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NÚMERO DE CONTRATO: _______________________ CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA “SIFOECO SISTEMAS FORESTALES ECOLÓGICOS, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR PABLO ONORATO, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ CONJUNTAMENTE COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE _____________________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA COMPRADORA” Y A QUIENES CUANDO SE LES NOMBRE CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE COMO “LAS PARTES”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES I.- “EL VENDEDOR” declara por conducto de su representante legal y bajo protesta de decir verdad, que: a) Es una sociedad debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, conforme a la escritura pública número 17,919 de fecha 31 de marzo de 2005, otorgada bajo la fe de la licenciado José Enrique Zarate López, titular de la Notaría Pública número 1 del Distrito Judicial de Zacatlán, Puebla, con numero de inscripción, bajo la partida 222, a fojas 82 del libro I Tomo I Registro Público de la Propiedad en Zacatlán, Puebla, del día 8 de abril de 2005. b) El Servicio de Administración Tributaria le ha asignado el Registro Federal de Contribuyentes SSF050331J33, con fecha de inicio de operaciones el 31 de Marzo de 2005. c) El señor Pablo Onorato, cuenta con las facultades necesarias para obligarla en los términos del presente contrato, tal y como consta en la escritura pública número 19,332, de fecha 31 de diciembre de 2006, otorgada bajo la fe de la licenciado José Enrique Zarate López, titular de la Notaría Pública número 1, del Distrito Judicial de Zacatlan, Puebla, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Zacatlán, Puebla, bajo el folio mercantil electrónico 1212 ID 11, de fecha 5 de enero de 2007, facultades que no le han sido revocadas, limitadas, modificadas o disminuidas de forma alguna a la fecha de celebración del presente contrato. d) Que dentro de su objeto social, entre otros, se encuentra la producción y explotación de árboles forestales, germoplasmas y plantaciones comerciales, así como el aprovechamiento de montes y selvas; compraventa, importación y exportación de árboles forestales, futuros forestales maderables e industriales, germoplasmas y plantaciones comerciales y compraventa, importación y exportación de productos y subproductos forestales. e) Que dentro de su patrimonio cuenta con un bien inmueble conformado por 110 hectáreas, ubicado en Escárcega, estado de Campeche, México, con coordenadas debidamente especificadas en la escritura publica numero 287 de la Notaria Pública Numero 1 de Escárcega Campeche en sus paginas 2 a 3 y la cual esta debidamente registrada. f) Que en el interior de los límites de propiedad de dicho terreno se plantarán las plántulas objeto del presente contrato de la variedad denominada Swietenia Macrophylla, comúnmente llamada Caoba, las cuales serán conservadas y custodiadas hasta el 31 de Diciembre de 2027, y que será explotada comercialmente, garantizando una cantidad de madera en trozo de 1.5 m3 metros cúbicos de madera de Caoba por cada árbol. g) Que las plántulas mencionadas anteriormente, y de las cuales procederá la madera objeto de la compraventa, al momento de la conclusión del presente contrato, tienen menos de un (1) año de edad. h) Que a través del presente instrumento jurídico, desea comercializar y trasladar la propiedad de la madera producida por los árboles de Caoba a la fecha del 31 de Diciembre de 2028, en la cantidad especificada en la cláusula número 1 del presente contrato. II.- “LA COMPRADORA” declara por bajo protesta de decir verdad, que: a) Es una ______________________________________ b) Conoce, cuenta con la solvencia económica suficiente y esta interesada en celebrar el presente contrato de compraventa respecto de una cantidad de ____ m3 de madera de la variedad denominada Caoba, en términos del clausulado de este contrato. De conformidad con lo anterior, las partes acuerdan otorgar las siguientes: CLÁUSULAS 1.- OBJETO.- “EL VENDEDOR” con sujeción a los términos y condiciones establecidas en el clausulado de éste contrato, se obliga a transferir a “LA COMPRADORA” libre de todo gravamen, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y al corriente en el pago de sus cargas

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fiscales, la propiedad de _______ m3 de madera de la variedad denominada Caoba, correspondiente a lo que será producido a la fecha del corte comercial, por ________ árboles del inciso e) de las declaraciones de “EL VENDEDOR”. 2.- PRECIO. El precio del los bienes objeto del presente contrato será la cantidad de $________ Moneda del curso legal de los Estados Unidos Americanos, por cada 1.5 m3 de madera adquirido, por un total de $________ Moneda del curso legal de los Estados Unidos Americanos, Cantidad que “LA COMPRADORA” liquida a la firma del presente instrumento jurídico. 3.- DERECHOS DE “LA COMPRADORA”. – En fecha 31 de Diciembre de 2028 “LA COMPRADORA” tendrá derecho de obtener de “EL VENDEDOR” las siguientes opciones: a) La entrega de la cantidad de madera en trozo adquirida por medio del presente contrato. o b) La correspondiente cantidad de dinero procedente de la venta de la madera en el mercado mexicano del año 2028, fecha del corte comercial. 4.- ELECCIÓN DE OPCIÓN DE “LA COMPRADORA”. -“LA COMPRADORA” deberá de informar por escrito a “EL VENDEDOR”, antes del 31 de Diciembre de 2027, por cual de las dos opciones del inciso anterior habrá decidido, comunicando si pretende ejercer la opción a) o la opción b). En caso de no recibir información por escrito “EL VENDEDOR” dará por entendido que “LA COMPRADORA” habrá decidido por la opción a), o sea la entrega de la cantidad de madera en trozo. 5. – MODALIDAD DE ENTREGA DE LA MADERA. – En el caso de la elección de la opción a) (entrega de la madera en trozo), los gastos del corte serán a cargo de “EL VENDEDOR”, mientras los eventuales gastos de transporte de la madera en el lugar indicado por “LA COMPRADORA” serán enteramente a cargo de ella. En caso de que “LA COMPRADORA” no especifique el lugar de entrega, se dará por entendido que el material será puesto en el Rancho La Muñeca en la ciudad de Escárcega, estado de Campeche, México. 6.- MODALIDAD DE VENTA DE LA MADERA. - En el caso de la elección de la opción B) (recepción de dinero procedente de la venta de la madera), “LA COMPRADORA” está de acuerdo en y obliga a “EL VENDEDOR”, durante toda la vigencia que tenga este contrato y con carácter exclusivo, único e irrevocable, para llevar a cabo cuantas diligencias fueran necesarias para preparar la venta de mencionada madera de caoba. “EL VENDEDOR” se compromete a notificar por escrito de forma real y confiable a “LA COMPRADORA” antes del 30 de Septiembre de 2028, las tres mejores ofertas de compra que haya conseguido en el mercado puesto en la plantación, para que ésta, en un plazo de treinta días naturales a partir de la recepción de la notificación, comuniquen a “EL VENDEDOR” cual de las ofertas selecciona, o bien tendrá la posibilidad de presentar a “EL VENDEDOR” una mejor oferta de compra por un tercero, en cuyo caso “EL VENDEDOR” estará obligado a vender los árboles al tercero presentado por el “LA COMPRADORA” o bien a igualar la oferta de éste. Vencidos los plazos señalados en la estipulación anterior, si “LA COMPRADORA” no hubiese aceptado ninguna de las ofertas de compra comunicadas, “EL VENDEDOR” procederá a la venta de la madera resultante de la corta y desarraigo de 1.5 m3 de madera de Caoba procedente de los árboles objeto de este documento, por el mayor de los precios comunicados a “LA COMPRADORA”, o los comprará para si por el mismo precio ofertado como el más alto. El importe de la venta que corresponda a “LA COMPRADORA”, se tendrá a disposición de la misma quedando ingresado en una cuenta bancaria de “LA VENDEDORA”. 7. - CESIONES.- “LA COMPRADORA” en cualquier momento tendrá el derecho de ceder los derechos y obligaciones a su cargo derivados del presente Contrato a favor de cualquier tercero, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL DESIGNATARIO”. “LA COMPRADORA” deberá de notificar las cesiones de derechos por escrito a “EL VENDEDOR” antes del 30 de Septiembre de 2028. Por el sólo hecho de aceptar la cesión de derechos, “EL DESIGNATARIO” cumplirá con todas las obligaciones a cargo de “LA COMPRADORA”, se hará cargo de los gastos administrativos que la cesión de derechos pudiera ocasionar y será el acreedor de las obligaciones de “EL VENDEDOR” en los términos de este Contrato, por lo que “LA COMPRADORA” quedará deslindado de cualquier obligación derivado del presente contrato. En cualquier caso, “EL DESIGNATARIO” deberá de acreditar ante “EL VENDEDOR” contar con la solvencia económica necesaria para cumplir con las obligaciones a cargo de “LA COMPRADORA” derivadas del presente contrato. A su vez, “EL VENDEDOR” podrá ceder a favor de cualquier tercero únicamente los derechos de cobro derivados en favor del presente contrato, previa notificación que se realice a “LA COMPRADORA” antes de la fecha 31 de Diciembre de 2028, fecha de vencimiento del presente Contrato.

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“LA COMPRADORA” tiene facultad en dirigirse al “EL VENDEDOR” para que este busque terceras personas interesadas en la compra del presente contrato. Con este fin, “EL VENDEDOR” se obliga a crear un espacio en su propio sitio Internet en el cual se publicarán las ofertas de cesión del presente contrato a un precio previamente acordado con “LA COMPRADORA”. 8.- OBLIGATORIEDAD DEL CONTRATO. El presente contrato es obligatorio para LAS PARTES y sus respectivos sucesores, cesionarios o causahabientes. Este contrato contiene la totalidad del acuerdo entre LAS PARTES y sustituye y deja sin efecto cualquier convenio, declaración, oferta, carta de intención, arreglo o acuerdo anterior, ya sea verbal o escrito, con relación al los bienes objeto de la compraventa, mencionando de forma enunciativa más no limitativa, que “EL VENDEDOR”, se obliga durante toda la vigencia del presente contrato a: 1. Plantar los árboles objeto de este contrato. 2. Fertilizarlos con abonos orgánicos y minerales. 3. Cuidarlos con un mantenimiento constante de limpia, deshierbes, podas y aclareos. 4. Prevenir cualquier tipo de enfermedad o plaga. 5. Vigilar constantemente el terreno para prevenir siniestros y robos. 6. Ejecutar cualquier tipo de labores necesario para poder llevar a cabo de la mejor forma el objeto de este contrato. 9. – PERDIDA DE ÁRBOLES DE EDAD INFERIOR A TRES (3) AÑOS DE EDAD.- En caso de perdidas de árboles con una edad inferior a 3 años, “EL VENDEDOR” se compromete en reemplazarlos con otros árboles de las mismas características y edad. 10.- PERDIDA DE ÁRBOLES DE EDAD SUPERIOR A TRES (3) AÑOS DE EDAD.- En caso de perdida de árboles con una edad superior a 3 años “EL VENDEDOR” dará aviso por escrito y con acuse de recibo a “LA COMPRADORA” y “EL VENDEDOR” podrá con la aprobación o consentimiento por escrito de “LA COMPRADORA”, reemplazar los árboles afectados con otros árboles de las mismas características y edad. En caso de que por la edad, las dimensiones de la planta, su especie o cualquiera otra razón la sustitución resultara imposible, “LA COMPRADORA”, tiene facultad de elegir entre: a) Recibir la sustitución de los árboles afectados por árboles de la misma especie pero de edad inferior, en cuyo caso se dará por entendido la prorroga del contrato por un plazo de tiempo igual a la diferencia de edad entre los árboles perdidos y los nuevos.

11.- ACCESO DE “LA COMPRADORA” A LA PLANTACIÓN.- “LA COMPRADORA” tendrá derecho en cualquier momento de acceder a la plantación donde están ubicados los árboles objeto del presente contrato, previa comunicación a “LA VENDEDORA”. 12.- AVISOS PÚBLICOS.- Ninguna de LAS PARTES podrá emitir comunicado de prensa u otro aviso público relacionado con este contrato, sin la previa autorización por escrito de la otra parte, con excepción de las actividades de promoción del o los desarrollos que “EL VENDEDOR” pretenda llevar a cabo en el INMUEBLE o el PROYECTO. En su caso, ambas PARTES deberán acordar por escrito la forma y términos de cualquier anuncio o comunicado al respecto. 13.- PENA CONVENCIONAL.- LAS PARTES convienen, que ya que “LA COMPRADORA”, por el simple hecho de haber formalizado el presente instrumento y liquidado el valor del mismo ha cumplido cabalmente sus obligaciones, no es sujeto de aplicación alguna, pero para el caso de incumplimiento a cualquier obligación de “EL VENDEDOR”, este se compromete a la devolución de las cantidades recibidas, mas una pena convencional equivalente al factor que arroje la actualización de acuerdo al índice nacional de precios al consumidor, publicado por el Banco de México, durante el periodo de incumplimiento. 14.- AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.- LAS PARTES manifiestan que no hay error, dolo ó mala fe en la celebración de éste contrato y que lo pactado es justo y producto de la negociación entre ellas. En particular, “LA COMPRADORA” declara de haber sido instruido sobre la imposibilidad de establecer, al momento de la firma del presente contrato, cual será el precio de mercado de la madera en el año 2028 en México y, por lo tanto, cuales serán los montos de las ofertas de compra que recibirá “LA VENDEDORA”. 15.- SUPLETORIEDAD.- Para todo lo no previsto en el presente contrato, le serán aplicables supletoriamente las disposiciones del Código Civil para el Distrito Federal.

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16.- JURISDICCIÓN.- Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento y ejecución de este contrato, LAS PARTES manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los Tribunales Comunes de la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando expresamente al fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros, por la localización de EL INMUEBLE o por cualquier otra causa les pudiera corresponder. 17.- DOMICILIOS.- LAS PARTES señalan como sus domicilios para oír y recibir toda clase de documentos, avisos y notificaciones relacionados con el presente contrato, los siguientes: “EL VENDEDOR”: José Dolores Pérez No.4, Interior 4, Col. Centro, Zacatlán, C.P. 73310, Puebla, México. “LA COMPRADORA”: ___________________________________________ 18.- TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS Y SU ACEPTACIÓN. Los títulos de las cláusulas de éste contrato, tienen únicamente como finalidad la fácil identificación de las mismas, por lo que no determinarán en forma alguna el contenido o interpretación de las mismas. “LA COMPRADORA” declara de aceptar en especifico las cláusulas numero 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 15 y 16. 19.- SEÑALAMIENTO DE BENEFICIARIO MENOR DE EDAD: En caso de que “LA COMPRADORA” manifieste su propio derecho y voluntad en designar como beneficiario y único tenedor de los derechos y de las obligaciones derivados del presente contrato a una tercera persona, cuya edad es inferior a la mayor en el momento de la firma del presente contrato, podrá indicarlo en la declaración anexa “Señalamiento de beneficiario menor de edad” que constituye parte integrante del presente contrato.

“EL VENDEDOR”

“LA COMPRADORA”

ANEXO AL CONTRATO DE COMPRAVENTA SEÑALACIÓN DE BENEFICIARIO MENOR DE EDAD Yo, _____________________________________________________, en calidad de “LA COMPRADORA” manifiesto mi propio derecho y voluntad en designar como beneficiario y único tenedor de los derechos y de las obligaciones derivados del presente contrato a ___________________________________________________________, nacido en ________________________________________________ el día ___________________, a partir de la fecha de su cumplimiento de la mayoría de edad.

Fecha: “LA COMPRADORA”:

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