Newsec Advisory ejendomstillæg august 2019

ANNONCETILLÆG

NEWSEC ADVISORY CC PROPERTY EN DEL AF NEWSEC ADVISORY

STOR INTERESSE FOR EJENDOMDANMARKS HOVEDSÆDE

Ni medarbejdere inklusiv partnere fra CC Property er blevet en del af Newsec Advisory.

SIDE 6

Den yderst synlige ejendom over for Jarmers Plads skal fortsat anvendes til kontor, selvom den har fået ny ejer.

SIDE 8

SJÆLDENT UDBUDT HOTELOG RESTAURATIONSEJENDOM SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 51.350.000 Startafkast: 4,50% Sagsnr.: CSBK90098 E

newsec.dk info@newsec.dk

KONTORER MED GODE FÆLLESFACILITETER OG KUN 15 MIN. FRA INDRE BY SIDE 4

Allégade 10, 2000 Frederiksberg ∙∙ Samlet areal på 1.237 m2 fordelt på 560 m2 i stueplan, 289 m2 på 1. sal, 224 m2 på 2. sal, 74 m2 kælder ∙∙ Særdeles attraktiv beliggenhed mellem Gammel Kongevej, Frederiksberg Alle og Frederiksberg Have ∙∙ Spændende og velkendt hotel- og restaurationsejendom med en lang historik ∙∙ Hele ejendommen er udlejet til én lejer, som driver restaurant, selskabslokaler samt et mindre hotel ∙∙ Store arealer til udendørsservering såvel foran ejendommen som i ejendommens hyggelige gårdmiljø.

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

ANNONCETILLÆG

SIDE 2 | AUGUST 2019

NYRENOVEREDE OG MEGET EFFEKTIVE KONTORER

Vesterlundvej 6, 2730 Herlev ∙∙ Ca. kr. 1.320 pr. arbejdsplads pr. måned v/ 30 ansatte ∙∙ Nyistandsatte kontorer efter lejers ønsker ∙∙ Godt indeklima, med mulighed for køling ∙∙ Lave driftsomkostninger og forbrug ∙∙ Gratis parkering og god parkeringsdækning ∙∙ Præsentabel ejendom med gennemlys ∙∙ Tæt på Ring 3.

LEJE KONTOR Areal: 631/633 m2 Årlig leje: Kr. 750 pr. m2 ekskl. drift Sagsnr.: KLKK90435 C

LEJE KONTOR

LEJE KONTOR

LEJE KONTOR

Hørskætten 4-6, 2630 Taastrup

Naverland 11, st., 2600 Glostrup

Priorparken 833, 2605 Brøndby

∙∙ Meget billig drift ∙∙ Gode parkeringsforhold ∙∙ Godt startup-miljø, med mange mindre virksomheder ∙∙ Tæt på Taastrup S tog station.

∙∙ Godt lysindfald ∙∙ Overtages nyistandsat ∙∙ Et kontor for den moderne virksomhed.

∙∙ Lager fra 3.500 m2 til 7.706 m2 ∙∙ Nyistandsatte kontorer fra 384 til 1.598 m2 ∙∙ Høj sikkerhed i indhegnet område med portvagt ∙∙ Nær motorring 3 og den foreslåede station Priorparken.

Areal: 105-338 m2 Årlig leje: Fra kr. 425- 550 pr. m2 ekskl. drift pr. m2 Sagsnr.: KLKK90430

Areal: 908 m2 Årlig leje: Kr. 471.050 Sagsnr.: KLKK90437

Areal: 9.304 m2 Årlig leje: Kr. 4.427.504 Sagsnr.: ILIK90101

C

D

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

newsec.dk info@newsec.dk

ANNONCETILLÆG

NYINDRETTEDE OG LYSE KONTORER VED RING 3 LEJE KONTOR Areal: Fra 272 –1.840 m2 Årlig leje: Kr. 875 pr. m2 ekskl. drift Sagsnr.: KLKK90414

newsec.dk info@newsec.dk

AUGUST 2019 | SIDE 3

Tobaksvejen 21-25, 2860 Søborg ∙∙ Til- og frakørsel til motorring 3 lige ved ejendommen ∙∙ Fleksibelt indrettede og gennemlyste kontorer ∙∙ Etableret flerbrugerkompleks ∙∙ Kantineordning ∙∙ Stærk og professionel udlejer ∙∙ Fitness samt omklædnings- og badefaciliteter ∙∙ Gratis parkering på terræn.

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

ANNONCETILLÆG

SIDE 4 | AUGUST 2019

KONTORER MED GODE FÆLLESFACILITETER OG KUN 15 MIN. FRA INDRE BY LEJE KONTOR Areal: 336 - 2.464 m2 Årlig leje: Fra kr. 950 pr. m2 ekskl. drift Sagsnr.: KLKK90142

Delta Park 40-46, 2665 Vallensbæk Strand ∙∙ Attraktivt Company House med gode fællesfaciliteter som kantine og mødelokaler ∙∙ Effektive lejemål fra 336 – 2.464 m2 i meget høj kvalitet ∙∙ Let tilgængeligt med S-tog og kommende letbane ∙∙ Direkte adgang til motorvejsafkørsel 25 ∙∙ Gratis parkering ∙∙ Synligheden fra motorvej E20 giver gode reklamemuligheder.

A

VELBELIGGENDE KONTOR-/ DETAILEJENDOM I SOLRØD CENTER SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 17.300.000 Startafkast: 7,25% Sagsnr.: MSKK90078

Solrød Center 66-72, 2680 Solrød strand ∙∙ Beliggende i populært og velbesøgt center ∙∙ 100 meter fra Solrød S-tog station ∙∙ Stor parkeringsplads bag ejendommen ∙∙ Generel lav tomgang i Centeret ∙∙ Lejebærende areal 2.053 m2, heraf 284 m2 detail, 1.463 m2 kontor samt 306 m2 kælder.

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

newsec.dk info@newsec.dk

ANNONCETILLÆG

AUGUST 2019 | SIDE 5

PRÆSENTABLE KONTORER MED MULIGT SHOWROOM OG GODE PARKERINGSFORHOLD LEJE KONTOR

Marielundvej 48, 2730 Herlev ∙∙ Nyere og effektiv ejendom ∙∙ Billige driftsudgifter ∙∙ Nærværende og professionel udlejer (3 generationer) ∙∙ Gennemlys i kontorerne ∙∙ God beliggenhed ved indfaldsveje.

Areal: I alt 3.531 m2 Årlig leje: Kr 750-850 pr. m2 ekskl. drift Sagsnr.: ILIK90098 C

TVILLINGEEJENDOM MED 20 BOLIGER OG STOR LEJERESERVE SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 41.900.000 Startafkast: 1,53% Sagsnr.: CSBK90098 E

newsec.dk info@newsec.dk

Guldborgvej 17 og Nordre Fasanvej 72, 2000 Frederiksberg ∙∙ To selvstændige boligejendomme på én matrikel ∙∙ I alt 20 boliglejemål, 10 i hver bygning ∙∙ Mindre boligenheder på 64-66 m2 ∙∙ Gennemsnitlig OMK leje kun kr. 745 pr. m2 ∙∙ Evt. mulighed for at indrette 200 m2 i tagetager ∙∙ 600 meter til ny metrostation ∙∙ Stor negativ § 18b saldo hos GI ∙∙ 1.300 m2 bolig og 214 m2 kælder.

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

ANNONCETILLÆG

SIDE 6 | AUGUST 2019

EKSKLUSIVT BUTIKSLEJEMÅL VED KGS. NYTORV OG METROEN LEJE BUTIK Areal: 148 m2 Årlig leje: Kr. 2.000.000 + moms Sagsnr.: DLDK90383

Østergade 4, st.th., 1100 København K ∙∙ Salgsareal 101 m2 + kælder 47 m2 ∙∙ Eksklusiv beliggenhed ∙∙ Massiv eksponering og stor facade ∙∙ Beliggende blandt eksklusive brands ∙∙ 5.416 strøgkunder i timen ∙∙ 20 meter fra ny metroopgang ∙∙ Nabo til D’Angleterre og Kgs . Nytorv.

E

OM CC PROPERTY OG NEWSEC ADVISORY

CC Property blev stiftet af Peter Mahony i 2013 som en erhvervsmæglervirksomhed og tilbyder mange ydelser inden for rådgivning om erhvervsejendomme i form af køb, salg og udlejning, finansiel rådgivning, ejendomsudvikling- og vurdering.

Newsec Advisory i Danmark har været en betroet ejendomsrådgiver i næsten 30 år og har gennem årene opbygget en unik, dybdegående viden om erhvervsejendomsmarkedet. Siden 2016 har rådgivningsvirksomheden været i et stadigt tættere samarbejde med nordiske Newsec, der i dag har 1.800 medarbejdere inden for områderne ejendomsrådgivning og ejendomsforvaltning. Newsec opererer på syv nordiske og baltiske markeder.

CC PROPERTY EN DEL AF NEWSEC ADVISORY Newsec Advisory A/S har i starten af juni erhvervet aktiviteterne i CC Property A/S. Ni medarbejdere inklusiv partnere fra CC Property er blevet en del af Newsec Advisory.

Erhvervelsen af aktiviteterne sker som et led i Newsec Advisorys langsigtede strategi om at styrke ejendomsrådgiverens position på det danske og nordiske marked.

Samtidig sker det for at imødekomme udviklingen, hvor kunderne i stigende grad efterspørger en bred palette af specialistkompetencer hos branchens rådgivningsvirksomheder. ”Med CC Property ombord får vi udbygget vores fundament med stærke kompetencer og erfaringer. Vi får styrket vores specialiserede rådgivning og den dybe markedsindsigt, som kunderne efterspørger, og jeg er overbevist om, at vores erhvervelse af aktiviteterne i CC

Property vil skabe de synergier, der sikrer, at vi får det maksimale ud af vores fælles ekspertiser og stærke relationer til kunderne,” siger administrerende direktør i Newsec Advisory, Morten Jensen, og fortsætter: ”Vi kommer sammen med vores nye kolleger til bl.a. at satse yderligere på rådgivning om ejendomsudvikling, offentlige kunder og udlejning af kontorer og erhvervsejendomme, hvor både CC Property og Newsec Advisory i dag står stærkt. Jeg er sikker på, at vi har fundet det helt rigtige match, og at erhvervelsen bliver en gevinst for Newsec Advisory på det danske marked. Samtidig vil det bidrage til, at vi i Norden får styrket Newsecs position som den største og førende nordiske ejendomsrådgiver.”

Administrerende direktør i CC Property, Peter Mahony, der stiftede CC Property,

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

ser frem til, at virksomheden og dens medarbejdere nu bliver en del af Newsec Advisory: “Vi kommer til at tage det bedste fra begge virksomheder og sammen bringe de vigtige kompetencer til bordet. Med vores stærke netværk, ekspertise og årelange erfaring kan vi bidrage positivt til udviklingen af Newsec Advisory. Der er ingen tvivl om, at vi sammen vil åbne op for udvidelse og udvikling af forretningsområder, og her komplementerer vi hinanden godt med vores forskellige erfaringer. Vi glæder os utrolig meget til at blive en del af Newsec Advisory,” fortæller Peter Mahony.

Peter Mahony, Birger Grubbe, Henrik Lumholdt og Lars Westall bliver nye partnere i Newsec Advisory. Morten Jensen og Brian Tretow-Loof vil fortsat udgøre den daglige ledelse i Newsec Advisory A/S.

newsec.dk info@newsec.dk

ANNONCETILLÆG

AUGUST 2019 | SIDE 7

ATTRAKTIV DETAILEJENDOM I RANDERS, 2 MATRIKLER SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 32.500.000 Startafkast: 8,24 % Sagsnr.: MSDÅ90076

Bøsbrovej 54-56, 8940 Randers SV ∙∙ 2 matrikler – supermarked og kontor/klinik ∙∙ Fuldt udlejet investeringsejendom/case ∙∙ Synlig og attraktiv placering i Randers forstaden Vorup ∙∙ Solid lejer – Dagrofa A/S (Meny) ∙∙ Kendt ejendom med godt kundegrundlag ∙∙ Vel vedligeholdt ejendom – både ind- og udvendigt.

C

FLOT INVESTERINGSEJENDOM MED GOD BELIGGENHED I HOBRO SALG INVESTERING Kontantpris: Kr. 25.800.000 Startafkast: 7,44 % Sagsnr.: MSDÅ90070

Søndre Ringvej 12, 9500 Hobro ∙∙ God investeringscase med et godt afkast ∙∙ Synlig placering på hovedindfaldsvejen til Hobro ∙∙ Attraktivt erhvervs- og detailområde i fortsat udvikling ∙∙ Kendt ejendom med godt kundegrundlag ∙∙ Vel vedligeholdt ejendom både ind- og udvendigt ∙∙ Uudnyttet byggeret på ca. 2.200 m2 på grunden.

E

newsec.dk info@newsec.dk

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

ANNONCETILLÆG

SIDE 8 | AUGUST 2019

STOR INTERESSE FOR EJENDOMDANMARKS HOVEDSÆDE Ørstedsparken fotograferet af Kim Wyon

Udviklings- og anvendelsesmulighederne for EjendomDanmarks solgte hovedkontor beliggende på hjørnet af Nørre Voldgade og Vester Voldgade var mange, hvorfor Newsec Advisory anbefalede at udbyde ejendommen i en åben salgsproces. Den yderst synlige ejendom over for Jarmers Plads skal fortsat anvendes til kontor, selvom den har fået ny ejer.

Efter 83 år på samme adresse valgte EjendomDanmark at skifte deres hovedkontor ud med mere moderne rammer. For selvom ejendommen på Nørre Voldgade fremstår i meget flot stand, opfyldte den ikke længere interesseorganisationens behov.

FORNUFTIG SALGSVURDERING Ejendommen er tegnet af arkitekt Rasmus Rue, som også står bag De Grå Stokke i Nyboder, og opført i nationalromantisk stil, som de flotte udsmykninger afslører.

I 1936 overtog EjendomDanmark ejendommen, som består af fem etager, stueplan og en kælder på et samlet areal på 1.892 kvadratmeter. De forskellige etager er indrettet med flere rum, hvorfor ejendommen også kunne konverteres til f.eks. bolig eller hotel.

”En ejendom som denne er særlig interessant at arbejde med, fordi der er så mange forskellige muligheder for den fremtidige anvendelse, og dermed vil der alt andet lige være flere mulige købere. Vi rådgav EjendomDanmark til at udbyde ejendommen i en åben proces for at opnå en bred markedsafdækning i en struktureret salgsproces. Og vi kan konstatere, at resultatet stemte ret godt overens med vores forventninger,” siger Brian Tretow-Loof, direktør i Newsec Advisory i Danmark.

FORTSAT INTERESSE FOR KONTORDOMICILER Det er det danske investeringsselskab København City, som købte den historiske ejendom fra 1904, og som også har valgt at bibeholde dens nuværende funktion i

KØBENHAVN 33 14 50 70 Silkegade 8, 1113 København K AARHUS 87 31 50 70 Banegårdspladsen 20A, 8000 Aarhus

stuetagen i form af restauration og fortsat kontor i resten af ejendommen. ”Selvom vi ser et stigende antal af mindre virksomheder, der er tiltrukket af fleksible kontorhoteller med korte lejekontrakter, så vælger flere af de mellemstore virksomheder fortsat de klassiske kontordomiciler – især inden for de kreative og rådgivende brancher er der stor efterspørgsel på centralt beliggende kontorer i København og Aarhus,” slutter Brian Tretow-Loof.

I forbindelse med salget indgik EjendomDanmark en lejekontrakt med køber om at forblive i ejendommen, indtil et nyt hovedkontor er fundet.

newsec.dk info@newsec.dk