老中地方新聞東灣南灣版 8-15-2014

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2014年8月15日-31日第136期

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San Jose汙水回收 又上一層樓 記者 湯毅堅

硅谷高技術水純化中心（Silicon Valley Advanced Water Purification Center）投資7200萬美元，歷 時4年，最近在Alviso剪綵投入使用，標志著San Jose汙水回收又上一層樓。這座工廠將為Santa Clara 縣生產數十億加侖的高度純凈水，有希望在將來與地下水混合供居民飲用。也許某一天，加州會修 改法律，允許公眾直接飲用這種安全可靠的回收汙水。 (本文接第六版)

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編輯:小米 / 美編:嚕嚕

2014年8月15日-31日

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偉大的San Jose (十一) 真實負責的政府預算，工會和談判 最為重要的是，我們在控制費用以適應稅收不 斷減少局面的同時完成了所有這些工作（以及更多） 。作為2011年監事會主席，我認識到我們面臨現金流 不足的問題，以及我們所有的工會合約都到了談判的 時間。經過艱難但公正的談判，我們最終成功實現了 縣歷史上縣員工的第一次讓步。讓步所帶來的資金節 約在到今年的三年裏達到2.25億元。我們以嚴謹和決 心做到了這一點，沒有爭鬥，沒有法律訴訟。沒有這 些資金節約，我們今天的境況會很悲慘。取而代之的 是，我們今年的預算達到了平衡，而且還小有盈餘。 此外，我們解決了縣長期員工的醫療資金缺口問題， 今年採取新政策要求醫療資金全額到位以及提高員工 福利自擔部分。Franklin Roosevelt說, “唯一值得恐懼 的事情是恐懼本身＂。 留心害怕與工會談判的政治 家。艱難的談判和公正的結果是企業和政治的麵包和 黃油。 市政廳和公共安全同時，在市政廳期間我一直跟 蹤公共安全方面的問題。我曾經在那裏工作八年，包 括在市長Chuck Reed第一次任期內擔任兩年副市長。 我認為前兩年對於市長Reed和城市都是不錯的。市 長Reed認識到有需要實施新的財政制度，要求採取行 動，並一直領導整個進程。但在他進行這項工作的過 程中，意想不到的結果成為基調。與工會的談判演變 成雙方積重難返的敵意，彼此都想讓對方成為犯錯的 一方。隨著這種局面的延續，對我們城市一些政治家 來說，“贏＂而不是讓城市正確行事變得更加重要。 威脅和隨之採取的行動導致敵意，而敵意醞釀成為反 叛和現代城市歷史上最低落的士氣。警員蜂擁而去， 犯罪飆升，街區居民生活在恐懼和沮喪中。此時此

文/Dave Cortese

刻，沒有人能夠召喚將 城市團結在一起的治世 之才。與結束內戰見證 重建開始的林肯不同， 今天在這裏，在San Jose, 我們市長和市議會 看不到在市長第二任任 期結束前結束爭鬥的希 望。作為市長，我將必 須啟動療傷程式，將再 一次將我們的城市團結 現任Santa Clara縣議員，San Jose市 在一起。當我在市政廳 長候選人 任職時候，我們是美國 最安全大城市。今天，警員們過去三年以每年70人的 速度在辭職，並且沒有停止的跡象。我重複一次，不 是退休人員，而是辭職警員三年來以每個月六人的速 度離開。加上每年大約30名退休警員，我們每年流失 大約100名警員，同時也未能吸引到所需要的新警員。 曾經令人驕傲的、為我們居民提高安全和保護的1350 人警員隊伍現在持續下降並且仍然在每天縮減。我們 受過最佳訓練的警員不斷離開。這有多麼糟糕! 記住， 五年前，在這些流失之前，我們已經是全國人均警力 最低的城市了。現在，鑒於300名警員的離開以及每週 仍有其他警員離開，這不是一個可持續模式。無論出 發點是多麼高尚，但結果是無法否認的。簡而言之， 無論你是一個企業領導人還是一個公共官員，領導意 味著在不破壞你的組織情況下做出所需要的改革。 別犯錯誤，這是一場我們城市以前從未面對的危 機，一場需要多年才能扭轉的危機。

加州嬰兒可能有免費紙尿褲可用 加州女眾議員Lorena Gonzalez引入法案，提議月度補貼低收入家庭購買紙尿褲。如果獲得通 過，Assembly Bill 1516將按照每個2歲以下孩子每月80元的標準發放這一福利。 據該法案稱，聯邦法律禁止家庭在CalFresh或California Special Supplemental Food Program下購買 紙尿褲，將這種衛生產品與香煙、酒和寵物食品列為同一類。 然而，大多數免費或有補貼兒童照料中心要求家長為孩子配帶一次性紙尿褲，如果沒有紙尿褲， 那麼家長只能把孩子留在家中。 這項法案認為這種局面造成貧窮怪圈的延續，因為孩子沒有他人照顧，那麼家長就無法去上班， 也就無法為養家糊口去掙錢。該法案還提醒說，缺乏紙尿褲對孩子構成了嚴重的健康和社會影響。 有需求的家庭已經通過California Work Opportunity and Responsibility to Kids (CalWORKs) 專案獲 得聯邦、州和縣資金的援助。 AB 1516指出，因為該專案會成為加州強制性專案，所以地方機構所承擔的任何費用都會得到加 州補償。

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Santa Clara擬規範群租合租行為 大學生表示不悅 Santa Clara University學生對城市一項擬議法律感到不安，因為這項法律將 房東經營寄宿公寓或獨戶住宅分租多位學生的行為視為非法。 根據這項獲得城市工作人員支持的法律，為了向兩名以上學生或非相關成 人出租住房，房東需要申請新的許可證，同時必須保持房屋處於良好狀態，嚴 禁「難以控制的聚集」。 學生們說這項法律不公正地以他們為目標，將使得他們尋找便宜地方居 住變得困難，但Santa Clara居民說他們需要學生居住的地方遠離喧鬧，保持安 靜。 硅谷的住房尋找難度越來越大，因為科技推動的經濟發展吸引了更多 的富裕人群。聖荷西信使報指 出，Santa Clara租金近年來一飛沖 天，選擇租用住房中的房間通常 是學生能在學校附近居住的唯一 方式。 一些硅谷員工對這項法律也 表示不滿，稱這項法律會禁止三 名或以上的軟件工程師共同在一 幢住房中居住。

硅谷最暢銷新車榜單出爐 竟然沒有Tesla電動汽車 盡管Tesla的Model S電動汽車 占據硅谷大多數頭條，但大多數購 車者選擇更為保守、更為便宜的車 型。從銷量方面看，豐田和本田占 據了2013-14硅谷最暢銷新車榜單的 統治地位。 在2013年6月到2014年5月銷 售和在當地辦證的135,247輛汽車 中，34%來自這兩家日本汽車制造 商。硅谷排名前五最暢銷汽車品牌 中沒有一個出自Tesla之類的美國汽 車制造商之手。 最暢銷汽車品牌： 1. Toyota Prius 2. Honda Accord 3. Honda Civic 4. Toyota Camry 5. Toyota Corolla

被蜱蟲叮到可慘了！引發肉類敏感被迫做素食者 電影般的情節竟發生在現實中！蜱蟲的爆發非同小可 – 被咬到的可能要當素食者了。被稱為孤星蜱 (Amblyomma americanum) 的蜱蟲帶有多種疾病源，如落基山斑疹熱。儘管牠不是萊姆病的載體，是迄今為止最聞名的蜱傳播疾病。 然而，蜱蟲最「有趣」的特徵是讓被叮者對肉類過敏。蜱蟲帶有一種半乳糖 (半乳糖-α-1,3半乳糖)，聽起上來很像 一個電影中的生化武器，其實它是一種出現在非靈長類哺乳動物中的糖類。 在正常條件下於胃部消化該半乳糖是不會有不利影響，但被進入到血液中又是另一回事，免疫系統會對其產生抗 體，每人的反應強度不同，但在嚴重的情況下，被叮者會無法呼吸，或在吃肉時有被火燒的感覺。 七年前，澳洲已經爆發過由蜱蟲引起的疾病。本年二月於美國正式響起警號，夏天的病例數目更加起飛，蔓延全 國，特別常見於Long Island。過敏醫生Erin McGintee透露於過去三年在Long Island看到200起病例。 那些被叮者還是可以吃魚或雞肉，但乳製品也可能會有刺激反應 – 甚至是跟牛肉一起煮熟的蔬菜。醫生目前還未 能確定過敏是否會隨時間消失。

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Fremont兩亞裔賊入室 搶劫婦人慘被膠帶綁頭 8月上旬，Fremont一位於Deep Creek Road 4200號路 段一民居遭兩名持槍賊入室搶劫，並用膠帶綁縛家中一名 57歲越南裔婦人，當時其孫女亦在家中，警方仍在尋找兩 名竊賊。 當天下午約2點40分，兩名嫌犯從一個沒上鎖的後門 入屋，當時婦人正在做飯。嫌犯隨即用槍挾持她，幸好她 在危急關頭找到機會報警。 「其中一名嫌犯用膠帶綁縛她整個頭部，而另一名 嫌犯用槍挾持她。」Fremont警方發言人Geneva Bosques表 示。嫌犯然後強迫婦人伏在地上，婦人頭部因被擊多次一 度昏迷，但她表示記得嫌犯移開她鼻子的膠帶，讓她能夠 呼吸。 「我們家裡沒有現金。」受害婦人的女兒Terri Pham ( 如圖)說。「我們知道亞洲人通常家中有大量現金，因此很 容易成為目標。我們明白，但並沒有這樣做。」 兩名嫌犯向一個未知方向逃跑。警方描述第一名嫌犯 為亞裔男子，約30至35歲，黑頭髮，約5英尺10英寸、體 重200磅，犯案時身穿白色短袖T恤頭戴棒球帽；第二名嫌 犯同為亞裔男子，約30至35歲，約5英尺10英寸、體重200 磅犯案時身穿短袖T恤。 警方說二人 最後還是偷走了一 些現金，首飾和錢 包。任何知情人士 請致電警方(510)790-6900 or email JBlass@fremont. gov.

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「霸王機婦人」再次成功 登機 SJC安檢形同虛設 這名六旬婦人一次又一次企圖坐霸王機，繼先前多次 被趕出機場後，本月4日她又再次試圖在峰田聖荷西國際 機場無票登機，成功直達洛杉磯。 62歲的Marilyn Hartman當天兩手空空，沒持機票，但 居然通過機場安檢，登上飛機，飛到洛杉磯。 機場安檢職員其實應該對這張臉有防備。今年年初， 這名婦人已企圖從舊金山國際機場登上一飛往夏威夷客 機，於安檢處被發現被捕，法官下令她接受心理治療，禁 止踏入機場，但不到半年又再次犯案。 眾議員Eric Swalwell說：「她是不應該能夠上機的。 」峰田聖荷西機場保安告訴他，該婦人「重施故伎」靠近 一個家庭再偷偷溜出安檢。 Swalwell指出事件不禁令人想起4個月前聖荷西機場 一名少年輕易逃過安檢，藏身於輪艙飛往夏威夷。他認為 安檢職員需要更多的訓練。 聖荷西機場發言人Rosemary Barnes表示乘客及任何 違禁物品都是靠安檢職員把關，因此絕不可以妥協公共安 全。Hartman先後試過六次通過機場安檢 。

看到了超級月亮嗎？ 9月灣區可再睹風采 本月10日晚上的超級月亮 (Supermoon)是20年來最大最亮，最接近地球的。但 如果你錯過了，不要緊，9月還會有一個壯觀的滿月。 當月亮比平常更接近地球的時候，超級月亮就會出現。週日晚上的新月比正常 的滿月大14％和亮30％。將於9月9日出現的超級月亮會稍微小一些。月亮會在傍晚 7點52分在灣區升起，並將在翌日早上7點半月落。有興趣的人士好好記住了。 按照迷信的說法，超級月亮常常被人聯想到自然災害，包括2011的日本8.9級大 地震和2005年的颶風卡特里娜都被傳聞說成是受超級月亮影響；也有人說超級月亮 會影響女人的生育能力。不過專家說這些說法都是沒根據的。

Fremont學區健康課本含露骨性用語 家長反感 開課在即，Fremont聯合學區一高中生健康教材上含有一些「露骨詞語」，令家長們頗為擔心。家長們說，書中提 到「振動器」和「性綁縛」等不適合13至14歲孩子的詞語。百多名家長現身於學區辦事處親自檢查書本。 這本極具爭議性的教科書叫作 “Your Health Today＂，是2400名九年級學生的健康課教材，目前已經有超過1200人 簽名請願否決取用此書 – 聲稱它教導學生性遊戲，甚至是性幻想、帶手銬的性綁縛、繩索和眼罩。 「電影業早已知道13歲孩子和18歲青少年所合適的內容有很大區別。」一位家長這樣寫道。「Fremont聯合學區的 行為根本是在給13歲孩子看18歲青少年看的東西。」其他人指出內容可能誤導中學生。 一名13歲學生的家長Becky Bruno親自閱讀了一下書本，卻有另一番感受：「那裡的信息很寫實…那裡沒有什麼他在 智能手機或互聯網上搜不到的東西，沒有什麼讓我覺得這是不恰當的。」 董事會於6月批准新書，這是老師推薦的最緊貼時代的教科書，但因家長反感，老師建議使用一本10年前的教科書 以作取代。但董事會已經訂好書本並於8月27日開始授課。如果家長們仍然為此感到不安，學生是有權選擇不上健康課 的。

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6 續頭版

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2014年8月15日-31日 (網路圖片)

記者 湯毅堅

San Jose汙水回收又上一層樓 (本文續頭版) 硅谷是一個半乾旱地區，長期降水不足，供水的主要來源是抽用地下水 和從上百英里之外的Sacramento兩河三角洲輸送過來的Sacramento River和San Joaquin River的水。多年以來，Santa Clara縣水利局一直堅持雙管齊下，一邊抓 擴充水源，一邊抓節約用水，自1997年以來一直在San Jose搞汙水再生處理， 把回收的再生水送入專用的非飲用、非農用水管，祗限於草坪澆水、工業冷卻 等用途。這種被人們戲稱為“廁所水龍頭＂的紫色管道目前占Santa Clara縣水 供應總量的5％，未來十年的目標是要擴大一倍。 這個汙水回收設施將150萬居民排放的汙水進行三級處理，第一級是利用 重力讓大塊的物質沉澱或漂浮；第二級是利用微生物將有機物質分解；第三 級是利用細砂過 濾並進行殺菌消 毒，日處理量為 9500萬加侖。目 前，向San Jose 市政府購買紫色 管道再生水的客 戶祗有748家， 其中包括San Jose 市政廳、Great America、Silver Creek高爾夫球 場、San Jose 機 場 、 幾 家 發 電 廠 和 像 Oracle、Cisco那 樣的科技公司。 由於這些客戶祗 買走了大約1500 萬加侖，又不允 許把水注回地 下，所以絕大部 分回收的汙水都 祗能釋放到舊金 山灣。 如圖所示，新建的高技術水純化中心在原有三級處理的前兩級基礎上又增 加了微過濾（濾除細菌和其它有機物）、高壓反向滲透（濾除病毒、鹽份、農 藥和其它剩餘有機物）、紫外線和加氫殺菌三個步驟，把水質推向一個新的高

度，幾乎可以和蒸餾水比美。雖然這種純化水完全符合加州飲用水標準，但是 按照現行法律，它還祗準用於工農業生產。 這個新建的高技術水純化中心不會立即增加再生水的產量，祗希望它會以 高水質吸引更多的客戶，比如半導體公司的“超凈工作室＂以及擔心水中鹽份 會影響紅杉和其它敏感植物生長的業主。雖然純化水目前在整個供水量中還祗 佔據極小的比例，但它是一個重要的發展方向。它所提供的是不受天氣乾旱影 響的、不斷增長的、可以信賴的水源。回收純化水的成本大約是每1英畝-英尺 1100美元，大約是從Sacramento兩河三角洲買水成本的3倍，不過比海水純化還 是便宜一半（註：英畝-英尺是供水係統 使用的一種計量單位，約等於32萬5千加 侖）。 現行的加州法律不允許將回收汙水 提供給公眾飲用，因為法律是在技術進步 之前制定的。加州水資源控制委員會正在 主持一項可行性研究，可望在2016年出臺 改變目前這種狀況。然而，加州有關規定 允許用再生水補充地下水，然後再抽出來 飲用，Orange縣從2008年以來就已經這樣 做了。Santa Clara縣水利局官員說，如果 新工廠成功，加上廣泛的大眾教育運動， 希望能在五年內實現用回收汙水補充地下 水。 除了法律問題以外，還有心理的障 礙。雖然純化水已經完全符合加州飲用水 標準，甚至比其它來源的飲用水更清潔、 安全，但是大多數民眾對直接飲用還是覺 得厭惡，除非到了萬不得已的時候。長期 生活在國際空間站的宇航員們一直使用一 種專用設備，把尿蒸餾以後，和空氣中凝 聚的水汽混合，經過過濾和殺菌以後飲 用，據說一點異味都沒有。全美國到目前 為止祗有一個城市飲用回收汙水，那是德 克薩斯州Dallas市北部的Wichita Falls。那 是一個10萬人口的社區，因極度乾旱要求 飲用再生水，今年終於贏得德克薩斯州衛 生官員的批准。

Cindy Liu

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EVENTS

活。動。報。報 本版編輯 : 小嫻

Redwood City

San Francisco

紅木城公墓Union Cemetery的過去

Treasure Island Flea Market金銀島跳蚤市場

■類別：歷史導覽 ■內容：活動由歷史專家帶你認識Burlingame的過去，藉 由故事與建築物的結合，讓你對早期20世紀的Burlingame 發展有更多的了解。對於歷史古蹟有好奇心的你絕對不可 缺席。 ■地點：公墓位於Woodside Road 和EI Camino Real ■日期：8月16日 ■時間：10 am ■收費：免費 ■電話：(650) 593-1793

■類別：戶外市集 ■內容：逛街、美食、玩樂， 樣樣都在金銀島跳蚤市場! 在暑 假結束前做最後的慶祝吧! 不同 於傳統的跳蚤市場，在金銀島 跳蚤市場有各式各樣美味的移 動式卡車供你選擇，此外還有時尚卡車供你挑衣、可再利用式的產品、和 精美手工品。兒童也不用擔心會無聊，除了有現場音樂外，還可以自己DIY 以及參與各式遊戲。 ■地點：1 Avenue of the Palms, San Francisco, CA 94010 ■日期：8月30日、31日 ■時間：10 am - 4 pm ■費用：$3/人 (12歲以下免費) ■網站：http://www.treasureislandflea.com/

San Jose / Fremont

北加州台灣長青學院秋季班招生 ■類別：教育 ■內容：北加州台灣長青學院於2002年由灣區一群來自臺灣的先進及教會人 士，出於對鄉親的 愛心與關懷而成立的一個老人學院。課程內容包含：實 用英語/日語/西班牙語、人生哲學、醫學保健、 社會新知、電腦、烹飪、手 工藝、排舞、園藝、品酒、名曲欣賞、卡拉OK等。此外還有慶生會及期中 課外旅遊教學。有興趣者，請即早報名。 ■日期：8月23日至12月13日 (共16週) ■時間：每週六10 am -2 pm ■收費：$100 (含午餐); 開學前報名享優惠$80 ■佛利蒙校區： 電話：510-494-8020 聯絡人：林宇哲 住址：4333 Hansen Ave. Fremont 94587 (以馬內利教會) 網址：https://sites.google.com/site/evergreenfremont/ ■迦南校區： 電話：408-942-2822x101(迦南教會) / 林幸夫 408-736-0337 / 曾華容 408725-0801 住址：4405 Fortran Ct. San Jose 95134 網址：www.taiwans.com Pescadero

Pescadero導覽 ■類別：歷史導覽 ■內容：當地的歷史學者和Pescadero史學會會長 Greg Timm將會帶領參加者穿越Pescadero的歷史， 觀看歷史住宅、建築、教堂和討論Pescadero Valley 的變化。 ■地點：Community Native Sons Hall (112 Stage Rd. Pescadero, CA 94060 ) ■日期：8月24日 ■時間：1 pm-3 pm ■收費：免費 ■電話：(650) 879-0882 ■信箱：Gctimm@yahoo.com

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San Francisco

Milagra Ridge導覽 ■類別：歷史導覽 ■內容：發掘二次大戰的Milagra Ridge砲台 軍事歷史。Milagra Ridge是金門國家休閒區 的一部分，也是藍蝴蝶的棲息地之一。建議 穿著能步行2小時的運動鞋前往參加。 ■地點：Milagra Ridge Gate, San Francisco, CA ■日期：8月31日 ■時間：1 pm ■收費：免費 ■電話：(650) 299-0104 Millbrae

Millbrae第44屆藝術&品酒節 ■類別：戶外市集 ■內容：這是灣區最大的一個勞動節周末 的活動!活動主旨是 “Big Easy”並有許 多人會以Mardi Gras-Style來慶祝這個節 日。在兩天的活動中還有現場音樂、美食 卡車、啤酒品嚐、經典卡車展覽和兒童遊 樂天地。 ■地點：Broadway Avenue, Millbrae, CA 94030 ■日期：8月30日、31日 ■時間：10 am - 5 pm ■收費：免費 ■地址：http://millbrae.miramarevents.com/

8 理財

2014年8月15日-31日

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新移民美國理財起步常識 文/劉愷逸

有信用者有卡

來到美國，無論單身還是已經成家，理財都是 一件必須面對的事情。每個人都會帶一點“啟動資 金＂來美國，建議先在社區內的銀行開個支票帳戶 (checking account)存起來，對於利息與服務收費則 要做一些調查。灣區目前許多銀行都有懂華語的客 服還算方便。 許多銀行的checking account利率幾乎接近零， saving account才能賺回一點利息，而利率較高的是 CD(certificate of deposit)，相當於國內的定期存款。 如果你有真正的活錢——比較多的流動資金，不妨 找一個利率比較高的銀行開個saving account或者存 個CD什麼的。具體哪些銀行的哪種帳戶利率比較 高？ 在美國，各大銀行為了吸引顧客開戶，通常會 給出不同的優惠措施。顧名思義checking account， 當然就有check了。開戶的時候，銀行會給你一本 initial check book，裏面一般有10張支票。由於是預 先印製好的，支票上面沒有印你的姓名與地址，只 能用於朋友間算帳還錢或者櫃檯取現（美國沒有存 摺，到櫃檯取現記 得帶支票）。 除了支票，銀行通常會給你發一張借記卡 (debit card)。它既可以當debit card使用，也可以當 作credit card使用，只要在使用時告訴收銀員即可。 若作為debit card則需要輸入密碼，若作為credit card 則只需簽字即可。無論哪種使用方式，支付金額都 會從checking account中扣除。注意自己的checking account餘額，若餘額不足而出現負數就會被銀行收 取overdraft fee。當然，debit card一大好處就是可以 在ATM取現，免除攜帶支票的麻煩。

你的信用記錄 (credit record)極為重要。若信 用記錄不好，以後買房買車貸款申請信用卡等都會 頻頻碰壁，除非你很有錢全部用現金一次性完成交 易。新移民剛到美國是毫無信用記錄的，所以頭幾 個月不可能申請到regular credit card。要使自己的信 用記錄建立起來，必須在有了SSN以後規規矩矩過 上好幾個月，不犯事不欠債不遲交費等。有些銀行 有推出deposit credit card，這個deposit是抵押，抵押 物就是你在他們的saving account裏面的部分存款， 所以需要開一個saving account。這張信用卡的最高 透支額(credit line)相當於saving account裏頭你指定 用於抵押的存款額，最少為$300，你可以往裏面多 存一點錢用於抵押，把credit line提高。這樣幾個月 後你的信用記錄裏面就有了信用卡的使用資訊，你 的信用記錄就很快建立起來了。以下幾點對建立優 良的信用記錄尤其重要：

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一、帳單餘額/最高透支額之比(balance/credit line ratio)要低。使用信用卡消費不能超出最高透支額 相信大家都明白，但同時你的ratio也不能太高，一 般5％左右是最好的。這並不意味著你每個月只能 用信用卡消費這5％的金額，而是說只要在每個月 的結賬日(closing date/statement date)之前把大部分 balance還掉，只留下credit line的5％左右即可； 二、按時還款。結賬日之後你的帳單(bill)就會出 來，銀行通常會給20至25天的免息還款時間(grace period)，只要在最後一天到期日(due date)結束之前 還掉銀行指定的最小還款額(minimum payment)，銀

行就當作你本月帳單已經按時還款了。否則，你的 未按時還款記錄便會出現在你的credit record中，其 他credit provider在審核是否批准你的credit申請的時 候就會看到。在due date以後，你未還清的那部分 balance會按照事先說明的年度百分利率(APR)來計 算利息。因此，你要是決定欠債的話申請信用卡時 就要看清APR 是多少；要是不想付利息的話就每月 在due date之前還清balance。有些銀行會推出前6個 月或者12個月0％APR的優惠措施以吸引顧客，這都 是相當不錯的。但提醒一句，即使有 0％APR，你 的minimum payment還是要按時還掉的； 三、避免短期內過多申請信用卡。美國有三個信用 管理局(credit bureau)記錄著你的credit record並且根 據你的credit record計算你的信用分數(credit score)， 記錄基本上大同小異。你向銀行申請信用卡時、 你向dealer貸款買車時、你向銀行申請房貸時、 或者你向銀行提出升高credit line要求時，相關的 credit provider都會向某個bureau全面調查你的credit record，這些調查動作在你的credit record裏面也會 有所記錄並且會被其他credit provider看到，被稱為 hard inquiry。某個銀行看到你短時間內有好多個 hard inquiry，就懷疑你的財政是否出了問題，則拒 絕你信用卡申請的幾率就會大大增加。一般的查詢 例如保險公司為了給你報價而對你信用記錄的大概 查詢只有你自己查自己credit record的時候能看到， 其他credit provider是看不到，被成為soft inquiry，這 種inquiry再多也不會影響你的信用分數。 很多銀行都推出各種信用卡優惠措施，在你 開新卡的時候給你贈送點數bonus用於換取現金或 者其他有價產品，或者根據你的信用卡消費額給你 cashback或者累積 point，申請哪一種信用卡就要看 你自己的消費特點以及需要了。

7/10/14 12:52 PM

法律

2014年8月15日-31日

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法律智慧

你、我、他

摘自:法律智慧你我他

房客造成隔鄰災害，房東不必負全責

房屋過戶律師索費問題

問： 最近我家右邊的圍牆被燒毀了，起火的禍首是隔 壁的房客，但房客現在搬走了，我們都不知道他的新地 址。擁有那間屋的房主拒絕付新圍牆的錢，他堅持說他對 於房客的行為不必負責，我是否可以告屋主?

問： 我需要一位律師來替我辦一間不動產的簡單過戶 手續，我有點不好意思問律師收費多少，但也不想花太多 錢來做簡單的過戶手續，和律師可不可以討價還價?

答： 這得看情形而定。一般來說房東不必為房客的行 為負任何法律責任。假如起火的原因是房客玩火柴，房東 可以不必為其所造成的損失負責。 假如屋主對於房客起火的事不必負責，你仍然可 以力爭另一方面。州法規定擁有不動產的人，對於交界處 的圍牆有責任由兩人共同來修築，也就是一人負擔一半的 費用，如果他不肯付應付的一半，則你可以上法庭告他， 要求賠償。 在上法庭前不妨先和隔壁屋主一談，問他希望怎 樣的圍牆，擬出一個彼此同意的價格去修理，若他仍拒 付，則可以上小額賠償法庭去告發他。

答： 可以，律師們是可以討論收費的，而且他們的收 費還彼此競爭，讓顧客有比較選擇的機會。尤其近年來律 師的業務競爭相當激烈，對於顧客是好消息。 同時律師業務上也有一些改變，諸如非過錯汽車保險，無 爭執離婚等，作業不複雜(如寫簡單遺囑)則收費變成有一 定的標準。 你可以先叫朋友 推薦他們用過的好律師， 再打電話詢問收費多少， 也可以在黃頁中挨家問， 加以比較後才決定請哪位 律師接你的案子。

如果您有一般的法律問題，可送電郵至 editor@newsforchinese.com *若您有個別或特殊的法律疑問，應直接向律師尋求法律協助。這裡所提供的只是一般性答覆，不應被視為您任何法律問題的解答。

陳麗霞法律專欄

作者陳麗霞律師(Lisa Chan, Esq.) 聯絡電話：Tel：408-230-8266

你立遺囑了嗎? 立遺囑是從來不會太早，但它可以是為時已晚。 即使是退休人士,還是有非常高的比例沒有立遺囑， 還有一部分人的遺囑已經過時了。不要等到為時已 晚，因為當涉及到遺囑和其他財產規劃文件，你的繼 承人將難免一系列復雜，耗時和昂貴的法庭手續。 如果在沒有預先立遺囑情況下去世，加州的遺產 將會這樣分配： 無配偶者，其遺產將由法庭認証后，平均分給其 子女。若子女也去世，則轉移給孫子女。如果子女與 孫子女全都去世, 將由死者的父母平均分配, 若無父無 母在世，死者的遺產將由其兄弟姐妹繼承。 無立遺囑但留下配偶及兩個以上兒女者，其配偶 將承繼全部夫妻共同產業，同時法庭會將死者的個人 財產的 三分之一分配給其配偶，另三分之二分配給 其兒女平分。 如果死者的配偶及兒女全都去世, 其遺產將由父 母繼承。 如父母親已經不在, 由父母的后人繼承。 如果死者以上提到的后人全都去世，其遺產將由 加州政府接收。 因此，我們必需未雨綢繆，在生前預先定好遺 囑，人在世時，如果環境變遷，立遺囑人可以隨時 更改或取消遺囑。但是請謹記如果遺產總價值超過

第四台

$150,000以上，遺囑是不能避免法庭認証的。 一份完整的遺囑文件需明確以下內容： 根據立遺囑人的意願分發遺產， 為未成年的兒女任命監護人， 委托遺產執行， 交給執行人適當的權利， 以最好的方法處理遺產稅， 避免執行人需要提供保証金的費用， 任命其他權力以得到最理想的遺產處理方法， 若繼承人比立遺囑者先去世, 物業權力將轉移到前者 之后人的名下。 為了沒有後顧之憂, 我們今天就寫好遺囑規劃, 確保若發生身故, 家庭的其他成員能夠維持家庭的正 常運轉，包括使配偶有基本的生活保障，子女能夠完 成應當接受的教育，需要贍養的老人能夠繼續享受穩 定安詳的晚年生活。 由於遺囑是一個法律文件，故必須找專門處理 遺產規劃的律師辦理，按家庭情況和個人需要設立， 不宜自己由互聯網路或其他途徑自行草擬，以免因小 失大。

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10 專題

2014年8月15日-31日

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(網路圖片)

昂貴的選票 記者 湯毅堅

3個月前，筆者寫了一篇《加州第17選區將 出現精彩選情》（見本報5月15日第10版），介紹 灣區政壇上出現的一個新人Ro Khanna，今年37 歲，曾經在奧巴馬政府的商務部擔任副部長助理。 他正式挑戰同屬於民主黨的現任聯邦國會眾議員 Mike Honda，競選下一任加州第17選區眾議員席 位（2010年人口普查以後新劃分的第17選區包括 Fremont, Newark, Milpitas, Sunnyvale, Cupertino和北 San Jose）。現年72歲的Honda已經連續14年擔任了 7屆聯邦眾議員，但是他的年輕對手被很多政府高 官和大公司的高管看好。截至今年3月底，Khanna 籌集的373萬美元競選經費比Honda的191萬美元幾 乎高出一倍。 6月3日初選結果Honda得票48.2％，Khanna得 票28％，雙雙進入11月大選，而兩名共和黨候選人 被淘汰，這個結果基本和預期的一致。然而，聯邦 選舉委員會最近發佈的候選人財務狀況報告卻令人 吃驚：截至6月底，在初選中Honda總共花去競選經 費147萬4000美元，而Khanna花去303萬8000美元。 在初選中Honda共得選票43607張，平均每張耗資 33.80美元；而Khanna共得選票25384張，平均每張 耗資119.68美元，成為聯邦眾議員競選中全國最昂 貴的選票。目前，Honda的競選經費還剩106萬美 元，而Khanna祗剩下62萬9000美元了。 在今年頭6個月中，Honda競選開支的前3項是

工作人員工資20萬9000美元，直郵廣告17萬9000美 元，諮詢和研究公司11萬1000美元；而Khanna競選 開支的前3項是電視廣告76萬7000美元，直郵廣告 36萬5000美元，工作人員工資25萬美元。Khanna 聘請了兩位重量級的工作人員，他的競選總顧問 Jeremy Bird曾經是奧巴馬競選連任時的全國現場指 導，他的廣告購買主管曾經是奧巴馬競選機構的廣 告購買主管，他們讓Khanna從3月到6月連續播出四 個電視廣告，而Honda一分錢也沒有花。維吉尼亞 大學政治中心國會選舉專家Kyle Kondik說，Khanna 上電視那麼多次，但是看來沒有吸引多少選民的注 意，沒有多大效果。

特殊利益集團。

Khanna競選機構發言人Tyler Law說，他們認 為已經實現了初選的預期目標，使一個在早期民調 中祗有3％支持率的不知名的候選人獲得28％的選 票是一個重大勝利。他說，每張選票花120美元看 起來好像很多，但是鑒於Khanna的低知名度，4比 1也不是不尋常的。他們對於投資效果表示滿意， 就像灣區初創公司那樣，先以較高的成本來構建最 初的基礎設施，隨後是比較省錢的運作。他還說： “Khanna在過去一年裏構築的工作人員和組織機構 能使大選保持穩定，我們將有足夠的資源讓選民做 出最後的選擇。＂ Khanna的競選經理Leah Cowan 說，問題出在50和202兩個數字上：第一個數字是 給Khanna的贊助大都在50美元以下，而第二個數字 202是華盛頓特區的電話區號，那裡有支持Honda的

San Jose州立大學政治學教授Larry Gerston一 直密切關注Khanna和Honda的角逐，他認為Khanna 的“機會之窗＂越來越窄了。如果說Khanna的箭 袋裏原來有幾支箭，比如有青春活力，有一張好看 的簡歷，有很多錢，還有3年前剛剛重新劃分了選 區，但是他犯了一些明顯的錯誤，使得這些箭都沒 有射中Honda的要害，這是一個代價高昂的教訓。 Gerston又說，不過現在就說Khanna失敗還為時過 早。Khanna是很能堅持的，他也有一幫真正的信 徒跟隨他，他在和Honda面對面的辯論中會有很好 的表現。但時間越來越短，挑戰越來越大，如果 Khanna還想贏得這場比賽，就必須要做一些極不尋 常的事情，挖出更多選票，也必須找一個更好的方 法來使用他剩下的那點錢。

Five Branches University

 Graduate School of Traditional Chinese Medicine

2013年4月，Khanna宣佈參選第17選區以後， 他連續3個季度籌款都超過了Honda。截至2013年 底，他在銀行存有197萬美元，而Honda祗有62萬 2000美元，但是今年的情況發生逆轉，兩個季度 Honda籌款都超過了Khanna。加州第17聯邦國會選 區是美國本土第一個亞裔占多數的選區，現在競 選進入了衝刺階段，Honda領先20個百分點，競選 經費又占上風，Khanna花了300多萬美元才爭得第 二，就很難在11月攤牌以前吸引大量捐款，填補競 選經費上的缺口。

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全國(ACAOM)與加州(CAB)認證核准之中醫藥高等學校˙30年教學經驗，師資陣容強大，設備齊全，執照通過率及開業就業率高

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教育

2014年8月15日-31日

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看新聞學英語 文：湯毅堅 畢業於復旦大學物理系。第一期中國科學院研究生院畢業。先後在Compaq和Juniper Networks等公司任 資深高級電腦、網絡設計工程師。

Parents get probation over beating baby to death

A 25-year-old man and his 26-year-old wife in Texas pleaded guilty to injury to a child under a deal with prosecutors. The pair had initially been charged with capital murder in the beating death of their 3-month-old daughter. Court records showed that the child suffered 40 rib fractures, 3 leg fractures, bleeding in the brain and eyes, and other injuries before she died.

After prosecutor advised that he could not prove either of the parents killed the girl, the district judge accepted the plea deal and sentenced the man to 5 years of deferred adjudication, and sentenced the woman to 2 years of deferred adjudication. If they violate the terms of probation, they could be sent to prison for life, he said.

The prosecutor said that there were no confessions or incriminating statements or conclusive forensic evidence to tie the couple to the child's death. He said, "There are cases where the science can't give you a specific time period for death, can't give you a specific perpetrator. With an infant, there are usually multiple adults handling the child during a 24-hour period. "

父母打死嬰兒被判緩刑 德克薩斯州一個25歲的男子和他的26歲的妻子在與檢察官的交談中承認打傷了一個孩子。最 初，這對夫妻因打死他們的3個月大的女兒被控蓄意兇殺。法庭記錄顯示，那個孩子在遭受40處肋骨 斷裂、3處腿骨斷裂、腦部和眼睛出血和其他傷害以後死亡。 因為檢察官提出，他不能夠證明那個女孩是被她的父母殺死的，所以地區法官接受了這項主 動認罪交易，判處那個男子5年緩刑，判處那個女子2年緩刑。他說，如果他們違反緩刑規定，就可能 被送進監獄服無期徒刑。 檢察官說，在這個案例中既沒有口供或者負罪陳述，也沒有決定性的驗屍證據可以把這個孩子的死亡 歸罪於這對夫妻。他說：“有一些案例，科學不能指定一個特定的死亡時間，也不能指定一個特定的 作案者。對一個嬰兒來說，通常在24小時期間會有多個成年人處理這個孩子。＂

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12 健康

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2014年8月15日-31日

水中運動的益處甚多，例如水中健體運動可以讓 運動員加強體內氧分的吸收，強化心肺功能，從而控 制體重，加強肌肉及關節的柔韌度，更可作為學習游 泳的第一步。而且因為利用了水浮力的關係，水中

運動不會產生陸上運動對關節所造成的衝擊，可以減 輕運動員關節的負荷，避免因運動而受傷。另外，水 的阻力也令到運動員在相同的運動時段內消耗更多體 力，對keep fit更有幫助。

本報編輯部編譯

游泳好處多

立刻 出發

游泳是運動中傷害性較小的一種運動 雖然水中有氧運動比起陸地運動較為不便，但其 帶來的整體效益，卻比陸上運動還多。而且由於水中 運動性質溫和及安全，所以尤其適合長者和孕婦。利 用水中浮力，令運動員鍛鍊缺乏運動之身體部位、增 強心肺功能、保持關節靈活、強化肌肉、舒緩生活壓 力，燃燒脂肪，達到健體的效果。 運動者在水中，身體保持垂直姿勢，頭部出水狀 態的水中運動方式，在過程中將舞蹈的基本動作如走 跑跳躍等動作，配上輕快或緩和的音樂，所進行針 一、游泳是運動中，傷害性很小的一種運 動，在游泳的同時，因為必須調整呼吸，經過規 律的練習，經常性的游泳之後，不但呼吸更順暢 了，您的肺活量一定增加。肺活量增加，表示您 的心肺功能比以前好，也就是說您越來越健康。

二、游泳時人體處於水平狀態，十分利於下肢 和身體靜脈血液回流心房，水對胸腔的壓力促使呼 吸加深，增大肺活量；水溫對皮膚的冷刺激使血管 急劇收縮和擴張。上述指標對心肺系統的效應，遠 遠超過陸地運動，尤其對正處於發育突增期的孩 子，游泳鍛鍊後心臟血管和呼吸系統的功能均得到 深刻改善，終生受益。 三、固定的游泳運動可燃燒不必要的脂肪，可 以符合醫生建議大眾一天最少運動廿分鐘的需求， 所以游泳不但安全，健康，而且可以美容朔身。再 說，一個人可以放心大膽的將身體在大眾前展現穿 游泳衣，表示對自己很滿意，是一種自信的表現。

小叮嚀： 如果身體有小毛病，又想利用游泳治病，應 該先請教醫師，除了醫師許可下備妥所有游泳用 具外，還要注意水溫，水溫在28°C~30°C最適合

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對改善體能的運動，對不會游泳，怕水或泳技不夠的 人，是非常適合。 游泳鍛煉是克服水的阻力而不是克服重力，肌肉 和關節不易受傷。隨著鍛煉的進展，目標應當是使游 泳的距離越來越長。 游泳時水的作用使肢體血液易於回流心臟，使心 率加快。長期游泳會有明顯的心臟運動性增大，收 縮有力，血管壁厚度增加彈性加大，每搏輸出血量 增加。 四、游泳能治療陽萎、早洩、性冷感及不 孕症等，其實這並不奇怪，因為在水中有水 壓，當你在游動的時候水壓可以造成馬殺雞， 這種刺激能使新陳代謝旺盛，因而從體內獲得 活力，對各種慢性病有治療效果。這種水壓的 刺激同樣的剌激性腺，導致性腺大量分泌荷 爾蒙。同時水中的活動，尤其蛙泳能強化下半 身，使其持久而強有力。水中漂浮，可使精神 安定，消除不安，間接有助於性無能的治療。 如果你有上述毛病，不要怨天尤人，不要難 過，趕快參加早泳會，每天去游泳，你將會不 藥而癒。

五、游泳不僅能使人們獲得健康的體魄， 而且能改善體形。因為游泳時四肢肌肉處於不 停頓的收縮和舒張運動之中，能量消耗大，可 消除體內多餘的脂肪，同時，四肢及至全身肌 群也能得到很好的鍛鍊，使肌肉結實而富有彈 性。此外，游泳時，水猶如一位忠實，勤懇的 按摩師，不斷按摩你的軀體，使皮膚潤澤，光 滑而富有彈性。避免了皮膚鬆弛和過早老化。 病人游泳，水溫若在20°C以下絕不能去游。游泳 前必須先做熱身運動10分鐘，否則很容易引發胃 病、心臟病、氣喘病或損傷肌肉、肌腱等。

論壇

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真女人是 不迴避數字 摘自微信

真正懂得生活的女人是不應該迴避數字的，當那一串串銘記了韻味的字 符，呈現在女人面前時，女人應該用豐滿的思緒來填充數字。數字其實是怕女 人的。它們只不過是個代號而已，女人則是靈動的樂章。 如果女人冷落了那些數字，它們便會來極力地討好你，有時候命運也是這 樣的。女人不要相信所謂的命中註定，要堅信，只有自己才有權利拒絕坎坷的 道路，別把困難都想成是理所當然的遭遇，你的堅強是一座堅不可摧的堡壘。 二十歲的女人，是一朵嬌豔的鮮花，你可以任性，可以讓愛你的男人為你 的放縱買單，但是，這時候的女人不要做得過分，你可以做一個知錯就改的小 女人，但不能把男人作為一生的依靠，因為你的路還長著呢。 當女人的年齡超過三十歲，就不要繼續把無謂的攀比掛在臉上，這個時 候，女人是一部文字細膩的小說，她不再是二十歲那個文字浮華的散文詩。懂 得欣賞自己的女人才是最美麗的。三十歲的女人是寶，她們享受生活，更知道 什麼是自己想要的。如果你是男人，應該趕快找這樣的女人來愛，三十歲的女 人會過濾情感，只有那些真摯而持久的愛，才是她們的首選。 四十歲的女人，要開始決絕生活的煩瑣，不要把賢惠的性格與朴實的著裝 疊加在一起，你的美麗，是內在的融合與外在的展示相結合。別為了省下那點 美容保養的錢，而把黃臉婆的帽子戴在自己頭上，偶爾的奢侈是必要的。四十 歲的女人，要擁有自己的朋友圈，你的家庭固然很重要，但是你的世界一定要 更精彩。

五十歲的女人，要把內衣穿得比外衣漂亮。把豐腴的身體資源，合理有 效地利用起來。別擔心自己過於性感，這是你的魅力，是其他年齡段的女人所 望塵莫及的豐韻。五十歲的女人要給男人一個距離感，男人天生就是個完美主 義者，他們是要不得遺憾的，而女人卻可以製造這條絢麗的風景線。距離產生 美，這句話說得一點兒沒錯。 六十歲的女人是華貴的象徵，給自己佩帶一些精美的首飾，這些東西就是 屬於你的，你的美，不需要語言來詮釋，你笑聲已經是這個世界上最動聽的旋 律，你的眼神是墨藍色夜空下最明潔的月光。這時候的女人很大度，生活上的 幸福已經孕育出女人的甜蜜，做自己喜歡做的事情，把溫馨的小竅門傳給你的 後代。 七十歲的女人是人生中最輝煌的時候，當愛你的人和你愛的人圍繞在你周 圍時，生活便給了你世間最珍貴的東西--愛。這時候的女人是那個安享晚年的 慈祥老婆婆，是小孩子心目中的蔽護傘，是兒女心中最惦記的好媽媽。 女人天生就是用來愛的，被愛的時候別問什麼理由，愛是沒有理由的，享 受被愛的溫馨才是女人應該做的。愛與被愛都是需要智慧來捕獲的 女人不要在自己的男人面前羞澀，你可以撒嬌，可以裝傻，可以生氣，但 不能沒有自己的思想。如果你不是個身體豐滿的女人，那麼，你就要努力做一 個思想豐滿的女人，身體的豐滿或許會變成臃腫，但思想的豐滿，卻始終都是 屬於你的傲人魅力。

14 生活

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你了解你所喝的水麼？ 作者 vivi

剛從Sunnyvale搬到Fremont的谷小姐，發現 之前一直使用的蒸鍋的鍋底突然佈滿了白色的水 垢。 “很驚訝，因為這個鍋我們一直用，以前從 來沒有水垢，現在不僅有，而且多到驚人，感覺 都洗不掉了。＂谷小姐表示，使用清洗方法都跟 之前一樣，現在出現這麼多水垢，都讓家裡有小 baby的她對水質有些擔心。 “在北京的時候也就 是這樣，所以都喝純淨水，來美國了之後還挺開 心，感覺自來水挺乾淨，沒想到只是搬了個家， 水就變成這樣了。＂ 事實上，水垢的出現與水質並無太大聯繫， 並不需要太過擔心，因為所有的自來水都必須通 過測試認證，確保飲用安全。那到底是什麼造 成了南灣與東灣自來水的區別呢？來自Alameda County Water District（ACMD）工作人員表示， 原因是水源。水源的區別造成了不同區域自來水 中所含礦物質的比例有所區別，水的軟硬通俗來 講所指的就是水中所含礦物質的多少。據了解， 水的總硬度指水中鈣、鎂離子的總濃度，其中包 括碳酸鹽硬度（即通過加熱能以碳酸鹽形式沉澱 下來的鈣、鎂離子，故又叫暫時硬度）和非碳酸 鹽硬度（即加熱後不能沉澱下來的那部分鈣、鎂 離子，又稱永久硬度）。 “因此水垢的出現，是因為東灣的水比南灣 的要硬一些， 也就是我們所說的'hard water'＂。 工作人員介紹說，由於灣區不同區域水源存在較 大的差異“比如舊金山的水可能主要來自優勝美

地，積雪融水等，所以水源中所攜帶的礦物質比 較少，水就會比較軟，而東灣的水則主要來自地 表，所以在地表滲水的過程中會攜帶比較多的礦 物質。＂她補充表示，如果打個比方，假設舊金 山的水的硬度是20，那麼Sunnyvale可能就是100 多，而東灣可能就會高於150了。對於水垢的清 理，工作人員建議用醋浸泡後再沖洗效果會比較 好。

民間常說的“水土不服＂所指可能就是這個。 如果你仍對家中太硬水的覺得擔憂，ACMD 的工作人員建議可以使用軟水裝置進行自來水的 軟化處理。 “軟水裝置並不是將水淨化，主要 是去除水中的礦物質，從而降低水的硬度。＂同 時，她也表示，可以使用淨化器過濾自來水，對 於水垢現象可能會有一定幫助。

既然由於水源的區別造成了不同地區自來 水硬度的差異，那麼是否存在好壞之分呢？目前 對此普遍的看法是，硬水並不對健康造成直接危 害。實際上，根據英國國家研究院（The National Research Council）的研究，硬水質的飲用水富含 人體所需礦物質成分，是人們補充鈣、鎂等成分 的一種重要渠道。但是，由於硬水在加熱的情況 下，會沉澱出不溶於水的碳酸鈣和碳酸鎂， 會對 工業和生活造成問題。工業界為避免礦物質在鍋 爐、冷卻塔或其他處理水的設施中沉澱產生水垢 而導致故障，經常會對水的硬度進行監測。而在 一般日常生活中，硬水會更容易導致熱水器、增 濕器等設備出現管路阻塞、流量減小等問題，同 時對於熱水龍頭、淋噴頭而言也更容易因結滿水 垢，滋生細菌，所以可能主要導致的生活問題在 於設備的清潔。至於有人所擔憂的健康問題，如 長期喝硬水會否更容易導致結石，據了解目前還 沒有科學證據表明結石病與飲用硬水有任何直接 關聯。不過有現象表明，如果有經常飲用軟水的 人突然轉為硬水，有可能會造成腸胃功能紊亂。

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地產

2014年8月15日-31日

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假公證會不會 拖垮產權公司？ 大多數人不會在睡夢中夢到，自己的房產突然不翼而飛，人間蒸發了。那 是因為民眾白天很少會想到產權會無緣無故消失，一般人會認為，有了買房時 賣家為買家所購買的產權保險，就可以高枕無憂了，以為就算真有這種怪事發 生，產權公司會出面解決問題的。可是，這種想法是個誤區，其實產權公司是 不會的。 原因是，產權公司只負責從過去到買賣交易交割日的產權上的連續性，受 保人所投保的是，從最原始的第一任屋主到交割日當天的最後一任屋主，有史 以來房產經每一次轉手後都可能會產生瑕疵，其中包括偽造簽字。而產權如同 一條鐵鏈，每一鏈接環若不是「環環相扣」，鐵鏈就會斷掉，從頭到尾若出現 任何中斷，產權就是有瑕疵（英文「cloud」）。 關鍵在於「過去」兩個字，因為產權公司是不保買賣交易完成以後，產權 上因未來發生的變化而產生的瑕疵。若有歹徒仿冒產權持有人的簽字，在產權 持有人不知情之下，把房產轉移自己名下，然後僱用地產經紀，透過正常買賣 程序把它出售，從中牟利後逃之夭夭，從此再也找不到人，那事後受害人發現 房產已經不在自己名下時，向產權公司提出理賠申請，產權公司會很堅決地拒 絕理賠。理由很簡單，產權保險只保投保時已存在的，而非未來發生的偽造簽 字。 這種說法不難理解，單從保費的一次性繳費就可以想像得到，產權保險與 其他具有每年更新投保性質的保險有所不同，既然是一次性繳交保費，保單就 難以為未來產權上可能發生的意外作出擔保。產權保險實質上不能當作意外保 險來使用。 早期產權保險還未通行之前，市場上沒有所謂的產權公司，唯有專門匯集 縣登記處所有已登記的房產過戶文件的私營公司。它們把針對每個房產登記的 相關文件包裝成產權簡史，供房產購買者使用，從而具體了解產權歷史，以確 認產權不含有任何瑕疵，久而久之這些公司就逐漸演變成今日的產權公司或由 它取而代之，以承銷產權保險為核心業務。 產權保險營運的成敗，關鍵在於公證體系的誠信，因為每一件地契上出現 的簽字都須經合法公證後，才可被縣登記處接受登記，其目的在於確保簽字的 真實性，以防歹徒趁虛而入，擾亂產權規律。加州法律更有一推定，舉凡公證

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文：陳建友律師

後的文件上的簽字應被認同是當事人簽的，故縣登記處櫃台工作人員從來不負 責分辨簽字真假，只要表面看上去有公證員的蓋章及簽字，就接受文件登記。 隨著科技的發達，縣登記處櫃台已經能夠即時掃瞄文件，當場把原件退還 給遞送者，文件一旦進入電腦系統，產權公司則因為與政府有合作關係，就直 接被收入它們的電腦系統，按房產號排列成產權簡史，匯集成買賣中被參考及 作承銷產權保險用途的產權報告。這種作法以表象而言，是具有高效率，能夠 有效地讓產權的連續性一目瞭然，可是科技還沒進步到連簽字的真假分辨工作 可以電腦化，由機器取代人類，無法察覺簽字有出入，拒絕投保。 而歹徒就看到了體制在這方面的缺陷，使用各種手法以假公證盜用民眾 產權牟利，受害者除了是長年僑居海外、在美國置業的外國人，還有最終掏腰 包理賠的產權公司。外國人之所以被瞄準的主因是，由於人在國外忙著處理事 業，沒時間照顧到美國房產尤其是空地或長期空置著的渡假屋，更為歹徒青 睞。往往電腦上可觀察到地主是否是外地人。 假公證日益頻繁，筆者在短短的過去6個月就處理了3件產權歸屬案件，非 常高的頻率，那是必走的民事程序，必須與檢察官的刑事案同步進行，雖受害 的地主最終能將產權歸屬回自己名下，但也難免除了會經歷一場驚慌，還要支 付昂貴的律師費，而檢察官只負責肇事者進入牢獄服刑，卻不負責處理產權歸 屬。 歹徒肇事手段不一致，而坊間有照公證員的職業道德良莠不齊，因而無形 中成為了同謀，筆者曾經聽說有公證員膽大妄為，口頭廣告說，出示駕駛執照 的簽字者正常收費10元，否則收100元，歹徒也尋出此類公證員下手，一旦瞄 準了目標，他們會透過不良公證員取得假公證肇事，更有公證員因已被發現不 在美國，但他的公證蓋章截止日期未到，歹徒卻能夠複製蓋章行事，一樣可以 弄出一個假公證，更有貪圖私利的公證員索性與歹徒同謀詐騙受害者，騙取大 筆錢財後離開美國，永不回來，逍遙法外。 近年，大陸資金不斷湧入美國，許多人在美境內擁有的房產無人看管， 假公證日益猖獗，最好要隨時留意自己的房產，不能太掉以輕心，以免失去產 權，而後悔莫及，有必要的話，還是花點小錢僱用專業人士照顧一下。

16 老饕

2014年8月15日-31日

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~ Fogo de Chao 巴西風味炭烤來到南San Jose了!

Olá! Você tem fome? (歐啦!佛 西堤縫咪?)-「你餓了嗎? 」 說到最知名的巴西BBQ餐廳， 你一定會聽過＂Fogo de Chão＂。 Fogo de Chão 是一家以其傳統的巴 西風味炭烤方式以及各式各樣豐富 美味的肉類所著名的餐廳。傳統的 巴西風味炭烤源自於巴西南方的高 喬人(與北美的「牛仔」意思相近 )，他們隨身佩帶刀劍，餓了就現宰 牛羊串在長劍上直接生火烤來吃， 而今長劍串肉的烤肉方式也被搬進 了巴西的餐廳，讓客人體驗這傳統 式的巴西BBQ。Fogo de Chão店內 提供的肉類五花八門，有常見的牛 肉、豬肉、雞肉，還有羊肉、羊排 此外還提供巴西人最愛的烤牛臀排 (picanha)以及沙朗牛肉。所有的肉 類都會幫客人切成一片一片方便品 嚐，店內還依據肉的種類提供16種 不同的切片法。

以下介紹幾種切片法(及葡萄牙語): 背部或腹部的沙郎牛肉- alcatra, fraldinha

菲力牛排 (提供培根菲力牛肉捲) 肋眼- bife ancho 牛肋眼- costela de bife 羊腿排和小羊排- cordeiro 豬里肌肉和排骨- lombo, costela de porco 雞腿(提供培根雞肉捲)- frango 大蒜牛肉- bife com alho 大蒜雞肉- frango com alho

用餐方式: 首先，店內有個自助沙拉吧，你可 以盛裝美味的奶酪、沙拉、冷麵 食、蔬菜、火腿、煙燻鮭魚和一些 熱食如feijão(黑豆與炒豬肉與培根 )、烤馬鈴薯和魚。

享用完開胃菜後，你就可以 將桌上的小卡翻成綠色面，意味著 「我準備要大快朵頤肉食了!」每人 桌上都有一張小卡，翻開紅色面則 表示「我需要休息一下!」。

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當服務生看見桌上的綠色小卡 後就會帶著美味炭烤肉到你桌前服 務，他們會向你介紹肉的種類，並 依據你想要的熟度(3分熟、半熟、 全熟)切片給你。我和我朋友的最愛 picanha和牛肋骨。Picanha的調料鹹 度適中、油而不膩，而牛肋骨…我 只能用一個字「哇!」來形容，肉質 嫩而爽口，並且口齒留香，讓人回 味無窮。我想這是我這輩子吃過質 地最嫩的肉了。至於菲力牛排則不 輸給專賣的牛排店。雖然我沒有品 嚐雞肉，但我朋友Will說大蒜和巴 馬乾酪炭烤的雞肉味道也是相當不 錯。

整個用餐時間可以花上一個 半小時至兩個鐘頭，因為店內不僅 提供吃到飽的自助沙拉吧/肉，甚 至還有小卡可以讓你作短暫的休 息。晚餐每人花費為$54.5，午餐為 $34.5，當然這是不含飲料跟甜點的 費用。 飲品: 在吃了這麼多的肉類後，你應 該也口渴了，所以我推薦一些爽口 的飲品讓你可以繼續品嚐肉與肉之 間的不同滋味。 Guaraná ($4):是由同名的天 然熱帶水果打製而成的蘇打果汁，

圖文 / Jocelyn 譯 / 妮妮

Guaraná 在過去曾被里約熱內盧區 域的人當作藥來使用，之後它變身 成受歡迎的能量飲料 (Red Bull)， 而今它成為巴西人最愛的蘇打飲 料。在你品嘗完第一輪的肉食後， 喝一口Guaraná可以幫助你清爽味 覺，準備進入第二輪!

總而言之，在Santana Row的 這間Fogo de Chão絕對是一個完美 的給特殊場合提供晚餐或午餐的餐 廳，譬如生日派對、週年紀念日 等。它的所在地有許多的商店，對 於週末下午和晚間提供很舒適的氛 圍。Fogo de Chão提供極美味的自 助沙拉吧、義大利麵和起司，更重 要的是，還有無止盡的肉類供你選 擇-這絕對能夠讓每一個飢餓的家 人、朋友和同事們都吃得飽飽飽。 不過它的價錢是比平均餐館稍高 一些 (我們兩人的晚餐加飲品共是 $165，不含小費)。不過Will和我都 非常喜愛這家巴西風味炭烤餐廳， 而且我們絕對會再回來光顧的。 377 Santana Row, Ste. 1090, San Jose, CA 95128 T: (408) 244.7001 Lunch: Mon-Fri 11:30-2:00 Dinner: Mon-Thur 5:00-10:00 Fri 5:00-10:30 Sat 3:00-10:30 Sun 12:00-9:00

商情

2014年8月15日-31日

中 秋 首 選

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生計宮廷月餅 ~ 一條龍製作 多重品質保證 送禮最佳選擇~ 電話：1-877-580-8000 網址：http://www.shop.shengkee.com 地址：生計月餅於金山灣區十二家分店及全美各大華人超市均有代售

六十年前，生計食品重金禮聘了慈禧太后御膳房中的點心名廚，時隔 半個世紀，生計由第一代師傅所傾囊相授的獨門點心製作技術，代代相傳 至目前的第三第四代大師傅，雖然歷經新舊師傅的交接傳承，但是生計始 終堅持著當初為太后細心準備精緻月餅之心態，無論在色、香、味、美方 面均力求完美，製作中一絲不茍，完全維持一貫的皇室標準。 在美國一般商家分別由中，港，台海運來美的月餅早已在三到四個月 前就烘培完成經過一段時間的保存，再加上長途運送的時間，消費者無法 體驗到第一時間的美味。生計食品堅持全程在美國本地完成所有產品製造 的一條龍作業，從嚴格挑選食材開始，一路到餡料餅皮完全親力親為，不 假他人之手，衛生安全，完全通過州政府與聯邦食品檢驗局之檢驗，保證 新鮮。特別是鹹蛋黃，更是完全符合USDA的衛生標準。為了顧客的健康， 生計食品絕對不用豬油，只採用純大豆沙拉油，素食者也可安心享用，並 且堅持少糖少油低卡路里的原則來生產月餅。生計食品是有著六十三年信 譽的老字號，有絕對的品質保證，無論是送禮或團圓夜的闔府同享，生計 月餅絕對是您的最佳選擇。 今年一般月餅的市場價格差不多比往年更高出許多。生計顧慮到經濟 不景氣大家的荷包緊縮，因此盡量降低成本，訂出最經濟實惠的價格，讓 民眾可以輕鬆享受美味的生計月餅。做為一年一度的回饋。去年生計推出 了御禮禮盒，獲得廣大顧客群的熱烈迴響，在今年也將會是熱門主打商品 之一，由於含有多種口味且份量適中，可同時滿足一家大小不同喜好，成 了店中的人氣商品。御禮禮盒內有閩南名點迷你綠豆凸；香酥濃郁的芋頭 酥；迷你小月餅，及廣受歡迎的鳳梨奶酥，稱得上是現代與傳統的經典結 合。 生計月餅於金山灣區十二家分店及全美各大華人超市均有代售，也歡 迎上網訂購贈送親朋好友。網址: http://www.shop.shengkee.com或打免費電 話TEL:1-877-580-8000查詢。

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生 活 情 報

17

張石培畫展8月23日 老中地方新聞文藝中心展出 畫展日期：8月23日至10月31日2014年 時間：週一至週六 11am -6pm 免費入場 650-369-4680 展出地址：260 Main Street Suite 200 Redwood City CA 94063

張石培，廣東雲浮人。1968年 畢業 於廣州美術學院。現為中國美術家協會會 員。擅長國畫。主要作品有《要讓河水上 山坡》、《山河頌》、《歸魚》等。此作 品是表現當時農業學大寨的高潮中興修水 利的場面，是作者的代表作。此作品1974 年參加建國25週年全國美展。發表於“美 術資料＂1975年上海人美(全國性美術作 品展覽專輯)。 “作品＂1975年2月第二期 封面；“南方日報＂1975年10月5日；“ 人民日報＂1975年5月11日；“中國畫油 畫圖錄＂(天津人美)；74全國美展人物形 象選(天津人美)；“廣東畫報＂1975年 第八期；“連環畫報＂1975年第三期封 面；“遼寧畫報＂1975年第八期；“建國 二十五週年全國美展＂等重要刊物；1985 年香港、新加坡聯合出版《張石培畫集》 、1991年日本出版《張石培小型畫輯》一、二集。 1994年輯入《中國當代 美術家名人錄》、《中國當代美術家人名大辭典》。 2005年元旦於廣州成 立張石培畫館。 張石培有水鄉畫家美譽。新加坡畫評家認為，張石培的作品，反應了 他對天真無暇的少年時代的追憶，表現了對古樸優美的故鄉的眷戀以及對和 平富足的生活的向往。

醫 療 資 訊

生元中醫診所新址喬遷 8月30日舉辦免費義診活動 電話：408-896-7125，650-369-4680 地址：826 Winchester Blvd. #2D San Jose CA 95128

生元中醫診所剛剛遷移新址，邀請老中地方新聞合辦社區免費義診活 動。生元中醫診所在過去一年中舉辦多次義診活 動，每次都相當成功。有許多長者帶著下一代一 起來請教多位義診中醫師各種健康保健的問題。 此次活動的義診項目包括了中醫咨詢、方脈、中 藥、針灸及各種疑難雜症等問題。義診醫生團隊 包括路華、趙南、蔡諸彰中醫師及林仁桐推拿師 等。如果您有任何關於身體不適的症狀，請別錯 過這次免費診療及咨詢的機會。

18 科技

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2014年8月15日-31日 (網路圖片)

您能夠信賴 手機內的App嗎？ 本文是新美國傳媒與加州大學合作專案下的系列文章

使用者對應用程式過於信賴

您用智能手機瀏覽Facebook，為了更有效率，您想使用其他應用程 式（app） 管理手機，您下載安裝軟體並離開應用程式回到Facebook。聽 起來很平常，對不對？但您實際上可能已經讓駭客入侵您的手機，竊取您 個人、家人或朋友的資訊。 雖然和竊取電腦資訊比較起來，駭客侵入手 機應用程式可能損失較小，但長期下來，您將在不知情的情況下，面臨很 大的財務損失。 加州大學聖塔芭芭拉電腦科學的教授韋卡（Giovanni Vigna）說“數百萬人是木馬程式和病毒的受害者。＂

日益嚴重的網路安全危機 韋卡說以網路安全問題而言，駭客入侵智能手機是一項日益嚴重的問 題，特別是雲端的出現，更加深問題的嚴重性。在歐洲，駭客可以繞過兩 階段的身分識別鑑定，讓系統將含有用戶帳戶的隱私資訊，簡訊發送到手 機內。這樣的情況也逐漸在美國發生。韋卡和西北大學研究員在得到國際 科學基金會（National Science Foundation）140萬美元基金後，正努力尋 找解決之道。韋卡同時也參與聖塔芭芭拉分校電腦網際安全小組，他指出 網路使用者不應該過於相信網路上的應用程式。 韋卡指出使用者因為信賴網路程式因此提供個人資訊。使用者常因 看到網站授權的圖標或某些網站的認可標誌就下載應用程式。“人們使 用Facebook連結到相關的應用程式， 使用者多認為那個程式是隸屬於 Facebook 。＂但是使用者也經常因此連結到 假的程式，這些假程式很可能會竊取使用者 的財務資訊。除了騙取錢外，那些網站亦會 竊取用戶訊息，導致身份、電子信件和社交 網站帳號被盜取。駭客利用使用者對社交網 站的信任，誘使用戶從社交媒體上點擊其他 詐騙網站或下載應用程式 。

韋卡指出寫程式的人有可能是基於惡意，寫出詐騙的程式，然後將它 放在程式商店內販賣，身為使用者您可能會在商店內下載應用程式。但程 式人員也可能提供一個良好的應用程式，但顧客在上述商店內的廣告頁面 上連結到詐騙的網站，那當中的責任該誰負責？這個問題可能發生在任何 智能手機，而韋卡參與的研究小組特別將研究範圍放在 Android系統。 “網路安全主要的問題在於使用者的心態和網路安全問題。事實是 Android是一個良好開放式平台允許任何人做任何事情， 但駭客可能因此侵 入某些不夠謹慎的用戶。研究人員不僅希望可以辨識出詐騙類型的應用程 式，同時更希望可以研發出解決之道，讓用戶避免被詐騙。研究小組可能 將開發專屬的應用程序分析其他應用程序，找到詐騙的模式或潛在問題。

使用者應更謹慎 若是智能手機用戶能夠更謹慎，將可保障自己免於詐騙 。最好的方法 是通過選擇較有信譽的應用程式公司 。 此外應用程式的下載流量亦可能是 參考的指標。如果一個應用程式有百萬次的下載，很可能會比只用幾千次 下載的應用程序更值得信賴。某些惡意的軟體開發者，故意使用錯別字誘 使人們下載詐騙的應用程序，例如將有 名的遊戲應用程式“Angry Birds憤怒 鳥＂寫成“Angry Bords＂ 愚弄用戶， 誘使用戶下載程式。 某些愚弄用戶的 方式是當使用者下載某個應用程式後， 卻發現程式並沒有想像中該有的功效。 這些程式有可能在用戶下載軟體後竊取 資訊，因此用戶在發現應用程式沒有功 效時應刪除程式。

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20 休閒

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2014年8月15日-31日

本月電影

The Giver

作者: 張天蓉

劇情介紹 這是一個沒有戰爭、 沒有種族歧視、沒有 各種疾病的完美世 界，每一個居民都 負有一個特別的角 色和任務。16歲的 Jonas被選為回憶接受 者，Jonas也因此發現 這看似完美的世界背 後卻隱藏著不為人知黑暗的過去… 級別:PG-13 類別:科幻、劇情、動作 上映日期:8/15/2014

老中謎語 上期解答: 烏賊/窮/上海/一波三折/切面

2006

詩謎 （一） （二） 遠看零兩个， 仙人之家 近看兩个零。 （打一城市名） 我用它能行， 你用就不行。 （打一日常用品）

What The Game Stands Tall 劇情介紹 此為真實故事改編。故 事講述一個橄欖球教練 Bob Ladouceur的傳奇事 蹟。他帶領一間De La Salle 高中原本默默無 名的Spartans球隊，獲 得151場連勝，超越了 所有美國運動的連勝紀 錄。

（三） 雨下垂釣頂一日， 煩惱無心有一月。 （打一高科技日常 用品）

2004

畫謎 （四）高科技詞彙

主打星

級別:PG 類別:劇情、運動 上映日期:8/22/2014

If I Stay （五）四字成語

2002

劇情介紹 Mia Hall原以為她人生 中最難的抉擇是追求 自己熱愛的音樂進入 Juilliard學院或留在她 的愛人Adam身邊。但 一次本應愉快的出遊， 卻在一瞬間為這個家庭 帶來了翻天覆地的改 變。Mia處於生死留離之間，她只可以作出 一個影響自己未來甚至是整個人生的抉擇。 級別:PG13 類別:動作，驚悚 級別: R 類別: 戲劇 級別:PG-13 類別:劇情、靈異 上映日期:2/28/2014 上映日期: 11/8/2013 上映日期:8/22/2014

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