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15 Luglio 2016

LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN ITALIA (Sperequazioni e disincentivi a danno dei piccoli proprietari) ŽŶ ůĂ ĐƌŝƐŝ Į ŶĂŶnjŝĂƌŝĂ ĚĞů ϮϬϬϴ Ɛŝ ğ ĂƐƐŝƐƟ ƚŽ ĂĚ ƵŶ͛ĞƐƉŽŶnjŝĂͲ ůĞ ĐƌĞƐĐŝƚĂ ĚĞů ĚĞďŝƚŽ ƉƵďďůŝĐŽ Ğ ĚĞůůĂ ĚŝƐŽĐĐƵƉĂnjŝŽŶĞ͘ WĞƌ ĐĞƌĐĂƌĞ Ěŝ ƌŝƐŽůǀĞƌĞ ƚĂůŝ ƉƌŽďůĞŵĂƟ ĐŚĞ Ğ ƐƟ ŵŽůĂƌĞ ůĂ ƌŝƉƌĞƐĂ ĞĐŽŶŽŵŝĐĂ͕ Ɛŝ ğ ĐĞƌĐĂƚŽ Ěŝ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂƌĞ ĨŽƌŵĞ ŝŵƉŽƐŝƟ ǀĞ ĐŽŵͲ ƉĂƟ ďŝůŝ ĐŽŶ ŝů ĐŽŶƐŽůŝĚĂŵĞŶƚŽ Į ƐĐĂůĞ Ğ ĐŚĞ ĂǀĞƐƐĞƌŽ ƵŶ ŵŝŶŽƌ ŝŵƉĂƩ Ž ƐƵůůĂ ĐƌĞƐĐŝƚĂ͕ ĨĞƌŵŽ ƌĞƐƚĂŶĚŽ ŝů ŐĞƫ ƚŽ ŝŶ ĞŶƚƌĂƚĂ͘ ^ŽŶŽ ƐƚĂƚĞ ĐŽƐŞ ĂŶĂůŝnjnjĂƚĞ ůĞ ĨŽŶƟ ĚĞůůĞ ĞŶƚƌĂƚĞ Į ƐĐĂůŝ͕ Ăů Į ŶĞ Ěŝ ŝŶĚŝǀŝĚƵĂƌĞ ƋƵĞůůĞ ĐŚĞ ĂǀĞƐƐĞƌŽ ƵŶĂ ŵĂŐŐŝŽƌĞ ŝŶŇ ƵĞŶnjĂ ƐƵůůĂ ĐƌĞƐĐŝƚĂ ĞĐŽŶŽŵŝĐĂ͘ ^ŝ ğ ĐŽƐŞ ƉĞƌǀĞŶƵƟ ĂĚ ƵŶĂ ƐƵĚĚŝͲ ǀŝƐŝŽŶĞ ƚƌĂ ŝŵƉŽƐƚĞ ĚŝƐƚŽƌƐŝǀĞ Ğ ŵĞŶŽ ĚŝƐƚŽƌƐŝǀĞ͕ ƌŝůĞǀĂŶĚŽ Ăů ĐŽŶƚĞŵƉŽ ĐŽŵĞ ƋƵĞůůĞ ƐƵů ƉĂƚƌŝŵŽŶŝŽ ƌŝƐƵůƚĂƐƐĞƌŽ ŵĂŐͲ ŐŝŽƌŵĞŶƚĞ ĨĂǀŽƌĞǀŽůŝ͘ Ăů ƋƵĂĚƌŽ ĐŽƐŞ ĚĞůŝŶĞĂƚŽ Ɛŝ ğ ƉŽƐƚŽ ŝŶ ĞƐƐĞƌĞ ƵŶŽ ƐƉŽƐƚĂŵĞŶƚŽ ĚĞůůĂ ƚĂƐƐĂnjŝŽŶĞ ĚĂŝ ĨĂƩ Žƌŝ ƉƌŽĚƵƫ ǀŝ Ăů ƉĂƚƌŝŵŽŶŝŽ ŝŵŵŽďŝůŝĂƌĞ͕ ĂŶĐŚĞ ŝŶ ǀŝƌƚƶ ĚĞů ĨĂƩ Ž ĐŚĞ ůĂ ďĂƐĞ ŝŵƉŽŶŝďŝůĞ ƌŝƐƵůƟ ĞƐƐĞƌĞ Ɖŝƶ ĂŵƉŝĂ͕ ƌĞůĂƟ ǀĂŵĞŶƚĞ ƐƚĂďŝůĞ Ğ ůĞ ĂůŝƋƵŽƚĞ Ɖŝƶ ƌŝĚŽƩ Ğ ƌŝƐƉĞƩ Ž Ă ƋƵĞůůĞ ĂƉƉůŝĐĂƚĞ ƐƵů ƌĞĚĚŝƚŽ͘ WĞƌ ĚŝƐĞŐŶĂƌĞ ƵŶ ƐŝƐƚĞŵĂ Ěŝ ƚĂƐƐĂnjŝŽŶĞ ďĂƐĂƚŽ ƐƵů ƉĂƚƌŝŵŽŶŝŽ ŝŵŵŽďŝůŝĂƌĞ ğ ŶĞĐĞƐƐĂƌŝŽ ĐŽŵƉƌĞŶĚĞƌĞ ŝŶ ƋƵĂůĞ ǀĞƐƚĞ ǀŝĞŶĞ ǀĂůƵƚĂƚĂ ů͛ĂďŝƚĂnjŝŽŶĞ͕ ǀĂůĞ Ă ĚŝƌĞ ƐĞ ƌĂƉƉƌĞƐĞŶƚĂ ƵŶ ďĞŶĞ Ěŝ ĐŽŶƐƵŵŽ Ž Ěŝ ŝŶǀĞƐƟ ŵĞŶƚŽ͘ YƵĞƐƚŽ ƉĞƌĐŚĠ͕ ŝŶ ĨƵŶnjŝŽŶĞ ĚĞůůĂ ǀŝƐŝŽŶĞ ĂĚŽƩ ĂƚĂ ŶĞ ǀŝĞŶĞ ĚĞĮ ŶŝƚĂ ů͛ŝŵƉŽƐŝnjŝŽŶĞ͘ EĞů ŶŽƐƚƌŽ WĂĞƐĞ Ɛŝ ğ ƐĐĞůƚŽ Ěŝ ĐŽŶƐŝĚĞƌĂƌĞ ůĂ ƐĞĐŽŶĚĂ ŽƉͲ njŝŽŶĞ Ğ͕ ƉĞƌƚĂŶƚŽ͕ Ɛŝ ğ ƐĐĞůƚŽ Ěŝ ƚĂƐƐĂƌůŽ ĐŽŵĞ ƵŶ ƌĞĚĚŝƚŽ ĚĂ ĐĂƉŝƚĂůĞ͕ ĂƉƉůŝĐĂŶĚŽ ƵŶĂ ƚĂƐƐĂnjŝŽŶĞ ĚƵĂůĞ͗ ƉƌŽƉŽƌnjŝŽŶĂůĞ ƉĞƌ ŝů ƉĂƚƌŝŵŽŶŝŽ ŝŵŵŽďŝůŝĂƌĞ Ğ ƉƌŽŐƌĞƐƐŝǀĂ ƉĞƌ ŝů ŝ ƌĞĚĚŝƟ ĚĂ ůĂǀŽƌŽ͘ ŶĞĐĞƐƐĂƌŝŽ͕ ƉŽŝ͕ ĐŚĞ ůĞ ƌĞŶĚŝƚĞ ĐĂƚĂƐƚĂůŝ ƐŝĂŶŽ ĂĚĞŐƵĂƚĞ Ăŝ ǀĂůŽƌŝ Ěŝ ŵĞƌĐĂƚŽ͕ ƉŽŝĐŚğ ŝů ŶŽŶ ĂůůŝŶĞĂŵĞŶƚŽ ŐĞŶĞƌĂ ĚŝƐƚŽƌͲ ƐŝŽŶŝ͕ ĂŶĐŚĞ ƋƵĂŶĚŽ ŝ ǀĂůŽƌŝ ĚĞůůĂ ƉƌŽƉƌŝĞƚă ƐŽŶŽ ĂĚĞŐƵĂƟ ĂůůΖŝŶŇ ĂnjŝŽŶĞ͘ WƌŽƉƌŝŽ ƉĞƌ ƋƵĞƐƚŽ ŵŽƟ ǀŽ ğ ƐƚĂƚĂ ĂǀǀŝĂƚĂ ůĂ

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ARCHITETTO A DOMICILIO UN BAGNO CON PERSONALITÀ Ci scrive la signora Mirella:

“Gentile architetto, devo rinnovare il bagno di casa mia, del quale allego la planimetria con la posizione attuale delle apparecchiature.

Tenendo conto che è l’unico bagno a disposizione dell’appartamento, quindi utilizzato sia per la famiglia che per gli ospiti, desidero chiederle una trasformazione che dia personalità e stupisca chi vi entra. La ringrazio.”

Gentile signora Mirella, ho sempre pensato che il bagno fosse il biglietto da visita dei padroni di casa, perciò mi trova d’accordo nel voler ottenere un risultato assolutamente personalizzato.

Le propongo, visto la geometria del bagno, piuttosto sul quadrato, di intervenire sia sulla pavimentazione che sull’installazione di diagonalità che determinano delle prospettive di vista che allargano l’ambiente.

Come può vedere queste diagonalità vengono sottolineate dall’inserimento a soffitto di faretti a led secondo una linea che attraversa la stanza.

Alle pareti, rivestite solo dove è necessario con lastre di marmo, si vengono a creare dei vuoti e dei pieni che ne movimentano l’atmosfera.

Infine, dedicare interamente una parete alla funzione doccia, separandola semplicemente con un cristallo perfettamente trasparente, senza chiudere con un banale box, permette l’interazione dello spazio della doccia con il resto delle funzioni.

Mi auguro di averLe dato qualche spunto, Le ricordo che si tratta di intervento di manutenzione straordinaria, quindi rientra fra quelli soggetti a recupero fiscale.

A cura di Aurora Mulas Architetto architeamalessandria1122 - aurora.mulas@auroramulas.it Per chi ha domande, quesiti da risolvere o semplicemente ha bisogno di un consiglio, può inviare una mail allegando foto, o planimetrie al seguente indirizzo: aurora.mulas@auroramulas.it L'architetto risponde! La risposta verrà pubblicata sui prossimi numeri.

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15 Luglio 2016

Armonia

Eleganza

Luce

Sicurezza

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