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NEOTOA
&
MAI 2022
LA LETTRE D’INFORMATION
Agaë, la nouvelle marque Néotoa dédiée à l’offre séniors !
Aujourd’hui, en France, une personne sur cinq a plus de 60 ans, ce chiffre va passer à une personne sur trois en 2060. Le vieillissement général de la population française va impacter durablement les rapports au logement. La plupart des personnes âgées souhaitent vieillir chez elles et sont attachées à leur environnement, à leur quartier, à leur cercle amical et familial. C’est ainsi que l’adaptation de leur logement et le développement d’habitats inclusifs séniors ou intergénérationnels, apparaissent comme primordiaux pour favoriser le maintien à domicile. Engagé depuis de nombreuses années dans la recherche de réponses adaptées, Néotoa a fait le choix d’identifier son offre dédiée aux publics séniors sous la marque Agaë.
permettant le « bien-vivre chez soi ». Il s’agit de proposer, en collaboration avec les élus et habitants de nos communes, une offre d’appartements et de maisons résolument ancrée dans la réalité des parcours de vie. À ce jour, 3 200 locataires de 65 ans et plus bénéficient déjà du dispositif Agaë. Vous découvrirez, à la lecture de ce nouveau numéro, la diversité de nos offres d’habitat sénior ainsi que l’accompagnement proposé par notre équipe Habitat Pluriels. Bonne lecture à tous !
Qu’il soit neuf ou ancien, au sein d’une résidence séniors ou intergénérationnelle, un logement Agaë est un lieu chaleureux, rassurant et, ainsi, doté de tous les équipements
NÉOTOA LANCE AGAË, SA MARQUE SÉNIOR ! Créer une marque sénior permet d’identifier clairement l’offre dédiée aux aînés et la démarche Néotoa auprès des élus et institutionnels, des séniors et de leurs familles.
Néotoa est engagé dans la recherche de solutions d’habitat pour les séniors depuis plusieurs années et a la volonté de mettre en lumière ces initiatives/actions concrètes sous l’égide d’une marque, valorisant les projets existants et à venir.
Une agrégation de bulles qui évoque l'interaction entre les générations, les vies, les échanges, les espaces, les territoires…
#23
La forme ronde et douce d'un nuage, symbole de douceur, de cocon, de légèreté.
Enfin, la typographie particulière du logo Néotoa est conservée, pour créer du lien, une filiation.
Bruno Caccia | Directeur Général
DOSSIER SPÉCIAL L’HABITAT SÉNIOR, POUR BIEN VIVRE CHEZ SOI CONSTRUIRE ENSEMBLE DES SOLUTIONS SURMESURE
LE PÉRIMÈTRE DE LA MARQUE AGAË
Néotoa accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de solutions d’habitats pour les aînés afin d’enrichir le parcours résidentiel et répondre aux besoins des territoires. Cette démarche intègre la création d’un projet de vie favorisant le lien social entre les voisins.
La méthode de Néotoa est basée sur la co-construction de solutions pour l’habitat sénior avec chaque collectivité. Chaque projet est unique.
Les logements neufs adaptés. Les logements existants à adapter.
UN PROJET DE VIE AUTOUR DE CHAQUE RÉSIDENCE SÉNIOR OU INTERGÉNÉRATIONNELLE
Les résidences séniors et intergénérationnelles.
Au-delà du logement en lui-même, Néotoa s’attache à définir un projet de vie autour de chaque résidence, élaboré avec l’ensemble des parties prenantes : les élus, les habitants, les familles et les partenaires… Néotoa apporte sa contribution dans cette démarche, en mobilisant les acteurs et en co-animant des ateliers.
L’accompagnement des collectivités locales.
3 200 locataires de 65 ans et plus bénéficient déjà du dispositif Agaë
La démarche vers les locataires avec des services dédiés.
UNE DÉMARCHE DE CO-CONSTRUCTION AVEC LES ÉLUS DU TERRITOIRE
Analyse du contexte et des besoins Définition des objectifs Retours d’expériences Élaboration du projet de vie
Vie quotidienne, suivi et accompagnement Conception du projet urbain et architectural
DOSSIER SPÉCIAL
Accueil des nouveaux habitants et appropriation des lieux de vie
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Recherche des futurs locataires et présentation du projet
L’OFFRE SÉNIOR EXISTANTE : LE MAILLAGE TERRITORIAL L’approche partenariale de Néotoa avec les collectivités permet une implantation de logements Agaë sur l’ensemble du territoire et, notamment, sur des communes où la demande est particulièrement forte. À proximité directe des commerces, des transports en commun ou d’un pôle médical, chaque emplacement est étudié pour répondre au mieux aux attentes quotidiennes des séniors, faciliter leur autonomie et permettre la visite régulière de leurs proches.
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Intergénérationnel logements adaptés
Plumaudan - 2019 7 logements individuels
Québriac - 2015 12 logements individuels
Romillé - 2019 12 logements séniors
Talensac - 2012 16 logements individuels
Rennes / Beauregard - 2019 12 logements séniors Erbrée - 2019 9 logements individuels
La Chapelle-Thouarault - 2022 19 logements séniors
Bruz - 2019 15 logements séniors
Paimpont - 2017 11 logements individuels
Intergénérationnel Séniors Séniors
Coordinateur sur site
Coordinateur sur site
Bourgbarré - 2016 18 logements séniors
Crevin - 2017 6 logements individuels
Chanteloup - 2018 8 logements individuels
Bourg-des-Comptes - 2021 9 logements individuels Pléchâtel - 2016 7 logements séniors
Domagné - 2019 11 logements individuels
Coësmes - 2016 6 logements individuels
Saint-Sulpice-des-Landes - 2020 5 logements séniors
LA DIVERSITÉ DES PROJETS AGAË
Plumaudan
Bourgbarré
18 séniors vivent aux côtés de 11 familles autour d’une salle et d’un vaste jardin partagé.
Québriac
Le projet de vie social ancré dans la vie communale est animé par 12 séniors.
Vous souhaitez visiter nos résidences Agaë ? Nous vous proposons de découvrir les résidences de Romillé et de Québriac le jeudi 23 juin. Nous vous donnons rendez-vous à partir de 14 h, 9 rue de la Chauvrais à Romillé.
Pour vous inscrire, scannez le QR code ou contactez-nous : habitatspluriels@neotoa.fr
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DOSSIER SPÉCIAL
7 séniors disposent d’un pavillon individuel et d’une salle leur permettant d’accueillir leur famille.
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LA MAISON SÉNIOR : LE 1ER PROJET DE LOGEMENTS LOCATIFS RÉFÉRENCÉS CRADLE TO CRADLE 1 EN FRANCE Le 15 mars 2022, en présence des habitants, des élus et des partenaires, les équipes Néotoa ont inauguré La Maison Sénior à La Chapelle-Thouarault.
Située au coeur du centre-bourg, La Maison Sénior est un projet destiné aux aînés et pensé selon les principes du Cradle to Cradle (du berceau au berceau – économie circulaire à impact positif). Le bâtiment est constitué d’une large palette de matériaux biosourcés, recyclables et sains, mis en place de façon à pouvoir être démontés et récupérés après usage. Ce projet est né d’une réflexion conjointe entre la commune et les équipes de Néotoa et a fait l’objet d’une conception participative. Les 19 logements permettent d’offrir aux résidents séniors un cadre et une qualité de vie en adéquation avec leurs besoins. Ils profiteront des commerces de proximité, d’un environnement chaleureux et sécurisé. La salle commune et le jardin avec des espaces potagers partagés favoriseront les échanges. Les habitants pourront ainsi profiter de nombreuses activités tout en conservant leur indépendance et leur autonomie. Le soutien financier de Rennes Métropole a été indispensable pour faire aboutir ce projet. Cette résidence senior écoconçue a pour vocation de devenir une référence dans les opérations de renouvellement urbain et de répondre aux futurs enjeux écologiques et démographiques. (1)
Éco-conception - du berceau au berceau
MAUREPAS À RENNES : 146 APPARTEMENTS RÉHABILITÉS POUR UNE NOUVELLE ATTRACTIVITÉ DU QUARTIER
Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain, le quartier de Maurepas à Rennes fait l’objet de nombreux travaux de réhabilitation, restructuration, réaménagement.
Néotoa, l’un des acteurs engagés dans ce projet majeur pour la ville de Rennes, a réhabilité 3 résidences soit 146 logements sur le secteur du Gros-Chêne : rue de Louvain (50 appartements), rue Charles-Marie Widor (48 appartements) et square Hippolyte Dayot (48 appartements). Performance énergétique, amélioration du confort et réaménagement des espaces ont été les principaux enjeux de ces réhabilitations. LA RÉSIDENCE LOUVAIN : UNE RÉHABILITATION D’ENVERGURE
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WIDOR ET DAYOT : 2 RÉSIDENCES DE 48 LOGEMENTS RÉHABILITÉES
Résidence Widor
Néotoa a mené, dans le quartier de Maurepas, deux autres opérations de réhabilitation sur les résidences Widor et Dayot comprenant 48 logements chacune (36 T1, 20 T2, 20 T3 et 20 T4). Les deux résidences sont labellisées BBC RÉNOVATION.
Pour nous contacter
Un seul numéro : 02 23 48 80 00
NÉOTOA & Vous - Directeur de la publication : Bruno Caccia. Rédacteur en chef : Nathalie Morel. Comité de rédaction : Nathalie Boucard, Nathalie Corlay, Sandrine Gille, Erwann Thireau, Jérôme Esnault, Philippe Scouarnec, Tifenn Le Gal. Crédits photos : Caroline Ablain, Adobe Stock. Conception : Agence Gosselin. Impression : LRCG - Cesson Sévigné. Ce magazine est imprimé sur du papier PEFC, certification qui promeut une gestion forestière durable. Tirage : 1 500 ex. Dépôt légal : 10000000133542 | ISSN : S08_NEO_IM_0023-05_2022
• Gosselin design & digital - RCS Rennes 480 918 366 - 05/2022. Crédits photo : Néotoa - Caroline Ablain.
Une partie de la résidence ayant été déconstruite, les 50 appartements restants du n°2 au n°10 de la rue de Louvain ont été réhabilités à partir de novembre 2020 après le relogement de leurs habitants. « Cette réhabilitation du bâtiment a permis de renouveler son attractivité car elle donne le sentiment de vivre dans une
résidence neuve. L’aménagement des cuisines permet de répondre à des besoins de jeunes actifs notamment, qui contribueront à la diversification des profils d’habitants dans le quartier », Nathalie Corlay, Directrice Habitat et Clientèle Néotoa. Le cabinet d’architecture LATITUDE a donné une nouvelle identité au bâtiment en transformant sa silhouette, en lui donnant un caractère contemporain. Les façades ont été isolées thermiquement par l’extérieur ce qui a permis de dynamiser la structure. De nouveaux gardes corps ont été posés sur les balcons afin de protéger l’intimité des locataires. Labellisés BBC RÉNOVATION, les appartements réhabilités atteignent un niveau 30% inférieur au seuil de référence du taux d’émission de gaz à effet de serre (22 kgéqCO2/m2 par an).