de bains, un toilette indépendant. Garage et cave. Mobile : 06 64 70 48 01. DPE: C. • True modern rooftop villa of 91 m2 with splendid 151 m2 terrace facing the sea and the Lérins islands, triple exposure facing the harbour and the sea. Double living room and dining room opening onto the South facing terrace, equipped open kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms and toilets, bathroom, separate toilet. Garage and basement. Mobile phone number : 06 64 70 48 01.

Réf: 4557264

APPT

2P

CANNES / CROISETTE

1 890 000 €*

CANNES

Face à la Croisette et ses plages, magnifique 2 pièces moderne de 65 m² avec terrasse de 25 m² face mer. Salon donnant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, une chambre de maître donnant sur la terrasse avec sa salle de douche, toilette et dressing, une salle de douche et toilette, parking.

DPE: D. • Facing the Croisette and its beaches, magnificent 2-room modern flat, 65 m2 with 25 m2 terrace facing the sea.Living room opening onto the terrace, equipped separate kitchen, Master bedroom opening onto the terrace with its shower room, toilet and dressing room, shower room and toilet, car park. Contact number : 06 60 24 52 40.

Réf: 2913773

VILLA

6P

PEGOMAS

1 190 000 €*

Magnifique villa de 164 m² dont un studio attenant de 20 m², entièrement rénovée, piscine exotique à débordement chauffée et éclairée de nuit, cuisine d´été et pool house, double garage de 40 m² + dépendance de 40 m². Un havre de paix au calme absolu ! DPE: C. • Magnificent villa of 164 m² including an adjoining studio flat of 20 m², fully renovated, heated infinity pool, Summer kitchen and pool house, double garage of 40 m² + outbuilding of 40 m². A haven of peace in absolute calm ! Mobile phone number : 06 64 70 48 01.

Réf: 3980566 022

www.alex-immobilier.com

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10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

795 000 €*

Belle vue mer pour ce 3 pièces de 72,47 m² avec terrasse Ouest de 18,20 m², séjour 26 m² donnant sur terrasse, cuisine équipée, 1 chambre + SdB et wc, 1 chambre + SdD, wc indép. 1 parking, 1 cave. DPE : D. • Beautiful sea view, 3-room flat 72.47 m² with 18.20 m² terrace, 26 m² living room opening onto terrace, equipped kitchen, bedroom + bathr & WC, bedroom + shower room, sep toilet. Car park, basement. Mobile: 06 64 70 48 01 Réf: 3564531

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

529 000 €*

3P

CANNES / PALM BEACH

678 000 €*

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

395 000 €*

Résidence avec piscine, 2 pièces de 46,17 m² avec terrasse de 11,76 m² et 2 balcons, salon, cuisine ouverte équipée, 1 chambre + placard, 1 salle de douche, 1 toilette indépt, 1 garage et 1 cave. DPE : C. • In residence with pool, 2-room flat of 46.17 m² with 11.76 m² terrace, 2 balconies, living room, equipped open-plan kitchen, bedroom with closet, shower room, separate toilet, garage and basement. Mobile: 06 60 24 52 40 Réf: 4196755

CANNES

Spacieux 2 pièces traversant de 50 m² avec deux terrasses, résidence de standing avec piscine. Un séjour / salle à manger donnant sur pleine vue mer, cuisine indépendante, belle chambre, salle de douche, toilette. Parking. DPE : D. • Spacious 2-room flat 50 m² with 2 terraces, luxurious residence with pool.

Living / dining room overlooking the sea, kitchen, beautiful bedroom, shower room, WC. Car park. Mobile: 06 64 70 48 01 Réf: 2674011

APPT

Pointe Croisette 3 pièces traversant de 63 m² en rez de jardin avec terrasse et jardin de 40 m² face à la mer et les plages. Salon, cuisine ouverte équipée, deux chambres, SDB, SDD et wc. Accès direct plage et mer DPE : C. • Croisette end, 63 m2 crossing 3-room flat on garden level with 40 m2 terrace & garden facing the sea & the beaches. Living room, equipped open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room and toilet. Direct access to beach & sea.

Réf: 4190339

APPT

4P

CANNES / PALM BEACH

365 000 €*

Beau 4 pièces de 63,56 m² habitable rénové, salon et salle à manger d’angle, cuisine semi-équipée, trois coin chambres, une SDD et wc, buanderie, un wc indépendant. Arrière Croisette et proche des commerces, faibles charges. DPE : C. • Beautiful 4-room flat of 63,56 m2, renovated, corner living room / dining room, semi-equipped kitchen, 3 bedroom areas, shower / laundry room, separate toilet. Back of the Croisette, close to stores, low charges. Réf: 4626206

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

210 000 €*

2 pièces de 35 m² entièrement rénové, entrée avec placard, salon, cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de douche à l’Italienne, toilette indépendant, cave. Possibilité d’un garage en sus du prix ! DPE : C. • 2-room flat, 35 m² entirely renovated, entrance hall with closet, living room, equipped kitchen, bedroom with closet, walk in shower room, separate toilet, basement.

Possibility garage in addition. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 4316431

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

023

PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940

APPT

4P

CANNES / CROISETTE

3 180 000 €*

Dans l’une des plus belles résidences de la Croisette, magnifique appartement de 115 m² avec 38m de terrasses bénéficiant d’une superbe vue mer et port.

Orienté sud-ouest, il se compose d’une entrée, d’un salon de 30 m², d’une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², de 3 chambres, d’une salle de bains avec toilette, d’une salle de douche avec toilette. Garage en sous-sol. DPE : D. • In one of the most beautiful residences on the Croisette, magnificent apartment of 115sqm with terraces of 38sqm benefit from a superb sea and port view. Oriented southwest, it consists of an entrance, a living room of 30sqm, a kitchen open to the dining room of 20sqm, 3 bedrooms, a bathroom with toilet, a shower room with toilet. Garage in the basement.

Réf: 4549109 2

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH 1 350 000 €*

Superbe 3 pièces de 88 m² en dernier étage dans une résidence de standing du Mouré Rouge avec gardien, piscine, accès direct à la mer, vue mer panoramique. 2 places de parking en sous-sol et une cave. DPE : D. • Nice 3-room apartment of 88sqm on the top floor in a luxury residence in Mouré Rouge with caretaker, swimming pool, direct access to the sea, panoramic sea view. 2 parking spaces in the basement and a cellar.

Réf: 4139171

VILLA

6P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 250 000 €*

Dans un écrin de verdure, au calme, ravissante maison de ville de 150 m² sur un terrain de 525 m² avec terrasse et piscine. La maison est complété d’un garage + parking extérieur. A deux pas des commerces, de l’Église Russe. DPE : C. • In a green, peaceful setting, lovely 150sqm townhouse on 525sqm of land with terrace and swimming pool. The house is completed with a garage + outdoor parking. Close to shops, the Russian Church.

Réf: 1897930

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 379 000 €*

Appartement 3 pièces de 54 m² avec terrasse de 25 m², dans une résidence de standing (gardien, video surveillance). Appartement à rafraîchir, vendu avec une cave et parking en sous-sol. DPE : C. • 3-room apartment of 54sqm with terrace of 25sqm, in a luxury residence (caretaker, video surveillance). Apartment to refresh, sold with a cellar and parking in the basement.

Réf: 4416354 024

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

180 000 €*

Dans une rue privatisée, au calme, 2 pièces de 26m². Agréable terrasse orientée Est, parking extérieur, idéal pour un investissement locatif, commerces et plages de La Croisette à pied. DPE : E. • In a private, quiet street, 2 rooms of 26sqm. Pleasant east-facing terrace, outdoor parking, ideal for a rental investment, shops and beaches of La Croisette on foot.

Réf: 1924684

www.azureden.fr

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PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940

APPT

CANNES / CROISETTE

3P

3 995 000 €*

Superbe appartement 3 pièces de 90m , luxueusement rénové, climatisé, il se situe dans l’une des plus prestigieuse résidence de la Croisette. Sa terrasse de 16 m2 offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes. Garage, cave, Gardien 24h/24h. DPE : C. • Superb 3-room apartment of 90sqm, luxuriously renovated, air-conditioned, it is located in one of the most prestigious residences on the Croisette. Its 16sqm terrace offers an exceptional panorama over the bay of Cannes. Garage, cellar, Guardian 24h / 24h.

2

Réf: 4345624

APPT

3P

CANNES / CROISETTE

2 490 000 €*

CANNES / PALM BEACH 1 378 000 €*

3P

Sur la Croisette en face du Port Canto dans une résidence de standing recherchée avec gardien, appartement 3 pièces de 93m2 à rénover. Terrasse Ouest avec vue mer. Vendu avec chambre de service, un garage fermé et une cave. DPE : D. • On the Croisette opposite the Port Canto in a sought-after luxury residence with caretaker, 3-room apartment of 93sqm to renovate. West terrace with sea view. Sold with service bedroom, closed garage and cellar.

Réf: 4396095

CANNES

Dans une résidence prestigieuse de la Croisette, en étage élevé, sécurisée avec gardien 24H/24. Très beau 3 pièces de 88 m2, terrasse de 10m2 offrant une magnifique vue mer panoramique. Vendu avec 3 parkings et 1 cave. DPE : C. • In a prestigious residence on the Croisette, on a high floor, secured with a 24-hour guard. Very nice 2 bedroom apartment of 88sqm, terrace of 10sqm offering a magnificent panoramic sea view. Sold with 3 parking and a cellar. Réf: 4338551

APPT

APPT

2P

CANNES / PALM BEACH

787 500 €*

Dans une jolie résidence sur la pointe Croisette, avec gardien, en face de Bijou Plage, appartement 2 pièces de 65m2, traversant Ouest/Est. Belle terrasse avec jolie vue mer panoramique sur la baie de Cannes. DPE : C. • In a pretty residence on the Croisette point, with caretaker, in front of Bijou Plage, 2-room apartment of 65m2, crossing West / East. Beautiful terrace with lovely panoramic sea view over the bay of Cannes.

Réf: 4380128

APPT

CANNES / PALM BEACH

3P

562 000 €*

Superbe 3 pièces de 76 m , triple exposition, en étage élevé. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Jolie terrasse Ouest d’angle. Terrasse est avec un aperçu mer. Parking collectif. DPE : D. • Superb 3 room apartment of 76 sqm, triple exposure, on a high floor. This apartment has been completely renovated with quality materials. Pretty west corner terrace. Terrace is with a sea view. Collective parking.

Réf: 4416357 2

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

025

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5, Bld de Strasbourg - 06400 Cannes - contact@albertimmobilier-cannes.com - Tél: + 33 (0)4 93 38 02 68 / +33 (0)6 64 91 41 34 EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES

360 000 €*

3P

CANNES / MONTFLEURY

545 000 €*

EXCLUSIVITE appartement de 3 pièces 105 m² en étage élevé terrasse, dans une résidence proche du centre ville. Grande superficie pour cet appartement de 2 chambres avec chacune sa salle d’eau. Une cuisine séparée, un vaste double séjour de 45m².Possibilité d’en faire un 4 pièces.

Ce bien inclut un garage en sous-sol et une cave. DPE: C. • EXCLUSIVE apartment of 3 rooms 105 m² on high floor beautiful terrace, not overlooked in a luxury residence with Park very close to the city center. Very nice area with 2 bedrooms and each its bathroom.A separate kitchen, a large double living room of 45m². This offer is complemented by a garage in the basement and a cellar.

Réf: 4130120

CANNES

Situé dans une résidence au centre ville de Cannes, proche de toutes commodités, ce magnifique 3 pièces offre un séjour avec cuisine ouverte et une vue à couper le souffle. Il est complété de deux chambres avec dressing, d’une salle de douche et d’un toilette. Balcon de 11 m², vue mer et Californie. Inclut un garage et une cave. DPE: C. • Located in a residence in Cannes town centre, close to all services, this magnificent 3-room flat offers a lovely living room with open kitchen and a breathtaking view, 2 bedrooms with dressing room, a shower room and a toilet. Balcony of 11 m², sea and California view. A closed garage and a basement are included.

Réf: 4294657

APPT

APPT

026

3P

LE CANNET / CARNOT

585 000 €*

APPT

3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 657 000 €*

Dans le secteur recherché du Square Carnot au dernier étage d’une superbe résidence, appartement composé d’un séjour en rotonde, grande cuisine séparée équipée ainsi qu’une grande chambre avec douche à l’italienne et dressing. Terrasse plein sud vue mer de plus de 130m². Cuisine d’été, salon de jardin, double garage et deux caves ! DPE: D. • Le Cannet Carnot PENTHOUSE sublime 2 / 3-room flat on top flevel composed of a large living room facing South, a large en suite bedroom all opening onto a 35 m² terrace with sea view. In addition a 20 m² fitted room benefitting from a terrace of more than 150 m² with Summer kitchen and various arrangements !!! Parking spaces & basement.

Réf: 4394923

Superbe appartement en dernier étage de 65 m2 de deux pièces, transformable en 3 pièces. Résidence prestigieuse sur un parc privé avec piscine.

Grand salon avec accès à une terrasse orientée sud avec vue sur le parc et la mer. Inclut un emplacement de parking et une cave. Appartement très fonctionnel, proche de toutes commodités. DPE: D. • Superb 2-room flat on last level, 65 m2, convertible into a 3-room flat. Prestigious residence with park and pool. Large living room with access to a terrace facing South with view over the park and the sea. Parking space and basement.

Highly functional flat, close to all services.

Réf: 4457703

www.albertimmobilier-cannes.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

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PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04 93 38 05 28 EXCLUSIVITÉ

APPT

CANNES / PALM BEACH

3P

1 166 000 €*

Au coeur du Palm Beach - Résidence de standing rénovée - Très beau et lumineux 3 pièces de 110 m LC (130 m habitables) en étage élevé - Exposition Sud + Est - Bel aperçu mer - Profonde terrasse d’angle de 58 m2 - Toutes les pièces donnent sur la terrasse - Grand séjour de 37 m2 - Cuisine séparée - 2 grandes chambres avec leur salle de bain - WC invités - Dégagements, rangements et grand garage ! DPE : C. • In the heart of Palm Beach - Renovated luxury residence - Beautiful and bright 3 rooms of 110 sqm (130 sqm in total) on high floor - South + East exposure - Beautiful sea view - Deep corner terrace of 58 sqm - All rooms overlook the terrace - large living room of 37 sqm - separate kitchen - 2 large bedrooms with their own bathroom - guest WC - A lot of storage and large garage !

Réf: 1367896 2

2

EXCLUSIVITÉ

APPT

2/3P

CANNES / BASSE CALIFORNIE 649 000 €*

Ancienne et renommée résidence Bourgeoise 1890. Très grand 2/3 pièces de 85 m2 en rez de jardin Sud sur parc et vue très dégagée sur le Palm Beach et vue mer. Jolie terrasse Sud. Parking collectif. DPE : C. • Former and renowned Bourgeois residence 1890. Very large 2/3 room apartment of 85 m2 on the ground floor south facing park and very clear view of the Palm Beach and sea view. Nice south terrace. Collective car park. Réf: 1832270

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

647 000 €*

Très beau 3 pièces de 77 m2 en rez de jardin avec 173 m2 d’extérieur jardins/ plan d’eau/jacuzzi/douche/terrasse sur 3 expositions. Cave et parking privatif en sous-sol. Produit rare au Palm Beach ! DPE : D. • Very nice 3 room apartment of 77 sqm on the ground floor with 173 sqm of exterior gardens / lake / jacuzzi / shower / terrace on 3 exposures. Cellar and private parking in the basement. Rare product at Palm Beach!

Réf: 4486787

CANNES

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES / PALM BEACH

547 000 €*

VILLA

3P

GOLFE JUAN

312 000 €*

Appartement traversant Est/Ouest présenté en grand 2 pièces de 72 m2 mais possibilité de 2ème chambre. Prévoir des travaux de rafraichissement. Très bel aperçu mer sur Croisette côté Ouest ! Vendu avec garage 17 m2 + cave. DPE : F. • East / West crossing apartment presented as a large 2 room apartment of 72 sqm but possibility of a 2nd bedroom. Provide refreshment work. Very nice glimpse of the sea on the Croisette west side! Sold with garage + cellar.

Réf: 4429207

Charmante petite maison entièrement rénovée avec goûts! Située à deux pas de la mer par un petit chemin arborée. Maison idéale pour un pied à terre ou pour investissement locatif. RARE ! DPE : F. • Charming little house completely renovated with taste! Located close to the sea by a small tree-lined path. Ideal house for a pied à terre or for rental investment. RARE! Réf: 4587295

www.capcroisette.com

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

027

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66, av. du Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@andres-immobilier.com - Tél: + 33 (0)4 93 69 42 56 EXCLUSIVITÉ

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4P

CANNES / CALIFORNIE

2 670 000 €*

Dernier étage d’angle résidence de standing sécurisée 4 pièces de 158 m², 3 terrasses, parc, piscine, Tennis, une vue imprenable sur la baie de Cannes avec une chambre de service de 17 m², un box et une cave. DPE : D. • Last level, in quality secured residence with park, pool and tennis court, 4-room corner flat of 158 m², 3 terraces, a panoramic view over Cannes Bay, 17 m² service bedroom, a closed garage and a basement.

Réf: 1540

APPT

4P

CANNES / PLAGES

1 260 000 €*

Résidence de standing, récente somptueux RdJ luxueux lumineux type T5 refait à neuf de 126 m² LC, 3 suites et un bureau, excellentes prestations haut de gamme, séjour de 53m², terrasse 88 m² adaptée PMR, garage en sous-sol. DPE : C. • Quality recent residence, sumptuous luxury sunny 126 m² (certified) flat entirely renovated, 5-room type, 3 suites and a study, excellent high end services, 53 m² living room, 88 m² terrace adapted to PRM, underground garage.

Réf: 1536

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

CANNES

580 000 €*

Résidence récente le MADRID BASSE CALIFORNIE très bel appartement de type T3 de 74 m² agrémenté d’une terrasse de 40 m² plein sud et au calme complet, grand séjour, 2 points d’eau, garage en sous-sol. 200 m de la Croisette. DPE : C. • In recent residence le MADRID in Basse Californie area, beautiful 74 m² 3-room type flat with 40 m² terrace facing full South, completely quiet, large living room, 2 shower rooms, underground garage. 200 m from the Croisette.

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Superbe villa contemporaine neuve, sise dans un domaine privé sécurisé, terrain plat de 1250 M² exposé sud-ouest, villa d’environ 200 M² avec vaste réception de 65 M² + cuisine dinatoire ouverte de 30 M², suite de maîtres plain-pied, d’environ 33 M², 2 chambres et bureau. Terrasse très agréable et ensoleillée à l’étage. Piscine, abri 2 voitures, climatisation, très belles prestations intérieures, cave. Coup de coeur à découvrir ! DPE: B. • Superb new contemporary villa located in a private secured domain, 1250 m2 flat land facing South-West, villa of about 200 m2 with vast 65 m2 reception room + 30 m2 open dining kitchen, Master suite on garden level of about 33 m2, 2 bedrooms and study. Very nice sunny terrace on 2nd level; pool, shed for 2 cars, A/C, beautiful indoor amenities, basement. Love at first sight, must see !

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1 195 000 €*

Petite résidence au calme avec parc et piscine, dernier étage, vue mer panoramique, bel appartement 3/4 pièces sur terrasse d’angle, plein sud. Très lumineux, cet appartement offre un hall d’entrée distribuant une vaste réception, 2 suites et une cuisine indépendante luxueusement équipée. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, parfait état général. Un double garage et une cave complètent ce bien à découvrir sans tarder ! DPE: B. • Small quiet residence with park and pool, last level, panoramic sea view, beautiful 3/4-room flat over corner terrace, facing full South. Very sunny, this flat offers an entrance hall opening onto a vast reception room, 2 suites and a separate luxury equipped kitchen. Heating and A/C by heat pump, perfect general state. A double garage and a basement complete this property, must see now !

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219 000 €*

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249 000 €*

Appartement de 2 pièces de 46.12 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine au cœur du centre ville. Terrasse de plus de13 m² avec vue sur la marina. Cuisine semi-ouverte, toilettes séparées. Accès à pied bord de Siagne, belle balade jusqu’à la mer. Vendu avec un garage. Commerces à proximité. DPE: C. • 46.12 m² 2-room flat in secured residence with pool in the heart of the town centre. Terrace of over 13 m² with view over the marina. Semi-open kitchen, separate toilet. Access to the Siagne borders on foot, beautiful walk to the sea. Garage. Stores close by.

Appartement 3 pièces de 66.30m², au cœur du centre ville historique du secteur Capitou, proche de tous commerces et commodités, transport à pied. Balcon d’angle de 17 m2 environ faisant le tour de l’appartement, belle vue dégagée sur les collines de Mandelieu. Garage et cave. DPE: D. • 3-room 66.30 m² flat, in the heart of the Capitou historical town centre, close to stores and services, transport close by on foot. 17 m² corner balcony surrounding the flat, beautiful open view over Mandelieu hills. Garage and basement.

Réf: JBA168

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449 000 €*

Appartement 3 pièces de 72.54 m² vue mer. Composé de 2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC, ainsi que de 2 terrasses, l’une exposée Sud de 16 m² et l’autre à l’arrière en loggia de 6 m², le bien est complété par une cave et un parking en sous-sol. DPE: C. • 3-room flat of 72.54 m² with sea view. 2 bedrooms, bathroom and shower room with toilet, 2 terraces, one of 16 m² facing South and the other at the back of 6 m² in loggia, basement and underground car park.

Réf: JBA165 032

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LES ADRETS DE L’ESTEREL 895 000 €*

Maison 6 P de 228 m² au calme située dans un domaine sécurisé. Vue panoramique sur l’Estérel. Elle comprend au RDC : 1 salon/ salle à manger de 70 m², une cuisine avec buanderie, 1 bureau, 3 chambres avec 2 sdb. Au R+1, une mezzanine, 1 chambre et 1 sdb. Jardin arboré avec piscine. Terrain de 5900 m², Garage de 50 m² + stationnements. DPE: E. • 6 room house of 22 m² in quiet environment located in a secured domain.

Panoramic view over the Estérel. Includes on garden level: a 70 m² lounge / dining room, a kitchen with laundry room, a study, 3 bedrooms w/ 2 bathrs. On 2nd level: a mezzanine, bedroom and bathroom. Tree-planted garden with pool. 5900 m² land, 50 m² gge+ pkg spaces. Réf: JBV024

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MANDELIEU LA NAPOULE

530 000 €*

Appartement/villa 3 pièces en dernier étage de 92.39 m² avec vue mer et Estérel panoramique dans une petite copropriété. Double séjour de 40 m². Belle terrasse en loggia de 17m² + terrasse non couverte de 12m². 2 chambres dont une de 18.50m² et une de 13.44m². 2 salles d’eau avec WC. Situé dans un domaine sécurisé 24h/24 avec salle de fitness, piscines et tennis. Garage, 1 pkg extérieur et une cave + nombreux pkgs visiteurs disponibles. DPE: D. • 3-room villa/flat on last level, 92.39 m² with panoramic view over the sea and the Estérel in small residence. Double 40m² living room. Beautiful 17m² terrace in loggia + 12 m² uncovered terrace. 2 bedrooms including one of 18.50 m² and one of 13.44 m²; 2 shower rooms with toilet. In a domain with 24h/7d security, fitness room, pools and tennis court. Garage, outdoor car park and a cellar + many available visitors parking spaces.

Réf: JBA191

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MANDELIEU LA NAPOULE

615 000 €*

Appartement 3 pièces de 87.33 m² en dernier étage et de plain-pied, avec très belle vue mer et Estérel. Situé en position dominante dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L’appartement se compose de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC dont une avec douche. 1 WC invité - Terrasse de 28.31 m². 1 Cave et un parking sous-sol. Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. DPE: C. • 3-room flat of 87.33 m² on last level, with beautiful view over the sea and the Estérel. Located on dominant position in a secured domain with pool, tennis court and fitness club. The flat is composed of 2 bedrooms and 2 bathrooms with toilet including one with shower. 1 guest toilet - 28.31 m² terrace. Basement and underground car park. Magnificent pool dominating Cannes bay in the residence.

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279 000 €*

A deux pas du centre ville d’Antibes, très agréable 3 pièces lumineux, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 57 m² en position dominante. Aucune charge pour ce bien situé dans une petite copropriété familiale. Parking. DPE : C. • TOWN CENTRE - RARE - EXCLUSIVE - One of the last building lands in this area, quiet, in little street, Planning permission obtained for a building including 10 apartments (680m² floor area) Additional information on request. Réf: 4381290

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217 000 €*

Appartement traversant ensoleillé dans petite résidence proche des commerces.

Actuellement organisé en 2 P avec double séjour, facilement transformable en 3 P. Cuisine équipée, grand dressing. Parking privatif sécurisé. DPE : B. • Very sunny apartment, in small residence close to shops. Currently organized in one bedroom with double living-room, easily convertible in 2 bedroom. Equipped kitchen, large dressing room. Private parking space..

Réf: 259V2201A 038

ANTIBES / BREGUIÈRES

2 P. entièrement rénové, situé au calme dans une résidence fermée avec piscine et gardien. Le séjour avec cuisine US aménagée ainsi que la chambre ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer. Parking, cave. DPE : B. • One-bedroom completely renovated, in a quiet property with pool and caretaker.

The living room with open plan fitted kitchen and the bedroom open onto beautiful terrace with open view and glimpses to the sea. Parking, cellar. Réf: 259V2436A

APPT

3P

ANTIBES / LA FONTONNE

335 000 €*

Proche plages et commerces, dans petite résidence fermée, beau 3 P entièrement rénové, prolongé par magnifique terrasse de 25m² avec vue mer panoramique. Bien distribué et équipé, installation sans travaux ! Parking et cave. DPE : D. • Close to beaches and shops, in small closed residence, beautiful 2 bedroom, entirely renovated, with magnificent 25m² terrace and panoramic sea view. Well equipped.

Settlement without doing any works. Parking, cellar.

Réf: 259V2311A

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19, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - info@agencebleusurbleu.com - Tél. : +33 (0)4 92 90 90 47 EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

JUAN LES PINS / CENTRE

1 050 000 €*

A 2 pas des plages, grand 4P en dernier étage luxueusement rénové ouvrant sur profonde terrasse d’angle de 80m² ensoleillée, avec très jolie vue mer.

3 chambres + 3 SdD. Grand garage (possibilité 2ème). DPE : D. • A short walk from beaches and shops, large top floor 3 bedroom flat, completely and luxuriously renovated. It opens onto deep 80 sqm corner terrace with beautiful sunshine and lovely sea view. Large garage (second available). Réf: 259V573A

APPT

3P

ANTIBES / L’ILETTE

560 000 €*

Proche de la mer et du centre, parfaitement au calme, dans environnement verdoyant. Entièrement rénové et climatisé. Beau séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, SDD, WC indep. Grande terrasse Sud sans vis à vis, Garage, cave. DPE : D. • Close to sea and center, perfectly calm in green environment. Fully renovated (aircon).

Beautiful living-room+open-plan kitchen, 2 bedrooms, shower, sep toilet. Large terrace facing south with nothing opposite. Garage, cellar.

Réf: 259V2281A

EXCLUSIVITÉ

8P

ANTIBES / RABIAC ROI SOLEIL 1 095 000 €*

VILLA

8P

ANTIBES / ROI SOLEIL

849 000 €*

Maison individuelle rénovée en 2016, de 185m² organisée en 2 appartements pouvant être réunis. En rez-de-jardin: 3 P de 82 m², à l’étage : 4 P. de 103m². Terrain plat ensoleillé de 800m² avec fort potentiel. Garage double. DPE : D. • Detached house, renovated in 2016, of 185sqm, organized in 2 separate flats which can be joined : on garden-level, 82 sqm 2 bedroom, on 1st floor, 103 sqm 3 bedroom. 800 sqm sunny land with high potential. Double garage.

Réf: 259V331M

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

ANTIBES / VAL CLARET

434 000 €*

4 P en dernier étage dans jolie résidence de 2007, avec parc, piscine, gardien. Séjour et cuisine équipée ouvrent sur une profonde terrasse Ouest. 3 chambres côté Est jouissent d’une jolie vue mer. Grand garage + parking ext. DPE : C. • Top floor 3 bedroom flat in beautiful 2007 residence with park and pool. The living-room and the equipped kitchen open onto deep terrace West facing. 3 bedrooms, East facing, benefit from nice sea view. Large garage + parking Réf: 259V2253A

VILLA

7P

ANTIBES / PUY

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

Proche centre, belle villa sur jardin de 900 m² avec piscine. Séjour/ salle à manger avec vue mer et cuisine ouvrent sur profonde terrasse, 3 chambres, bureau. En annexe: studio et 2 P. Cave, buanderie, 3 stationnements. DPE : C. • Close to the center, beautiful house with 900sqm garden and pool. Living/dining r. with seaview and kitchen open to deep terrace, 3 bedr., office. In Annex : 2 indep flats (one and 2 bedr.).Cellar, 3 pkg spaces.

Réf: 259V400M

1 290 000 €*

Villa de 250m² en excellent état. Double salon avec cheminée, cuisine équipée, vaste chambre de maître avec SdB, 3 chambres + bureau, 2 SdB, SdD, deuxième salon, salle de gym. Jardin paysager de 1050m², piscine remarquable. DPE : C. • 250 sqm villa in excellent condition. Double living-room with fire-place, equipped kitchen, large master bedr. w/bath, 3 bedrooms, study, second living-room, 2 baths, 1 shower. Landscaped 1.050 sqm garden, remarkable pool.

Réf: 259V172M

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

039

2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67 EXCLUSIVITÉ

TERRAIN 1479m2

ANTIBES / PROCHE SOPHIA

410 000 €*

Très beau terrain avec de belles restanques bénéficiant d’une vue mer agréable - Exposition Sud - Emprise au sol 15% (Hauteur max 6m) - Espaces verts 80% - A VOIR TRES VITE RARE ! • Near Sophia Very nice land with beautiful terraces benefitting from a pleasant sea view - South exposure 15% Floorspace (Max height 6m) - 80% Green spaces - MUST SEE VERY QUICKLY RARE! Réf: 654V3T

VILLA

3P

ANTIBES / PROCHE SOPHIA

469 000 €*

Au calme, dans domaine sécurisé, bon standing, Villa 3P 75m², belles prestations. Belle terrasse de 70m² avec cuisine d’été et barbecue. Expo Sud. Dépendance. Parking. Faibles charges. Proche commodités. DPE : B. • In quiet area, in secured domain, good quality, 3-room villa 75 m², beautiful fittings. Lovely 70 m² Terrace with Summer kitchen and barbecue. South exposure - Annex car park - Low charges Close to services. Réf: 654V159M

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

APPT

3/4P

MANDELIEU LA NAPOULE

730 000 €*

Très belle Vue Mer ISLETTE DU RIOU - Dans résidence avec piscine et gardien.

Villa/Toit traversant et en angle 3/4P 107 m² avec terrasses de 122m². Très belle exposition au calme. Garage et Cave. Travaux à prévoir. DPE : E. • Very beautiful Sea View ISLETTE DU RIOU - In residence with pool, caretaker Crossing corner Rooftop villa 3/4 rooms 107 m² with 122 m² Terraces Beautiful exposure in quiet area Garage and Basement Renovation work needed.

Réf: 654V94A

2P

JUAN LES P. / CENTRE-VILLE 312 000 €*

EXCLUSIVITÉ

APPT

2P

GOLFE JUAN / CENTRE VILLE 215 000 €*

Résidence L’Estivalière - Dans résidence renommée du centre ville avec gardien au calme, agréable 2P 50m² en bon état donnant de toutes pièces sur une belle terrasse de 15m². Jolie vue sur le jardin. Cave. Poss garage en sus. DPE : D. • L’Estivalière Residence, renowned, in town centre with caretaker, in quiet area, lovely 2-room flat 50 m² in good state opening onto a lovely 15 m² terrace pretty view over garden Basement Possibility garage in addition.

Réf: 654V96A 040

APPT

Au calme, dans une résidence récente de bon standing, agréable 2 P 46 m² en parfait état, donnant sur belle terrasse de 13 m². Belles prestations. Expo Sud. Vue Verdure. Garage. A 2 pas des plages. A VISITER DE TOUTE URGENCE. DPE : E. • In quiet area, recent good quality residence, lovely 2-room flat of 46 m² in perfect condition overlooking a 13 m² lovely terrace Beautiful services South exposure View over greenery Garage A short walk from the beaches Réf: 654V105A

APPT

1P

GOLFE JUAN / CENTRE VILLE 155 000 €*

Superbe Studio 33m² avec coin nuit refait à neuf. Belles prestations modernes.

Grande terrasse 22m² avec vue verdure. Calme. Proche commodités et plages. Clim réversible. Pkg collectif. Poss garage en sus. COUP DE COEUR ! DPE : B. • Superb 33m² studio flat with sleeping area, totally renovated Beautiful modern fittings Large 22m² Terrace with view over greenery Quiet Close to services and beaches reversible A/C Collective Car park Poss garage in addition Réf: 654V106A

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2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67 CO-EXCLUSIVITÉ

8P

GOLFE JUAN / RÉSIDENTIEL 1 180 000 €*

VILLA

7P

VALLAURIS / PROCHE COMMODITÉS 585 000 €*

Au calme et proche commodités, Villa 7P 180m² entièrement rénovée avec de belles prestations. Atelier 44m² Possibilité aménager 40m² de combles supplémentaires. Belle exposition. Fort potentiel. DPE : B. • In quiet area and close to services, 7-room Villa 180 m² entirely renovated with beautiful fittings. 44 m² workhouse Possibility to arrange 40 m² attic space. Lovely exposure. High potential.

Réf: 654V194M

VILLA

5P

VALLAURIS / PROCHE SOPHIA 770 000 €*

Au calme en position dominante, Villa ind. 5P de 130m² en bon état implantée sur beau terrain de 1500m² avec grande piscine. Expo Sud. Vue verdure. Garage 70m². Nombreux parkings. Proche commodités et axes principaux. DPE : D. • In quiet area, dominant position, detached Villa 5 rooms 130 m² in good condition on lovely 1500 m² land with large pool. South exposure. View over greenery. 70m² Garage. Many car parks. Close to services and main roads. Réf: 654V199M

VILLA

4P

VALLAURIS / RÉSIDENTIEL

620 000 €*

Au calme absolu, Villa mitoyenne 4P 105m² entièrement de plain-pied implantée sur un agréable terrain complanté de 850m² avec piscine - Vue verdure Pas de vis-à-vis - Résidentiel non loin des commodités - 4 parkings. DPE : B. • Completely quiet area, Attached 4-room 105 m² single-storey villa on a 850 m² land with trees and pools - View over greenery - No vis-à-vis - Residential area close to services - 4 car parks.

Réf: 654V186M

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA

8P

ANTIBES

620 000 €*

Proche commodités, Villa niçoise 8P 175m² avec belle hauteur sous plafond composée de 2 appartements indépendants sur terrain plat de 670m² - Dépendance/ atelier de 19m² avec possibilité aménagement - Garage - Belle vue mer. DPE : B. • Close to services, Niçoise style Villa 8 rooms 175 m² with beautiful high ceilings composed of 2 separate flats on a 670 m² land - Annex/workhouse of 19 m² with possibility to arrange - Garage - Lovely sea view.

Réf: 654V195M

VILLA

4P

VALLAURIS / PROCHE HÉLIO

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

BELLE VUE MER - Proche centre, calme absolu - Villa 7P de 260 m² comprenant habitation principale de 210 m², appt indépendant 2 P de 51 m². Séjour, chambre plain-pied. Belles prestations de qualité. Terrain 1000 m², piscine. DPE : C. • BEAUTIFUL SEA VIEW - Close to centre, absolutely quiet - 7-room Villa of 260 m² including a main 210 m² dwelling, a 51 m² 2-room flat. Living room, bedroom on garden level. Beautiful quality fittings. 1000 m² land, pool. Réf: 654V117M

519 000 €*

COUP DE COEUR - Au calme. Belle exposition. Charmante Villa 3/4P 106m² en parfait état sur terrain 300m² avec piscine. Clim réversible. Vue dégagée verdure.

Dépendance 8m². Pas de charges. Résidentiel. Proche commodités. DPE : C. • Love at first sight - In quiet area beautiful exposure Charming Villa 3/4 rooms 106 m² in perfect condition on 300 m² land with pool reversible A/C Open view over greenery 8 m² Annex No charges Residential Close to services. Réf: 654V160M

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

041

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3, place de Gaulle - 06660 Antibes - agence@eden-rives-exclusif.com - Tél. : +33 (0)4 93 64 22 44 CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA

5P

VALBONNE / LE VAL MARTIN 798 000 €*

À deux pas du village, agréable villa 5 p de 180 m², calme, trés ensoleillée, cuisine, véranda, séjour cathédrale, 4 chambres, 3 sdb-sdd. Studio indépendant. Jardin arboré de 2900 m2, piscine, 2 garages. CHRIS 06.15.26.49.30 DPE : D. • Close to the village, lovely 5-room 180 m2 villa, quiet, very sunny, kitchen, veranda, living room w/ cathedral ceiling, 4 bedrooms, 3 bathroom/ shower rooms. 2900 m2 tree-planted garden, pool, 2 garages. CHRIS 06.15.26.49.30 Réf: 4104216

APPT

6P

ANTIBES / CENTRE VILLE

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

APPT

ANTIBES / PROCHE CENTRE

143 000 €*

EXCLUSIVITÉ

APPT

3P

JUAN LES PINS / BADINE

530 000 €*

Résidence avec parc et piscine, plage et commerces à pied, spacieux 3 P 78 m² traversant rénové avec goût. Entrée, cuisine, séjour, profonde terrasse, 2 chambres sddsdb, wc, double garage, cave, clim. CHRIS 06.15.26.49.30 DPE : C. • Resid with park and pool, beach & stores close by on foot, spacious 78 m2 3-room crossing flat renovated with taste. Entrance hall, kitchen, living r., deep terrace, 2 bedr, shower r/ bathr, WC, dble gge, basement, A/C. CHRIS 06.15.26.49.30 Réf: 4481256

EXCLUSIVITÉ

APPT

042

1P

DERNIER ÉTAGE, à 5 min à pied du centre ville, agréable studio 27 m² comprenant une entrée avec grand placard, beau séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon au calme, sdd/wc, cave. ALEXANDER 06.27.49.10.89 DPE : D. • LAST LEVEL, 5 min from the town centre on foot, lovely studio flat 27 m2, entrance hall with large closet, beautiful living room with open kitchen opening onto a quiet balcony, shower room / toilet. ALEXANDER 06.27.49.10.89 Réf: 4372122

1 334 000 €*

DERNIER ÉTAGE, à 50m de la place de Gaulle, 6 pièces pouvant être divisé en un 2 P et 4 P, comprenant 1 séjour, 1 bureau, 2 cuisines, 4 chambres, 1 sdb, 2 salles d’eau, 3 wc, 2 terrasses, cave, double box.PEGGY 06.24.36.67.94 DPE : D. • LAST LEVEL, 50m from the Place de Gaulle, 6-room flat convertible into 2-room and 4-room flats, living room, study, 2 kitchens, 4 bedr, bathr, 2 shower r, 3 toilets, 2 terraces, basement, double garage. PEGGY 06.24.36.67.94 Réf: 4209030

1P

ANTIBES / RABIAC ESTAGNOL 169 000 €*

APPT

4P

ANTIBES / CENTRE

413 000 €*

Résidence de standing récente avec piscine, proche commerces, studio 26 m² RDJ au calme, entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, terrasse de 15 m², jardin 30 m², sdd/wc, clim, possibilité parking.CHRIS 06.15.26.49.30 DPE : C. • Recent quality resid with pool, close to stores, 26m2 studio flat on garden level, entrance hall with closet, open kitchen /living room, 15m2 terrace, 30m2 garden, shower room/toilet, A/C, poss. car park. CHRIS 06.15.26.49.30 Réf: 3912591

DERNIER ÉTAGE, à deux pas de la Place de Gaulle, appartement atypique 4 pièces comprenant un séjour avec cheminée ouvrant sur sa terrasse ensoleillée, cuisine aménagée, 3 chambres, sdd, wc. ALEXANDER 06.27.49.10.89 DPE : D. • LAST LEVEL, very close to the Place de Gaulle, atypical 4-room flat including a living room with fireplace opening onto a sunny terrace, fitted kitchen, 3 bedrooms, shower room, toilet. ALEXANDER 06.27.49.10.89 Réf: 4384857

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21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04 EXCLUSIVITÉ

VILLA

6P

ANTIBES / CAP-D’ANTIBES 2 200 000 €*

Secteur très prisé à l’orée du Cap d’Antibes, adresse très convoitée qui vous permettra de vous rendre à pied au centre-ville d’Antibes et ses plages. Belle villa dotée d’une vue imprenable sur la mer, elle vous offre une vaste réception de 60 m2 avec cuisine, 5 chambres avec vue mer.

Beau terrain paysagé, piscine. THIERRY 06.20.71.89.22 DPE: C. • Very sought-after area on the edge of the Cap d’Antibes, town centre and beaches close by on foot. Beautiful villa with an open view over the sea, vast reception room of 60 m2 with kitchen, 5 bedrooms with sea view.

Beautiful landscaped land, pool. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 4414885

EXCLUSIVITÉ

VILLA

6P

CAP D’ANTIBES

1 980 000 €*

Située à quelques minutes à pied des plages au calme et à l’abri des regards, charmante villa alliant raffinement et confort sur 2 niveaux comprenant un double séjour avec cheminée, cuisine équipée, chambre avec sdd, à l’étage 4 chambres dont 2 avec sa sdb. Entourée d’un joli jardin paysager, piscine chauffée. THIERRY 06.20.71.89.22 DPE: C. • A few minutes walk from the beaches, in quiet private setting, charming villa combining refinement and comfort on 2 levels including a double living room with fireplace, equipped kitchen, bedroom with shower room, on the 2nd level: 4 bedr incl. 2 with bathrooms. Surrounded by a pretty landscaped garden, heated pool. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 4233046

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ANTIBES - JUAN LES PINS

EXCLUSIVITÉ

APPT

4P

JUAN LES PINS / CENTRE 1 090 000 €*

APPT

4/5P

ANTIBES / L’ILETTE

1 380 000 €*

Accessible par un ascenseur privé au 7ème et dernier étage d’une résidence récente, magnifique villa toit de 117 m2 baignée de lumière, vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de 60 m2 avec sa propre cuisine d’été, 2 chambres avec salle de bains, 1 chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains en suite. 2 garages. THIERRY 06.20.71.89.22 DPE: E. • Accessible by a private lift on the 7th and last level of a recent residence, magnificent villa-flat of 117 m2 bathed in sunlight, vast living room opening onto a large terrace of 60 m2 with its Summer kitchen, 2 bedrooms with bathrooms, a Master bedroom with dressing room and en suite bathroom. 2 garages. THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 4450082

Au dernier étage d’une petite résidence de luxe, magnifique appartement de 4/5 pièces de 137 m2 au calme absolu, belle vue mer, double séjour de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 60 m2 plein sud, 3 chambres, 3 sdb-sdd, 40 m2 de terrasse privative sur le toit. Cave de 30m2, garage. THIERRY 06.20.71.89.22 DPE: D. • On the last level of a small luxury residence, magnificent 4/5-room 137 m2 flat in completely quiet setting, beautiful sea view, double 60 m2 living room with fireplace opening onto a 60 m2 terrace facing full South, 3 bedrooms, 3 bathroom/ shower room, private rooftop 40 m2 terrace. 30 m2 basement, garage.

THIERRY 06.20.71.89.22 Réf: 3291353

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043

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25, avenue Robert Soleau - 06600 Antibes - contact@accessproperties.fr - Tél. : +33 (0)4 93 33 72 20 EXCLUSIVITÉ

VILLA

ANTIBES

6P

1 180 000 €*

Villa individuelle bénéficiant d’une situation proche commodités et d’un cadre de vie calme et confortable. 250 m² répartis en 6 pièces, annexes et grand garage, terrain plat de 1400 m², piscine chauffée avec pool house. Excellente qualité de construction.Possibilité d’y établir deux appartements indépendants d’environ 100m² chacun, idéal pour 2 familles ou profession libérale. DPE : C. • Detached villa benefitting from a location close to services and a quiet environment. 250 m², 6 rooms, annexes and large garage, 1400 m² flat land, heated pool with pool house. Excellent quality. Possibility to convert into 2 separate flats of about 100 m² each, ideal for 2 families or liberal profession.

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN LES PINS

VILLA

ANTIBES

1 190 000 €*

APPT

4P

ANTIBES / JULES GREC

1P

ANTIBES / HAUTEURS

134 000 €*

449 000 €*

Résidence avec piscine, située au calme absolu, vaste 4P (95m²), en parfait état. Séjour cuisine sur profonde terrasse. 3 ch avec placards, 1sdb, 1sde.

Climatisé, volets et stores élec, cuisine neuve...Parking et cave. DPE : C. • Resid w/ pool, completely quiet area, vast 4-r flat (95m²), perfect condition.

Living r/ kitchen opening onto deep terrace, 3 bedr w/ closets, bathr, shower r. A/C, electric shutters & blinds, new kitchen... Car pk, basement.

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APPT

044

6P

Ensemble immo 198 m² sur 727 m² de terrain avec piscine, calme et proche commodités, comprenant :- maison 6 P vue mer. Poss 2 apparts (entrées existantes).- 2 studios 19 m² & 25 m² Parks. Panneaux solaires pour 2400 €/an.

DPE : B. • 198m² property complex on 727m² land with pool, quiet and close to amenities, including: 6-room house w/ sea view. Poss. create 2 flats (existing entrances), 2 studio flats of 19m² & 25m². Car park. Solar panels for 2400€/y.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

TERRAIN 1681m2

VALLAURIS

545 000 €*

Dans une résidence fermée avec parc et piscine, studio de 27.63m² en rez de jardin. Cave. Stationnement libre dans la résidence Idéal pour un investissement locatif, secondaire ou pour 1er achat. DPE : D. • In a closed residence with park and pool, studio flat of 27.63 m² on garden level. Basement. Free parking space in the residence. Ideal for rental investment, secondary residence or first purchase.

Proche du centre-ville, position dominante pour ce terrain à bâtir de 1680 m² bien orienté, avec vue panoramique jusqu’à la mer. Quartier résidentiel au calme absolu. Viabilités en bordures. Faisabilité sur demande. • Close to town centre, on dominant position for this 1680 m² building land well oriented, with panoramic view till the sea. In residential area in an absolutely quiet area. Buildable areas on the edges. Feasibility on demand.

www.accessproperties.fr

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Cap d’Antibes - capdantibes@capitole.pro - Tél: (+33) 04 92 91 05 65 EXCLUSIVITÉ

3P

ANTIBES / JUAN LES PINS

369 000 €*

Juan-Les-Pins centre-ville, quartier Dulys, plages à pied, 3 pièces calme, climatisation réversible, double-vitrage. Parking, portail sécurisé, terrasse ensoleillée. Idéal premier achat ou investissement locatif. DPE : NC. • Juan-lesPins town centre, Dulys area, beaches close by on foot, 3-room flat, quiet, reversible A/C, double glazing. Car park, secured gate, sunny terrace. Ideal 1st purchase or rental investment.

Réf: 4260149

APPT

3P

ANTIBES / JUAN LES PINS

462 000 €*

Dernier étage, angle sans vis-à-vis, 3 pièces 66 m², aperçu mer. Résidence récente 3 étages, plages et commerces à pied. Séjour/cuisine équipée sur terrasse profonde de 50 m², 2 chambres avec douche et salle de bain, parking. DPE : C. • Last level, no vis-à-vis, 3-room corner flat 66 m², sea glimpse. Recent resid on 3 levels, beaches & stores close by on foot. Living room/ equipped kitchen opening onto deep 50 m² terrace, 2 bedr w/ shower & bathr, car park.

Réf: 4363754

APPT

3P

ANTIBES / SAINT JEAN

520 000 €*

APPT

3P

ANTIBES / CENTRE

380 000 €*

Incroyable rénovation et aménagement pour ce 3 pièces traversant et climatisé 81 m² hab, balcons est et ouest, parquet véritable, cuisine équipée, 2 grandes chambres, bain, douche, garage et cave. Ravalement voté. DPE : B. • Amazing renovation work and arrangement, 3-room crossing flat of 81m² habitable, A/C, East and West balconies, real wood floor, equipped kitchen, 2 large bedrooms, bathroom, shower, garage and basement. Façade renovated soon. Réf: 7711va

APPT

3P

ANTIBES

477 000 €*

Idéalement situé, proche commerces, centre à pied, magnifique 3 pièces 74m² rénové, terrasse ensoleillée 19 m², vue mer panoramique, garage, parking extérieur et cave. Résidence sécurisée très bien entretenue. DPE : C. • Ideally located, close to stores, town centre on foot, magnificent 74 m² 3-room flat, renovated, 19 m² sunny terrace, panoramic sea view, garage, outdoor car park and basement. Very well maintained secured residence.

Réf: 9441va

APPT

3P

ANTIBES

ANTIBES - JUAN LES PINS

APPT

599 000 €*

Dans l’une des plus belles résidences d’Antibes, 7 min du centre-ville et plages, magnifique 3 pièces 80 m² (L.C.). Séjour + cuisine américaine, terrasse 18 m², vue dégagée, aperçu mer au sud, cave, parking. DPE : B. • In one of the most beautiful residences of Antibes, 7min from town centre & beaches, magnificent 3-room flat 80 m² (certified). Living room + open-plan kitchen, 18 m² terrace, open view, South sea glimpse, basement, car park.

Réf: 4416346

Superbe villa sur le toit 3 pièces 94 m², vue mer panoramique. Séjour sur terrasse 82 m², cuisine équipée, 2 chambres dont 1 chambre de maître avec vue mer, résidence avec parc et piscine, proche commodités. Cave et garage. DPE : B. • Superb rooftop villa, 3 rooms, 94m², panoramic sea view. Living room opening onto 82m² terrace, equipped kitchen, 2 bedrooms incl 1 Master bedroom with sea view, residence w/ park, pool, close to amenities. Basement, garage.

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