VOL 98 내집장만 / 내집관리

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VOL.

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My Home Project Issue #98

무료 배포

April

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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살면서 후회하지 않는 집, 살면 살수록 행복한 집 을 위해 오늘도 고객과 함께 고민하고 연구합니 다. 여러분의 소중한 보금자리가 편안하고 안전 한 곳이 될 수 있도록 저는 언제나 최선을 다하 겠습니다.

트럼프 행정부 이후 FHA 대출 정책은 여러 가지 변 화를 겪고있으며, 2025년 현재 부동산 시장에도 다 양한 영향을 미치고 있습니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

살다가 후회하는 집들

Published by The Schneider Team

왜 관세를 부과하려 하는가?

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2025 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

살다가 후회하는 집들

집

내

집

장

만

살다가 후회하는 집들

승경호

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트럼프 행정부 이후

줄리엣

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자연과 조화로운 야외 공간

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야구 경기 관람

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헤이마켓 시니어 홈

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사업체·상업체 리스팅

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을 살 때는 누구나 설렘과 기대감으로 가득합니다. 하지만 막상 살아보니 예상하지 못했던 불편함이 느껴지고,시간이 지나면서 후회로 이어지는 경우도 적지 않습니다. 사실, 제가 부동산 일을 하면서 수많은 집을 계 약하고다시 매매를 도와드리며 느낀 점은 딱 하나입니다. 좋은 집이란 결국 가족에게 편하고 행복한 공간이어야 한 다는 것입니다. 봄이 오면 많은 분들이 새로운 시작을 꿈꾸며 집을 찾 습니다. 그럴 때마다 저는 고객들에게 한 가지를 강조합니 다. 겉모습만 보고 집을 선택하지 말라고 말이죠. 특히 요 즘은 온라인으로 집을 찾아보는 경우가 많다 보니, 사진만 보고 계약하고 싶어 하는 분들이 많습니다. 하지만 집이라 는 건 사진으로만 알 수 없는 것들이 너무 많습니다. 예를 들어, 스텝이 있는 집(발목정도의 높이의 계단 이 1개 있는집)은 보기엔 멋지지만 생각보다 위험 부담이 큽니다. 특히 어린 자녀가 있는 집이라면 더 그렇죠. 아이 들이 뛰어다니다 넘어지기 쉽고, 계단이 많은 구조는 나이 가 들수록 불편해지기 마련입니다. 처음엔 스타일이 우선 이었지만, 결국 실생활에서의 불편함 때문에 몇 년 후 이 사를 고려하는 경우를 많이 봤습니다. 또 하나 많이 놓치는 부분이 지하실 없는 집입니다. 처 음에는 지하실이 필요 없다고 생각해서 선택하시는 경우 가 많지만, 막상 겨울이 되면 바닥이 차가워 발이 시려운 경우가 많습니다. 특히 한국 사람들은 대부분 집 안에서 신발을 벗고 생활하니까 더 체감이 큽니다. 게다가 에어 컨과 히터가 1층에 설치되어 있다 보니 여름과 겨울철에 는 소음이 온 집안에 울려 퍼집니다. 이건 구조적인 문제 라 쉽게 해결되지 않는 경우가 많아 결국 후회로 이어지

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기 쉽습니다. 부동산 전문가로서 가장 중요한 건 문제가 될 부분을 미리 꼬집어 주는 것입니다. 고칠 수 있는 부분이라면 다 행이지만, 구조적 문제나 환경적 문제라면 아예 피하는 것 이 맞습니다. 살면서 고칠 수 없는 문제를 안고 가는 건생 각보다 큰 스트레스로 다가옵니다. 그래서 저는 항상 고객들에게 직접 눈으로 보고, 발로 뛰면서 확인하라고 강조합니다. 온라인 쇼핑하듯 사진만 보고 집을 사면 안 된다고 말이죠. 집이라는 건 단순히 공 간을 사는 게 아니라 삶의 터전을 만드는 것이기 때문입니 다. 직접 가보고, 햇볕이 잘 드는지, 바람이 잘 통하는지, 소음은 없는지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 살면서 후회하지 않는 집, 살면 살수록 행복한 집을 위 해 오늘도 고객과 함께 고민하고 연 구합니다. 여러분 의 소중한 보금자 리가 편안하고 안 전한 곳이 될 수 있 도록 저는 언제나 최선을 다하겠습 니다.

부동산 칼럼 Column

트럼프 행정부 이후 변경된

FHA 대출 정책과 2025년 부동산 시장의 변화

F

2025년 부동산 시장의 변화

HA(연방주택청) 대출은 미국에서 주택 구입을 원하는 많은 서민과 첫 주택 구매자들 에게 필수적인 금융 수단으로 자리 잡고 있습니다. FHA 융자는 3.5% 만 다운페이를 해도 융자가 나오는 프로그램이기 때문에 그동안은 다운페이먼트를 20% 하지 못하거나 다 운페이는 있으나 크레딧 점수가 낮은 사람들이 이 프로그램으로 융자를 얻어왔습니다. 트 럼프 행정부 이후 FHA 대출 정책은 여러 가지 변화를 겪고있으며, 2025년 현재 부동산 시 장에도 다양한 영향을 미치고 있습니다. 이번 칼럼에서는 이러한 정책 변화와 그로 인한 시 장의 변화를 살펴보겠습니다.

1.

보험료 인하 철회와 크레딧 요건 강화로 인해 일부 첫 주택 구매자들은 FHA 대출을 통 한 주택 구입이 어려워졌습니다. 이에 따라 대체 대출 상품을 찾거나 주택 구입을 미루는 경우가 많아졌습니다.

2. 고가 주택 시장에서의 FHA 대출 활용 증가

FHA 대출 정책 변화 1.

첫 주택 구매자의 부담 증가

대출 한도 상향 조정으로 인해 일부 중·고가 주택 시장에서도 FHA 대출이 활용될 수 있는 기회가 확대되었습니다. 특히 캘리포니아, 뉴욕, 워싱턴 D.C. 등 부동산 가격이 높은 지역에서 FHA 대출이 더 많은 주목을 받았습니다.

보험료(MIP) 조정

트럼프 행정부가 출범하자마자 2017년 오바마 행정부가 추진했던 FHA 대출 보험료 인 하를 철회했습니다. 이로 인해 FHA 대출을 이용하는 주택 구매자들의 월 납입액이 증가하 였고, 대출을 통한 주택 구입의 부담이 다소 커졌습니다.

3. 금리 상승과 인플레이션 영향 2025년 현재 연방준비제도(Fed)의 지속적인 금리 인상과 인플레이션 압력으로 인해 전 체적인 모기지 이자율이 상승하고 있습니다. 이에 따라 주택 구매력이 낮아지고, 부동산 시 장의 성장 속도가 둔화될 가능성이 큽니다.

2. 대출 한도 조정 트럼프 행정부에서는 지역별 주택 가격 상승을 반영하여 FHA 대출 한도를 상향 조정 했습니다. 이는 특히 주택 가격이 높은 대도시 지역에서 FHA 대출을 이용하는 구매자들에 게 긍정적인 영향을 주었습니다.

4. 대체 금융 상품의 필요성 증가 FHA 대출을 이용할 수 없는 구매자들은 다른 대출 상품이나 금융 기관을 통해 자금을 조달하려는 움직임을 보일 수 있습니다. 이에 따라 민간 대출 기관들은 새로운 금융 상품을 개발하며 시장 점유율을 확대하려는 경향을 보이고 있습니다.

3. 크레딧 점수 및 대출 승인 요건 강화 트럼프 행정부 기간 동안 FHA 대출을 받기 위한 크레딧 점수 요건이 다소 강화되었으 며, 특히 부채 대비 소득 비율(DTI) 기준이 더 엄격하게 적용되었습니다. 이는 재정적으로 취약한 대출자의 접근성을 다소 제한하는 결과를 가져왔습니다.

향후 전망 최근 금리 상승과 인플레이션 등의 요인이 시장에 미치는 영향을 고려할 때, FHA 대출 을 통한 주택 구매 전략을 신중하게 세울 필요가 있습니다.

FHA 대출을 고려하는 주택 구매자들은 최신 정책 변화를 지속적으로 모니터링하고, 자 신의 재정 상황에 맞는 최적의 대출 옵션을 선택하는 것이 중요합니다. 금융 전문가 및 부동 산 전문가와의 상담을 통해 현명한 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

4. 불법 이민자 및 비영주권자 대출 제한 2025년 트럼프 행정부 정책의 연장선으로 불법 이민자와 비영주권자의 FHA 대출 자격 이 제한되었습니다. 이는 미국 납세자의 세금이 불법 이민자들의 주택 구입에 사용되지 않 도록 하기 위한 조치로, 특정 지역에서 주택 수요 감소를 초래할 수 있습니다.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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부동산 정보 Boston, MA

워싱턴 D.C. 지역의 부동산 시장 동향 새로운 매물 급증은 없지만 증가세 유지 3월 30일로 끝난 한 주 동안, 새로운 매물 등록 건수는 전년 대비 39.2% 증가했습니다. (참고: 지난해 같은 주에 는 부활절 연휴가 포함되어 있었습니다.) 전주 대비 3.7% 증가했으며, Bright MLS 서비스 지역 전체에서는 주간 신규 매물 등록이 5.9% 증가했습니다. 그러나 시장에 나 오는 신규 매물 증가는 여전히 계절적 요인에 따른 것 으로 보이며, DOGE 활동과는 무관한 것으로 보입니다.

판매자들은 높은 가격을 책정한 후 빠르게 가격을 인하 워싱턴 D.C. 지역의 매물 가격은 여전히 상승세를 보 이며, 지난주 중간 리스트 가격은 전년 대비 7.6% 상승했 습니다. 그러나 수요 둔화를 예상한 일부 판매자들이 빠 르게 가격을 조정하고 있습니다. 3월 30일로 끝난 한 주 동안, D.C. 지역에서 등록된 매물의 8.6%가 가격을 인하 했으며, 이는 전년 대비 3.4%포인트 증가한 수치입니다.

인기 지역에서는 여전히 강한 수요 D.C. 지역의 신규 계약 건수는 전년 대비 5.1% 증가 했으며, 이는 Bright MLS 서비스 지역 전체보다 강한 실적을 보였습니다. 주간 단위로는 신규 계약이 감소했 지만, 일부 지역에서는 구매자 관심이 높아졌습니다. 특 히 알링턴(Arlington)과 알렉산드리아(Alexandria)에 서 신규 계약 활동이 전주 대비 크게 증가했으며, 워싱턴

D.C.와 프린스 조지 카운티(Prince George’s County)에 서도 계약 활동이 늘어났습니다.

워싱턴 D.C.주택 시장은 여전히 탄탄한 상태 3월 말 기준으로 주택 가격과 구매자 활동이 다른 중 부 대서양(Mid-Atlantic) 시장과 비교했을 때도 여전히

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견고하게 유지되고 있습니다. 하지만 봄 시장의 둔화 조 짐도 보이고 있으며, 특히 가격 인하 매물이 증가하고 있 으며, D.C. 지역의 부동산 매물 방문 건수도 상대적으로 더 큰 폭으로 감소하는 등 시장이 점차 조정기에 접어들 고 있는 것으로 보입니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ FHFA는 대출 한도를 낮추지 않겠다고 밝혔지만, 특별 목적 신용 프로그 램은 종료하겠다고 발표하였습니다.

■ 실업 신청은 지난주 변동 없이 유지되었으며, 이는 기업들이 직원들을 계 속 유지하고 있어 노동 시장이 건강하다는 신호입니다.

■ 지난달 pending주택 판매는 1월의 최저 기록을 깨고 훌쩍 올라갔습니다. 더 나은 날씨와 더 많은 주택 선택지가 낙관적인 분위기를 만들었습니다.

■ 관세, 인플레이션, 그리고 시장 변동성에 대한 우려가 소비자들의 미래 경 제에 대한 신뢰도를 12년 만에 최저치로 떨어뜨렸습니다.

■ 주택 구매자의 모기지 수요는 거의 2개월 만에 가장 강한 수준을 기록했습 니다. 주택 구매 신청은 주간으로 1%, 지난해 대비 7% 증가했습니다.

■ 4분기 GDP는 연율 2.4%로 수정되었습니다. 지속적인 성장이 예상되지 만, 관세가 그 속도를 늦출 수 있을것으로 보입니다.

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

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부동산 정보

트럼프 행정부는 왜 관세를 부과하려 하는가?

관

세정책은 결국은 미국 소비자가 물건을 구매할때 비싸게 돈을 지불해야 하므로 경 제에 나쁜 영향을 미칠거 같은데 트럼프는 왜 관세를 이렇게 많이 부과하려 할까 요? 그의 관세정책이 향후 미국경제에 어떠한 영향을 끼칠지 살펴보겠습니다. 트럼프 대 통령이 관세를 많이 부과하려는 이유는 주로 다음과 같은 경제적·정치적 목표를 달성하 기 위해서입니다.

1. 자국 산업 보호: 중국을 비롯한 다른 국가에서 수입되는 저가 제품이 미국 내 제조업을 위협한다고 보고, 관세를 부과하여 미국 기업들이 경쟁력을 유지하도록 유도합 니다.

2. 무역적자 축소: 미국은 오랫동안 중국, 유럽 등과의 무역에서 적자를 기록해 왔 으며, 이를 줄이기 위해 관세를 통해 수입을 억제하려 했습니다.

3. 협상 카드로 활용: 높은 관세를 부과하고 이를 협상 수단으로 사용하여 다른 국 가가 미국과 새로운 무역 협정을 맺거나 미국의 요구를 수용하도록 압박하는 전략입니다. 하나의 예로 우크라이나는 참혹한 전쟁을 겪고 있는 와중에 트럼프 행정부는 우크라이나 에게 전쟁 지원을 해 주는 대신에 광물자원의 이득권을 챙기기위해 협상하고 있습니다. 예 전의 세계경찰이 미국이란 말은 옛말이 된듯합니다. 무엇이든 경제적으로 이득을 취할 목 적이 아닌 공짜 원조는 없다는 것입니다.

4. 정치적 목적: 블루칼라 노동자층, 특히 제조업 기반이 강한 지역 유권자들에게 ‘미 국 우선주의(America First)’ 정책을 강조하여 지지를 얻기 위한 정치적 고려도 포함됩니다.

역을 일삼고 있다고 중국에서 오는 제품에 관세를 매겼으니 중국에 청구하라고 할수 없는 노릇입니다. 이는 제품 가격 상승으로 이어져 소비자 물가가 오르게 되고, 가계의 가처분 소득이 줄어들어 소비가 위축될 수 있습니다.

2. 기업 생산비용 증가 ■ 많은 미국 기업들이 중국 등 해외에서 원자재나 부품을 수입해 제품을 생산하는데, 관세가 부과되면 제조원가가 올라갑니다. 이는 기업의 이익 감소와 함께 일부 기업이 생 산을 해외로 이전하거나 비용 절감을 위해 인력을 감축하는 결과를 초래할 수 있습니다.

3. 보복관세와 무역전쟁 가능성 ■ 중국, 유럽연합(EU) 등 다른 국가들도 미국 제품에 대한 보복관세를 부과할 가능 성이 높아집니다. 이는 미국 기업들의 해외시장 접근을 어렵게 만들어 수출 감소로 이어 질 수 있습니다.

4. 경제 성장 둔화 ■ 소비와 투자가 줄어들면 경제 성장률도 둔화될 가능성이 큽니다. 국제통화기금 (IMF)이나 세계은행 같은 기관들도 무역전쟁이 글로벌 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 경고한 바 있습니다. 결과적으로, 트럼프의 관세 정책은 단기적으로는 미국 제조업 보호 효과가 있을 수 있 지만, 장기적으로는 소비자 부담 증가, 기업의 비용 상승, 글로벌 무역전쟁 가능성 등의 부 작용을 초래할 위험이 큽니다.

향후 미국 경제에 미칠 영향 1. 소비자 비용 증가 ■ 수입품에 대한 관세가 높아지면 기업들은 그 비용을 소비자에게 전가하게 됩니다. 소비자는 물건이 왜 이렇게 비싸졌냐고 불만을 제기할것이다. 그렇다고 중국이 불공정 무

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<엠마 리 부동산 571.634.1778>

부동산 정보

오픈하우스에서 마음에 드는 집을 찾았을 경우 오퍼 경쟁에서 이기는 전략

셀

러도 바이어도 따뜻하고 꽃피는 계절인 봄에 움직이 기 시작합니다. 왜냐하면 봄철이 주택매매에 있어서 최대 성수기이기 때문입니다. 요즘같이 높은 이자율에 집을 팔려고 내 놓는 셀러가 많 지 않은 시장에서 좋은 집이 나오면 기다렸던 바이어들이 한꺼번에 몰리는 경우들을 많이 보셨을 겁니다. 이 집이 너 무 마음에 드는데 오퍼 경쟁에서 이기려면 중요한 몇가지 전략들이 있습니다. 무조건 가격을 많이 쓰면 된다? 아닙니다. 먼저 융자를 하는 바이어라면 미리 융자 사전승인서를 꼭 준비하고 있 어야 마음에 드는 집에 오퍼를 제출할때 함께 첨부할수 있 습니다. 현금이 많은 바이어라면 더 유리할 수 있습니다. 다운페이먼트를 많이 할수록 융자를 얻는 과정에서 있을수 있는 리스크를 최소화 할수 있기에 셀러는 그 만큼 오퍼가 안전하다고 느낄수 있습니다. 그리고, 셀러가 원하는 조건을 최대한 맞춰줄 수 있습니 다. 빠른 세틀먼트를 원한다든지, 렌트백을 원하는 경우 좋 은 조건으로 렌트백을 오퍼할수 있습니다. 선호하는 클로 징 회사가 있다면 잘 알아보고 맞추어 줄수 있습니다. 그리고, 오퍼를 작성할때 크게 3가지 조건(인스펙션, 융

ㅒㅖ뚜 ㅗㅒㅕㄴㄸ

오픈하우스란?

평상시에는 에이전트와 함께해야만 집을 볼 수 있지만, 정해진 시간과 날짜에 에이전트 없이도 자유롭게 집 을 볼 수 있도록 일반인에게 집을 공개하는 것이 오픈 하우스다. 보통 사람들이 가장 많이 볼 수 있는 주말에 많이 이루어지며 2시간-3시간정도 오픈하는 경우가 많다. 리스팅 에이전트가 직접 호스트 하거나 또는 오픈하우스를 대신 해주는 에이전트가 손님을 맞이한다. 바이어 는 자유롭게 질문이나 집에 관한 내용을 물어 볼 수 있으며, 눈으로 편하게 집을 확인 할 수 있는 좋은 기회이다. 오픈하우스를 하는 가장 큰 이유는 집을 많은 사람들에게 보여주고, 짧은 기간내에 좋은 오퍼를 받을 수 있 도록 유도하는데 있다. 자, 감정)을 최대한 경쟁력있게 조절해서 오퍼를 강하게 만들어 줄수 있습니다. 융자 담당자와 긴밀히 상의하여 클 로징 날짜를 최대한 당길수 있으면 당기고, 계약금을 최대 한 많이 거는 것도 셀러에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 그만큼 셀러집에 대한 구매의욕이 강하다는 표현이기 때 문입니다. 마지막으로 셀러에게 감동을 줄수 있는 바이어의 스토 리를 들려주는 것으로 계약성사를 이끌어 낼수 있습니다.

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실제 저는 이 전략으로 같은 조건의 오퍼에서 이길수 있었 다는 통보를 셀러에게 들을수 있었습니다. 결론적으로 이 모든 과정은 셀러 에이젼트와 처음부터 오퍼마감일까지 얼마나 긴밀하고 끈기있게 관계를 이어나가냐가 관건이 될수 있습니다. 모든것은 셀러를 대리하는 셀러 에이젼트 의 손에 달려 있기 때문입니다.

<엠마리 부동산 571.634.1778>

부동산 정보

2025년 3월, 벌티모어 메트로 지역의 주택 수요 지수 부

동산 마켓의 봄의 시작과 함께, 매물이 늘어나는 3월 입니다. 이에 맞춰 집을 구매하고자하는 바이어의 움직임도 활발해 지는 시기 인데요, 하워드 카운티를 포함, 벌 티모어 지역의 부동산의 주택 유형별로 분석, 부동산 시장의 동향을 파악해 보았습니다.

주택 유형별 수요 및 재고

이 모든 주택 유형에서 수요는 상승하고 있으며, 제한된 공급과 높은 경쟁이 계속해서 주 요한 요인으로 작용하고 있습니다.

■ 입문용 단독주택:

Note

수요는 소폭 증가하였으며, 이는 가격 부담과 매물 부족에 의한 것입니다.

1. This report is generated with data from the following counties: ■ Baltimore Metro - Anne Arundel, MD; Baltimore City, MD; Baltimore, MD; Carroll, MD; Harford, MD; Howard, MD; ■ DelMar Coastal - Somerset, MD; Sussex, DE; Wicomico, MD; Worcester, MD; ■ Maryland Eastern Shore - Caroline, MD; Cecil, MD; Dorchester, MD; Kent, MD; Queen Annes, MD; Talbot, MD;

■ 중간 가격대 단독주택:

수요가 10% 상승하였으며, 이는 구매자 신뢰 회복을 나타냅니다.

■ 고급 단독주택:

수요는 31% 증가하였으며, 이는 투자 선호의 변화에 의한 것으로 보입니다.

■ 입문용 콘도:

수요는 꾸준히 유지되었으며, 매물 부족으로 인해 경쟁이 지속되고 있습니다.

2. This report is for the March 2025 period with data collected from the previous month.

■ 고급 콘도:

여전히 수요가 증가하고 있으며, 이는 전체적인 구매자 활동 증가 추세를 뒷받침합니다.

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부동산 정보

MONTGOMERY COUNTY

게이더스 버그 Rio Lakefront 게이더스 버그의 Rio Lakefront에 새롭게 오픈 및 예정된 매장

■ 곧 오픈 예정:

· Kareem's Lebanese Kitchen:

(2025년 봄 에디션)

212 Boardwalk Place에 위치할 예정으로, 정통 레바논 요리를 선보일 레스토랑.

· Koi Sushi:

■ 최근 오픈:

· Locally Crafted Workshop: 원래 Locally Crafted 매장의 확장 버전으로, **35 Grand Corner Ave.**에 위치. 다양한 클래스, 워크숍, 파티 및 커뮤니티 이벤트를 제공.

Chipotle과 Mason’s Famous Lobster Rolls 사이에 자리 잡을 예정으로, 다양한 초 밥 요리를 제공할 레스토랑.

· TOUS Les JOURS:

Rio Lakefront는 계속해서 다양한 쇼핑 및 외식 옵션을 확장하며 활기찬 분위기를 더해가고 있습니다!

**1 Grand Corner Ave.**에 12월 오픈한 프랑스-아시아 스타일 베이커리. 매장에 서 매일 신선하게 구운 빵, 페이스트리, 케이크, 음료 등을 제공.

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HOWARD COUNTY

하워드 카운티의 5월1일 부터, 상업용 HVAC/기계 작업에 퍼밋 필요

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월 1일부터 모든 상업용 건축 작업에 HVAC/기계 허가가 필요합니다. 이전에는 주거용 HVAC/기계 건축 작업에만 허가가 필요했으나, 이번 변경으로 상업용 건축 작업에도 동일한 규정이 적용됩니다. 모든 HVAC/기계 허가는 DILP(검사, 허가 및 면허부)의 온라인 시민 접근 포 털을 통해 전자적으로 신청할 수 있으며, 신청 방법, 관련 문서 및 수수료 정보는 DILP의 "양식 및 수수료(Forms & Fees)" 웹사이트에서 HVAC 섹션을 통해 확 인할 수 있습니다. 또한, 사용자의 해당 면허가 온라인 시민 접근 포털 계정과 연결 되어 있어야 합니다. 추가로, DILP는 기존의 통합 음성 응답(IVR) 기반 검사 요청/결과 시스템을

확장했습니다. 이제 주민과 계약업체는 DILP의 온라인 시민 접근 포털을 통해 검 사 요청 및 결과를 제출할 수 있을 뿐만 아니라, IVR 시스템(전화번호: 410-3133800)을 이용하여 검사 요청을 할 수도 있습니다. 또한, DILP의 공급업체인 Selectron은 시스템을 업그레이드하여 "SelecText" 를 통해 문자 메시지(전화번호: 888-297-9841)로도 요청할 수 있도록 개선했습니 다. 이러한 자동 전화 및 문자 메시지 시스템을 통해 24시간 내내 검사 및 허가 정보 를 확인할 수 있습니다. IVR 및 문자 메시지 시스템 사용 방법에 대한 자세한 내용 은 DILP의 "검사 및 집행(Inspections & Enforcements)" 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

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부동산 정보

메릴랜드 2월 마켓 분석

트

럼프 대통령의 취임과 함께 시행되고 있는 정책과 정부 해고로 인한 불안감이 엄 습한 2월이였습니다. 실제로 해고가 영향을 미친 계약 진행이 발생 하기도 했으 나, 고급 주택과 싱글하우스 매매는 여전히 활발했습니다. 중간가격의 40-60만불의 타운홈은 마켓에 머무는 기간이 조금 늘어나며 정체를 보이는듯 했습니다. 이는 중산층에 끼친 정부와 경제적 상황이 반영된듯 보여집니다. 작년 2024년 대비 매매가 완료된 집은 9.6%하락했고, 계약된 건수또한 약 5200채 에서 4900채로 하락했습니다. 반면 가격은 몇달 연속 상승했습니다. 2월에 새로 진입 한 매물 수는 작년대비 7%정도 하락한 5,226채로 작년보다 1700채나 적은 수를 기록했 습니다.

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

-9.6% 4,015

2024

AVERAGE PRICE

+3.8%

$456,288

SOLD

4,442

FEBRUARY 2025

2025

Units represents sales settled in that month.

2024

11,126 2024

Units that remain on the market.

4,939 2025

16

DAYS

9,931

$409,000 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2025

$400,000 2024

MONTHS OF INVENTORY 2025

1.7

2025

MEDIAN DAYS ON MARKET 2025

2025

ACTIVE INVENTORY

5,265 2024

+2.3%

$473,569

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

UNITS PENDING

MEDIAN PRICE

NEW LISTINGS

2024

14 DAYS

6,944 2024 5,226 2025

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

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2025년 덱과 파티오 장식 트렌드

자연과 조화로운 야외 공간 집

의 덱이나 파티오는 단순한 외부 공간이 아니라 가족과 친구들이 함께하는 소중한 장소입니다. 2025년에 는 자연 친화적인 요소와 최신 기술이 접목된 야외 장식이 인기를 끌고 있습니다. 여기서는 트렌디한 덱과 파티오 장식 아이디어를 소개합니다.

1. 내추럴 & 지속 가능한 소재 활용 덱과 파티오 장식에는 환경을 고려한 지속 가능한 소재가 큰 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

■ 재활용 목재 및 합성 데크재: 내구성이 뛰어나고 관리가 쉬운 재료로, 습기와 변색에 강해 오랜 기간 아름다움을 유지할 수 있습니다.

■ 라탄 & 대나무 가구: 가벼우면서도 견고한 디자인으로 자연스러운 분위기를 연출합니다.

■ 돌과 콘크리트 장식: 현대적인 감각과 자연미를 동시에 살릴 수 있습니다.

18면에 계속

17

내집관리

17면에 이어

2. 실내와 연결되는 아웃도어 리빙 공간 덱과 파티오를 실내 공간처럼 활용하는 것이 트렌드입니다.

■ 아늑한 소파 & 라운지 체어: 실내 거실처럼 편안한 가구를 배치하여 휴식을 위 한 공간으로 연출합니다.

■ 야외 러그 & 쿠션: 방수 기능이 있는 패브릭으로 스타일과 실용성을 동시에 챙 깁니다.

■ 천장 팬 & 히터 설치: 계절에 따라 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 도와줍니다.

3. 스마트 조명 & 분위기연출 ■ 태양광 LED 조명: 전기 없이도 분위기를 연출할 수 있으며 친환경적입니다.

■ 스트링 라이트 & 랜턴: 따뜻한 감성을 더해주는 포인트 조명으로, 저녁에도 멋 진 분위기를 연출합니다.

■ 스마트 조명 시스템: 앱을 통해 색상과 밝기를 조절하여 다양한 무드를 연출할 수 있습니다.

4. 그린 인테리어: 식물과 정원의 조화 ■ 수직 정원 (Vertical Garden): 공간 활용도를 높이며, 녹색 식물이 신선한 분 위기를 더해줍니다.

■ 허브 가든: 로즈마리, 바질, 민트 등의 허브를 심어 요리에 활용하면서도 멋진 장식 이 됩니다.

■ 큰 화분 & 정원 박스: 손쉽게 배치할 수 있는 화분을 이용해 자연을 더욱 가까 이 느낄 수 있습니다.

5. 엔터테인먼트 & 다이닝 공간 강화 덱과 파티오를 활용한 야외 엔터테인먼트 공간이 인기를 끌고 있습니다.

■ 야외 주방 & 바비큐 그릴: 실내 주방의 연장선으로 활용하여 홈 파티를 더욱 즐겁게 만듭니다.

■ 미니 바 & 와인 스테이션: 간단한 칵테일이나 와인을 즐길 수 있는 공간을 마련 하면 더욱 세련된 분위기를 연출할 수 있습니다.

■ 프로젝터 & 스크린: 영화 감상이나 스포츠 관람을 위한 야외 홈시어터를 조성하 는 것도 인기 있는 트렌드입니다.

결론 2025년에는 덱과 파티오를 단순한 외부 공간이 아닌, 실내와 연결된 확장된 생활 공간으 로 꾸미는 것이 트렌드입니다. 지속 가능한 소재를 사용하고, 스마트 조명과 편안한 가구를 배치하여 더욱 쾌적하고 스타일리시한 야외 공간을 연출해보세요!

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

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18

내집관리

2025년에 집을 팔 때 피해야 할

최악의 색상 대

담하고 밝은 색상은 트렌디할 수 있지만, 잠재 적인 집 구매자들에게 방해가 될 수도 있습니 다. 주택 리모델링 사이트인 Fixr.com은 주택 스테 이징과 디자인 전문가들을 대상으로 설문을 실시하 여 2025년에 집 구매자들에게 가장 거슬리는 페인트 색상을 선정했습니다. 설문조사의 결과는 집을 팔려고 할 때 너무 과감 한 색상은 피하는 것이 좋습니다.

2025년에 집 구매자들에게 가장 거슬리는 실내 색상 ■ 라임 그린: 73% ■ 대담한 핑크: 42% ■ 빨강: 35% ■ 보라색: 33% ■ 대담한 오렌지: 30% ■ 머스타드 옐로우: 20%

최근 집에서 트렌디한 색상으로 핑크, 빨강, 보라 색이 떠오르고 있으며, 이러한 색상은 2025년의 '올 해의 색'으로 많은 페인트 회사들에서 선정되었습니 다. 하지만 집 구매자들은 너무 밝은 색상 조합을 지 나치게 강조하는 것을 어려워할 수 있습니다. 따라 서 전문가들은 이러한 색상들을 과도하게 사용하기 보다는 집 액세서리나 예술 작품 같은 작은 요소들에 사용하는 것을 추천합니다. 이렇게 하면 공간을 압도 하지 않으면서도 관심을 끌 수 있습니다.

라임 그린

핑크

빨강

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내집관리

오래된 주방이 있는 집을 마케팅하는 5가지 전략 리

3. 홈스테이징(연출)의 힘을 고려해보기

모델링된 주방은 집을 더 빨리, 더 높은 가격에 판매하는 데 효과적이지만, 집의 중 심인 주방이 낡아 보일 때는 어떻게 해야 할까요

전문적인 감각을 가진 스타일리스트는 공간을 깔끔하고 신선하게 탈바꿈시킬 수 있 습니다. 너무 개인적인 소품이나 공간을 어수선하게 만드는 물건, 혹은 집 전체를 낡고 피 곤해 보이게 하는 요소들을 제거함으로써 집의 분위기와 정돈된 느낌을 낼 수 있습니다. 사진 촬영전에 홈스테이징을 마치는것이 중요하며, 공개 시점에 가능한 완벽하게 보 이는것이 좋습니다. 셀러나 리스팅 에이전트가 비용을 부담하고, 더 빠르고 높은 판매가를 기대 할 수 있 습니다.

1. 가격을 낮게 조정하기 주방이 최신이 아니더라도, 가격을 낮추면 비슷하게 업데이트되지 않은 다른 매물에 비해 매력이 높아집니다. 구매자는 더 저렴한 가격에 집을 구입하고, 나중에 자금이 생기 면 본인의 취향에 맞게 주방 리모델링을 할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

단점: 가격을 낮추더라도, 리모델링 비용 상승과 시간 지연 등에 대한 우려로 인해 여

4. 눈에 거슬리는 부분을 개선하는 간단한 변화 시도하기

전히 매력적이지 않을 수 있습니다.

장점: 가격 인하는 더 빠른 매각 가능성을 높이고, 곧 떠날 집에 추가 투자를 하지 않 아도 될 수 있습니다.

주방 전체를 리모델링할 여유는 없다면, 소소한 변화를 줄 예산은 있을 수 있다고 합 니다. 작은 손질만으로도 공간의 시각적, 기능적 매력을 높일 수 있으며, 특히 고급 주택 이 아닌 일반적인 가격대의 집을 찾는 구매자들에게 효과적입니다. 캐비넷의 손잡이를 교체 하거나, 스테인리스 가전제품으로 하나이상 교체 또는 새로 운 백스플레시나 카운터 탑 교체는 저렴하고 빠르게 개선 할 수 있습니다. 그래도 비용이 부담이 되거나 시간이 없다면, 가장 쉽고 효과적인 방법은 딥 클리닝 입니다.

2. 평면도를 제공해 변화된 모습을 상상할 수 있도록 돕기 평면도는 주방이 리모델링되었을 때 어떤 모습이 될지에 대한 현실적인 비전을 구매 자에게 제공합니다. Ames에 따르면, 고급 주택 판매자는 주방 디자이너나 건축가를 고 용해 새로운 레이아웃을 측정하고 설계한 뒤, 자재와 장비를 제안하고 예상 비용을 산출 하기도 합니다.

5, 지역 트렌드를 반영한 맞춤형 키친으로 리모델링 시도하기

단점: 설계의 복잡도에 따라 수천 달러의 비용이 들 수 있으며, 일부 구매자는 제안 된 디자인이 오히려 부담스러워 리모델링이 이미 완료된 집을 찾으려 할 수도 있습니다.

이 전략은 고급 주택에 어울리며, 비용도 들고 디자인 감각도 요구 되기도 합니다. 예 를 들어 커피바, 레인지 후드, 캐비넷 간접 조명, 포인트를 주는 개성있는 벽지등은 현대 적인 주방 공간을 원하는 바이어에게 만족 시킬 수 있습니다.

장점: 설계도를 눈으로 확인하면 구매자는 고정된 틀에서 벗어나, 오래된 주방이 멋

지게 변신한 모습을 상상할 수 있게 됩니다

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내집관리

Lemon Meringue Pie

만드는 방법 1. 파이 크러스트 준비: 1. 밀가루, 설탕, 소금을 큰 볼에 섞고 차가운 버터를 잘게 썬 후, 손끝으로 부서질 때까지 섞습니다.

2. 차가운 물을 조금씩 넣어가며 반죽을 만듭니다. 반죽이 뭉치기 시작하면 공 모양으로 만들고 플라스틱 랩에 싸서 냉장고에서 30분간 휴지시킵니다.

3. 오븐을 180도(350°F)로 예열하고, 파이 반죽을 밀어 팬에 깔고 10-12분 정도 구워줍니다. 구운 후 식혀둡니다.

준비 재료

2. 레몬 커드 만들기: 1. 설탕, 옥수수 전분, 물을 냄비에 넣고 중불에서 저어가며 끓입니다.

2. 달걀 노른자를 다른 그릇에 풀고, 끓는 물 혼합물에서 조금씩 덜 어 노른자에 섞어온 후, 다시 냄비에 넣고 계속 저어가며 끓입니다.

3. 커드가 걸쭉해지면 불을 끄고, 레몬 주스와 버터, 제스트를 넣어 잘 섞습니다.

4. 레몬 커드를 식힌 후 파이 크러스트에 부어줍니다.

파이 크러스 트:

밀가루 1 1/ 4컵 (150g), 설탕 1/4컵 소금 1/4티스 (50g) 푼, 차가운 버터 1/2컵 차가운 물 (1 15g) 2-3큰술

레몬 커드:

3. 머랭 만들기:

설탕 1컵 (2 00g), 옥수수 전분 1/4컵 물 1 1/2컵 (3 (30g) 60ml), 큰 달 걀 4개 (노른 레몬 주스 자만) 1/2컵 (120m l), 버터 2큰 레몬 제스트 술 (레몬 껍질) 1티스푼

1. 달걀 흰자와 크림 오브 타르타르를 볼에 넣고, 거품기가 생기기 시작하면 설탕을 조금씩 넣어가며 강하게 휘핑합니다.

2. 단단한 뾰족한 봉우리가 생기면 머랭이 완성됩니다.

4. 파이 완성:

머랭:

1. 레몬 커드를 넣은 파이 위에 머랭을 얇게 펴고, 가장자리를 살짝 구워줍니다.

2. 오븐에서 180도에서 10-15분 정도, 머랭이 황금색을 띠도록 구워줍니다.

달걀 흰자 4개, 설탕 1/ 4컵 (50g) 크림 오브 타 르타르 1/4티 스푼 (선택 사항)

5. 서빙: 1. 파이를 식힌 후, 차갑게 냉장고에 보관하다가 서빙합니다. 상큼하고 달콤한 레몬 머랭 파이는 봄날의 기분을 돋우는 완벽한 디저트입니다!

Strawberry Mont Blac

만드는 방법 1. 베이스 준비 타르트 사용시: 미리 구워진 타르트를 준비 머랭 사용시: 머랭 쿠키를 만들어 준비 스펀지 케이크 사용시: 컵케이크 크기로 잘라 준비

준비 재료

2. 딸기 크림 만들기

베이스

스펀지 케이크 타르트지 or 머랭 or ) (작은 컵케이크 크기

림) 딸기 크림 (몽블랑 크

생크림 200ml g (또는 크림치즈) 마스카포네 치즈 100 블 6~7개+설탕 1큰술 딸기 퓌레 100g (딸기 렌딩)

슈가파우더 30g (선택) 젤라틴 3g + 물 1큰술

1. 딸기를 곱게 갈아서 딸기 퓌레를 만든 후 체에 걸러 준비합니다.

2. 차가운 생크림에 슈가파우더를 넣고 70% 정도만 휘핑합니다.

3. 마스카포네 치즈를 부드럽게 풀어준 뒤 생크림과 섞어줍니다.

4. 딸기 퓌레를 넣고 부드럽게 섞습니다.

5. 젤라틴을 사용할 경우, 미리 불려둔 젤라틴을 전자레인지에 5초간 녹여 넣 어주세요. (더 단단한 크림을 원할 때 사용) 6. 크림을 짤주머니(몽블랑 깍지 사용 가능)에 담아 냉장고에서 30분 정도 휴 지시킵니다.

3. 몽블랑 스타일로 꾸미기

데코레이션

파우더 (선택) 딸기 6개 (토핑용), 슈가

1. 베이스 위에 딸기 크림을 둥글게 짜줍니다. (몽블랑처럼 실 모양으로 짜면 예쁘게 완성!)

2. 가운데에 딸기 한 개를 올려 장식합니다.

3. 원하면 슈가파우더를 살짝 뿌려 마무리합니다.

4. 완성 & 맛있게 즐기기! 차갑게 먹으면 더욱 맛있어요!

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

오늘 어디가

주말에 가족들과 야구 경기 관람 어때요?

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025년 봄! MLB야구 경기가 시작되었습니다. 우리 지역의 야구 경기 팀이 있는지 알 고보고 신나는 야구경기를 보러 가볼까요?

월드 시리즈 우승을 차지한 역사를 가지고 있습니다.

시즌 구조

워싱턴 DC : 워싱턴 내셔널스(Washington Nationals)입니다. 이 팀은 2005년에

·MLB는 정규 시즌과 포스트시즌(플레이오프)으로 나뉩니다.

몬트리올 엑스포즈(Montreal Expos)에서 이름을 바꾸어 워싱턴 DC로 이전하였으며, 2019년에 월드 시리즈 우승을 차지한 바 있습니다. 팀의 홈구장은 내셔널스 파크(Nationals Park)입니다.

정규 시즌: · 각 팀은 162경기를 진행합니다. 각 팀은 자주 상대팀과 시리즈(3경기 또는 4경기) 를 진행합니다. · 리그는 아메리칸 리그(AL)와 내셔널 리그(NL)로 나뉘며, 각 리그는 여러 개의 디 비전으로 나뉩니다.

버지니아: 현재 MLB 팀이 없습니다. 그러나 버지니아는 워싱턴 DC와 가까운 위치 에 있기 때문에, 워싱턴 내셔널스(Washington Nationals)가 버지니아 주민들에게도 인 기가 많습니다. 워싱턴 내셔널스의 홈구장인 내셔널스 파크는 DC와 버지니아 경계에 가 깝기 때문에, 버지니아에서 경기를 자주 관람할 수 있습니다.

포스트시즌(플레이오프): ·정규 시즌을 마친 후 각 리그에서 상위 팀들이 플레이오프에 진출합니다. ·와일드카드 게임, 디비전 시리즈, 챔피언십 시리즈, 월드 시리즈 순으로 진행됩니다. ·월드 시리즈에서 각 리그의 챔피언이 맞붙어 최종 우승팀을 결정합니다.

메릴랜드: 볼티모어 오리올스(Baltimore Orioles)라는 MLB 야구 팀이 있습니다. 볼티모어 오리올스는 메릴랜드 주 볼티모어에 위치한 팀으로, 그들의 홈구장은 **오리올 파크 앳 캠든 야드(Oriole Park at Camden Yards)입니다. 이 구장은 MLB에서 가장 유 명하고 인기 있는 구장 중 하나로, 1992년에 개장했습니다. 오리올스는 1966년과 1970년에

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<이수경 부동산 410.979.7077>

4월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

4월 집관리 체크리스트 봄기운이 완연한 4월입니다. 봄바람에 전해오는 향긋한 꽃내음이 더욱 반가운 계절, 화창한 날씨에 집 안밖을 새로운 마음으로 정리해보면 어떨까요?

1. 쓰레기통 청소하기 가장 자주 사용하지만, 간과하기 쉬운 재활용 쓰레기통과 쓰레기통을 깨끗하게 청소해 보면 어떨까요? 세정 스프레이 를 안밖으로 뿌린후 잠시 놔둔후 청소용 솔로 깨끗하게 닦고, 호스로 헹군뒤 뒤집어서 말립니다.

2. 흰개미(Termite)검사하기 지금부터 5월 또는 6월까지 집의 나무 재질의 벽에서 구멍에서 날개 달린 곤충이 날아 다닌다면 집에 큰 손상을 주 는 흰개미(터마이트)일 가능성이 높습니다. 이러한 곤충들이 발견이 된다면, 전문 해충 방제 회사에 연락하여 반드시 제거해야 합니다.

3. 카펫 클리닝 겨우내 집안에 오랫동안 머무르면서 가장 먼지나 더러움이 많이 생기게 되는 카펫을 깨끗하게 청소하도록 합니다. 알 러지가 있는 경우라면 카펫 청소 전문 업체를 불러 딥클린을 하면 더욱 좋습니다.

4. 차고 진입로(Drive Way)수리하기 길고 추운 겨울이 지나면 진입로에 새로운 균열이 생길수 있습니다. 진입로에 균열이 많으면 영구적인 손상을 일으킬 수 있으므로 반드시 수리하는 것이 좋습니다.

5. 에어컨 사용전 HVAC 필터 바꾸기 필터를 교환하는 것은 정기적으로 해야하는 작업이지만, 처음으로 에어컨을 사용하기 전에 반드시 필터를 교체하는 것 이 중요합니다. 더러운 필터를 방치하면 냉방비가 증가하고 먼지등의 각종 알러지가 악화될수 있습니다.

6. 거터(Gutter), 다운스파우트(Downspout) 청소 거터에 나뭇잎이나 기타 이물질을 제거하고 다운스파우트(지붕에서 빗물이 아래로 떨어지게 하는 파이프)에 호스를 넣 어 물이 막히지 않고 바닥으로 잘 흐르는지 확인합니다. 문제가 있다면, 반드시 수리해야 지붕의 누수를 방지할수 있 습니다.

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7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 페어팩스 카운티

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워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

시장에 매물이 많이 나옵니다. 다음주에 집을 보러 나가셔 도 좋을 듯 싶습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

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센터빌 싱글 $770,000 방3, 화3.5 차고 2개 새 주방

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로튼 싱글 $900,000 방 4, 화 4.5 3220SqFt, 2004년 집 메트로, VRE타기 좋은 위치.

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

페어팩스 싱글 $949,900 방5, 화3.5, 2599sqft, 1983년 집 웃슨 학군 New HVAC, window, roof, and fresh paint and new carpet

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雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

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Angela Yoon

$942,500 방3 화2.5, 1682sqft 헤이콕 초등, 롱펠로우 미들, 맥클린 하이 교통과 학군 좋은 곳

페어팩스 타운 $749,900 방3 화2.5, 2100sqft new roof (2019), new floor (2021), newly installed countertops and updated appliances, and recent updates include new windows

헌던 싱글 $1,149,900 방5 화3/1, 3586sqft 시원하게 뚫린 오픈 스타일에 해가 많이드는 집

앤젤라윤

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박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문 VA 라이센스 소유

게인스빌 전문 부동산, 박주연 주택 매매부터 렌트까지, 이제 게인스빌 부동산은 박주연에게 맡기세요! 언제든지 문의 주세요!

Julie Park 703.965.6844

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게인스빌 단독 주택 $625,000 방 4, 화 3.5, 차고 2 타운홈 가격! 하드우드 바닥, 시원한 오픈 구조 그래나잇 카운터탑, 데크, 태양열 패널

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Julie Park

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독점 리스팅

페어팩스 타운홈

$795,000

방3 화2/2 토탈 2,200sqft New 윗층 카펫, HVAC 2022, 디시워셔 (2024), 거라지도어(2023), WH, 창문 (2017), 크라운 몰딩있어 더 고급져보이는 집 좋은 위치 좋은 로케이션

센터빌 싱글홈

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首尾一貫 $1,400,000

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센터빌 스톤게이트 콘도 $400,000 방2 화2 토탈 1,202sqft 2 레벨로 되어있는 콘도 1 지정 파킹 스팟, 조용하고 산책하기 좋은 동네 쇼핑센터, 레스토랑, 한인마트등 < 10분거리 위층 신경쓰지않아도 되는 탑플로어

비엔나 타운홈

제니 하 부동산 추천 매물

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"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

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제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 Northfax West

알렉산드리아 Banner Heights

• Price from $949,990 • 루프탑 테라스 포함!

• 페어팩스 시티 신규 4층 타운홈 • 2,605-3,246 Sq Ft • 2 Car Garages • 4-5 Bedrooms/3.5-4.5 Bathroom • 세련된 4층 구조 & 넉넉한 공간, 모던한 디자인, 고급 마감재 • I-66, 50번 도로, 29번 도로 인접

• COMMING SOON • Price From the $800Ks • 3 레벨 Town Home • 엘레베이터, 루프탑 옵션 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 Garage • BLUE라인 메트로 더블 역세권 • Kingstown Towne Center

애쉬번 Ashburn Station

챈틀리 Common Wealth Place

• Price from $600K • 타운홈 콘도 • 1,628 or 2,446 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garage • 럭셔리 라이프스타일을 위한 고급 마감재 포함 • 업그레이드된 캐비닛 & 세련된 문/창문 몰딩 • 차고 + 드라이브웨이 주차 가능

• Price from $540K • 1,342-1,743 Sq Ft • 2 car garage • 넓은 2베드룸, 오픈 컨셉 플로어 플랜 • 2 Bedrooms/2.5 Bathrooms • 개인 발코니 & 2대 주차 가능한 탠덤 차고 • 세련된 신규 콘도. 편리한 생활과 럭셔리 디자인을 한번에!

페어팩스 Overlook at Fairfax Blvd

매나사스 Innovation Town Center

• Price from $879,990 • 타운하우스 • 2,234-2,500 Sq Ft • 2 Car Garage • 3-5 Bedrooms/ 2.5-4.5 Bathrooms • 버지니아 페어팩스 시티 한가운데 위치 • 총 60채의 주택은 세련된 외관 • I-66 및 메트로와 가까워 더욱 편리한 출퇴근

• Price fromMid $500K

• 1,643-2326 Sq Ft

• 3Bedrooms/2.5Bathroom

• 1-2car garage

챈틀리 The Ellipse at Wesrfields • Price from Upper $400K • 저유지보수 엘리베이터 콘도 플랫 • 1,156-1,495 Sq Ft • 2.5-8.5 Bathroom • 2 Bedrooms/ 2 Bathroom • 28번 도로 & 덜레스 공항 인근

애쉬번 Avonmore • Price from $1.917M • 럭셔리 싱글하우스 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 라우든 카운티 최고 등급의 학교 • 3대 주차 가능한 차고 & 다세대 주거 옵션 제공 • 프런트 포치 & 개방형 주방/거실 구성

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+

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• 럭셔리 고급 싱글하우스

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New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

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로럴 Amderspm's Green

하이랜드 Clarksville Crossing

• Price from $559,990

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• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

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• 리버힐 하이스쿨

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얼바나 Villages of Urbana Market Dist

포토맥 Northside

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• Price from $1.2M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,350-3,470 Sq Ft • 2 car garage • 3-5Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 모던하고 고급스런 디자인 • 루프탑 테라스 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

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락빌 The Flats at Northside • Price from $649,990

• 고급 1-3bed콘도

• 1,117-1,891 sq Ft

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베데스다 Amalyn • Price from $1.89M

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부동산 정보

Del Webb

헤이마켓 시니어 55세이상 새집

Heathcote Village

by Del Webb

덜

러스 국제공항(Dulles International Airport)과 마나사스 앰트랙역 (Manassas Amtrak Station) 근처에 위치한 액티브 어덜트 커뮤니티는 교외의 편리함과 대도시의 편의시설을 모두 제공합니다. 열린 평면도와 다양한 공간과 넉넉한 수납공간을 갖춘 Del Webbⓡ의 영감을 받은 디자인으로 새 집을 즐기실 수 있습니다. Virginia Gateway 쇼핑센터와 The Shops at Stonewall, 그리고 인근 게인즈빌(Gainesville)의 인기 골프장과 가까운 위치에 있고, 바로 앞에 UVA 병원이있어 은퇴 커뮤니티에서 생활하는 것을 좋아하실 것입니다. 방 3개, 화장실 2.5개, 2 카 그라지, Upper $60만불대 부터 시작합니다. 아직 오

픈되지 않아 일찍 사실수록 저렴한 가격으로 사실수 있습니다. 엘레베이터가 설치되고 계단 이용이 필요없는 1레벨 콘도로서, Upper $40 만불대부터 시작할 예정입니다. 럭셔리 리조트 스타일의 시설들이 설치될 예정 입니다. 주변에 많은 레스토랑과, 도미니언 밸리 골프장, 피드먼 골프장, 불런 골프장, 스톤월 골프장등 여러 골프 시설이 있고, 66번 하이웨이도 타기 편한곳입니다.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 Liquor w/Bar

델리

Liquor

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사무실

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Beer & Wine

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집은 단지 벽과 지붕으로 이루어진 공간이 아닙니다. 그곳은 하루의 고단함이 녹아내리고, 사랑하는 사람들의 웃음소리가 퍼지는 곳이며, 마음이 가장 깊이 쉬어가는 안식처입니다. 당신의 삶 속에 다음 미소가 피어날 그 집, 기쁨과 추억이 쌓여갈 그 공간을 저희 슈나이더 팀이 함께 찾아드리겠습니다.

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