ANNONCETILLÆG
Den røde løber rulles ud på Palais des Festivals et des Congrès, når verdens største ejendomsmesse, MIPIM, løber af stablen for 30. gang.
NEWSEC ADVISORY MIPIM 2019
DET MONDÆNE DOMICIL MELLEM NYHAVN OG KONGENS NYTORV Bredgade 6, 1260 København K
newsec.dk info@newsec.dk
Det bliver ikke bedre.
LEJE KONTOR/ DOMICIL Areal: 2.000-4.500 m² Leje: Årlig leje pr. m² ekskl. drift: kr. 1.632 Energimærke: D Sagsnr.: KFKK90015
Domicilet strækker sig fra Bredgade, omkring en indre gård, og ud mod Store Strandstræde på modsatte side. Bygningskroppen er nærmest triangulær, formet som en tretakket stjerne, og byder dermed på et godt lysindfald fra flere verdenshjørner og masser af luft. Faconen har også en positiv indflydelse på driften i form af en kort afstand mellem afdelingerne. Lejemålet er indrettet, primært med kontorarbejdspladser, i åbent plan i det omfang en ældre ejendom som denne tillader. Den fleksible indretning giver omkring 60 arbejdspladser pr. etage, hvilket svarer til 16 kvadratmeter pr. medarbejder. Dette inklusiv fem mødelokaler, toiletter og tekøkken samt kantine med plads til 75 personer. Etagerne er renoveret løbende med bl.a. køl/ventilation og istandsat af nuværende lejer, og domicilet vil derfor fremstå fuldstændig nyistandsat ved overtagelse.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 2 | MARTS 2019
NEWSEC BYDER VELKOMMEN TIL MIPIM 2019 Når MIPIM snart løber af stablen er det 30. gang, at verdens største ejendomsmesse afholdes i Cannes – denne gang med temaet Engaging the future, hvor de næste 30 år er i centrum med fokus på bæredygtig udvikling og stabil økonomisk vækst. Newsec deltager naturligvis også i år sammen med nogle af de mest indflydelsesrige personer fra den internationale ejendomsbranche. Nede ved havnen i Cannes ligger den enorme betonbygning, hvor den prestigefyldte Cannes Film Festival hvert år afholdes i maj. I marts er det dog ikke filmfolk, der fylder bygningen, men tusindvis af ejendomsprofessionelle verden over, der strømmer til byen for at deltage i verdens største ejendomsmesse, MIPIM.
24.000 AKTØRER SAMLET ÉT STED MIPIM står for Marché International des Professionnels d’Immobilier og betyder internationalt marked for fagfolk inden for fast ejendom. Konferencen, der i år finder sted
den 12.-15. marts, er en stor netværksbegivenhed, som ud over et standeområde består af forskellige aktiviteter arrangeret af deltagerne.
”Jeg ser som altid frem til
konferencen i Sydfrankrig, hvor vi fra vores side sætter det danske ejendomsmarked og den aktuelle situation på dagsordenen. Der er tryk på, men på en anden måde end i hverdagen, for her er der sat tid af til at se hinanden i øjnene og have nogle spændende samtaler om fast ejendom og eventuelle samarbejder. Det er fantastisk at se så mange forskellige aktører,
der er på ejendomsområdet, samlet ét sted – fra Aarhus Kommune der markedsfører smilets by, til den italienske marine der sælger arealer til ejendomsselskaber,
”
fortæller direktør i Newsec Advisory, Brian Tretow-Loof.
NORDISK NEWSEC MORGEN Ud over Newsec i Danmark, der består af de to serviceområder Advisory og Property Asset Management, er Newsec fra hele Norden og Baltikum til stede på messen. Nordiske Newsec afholder bl.a. et morgenseminar med
en paneldebat, hvor det nordiske ejendomsmarked er på agendaen, og hvor eksperter fra Newsec og øvrige ejendomsaktører diskuterer muligheder og risici i markedet og giver indsigt i de globale megatrends. I år deltager mere end 60 repræsentanter fra Newsec i Norden og Baltikum, og de er alle klar til at mødes eller tage en uforpligtende snak om fælles ejendomsinteresser og -opgaver.
12-15 MARCH 2019
The world’s leading property market PALAIS DES FESTIVALS CANNES, FRANCE
PROJECT DIRECTORY
A selection of projects showcased at MIPIM 2019
selected by retail expert and journalist Graham Parker
1
mipim.com
MIPIM står for Marché International des Professionnels d’Immobilier og betyder internationalt marked for fagfolk inden for fast ejendom.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 61.000.000 Startafkast: 6,10 % Energimærke: B Sagsnr.: CSKK90057B
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 10.750.000 Startafkast: 7,25 % Energimærke: E Sagsnr.: MSKK90079
MARTS 2019 | SIDE 3
ATTRAKTIV KONTOREJENDOM I ”DEN HVIDE BY” Galoche Alle 10, 4600 Køge ∙∙ Etageareal 5.131 m2 ∙∙ Nettoleje p.a. 4.204.342 kr. ∙∙ Ejendommen er oppudset og hvidmalet, fremstår præsentabel ∙∙ Alle lokaler er istandsat og tilpasset lejernes behov ∙∙ Populært område med mange kontorer, butikker og fitness ∙∙ Fuldt udlejet.
KONTOR, LAGER OG PRODUKTIONSEJENDOM I ERHVERVSBYEN I BIRKERØD Bregnerødvej 92, 3460 Birkerød
∙∙ Fuldt udlejet ejendom – fraflyttes af nuværende lejer og er ledig til købers disposition den 1. februar 2021 ∙∙ Ejendommen er løbende om- og tilbygget og fremstår i en pæn og velvedligeholdt stand ∙∙ I alt 1.821 m² fordelt på kontor, lager og produktion ∙∙ 20-25 parkeringspladser og kun et kvarters gang til Birkerød Station ∙∙ Beliggende i udkanten af erhvervsområdet, tættest på Birkerød by og omgivet af grønne arealer.
newsec.dk info@newsec.dk
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 17.300.000 Startafkast: 7,25% Energimærke: D Sagsnr.: MSKK90078
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 40.800.000 Startafkast: 5,1% Energimærke: E Sagsnr.: MSDK90061
VELBELIGGENDE KONTOR-/DETAIL EJENDOM I SOLRØD CENTER
Solrød Center 66-72, 2680 Solrød Strand
∙∙ Beliggende i populært og velbesøgt center ∙∙ 100 meter fra Solrød S-tog station ∙∙ Stor parkeringsplads bag ejendommen ∙∙ Generel lav tomgang i Centeret ∙∙ Lejebærende areal 2.053 m², heraf 284 m² detail, 1.463 m² kontor samt 306 m² kælder.
GÅGADE-EJENDOM I ROSKILDE MED GODE UDVIKLINGSMULIGHEDER Algade 34, 4000 Roskilde
∙∙ Blandet ejendom med butikker og kontorer med facade mod Gågaden i Roskilde ∙∙ 6 boligenheder i selvstændig bygning ∙∙ Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig ∙∙ 254 m² byggeretter vurderet til kr. 1.750.000 ∙∙ 8 parkeringspladser i ejendommens gård ∙∙ Delvist afskrivningsberettiget ∙∙ Mulighed for at overtage ejendommen i selskabsform inkl. andel af udskudt skat.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 4 | MARTS 2019 2
l på a e t ar e l Sam
7m .1 23
SJÆLDENT UDBUDT HISTORISK RESTAURATIONSOG HOTELEJENDOM
Allégade 10, 2000 Frederiksberg
SALG INVESTERING Sagsnr.: MSPK90033 Energimærke: E
∙∙ Særdeles attraktiv beliggenhed mellem Gammel Kongevej, Frederiksberg Alle og Frederiksberg Have ∙∙ Samlet areal på 1.237 m² fordelt på 560 m² i stueplan, 289 m² på 1. sal, 224 m² på 2. sal og 74 m² kælder. Derudover er der 33 m² småbygninger på ejendommen ∙∙ Store arealer til udendørsservering såvel foran ejendommen som i ejendommens hyggelige gårdmiljø ∙∙ Mulighed for at overtage ejendommen disponibel for køber eller fuldt udlejet til nuværende ejer til en årlig på kr. 2.400.000 ∙∙ Ejendommen kan erhverves som en selskabshandel og nuværende ejers forretning kan indgå i handelen inkl. goodwill, inventar, varelager m.m. ∙∙ Ubenyttet byggeret på ca. 700 m². Ejendommen udbydes i en åben proces med opfordring til afgivelse af købstilbud.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
Vil du vide mere? Kontakt os i København 33 14 50 70
MARTS 2019 | SIDE 5
UDVALGTE INVESTERINGSEJENDOMME
Vil du vide mere? Kontakt os i Aarhus 87 31 50 70
Nyopført boligudlejningsejendom i Nordsjælland
Gå-gade ejendom i Roskilde med bl.a. Coop, Fitness World og 2.700 m2 byggeretter
Fuldt udlejet kontorcampus ved Aarhus med +10 års uopsigelighed for operatør
Type: Bolig Beliggenhed: Kokkedal Areal m²: 11.000 Pris/afkast: kr. 315 mio./4,5%
Type: Detail/fitness/kontor Beliggenhed: Roskilde Areal m²: 10.395 Pris/afkast: kr. 205 mio./5,75%
Type: Kontor Beliggenhed: Aarhus/Lystrup Areal m²: 14.000 Pris/afkast: kr. 175 mio./5,5%
Nyindrettet hotel på 30-årig triple net lejekontrakt med international operatør
2 fuldt udlejede erhvervsejendomme med meget stærke lejere
22.500 m2 boligprojekt under lokalplanlægning centralt i Rødovre
Type: Hotel Beliggenhed: København SV Areal m²: 9.400 Pris/afkast: Udbud / min. 4,5%
Type: Lager & kontor Beliggenhed: Billund Areal m2: 30.700 Pris/afkast: kr. 221 mio./6,9-7,3%
Type: Bolig Beliggenhed: Rødovre Areal m2: 22.500 Pris: Udbud
Portefølje af 40 restejerlejligheder med butikker og boliger centralt i Valby
Kontorejendom fuldt udlejet til flere lejere, i populært område tæt på motorvejstilkørsel
Trofæ-ejendom på Østerbro med 200-500 m2 lejligheder heraf 3 ledige og i selskab
Type: Detail, klinik, lager og bolig Beliggenhed: Valby Areal m²: 4.300 Pris/startafkast: kr. 59 mio./5%
Type: Kontor Beliggenhed: Køge Areal m2: 5.131 Pris/afkast: kr. 61 mio./6,15%
Type: Bolig / lidt erhverv Beliggenhed: København Ø Areal m2: 2.400 Pris/afkast: 90 mio./min. 2,50%
Kombineret bolig- og butiksejendom i Storkøbenhavn med yderligere udviklingspotentiale
Nyindrettet 5* hotel i centrum af København med 10 års uopsigelighed
Velbeliggende centerejendom udlejet til supermarkedskæde 15 års uopsigelighed
Type: Bolig / butik Beliggenhed: Storkøbenhavn Areal m2: 5.500 Pris: kr. 128,5 mio.
Type: Hotel Beliggenhed: København K Areal m²: 2.157 Pris/afkast: kr. 165 mio./4,0%
Type: Detail Beliggenhed: Viborg Areal m2: 3.881 Pris/afkast: 77,5 mio./min. 6,11%
newsec.dk info@newsec.dk
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 6 | MARTS 2019
0 r d 2 ladse e d m sp rg un kering r Sto te par a priv
EKSKLUSIVT BELIGGENDE EJENDOM MED FLERE ANVENDELSESMULIGHEDER
SALG INVESTERING
Kontantpris: Kr. 48.600.000 Energimærke: D Sagsnr.: MSPK90028
Amalievej 20, 1875 Frederiksberg C ∙∙ Klassisk ejendom fra 1877 der siden er tilbygget i hhv. 1932 og 1957 ∙∙ Beliggende i et af Frederiksbergs mest eksklusive villakvarterer ∙∙ Samlet areal på 2.034 m² fordelt på 1.301 m² kontor, 143 m² konferencerum i underetagen, 100 m² bolig, 419 m² kælder samt 71 m² garage ∙∙ Stor grund med 20 private parkeringspladser ∙∙ Flere fremtidige anvendelsesmuligheder ∙∙ Ejendommen overtages fuldt udlejet eller delvis disponibel for køber efter nærmere aftale.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
MARTS 2019 | SIDE 7J
1. PRODUKTIONSEJENDOM MED FLOT ADMINISTRATION ∙∙ Rimelig højde i stueetagen, som fremstår pæn og nydelig ∙∙ Tre porte i velholdt stand og vareelevator ∙∙ Pæne kontorer på 1. salen / åbent miljø | Parkeringspladser. Energimærke: Fritaget Adresse: Brudelysvej 21B, 2880 Bagsværd Sagsnr.: ISIK90074 Kontant: kr. 11.000.000
2. SUVERÆNT DOMICIL MED LET PRODUKTION/LAGER ∙∙ Produktion med port og lyse og pæne kontorer ∙∙ Kantine, bad og parkering ∙∙ Befæstet og indhegnet. Energimærke: Fritaget Adresse: Brudelysvej 23, 2880 Bagsværd Sagsnr.: KSKK90027 Kontant: kr. 24.000.000
3. BEFÆSTET OG INDHEGNET INDUSTRIEJENDOM
∙∙ Stort produktionsareal med 2 kraner i loft (2.000 kg løfteevne) ∙∙ Stærkt fundament – betongulv forberedt på tunge maskiner ∙∙ God fordeling af produktionsdel ctr. kontor ∙∙ Kan opdeles i 3 lejemål. Energimærke: Fritaget Adresse: Smørmosevej 16, 2880 Bagsværd Sagsnr.: ISIK90073 Kontant: kr. 26.500.000
1
VELHOLDTE VELUX EJENDOMME TIL SALG I Københavns bakkede baghave, Bagsværd, er der lige nu tre interessante VELUX ejendomme til salg
newsec.dk info@newsec.dk
2
3
SALG PRODUKTION/ KONTOR VIL DU VIDE MERE, KONTAKT OS PÅ: T: 33 14 50 70 E: info@newsec.dk
Et VELUX vindue er skabt med øje for at værne om vores bygninger og et sundt indeklima, og derfor er alle tre udbudte VELUX ejendomme ligeså af høj kvalitet og meget velholdte – og ikke overraskende med masser af vinduer og fantastisk ovenlys. Ejendommene, som ligger ved siden af hinanden på romantisk klingende adresser, udbydes hver for sig. De rummer forskellige kvaliteter og er derfor oplagte for flere brancher, som f.eks. agenturvirksomheder, håndværker- og produktionsvirksomheder samt ingeniør- og arkitektvirksomheder. Mulighederne er mange i forhold til anvendelse og opdeling i lager/produktion og kontor/showroom. Beliggenheden er ideel for virksomheder, der ønsker at være tæt på København (12 km) og gode transportforbindelser. Gode naboer er som regel guld værd, og i det veletablerede erhvervsområde er man i godt selskab med NNIT og flere Novo-selskaber.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 8 | MARTS 2019
SALG INVESTERING
HK’S IKONISKE BYGNING I KOLDING Ndr. Ringvej 51, 6000 Kolding
∙∙ Attraktiv og synlig placering med kort afstand til al handel og byliv i Kolding. Kontantpris: Kr. 10.000.000 Energimærke: F Sagsnr.: MSKÅ90069
SALG INVESTERING
BOLIG OG ERHVERV PÅ ATTRAKTIV ADR. Ndr. Ringvej 57, 6000 Kolding ∙∙ 3 boliger, hvoraf de 2 er nyrenoverede og fremstår i meget præsentabel stand. Kontantpris: Kr. 4.150.000 Energimærke: F Sagsnr.: MSKÅ90070
SALG INVESTERING
ERHVERVSEJENDOM PÅ RÅDHUSTORVET Rådhustorvet 21, 8700 Horsens ∙∙ Spændende rødstensejendom opført i kvalitetsmaterialer og med indbydende atrium. Kontantpris: Kr. 14.250.000 Energimærke: C Sagsnr.: MSKÅ90071
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 42.000.000 Startafkast: 4,84 % Energimærke: C Sagsnr.: CSBK90084
BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME I ATTRAKTIVT OMRÅDE Ladefogedvej 31A-53D, 8200 Aarhus N ∙∙ Primært nyere opført boligkvarter ∙∙ Rolige omgivelser med stier, legepladser, grønne områder ∙∙ Tæt på: indkøb, skoler, institutioner, fritidsaktiviteter mv. ∙∙ Fuldt udlejet. 2 bygningsenheder, 34 mindre lejligheder ∙∙ God beliggenhed i forhold til infrastruktur ∙∙ Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder ∙∙ Mulighed for overtagelse af bagvedliggende selskab, med min. 3 mio. i udskudt skat.
INVESTERINGSSEMINAR
INVITATION
3. april i Aarhus 10. april i København kl. 15.30 - 18.30 herefter netværk
• Er du interesseret i ejendoms-investeringsmarkedet? • Vil du høre om de nyeste trends og tendenser? NEWSEC afholder igen i år investeringsseminarer i både Aarhus og København.
LÆS MERE OG TILMELD DIG PÅ NEWSEC.DK/EVENTS
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 10.500.000 Startafkast: 6,69 % Energimærke: C Sagsnr.: MSDÅ90068
MARTS 2019 | SIDE 9
LOKALT BYCENTER MED MULIGHED FOR UDVIKLING Sønderskovvej 4, 8520 Lystrup
∙∙ Fuldt udlejet investeringsejendom ∙∙ Central placering i Aarhus forstaden Lystrup ∙∙ Synlig beliggenhed ud til Sønderskovvej der er en af hovedfærdselsvejene i Lystrup ∙∙ Kendt ejendom med godt kundegrundlag ∙∙ 2.500 m² grund med mulighed for udvikling ∙∙ Beliggende i område med positiv udvikling med udstykning af grunde og nyt detail mv.
SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 30.000.000 Startafkast: 4,5 % Energimærke: C Sagsnr.: MSBÅ90102
3 TOTALMODERNISEREDE BOLIGEJENDOMME I AARHUS Grenåvej 7 og 9, 8200 Aarhus N samt Silkeborgvej 345, 8230 Åbyhøj
∙∙ Fuldt udlejede som enkeltværelser af meget høj standard ∙∙ Samlet 50 værelser og 1 erhvervslejemål ∙∙ Optimal indretning til formålet ∙∙ Gode fællesfaciliteter som køkken, opholdsrum, vaskerum, toilet & bad ∙∙ Alle ejendomme er gennemgribende renoverede ∙∙ Mulighed for overtagelse af bagvedliggende selskab, med min. 2 mio. i udskudt skat. ∙∙ God beligg. i forhold til uddannelsesinstitutioner og byliv.
Allégade 13, 2000 Frederiksberg
SALG
’DET GRAAE PALÆ’ PÅ ALLÉGADE, FREDERIKSBERG newsec.dk info@newsec.dk
INVESTERING
∙∙ Nær Rådhuset og tilbagetrukket fra Pile Allé ∙∙ 1.412 m2 inkl. kælder fordelt på 6 etager ∙∙ Intern elevator fra kælder til tagterrasse
Sagsnr.: CSBK90082 Energimærke: C
∙∙ Èn lejlighed pr. etage til erhverv og/eller bolig ∙∙ Fantastisk gårdhave og terrasser på alle etager ∙∙ Tagterrasse øverst oppe med udsigt over byens tage, TV2 Lorry og til Frederiksberg Have Ejendommen udbydes i en åben proces med opfordring til afgivelse af købstilbud.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 10 | MARTS 2019
r age l f el a 0 m2 s r pfø il 9.60 o r fo m2 t d e 0 ligh a 1.60 u M fr
sel r ø k saf ger j e v tor retnin o m ed egge v e b Lig – i
LEJE KONTOR Leje: Kr. 675 pr. m² ekskl. drift Energimærke: C Sagsnr.: KLKK90219
MULTIBRUGERHUS MED ATTRAKTIVE FÆLLESFACILITETER Helgeshøj Allé 38, 2630 Taastrup ∙∙ Fra 136 m² til 3.600 m² kontor ∙∙ Mulighed for opførsel af lager fra 1.600 m² til 9.600 m² - opføres ved indgåelse af lejekontrakt ∙∙ Meget lyse kontorer med store gode vinduespartier ∙∙ Stor fælles kantine med indbydende gårdhave ∙∙ Fælles auditorium og mødelokaler ∙∙ Sportshal og fitnessrum for de aktive ∙∙ Gratis parkering på terræn.
s ele d p o Kan
LEJE KONTOR/ DOMICIL Energimærke: D Sagsnr.: KLKK90157
SJÆLDENT FLOT KONTORDOMICIL MIDT I KONGENS LYNGBY Nybrovej 110, 2800 Kongens Lyngby ∙∙ Kun 7 min. gang fra Lyngby Station ∙∙ Yderst effektiv: 12,9 m² pr. arb.plads (brutto) ∙∙ Fleksible indretningsmuligheder, fra 903 m2 -4.143 m2 inkl. kælder ∙∙ Gratis p-pladser på terræn og i kælder ∙∙ Kantine, mødelokaler og auditorium ∙∙ Badefaciliteter i kælder, mulighed for fitness.
LEJE KONTOR/ DOMICIL Leje: Kr. 1.100 pr. m² ekskl. drift Energimærke: E Sagsnr.: KLKK90178
PRÆSENTABELT OG ARKITEKTTEGNET DOMICIL Nymøllevej 85, 2800 Kgs. Lyngby
∙∙ 10.709 m² arkitekttegnet kontor/kan opdeles ∙∙ Lejemålet indrettes i samarbejde med lejer, og overtages nyistandsat ∙∙ Ny og flot fælles kantine ∙∙ Tæt ved offentlig transport, Helsingørmotorvejen og den kommende Letbane ∙∙ I vækst og vidensbyen Lyngby ∙∙ I attraktivt erhvervsområde nær DTU.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
MARTS 2019 | SIDE 11J
a l fr å jem m2 e l tte 2.300 a s nd 90 – a t s 1 Nyi ca.
SE MERE PÅ KBHUS.DK
Kirkebjerg Allé 84-88, 2605 Brøndby
LEJE
FLYT VIRKSOMHEDEN TIL KBHUS OG FÅ ALLE FORDELENE
KONTOR
∙∙ Flere nyistandsatte lejemål fra ca. 190 – 2.300 m² ∙∙ Ned til kr. 12.000 pr. arbejdsplads p.a. ∙∙ Fleksibel indretning der tilpasses lejers behov
Leje: Årlig leje pr. m2 ekskl. drift fra kr. 700 Energimærke: C Sagsnr.: KLKK90324
∙∙ Godt indeklima med ventilation og gennemgående lys ∙∙ Mulighed for fælles kantineordning ∙∙ Offentlig transport til døren og gratis parkering ∙∙ Spændende nærområde med fitnesscenter og butikstorv.
og t e t tivi de k e ff å e jdsglæ p us be Fok ar
Vibeholmsvej 7-9 & 14-16, 2605 Brøndby
LEJE KONTOR
FREMTIDENS KONTORHUS MED PERFEKT BELIGGENHED
∙∙ Arkitekttegnede lyse kontorlokaler ∙∙ Fleksibelt indrettet – mulighed for fleksible aftaler ∙∙ Bæredygtighed, moderne og fremtidssikret
Sagsnr.: KLKK90382
∙∙ Faciliteter (kontorhotel, reception, medarbejderrestauranter/kantine, konference/mødelokaler) ∙∙ Medarbejderservices (fitness, personalebutik og pak-kehåndtering, cykelshop, etc.) ∙∙ Lave driftsomkostninger ∙∙ Fra 600 til 24.000 m².
newsec.dk info@newsec.dk
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 12 | MARTS 2019
IK i j” T U B hø TS OR ing Is ste pp Sid ig Sho ”B
LEJE DETAIL Leje: Årlig leje kr. 1.500 pr. m² ekskl. drift Energimærke: D Sagsnr.: DLDK90053
å rp o t Kon
SIDSTE MULIGE STORBUTIK I BIG SHOPPING ISHØJ Industridalen 11, 2635 Ishøj
∙∙ Fra 1.000 - 4.200 m2 ∙∙ Et af Storkøbenhavns største Out Of Town shopping områder – kendt og veletableret ∙∙ Handelsknudepunkt med stort besøgstal ∙∙ Gode tilkørselsforhold ∙∙ Flere end 100.000 forbipasserende biler dagligt ∙∙ Voksende indkøbsområde i Big Shopping Ishøj
get ø r St
LEJE KONTOR Leje: Årlig leje pr. m2 ekskl. drift kr. 1.495 Energimærke: C Sagsnr.: KLKK90409
KONTOR PÅ 484 M2 MED FANTASTISK BELIGGENHED Amagertorv 11, 1. sal, 1160 København K ∙∙ Centralt beliggende kontor ∙∙ Fleksibel indretning efter eget ønske ∙∙ Stor solrig terrasse ∙∙ Elevator (gods) direkte ind på etagen ∙∙ Imposant indgangsparti.
∙∙ Univers af Hus, Hjem & Børnefamilier.
POSTHUSENE VENDER TILBAGE I NY FORM
I takt med at flere og flere fortsat vælger at handle på internettet, stiger antallet af pakkeudleveringssteder. Senest har PostNord oprustet med 500 nye udleveringssteder i hele landet. Men de er ikke alene – flere transportører kæmper om leveringen af pakkerne, og det betyder bedre service for forbrugerne og ændringer i bybilledet. De klassiske posthuse er praktisk talt forsvundet de seneste 10 år. I 2010 drev PostNord 96 klassiske posthuse, i 2014 var antallet af posthuse faldet til 21, og i dag er der et enkelt posthus tilbage på Pilestræde i Københavns centrum. Lukningerne har givet plads til andre butikker i bybilledet og samtidig er tusindvis af mindre udleveringssteder i form af postbutikker og pakkeshops dukket op. Siden 2010 er antallet af PostNords postbutikker gået fra 627 til omkring 1.115 i 2015, og med åbningen af 500 nye udleveringssteder i 2019 vil det være muligt at hente sine pakker hos PostNord 2.000 steder over hele Danmark.
KONKURRENCEN SKÆRPES MELLEM AKKEDISTRIBUTØRER Den stigende internethandel har skabt en markant efterspørgsel på udleveringssteder fra netbutikker og kunder, og
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
flere pakkedistributører som Bring, DAO365 og CoolRunner har meldt sig i kampen om pakkerne. Især GLS, der er den næststørste pakkedistributør i landet, har givet konkurrence til PostNord. Allerede tilbage i 2006 åbnede GLS deres første pakkeshop, og i dag har virksomheden mere end 1.500 udleveringssteder i Danmark.
at antallet af breve og pakker steg var løsningen uholdbar, hvorfor man valgte at bygge de traditionelle posthuse alene beregnet til postvæsenet. Kigger vi frem mod vores tidsalder, er den samme udvikling måske mere eller mindre ved at ske med håndteringen af pakker. Fra internationale kurerfirmaer der benyttede sig af kiosker, tankstationer og mindre forretninger, hvor pakkerne ligger og flyder bag disken, til en mere professionel håndtering af pakkeudleveringen i form af egentlige postbutikker fra de store spillere på markedet med PostNord og GLS.
For forbrugerne handler det om, at det skal være nemt og fleksibelt – og det er afhentning i pakkeshops med lange åbningstider, hvor forbrugeren ikke er styret af at skulle være hjemme på et bestemt tidspunkt for at modtage sin pakke. Og forbrugerne stiller fortsat krav til postselskaberne. I en undersøgelse om E-handlen i FORBRUGERNES Norden fra 2018 peger PostFORVENTNINGER Nord på, at forbrugernes forSTIGER ventningerne til leveringstid, Før man begyndte at bygge de leveringsmåde, kommunikatitraditionelle posthuse tilbage on og ikke mindst service vil i 1880’erne, brugte man post- stige de kommende år. mestrenes private hjem som postkontorer, men i takt med
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
Kontor- og butikslejemål under 500 m2
den r å neg a b d ove H t på æ T
MARTS 2019 | SIDE 13
SMÅT&GODT
newsec.dk/godt 33 14 50 70
151 M2 ATTRAKTIVT BUTIKSLOKALE MIDT I VESTERBROS PULSERENDE LIV STORT KUNDEPOTENTIALE
God eksponering ved Vesterbros Torv
OFFENTLIG TRANSPORT
2 min. fra Hovedbanegården og Vesterport
PARKERING
Flere p-huse i området
Vesterbrogade 43, st., 1620 København Leje: mdl. inkl. drift ca. kr. 35.250 + moms Energimærke: D Sagsnr.: DLDK90050
v tor r e g ma A ved d nhe e g lig Bel
CENTRALT VED STORKESPRINGVANDET UDEN BINDING STORT KUNDEPOTENTIALE
Fantastisk beliggenhed ved Amagertorv og midt i det pulserende byliv
OFFENTLIG TRANSPORT
2 min. til Kgs. Nytorv og 8 min. Nørreport
PARKERING
Flere p-huse i området
Store Kirkestræde 3, 4. sal, 1073 København K Leje: årlig kr. 1.050,- pr. m2 ekskl. drift Energimærke: D Sagsnr.: KLKK90170
igt Uds
und s e r til Ø
BUTIKSLEJEMÅL MED UDESERVERING OG UDSIGT TIL ØRESUND OFFENTLIG TRANSPORT
Nær Øresund Metrostation
FLEKSIBEL INDRETNING
Kan tilpasses efter behov
PARKERING
Parkeringsmuligheder foran lejemålet
Amager Strandvej 108, st., København S Leje: årlig pr. m2 ekskl. drift kr. 1.950 Energimærke: D Sagsnr.: DLDK90373
newsec.dk info@newsec.dk
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 14 | MARTS 2019
Havneholmen 25, 9. sal, 1561 København V
LEJE KONTOR
BLIV EN DEL AF HAVNEHOLMENS SKYLINE
∙∙ 753 m² ∙∙ Parkeringskælder i tre etager ∙∙ Lækkert lysindfald og behageligt indeklima
Leje: Årlig leje ekskl. drift kr. 1.675 pr. m² Energimærke: A2 Sagsnr.: KLKK90391
∙∙ Ventilation og køling ∙∙ Flot fælles kantine ∙∙ Bad og omklædning ∙∙ Cykelservice og adgang til kajakker
Delta Park 40-46, 2665 Vallensbæk Strand
LEJE KONTOR
EFFEKTIVE KONTORER MED SUPER BELIGGENHED
Leje: Årlig leje pr. m2 ekskl. drift fra kr. 895 Energimærke: A Sagsnr.: KLKK90142
∙∙ Attraktivt Company House med gode fællesfaciliteter som kantine og mødelokaler ∙∙ Fra 895 m² - 2.464 m² ∙∙ Effektive lejemål fra ca. 300 – 2.400 m² i meget høj kvalitet ∙∙ Let tilgængeligt med S-tog og kommende letbane ∙∙ Direkte adgang til motorvejsafkørsel 25 ∙∙ Gratis parkering ∙∙ Synligheden fra motorvej E20 giver gode reklamemuligheder.
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
newsec.dk info@newsec.dk
ANNONCETILLÆG
MARTS 2019 | SIDE 15
LEJE
KONTOR/PRODUKTION I VELDREVET EJENDOM
Tonsbakken 16, 2740 Skovlunde
PRODUKTION/ KONTOR Leje: Fra kr. 695,00 pr. m² ekskl. drift Energimærke: C Sagsnr.: KLKK90374
∙∙ Nyistandsatte kontorer/produktion ∙∙ Mulighed for produktion/lager i alle lejemål ∙∙ 4 vare-/personelevatorer, op til 2500 kg ∙∙ Lave driftsudgifter ∙∙ Fleksibel udlejer og indretning ∙∙ Erhvervsområde med mange veletablerede virksomheder, heriblandt Assa Abloy/Ruko, Imerco, Brunata oa. ∙∙ Mange fællesfaciliteter og gratis parkering på terræn.
LEJE
IMPONERENDE KONTORDOMICIL
Knud Højgaards Vej 2, 2860 Søborg
PRODUKTION/ KONTOR Energimærke: D Sagsnr.: KLKK90350
∙∙ Prisbelønnet, nyere ejendom ∙∙ Alle tænkelige faciliteter ∙∙ Opført i høj kvalitet med sans for detaljen ∙∙ Behageligt indeklima ∙∙ Markant og synlig beliggenhed i Søborg ∙∙ Fri parkering på terræn.
newsec.dk info@newsec.dk
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
ANNONCETILLÆG
SIDE 16 | MARTS 2019
SCANPORT
PORTEN TIL SKANDINAVIEN
Amager Strandvej 387, 2770 Kastrup ∙∙ 6.500 m² kontorhus
LEJE
SKANDINAVIENS MEST CENTRALE BELIGGENHED
KONTOR
∙∙ Lejemål fra ca. 400 m² til 6.500 m² ∙∙ Tegnet af Schmidt Hammer Lassen Architects ∙∙ 1 medarbejder pr. 15 m² - op til 440 medarbejdere ∙∙ Indflytning 20-24 mdr. efter underskrevet lejeaftale ∙∙ 14 minutter til Kgs. Nytorv med metro ∙∙ Adgang til fitness, wellness, skybar og konferencefaciliteter ∙∙ Unikt nærområde og infrastruktur - det er nemt at komme til Scanport med fly, togmetro, på cykel og i bil.
Torvehallerne
Flintholm Station
Nørreport Station
Kongens Nytorv
Operaen
Christiansborg Slot
KØBENHAVN N
KØBENHAVN
FREDERIKSBERG C
Tivoli
København Zoo
CHRISTIANSHAVN Hovedbanegården
Frederiksberg Slot Søndermarken
Kløvermarken Idrætsanlæg
Casino Copenhagen
KØDBYEN Havnebadet VESTERBRO
Helgoland Badeanstalt
Københavns Universitet Campus
Havnebadet Copencabana
VALBY Fisketorvet GGE D BRY
DR Byen & Koncerthuset
EBO
KALV
Amager Strandpark KØBENHAVN S
Kastrup Fort
GER AMA
KØBENHAVN SV
E
LLÉ
SA
ND
JLA VE
GAD
Havnebad Koralbadet
Tiøren
BRO
Danhostel Copenhagen Amager
1 km
Bella Sky
Københavns BMX Klub
Den Blå Planet
Bella Center Station Royal Golf Center
SVERIGE
Bella Center
Cabinn Metro
Byparken Ørestad gymnasium
ØRESTAD
Kastrup Lufthavn Station
Tårnby Station
Ørestad skole Ørestad Station
E20
Københavns Lufthavn
Crowne Plaza Copenhagen Towers
Royal Arena
Plug N Play
Amager Strandvej 387, 2770 Kastrup
LEJE
KØBENHAVNS NYE INTERNATIONALE ERHVERVSKVARTER
KONTOR
∙∙ Kontordomiciler fra 10.000 m² ∙∙ Kontorlejemål i varierende størrelse ∙∙ Moderne højkvalitets- og effektive kontorejendomme ∙∙ Suveræn eksponering ud imod Vejlands Allé
Leje: Årlig leje pr. m2 ekskl. drift fra kr. 1.450 Sagsnr.: KLKK90366
KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus
∙∙ Tæt på City, metro og motorveje ∙∙ Socialt, miljø-, og økonomisk bæredygtigt byggeri ∙∙ Leje fra 1.450 m² ekskl. drift.
newsec.dk info@newsec.dk