Issuu

ANNONS

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

ANNONS

Under samma tak går även mässorna 4-5 september 2019 | Åbymässan | Göteborg Nordens ledande Fastighetsmässor sedan 2009

Gårdstensmodellen och miljonprogram, ett lyckat projekt Janne Josefsson, reporter, deltar i en spännande paneldebatt. Sidan 11

200 av fastighetsbranschens ledande leverantörer på mässgolvet Sidan 14-15

Anders Borg, är det en kris på väg i fastighetsbranschen? Sidan 19

FRI ENTRÉ Registrera dig på fastighetsmassangbg.se

100

Powerladies och nyheter mässan Sidan 16

Livesändning direkt från mässan med Radio Allmännyttan

NYHET ATLANTIC BLANDARSERIE

högaktuella talare på plats, hitta dina favoriter i programmet Sidorna 10-11

Bastec firar 30 år i branschen, 1989–2019

Vi kan fastighetsautomation! Bastec utvecklar och marknadsför BAS2 BAS2 är marknadens mest lättanvända och flexibla system för fastighetsautomation, som ger lägst totalkostnad.

BAS2 säljs via ca 100 återförsäljare i Sverige I Malmöregionen utför vi även egna entreprenadprojekt, som ger värdefull input till support och utveckling.

BAS2 är enkelt att använda! Och det har ett mycket högt betyg från BAS2-användare, återförsäljare, installatörer och slutanvändare.

Välkommen att kontakta mig Ring eller mejla vår representant Jonas Bengtsson för att boka ett personligt möte om hur BAS2 kan minska energioch underhållskostnaderna i just er fastighet. BAS2 hjälper er att öka tillgängligheten till och ta kontroll över fastighetens tekniska system och därmed spara energi.

JONAS BENGTSSON Tel direkt: 010-330 80 41 jonas.bengtsson@bastec.se

Träffa oss på Fastighetsmässan i Göteborg! Bastec finns i monter C:06B

BAS2 ger lägst totalkostnad! BAS2 används för att styra, mäta och övervaka ventilation, värme, kyla och andra tekniska system i din fastighet, efter dina önskemål och krav. Det är ett kraftfullt, lättanvänt och flexibelt system för fastighetsautomation, som gör det enkelt att spara energi och sänka drifts- och underhållskostnaderna. Med BAS2 minskar du byggnadens livscykelkostnad! Kontakta oss för frågor kring nyinstallation, eller byte av befintligt system till BAS2.

BAS2 är ett öppet och flexibelt system! • Alla funktioner finns i duc i det apparatskåp där komponenterna är anslutna och är inte beroende av någon huvuddator eller någon projektspecifik källkod. 100% fjärrkonfigurerbart och enkelt att ändra direkt online, även flödesbilder och funktionsbeskrivningar. • PC-programvara inklusive konfigureringsverktyg och bildeditor ingår. Inga licenser, inga tillkommande dolda kostnader. • Minimalt behov av ingenjörsarbete då systemet bygger på färdiga objekt, vilket gör att det går väldigt snabbt att skapa avancerade funktioner efter dina behov och gör det enkelt och billigt att bygga ut eller förändra i framtiden. • Ett webbaserat system, med inbyggd fullgrafisk webbserver, samt kostnadsfria appar för Android och iPhone/iPad gör att du alltid kan nå din anläggning och kvittera larm, ändra börvärden, tidkanaler etc. oavsett vart du befinner dig. • Kommunikation via bl.a. Modbus och M-Bus för kommunikation med andra tekniska system, såsom enhetsaggregat, värmepumpar, Scada, mm. • Alla BAS2 ducar kan uppgraderas till senaste version och funktion utan att hela utrustningen behöver bytas ut, vilket gör att du kan hålla din anläggning modern över tid till en låg kostnad. • Installeras och konfigureras av oberoende installatörer, välj den du trivs att arbeta med. • Minst 5 års garanti på alla BAS2-produkter. • Mycket uppskattad fri support för alla BAS2-användare.

010-330 80 00 | info@bastec.se | www.bastec.se

Besök os s i vår monter

C : 07 b

vi för at t få reda på hur kan göra din av falls e hantering både enklar och hållbarare.

HEMMA HÄR SOM INGEN ANNAN

Många arbetar för att göra sin verksamhet hållbar. För oss är hållbarhet själva verksamheten. Vi skapar helhetslösningar för avfall och återvinning. Tillsammans med våra kunder bygger vi ett hållbart Västsverige.

renova.se/hemma/fastighet

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 5

INNEHÅLL 07 Talare: Stefan Hyttfors 10 Seminarieprogram 13 Aktiviteter och Utbildning på mässan 14 Hallplan och utställare 16 Powerladies 19 Talare: Anders Borg 22 Talare: Ante Baric 25 SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum 27 Talare: Johan Trouvé 29 Svalson

INFORMATION Fastighetsmässan Göteborg ARRANGÖR Easyfairs Scandinavia AB Tel 031–89 41 00 fastighetsmassangbg.se PLATS & DATUM Åbymässan, Åby Arenaväg 10, Mölndal (Åby Arenastad) ÖPPETTIDER 4 september 09.00-17.00 5 september 09.00-16.00

På Fastighetsmässan möter du branschens experter och kompetensutvecklar dig och ditt företag. Nordens ledande Fastighetsmässor sedan 2009 är tillbaka till Göteborg igen den 4–5 september, nu i vår toppmoderna mässhall Åbymässan. Fastighetsmässan i år är väldigt spännande, vi bjuder på massor av nyheter i våra utställares montrar och nya samarbeten med massor av företag, säger Petra Wohner projektledare för Fastighetsmässorna. Ett seminarieprogram med över 100 talare, fortfarande helt kostnadsfritt för er i branschen. Med spännande talare och paneldebatter med bl a forskare, innovatörer, ministrar och experter. Temat för året är hållbarhet, innovationer, framtid och digitalisering. En nyhet är att Fastighetsmässan flyttar in i toppmoderna Åbymässan, som även har 2000 parkeringar. Ingen ska ha några problem att besöka oss i Åby nu när resten av Göteborgs stad är under ombyggnad, säger Petra. Göteborg är i fokus när Axel Josefson, kommunstyrelsen ordförande, besöker

mässan för att prata om framtida utmaningar. Missa inte heller Stefan Hyttfors som ger oss insikter om hur människan manipulerar material på atomnivå och skapar artificiell intelligens som ska överträffa människans. Anders Borg talar om vad som händer i fastighetssektorn och om det är en kris på väg? Hållbarhet på hög nivå som handlar om ”Vi ska inte bygga vi ska förvalta” med superpanelen från Vasakronan, KTH, Ihus och Serneke. Ante Baric, digitaliseringsansvarig för Göteborgs stad, tar i sin medverkan upp hur fastighetsägaren ska utveckla sitt erbjudande för den smarta staden. På Säkerhetsscenen kan ni inte missa Jan Kinnander, chef för Säkerhetskontoret MUST som talar om vi i Sverige är rustade för framtida hot. Späckat program med andra ord! Läs mer på fastighetsmassangbg.se

Vi ses på Åbymässan den 4-5 september

DENNA TEMATIDNING ÄR PRODUCERAD AV NEWSFACTORY MEDIA GROUP I SAMARBETE MED EASYFAIR FASTIGHETSMÄSSAN Newsfactory Media Group Sandhamnsgatan 63 A, 115 28 Stockholm Tel: 08 545 03 990 • info@newsfactory.se • www.newsfactory.se Projektledare: Mikael Kollberg • Försäljning: Sebastian Astorga Form & Traffic: Newsfactory Production AB • Tryck: MittMediaprint • Omslag: EasyFair

Säkra och funkkonella RFID lösningar för idennﬁering -kort och goo “Clever ID Management” Möt oss under Fassghetsmässan 4-5 sept 2019 Monter: I:04

areﬀ.se

CISS ÄR DEN NYA GENERATIONENS SÄKERHETSSYSTEM

VI LEVERERAR iD06KORT SNABBT, TRYGGT OCH SÄKERT

– för llträdesskydd där huvudfokus ligger på användarvänlighet, ﬂexibilitet och högt ställda säkerhetskrav.

Snabba leveranser och högklassig support. Besök bestallid06.se och beställ nu direkt.

info@se.laufen.com

www.laufen.se

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 7

SEPTEMBER

FRAMTIDENS FORMLER

STEFAN HYTTFORS Är framtiden en plats eller särskild tidpunkt? Kan någon annan än människan ta våra arbeten och känslor ifrån oss? Futuristen Stefan Hyttfors ger oss här insikt i människans och maskinernas förmågor och beteenden. Samt dessa bådas gemensamma framtid. TEXT: CAROLINE TÖNNIES Artificiell Intelligens, vad handlar det om? – Människans färdigheter går att dela in i två huvudsakliga förmågor, fysiska och kognitiva. I den industriella eran lärde vi oss bygga maskiner som ersatte människor för fysiskt arbete, därmed jobbar allt färre i utvecklade länder med muskelkraft som främsta tillgång. Artificiell Intelligens betyder att vi kan bygga och automatisera även kognitivt arbete, sådant vi gör på kontor. Än så länge är i princip all AI så kallat “snäv”, vilket betyder att tekniken kan utföra intelligenskrävande uppgifter endast inom ett snävt område. En självkörande bil kan samla

in enorma mängder data och fatta beslut på extremt kort tid, men förstår inte om passageraren drar en enkel vits, förklarar Stefan. Artificiell Generell Intelligens, en mer människolik förmåga att se sammanhang och lära på egen hand? – Man pratar om maskiner som inte bara gör det programmeraren lärt dem utan som utmanar och utvecklar sig själva. Hollywood har fått oss att tro på två framtida scenarier, AI kommer antingen döda oss eller älska oss. Det är dock extremt osannolikt att AI utvecklar ett människolikt medvetande, det

räcker med att reflektera över hur irrationella vi människor är, menar Stefan Hyttfors. Känslor som hat, girighet, rädsla och kärlek får vi med största sannolikhet ha för oss själva vilket kan vara betydelsefullt för hur vi väljer att använda AI. Tillgången till internet och individer som använder nätet ökar, mjukvaror förändrar spelplanen. Hur ser den förändringen ut? – Internet ger individer tillgång till varandra utan mellanhänder och gränser. Betydelsen av det är tydlig då många har tillgång till uppkoppling. Mycket som förändrats på bara 20 år, konstaterar han. Alla mellanhänder, politiker och företag förlorar makten över informationsflödet och möter ny konkurrens från dem som förstår värdet av data. Många av världens idag största företag som Google, Facebook och Amazon fanns ej för 20 år sedan. Idag finns drygt 300 så kallade Unicorn-företag. Privatägda bolag som värderas till drygt en miljard USD. I takt

8 | FASTIGHETSMÄSSAN

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

NEWSFACTORY

STEFAN HYTTFORS

» Mobilberoende är ett exempel på biologisk omprogrammering, barn som växer upp med respektive utan en ipad utvecklas olika. Påverkanskampanjer i sociala medier är ett annat exempel. Det är bevisligen lättare, billigare och mindre riskabelt att provocera människor för att åstadkomma splittring i syfte att försvaga en ﬁende än att skicka soldater. På samma sätt kan marknadsförare använda data för att manipulera känslor mera eﬀektivt « med att tillgången ökar accelererar samhällsförändringen. Biologisk omprogrammering, vad innebär det? – Mobilberoende är ett exempel på biologisk omprogrammering, barn som växer upp med respektive utan en ipad utvecklas olika. Påverkanskampanjer i sociala medier är ett annat exempel. Det är bevisligen lättare, billigare och mindre riskabelt att provocera människor för att åstadkomma splittring i syfte att försvaga en fiende än att skicka soldater. På samma sätt kan marknadsförare använda data för att manipulera känslor mera effektivt, säger Stefan. I nästa steg får vi dessutom bioteknik som gör det möjligt att programmera celler, exempelvis bakterier som kan döda cancer. Kombinationen informationsteknik och bioteknik öppnar upp en helt ny värld där individen kanske måste välja mellan perfekt hälsa och integritet. Vilken kompetens kommer krävas av människan för att fortsatt vara attraktiv och verksam i arbetslivet? – Förmågan att anpassa sig till förändring

har alltid varit avgörande. Skillnaden nu och framåt är att hastigheten ökar. Förändring i sig är sällan farligt, om jag kastar en gevärskula på dig händer ingenting. Det är hastigheten från geväret som gör kulan farlig, förklarar Stefan. De som klarar sig bäst i framtiden kommer inte bara vara duktiga på att lära nytt och anpassa sig till förändring. De kommer tycka det är roligt att hoppa från säkerhet till osäkerhet och skifta karriär flera gånger i livet. Nätverk över hierarkier, vad betyder det för individen? – Att individer ska fokusera på och investera i att bygga nätverk istället för att passa in i en hierarki. Innan nätverkssamhället var du beroende av hierarkier, nu gör de dig istället sårbar. Som analogin om alla ägg i samma korg, utvecklar Stefan Hyttfors. Teknik och beteendeförändringar. Eﬀektiv resursfördelning. Vad innebär det för framtiden? – I år är vi 7,5 miljarder människor som behöver 1,7 jordklots resurser. Det betyder att vi lånar resurser som vatten, skog och luft

från framtiden, vilket givetvis är ohållbart, konstaterar han. Det betyder att vi måste finna nya lösningar för att skapa mer med mindre, istället för mer med mer som dagens tillväxt ofta ser ut. De som förstår detta ser enorma möjligheter i att konkurrera ut och destruera gamla ohållbara affärsmodeller. Tusentals företag måste dö och miljontals jobb ska bort, det är i slutändan inte planeten som behöver räddas utan människans överlevnad som står på spel. Vilka nya varumärken, inom vilka områden, tror du kommer finnas? – Framtidens varumärken står för någonting som vi förknippar med åsikter. De kanske säljer kläder men i syfte att öka jämställdhet, mat för att minska diabetes, elektricitet för att skolan ska vara gratis exempelvis. Förr brukade man säga att du inte ska blanda affärer med politik, minns Stefan. Det kan du glömma, framtidens framgångssagor och alla starka varumärken kommer ha tydliga åsikter i laddade frågor. När infaller denna ”framtid” och hur ser det ut för individ respektive organisationer och företag. – Problemet om du tänker på framtiden som en definierad tidpunkt, som många företag gör när de sätter mål, är att du kanske ser på nuet som någonting mindre värt. Något du kan offra. Framtiden är inte en plats. Du kommer aldrig vakna en dag och tänka att just nu, idag är jag i framtiden. Du kommer däremot med stor sannolikhet vakna en dag och tänka att du använde den tid du hade lite felaktigt, avslutar Stefan Hyttfors.

Seminarieprogram ONSDAG 4 SEPTEMBER

TORSDAG 5 SEPTEMBER

Scen 1

Moderator Anna-Karin S. Öjerskog Med en härlig personlighet och kunnig inom fastighetsfrågorna guidar AK er med talarna på scen

09.15-09.20 Fastighetsmässan, Mölndals Stad och Göteborgs stad hälsar välkomna och öppnar mässan Petra Wohner, Projektledare Fastighetsmässan Björn Marklund, Stadsbyggnadschef Mölndals stad Martin Öbo, Fastighetsdirektör Göteborgs Stad

09.30-10.15 Inbromsning eller kris på väg? Anders Borg, Tidigare Finansminister

09.20-10.00 Göteborg – fortsatt högt tempo i stadsutvecklingen och hög byggtakt i regionens kärna Martin Öbo, Fastighetsdirektör Göteborgs Stad

12.00-12.45 Vad mer kan fastighetsägaren göra för att bekämpa klimathotet? Ulla Jansson, Hållbar affärsutvecklare Skanska Sverige Erik Zinn, Hållbarhetschef Göteborg Energi Pelle Arve, Hållbarhets- och inköpschef Platzer

10.15-11.00 Inblick i framtidens städer Eric Zinn, Hållbarhetschef Göteborg Energi Rebecca Palmgren, Produktspecialist Sol Göteborg Energi 11.15-12.00 Social housing – här för att stanna Linda Jonsson, Analytiker Veidekke 12.45-13.30 Vikten av en ny tågstation i Mölndal, hur bidrar Mölndals stad till utvecklingen? Björn Marklund, Stadsbyggnadschef Mölndals stad Urban Hammarlund, Regionchef/affärsutveckling Jernhusen 14.00-14.45 Bostadsbyggande med nytt styre Axel Josefson, Kommunstyrelsens ordförande Göteborg 15.00-15.45 Köpcentret Frölunda Torg – konvertering till fossilfritt energisystem Torbjörn Sjögren, Regionchef västra Sverige Energy Machines 16.15-17.00 Stryk digitalisering, vi befinner oss i en helt ny era Stefan Hyttfors, Futurist

10.45-11.30 Digitalisering i Göteborgs Stad Ante Baric, Digitaliseringsansvarig Göteborgs Stad

13.00-14.00 Vi ska inte bygga vi ska förvalta En paneldebatt som bygg och fastighetsbranschens omställningsarbete till resurseffektiv förvaltning. Anna Denell, Hållbarhetschef, Vasakronan Robin Rushdi Al-Salehi Hållbarhetschef, Ihus Linda Shuur, Serneke Affärsutvecklare (ansvarig stadsutveckling & hållbarhet) Erik Stenberg, Professor i arkitektur, KTH 14.15-15.00 Fukt, föroreningar och tekniska brister i byggnaden Fukt, föroreningar och tekniska brister i byggnaden, varför lär sig inte branschen? Magnus Hansén, Ingenjör Fuktutredare, RISE Patrik Johansson, Ingenjör Brandteknik, RISE Börje Gustavsson, Ingenjör Fönsterspecialist, RISE 15.10-15.15 Prisutdelning Framtidens Fastighet Delas ut av Bert Karlsson, Entreprenör och Petra Wohner, Projektledare Fastighetsmässorna 15.15-16.00 Vad är ett lyckat framgångsrecept och vilket är Berts? Bert Karlsson, Entreprenör, affärsutvecklare och fd riksdagsman

Martin Öbo

Linda Johnsson

Axel Josefsson

Stefan Hyttfors

Scen 2

Anders Borg

Bert Karlsson

09.45-10.30 Lisebergs Jubileumsprojekt från idé till verklighet Thomas Sjöstrand, VD Lisebergs Jubileumsprojekt 10.45-11.30 BIM Object Hur driver leverantörer inom byggindustrin sin digitala marknadsföring gentemot föreskrivande led? Magnus Karlsson, Business Developer, BIM object 12.00-12.45 Enkelt avhjälpta hinder, hur enkelt är det? Rehan Hussian, Affärsutvecklare inom tillgänglighet All Access Scandinavia AB 13.15-14.00 Hur utvecklar vi hållbara stadsdelar och klimatneutrala byggnader? Panelen fördjupar sig i hållbara Göteborg och spjutspetsprojekt inom klimatneutrala byggnader och SGBCs kommande certifieringssystem. Linda Kjällén, Sweden Green Building Council Filip Elland, Hållbarhetschef Castellum Christine Olofsson, Älvstranden Utveckling, Hållbarhetschef Julia Brandelius, Utvecklingssamordnare, Allaktivitetshuset Lindängen

Anna Denell

Ante Baric

Scen 2 10.30-11.15 Hur Göteborg blev Sveriges tillväxtregion Johan Trouvé, VD Västsvenska Handelskammaren 11.45-12.30 Samverkande system bygger smarta städer Mats Bergh, CEO Johanneberg Science Park Tord Hermansson, CEO Lindholmen Science Park 12.45- 13.30 En jämlik bostadskö på hyresvärdens villkor Mats Ekblad, Strategisk kommunikation Boplats Camilla Dafgård, Marknadschef Boplats 14.00-14.30 Alla borde ha en strategisk energipartner Patrik Sundberg, Affärsutvecklare, Skellefteå Kraft

14.30-15.15 Hur lönsam är egentligen en värmepump? Jan-Erik Nowacki, Teknisk expert Svenska kyl och värmepumpföreningen 15.30-16.15 Energiquizet med Mölndal Energi Vad för energi vill vi använda i framtiden? Peter Öhman, Försäljningschef Mölndal Energi Mattias Sjöstrand, Kommunikationschef Mölndal Energi

Johan Trouvé

Linda Schuur

Erik Stenberg

Seminarieprogram ONSDAG 4 SEPTEMBER 10.00-10.45 Kompetensförsörjning utemiljöarbetare Nicklas Simonsson, Arbetsmarknadsstrateg, arbvux Lennart Wahlstedt, Utemiljö- och Kretsloppsstrateg, Poseidon/TCYK Michael Royson, Kompetensutveckling, Green Landscaping, Sükran Dogan, Planeringsledare, Framtiden Camilo Ciceri, Företagsrådgivare, Arbetsförmedlingen

TORSDAG 5 SEPTEMBER TORSDAG 5 SEPTEMBER 10.00-10.45 Brunnsparken

Johan Blomqvist, Projektledare för Brunnsparken - GBG Parkoch Naturförvaltningen Magnus Lindgren, Generalsekreterare, Tryggare Sverige Linda Ekman, Landskapsarkitekt LAR/MSA, White 11.00-11.45 Jubileumsparken Johan Rehngren, Landskapsarkitekt stadsutveckling GBG Park- och Naturförvaltningen Daniel Ottosson, Teknisk Samordnare, Olofström

11.00-11.45 Trygghet genom planering och belysning Bertil Göransson, Ljusdesigner, Luxera Magnus Lindgren, Generalsekreterare, Tryggare Sverige Andreas Gyllensten, VD, Cubsec Lars Dahlborg, Ljusdesigner, Sweco

13.00-13.45 Barnkonventionen Veronica Hejdelind, Verksamhetschef Arwidssonstiftelsen Åsa Ekman, Konsult barnets rättigheter, Barnkonventionen Marika Johansson, Kriminolog, Tryggare Sverige Åsa Lindgren, Pedagog samt expert inom samhällsanalys, Sweco

13.00-13.45 Göteborg – cykelstad Anna Sundman, Arkitekt SAR/MSA, TIP Naod Habtemichael, Vice ordförande, Trafiknämnden Björn Sax Kaiser, Cykelexpert, Sweco 14.00-14.45 Planera utemiljön & spara resurser Göran Andersson, Besiktningsman, Trädgårdsanläggningarna/Beum 15.00-15.45 Flickor och det publika rummet Marika Johansson, Kriminolog, Tryggare Sverige Pernilla Ankarberg, Produktdesigner och processledare, Ahaaa Designstudio Karin Forss, Samhällsanalytiker och genusvetare, Sweco

14.00-14.45 Jobba smartare med gröna ytor i framtiden Kalle Lind, Director, Commercial Lawn and Garden, Husqvarna Group Pierre Kubalski, COO, Green Landscaping

Johan Blomqvist Lennart Wahlstedt

Göran Andersson

Naod Habtemichael

Åsa Lindgren

Karin Forss

Seminarieprogram ONSDAG 4 SEPTEMBER

TORSDAG 5 SEPTEMBER

10.00-10.45 Hotbild Sverige Kmd Kinnander, Chef Säkerhetskontoret, MUST Dr Magnus Ranstorp, Terrorexpert, Försvarshögskolan Li Jansson, Branschchef, Säkerhetsföretagarna Magnus Lindgren, Generalsekreterare, Tryggare Sverige 11.00-11.45 Säkerhetsskyddslagen Annette Norman, Senior Jurist, KnowIt Johan Nykvist, fd Koncernsäkerhetschef, SAAB Kmd Kinnander, Chef Säkerhetskontoret, MUST Martin Waern, Ansvarig för säkerhetsskyddfrågor, SRS Group Dan Larsson, Säkerhetskonsult, Insightsecurity 13.00-13.45 Livehacking Hur sårbara är vi i vår uppkopplade värld? Anders Nilsson, Säkerhetsspecialist, ESET 14.00-14.45 Gårdsstensmodellen Janne Josefsson, Journalist, SVT Fredrik Lennartsson, Bitr. lokalpolisområdeschef Storgöteborg Nordost, Polisen Michael Pirosanto, VD, Gårdstensbostäder Li Jansson, Branschchef , Säkerhetsföretagarna Cornelis Uittenbogaard, Stadsplanerare, Tryggare Sverige Johanna Winqvist, fil kand i statsvetenskap, GU

10.00-10.45 Psykologiskt försvar mot informationspåverkan Mikael Tofvesson, Enhetschef, enheten för omvärld och beredskap, MSB Anders Danielsson, Landshövding, VGR Hanna Linderstål, VD, Earhart Carl Heath, Särskild Utredare för att värna det demokratiska samtalet, RISE 11.00-10.45 Livehacking Anders Nilsson, Säkerhetsspecialist, ESET 13.00-13.45 Brandsberedskap Mats Egebrant, Chef brand och räddning, Securitas 14.00-14.45 Privata bolag kompletterar polisen Axel Josefsson, Kommunordförande, Göteborg Andreas Gyllensten, VD, Cubsec Li Jansson, Branschchef, Säkerhetsföretagarna Magnus Lindgren, Generalsekreterare, Tryggare Sverige 15.00-15.45Gated communities Cornelis Uittenbogaard, Stadsplanerare, Tryggare Sverige Håkan Boström, Journalist, GP

15.00-15.45 AI och maskininlärning i Cyberförsvar Pernilla Rönn, Head of Division Cyber Security, Combitech Richard Oehme, Senior advisor Societal Security, KnowIt Kaja Narum, Business Unit Leader, Security, IBM Security 16.00-16.45Ubåtsjakten Thomas Wenkel, Örlogskapten och Ragnar Westblad – Örlogskapten

Magnus Ranstorp

Jan Kinnander

Janne Josefsson

Anders Nilsson

Mikael Tofvesson

Mats Egebrant

Axel Josefsson

Med reservation för ändringar i seminarieprogrammet.

Cornelis Uittenbogaard

Utbilda dig och utvecklas på mässan Seminarier där föranmälan krävs.

4 september 08.00-13.00 Utbildning i Energibyggare med RISE Hur skapar vi ett energieffektivt samhälle och en hållbar klimatsituation? 31 december 2020 ska alla nya byggnader i Sverige vara nära-noll-energibyggnader, hur gör ni då? Det får du svar på under utbildningen. Ett unikt mässerbjudande och du blir diplomerad Energibyggare direkt på plats. Läs mer & anmälan: easyfairs.nu/energibyggare

4-5 september 11.00-13.30 SBC lär dig mer om er bostadsrätt Bygger du om din bostadsrätt? Har din förening problem med försenade betalningar? Detta får du svar på från experterna på Sveriges BostadsrättsCentrum, som talar om ombyggnation, sund ekonomi, medlemsskapsprövning, dåliga betalare och förverkandegrunder. Lunchsmörgås ingår. Läs mer & anmälan: easyfairs.nu/sbc

5 september 09.00-11.00 Hur höjs värdet på fastigheten genom hissar? Hissförbundets talare fokuserar på frågor kring underhåll, tillgänglighet och energi – de områden där fastighetsägarna kan spara pengar. Frukost & mingel ingår. Läs mer & anmälan: easyfairs.nu/hissforbundet

5 september 09.30-12.00 Djupdyk med RISE experter Renoveringar, bygg och fasader, gör på rätt sätt från början. Spara tid och pengar i dessa viktiga ämnen om ert hus genom att lyssna på experternas tips. Fasader och puts, fällplast i fasader, brandrisker och krishanteringar, planering för fönsterbyten, ljud, inbrott och säkerhetsdörrar. Läs mer & anmälan: easyfairs.nu/RISE

Spännande aktiviteter

Live-hack på Säkerhetsscenen

Proptech Area

Anders Nilsson, ESET, visar hur ett intrång i ett IT-system kan begås och hur du skyddar dig.

Träffa innovativa start-ups som presenterar sina produkter och tjänster anpassade för hela fastighetsbranschen.

Livesändning med Allmännyttans Fastighetspodd

Västsveriges smartaste Fastighet

Testkör TRIPL4 Pickup

Public Spaces

Det prestigefyllda priset delas ut på scen av Bert Karlsson, entreprenör och Petra Wohner, Projektledare Fastighetsmässorna.

På en rolig hinderbana testkör du den smarta lastmoppen, snabbast tid vinner.

Området för dig som utvecklar och inreder det offentliga rummet, till exempel parker och utomhusbelysning.

Intervjuer med de högaktuella talarna direkt efter föreläsningarna.

DIN KOMFORT VÅR DRIVKRAFT MONTER H:12 FASTIGHETSMÄSSAN

Installera framtidens energilösningar Vill du vara med och bidra till en bättre värld? Vår mission är att skapa en mer hållbar framtid genom att hämta energi från naturen. Våra produkter skapar kyla, värme, ventilation och varmvatten – med minimal påverkan på miljön. Besök oss i monter H:12 och prata mer om hur du kan skapa det perfekta inomhusklimatet! IT’S IN OUR NATURE

NIBE.SE

Tjôtbaren

Proptech Area Träffa fastighetsbranschens mest drivna entreprenörer och start-up företag

Öl och korv

Testkör den smarta elmoppen

C:13

A:20

B:19

SCEN Public Spaces

T:08

B:15a B:15b

T:06 S:06

S:02

T:04 T:04a

T:01

T:02

D:09a E:13

E:11 D:08 E:09

C:10b U:05 U:08

A:10

U:03 U:06

A:08

U:01

U:04

FA ST C:12

C:09a B:04

T:03

C:14

D:09b E:15

B:13

P UB LI C S PACES

S:07

C:16

Proptech Area U:10

D:10

C:18

B:17 C:11

U:12

Park och grönområde

S:05

C:20

C:10

B:11

D:07

E:07

C:09

B:09 B:09b

C:07 C:07b

C:05

C:06 C:06b

D:05

E:05

A:03 B:04

B:05 C:03

C:04

D:04

E:03

A:02

B:03

C:02

A:06

A:04

D:06 E:05b

Fastighet

SCEN 1

U:02

Med reservation för ändringar i utställarkartan.

FASTIGHETSMÄSSAN Acticon AB Ahlsell Sverige AB Airmaster AB AJ Produkter AB Ajour Trading AB All Access Scandinavian Alnova Balkongsytem AB Alt Hiss AB Amax konsult Balco AB Bastec AB Bauer Watertechnology AB Beslagshuset AB BIMobjekt AB Bioteria Technologies AB Boplats Branschaktuellt Bravida Sverige AB Camfil Svenska AB Cembrit AB ChromoGenics AB Cleanpipe Sverige AB Com Hem AB Creone AB Dafo Brand AB Dahl Sverige AB Dictator Scandinavia AB OFFICIELL DIGITAL PARTNER

H:09 F:05 F:13 F:07 F:11 C:10B B:04 G:11 K:12 B:03 C:06B F:06 G:04 E:12 F:09 G:13 I:12 H:02A B:17 G:07 C:10 D:08 H:04 H:10 E:07 G:06 K:19

Diehl Metering AB C:04 Divello E:13 Diversey Sverige B:01 EBE Gruppen E:10b ebm-papst AB F:02 Ecolab G:05 Electrolux Laundry Systems Sweden F:10 Elektro Relä AB C:09 Elektroskandia & Cylinda C:12 Elvaco AB E:02 Energy Machines Sweden AB B:11 Enwa Water Technology AB C:11 Essem Design AB H:18 Eways B:05 ExpoGraf CardKeep International AB J:05 Fasadgruppen Sverige AB C:09a Fastighetspartner i Göteborg AB F:12 FF - Fastighetsservice AB H:01B Franke Futurum AB E:05B Friggahuset Byggförsäljning AB B:15B Fönsterfabriken AB B:09B Fönsterfabriken SZACH-MAT H:02b Glasfiber & Plastprodukter AB B:13 Grundels Fönstersystem AB E:05 Gustavsberg Rörsystem AB U:04 Göteborg Energi AB C:05 Hagab Industri AB B:19 HAGS Aneby AB T:08 MEDIAPARTNERS

B:01

Café

D:03

E:01

D:02

Entré

Hisskompetens AB Hitta BRF Hogia Fastighetssystem AB Hogstad aluminium Holmgrens väst AB Home Solutions i Sverige AB Homerun.net Hyrtoaletten Sverige Hållbart Byggande HållbarTeknik AB HögforsGST iBinder Sverige AB IVT Värmepumpar Jetas Quality Systems AB JP Relining AB Karl H Ström, AB Klotterjägarna AB L.E.B System AB Laufen Maximalfönster i Åshammar AB MCM Relining / Ocab / NHS Menly SRL Miele AB Miljöbelysning Sweden AB Mockfjärds Fönster Momentum Software AB Mölndal Energi Ngenic Sverige AB

H:11 K:17 H.01 D:05 C:06 B:09 G:15A E:08 L:13 D:02 G:09 F:04 G:12 H:13 F:08 G:10 F:03 E.09 E:15 D:04 I:09 I:13 C:02 E:01 H.03 I:03 H:05 I:11

Fastighet

SCEN 2 H:18

E:14 F:16 E:12

F:15b

G:14

E:10b E:10

K:19

I:14

I:11

I:12 J:16

I:09

I:10 J:14

H:14 F:15a

F:13

I:13

F:12

G:12

G:15a

G:15b

G:10

H:13

K:12 L:10

lounge

H:11

K:14

K:13

VIP

I:08

L:13

K:16

K:15 J:15

H:12 G:11

K:17

M:01b

TI GH ET S M Ä S S A N F:11 E:08

G:10 F:10

H:09

H:10

I:07

J:11

K:11

H:07

H:08

I:06 J:10

J:09

K:10 L:07

G:09

F:09

G:08

SÄKERHET F:07

F:08

E:06

F:06

F:05

E:02

H:06

J:08

G:03

H:01b G:01

F:01

K:05

J:05

H:02a

I:01 J:03

J:04 K:03

Entré

Nibe AB H:12 Oy Prevex AB E:11 Parakey F:15B Podab G:08 Polyplank AB G:03 Pythagoras C:14 Q-PARK D:06 Renova Miljö AB C:07B Revex AB I:10 RK Teknik Balkongbyggarna A:08 Rörmontage I Borås AB J:14 SafeTeam H:08 SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB F:12 Service Works Global F:16 Skellefteå Kraft A:02 Skyltar & Märken AB C:07 Skånebeslag AB E:06 Solfilmsmontage E:04 Spolarna i Göteborg AB F02B STEP LOCK G:01 Sunroof AB C:13 Svalson AB E:03 Svedbergs i Dalstorp E:10 Svensk Byggtidning J:16 Swedron Sverige AB H:14 Swedsign AB C:16 Svensk Vattenbehandling AB K:13 System Edström Bilinredningar D:07

L:06a

K:04 M:05

K:02

H:01 J:01

Entré

K:06 L:05

M:07 I:02

H:02

F:03

J:07

I:04

H:03

G:04

K:08

K:07 J:06

H:05

G:05

F:02b F:02

I:03

H:04

F:04 E:04

G:07

G:06

SCEN

Säkerhet

Entré

Techem Telia TidX Förvaltning AB Tollco Tripl4 Tubus System Tungsram Lighting AB UAB ”SBS Group” Umefast AB Wallbe Nordic AB WaterResisted Sweden Vanovo Villeroy & Boch Gustavsberg Virta Nordic AB VVS Forum

PUBLIC SPACES CADO i Sverige Duo Asfalt FINNCONT OY Glasdon Europe AB HTC Högtryckscenter i Väst AB Nomaco San Sac AB Veg Tech AB MEDIAPARTNERS

J:02

K:01

L:01

Entré

U:02 H:07 B:06 H:04 A:20 F:01 E:14 D:09A G:14 G:15B D:03 I:08 C:03 I:14 K:15

U:10 T:06 S:06 S:05 U:03 U:05 U:12 U:06

SÄKERHET Aktuell Säkerhet J:02 Aptus Elektronik AB J:09 Areff Systems AB I:04 AVIGILON UK LTD och AB Corepixel J:11 Axema I:06 AXS Nordic K:10 Cardkeep J:05 Combitech K:11 Contal Security J:03 ESET M:01b iLOQ K:02 iTUX J:06 Offentlig Säkerhet J:01 PAAM Systems L:06a Presto J:08 Protect I:07 P-tjänst Väst AB J:10 RCO J:04 Safetron J:07 Safetytech i Väst AB K:06 Salto Systems I:02 Samuelsson & Partner K:08 Securitas Sverige L:07 Secor K:04 Västia Parkering I:01 Teletec Connect AB K:03 Tryggare Sverige L:01 OFFICIELL MÄSSGUIDE

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

16 | FASTIGHETSMÄSSAN

NEWSFACTORY

POWERLADIES

NYHETER PÅ MÄSSAN FÖR 2019 • Proptech area, ett område med utställare från fastighetsbranschens häftigaste entreprenörer som visar innovativa tjänster och geniala tekniker för ett mer hållbart samhälle. Jag är fantastiskt stolt över vårt samarbete med Greenups ett start-up projekt från Johanneberg Science Park med partners som GU Ventures, Chalmers Ventures och Energimyndigheten säger Petra.

ULLA JANSON

VAD MER KAN FASTIGHETSÄGARE GÖRA FÖR ATT BEKÄMPA KLIMATHOTET? PÅ SCEN 1, 12.00-12.45 TORSDAG 5 SEPTEBEMBER

Ulla Jansson, affärsutvecklare Skanska Sverige AB, Pelle Arve, Platzer Fastigheter och Erik Zinn, Göteborgs Energi Klimathotet är så akut att fastighetsägare måste bli mer proaktiva som aktörer i energisystemet. Hur kan man gå från att minska sin fastighets klimatpåverkan till att bidra till att minska hela energisektorns klimatpåverkan? Ett samtal med Göteborg Energi, Platzer och Skanska.

• Kom och bli inspirerad till nya möjligheter för livet utanför bostaden. Public Spaces, området med utställare för det offentliga rummet utomhus. Den ökande tillväxten i storstadsregionerna skapar ett ökat behov av fler välkomnande närområden med fokus på hållbarhet. Massor av talare på scen Public som t ex; Janne Josefsson Journalist som gästspelar i en panel om hur man lyfte Gårdsten från särskilt utsatt område till ett lyckat område. Hälsar Stefan Mazetti, projektledare. • Lyssna på en ”Live sändning” från mässan med Radio Allmännyttan (SABO) som intervjuar talare direkt på plats. De ställer kluriga frågor till våra talare som kommer ner direkt från scen. • Bli smartare på mässan, eller i alla fall utbilda dig mer med RISE Energibyggare som handlar om hur vi skapar ett mer energieffektivt samhälle och en hållbar klimatsituation. Hissförbundet och SBC har fördjupningsspår med sina experter på scen som delar unika smarta tips på deras områden.

LINDA SHUUR OCH ANNA DENELL

”NÄR HUSET BRINNER” PÅ SCEN 1, 13.15-14.00 TORSDAG 5 SEPTEBEMBER

Hör Linda Shuur, Serneke och Anna Denell, Vasakronan i en spännande paneldebatt på Fastighetsmässan den 5 september ”När huset brinner så skulle de flesta släppa allt för att hämta brandsläckaren, men när vår gemensamma planeten brinner, så fortsätter många som vanligt medans andra vill släcka branden med nya brandsäkra produkter, trots att det är försent. I denna panel så diskuteras bygg och fastighetsbranschens omställningsarbete från fokus på resursintensivt och utsläppstungt nybygge till resurseffektivt förvaltning. Kan vi lösa de behov och problem som finns i samhället genom att använda det befintliga beståndet bättre, eller måste vi bygga nytt? Trots att leder till en kraftigare brand?” Tillsammans med KTH och Ihus.

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 17

Besök oss på mässan!

PODAB

VIRTA NORDIC AB

FÖNSTERFABRIKEN AB

www.podab.se G:08

www.virta.global/sv I:14

www.smartafonster.se B:09B

ELEKTRO RELÄ AB

MOCKFJÄRDS FÖNSTER

DAFO BRAND AB

www.armatec.com/sv/erab/ C:09

www.mockfjards.se H:03

www.dafo.se E:07

Relining PYTHAGORAS

LAUFEN

JP RELINING AB

www.pythagoras.se C:14

www.laufen.se E:15

www.jprelining.se F:08

VATTENFELSBRYTAREN SOM ÖVERVAKAR

HELA TAPPVATTENSYSTEMET

UPPFYLLER RSK-TEKNISKA RÅDETS DEFINITION AV EN VATTENFELSBRYTARE VÄLKOMMEN TILL MONTER C:03 OCH PRATA VATTENSÄKERT HEM

Join us! Fastighetsmässan Gothenburg September 4 & 5, 2019

BOOTH#

E:12

Come see us at Fastighetsmässan Gothenburg to experience the undisputed number 1 platform for BIM content. The BIMobject platform has the most visitors, registered users, objects and most importantly product views and downloads for hosted brands.

1.2M

Registered Users

1,400

Manufacturers

347M

Product Views

41M

Downloads

Åbymässan Gothenburg, September 4 & 5, 2019

bimobject.com

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 19

SEPTEMBER

OM FRAMTIDENS FASTIGHETSMARKNAD

ANDERS BORG Av Financial Times utsedd till EU:s främste ﬁnansminister 2011. Engagerad även inom företag, fastigheter samt globala ﬁnansiella system. Med en så bred kunskapsplattform, vem kan då vara mer lämpad att svara på våra frågor inför Fastighetsmässan 2019, än Anders Borg. TEXT: CAROLINE TÖNNIES

Det har väl knappast undgått någon att fastighetssektorn utvecklats starkt senaste åren. Det är mest troligt även så att många nu undrar vad som komma skall. Kan det röra sig om en inbromsning eller en mer allvarlig kris närmaste framtid? Vi vänder oss till landets förre finansminister med vår undran. Han om någon borde veta då han, Anders Borg, har unika insikter och förståelse för sambanden mellan näringsliv och politik. Bland annat har han varit verksam i styrelser inom World Economic Forum (WEF), Kinnevik-koncernen men även ledamot i ESO där man studerat offentlig ekonomi. Nyligen utsågs Anders Borg också till styrelseordförande i företaget Sehlhall Fastigheter, Sehlfast, vars fokus och mål är omsorgsfastigheter.

Svensktillverkat sedan 1986

VI TAR HAND OM ER FÖNSTERENTREPRENAD Från tillverkning till installation

Så här tycker våra kunder

Träffa oss på Fastighetsmässan i Göteborg den 4-5 september Ni hittar oss i monter B:09B

www.smartafonster.se 040-618 50 15 info@smartafonster.se

Är ni vår nya återförsäljare i Göteborgsområdet? Kontakta oss på martin@fonsterfab.se.

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 21

ANDERS BORG

Inbromsning eller kris – Det är tydligt att fastighetssektorn bromsar in efter den snabba tillväxten de senaste fem åren. Tillväxten i omvärlden växlar ner i tempo, säger Anders Borg, en solig eftermiddag i mitten av juni. Handelskriget med USA slår också mot bilindustrin i Europa, som spelar stor roll för Sveriges export. Att det sker en inbromsning är således naturligt. Givet att inflationen förblir låg kommer räntorna förbli låga och därmed är det inte troligt att vi får se något större fall på bostadspriserna, fortsätter Anders. På lång sikt gynnas Stockholm, Göteborg, Malmö och andra större städer av att det sker en urbanisering? – Ja, befolkningstillväxten är stark i de större städerna samtidigt som tillväxten i ekonomin är god. Kunskapsekonomin är gynnsam för städerna. När ekonomin växer och befolkningen ökar finns det en underliggande efterfrågan på bostäder och andra fastigheter. Sverige har betydande strukturella hinder för byggande, anser Anders Borg. Inte minst den komplicerade planprocessen som bidrar till att det befintliga beståndet utnyttjas ineffektivt, framförallt regleringen av hyrorna. Det är inte troligt att regeringen kommer att lägga fram några mer omfattande förslag på dessa områden, vilket gör att vi får leva med en situation där efterfrågan överskrider utbudet på fastighetsmarknaden i våra större städer.

Hur ser i så fall framtiden ut när det gäller bostadsbyggandet. Kan storstäderna fortsätta växa och i så fall; hur länge? – Det är nödvändigt och bra att storstäderna växer och det behöver inte heller ske på övriga Sveriges bekostnad. Arbetsmarknaden i storstäderna är attraktiv eftersom det finns fler jobb att välja mellan och risken för långvarig arbetslöshet är påtagligt lägre, spår Anders. Att storstäderna är hem för många högteknologiska företag gör också att lönerna stiger snabbare än i övriga regioner. Att befolkningen växer i de större städerna bidrar också till att vi bättre utnyttjar infrastrukturen, utbildningssystemet och andra viktigat system. Växande storstäder möjliggör också tillväxt med ett mer begränsat klimatavtryck. Ett effektivt sätt att låta storstäderna växa är att tillåta högre byggnader. Med tio eller femton våningar kan man förtäta storstädernas centrum och också öppna för fler människor att bo centralt. Hindren för att bygga på höjden bör avvecklas. Hur ser då framtidens bostadsbyggande ut i mindre städer? – Det går att bygga mycket attraktivt också utanför storstäderna. Många människor i Sverige lever gärna med närhet till naturen och det går ofta att kombinera arbete och livskvalitet på ett bra sätt. Det måste dock finnas tillgång till bra kommunikationer, inte minst digitalt. För att göra landsbygden levande måste regelbördan lättas, inte minst när det gäller strandskydd.

Vilken fråga anser du kommer vara viktigast att ta upp under Fastighetsmässan 2019 och varför? – Jag tror det viktigaste för branschen vore om vi kunde få en ökad klarhet från regeringen om att det kommer förenklingar som minskar regelbördan under byggprojekt. Givet att räntorna kommer att förbli låga tror jag inte vi kommer se en dramatisk avmattning i ekonomin och då bör branschen klara sig hyggligt bra under 2019. Du är nu Ordförande i Sehlhall. Ett fastighetsföretag med inriktning på omsorgsfastigheter. Hur ser du på din nya roll där och vad intresserar dig just då det gäller den inriktningen; omsorgsfastigheter? – Sehlhall Fastigheter är inriktade på att bygga social infrastruktur. Människor behöver stöd under hela livets gång. Förskolor och skolor är viktiga för ungdomar. Människor med särskilda behov kan behöva stöd under hela livet. När vi blir gamla behöver vi boende som ger trygghet och som fungerar också när det finns ett vårdbehov. Sehlhall är specialiserade på att bygga och driva fastigheter som ger trygghet och som fungerar för både personal och boende. Genom att företaget är långsiktigt och stabilt är det också en bra partner för kommuner och andra som driver omsorgsverksamheter, avslutar Anders Borg.

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

22 | FASTIGHETSMÄSSAN

NEWSFACTORY

SEPTEMBER

HEMMET SOM I EN LITEN APP

ANTE BARIC Ante Baric är digitaliseringsansvarig i Göteborgs Stad. Samhället blir alltmer digitalt och gör att de boende önskar ta del av trygga, smarta lösningar i sina hem. Vilka utmaningar och krav ställer framtiden på fastighetsägarna och vilken roll kommer de att ha i samhällsutvecklingen? TEXT: CAROLINE TÖNNIES

Vad krävs av fastighetsägaren i den smarta, nya staden? – Fastighetsägaren måste bli mer aktiv i att förstå sin roll som en del av samhällets ekosystem. Man måste utveckla nya erbjudanden till sina hyresgäster både för att hyresgästerna förväntar sig detta men också för att effektivisera sig internt, för att vara relevanta i framtiden. Det behövs smarta lösningar för tillträde och leveranser av varor och servicetjänster in i fastigheten men också in i bostaden, menar Ante Baric.

ersättas med en multisensor som informerar om status vid larm, men även detekterar ett fall i bostaden. Fallolyckorna kostar samhället 11.1 miljarder kronor årligen, primärvården undantagen, konstaterar han. Räddningstjänsten kan erbjudas grön våg genom staden, portkoder och tillträde som kommer lösas helt automatiserat i flödet. I trapphuset kan finnas en anslagstavla som indikerar när bussen går i kollektivtrafiken parallellt med aktuella störningar av fastighetens funktioner.

Vilket ekosystem vill vi bygga i och för framtiden? – Ekosystem kommer bygga på information från många olika källor där fastighetens olika system kan hjälpa oss med beslutstöd för insatser. Sådant som avvikelser i energi- eller vattenförbrukning kan indikera att något inte står rätt till hos en brukare. Brandlarm kan

Hur kan fastighetsägaren utveckla sina erbjudanden? – Med ökat antal tjänster och funktioner såsom hemleverans av varor antingen till leveransboxar i fastigheten eller hela vägen in i bostaden. Tjänster såsom städning, tvätt, fönsterputsning och jul-pyntning. Även delningstjänster som verktyg, elcyklar, bilar.

Smartare energiförbrukning, styrning av smarta hemmet med ljus och ljud. Sådant som förenklar vardagen och ökar tryggheten för de boende som larm och fuktighetsgivare. Hemmet som en app och ett ”kundmöte”. Trygga och säkra boenden, hur ser de ut i framtiden? – Trygghet skapas genom samverkan med kontrollerat tillträde, bra belysning och god utemiljö. Information om snöröjning kan ske innan man ger sig ut. Trygghetslösningar både för de boende, anhöriga och grannar som kan bistå ifall något inte står rätt till. Även samhällets olika trygghetstjänster kommer behöva utvecklas. Sannolikt kommer andra aktörer runda fastighetsägaren med erbjudanden, men fastighetsägarna behöver spela en stor roll i att lösa samhällets utmaningar samt öka förståelsen och engagemanget i frågan, spår Ante Baric.

Besök oss i

REN LUFT EN MÄNSKLIG RÄTTIGHET?

monter B17 på Fastighetsmässan. Åbymässan i Mölndal 4-5 september

Camfil hjälper kunder i en mängd olika branscher och på platser runtom i världen. Vi brinner för att skydda människor, processer och miljön. Oavsett vilken utmaning du har med luften, kan du med förtroende vända dig till oss. Camfil erbjuder alltid en behovsanpassad filtreringslösning för just dina unika behov.

camfil.se

CLEAN AIR SOLUTIONS

SBA aXess

välkommEn till SäkErhEt 2019

På Fastighetsmässan visar vi SBA Axess – ett nytt digitalt ledningssystem som gör det systematiska brandskyddsarbetet lättöverskådligt och tryggt. SBA Axess ger fullständig kontroll över SBA-arbetet och en unik överblick över hela verksamheten. Genom att logga in på en dator, surfplatta eller mobil kommer du snabbt åt all information du behöver om det egna brandskyddet och blir påmind om vad som behöver göras. Det blir enklare att utföra brandskyddskontroller, hantera dokumentation och riskanalyser, se statistik och live-rapporter samt planera gemensamma aktiviteter för verksamheten. Från den mobila plattform du föredrar, när som helst. Välkommen till monter E:07! DAFo BrAnD AB l Vindkraftsv 8 l Box 683 l 135 26 Tyresö l Tel 08-506 405 00 l Fax 08-506 405 99 l info@dafo.se l www.dafo.se

När fastigheten förtjänar en mästare. Mockfjärds är Sveriges ledande fönsterbytare. Vi tar helhetsansvar och genomför fönsterbytet enkelt, tryggt och snyggt med kvalitetssäkrade fönster och montage.

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning & projektering

mockfjards.se / 020-43 0100

NYHET

P-märkt mot fukt Läs mer på mockfjards.se

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 25

Under två halvdagar den 4 och 5 september kommer SBC ha speciellt utformade seminarier för er som är aktiva inom en bostadsrättsförening. De berör ämnen som till exempel ekonomi, ombyggnationer och olika juridiska frågor.

Monika Jukic

VIDAREUTVECKLAR OCH SPRIDER KUNSKAP SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, fortsätter sin satsning på det digitala erbjudandet till kunden. 2018 lanserades en BRF-app som underlättar styrelsearbetet samt en webbplattform där de boende i SBC-föreningarna ges möjlighet att ta del av exklusiva erbjudanden. Även juridiken satsar framåt. Monika Jukic, gruppchef och juridisk rådgivare på SBC, lotsar oss här vidare in i 2019 och SBCs olika framtida mål. TEXT: CAROLINE TÖNNIES

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, är ett av landets ledande företag av förvaltningstjänster för bostadsrätter och har funnits sedan 1921. SBC erbjuder full service inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, projektledning av ombyggnation och renoveringar samt juridisk expertis. Bolaget tillhandahåller kundportalen Vår Brf med tillhörande app för mobiltelefon samt utbildningar som t.ex. Styrelsecertifiering. SBC har kontor på fem orter i landet med ca 320 anställda. Bolaget är noterat på NGM Equity och omsatte år 2018, 436 mkr i koncernen. Vilka frågeställningar fokuserar SBC till största delen på 2019? – Vi fortsätter att satsa på olika digitala lösningar som underlättar för kunden, berättar Monika Jukic. I Sveriges Bostadsrättsrapport 2019 som årligen tas fram av SBC, framgår att ett aktivt miljö- och hållbarhetsarbete är viktigt för bostadsrättsägarna. – Ja, det är något som SBC tar med sig i sitt

fortsatta förvaltningsuppdrag för att stötta föreningar på olika sätt som vill investera i exempelvis solceller och laddstationer till el-bilar. Har SBC några särskilda juridiska frågezställningar att driva 2019 och framåt? – SBC stärker den lokala närvaron med fler jurister och riktar aktiviteter gentemot de lokala marknaderna i form av kundevent inom aktuella teman för bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare, säger Monika. – Genom att sprida kunskap till kunderna om fastighetsjuridiken säkerställer SBC att föreningarna köper rätt och tillräckligt med tjänster för att underlätta styrelsens arbete. Samtidigt sker en utveckling av digitaliseringen av våra tjänster och arbetssätt, vilket på sikt kommer effektivisera leveransen och tillgängligheten för våra kunder, oberoende av var de befinner sig. Inom juridiken ligger också stort fokus på att vidareutveckla och kvalitetssäkra samarbetet med partners som kan komplettera erbjudandet till kunden inom exempelvis delgivning, besiktning och ombildningar.

SBC riktar sig också mot ett bredare kundsegment? – Ja, det stämmer, fokus kommer läggas på tjänster riktade mot de boende i våra förvaltade föreningar, i de fall det inte kan uppstå någon intressekonflikt mellan styrelsen och medlemmarna, naturligtvis, säger Monika. Hur kan man förbättra för bostadsrättsinnehavaren de kommande fem åren? – Effektivisera styrelsens arbete genom att erbjuda digitala lösningar så att tillgängligheten av SBCs service ökar. Öka kunskapen hos styrelserna så att ledamöterna vet om, när och vilka tjänster de behöver köpa för att driva föreningen på ett professionellt sätt. Vilken är den viktigaste frågan att ta upp under Fastighetsmässan 2019? – Vikten av att styrelsen skaffar sig de verktyg och den kunskap som behövs för att utföra sitt arbete effektivt och professionellt. Styrelsen har förtroendet från medlemmarna att förvalta de väldigt stora värden som bostadsrätterna representerar idag.

PYTHAGORAS FASTIGHETSSYSTEM I företaget Pythagoras Geomodell kan de som arbetar med smartbuildings digitalisera sig och visa upp de sensorer som hör till konceptet. Geomodellen presenterar en byggnad tredimensionellt i mobila applikationer eller på webben och i den kan sedan en smartbuildings sensorer enkelt och grafiskt kartläggas. Text: Redaktionen

-Vi erbjuder en färdig augmented realitylösning som bygger på Microsoft Hololens, där man kan gå runt och se olika komponenter eller sensorer som hologram, en så kallad SaaS (software as a service)-lösning, förklarar företagets VD Peter Andersson. Genom modellen syns tydligt var en särskild kaffemaskin, skrivare eller sensor finns, om en arbetsplats är ledig eller om belysning är på eller av. Det går även att se en kaffemaskins förbrukning, fastighetens energiförbrukning och koldioxidhalter. Många fastigheter nyttjas inte på ett optimalt sätt men att få tillgång till rätt data och nödvändiga samband kan vara svårt. I Pythagoras geomodell finns möjligheten att analysera energiförbrukning, att se hur stor del av en fastighets arbetsplatsyta som faktiskt nyttjas och att analysera luftfuktighet, temperatur och städbehov. -Eftersom data genereras kontinuerligt över tid får våra kunder möjligheten att se samband som de kan fatta strategiskt viktiga beslut på, fortsätter Peter Andersson. Ledningsgrupper kan optimera sin verksamhet genom att se trender och göra analyser i form av olika data, vilket ger möjlighet till

Vi digitaliserar

flödet i din fastighet KUNSKAP

PRODUKTER

TJÄNST

enorma besparingar, såväl area-mässigt som resursmässigt. Åtgärderna har både en stor miljöpåverkan och såklart stora ekonomiska incitament. Med hjälp av ett webservices API (application protocol interface) kan geomodellen kopplas till vilken IoT-del som helst. -Idag finns det många applikationer som inte går att koppla ihop med andra. Men vi är helt öppna och vi förordar att andra också skall vara det. Vi har en plattform som andra

system kan använda för att visa upp sin information grafiskt. Vi har ett öppet system som alltid arbetar mot gällande standarder och det är något vi även kommer arbeta för framgent, avslutar Peter Andersson. Email: info@pythagoras.se Websida: www.pythagoras.se

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 27

Johan Trouvé, vd Västsvenska Handelskammaren. Foto: Västsvenska Handelskammaren

SEPTEMBER

ETT VÄSTSVERIGE I VÄRLDSKLASS

JOHAN TROUVÉ För ett västsvenskt näringsliv i världsklass, det är ledorden för Västsvenska Handelskammarens vision. Målen är höga och ambitionen likaså. Det och mycket mer kommer Johan Trouvé, vd på Västsvenska Handelskammaren tala om på Fastighetsmässans scen den 5 september kl. 10.30-11.15. TEXT: JESSICA NEJMAN Göteborg har inlett sitt största utvecklingssprång i modern historia, det skriver staden på sin webbsida. Det byggs för att komma ikapp bostadsbristen och göra plats för 150 000 nya göteborgare. Samtidigt ska Göteborg bli en grön och nära storstad. En stad som är hållbar och öppen för världen. Allt som allt ligger målet på 80 000 nya bostäder och lika många arbetsplatser till år 2035. – Göteborg står inför en fantastisk utveckling - det kommer jag att prata om på Fastighetsmässans scen i september. Vi är den starkaste tillväxtregionen i Sverige, kanske till och med i Skandinavien och det vill jag att samtliga besökare på Fastighetsmässan ska få reda på. Jobbar man i bygg- och fastighetsbranschen är Göteborg staden man ska engagera sig i de kommande 20 åren, säger Johan Trouvé. Idag händer allt på en och samma gång. Aktörer från olika håll bygger och utvecklar för fullt.

– Det intressanta är just att det är väldigt många, olika, aktörer som engagerar sig. Allt från enskilda statliga aktörer, kommunala och privata aktörer som bolag och statliga myndigheter. Och alla agerar samtidigt. Det går också väldigt bra med sysselsättningen i den här regionen. Efterfrågan på kompetens och arbetskraft är stor. Det kräver i sin tur nya bostäder och kontor samt offentliga byggnader. Allt driver på stadsutvecklingen. Fastighetsmässan Göteborg Johan Trouvé lyfter vikten av samlingspunkter där branschen kan träffas, utbyta tankar och erfarenheter. Platser där man får den kunskap och information som krävs. – Jag hoppas att jag kommer bistå personer på mässan med kunskap som de inte hade innan, eller så har jag bekräftat en tanke som redan fanns där.

Framtida testarenor En sådan tanke kan vara Hållbar stadsutveckling, en oerhört stark trend idag, berättar Johan Trouvé. – Jag hoppas och tror att den byggnation som sker i Göteborg kommer innebära att marknadsaktörer hittar nya metoder som är mer hållbara, att de tänker till vid resurshantering och sen planerar för en framtida klimatförändring. Göteborg stad har varit en föregångare inom det området. Man har tittat på vad det innebär när vi får havsnivåhöjningar eller mer extremväder, säger Trouvé och avslutar: – För att vi ska ligga i framkant skulle jag gärna se testarenor, eller pilotanläggningar där man testar nya lösningar i Göteborg. Kanske kan vi bli en föregångare inte bara i Sverige, utan hela världen. Jag tycker att alla aktörer, från beställare till utförare har en möjlighet och ett ansvar att lösa hållbarhetsfrågan på bästa sätt. Det kommer att bli ett krav på allt och alla i framtiden och ser man inte själv hur man kan bidra med det och ändra sin affärsmodell ska man nog inte vara på den här marknaden. Det är min uppmaning.

Specialist på bostadsrättsförvaltning Ekonomisk förvaltning

Teknisk förvaltning

Projektledning

SBC, Sveriges Bostadsrä�sCentrum AB, är e� av landets ledande företag av förvaltningstjänster för bostadsrä�sföreningar och har funnits sedan 1921. Vi erbjuder full service inom ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning av ombyggna�oner och renoveringar samt juridisk exper�s. Vi �llhandahåller kundportalen Vår Brf med �llhörande app för mobiltelefon samt utbildningar som t.ex. Styrelsecer�ﬁering. Vi är rikstäckande med kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö, Sundsvall och Uppsala. Kom och träﬀa oss i monter F:12 så kan vi berä�a mer om hur vi kan underlä�a för dig och din bostadsrä�sförening! Missa inte heller våra kostnadsfria halvdagar ”Bostadsrä� i fokus”som hålls på mässan både den 4e och 5e september.

kundtjanst@sbc.se ǀ 0771-722 722 ǀ www.sbc.se

Fas�ghetsjuridik

NEWSFACTORY

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS

FASTIGHETSMÄSSAN | 29

KUSTSTAD LULEÅ – DÄR STAD MÖTER SKÄRGÅRD Den tidigare arbetarstaden Luleå växer och snart kan de drygt 70 000 invånarna både bo och gå på vattnet. Åtminstone i nya området Kuststad. Ett bostadsområde som byggs i den tidigare hamnbassängen med skärgårdens 1 312 öar som närmaste granne. Tomas Hellgren, Svalson Balkongssystem, berättar här om ett lyckat projekt. TEXT: CAROLINE TÖNNIES

– Kuststad är ett helt nytt bostadsområde som är under byggnation i Södra Hamn, i centrala Luleå. Projektet består av tre etapper och just nu pågår byggnation av etapp två, berättar Tomas Hellgren

bygga på i själva båthamnen. Från hamnen har man direkt access rakt ut mot havet via farleden. Här passerar såväl småbåtar som yrkessjöfarten till Luleå Hamn.

» Stadsdelen är tänkt att inspirera till besök längs vattnet och dess intressanta platser. «

I Kuststad byggs attraktiva bostadsrätter med sjöutsikt, det är ett unikt område där du bor centralt samtidigt som du har skärgården utanför fönstret. MAF Arkitektkontor i Luleå valde Svalsons höj- och sänkbara balkongräcken till projekt Kuststad. Dessa balkongräcken i glas gör att de boende kan njuta av sol och hav året runt. – Vi får mycket positiv respons från de boende, säger Tomas Hellgren. De gillar att det är lätt att skjuta glaspartierna upp och ner på balkongen. Det blåser ju ofta vid havet och att då kunna fälla upp för att kunna sitta ute vissa dagar är ett måste och våra Cit i Lä® -partier är steglöst upp- och nedfällbara, vilket är bra på en stor balkong där det kan blåsa från olika håll.

Varför byggde man just här, vid en tidigare hamnbassäng? – Man har fyllt igen en del av hamnbassängen och byggt husen ut på vattnet, så att säga. Det befintliga markområdet var inte tillräckligt stort så man tog vatten i anspråk för att kunna bygga ett så här pass stort område, förklarar Tomas Hellgren och fortsätter: – Själva båthamnen har flyttat längre ut i hamnen och utökats med fler platser så att även de boende på Kuststad kan erbjudas båtplatser.

Området ligger vid den södra kajen, ett hamnområde med småbåtshamn sedan många år. Här fanns ett markområde att

Vem flyttar hit? – Det är mestadels 50 plussare som flyttar hit. De säljer sina villor för att i stället flytta

till en attraktiv lägenhet centralt. Här finns alla varianter på lägenheter, från ettor till fyrarummare. Fyrarumslägenheterna har stora svängda balkonger utrustade med vårt system med höj- och sänkbara glasräcken. Vad kommer finnas för de boende i området Kuststad? – Här finns redan en matbutik som är etablerad sedan flera år. Det planeras även en restaurang i själva Kuststaden, säger Tomas Hellgren. Och det är ju gångavstånd till centrumkärnan med all service. Stadsdelen är tänkt att inspirera till besök längs vattnet och dess intressanta platser. Där finns ett samband mellan Luleå centrum och skärgården som är tänkt att förmedla framåtanda och positiv tillväxt. Vilken skillnad skulle du säga att Svalsons lösning har gjort för det här projektet? – Jag antar att arkitekten tyckte det ar en snygg lösning med inglasning av balkongerna när de ritade husen men framförallt är det funktionen med höj- och sänkbart, att de boende kan njuta av balkongen även blåsiga dagar, avrundar Tomas Hellgren.

FEM TIPS FÖR ATT KÖPA INREDNING TILL DIN SERVICEBIL Experten Christer Abrahamsson tipsar om hur du får till en lösning som passar just dig.

Hitta inspiration Att köpa en bilinredning är inte svårt. Tillverkarna har ofta färdiga förslag på sina hemsidor. Förslagen brukar utgå från vilken typ av transportbil du har, inte ditt yrke, för personer med samma yrke kan ha helt olika behov. Till exempel är det stor skillnad att vara elektriker på ett stort bygge och att jobba hos privatpersoner. Hittar du inget färdigt förslag som passar? På System Edströms hemsida kan du modifiera förslagen, eller rita upp en inredning från scratch. Antingen själv, eller med hjälp av en erfaren påbyggare som gör det gratis.

Se över dina behov Fundera också på vad du brukar ha med dig, och hur stor plats prylarna tar. Behöver du hyllor, kassetter och kanske ett dubbelgolv? Plastbackar och väskor som är lätta att ta med? Verktygspaneler med krokar, och hållare? Du måste inte köpa allt på en gång, utan kan komplettera med de mindre sakerna när du bott in dig. Fundera

också på om du behöver arbetsbänk eller skruvstycke i bilen. När det gäller skruvstycken finns det både fasta, fällbara, och utdragbara som gör att du kan stå utanför och jobba.

”Med en schysst bilinredning slipper du leta efter verktyg och prylar, sparar massor av tid, och gör bättre intryck på kunderna”. Christer Abrahamsson, säljare på System Edström.

Planera var du ska ha sakerna Tänk på att saker du använder ofta bör placeras så att du lätt kan nå dem från bakdörren eller sidodörren, speciellt om bilen inte går att kliva in i. Även här finns det utdragbara lösningar, till exempel verktygspaneler, som gör att du snabbt kommer åt dina prylar.

Glöm inte el och belysning En del bilmodeller har bra innerbelysning, men i de flesta är den rätt kass. Det går bra på sommaren, men på vintern behövs extra ljus. Idag finns det energisnål LED-belysning som knappt drar på batteriet alls. Satsa gärna på en inverter också, som omvandlar bilens 12 volt till ”vanlig ström”, 230 Volt. Med en mindre inverter på 400 Watt kan du ladda batteridrivna handmaskiner. Om du väljer en stor,

på cirka 2000 Watt, kan du koppla in till exempel en kapmaskin eller pump.

Satsa på professionell montering Bilinredningen måste monteras på rätt sätt, annars kan den slungas in i förarhytten om du krockar. Eftersom inredningen ska fästas i bilens golv och plåtbalkar är det extremt viktigt att se till att du inte råkar borra i kablar, tanken eller något annat känsligt. Därför är det oftast säkrast och snabbast att låta en påbyggare som kan bilmodellen sköta monteringen. Vissa tillverkare, till exempel System Edström, förlänger dessutom garantitiden till fem år om den monteras av en auktoriserad påbyggare.

System Edström är Sveriges största tillverkare av bilinredning för alla typer av servicebilar Hitta dina saker snabbt och enkelt och får en bättre dag på jobbet. systemedstrom.se

Distribueras av

VÄLKOMMEN TILL MONTER C:03

GÖR DET LÄTT ATT INREDA ETT VACKERT BADRUM GUSTAVSBERG.SE

Artic badrumsmöbler från Gustavsberg bjuder på generösa avställningsytor och många smarta detaljer. Möbelserien bygger på standardmått och till den tidlösa designen och de genomtänkta lösningarna finns ett stort urval handtag som tillför olika karaktär. Artic är ett enkelt sätt att göra ditt badrum vackrare. Välkommen att läsa mer på vår hemsida.

ARTIC