十一月吉日 開業│2，10，14，22，23，26，29
新聞活動 Editor@newsforchinese.com
搬家│2，3，5，8，10，11，14，20，22，23，26 買車│1，3，10，14，26 結婚│2，4，5，8，11，14，20，22，23，26，29，30
寅吃卯糧的舉債生活，幾 乎已成美國文化的一部分，上 自全世界最大的舉債國，下至 庶民百姓靠透支過日子。舉債 是用未來的錢來支付現在的開 銷，簡單說就是讓消費延遲付 款，或說是以時間換取金錢空 間，照理說是明智的用錢方 法，因為錢變活了。但這麼好 用的理財方式，也有個極為關 鍵的門檻，就是信用。信用決 定你能不能拿到以及拿到多少 未來的錢，所以在美國生活信 用非常重要，而對多數美國人 來說，保持良好信用可能比遇 停止標誌要完全停車更屬一般 常識。
（本文接第六版）
大家有投資股市的都有聽過停損點。可是 您有沒有聽過停賺點？我個人不是從佛系學校 （ Harvard/Stanford) 畢業的經濟系高才生。這個名 詞雖是我瞎掰的，看完這一篇文章相信您也會同意 我的說法。我不是富比士榜上有名的成功人士。我 只是個失敗過用常識看世事而悟出了這個道理的一 個凡人。
什麼是職場停賺點？基本上就是要自己知道何 時從職場下台一鞠躬。我自己在科技重鎮開過公 司，並且失敗而且賠了一大筆錢。所以深知失敗的 焦慮和不安。看到週遭的朋友們把自己的職業和專 長經營得風生水起，真的是非常的羨慕。還好我在 失敗後透過房地產和金融投資而得以翻身。最大的 功臣是搭上這兩類資產之前大幅度攀升的順風車。 最近幾年轉換成半退休的身份開始出門吃喝玩樂， 遊山玩水。
反過來看我這些成功的朋友們。雖然很多都已 經做到公司的高層，可是每天都戰戰兢兢的為公司 打拼。在科技公司職位越高，背後的目標越大。每 天帶領著自己的團隊除了趕進度之外，還得花很多 功夫處理公司的政治問題。我這些朋友沒有資產 嗎？恰恰相反。根據最近公佈的數據，他們的身價 都是加州最頂級百分之一的富豪。
每一次抽空跟他們吃飯打屁，他們都為退休而 設立不同的關卡。有的說等手上這個案子完後了之 後就準備退。如果案子沒有辦法在某年某月順利的 交差，就有可能被強迫退休。另一位朋友不到兩年 前加入了一個新公司。為了拿到百分之百配給的股 票，一定要做滿三年。可是他因為年紀有了，所以 開會的時候時常忘東忘西。每一次開會都緊張得不 得了。另外有一位比我小幾歲的房地產經紀人。除 了幫人家買賣和自己翻修房子之外，也同時在做出
租管理。弄到自己要出去玩都有所牽掛。深怕在外 面的時候出租房出問題。之前還不願意跟老婆出去 玩。寧可花錢叫女兒陪老婆出去玩，自己也要死守 陣營，以防萬一。
在這裡奉勸要準備退休的朋友們把每個月的收 入轉換成被動收入(passive income)，而不是用自己 的精力來取得報酬。說難聽一點，50 多歲的人通常 在工作上都已經做得很順手。但是又時常有力不從 心的感覺。講到反應，沒有年輕人快。講到公司政 治，沒有印度人的厲害和無情。想要在公司繼續混 口飯吃，還要看看公司有沒有這一種爽缺。
最近科技業因為人工智慧的關係正在面臨巨大 的轉變。外面的傳聞是就算是名校畢業的高材生也 沒辦法駕馭這個領域。職場的競爭也相對的激烈。 與其沿用年輕時的方式賣肝來換報酬，應該是花時 間計畫怎麼樣用現有的資產錢滾錢。
雖然我自己一部份是靠房地產翻身，隨著年紀 的增長我深深覺得年紀大了房產不需要太多。一些 朋友會炫耀說在多年前買的房子現在上漲了一倍。
可是大家都沒有在算房子的折舊，放進去的精力， 出租時空屋的焦慮，出租房有東西壞掉並且找不到 便宜的工人，通貨膨脹，還有投資報酬率。沒有 錯，從帳上看到的是賺了一倍。可是當你把這些不 確定性全部算進去，這個投資值得嗎？
最近有一個朋友從台灣過來在洛杉磯買了房 產。他說他們要分散投資。我隨便算一下就知道 他們的投資報酬率不到 2% 。他們手上也有金融投 資。為了要分散投資而跳下去買房產不是個明智之 舉。金融方面也有Real Estate Income Trust (REIT) 的投資。這些公司有一組人專門在經營這一塊。每 年給你的投資報酬在費用之後是5-6%。如果是這樣
-每週三準時電郵至上萬戶灣區讀者信箱，影響力最廣。
作者/賭城姐夫
子，為何非得自己要做包租公婆？
所謂的 Passive Income 說難聽一點是站著賺， 躺著賺，醒著賺，睡的時候也賺。不需要每天無 時無刻地牽掛著。金融方面有不少的產品就有這 樣的性質。像是美國國債， ETF ，公司債， private equity ， REIT.... 等等都包括在內。大部分是每季分 紅。有些是每個月分紅。我的習慣是絕對不把分紅 的錢 reinvest 進去。 Reinvest 這樣做不只投資的本金 非常的難算，也很難看清楚投資報酬率。如果自認 為沒有分析投資的天份跟能力，保守一點把老本放 在美國國債或是穩定的公司債。最近的市場報酬率 4 到 5% 都還不是問題。以下就是最拿到一些信用不 錯的公司債報酬率。相信大家對這些公司都不陌 生。我並不是替任何公司背書，而是讓大家了解這 一方面的投資有很多選項。
退與不退都是在一念之間。當然改變三 / 四十 年以來習以為常的生活模式對大部份的人來說是個 挑戰。可是沒有改變真的有比較好的嗎？在夜深人 靜時想一想。或許答案就顯而易見。
和家人吵架了嗎？為何出此問？因為美國大選，許多家庭的成員之 間，因各人意見不一，而出現爭執，屢見不鮮。
透過這篇文章討論此事，我第一想說的是：如果因為支持不同的政 黨 ，或不同的候選人，或不同的政見，而引起兄弟鬩牆，甚至同室操 戈，實在沒有必要。
一般而言，成年人和家人的關係，大多長達數十年，這種親情，彌 足珍貴。而選舉之事，很快就過去。即便是總統大選年，也只有初選（ 加州大選年的初選在3月）和大選（11月）的幾個月而已。
我也遭遇過這種事， 2020 年總統大選年，和弟弟見解不一，都固執 己見，都不願意聽對方的意見，都認為自己正確，對方錯。一場爭辯下 來，心裡很不是滋味，不開心的心情會延續好幾天。
後來我作了一個決定、下了一個「禁令」：家人之間，如果對美國 政治或候選人有不同意見，不再討論，不再談論此類話題。
此「禁令」一下，從此只談親情，不談政情。一切雨過天晴，兄弟 和好如初。
除了家人，還有親戚、朋友、同學等等，在在都可能因政治議題而 發生爭執。現在社交媒體發達，一個人同時加入十多個社交群是平常之 事。僅我的母校某大學，邀我加入的就有十多個校友微信群。
今年3月初選之前，我還因為和某些校友意見不同，而在微信群之中 發表自己的意見。後來發現很難說服別人，對方也說服不了我。大家都 年紀大了。年紀大的人多半有一個特徵，就是固執。
爭論幾個回合之後，我決定不再與人爭辯，無論別人說甚麼，我都
心中波瀾不起，在微信群中一個字都不 寫。
我有兩個好朋友，兩人一度是好兄 弟，可說親密無間，常聚在一起吃飯或 喝咖啡，談笑風生。可是今年 3 月的總統選舉初選，兩人對候選人的意見 不一，真的發生兄弟鬩牆之事。兩人互不相讓，一個稱對方是瘋子，另一 個稱對方神智不清。兩人都在我面前神情激動地數落對方。我聽了之後， 一，不接話，即不表示意見；二，不傳話，不把一方的話轉給另一方。
這種兄弟鬩牆、同室操戈之事，不僅發生在我們身邊，那些「權貴之 家」似乎也無法避免。
舉個例子，民主黨副總統候選人沃爾茲（ Tim Walz ）的哥哥傑夫 （Jeff Walz）就在臉書上說：我弟弟「不是那種你需要他為你的未來作決 定的人。」傑夫還說，曾經花很長時間並且很困難地思考是否要公開支持 川普的競選，最後決定不參與任何政治選舉活動。
川普則有更大的「麻煩」：他的侄女瑪麗（Mary Trump），即川普哥 哥佛雷德（Fred Trump）的女兒，在2020年總統大選期間，出版了一本批 評川普的書：「索取太多，永不滿足：我們家怎麼會出了一個世界上最危 險的人」（Too Much and Never Enough: How My Family Created the World's Most Dangerous Man）。
紛紛擾擾的世事紛爭之下，我覺得最重要的還是追求內心的平靜。與 其花時間和精力，和家人、同學、朋友爭論支持哪一個候選人，我寧願把 這時間用來讀一篇古文，或一首唐詩或宋詞，或聆聽一首自已喜歡的音 樂，或走入大自然，欣賞天然美景。
和家人吵架了嗎？ 絲毫無此必要！
一家新灣區Costco已在Napa開業。這家店落戶Napa早在2018年就宣 佈， Napa 縣人民多年期待終於成為現實。據 KTVU ，早在 10 月 12 日，這 家大型倉儲店的粉絲們就拿出露營椅、毯子和零食開始排隊，下定決心 成為位於280 Riversound Way的縣第一家Costco首批顧客。以前，他們 得開車去Fairfield、Santa Rosa、Vacaville或Vallejo採購散裝商品和5元 烤雞。
這家 Costco 店為開業當天慶祝活動做足了準備。據 Press Democrat ，店方準備了很多瓶 49ers 官方威士卡，在早上 7:30 舉行 Napa Chamber of Commerce剪綵儀式，並且為幫助過夜的忠實顧客，Costco 管理層推出其標誌性9.95元披薩。
貼合葡萄酒之鄉 Costco 倉儲店的主題，這家店有管理層描述為「 全國 Costco 中最大葡萄酒選擇」。新 Costco 是 RiverSound 專案一部 分。 RiverSound 專案是對歷史悠久的前 Napa Pipe 廠的大規模重建，已 籌畫多年。專案由Napa Redevelopment Partners牽頭，預計將建設945 套新住宅、一家酒店、一個湖灘俱樂部和其他設施。
Napa Pipe是一家大型工業工廠，由Al Streblow於 1941年創立。它 最先在第二次世界大戰中為美國海軍製造船隻，後來被承包制造將 Lake Hennessey 水庫的水輸送到 Napa 市 的管道。
除了標準 1.5 元熱狗套餐和美食 廣場，Napa Costco還設有加油站、 輪胎服務中心、藥房以及光學和助 聽器部門。
加州公共健康部（ CDPH ）報告稱，加州已確診 13 起人感染禽流感病 例。
CDPH 表示，這些病例感染者均為與受感染奶牛直接接觸的 Central Valley居民。病例在Centers for Disease Control and Prevention (CDC)進 行進一步檢測後確診。
CDPH 表示，這些感染者沒有人住院，只接受眼睛發紅或分泌物等輕 微症狀的治療。
CDPH 表示，證據表明病毒僅在動物與人類接觸時傳播，沒有證據表 明病毒在人與人之間感染或傳播的能力增強。
CDPH 表示，雖然對公眾風險較低，但預計在加州，與受感染的奶牛 有持續接觸的人中仍會確診「零星」禽流感病例。它補充說，它繼續與當 地健康管轄區合作，「識別、跟蹤、測試、確認和治療可能的和確診的人 類禽流感病例。」
涉殺害母親和弟弟 46歲男子被捕
警方表示，警員在 Antioch 一住所發現一名男子的母 親和同母異父弟弟的高度腐敗屍體，隨後將涉嫌行 兇 的 該男子抓捕。警方以涉兩項謀殺將46歲 Mark Taylor收押 Martinez的Contra Costa County Detention Facility。
警方表示，警員到2600 Fairmont Lane進行福利檢查。
趕到現場後，警員發現這位男子的65歲母親和39歲弟 弟的屍體。警方沒有透露兩具屍體放置多久和在住所裏何 處。
警方表示， Taylor 當時正試圖離開住所，調查人員「 確定這名男子殺死了母親和弟弟。」
警方沒有透露作案動機，稱死亡事件仍在調查中，目 前不會公佈更多資訊。
Fairmont Lane由帶車棚的兩層普通住宅組成。
有任何資訊，聯繫 Antioch 警察局探員 Adam Duffy ， 電話：（ 925 ） 779-6884 ；電子郵件： aduffy@antiochca. gov.
《紐約時報》對於自己的出版品不准 AI 拿去生成真 的很堅持，據《華爾街日報》報導，該報社已發出一封 停終警告信，要求 Jeff Bezos 所支持的 Perplexity ，要停止 存取，以及在其人工智慧摘要和其它產出中使用報社的內 容。
信中稱，Perplexity透過使用發行商「未經許可的、富 有表現力的、精心撰寫的、經過研究和編輯的新聞報導」 ，來「不正當地致富」，並稱此操作已違反了著作權法。
這當然不是《紐時》第一次與人工智慧公司發生糾 紛，最著名的，當屬它提告 OpenAI 在未經同意的情況下 使用其內容來訓練ChatGPT。對於Perplexity未經同意進行 的網路抓取內容，其它發行商也紛紛指責。
不過 Perplexity 最近推出了一項廣告收入分享計劃， 打算向發行商返還一些利潤。 Perplexity CEO Aravind
Srinivas 對 《華爾街日 報》表示， 該公司有意 與《紐時》 合作，並聲 稱：「我們 沒有興趣成 為任何人的 敵人。」
Oakland市議會續簽ShotSpotter槍擊檢測系統的合同。
自 2006 年以來， Oakland 市一直在使用這一槍擊檢測 技術。
Oakland 警方稱其為有價值工具，希望將合同再續簽 三年。
然而，批評者認為，許多 ShotSpotter 警報最終都是誤 報，並使得資源偏離真正犯罪。
Oakland 警察局告訴議會， 2020 年至 2023 年期 間， ShotSpotter 對警方出警並向近 400 名槍擊受害者提供 援助起到了一臂之力。
Oakland警察局調查局局長Frederick Shavies說：「槍 擊和命案沒有得到報告讓城市損失更多錢，因為調查人員 必須逆向工作，浪費工時重現我們沒有立即掌握的犯罪現 場。」
根據OPD，ShotSpotter每年成本約84.1萬元。
賭場大亨 Steve Wynn 建造的湖濱莊園近日以 6200 萬元售出。此次拍賣為 Lake Tahoe 創下房產交易價格 新紀錄：Christie´s International Real Estate售房經紀人 Christine Perry表示，這是Lake Tahoe有史以來支付的最高 房價。
這座名為 Old Forge 的封閉莊園去年由 Michael/Nora Lacey 以 7600 萬元掛牌出售。 Nora Lacey 是生物技術公司 Cell Marque創始人兼總裁。據Wall Street Journal ，Lacey 夫婦 2017 年以 3100 萬元購買該湖濱莊園，並投入 500 萬元 改造。
Perry沒有透露買家身份，但告訴Wall Street Journal， 買家來自灣區。 Washoe 縣記錄官辦公室存檔的房產記錄 顯示，一家 Delaware 有限責任公司出於保護交易中買家身 份而成立。
這座占地 5 英畝的湖濱莊園在 Incline Village 的 Lakeshore Boulevard上。這條街以億萬富翁和百萬富翁居 民而聞名，其中包括Larry Ellison以及Elon Musk的表兄弟 Lyndon Rive。
莊園建於 1994 年，有 7 間臥室、 8 間浴室和 3 間半浴 室。一間 12661 平方英尺豪宅是主住宅，包括辦公室、媒 體室、廚房、遊戲室、葡萄酒室和一個通往室外露臺的大 房間。莊園一棟1536平方英尺的客房有三間臥室和三間浴
室。它有一段 210 英尺長私人海濱和一個四車位車庫，還 有一個配有船吊、水上摩托艇平臺和兩個浮標的深水碼 頭。
在這次出售前， Lake Tahoe 最貴房產記錄由 Thunderbird Lodge保持。Thunderbird Lodge是1930年代由 古怪大亨George Whittell Jr.建造的莊園。1998年，華爾街 投資者Jack Dreyfus以5000萬元將Thunderbird Lodge賣給專 門從事退休社區開發的Del Webb Corporation。Sacramento Bee 報導，這是當時美國私人住宅最高價格。但出售後不 久，Del Webb Corporation用該莊園交換了Las Vegas附近 約 5000 英畝公共土地。今天， Thunderbird Lodge 成為向 公眾開 放參觀 的博物 館。
Richmond發生一起車禍，一名14歲女孩死亡，她 11歲妹妹受重傷。
經證實，這名14歲女孩是Richmond High School 學生，她妹妹是Ford Elementary School學生。據女孩 阿姨，妹妹雖然清醒，但在當地一家醫院重症監護 室救治。兩人最近剛從El Salvador到美國。
警方表示，兩名女孩乘坐的車是被盜車，在 Canal Street 600 號街區發生事故時，車上還有兩 15 歲男孩。警方表示，兩男孩在車禍發生時從車裏逃 離，他們已被確認身份，並已向警方提供證詞。
警方尚未逮捕任何人。他們需要等待確定駕駛 車禍車輛的人是誰。 Richmond 警察局警督 Donald Patchin 說：「這很重要，因為我們確定司機是誰， 其可能面對過失殺人、持有被盜車輛和重罪肇事逃 逸指控。」
警方表示在晨 5 點 17 分收到來自兩部不同 iPhone
的自動交通碰撞警報。趕到現場後，警員發現一輛 嚴重受損Infinity G35停在北行車道上。警方稱，14歲 女孩被彈出車外並死亡。
附近居民說，Canal Boulevard這一路段是街頭賽 車和斗車活動的常規地點。長期居民、前市議會候 選人 Andrew Butt 說：「街頭賽車、斗車和魯莽駕駛 很常見。我想說，在那個地區每晚都發生。」他看 到車輛殘骸被拖走。
警方表示，這輛車已於10月12日向San Pablo警察 局報案失竊。警方表示，初步證據表明，這輛超速 行駛的車偏離道路，撞上路邊兩棵樹和一根燈杆。
據警方，兩男孩在撞車後立即下車逃離。一男孩 在一家地區醫院尋求治療時被找到；另一男孩當晚 在 Richmond 家中被找到。不清楚誰在開車。警方表 示，兩男孩關於撞車時誰在開車的陳述相互矛盾。
總部 Oakland 的健康保險公司 Blue Shield of California 表示，為幫助降低行政成本並確保其運營 高效運行，公司計畫裁員 61 人。裁員將在 12 月 11 日 和 18 日進行。該公司表示，即將被裁員工不到 Blue Shield員工總數的1%。
根據向州府提交的 WARN 通知，在灣區，位 於 12th Street 的 Oakland 總部有 16 名員工被解雇， 其他被裁員工來自 El Dorado Hills 、 Lodi 、 Long Beach、Palmdale、Rancho Cordova和Woodland Hills 辦公室。被裁員工職位包括企業溝通專員、財務分 析師、醫療助理和抽血技師。
Blue Shield表示，在一位可提供技能培訓的職業 教練的支持下，被裁員工有機會在尋找其他工作同
時繼續工作90天。
據Blue Shield of California，在這一裁員之前，它 在1月已經裁員140人。
Blue Shield of California於1939年在San Francisco 成立，並於 2019 年將總部遷至 Oakland 。根據該公 司 2023 年 Mission Report ，它為 480 萬 加州會員提供健康、
牙科、視力和醫療保
險醫療服務計畫， 並雇傭 7,100 多名員 工。
因為付款時間表在今年最後兩個月的安排方式，
一些 Social Security 受益人將在 11 月多收到一張支 票。
領取Supplemental Security Income（SSI）的人通 常在每月1日領取。SSI是殘疾人和收入或資源很少或 沒有的老年人的每月福利金。
然而，如果領取日適逢週末或節假日 - 今年 12 月 1 日恰好是週日-政府會提前付款。這種情況下，SSI受 益人將於11月29日週五收到12月福利金。
根據Social Security Administration，沒有在預定 日期收到電子付款的人應首先聯繫他們的銀行或金 融機構。該局指出：「向您的付款可能會被延遲」。
一輛Tesla在 Fremont撞入一棟公寓綜合樓，司機 死亡。 Alameda 縣驗屍官週二確認他是 46 歲 Fremont 人Kamleshkumar Patel。
Fremont 警方表示，這起致命事故發生在 Old Warm Springs Boulevard 44700街區。消防部門官員表 示，涉事公寓綜合樓是一棟新公寓綜合樓，被撞部 位是供商業租戶使用的一樓，目前空置，因此無人 受傷。公寓在樓上。
碰撞導致Tesla和建築起火。
「車撞進建築時著火，所以出於謹慎，我們疏 散了整個建築，確保每個人安全，」消防官員 Dan
仍需報告Social Security付款延遲、丟失或被盜的 人應致電Social Security Administration，電話號碼為 1-800-772-1213 （ TTY 1-800-325-0778 ）；或聯繫當 地Social Security辦公室。
Social Security Administration在其網站上表示： 「我們將審查個案， 並且如果付款應付， 我們將替換它。」
Brunicardi 說。「然後，在火被撲滅到足以將車拉出 建築時，我們決定將車拉出。」
Fremont 警方表示，消防部門關閉了噴水滅火系 統。他們與消防部門一起疏散了空置商業空間上方 三層的居民。
根據警方調查，車在Old Warm Springs Blvd.向南 行駛時，司機失去對車輛的控制，導致車輛撞入建 築。事故原因仍在調查中。目前還沒有確定藥物或 酒是否是造成此次事故的因素。
警方表示，事故中沒有其他人受傷。警方表示， 這是Fremont今年第10起致命交通事故。
八年前的美國， Credit Karma 就發現近七 成的卅歲不到年輕人有信用不良記錄，今天的 Credit Karma 還是發現有五分之一的學貸族打 算不繳給它信用不良，這麼危機人生的訊號， 真要視而不見嗎？
或許不是視而不見，而是有心無力，但是 只要心有餘力就該去維持一下好信用，因為它 除了跟能不能貸到款與多少額度有關，更跟利 率綁在一起。自 2022 年初以來，個人貸款的利 率就開始走高，這當然與聯準會升息有關，所 以今年九月聯準會開始降息循環，一堆人也滿 心期待貸款利率要跟著走低了，可是專家說或 許會，但沒那麼快，甚至未必直接相關。
奧克拉荷馬州 Tulsa 的 WeStreet Credit Union，消費性貸款總監Jean Hopkins說：「通 常情況下，我們不認為個人信貸利率，會因聯 邦利率下降而下降。」她表示，聯準會的利率 變動對信用卡與房貸影響比較大，個人信貸則 受更廣的經濟因素所驅動，例如通貨膨脹和失 業率，故個人所期待的信貸利率，便受貸款人 的信用度和收入影響最大。
個人金融公司 NerdWallet 就提出了一些降 低個人信貸利率的小招數，第一條金科玉律 便是維持高信用分數。這可能是老生常談，會 有人不知道高信用者往往可以拿到較低的利率 嗎？但知道歸知道，持之以恆可是難事。麻州 的Bickling Financial Services的註冊財務規劃師 Spencer Betts 表示，借款人在申請個人貸款之 前，應該檢查一下自己的信用報告，並記下任 何逾期的信用帳戶，或者你所不認識的帳戶， 因為這可能代表身份被盜了。而這一切都可在 (本文續頭版) 記者 Pegasus J. Juan
AnnualCreditReport.com上，免費看到每週的信 用報告。
Hopkins 指出，想要維持或提高信用評分的 潛在借款人，按時繳信用卡費和其它貸款是不 二法門，因為繳款歷史是計算信用分數時最重 要的因素。她還表示，借款人應該保持較低的 信貸利用率，即在信用卡等循環帳戶上，已使 用的可用信貸百分比。她說：「如果你用信用 卡借錢，確保所借的錢不超過該信用額度餘額 的 30%或40%。」
想要跟銀行要個好利率，第二點要考量的 便是債收比(debt-to-income, DTI)，每月總債務 支出佔每月總收入比，這當然是越低越好。堪 薩斯州的認證財務顧問 Jen Hemphill 建議，將 DTI 保持在 30% 或更低。雖然也有一些貸方願 意接受更高的比例，但如果 DTI 較高，還是應 考慮在申請個人貸款之前償還掉一些債務，以 降低這個比例，進而有機會獲得更好的利率。
Hopkins 說當然還有另種方法，就是增加收 入，但這可能是一項艱鉅的任務，不過在申請 貸款時仍是有技巧的，盡量包含到所有收入來 源，因為許多貸方在計算 DTI 時也會計算進贍 養費、子女扶養費和社會安全金，甚至可以將 伴侶的薪水也算進家庭收入。
接下來是貸比三家不吃虧，貸方想當然耳 是靠放貸才有營收，所以在貸方多面考慮借 方條件時，借方也可多比貸方給的條件。每家 貸方都有自己的資格要求和承貸流程，因此借 方是可能從不同的貸方獲得不同的實質年利率 (APR) ，而這點可以先在許多理財網站上進行 試算，讓自己有個底後再來看貸方開出的條 件。
Hemphill 特別建議要注意貸方開出的還款 條件，以及它們如何影響借方在貸款期限內所 支付的利息總額。她說，長期貸款雖然可能很 有魅力，因為它們會降低借方的每月還款額， 但也會增加貸款的總成本。另外，如果有兩個 旗鼓相當的貸款優惠，接下來就要比較福利和 功能，以確定那個最適合自己。例如，一些貸 方為設定自動轉帳，或在獲得債務整合貸款以 幫忙清償其它債務時，提供一些利率折扣。有 些則會幫忙建立信用援助，以便借方在償還貸 款時提高分數。
條件滿天下，就看有心人，可惜美國人對 償債很不上心。2018年CreditCard.com做了份調 研，發現有近七成的美國成年人說，沒有信心 有生之年還光債務。那還是瘟疫爆發之前的不 太差日子，所以以債養債似乎已成常態，但就 算如此，前提還是要有信用，因此可說信用是 人生最大的財富，也可說是立國之根本。
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跳水表演青年划船而來
斷壁殘垣 舉旗的青年要跳水了
一戰之後強人鐵托整合了斯拉夫民族，建立了 南斯拉夫，波國終於得到了數十年的平靜。波國 人至今猶懷念狄拖時代的安定富強，無奈強人雖 懂治國卻不懂培養接班人。狄拖一死，各族就相 互廝殺，波國夾在天主教與伊斯蘭教之間，被打得 最慘。內戰中虹橋被炸毀，莫城人失去虹橋如喪考 妣，人們還未從傷痛中恢復過來，塞爾維亞的坦克 大炮已炸得莫城千瘡百孔，死傷遍野。史載戰後的 莫城人口驟減二十幾萬。而虹橋被炸的傳說紛紜， 有一說是為了阻止塞軍攻進城；另一說是因為設計 者是伊斯蘭教徒，天主教無法忍受這座橋的存在。
這兩種說法，聽來都讓人悽然，莫城人愛橋如母， 他們若為了阻止敵軍的攻城去炸橋，那該是以何等 的悲慟之心去毀滅它呢？若只是為了宗教問題，奧 匈帝國時代日益佔優勢的天主教徒要消滅原來的伊 斯蘭教徒，豈不更讓人悚然！ 內戰結束後，莫城人已窮得沒錢修復虹橋，直 到千禧年後，西班牙與美國等文明國家集資捐獻才 將虹橋依它原本的面貌重建。兩千零四年夏天，修 復後的虹橋重新啟用。據說當日的慶祝儀式，萬人 空巷，橋上站滿了人，齊齊揮舞著啦啦隊用的那種 彩球，舉城歡騰的盛況可想而知。如今河的右邊是 哥德式的天主教堂，左岸是圓頂尖塔的穆斯林寺廟 及洋蔥頭的東正教堂。戰火熄滅多年，如今卻驅駛 了一批批的觀光客擁來探看所謂的歐洲火藥庫。
瑞河水從阿爾卑斯山的支脈 - 第拿里阿爾卑斯 山(Dinaric Alps)中劈山破谷滾滾而來，一路又接納
了山脈中無數的泉水，匯集了許多小溪，到了下游 越來越寬，從波國流到了克羅西亞的都勃尼克，最 後衝進了亞得里亞海，海的對岸就是義大利半島。 莫城的人無不以這條河為榮。它碧藍澄淨，水深流 急，魚躍鳥飛，無疑是莫城最美麗的一道風景。我 在岸邊沒站多久，就看到了幾隻翠鳥接二連三的飛 過。翠鳥真是美，不但雙翼綠如凝翠，那寶藍色的 頭部還崁有白點，好似鑲在藍絲絨上的碎鑽。小時 住在鄉下，常看到翠鳥在溪旁飛旋捕捉游魚，每回 看到它，都會為它的美麗讚嘆。
正在懷舊冥想，忽見團友們紛起募款，原來只 要湊足二十五歐元，就有年輕男孩願意表演跳水。
我們一團四十四人，大家爭先恐後的往帽子裡丟 錢，不一會兒就遠遠的超過了所需費用。遙見拱 橋頂上一位著潛水衣的青壯男子站在橋的正中央， 舉著一面波國國旗，對著橋下旅客搖晃，旗猶在飄 時，那人已翻過橋柵，縱身跳下，他快如矯龍，我 眼皮還來不及眨一下，只聽得一聲破水巨響，驚起 了幾隻灰鴿，激起了半天水花，濺起了八方水珠。
一失神之下，我彷彿見到虹橋在落淚，在為它苦難 的國家哭泣。我還未回過神來，已見那青年雙臂如 飛的往岸邊游來。秋天水位低，相對的橋與水面的 距離就遠，急衝下來若不幸撞到岩石怎麼辦。導遊 說原本表演一次跳水要五十歐元，如今不景氣所以 價碼減半。是了，波國高達百分之三十五的失業 率，自然有的是人願意賣命。數十年前，南斯拉 夫原本是巴爾幹半島上最富裕的國家，多年內戰下
來，波國被打得國困民窮，廢墟處處，荒塚無數。 城裡的每棟大樓幾乎都佈滿了子彈孔，許多被炸毀 的斷壁殘垣不拆不修，留作吸引觀光客的最大賣 點。多少旅客千里迢迢而來憑弔二十世紀末的這 一處戰場，是否看完之後，人人都能多一份悲憫之 心，為世界的和平盡一點綿薄之力？
不過才二十五萬平方公里的南斯拉夫，充其量 不過像湖南省那麼大，人口與台灣差不多，六國之 人卻不能和平相處。他們原本都是斯拉夫族，有著 共同的語言，類似的文化，只因際遇不同，導致宗 教的信仰不同，然而伊斯蘭教，天主教與東正教， 原本不也是同樣的源頭嗎？本是同根生，相煎何太 急！這幾年波國總算脫離了戰火，然而居高不下的 失業率，歐元的危機，鄰國希臘的破產，讓波國走 不出貧窮的陰影。虹橋上一天不知要表演多少次跳 水，那一次次漫天飛舞的水花，恍然是虹橋千古的 泣訴。
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畢業於復旦大學物理系，第一期中國科學院研究生院 畢業，1990年以後在矽谷任資深高級電腦、網絡設計 工程師，先後在Compaq、Juniper Networks和Cisco Systems等公司工作。本專欄內容取自他的2本新書《笑 慘樂翻的英語笑話》和《捧腹爆笑的美式幽默》（書原 書店有售） 文 / 湯毅堅
As an admissions counselor for a state university, I took a call from an furious mother demanding to know why her daughter had been turned down. Avoiding any mention of the transcript full of D's, I explained that her daughter just wasn't as "competitive" as the admitted class. "Why doesn't she try another school for a year and then transfer?" I suggested.
"Another school!" exclaimed the mom. "Have you seen her grades?"
你看見她的成績嗎？ 我是一所州立大學的招生員，接到一個 憤怒的母親打來的電話，要求知道為什 麼她的女兒沒有被錄取。我避免說她女 兒的成績單上全是D，只是解釋說她的 女兒不像其他被錄取的學生那樣“有競 爭性＂。我建議說：“你女兒可以先到 別的學校學一年，然後再轉學。＂ 那媽媽大喊道：“轉學？你沒看見她的 成績嗎？＂
史密森尼國家動物園 10 月 15 日迎來 大熊貓寶力和青寶，在這對大熊貓到來 之前，知名慈善家戴維 魯賓斯坦（ David Rubenstein ）向國家動物園的大熊貓保育計
畫捐贈了1,000萬美元，包括這筆捐贈在內，
自 2011 年以來魯賓斯坦共捐贈了 2,200 萬美 元支持國家動物園的大熊貓保育計畫。國家 動物園主任布蘭迪史密斯（Brandie Smith ） 在談到魯賓斯坦的慈善捐贈時說：「戴維明 白，拯救大熊貓的工作不只限於一個人、一 個組織或一個國家。我們對他致力於保護生 物多樣性的承諾深表感謝。
魯賓斯坦是私募股權公司凱雷集團（The Carlyle Group ）聯合創始人兼聯合主席，他 在談到捐款資助大熊貓保護計畫時表示， 國家動物園的熊貓計畫為數百萬人帶來了歡 樂，同時為子孫後代了解和保護大熊貓做 出了重要貢獻，他說：「我很高興再次支持 這個意義重大的項目，它是史密森尼學會 更大計劃的一部分。史密森尼學會和中國野 生動物保護協會之間的長期合作帶來了科學 突破，讓我們更了解大熊貓怎樣才能茁壯成 長。
文/霧谷飛鴻
自 1972 年第一對大熊貓抵達位於首都華盛頓的國家動 物園以來，大熊貓一直是該動物園最有人口的動物之一， 目前每年有 200 萬遊客到訪國家動物園。半個世紀以來國 家動物園一直創建並維持著世界上最重要的大熊貓保育計 畫之一，幫助大熊貓從全球瀕危物種名單上的「瀕危」 （endangered）變為「易危」（vulnerable）。
國家動物園在 2024 年 5 月 29 日與中國野生動物保護協會 簽署了一項新的為期10年的大熊貓研究和繁殖合作協議，協 議規定國家動物園與中國合作夥伴將在中國和華盛頓開展合 作研究，同時每年向中國動物保護協會支付 100 萬美元以支 持合作計畫的進行。
你需要知道的事項：加州的緊急規定，禁止含有 THC 的工業大麻產品，並建立更強的保護措施，以保障加州兒 童免受 THC 的危害，現已生效。含有可檢測 THC 的工業大 麻食品、飲料和膳食補充品的零售銷售現已非法，這些產 品必須從零售市場中移除。含有 CBD 和 THC 的產品將繼續 在大麻藥房銷售。
薩克拉門托——加州州長加文 紐瑟姆今日宣布，加 州為保護兒童和青少年免受危險的麻醉性大麻產品的不 良影響所頒布的緊急規定現已生效。零售商必須停止銷 售任何含有可檢測 THC 或其他麻醉性大麻素的人類消費 食品、飲料或膳食補充品。這些規定是由加州公共衛生部 （CDPH）提出的，並於昨日獲得行政法辦公室批准。
這項緊急規定是針對州監管機構發現的全州範圍內銷 售的麻醉性大麻產品引發的日益增多的健康事件。兒童特 別容易受到這些產品的影響。研究表明，使用這些產品會 對發育中的大腦中的認知功能、記憶力和決策能力產生負 面影響。
這些規定的內容
新的大麻衍生食品、飲料和膳食補充品的規定包括： 禁止每份產品中含有任何可檢測的 THC 或其他麻醉性 大麻素。
禁止向21歲以下的人銷售。
限制每包最多5份。
這些規定不包括的內容
這些規定不禁止不含可檢測THC或其他麻醉性大麻素 的大麻衍生CBD產品。
這些規定不影響任何大麻產品的銷售。大麻產品，包 括醫療用途和含有 CBD THC 的產品，仍可在大麻藥房中 銷售。
為何這項規定重要
加州於1996年通過了《同情使用法》，成為首個允許 使用醫療大麻的州，隨後在2016年，選民合法化了娛樂性 大麻的使用。加州的大麻產業受到嚴格監管，要求企業安 全運營，產品必須貼標籤並經過測試，以保護消費者免受 污染物影響，並防止兒童接觸大麻產品。在缺乏更嚴格的 法律和規定的情況下，工業大麻製造商利用法律生產和銷 售含有THC的大麻產品，而這些產品沒有類似大麻產品的 安全保障。這些麻醉性大麻產品已在大型和小型零售商處 銷售，並以其麻醉性THC特性進行市場推廣。這些新規定 禁止這類銷售。
包括加州公共衛生部（ CDPH ）、大麻管理部、加州 酒類飲料控制部、加州稅務和費用管理部以及州和地方執 法機構在內的州監管機構將立即採取行動執行這些要求。
太浩湖（ Lake Tahoe ）是位於加州和內華 達州交界處的一個大型淡水湖，海拔約 1897 米，是北美最大的高山湖泊之一。這個湖泊以 其清澈見底的湖水、壯麗的山景和多樣的戶外 活動而聞名，是一年四季都適合旅遊的勝地。
夏季活動
在夏季，太浩湖成為水上運動愛好者的樂 園。這裡的湖水清澈湛藍，非常適合滑水、划 船、獨木舟、釣魚和游泳。湖畔有多個沙灘和 露營地，提供了放鬆和享受自然的完美場所。
此外，周邊還有許多徒步旅行和自行車道，可 以探索美麗的山地風景和野生動物。
冬季活動
到了冬季，太浩湖周邊的山區則變成了滑 雪和滑板運動的天堂。這裡擁有數個世界級 的滑雪度假村，如天麓山（Heavenly Mountain Resort ）和北星加州度假村（ Northstar California Resort），提供豐富的滑雪道和先進 的滑雪設施。即使你不是滑雪迷，冬季的太浩 湖依然值得一遊，冰雪覆蓋的湖面和周邊景色 如詩如畫。
自然風光與環境
太浩湖擁有極高的能見度，湖水的透明度 使得人們可以看到深達數十米的湖底。湖周圍 的山脈和森林為這裡提供了壯觀的自然風光， 特別是在秋季，當樹葉轉紅時，景色更加迷 人。
總之，太浩湖不僅僅是一個風景如畫的旅 遊景點，更是一個能夠提供豐富戶外活動的全 季節度假勝地。無論你是尋求刺激的冒險者， 還是渴望平靜放鬆的旅人，太浩湖都能滿足你 的需求。
度假旅館行程
太浩湖周圍有一些著名的賭場，尤其是在 湖的南岸和北岸。這些賭場大多位於內華達州 一側，因為內華達州允許賭博，而加州則不允 許。
南太浩湖 (South Lake Tahoe)
在南太浩湖地區，賭場主要集中在Stateline 附近，這是一個緊靠加州和內華達州邊界的小 鎮。這裡著名的賭場包括：
Harrah's Lake Tahoe ： 一家著名的賭場和度假 村，提供各種博彩活動、娛樂表演和餐飲選 擇。
Harveys Lake Tahoe：這是該地區另一個主要的
i r b & b L e m o n B l o s s o m L o d g e
賭場，擁有豐富的博彩選擇和酒店設施。
MontBleu Resort Casino & Spa：這家賭場和度 假村以其現代化設施和娛樂活動而聞名。
北太浩湖 (North Lake Tahoe)
在北太浩湖地區，賭場較少，但你可以在 內華達州境內的Crystal Bay和Incline Village找 到一些賭場，如：
Crystal Bay Casino：這是一家位於Crystal Bay 的歷史悠久的小型賭場，提供各種博彩和娛樂 活動。
Hyatt Regency Lake Tahoe Resort, Spa and Casino：位於Incline Village，這是一家高端的 賭場度假村，擁有現代化的博彩設施和奢華的 住宿選擇。
這些賭場的地理位置非常方便，許多賭場 甚至可以直接看到太浩湖的美景，因此訪客可 以在享受賭場娛樂的同時，輕鬆探索太浩湖的 自然景觀。
美國國稅局提醒納稅人提防詐騙者利用假慈善機構從毫無戒心 的捐贈者那裡收集敏感的個人和財務數據。
詐騙者通常會設立虛假慈善機構，以利用人們在自然災害和其 它悲劇事件期間的善心。
「許多人希望透過向慈善機構捐款來幫助倖存者及其家人，」 國稅局局長Werfel說， 「犯罪分子經常利用有意捐贈的人的善心， 從善良的納稅人那裡竊取金錢和個人資訊。您永遠不應該因為迫於 壓力而立即向慈善機構捐款。
免稅組織搜尋 (TEOS) 工具
有興趣捐款的人應先檢查 IRS.gov 上的免稅組織搜尋 (TEOS) 工具以協助尋找或驗證合格的合法慈善機構。有了這個工具，人們 可以：
• 驗證慈善機構的合法性，
• 檢視其接受免稅慈善捐款的資格，以及
• 搜尋有關組織的免稅狀態和報稅的資訊。
如何避免虛假慈善機構
• 一定要進行核實。
詐騙者經常使用聽起來像知名慈善機構的 名稱來迷惑人們。虛假慈善機構發起人可能會使用電子郵件、虛假 網站，或更改或冒充他們的來電顯示，使其看起來像是真正的慈善 機構正在來電號召募捐。有意捐款的人應向募款人詢問慈善機構的 名稱、網站和郵寄地址，以便他們能夠獨立確認資訊。使用 TEOS （英文）工具驗證組織是否為合法的免稅慈善機構。
• 警惕索取募款的方式。 若慈善機構合作要求以提供禮品卡號 碼或電匯方式捐款，切勿上當。那是一個騙局。透過信用卡或支票 付款是最安全的——而且只有在驗證慈善機構的真實性後才可以。
• 不要分享太多資訊。
詐騙者會同時攫取金錢和個人資料。切 勿透露社會安全號碼、信用卡號碼或個人身分證號碼。
• 不要屈於壓力。 詐騙者經常迫使人們立即付款。相比之下， 合法的慈善機構很樂意隨時獲得捐款。捐助者不應在匆忙中捐款。
國稅局也鼓勵納稅人，如果遇到虛假或可疑慈善機構，可以查 看聯邦調查局有關慈善和災難詐欺的資源。
老中新聞編譯組 糖尿病患者需要
糖尿病是一種長期慢性疾病，需要患者在日常 生活中加以管理和控制，以避免併發症並維持健 康。以下是糖尿病患者應注意的幾個重要事項：
1. 飲食控制
均衡飲食：選擇低升糖指數的食物，如全穀 類、蔬菜、水果和瘦肉。避免含糖量高的食品， 如甜點、糖果和含糖飲料。
定時定量進食：每天定時吃飯，避免暴飲暴 食。適量的食物有助於維持血糖水平穩定，並減 少大幅波動。
多攝取纖維：富含纖維的食物，如豆類、蔬 菜、全穀物，有助於減緩血糖上升速度。
控制碳水化合物攝取：碳水化合物會直接影響 血糖水平，因此控制每天的攝取量，並選擇健康 的碳水來源。
2. 血糖監測
定期檢測血糖：糖尿病患者應遵循醫師的建 議，並定期監測血糖值。了解自己的血糖波動， 及時調整飲食和藥物。
記錄血糖變化：記錄每天的血糖水平，幫助醫 生更好地了解病情變化並進行必要的治療調整。
3. 藥物管理
按時服藥：如果醫生開立了降血糖藥物或胰 島素，請務必按時服用，切勿自行減少或增加藥 量。
隨身攜帶藥物：尤其是需要打胰島素的患者， 應該隨身攜帶藥物以備不時之需。
了解藥物副作用：與醫師溝通以了解藥物的副 作用，如有任何不適，及時報告醫師。
4. 保持運動
適量運動：有氧運動如散步、游泳、騎腳踏車 可以幫助控制血糖，並促進整體健康。肌力訓練 也有助於提高胰島素敏感性。
運動前監測血糖：在運動前檢查血糖，確保其 處於適當範圍，以防低血糖或高血糖的風險。
運動與飲食平衡：運動時要隨身攜帶一些緊急 食物（如糖果或果汁），以防低血糖反應。
5. 保持良好的生活習慣
戒菸限酒：吸菸和過量飲酒會增加心血管疾病 和其他併發症的風險。糖尿病患者應盡量避免這 些習慣。
確保充足睡眠：睡眠不足會影響胰島素敏感 性，加重血糖管理的困難度。確保每天有 7-9 小時 的優質睡眠。
減輕壓力：壓力會影響血糖值。透過冥想、深 呼吸、瑜珈等方式放鬆，有助於維持情緒穩定。
6. 定期體檢
眼睛檢查：糖尿病患者容易罹患糖尿病視網膜 病變，定期的眼科檢查能及時發現並治療相關問 題。
足部護理：糖尿病患者足部容易感染和潰瘍， 應定期檢查足部，保持足部清潔，並避免穿過緊 或不合適的鞋子。
監測心血管健康：糖尿病會增加心臟病和中風 的風險，定期進行血壓和膽固醇檢測非常重要。
7. 認識低血糖和高血糖
低血糖症狀：如出汗、顫抖、頭暈、飢餓感和 注意力不集中。若出現這些症狀，及時食用含糖 的食物或飲料。
高血糖症狀：如口渴、疲勞、視力模糊和頻繁 排尿。高血糖持續時間過長可能導致酮酸中毒， 嚴重時需立即就醫。
透過良好的自我管理和健康的生活方式，糖尿 病患者可以有效控制病情，預防併發症，並享有 健康的生活品質。如有任何疑問或身體不適，請 及時尋求醫生的建議和協助。
Press Forward 向205家本地新聞機構頒發2,000萬 美元獎金——每個州至少有一家機構，表彰其在縮小 持續報導差距方面的努力
鑑於提案的高質量和大量，Press Forward 將其首 個公開徵集提案活動中的受資助機構和資金翻了一 倍。
來自全美各州的 205 家小型本地新聞機構將共享 2,000 萬美元的資金，以縮小其社區中的持續報導差 距，這要歸功於 Press Forward 的資助，這是一個通 過振興本地新聞來加強社區的全國性運動。
受到提案的非凡質量和數量的激勵， Press Forward 在其首個公開徵集提案活動中資助的新聞機 構數量是最初預期的兩倍。大多數受助者獲得了 10 萬美元的運營支持，這些新聞機構是從 931 份年預算 低於100萬美元的新聞機構提案中選出的。
這些獲獎者是獨立、非黨派新聞來源的亮麗拼 圖，他們正在重新想像美國各地的本地新聞。
“這些新聞機構證明，我們正處於一個轉型的時 刻，新的和長期存在的新聞機構正在挺身而出，為本 地新聞創造新的篇章。＂Press Forward 主任戴爾·R·安 格林說。“每個新聞機構在其社區中都扮演著重要的 公共服務角色——提供值得信賴的本地新聞和信息， 這些地方可能沒有其他消息來源。獨立新聞機構需要 社區的支持才能生存。我們希望更多的人訂閱和捐款 給他們。＂
公眾可以通過向 Press Forward 的集資基金捐款來 支持全國的本地新聞機構。每一美元的捐款都將獲得 最多 500 萬美元的匹配資助，用於支持美國各地的本 地新聞機構。
關於 205 名受資助者 目前的受助者包括一些較新的非營利組織 - 一些 是在疫情期間信息需求顯現時創立的 - 以及經營了百 年的盈利機構，它們仍在繼續創新。一些新聞機構報 導廣袤的美國鄉村，他們是數百英里範圍內唯一的新 聞來源，另一些則報導被傳統新聞忽視的有色人種和 語言多樣的社區。
總體而言，他們報導並製作了當地原創故事，幫 助人們參與社區事務並就日常生活做出決定 - 從稅款 用途到當地的犯罪和氣候趨勢，再到支付水電費的援 助方式。
此外： 40% 的受資助者由黑人、原住民和其他有 色人種領導，其中包括：Hola Carolina，自颶風海倫 襲擊以來，該機構一直為北卡羅來納州西部的西班牙 語社區提供關鍵新聞和信息；Black Iowa News，該機 構在 COVID 期間創立，幫助愛荷華州黑人群體應對 這場對他們造成不成比例傷害的病毒，並於近期發佈 了2024年選舉的選民指南。
25% 的受資助者服務於農村地區，包括：科羅拉 多州的《Ouray County Plaindealer》，一對夫妻團隊 為 5,000 人口的地區提供報導。他們對當地警長辦公 室的報導導致 93% 的選民將其罷免。
以及八所大學新聞機構，包括：《 The Independent Florida Alligator》，這是全國最大的學生 新聞機構之一，以其有影響力的報導而聞名，包括最 近對大學校長的顯著報導。該機構正在努力加強其收 入和籌款能力。
Press Forward 網站上有一個可搜索的數據庫列出 了所有受資助者。
Press Forward 是一個致力於重新構想本地新聞 的捐助者聯盟。此次公開徵集的資金來自向 Press Forward 的集資基金捐款的捐助者，該基金由邁阿密 基金會管理。除了為本地新聞籌集資金和提高認識 外，Press Forward 在過去一年中還在全國範圍內成立 了31個本地分支，當地領導人正在籌集資金並獲得支 持，通過本地新聞來加強其社區。
Press Forward 的聯盟成員致力於該計劃的四個資 助優先事項：加強本地新聞機構、推進擴大本地新聞 覆蓋的公共政策、擴展該行業所需的基礎設施，以及 此次公開徵集的主題——縮小本地報導差距，確保所 有社區都參與到最影響其生活的問題討論中。
Press Forward 聘請了113名來自各種背景的顧問 參與申請評審過程。每份申請都使用一個評分標準進 行打分和評估，該標準偏重於通過強大的社區領導、 可持續發展計劃以及與社區的聆聽和合作記錄來填補 新聞空白的新聞機構。Press Forward 的員工，包括慈 善和新聞領域的資深人士，進一步縮小了名單，並在 管理委員會的意見下做出了最終決定，以確保全國範 圍內的最大影響。你可以在 Press Forward 的博客中 了解更多關於我們的甄選過程。
關於 Press Forward Press Forward 是一個全國性的運動，通過振興本 地新聞和信息來加強我們的民主。 Press Forward 的 60 多個資助者聯盟成員已承諾投資超過 5 億美元，以 加強本地新聞機構，縮小新聞報導中的長期差距，推 進擴大本地新聞覆蓋的公共政策，並擴展該行業所需 的基礎設施。Press Forward 由邁阿密基金會管理。
▲ 其他學員燒窯後的成品。
▲ 萬聖節工作坊兩小時，捏出各種造型 的半成品南瓜，期待後續燒窯後的成品。
▲ 還未燒窯之前的半成品，每個 都是小朋友們別出心裁的創意。
&攝影 / 法蘭小姐
十月份秋意濃，今年萬聖節到 Cupertino 市 中心的 Wilson Ceramics ，體驗南瓜陶藝手作， 還造訪了全新據點的ABC南瓜園跳跳屋。
Wilson Ceramics
位於 Cupertino 圖書館附近的 Wilson Ceramics，地點就在Wilson Park，以往從沒注 意過有一間陶藝課程的工作室，我和小孩報名 了十月份的萬聖節南瓜陶藝工作坊。雖然小孩 的國小課程也有陶藝課，不過這次工作坊大人 小孩可以一起參加，製作的是萬聖節南瓜主 題，令我十分期待。一進到教室，發現教室 擁有專業的陶藝設備和作品牆，色階卡是用陶 瓷作的，整齊地展示於牆上，角落有一個大尺 寸的「窯爐」機器。上課除了有經驗豐富的老
師，更好的是一旁還有高中生幫忙指導，回答 學員們的問題以及幫忙微調，確保學員能夠掌 握步驟。
南瓜工作坊使用的技巧叫作 Pinch pot ， 「捏製壺」的技巧不需要使用轉盤，也適合沒 有基礎的學員。首先一球的陶土，用鐵線分成 兩半，先捏出兩個半圓形的空心外殼，再合在 一起變成空心的南瓜。後續就是製作南瓜梗以 及其他造型等細部細節，最後則是上色。許多 小朋友都製作出了充滿創意的作品，比如貓咪 南瓜或兔子南瓜，而我的則是最簡單造型的普 通南瓜。製作過程中，我總覺得自己的南瓜好 像有些奇怪，或許是不夠像一顆南瓜的樣子 吧。於是我問老師我的作品是否有些問題，但 老師說，每個南瓜的形狀都是獨一無二的，所 以完全沒關係。兩個小時的工作坊就在忙碌中 結束了，雖然一刻不得閒，但非常療癒紓壓。
小孩年紀稍大一些後，每年都會和朋 友們到一個連鎖的南瓜園 ABC pumpkin patch 玩跳跳屋。以往在 Benton 路上和附近 另外的據點們，今年合併在一起，改辦在 Lawrence 跟 El Camino 交叉口，變成一個 超大型的跳跳床南瓜園。每個南瓜園到週 末總是會人滿為患，這是多年來累積的經 驗，所以一定要提早準備。週六趁早上十 點開門過後就抵達，跳跳屋可選擇體驗三 十分、一小時、或者是全天，一小時是美 金 20 元。大型的跳跳床讓小朋友們玩得非 常開心，他們開始輪流體驗每個跳跳床。 這裡的跳跳床還分成不同等級，其中還有 專為三歲以下的小朋友設計。最後大家又 觀賞了小羊區，餵小羊吃乾草，跟南瓜們 拍張照片，完成了今年的南瓜園之旅。
Wilson Ceramics 課程有分成人課或者是小 朋友課程，萬聖節以及特殊節日的工作坊採單 堂報名，大人小孩都可以報名，和小孩一起捏 陶是很特殊又好玩的體驗。接下來單次課程有 聖誕節裝飾的陶藝課。上課請到Cupertino City Recreation搜尋，或者是Google陶藝工作坊名稱 Wilson Ceramics Studio，官網也有課程資訊。 Wilson Ceramics Studio 19784 Wintergreen Dr, Cupertino, CA 95014
Proposition 33，也被稱為「Prohibit State Limitations on Local Rent Control Initiative」，旨在允許州對任何加州房屋實施租金控 制，從而提升租戶權利。
加州許多城市，如San Francisco或洛杉磯，已經實施租金控制 法。然而，三十多年來，由於1990年代通過的一項法律，加州對控 制範圍和適用對象施加限制。
Hawkins Rental Housing Act是什麼？
Costa Hawkins Rental Housing Act 於 1995 年制定。根據該 法，1995年2月1日以後建造的獨棟房屋或公寓的房東可以自行設定 租金價格。反過來，這意味著城市對租戶每月支付的價格沒有發言 權。
Prop 33基本上廢除Costa Hawkins法。
如果Prop 33獲得通過，州府將有權對加州任何住宅物業實施租 金管制，無論該物業最初何時建造。立法者寫道，州府還將被允許 限制房東每年可以增加多少租金。
Prop 33支持者
立法者估計，通過在受益於Costa Hawkins法的地區實施租金管 制， Prop 33 可能會為州「每年至少節省數千萬元」。「根據當地 社區的行動，收入損失可能會減少或增加。」
截至目前，支持者已積累約4000萬元。他們認為，Prop 33可以
防止租戶被過度收費、減少搬家次數，並防止每年不公正租金上 漲。
Huntington Beach市議員Tony Strickland支持Prop 33，但也表示 這可能被「用作拒絕新住房開發專案的一種方式」。其他支持者包 括聯邦參議員Bernie Sanders和加州民主黨。
Prop 33反對者
四個委員會已註冊反對 Prop 33 ，並已籌集約 6600 萬元。反對 者認為， Prop 33 可能會對可能不需要的公寓實施「嚴格」租金控 制，更令人擔憂的是，這可能會危及州現有的空置控制禁令。
California Apartment Association行銷和傳播總監Mike Nemeth表 示：「空置控制禁止租賃住房提供者在租戶搬出時將租金調整到市 場價格。這樣的政策會導 致房地產惡化，抑制住房 投資。」
今年的 Prop 33 是 AIDS Healthcare Foundation 主席 Michael Weinstein自2018年 以來第三次試圖通過投票 廢除租金管制限制。
灣區買家6200萬入 Lake Tahoe湖濱莊園
賭場大亨 Steve Wynn 建造的湖濱莊園近日以 6200 萬元售出。
此次拍賣為 Lake Tahoe 創下房產交易價格新紀錄： Christie ´ s International Real Estate售房經紀人Christine Perry表示，這是Lake Tahoe有史以來支付的最高房價。
這座名為Old Forge的封閉莊園去年由Michael/Nora Lacey以7600 萬元掛牌出售。Nora Lacey是生物技術公司Cell Marque創始人兼總 裁。據Wall Street Journal ，Lacey夫婦2017年以3100萬元購買該湖 濱莊園，並投入500萬元改造。
Perry 沒有透露買家身份，但告訴 Wall Street Journal ，買家 來自灣區。 Washoe 縣記錄官辦公室存檔的房產記錄顯示，一家 Delaware有限責任公司出於保護交易中買家身份而成立。
這座占地 5 英畝的湖濱莊園在 Incline Village 的 Lakeshore Boulevard 上。這條街以億萬富翁和百萬富翁居民而聞名，其中包 括Larry Ellison以及Elon Musk的表兄弟Lyndon Rive。
莊園建於 1994 年，有 7 間臥室、 8 間浴室和 3 間半浴室。一 12661 平方英尺豪宅是主住宅，包括辦公室、媒體室、廚房、遊戲 室、葡萄酒室和一個通往室外露臺的大房間。莊園一棟1536平方英
尺的客房有三間臥室和三間浴室。它有一段 210 英尺長私人海濱和 一個四車位車庫，還有一個配有船吊、水上摩托艇平臺和兩個浮標 的深水碼頭。
在這次出售前，Lake Tahoe最貴房產記錄由Thunderbird Lodge 保持。 Thunderbird Lodge 是 1930 年代由古怪大亨 George Whittell Jr. 建造的莊園。 1998 年，華爾街投資者 Jack Dreyfus 以 5000 萬 元將 Thunderbird Lodge 賣給專門從事退休社區開發的 Del Webb Corporation 。 Sacramento Bee 報導，這是當時美國私人住宅最 高價格。但出售後 不久， Del Webb Corporation 用該莊園交 換了 Las Vegas 附近約 5000英畝公共土地。今 天，Thunderbird Lodge 成為向公眾開放參觀的 博物館。
愛料理 / May 姐健康台味
感恩節要到了，火雞肯定是感恩節餐桌上的主角，今天May姐要來做一道 低碳火雞大餐，May姐用五彩繽紛的蔬菜棒，和自製酸奶沙拉醬來製作， 不論是邀請朋友來家裡或是參加朋友家的感恩節聚餐，相信這一道低碳火 雞大餐會讓大家眼睛為之一亮。
順帶一提，May姐跟您分享的自製酸奶材料跟做法都很簡單喔！酸奶簡單調 味一下，可以成為低碳沙拉的好夥伴！讓低碳飲食健康美味又不無聊。
食材
甜豆 適量 西洋芹 適量
紅甜椒 適量 黃甜椒 適量
紅蘿蔔 適量 小黃瓜 適量
酸奶沙拉醬
酸奶 5大匙 小黃瓜泥 1大匙
蒜泥 1小匙 赤藻糖醇 2大匙
檸檬汁 1小匙 黑胡椒 1/4小匙
羅勒葉香料 適量 鹽 1/4小匙
酸奶
鮮奶油 700g 無糖希臘優格 100g
1 3 2 4 5
小黃瓜削皮磨成泥、蒜泥、檸檬汁、黑胡椒、 羅勒葉、鹽加入自製好的酸奶 5 大匙攪拌均勻 即可。
《自製酸奶沙拉醬》熱水消毒裝酸奶的保鮮 盒。加入鮮奶油700克和無糖希臘優格100克攪 拌均勻，蓋上保鮮盒蓋。
《組裝火雞》
甜豆去蒂頭和粗纖維後川燙，西洋芹、紅黃甜 椒、紅蘿蔔切成長條狀，小黃瓜切片備用。使 用紅甜椒的底部製作火雞的頭、紅蘿蔔製作嘴 巴跟腳、葡萄乾製作眼睛。
音速鍋鍋子裡面放上蒸架，倒入水 300 CC ，放 上調好酸奶的保鮮盒，音速鍋設定優格功能 8小 時。酸奶製作完成放入冰箱備用。
依序用甜豆、西洋芹、紅甜椒、紅蘿蔔、黃 甜椒排列火雞的羽毛。取一個碗裝上酸奶沙 拉醬放上，最後將製作好的火雞的頭放上， 感恩節低碳火雞大餐完成。
老中電視新聞 推出人工智能電視主播
AI科技是目前各大科技公司投資發展的重頭戲。未來的生活離不開 AI人工智能因素。
老中電視新聞過去的電視節目是採用傳統的方式製作電視新聞節 目，費用十分昂貴。為了讓老中電視的觀眾能夠體驗新科技的經驗，老 中電視新聞目前採用的人工智能主播，共有10多位俊男美女主播可以選 擇，語言方面除了大陸及台灣口音，並可以隨時改變超過 30 個國家的 語言。除了播報新聞外，電視主播的功能還可以介紹產品、公司服務及 所有市場所需要的宣傳服務。
老中地方新聞新媒體創立於2008年，目前提供的除了傳統的免費紙 質報紙、KEST AM1450 廣播電台、電視新聞、APP、網站、電子週報 及社交媒體，是舊金山灣區最完整的地區中文媒體平台。老中地方新 聞網站每月有超過10萬次的粉絲點閱率。老中電子周報每周電郵寄出超 15,000電郵訂戶。
老中地方新聞同時經營臉書平台＂ 灣區超市買買買＂，目前有超 過11,000的粉絲團友，是目前舊金山灣區很紅的社團。灣區許多新老商 家，目前對如何利用甚麼平台做宣傳有些不知所措。由舊金山灣區資深 媒體人何百鍊創立的老中地方新聞將是您可以嘗試的平台。詢問電話 408-315-4871 brian.ho@newsforchinese.com
在灣區開業超過 30 多年的金麥麵包除了天天供應新鮮烤出爐的麵 包、蛋糕及台灣小吃外，孩提供各式便當，給家庭主婦、工程師及學 生們一個解決口腹之處。金麥麵包老闆娘Judy最近推出的特價鹽酥雞便 當更是該店的熱賣品。鹽酥雞便當平常售價在 $15 上下，一杯仙草凍奶 茶在 $5.25 。現在只有在每週一前往金麥麵包店購買鹽酥雞便當，只要 $9.99 並贈送仙草奶茶一杯。請記住只能在周一親自前往店裡現購，才 能享受$9.99的優惠價，不包括平台外賣服務。
金麥麵包烹調的鹽酥雞，口感金黃酥脆、肉質軟嫩、鹹香撲鼻，總 是讓人愛不釋手，便當內包括遵古肉燥、滷蛋、炸九層塔、新鮮沙拉及
$9.99
炒蔬菜等，份量足，對於胃口小的朋 友還可以當兩餐使用。仙草凍製作也 是金麥拿手絕活、營養高蛋白的仙草 凍奶茶更是飲品之王。
金麥麵包地址： 19675 Stevens Creek Blvd. Cupertino 電話：408-225-2221 營業時間 8am – 5pm 7天營業
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( P D ) t h e c o n s t r u c t i o n o f
反弓煞的危害 2
我們日常所見的反弓煞，除了道路 外，也有建築物，譬如高架橋、圓形或 弧形建築物。圓形或弧形建築物往往體 現出一種霸氣，它會使得居住者財氣旺 盛，有獨霸一方，引領風騷之象。它會 使周圍的競爭對手毫無還手之力。以風 水學觀點看問題，鄰近它的建築物將飽 受反弓煞之害，勢必運氣低落、疾病纏 身。但是，如果些圓形或弧形建築物周圍沒有其它建築物，則不會傷及無辜， 更能體現它的霸氣。
我們可以看到很多金融大廈是呈圓形或弧形的，有些體育館是圓形建築， 我們可以在拉斯維加斯看到很多圓形或弧形的建築。據說這些建築物建成後， 會使周圍建築物的生意大受其害，瀕臨倒閉。但是，值得一提的是這種圓形或 弧形建築物的霸氣不可能持久，因為物極必反，很快就會出現另外的建築來瓦 解其勢，使之逐漸衰敗。
2000 年左右，我去 A 先生家看風水，從他房子的後陽臺向外眺望，遠景 開闊，美不勝收。我斷他住在此宅會財運高照，心願可現。他聽後非常振奮， 因為凡是來過他家的親朋好友都大加贊賞，現在得到專業肯定，他更是嘻笑顏 開。後來，他的公司很快上市，發了一筆大財，公司規模不斷擴大。那時，
很多人向他推銷豪宅，都因為他太愛這個房子而婉言謝絕。多年後，他突然 打電話邀我再看風水。我一進他家，發現他後院的美景不再，新的建築物覆蓋 了以往空曠的地帶，也遮擋了他的視野。最令人不安的是，在他後院旁建造了 一條大道，大道經過它時形成了一個朝向他家的弓形彎曲，呈現出一條典型的 反弓煞。我當即勸他換宅，因為化解反弓煞的條件不充足。在這種情況下，如 果不儘快離開，很快就會破財傷妻。他說確實如此，自從這條大道建成後，他 的公司的生意迅速下滑，現在只能靠不斷裁員 來維持現狀，前景十分黯淡。我勸他儘快搬離 此宅。 A 先生是個非常鍾情的人，他總是回味 著這所當初給他帶來好運的房子，遲遲也沒有 找到可以與此相比擬的屋子。後來她太太患病 了，他不得已將公司以低價讓人收購，幾乎沒 賺什麼錢。後來。他終於搬了家，找到了一所 各方面條件平平的住宅。但是有得必有失，有 失必有得。在那裏，沒有反弓煞，太太的健康 大有起色，親朋好友歡聚，享受著家庭溫暖的 天倫之樂。由此案可以看出，反弓煞的危害之 大，是不容忽視的。
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