VOL 98 내집장만 / 내집관리 by MyHomeProject

살다가 후회하는 집들

하지만 막상 살아보니 예상하지 못했던 불편함이

느껴지고,시간이 지나면서 후회로 이어지는 경우도 적지

않습니다. 사실, 제가 부동산 일을 하면서 수많은 집을 계

약하고다시 매매를 도와드리며 느낀 점은 딱 하나입니다.

좋은 집이란 결국 가족에게 편하고 행복한 공간이어야 한

다는 것입니다.

봄이 오면 많은 분들이 새로운 시작을 꿈꾸며 집을 찾

습니다. 그럴 때마다 저는 고객들에게 한 가지를 강조합니

다. 겉모습만 보고 집을 선택하지 말라고 말이죠. 특히 요 즘은 온라인으로 집을 찾아보는 경우가 많다 보니, 사진만

보고 계약하고 싶어 하는 분들이 많습니다. 하지만 집이라

는 건 사진으로만 알 수 없는 것들이 너무 많습니다.

기 쉽습니다. 부동산 전문가로서 가장 중요한 건 문제가 될 부분을 미리 꼬집어 주는 것입니다. 고칠 수 있는 부분이라면 다 행이지만, 구조적 문제나 환경적 문제라면 아예 피하는 것 이 맞습니다. 살면서 고칠 수 없는 문제를 안고 가는 건생 각보다 큰 스트레스로 다가옵니다. 그래서 저는 항상 고객들에게 직접 눈으로 보고, 발로 뛰면서 확인하라고 강조합니다. 온라인 쇼핑하듯 사진만 보고 집을 사면 안 된다고 말이죠. 집이라는 건 단순히 공 간을 사는 게 아니라 삶의 터전을 만드는 것이기 때문입니 다. 직접 가보고, 햇볕이 잘 드는지, 바람이 잘 통하는지, 소음은 없는지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

내집장만

예를 들어, 스텝이 있는 집(발목정도의 높이의 계단 이 1개 있는집)은 보기엔 멋지지만 생각보다 위험 부담이 큽니다. 특히 어린 자녀가 있는 집이라면 더 그렇죠. 아이

들이 뛰어다니다 넘어지기 쉽고, 계단이 많은 구조는 나이 가 들수록 불편해지기 마련입니다. 처음엔 스타일이 우선

이었지만, 결국 실생활에서의 불편함 때문에 몇 년 후 이 사를 고려하는 경우를 많이 봤습니다.

또 하나 많이 놓치는 부분이 지하실 없는 집입니다. 처

음에는 지하실이 필요 없다고 생각해서 선택하시는 경우 가 많지만, 막상 겨울이 되면 바닥이 차가워 발이 시려운 경우가 많습니다. 특히 한국 사람들은 대부분 집 안에서

신발을

살면서 후회하지 않는 집, 살면 살수록 행복한 집을 위 해 오늘도 고객과 함께 고민하고 연 구합니다. 여러분

의 소중한 보금자 리가 편안하고 안

전한 곳이 될 수 있 도록 저는 언제나 최선을 다하겠습 니다.

대출은 미국에서 주택 구입을 원하는 많은 서민과 첫 주택 구매자들

에게 필수적인 금융 수단으로 자리 잡고 있습니다. FHA 융자는 3.5% 만 다운페이를

해도 융자가 나오는 프로그램이기 때문에 그동안은 다운페이먼트를 20% 하지 못하거나 다

운페이는 있으나 크레딧 점수가 낮은 사람들이 이 프로그램으로 융자를 얻어왔습니다. 트

럼프 행정부 이후 FHA 대출 정책은 여러 가지 변화를 겪고있으며, 2025년 현재 부동산 시

장에도 다양한 영향을 미치고 있습니다. 이번 칼럼에서는 이러한 정책 변화와 그로 인한 시

장의 변화를 살펴보겠습니다.

FHA 대출 정책 변화

1. 보험료(MIP) 조정

트럼프 행정부가 출범하자마자 2017년 오바마 행정부가 추진했던 FHA 대출 보험료 인 하를 철회했습니다. 이로 인해 FHA 대출을 이용하는 주택 구매자들의 월 납입액이 증가하 였고, 대출을 통한 주택 구입의 부담이 다소 커졌습니다.

2. 대출 한도 조정

트럼프 행정부에서는 지역별 주택 가격 상승을 반영하여 FHA 대출 한도를 상향 조정 했습니다. 이는 특히 주택 가격이 높은 대도시 지역에서 FHA 대출을 이용하는 구매자들에 게 긍정적인 영향을 주었습니다.

3. 크레딧 점수 및 대출 승인 요건 강화

트럼프 행정부 기간 동안 FHA 대출을 받기 위한 크레딧 점수 요건이 다소 강화되었으 며, 특히 부채 대비 소득 비율(DTI) 기준이 더 엄격하게 적용되었습니다. 이는 재정적으로

취약한 대출자의 접근성을 다소 제한하는 결과를 가져왔습니다.

4. 불법 이민자 및 비영주권자 대출 제한

행정부

2025년 트럼프 행정부 정책의 연장선으로 불법 이민자와 비영주권자의 FHA 대출 자격 이 제한되었습니다. 이는 미국 납세자의 세금이 불법 이민자들의 주택 구입에 사용되지 않 도록 하기 위한 조치로, 특정 지역에서 주택 수요 감소를 초래할 수 있습니다. 2025년 부동산 시장의 변화

2. 고가 주택 시장에서의 FHA 대출 활용 증가 대출 한도 상향 조정으로 인해 일부 중·고가 주택 시장에서도 FHA 대출이 활용될 수 있는 기회가 확대되었습니다. 특히 캘리포니아, 뉴욕, 워싱턴 D.C. 등 부동산 가격이 높은 지역에서 FHA 대출이 더 많은 주목을 받았습니다.

3. 금리 상승과 인플레이션 영향

2025년 현재 연방준비제도(Fed)의 지속적인 금리 인상과 인플레이션 압력으로 인해 전 체적인 모기지 이자율이 상승하고 있습니다. 이에 따라 주택 구매력이 낮아지고, 부동산 시 장의 성장 속도가 둔화될 가능성이 큽니다.

4. 대체 금융 상품의 필요성 증가

FHA 대출을 이용할 수 없는 구매자들은 다른 대출 상품이나 금융 기관을 통해 자금을

보일

따라 민간 대출 기관들은 새로운 금융 상품을 개발하며 시장 점유율을 확대하려는 경향을 보이고 있습니다.

전망

금리 상승과 인플레이션 등의 요인이 시장에 미치는 영향을 고려할 때, FHA 대출 을 통한 주택 구매 전략을 신중하게 세울 필요가 있습니다. FHA 대출을 고려하는 주택 구매자들은 최신 정책 변화를 지속적으로

슈나이더팀의

내집장만 계산기

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $800,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율

원금과 이자/월

부동산 세금/월 집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액

융자 보호

세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율

원금과 이자/월

세금/월

(20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,400,000

(20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트

워싱턴 D.C. 지역의 부동산

새로운 매물 급증은 없지만 증가세 유지

3월 30일로 끝난 한 주 동안, 새로운 매물 등록 건수는

전년 대비 39.2% 증가했습니다. (참고: 지난해 같은 주에

는 부활절 연휴가 포함되어 있었습니다.) 전주 대비 3.7%

증가했으며, Bright MLS 서비스 지역 전체에서는 주간

신규 매물 등록이 5.9% 증가했습니다. 그러나 시장에 나

오는 신규 매물 증가는 여전히 계절적 요인에 따른 것

으로 보이며, DOGE 활동과는 무관한 것으로 보입니다.

판매자들은 높은 가격을 책정한 후

빠르게 가격을 인하

워싱턴 D.C. 지역의 매물 가격은 여전히 상승세를 보

이며, 지난주 중간 리스트 가격은 전년 대비 7.6% 상승했

습니다. 그러나 수요 둔화를 예상한 일부 판매자들이 빠 르게 가격을 조정하고 있습니다. 3월 30일로 끝난 한 주

동안, D.C. 지역에서 등록된 매물의 8.6%가 가격을 인하

했으며, 이는 전년 대비 3.4%포인트 증가한 수치입니다.

지역에서는 여전히 강한 수요

D.C. 지역의 신규 계약 건수는 전년 대비 5.1% 증가 했으며, 이는 Bright MLS 서비스 지역 전체보다 강한 실적을 보였습니다. 주간 단위로는 신규 계약이 감소했 지만, 일부 지역에서는 구매자 관심이 높아졌습니다. 특 히 알링턴(Arlington)과 알렉산드리아(Alexandria)에 서 신규 계약 활동이 전주 대비 크게 증가했으며, 워싱턴

D.C.와 프린스 조지 카운티(Prince George’s County)에 서도 계약 활동이 늘어났습니다.

3월 말 기준으로 주택 가격과 구매자

줄리엣의 1분뉴스

■

■ 주택 구매자의 모기지 수요는 거의 2개월 만에 가장 강한 수준을 기록했습 니다. 주택 구매 신청은 주간으로 1%, 지난해 대비 7% 증가했습니다.

■ 관세, 인플레이션, 그리고

■ 4분기 GDP는 연율 2.4%로 수정되었습니다. 지속적인 성장이 예상되지 만, 관세가 그 속도를 늦출 수 있을것으로 보입니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

관세정책은

결국은 미국 소비자가 물건을 구매할때 비싸게 돈을 지불해야 하므로 경

제에 나쁜 영향을 미칠거 같은데 트럼프는 왜 관세를 이렇게 많이 부과하려 할까 요? 그의 관세정책이 향후 미국경제에 어떠한 영향을 끼칠지 살펴보겠습니다. 트럼프 대 통령이 관세를 많이 부과하려는 이유는 주로 다음과 같은 경제적·정치적 목표를 달성하 기 위해서입니다.

1. 자국 산업 보호: 중국을 비롯한 다른 국가에서 수입되는 저가 제품이 미국 내 제조업을 위협한다고 보고, 관세를 부과하여 미국 기업들이 경쟁력을 유지하도록 유도합 니다.

2. 무역적자 축소: 미국은 오랫동안 중국, 유럽 등과의 무역에서 적자를 기록해 왔 으며, 이를 줄이기 위해 관세를 통해 수입을 억제하려 했습니다.

3. 협상 카드로 활용: 높은 관세를 부과하고 이를 협상 수단으로 사용하여 다른 국

가가 미국과 새로운 무역 협정을 맺거나 미국의 요구를 수용하도록 압박하는 전략입니다.

하나의 예로 우크라이나는 참혹한 전쟁을 겪고 있는 와중에 트럼프 행정부는 우크라이나

에게 전쟁 지원을 해 주는 대신에 광물자원의 이득권을 챙기기위해 협상하고 있습니다. 예 전의 세계경찰이 미국이란 말은 옛말이 된듯합니다. 무엇이든 경제적으로 이득을 취할 목

적이 아닌 공짜 원조는 없다는 것입니다.

4. 정치적 목적: 블루칼라 노동자층, 특히 제조업 기반이 강한 지역 유권자들에게 ‘미 국 우선주의(America First)’ 정책을 강조하여 지지를 얻기 위한 정치적 고려도 포함됩니다.

향후 미국 경제에 미칠 영향 1. 소비자 비용 증가 ■ 수입품에 대한 관세가 높아지면

노릇입니다.

가격 상승으로 이어져 소비자 물가가 오르게 되고, 가계의 가처분 소득이 줄어들어 소비가 위축될 수 있습니다.

2. 기업 생산비용 증가

■ 많은 미국 기업들이 중국 등 해외에서 원자재나 부품을 수입해 제품을 생산하는데, 관세가 부과되면 제조원가가 올라갑니다. 이는 기업의 이익 감소와 함께 일부 기업이 생 산을 해외로 이전하거나 비용 절감을 위해 인력을 감축하는 결과를 초래할 수 있습니다.

3. 보복관세와 무역전쟁 가능성

■ 중국, 유럽연합(EU) 등 다른 국가들도 미국 제품에 대한 보복관세를 부과할 가능 성이 높아집니다. 이는 미국 기업들의 해외시장 접근을 어렵게 만들어 수출 감소로 이어 질 수 있습니다.

4. 경제 성장 둔화

■ 소비와 투자가 줄어들면 경제 성장률도 둔화될 가능성이 큽니다. 국제통화기금 (IMF)이나 세계은행 같은 기관들도 무역전쟁이 글로벌 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 경고한 바 있습니다. 결과적으로, 트럼프의 관세 정책은 단기적으로는

제조업

효과가

장기적으로는 소비자 부담 증가, 기업의 비용 상승, 글로벌 무역전쟁 가능성 등의 부 작용을 초래할 위험이 큽니다. <엠마 리 부동산 571.634.1778>

오픈하우스에서 마음에 드는 집을

오퍼 경쟁에서 이기는 전략

셀러도 바이어도 따뜻하고 꽃피는 계절인 봄에 움직이 기 시작합니다. 왜냐하면 봄철이 주택매매에 있어서

최대 성수기이기 때문입니다.

요즘같이 높은 이자율에 집을 팔려고 내 놓는 셀러가 많 지 않은 시장에서 좋은 집이 나오면 기다렸던 바이어들이 한꺼번에 몰리는 경우들을 많이 보셨을 겁니다. 이 집이 너 무 마음에 드는데 오퍼 경쟁에서 이기려면 중요한 몇가지 전략들이 있습니다.

무조건 가격을 많이 쓰면 된다? 아닙니다. 먼저 융자를

하는 바이어라면 미리 융자 사전승인서를 꼭 준비하고 있 어야 마음에 드는 집에 오퍼를 제출할때 함께 첨부할수 있 습니다. 현금이 많은 바이어라면 더 유리할 수 있습니다.

다운페이먼트를 많이 할수록 융자를 얻는 과정에서 있을수 있는 리스크를 최소화 할수 있기에 셀러는 그 만큼 오퍼가

안전하다고 느낄수 있습니다.

그리고, 셀러가 원하는 조건을 최대한 맞춰줄 수 있습니 다. 빠른 세틀먼트를 원한다든지, 렌트백을 원하는 경우 좋

은 조건으로 렌트백을 오퍼할수 있습니다. 선호하는 클로

징 회사가 있다면 잘 알아보고 맞추어 줄수 있습니다.

그리고, 오퍼를 작성할때 크게 3가지 조건(인스펙션, 융

많다.

에이전트가 직접 호스트 하거나 또는 오픈하우스를 대신 해주는 에이전트가 손님을 맞이한다. 바이어 는 자유롭게

자, 감정)을 최대한 경쟁력있게 조절해서 오퍼를 강하게

만들어 줄수 있습니다. 융자 담당자와 긴밀히 상의하여 클

로징 날짜를 최대한 당길수 있으면 당기고, 계약금을 최대

2025년 3월, 벌티모어 메트로

마켓의 봄의 시작과 함께, 매물이 늘어나는 3월 입니다. 이에 맞춰 집을 구매하고자하는

지역의 부동산의 주택 유형별로 분석, 부동산 시장의 동향을 파악해 보았습니다.

주택 유형별 수요 및 재고

■ 입문용 단독주택:

수요는 소폭 증가하였으며, 이는 가격 부담과 매물 부족에 의한 것입니다.

■ 중간 가격대 단독주택:

수요가 10% 상승하였으며, 이는 구매자 신뢰 회복을 나타냅니다.

■ 고급 단독주택:

수요는 31% 증가하였으며, 이는 투자 선호의 변화에 의한 것으로 보입니다.

■ 입문용 콘도:

수요는 꾸준히 유지되었으며, 매물 부족으로 인해 경쟁이 지속되고 있습니다.

■ 고급 콘도: 여전히

Note

1. This report is generated with data from the following counties:

■ Baltimore Metro - Anne Arundel, MD; Baltimore City, MD; Baltimore, MD; Carroll, MD; Harford, MD; Howard, MD;

■ DelMar Coastal - Somerset, MD; Sussex, DE; Wicomico, MD; Worcester, MD;

■ Maryland Eastern Shore - Caroline, MD; Cecil, MD; Dorchester, MD; Kent, MD; Queen Annes, MD; Talbot, MD;

2. This report is for the March 2025 period with data collected from the previous month.

게이더스 버그의 Rio Lakefront에 새롭게 오픈 및 예정된 매장

(2025년 봄 에디션)

■ 최근 오픈:

· Locally Crafted Workshop:

원래 Locally Crafted 매장의 확장 버전으로, **35 Grand Corner Ave.**에 위치.

다양한 클래스, 워크숍, 파티 및 커뮤니티 이벤트를 제공.

· TOUS Les JOURS:

**1 Grand Corner Ave.**에 12월 오픈한 프랑스-아시아 스타일 베이커리. 매장에 서 매일 신선하게 구운 빵, 페이스트리, 케이크, 음료 등을 제공.

MONTGOMERY COUNTY

1일부터 모든 상업용 건축 작업에 HVAC/기계 허가가 필요합니다. 이전에는

주거용 HVAC/기계 건축 작업에만 허가가 필요했으나, 이번 변경으로 상업용 건축 작업에도 동일한 규정이 적용됩니다.

모든 HVAC/기계 허가는 DILP(검사, 허가 및 면허부)의 온라인 시민 접근 포 털을 통해 전자적으로 신청할 수 있으며, 신청 방법, 관련 문서 및 수수료 정보는 DILP의 "양식 및 수수료(Forms & Fees)" 웹사이트에서 HVAC 섹션을 통해 확

■ 곧 오픈 예정:

· Kareem's Lebanese Kitchen:

212 Boardwalk Place에 위치할 예정으로, 정통 레바논 요리를 선보일 레스토랑.

· Koi Sushi:

Chipotle과 Mason’s Famous Lobster Rolls 사이에 자리 잡을 예정으로, 다양한 초 밥 요리를 제공할 레스토랑.

Rio Lakefront는 계속해서 다양한 쇼핑 및 외식 옵션을 확장하며 활기찬 분위기를 더해가고 있습니다! <이수경 부동산 410.979.7077>

인할 수 있습니다. 또한, 사용자의 해당 면허가 온라인 시민 접근 포털 계정과 연결 되어 있어야 합니다. 추가로, DILP는 기존의 통합 음성 응답(IVR) 기반 검사 요청/결과 시스템을 확장했습니다. 이제 주민과 계약업체는 DILP의 온라인 시민 접근 포털을 통해 검 사 요청 및 결과를 제출할 수 있을 뿐만 아니라, IVR 시스템(전화번호: 410-3133800)을 이용하여 검사 요청을 할 수도 있습니다.

또한, DILP의 공급업체인 Selectron은 시스템을 업그레이드하여 "SelecText" 를 통해 문자 메시지(전화번호: 888-297-9841)로도 요청할 수 있도록 개선했습니 다. 이러한 자동 전화 및 문자 메시지 시스템을 통해 24시간 내내 검사 및 허가 정보 를 확인할 수 있습니다. IVR 및 문자 메시지

메릴랜드 2월 마켓 분석

트럼프

대통령의 취임과 함께 시행되고 있는 정책과 정부 해고로 인한 불안감이 엄 습한 2월이였습니다. 실제로 해고가 영향을 미친 계약 진행이 발생 하기도 했으 나, 고급 주택과 싱글하우스 매매는 여전히 활발했습니다. 중간가격의 40-60만불의 타운홈은 마켓에 머무는 기간이 조금 늘어나며 정체를 보이는듯 했습니다. 이는 중산층에 끼친 정부와 경제적 상황이 반영된듯 보여집니다. 작년 2024년 대비 매매가 완료된 집은 9.6%하락했고, 계약된 건수또한 약 5200채 에서 4900채로 하락했습니다. 반면 가격은 몇달 연속 상승했습니다. 2월에 새로 진입 한 매물 수는 작년대비 7%정도 하락한 5,226채로 작년보다 1700채나 적은 수를 기록했 습니다.

상업용 투자

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실을 다진다는 뜻.

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첫 집 구매 상담

집 시세 및 무료 감정

사업체 / 상업용 건물 매매 및 구입

주택 임대 관리

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내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다. 2025년 덱과 파티오 장식 트렌드

자연과 조화로운 야외 공간

덱이나 파티오는 단순한 외부 공간이 아니라 가족과 친구들이 함께하는 소중한 장소입니다. 2025년에

는 자연 친화적인 요소와 최신 기술이 접목된 야외 장식이 인기를 끌고 있습니다. 여기서는 트렌디한 덱과

파티오 장식 아이디어를 소개합니다.

1. 내추럴 & 지속 가능한 소재 활용

덱과 파티오 장식에는 환경을 고려한 지속 가능한 소재가 큰 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

■ 재활용 목재 및 합성 데크재: 내구성이 뛰어나고 관리가 쉬운 재료로, 습기와 변색에 강해 오랜 기간 아름다움을 유지할 수 있습니다.

■ 라탄 & 대나무 가구: 가벼우면서도 견고한 디자인으로 자연스러운 분위기를 연출합니다.

■ 돌과 콘크리트 장식: 현대적인 감각과 자연미를 동시에 살릴 수 있습니다.

18면에 계속

2. 실내와 연결되는 아웃도어 리빙 공간

덱과 파티오를 실내 공간처럼 활용하는 것이 트렌드입니다.

■ 아늑한 소파 & 라운지 체어: 실내 거실처럼 편안한 가구를 배치하여 휴식을 위 한 공간으로 연출합니다.

■ 야외 러그 & 쿠션: 방수 기능이 있는 패브릭으로 스타일과 실용성을 동시에 챙 깁니다.

■ 천장 팬 & 히터 설치: 계절에 따라 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 도와줍니다.

3. 스마트 조명 & 분위기연출

■ 태양광 LED 조명: 전기 없이도 분위기를 연출할 수 있으며 친환경적입니다.

■ 스트링 라이트 & 랜턴: 따뜻한 감성을 더해주는 포인트 조명으로, 저녁에도 멋 진 분위기를 연출합니다.

■ 스마트 조명 시스템: 앱을 통해 색상과 밝기를 조절하여 다양한 무드를 연출할 수 있습니다.

4. 그린 인테리어: 식물과 정원의 조화

■ 수직 정원 (Vertical Garden): 공간 활용도를 높이며, 녹색 식물이 신선한 분

위기를 더해줍니다.

■ 허브 가든: 로즈마리, 바질, 민트 등의 허브를 심어 요리에 활용하면서도 멋진 장식

이 됩니다.

■ 큰 화분 & 정원 박스: 손쉽게 배치할 수 있는 화분을 이용해 자연을 더욱 가까

이 느낄 수 있습니다.

5. 엔터테인먼트 & 다이닝 공간 강화

덱과 파티오를 활용한 야외 엔터테인먼트 공간이 인기를 끌고 있습니다.

■ 야외 주방 & 바비큐 그릴: 실내 주방의 연장선으로 활용하여 홈 파티를 더욱 즐겁게 만듭니다.

■ 미니 바 & 와인 스테이션: 간단한 칵테일이나 와인을 즐길 수 있는 공간을 마련 하면 더욱 세련된 분위기를 연출할 수 있습니다.

■ 프로젝터 & 스크린: 영화 감상이나 스포츠 관람을 위한 야외 홈시어터를 조성하 는 것도 인기 있는 트렌드입니다.

결론

2025년에는 덱과 파티오를 단순한 외부 공간이 아닌, 실내와 연결된 확장된 생활 공간으 로 꾸미는 것이 트렌드입니다. 지속 가능한 소재를 사용하고, 스마트 조명과 편안한 가구를

배치하여 더욱 쾌적하고 스타일리시한 야외 공간을 연출해보세요!

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

대담하고

밝은 색상은 트렌디할 수 있지만, 잠재 적인 집 구매자들에게 방해가 될 수도 있습니

다. 주택 리모델링 사이트인 Fixr.com은 주택 스테

이징과 디자인 전문가들을 대상으로 설문을 실시하

여 2025년에 집 구매자들에게 가장 거슬리는 페인트 색상을 선정했습니다.

설문조사의 결과는 집을 팔려고 할 때 너무 과감 한 색상은 피하는 것이 좋습니다.

2025년에 집을 팔 때 피해야 할

최악의 색상

2025년에 집 구매자들에게 가장 거슬리는 실내 색상

■ 라임 그린: 73%

■ 대담한 핑크: 42%

■ 빨강: 35%

■ 보라색: 33%

■ 대담한 오렌지: 30%

■ 머스타드 옐로우: 20%

집에서 트렌디한 색상으로 핑크, 빨강, 보라 색이 떠오르고 있으며, 이러한 색상은 2025년의 '올 해의 색'으로 많은 페인트 회사들에서 선정되었습니 다. 하지만 집 구매자들은 너무 밝은 색상 조합을 지 나치게 강조하는 것을 어려워할 수 있습니다. 따라 서 전문가들은 이러한 색상들을 과도하게 사용하기 보다는 집 액세서리나 예술 작품 같은 작은 요소들에 사용하는 것을 추천합니다. 이렇게 하면 공간을 압도 하지 않으면서도 관심을 끌 수 있습니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

주방은 집을 더 빨리, 더 높은 가격에 판매하는 데 효과적이지만, 집의 중 심인 주방이 낡아 보일 때는 어떻게 해야 할까요

1. 가격을 낮게 조정하기

주방이 최신이 아니더라도, 가격을 낮추면 비슷하게 업데이트되지 않은 다른 매물에

비해 매력이 높아집니다. 구매자는 더 저렴한 가격에 집을 구입하고, 나중에 자금이 생기

면 본인의 취향에 맞게 주방 리모델링을 할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

단점: 가격을 낮추더라도, 리모델링 비용 상승과 시간 지연 등에 대한 우려로 인해 여

전히 매력적이지 않을 수 있습니다.

장점: 가격 인하는 더 빠른 매각 가능성을 높이고, 곧 떠날 집에 추가 투자를 하지 않 아도 될 수 있습니다.

2. 평면도를 제공해 변화된 모습을 상상할 수 있도록 돕기

평면도는 주방이 리모델링되었을 때 어떤 모습이 될지에 대한 현실적인 비전을 구매 자에게 제공합니다. Ames에 따르면, 고급 주택 판매자는 주방 디자이너나 건축가를 고

용해 새로운 레이아웃을 측정하고 설계한 뒤, 자재와 장비를 제안하고 예상 비용을 산출 하기도 합니다.

단점: 설계의 복잡도에 따라 수천 달러의 비용이 들 수 있으며, 일부 구매자는 제안 된 디자인이 오히려 부담스러워 리모델링이 이미 완료된 집을 찾으려 할 수도 있습니다.

장점: 설계도를 눈으로 확인하면 구매자는 고정된 틀에서 벗어나, 오래된 주방이 멋 지게 변신한 모습을 상상할 수 있게 됩니다

3. 홈스테이징(연출)의 힘을 고려해보기

전문적인 감각을 가진 스타일리스트는 공간을 깔끔하고 신선하게 탈바꿈시킬 수 있 습니다. 너무 개인적인 소품이나 공간을 어수선하게 만드는 물건, 혹은 집 전체를 낡고 피 곤해 보이게 하는 요소들을 제거함으로써 집의 분위기와 정돈된 느낌을 낼 수 있습니다. 사진 촬영전에 홈스테이징을 마치는것이 중요하며, 공개 시점에 가능한 완벽하게 보 이는것이 좋습니다.

셀러나 리스팅 에이전트가 비용을 부담하고, 더 빠르고 높은 판매가를 기대 할 수 있 습니다.

4. 눈에

거슬리는 부분을 개선하는 간단한 변화 시도하기

주방 전체를 리모델링할 여유는 없다면, 소소한 변화를 줄 예산은 있을 수 있다고 합 니다. 작은 손질만으로도 공간의 시각적, 기능적 매력을 높일 수 있으며, 특히 고급 주택 이 아닌 일반적인 가격대의 집을 찾는 구매자들에게 효과적입니다.

캐비넷의 손잡이를 교체 하거나, 스테인리스 가전제품으로 하나이상 교체 또는 새로 운 백스플레시나 카운터 탑 교체는 저렴하고 빠르게 개선 할 수 있습니다.

그래도 비용이 부담이 되거나 시간이 없다면, 가장 쉽고 효과적인 방법은 딥 클리닝 입니다.

이 전략은 고급 주택에 어울리며, 비용도 들고

만드는 방법

1. 파이 크러스트 준비:

1. 밀가루, 설탕, 소금을 큰 볼에 섞고 차가운 버터를 잘게 썬 후, 손끝으로 부서질 때까지 섞습니다.

2. 차가운 물을 조금씩 넣어가며 반죽을 만듭니다. 반죽이 뭉치기 시작하면 공 모양으로 만들고 플라스틱 랩에 싸서 냉장고에서 30분간 휴지시킵니다.

3. 오븐을 180도(350°F)로 예열하고, 파이 반죽을 밀어 팬에 깔고 10-12분 정도 구워줍니다. 구운 후 식혀둡니다.

2. 레몬 커드 만들기:

1. 설탕, 옥수수 전분, 물을 냄비에 넣고 중불에서 저어가며 끓입니다.

2. 달걀 노른자를 다른 그릇에 풀고, 끓는 물 혼합물에서 조금씩 덜

어 노른자에 섞어온 후, 다시 냄비에 넣고 계속 저어가며 끓입니다.

3. 커드가 걸쭉해지면 불을 끄고, 레몬 주스와 버터, 제스트를 넣어 잘 섞습니다.

4. 레몬 커드를 식힌 후 파이 크러스트에 부어줍니다.

3. 머랭 만들기:

1. 달걀 흰자와 크림 오브 타르타르를 볼에 넣고, 거품기가 생기기 시작하면 설탕을 조금씩 넣어가며 강하게 휘핑합니다.

2. 단단한 뾰족한 봉우리가 생기면 머랭이 완성됩니다.

4. 파이 완성:

1. 레몬 커드를 넣은 파이 위에 머랭을 얇게 펴고, 가장자리를 살짝 구워줍니다.

2. 오븐에서 180도에서 10-15분 정도, 머랭이 황금색을 띠도록 구워줍니다.

5. 서빙:

Lemon Meringue Pie

준비 재료

파이 크러스트:

밀가루 1 1/4컵 (150g), 설탕 1/4컵 (50g)

차가운 물 2-3큰술

소금 1/4티스푼, 차가운 버터 1/2컵 (115g)

레몬 커드:

설탕 1컵 (200g), 옥수수 전분 1/4컵 (30g)

물 1 1/2컵 (360ml), 큰 달걀 4개 (노른자만)

레몬 주스 1/2컵 (120ml), 버터 2큰술

레몬 제스트 (레몬 껍질) 1티스푼

머랭:

달걀 흰자 4개, 설탕 1/4컵 (50g) 크림 오브 타르타르 1/4티스푼 (선택 사항)

1. 파이를 식힌 후, 차갑게 냉장고에 보관하다가 서빙합니다. 상큼하고 달콤한 레몬 머랭 파이는 봄날의 기분을 돋우는 완벽한 디저트입니다!

Strawberry Mont Blac

준비 재료

만드는 방법

1. 베이스 준비

타르트 사용시: 미리 구워진 타르트를 준비

머랭 사용시: 머랭 쿠키를 만들어 준비

스펀지 케이크 사용시: 컵케이크 크기로 잘라 준비

2. 딸기 크림 만들기

베이스

타르트지 or 머랭 or 스펀지 케이크 (작은 컵케이크 크기)

1. 딸기를 곱게 갈아서 딸기 퓌레를 만든 후 체에 걸러 준비합니다.

2. 차가운 생크림에 슈가파우더를 넣고 70% 정도만 휘핑합니다.

3. 마스카포네 치즈를 부드럽게 풀어준 뒤 생크림과 섞어줍니다.

딸기 크림 (몽블랑 크림)

생크림 200ml

마스카포네 치즈 100g (또는 크림치즈)

딸기 퓌레 100g (딸기 6~7개+설탕 1큰술 블

렌딩)

슈가파우더 30g

젤라틴 3g + 물 1큰술 (선택)

4. 딸기 퓌레를 넣고 부드럽게 섞습니다.

5. 젤라틴을 사용할 경우, 미리 불려둔 젤라틴을 전자레인지에 5초간 녹여 넣 어주세요. (더 단단한 크림을 원할 때 사용)

6. 크림을 짤주머니(몽블랑 깍지 사용 가능)에 담아 냉장고에서 30분 정도 휴 지시킵니다.

3. 몽블랑 스타일로 꾸미기

데코레이션

딸기 6개 (토핑용), 슈가파우더 (선택)

1. 베이스 위에 딸기 크림을 둥글게 짜줍니다. (몽블랑처럼 실 모양으로 짜면 예쁘게 완성!)

2. 가운데에 딸기 한 개를 올려 장식합니다.

3. 원하면 슈가파우더를 살짝 뿌려 마무리합니다.

4. 완성 & 맛있게 즐기기! 차갑게 먹으면 더욱 맛있어요! <줄리엣 부동산

주말에 가족들과 야구 경기 관람 어때요?

2025년 봄! MLB야구 경기가 시작되었습니다. 우리 지역의 야구 경기 팀이 있는지 알

고보고 신나는 야구경기를 보러 가볼까요?

워싱턴 DC : 워싱턴 내셔널스(Washington Nationals)입니다. 이 팀은 2005년에 몬트리올 엑스포즈(Montreal Expos)에서 이름을 바꾸어 워싱턴 DC로 이전하였으며, 2019년에 월드 시리즈 우승을 차지한 바 있습니다. 팀의 홈구장은 내셔널스 파크(Nationals Park)입니다.

버지니아: 현재 MLB 팀이 없습니다. 그러나 버지니아는 워싱턴 DC와 가까운 위치

에 있기 때문에, 워싱턴 내셔널스(Washington Nationals)가 버지니아 주민들에게도 인 기가 많습니다. 워싱턴 내셔널스의 홈구장인 내셔널스 파크는 DC와 버지니아 경계에 가 깝기 때문에, 버지니아에서 경기를 자주 관람할 수 있습니다.

메릴랜드: 볼티모어 오리올스(Baltimore Orioles)라는 MLB 야구 팀이 있습니다.

볼티모어 오리올스는 메릴랜드 주 볼티모어에 위치한 팀으로, 그들의 홈구장은 **오리올

파크 앳 캠든 야드(Oriole Park at Camden Yards)입니다. 이 구장은 MLB에서 가장 유

명하고 인기 있는 구장 중 하나로, 1992년에 개장했습니다. 오리올스는 1966년과 1970년에

월드 시리즈 우승을 차지한 역사를 가지고 있습니다.

시즌 구조

·MLB는 정규 시즌과 포스트시즌(플레이오프)으로 나뉩니다.

정규 시즌:

· 각 팀은 162경기를 진행합니다. 각 팀은 자주 상대팀과 시리즈(3경기 또는 4경기) 를 진행합니다.

· 리그는 아메리칸 리그(AL)와 내셔널 리그(NL)로 나뉘며, 각 리그는 여러 개의 디 비전으로 나뉩니다.

포스트시즌(플레이오프):

·정규 시즌을 마친 후 각 리그에서 상위 팀들이 플레이오프에 진출합니다. ·와일드카드 게임, 디비전 시리즈, 챔피언십 시리즈, 월드 시리즈 순으로 진행됩니다.

·월드 시리즈에서 각 리그의 챔피언이 맞붙어 최종 우승팀을 결정합니다.

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슈나이더팀과 함께하는

4월 집관리 체크리스트 4월 집관리 체크리스트

봄기운이 완연한 4월입니다. 봄바람에 전해오는 향긋한

1. 쓰레기통 청소하기 가장 자주

깨끗하게 청소해 보면 어떨까요? 세정 스프레이

2. 흰개미(Termite)검사하기

지금부터 5월 또는 6월까지 집의 나무 재질의 벽에서 구멍에서 날개 달린 곤충이 날아 다닌다면 집에 큰 손상을 주 는 흰개미(터마이트)일 가능성이 높습니다. 이러한 곤충들이 발견이 된다면, 전문 해충 방제 회사에 연락하여 반드시

제거해야 합니다.

3. 카펫 클리닝

겨우내 집안에 오랫동안 머무르면서 가장 먼지나 더러움이 많이 생기게 되는 카펫을 깨끗하게 청소하도록 합니다. 알

러지가 있는 경우라면 카펫 청소 전문 업체를 불러 딥클린을 하면 더욱 좋습니다.

4. 차고 진입로(Drive Way)수리하기

길고 추운 겨울이 지나면 진입로에 새로운 균열이 생길수 있습니다. 진입로에 균열이 많으면 영구적인 손상을 일으킬 수 있으므로 반드시 수리하는 것이 좋습니다.

5. 에어컨 사용전 HVAC 필터 바꾸기 필터를 교환하는 것은 정기적으로 해야하는 작업이지만, 처음으로 에어컨을 사용하기 전에 반드시 필터를 교체하는 것 이 중요합니다. 더러운 필터를 방치하면 냉방비가

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