Néotoa Mag #23

Répondre aux besoins du plus grand nombre en matière d’habitat (hébergement, location, accession) et proposer des parcours résidentiels : voici ce qui guide l’action de Néotoa depuis de nombreuses années. Nous avons ainsi à cœur de proposer des produits d’habitat et de développer des services facilitant la vie quotidienne et favorisant le lien social entre habitants.

En accompagnement de l’évolution sociétale majeure qu’est le vieillissement de la population, Néotoa présente Agaë, sa nouvelle marque dédiée à l’accompagnement des séniors sur l’ensemble des territoires où nous sommes présents. À l’écoute des maires et des habitants, nous avons conçu Agaë comme une démarche « sur-mesure ».

Parce que les séniors ont des besoins et des envies pluriels, nous proposons un ensemble de solutions favorisant le maintien à domicile, dans le patrimoine existant et dans les constructions neuves. Nos équipes sont présentes pour aider les personnes à anticiper leurs besoins et à être acteurs de leur projet de vie : rejoindre une résidence sénior neuve avec des services communs, solliciter une mutation dans son quartier ou sa commune vers un logement de plain-pied avec une douche, demander l’adaptation de son logement actuel ou en bénéficier lors de travaux de réhabilitation…

Le dossier spécial de ce Néotoa Mag vous dévoile donc Agaë !

Ce 23e numéro vous propose également de découvrir l’actualité très riche de Néotoa, avec au programme de nombreuses rencontres, partenariats et témoignages. Nous vous souhaitons une excellente lecture !

Nathalie Corlay | Directrice Habitat et Clientèle

ACTUS

LE PROJET ELFE RECHERCHE DES VOLONTAIRES

Comment consommer directement l'énergie électrique éolienne et solaire produite sur notre territoire pour préserver notre environnement ? Le projet ELFE (Expérimentons Localement la Flexibilité Énergétique), porté par l'association Énergies Citoyennes en Pays de Vilaine (EPV), souhaite répondre à cette question et recherche des volontaires parmi les habitants de Redon Agglomération pour accueillir un matériel de mesure et de pilotage d’appareils électriques. Des permanences sont organisées pour présenter le projet en détail.

Plus d’infos sur www.projet-elfe.fr ou en contactant elfe@enr-citoyennes.fr.

ZÉRO DÉCHET : ET SI ON S’Y METTAIT ?

Tout au long de l’année, Rennes Métropole propose à ses habitants des ateliers zéro déchet. Ces ateliers sont gratuits et consistent à partager un maximum d’informations pour aider les participants à adopter des pratiques plus écologiques.

Au programme :

• Des astuces pour limiter le gaspillage alimentaire

• Des informations sur le compostage des déchets

• Des conseils sur la fabrication des cosmétiques et produits d’entretien

Pour s’inscrire, rendez-vous sur le site de Rennes Métropole, rubrique Toutes vos démarches déchets.

APPEL À VOLONTAIRES

L’ASSOCIATION CITÉ ET MÉDIATION VOUS

ACCOMPAGNE

Des problèmes de voisinage ? L’association Cité et Médiation accompagne les citoyens dans leurs conflits de voisinage, en leur proposant une démarche de médiation conventionnelle. Depuis sa création en 2008, l’association intervenait uniquement à Rennes. À la suite de la signature d’une convention avec Rennes Métropole fin 2021, elle intervient désormais sur l’ensemble des communes de la métropole rennaise. Ce service est gratuit.

Pour connaître les dates et lieux de permanences, prendre rendez-vous ou pour plus d’informations : Cité et Médiation - 3 place du Banat, 35200 Rennes - 02 99 77 68 86

citeetmediation@gmail.com www.cite-et-mediation.org

DÉMARCHAGE ABUSIF

En aucun cas, les entreprises associées à Néotoa ne peuvent vous demander vos coordonnées bancaires ou effectuer des demandes de paiement. Pour toute question, nous vous invitons à nous contacter au 02 23 48 8000.

LES MOYENS DE PAIEMENT À VOTRE DISPOSITION

Pour simplifier le paiement de votre loyer, optez pour le prélèvement automatique.

Vous pouvez adhérer à ce mode de paiement depuis votre Espace Locataire sur www.neotoa.fr/locataire

Une fois le prélèvement automatique activé, vous pouvez indiquer la date à laquelle vous souhaitez être prélevé.

Vous souhaitez incarner la marque Néotoa en figurant sur les supports de communication de l’entreprise ? Nous recherchons des volontaires pour participer à une séance photo (personnes seules de tout âge, couples, familles, etc.) et partager un moment convivial !

Merci de nous transmettre votre candidature accompagnée d’une photo par e-mail à communication@neotoa.fr

Des chèques cadeaux seront remis aux participants.

NÉOTOA S’ENGAGE DANS LA LUTTE CONTRE LES VIOLENCES FAITES AUX FEMMES

En collaboration avec la préfecture d’Ille-et-Vilaine, le Procureur de la République de Rennes et le département, Néotoa s’engage dans le dispositif « Porteurs de paroles » pour renforcer la lutte contre les violences faites aux femmes.

Ce dispositif repose sur le constat que toutes les victimes n’ont pas la capacité de porter elles-mêmes leur parole aux organismes compétents, ce qui rend les situations de violences difficiles à identifier.

Le dispositif des « Porteurs de parole » permet ainsi à un confident (membre de la famille, collègue de travail, association, professionnel de santé, etc.) de venir porter le témoignage d’une femme (majeure ou mineure) victime de violences conjugales (en couple en étant mariée, en concubinage, pacsée ou séparée du mis en cause) afin de permettre aux professionnels spécialisés de lui apporter un soutien et un accompagnement. Il s’agit donc pour le confident de compléter le formulaire du dispositif en y indiquant certaines informations avec l’accord de la victime. Retrouvez le formulaire dédié au dispositif « Porteurs de paroles » sur www.neotoa.fr

DOSSIER SPÉCIAL

AGAË, L’HABITAT SÉNIOR PAR NÉOTOA

En 2050, près d’un breton sur trois sera âgé de plus de 60 ans. Afin de répondre aux enjeux sociétaux induits par le vieillissement de la population et de continuer à être présent tout au long de la vie des locataires, Néotoa innove et déploie des solutions et des services personnalisés. Découvrez dans ce dossier spécial une présentation de la démarche Néotoa à destination des séniors. Cette démarche prend désormais une identité propre : Agaë.

AGAË :

UNE

MARQUE POUR UNE DÉMARCHE SUR-MESURE

Avec près de 6 200 locataires âgés de 60 ans ou plus, occupant environ 30% de l’ensemble de son parc locatif, Néotoa souhaite accroître son accompagnement à destination des séniors.

L’offre Néotoa dédiée aux séniors prend aujourd’hui de nombreuses formes :

• Des résidences neuves avec projet de vie adaptées aux séniors, conçues sur mesure avec chaque mairie intéressée.

• L'adaptation au cas par cas de logement pour les locataires en place (douche, barres de maintien), selon des critères définis (typologie et localisation du logement, état de santé).

• Le développement de logements adaptés aux personnes à mobilité réduite dans tous nos programmes neufs.

Plumaudan

Romillé

Domagné

Intergénérationnel

Séniors

Avec Agaë, Néotoa souhaite renforcer sa visibilité auprès des séniors tout en élargissant l’éventail de ses offres et en proposant un accompagnement personnalisé et adapté aux besoins des locataires. Cela passe par des innovations visant à favoriser le maintien à domicile, la construction de nouvelles résidences conçues pour répondre aux enjeux du vieillissement et faciliter le lien social.

Avec sa méthode basée sur la co-construction, Néotoa accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de solutions d’habitats pour les aînés, afin d’enrichir le parcours résidentiel et répondre aux besoins des habitants du territoire. Avec Agaë, chaque projet est unique.

Retrouvez la vidéo de présentation de notre démarche Agaë sur la chaîne YouTube Néotoa.

Intergénérationnel

Séniors

Coordinateur sur site

Bourg-des-Comptes

Romillé

Chanteloup - 2018 8 logements individuels Coësmes - 2016 6 logements individuels

Saint-Sulpice-des-Landes

À LA CHAPELLE-THOUARAULT, LA RÉSIDENCE SÉNIOR INAUGURÉE

Le 15 mars dernier, Néotoa inaugurait « La Maison Sénior » à La Chapelle-Thouarault, une résidence moderne et respectueuse de l’environnement pour les séniors.

Située au cœur du centre-bourg de la commune, à proximité des commerces, la résidence offre à ses résidents un cadre et une qualité de vie en adéquation avec leurs besoins. Avec sa salle commune, son potager et ses logements équipés (volets roulants électriques, douche plate, prises supplémentaires, etc.), elle favorise à la fois les échanges et la convivialité, tout en permettant aux résidents de conserver leur indépendance et leur autonomie.

La co-construction au cœur du projet

Depuis 2017, des ateliers ont permis d’échanger sur les souhaits et besoins des futurs habitants. Ces ateliers, organisés avec l’appui de la mairie et des élus, étaient articulés autour de trois axes principaux :

• La définition du projet initial et sa programmation

• La définition des objectifs architecturaux du projet

• Une réflexion sur les espaces partagés et leurs usages

Les échanges ont permis la création de liens entre les différents habitants impliqués, avant même que la résidence ne soit construite.

En parallèle, les équipes de Néotoa ont travaillé avec les élus de la commune sur le projet de voisinage, souhaitant faire de la résidence un lieu ouvert à l’ensemble des habitants et partenaires de la commune, en lien avec les associations locales. Des activités, des séances de lecture, des ateliers, des temps conviviaux y seront proposés afin de maintenir le lien social à l’intérieur et à l’extérieur de la résidence.

Un bâtiment innovant et performant énergétiquement

La résidence est conçue dans une démarche circulaire de réutilisation des matériaux, et vise à maintenir la qualité des matières premières tout au long du cycle de vie du bâtiment. L’isolation des murs est réalisée en paille et laine de bois, et les ossatures sont en bois. Tous les matériaux utilisés sont non toxiques et mis en place de façon à pouvoir être récupérés après usage.

Ce modèle de construction a pour vocation de devenir une référence dans les opérations de renouvellement urbain et de répondre aux enjeux écologiques et démographiques des prochaines années.

DES TARIFS PRIVILÉGIÉS POUR LA TÉLÉASSISTANCE

Avec Agaë, Néotoa renforce son offre de services et propose à ses locataires séniors des solutions adaptées au meilleur prix.

En décembre 2021, Néotoa devenait le premier bailleur d’Ille-et-Vilaine à signer une convention de partenariat avec Présence Verte, leader des solutions de téléassistance en France. Présence Verte propose un service d’écoute et d’intervention 24h/24. En cas de malaise, chute, ou agression, une alarme est activée volontairement ou de manière automatique. Dès réception du signal, l’abonné est mis en relation rapidement et simplement avec une centrale d’écoute

Avec Activ'Zen, en toute sécurité dans mon logement

üUn abonnement à 15,90€/mois (au lieu de 21,90€) pour les détenteurs d'une prise téléphonique

üUn abonnement à 17€/mois (au lieu de 23,80€)si absence d'une ligne téléphonique ou d'une box internet

• Un déclencheur étanche en médaillon ou bracelet

• Un déclencheur supplémentaire OFFERT pour le deuxième abonné

qui, selon les besoins, contacte des personnes désignées ou un service d’urgence.

L’objectif de ce rapprochement entre les deux entités était donc de favoriser l’autonomie des séniors tout en facilitant leur maintien à domicile. Ainsi, Néotoa vous permet désormais de bénéficier d’un tarif préférentiel sur plusieurs offres de téléassistance :

Avec Activ'Mobil, en toute sécurité à l'extérieur de mon logement

üUn abonnement à 19,90€/mois (au lieu de 24,90€)

• Une géolocalisation volontaire

• Un dispositif connecté à la centrale d'écoute

• Un déclencheur étanche en médaillon ou porté à la ceinture

LE SAVIEZ-VOUS ?

Si vous êtes imposable, 50% du montant annuel consacré à votre téléassistance seront déduits de vos impôts. Et si vous n’êtes pas imposable, ce montant vous sera crédité sous forme de chèque par l’organisme fiscal.

SIMPLIFIEZ-VOUS LA VIE AVEC LE PACK RÉPARATION

En parallèle, Néotoa propose également le Pack Réparation afin de vous aider à maîtriser les dépenses liées à l’entretien de votre logement.

Pour 9,80€ par mois, bénéficiez d’une visite préventive d’un expert pour contrôler les équipements de votre logement (en termes de sécurité et de fonctionnement), et prendre en charge l'ensemble des interventions de dépannages et/ou de réparations à charge du locataire, même les plus urgentes (dans un délai de 48h hors weekend et jours fériés).

Vous souhaitez adhérer ?

Contactez-nous au 02 23 48 80 00 ou à l’adresse maintenance@neotoa.fr.

RENCONTRE

Le parc locatif de Néotoa abrite parfois des histoires ou anecdotes sympathiques, que nous souhaitons vous partager.

Fin mars, nous nous sommes rendus à Bourgbarré, au sud de Rennes, pour rencontrer M. Joseph COUESMES, locataire Néotoa depuis 1988, et son fils Patrick, locataire depuis 1989 dans la même résidence.

Joseph est arrivé en 1960 à Bourgbarré. En 1988, cet ancien combattant de la guerre 39-45 emménage dans une résidence neuve en plein cœur de la commune, dans un appartement au 1er étage. Il déménage de nouveau en 2007 pour un logement plus confortable au rez-de-chaussée. Son fils, Patrick, habite quant à lui à l’étage supérieur depuis 1989. Le père et le fils ont vu ensemble la ville s’agrandir au fil des années, passant d’un peu moins de 900 habitants à leur arrivée à environ 4 500 aujourd’hui. Ils ont également assisté à l’intégration de la commune à la métropole rennaise. Ces deux clients fidèles souhaitent rester ensemble dans cette résidence, et se disent satisfaits depuis leur arrivée.

M. COUESMES fêtera ses 100 ans en mai

prochain. Néotoa, également centenaire depuis 2021, lui a offert un panier garni pour l’occasion. L’an dernier, 5 locataires centenaires s’étaient également vu offrir un panier pour leur anniversaire.

TOUR D’HORIZON

RENCONTRE

En 2021, Néotoa a fait la rencontre de FZR Sethi, artiste basé à Rennes. Son travail, composé de motifs géométriques et inspiré de la technique du mandala, a attiré l’attention des équipes Néotoa. FZR Sethi s’est donc vu proposer deux projets distincts : la création d’encres sur feuilles dédiées à l’aménagement du siège social de Néotoa et la production d’œuvres dans le cadre de la restauration d’une résidence située place du Landrel, à Rennes. Nous sommes allés à sa rencontre pendant la réalisation de ce second projet.

Je suis Manuel Peraud, j’exerce le métier de peintre muraliste sous le nom de FZR Sethi. Je suis arrivé à Rennes il y a à peu près 8 ans. J’ai commencé à peindre en 2016, en assistant un artiste déjà connu qui m’a un peu pris sous son aile. Je l’ai suivi sur les chantiers, ce qui m’a légitimé. Je ne faisais pas du tout de murs comme aujourd’hui, je ne faisais que du dessin, un peu de peinture, je barbouillais. J’ai fait les Beaux-Arts aussi. Mais c’est vraiment la rencontre de cet artiste, qui s’appelle La rouille, qui m’a mis dans le métier.

En 2018, je me suis dis que j’allais peutêtre en faire mon métier. À la base je viens plus du décor et de la scénographie. J’étais du milieu de la nuit, du festival et du théâtre. Finalement c’est vraiment en 2018 que j’ai basculé sur la peinture.

Je suis musicien aussi à côté, donc je donnais des concerts mais j’ai dû arrêter parce que la peinture prend beaucoup de temps, beaucoup de place. J’ai aussi un ciné-concert qui tourne, autour du film « Häxan ou la sorcellerie à travers les âges » de Benjamin Christensen sorti en 1922. On a remonté 40 minutes du film et on refait la bande originale pendant la projection avant un débat sur le film.

plus artistiques, non lucratives, souvent éphémères. Elles représentent plus le cri intérieur, l’expression pure de l’artiste, qui sort des tripes.

Je ne suis pas vraiment street-artiste. On peut me définir comme ça parce que j’interviens dans la rue et que je fais de l’art urbain, mais à la base je viens plutôt de l’urbex (exploration urbaine). J’aime bien les lieux abandonnés où la nature a repris le dessus. Il y a des espaces qui ont déjà une âme. Contrairement au streetart où la plupart du temps on vient poser quelque chose d’assez autoritaire sur une surface, j’aime bien juste relever l’âme du lieu. C’est ça mon parti pris artistique. J’aime beaucoup les sols également, les sols éphémères. J’aime bien répondre à l’architecture ou à la structure d’un lieu. Je préfère me détacher du mur et prendre un ensemble.

Ce qui compte, c’est surtout l’énergie qui se dégage d’un lieu. Une des peintures que j’ai le plus apprécié faire était à 2 300 mètres d’altitude, en Haute-Savoie. Au final, très peu de gens vont tomber sur cette peinture mais les personnes qui la verront auront une expérience plus exceptionnelle qu’en marchant dans la rue. Être perdu, seul face à l’œuvre, il se passe quelque chose de différent. Un partage plus intimiste entre la personne qui reçoit et moi.

PEUX-TU NOUS PRÉSENTER LE PROJET EN COURS, PLACE DU LANDREL ?

C’est un travail qui a mis 4-5 mois à se mettre en place, en échangeant avec les architectes du cabinet In Situ et Véronique Tonella, chargée d’opérations qui m’a proposé ce projet.

La 1ère étape était de se balader sur le site et de voir le travail des architectes pour pouvoir m’en inspirer et faire quelque chose qui soit cohérent et dans le jus de la restauration. J’ai pu fournir des planches de recherche pour validation, avant d’envoyer des dessins plus détaillés. Et donc on a 6 murs de 12 mètres environ par 2,50 mètres, dans un camaïeu qui rappelle la brique. Il y a un parti pris intéressant dans la restauration de ce bâtiment, c’est qu’ils ont laissé l’intérieur des halls en briques, ce qui crée un gros contraste entre l’ancien et le nouveau. J’ai relevé ce détail là pour l’appuyer dans mes œuvres. L’idée est de faire quelque chose de calme, de doux et d’ornemental. Les 5 et 7 avril, on va proposer un atelier participatif autour du projet. Les gens vont pouvoir s’approprier la création murale de leur quartier et s’impliquer dans la restauration de 2 des 6 murs à disposition. Ce qui est intéressant, c’est que chacun va pouvoir apporter quelque chose de personnel à ces œuvres.

Retrouvez FZR Sethi sur Instragram : fzr_sethi

Dans mes projets, il y a des choses très différentes dans la pratique en général. Il y a mes différents chantiers, qui sont intéressants, et il y a aussi les pièces

PEUX-TU TE PRÉSENTER ET DÉTAILLER TON PARCOURS ?

SUR QUELS TYPES DE PROJETS AIMESTU TRAVAILLER ?

Crédit photo : Alain Amet

M. BEN JELLOUN,

LOCATAIRE NÉOTOA

ACTUELLEMENT EN RECONVERSION PROFESSIONNELLE, RÉPOND À NOS QUESTIONS.

POUVEZ-VOUS VOUS PRÉSENTER ?

Je suis M. Mounir BEN JELLOUN, j’habite dans le quartier Kennedy à Rennes. J’ai 54 ans, je suis séparé avec 4 enfants. J’habite seul. Je suis en train de suivre la certification CléA avec le CLPS (centre de formation professionnelle pour adultes en Bretagne), afin de montrer aux employeurs mon autonomie et ma capacité à exercer un emploi.

QUEL EST VOTRE PROJET PROFESSIONNEL ?

Je travaillais dans le transport de marchandises pendant plusieurs années, mais j’ai eu des problèmes de santé. J’ai eu une maladie professionnelle, j’ai été en arrêt de travail pendant 2 ans. J’ai été licencié pour inaptitude car je ne pouvais plus exercer, et je cherche maintenant à faire autre chose. Je souhaite rester dans le même secteur, mais cette fois dans le transport de personnes, afin de ne plus avoir de colis trop lourds à porter. J’aimerais être conducteur de cars touristiques ou de bus. Je parle arabe, français, italien et un peu anglais, ce qui pourrait m’aider dans le domaine touristique. On verra mais le tourisme m’attire, même si je suis conscient qu’à Rennes ce n’est pas forcément le secteur le plus développé. Je suis optimiste.

AVIEZ-VOUS DES DIFFICULTÉS POUR RECHERCHER UN EMPLOI OU DES FORMATIONS ?

Je ne suis pas très débrouillard avec les ordinateurs, c’était un peu difficile de postuler à des emplois et des formations. Il me fallait du soutien pour rédiger des lettres de motivation, des CV, et pour demander des formations en ligne.

J’ai participé à des ateliers avec Sol’Ex. Je suis tombé sur une affiche dédiée aux ateliers informatiques sur la porte de ma résidence, j’ai appelé Sarah Bulard et on s’est mis d’accord sur un planning. Les ateliers se passent en groupes de 4 ou 5 personnes maximum. Au départ, on se retrouvait 1 fois par semaine, puis 3 fois pendant plus de 2 mois.

Je participe à une formation de 3 ou 4 mois appelée Inclu’pro, cette fois encore avec le CLPS. J’attends de finir cette formation en cours pour faire le FIMO. J’ai déjà le permis D pour conduire un bus mais il me faut le FIMO pour transporter des passagers.

AVEZ-VOUS ÉTÉ SURPRIS QUE VOTRE BAILLEUR VOUS PROPOSE CES FORMATIONS ?

Ça m’a étonné, vraiment. Pour moi, un bailleur était juste un bailleur, je ne voyais pas les choses autrement. Je suis vraiment très reconnaissant car on a besoin de ça. J’espère que les autres bailleurs font la même chose. J’espère que le projet continuera car c’est vraiment intéressant. Moi, je serai toujours disponible pour participer à des ateliers. Il y a de nouveaux ateliers informatiques en avril, j’essaierai d’y participer si mon planning le permet.

Néotoa et ses partenaires vous proposent des rendez-vous gratuits !

ATELIER 1 DÉVELOPPEZ VOS COMPÉTENCES

INFORMATIQUES

Vous souhaitez améliorer vos connaissances en informatique et faciliter vos démarches administratives et de recherche d’emploi ? Néotoa met en place des ateliers gratuits jusqu’à la fin avril pour découvrir :

• Les bases du numérique

• Comment naviguer sur internet

• Créer une boite mail

• Comment communiquer en visio Le matériel informatique est fourni le temps de l’atelier.

Pour en savoir plus, contactez Sarah au 06 48 46 64 95.

ATELIER 2

ATELIERS ET APPRENTISSAGE DE LA LANGUE FRANÇAISE

Néotoa et ses partenaires proposeront bientôt des ateliers gratuits en langue française.

Néotoa and its partners will offer free workshops in French. Vous êtes intéressés ? Contactez Sarah au 06 48 46 64 95.

ATELIER 3 L’AGENDA DES PARTENAIRES

Les ateliers de l’Espace Emploi Agirc Arrco : L’Espace emploi vous propose un atelier pour présenter les mesures contre les différents types de discrimination liées à la recherche d’emploi. Pour en savoir plus ou vous inscrire, contactez Sarah au 06 48 46 64 95.

LES ATELIERS AVEC WE KER :

LE 14 MAI ET LE 7 JUIN DE 14H00 À 16H00 :

Mardi de la créa à l'Exploratoire : venez vous informer et échanger autour de votre projet de création.

LES 13/14/16 JUIN :

Formation "De l'idée au Projet" : toutes les informations nécessaires pour structurer son projet de création d’activité.

info et inscription auprès d'Aude : 06 47 71 22 81 ou entreprendre@ we-ker.org

MARDI 28 JUIN DE 18H00 À 20H00 :

Soirée « Speed-meeting business de proximité » : entrepreneurs en activité, venez développer votre réseau ! Au Nouvel Antipode à Cleunay. Plus d’infos : 0788528897 ou entreprendre@we-ker.org

Vous souhaitez donner votre avis et participer à de nouveaux rendez-vous ? Prenez quelques minutes pour répondre à ce questionnaire en scannant le QRcode.

À la recherche d’un emploi ? D’une formation ?

Vous avez déjà participé à des ateliers ?

LES PROGRAMMES EN COURS

FOUGÈRES - LE SCÉNARIO APPARTEMENTS 2 À 5 PIÈCES

À partir de 116 000 €

Ces appartements sont vendus pour habiter (location-accession ou accession libre) ou investir.

SAINT-GILLES - ED’EN MAISONS 4 À 5 PIÈCES

À partir de 295 000 €

Ces maisons sont vendues en accession libre, pour habiter ou investir.

RENNES - L’IMPÉRIAL APPARTEMENTS 2 À 4 PIÈCES

À partir de 244 000 €

Ces appartements sont vendus en accession libre, pour habiter ou investir.

ROMILLÉ - LES RIVES DU TEMPLE MAISONS 4 À 5 PIÈCES

À partir de 177 000€

Ces maisons sont vendues sous la formule locationaccession*, dans le cadre d'une résidence principale.

SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - LOTISSEMENT EUGÈNE CHASLES

TERRAIN À BÂTIR de 361 M2

À partir de 66 000 €

ANCIEN Vente

ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ : UN PARCOURS RÉSIDENTIEL RÉUSSI

Depuis 2018, Néotoa s’est engagé dans l’accession à la propriété et met une équipe de 6 personnes à la disposition de ses locataires et accédants. Le dispositif d’achat très classique s’accompagne de nombreux avantages : frais de notaires réduits*, aucun frais d’agence, frais de garantie de relogement et de rachat**.

VOICI LE TÉMOIGNAGE DE MADAME AMÉLIE JARRY, LOCATAIRE NÉOTOA QUI A PU DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN 2021.

COMMENT AVEZ-VOUS CONNU NÉOTOA ?

En 2018, après plusieurs mois de recherche, je suis devenue locataire Néotoa. J’ai ainsi pu bénéficier, sur les conseils du CCAS d’Argentré-du-Plessis et après avoir fait ma demande sur le site demandedelogement35.fr, d’un pavillon avec jardin qui venait tout juste d’être livré. Ce logement de type 4 m’a permis de me loger proche de l’école de mes enfants, en plein centre-ville, à un tarif attractif.

POURQUOI AVOIR VOULU CHANGER DE STATUT DE LOCATAIRE À PROPRIÉTAIRE ?

Je voulais accéder à la propriété pour me constituer une épargne forcée. Cela me permettra également, quand les enfants seront grands ou pour la retraite, de me constituer un capital et pourquoi pas d’envisager une revente pour acheter plus petit ou ailleurs.

Je voulais impérativement rester à Argentré-du-Plessis car mes enfants y sont scolarisés. Je voulais aussi avoir un jardin car j’ai un petit garçon qui aime jouer en extérieur. La surface n’était pas importante mais avec tout de même un peu de place. Je voulais aussi un garage et rester proche des commerces.

UNE RECHERCHE IMPOSSIBLE ALORS ?

Surtout avec un petit budget ! Sur le marché, il y a peu ou pas de biens accessibles pour les familles monoparentales et les budgets en primo-accession. A moins de 190 000€ il n’y a rien.

Le marché de l’ancien en agence immobilière ou de particulier à particulier est très cher. Il y a souvent des frais d’agence élevés et les frais de notaire ne sont pas réduits. Les autres bailleurs ne semblent pas avoir d’offre sur le secteur. En tout cas je n’ai rien vu sur les sites internet, ni sur le site bienveo.fr.

Néotoa m’a permis d’accéder à la propriété en toute transparence, avec des conseils, aucun frais caché.

NÉOTOA ?

L’information de la vente m’a a été fournie par Madame Isabelle GADEBOIS, du CCAS d’Argentré-du-Plessis. Grâce

à ses conseils et comme cela se passait très bien en tant que locataire, je n’ai pas hésité à contacter le pôle vente de patrimoine de Néotoa. Madame Jocelyne DEMAY, à l’accueil, m’a renseignée sur les modalités et les ventes en cours. A ce moment-là, il n’y avait pas de logement qui convenait sur le secteur. Heureusement quelques mois plus tard, grâce au panneau « À VENDRE » visible depuis la rue et sur les sites Néotoa, j’ai pu prendre rendez-vous pour visiter la maison. Il s’est passé moins de 4 mois entre la visite et la remise des clés ! Même mon conseiller financier n’en revenait pas. Tout est électronique. Comme je travaille à Cesson, la signature de la promesse de vente a été faite au siège de Néotoa, à Rennes, avec Madame Solen LEROY, Responsable des Ventes de Patrimoine. Je voulais aussi être rassurée sur l’ensemble du processus. La promesse de vente et l’ensemble des annexes ont été signés de manière électronique via la plateforme Yousign. J’ai pu transmettre aussitôt à mon conseiller financier et aux différents organismes les documents et éléments nécessaires.

COMMENT AVEZ-VOUS FINANCÉ L’ACHAT ? AVEZ-VOUS BÉNÉFICIÉ D’AIDES ?

Grâce aux conseils du pôle vente de patrimoine de Néotoa, j’ai pu me rapprocher de la Maison du logement de Vitré Communauté. La Maison du logement m’a transmis des renseignements complémentaires sur l’offre d’achat et les aides financières, les dispositifs financiers pour la rénovation et la réhabilitation énergétique d’un logement et cela gratuitement ! J’ai ainsi intégré le coût des travaux que je souhaitais faire à mon prêt pour financer mon pavillon. Ce lissage m’a permis de conserver un montant d’emprunt proche de mon loyer de l'époque. Je n’ai pas fait appel au courtier proposé par Néotoa car la proposition de mon organisme financier était déjà très bonne. J’ai également été bien conseillée par l’équipe de Néotoa sur la prime Rénov’, les primes Énergie et aussi sur l’ensemble de mon projet.

CONSEILLERIEZ-VOUS À VOTRE ENTOURAGE D’ACHETER AVEC NÉOTOA ?

Oui, sans hésiter ! J’ai vraiment acheté en toute transparence. Je n’ai eu aucune surprise, que ce soit sur le coût ou sur les délais. J’ai également été accompagnée après mon entrée dans les lieux : j’ai eu une fuite sous l’évier de ma cuisine et je ne savais pas trop si c’était pris en charge ou non. L’équipe du service VENTE de patrimoine a répondu à ma demande en moins de 48 heures. Depuis le début de l’année 2021, plus de 54 ventes ont été actées, dont plus de 53 % au profit de locataires issus du parc social.

* Exonération de taxe de publicité foncière soumise chaque année à délibération du Conseil Général - Conformément aux dispositions combinées des articles 1594 E et 1639 A du Code Général des Impôts ** conditions disponibles sur le site « neotoa.fr »

COMMENT AVEZ-VOUS SU QUE VOUS POUVIEZ ACHETER AVEC

LA NUIT EUROPÉENNE DES MUSÉES SE MET À L’ŒUVRE

La Nuit européenne des musées se déroulera le samedi 14 mai prochain , pour sa 18ème édition. Ce soir-là, de la tombée de la nuit jusqu’à minuit, de nombreux musées ouvriront gratuitement leurs portes en France et en Europe.

Organisée par le ministère de la Culture en lien avec les Directions régionales des affaires culturelles (DRAC) depuis 2005, cette initiative a pour objectif d’attirer de nouveaux publics dans les musées, notamment les jeunes et les familles. Il s’agit en effet d’une occasion idéale pour découvrir des œuvres dans un esprit plus convivial et attractif, les soirées étant souvent marquées par des parcours ludiques, des ateliers, des projections, mais aussi du spectacle vivant et des animations conçues pour l’occasion !

Plus d’infos sur www.nuitdesmusees.culture.gouv.fr

Nos agences

Clémenceau 53, bd Georges Clémenceau RENNES

Dinan 14, bd Simone Veil DINAN

Guichen 5, bd Victor Edet GUICHEN

La Courrouze 33, rue Jules Verne RENNES

La Mézière Place Belmonte LA MÉZIÈRE

Liffré 25, rue Général de Gaulle LIFFRÉ

Montfort-sur-Meu 17, rue de l’Étang de la cane MONTFORT-SUR-MEU

LE FESTIVAL ÉTONNANTS VOYAGEURS S’INSTALLE À SAINT-MALO

Du 4 au 6 juin 2022, ce festival du livre et du film, l’un des plus grands festivals littéraires de France, revient pour sa 32e édition. Au programme : des rencontres, des grands débats, des temps forts autour de films suivis de débats, des cafés-littéraires, des spectacles en soirée, des expositions, des films, des lectures, des petits-déjeuners et des apéros avec les auteurs, des animations jeunesse et un immense salon du livre. L’événement se veut une véritable fête de la littérature pour tous les publics et pour tous les âges, rassemblant des auteurs et artistes venus du monde entier. Plus d’informations sur www.etonnants-voyageurs.com

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