Rumsbeskrivning

Hall

En luftig och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i en garderob. Redan här flödar ljuset vackert in i bostaden Genomgående i bostaden löper ekparkett på golvet tillsammans med målade väggar och tak.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden finner ni vardagsrum, matplats och kök i en delvis öppen planlösning vilket bjuder in till gemenskap. Stora fönsterpartier från golv till tak och fönster i flera väderstreck gör att bostaden fylls med ett härligt ljusflöde. Här finns möjlighet att möblera efter egen smak och tycke Vardagsrumsdelen rymmer plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt tvmöbel.

Kök

Smakfullt och modernt kök från 2023 från IKEA Kökets utrustning består av en induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och micro i arbetshöjd Mycket förvaring i skåp och lådor

Tvättstuga

Här har ni lyxen med en gedigen tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare Arbetsbänk med diskho, gott om förvaringsmöjligheter och garderober Inredning från IKEA. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grå klinker

Vardagsrum / Matplats

Här finns gott om plats för matbord till 8 personer vilket ger möjlighet till trevliga middagar. Härifrån nås även bostadens härliga inglasade uterum

Sovrum

Master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord och förvaringsmöjligheter i en walk-in closet.

Badrum

Stilrent badrum med genomtänkta detaljer Utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfatskommod med vita luckor och ovansittande spegelskåp

Allrum

En trappa upp finner ni ett allrum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Från allrummet nås bostadens mysiga balkong

Sovrum 1, 2, 3 & 4

På övre plan finner ni fyra sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Passar även utmärkt som barnrum eller kontor om så önskas Fint ljusinsläpp samt högt i tak och plats för möblemang som garderob eller byrå.

Badrum

Fint helkaklat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med WC, handfatskommod med ovansittande spegelskåp samt badkar

Nedre plan

På nedervåningen finner ni en entré, ett ytterligare sovrum, två rum som kan användas som gästrum/arbetsrum/hobbyrum, ett badrum och en bastu

Badrum / Bastu

Badrummet i källaren är utrustat med WC, två handfatskommoder där ena har en ovansittande spegel samt dusch.

Intill badrummet på källarplan finns en bastu avsett för största möjliga avslappning

Garage

På fastigheten finns även ett garage med plats för två bilar Ytterligare parkeringsplatser finns framför och bredvid garaget

Altan

Bostadens stora och härliga altan befinner sig i norrläge. Här finns plats för loungemöblemang, matgrupp samt grill

Bostadsfakta

Byggnadssätt

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare

Byggnadsår 2000

Stomme Trä

Fasad Meksi tegel

Takbeklädnad Betongpannor

Fönster 3-glas

Ventilation Typ: Frånluft med återvinning

Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Uppvärmning Värmepump-frånluft (el)

Renoveringar

2010 - Renovering av altan 2022 - Renovering invändigt.

Tomten

Tomtarea: 912 kvm

Övriga Utrymmen

Marken mellan fastigheterna Hovås 451:1 och Hovås 451:19 tillhör och delas mellan fastigheterna Finns plats för 2 bilar eller en båt

Driftkostnad

Driftkostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på boendesituation, familjesammansättning och levnadssätt Bostadshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring. Posten el avser även uppvärmning. Fiber finns indraget till fastigheten

Taxeringsvärde

Energideklaration

Energideklaration är utförd den 2022-03-29

Energiprestanda 81 kWh/kvm/år

Energiklass E

Servitut / planbestämmelser

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hovås GA:32 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg

Hovås GA:33 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg

Hovås GA:37, Samfällighet: Göteborg Hovås S:92, Samfällighet: Göteborg Hovås S:93

Plan och bestämmelser

Detaljplan Fastighetsplan