VOL 95 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

95

My Home Project Issue #95

무료 배포

January

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

03

17

부동산 구매는 단순히 집을 구입하는 거래 이상의 의미를 지닙니다.이는 삶의 질, 경제적 안정성, 그 리고 가족과의 미래를 계획하는 중요한 결정이기 에 전문 에이전트의 도움이 반드시 필요합니다.

최근 몇 년간 금리 인상과 경제 불확실성으로 인 해 부동산 시장이 둔화되었지만, 2024년 말부터 시 장 회복 조짐이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 추세 는 2025년에도 지속될 것으로 보입니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

부동산 구매는

Published by The Schneider Team

완만한 성장과 안정적인 회복

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2025 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

부동산 구매는 단순히 집을 구입하는 거래 그 이상의 의미를 지닙니다

내

집

장

부동산 거래는 집 구매 그 이상

만

승경호

02

완만한 성장과 안정적 회복

줄리엣 리

03

새로 시행될 DMV지역 법안

이수경

06

겨울, 너무 춥기전에 해야할 것들

17

스키 리조트 6곳

22

억만장자들은 어느 주에?

38

사업체·상업체 리스팅

39

동산 구매는 단순히 집을 구입하는 거래 이상의 의 미를 지닙니다.이는 삶의 질, 경제적 안정성, 그리 고 가족과의 미래를 계획하는 중요한 결정이기에 전문 에 이전트의 도움이 반드시 필요합니다.

부

로, 사진에서는 매력이 없어 보이는 집이 실제로는 잠재력 과 가치를 지닌 경우도 적지 않습니다. 이런 미묘한 차이 를 판단하고 구매자에게 맞는 선택을 도와줄 수 있는 사람 이 바로 전문 에이전트입니다.

미국 현지에서 부동산 구매 플랫폼이 늘어나면서, 필자 역시 일주일에 몇 번씩 구매자 소개 서비스를 이용하라는 제안을 받곤 합니다. 이러한 플랫폼들은 구매자가 웹사이 트에 간단한 정보만 입력하면 이를 지역 부동산 에이전트 에게 판매하여 이익을 취합니다. 물론 일부 에이전트들이 이러한 방식으로 고객을 유치하기도 하지만, 적지 않은 비 용이 드는 만큼 신중히 접근해야 합니다.

따라서 주택 구매를 계획하고 있다면, 첫 번째 단계로 자신이 원하는 지역과 예산을 명확히 설정하는 것이 중요 합니다. 이후 해당 지역에서 신뢰할 수 있는 부동산 에이 전트를 찾아 상담을 시작하는 것이 성공적인 부동산 구매 로 이어질 가능성을 높입니다. 에이전트는 단순히 집을 찾 는 것이 아니라, 구매자의 라이프스타일, 장기적인 가치를 고려해 최적의 선택을 돕는 파트너입니다.

부동산 에이전트가 제공하는 서비스는 단순한 거래 중 개를 넘어섭니다. 그들은 지역 시장에 대한 깊은 이해와 네트워크, 그리고 구매자가 스스로 알기 어려운 세부 정보 를 제공합니다. 에이전트의 역할은 단순히 매물을 보여주 는 데 그치지 않으며, 시장 상황 분석, 주택의 숨겨진 장단 점 평가, 그리고 거래 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문 제를 해결하는 데 있습니다. 이러한 전문성과 경험은 시간 이 쌓여야만 얻을 수 있는 것으로, 단순히 웹 플랫폼이 제 공하는 정보와는 비교할 수 없습니다.

결론적으로, 부동산 구매는 단독으로 진행하기보다 전 문가와의 협력을 통해 이루어질 때 더 큰 만족과 안정성을 얻을 수 있습니다. 부동산 시장은 복잡하고 빠르게 변하는 만큼, 이 과정에서 훌륭한 조언자와 함께하는 것이 성공의 열쇠가 됩니다.

특히 최근 변경된 부동산 수수료와 관련된 법률로 인 해 에이전트의 역할이 더 주목받고 있습니다. 수수료가 부 담스러울 수 있지만, 이는 구매 과정에서 얻게 되는 혜택 과 비교할 때 충분히 합리적인 투자라고 볼 수 있습니다. 또한 부동산 웹사이트는 정보 수집의 도구로 활용될 수 있으나, 사진과 간략한 설명에 의존하기에는 한계가 있 습니다. 예컨대, 사진에서는 집이 아름다워 보이지만 실제 방문해 보면 기대에 미치지 못하는 경우가 많습니다. 반대

2

부동산 칼럼 Column

2025년 북버지니아(NOVA) 주택 시장 전망

완만한 성장과 안정적인 회복 북

전망 2: 금리 안정과 전국적 영향

버지니아 부동산협회(NVAR)는 2025년 북버지니아 주택 시장이 가격 상승과 함께 활발한 시장 활동을 보이며 안정적인 성장을 이룰 것이라고 전망했습니다. 최근 몇 년간 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 부동산 시장이 둔화되었지만, 2024년 말부터 시 장 회복 조짐이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 추세는 2025년에도 지속될 것으로 보입니다.

전국적으로도 긍정적인 신호가 감지되고 있습니다. 미국 부동산협회(NAR)의 수석 경제학자 로렌스 윤 박사는 2025년 주택 판매량이 9% 증가하고, 모기지 금리는 6% 수준 에서 안정될 것으로 예측했습니다. 금리 안정은 구매자들의 주택 구매 부담을 완화하고, 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

전망 1: 가격 상승과 재고 증가

전망 3: 불확실성 요인

2024년 11월 북버지니아 지역에서는 총 1,168채의 주택이 판매되어 전년 대비 10.8% 증가했습니다. 평균주택 가격 역시 6.6% 상승한 $699,900를 기록하며 시장의 긍정적인 흐 름을 확인할 수 있었습니다. 이러한 추세는 2025년에도 이어질 것으로 보이며, 특히 단독 주택과 타운하우스에서 두드러질 것으로 예상됩니다.

다만 새 행정부의 정책 변화가 북버지니아 경제 및 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지는 여전히 불확실합니다. 북버지니아는 연방 정부와의 밀접한 관계로 인해 행정 변화 에 민감한 지역입니다. 따라서 정책 변화에 따른 경제적 영향을 면밀히 모니터링할 필요 가 있습니다.

◆ 단독 주택: 페어팩스 카운티의 단독 주택 판매량은 2024년 대비 5.7% 증가하고, 평균 판매 가격은 1.5% 상승할 것으로 보입니다.

결론: 균형 잡힌 성장과 시장 안정

◆ 타운하우스: 재고는 6.0% 증가하며 판매량은 2.9%, 가격은 3.9% 상승할 전망 입니다.

전반적으로 2025년 북버지니아 주택 시장은 완만한 가격 상승과 재고 증가로 구매자 와 판매자 모두에게 긍정적인 환경을 제공할 것으로 보입니다. 특히, 주택 판매량과 중간 가격 상승은 지역 경제 회복에 중요한 역할을 할 것입니다. 북버지니아 부동산 시장의 변화는 전국적인 트렌드와 맞물려 있으며, 안정적인 금리 와 재고 증가로 인해 2025년은 더욱 활발한 거래가 기대됩니다. 주택 시장에 관심 있는 이 들에게는 매력적인 기회가 될 것입니다. 이러한 전망을 바탕으로 주택 구매나 판매 계획을 세운다면, 변화하는 시장 상황에 대 비할 수 있을 것입니다. 2025년이 북버지니아 주택 시장의 긍정적인 전환점이 되길 기대 합니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

◆ 콘도미니엄: 가격은 3.5% 상승하고, 재고는 3.6% 늘어나 구매자들에게 더 많은 선택지를 제공할 것으로 보입니다.

NVAR의 CEO 라이언 맥러플린은 “북버지니아 주택 시장은 지난 몇 달 동안 개선 된 모습을 보였으며, 이는 2025년에도 지속될 것”이라며 시장 안정성과 성장 가능성을 강 조했습니다.

3

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

4

부동산 정보 Boston, MA

전미 부동산 중개인 협회

2025년 최고의 주택 핫스팟 10선 공개 전

미 부동산업자 협회 는 오늘 NAR의 최신 보고서인 2025년 주택 핫스팟에 따르 면 지역 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 경제, 인구 및 주택 요인을 기반 으로 한 2025년 주택 시장의 10대 핫스팟을 발표했습니다: 안정화되는 금리 속 최고의 시 장. NAR의 수석 이코노미스트이자 수석 부사장인 로렌스 윤은 NAR의 제6차 연례 부 동산 예측 서밋에서 10대 주택 핫스팟을 공개하고 2025년 부동산 및 경제 전망을 제시하 며 2024년 주택 시장을 검토했습니다. 전미 부동산 중개인 협회 대표는 2025년 최고 실적을 기록한 시장에서 공통적으로 나 타나는 중요한 요인으로는 저렴한 가격대의 재고 가용성, 낮은 모기지 금리를 해제할 가 능성 향상, 젊은 층의 소득 증가, 특정 대도시로의 순이동 등이 있습니다.

해 어떻게 성과를 보이는지 분석하여 2025년 주택 핫스팟을 확인했습니다: 1) 고정 주택 소유자의 비율; 2) 평균 주택 담보 대출 비율; 3) 일자리 증가; 4) 주택을 구입할 수 있는 밀레니얼 세대 거주자의 비율; 5) 인구 대비 순 이주 비율; 6) 향후 5년 내 주택 구매 연령 에 도달하는 가구의 비율; 7) 주택을 구입하는 타주 거주자의 비율; 8) 평균 거주 기간을 초과하는 주택 소유자의 비율; 9) 스타터 소유자 점유 비율; 10) 주택 가격 상승 NAR은 연방준비제도이사회가 2025년에도 점진적인 통화정책 완화 접근 방식을 유 지할 것으로 예상합니다. 연방 적자와 공공 부채 증가에 대한 우려로 인해 금리 인하 폭 이 제한될 수 있지만, 차입 비용은 전반적으로 안정화되어 잠재 구매자들에게 어느 정 도 안도감을 줄 것으로 예상됩니다. NAR은 2025년 모기지 금리가 6% 가까이 안정되어 새로운 정상을 확립할 가능성이 높다고 전망합니다. 이 추세라면 더 많은 구매자가 시 장에 복귀하여 활동을 활성화하고 협회는 2025년에 450만 건의 기존 주택 판매를 예상 하고 있습니다. 협회는 또한 2025년에도 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상하지만, 전년에 비해 느린 속도로 상승하여 약 2%의 상승률을 보일 것으로 예상하여 기존 주택 가격의 중간 값인 41만 700달러에 도달할 것으로 예상합니다. 전국적인 주택 부족이 여전한 가운데 재고 수준은 점차 개선되고 있으며 2025년에 는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 증가는 모기지 금리 안정과 시장 상황 개선 에 힘입어 신규 건설 프로젝트와 주택 소유자들이 부동산 상장을 결정한 데 따른 것으로 예상됩니다. NAR은 향후 몇 년 동안 주택 착공 건수가 145만 건에 달해 역사적인 연평 균 150만 건에 조금 못 미치는 수준으로 건설 증가로 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 출처- National Association of Realtor

보스턴(Boston)-캠브리지-뉴턴: 매사추세츠-뉴햄프셔 샬럿(Charlotte)-콘코드(Concord)-가스토니아(Gastonia): 노스-사우스캐롤라이나 그랜드 래피즈(Grand Rapids) -켄트우드(Kentwood) : 미시간 그린빌(Greenville) -앤더슨(Anderson): 사우스캐롤라이나주 하트포드(Hartford -이스트-하트포드(East-Hartford) -미들타운: 코네티컷 인디애나폴리스(Indianapolis) -카멜-앤더슨(Carmel-Anderson): 인디애나 캔자스시티(Kansas City): 미주리-캔자스 녹스빌(Knoxville): 테네시 피닉스(Phoenix) -메사-챈들러(Mesa-Chandler): 애리조나 샌안토니오-뉴 브라운펠스(San Antonio-New Braunfels): 텍사스

NAR은 다음 10가지 주요 경제, 인구 및 주거 요인에 걸쳐 각 지역이 국가 수준에 비

5

<이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

2025년 새로 시행될

을 주었습니다. 프로그램은 연방 보조금, 지역 보조금, 민간 자금을 통해 자금을 지원받 고 있습니다.

2025년 1월 1일부터, Medicaid, DC HealthCare Alliance 또는 이민 아동 프로그램을 통해 의료 서비스를 받는 가정은 홈 방문 비용을 보장받거나 환급을 받을 수 있게 됩니다.

워싱턴 DC 1. 세금 변화 (Tax Changes)

5. 야생동물 보호법 (Migratory Local Wildlife Protection Act)

2025년 10월 1일부터 일반 판매 및 사용세 세율이 **6.5%**로 인상됩니다. 또한, 비 D.C. 주 및 지방 채권에서 발생한 이자에 대한 개인 소득세 면제가 폐지됩니다. 전기차 에 대한 자동차 세금 면제가 철회되며, 가솔린 차량에 대한 자동차 세율도 인상됩니다.

**지역에 살고 있는 야생동물 보호법(Migratory Local Wildlife Protection Act)** 은 2023년 3월에 제정되었습니다. 이 법에 따라, 2025년 1월 1일부터 신규 건축 허가 신청 과 외부 유리창 변경은 외벽과 창문에 새 친화적인 재료를 사용해야 합니다. 이 요구 사 항은 지면에서 100피트까지의 높이에 적용됩니다.이 규정은 상업용 건물, 다세대 주거용 건물, 그리고 기관 시설을 포함하며, 중대한 교체는 최소 75% 이상의 교체로 정의됩니다.

2. 기록세 (Recordation Tax) 2025년 세금 연도부터, 첫 주택 구매자에게 적용되는 기록세의 낮은 세율을 적용받기 위한 주택 구매 가격은 $753,000을 초과할 수 없습니다. 이는 첫 주택 구매자에게 세금 혜 택을 제공하는 정책으로, 주택 가격이 일정 금액 이하일 때 세금이 경감되는 조건입니다.

버지니아 Virginia

3. 적색 신호에서 우회전 금지 (Ban on Right Turns at Red Lights)

1. 최저임금 인상 (Minimum Wage Increase)

2025년 1월 1일부터, 워싱턴 D.C.에서는 적색 신호에서 우회전이 금지됩니다. 이는 **2022년 더 안전한 도로 수정법(Safer Streets Amendment of 2022)**의 일환으로, 특 정 교차로에서만 적색 신호에서 우회전이 안전하다고 판단되는 경우, 워싱턴 D.C. 교통 국(District Department of Transportation, DDOT)이 적절한 표지판을 설치하고 그때 만 허용하는 규정이 포함되었습니다. 하지만, 이 금지 조치는 D.C.의 1,600개 교차로 중 약 절반에서만 시행될 예정입니다.

2025년 1월 1일부터, 버지니아주의 최저임금이 시간당 $12.00에서 $12.41로 인상됩니 다. 이 인상은 2020년에 통과된 법안의 규정을 충족하며, 2026년까지 시간당 $15.00에 도 달하는 더 큰 계획의 일환입니다.

2. "민족적 기원" 이제 보호받는 범주로 포함 (Ethnic Origin Now a Protected Class)

4. 홈 방문 서비스 비용 환급 (Home Visiting Services Reimbursement) 워싱턴 D.C.에서 제공되는 홈 방문 서비스는 예비 부모와 어린 자녀가 있는 가정을 위한 초기 개입 프로그램입니다. 홈 방문자는 가정을 방문하여 부모와 어린 자녀의 건 강 결과를 개선할 수 있는 특정 주제에 대한 교육, 코칭 및 상담을 제공합니다. D.C.에는 17개의 홈 방문 프로그램이 운영되고 있으며, 이 프로그램은 수천 명의 주민들에게 도움

버지니아 인권법(Virginia Human Rights Act)이 확대되어 직원의 민족적 기원(특 정 민족 집단의 조상)에 기반한 차별, 괴롭힘 또는 보복을 금지하게 되었습니다. 버지니아 주 의회에 따르면, 이 추가 사항은 직원들의 보호를 강화하여 모든 사람이 직장에서 공정하고 존중받는 대우를 받을 수 있도록 보장합니다. 고용주는 새로운 범주

6

부동산 정보

DMV지역의 새로운 법안

2. 보안 경비원 면허 요구 사항 (Security Guard Licensing Requirements)

를 반영하기 위해 정책과 교육 프로그램을 업데이트해야 합니다.

3. 퇴직 저축 계획 의무화 (Employers Must Participate in RetirePath Virginia)

2025년 1월 1일부터, 메릴랜드에서는 보안 서비스를 제공하거나 손실 예방 업무를 수 행하는 사람을 고용하는 개인 또는 사업체는 해당 직원들을 보안 경비원으로 면허를 취 득해야 합니다. 새로 보안 경비원 고용주로 지정된 사업체는 메릴랜드 주 경찰 면허 부서 에 온라인으로 등록하고, 보험 증명서를 제출해야 합니다. 기존의 종이 기반의 전문 면허 신청서는 전자 신청서 제출 및 수수료 징수 프로세스 로 대체됩니다. 메릴랜드 주 경찰(MSP)에 따르면, 수표나 우편환은 더 이상 접수되지 않으며, 모든 신청은 전자 방식으로 처리됩니다.

퇴직 저축 계획을 제공하지 않는 고용주는 이제 RetirePath Virginia 프로그램에 참 여해야 합니다. 이 프로그램은 직원들이 퇴직 저축 계좌에 접근할 수 있도록 돕기 위해 설계되었습니다. 이 요구 사항은 최소 25명의 직원을 고용하고 두 년 이상 운영된 기업 에 적용됩니다. 직원들은 자동으로 등록되며, 30일 이내에 거부하지 않으면 참여하게 됩니다. 고용주 가 등록하지 않을 경우, 직원 1명당 최대 $200의 벌금이 부과될 수 있습니다.

3. 성인용 보청기 (Hearing Aids for Adults)

4. 기업 소유권 보고 (Beneficial Ownership Reporting)

HB1339 법안은 보험사, 비영리 건강 서 비스 계획 및 건강 관리 조직이 보청기 보험 적용을 제공하도록 요구합니다. 이 법에 따 르면, 혜택은 각 귀에 대해 36개월마다 보 청기당 최대 $1,400로 제한될 수 있습니다.

연방 **기업 투명성 법(Corporate Transparency Act)**에 따라, 일부 기업들은 ** 소유권 정보 보고서(BOIR)**를 **금융 범죄 단속 네트워크(FinCEN)**에 2025년 1월 1일까지 제출해야 했습니다. 이 보고서는 기업에서 실질적인 통제권을 가지거나 25% 이 상의 소유 지분을 가진 개인에 대한 정보를 요구하는 내용이었습니다. 그러나 텍사스 주 의 미국 지방 법원이 기업 투명성 법 하에 유익한 소유권 보고서 제출을 금지하는 전국 적인 명령을 내렸습니다.

4. 아나폴리스 플라스틱백 감소법 (Annapolis Plastic Bag Reduction Act)

메릴랜드 Maryland

아나폴리스에서 플라스틱 백 감소 법은 2024년 1월 22일부터 시행됩니다. 이 법은 2023년 7월에 통과되었으며, 소매업체가 체 크아웃 시 플라스틱 백을 제공하는 것을 제 한합니다. 또한, 상점들은 종이백에 대해 10 센트를 부과해야 하며, 이 수익은 소매업체 가 보유하게 됩니다.

1. 메릴랜드 도로 작업자 보호법 (Maryland Road Worker Protection Act) 이 법은 2023년 4월에 서명되었으며, 도로 작업 구역에서의 속도 카메라 사용을 확대 하고, 작업 구역에서의 교통 위반에 대한 처벌을 강화하는 내용을 포함하고 있습니다. 이 법은 2023년 3월 22일, 시속 100마일 이상으로 달리던 차량이 볼티모어 카운티의 I-695 도로 작업 구역에 충돌해 6명의 도로 작업자가 사망한 사고를 계기로 제정되었습니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

7

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 신규 주택 판매는 지난달 5.9% 증가하며 반등했습니다. 이는 남부 지역에 서 발생한 폭풍으로 인해 지연되었던 거래가 건설업자와 소비자 간에 성사된 결 과입니다.

■ 계속 실업 수당 청구 건수가 3년 만에 최고치를 기록하며, 실직자들이 재 취업하는 데 더 오랜 시간이 걸리고 있음을 나타냈습니다.

■ 전문가들은 2025년에도 경제가 꾸준히 성장할 가능성이 높다고 전망하고 있습니다. 최근 몇 달간 경기 침체 가능성은 감소한 것으로 보입니다.

■ 주택 구매 신청은 지난주 1% 증가했으며, 전년 대비 6% 상승했습니다. 이는 연말 구매 활동이 두 번째 연속으로 증가한 해입니다.

■ 12월 소매업 침체는 미국 소매업체들에게 도전적인 한 해를 마무리하는 사건이었습니다. 주요 체인을 포함하여 2,000개 이상의 매장이 문을 닫았습니다.

■ 연말에는 일반적으로 주택 재고가 감소하는 경향이 있습니다. 그러나 올해 는 재고가 증가했으며, 이는 2024년 최고치에는 미치지 못했지만 여전히 주목할 만 한 수준입니다.

사진으로 찍으신후,

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 703-928-5990로 Text 또는

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

8

부동산 정보

집을 팔 때 스테이징이 중요한 이유:

첫인상이 모든 것을 결정한다 주

4. 감정적 연결:‘집’ 이 아닌‘삶의 공간’ 으로 보여주기

택 시장이 점점 경쟁적으로 변하면서, 집을 빠르고 유리한 가격에 판매하려면 단순 히 매물을 시장에 내놓는 것만으로는 부족합니다. 특히 구매자의 관심을 사로잡고 감 정을 자극하는 첫인상이 성공적인 거래를 좌우합니다. 이런 맥락에서 홈 스테이징(Home Staging)은 필수가 되고 있습니다. 스테이징은 단순히 집을 정리하는 것을 넘어, 구매자가 그 집에서의 삶을 상상하도록 돕는 강력한 도구입니다.

구매자들은 단순히 집을 사는 것이 아니라 그곳에서의 삶을 상상합니다. ◆ 중립적인 스타일: 스테이징은 개인적인 취향을 배제하고 중립적인 스타일로 연출 해 더 많은 구매자의 공감을 얻습니다. ◆ 삶의 가능성 제시: 잘 꾸며진 거실, 따뜻한 침실, 세련된 주방은 구매자가 그 집에서 의 행복한 삶을 꿈꾸게 만듭니다.

1. 첫인상의 중요성: 구매자의 마음을 사로잡다

5. 클러터와 개인화된 요소 제거

구매자는 집을 둘러보는 첫 몇 초 만에 직관적으로 느낌을 결정합니다. ◆ 심리적 연결: 잘 꾸며진 집은 구매자가 그곳에서의 생활을 상상하게 만듭니다. ◆ 사진의 효과: 대부분의 구매자는 온라인에서 매물을 검색합니다. 스테이징된 집은 사진에서 더욱 매력적으로 보이며, 더 많은 관심과 방문 예약을 유도합니다. ◆ 경쟁에서의 우위: 경쟁 매물이 많을수록 스테이징은 집을 돋보이게 만드는 중요한 차별화 요소가 됩니다.

구매자는 집의 구조와 공간을 평가하고 싶어하지만, 어지럽거나 개인화된 공간은 방 해가 됩니다. ◆ 정리와 비우기: 스테이징은 집을 정리하고 불필요한 물건을 제거하여 깔끔한 인상 을 줍니다. ◆ 익명성 부여: 가족사진이나 지나치게 개인적인 장식품을 제거하면, 구매자가 더 쉽 게 자신을 그 공간에 투영할 수 있습니다.

2. 더 높은 가격과 빠른 판매

6. 경쟁이 치열한 시장에서의 필수 전략

스테이징은 단순한 비용이 아니라 투자입니다. ◆ 가치 상승: 전문가에 따르면, 스테이징된 집은 그렇지 않은 집보다 평균적으로 1~5% 더 높은 가격에 판매됩니다. ◆ 판매 기간 단축: 스테이징된 집은 비슷한 조건의 비스테이징 매물보다 훨씬 빠르게 판매되는 경향이 있습니다. 구매자는 이미 정돈된 상태의 집을 더 선호하며, 이는 협 상 과정도 수월하게 만듭니다.

구매자가 많은 선택지를 가지고 있을 때, 집을 돋보이게 하는 효과적인 전략입니다. ◆ 새 집과의 경쟁: 스테이징은 새로 지어진 집들과 경쟁할 때도 유리한 위치를 제공 합니다. ◆ 지역적 특성 반영: 스테이징은 해당 지역의 라이프스타일과 구매자층의 기대를 반 영할 수 있습니다.

3. 집의 장점을 극대화

결론: 스테이징은 성공적인 판매의 열쇠

모든 집은 저마다의 고유한 특징과 매력을 지니고 있지만, 이를 구매자가 즉각적으로 알아채기는 쉽지 않습니다. ◆ 공간 활용: 스테이징은 공간을 최적화하여 집이 더 크고 밝아 보이도록 합니다. ◆ 포인트 강조: 거실의 벽난로, 넓은 창문, 멋진 조경 등 집의 특징적인 장점을 부각시 켜 구매자의 시선을 끌 수 있습니다. ◆ 문제점 완화: 스테이징은 약간의 결점이나 공간 활용의 한계를 구매자가 덜 신경 쓰 게 만들 수 있습니다.

스테이징은 단순히 집을 예쁘게 꾸미는 것을 넘어, 구매자의 감정을 자극하고 시장에서 경쟁력을 높이는 중요한 도구입니다. 전문가의 도움을 받아 스테이징을 진행한다면, 더 높 은 가격과 빠른 판매라는 결과를 얻을 수 있습니다. 집을 팔 때 스테이징에 투자하는 것은 비 용이 아니라, 성공적인 거래를 위한 필수 전략입니다. 당신의 집이 단순한 ‘매물’을 넘어, 구 매자에게 꿈과 삶을 선사하는 공간으로 자리 잡도록 만들어보십시오.

9

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

2024년 11월 메릴랜드 부동산 마켓 현황 겨

울철에 접어든 11월, 메릴랜드 주 부동산 마켓은 2023년 11월 대비 10% 이상 감 소한 매물과 신규 매물량은 여전히 적었으나 계약이 성사된 집은 5,401채로 상 승했고, 가격 또한 상승했습니다. 메릴랜주 주 주택 평균 가격은 $40만불에서 $42만 5천불로 6.3%올랐으며, 평균 매매가격 또한 5.5%오른 $48만9천불을 기록했습니다. 카운티 별, 평균 매매 거래수는 작년과 비슷하거나 조금 상승한 카운티가 있는 반 면, 하포드 카운티는 26.9%나 상승한 높은 거래완료율과 가격 상승이 이루어 졌습니 다. 한인들이 많이 거주하는 하워드, 몽고메리, 벌티모어 카운티는 전반적으로 2023 년 대비 낮은 인벤토리와 집을 판매하려고 새로 진입한 매물이 적었습니다. 겨울을 실감케 하는듯 이렇다한 매물을 찾아 보기 힘들고, 인기가 많은 집은 여전 히 5%-10%의 프리미엄 경쟁을 하고 있습니다. 하지만 판매일자가 오래된 집들 또 한 찾아 볼 수 있으며, 인스펙션 조건, 가격협상 등 한층 여유로운 제안을 할 수 있는 시기였습니다. 곧 다가오는 봄 시즌, 집 판매를 계획하고 계시다면 2025년 봄! 놓치지 마시길 바랍니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

Housing Statistics

November 2024

Months of Inventory*

Median Days on Market

New Listings

2024

Units Sold 2023

% Chg

2024

Average Sales Price 2023

% Chg

2024

Median Sales Price 2023

% Chg

Units Pending (Under Contract) 2024

2023

2024

Active Inventory 2023

2024

2023

2024

2023

2024

Allegany County

64

55

+16.4%

$189,587

$144,639

+31.1%

$151,410

$132,000

+14.7%

66

50

156

191

2.6

3.3

18

13

49

71

Anne Arundel County

559

541

+3.3%

$561,322

$588,556

-4.6%

$500,000

$499,000

+0.2%

564

499

726

956

1.2

1.6

9

8

429

541

Baltimore City

553

583

-5.1%

$253,837

$245,211

+3.5%

$226,875

$215,000

+5.5%

627

600

2,130

2,396

3.3

3.5

23

18

726

908

Baltimore County

706

643

+9.8%

$425,309

$386,184

+10.1%

$372,000

$335,000

+11.0%

680

588

1,059

1,235

1.5

1.7

10

8

570

668

Calvert County

83

78

+6.4%

$488,944

$470,486

+3.9%

$449,900

$397,000

+13.3%

97

81

178

205

1.8

2.2

17

10

81

Caroline County

27

19

+42.1%

$302,277

$252,411

+19.8%

$264,000

$245,000

+7.8%

28

18

80

92

2.9

3.6

53

10

20

36

Carroll County

146

133

+9.8%

$492,716

$457,449

+7.7%

$450,000

$425,000

+5.9%

151

137

195

227

1.3

1.5

8

7

98

149

Cecil County

75

97

-22.7%

$382,743

$365,695

+4.7%

$370,000

$345,000

+7.2%

67

99

205

255

2.2

2.8

12

9

82

98

Charles County

163

221

-26.2%

$471,737

$463,717

+1.7%

$445,000

$435,000

+2.3%

181

169

393

486

2.0

2.3

19

14

172

211

Dorchester County

36

36

0.0%

$366,203

$317,914

+15.2%

$351,250

$259,000

+35.6%

47

39

156

186

3.4

4.0

60

40

35

66

Frederick County

271

272

-0.4%

$536,991

$500,061

+7.4%

$499,999

$461,098

+8.4%

301

236

391

426

1.3

1.3

13

8

223

267

Garrett County

32

36

-11.1%

$651,012

$676,914

-3.8%

$427,000

$454,500

-6.1%

38

29

202

157

5.3

4.0

84

28

32

34

Harford County

269

213

+26.3%

$427,138

$391,136

+9.2%

$399,995

$375,000

+6.7%

259

199

404

403

1.6

1.7

11

11

214

224

Howard County

240

238

+0.8%

$644,354

$617,703

+4.3%

$584,000

$576,250

+1.3%

235

213

229

339

0.8

1.2

7

7

146

213

14

2023

93

Kent County

25

26

-3.8%

$452,763

$376,851

+20.1%

$340,000

$320,000

+6.3%

22

20

88

77

3.4

3.0

30

20

20

Montgomery County

715

682

+4.8%

$717,325

$687,465

+4.3%

$600,000

$570,000

+5.3%

728

617

1,011

1,115

1.3

1.4

9

9

522

639

Prince George's County

623

655

-4.9%

$450,196

$432,218

+4.2%

$440,000

$420,000

+4.8%

710

662

1,192

1,572

1.6

2.2

12

13

643

804

Queen Anne's County

65

74

-12.2%

$570,022

$536,549

+6.2%

$543,240

$523,750

+3.7%

70

55

187

158

2.6

2.4

14

11

52

Somerset County

23

27

-14.8%

$200,526

$204,711

-2.0%

$180,000

$190,000

-5.3%

19

18

120

102

6.0

4.5

33

44

24

23

St. Mary's County

97

94

+3.2%

$437,551

$436,007

+0.4%

$427,450

$399,950

+6.9%

95

89

194

220

1.7

1.9

15

11

72

123

Talbot County

61

36

+69.4%

$1,217,044

$758,289

+60.5%

$610,000

$623,750

-2.2%

44

32

173

122

3.7

2.8

25

20

47

37

Washington County

121

123

-1.6%

$335,625

$331,366

+1.3%

$310,000

$307,450

+0.8%

131

120

302

319

2.2

2.3

17

13

118

155

Wicomico County

92

92

0.0%

$292,537

$269,290

+8.6%

$263,000

$254,976

+3.1%

89

89

246

227

2.7

2.6

19

13

76

64

98

Worcester County

170

172

-1.2%

$454,146

$485,451

-6.4%

$408,000

$405,000

+0.7%

152

122

610

527

3.8

3.3

25

16

141

172

Maryland

5,216

5,146

+1.4%

$489,996

$464,425

+5.5%

$425,000

$400,000

+6.3%

5,401

4,781

10,627

11,993

1.9

2.1

12

11

4,592

5,714

* Months of Inventory based on current active inventory and the average of the current month and previous 11 months of sales.

Current as of December 5, 2024. Data revised on a regular basis and contains the latest reliable data to date. Older reports have not been adjusted to reflect revised data. Data from Bright MLS. Report © 2024 ShowingTime Plus, LLC.

10

부동산 정보

워싱턴 메트로 지역 주택 시장 동향 및 전망

2024

년 11월, 워싱턴 D.C. 메트로 지역의 주 택 거래가 전년 동월 대비 7.7% 증가하 며 연간 누적 거래량이 0.5% 증가로 전환되었습니 다. 특히 11월 신규 계약은 전년 대비 13.8% 증가하 며 강한 성장세를 보였습니다. 하지만, 알링턴 카운 티(-14.7%)와 프린스 조지스 카운티(-0.8%)는 전년 대비 계약 건수가 감소한 유일한 두 지역이었습니다. 올해 동안 추가적인 신규 매물과 공급 증가가 거 래를 뒷받침해 왔습니다. 그러나 11월 신규 매물은 전 년 대비 5.2% 감소하며 2023년 수준에 미치지 못했습 니다. 알링턴, 페어팩스, 라우든 카운티와 같은 일부 지역은 2024년 11월 말 기준으로 전년보다 적은 활성 매물을 기록했습니다. 그럼에도 불구하고, 전체 활성 매물은 2023년 11월 대비 10.6% 증가해 시장이 여전 히 타이트하고 경쟁적인 상태를 유지하고 있습니다.

2024년 말에는 주택 거래량, 가격 상승, 그리고 재 고 증가가 예상되며, 이는 워싱턴 D.C. 메트로 지역 의 최종 성과를 소폭 상승시킬 것으로 보입니다. 2025

년에는 모기지 금리 완화로 인해 더 많은 활동이 기대 되지만, 주택 구입의 경제적 부담은 여전히 과제로 남 아 있을 것입니다. 이에 따라 내년에는 가격에 덜 민 감한 구매자들이 시장에서 더 활발히 활동할 가능성

11

이 큽니다. 출처: BrightMLS

<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

이수경 부동산 추천 매물

Recommended Listing

첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 메릴랜드 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요 Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

2025년 한 해, 새로운 시작을 함께하며 건강과 행복을 기원하고 우리 모두의 꿈과 목표가 이루어지는 한 해가 되도록 최선을 다해 도와드리겠습니다.

이수경 드림

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

Recommended Listing

2024년 SOLD & RENTED 성원에 감사드리고, 새해 복 많이 받으세요!

콘도 매릴랜드

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문

SOLD

렌트 문의 환영 VA·MD 라이센스 소유 2023 NVAR 탑 에이젼트 선정

타운 애난데일

SOLD

콘도 매릴랜드

SOLD

운 맥클린 타

SOLD

초/중/고/대학 교육 전문가 경력

"부드러운 카리스마" 상담은 부드럽고 협상은 단호하게

운 센터빌 타

SOLD

운 첸틀리 타

SOLD

운 맥클린 타

SOLD

誠意正心

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻

Realtor 타운 페어팩스

버크 싱글

콘도 마나사스

콘도 마나사스

콘도 애난데일

운 센터빌 타

콘도 페어팩스

운 맥클린 타

운 첸틀리 타

콘도 마나사스

콘도 펄스처치

글 스털링 싱

SOLD

SOLD

Rented

Rented

SOLD

Rented

Rented

Rented

SOLD

성의정심

Emma Lee

Rented

Rented

Rented

엠마 리

운 센터빌 타

Rented

타운 페어팩스

Rented

버크 싱글

Rented

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

주택 전문 상업용 투자

“2024년 한해 줄리엣 부동산을 이용해주신 모든분께 깊은 감사를 드립니다.

새해에는 더 열심히 뛰는 줄리엣이 되겠습니다. “

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

ed Rent

tract n o C der

북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

Un

Juliet Lee

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약

승경호 부동산의

맞춤 솔루션을 경험해보세요!

상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

가치 극대화 및 성공적인 매각 목표 입주전 전체적 통합 서비스 제공

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

순조로운 임대차 계약 및 갱신 업무 최적의 입지와 컨설팅 제공 최신 부동산 시장 동향 파악 및 분석 맞춤형 주택 매입과 최고의 주택 매각

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

Recommended Listing

페어펙스 카운티안의 유명한 한식당

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영

$150,000

VA 라이센스 소유

자세한 내용은 전화하셔서 문의주세요.

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 言行一致

페어펙스 콘도 $349,900

언행일치

방1, 화1, 2007년 지하주차, 낮은 콘도피, 1층입구 손 볼곳 없는 현대식 업그레이드 완료

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

Jin Suh

페어펙스 타운 $715,000 방3, 화2/2, 2005년 벽돌, 2차고, 페어펙스 코스코 5분이내 편리한 교통

New Home

에난데일 싱글 $1,678,900 방4, 화3/1, 2025년 9월 완공예정 0.5 에이커, 2차고, 노바 5분거리 편리한 교통, 웃슨학군

서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

페어펙스 싱글 $974,900 방4, 화3/1 웃슨/프로스트/올드크릭 학군 2차고, 지붕2021, HVAC 2019 조지메이슨과 노바 사이 위치

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

겨울, 너무 춥기전에 해야할 것들 ■ 단열하기

쌓여서 가지가 부러지면서 집에 손상을 줄 수 있습니다.

다락방, 크롤 스페이스, 지하실을 단열하여 차가운 공기가 들어오는 것을 막으세요. 벽에 틈을 잘 매꾸고 바닥에는 단열막을 설치하는 방법이 있습니다. 폼 파이프 단열재로 배관을 단열할 수도 있습니다.

■ 거터 보호 낙엽, 나뭇가지, 기타 이물질을 제거해 녹은 눈이 제대로 배수되도록 하세요. 못이 빠 져나온곳이 있는지 확인합니다.

■ 난방 시스템 관리

■ 창문 보호

난방기나 보일러 점검을 예약하고, 공기 필터를 정기적으로 교체하세요. 프로그래머 블 온도 조절기를 설치하여 난방 스케줄을 조정할 수도 있습니다. 현존하는 시스템에는 음성으로 조절과 휴대폰으로도 장거리에서 조절이 가능합니다.

문과 창문에 틈이 보이거나 밖에 트림에 손상이 가있는지 확인하고 구멍을 매꾸거나 교체를 해야하는 지 확인합니다.

■ 화재 경보기 및 일산화탄소 감지기 보호

■ 배관 보호

화재 경보기와 일산화탄소 감지기의 배터리를 점검하고 교체하세요. 특히 집에 내추 럴가스를 사용하는 히터와 래인지가 있는 경우는 더 주위깊게 보셔야합니다.

배관이 얼지 않도록 노출된 배관을 단열하고, 추운 날씨에는 밖으로 사용하는 수도는 잠그시고 외벽의 수도꼭지를 열어둡니다.

■ 천장 팬 방향 전환

■ 지붕 점검

천장 팬을 시계 방향으로 회전하도록 설정해 따뜻한 공기가 방 아래로 퍼지게 하세요. 여름에는 반대 방향으로 돌게 해두면 됩니다.

지붕에 손상된 부분이나 누수가 있는지 점검하고 수리하세요.

■ 야외 가구와 장비 보호

■ 쓰레기통과 냉장고 비우기

야외 가구와 장비를 실내로 옮기거나, 옮길 수 없다면 덮개로 덮어 보호하세요.

집을 떠날 경우, 모든 쓰레기통을 비우고 냉장고에 상할 수 있는 음식을 제거하세요. 오래된 음식물은 이번에 정리하시는 것이 좋습니다.

■ 나무 관리

집에 손상을 주거나 다칠 위험이 없도록 나무를 다듬고 죽은 가지를 제거하세요. 눈이

17

<승경호 부동산 703.928.5990>

내집관리

g n i k l Cau 코킹 할때 꼭 알면 좋을것들 막힌 코킹 끝부분 청소하는 방법

■

조금 쓰다가 남은 코킹을 그냥 내벼려 두면 후에 사용할때 끝부분이 마르고 굳어서 더이상 쓰기 힘들때가 있습니다. 다시 그것을 쓰기위에 철사로 뚫을려고 하면 잘못하면 손도 다칠 수도 있고 마음만큼 잘되지 않습니다. 그때는 적당한 크기의 나사를 끝부분 부터 돌려서 넣어서 보시 면 쉽게 들어가고 또 구멍을 내어서 다씨 쓰실 수 있습니다.

■

건조되지 않고 모든 표면에 잘 달라붙습니다. 내부 몰딩: 틈새나 못 자국을 채우고 페인트칠할 몰딩에는 라텍스를 사용하세요. 쉽게 청소되고 빠르게 건조되며 다루기 쉬우면서도 저렴합니다.

■ 주방 및 욕실: 실리콘 제품이 가장 적합합니다. 실리콘은 작업이 쉽고 항균 첨가제 가 포함된 제품도 구입할 수 있습니다. 오염되었을 때 쉽게 제거하고 교체할 수 있는 장 점이 있습니다.

바른 코킹 건 선택하기 가장 비싼 코킹 건이 꼭 최고의 제 품은 아닙니다. 다음 기준에 따라 코킹 건을 선택해 보세요:

코킹전에 테이프로 먼저 작업을 하세요 코킹을 하다보면 말끔하게 되지 않 아서 후회하는 경우가 많습니다. 그럴때 는 마스킹 테이프로 코킹이 묻어야 되는 부분만 남기고 코킹 작업을 하신 후 테이 프를 제거하면 아주 말끔하게 코킹 작업 을 마칠수 있습니다.

■

래칫 방식(홈이 파져있는 것)이 있는 건을 고르세요. 마찰 방 ■

식보다는 래칫 방식이 더 안정적입 니다.

■ 훅(hook)(뒷부분에 휘어진 부분) 이 없는 건은 선택하지 마세요. 훅은 사용 중에 매우 유용합니다.

■ 건에 달린 튜브 커터는 신 경 쓰지 않아도 됩니다. 대신 유틸리 티 나이프를 사용하세요.

■ 모든 조건이 동일하다면 긴 튜브

홈 센터의 코킹 코너에 가보면 다양 한 제품들 아주 많이 있지만, 사실 적합 한 코킹제를 선택하는 것은 꽤 간단합니 다. 대부분의 코킹 제품은 기본적으로 네 가지 유형 중 하나로 나뉩니다: 엘라스토머릭, 폴 리우레탄, 라텍스 또는 실리콘. 여기 적합한 코킹제를 선택하는 방법을 소개합니다:

포커(튜브를 찌를때 쓰는 철 사)가 있는 건을 선택하세요. 일부 포

사이딩, 창문 및 문: 폴리우레탄 제품이 가장 적합합니다. 페인트칠이 가능하고

커는 모든 종류의 튜브에 적합하지 않 을 만큼 짧을 수 있습니다.

수축하지 않으며 유연성을 유지합니다. 실리콘보다 접착력이 뛰어나며, 실리콘처럼 먼 지나 오염을 잘 흡착하지 않습니다.

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

거치대가 있는 건을 선택하세요. 레일이 있는 건에서는 튜브가 자주 떨어질 수 있습니다.

올바른 코킹제 선택하기

■

지붕: 엘라스토머릭 또는 고무화된 제품을 사용하세요. 이런 제품은 극한 환경에서도

18

내집관리

코킹 건 사용법: 밀어내듯이 작업하세요, 당기지 마세요

못할 경우, 이전에 멈춘 지점에서 다시 시작하지 마세요. 대신 반대쪽 끝에서 시작해 중간에서 만 나도록 작업하세요. 멈춘 지점에서 다시 시작하 면 코킹이 뭉쳐서 보기 좋지 않을 수 있습니다. 또 한, 두 작업이 만나는 지점을 시선 높이보다 다른 곳에 위치하도록 설정하는 것이 좋습니다.

코킹을 틈새 위로 끌어당기기보다는 틈새 안으로 밀어넣는 방식으로 작업하세 요. 이렇게 하면 코킹이 두 표면에 잘 접착 될 가능성이 높아집니다. 밀어내는 방식 은 코킹을 틈새 안으로 강하게 채워 넣기 때문입니다. 반면에 당기는 방식은 그런 효과가 없습니다. 다만, 이 규칙에 예외가 있습니다. 두 표면이 평평하게 맞닿아 있는 경우입니 다. 평평한 표면을 코킹할 때는 노즐을 너 무 강하게 밀면 코킹 건이 제멋대로 움직 이며 작업이 엉망이 될 수 있습니다. 이 경 우에는 당기는 방식이 더 적합할 수 있습 니다.

빠른 코킹 작업 많이 하는 실수 중 하나는 코킹 튜브의 끝 을 너무 많이 잘라서 내부 작업에 적합하지 않 을 만큼 큰 구멍을 만드는 것입니다. 페인트를 준비하며 작은 틈새를 메우는 경우, 노즐 끝을 조심스럽게 잘라 구멍을 작게-직경 약 1/16 인치 정도-유지하세요. 작은 구멍은 일반적인 소형에서 중형 크기의 틈새를 채우기에 충 분한 양의 코킹만 배출되게 합니다. 큰 틈새의 경우, 두 번째 작업을 하거나, 약간 더 큰 구멍을 가진 튜브를 장착한 두 번째 코킹 건 을 준비하세요. 코킹 건을 방아쇠를 당기며 틈새 를 따라 빠르게 이동시키면 됩니다. 이는 작은 노 즐 구멍과 결합되어 손질이 거의 필요 없는 깔끔 한 코킹 라인을 만들어 줍니다. 촉촉한 손가락 끝 으로 가볍게 닦아주면 페인트칠 준비가 된 코킹 라인을 얻을 수 있습니다.

코킹 건 사용법: 매끄러운 표면을 따라 작업하세요 코킹하는 두 표면 중 하나가 더 거칠다면, 코킹 건의 노즐을 매끄러운 표면을 따라 작업 하세요. 노즐을 중간이나 거친 표면(사이딩) 위로 이동시키면, 코킹이 울퉁불퉁한 부분을 그대로 따라가게 되고 그러면 보기가 않좋을 수 있습니다.

콘크리트에 코킹을 감추는 방법

노즐 끝을 곧게 자르세요

콘크리트의 균열을 메우거나 가장자리를 밀봉할 때, 코킹을 거의 보이지 않게 만들 수 있습니다. 코킹이 아직 마르기 전에 마른 콘크리트 가루를 코킹 위에 가볍게 뿌려주 세요. 그런 다음, 코킹이 마르 면 남은 혼합물을 브러시로 털 어내면 코킹이 거의 보이지 않 게 됩니다.

보통 노즐 끝을 비스듬히 자르는 방법을 배 우셨을 겁니다. 이 방법도 특정 상황에서는 유 용할 수 있지만, 비스듬한 끝은 코킹 건의 위치 를 제한할 수 있습니다. 반면에 끝을 곧게 자르 면 장애물을 피하면서도 코킹 건을 자유롭게 회전시킬 수 있어, 안쪽 모서리까지 깔끔하게 작 업할 수 있습니다. 또한, 다양한 크기의 틈새를 메워야 하는 경우에는 먼저 노즐 끝을 작게 잘 라 작은 틈새를 작업한 뒤, 더 큰 틈새를 위해 끝을 조금 더 크게 자르는 것이 효과적입니다.

코킹 노즐 밀봉하기

젖은 튜브를 살리는 방법

모든 코킹 튜브에는 자체 노즐 밀봉 도구가 포함되어 있 습니다. 튜브에서 땅콩 크기만 큼의 코킹제를 짜낸 다음, 손 가락을 물에 적셔 코킹제를 캡 모양으로 만드세요. 이 캡은 서서히 굳어지며, 내부의 코 킹제를 몇 주 동안 부드럽게 유지해줍니다. 이 밖에 좋은 팁을 다음에 또 소개 해드리겠습니다.

새로 온 직원이 또다시 코킹 상자를 비에 맞게 놔두었네요. 젖은 튜브는 압력을 받으면 터지기 쉽습니다. 터지기 전에 튜브를 덕트 테 이프로 감아주세요. 하우스 랩 테이프, 마스킹 테이프, 스트레치 랩, 배송용 테이프 등도 모두 사용할 수 있습니다. 주변에 있는 적당한 테이 프를 활용하면 됩니다.

긴 코킹 작업에서 덩어리를 피하세요

<승경호 부동산 703.928.5990>

긴 코킹 작업을 해야 하는데 한 번에 끝내지

19

내집관리

2025년 주목 받을만한 인테리어 디자인 & 트렌드 1 1. 눈에 띄지 않는 전기선 및 스마트 홈 기능 내장형 가구 청전 패드, 보이지 않는 전기선, 스마트 거울 등 이 러한 기술이 더욱 보편화 될것으로 전망하고, 음성 제어 및 자동 조 절 장치등 스마트 홈 기능과 같은 디자인이 2025년에는 주류로 잡 을 것으로 예상됩니다.

2. 뉴트럴 톤의 따뜻하고 차분한 컬러 공간을 아늑하고 안정감 있게 만들어 주는 컬러가 많이 사용될 어 질것으로 보입니다. 질감에도 비슷한 분위기를 따라 갈것으로, 벨 벳이나 니트 등과 같은 텍스처들이 인기가 있을것으로 예상됩니다.

2

3. 친환경, 자연주의 인테리어 및 소재 나무와 돌같은 소재는 물론, 크고 작은 식물들을 공간해 배치해 집과 자연이 어루어지는 인테리어들이 여전히 대세일것 같습니다.

4. 실내와 실외 공간의 통합

3

실내와 실외의 경계를 허물며 통합된 아웃도어 라이프가 주요 트 렌드로 자리 잡을 것입니다. 야외 공간은 단순한 휴식 공간을 넘어, 주 방, 거실, 혹은 업무 공간으로 활용되며 집의 연장선 역할을 합니다. 내구성이 뛰어난 소재, 날씨에 강한 가구, 그리고 스마트 기술이 결합 되어 모든 계절에 걸쳐 기능적이고 아름다운 야외 생활 환경을 제공 합니다.

5

5. Color Drenching Color-drenched rooms은 벽, 천장, 때로는 가구와 장식까지 하 나의 대담한 색을 광범위하게 사용하여 몰입감 있고 단색의 환경을 만드는 공간을 의미합니다. 이 디자인 기법은 특정 색조로 방을 둘 러싸는 것이며, 종종 깊은 파란색, 선명한 초록색 또는 밝은 빨간색 과 같은 깊고 풍부한 색상을 사용하여 특정한 분위기나 느낌을 불 러일으키기 위해 사용됩니다. 공간에 세련된 개성을 불어 넣고 싶 다면 추천.

<이수경 부동산 410.979.7077>

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

4

20

1월 내집관리

슈나이더팀과 함께하는

1월 집관리 체크리스트 야외 활동이 적은 한겨울, 한해를 시작하게 되는 1월에는 일년 내내 돌보지 못했던 집안 곳곳을 정리 하고 한해가 시작하기 전에 미리 손보는 시간을 가져보면 좋을것 같습니다.

1. 지하실 정리하기 잡동사니등을 모아두게 되는 지하실을 정리해보는 것도 좋습니다. 물건을 정 리할 때 투명한 플라스틱 용기를 사용하면, 습기가 차지 않고 내부를 쉽게 확인할수 있습니다.

2. 아이스 댐(Ice Dam) 확인할 것 지붕과 처마등에 눈이 쌓여 아이스 댐이 만들어져 있 지는 않은지 확인하는 것이 좋습니다. 아이스 댐은 눈이 녹기 시작하는 봄이 되면 지붕에 누수와 손 상을 일으키게 되기 때문에 눈이 온 후에는 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

3. 덕트와 통풍구 청소하기

일년 내내 쌓인 먼지와 이물질이 집안 내의 공기를 오염시키 지 않도록 최소한 1년에 한번은 덕트 전문 업체를 불러 청소하는 것이 좋습니다.

4. 집 외부의 물얼룩 확인하기 건조한 달에 보이지 않는 배수 문제를 발견할 수있는 좋은 기회입니다. 집 안팎 웅덩이, 썩은 나무, 벗겨진 페인트 또는 물 얼룩등이 있는지 찾아봅니다.

5. 사용하지 않는 변기 작동시키기 잘 사용하지 않는 세면대나 변기, 욕조가 있다면 2분 동안 물이 흐르게 하고, 변기에 물을 내려봅니다. 물을 사용하지 않고 장기간 방치해둔 싱크 및 샤워 배수구는 해충이나 하수 가스가 집으로 유입 될 위험이 있습니다.

6. 워터 히터 점검하기 워터히터에서 녹슨 물이 나오거나 삐걱거리는 소리가 난다면 혹은 탱 크 주변에 습기가 있는 경우라면 전문가를 불러 점검하는 것이 좋습니다.

7. 계단의 손잡이(Handrail)점검

데크나 패티오, 집 외부의 계단이 있는 경우 손잡이 (Handrail)가 흔들리지 않고 안전하게 고정이 되어 있는지 확인합니다. 얼음이 얼어서 미끄러운 경우 손 잡이를 잡았을 때 흔들리지 않아야 낙상의 위험을 줄일수 있습니다.

21

오늘 어디가

워싱턴 DC 근교 최고의 스키 리조트 6곳 1. Snowshoe Mountain 매력적인 알파인 빌리지, 스키 인/아웃 숙소와 모든 수준의 스 키어를 위한 다양한 트레일. 미드-애틀랜틱 주에서 가장 큰 스 키 지역 중 하나. 겨울 평균 강설량 180인치 이상의 풍부한 눈. 리조트 일부는 숙련된 스키어를 위한 도전적인 트레일로 구성.

Distance from Washington DC - 221 miles (4.5 hour drive)

2. Seven Springs Mountain Resort 다양한 스키 구역으로, 최고급 지형 공원과 우수한 시설을 갖춘 베이스. 200에이커의 산이 야간 스키를 위해 조명 설치. 리조트 에서 제공하는 활동 및 편의시설은 다소 고가.

Distance from Washington DC - 190 miles (3.5 hour drive)

3. Liberty

5. Massanutten Resort

접근성이 좋아 현지인들에게 인기 있는 산, 짧은 여행에 적합 워싱턴 D.C.에서 가장 가까운 스키 리조트. 모든 트레일에 100% 적용된 뛰어난 인공 눈 설비. 전용 리프트가 있는 멀티 레 인 스노우튜빙 슬로프.

Distance from Washington DC - 75 miles (1.5 hour drive)

4. Whitetail

가족 친화적인 스키 지역, 나무가 늘어선 넓은 코스와 훌륭한 여가 시설. 초보자를 위한 전용 체어리프트가 있는 넓은 초보자 구역. 전문적으로 관리된 슬로프. 고급 호텔 객실, 콘도, 샬레 이 용 가능. 스키 가능한 면적은 70에이커로 비교적 작음.

Distance from Washington DC - 120 miles (2.5 hour drive)

6. Wisp Resort

빠른 리프트 시스템과 어린이를 위한 우수한 스노우 스포츠 프 로그램을 갖춘 현대적인 스키 리조트. 산 지형이 다양한 수준에 맞게 편리하게 구분됨. 슬로프 상태를 유지하기 위한 충분한 눈 생성 장비. 편안한 분위기의 리조트로 좋은 편의시설.

Distance from Washington DC - 86 miles (2 hour drive)

22

활기찬 아프레 스키와 장관을 이루는 겨울 풍경으로 유명한 호 숫가 스키 리조트. 비스키어를 위한 스릴 넘치는 마운틴 코스터 크로스컨트리 스키를 위한 많은 트레일. 숙련된 스키어를 만족 시키기에는 지형이 다소 부족.

Distance from Washington DC - 175 miles (3 hour drive)

Life

Chocolate Lava Cakes

초코 라바 케이크 재료 다크 초콜릿: 100g 버터: 100g 박력분(혹은 일반 밀가루): 40g

설탕: 50g 달걀: 2개 달걀노른자: 2개 바닐라 익스트랙: 1작은술 소금: 약간버터(틀에 바르기 용도)와 코코아 가루(틀에 뿌리기 용도)

만드는 방법 1. 초콜릿 녹이기

4. 틀에 반죽 넣기

중탕이나 전자레인지를 이용해 초콜릿과 버터를 함께 녹여주세요. 부드럽게 섞어 완전히 녹인 후 식혀 둡니다.

작은 머핀 틀이나 라메킨(오븐용 용기)에 버터를 바르고 코코아 가루를 얇게 뿌려줍니다.

2. 달걀 혼합하기 볼에 달걀, 달걀노른자, 설탕을 넣고 거품기로 충분히 섞어줍니다. 설탕이 녹고 크리미한 상태가 되면 바닐라 익스트랙을 넣어줍니다.

3. 반죽 만들기 식혀 둔 초콜릿 혼합물을 달걀 혼합물에 조금씩 넣으며 섞어줍니다. 밀가루와 소금을 체에 내려 반죽에 넣고, 뭉치지 않게 부드럽게 섞어줍니다.

반죽을 틀의 80% 정도 채워줍니다.

5. 굽기 200도(화씨 400도)로 예열한 오븐에서 10~12분 정도 굽습니다. 겉은 익고 속은 흐르는 상 태가 되면 완성입니다.

6. 서빙 오븐에서 꺼낸 라바 케이크를 접시에 뒤집어 꺼낸 후 약간 식힙니다. 슈거 파우더를 살짝 뿌리고 바닐라 아이스크림 한 스쿱을 옆에 올린 다음, 신선한 라즈베 리 몇 알을 케이크 위에 올립니다. 마지막으로 민트 잎을 곁들이면 완성!

23

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

뜻을 함께하실

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요!

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

최재영

정필도

강상구

앤젤라 윤

서동진

제니 하

Aiden@DwellWashington.com

kenny@DwellWashington.com

410.925.2040

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

angela@DwellWashington.com

jin@DwellWashington.com

571.499.9843

571.459.9237

예의주시 결과만족

신용과 믿음이 전부입니다

조용하고 강하게

빈틈없이 성실하게

끝까지 정성으로

성심성의껏 정성을 다해

571.882.4280

대 표

장성진

승경호

571.375.9567

팀 장

박주연

이수경

Jenny@DwellWashington.com

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

571.634.1778

703.303.2737

410.858.1688

703.928.5990

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

sarah@DwellWashington.com

emma@DwellWashington.com

juliet@DwellWashington.com

한 마음과 바른 생각으로

원칙을 기본, 최고의 승부사

따뜻하게 식구처럼

차분하고 정확하게

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

sean@DwellWashington.com

k@DwellWashington.com

410.979.7077

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다.

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.DwellWashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Fairfax

Annandale

4580 Fair Valley Dr, Fairfax, VA 22033

8407 Georgian Way, Annandale, VA 22003

$779,990

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,184 / 2,184 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $7,594 / 2024 HOA Fee: $261 / Quarterly

$950,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,725 / 2,584 Acres/Lot SF: .25 / 10,809 Levels/Stories: 2 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $8,914 / 2024

Reston

Falls Church

12106 Walnut Branch Rd, Reston, VA 20194

2213 Boxwood Dr, Falls Church, VA 22043

$1,549,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,256 / 5,800 Acres/Lot SF: .62 / 26,841 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $15,815 / 2024 HOA Fee: $848 / Annually

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

새로 나온 신규매물이 지난 달에 비해 반으로 줄었습니다. 계약 성사된 것은 신규 매물과 비교해서 두배가 넘었습니 다. 지난달부터 안 팔리던 매물이 모두 계약이 되었습니다. 부동산 시장은 아직 활발한 것으로 판단됩니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$2,600,000

Beds: 6 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,708 / 4,708 Acres/Lot SF: .26 / 11,237 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $7,486 / 2024

12/16 - 12/30

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

114

216

331

Loudoun

37

86

134

Prince William

56

101

174

Arlington

19

43

51

Montgomery

106

206

288

Howard

31

61

85

Prince Georges

209

208

271

DC

165

126

209

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Mclean

Annandale

1650 Silver Hill Dr #1004, Mclean, VA 22102

8501 Ardfour Ln, Annandale, VA 22003

$1,150,000

$775,000

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,160 / 1,160 Levels/Stories: 1 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $8,575 / 2024 Condo/Coop: $940.00 / Monthly

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,644 / 2,484 Acres/Lot SF: .90 / 39,191 Levels/Stories: 2 Year Built: 1951 Tax Annual Amt / Year: $10,128 / 2024

Reston

Fairfax

12000 Market St #316, Reston, VA 20190

5091 Brentwood Farm Dr, Fairfax, VA 22030

$450,000

$995,000

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 945 / 945 Levels/Stories: 1 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $4,443 / 2024 Condo/Coop: $567.00 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,848 / 4,348 Acres/Lot SF: .51 / 22,223 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $10,531 / 2024

Herndon

Alexandria

12304 Myterra Way, Herndon, VA 20171

6001 Mersey Oaks Way #C, Alexandria, VA 22315

$942,500

$469,000

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,413 / 1,413 Levels/Stories: 1.5 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,721 / 2024 Condo/Coop: $445.00 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,057 / 2,057 Acres/Lot SF: .47 / 20,503 Levels/Stories: 3 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $9,910 / 2024 HOA Fee: $190 / Annually

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Ashburn

Sterling

43265 Kristin Marie Ct, Ashburn, VA 20147

21312 Jackpine Ct, Sterling, VA 20164

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,246 / 4,802 Acres/Lot SF: .43 / 18,731 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $8,015 / 2024 HOA Fee: $302 / Quarterly

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,068 / 3,051 Acres/Lot SF: .26 / 11,326 Levels/Stories: 3 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $6,401 / 2024 HOA Fee: $245 / Quarterly

Aldie

Waterford

41521 Deer Point Ct, Aldie, VA 20105

41145 Dutton Ct, Waterford, VA 20197

$1,200,000

$875,000

$1,475,000

$1,195,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,911 / 5,565 Acres/Lot SF: .35 / 15,246 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $11,417 / 2024 HOA Fee: $167 / Monthly

Beds: 4 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,999 / 9,973 Acres/Lot SF: 3.04 / 132,422 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $11,454 / 2024 HOA Fee: $66 / Monthly

Purcellville

Brambleton

633 Elliot Dr, Purcellville, VA 20132

22616 Parkland Farms Ter, Brambleton, VA 20148

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,387 / 4,687 Acres/Lot SF: .30 / 13,068 Levels/Stories: 2 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $7,346 / 2024 HOA Fee: $286 / Annually

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,356 / 2,356 Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 2 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $5,242 / 2024 HOA Fee: $229 / Monthly

$775,000

$639,000

27

추천 매물

추천매물

VA 프린스윌리엄 카운티

Recommended Listing

Bristow

Woodbridge

9334 Falling Water Dr, Bristow, VA 20136

3931 Brickert Pl, Woodbridge, VA 22192

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,890 / 4,328 Acres/Lot SF: .23 / 10,014 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $7,052 / 2024 HOA Fee: $120 / Monthly

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,958 / 2,178 Acres/Lot SF: .06 / 2,604 Levels/Stories: 3 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,521 / 2024 HOA Fee: $92 / Monthly

Dumfries

Woodbridge

18037 Red Mulberry Rd, Dumfries, VA 22026

15144 Woodsman Ln, Woodbridge, VA 22193

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,024 / 3,128 Acres/Lot SF: .06 / 2,735 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $5,839 / 2024 HOA Fee: $200 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,512 / 1,512 Acres/Lot SF: .46 / 19,998 Levels/Stories: 2 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $4,455 / 2024

Gainesville

Woodbridge

14013 Barley Field Pl, Gainesville, VA 20155

16288 Jetty Loop, Woodbridge, VA 22191

Beds: 3 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,520 / 4,464 Acres/Lot SF: .26 / 11,329 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,538 / 2024 HOA Fee: $400 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,908 / 4,152 Acres/Lot SF: .25 / 10,789 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $6,562 / 2024 HOA Fee: $154 / Monthly

$599,999

$885,000

$630,000

$479,888

$775,000

$765,000

28

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

Silver Spring

Gaithersburg

13003 Pebble Beach Ct, Silver Spring, MD 20904

8820 Blue Smoke Dr, Gaithersburg, MD 20879

$800,000

$575,000

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,466 / 4,921 Acres/Lot SF: .29 / 12,433 Levels/Stories: 3 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $7,630 / 2024 HOA Fee: $42 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,225 / 1,873 Acres/Lot SF: .24 / 10,434 Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $5,455 / 2024

Clarksburg

Kensington

13044 Martz St, Clarksburg, MD 20871

3105 Fayette Rd, Kensington, MD 20895

$625,000

$699,000

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,030 / 2,030 Acres/Lot SF: .03 / 1,190 Levels/Stories: 4 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $6,224 / 2024 HOA Fee: $116 / Monthly

Beds: 4 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,080 / 2,300 Acres/Lot SF: .16 / 6,875 Levels/Stories: 2 Year Built: 1948 Tax Annual Amt / Year: $703 / 2024

Silver Spring

Germantown

13505 Windy Meadow Ln, Silver Spring, MD 20906

13320 Rising Sun Ln, Germantown, MD 20874

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,776 / 4,164 Acres/Lot SF: .14 / 6,048 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $8,911 / 2024 HOA Fee: $107 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,320 / 2,320 Acres/Lot SF: .04 / 1,600 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $5,138 / 2024 HOA Fee: $114 / Monthly

$889,000

$562,500

29

추천 매물

추천 매물

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Columbia

Elkridge

5950 Camelback Ln, Columbia, MD 21045

7305 Brookview Rd #308, Elkridge, MD 21075

$699,900

$385,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,457 / 3,807 Acres/Lot SF: .28 / 12,006 Levels/Stories: 3 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $8,110 / 2024 HOA Fee: $1,735 / Annually

Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,439 / 1,439 Levels/Stories: 1 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $4,505 / 2024 Condo/Coop: $408.00 / Monthly

Fulton

Laurel

8228 Gunnar Dr, Fulton, MD 20759

9208 Sewall Ave, Laurel, MD 20723

$1,400,000

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,838 / 5,648 Acres/Lot SF: .17 / 7,209 Levels/Stories: 2 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $15,857 / 2024 HOA Fee: $405 / Quarterly

$680,000

Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,177 / 3,192 Acres/Lot SF: .21 / 8,950 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $7,735 / 2024

Columbia

Hanover

9164 Emersons Reach, Columbia, MD 21045

7531 Crowley St #A, Hanover, MD 21076

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,248 / 1,808 Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 2 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $4,947 / 2024 HOA Fee: $440 / Quarterly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,724 / 3,036 Levels/Stories: 2 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $6,740 / 2024 Condo/Coop: $212.75 / Monthly HOA Fee: $59 / Monthly

$460,000

$527,777

Recommended Listing

정필도 부동산 추천 매물

Grocery Mart / Property $720,000 꾸준히 개발중인 안전한 지역 Carry out/Deli/ convert 가능 End. Unit으로 건물 포함 현주인 20년째운영/주인은퇴

리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

내집장만 원스탑 부동산

Carry out / Property

알아서 "척 척 척"

$790,000

저만 믿고 따라 오세요~

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 주매상 $17,000이상 비지네스만 구입 가능

고객의 행복을 중개하는 정필도 부동산

滿腔血誠

만강혈성

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

LIquor store $850,000 DC 안전지역에 위치. 단골고객확보. 년매상 /$1.5M이상. 랜트/$5,500+CAM.

Realtor

Kenny Jung

Car Wash for Sale $4.5M MD. 카운티에 위치한. 성업중인 세차장 매매 년 매상 $1 M 이상

Overhead View w/ Approx. Subdivision Plat Overlay

Property for Sale $8.5M Odenton 지역의 노른자 위 13 Tenant 대로변에 위치 연 리스인컴 $30만 이상 자세한 사항은 연락바랍니다.

정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

박주연 부동산 추천 매물 Recommended Listing

페어팩스 싱글 바이어 전문 투자용 전문 첫 집 전문

$650,000

Coming Soon

방 4, 화2, 차고1 1층에 방 2개, 풀베쓰 2 Rocky Run 미들, 챈틸리 하이 가격 잘나온집

VA 라이센스 소유 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

경사이신

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

센터빌 타운

$519,900

Coming Soon

방 3, 화3, 리모델링! 그래나잇 카운터탑, 주방 리모델링 하드우드, New에어컨/히터, 펜스

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

Realtor

Julie Park

센터빌 타운

$550,000

방 3, 화 3.5, 프라이빗 데크 리버티 미들, 센터빌 하이, 뒷마당 펜스 주방 넓고 밝은집

센터빌 타운

$499,000

방 3, 화 2.5, 3레벨 타운홈 데크/펜스, 뉴 페인트/카펫, 리버티 미들, 센터빌 하이, 로케이션!

박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

센터빌 타운홈

$420,000

방 3, 화 1.5, 콘도보다 나은집 백야드 펜스, 뉴 페인트, New Appliance 가격 싸게 나옴 조금 고쳐야 하는집

Coming Soon

Recommended Listing

센터빌 타운

$515,000

방3 화2/1 토탈 1,220sqft 최근 $20,000불 업그레이드: 뉴 HVAC, WH, LVP 마루 바닥, 업데이트된 부엌등 바로 입주 가능 근처 맛집과 장보기 편리한 위치

은퇴용 주택 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 VA 라이센스 소유

$815,000

방3 화3/1 토탈 2,230sqft 룻 50번 선상의 프라이빗 뷰 루프탑, 방빼고 다 마루, 2024 HVAC, 조금만 손보면 만족하실 위치와 집 구조

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오. $1,099,000

방4화3/1 토탈2,115sqft 2022년부터 많은 업그레이드, 3층 전체 LVP마루, 삼성 가전제품, 레노베이트 된 부엌등, 입주 바로 가능 0.27에이커 땅과 평평한 뒷마당

맥클린 콘도

첫 집 구매 상담

首尾一貫

페어팩스 타운

비엔나 싱글

제니 하 부동산 추천 매물

Realtor

Jenny Ha

$385,000

방1화1 토탈 753sqft 최고의 교통과 젊은 분들이 선호하는 위치에 있는 콘도. 렌트도 잘나가고 업데이트된 부엌 & 화장실

챈틀리 싱글

$1,269,000

방4화4/1 토탈 4,687sqft 0.21에이커 땅, 싸우스라이딩, 천장이 높아 답답함이 없고, 창문들이 많아 밝은 집, 프라이빗한 뒷 마당, 업데이트된 부엌과 지하에 영화관

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

Recommended Listing

센터빌 싱글 $1,200,000 방4, 화3.5 차고2개 워크아웃

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 싱글 $1,225,000 방4, 화3.2 차고 2개 워크아웃

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 타운 $615,000 방3, 화3.5 새 마루 새 창문

센터빌 타운 $498,000 방3, 화2.5 새 페인트 새 주방 새 마루

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 콘도 $316,000 방2, 화1.5 새 페인트 새 카펫

Recommended Listing

로튼 싱글 $900,000 방 4, 화 4.5 3220SqFt, 2004년 집 메트로, VRE타기 좋은 위치.

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

페어팩스 싱글 $949,900 방5, 화3.5, 2599sqft, 1983년 집 웃슨 학군 New HVAC, window, roof, and fresh paint and new carpet

폴스쳐치 타운

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

Angela Yoon

$942,500 방3 화2.5, 1682sqft 헤이콕 초등, 롱펠로우 미들, 맥클린 하이 교통과 학군 좋은 곳

페어팩스 타운 $749,900 방3 화2.5, 2100sqft new roof (2019), new floor (2021), newly installed countertops and updated appliances, and recent updates include new windows

헌던 싱글 $1,149,900 방5 화3/1, 3586sqft 시원하게 뚫린 오픈 스타일에 해가 많이드는 집

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

헤이마켓 Robinson Paradise • Price from $899,900 • 2,638 sf – 3,242 sf • 4 beds, 4 baths • 2-3 Car garages • 헤이마켓 올드타운

맥클린 Tysons Ridge • Price from $900,000 • 1,690 – 3,140 sf • 3 beds, 2-3 baths • 2 car garages • 타이슨스 코너 근처

게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

첸틀리 Retreat at Westfields • Price from $699,900 • 1,988 - 2,373 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 4레벨 구조, IT 허브 중심가

애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+ • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 럭셔리 고급 싱글하우스24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

락빌 Westside at Shady Grove • Price from $772,025 • 모던 3레벨 & 옵션 LOFT 타운홈 • 2,481+ sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Red라인 메트로역

로럴 Wellington Farms • Price from $579,990

• 3레벨 Town Home

• 1,739-2,176+ Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• Front 1 Car Garage

• 하워드 카운티 스쿨

• 단지내 수영장, 피트니트센터, 놀이터

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

메리엇츠빌 Chapelgate • Price from $682,990

• 1,867-2,569 Sq Ft

• 3 Bedrooms / 2.5 Bathroom

• LOFT 옵션

• 1-2 Car Garage

• 즉시 입주가능

베데스다 Amalyn

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.6M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom

• I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

• Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

하얏츠빌 Gateway West

포토맥 The Flats at Northside

• Price from $479,990

• 2가지 모델 타운홈

• From $8000,000부터 시작예정 • 2024년 여름 분양시작

• 1,643/ 2,626q ft

• 2/4 Bedrooms/2.2 Bathroom

• 1-3 bedroom 콘도

• 1/2 car garage

• 컬리지파크 10분거리

• 143가구로 구성된 고급 럭셔리 콘도로 Park Potomac에 가깝고, 관리가 필요없는 편리한 생활공간을 제공합니다.

부동산 정보

억만장자들은 과연 어느 주에 살고 있을까? 미

국의 부자들은 무엇을 먹고, 무엇을 타는지 궁금 해 보신적이 있지 않으신가요? 이러한 질문에 대 답할 수 없지만, IRS(미국 국세청)의 데이터 기록에 따라 세금 신고서가 가장 많이 제출된 상위 9개주의 조사 결과 를 정리했습니다.

1. 캘리포니아 (California) 억만장자 수: 186명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위) : $504,568,066 주 내 억만장자 비율: 24.83% 2024년 평균 주택 가치: $771,057

2. 뉴욕 (New York) 억만장자 수: 135명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위) : $324,747,056 주 내 억만장자 비율: 18.02% 2024년 평균 주택 가치: $482,742

3. 플로리다 (Florida) 억만장자 수: 78명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위):

$280,559,094 주 내 억만장자 비율: 10.41% 2024년 평균 주택 가치: $392,176

2024년 평균 주택 가치: $623,131

4. 텍사스 (Texas)

억만장자 수: 18명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $108,466,844 주 내 억만장자 비율: 2.40% 2024년 평균 주택 가치: $326,617

억만장자 수: 73명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $336,149,775 주 내 억만장자 비율: 9.75% 2024년 평균 주택 가치: $300,267

5. 일리노이 (Illinois) 억만장자 수: 23명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $176,517,904 주 내 억만장자 비율: 3.07% 2024년 평균 주택 가치: $266,706

6. 매사추세츠 (Massachusetts) 억만장자 수: 22명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $136,910,476 주 내 억만장자 비율: 2.94%

38

7. 조지아 (Georgia)

8. 펜실베이니아 (Pennsylvania) 억만장자 수: 18명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $150,898,585 주 내 억만장자 비율: 2.40% 2024년 평균 주택 가치: $268,824

9. 네바다 (Nevada) 억만장자 수: 17명 개인 소득세 총액 (2023년, 총액, 천 달러 단위): $28,985,886 주 내 억만장자 비율: 2.27% 2024년 평균 주택 가치: $442,185

<이수경 부동산 410.979.7077>

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 디씨 유명 델리

버블티 가게

스페니쉬 그로서리

Beer & Wine

Beer & Wine

식당 자리

주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

1년 70만불 매출 랜트 6천불 순수익 한달 1만6천 36만불

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주1만8천불수입 랜트 $7200 2400 SF VA 알링턴 조건부임대계약 35만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

6,408 SF MD 얼바나

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주2만불수입 랜트 $7200+Cam 2,300SF MD 몽고메리카운티 조건부임대계약 50만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

식당 자리

4,675 SF 임대 MD 락빌

7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

4500 SF 임대 차이나타운 부근

7800 SF 임대 VA 에쉬번

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

태권도장 자리

델리

사무실

사무실

창고

창고

2700 SF / VA 폴스처치

하워드카운티 델리 부부운영, 순 이익 $12,000/월 주 6일 짧은 운영 시간 로케이션 좋은 스트립 몰에 위치

에난데일 1200 SF 사무실 병원 적합 35만불

발티모아 부근 창고 임대 구하시는 분 5000-8000

전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 자리 임대 주재원용 고급 타이슨스 겔러리아 바로옆 최고급 컨퍼런스룸 경비원 24시간 8300 SF. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 임대

상가

상가

상가

Carry out

Chicken/Carry out

워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다

맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

발티모아 상업건물(임대수입) 1층식당+2층+3층아파트 1백1십만불

$169,000 볼티모어시에 번화한 거리 위치 주인 은퇴, 건물도 구입가능.

8:30-7:30/월 -토/6일 오픈 관심있는분만 연락바람

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

Liquor w/Bar

Liquor /Deli 가게

Liquor

한인 아시안 식당

식당

캐리아웃

Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상

큰 샤핑몰에 같이 있는 식당. 초보자 운영 가능 시스템 주인이 만불 이상 가져감. 후드시설 다 갖추어져있고 깨끗하게 메인테넌스 된 가게. 문의 : 줄리엣리 부동산

페어팩스 카운티안의 유명 한식당 $170,000

벌티모어 캐리아웃 Gross Income: $10,000/주 순 이익 $12,000-$14,000 주 6일, 벌티모어 시티 외곽지역 깨끗하고 안정적인 단골 손님.

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

2900 SF / VA 에쉬번

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

703.303.2737

문의 : 서동진 부동산 571.499.9843

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

새해가 밝았습니다! 새로운 한 해를 맞이하며 올해의 멋진 계획을 한번 세워보는 건 어떨까요? 지금이야말로 마음속에 품고 있던 목표나 도전을 시작하기에 가장 좋은 시기입니다. 작년 한 해 동안 수고 많으셨습니다. 이제는 새롭게 시작할 에너지와 의지를 가득 채우며 새로운 꿈을 그려보세요. 크고 작은 목표들 하나하나를 적어보고, 이를 이루기 위한 작은 실천들부터 시작해보세요. 올해는 여러분에게 기분 좋은 일이 가득한 한 해가 될 것 같은 예감이 듭니다. 가족과 친구들과 함께 행복한 시간을 보내시고, 건강과 평안이 가득한 한 해 되시길 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요!

내집장만 신문은

내집장만 슈나이더팀 부동산 한국어 웹사이트 바로가기

전자 신문 보기

www.myHomeProject.NEWS

부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

www.dwellwashington.com

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

US $2.99