버지니아
■ 일 시 : 3월 15일 (토) 1-4pm
메릴랜드
■ 일 시 : 3월 22일 (토) 1-4pm
자세한 내용은 3면과 40면을 참고하세요.
07 17 02 전자신문으로 보실수 있습니다.
이제부터 모아두자!
집 마련’은 단순한 거래 이상의 것입니다. 그것은 삶의 새로운 시작이고, 가족의 이야기를 써 내려갈 무대입니다. 그렇기에 섣부른 결정은 자칫 큰 후회를 낳을 수 있습니다.
완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.
떠올리며 기대에 부풀기도 합니다. 고객의 꿈과 부동산 에이전트의 경험이 만나는 순간이 다가왔으니, 이 제는 실질적으로 집을 찾아 나서는 여정만 남은 것입니다.
하지만 막상 한 집 한 집 들여다보기 시작하면 생각처럼 간
단하지 않다는 걸 금새 깨닫게 됩니다.
처음엔 자신만의 기준으로 점수를 매겨보곤 합니다. 예
를 들어, 거실의 채광은 10점 만점에 8점, 주방 구조는 7
점, 하지만 방의 크기나 위치는 5점… 이런 식으로요. 그
런데 모든 조건을 만족시키는 집은 좀처럼 나타나지 않습 니다. 그렇게 이 집 저 집 보다가 마침내 “이 집이다!” 싶 어 에이전트에게 연락해 보니, 때로는 에이전트가 “이 집 은 조금 고민해 보시는 게 좋겠습니다.”라고 조언하기도
합니다. 그 이유를 듣다 보면 고개를 끄덕이게 되지만, 한
편으로는 자신이 괜찮다고 느낀 집을 놓치는 것 같은 아쉬 움도 밀려옵니다.
예를 들어, 한 고객의 사례를 이야기해볼까요? A씨는
세 아이를 키우는 부모로서 학군을 가장 우선적으로 고려
해야 했습니다. 그런데도 학군이 좋으면서 가격대가 적정
한 집을 찾으려다 보니 원하는 마당 크기나 내부 리모델링
상태는 포기해야 했습니다. 결국 몇 번의 타협 끝에 괜찮
다고 느꼈던 집을 계약하려 했지만, 며칠 사이에 이미 다
른 사람에게 팔려버린 일도 있었습니다. 이런 경우는 흔히
일어나는 일입니다.
또 다른 고객 B씨는 직장과의 거리 때문에 매번 출퇴 근 시간을 시뮬레이션하며 집을 보러 다녔습니다. “이 집 이면 괜찮겠다!”며 결정하려던 순간, 집 내부에 숨겨진 유
지보수 문제를 발견해 계약 직전에
밤마 다 스마트폰을 붙들고 새로운 매물이 올라왔는지 확인하 며 잠 못 이루는 밤이 얼마나 많으셨을지요. 하지만 오랜 시간 기다려온 집이 결국 나타났을 때의 기쁨은 이런 모든 과정을 보상해줍니다.
제가 지난 몇 년간 칼럼에서 여러 차례 언급했듯이, ‘내 집 마련’은 단순한 거래 이상의 것입니다. 그것은 삶의 새 로운 시작이고, 가족의 이야기를 써내려갈 무대입니다. 그 렇기에 섣부른 결정은 자칫 큰 후회를 낳을 수 있습니다. 우리집은 반드시 있습니다. 그리고 여러분이 찾고자 하는 그 집을 함께 찾아가는 과정에서, 부동산 에이전트로서 저 역시 최선을 다하겠습니다.
그러니 조급해하지 마세요. 우리집을 만나는 그날까 지, 함께 천천히 걸 어가 봅시다.
관련 질문
1. 워싱턴 D.C. 및 인근 지역에서 한인들이 가장 선호하는 주거 지역은 어디인가요?
2. 오픈하우스에서 많은 경쟁자들을 마주했습니다. 가장 효과적인 전략은 무엇인가요?
3. 새로 분양하는 주택 단지를 방문했는데, 모델하우스는 아름다웠지만 아직 지어지지 않은 땅만 보고 결정하기가 어렵습니다. 새 집을 구매할 때 반드시 고려해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?
4. 인스펙션 없이 집을 구매했는데, 거주하면서 예상치 못한 문제가 발생하고 있습니다. 수리를 시작할 때 가장 우선순위로 두어야 할 부분은 무엇인가요?
5. 트럼프 대통령의 새로운 정권 이후, 미국 부동산 시장에 어떤 변화가 예상되나요?
6. 지하에 있는 Half-Bath(화장실)에 샤워 시설을 추가하여 Full-Bath로 변경하고 싶습니다. 구조적으 로 가능한지, 허가가 필요한지, 비용적인 측면은 어떤지 궁금합니다.
7. 현재 집을 판매하려고 합니다. 현 상태 그대로(As-Is) 판매하는 것이 좋을지, 일부 보수를 진행한 후
매각하는 것이 더 유리할지 고민됩니다. 어떤 선택이 최상의 결과를 가져올까요?
8. 집을 사고 팔 때 예상치 못한 비용들이 발생한다고 들었습니다. 클로징 비용 및 기타 추가 비용에는
어떤 것들이 포함되며, 절감할 수 있는 방법이 있을까요?
9. 첫 주택 구매를 앞두고 있습니다. 정부나 금융기관에서 제공하는 혜택과 지원 프로그램에는 어떤 것들이 있나요?
10. 최근 부동산 커미션 제도가 변경되었다고 들었습니다. 이에 따라 바이어와 셀러가 부담해야 하는 비용 구조가 어떻게 달라졌는지 설명해 주세요.
11. 20년간 운영해 온 비즈니스를 매각하려고 합니다. 적절한 기업 가치를 산정하고, 적정한 판매 가격 을 결정하는 기준은 무엇인가요?
1. 평생 내 집을 꿈꿨지만, 처음 집을 살 때 대출을 받을 수 있을까 걱정됩니다. 처음 주택 구 매자를 위한 융자 프로그램에는 어떤 혜택이 있나요?
2. 대출을 잘못 받으면 수천불을 더 낼 수도 있다는데, 나에게 가장 유리한 주택 융자 조건을 찾는 방법은 무엇인가요?
3. 예상치 못한 위기가 찾아와 대출금을 제때 갚지 못하게 된다면, 내 집을 지킬 방법이 있을까요?
4. 내 집을 소유하는 것이 정말 부자가 되는 길일까요? 주택 융자가 나의 미래 재산 형성에 어
떤 영향을 미칠까요?
5. 대출없이 집을 사는 것이 최선일까요? 주택 융자를 활용하면 오히려 더 나은 재정적 기회 를 만들 수 있나요?
6. 변동금리 vs. 고정금리, 어떤 것이 내 상황에 더 유리할까요?
3.
4.
5.
1. 집을 평생 내 것으로 믿고 살았는데, 어느 날 누군가가 “이
2. 가족에게 물려주려고 산 집인데, 나중에 소유권 문제가 생기면 내 아이들은 어떻게 될까요?
3. 30년 동안 성실하게 모은 돈으로 산 내 집, 과거의 작은 실수 하나로 모든 것을 잃을 수도 있나요?
4. 내가 모르는 사이, 내 이름으로 된 집이 누군가에게 팔린다면?
5. 집을 사고 난 후, 그 집이 원래 팔릴 수 없는 상태였다면?
1. 내 집이 하루아침에 사라진다면, 나는 다시 일어설 수 있을까요?
2. 보험료를 아끼려다 오히려 집을 잃게 될 수도 있나요? 내가 가입한 주택보험이
한 보장을 해줄까요?
3. 도둑이 들어 소중한 가족 유산이 사라졌습니다. 내 보험이 단순한
되찾아 줄 수 있을까요?
4. 내가족이머무를곳이없어진다면,보험이집을복구하는것뿐만아니라,우리삶까지지켜줄수있을까요?
5. 보험은 사고 후에만 중요한 걸까요? 내가 사고를 예방할 수 있도록 보험이 도와줄 수도 있나요?
6. 내 비즈니스는 가족의 생계이자 직원들의 미래입니다. 예상치 못한 사고나 재난이 발생했 을 때, 보험이 단순히 금전적 보상을 넘어 내 비즈니스와 직원들을 어떻게 지켜줄 수 있 을까요?
7. 오랜 시간 정성껏 키운 내 비즈니스를 떠나야 할 순간이 온다면, 내 가족과 직원들은 안전할까요?
8. 실수 한 번이 모든 것을 무너뜨릴 수도 있습니다. 고객이 내 사업장을 방문하다 다치거나, 직원이 실수로 큰 손해를 입혔을 때, 보험이 내 비즈니스를 어떻게 보호할 수 있을까요?
모든 궁금증을 청문회에서 풀어드리겠습니다!
“부동산 청문회”에 참석하실 분은 자리를 예약해주시면 감사하겠습니다.
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융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)
월 페이먼트
집 매매 가격 $800,000
다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율
원금과 이자/월
부동산 세금/월 집 보험/월
융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트
집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액
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세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트
집 매매 가격 $1,000,000
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원금과 이자/월
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(20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트
Boston, MA
예측 할 수는 없으나, 그동안 쌓아온 데이터와 분석을 통해 2025년 메릴랜드 의 부동산 마켓을 알수 있지않을까 합니다. 총 23개의 카운티로 이루어진 메릴랜
드의 모든 부동산 마켓을 분석 할수 없지만, 주 전체의 통계와 또 한인들이 선호하는 지
역의 부동산 거래 현 실황을 매일 관찰하는 중개인으로서 2025년 메릴랜드 부동산의 현
주소를 예측해 보았습니다.
2024년 메릴랜드 전체의 주택 시장은 균형이 잘 잡힌 주택 시장을 보여줬으며 2023 년 대비 평균 매매가격이 5% 증가했으며, 8개월 연속 상승세를 보였습니다. 단독주택
매물은 3.1% 증가했고, 콘도 매물은 20% 증가했습니다. 메릴랜드의 중간 주택 가격은 $429,600으로 주택 판매량은 2023년 대비 12% 증가 했습니다. 임대료는 지역별로 차이가 나지만 벌티모어의 평균 임대료는 $1,550, 콜럼비아는 $2,047로 기록되었습니다.
2024년 하반기는 주택의 재고가 들었으나 수요가 감소하여 베데스다의 경우 재작년 105채에서 줄어든 83채, 콜럼비아 지역도 100채를 기록하며 20%감소 하였습니다. 기준 금리가 인하되었으나 주택 모기지 금리는 여전히 6% 후반에서 7% 사이로 바이어들의 구매 심리를 자극하고 있습니다.
한인들이 많이 찾으시는 하워드 카운티 & 몽고메리 카운티 지역의 2025년 부동산
마켓은,
1. 낮은 공급량의 문제
작년과 마찬가지로 집을 찾는 바이어 대비 판매하고자하는 집의 수가 적어, 치열한
경쟁이 아직도 예상 됩니다. 특히 학군을 찾아 이사를 하거나 이동하는 가정은 한정된 지역과 조건으로 난항을 예상합니다. 잘꾸며 졌거나, 위치가 좋은 지역의 오픈하우스 는 물 밀듯이 많은 사람들이 찾아오며, 마켓에 나오기가 무섭게 오퍼를 받고 있습니다.
2. 가격 상승
"작년에 겨우 얼마였는데... " 옆집은 더 낮은 가격에 팔렸는데, 너무 비싸게 내놓은거 아닌가요?" 이러한 의구심은 이제 생각 할 여유가 없습니다. 높은 가격 같지만 이또한 경 쟁해야 하며 평균 5%이상의 프리미엄으로 상한가에 팔리고 있습니다.
3. 신규 주택 건설은 도대체
가격도 낮은 집을 찾을 수 있지만, 한인상권과 학군, 여러가지 고 려 사항을 포기해야합니다. 4. 금리 인하
전망
NAR(전미부동산협회)는 평균 금리가 연말까지 6.3%로 하락할 것으로 예상하고 있 습니다. 이는 더 많은 구매자가 대출을 신청하도록 유도할 것으로 보이나, 이에 따른 판 매자들이 집을 팔고 다른 집으로 이사 할 계획을 세울 수 있을지는 알 수 없습니다. 이자 율이 떨어 지길 기다릴 수 있겠으나 집의 가격도 함께 하락 할지 알 수 없습니다.
5. 셀러 or 바이어 마켓?
추운 날씨 속에 아직 집을 마켓에 팔고자 하는 셀러가 많지 않았으며 3-4월의 봄 마 켓의 매물량은 완만하게 상승 할것으로 보이며 셀러마켓이 될것으로 예상합니다. 주택 의 유형과 상관없이 콘도, 타운홈, 싱글 하우스 모두 가격 상승을 동반할 것으로 보이고, 작년과 재작년에 미처 집을 구입 하지 못하거나 미룬 바이어들 또한 여전히 많으므로, 락빌, 베데스다 지역과 엘리콧 시티 지역은 작년 대비, 조건, 가격 모두 나아진 상황이 되 지 않을것으로 보입니다. 하지만 2025년 하반기에는 점점 구매자에게 유리한 방향으로 기울수 있을 것으로 예상합니다.
6. 상승하는 렌트비 고려
메릴랜드 주요 지역의 임대료는 많이 상승 하였고, 한번 오른 렌트는 내려올 생각이 하지 않고 있습니다. 렌트 매물 또한 적고 신용확인 및 인컴등의 조건이 점점 더 까다로 워지고 있습니다. 일반적인 방3개, 화장실 2.5의 타운홈 렌트비가 $2600-$3000불 (하워 드 카운티 지역) 임을 감안하면, 매년 오를 렌트비를 생각 하는 세입자들에겐 집을 구매 하기위한 노력과 계획을 세우는 것 또한 현명한 대안이라 생각합니다.
집의 필요여부가 확실하다면, 주저 말고 지금 선택하는 것이 맞다고
카운티 교통부는 2025년 2월 18일 화요일
에 Ride On 버스 노선 변경안에 대한 공개 포럼
을 개최합니다. 이번 포럼은 지역 주민들이 제안된 버스
노선 변경에 대해 의견을 제시하고, 교통부가 계획한 변
화에 대한 정보를 제공받을 수 있는 기회를 제공합니다.
Mid-County Regional Services Center, 2425 Reedie Drive, 2nd Floor Conference Room in Wheaton
참석자는 교통부의 담당자들과 직접 대화하고, 제안된
변경 사항에 대한 질문을 할 수 있습니다. 이번 포럼은 지
역 주민들의 의견을 반영하여 보다 나은 교통 서비스를 제
공하기 위한 중요한 기회가 될 것입니다. 참여 방법과 포럼
세부 사항은 몽고메리 카운티 교통부 웹사이트를 통해 확
인할 수 있습니다.
2025년 1월 30일(목), 하워드 카운티 교육위원회는 학생들의 개인 기기 사용을 줄이기 위해 정책 8080(책임 있는 기술, 디지털 도구 및 소셜 미디어 사용) 및
학생 행동 강령을 수정하는 조치를 승인했습니다. 해당 정책
변경은 2025년 3월 3일(월)부터 시행됩니다.
정책 시행에 앞서 학생, 교직원 및 학부모/보호자들에게
Ride On Reimagined 연구 권고안 및 WMATA Better Bus 네트워크 재설계의 1단계 구현과 관련된 다음과 같은 변 경 사항이 있습니다:
Ride On Route 10 (Twinbrook Station-Hillandale): 이 노 선은 중단되며, Metrobus 노선 M42, M44, M60로 대체됩니다.
Ride On Route 34 (Aspen Hill-Friendship Heights): 코네티컷 애비뉴를 통해 University Boulevard와 Veirs Mill Road 사이로 재정렬되며, M22 Metrobus 노선이 다루 지 않는 코네티컷 애비뉴 구간을 서비스합니다. Wheaton 및 Friendship Heights 메트로역으로의 서비스는 중단되고, 최 종 목적지는 Bethesda Metro Station으로 이동합니다.
Ride On Route 40 (새로운 노선): 이 새로운 버스 노선은
Wheaton Metro Station과 Montgomery College-Rockville 캠퍼스 사이에서 Q2, Q4, Q6 Metrobus 노선의 일부 구
추가적인 안내가 제공될 예정이며, 주요 변경 사항은 다음 과 같습니다.
모든 학년(PreK~12학년) 학생들은 수업 시간 동안(첫 종
부터 마지막 종까지) 휴대전화 및 개인 기기 사용이 금지됩 니다. 다만, IEP(개별 교육 계획), 504 계획, 또는 건강 관리 계획에 명시된 경우는 예외입니다. 스마트워치 착용은 가능 하지만, 수업에 방해가 되어서는 안 됩니다. 정책을 위반하여 개인 기기를 사용할 경우, 해당 기기는 그날 동안 압수됩니
간을 대체합니다.
Ride On Route 42 (North Bethesda/White FlintMontgomery Mall): 북쪽 종점을 Twinbrook Metro Station으로 이동하고, Boiling Brook Parkway와 William F. Bolger Center/U.S. Postal Service 훈련 시설에 대한 저조 한 승객수를 이유로 서비스를 중단합니다.
Metrobus Route L8 (Aspen Hill-Friendship Heights): Route L8은 Metrobus Route M22로 대체되며, 주중과 주말에 서비스를 제공합니다. Ride On은 이 노선의 주말 서비스를 더 이상 제공하지 않습니다.
Metrobus Route T2 (Rockville-Friendship Heights): Route T2는 Metrobus Route M82로 대체되며, 주중과 주말 에 서비스를 제공합니다. Ride On은 이 노선의 주말 서비 스를 더이상 제공하지 않습니다.
자세한 정보와 제안된 Ride On 노선 변경 사항, 지도 등 은 몽고메리 카운티 교통부(MCDOT) 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. <이수경 부동산 410.979.7077>
다. 학생들은 개인 기기를 소지할 수 있지만, "보이지 않고 무 음 상태"로 설정해야 합니다. 즉, 기기가 학생이나 교직원의 시야에서 벗어나 있어야 하며, 소리를 내지 않아야 합니다. 고등학교에서는 교사의 허가가 있을 경우, 학습 활동을 위해 개인 노트북 사용이 허용됩니다. 학교 주관 현장 학습에서는 담당 교직원의 허가하에 특정 상황(사진·영상 촬영 또는 보 호자 연락 필요 시)에서 개인 기기 사용이 가능할 수 있습니 다. 학교 관리자 또는 관리자 대리인은 긴급
워싱턴 D.C. 지역, 2024년 말 주택 구매자들 거래 마감 서둘러
2024년 12월, 워싱턴 D.C. 메트로 지역에서는 총 3,858 건의 주택 거래가 이루어졌으며, 이는 2023년 12월 대비 25.9% 증가한 수치입니다. 2024년 한 해 동안 해당 지역의
총 주택 거래량은 2023년 대비 2.0% 증가했습니다.
모기지 금리가 여전히 6%대 후반을 유지했음에도 불 구하고, 2024년 말 주택 구매 활동이 급증했습니다. 하지 만 현재 금리는 1년 전보다 약 0.75%포인트 낮은 수준입
니다. 구매자들은 금리 환경에 대한 기대치를 조정하며, 새로운 정상 수준으로 적응하기 시작한 것으로 보입니다.
가격 상승 지속
DMV(워싱턴 D.C.-메릴랜드-버지니아) 지역의 주 택 가격 상승세는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준, 해당 지역의 주택 중위 매매 가격은 $590,000으 로, 전년 대비 6.1% 상승했습니다. 단독주택 가격이 타운 하우스나 콘도보다 더 빠르게 상승하는 추세입니다.
낮은 매물 공급
매물 공급량은 여전히 매우 부족합니다. 2024년 12월
신규 매물은 2,126건으로, 2023년 12월 대비 4.1% 감소했
으며, 이는 최근 20년 동안 가장 낮은 월간 신규 매물 수
치입니다.
2025년에도 워싱턴 D.C. 메트로 지역의 주택 시장에 는 여전히 상당한 잠재 수요가 존재할 것으로 보입니다. 그러나 공급 부족과 주택
■ 4개월 연속 증가세를 보이던 미계약 주택 판매(Pending Home Sales)는 12 월에 5.5% 감소했으며, 이는 예상보다 낮은 수치로, 높은 금리의 영향을 받은 것 으로 보입니다.
■ 최근 금리가 다소 개선되었음에도 불구하고, 모기지 수요는 계속 감소하고 있습니다. 주택 구매를 위한 모기지 신청 건수는 주간 기준 0.4% 감소했으며, 전년 대비 7% 줄어들었습니다.
■ 연방준비제도(Fed)는
■ 1월 소비자 신뢰지수는 예상
신호를 보냈습니다.
버지니아에 있는 TJ 고등학교에 입학하려면
어떤 것을 준비해야 하나요?
페어팩스 카운티에 위치한 토마스 제퍼슨 과학기술 고등학교(TJHSST)
는 미국 최고의 공립 과학고등학교 중 하나로 알려져 있습니다. 이 학교에 입학하기
위해서는 다음과 같은 준비가 필요합니다. 지원자는 워싱턴 D.C. 근교에 거주하는 미국 영
주권 또는 시민권자이거나, 주재원 또는 동반 비자(F2 비자)를 소지한 학생이어야 합니다.
지원자는 수학과 과학 과목에서 우수한 성적을 유지해야 합니다. 일반적으로 GPA 3.5 이
상이 요구됩니다. 지원자는 8학년 11월 초까지 학교 웹사이트를 통해 지원서를 제출해야 합니다. 지원자는 협력자, 소통자, 창의적 사고자, 윤리적/세계적 시민상, 목표 지향적 개 인, 혁신가, 리더, 문제 해결자 등의 자질을 나타내는 자기소개서를 작성해야 합니다. 과학 과 수학적 내용을 포함한 문제 해결 에세이를 작성해야 합니다. 이 에세이에는 문제 해결을 위한 설명과 함께 해결책을 포함해야 합니다. 입학 시험은 폐지되었습니다.
TJHSST 입학을 위한 에세이는 학생의 창의적 문제 해결 능력, 과학적 사고, 리더십, 목 표 지향성 등을 평가하는 중요한 요소입니다. 효과적인 에세이를 작성하기 위해 다음과 같 은 준비를 하면 좋습니다.
(1) 나만의 강점 찾기
■ 나만의 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 경험 정리 예) 과학 경시대회 참가, 코딩 프로젝트, 실험 연구, 개인적인 STEM 탐구 경험
■ 문제 해결 경험 떠올리기
˙ 복잡한 문제를 해결한 경험이 있다면, 그 과정을 자세히 정리하세요.
(2) 자주 나오는 질문 유형 분석
˙ 논리적인 사고 과정과 창의적인 접근 방식을 강조하세요.
■ 리더십과 협업 경험 정리
˙ 동아리 활동, 프로젝트 협업, 자원봉사 등의 경험을 활용하세요.
다음과 같은 질문이 출제될 가능성이 높습니다:
1. 과학적 문제 해결 경험
자신이 겪었던 문제를 해결한 경험을 설명하라. 어떤 접근법을 사용했고, 결과는 어땠는가?
2. STEM(과학, 기술, 공학, 수학)에 대한 열정 특정 과목이나 연구 프로젝트가 자신의 성장에 어떤 영향을 미쳤는가?
3. 리더십 및 협업 경험
팀워크를 발휘한 경험을 설명하고, 이를 통해 배운 점은 무엇인가?
(3) 글쓰기 연습
■ 에세이 주제를 정하고 직접 써보기
˙ 시간 제한(30~40분) 내에 글을 완성하는 연습을 해보세요.
■ 논리적인 구조 유지
˙ 도입: 문제나 경험 소개
˙ 본론: 해결 과정, 논리적 접근 방식 설명
˙ 결론: 배운 점과 미래 목표
■ 구체적인 사례 사용
˙ “과학 경진대회에서 실험 오류를 발견하고, 새로운 가설을 세워 해결했습니 다” 같은 구체적인 설명이 더 강력한 인상을 줍니다.
TJHSST의 에세이는 단순한 글쓰기가 아니라 지원자의 사고력과 문제 해결 능력을 평가하 는 과정입니다. 경험을 구체적으로 정리하고, 논리적인 흐름을 유지하며, 시간 내에 완성하는 연 습을 지속하면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다. <엠마리 부동산 571.634.1778>
올2025년 부동산 마켓을 예측하는데 도움이 되도록 지난 2024 년 한해의 부동산 마켓 변화를 2023과 비교해보면 좋을 것 같습니다.
2024년 한해 메릴랜드 주택 평균 매매 가격은 2023년대비 5.8% 상승하여 $49만 5천불정도로 기록되었습니다. 주 전체 주택 가격 또한 동반 상승하여 메릴랜드 주 전체 평균 주택가격은 $42만불로 2023년대비 2만불 상승 하였습니다. 월 평균 주택 거래량은 6만9천 채 정도로 1.5%상승 하였으나 한해의 전체 매물량은 2023년 10,543 채에서 하락한 9,194로 여전히 부족한 공급량을 나타냈습니다. 계 약 성사까지 이루어지는 기간은 9일에서 10일로 하루 정도 차이가 났습니다.
메릴랜드 주 전체의 가격은 2023년 대비 2024년도 5%상승했으 나 카운티별로 차이가 날 수 있으며 한인들이 많이 찾는 카운티의 경우 5%가 아닌 그 이상으로 올랐으며, 계약까지 성사되는대는 최 소 2일에서 일주일내로 매우 짧은 기간으로 현실은 타이트하고 급 박하게 거래되었습니다.
2025년, 바뀐 정권과 기대반 걱정반으로 시작하고 있습니다.하
지만 한인들이 많이 거주하는 카운티의 경우는 작년과 비슷한 상 황일 것으로 예측됩니다. 부동산의 가격 여부는 매물의 공급과 수
요가 결정하는 만큼, 늦게 시작
할 것으로 예상되는 봄 마켓
은 바이어들에게는 작년 과 다른 변화된 부동 산 마켓을 기대하기 는 좀처럼 쉽지 않을 것 같습니다.
페어팩스 페어레이크의 타운
The Enclave at Fair Lakes는 버지니아주 페어팩스에 위치한 고급 타운하우 스 커뮤니티로, 현대적인 생활과 럭셔리를 결합한 주거 공간을 제공합니다. 이 커뮤니티는 페어팩스 카운티의 우수한 초,중,고 학군을 바탕으로 Fair Lakes 쇼핑센터, Fairfax Corner, Fair Oaks Mall 등 활기찬 쇼핑 및 다이닝 지역과 가 까운 거리에 있습니다.
● 가격대: $800,000대부터 시작합니다.
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● 면적: 약 1,974에서 2,569 스퀘어피트 까지 다양합니다.
● 특징: 벽돌 및 석재 외관, 2대 주차 가능한 차고, 고급스러운 내부 마감재, 럭
셔리 부엌, 메인 레벨 발코니, 채광이 풍부한 옥상 테라스 등을 제공합니다.
● 교통: 주요 통근 경로인 Route 66과 Route 50에 근접해 있으며, 덜레스 공 항까지 약 20분 거리에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
● 주변 시설: 커뮤니티 주변에는 페어레이크 쇼핑센터, 코스트코, 홈디포, 홀 푸드, 칙필라등이 매우 가깝습니다.
The Enclave at Fair Lakes는 현대적인 디자인과 편의시설을 갖춘 고급 타운 하우스 커뮤니티로, 편리한 위치와 다양한 주변 시설로 인해 주거지로서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. <엠마리 부동산 571.634.1778>
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$540,000
방 3개, 화장실 2/2개. 1 카 그라지
66 에서 가깝고 그로서리 샤핑몰등 편리한 위치. 집안전체 마루
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실을 다진다는 뜻.
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$760,000
방 3개, 화장실 3.5개. 2 카 그라지
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주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영
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창문많고 밝은집
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관리 잘되어 있는집
책속의책
따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다.
내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.
잔디를 깎다가 돌이 튀어 깨졌거나, 무언가에 부딪혀 손상된 사이 딩. 부분적으로 수리가 가능합니다.
1. 손상된 사이딩 패널의 윗 부분을 찾습니다. 찾은 패널의 윗부분을 도 구를 이용해 살짝 아래로 당겨 밀어 냅니다.
2. 사이딩 패널을 프라이 바를 이용해 살짝 들어 올리고 고정된 못을 풀 고 손상된 패널을 제거합니다.
3-4. 새 패널을 하단 부터 삽입합니다. 이때 원래 있던 것과 동일한 유형의 고정장치로 고정해야 합니다. 마지막 패널의 경우 프라이 바로 강 제로 삽입하면 미끄러지기 쉬우리 도구를 활용해
재활용 가능한 제품들!
알고 버려요!
✅ 피자 박스 - 재활용 가능 (기름이 묻어 있어도 가능하지만 음식물 찌꺼기는 제거 후 배출) ✅ 우편물(봉투 포함) - 재활용 가능 (투명 플라스틱 창이 있어도 괜찮음) ✅ 골판지 및 종이 상자 - 재활용 가능
(예: 계란 상자, 시리얼 상자, 신발 상자 등) → 반드시 평평하게 만들어서 배출 ✅ 책
● 종이책(페이퍼백): 그대로 재활용 가능
● 양장본 책(하드커버): 표지를 제거한 후 재활용
● 상태가 좋은 책: 기부 권장 (학교, 종교 기관, 자선단체 등)
● 조건부 재활용 품목
● 종이 및 골판지 포장 용기(테이크아웃 용기) - 음식물이 많이 묻어있 으면 재활용 불가. 깨끗하게 헹구거나 긁어낸 후 배출 가능.
● 파쇄된 종이 - 지역별 재활용 규정을 확인해야 함.
재활용 불가 또는 주의해야 할 품목 ❌ 코팅된 선물 포장지(반짝이, 라미네이트 처리된 종이) - 재활용 불가 ✅ 재활용 가능한 포장지 선택 - 신문지, 재활용 용지 또는 친환경 포장재 사용 권장 ✅ 선물 가방, 상자, 포장지 재사용 - 환경 보호를 위해 재사용 추천 * 플라스틱
플라스틱 병 및 뚜껑 - 재활용 가능 (뚜껑과 라벨을 제거하지 않아도 됨)
● 플라스틱 봉투, 랩 및 필름
● 가정용 재활용 통에는 버릴 수 없음
● 대부분의 소매점 및 식료품점에서 수거함을 운영하므로, 해당 매장에서 배출 가능
● 지퍼백(샌드위치백) 재활용 시, 지퍼 부분은 제거 후 배출
● 스티로폼(폴리스타이렌 폼, Styrofoam)
● 대부분의 지역에서 재활용 불가
● 일부 지역에서는 특정 장소에서 수거하므로 Earth911에서 확인 필요
● 플라스틱 용기, 컵 및 식기(포크, 나이프 등)
● 재질 및 지역별 프로그램에 따라 다름
● 음식물 찌꺼기가 남아있는 경우 재활용 불가
● **일회용 플라스틱 식기(포크, 나이프, 스푼)**는 대부분 재활용 불가
* 유리
✅ 다른 색상의 유리를 함께 재활용 가능할까?
● 재활용 가능!
● 음식물 찌꺼기를 제거한 후 배출해야 함
● 대부분의 가정용 재활용 프로그램에서는 색상이 다른 유리도 함께 배출 가능
● 재활용 시설에서 색상별로 분류됨
❌ 깨진 유리 재활용 가능할까?
● 재활용 불가
● 깨진 유리는 작업자의 안전을 위협하고, 장비를 손상시킬 수 있음
● 안전하게 신문지나 천으로 감싸 일반 쓰레기로 배출 권장
❌ 유리병에 금속 뚜껑을 붙여서 배출 가능할까?
● 금속 병뚜껑은 따로 분리하여 배출해야 함
● 유리병과 금속 뚜껑은 다른 재질이므로 각각 다른 방식으로 재활용 됨
* 알루미늄
재활용 가능 여부 - 알루미늄 제품
❌ 알루미늄 캔을 압축(찌그러뜨려서) 배출해야 할까?
● 일반적으로 찌그러뜨리지 않는 것이 좋음
● 단일 재활용 시스템(single-stream recycling)에서는 압축된 캔이 분류 과정 에서 인식되지 않을 수 있음
● 다중 재활용 시스템(multi-stream recycling)에서는 찌그러뜨려도 무방
알루미늄 포일 재활용 가능할까?
납산 배터리(Lead-Acid Battery)
● 가장 많이 재활용되는 제품 중 하나
● 2018년 기준, 99%의 재활용률(2.9백만 개 재활용됨)
다른 배터리(리튬 이온, 리튬 메탈, 니켈 카드뮴 등) 재활용 가능할까?
● 재활용 가능하지만, 가정용 쓰레기 또는 일반 재활용 통에 버리면 안 됨
● 일부 배터리는 유해 물질을 포함하고 있어 별도의 수거 장소에서 처리해야 함
배터리는 반드시 지정된 수거 장소에서 재활용! 가까운 배터리 재활용 센터를 확인하세요!
지역별로 금속 재활용 프로그램이 다를
수 있음
가까운 재활용 센터 또는 스크랩 야
드(scrap yard)에서 금속 배출 가능
알루미늄 캔, 철제 캔, 구리, 황동 등의 재 활용 여부를 확인하고 분리 배출
재활용 정책을 확인하고
올바르게 분리 배출하세요!
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2025년 부동산 시장의 트렌드 컬러
부동산 시장에서는 인테리어 컬러가 구매자들의 감성에 큰
미치 며, 주택의 매력과 가치를 높이는 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 올해의
트렌드 컬러는 자연과의 조화, 따뜻함, 그리고 세련미를 강조하는 방향으로 전개
되고 있습니다.
1. 대담한
2025년에는 에너제틱하고 활기찬 느낌을 주는 대담
한 블루 계열이 주목받고 있습니다. 이러한 색상은 공간
에 생동감을 부여하며, 특히 거실이나 주방 등 활발한 활
동이 이루어지는 공간에 적합합니다. 깊은 블루 톤의 소
파와 액센트 벽이 조화를 이루어 현대적이면서도 편안
한 분위기를 연출합니다.
2. 루비 레드(Ruby
강렬하고 매혹적인 루비 레
드는 공간에 드라마틱한 포인 트를 주며, 침실이나 다이닝룸 에서 고급스러운 분위기를 연 출하는 데 효과적입니다. 루비
레드 벽면과 침구가 어우러져 따뜻하고 럭셔리한 느낌을 자 아냅니다.
3. 컬러 인퓨즈드 뉴트럴(Color-Infused Neutrals)
전통적인 뉴트럴 톤에 블루, 그린, 핑크
등의 은은한 색조를 더한 컬러 인퓨즈드 뉴 트럴은 공간에 신선함과 세련미를 부여합 니다. 이러한 색상은 다양한 인테리어 스타 일과 조화를 이루며, 구매자들에게 폭넓은
호응을 얻을 수 있습니다. 베이지 톤에 은은 한 그린이 가미된 벽면이 자연스러운 분위 기를 연출합니다.
쉬프팅 그린(Mood-Shifting
자연을 연상시키는 그린 톤은 공간에 평온함과 활력
을 동시에 부여합니다. 특히
딥 그린이나 브라이트 그린
은 실내 식물과 함께 배치하
면 더욱 조화로운 분위기를
연출할 수 있습니다. 싱그러
운 그린 캐비닛이 주방에 활력을 더해줍니다.
따뜻한 옐로우 톤은 공간을 밝고 활기차게 만들어줍니다. 거실이나 주방 등에 포인트 컬러
로 활용하면 긍정적인 에너지를 불어넣을 수 있
습니다. 밝은 옐로우 의자와 액세서리가 공간에
생기를 더해줍니다.
2025년의 인테리어 컬러 트렌드는 자연과의
조화, 따뜻함, 그리고 세련미를 강조하며, 이러
한 색상들은 부동산 시장에서 주택의 매력을 높
이는 데 중요한 역할을 합니다. 적절한 컬러 선
부드럽고 차분한 핑크 톤 은 공간에 따뜻함과 우아함을 더해줍니다. 이러한 색상은 특히 침실이나 개인적인 공간 에서 편안한 분위기를 조성하 는 데 효과적입니다. 은은한 핑크 벽지와 침구가 조화를 이루어 아늑한 공간을 만들어 줍니다.
택과 배치는 구매자들의 감성을 자극하고, 주택의 가치를 극대화하는 데 큰 도움 이 될 것입니다.
703.303.2737>
집 전체를 바꾸고 싶으신가요? 집 분위기를 바꾸기 위해 내가 가장 쉽게 할 수 잇는 것이 벽면 색깔을 바꾸는것 중에 하나 인데요, 작업 속도를 줄일 수 있고, 좀 더 편한 팁을 알려드리겠습니다.
1. 큰 벽면은 18인치 롤러를 사용하세요 큰 작업이나 작업공간이 2개 이상있을 때 사용하기 좋으며, 벽 중앙에서 시작하여 시 작합니다.
2. 다양한 길이의 막대기
4피트에서 8피트로 확장이되는 폴을 사용하면 좋고, 사다리에서 최대한 멀리 떨어져 칠 할 수 있으며 효율성과 안정성이 크게 향상 됩니다. 옷장을 칠 할 때는 2피트 길이의 손잡이의 막대기가 유용합니다.
3. 이중으로 테이프 하기
페인트가 마루나 타일에 떨어지는 경우 쉽게 청소가 되지
않으므로, 미리 보호하는것이 중요합니. 마스킹 테이프를 이
중으로 붙
이는데, 첫
번째 테이 프는 모서 리에 단단
히 눌러 붙
이고, 두번 째 테이프
는 첫번째 테이프 위에 눌러 붙입니다. 하나만 사용하길 원한다면 넓은 테이프
를 사용하는것이 좋겠습니다.
4. 헤어드라이어가 도움이 될 수 있습니다.
갈라지거나 구멍이 난 벽은 석고 또는 드라이 월 컴파운드로 메꾸는 과정이 꼭 필요합 니다. 하지만 컴파운드나 석고는 마르는데 시간이 걸리는데, 이때 헤어 드라이어를 사용하 여 건조 속도를 높여 줄수 있습니다. 드라이어를 뜨겁게
벽 중앙부터 천장까지 칠합니다. 이렇게 하면 롤러를
7. Foam 샌딩 블락 더 가볍고 평평한 표면에 사용할때나 핸드레일 샌딩 에 유용합니다.
8. 남은 페인트 캔 밀봉
캔 가장자리를 청소하고 깨끗한 천으로 뚜껑을 덥고 손등을 사용하여 뚜껑을 단단히 누 릅니다. 손으로 눌러도 밀봉되지 않는 다며 고무망치로 둘레를 가볍게 두드
Tidal Basin Runs
Feb. 19, 2025
Washington D.C. 5K, 3K, 1.5K
https://runningintheusa.com/details/10436
Anacostia Parkrun
Feb. 22, 2025
Washington D.C. 5K
https://runningintheusa.com/details/57043
Feb. 22, 2025
Washington D.C. 5K Trail
https://runningintheusa.com/details/57926
Dash Around the Point 5K/10K
Feb. 23, 2025
Washington D.C. 10K, 5K
https://runningintheusa.com/details/98498
Feb. 23, 2025
Washington D.C. 13.1M, 5K trail
https://runningintheusa.com/details/181589
Medal Madness 5K, & 10K
Feb. 8, 2025
Midlothian, VA 10K, 5K
https://runningintheusa.com/details/181835Sev
아직도
슈나이더팀과 함께하는
2월 집관리 체크리스트 2월 집관리 체크리스트
못했던 집안
구석을 깔끔하게 청소하면서 봄을 맞이해보면 어떨까요?
1. 매트리스 방향 바꾸기 매트리스가
2. 에어컨/히터(HVAC) 서비스 받기
받습니 다. 일년에 적어도 한번씩 서비스를 받게 되면, 에너지 효율도 좋아지고 HVAC 시스템의 수명을 연장시킬수 있습니다.
3. 코킹(Caulking)과 그라우트(Grout) 확인하기 조금씩 스며든
집안에 곰팡이나 물 문제를 막기 위해서 화장실의 싱크 주변과 샤 워실과 욕조의 코킹과 그라우트가 벗겨지지
고 수리하도록 합니다.
4. 라돈(Radon) 가스 테스트하기 창문을 닫고 지내게 되는 2월에 는 폐암의 주요 원인으로 지적되고 있는 무향, 무취의 라돈 가스를 테스 트 합니다. 라돈 테스트기는 아마존에서 35불 선에 구입할수 있습니다.
5. 파이프 점검하기 겨울철 기온이 뚝 떨어지는 워싱턴 날씨에는 파 이프가 얼어붙는 경우가 종종 생깁니다. 파이프에 금이 가거나 동파되어 있지는 않는지 반드시 확인하도록 합니다.
6. 블라인드, 커튼,
7.
해있다면 물이 새는 것으로 볼수있습니다.
8. 정원 꾸미는 계획세우기 올봄과 여름에 우리집 정원이 예쁘게 보 이려면, 2월부터 계획을 세우는 것이 좋습니다. 집앞 화단을 어떻게 꾸밀 것인지 뒷뜰에 채마밭은 어떤게 가꿀지 심을지 메모해둡니다.
9. 예비용 Sump pump설치하기 지하실에 물이 들때, 바깥으로 배 출하는 시설인 Sump pump는 전기로 작동하는데 정전이 되는 경우 작 동이 안되기 때문에 만약을 대비해 보조 배터리를 예비용으로 연결시 켜 두어야 합니다.
재 료
딸기 10~12개 (슬라이스)
마스카포네 치즈 200g
생크림 200ml 설탕 50g 달걀노른자 2개
바닐라 익스트랙 1작은술 레이디핑거 쿠키 6~8개
딸기 잼 3큰술 (물 2큰술과 섞기)
만드는 방법
코코아 가루 (선택)
1. 볼에 달걀노른자와 설탕을 넣고 휘핑한 뒤, 마스카포네 치즈를 넣어 잘 섞습니다.
2. 다른 볼에 생크림과 바닐라 익스트랙을 넣고 단단하게 휘핑한 후, 마스카포네 크림과 부드럽게 섞습니다.
3. 레이디핑거 쿠키를 딸기 잼+물 혼합액에 가볍게 적십니다.
4. 용기에 레이디핑거 → 크림 → 딸기 순으로 층층이 쌓아줍니다.
5. 마지막 층을 크림과 딸기로 장식하고, 코코아 가루를 뿌린 후
Beds:
방 2/ 화 2 / 1,498 SF
롯데,한아름 한국마켓 5분거리
엘리콧 시티에 최적의 위치
어르신들을 위한 지역으로 추천
방 3 / 화 2 / 957 SF
1 Acer 의 대지에 1964년도 단층
Fully 리모델링 된
Completed./즉시 입주
방 4 / 화 2.5 / 2,220 SF
River Hill 하이스쿨 학군
동,남향의 밝고 환한집
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Flat 한 Backyard/Deck
방 5 / 화 4.5 / 4,397 SF
전면벽돌 관리 잘되있는 집./Fenced yard
아일랜드 더블 오븐/Gas cook top
Separate office working room/2 fireplace
Fully completed 된 베이스먼
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페어팩스 카운티 전문
비즈니스 상업용 매매 문의 환영
주택용 구입 및 매매 전문 VA / MD / DC 라이센스 소유
寬仁厚德
관인후덕
너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.
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앤드유닛 새 지붕 새 에어컨 새 창문
센터빌 타운
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워크아웃 새 주방
센터빌 타운
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차고 1개 워크아웃
센터빌 타운
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방4, 화3.5
차고2개 워크아웃
새 주방 새 지붕 새 에어컨
방 4, 화 4.5 3220SqFt, 2004년 집
메트로, VRE타기 좋은 위치.
방5, 화3.5, 2599sqft, 1983년 집
웃슨 학군
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방 3, 화 4.5, 싱글홈 싸이즈
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2 지정된 파킹랏
화장실 업그레이드, 덱 바닥(2020)
조용하고 따뜻한 분위기 집
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옥튼 학군, 8만불 이상 고급스럽게
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천장에 라이트만 애드하면 훨씬 좋을 집
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실버라인 메트로 스탑, 이노바 병원, 덜레스 공항 가까우며, 프라이빗 페디오가 매력적인
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바닥, Rt 50, 28, I-66도가깝고
방4 화4/1 토탈 3,512sqft 넓은 타운홈, 집안에 엘레베이터 있으며,
Robinson Paradise
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• 3,349-5,074 + sq Ft • 2 car garage
• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom
• Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS
•
• 1-3 bedroom
2024-2025
명예의 전당에 오른 병
원들은 미국 내 다양한 지
역에서 환자들에게 최상의 의료
서비스를 제공하고 있습니다. 상
위 병원들은 특히 인공지능(AI)
및 정밀의학을 활용한 혁신적인
치료 방법을 적극적으로 도입하
고 있으며, 환자 중심 의료 서비스
의 질을 지속적으로 향상시키고
있습니다. 미국에서 최상의 의료
서비스를 제공하는 병원을 찾는 것은 중요한 결정입니다. 2024-2025년 미국 최고의 병원
명예의 전당(Honor Roll) 목록은 최고 수준의 의료 기술, 환자 치료 성과, 연구 및 교육 역량을 갖춘 병원들을 선정하여 발표되었습니다.
병원 순위는 다양한 요소를 종합적으로 평가하여 결정됩니다. 주요 평가 기준은 다 음과 같습니다.
■ 의료 전문가 설문조사 : 의사, 간호사 및 기타 의료 전문가들의 평가
■ 환자 만족도 및 치료 성과: 환자 경험 설문조사 및 생존율, 합병증 발생률 등 의료 성과 데이터
■ 첨단 의료 기술 및 연구 역량: 최신 의료 기술 도입 및 연구 논문 발표 수
■ 전문 분야 평가: 심장내과, 암 치료, 신경과 등 다양한 의료 전문 분야에서의
U.S. News 2024-2025 Best Hospitals Honor Roll Shot of two surgeons analyzing a patient’s medical scans during surgery
● Brigham and Women's Hospital, Boston
● Cedars-Sinai Medical Center, Los Angeles
● Cleveland Clinic
● Duke University Hospital, Durham, North Carolina
● Hospitals of the University of Pennsylvania-Penn Presbyterian, Philadelphia
● Houston Methodist Hospital
● Johns Hopkins Hospital, Baltimore
● Massachusetts General Hospital, Boston
● Mayo Clinic-Arizona, Phoenix
● Mayo Clinic, Rochester, Minnesota
● Mount Sinai Hospital, New York City
● New York-Presbyterian Hospital-Columbia and Cornell, New York City
● North Shore University Hospital at Northwell Health, Manhasset, New York
● Northwestern Medicine-Northwestern Memorial Hospital, Chicago
● NYU Langone Hospitals, New York City
● Rush University Medical Center, Chicago
● Stanford Health Care-Stanford Hospital, Stanford, California
● UC San Diego Health-La Jolla and Hillcrest Hospitals, San Diego
● UCLA Medical Center, Los Angeles
● UCSF Health-UCSF Medical Center, San Francisco
출입을 금합니다.
