20
FastighetsSIDOR FASTIGHETSspecial SPECIAL
º
Peabs informationschef Niclas Branting: ”Genom internt arbete kan vi agera snabbt.”
Ò 34–53
BÖRSEN I GÅR OMXS
BÖRSEN I ÅR
–1,2%
531
OMXS 566
528
531
525
496
522
461
R Ä N TO R O C H VA LU TO R
+11,0% USA KL 18
R E B M E T P E S 6 MÅN: –0,34
8,27 KR
–0,01
–0,61
PUNKTER
ÖRE
10 ÅR: 0,82
9,31 KR
0,08
7,84
PUNKTER
–0,40% NCMP 4 975
ÖRE
Sug efter it-konsulter
Marknaden är i stort behov av it-kompetens, och hos konsultföretagen råder brist på personal. ”Trycket ökar hela tiden”, säger Eworks vd Ò 6–7 Zoran Covic.
Sampo tankar Swedbankaktier
FORSKNING ºHälsovårdssektorn är en het bransch när det gäller bolagsuppköp – internationellt sett. I Sverige händer däremot inte mycket. Forskningsbolagen är för små och riskerna för stora för att locka till köp. Ò ANALYS 18–21
DJIA 18 077
ºLEDARE 2 ºDEBATT 4 ºNYHETER 6–13 ºVÄRLDEN 14–15 ºANALYS 17–33 ºFASTIGHETER 34 ºPS 54–55
SVENSK
Ò NYHETER 13 FOTO: OSKAR OMNE
RATAS
–0,20%
”Tålamod väg till framgång”
Mia Spendrup, vd för spaanläggningen Loka Brunn, gästade Di:s Gasellträff i Västerås. Ò NYHETER 10
INTERVJU: LARS DAHLGREN, VD FÖR SWEDISH MATCH Ò ANALYS 22–24
”Var försiktig i upphaussad sektor”
A N A LYS U L F P E T E R S S O N
FOTO: JACK MIKRUT
ÅRGÅNG 40 · NUMMER 105 · PRIS 35 KRONOR · VECKA 20 · 2015
FOTO: THINKSTOCK
FOTO: JACK MIKRUT
Privata TEMApoliser utreder stölder Fastigheter
30
FASTIGHETER
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
FASTIGHETER Specialsektion i Di Redaktör: Roger Larsson E-post: fastigheter@di.se Tel: 08-573 650 00
USA ny jaktmark GODA UTSIKTER. Kunal Chothani och Jordan Milewicz, ansvarig för inköp och förvaltning respektive USA-chef för Akelius Residential Property, på taket till 301 East 21st Street i New York.
Boston och Washington på tur efter storköp i New York NEW YORK
Sedan årets början har Akelius Residental Property köpt två bostadsfastigheter på Manhattan och nio i Brooklyn. ”Nu måste vi ta en paus och rekrytera folk”, säger USA-chefen Jordan Milewicz. Jordan Milewicz, som är bördig från Tyskland, har tidigare byggt upp Akelius bestånd med bostadsfastigheter i Kanada. Nu är uppdraget att göra
samma sak i USA. 1 miljard dollar, drygt 8 miljarder kronor, ska investeras i New York, Washington och Boston de närmaste åren. ”Genom att jag gjort att det här en gång tidigare, och vet vad vi bör titta efter, kan vi
undvika en del misstag”, säger Jordan Milewicz. Akelius Residental Property har sedan årets början köpt två bostadsfastigheter på Manhattan och nio i Brooklyn, för sammanlagt 367 miljoner dollar, motsvarande 3 miljarder kronor. Belåningsgraden för Akelius ligger normalt på 50 procent. Än så länge har fokus legat på New York men Jordan Milewicz säger att bolaget
tittar på möjliga köp även i Boston och Washington.
Di Fakta
Är det en bra affär att köpa flerbostadsfastigheter i New York?
Jätte som växer
”Ja, det är trots allt New York och vi har en långsiktig strategi där vi renoverar till en viss standard samtidigt som vi försöker göra förvaltningen mer effektiv”, säger Jordan Milewicz. Kommer ni att göra fler affärer i New York?
”Vi kommer att slutföra ytterligare ett förvärv under september, men sedan är planen att fokusera på att bygga upp kontoret.” Kunal Chothani, regionchef för Akelius i New York, nickar. ”Fast det är lite svårt att
Akelius Residental Property, som tidigare hette Akelius Fastigheter, grundades 1994 av Roger Akelius, och ägs numera av välgörenhetsstiftelsen Akelius Foundation. Det är Sveriges största privata bostadsbolag med drygt 500 anställda och över 50 000 hyreslägenheter i Sverige, Tyskland, USA, Kanada, England, Frankrike och USA. Bolagets fastigheter värderades i juni till 65 miljarder kronor, varav 26 miljarder kronor var eget kapital.
hålla sig. Mäklare ringer och mejlar hela tiden och föreslår fastigheter som de tycker att vi borde titta på.” Vilken är den största utmaningen?
”Att rekrytera rätt folk. Förutom kontoret i New York bygger vi parallellt upp kontor i Boston och Washington, vilket innebär att vi dagligen sitter i intervjuer med sökande”, säger Jordan Milewicz. På lite sikt ser han emellertid New York-kontoret som en morot som kommer att underlätta rekryteringen av personal till Akelius Residental Propertys övriga kontor runt om i världen. ”Vi kommer att ha ett utbytesprogram för de anställda,
och vi har redan en svensk här på kontoret. New York lockar många”, säger han. New York- kontoret, med fyra anställda, är än så länge inhyst hos ett av Regus kontorshotell på Broadway. En flytt till egna lokaler finns emellertid med i höstens plan. Di får en guidad visning i
Petersfield som är Akelius senaste fastighetsköp i New York. Huset ligger på 301 East 21:st Street, ett stenkast från den exklusiva privatparken Gramercy Park på Östra Manhattan, i ett område som på samma gång känns lyxigt och lite nedgånget. ”Det är ett väldigt attraktivt område med gångavstånd till många arbetsplatser, och när
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
31
SAMHÄLLSFASTIGHETER
Het debatt om snårig bomarknad
TEMA: SA M H Ä L L S FA ST IG HETER
New Yorks hyresmarknad är snårig, både för hyresgäster och värdar. Debatten om hur staden ska få fler bostäder som folk har råd med pågår ständigt.
Anders Olsson, chef för Business Swedens kontor i New York, säger att de ofta får frågor om bostadssituationen från svenska företag som är på väg att etablera sig i staden. ”Mitt generella svar är att prisnivån är hög och utbudet är begränsat”, säger han. Runt två tredjedelar av de
KÄNDISTÄTT. Julianne Moore och den framlidne Robin Williams, båda Oscarvinnare, har tidigare bott i Akelius nya hus på Manhattan. FOTO: TT OCH PONTUS HÖÖK
Di Fakta
Här finns Akelius hus i New York
Eas
M A NH A T TA N
t R iv er
Q UE EN S
N EW Y ORK Hu ds on Riv er
NEW JERSEY
Prospect Park
för Akelius FOTO: PONTUS HÖÖK
bär att höjningar måste godkännas av myndigheterna. ”Det är bara att rätta sig efter”, svarar Kunal Chothani på frågan om hur bolaget ser på reglerna. I bottenplanet finns affärs-
Huset, som är byggt på 1930-
talet, har fasad i brunt tegel och 17 våningar med nästan 200 lägenheter, från enrummare, så kallade studios, och upp till fyra sovrum. Köpet, som gjordes i maj, var Akelius tredje och hittills största i New York. Priset låg på 168 miljoner dollar, motsvarande 1,4 miljarder kronor. ”Det är marknadspris, vi köpte till en direktavkastning på 3,5 procent”, säger Jordan Milewicz. Det finns ett visst renoveringsbehov i byggnaden men
HUVUDPERSON. Roger Akelius, grundare av Akelius Residential Property. FOTO: CICCI JONSSON
Akelius kommer, enligt honom, att försöka behålla den gamla charmen. Säljaren var en familj som hade ägt fastigheten i nästan 70 år. Flertalet av lägenheterna hyrs ut till marknadspris, medan några är hyresstabiliserade lägenheter vilket inne-
lokaler med hyresgäster som Pushcart Coffee, Hollywood Saloon och ett yogacenter. Petersfields portvakt Rich, som har bott och arbetat i fastigheten i över 30 år, berättar att många kändisar har passerat revy. ”Julianne Moore bodde tidigare här, och Robin Williams. Dessutom brukade Kennedy jr spendera en hel del tid i byggnaden.” Kunal Chothani säger att Rich är en stor tillgång. ”Han känner alla hyresgäster, om de behöver något fixar han det.”
KRONOR PER MÅNAD MED DÖRRVAKT UTAN DÖRRVAKT
Studio 1 sovrum 2 sovrum
BR OO KL YN
utbyggnaden av tunnelbanan är klar kommer det att finnas en station alldeles intill vår byggnad”, säger Kunal Chothani, som är infödd New Yorkbo och ansvarar för inköp och förvaltning hos Akelius sedan ett halvår tillbaka.
Snitthyrorna på Manhattan
På vägen till hissarna passerar vi en vacker gammal foajé med tidstypisk möblering. Vi åker upp i huset och Rich låser upp dörren till en studio som precis har renoverats efter att den tidigare hyresgästen flyttat ut. ”Det var en äldre dam som bodde här i många år”, berättar han. Nu är det ljust och luftigt.
Väggen mellan rummet och köket tagits bort för att göra våningen mer modern, men gamla detaljer är bevarade. ”Handfatet är original”, påpekar Rich med stolthet i rösten. Hyran för studion är cirka 3 000 dollar, motsvarande drygt 25 000 kronor, i månaden, berättar Kunal Chothani. Vi avslutar rundturen uppe
25 546 36 703 53 172
20 174 26 835 35 650
Fotnot: Hyrorna är omräknade från dollar till kronor enligt växelkursen 8,42 kronor/ dollar. Källa: Manhattan Rental Rapport july 2015, MNS Real Impact Real Estate
på takaltanen. Norrut syns såväl Empire State Building som Chrysler Building och österut breder sig jättelika Peter Coppers Village ut sig, Manhattans största hyreslägenhetsområde. På en av New Yorks lägen-
hetsmäklares webbsida anges bland Petersfields fördelar vara den vackra utformningen, den bemannade receptionen och närheten till Gramecy Park. Bland nackdelarna nämns bristen på garage, balkonger och gym.
MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se
runt 3,5 miljoner lägenheterna i New York är hyresrätter. ”Det pågår ständigt en debatt om olika hyresregleringar, ofta pratas det om att laga en hyresmarknad som är trasig”, säger Anders Olsson. Anhängare av regleringar hävdar att det är ett sätt att se till de invånare som har det sämre ställt inte trängs ut ur städerna. Motståndare hävdar att ett pristak riskerar att minska utbudet och minska fastighetsägarnas incitament att underhålla sina byggnader. Majoriteten av lägenheterna i New York har i dag marknadshyror, och dessa har stigit kraftigt de senaste åren. Knappt hälften är så kallade
hyresstabiliserade lägenheter, för vilka höjningar måste godkännas av myndigheterna. Dessa lägenheter finns framför allt i hus byggda före 1974, men även i en del nyare för vilka fastighetsägarna fått skattelättnader. För värdarna påverkar antalet reglerade lägenheter i en byggnad lönsamheten och en del försöker på olika sätt omvandla dem, till exempel genom omfattande renoveringar. ”Fastighetsägarna har så klart en mängd synpunkter, å andra sidan så kan fastighetsägare ta del av skattelättnader om de väljer en viss reglering”, säger Anders Olsson. Drygt 1 procent av New
Yorks hyreslägenheter är ”vinstlotter”, eller så kallade hyreskontrollerade lägenheter. Det är typiskt lägenheter där innehavaren, eller en släkting, bott sedan 1971. För dessa lägenheter är hyrorna väldigt låga, och det skrivs i bland om paradvåningar som hyrs ut för någon tusenlapp i månaden. Hyreskontrollen upphör om lägenheten blir vakant eller om någon som inte är familjemedlem flyttar in. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se
08-573 650 00
08-573 650 00
32
FASTIGHETER
TE M A: SA M HÄ LL SFA ST IG HE TE R
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
BLICKAR VÄSTERUT. Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa, har i år gjort affärer för 4,5 miljarder kronor. Merparten av pengarna har hamnat i Norge.
FOTO: JONAS ENG
Hemfosa brer ut sig
Blickar mot Norge när konkurrensen hemma hårdnar Konkurrensen om samhällsfastigheter som äldreboenden, skolor och vårdinrättningar blir allt tuffare. Det får fastighetsbolaget Hemfosa att vidga sina vyer. ”Vi såg en lucka i Norge”, säger transaktionschefen Stina Lindh Hök. Hemfosa fortsätter att dammsuga marknaden på äldreboenden, skolor och andra fastigheter med skattefinansierad verksamhet. ”Vårt absolut största fokus är att växa inom samhällsfastigheter”, säger Stina Lindh Hök. Varför är just det här segmentet så intressant?
”Därför att det finns så enormt mycket mer att göra, kommuner och landsting har enorma investeringsbehov. Där tror jag att vi som fastighetsägare kan vara med, och vi ser även möjligheter på projektutvecklingssidan.” Förra året köpte Hemfosa fastigheter för 7 miljarder kronor, varav två tredjedelar var svenska samhällsfastigheter. I år har bolaget köpt för cirka 4,5 miljarder kronor, där merparten är sam-
hällsfastigheter i Norge. Ambitionen är att hålla fortsatt hög transaktionstakt. Konkurrensen om de samhällsfastig-
heter som når marknaden har emellertid blivit påtagligt tuffare, enligt Stina Lindh Hök. ”Vi har vid flera tillfällen i år varit med och bjudit utan att det har blivit någon affär”, säger hon. Numera är det, enligt henne, flera intressenter på varje objekt som bjuds ut. Förutom de svenska fastighetsbolagen med uttalat fokus på samhällsfastigheter har det tillkommit ytterligare investerare. ”Det är påtagligt att priserna har fortsatt stiga”, konstaterar Stina Lindh Hök. Ett exempel är norska Obigo, tidigare Acta, som i somras sålde delar av de svenska och norska innehaven i tio fastighetsfonder. Hemfosa var med och bjöd på ett par av fonderna. ”Merparten i de fonder som vi tittade på var samhällsfastigheter”, berättar Stina Lindh Hök. Bland innehaven ingick bland annat Garnisonen med Polismyndigheten som hyresgäst i Linköping och Lysbomben på Kungsholmen i Stockholm där Socialstyrelsen huserar. Köparen av samtliga fastigheter blev i slutänden amerikanska riskkapitaljätten Blackstone.
Di Fakta
Stina Lindh Hök Ålder: 42 år. Titel: Transaktionschef, ingår i Hemfosas koncernledning. Utbildning: Civilingenjörsexamen från KTH i Stockholm. Bakgrund: Erfarenhet från fastighetsförvaltning och transaktioner sedan 1998 i företag som Drott, Fabege och Leimdörfer, senast som affärsutvecklare på Atrium Ljungberg. Aktieinnehav: 11 842 stamaktier i Hemfosa.
Har kommunerna blivit mer intresserade av att sälja fastigheter efter valet förra året?
Sjukhus är ett nytt område för Hemfosa. Kräver inte det speciellt kompetens?
Det var i början av året som Hemfosa tog
Hemfosa investerar sammanlagt 1 mil-
”Nja, jag kan inte säga att det märks någon större skillnad. Generellt går trenden mot att fler kommuner kan tänka sig att öppna upp för privat kapital och de kan gärna tänka sig att föra en dialog med seriösa aktörer, men det handlar om väldigt långa processer”, säger Stina Lindh Hök. det första steget in på den norska marknaden genom att köpa samhällsfastigheter i Osloregionen för motsvarande 3 miljarder kronor. ”Vi har bevakat både Finland och Norge en tid, och tyckte oss se att Norge låg lite efter prismässigt så vi tog chansen när den uppstod.” Säljare var bland annat Entra, med norska staten som största ägare. Hyresgästerna är statliga verksamheter och högskolor, rättsväsende och polismyndigheten är största hyresgäster. De norska köpen har fortsatt. Under
sommaren blev det dessutom klart att Hemfosa stärker sin närvaro ytterligare genom att utveckla och bygga ett hälsocentrum och ett nytt hjärt- och lungsjukhus vid Gardemoens flygplats nära Oslo.
”Den kompetensen har vi genom vår samarbetspartner, fastighetsutvecklingsbolaget Aspelin och Ramm, i kombination med att hyresgästen har varit djupt involverad från start. I det här fallet handlar det inte om ett akutsjukhus, utan om ett specialistsjukhus med planerade operationer.” jard kronor i sjukhusprojektet och det första spadtaget togs den 26 augusti. Stina Lindh Hök ser sjukhus som ett intressant segment även i Sverige. ”Nästan alla sjukhus är byggda på 1960- och 1970-talet så landstingen står inför enorma behov av att renovera och bygga nytt. Vi skulle gärna växa inom det segmentet.” Kan det bli en ny verksamhetsgren, att projektera och bygga sjukhus?
”Ja, varför inte. När det är så svårt att komma åt fastigheter på marknaden så måste du börja fundera på vad det finns för alternativ”, säger Stina Lindh Hök. Hemfosa är sedan förra året noterat på börsens lista för medelstora bolag. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00
FOTOGRAF: JASON STRONG
ABW, A2 eller Aktivitetsbaserat arbetssätt?
Kärt barn har många namn – vad är rätt för dig? Aktivitetsbaserade kontor är inte bara en lokalfråga, det är en strategisk ledningsfråga som kräver ett medvetet och målinriktat förändringsarbete kring bland annat kultur, arbetssätt och teknik. Efter 22 år som rådgivare till lokalanvändare vet vi att det inte finns något standardkoncept som passar alla. Vår förstudie och nulägesanalys ger dig underlag som underlättar vägval och ligger som grund för rätt beslut. Tenant & Partner hjälper dig från första tanke till färdig och inflyttad lokal. Vi tar hand om både lokalprojektet och den mentala resan som en flytt eller ett förändrat arbetssätt kan innebära. Hör av dig så berättar vi mer om vår förstudie och hur ett aktivitetsbaserat arbetsätt kan bidra till ökad produktivitet, nöjdare medarbetare och minskade lokalkostnader.
Stockholm 08-545 727 00
www.tenantandpartner.com
Göteborg 031-350 07 70
34
TE M A: SA M HÄ LL SFA ST IG HE TE R
FASTIGHETER
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
Tuffa tag mot köpare
Kommuner ställer motkrav när fastigheter byter ägare Inget äldreboende om ni inte bygger hyresrätter. Den heta marknaden för samhällsfastigheter gör att kommunerna kan ställa krav på köparna. Den ökande efterfrågan på samhällsfastigheter skapar nya möjligheter för kommunerna. ”En trend är att kommunerna har blivit klokare och bättre på att paketera fastigheterna. De säljer inte bara vad fastighetsbolagen efterfrågar utan slänger in det där badhuset som behöver renoveras eller ställer krav på att köparen ska bygga nya hyresrätter”, säger Åsa Henninge, analyschef på fastighetsrådgivaren Nai Svefa. Kommunernas intresse för
att sälja ut fastigheter ökar stadigt, men inte lika snabbt som intresset för att köpa. Det finns emellertid tecken på att marknaden kan vara på väg att lossna rejält. ”Speciellt i storstäderna, det är många kommuner som behöver får loss pengar för att bygga bostäder, infrastruktur och uppgradera skolorna”, säger Åsa Henninge. Vad vill kommunerna sälja och vad vill köparna ha?
”Äldreboenden är fortfarande väldigt eftertraktade. Kommunerna vill gärna sälja skolfastigheter då det finns ett stort behov av moderniseringar men bland investerarna anses skolor ha lite högre risk, speciellt om hyresgästen är en friskola.” Var i landet är det störst efterfrågan på samhällsfastigheter?
”Det är lite beroende på vem köparen är. Institutioner och fonder köper helst i stor-
Skolbyggnad Åsa Henninge, analyschef på fastighetsrådgivaren Nai Svefa.
städer och tillväxtorter medan noterade fastighetsbolag har börjat söka mer ut i landet där priserna är lägre.”
Summa
17 ,1
Förra året bytte, enligt Nai
Svefas beräkningar, samhällsfastigheter för drygt 17 miljarder kronor ägare, vilket var en stor ökning jämfört med tidigare år. ”I uppskattningsvis knappt 20 procent av affärerna var säljarna kommuner och landsting, lägger du till statliga bolag så var det offentliga säljare i sammanlagt knappt 40 procent av affärerna”, säger Åsa Henninge. I de övriga affärerna var det privata ägare som sålde, i de flesta fall till andra privata fastighetsbolag och investerare. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00
Övrigt
30 33
mdr kronor Vårdbyggnad
Bostäder/ lokare
26
10
Antal transaktioner
Götaland Norrland Portföljaffärer spridda över landet Storstockholm Svealand exkl. Storstockholm Summa
13 4 5 17 6 45
Värde
2 976 500 1 050 700 4 405 500 7 803 500 831 500 17 067 700
Transaktionsvolym samhällsfastigheter
17% 6% 26% 46% 5%
Miljardmarknad
Fastigheter där kommunala verksamheter bedrivs är heta villebråd bland köpsugna fastighetsbolag. I fjol var skolor och vårdlokaler särskilt populära. Transaktionsvolym samhällsfastigheter, procent GRAFIK: LINDA FRIES-ÅMAN. FOTO: JANERIK HENRIKSSON
Källa: Nai Svefa
Värmdö behåller kontrollen efter storaffär Värmdö kommun säljer i en unik miljardaffär en minoritetspost i bostadsbolaget till Rikshem. I Nacka planerar kommunen för de nya hyresrätter som ingick i paketet tillsammans med skolor och idrottshallar.
Förra veckan blev det klart att Rikshem köper 49 procent av Värmdös kommunala bostadsbolag och samhällsfastigheter för 1, 4 miljarder kronor. ”Vi valde det här alternativet för att behålla majoriteten
och så ingick det i en politisk överenskommelse”, säger Monica Pettersson (M), ordförande för kommunstyrelsen.
Fördelarna är flera, enligt
henne. ”Vi får en partner och delägare med erfarenhet och stor kapacitet att medverka till både upprustning och nyproduktion.” Det unika upplägget för affären har tagits fram av konsultbolaget PWC. ”Det är första gången ett privat bolag köper in sig i allmännyttan, men det är i linje
med vår strategi att bli Sveriges största privata bostadsbolag”, säger Ilija Batljan, vice vd för Rikshem. Rikshem betalar 1 miljard kronor för bolagsandelen varav en tredjedel går in i kommunens kassa, resten tillförs bolaget. Även köparen kommer att tillföra bolaget motsvarande summa. Bostadsbolagets förstärkta kassa kommer bland annat att användas för att bygga 500 nya bostäder. Dessutom ska Rikshem bygga ytterligare 500 bostäder i egen regi.
och ett äldreboende men vilka fastigheter det blir är inte klart ännu.
En annan kommun som har
BYGGER BOSTÄDER. Ilija Batljan, vice vd för Rikshem. FOTO: OSKAR OMNE
För samhällsfastigheterna betalar Rikshem 400 miljoner kronor. I tidigare diskussioner nämns en brandstation
sålt samhällsfastigheter är Nacka. I slutet av förra året såldes fastigheter för 1,8 miljarder kronor till Rikshem, bland dem förskolor, skolor, äldreboenden, idrottshallar och med krav på nya hyresrätter. ”Eftersom vi inte har någon allmännytta i Nacka var det viktigt för kommunen att Rikshem kunde tänka sig att bygga hyresrätter”, säger Sam Carlsson, chef på kommunen.
Rikshem har förbundit sig att bygga 500 hyresrätter. ”Målet är att under hösten och våren anvisa mark där Rikshem ska bygga”, säger Jenny Asmundsson, fastighetsdirektör på Nacka kommun. Fastigheterna såldes genom exklusivt förfarande där Nacka kommun vände sig enbart till Rikshem. Rikshem ägs av Fjärde APfonden och AMF. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00
Just nu tar ett av Nordens modernaste handels- och kontorshus form i nya Hagastaden på Torsplan. Det kommer att certifieras som ”Outstanding” enligt världens hårdaste miljöcertifiering BREEAM. Vill du veta mer om hur ditt företag kan utvecklas i en outstanding miljö? Välkommen att kontakta oss på NCC, outstanding@ncc.se eller 08-585 530 22.
ncc.se/torsplan
FASTIGHETER
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
37
TE M A: SA M HÄ LL SFA ST IG HE TE R
Gratis hem för flyktingar Hemsö vill öppna för fler hem för ensamkommande flyktingbarn. Dessutom erbjuder bolaget hyresfritt en vakant skola för att lösa det akuta behovet av boenden.
varit korttidsboenden kan, enligt henne, med relativt enkla åtgärder på några veckor ställas om till flyktingboenden.
Hemsö, som redan hyr ut lokaler till flera asylboenden, har som många andra bolag reagerat på den växande flyktingströmmen i Europa. ”Vi ville göra något för att hjälpa till att lösa den akuta krisen, då beslutsvägarna för att öppna nya hem är långa”, säger vd:n Per Berggren.
påbörja arbetet förrän vi vet att operatören har tillstånd.”, säger Karin Nilsson Malmén. I Björkengrenska gården, som ägs av Hemsö, öppnade Gävle kommun i förra veckan ett hem för ensamkommande flyktingbarn. Dessutom hyr Hemsö ut lokaler till boenden i Rosengård i Malmö samt i Hjo.
Efter att internt ha gått
igenom fastighetsbeståndet i jakt på lämpliga lokaler tog Hemsö i förra veckan kontakt med Migrationsverket och erbjöd en vakant skola i Skutskär utanför Gävle hyresfritt under ett år. Den 2 500 kvadratmeter stora skolan passar, enligt Per Berggren, bra som boende för ensamkommande flyktingbarn ”Den ligger i en gemytlig miljö och Migrationsverket ska nu ta kontakt med kommunen för att höra om intresset för att gå in som operatör”, säger han.
Skolan i Skutskär ligger i Älvkarleby kommun. Migrationsverket skrev nyligen upp årets prognos för ensamkommande flyktingbarn från 8 000 till 12 000, vilket skapat ett akut behov av nya boenden. Flera fastighetsbolag, bland annat Hemsö, har blivit ombedda att se över sina bestånd för att hitta lämpliga lokaler. Hemsö skulle, förutom
skolan, med kort varsel kunna färdigställa och hyra ut lokaler med plats för ytterligare 55 boendeplatser i Skara och Dalsjöfors. ”Operatören Private Nursing väntar sedan ett halvår tillbaka på tillstånd från Inspektionen för vård och omsorg, och även kommunen har visat intresse för en del av platserna”, säger Karin Nilsson Malmén, kommunikationschef på Hemsö. Lokalerna som tidigare har
”Vi vill emellertid inte
Hemsö, som ägs av Tredje
AP-fonden och Sagax, är en av Sveriges största privata ägare av samhällsfastigheter och portföljen värderades i slutet av förra året till drygt 25 miljarder kronor. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00
Di Sidan 38
De bygger rekordsnabbt
STORA BEHOV. Fastighetsbolaget Hemsö har varit i kontakt med Migrationsverket och erbjudit en skola för att kunna ta emot ensamkommande barn. FOTO: JONAS EKSTRÖMER
Mastec är en privatägd koncern med nio operativa enheter i södra Sverige och en i Kina. Vi omsätter ca 850 Mkr och är 400 anställda. Mastec är en system- och komponentleverantör i allt från idé och produktutveckling till serietillverkning och montering. Vi erbjuder såväl skärande-, svets- och plåtbearbetning som ytbehandling och formsprutning av plast. Läs mer på www.mastec.se
25 000 m2 i Skillingaryd För industriellt eller komersiellt bruk. Toppläge utmed E4an vid Skillingaryds södra infart. Uthyres helt eller delvis. Pris från 325 kr/m2. Kontor eller lokaler kan delas upp i mindre delar. Möjligt med järnvägsspår till fabriken. Fakta: Närhet till Båramo terminalen Avstånd Göteborgs Hamn 190 km Helsingborg 200 km Stockholm 350 km
Kontakta Sten Carlsson 070-512 34 60 Sten.c@mastec.se Benkt Lindström 070-770 30 67
38
FASTIGHETER
TE M A: SA M HÄ LL SFA ST IG HE TE R
DAGENS INDUSTRI ONSDAG 16 SEPTEMBER 2015
LÖPANDE BAND. På Ålö Trä, där Martin Johansson (stående) är produktionschef, byggs nya asylboenden. Anton Rollborn och Pontus Holm lägger sista handen vid ett av husen.
FOTO: SARA WINSNES
Bygger på rekordtid Nya asylboenden i Västervik tillverkas i Ålö Träs fabrik Fyra månader efter att Västerviks kommun beslutade att bygga ett asylboende är det klart för inflyttning. Nästa vecka levereras det första av fyra omdiskuterade modulhus för asylsökande. På Älö Träs nystartade fabrik i Västervik produceras just nu modulerna till de flerbostadshus som ska uppföras i samhället Ankarsrum några mil därifrån. ”När modulerna väl har levererats tar de inte mer än ett par dagar att uppföra husen på krypgrunden som vi har förberett”, säger Per Erlandsson, projektledare på Västervik kommun. Det nya sättet att bygga fler-
bostadshus har tagits fram inom ramen för ett projekt som drivs av Migrationsverket. Tanken är att modulbostäderna snabbt ska kunna upp-
föras där de behövs, och efter hyresperioden omvandlas till andra ändamål eller flyttas. Den stora tidsbesparingen ligger, enligt Per Erlandsson, i att mark- och grundarbetet kan göras samtidigt som modulerna byggs i fabriken. ”Projektet har rullat på bra med vissa störningar i början”, säger han. Det var den 15 juni som Väs-
terviks kommunstyrelse, efter påstötningar från Migrationsverket, tog beslut om att bygga asylboendet i Ankarsrum. Hur har ni hanterat planarbetet?
”Det har funnits bostäder
AKTUELLT ÄMNE. Flyktingkrisen i Europa har fått näringslivsprofiler att kräva handling. Ur Di den 4 september.
på den här marken tidigare så det fanns redan en färdig detaljplan”, säger Per Erlandsson. Byggloven för husen är permanenta.
Planen är att det första huset ska lämna fabriken nästa vecka, och i slutet av oktober flyttar de första asylsökande in. Totalt handlar det om 48 boenden i fyra hus med två lägenheter i varje. Byggkostnaden ligger på sammanlagt 11 miljoner kronor. Magnus Gustavsson, sektionschef på Migrationsverket, är nöjd med projektet. ”Västervik är en pilot, men än så länge är det vinst för alla parter”, säger han.
Modulbostäderna har kritiserats för att de blir dyra, och bland annat branschorganisationen Sveriges Byggindustrier tycker att det är bättre att bygga permanenta bostäder. Migrationsverket kommer, enligt avtalet, att betala 1,6 miljoner kronor per år exklusive drift. Magnus Gustavsson påpekar emellertid att det inte går att jämföra hyran för asylboende med vanliga lägenheter.
Migrationsverket har skri-
avtalade perioden kommer kostnaden att sjunka rejält. Nu hamnar kostnaden under 100 kronor per person och dygn. När vi hyr akutboenden på campingplatser och vandrarhem brukar det kunna kosta det dubbla.” Bostäderna kommer, försäkrar Magnus Gustavsson, att hålla permanent standard.
vit avtal på att hyra boendet sex år, men en option om ytterligare fyra år. ”Vi skulle gärna skriva längre avtal för att på sätt få bättre villkor, men som reglerna ser ut i dag får vi inte göra det utan regeringens tillstånd”, säger Magnus Gustavsson.
”Om vi hyr längre än den
”Det handlar inte om några byggbaracker, och med tanke på att Västervik är en piloträknar vi med att kostnaderna blir lägre i kommande projekt.” Magnus Gustavsson hoppas att ”Västerviksmodellen” kan bli en långsiktig lösning på bostadsbristen för asylsökande och flyktingar i landet. ”Om varje kommun bygger 50 platser så blir det 4 000 platser, och det är precis vad vi behöver.” Mellan 20 och 30 kommuner har redan, enligt Magnus Gustavsson, hört av sig till Migrationsverket och visat intresse för projektet.
MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se
08-573 650 00
Mark i attraktiva lägen Skyltläge Trafikläge Etableringsläge
24 September 2015 öppnar Rikskombiterminalen!
Sthlm V Sthlm N Strängnäs Etableringspark
Sthlm S
kilenkrysset.se
0152-244 00
40
DI KOMMUNER I FRAMKANT
ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE
ANNONS
ANNONS
TIERP PÅ DEN GLOBALA KARTAN Tierps framtid är lika ljus som expanderande. Som en del av Stockholm Business Alliance är Tierp en av Sveriges expansiva kommuner som omvärlden blickar till för inspiration – men det är inte bara det som sätter Tierp på den globala kartan. TEXT SOPHIA MAGASANIK
FOTO FELICIA YLLENIUS
DET VIKTIGASTE ÄR att hitta balansen mellan besöksnäring, bostäder och arbetstillfällen, säger Per Jonsson, chef samhällsbyggnad och Lars Ingeberg, chef medborgarservice och näringslivschef. Det är något Tierp har lyckats med. I kombination med lättillgänglig pendling till både Stockholm, Uppsala och Gävle gör det Tierp till en pulserande etableringskommun. – Tierp har en naturlig plats i en expansiv region. Det finns en generös marktillgång till bra priser och stor tillgång av etableringsmöjligheter, både arbetskraftmässigt och lägesmässigt. Man får ihop det här som en helhet. Det är en otroligt spännande utmaning att ha de möjligheter som Tierp har, säger Lars Ingeberg, nytillträdd näringschef. FLERA STORA FÖRETAG är etablerade i kommunen, bland annat ett antal
Per Jonsson och Lars Ingeberg
Titel: Per: Chef samhällsbyggnad Lars: Chef medborgarservice och näringslivschef. Fritidsintressen: Per: Har både ett stort foto- och fiskeintresse. Reser gärna. Lars: Gillar att renovera och fixa på släktgården. Reser mycket tillsammans med sin fru. Är amatörmusiker.
internationella tillverkningsföretag. Tierps styrka är att ett antal företag med stor spetskompetens finns inom kommunen. Tillverkningsindustrin i Tierp är väldigt specialiserad, något som lockar både forskare och arbetare från andra städer. – Vi har forskare som pendlar från Uppsala för att jobba i Tierp. Rekryteringsmöjligheterna är bättre här, och det är viktigt för oss att vi tar hand om den specialiserade arbetskraften vi kan erbjuda. Växande företag ger växande kunskapskraft, och så länge man utvecklar sin verksamhet har man en framtid för sig, menar Lars.
politikerna, vilket gör det lätt att utvecklas och ge företagen de bästa förutsättningarna. En ny detaljplan har lagts fram, som kommer skapa 300–400 nya bostäder. Dels bygger man om gamla industriområden till bostadsområden, men man bygger också nya bostäder vid vattnet. Tierp har ett par mil vid Dalälven, som erbjuder fem mil kuststräcka och ett unikt naturskyddsområde med stora möjligheter för utökad besöksnäring, och där Naturskyddsföreningen nu ordnar vandringar. Utöver det hoppar Stockholms fallskärmsklubb på ett av Tierps flygfält, något som i sig drar 30 000 besökare varje år. Och bara för någon helg sedan besökte 37 500 personer den kända Tierps Arena, som man bland annat kan hyra för konferenser, mässor och bilutställningar/visningar. Tierp har tagit sin plats på den globala kartan, och går en minst sagt spännande framtid till mötes.
”Tierp har en naturlig plats i en expansiv region.”
EN ANNAN ASPEKT där Tierp jobbar i framkant är den korta handläggningstiden för företag att etablera sig. Elva dagar är snittet för att få bygglov. Vi kan även ha ett etableringsteam klart omgående för att möta kundens behov. – Det är viktigt för oss att kunden är nöjd. Vi har ett nära samarbete med
Tierps kommun erbjuder utmärkta möjligheter för etablering av nya verksamheter. Kommunen har god tillgång på mark för nyetableringar — marken är prisvärd, etableringskostnaderna rimliga och den kommunala organisationen arbetar snabbt med handläggning av dina ärenden. Ett positivt företagarklimat, bra infrastruktur med närhet till Stockholm, Arlanda, Uppsala och resten av världen utmärker Tierp. Från Tierps kommun når du Sveriges största flygplats på 45 minuter. Två universitet och en högskola ligger dryga 30 minuter bort. Korta restider, täta kommunikationer, bredbandsutbyggnad, låga boendekostnader och framgångsrika företag i en av Sveriges främsta tillväxtregioner bidrar till en attraktiv kommun att besöka, bo och etablera sig i. www.tierp.se
ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE
41
DI KOMMUNER I FRAMKANT
ANNONS
ANNONS
”Tierp har ett fantastiskt läge för stora evenemang” Han tog över Tierp Arena förra året och redan har anläggningen blivit en succé. Nu ska Cemoni Ohlsson höja ribban ytterligare med en toppmodern konferensanläggning och en rallycrossbana i världsklass. TEXT JONAS ANDERSSON FOTO PRESSBILD
CEMONI OHLSSON ÄR entreprenören som har ett brinnande intresse för motorsport och som själv har kört rally på elitnivå. Som företagare har passionen präglat några av hans affärer. För sex år sedan köpte han tävlingsbanan Sturup Raceway och under 2014 tog han över Tierp Arena. – En fantastisk anläggning. När jag såg den första gången trodde jag knappt att det var sant, säger han. I dag används anläggningen främst för banracing och dragracing. Under 2015 har Tierp Arena bland annat anordnat två EM-deltävlingar i drag-
racing. På den senaste av dem slogs ett nytt publikrekord för arenan med 37 500 besökare. NÄSTA ÅR SIKTAR han på flera större evenemang. Det är redan klart med EM i dragracing i juni. Men Cemoni Ohlsson påpekar att Tierp Arena kommer att ha ännu mer att ge i framtiden. De hyr nu ut anläggningen för produktlanseringar. Samtidigt satsar de på konferensverksamheten. – Vi har precis byggt klart en supermodern konferensanläggning med kapacitet på upp till 500 gäster per dag med utsikt över anläggningen. En grej som intresserar är att man kan förena konferensen med att köra bil på banan. Dessutom är planen att bygga en rallycrossbana i världsklass. – Det finns ett stort publikintresse. När rallycrossen fick VM-status så blev sporten ännu intressantare. Tierp har ett fantastiskt läge för stora evenemang.
TEXT JONAS ANDERSSON FOTO FELICIA YLLENIUS
STRÄCKAN SOM INGÅR i detaljplanen är nästan tre kilometer lång och ligger utmed kusten, drygt två mil öster om Tierp och kallas Karlitområdet. Där ska utsikten bli något utöver det vanliga och tanken är att bygga cirka 440 bostäder, både hus och lägenheter. I planerna ingår även företagslokaler, båtgarage, en småbåtshamn och en äventyrspark där det till exempel ska finnas plats för en BMX-bana. Bakom projektet står Tierps kommun, Karlholm utveckling och White arkitekter. – Det finns ett jättestort intresse för det här och jag tror att det kommer att bli ett eldorado för turismen, säger Anders Högberg, vd på Karlholm Utveckling, som är initiativtagare till projektet. Han tänker bland annat på båtturismen. – Mellan Öregrund och Gävle finns inga gästhamnar. Det har varit en för lång transportsträcka på havet utanför
TILLVERKNING OCH FÖRSÄLJNING I FLER ÄN 30 LÄNDER MUNTERS ÄR EN världsledande leverantör av energieffektiva lösningar för luftbehandling. Deras största kunder Ola Carlsson. finns bland livsmedelsföretag, läkemedelsbolag och datacenter. Sedan starten 1955 har
de varit banbrytande inom området luftmiljö. – I dag sker tillverkning och försäljning i fler än 30 länder av våra 2 600 medarbetare. Vi har haft produktion i Tierps kommun sedan 1968. Vi tillverkar avancerade produkter och har 150 anställda med hög teknisk kompetens. De senaste två åren har vi investerat mer än 30 miljoner kronor i nya produktionslinjer, säger Ola Carlsson, President Global Operations på Munters.
HÅLLBART, UNIKT STÅL Karlitområdet i dag – i morgon något utöver det vanliga.
för att mindre båtar ska orka ta sig förbi när de ska norrut eller söderut. De seglare vi pratat med jublar över planerna. JUST NU SANERAS området då marken tidigare har varit en plats för industrier. Målet är att börja bygga bostäder under nästa sommar. Hur hus och byggnader ska se ut är för tidigt att säga än, men Anders Högberg ser gärna en arkitektur i modernistisk stil. Dessutom ska vissa gamla tegelbyggnader bevaras för att ta till vara på det industriella landskapet.
Fakta om projektet Karlitområdet omfattar 86 hektar. Det ligger efter en 2,7 kilometer lång kuststräcka. Av de 440 bostäderna är planen att 300 ska vara hus och 140 lägenheter. Cirka 100 båtgarage planeras att byggas. I planerna ingår även att bygga ett par ställen att vandra utefter, en kulturstig och en hälsostig. Småbåtshamnen beräknas ha plats för 150 båtar.
5 5 5
– Närheten till Stockholm, Arlanda, Gävle och Uppsala gör Tierp Arena perfekt för stora evenemang, säger Cemoni Ohlsson.
Kristina Jarbelius.
DAMASTEEL PRODUCERAR STÅL med unik styrka och hållbarhet. Stålet produceras med hjälp av en modern pulvermetallurgi som de har världspatent på. Företaget finns i Söderfors. – Vi har väldigt hög kvalitet på våra produkter med helt unika produktegenskaper. Stålet är väldigt homogent och rent på grund av den process vi använder. Vi har högt kundfokus, hög kompetens och är snabba och flexibla. Vi etablerar oss nu på nya marknader. Vi är stora i Europa och Kina och vill bli ännu större i Asien och Amerika, säger Kristina Jarbelius, vd på Damasteel.
KUNDANPASSAD KABEL FÖR EXTREMA MILJÖER HABIA CABLE i Söderfors designar och tillverkar högpresterande kablar för krävande applikationer. Kunderna finns globalt inom industrin, offshore, kärnkraft Jan Carreman. och försvar.
– Sedan 1980 finns Habia Cable i Söderfors i Tierps kommun. I dag arbetar 170 personer vid anläggningen med att utveckla, konstruera och tillverka kundanpassade kablar. För detta krävs personal med hög kompetens i varje led av kedjan från kundönskemål till leverans. Vi har i år sett en ökning av orderingången och investerar i ny utrustning för nya produkttyper och ökad kapacitet, säger Jan Carreman, Factory Manager.
FOTO PRESSBILDER
Från ett gammalt industriområde till en modern havs- och turistort. På Karlholms strand utanför Tierp växer nu ett nytt samhälle fram. – Det blir Tierps port ut mot havet, säger Anders Högberg, initiativtagare.
Är mest känd för dragracing-banan som är en av de bästa i världen. Anläggningen mäter 165 hektar och nästa mål är att kunna bygga ut området med en rallycrossbana. Även konferenser är en viktig bit. Nu står en ny konferensanläggning klar med plats för 500 gäster. Tierp Arena bjuder även på teambuildingaktiviteter på banan kombinerat med högklassiga möten. En annan del av verksamheten består av uthyrning av arenan för till exempel produktlanseringar inom bilindustrin.
TEXT JONAS ANDERSSON
HÄR ÄR OMRÅDET SOM SKA GÖRA TIERP ÄNNU ATTRAKTIVARE
Tierp Arena
42
DI NYA LOKALER
Unik kontorslokal på 3700 m2 med studiokänsla i Frihamnen
ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE
Kontakta FastPartner – en engagerad fastighetsägare.
Ring 08-402 34 60 för visning!
På Tullvaktsvägen i Frihamnen har vi en modern kontorslokal med en unik rymd och studiokänsla till uthyrning. Fastigheten som lokalen finns i är helt ombyggd på 2000-talet med ritningar från Sandellsandbergs arkitektkontor. Området har goda kommunikationer med buss och på gångavstånd ligger Gärdets tunnelbanestation. Med Norralänken är man snabbt ute på E4:an mot tex Arlanda.
FastPartner arbetar långsiktigt med att äga och förvalta kommersiella fastigheter i Stockholm, Gävle, Mälardalen, Norrköping, Malmö och Göteborg. Vi förvaltar våra fastigheter med egen personal. Vår ambition är att vara en smidig och effektiv partner för företag som vill utveckla sin verksamhet. Besök oss på www.fastpartner.se
fastpartner.se | 08-402 34 60
www.corem.se
BACKA 96:2 – EXPORTGATAN 23
17 000 KVM NYA LOKALER I GÖTEBORG? På Exportgatan 23 i Backa på Hisingen, har Corem möjligheten att nyproducera upp till 17 000 kvm logistik- eller verksamhetsyta i en ny byggnad. Ytorna kan specialanpassas efter olika önskemål. Inflyttning kan erbjudas ca 9 –12 månader efter kontraktstecknande.
• Nära till E6 och den kommande Marieholmstunneln.
• Flexibla ytor. • Stora markytor för rangering och uppställning.
• Närservice i området.
För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se
43
KOMMERSIELLA FASTIGHETER
ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE
Till SALU!
FJÄLLOMRÅDE I HÄRJEDALEN TILL SALU! Mitt i Skandinaviens största skid- och friluftsområde finns just nu detaljplan på 31 tomter i Tänndalen till försäljning.
SMS:A 61858 TILL 71122
Mer information på www.palsvallen.se
VÄLKÄND OCH UTVECKLINGSBAR HOTELLFASTIGHET OSTKUSTEN
Stora Hotellet i Nybro
MALMÖ/ARLÖV ARLÖV, TÅGARP
Hyresfastighet - Centrum Linköping Tot 2648 kvm,hyra 2,5 milj. Aktieöverlåtelse. Info www.hyreshusmaklaren.se eller 013-137079
VÄLSKÖTT KONTOR/LAGERFASTIGHET
med hyresgäster på bra läge invid Västkustvägen i Arlöv Tomt om 3245 kvm byggnadsyta ca 1500kvm För vidare info 070-5630065
Hyreshusmäklaren AB
Bygg ut på höjden! Villor, kontor och bostadshus.
Nu är Stora Hotellet i Nybro ute till försäljning med möjlighet att driva vidare som hotell, vandrarhem, asylboende eller varför inte som konferensanläggning. Byggnaden har idag 100-120 sängplatser och köket har kapacitet för ca 650 gäster/portioner, 5 matsalar/ uppehållsrum, samt en egen pub. Godkänt brandskydd. Tillträde under hösten.
www.atvidabergstakvaningar.se Tel. 0120-249 65
Stora Hotellet är beläget mitt i centrum med gångavstånd till järnvägsstationen, affärer, skola och lekplatser m.m. PRIS 10 000 000 kr/bud. EP F. VISAS Enligt överenskommelse . Mellangatan 11. FASTIGHETSMÄKLARE Mats Arnesson 0768 838383.
Hotell till salu på franska Rivieran Hotellet har 17 rum och är beläget 50 min bilfärd från Nice flygplats i ett lugnt villakvarter med promenadavstånd till Medelhavet. Eget separat boende finns vid hotellet. Det välrenommerade hotellet drivs lönsamt idag av ett svenskt par. För ytterligare information vänligen kontakta ägarna direkt på hotell2016@ gmail.com. Intresserade ombes bifoga en kort beskrivning om sin bakgrund.
Uthyres Rörvägen 22, Jordbro
WWW.SVENSKFAST.SE
Välplanerade lager- och logistikytor i modern fastighet med 8 vädertätade lastportar 1 markport. Väl tilltagen rangeryta med 52 meters djup. 10 meter fritt under balk.
Vill du annonsera?
Totalyta 4775 m²
Kontakta vår säljorganisation NewsFactory på 08-505 738 05
Lager ca 4400 m² och kontor ca 400 m² Linda Persson Tel 073-146 31 11 linda.persson@eu.jll.com
www.di.se/annons
Bostadsfastigheter till salu i Jönköping/Huskvarna Fastighetsbeståndet omfattar fyra bostadsfastigheter innehållande 342 lägenheter och en total uthyrningsbar yta om 28 337 kvm. Fastigheterna är belägna med bra lägen i Jönköping och Huskvarna. Fastigheterna säljs via bolagsöverlåtelser. Fastigheterna kan säljas separat eller tillsammans. För mer information och prospekt kontakta; Benny Ivarsson på Fastighets AB Balder Telefon 031-10 95 95 alternativt benny.ivarsson@balder.se
Kommersiella Fastigheter UTGIVNING ONSDAGAR & LÖRDAGAR För information ring Niklas Stenqvist, 08-505 738 35, eller maila på niklas.stenqvist@di.se Du kan också maila oss på dibokning@newsfactory.se
www.di.se/annons
Verksamhet - Eget boende - på egen fjälltopp Fastighet 44ha med byggnader 1250 kvm innehållande 16 rum, 25 bäddar och konferensutrymmen samt egna jaktmakter belägen 675 m.ö.h på en unik plats i fjällvärlden endast 2 timmar från Arlanda inkl. transfer. Utbyggnadsbart och lämplig för tomtexploatering. Kan bedrivas som nuvarande hotell- konferensrörelse eller eget ”jaktslott”. Gastronomi i absolut toppklass omnämnt i flera magasin. Säljer i form av AB.
0702-684090 olov.enstrom@oeinvestment.se
ApartHotel