Serving 2016年2月15日-29日 Santa Clara County 地方新聞 - Since 2008 - 2016年7月1日-14日第181期
南灣版 七月吉日
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已成全國熱點 記者 / 湯毅堅 最近，有兩份獨立的全國性住房價格的報告。一份是 Trulia公司的報告，指出灣區的3個城市價格超過百萬美元 的住房百分比囊括全美前三名，其中舊金山已有半數以上 的住房價格超過百萬美元，而Oakland價格超過百萬美元 的住房的百分比是4年以前的3倍多。 另一份報告是Zumper公司對全美人口排名前50位 的大都市地區的100萬個公寓的租金分析，算出各地區 1居室公寓月租金的中位數排名前5名的城市分別為San Francisco、New York、Boston、Oakland和San Jose，灣區 的3個城市全部榜上有名。最令人矚目的是Oakland，以全 美最高的年增長率14.3%瘋狂飆漲，並且以$10之差有史以 (本文接第六版)
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San Francisco San Jose Oakland Los Angeles Orange County Honolulu New York San Diego Ventura County Seattle
2012 19.6 17.4 5.2 8.0 7.1 8.1 7.0 5.4 4.3 2.5
2016 57.4 46.3 19.7 16.3 16.1 15.4 12.0 10.7 9.0 7.0
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編輯:熊貓 / 美編:玲玲
加州連環殺手隱匿四十年 警方懸賞五萬元再度緝拿 近日，相關當局宣佈懸賞$50,000重新尋找一個難以捉摸的連環殺手。 據稱，這名殺手在1970年代和1980年代在加州犯下至少12起命案、45起強姦 案和數十起入室盜竊案。 這個殺手在過去幾十年裏至少有四個綽號：他最初在北加州開始犯案 時，被稱為「東邊強姦犯」(East Area Rapist)；一系列南加州命案後被叫做「 夜行跟蹤者」(Original Night Stalker)；在用複雜的結將兩個受害者綁在一起 後有了綽號「鑽石結殺手」(Diamond Knot Killer)；最新的一個綽號是「金州 殺手」(Golden State Killer)。 通過DNA比對和其他有關證據，警方將他與1976年至1986年之間的175 多起罪案聯係在一起。 「這名連環罪犯可能是犯案最多的罪犯之一，這在加州是確定無疑的， 即使在美國境內也都是有可能的，」Sacramento縣治安官辦公室命案科警長 Paul Belli在一場新聞發佈會上說。 當局在他Sacramento第一起案件的40週年紀念日 – 6月18日之前向全國 公佈這一案件。除了可以導致逮捕他的線索外，調查人員還正在尋找「可能 還有其他未被歸因於他的罪行」的線索。 除了對他的逮捕和定罪懸賞外，聯邦調查局還設立了一個新的網站。這 個網站上有謀殺和強姦地點的地圖、根據三名目擊者描述形成的素描、調查 人員的視頻採訪和兩個倖存者的音頻採訪。在重大犯罪舉報熱線800-CALLFBI上，這名罪犯被列為頭號通緝犯。 聯邦調查局正在發起一個全國性社交媒體運動，並在https://www.fbi. gov/sacramento發佈迷你紀錄片和播客 (Podcast)。 這名罪犯在1976年和1977年開始他的惡魔之旅，讓Sacramento以東、最 南到中央谷的Stockton 和Modesto的郊區住宅社區陷入一片恐懼。 這個蒙面的強姦犯會持槍闖入單身女性或夫婦正在熟睡的房屋。他將男 子綁住，在他的後背堆上餐盤。他會強姦女子，威脅如果餐盤打翻就殺死他 們。這些強姦案和盜竊案在1978年升級為槍殺案：他槍殺了當時正在遛狗的 美國空軍中士Brian Maggiore和他的妻子Katie。 警方認為他不久轉到舊金山灣區繼續實施強姦犯罪，然後前往南加州。 直到2001年，新的DNA測試將他與1979和1986之間至少六起南加州殺人案聯 係在一起。在這些案件中，這名殺手在晚間闖入房中，對女性先奸後殺。 因為相似的證據或作案方法，調查人員相信他還是另一起南加州四人喪 生懸案的兇手。 如果他還活著，殺手可能在60到75歲之間。按當時的描述，他為白人， 身高大約5呎9英吋，體重150到175磅，金髮或淺棕色頭髮。但描述太過寬 泛，並沒有幫助到解決這些犯罪問題。 「這名罪犯已經在逃40多年，受害者及其家庭應得到正義伸張，」聯邦 調查局特工Monica Miller說。「受害者和家庭仍然在承受這些可怕經歷帶來 的情感創傷。」
加州最後的核電廠 將於2025年關閉 根據上月 宣佈的一項協 議，加州最後的 核電廠將在2025 年關閉。這一舉 動意味著歷經三 十年的安全爭論 得以終結，對全 國反核運動是個 極大的推動。 加州最大 公用事業單位太 平洋煤氣電力公 司 (PG&E) 和環 保組織宣佈了有關Diablo Canyon核電廠的協議。如果你去加州中部海岸的 一太平洋沿岸懸崖一帶，你會找到這個即將告別的核電廠。 環保人士多年來一直施壓核管理委員會，要求關閉Diablo。他們的理 由是它靠近本已易發地震州的地震斷裂帶。 在該協議下，PG&E同意不尋求對這個提供加州9%電力核電廠進行執 照更新。這項協議將以太陽能和其他不排放造成氣候變化溫室氣體的能源 來取代該核電廠的核電產能。 「重要的是，在尋找Diablo Canyon最恰當和最負責任的前進道路以及 如何最好地支持國家的能源願景上，我們最終達成了一個共識，」PG&E領 導人Tony Early在一份聲明中說。 曾有看法認為，為了滿足美國人口最多的州不斷增長的能源需求，核 電是必不可少的。但是，這一協議的達成終結了這一判斷。 老中新聞週報-每週三準時電郵至上萬戶灣區讀者信箱，影響力最廣。
2016年7月1日-14日
女子退貨太過頻繁 Amazon永久禁用其帳戶 Amazon可以把你拉進黑名單嗎？Amazon可以終身禁用你的賬戶？ 答案是：是的。 Jenn就是一個例子，她不希望公開全名。她跟NBC說，Amazon在沒有 警告的情況下關閉了她的Prime賬戶。 「我非常震驚，」她說。「我說，『你們是什麼意思？我被禁止用 Amazon嗎？怎麼可能？』」 答案是有可能的，原因是：退貨次數太多。 Jenn說Amazon的一封電郵讓她傻了眼，這封電子郵件寫道：「我們已 經關閉這個賬戶，因為您一直大量退回您的訂單。」 Jenn承認她每週都退回商品。「我的確退回過很多東西，」她說。「 我不否認。」 但她從不曾瞭解退貨的限制。Amazon告訴她，它在這一終生禁令生效 前的30天向她發送了一個通知。但Jenn說從來沒收到過通知。 大概從來沒有人聽說過Amazon禁止過任何人，在它的網站上也找不到 這項政策。所以，我們想知道的是：多少次退貨會導致你的賬戶被拉入黑 名單？ 一個Amazon發言人不願透露這方面的信息。「我們的做法是直接與客 戶合作，單獨處理關於他們賬戶的任何問題，」她說。 Amazon沒有確認Jenn被禁止，但大家都認為她已經被禁止了。但在 NBC記者詢問關於Jenn賬戶的情況後幾天，事情發生了逆轉。 「我收到他們一封電子郵件，郵件說，在復查我的帳戶後，它已經被 恢復了，」她說。 Jenn退貨給Amazon的比例達到50/50。她要求Amazon讓它的退貨政策 更加清晰，這樣客戶可以調整他們的購買習慣和退貨習慣。 「我理解他們可能會因為我的一些退貨發生虧損，我明白，」她說。 「但請他們要告訴我。」 零售商有無數條理由對退貨從嚴從緊。全國零售聯合會估計退貨欺詐 和濫用成本一年在100億元到170億元之間。
州議會打算撥二十億元來安置遊民 加州處處可見越來越嚴重的遊民問題，促使州議員要投二十億預算來 幫各市建立永久性庇護所。 據聯邦住房與城市發展部的最新統計，加州去年有11.5萬多名遊民， 其中四分之一有嚴重精神疾病。 在一些官員稱要爆炸的加州遊民情況下，州議員正對一項計劃走到最 後一步，將撥出二十億元來幫助各市建立永久庇護所，收容街頭上有精神 疾病的遊民，這項法案預計本週稍後會在議會討論。 目前共有四萬六千多名遊民散布在洛杉磯縣各處，與去年相比又增加 6%。地方官員正與州及選民苦戰，要通過一項增稅數百萬來加強遊民服務 的提案。 在灣區，初創科技公司讓租房與買房的代價衝上天，一些本來住在還 可以的社區的人，都被迫流落街頭。 Sacramento的情況也好不了那裡去，就在州議會大廈旁的灌木叢中， 也有很多人躲在那裡過日子。
UCLA研究說 加州乾旱復甦要好幾年 研究人員上月發表 一份研究報告指出，即使 未來幾個冬天內華達山脈 有超乎正常的降雪量，加 州要從史上最嚴重乾旱復 甦，還是可能要花四年時 間。 帶領這項研究的 UCLA土木環境工程教授 Steve Margulis稱，缺乏 降雪迫使水供應單位與農 民，從水庫、地下水與其它資源抽取得很嚴重。 通常每年冬季內華達山脈會降雪，然後在溫暖季節融解，流入河川進 入水庫。這過程提供全國最大農業州加州，數以百萬的居民與廣大農田使 用。乾燥連續數年在加州很稀鬆平常，但進入第五年的此次乾旱，卻是一 千兩百年來最嚴重的一次。 在過去乾旱中，加州通常一年就可恢復，像1977年那次聖嬰。發表於 美國地球物理學會的期刊《地球物理研究快報》的Margulis說，此次例外 了。
2016年7月1日-14日
編輯:熊貓 / 美編:玲玲
中華國寶背後的故事
舊金山亞洲藝術博物館正在展出來自台北故宮博 物院的珍藏，包括中國歷史上800年間，八位皇帝加上 慈禧太后生前收藏或賞玩過的宮廷文物180多件，有書 畫、瓷器、銅器、玉器、雕刻和金飾等，琳瑯滿目， 美不勝收。 亞洲藝術博物館館長許傑，連日來為宣傳這次展 覽，接受各個媒體採訪，也令讀者增長不少見識，瞭 解籌備展覽之艱辛。 來自故宮的中華寶藏，其實還有很多故事。 第一，清末民初多事之秋，4歲即位的小皇帝溥 儀，在1909至1924年的15年「宣統」年間，以「賞 賜」和「攜帶」方式，使大量宮廷字畫、書籍、珍寶 流出宮外。後人分析說，辛亥革命後被廢的小皇帝， 知道已不是故宮的主人，早晚會被攆出去，為以後生 計著想，有計劃地偷盜骨董出宮變賣。偷走1,000多件 字畫，200多件掛件，200多種宋版書。其中有不少後 來以賤價流入民間，有的被日本人運去日本。殊為可 惜。
作者/劉暢 第二個故事比較感人，1931年918事變後，中華民 國政府計劃把北平故宮文物南遷。1933年，兵分三路 南遷國寶，運出1萬3,491箱故宮文物，及分藏於古物陳 列所、頤和園和國子監文物6,066箱，先後暫存上海、 南京。七七事變爆發，再將其中80鐵箱精品用輪船運 往武漢，轉長沙、貴陽、安順，最後運往四川巴縣。 當年負責一路押送國寶的，是北大哲學系畢業生 莊嚴，後來曾任台北故宮博物院副院長。 最初計劃讓這些寶物常存長沙，在這裡開挖山洞 藏寶。不料，山洞未動工，長沙火車站先被日軍轟 炸。國寶此時暫存湖南大學圖書館，緊急運走。離開 長沙不到一周，湖南大學圖書館被炸為平地。 在岷江、青衣江、大渡河三江交匯之處的樂山大 佛前，一艘運寶船差點撞上大佛，眼看就要船破、寶 葬、人亡，此時船突然橫過來，擱淺在沙灘上。人、 船、寶均安。 在四川綿陽的便橋上，一輛運寶汽車從橋上翻落 而下，幸好這一車所裝的，都是不怕摔的文獻檔案。 更艱難的是，經常要躲避日本飛機的轟炸。 抗戰勝利後，這批國寶都送到南京，接著發生內 戰。1949年，又從南京運送到台灣。莊嚴的長子莊申 回憶船上的四天三夜，尤其在橫渡台灣海峽的登陸艇 上，幾乎是180度地在大風浪中搖晃。 這批國寶最終以超過99.9%的完好率，安全抵達台 灣，也保存了中國最重要的一批國寶。 莊嚴的二兒子莊因，曾在史丹福大學任教授，現 已退休，他曾撰文回憶當年和兄弟隨同父親，陪著國 寶東奔西走的往事。 台灣美術史學者蔣勳曾經表示，一個人一輩子能 做好一件事，就可堪告慰。莊嚴一輩子就做了一件攸 關全人類文化遺產的事：護持故宮國寶。 今天到舊金山亞洲藝術博物館欣賞這些中華國 寶，別忘了國寶背後的故事。
科學家發現San Andreas斷層有重大運動 新的GPS數據分析揭示了 San Andreas斷層先前未被 發現的運動。該斷層形成太平洋板塊和北美板塊構造邊 界，橫跨大部分加州。 這一分析是建立超過十年可用記錄基礎上，斷層 兩側大部分土地每年向上或向下移動，從地震學角度來 說，這些移動可以被視為「重大運動」。 「雖然San Andreas GPS數據已經公開可用超過十 年，但這些數據的垂直部分在構造調查上被很大程度地 忽視了，因為解釋這些嘈雜的數據存有困難，」這項研 究的第一作者Samuel Howell說。「使用這種技術，我們 能夠分解嘈雜信號，隔離一個簡單的垂直運動模式，令
人感到好奇的是，這種模式跨越San Andreas斷層。」 來自夏威夷大學馬諾分校、華盛頓大學和斯克裏普 斯海洋研究所眾多研究人員對GPS記錄也進行了研究。 結果同樣顯示出這一橫跨整個斷層系統的近125英哩長的 運動「葉片」。儘管這種運動以前被預測過，但它從來 沒有被記錄下來。 對不是研究斷層線的人來說，數據可能並不意味著 什麼。但很多研究人員說，這種對斷層如何運行的見解 可以幫助他們預測「大地震」-- 許多人認為對加州早已 是姍姍來遲的大地震。
PG&E天然氣費用漲價成定局 八月起大幅調漲 從八月開始，PG&E的用戶將收大幅調賬後的帳 單，因為上月底，加州公用事業委員會 (PUC) 批准太平 洋煤電公司 (PG&E) 提高向客戶收取的天然氣管道費用 達85%，稱這筆錢是為提升San Bruno爆炸案後，PG&E的 一系列升級與改進措施。正是這個委員會被指控與PG&E 走得太近。 PUC以4-0的表決結果做出了這一決定，而此時此 刻，因與2010年San Bruno天然氣管道致命爆炸相關的刑 事指控，PG&E正在聯邦法院接受審訊。 根據這一決定，PG&E每年收取的天然氣傳輸和存 儲系統費用將從2014年的7.15億元增加到2018年的13億 元。估算出來的費率至2018年止，天然氣每月帳單將比 2015年1月漲11.6%，每月調漲就從8月1日開始實施。 據做決定的PUC委員Carla Peterman表示，會中口 頭估算出，PG&E的用戶約每月增加$5.9。按PUC費率模
式估算，2015年1月的月平均用戶費用為$50.89，到2018 年，月平均費將變成$56.79。 儘管這一增加相當大，但PG&E胃口更大，它還向 PUC要求15億元。 「雖然費率增加幅度很大，但我們認為這事關系統 的安全性和可靠性，」委員Catherine Sandoval說。 氣體傳輸和存儲費用只是PG&E月度天然氣費用一 個組成部分。每月費用也包括客戶所用天然氣批發成 本。因此，客戶費用將有增加，但是比例更小。根據委 員會，每月平均住宅天然氣費將從去年的$50.89增加到 2018年的$56.79。 這筆錢將用於更換一些老化管道、對其他管道進行 壓力測試、安裝自動化安全閥門以及使更多的管網適用 檢查。
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2016年7月1日-14日
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奧蘭多警察局發言人曾是灣區記者 奧蘭多警察局正在調查美國歷史上最嚴重的大規模槍 擊事件，警局發言人是舊金山州立大學畢業生，曾是San Jose 「水星報」(Mercury News) 女記者。 Michelle Guido擔任奧蘭多警察局公共資訊官一年。自 6月12日凌晨慘案發生以來，她發送推特消息，並接受全球 記者的面對面採訪。 在接手警察局發言人職位前，Guido曾在WESHTV、Orlando Sentinel和 San Jose水星報工作。她LinkedIn簡 歷的第二段是這麼描述自己的：「我在混亂中表現鎮靜， 」她寫道，並且「在SEO和社交媒體上技能熟練」。 曾與她共事的人都認為她工作很棒。直到不久前，她 還在攝像機的另一邊工作。 「Michelle Guido離開水星報時，對編輯部是一個真正 的打擊，」前水星報記者Mark Emmons說。「我們非常尊
敬和欽佩她。看起來好像沒有什麼她不能報道的。」 Guido在Orlando Sentinel擔任突發新聞編輯四年，之前 曾任副管理編輯三年。 但Guido在水星報度過的時間最長。從1989年到2006年 6月，她一直是犯罪和專刊記者，並擔任編輯。她也是1990 年普利策獎獲得團隊的一員。這個團隊詳細報導了1989年 10月17日的地震及其後果。 水星報前總編輯Dave Satterfield記得Guido，說她是一 個好記者，熱情洋溢，關注細節。 他相信她現在正在經歷的，無論是從個人的角度還是 從職業的角度，都是一項艱巨的任務。 「我相信她此時此刻正在接受考驗，」他說，「但她 具備應對挑戰的經驗。」
San Jose欲花錢請CHP和聖縣警員巡邏 San Jose居民可能很快就會看到來自公路巡警 (CHP) 和Santa Clara縣治安辦公室的警員在城市街道上巡邏。San Jose市議會日前批准一項計劃，與上述兩家機構簽約，以 解決San Jose街道治安巡邏人手不足的問題。 San Jose警察局目前有820名可以上街巡邏的警員，但 他們所服務的城市人口超過100萬。 「如果他們有不同的徽章或不同顏色的汽車，那這沒 什麼不同，他們仍然是具備執法資格的法律機構，」提出 這個計劃的議員Pierluigi Oliverio說。「我們有資金，它將 為San Jose居民提供一個好的結果。」 San Jose並不缺錢，據稱它還有錢招募新的警員，但 這是一個緩慢的過程。最近一期培訓班只畢業了七個新警
員。因此，Oliverio說，一些資金將用於聘用CHP和治安辦 公室的警員。 除了交通執法外，Oliverio說，他希望看到Monterey Road沿線巡邏得到加強以打擊賣淫，還希望看到Evergreen Valley巡邏也得到加強以阻止財產犯罪。 「我認為這是一個好主意，」居民Sandra Caudillo說。 「他們需要他們能夠得到的所有幫助。」 該計劃將於8月18日提交公共安全委員會，然後在9月 市議會還將有一個最終投票。 如果該計劃獲批，那麼CHP警員將於今年年底在San Jose街頭巡邏。
風水不夠好？San Jose一住宅被撞19次 上個月，一輛GMC皮卡撞到一所San Jose住宅，房主 說這是他的房子第19次被撞到了。 房主Ray Minter稱，他甚至在他位於South Jackson Avenue和Bambi Lane住宅前豎起標誌牌，以防止任何人再 駕車撞到。「但是它沒有任何作用，」Minter說。
視頻顯示，晚上11點左右，皮卡司機在Jackson Avenue退出了680號州際公路，斜著通過一個十字路口， 穿過一所住房的護欄、院子和車道，最終撞上Minter的住 房。 司機被送往醫院治療。他目前已被逮捕。
樂視從Yahoo手中購買Santa Clara約50英畝土地 中國電子製造商樂視 (LeEco) 上月說，它決定購買 Yahoo在Santa Clara大約50英畝土地。 樂視一直在灣區擴張自己的地盤，4月它在San Jose啟動了北美總部，而最近這筆土地交易將助力 Yahoo。Yahoo一直在嘗試銷售其專利和房地產，以提升 其核心互聯網業務。 據《硅谷商業周刊》，這塊土地位於Levi´s Stadium
附近，售價約2.5億元。這一價格比Yahoo在2006年支付的 價格高1.44億元。 這個地方可能最終容納數千員工。樂視一女發言人 說，除了確認這筆土地出售，她目前不能討論更多的細 節。 樂視製造多種產品，包括智能手機、電視和電動汽 車。
微軟262億收購Linkedln 微軟 (Microsoft) 上月有驚人之舉，6月13日突然宣佈 盤飆升47%至$192.50，但微軟股價卻下跌近3%至$50.01。 以262億元收購LinkedIn，為這340萬多會員的職業網站， 帶來微妙又重大的改變。 LinkedIn將成為微軟下的一個獨 立單位，保留其名稱，現任執行長Jeff Weiner也將留任，並直接向微軟執行長 Satya Nadella報告。 對微軟而言，此筆交易提供自己一 個機會，來鞏固自身成為全世界專業 人士的科技公司，幫他們找工作，學習 新技能，並做好自己的工作。微軟也 可找機會來整合自身軟體，與儲存在 通國、台、粵、英文 LindedIn裡的資訊。 諸多位資深助理為您服務 LindedIn是個讓會員與其他專業人 WANG & CHOU ACCOUNTANCY CORP. 20多年經驗‧專業‧敬業 士交流的網站，可上傳履歷，接受生 ˙簿記、財報編制 涯建議並可找工作。總部位於Mountain ˙財報稽核，免稅組織501C(3)稽核(Audit) ˙會計系統(Quickbooks，Peachtree)建立 ˙承辦各種稅局查帳事宜 View，擁有超過4.3億名成員。 ˙ 免稅組織及 設立 ˙公司買賣、成立及解散 501C(3) Private Foundation Microsoft說它收購的價格是每股 ˙個人‧公司所得稅‧贈予稅‧遺產稅申報及稅務規劃 LinkedIn股票196元。這一價格比週五收
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奧蘭多槍擊案疑雲： 案發前兩天兇手買了三張飛SF的機票 奧蘭多槍擊案又升疑雲：為什麼槍手Omar Mateen在 大開殺戒前兩天，為他和他妻兒購買了三張7月14日飛往 灣區的機票？ 聯邦官員向媒體證實，Mateen在6月10日買了三張7 月14日前往灣區的機票，打算帶著妻子Noor Zahi Salman 和他們的兒子探視他住在灣區Rodeo郊區的岳母。全家本 來計劃在灣區逗留兩週。 但兩天後，6月12日，他一手釀成了現代美國歷史上 最嚴重的槍擊事件，造成49人死亡，數十人受傷。 兩名官員稱，槍擊發生後，Salman致電航空公司為
去San Francisco的機票尋求退款。據說，Salman告訴航空 公司，因為她的丈夫已經死了，他們將不能再進行這次 旅行。 Salman母親Ekbal Zahi Salman最近做了一次手術， 身體沒有好轉，槍手一家原本打算去和她一起多待一些 時間。 目前尚不清楚為什麼Mateen會購買機票，如果他一 直在計劃最終導致自己死亡的Pulse夜店槍擊。 知情人士說Salman退票沒有成功，她是在和聯邦調 查局調查員會面後嘗試去退票的。
Stanford校園性侵案讓州議員重新定義強姦罪 前Stanford大學學生Brock Turner強姦一名失去意識 的女子，被法官判刑六個月的事件，已引起州議員打算 要修法重新定義「強姦」，將包括「任何物體的非法插 入」。 Turner被判刑的罪名為「性侵犯重罪」，而非「強姦 重罪」，因為加州刑法261條對「強姦」的定義為：非法 的「性交行為」。而Turner的受害者是被他用手指侵入， 所以只能界定為性侵犯，而非強姦。
議員們表示，將重新定義強姦為，在違反一個人的 意志下，或受害人無意識，或無法做出同意情形下，以 任何物體的插入行為。 眾議員Cristina Garcia說：「我們是少數幾個還在為 強姦做不同區別的州之一，這真是很噁心。對受害者而 言，無論你用什麼插入，你都帶來了創傷。我們不希望 有法律漏洞奪去受害者應得的正義。」
加州州立大學學生食宿問題嚴峻 引起校方關注 攢學分、交學費，和在工作、學校和社會生活之間 尋求平衡是公認的大學生主要壓力。 但是在人口龐大的一所大學中，還存在另外兩個人 們不曾注意、卻嚴峻得有點不可思議的問題：居無定所 和食不果腹。 加州州立大學 (Cal State, CSU) 是第一個仔細考察 這些問題的公立大學系統。初步研究發現，在它23個校 區的474,600名學生中，8-12%學生住房狀況不穩定，2124%學生缺乏獲得食物的穩定途徑。 「五分之一Cal State學生沒有穩定的食品來源，這是 一個讓你想到會瞠目結舌的問題，」校長Timothy White 在一次會議上提交研究結果時說。 「當你跟我街區一個人或一名民選官員談到這個 時，他們會吃驚，因為他們來到校園時，他們看到的是 燈火通明，草坪修剪整齊，教室濟濟一堂，氣氛熱情洋 溢，他們看不到這個事實：隨便挑出五個分校，你都會 發現有五分之一的學生吃飯沒有保障，十分之一的學生 住宿有困難。」 「無家可歸」通常是用來描述流落街頭的某人，但
在這項研究中，我們換一種說法，將它叫做「居無定 所」，用來描述那些睡沙發、在朋友處借宿、住在車裏 或尋找其他非傳統住宿方法的學生們。 沒有住宿的學生沒有被要求向校方報告他們的情 況，此外，出於居無定所所帶來的恥辱感，他們通常自 己選擇對此保持沉默。 一般來說，看上去接受財務援助的低收入家庭學生 最有可能居無定所和吃飯沒保障，這樣的認知是合乎邏 輯的。 然而，CSU聲明稱，初步研究發現，由於加州高昂的 生活成本，以前從未經歷過貧困的中等收入家庭學生也 正在經歷這些基本需求問題。 CSU將在兩年內進行這項研究，目標是識別問題以及 尋找解決這些問題的最佳實踐和解決方案。 目前，不到一半加州大學分校提供食品和住房專 案，同時，主動尋找需要幫助的學生更是只有15%。 研究第一階段對城市和鄉村校區92個學生和四個焦 點小組進行了研究。大學工作人員、教師和管理員也接 受了有關對校區居無定所問題認識程度的調查。
Steve Jobs住所外行為古怪 31歲女子被捕 五月，已故Apple首席執行官Steve Jobs以前的住所外 發生一起奇怪的事件：一名女子做出威脅行為，向停在 車道上一輛Audi的擋風玻璃扔了一塊磚頭。 5月9日晚8點42分，Palo Alto警方接到一個電話。這 個電話稱，晚7點30分左右，一名女子出現在房子前面， 按響了門鈴。警方後確認該名女子為31歲的Long Beach居 民Paloma Duarte。 當時屋內有一名50多歲的女住戶，她沒有開門。財 產記錄顯示Jobs的遺孀Laurene Powell Jobs仍然居住在這 幢住宅裏。這幢住宅在Redfin上估價超過1,000萬元。 Palo Alto警方已完成調查，但沒有對這個女人的身份 發表意見。 Palo Alto警察局發言人Zach Perron說，當時Duarte 進入住宅，去了後院，在那裏她透過窗戶看到了屋內女 子，Duarte開始向她尖叫。 「尖叫持續了幾分鐘，嫌疑人一度威脅要進行人身 傷害，然後轉身離開，」 警方發言人Zach Perron說。目
擊者看到Duarte開著黑色2016 Chrysler 200 Limited離開現 場，並記下車牌號。女住戶告訴警方，她不知道嫌疑人 是誰。 第二天，一個私人保安在巡邏街區時看見一輛符合 嫌疑人車輛特徵的黑色轎車在轉悠。這名保安看到這名 女子將車停在街道中央，下了車，扔了不知什麼東西， 然後又駕車揚長而去。 警方後來在一輛停在Jobs住房外面Audi的頂上找到一 塊磚。 保安開車跟著她，確定汽車車牌號碼和前一晚的車 牌號碼一樣。女人停在停車標誌前很長時間，然後調轉 車頭，以每小時10英哩速度對著保安開過來。 保安示意一Mountain View警員。這名警員攔停了車 輛，向Palo Alto警方進行了通報。 最終Duarte因威脅重罪、破壞輕罪和用致命武器進行 攻擊重罪被捕，後被保釋。
聯邦發佈商業無人機飛行員規則 上月，聯邦政府發佈新規則，為非休閒無人機升空 掃清道路。 據交通部部長Anthony Foxx、FAA局長Michael Huerta 和白宮工作人員的新聞電話會議，非休閒無人機操作員 飛行無人機將不再需要一份傳統飛行員執照放棄聲明。 這些規則監管55磅以下無人飛行繫統的商業飛行。 操作員至少16歲，必須通過筆試和每24個月一次、與有
人駕駛飛機飛行員相同的安全審查。 如果沒有特別許可，那麼無人機必須在白天飛行， 同時與機場保持至少5英哩距離，飛行高度400英呎以 下，不能在操作員視野以外飛行。 這些規則仍然不允許無人機投遞包裹，因為無人機 不可以從人上方飛過。 這些規則8月20日生效。
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6 續頭版
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《 《
灣 區 發 展 遇 瓶 頸 之 二
灣區房價
75,500美元，漲幅約12%，而同 期內Alameda縣平均租金上升了 66%，Contra Costa縣上升了50% ，而在Santa Clara縣則上升了64% 。Oakland教育局今年6月和教師工 會簽署了新合同，在18個月裏給 教師加薪14%。在此之前，從2005 - 2015學年教師的工資只增加了 8.25%，去年的平均工資為58,000 美元。 為了控制房屋租金的飆漲，許 多城市作出了一些規定。比如San Jose市政府規定，受到市政府租金 控制律管轄的44,000個公寓的租金 年漲幅不得超過8%，最近又進一 步將上限從8%降低到5%。早些時 候，Oakland市議會也批准了一項 90天暫停租金上漲的臨時禁令。 然而經驗告訴我們，限制房租年 漲幅的結果，是老住戶不肯輕易搬 走，即使是家庭人口增加以後也還 是擠在原處，因為搬一次家房租就 會上漲很多。這就使新到灣區的工 薪家庭更難找到負擔得起的住房。 灣區是加州租房空置率最低的地區 之一，這就助長了業主對租戶百般 的挑剔。雖然法律規定在出租房屋 的時候不得有任何歧視，但是業主 總是想辦法繞過法律規定，把房子 租給年輕的、從事技術工作或其它高收入工作的白 人。 在最近的一項民意調查中，60%的灣區人希望 不要繼續在擁擠不堪的9個縣內興建新的住房，而 是到外圍的Yolo縣、San Joaquin縣和San Benito縣內 去建。接受調查的灣區居民有85%支持發展大範圍 的公交網絡如高速鐵路等，將Sacramento、中谷地 區和灣區連接起來。位於Palo Alto的加州經濟持續 研究中心 (Center for Continuing Study of the California Economy) 主任Stephen Levy說：「缺乏住房的問題 威脅到灣區的經濟競爭力。灣區在不斷擴大，那種 讓新員工住到灣區外面的想法是不可取的，把運輸 系統升級到所需的程度那將耗資數十億、數百億美 元。」他比較傾向於另一種解決方案，就是在靠近 就業中心地區興建高密度住房，並且在就業中心地 區和高密度住房之間建立快速交通走廊。 硅谷領導者小組 (Silicon Valley Leadership Group) 主席Carl Guardino竭力推動在Santa Clara、 San Benito、Santa Cruz等縣和舊金山增收半美分銷 售稅，用來開發新的交通工具。他說：「我們可以 激怒 (enrage)，也可以參與 (engage)；我們可以抱 怨，也可以和更廣泛的社區一起來解決這些看似不 可逾越的住房和交通問題。」他又說：「上一次灣 區似乎解決了住房和交通問題是2008年的全球經濟 衰退，而這不是我們想要的解決辦法。」 (未完待續)
已成全國熱點 記者 / 湯毅堅
(本文續頭版) 來第一次超越San Jose，還大有超越長期以來排名 第3的Boston ($2,310) 的趨勢。 1居室月租金
同比增長
San Francisco
$3,590
5.6%
Oakland
$2,280
14.3%
San Jose
$2,270
12.4%
灣區城市
分析表明，灣區的公寓租金飆漲主要起因於 就業市場的繁榮。在截至2016年3月份的12個月 內，灣區增加了近121,000個就業崗位，其中San Francisco-San Mateo地區43,000個，Santa Clara縣 36,000個。最典型的例子是Oakland，由於舊金山 房價太離譜，越來越多無法忍受天價租金的租戶就 住到相近的Oakland去，加上Uber等公司計劃搬到 Oakland，使它迅速成為全美最熱門的房地產市場之 一，在過去的4年裏房價上漲近一倍，而租金相應 增長了55%，單是去年一年就上漲了16.9%。公寓租 金飆漲的另一個原因是近年來一些物業管理公司買 下了許多破舊的公寓，把原先住在裏面的低收入的 少數民族和殘障人士趕走，轉手就把租金提高50% - 75%，租給新住戶，而這樣做並不違反房租年漲幅 限額的規定。
住房調查發現，灣區有40%以上年收入低於5 萬美元的家庭用在住房方面的開支佔家庭總收入 的45%以上；有三分之一以上年收入5萬到10萬美 元的家庭用在住房方面的開支佔家庭總收入的45% 以上；即使年收入在10萬到15萬美元的家庭也有超 過四分之一在住房上的開支佔家庭總收入的45%以 上。北加州非盈利住房協會執行主席Amie Fishman 說：「灣區持續性的住房危機現在已經發展到一個 危險的程度，即使核心專業人士也無法承受在這個 社區裏居住的開銷。」 以教師行業為例，因為在經濟衰退期間有許多 教師離開了教師崗位，加州面臨著教師短缺的問 題，可是住房危機把情況弄得更糟，許多教師很難 在灣區找到經濟上能夠承受的住房，只好長途通勤 上班、和別人合租住房或者做額外的工作來維持生 計。形勢變得越來越嚴重，許多人乾脆離開教師這 個行業或者搬到其它地區去工作。願意當教師的人 也越來越少，目前參加師資培養項目的人數比2000 年下降了70%以上。 一些地區為了保住教師，給他們提高工 資、獎金和福利待遇，但是漲幅遠遠跟不上房 價的飛漲。據加州教育部最近發佈的數據分 析，Alameda、Contra Costa、Santa Clara等縣的教 師平均工資從2007年的67,275美元上升到2015年的
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活動
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7
獨立日不知去那裡看煙花和遊行？看這裡！ 4th of July, 2016 灣區活動「終極指南」 ●
SAN FRANCISCO & PENINSULA ■ Pier 39 活動：特別展覽，演唱音樂會，煙花 地點：Pier 39, San Francisco 時間：7月4日，特別展覽11 a.m. – 5 p.m.； 演唱音樂會5 p.m. – 8 p.m.； 水上煙花9:30 p.m.開始
■ Fisherman's Wharf 活動：慶祝活動，演唱音樂會，煙花 地點：Fisherman's Wharf, San Francisco 時間：7月4日，水上煙花9:30 p.m.開始
■ Foster City遊行和煙花 活動：慶祝派對，煙花 地點：Leo Ryan Park, Foster City 時間：7月4日，9 a.m. – 9:45 p.m.， 水上煙花9:30 p.m.開始
■ Redwood City 4th of July Parade, Festival, and Fireworks 時間：遊行，煙花 地點：Downtown and the Port of Redwood City 時間：7月4日， When: July 4, 9 a.m. – 5 p.m., Pancake breakfast 7:30 – 10:30 a.m.; 5k race at 8:45 a.m.; Parade at 10 a.m.; Fireworks over Port of Redwood City at 9:30 p.m.
■ Pacifica 活動：慶祝派對 地點： Frontierland Park, Pacifica 時間：7月4日，11 a.m. – 4 p.m.
■ Half Moon Bay 活動：遊行 地點：Main Street, Half Moon Bay 時間：7月4日，遊行正午開始
■ Menlo Park 活動：慶祝派對，遊行 地點：遊行從Santa Cruz & Chestnut開始， 慶祝派對在Burgess Park. 時間：7月4日，遊行11:45 a.m.開始
SOUTH BAY ■ Mountain View 活動：舊金山交響樂團伴奏煙花表演 地點：Shoreline Amphitheatre, Mountain View 時間：7月4日，8 p.m.開始
■ San Jose 活動：交響樂，煙花 地點：Discovery Meadow, Downtown San Jose 時間：7月4日，交響樂演奏5:30 p.m.開始， 煙花9:30 p.m.開始 活動：遊行 路線：從Rose Garden到The Alameda, San Jose 時間：7月4日，10 a.m.開始
■ Santa Clara 活動：煙花 地點：California's Great America, Santa Clara 時間：7月4日，煙花在黃昏後開始
■ Milpitas 活動：泳池派對，演唱會，煙花 地點：Milpitas Sports Center 時間：7月4日，泳池派對1 p.m. – 4 p.m.， 煙火演唱會7 p.m. – 10 p.m.
■ Morgan Hill 活動：遊行，煙花 地點：Morgan Hill Outdoor Sports Center 時間：7月4日，遊行10 a.m.開始， 煙花9:30 p.m.或黃昏後開始
■ Santa Cruz 活動：慶祝派對，遊行，派對 地點：Skypark on Scotts Valley Drive, Santa Cruz 時間：7月4日，慶祝派對3 p.m.開始， 煙花9:15 p.m.開始 活動：懷舊獨立日慶典 地點：Wilder Ranch State Park, Santa Cruz 時間：7月4日，11 a.m. – 4 p.m.
■Palo Alto 活動：慶祝派對，Chili Cook-off 地點：Mitchell Park, Palo Alto 時間：7月4日，正午 – 5 p.m.
EAST BAY ■ Oakland 活動：煙花 地點：Oracle Coliseum, Oakland 時間：7月2日，煙花在A's vs. the Pirates賽後進行
■ Alameda County Fair @ Pleasanton 活動：遊園會，集市，交響樂煙花 地點：Alameda County Fair, Pleasanton 時間：7月4日，煙花9:30 p.m.開始， 由Oakland交響樂團現場伴奏
■ Berkeley Marina 活動：派對活動，煙花 地點：Berkeley Marina, Berkeley 時間：7月4日，正午 – 10 p.m.；煙花9:30 p.m.開始
■ Livermore 活動：封街派對，煙花 地點：Downtown Livermore 時間：7月4日，4 p.m. – 10:30 p.m.， 煙花9:30 p.m.開始
■ Suisun City 活動：派對，煙花 地點：Harbor Plaza in the Waterfront District 時間：7月4日，11 a.m. – 10:30 p.m.， 煙花9:15 p.m.開始
■ Benicia 活動：公園野餐，煙花 地點：Benicia City Park, Benicia 時間：7月4日，正午 – 7 p.m.，煙花9 p.m.開始
■ Concord 活動：健跑，遊行，派對，煙花 地點：Todos Santos Plaza, Downtown Concord 時間：7月4日，8 a.m. 5K/Kids健跑開始，遊行10 a.m.開始，慶祝派對4 p.m.開始，煙花9 p.m.開始
■ Pleasant Hill 活動：5K健跑，遊行，公園派對，煙花 地點：Pleasant Hill Park, Pleasant Hill 時間：7月4日，5K健跑8 a.m.開始， 遊行9:30 a.m.開始，公園派對 10:30 a.m.開始， 煙花9 p.m.開始
■ Fremont
注：以上活動除特別說明外，均在7月4日獨立日當天舉行。
活動：遊行 地點：Fremont市中心，遊行從Fremont Library 開始，沿Fremont Boulevard往新市中心方向， 在市政辦公室附近結束 時間：7月4日，10 a.m.開始
Crossings TV 戀愛真人秀
7月19日-8月9日 星期二晚 8:30 PM (首播) 星期天晚 10:30 PM (重播) Comcast有綫電視Xfinity 238台 節目官網www.crossingstv.com/click2016 一個預算、報紙、廣播、網站全面宣傳，效果最好，收費由$300起 650-369-4680
正確答案：2
8 理財
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難 不 一點都
省錢
招 是 皆 來 拈 手
信
省錢的目的有很多，省錢買車，省 錢買房，省錢供孩子上大學…但有多少 人真正「為退休而省錢」？這是一個危 險的趨勢，根據皮尤研究中心的一份報 告，只有大約一半的工薪族加入了工作 單位的退休計劃。 其實，我們可以改變「省錢」的傳統 觀念，用「減肥」的理念來省錢。好比 我們用健康零食來取代油膩食品，我們 也可以哄著自己慢慢養成健康有趣的省 錢習慣，為晚年退休準備多點養老金。
以下就是一些你可以信守年來的省錢方法：
不開快車 Edmunds.com的一個測試顯示，如果將激進的 駕駛風格改為更悠閒、從容的駕駛風格，那麼我們 可以讓燃油哩程效率提升35%。假設美國人平均每 年在汽油上花費大約1,960元，那麼這一效率的提升 就相當於每年節約686元。不開快車，不僅增加道 路安全係數，還能為自己省錢，何樂而不為？
用慢燉鍋自己做飯 如果你外出就餐太多是因為上班太累，不想辛 苦上了一天班之後還花時間做飯，那麼在網上找一 些食譜，在早晨花幾分鐘時間將食材放進慢燉鍋。 這樣，當你晚上打開家門時，你就會有煮好的一頓 熱飯等著你。一個四口之家，每週能將一頓50元晚 餐換成一頓每人平均花費2元的慢燉美食，每年能 省下2,184元。
創造租金收入 有Airbnb和Craigslist這樣的網站，出租一個房 間或你住房的一部分比過去容易得多。考慮將地下 室改造為一居室公寓，不妨就以600元價格租給你 的外甥或侄子。一年下來，你穩穩入手7,200元。 你在一個馬場附近有一塊地？考慮把它租出去作為 馬的牧場。三匹馬每匹每月150元，一年下來就是 5,400元。
觀賞老中電視新聞，週一至週五7 pm-8 pm Xfinity 238 頻道上播出。
週中採購食品雜貨 超市的減價促銷通常在週中開始，準備好一份 採購清單，那你就不會衝動消費了。在你去超市 前，寫下你準備花多少銀子，這樣你就不會為超過 預算傷腦筋了。這樣做你可以大幅減少衝動消費， 省下的錢自然能轉為退休儲蓄。
保持你的婚姻健康 離婚是昂貴的。婚姻應該是一個從你說「我願 意」時就開始的畢生承諾。然而，當你一旦放棄， 不僅僅是你的婚姻走向結束，而且你的淨資產和退 休儲蓄亦將受到重創。聚焦於提高婚姻品質，盡一 切努力克服所有婚姻都不可避免的挑戰。
戒除惡習 如果你有一個你放棄不掉的破壞性習慣，那麼 對此算一下賬吧。比如，你希望戒煙。假設煙每包 7元，那麼一個普通的吸煙者可能在香煙上每年花 費2,555元。再假設一個固定年回報率8%，然後把 買煙的這筆錢存在退休儲蓄帳戶中，那麼30年將積 累到289,439元。
停掉有線電視 想想看，你現在還花多少時間看有線電視？對 於那些願意削減可自由支配開支的人來說，放棄 有線電視或衛星電視是一個不錯的舉動。省下的這 些錢可以轉為長期儲蓄，如Roth IRA或孩子教育儲 蓄。
把你的愛好變成額外的收入來源 一份你感興趣的兼職能讓你施展所長的同時為 你帶來額外收入。比如，你喜歡動物，那麼不妨考 慮使用DogVacay這樣的線上服務成為一個寵物保 姆；你還可以通過TaskRabbit接臨時和跑腿活兒； 在eBay上出售收藏品；開博客或做保姆、為慈善機 構工作、在Etsy上售工藝品或在健身房教課等。
玩一玩「信封遊戲」 準備一盒信封，為每一筆每月開銷設一個信 封，包括餐飲、汽車保險、應急和你丈夫打高爾夫 球的錢，再為「退休」專門設一個信封。然後，將 每筆預算和現金相對應放進每一個信封。 定期查看 調整，持之以恆，效果驚人。
創建自己的樂透獎池 如果你因沒贏過彩票而沮喪，但仍抱希望衝擊 大獎，那麼考慮將買彩票的錢轉為退休儲蓄，這 可是一筆穩賺的「樂透大獎」。假設一個固定年 回報率8%，每週存10元，那麼10年你將到手7,957 元，20年25,655元，30年65,019元…如果你仍然捨 不得放棄彩票，那麼考慮在買彩票的同時，在退休 儲蓄帳戶中存入同等金額的錢。日積月累，慢慢你 就會明白放棄彩票的好處了。 作者/ Christine Giordano 編譯/Steven & Cecilia
法律
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法 律 你敢與自由女神同居嗎？ 專 欄 -- 瞭解之後才能適應 作者/吳玲瑤 賀秀娟律師
離婚贍養費金額，視多項因素而定 狀況：洪小姐結婚十五年後，現在正在辦離婚，這期間 洪小姐一面工作一邊撫養大三個孩子，希望離婚後的丈 夫能付她贍養費，法官會依照什麼因素來判決：洪小姐 的丈夫是否應該付她錢呢？ 說明：法官所依照的原則大約有下列幾個因素：兩人的 收入及賺錢能力，離婚時財產的分配，結婚期間多久， 進入工作市場的能力，有無孩子要撫養，雙方年齡，教 育程度，生活的標準等，這些因素如果改變，仍可以隨 時要求調整贍養費的數目，除非是雙方有書面的同意 書，不然贍養費於洪小姐再婚時即不再付。
離婚孩子歸前夫，可要求法官改判 狀況：劉小姐和前夫已離婚多年，當時劉小姐同意前 夫擁有孩子的撫養權，事後覺得非常後悔，有沒可能 要求法官對此事再加以考慮，讓劉小姐擁有二個年幼 孩子的撫養權？ 說明：有可能，但這種程序需要經過法庭認可才算 數，而劉小姐可以提出由她來撫養孩子對他們更好的 提議。也就是說是基於孩子的利益為出發點。例如孩 子和父親一起生活不快樂，或父親不能提供孩子健康 的生活環境，或者還有其他的原因。都是讓法官重新 考慮這件案子的原因。 如果劉小姐考慮再三仍覺得孩子歸她撫養對孩子最 好，則可以和當初的離婚律師接洽。
離婚後孩子撫養權最好與前夫協議，最好不要 把決定留給法官 狀況：劉小姐和前夫離了婚，她很希望能得到二個孩子 的撫養權，但是孩子卻喜歡跟著父親過日子，不知法官 是以什麼標準來判決孩子的撫養權？ 說明：當夫婦兩人能夠對孩子的撫養權達成協議時，法 庭大部分是會依照他們的決定，但若兩人對此問題提出 異議，則法官會判斷哪個人對孩子最有利而把孩子判給 誰。 在判決時法官必須衡量幾個因素，也必須聽取社會工作 者，社會學家及心理學家的意見，至於孩子若到了一定 的年齡也能夠表示他們的意見，到目前為止還沒有設定 幾歲以後才能表示意見，而視孩子的成熟與否做決定。 劉小姐最好能和前夫達成協議，不要把決定留給法官。
不讓女兒與生父會面，可能被告綁票，前夫品 行不端搜證指控可重判 狀況：李小姐的前夫和李小姐共同擁有他們三歲女兒的 監護權，每到星期五要送女兒去她爸爸那兒過週末時， 李小姐的女兒總是又哭又鬧不願意去。李小姐的前夫是 一個很粗魯的人，往往說粗話又有吸毒的惡習。李小姐 不喜歡她的女兒和這種人再相處，她想要搬家到另一州 去，把女兒一塊兒帶走，假如李小姐前夫追究起來，她 是否會有麻煩？算不算違反離婚協議？ 說明：李小姐會有麻煩，而且是很嚴重的麻煩，她可能 被告綁票自己的孩子。李小姐應該馬上到法庭去要求重 新判決父親的探親權，並要求法庭允許她和女兒搬到別 州去，如果她能提出證明，證明她指控前夫的行為全部 屬實，則李小姐贏的機會很大，不必以逃避來處理事 實，必須去面對它。
改掉孩子生父姓，法庭大多不同意，除非生父 不在乎孩子 狀況：孩子的姓是追溯其家庭由來的根源。有一位紐約 婦人想要替她十歲的兒子及八歲女兒改姓，改成和第二 任丈夫的姓氏一樣，她向法庭解釋說：不是要孩子們忘 記他們真正的父親，而是為了避免沒有必要的尷尬場 合，尤其是有學校鄰居常會問及為何一家中有二個姓。 但是她的第一任丈夫反對，法官便沒有答應她的要求， 法官的解釋是：孩子的親生父親也是很愛他們，而這位 老中新聞週報-每週三準時電郵至上萬戶灣區讀者信箱，影響力最廣。
母親之所以要這麼做，無異於是要掩飾自己一次失敗的 婚姻。法庭對於這類改姓的案子，態度通常是趨向於保 護與生父的關係。 說明：若是生父並不在乎那孩子，判決又是另一種情 況，紐約法庭曾有一案子，有一父親八年中只去看孩子 一次，而且從來沒寄半毛錢給孩子當生活費用，也不寫 信或打電話給他，因此母親要求為孩子改姓，法官判決 可以，因為這位生父對孩子無異於陌生人，即使這位生 父反對孩子改姓也沒有用。
前夫欠贍養費，可依債權處理 狀況：陳小姐的前夫和一個年輕女子結婚後不久就死 了，卻留給陳小姐的四個十八歲以下的未成年子女，離 婚時法官要陳小姐的前夫每個月付每個孩子三百五十元 美金的贍養費，但是他一毛也沒付，如今他死了，陳小 姐可否從她前夫的遺產中爭取些孩子的贍養費？ 說明：可以，而且法律會把陳小姐當做第一個債權人來 考慮，所以陳小姐可以儘快地提出訴狀，於遺產認證時 給她優先考慮，要求能拿回以前未付的贍養費，並同時 為孩子爭取一部分遺產。
前夫未付孩子生活費，家事法庭會強制付款 狀況：金小姐前夫未付孩子生活費，給她帶來極大的困 擾，金小姐是否可以據理力爭？她能拒絕她的前夫來看 孩子們嗎？ 說明：法律一般都規定父母得支持孩子的生活，如果每 月付多少錢已寫於離婚證書，而他未照付，金小姐可以 到家庭法庭 (FAMILY COURT) 他們會強制他付款，如 果是離婚時所書寫下來的款項不夠用，也可到家庭法庭 要求增加。 不少父親即使在法庭宣判後仍無法付出全數款項，或僅 能付出部分，使好些太太們不斷地跑回法庭申訴。如果 金小姐的前夫也違反法官的判決，她可以要求法官直接 從他的薪水中扣除，但如果金小姐的前夫自己開店或收 入不規則就無法這麼做了。不少父親到法庭時也申訴他 們財務上的困境以博取法庭同情，到目前為止，還很少 因不付足贍養費而入監獄的。 至於不讓他探訪孩子，通常母親得提出正當理由，再由 法庭做判決，通常法庭還會聽取孩子本身的意見，有的 州則規定說如果父親沒有探訪權，他可以停止付撫養 費，有的州還以有探訪權為付生活費的主要條件。
未付生活費，不能來探視孩子，前夫不允不能 由繼父收養 狀況：張小姐和第一任丈夫於四年前離婚，離婚後第一 任丈夫未曾為他們的女兒付出任何生活費，也很少來看 她們。如今張小姐嫁了一個非常好的先生，女兒們也非 常喜歡他，他想要收養她們可以嗎？ 說明：有許多州以前都規定：沒有撫養權的離婚父或 母，對於孩子的收養權無權干涉或做決定。但現在的法 律認為：某人若非遺棄、虐待孩子等不負父母之責，仍 未喪失其做父母的權利，以張小姐的情況而言，若她的 前夫不同意，孩子不能隨便讓第三者收養。 法官判決此類案子時，著重於孩子的生父是否曾對孩子 表達適當的照顧與愛心，如果法官認為他不是一位盡責 的父親，他可能就喪失了反對孩子被人收養的權利。 收養的法律各州不同，但「統一收養修正法案」規定未 盡責的父親不能干涉孩子被收養的事，張小姐可以證明 她第一任丈夫有一年以上未負責孩子的生活費用，偶而 來探視或送點錢，不一定能因此保住他為人父的權利， 但是若他有病或有其他特殊原因未能探訪孩子，則有另 當別論。 法官對於法律不同的解釋影響到每個人的權益，某一州 曾有過這樣的判例：雖然孩子的生父不答應，孩子仍被 人收養，因為生父未付生活費，生母就不准他 去探視 孩子，法官則認為他不負責任。但同樣的情形在另一法 庭也許有不同的結 果。張小姐最好請律師查詢一下， 她那一州收養的法律，以及她特殊的情況。
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10 專題
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虎媽的契約：
女兒要住爸媽的房 虎媽蔡美兒和 她們簽了一份合同 還記得「虎媽」蔡美兒 (Amy Chua) 嗎？ 五年前，一曲《虎媽的戰歌》(Battle Hymn of the Tiger Mother) 燃起中美兩地關於教育方 式的大討論。有人讚許她的做法，認為「虎父 無犬子，慈母多敗兒」，虎媽「虎」之有理； 而也有不少人認為虎媽的教育方式「不人道」 ，批判聲不絕。 五年前，虎媽的兩個女兒還是青春期少 女，少不經事可以理解；五年後的今天，蔡家 的兩位千金已經是二十出頭的婷婷少女了，可 虎媽依然不改本色。就在幾週前，她給兩個女 兒寫了一份合同… 以下是蔡美兒於「華爾街日報」刊登的原 文翻譯： 最近我經歷了一段痛心的育兒故事，最終 我是訴諸法律解決問題的。 我的兩個女兒，Sophia和Lulu現在已經分別 23和20歲了，這個夏天她們都在紐約工作。她 們打算 (免費) 住在我們曼哈頓的公寓裡，這間 公寓是我和我丈夫Jed花了20年積攢下來的。 那天我跟其中一個女兒打電話。「我好興 奮這個夏天能住在紐約啊，我好多朋友都會在 這裡！」她高興地說。 「我也是！」我說。「簡直迫不及待。」 對話停住了。 「等等 – 妳說什麼？」她說。「妳也要住 進來嗎？」 「什麼叫『我也要住進來嗎？』我當然會 住進去，那是妳爸爸和我的公寓。」 「你們不是住在紐黑文嘛。」 我腦子都要氣炸了，這一瞬間我突然意識 到我快要變成佃農了。 所幸的是，我在耶魯教合同法，所以我想 出了一個辦法。我跟我的兩個女兒簽了一份合 同，絕對正當且具有法律效力，內容如右： 這份協議已經經我們四人簽署並在六月初生 效。現在我可以很有自信地說，我向有成年子女的 父母強烈推薦這一方法 – 至少在美國，一個無論法 律還是社會規範都嚴重偏袒子女的國家。上次Jed和 我去公寓的時候，冰箱備滿了橙汁，主臥室紋絲不 動，近乎詭異，兩個女兒也用自然流露的喜悅和感 激之情來迎接我們。
文/Amy Chua 譯/貝賢
租賃協議 benfeld，並非他們的子女； 的屋主是Amy Chua和Jed Ru 鑒於[XXX]地址[XXX]號公寓 對此意見不一； ，儘管在西方社會，許多人 鑒於子女欠他們的父母一切 公寓 ，作 為交 據此， 日至 20 16 年8 月1 日住 在此 月1 年6 16 20 兒從 個女 Am y和 Jed 允許 他們 的兩 的責任及條款： ua-Rubenfeld同意以下不可更改 Ch sa oui 和L feld ben Ru ua換，Sophia Ch 1. 只佔用小臥室。 悅和感激之情迎接他們。 Chua來訪，都用自然流露的喜 my 和A feld ben Ru Jed 每當 2. 鋪，且不爭吵應該誰來做。 3. 每天整理她們 (共用) 的床 ax – it＇s not a big deal.)」 放輕鬆啦，沒多大件事。(Rel 開狀 4. 絕不使用以下措辭：「 保持公寓內所有門都處於打 (包括親戚) 造訪公寓時， 員 他人 或其 my 、A Jed 5. 每當 不存在衣服或其他雜物。 不染的床鋪，以及地上乾淨 廳坐下並與客人交 態，讓人一眼就能看到一塵 來，熱情地接待來賓，在客 室出 從臥 貌地 上禮 要馬 6. 每當有客人來訪， 比Sophia和Louisa享 談至少十五分鐘。 hkin，並同意它們在這間公寓 Pus co和 Co ds oye am 的S 的30分鐘內進 7. 永遠善待忠誠 園散步一次，並在Amy要求後 狗公 們去 帶它 每天 至少 有更多權利；它們到訪時， 行。 。 滿Fairway超市買來的新鮮橙汁 用Windex清潔 8. 每當Jed在紐約，在冰箱備 的，每當使用完玻璃桌都要 鬆鬆 拍得 置且 確位 在正 9. 保持客廳的抱枕都擺放 、偏頭痛、工 劑清理桌面。 豁免，儘管出現疾病、宿醉 能被 款不 及條 責任 以上 同意 此外，Sophia和Louisa 論是她們或她們的朋友)。 員或門衛阻止他們進 作壓力或精神崩潰的情況 (無 白Amy和Jed有權利要求管理 isa明 Lou ia和 oph ，S 一條 如若侵犯上述任何 入公寓；並更換門鎖。 此證明。 ua 本協議由各方正式簽署，特 _________________ Amy Ch feld ben Ru Jed _________________ _________________ Sophia _________________ Lulu
事實是，我們永遠沒有擺脫為人父母的困境。 儘管我們的孩子已經二十幾歲了，育兒教子仍像走 鋼絲，始終是一項平衡的藝術。我們對他們的要求 太多還是太少了？我們是對他們高要求，還是太挑 剔？我們有在以身作則地教他們過開心、有意義、 好善樂施的生活嗎？ 而說到底，我們真正想要的不過是那個整天哭
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著要媽媽的孩子，那個我們可以緊緊摟在懷裡、時 刻黏在一起的孩子，我們只不過希望他們「想」和 我們在一起。 哎，可惜我們不可能重新擁有他們的童年了 – 但至少我們有合同。
教育
2016年7月1日-14日
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看新聞學英語
文：湯毅堅
畢業於復旦大學物理系。第一期中國科學院研究生院畢業。先後在Compaq 和Juniper Networks等公司任資深高級電腦、網絡設計工程師。
Robber forgets ski mask New York Police said an armed robber entered a grocery store shortly after midnight on Dec. 21. He pushed a customer against a freezer, and pointed a 9mm handgun at a worker behind the counter. He did not pull down his ski mask until after demanding cash from the worker. At that time, security cameras, a store clerk and customers had already seen his face.
強盜忘記拉滑雪面罩 紐約州警察局說，12月21日午夜之後不久，一個武裝的強盜走進一間食品雜貨店。他把一位 顧客推擠到一台冰櫃前，並且用一把9毫米手槍指著櫃檯後面的一名工作人員。他在向工作人員 勒索現金後才把他的滑雪面罩拉下來。可是那時候，保安攝像機、店員和顧客都已經看見了他的 臉。
據國際教育協會 (IIE) 2015年11月發佈的《門戶開放》 (Open Doors) 報告顯示，去年在美外國留學生人數達到新 高，共有超過97萬留學生在全美各地學習。其中中國與印 度留學生最多，合計436,928人，約佔留學生總數的45%。 國際教育協會是以推廣國際教育為主的非政府及非牟 利組織，1919年在美創立，總部設在紐約。國際教育協會 在美國國務院教育文化局 (Bureau of Educational and Cultural Affairs) 的資助下，每年都會發佈一份外國留學生到美國學 習以及美國學生到海外留學的報告，稱為《門戶開放》， 通過這份報告，可以瞭解外國留學生以及美國學生到海外 留學的現狀及趨勢。 在2014/15學年，就讀於美國高校的外國學生比前一學 年增加了88,874人，其中人數增長最快的是來自印度的學 生，增加了29.4%，近3成，達到132,888人，排名第二，僅 次於中國。來自中國的學生增加了11%，增長率雖然不及 印度，但總人數依然高居榜首，共304,040人，幾乎佔外國 留學生的三分之一，每3名外國留學生中，就有一名中國 學生。 從外國留學生的增長趨勢看，來自拉丁美洲和加勒比 海地區的外國留學生增加最快，其中巴西留學生比上一年 增加了78%，此外，來自科威特、沙烏地阿拉伯和奈及利 亞等國的學生也大量增加。 從外國留學生的層次看，去年攻讀研究生的總人數 超過本科生，主要是因為來自印度的學生大多為研究生，
而從中國來的留學生中本科生人數則在去年首次超過研究 生。 外國留學生分佈在50個州，其中44個州及哥倫比亞特 區的留學生人數都有增加，排名前5位的州均取得兩位數 的增長率：德克薩斯州增長18%、加利福尼亞州11%、伊 利諾伊、賓夕法尼亞州、俄亥俄州各增長10%。據美國商 務部統計，分佈在50個州的外國留學生及其家屬2014年為 美國經濟帶來了超過300億美元的貢獻。 從招收留學生的學校來看，紐約大學 (New York University)連續第二年名列留學生人數最多榜首，共有8 所大學的留學生超過1萬人，這些大學是：紐約大學、南 加州大學 (University of Southern California)、哥倫比亞大 學 (Columbia University)、亞利桑那州立大學 (Arizona State University)、伊利諾伊大學香檳分校 (University of Illinois– Urbana-Champaign)、東北大學 (Northeastern University)、普 渡大學西拉法葉分校 (Purdue University–West Lafayette) 和 加州大學洛杉磯分校 (University of California–Los Angeles)。 《門戶開放》報告也統計了美國學生到海外留學的情 況，在過去20年中到海外留學的美國學生增加了兩倍，去 年共有304,467名美國學生在海外讀書，約佔每年美國大學 畢業生人數的一成。 文章來源：霧谷飛鴻
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12 健康
2016年7月1日-14日
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（老中編譯部綜合整理）
接氧化作用，與眼底高度密集微血管以提供氧氣， 事實上眼睛是最高氧化壓力負擔的身體組織。
我們：吃好魚油是重要的，它能預防早期病變的發 生。
所以我們應該吃甚麼?怎麼吃?才能避免過 與不及，達到保護眼睛的目的呢?
Omega-3的DHA它能保護了RB內的視網膜感 光細胞，但是不代表EPA或ALA不能通過BRB，它 們就不重要。因為BRB外的脈絡膜是屬於心血管系 統，所以EPA與ALA在這個部位，也有極佳的抗氧 化與消炎作用。而且愈來愈多的文獻也提出，脈絡 膜是很多視網膜病變之「母」。
1.吃多少葉黃素劑量才有效，這是最常被問
到的問題。我們認為葉黃素初期三月應該每天吃， 之後應該經常吃，倒是不必太在意是否是高劑量。
眼睛受光也會造成老化引致傷害，所以也 就需要抗光抗老化的保護，當然眼睛最好的防 曬方法是「服用」防止光線傷害的食物或補充 劑。在討論「魚油與葉黃素」對眼睛的重要性 之前，我們必須先了解兩項基本的事實： 眼睛是腦神經系統的一部份，在眼底 有血視網膜屏障BRB(Blood Retina Barrier) ，它的功能在篩檢過濾對視網膜有幫助的 物質進入黃斑部，這個部份與腦神經系統 有血腦障壁BBB(Blood Brain Barrier)，大 腦選擇性的讓有用無毒物質進入腦中的功用是一樣 的。事實上黃斑部是身體內最嚴選，也就是「最挑 嘴」的身體組織。 眼睛雖為腦神經系統的一部份，但是 它與腦神經系統最大的區別，除了有對焦 成像的眼內肌肉外，最主要在眼睛要接受 大量的光線才能成像。由於光線造成的直
每天吃比久久才吃一顆高劑量要有幫助，因為 每天吃就算低劑量，與每天吃高劑量，比較三個月 後血中葉黃素濃度都呈穩定的高量，這時就算幾天 沒吃，血中濃度下降，對黃斑部其濃度也沒有減少 的作用，這倒是不必太擔心的。 至於問到葉黃素有沒有副作用，事實上吃綠色 蔬菜最多的人應該就屬吃齋念佛的人，大家應該沒 有聽過他們吃菜到最後，皮膚變黃的吧!但是根據我 們前面的說法：「多食無益，有恆最佳」，吃的多 吃的少，長久血中達到不同濃度的穩定，黃斑色素 仍要靠黃斑部本身健康管道通暢，才得以促使黃斑 部濃度增加。
2.
Omega-3應該吃多少？會不會有副作用？ 這也是大家最常問的問題。事實上吃魚最多的人就 是愛斯基摩人，大家應該也沒聽說吃魚吃到中毒 吧！早期黃斑部病變的形成，其隱結組織學構造上 是由脂蛋白構成，內容物是膽固醇，這也間接告訴
所以Omega-3不論DHA與EPA對眼睛都是很好 的，這就是為什麼我們鼓勵大家多吃魚油了！
3.
現在有很多歐美藥廠已對Omega-3有了新 的認知，知道它們除了對心血管有保護作用外， 對眼睛更是重要，所以Omega-3已成為「眼睛維他 命」的一員。此時就算葉黃素膠囊中加入Omega-3 ，這二者對黃斑部保護作用或運送作用是不同的， 二者只能說相輔相成。 由於Omega-3除了亞麻仁油外，在深海魚體內 含量最豐富，人人皆有必要攝取。由於有黃斑部病 變或有家族史者，其黃斑色素不易進入黃斑部，就 更需要更多的Omega-3來確保黃斑部的健康了。 吃素者不應該將Omega-3視為食物，避之唯恐 不及，而應該視為醫師處方藥物安心服用，這是現 代人應有的新觀念。
灣區超過數十萬老中居民主要的地方資訊來源
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論壇
2016年7月1日-14日
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《美國殘疾人法案》 有關服務性動物的規定 文/肯尼 或執行其他特殊任務的動物。服務性動物是從事工 作的動物，而不是寵物。 我剛剛短程旅行回美，原來小休真的可使人身 心舒暢，身體可得到適當的放鬆，感覺就像手機重 新充電一樣，充滿能量，工作又可以上軌道了。可 惜這次旅程還是有不完美的地方。以香港為例，作 者到港探望一位老朋友，朋友是一位有行動障礙的 人士，那天與老朋友聚餐，才發覺一般飯店是不容 易找到供殘障人士使用的洗手間的，香港作為世界 金融中心之一，那里為殘障人士提供的設施真的遠 未達到國際水平呢。 剛回美不久，我就看到一則關於美國某叫車應 用軟件公司司機，因拒絕失明人士攜帶服務犬乘車 而被告上法庭的新聞報導。今天就為大家介紹《美 國殘疾人法案》（ADA）中有關服務性動物的一些 法規，讓大家進一步了解美國是如何保障殘障人士 的。 根據《美國殘疾人法案》的有關闡釋，服務性 動物是指受到專門訓練，為殘障人士提供服務的動 物，如導盲犬、助聽犬，拉輪椅、照護癲癇病患者
根據《美國殘疾人法案》，任何為公眾服務的 企業及機構都必須允許殘障人士攜帶服務性動物進 入該設施的所有公共場所。 《美國殘疾人法案》適 用於所有向公眾開放的設施，包括餐館、酒店、出 租車和巴士、超市、百貨公司、醫院、醫療機構、 電影院、健身俱樂部、公園和動物園等等。 - 企業可以查詢動物是否是服務性動物或是否 接受過執行特定 任務的訓練，但不能要求出示服務 性動物的特殊身份證或詢問有關人士的殘障情況。 - 如果殘障人士攜帶的是精神支持性的服務性 動物(ESA)，企業可要求出示有照心理健康專家出 具的證明。 - 對攜帶服務性動物的殘障 人士不得收取額外 費用，不可將殘障人士與其他顧客隔離，不可讓殘 障人士受到與其他顧客不同的不平等待遇。但是， 在酒店等設施正常收取客人造成的酒店財物損壞費 時，如果殘障人士的服務性動物造成酒店財物損
觀賞老中電視新聞，週一至週五7 pm-8 pm Xfinity 238 頻道上播出。
失，則殘障人士可能要賠償財物損壞費用。 - 在任何公共場所，不得要求驅離殘障人士的 服務性動物，除非屬於以下兩種情況：（1）服務 性動物有失控行為，以及動物的主人不採取有效行 動來控制它們（例如，在電影院中，工作犬不停地 吠叫）；（2）服務性動物對他人安全及健康構成 直接威脅。在上述情況下，該場所應給予殘障人 士在無需服務性動物的協助下所應獲得的商品或服 務。 - 在出售或加工食品的企業的公共區域，即使 州或地方衛生法規禁止一般動物進入該區域，也必 須允許服務性動物在公共區域活動。 - 企業無需為服務性動物提供食物或特別的休 息場地。 - 一般情況下，不得以過敏反應或害怕動物為 由，拒絕服務性動物進入或拒絕提供服務。 違反《美國殘疾人法案》者可能受到金錢賠償 處罰及其他處罰。
14 生活
2016年7月1日-14日
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走訪舊金山芳草地花園，感念金恩 作者/回夏
舊金山下城區 舊金山有個暱稱為 “SOMA＂ (索瑪，South Of Market) 的「 下城區」街區，其西北為市場街，東北乃舊金山灣，西南為101 號美國國道。六月初，筆者與家人身沐夏日尚未轉熱的微溫日 光，走訪了此區頗負盛名的芳草地花園 (Yerba Buena Garden)。 下城區以往曾是舊金山的工廠和碼頭卸貨所在，原為當時藍 領階級歐洲移民的大本營。1980年後，緣於當地市政府悉心規 劃，多數據點日漸呈現不同面目：舊金山最大的馬斯科尼會議中 心於此區啟用，於是城市公園、芳草地藝術中心、新力複合式電 影廣場、現代藝術博物館和猶太藝術博物館等皆一一陸續矗立， 遂令下城區一轉而為藝術與創意勃發匯萃所在！自然吸引本地藝 術家與大批網路科技創業者移此駐軍。 2001年「網路泡沫」重創全球經濟，下城區曾一度蕭索。然 而，十多年後的今天，下城區再振旗鼓，復甦活轉，又搖身而成 新時代網路軟體和多媒體遊戲產業的搖籃，引領舊金山今日繁榮 經濟並蓬勃的科技發展。
如此「草地芳美」的花園 上述筆者到訪的索瑪區中，那活像都市水泥森林 中ㄧ方難得碧玉的綠地園圃：Yerba Buena Garden， 它的特別名號有原委嗎？ 原來，yerba本是西班牙語hierba的轉寫，是「 草」、「草地」的意思。西語裡h不發音，i讀「一」 ，所以也就變成了Yerba。而Buena則是西語「美麗」 的意思。因此Yerba Buena ，就意譯成了「芳草地」 。於是，這個花園名稱的意譯比音譯「耶爾巴布也那 花園」更美更貼切了！ 這花園是圍繞1981年的馬斯科會議中心擴展而 來的，現在不但包括前述諸藝術中心、藝術館、博 物館，還曾計劃添置其他民族的博物館等。而且， 藝術中心的南邊是馬丁•路德•金恩 (Martin Luther King，Jr.) 紀念地和人造瀑布。姊妹城市花園則將舊 金山13個姊妹城市的花卉匯於一園，還有台北鐵樹， 大阪雛菊等花樹嘔！ 花園旁邊是具160年歷史的聖派翠克大教堂，磚 造的典雅外觀極其迷人。而教堂每週三中午12:30，
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會定期聘請名家前來演奏古典音樂。其實此區多 年前為治安不好且犯罪率高的都市邊緣區域，但經 過重新改造，如此「草地芳美」的花園已經成為當 地居民最喜歡的休憩場所，也是觀光客必然到訪之 處。 在這花園的蔥翠草坪上，於義大利傘松、木蘭 樹、野生酸蘋果樹環繞下，許多民眾在園中或坐或 臥、或休息或閱讀，非常悠閒，真是全然顛覆人們 過去對舊金山治安不好的印象。
除非正義和公正猶如江海波濤，滾滾而來 筆者與外子徜徉芳草地花園，享受此處城市ㄧ 隅鬧中取靜的安謐詳和，其中印象最為深刻的，正 是花園底端的那座50英呎高 (約兩層樓)，紀念民權 領袖馬丁•路德•金恩牧師的美國西岸最大的瀑布造 景。隱藏於沛然聲響之水簾背後，是金恩紀念碑與 一道圓弧形懷念金恩的隧道走廊，這兒可是全美第 三大金恩紀念館，也是得獲RBA獎項的舊金山市重 要都市建構。 在那20英呎寬的隧洞長廊裏，存有金恩畢生從 事民權運動的代表性圖片，以及12個銘刻金恩名言 的石柱子，其內自然涵蓋有1963年金恩博士在著名 25萬人華府大遊行時，於林肯紀念堂前所作的擲地 有聲講論《我有一個夢》(I Have A Dream)。 在這一演說中，金恩充滿林肯與甘地的精神象 徵，引用《聖經》話語，強調他的信念︰所有的 人，總有一天要成為兄弟。而金恩博士藉此激起 強大的民權運動，遂於1964年，贏得國會制定了 民權法案；同年，金恩博士獲頒諾貝爾和平獎；過 世後，仍被授予總統自由獎章。他的一生與他的努 力，象徵了美國人及全人類心目中，對於平等以及 沒有歧視的追求 -- 啊，這本是所有人的夢想！ 步出芳草地花園時，金恩博士兩行名句，正如 園中瀑布大水聲浪，不絕振動響徹耳畔：「不！我 們現在並不滿足，我們將來也不滿足。除非正義和 公正猶如江海之波濤，洶湧澎湃，滾滾而來！」
地產
2016年7月1日-14日
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To buy or Not tob buy? -- 這是一個問題。 傳說iPhone7要延遲發佈，那還要不 要買iPhone6s呢？房地產市場又火熱起來 了，買房進入到了一個絕佳時機，那要不 要買房呢？ 那麼問題來了，到底是去買iPhone6s 還是買房呢？當然，手機相較於房子更為 便宜，但是房產可以增值，手機可不會增 值。當我們掌握了影響房產的各種因素 後，便可以依據自己的需求，尋找理想的 居所，選擇適合的投資。
老中地產
投資 看板
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老中報為華人投資者選出一些好的地產投資機會，讓讀者有 機會看到不同的地產資訊。資料摘錄自Zillow 及 LoopNet 地 產網站。老中報登出的資訊只供讀者參考，所有地產資料將以房 屋代理經紀所提出的資料為主。如有地產經紀須要在本版刊登 Listing 廣告，請電408-315-4871
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16 老饕
2016年7月1日-14日
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牛肉麵
濃油赤醬的精緻上海菜:
糖醋排骨
東坡肉
店內風情
上海生煎包
上海小籠包
南灣最夯的「大上海」餐廳來到Palo Alto
推出14道自選午餐。下面我們就來看看趙師傅的幾 款經典菜色:
一些＂粽香味＂呢！這盤東坡肉在經由數個小時的 燉煮後，肉香都實實在在的煮出來了!
多數南灣華人都知道在Cupertino名聲響亮的「 大上海」餐廳。2011年「大上海」開幕時，造成一 時轟動，店家靠著一道道美味的佳餚，沒做廣告、 沒有特別熱鬧的地段，卻讓刁嘴的灣區華人願意在 花上30分鐘到一小時排隊等待，菜餚的美味程度不 言而喻！現在此原「大上海」店主趙師傅把正宗美 味的上海菜帶來Palo Alto了，取名「上海風情(Chef Zhao Kitchen )」。
★上海小籠包、上海生煎包
★糖醋排骨
您可能沒見過趙師傅本人，但您可能吃過他煮 的菜，自己卻不知道。做菜30多年，身懷絕技的趙 師傅，在上海開過餐廳，移民灣區後也開過多家上 海餐館。回顧他的開店歷史: 2003 年Fremont 家常 菜; 2006 年Milpitas 上海家常菜; 2008年Union City大 上海; 2011年Cupertino大上海。他開的每家店在灣 區都是大獲好評。而這次這位頂級廚師把餐廳涉足 Palo Alto， 目標不但提供家常菜，更要把上海菜的 層次提升，提供精緻的私房菜。 上海菜吸收數個地區菜餚的精華，融合吸取了 杭州菜、寧波菜、徽州菜、淮揚菜、蘇錫菜等地的 菜餚做法，形成兼容並蓄的上海菜。「濃油赤醬、 鹹淡適口」為典型特徵。在「上海風情」您吃得到 非常傳統、老上海式的上海菜，例如:青魚划水、韭 黃鱔糊、魚麵筋等。開幕不到一個月，目前「上海 風情」在午餐時段提供點菜，同時方便上班族，也
小編推薦讀者來上海風情一定要點小籠包和生 煎包。小編吃一口之後，非、常、驚、艷! 皮薄、 汁鮮、肉嫩、餡豐，同時口感清爽。趙師傅的小籠 包、生煎包的肉餡都是購買新鮮高品質豬肉、用店 內自己的機器絞製，從不用食品工廠絞好的豬肉。 內餡超級好吃的原因還在於趙師傅都選用豬背肉， 所以口感特別清爽不油膩、不會讓人吃完嘴上一口 油。 小編特別喜歡小籠包和生煎包的麵皮香Q有嚼 勁、特別是包內的湯汁，聽說生煎包因為皮比較 厚，要保留湯汁不容易，而吃趙師傅做的生煎包， 仍保留濃郁的肉香和肉汁，特別好吃。
★手工麵
麵條均是店家手工擀製、新鮮、口感好。小 編點了一碗牛肉麵。牛肉燉的香Q有彈性、用料實 在、還有大把青菜。物超所值!
★東坡肉
東坡肉是很傳統的招牌上海菜，多使用五花 肉，需要長時間燉煮、技術是慢慢把五花肉燉爛、 肉汁必須要有香氣。小編對於趙師傅的東坡肉給五 星評價。趙師傅的東坡肉製作時間5至6個小時、色 澤鮮豔、香氣撲鼻、酥而不爛，小編甚至還感覺到
灣區400多個發行點，免費索取老中報，最多灣區地方新聞、一報在手，掌握灣區
趙師傅的這道料理，選料精，用上好的肋排， 肉貼骨頭、排骨的肉質不酥爛、口感特別酥脆、 而糖醋汁甚至滲透到整個排骨裡，這種酥香和酸甜 適中的口感，小編真的是吃得一口接一口，停不下 來。 在「上海風情」吃飯是一種非常享受的用餐體 驗。菜餚好、服務好、店家親切、環境乾淨舒適。 店內招牌上的logo就是趙師傅的動漫頭像。小編來 餐廳吃飯，剛好遇到親切的趙師傅，和他簡短的 言談中，深深感受到他對做菜的熱情，和對高品質 菜餚的執著。他開這家店的目標是希望自己更上層 樓，做精緻化的上海菜。店內再過一或兩個月將接 受私房菜的訂位，小編相信那將是媲美米其林餐廳 的優質享受，非常拭目以待!
★
★★
上海風情Chef Zhao Kitchen 地址: 2180 West Bayshore Rd Suite120, Palo Alto, CA 94303 電話: (650) 485-2221 包房私廚服務：店內有三間包房。 菜品由主廚根據季節蔬果精心設計。 包房只接受預訂。 外送服務：承接公司party tray和catering 。
★
商情
2016年7月1日-14日
每天都聽到許多朋友在硅谷找投資 項目。更有許多由國內來的朋友希望在硅 谷地產方面的的項目投資。在這土地越來 越少的黃金城市，尋找到適合的建案的確 相當的困難。 機會來了，在San Jose 市中心有 一個非常難得的建案，建案地點離聖荷西 州立大學只有一個街口，位於南8街及東 William街的街口，共有4棟建築物。地 主花了25年才買齊了並排的建築，並花 了超過幾年的時間向市政府申請建築專 案。去年得到了市政府的批准可以興建 28個單位住宅及一個商業單位。
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硅谷黃金建案
尋找精華土地 機會不再 地主目前正在集資興建這棟地下一層，地面 四層的住商混合式建案。建築總面積共3萬6千餘 呎，50多個停車位。地主希望集資600萬美元，找 12位投資者，每人投資金額50萬。其它建築費用 不足的部份則向銀行借貸工程貸款。地主兼建商 投資者的條件不錯，由投資款項進入專戶內後， 每位投資者每年可獲優先股利6%，每三個月發 放，直到建築完工。預計內部收益率為15.5%。如 果投資者想要購買住宅單位還有5%的優惠折扣。
而聖荷西市中心就是硅谷的心臟地區。
地主何先生表示：他執行這個建案的點子 其實在20多年前心裡就有這個計劃。幾年前終於 將房屋買齊了，也算是圓夢吧。工程完畢後，何 先生將所有投資人的利潤先分配，剩下的準備出 租，等到San Jose的房價到了真正高點再穫利了 結。 由於該建案在大學旁隔條街。對於有3萬多名 大學生的聖荷西州立大學來說，光租學生的租金 就足夠支付所有的貸款了。這是非常安全及有潛 力的投資。
整體地理位置： San Jose 為全美排名第10位 的百萬人口大城市，做為硅谷心臟地區的San Jose 聖荷西就成為整個硅谷發展的領頭羊。市中心擁 有最便利的交通網，包括了國際飛航機場，目前 國內有海南航空直飛北京的每日飛行等服務。貫 穿全市的輕軌電車、火車站、地鐵、連結東灣及 北灣的地鐵服務及8條高速公路服務百萬市民。市 中心有著名聖荷西州立大學，是培育硅谷地區高 科技公司人才的高等教育學府。在硅谷地區目前 很難找到好的建案。這個建案屬難得的機會。如 果您正在尋找適合的投資機會，請把握良機。
硅谷創新科技的代名詞 臉書Facebook，谷歌Google，蘋果Apple、樂 視等炙手可熱的科技公司等總部都設立在硅谷，
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吉林百年老字號
李連貴燻肉大餅家常菜 各位老饕如果想吃正宗的東北口味 菜，在南灣的"李連貴燻肉大餅家常菜"是 首選之一。說起燻肉大餅的歷史，源自於 1908年代，創始人李連貴在河北所創立的 飯館。李連貴烹調的菜餚得到一位中醫的 真傳與秘方，那便是如何用中草藥材燉製 肉品。李連貴對配藥、選肉、切肉、養 湯、火候等程序潛心研究，終於製作出具 有獨特風味的李連貴熏肉大餅。李連貴熏 肉大餅肥而不膩、瘦而不柴、香味四溢， 外酥肉餡嫩、滋味濃香。一份大餅配上其 他家常菜，吃得胃暖心也暖。 地址：1072 S. De Anza Blvd., Ste. B103, San Jose CA 95129 電話: 408-996-9928 老中廣播電台AM1450，最多地方資訊，週一至週五，6 pm - 7 pm，黃金交通時段，老中陪您放輕鬆
San Jose的居民收入中位數為全美大城市最 高，同時也是全美消費最高的地區之一，租房價 格達到全美第三，僅次於曼哈頓和舊金山。據媒 體報導：全美10大城市，房價飆升最快的城市第1 名為聖荷西市，過去3年上漲幅度超過55%，平均 房價達到89萬，在全美屬一屬二，此地區房節節 升高的主因為愈來愈多的高科技員工爭購房子。
凡對此建案有興趣者可電408-315-4871 何先生 歡迎地產經紀合作
蜂巢天使推出投資案 $10,000起就能當房產開發商 您有些存款 餘錢，卻不知如何 投資最安全及回報 高。買股票風險 大，存銀行回報 低。由灣區蜂巢 天使推出的投資案 $10,000起就能當房 產開發商，在硅谷 共建高檔公寓。這 項投資方案，是硅 谷全新建案，投資金50萬，預計年收益IRR 15.5%，另有買房優惠5%。 San Jose 市中心未來幾年的升值潛力極高。因為該市為全美第十大城 市，周邊有國際知名公司在此設立總部，國際機場、未來高鐵轉運中心 站、灣區捷運站、加上San Jose 州立大學有超過3萬名學生需要租屋的環 境，都是地產升值的條件。此投資案投資人僅限海外投資人及美國合格投 資人。對此投資案有興趣者請電415-993-1288 ，415-993-1288 瞭解詳情。
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7月推出兩項優惠利率方案 建東銀行有44年歷史的建東銀行是灣區華資銀行資格最久的銀行。目 前由前德州華資首都銀行創辦人戴建民來帶領整個銀行團隊服務灣區華人社 區。新管理、新氣象，該銀行推出的許多方案都十分優惠。如果您不喜歡投 資股票，覺得現金存在銀行收利息較安全。建東銀行在端午節推出的送大禮 活動，由於反應十分熱烈，循眾要求，目前順延一個月。由7月1日起至7月 30止，只要在建東銀行各分行開設5萬元以上或12個月定期存款，都可以享 受1.00%(APY)的優惠利率(只限全新存款)。 另外是凡客戶於由7月1日起至7月30止建東銀行各分行開設$150,000以 上白金市場利率戶口就可得優惠利率0.68%(APY)，只限全新存款。 詳情請 至建東銀行灣區各分行洽詢。 建東銀行員工通曉英、國、粵語，親切服務僑胞。 中文網站：https://bankorient.com/chinese/home/ Millbrae 650-259-3375 Oakland 510-834-0731 SF China Town 415-338-0894 Hawaii 808-543-3700 San Francisco 415-338-0600 415-338-0809 415-338-0843
18 兒童
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xīng 小朋友在看晚上的天空，可晚上的天空除了月亮還有什麼 呢？是太陽還是星星呢？小朋友畫畫看吧！
star
過暑假啦！小朋友們都在做什
麼呢？游泳、露營、還是參加
查慎行
星
各式的夏令營呢？不要忘了練
習中文喔！
舟夜書所見
月黑見漁燈，孤光一點螢。
微微風簇浪，散作滿河星。
夜黑了，見不到一點兒月光，漁船上孤零零的燈光好像
微微的螢火蟲光芒。微風吹起了細細的波浪，由於水波
動盪，映在水面上的燈光好像化成了許多閃耀的星星。
星
一起來認字 大猩猩和小星星 作 者 ： 安 東 尼 ． 布 朗 Anth o ny B r o w n e 繪 者 : 安 東 尼 ． 布 朗 Anth o ny B r o w n e 出版社：格林出版社
動物園裡有一隻很聰明的大猩猩學會用手語和 人類溝通，並因此得到牠想要的一切東西，不過牠還是很不快樂 。有一天，牠用手語向管理員要一個「朋友」。管理員為牠找來 了一隻名叫「小星星」的貓咪，並要牠好好照顧小星星。二人變 成了好朋友。直到有一天，大猩猩不知怎麼搞的，一生氣之下， 竟把電視給砸壞了，這下子管理員與大猩猩自己都嚇壞了！ 管理員們決定送走小星星，以免牠成為下一個受害者，就在這時 候換小星星比手語了。小星星說；〞電視是我砸壞的〞。 電視真的是小星星砸的嗎？如果不是，那小星星為什麼要這樣說 呢？如果真的是大猩猩砸的，可以原諒牠嗎？所有人都可能犯錯 的，只是犯錯之後的處理學問，東、西方可是差很多的呢！讀一 讀這本有趣的繪本，順便參考一下不同文化的做法吧！
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The Secret Life of Pe
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找出直式或橫式的 7 個成語 Lily Chou（Mountain View)
揚長而去、人去樓空、義正詞嚴、洗耳 恭聽、聳人聽聞、事在人為、天真爛漫
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4 正確答案在第 7 版
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2008年創報，灣區最受歡迎的免費社區報紙。看報不再花錢、充實灣區每日生活。
類別：家庭/劇情 上映日期：7/1/2016
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