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VOL.
My Home Project Issue #116
무료 배포
새롭게 바뀐 내집장만. 기대해주세요 !
October
2026 워싱턴
116
슈나이더팀 부동산이 만드는 신문
REAL ESTATE NEWS
부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어
myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.
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지역 부동산 전문가로서 발로 뛰며 고객의 소중 한 자산을 함께 고민할 수 있는 지금, 깊은 감사 와 함께 막중한 책임감을 느끼며 급변하는 시장 일수록 현장의 살아있는 호흡에 온 감각을 집중 해야 할 때다.
물론 변동성과 두 가지 조건을 모두 충족하는 더 금리 주택 시장 둔화에 대한 집이라면 우려 속에서 할 나위 없겠지만, 결국 제한된 예산 안에서 우리 도 북버지니아 핵심 주거 지역의 단독주택시장은 는‘오늘의 만족’ 과‘내일의 가치’중 있다. 하나에 무 여전히 탄탄한 가격 방어력을 입증하고 전통 게를 선호 두어야 합니다. 적인 학군 지역은 바이어들의 꾸준한 수요가 이어지며 독자적인 흐름을 형성하고 있다.
완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸디 맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받을 수 있습니다.
지역경제는 숨결로 느낀다
Published by The Schneider Team
내집관리, 이제부터 모아두자!
우수 학군이 가격 방어
l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990
k@dwellwashington.com
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내집장만 계산기
잘라서 가지고 다니세요~
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슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.
집 매매 가격 $300,000
집 매매 가격 $400,000
집값의 20% 저축 10% 저축 5% 저축 다운페이먼트 $60,000 $30,000 $15,000 융자금액 $240,000 $270,000 $285,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $1,597 $1,796 $1,896 부동산 월세금 $258 $258 $258 집 보험 $60 $60 $60 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $68 $83 월 페이먼트 $1,915 $2,182 $2,298
집값의 20% 저축 10% 저축 5% 저축 다운페이먼트 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $2,129 $2,395 $2,528 부동산 월세금 $358 $358 $358 집 보험 $55 $55 $55 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $90 $111 월 페이먼트 $2,542 $2,898 $3,052
집 매매 가격 $500,000
집값의 20% 저축 10% 저축
5% 저축
집 매매 가격 $600,000
집 매매 가격 $800,000
집값의 20% 저축 10% 저축
5% 저축
다운페이먼트 $100,000 $50,000 $25,000 융자금액 $400,000 $450,000 $475,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $2,661 $2,994 $3,160 부동산 월세금 $508 $508 $508 집 보험 $80 $80 $80 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $113 $139 월 페이먼트 $3,250 $3,695 $3,887
집값의 20% 저축 10% 저축
5% 저축
집 매매 가격 $1,000,000 집값의 20% 저축 10% 저축
5% 저축
다운페이먼트 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $3,193 $3,593 $3,792 부동산 월세금 $683 $683 $683 집 보험 $90 $90 $90 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $113 $143 월 페이먼트 $3,967 $4,478 $4,708
다운페이먼트 $176,494 $80,000 $40,000 융자금액 $640,000 $720,000 $760,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $4,258 $4,790 $5,056 부동산 월세금 $925 $925 $925 집 보험 $100 $100 $100 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $150 $190 월 페이먼트 $5,283 $5,965 $6,271
다운페이먼트 $200,000 $100,000 $50,000 융자금액 $800,000 $900,000 $950,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $5,322 $5,988 $6,320 부동산 월세금 $1,100 $1,100 $1,100 집 보험 $120 $120 $120 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $188 $238 월 페이먼트 $6,542 $7,395 $7,778
집 매매 가격 $1,200,000 집값의 20% 저축 10% 저축
집 매매 가격 $1,400,000 집값의 20% 저축 10% 저축
5% 저축 다운페이먼트 $240,000 $120,000 $60,000 융자금액 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $6,387 $7,185 $7,584 부동산 월세금 $1,200 $1,200 $1,200 집 보험 $100 $100 $100 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $225 $285 월 페이먼트 $7,687 $8,710 $9,169
5% 저축 다운페이먼트 $280,000 $140,000 $70,000 융자금액 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 30년 고정 이자 7.000% 7.000% 7.000% 원금과 이자 $7,451 $8,383 $8,849 부동산 월세금 $1,350 $1,350 $1,350 집 보험 $120 $120 $120 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $263 $333 월 페이먼트 $8,921 $10,115 $10,651
* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.
발행인 칼럼 Column
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editor's letter 세계는 눈과 귀로 보지만, 지역 경제는‘숨결’로 느낀다
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내
집
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만
지역경제는 숨결로 느낀다 승경호
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SBA 504 론 활용법
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정책의 흐름을 보면 내집이 보인다
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우수 학군이 가격 방어
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가을철 주택 메인터넌스
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워싱턴 지역 핫플
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사업체·상업체 리스팅
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즘 들어 ‘지금이 새로운 기회의 문이 열리는 시기인 가’ 싶을 정도로 부동산 투자자들의 문의와 실사 의 뢰가 부쩍 늘고 있다. 평소 틈이 날 때마다 지역 상권의 구 석구석을 살피고 그 흐름을 면밀히 분석해 온 덕분에, 시장 을 바라보는 시야와 현장의 목소리를 듣는 귀가 한층 더 트 였음을 실감하는 요즘이다. 필자가 현장에서 자주 나누는 생각 중 하나가 있다. “세 계 경제는 거시적인 눈과 귀로 파악할 수 있지만, 지역 경제 는 감각의 중심인 ‘숨결(후각)’로 감지된다.” 물론 이는 물리적인 냄새를 뜻하는 것이 아니다. 눈으로 보는 거시 지표나 귀로 듣는 시장 소문, 그 한가운데에서 오 직 현장에 발을 딛고 있는 사람만이 체감할 수 있는 직관적 인 ‘온도와 기운’을 의미한다. 지역 경제는 거대 대도시의 글로벌한 매크로 흐름을 기 계적으로 따라가지 않는다. 오히려 바로 옆 동네, 옆집 골목 의 일상적인 맥락 속에서 형성되는 경우가 많다. 가령 다섯 명의 가까운 지인 모임이 있다고 하자. 늘 같은 사람들과 교 류하다 보면 세상 전체가 그 다섯 명의 눈과 입, 귀로만 돌아 가는 것처럼 착각하기 쉽다. 지역 상권과 투자 시장 역시 마 찬가지다. 한정된 네트워크 안에서 유통되는 정보는 자칫 ‘ 수박 겉핥기’식 소문에 머물기 십상이며, 한 다리만 건너도 본질과는 전혀 다른 왜곡된 뉴스로 둔갑하곤 한다. 수많은 투자자들을 만나며 느끼는 공통점은, 대부분 정 보에 대한 ‘귀’가 매우 밝다는 점이다. 시장 이슈와 트렌드 에 민감하게 반응하는 것은 투자자의 훌륭한 자질이지만, 때로는 듣는 것에만 치중하다가 현장의 다른 감각을 놓치 는 우를 범하기도 한다. 주위에서 전해지는 이야기들이 훌 륭한 단서가 될 때도 있지만, 깊이 파고들어 보면 알맹이 가 부족하거나 실행의 세밀함이 결여된 ‘얕은 정보’일 때 가 적지 않다. 그동안 성공과 실패를 거듭한 수많은 투자 사례를 복기 해 보면, 기본 이론과 마찬가지로 ‘장기 보유 관점인가, 단 기 회수 관점인가’에 따라 물건의 가치 평가는 완전히 달라 진다. 한 달이 다르게 급변하는 요즘 같은 시장 환경에서는 장기와 단기의 경계조차 모호하게 느껴질 수 있다. 하지만 적어도 지역 경제의 바닥 흐름만큼은 현장에서 그 궤적이
분명하게 읽힌다. 바로 현장의 숨결로 체감되는 영역이다. 부동산 투자 물건을 정밀 실사(Due Diligence)하는 과 정은 단순히 서류상의 숫자를 확인하는 작업에 그치지 않 는다. 현지 주민과 비즈니스 오너들의 눈과 입, 귀를 통해 얻는 생생한 피드백이 더해질 때 비로소 진정한 ‘고급 정보’ 가 완성되며, 이는 투자의 리스크를 줄이고 결단을 내리는 데 결정적인 역할을 한다. 다행스럽고 고무적인 것은, 이제 미주 한인 사회의 경 제적·사업적 역량이 로컬 시장에서도 확고한 우위를 점하 고 있다는 사실이다. 그에 힘입어 주류 메인스트림의 고급 정보와 파이프라인 역시 빠르게 공유되고 있다. 지역 부동 산 전문가로서 발로 뛰며 고객의 소중한 자산을 함께 고민 할 수 있는 지금, 깊은 감사와 함께 막중한 책임감을 느낀 다. 급변하는 시장일수록 귀로만 듣는 소문에 휘둘리기보 다, 현장의 살아있는 호흡에 온 감각을 집중해야 할 때다.
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Real Estate
부동산 정보
10월 창업·확장 시즌, 상업용 리스 계약 전 반드시 짚어야 할 3가지 연
말 성수기와 내년 상반기 오픈을 목표로 하는 식음료(F&B), 뷰티, 전문 클리닉 등 한 인 비즈니스 오너들의 상업용 공간 탐색이 10월 들어 활발해지고 있다. Annandale, Centreville, Tysons, Rockville 등 주요 상권의 스트립몰과 복합 단지는 여전히 입지 경 쟁이 치열하다. 그러나 좋은 로케이션을 선점하는 것만큼 중요한 것은 리스 계약서(Commercial Lease Agreement)에 숨겨진 재정적·운영적 리스크를 사전에 차단하는 일이다.
1. 렌트 유예 (Free Rent)와 테넌트 인센티브(TI Allowance) 단순히 월 렌트비(Base Rent) 협상에만 매달려서는 안 된다. 카운티 빌딩 퍼밋(Permit) 승인과 인테리어 공사에는 예상보다 많은 시간이 소요된다. 시공 기간 동안 임대료를 면제 받는 '공사 기간 렌트 프리(Abated Rent)'를 충분히 확보해야 초기 현금 흐름을 보호할 수 있다. 또한 랜드로드로부터 인테리어 공사 보조금인 TI(Tenant Improvement Allowance) 를 스퀘어피트($/SF)당 최대한 지원받을 수 있도록 LOI(Letter of Intent) 단계부터 전략 적으로 요구해야 한다.
2. HVAC(냉난방 공조 시스템) 유지·교체 책임의 명문화 스몰 비즈니스 테넌트가 가장 자주 겪는 분쟁 중 하나가 HVAC 고장이다. 리스 계약 시 해당 유닛의 HVAC 시스템이 정상 작동 상태(Good Working Order)로 인도되는지 확인 하고, 기기 결함 시 교체(Replacement) 비용은 랜드로드가 부담하거나 테넌트의 연간 유 지보수 상한선(Cap)을 두는 조건을 명시해야 수천에서 수만 달러에 달하는 예상 밖 지출을 방지할 수 있다.
3. 용도 인허가(Zoning & Use) 및 전력·배관 사전 실사 식당의 경우 그리스 트랩(Grease Trap), 후드 배기 시설(Exhaust Hood), 가스 및 전 기 용량(Amps) 확충 가능 여부가 핵심이다. 리스 계약서에 서명하기 전 반드시 현장 실사 와 엔지니어링 검토를 병행하여 건물 인프라가 계획 중인 사업 모델을 뒷받침할 수 있는지 검증해야 한다.
렌트비 대신 자가 건물 매입,‘SBA 504 론’활용법 매
달 수천에서 수만 달러에 달하는 상업용 렌트비를 지출하며 물가 상승에 따른 추가 관리비(NNN) 부담을 겪고 있는 스몰 비즈니스 오너라면, 10월을 맞아 자가 건물 매입(Owner-Occupied Real Estate)을 통한 자산 축적을 진지하게 고려 해볼 만하다. 미국 중소기업청(SBA)의 대표적인 부동산 금융 프로그램인 SBA 504 론은 비즈니스 오너의 내 건물 마련을 돕는 가장 강력한 도구다.
다운페이먼트 부담을 10%로 낮추는 금융 구조 일반적인 상업용 부동산 대출(Conventional Commercial Loan)은 매입가의 25%~35%에 달하는 높은 다운페이먼트를 요구하며, 만기도 5년이나 10년 단위로 짧 아 풍선결제(Balloon Payment)에 따른 재융자 리스크가 따른다. 반면 SBA 504 론 은 다음과 같은 구조로 진행된다: 시중 은행 대출: 50% (1차 모기지) SBA 보증 CDC 대출: 40% (2차 모기지, 장기 고정금리) 바이어 다운페이먼트: 10%
초기 자본금 10%만으로 상업용 건물이나 오피스 콘도, 창고형 건물(Flex Space) 을 취득할 수 있어 기업의 유동성 확보에 결정적인 이점을 제공한다.
자가 점유율(Owner-Occupancy) 요건과 세무 혜택 SBA 504 론을 활용하기 위해서는 기존 건물의 경우 전체 면적의 51% 이상을 신 청인의 비즈니스가 직접 사용해야 한다. 나머지 49% 공간은 다른 테넌트에게 서브 리스(Sublease)를 주어 임대 수익을 창출함으로써 모기지 상환 부담을 분산시킬 수 있다. 또한 건물 감가상각(Depreciation)과 이자 비용 공제를 통해 상당 한 세무상 절세 혜택을 누릴 수 있으며, 장기적으로 는 비즈니스 운영 수익 외에 부동산 가 치 상승(Equity)에 따른 안 정적인 은퇴 자금을 확 보하는 가장 확실한 포 트폴리오가 된다.
카운티 뉴스 County News
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워싱턴 메트로 5개 카운티 가을 부동산 리포트
“정책의 흐름을 읽으면 내 집이 보인다” 2026
년 가을, 워싱턴 메트로 시장은 과열을 지나 바이어와 셀러 간 균형을 찾아가 는 ‘시장 정상화’ 국면에 들어섰습니다. 올가을 성공적인 내 집 마련과 자산 방 어의 핵심은 모기지 금리뿐 아니라 각 카운티 정부의 조례 개정과 공급 정책을 정확히 파악 하는 것입니다.
1. VA : 공급 다변화와 주거 환경 보호의 균형 Fairfax
Howard 신규 착공 쿼터 동결(APFO): 학군 과밀 방지를 위해 공공시설 조례에 따른 신규 주택 건축 허가를 보수적으로 통제. ■
리세일 주택의 강한 희소성: 엘리콧시티, 컬럼비아 등 인기 학군 지역은 신규 공급 제한으로 인해 기존 주택의 가격 방어력이 매우 확고함. ■
3. 한눈에 보는 카운티별 핵심 포인트
상업지 복합주거 전환: 노후 쇼핑몰을 타운홈·콘도 등 중밀도 주상복합으로 재편 하는 '서브어번 빌리지 센터' 종합계획을 최우선 추진하여 첫 구매자 공급망 확대. ■
시니어 감면 & 친환경 코드: 65세 이상 재산세 감면(Tax Relief) 자격 상향으로 자 산 재배치 촉진, 신축 주택 EV 전용 배선 의무화 적용. ■
Loudoun & Prince William 데이터센터 규제 강화: 데이터센터 세수 혜택은 유지하되, 주택가 인접 개발을 막 기 위해 완충 구역(Buffer) 확대 및 조닝 조례(ZTA) 심사 대폭 강화.
카운티
주요 행정 및 조례 변화
페어팩스
상업지 복합주거 전환 (Tier 1)
라우든
데이터센터 조닝(ZTA) 강화
프린스 윌리엄
소규모 부지 복합 주거 완화
■
몽고메리
인프라 확충 및 소규모 개발: 라우든은 디벨로퍼의 학교·도로 기여(Proffer) 의 무를 강화하고, 프린스 윌리엄은 234번/I-95 도로변 소규모 주거 복합 개발을 촉진해 실 속형 타운홈 공급 유도. ■
2. MD : 제도적 안정과 희소성이 이끄는 시장 Montgomery 렌트 안정화 법안(Bill 15-23) 안착: 연간 임대료 인상률 상한(CPI-U+3% 또 는 최대 6%) 적용으로 투자 계산법 보수화, 안정된 세입자의 자가 매수 전환 문의 증가. ■
역세권 중밀도 공급(Attainable Housing): 주요 메트로 환승 축 인근에 듀플렉 스·트리플렉스 건축을 허용하는 조례 논의로 장기 주거 선택지 확대. ■
하워드
렌트 상한제 안착 & 역세권 공급 검토 신규 주택 건축 허가권 보수적 통제(APFO)
주택 시장 핵심 포인트 타운홈·콘도 공급 기대, 첫 주택 진입로 확대 주거 쾌적성 보호, 매수 전 주변 조닝 확인 필수 교통 요지 중심 가성비 높은 신규 타운홈 유입 렌트 투자 보수적 접근 세입자의 자가 전환 수요 신규 공급 부족에 따른 기존 리세일 주택 희소성 유지
4. 에이전트 실전 팁 (Fall Market Strategy) 가을 협상력 극대화: 봄철에 비해 완화된 경쟁을 활용해 인스펙션 수리 요청 및 셀 러 크레딧(클로징 비용 보조)을 적극 확보하십시오. ■
조닝 맵 사전 확인: 특히 라우든 및 프린스 윌리엄 지역은 관심 주택 인근 토지의 데 이터센터 및 상업 조닝 허가 여부를 사전에 반드시 점검해야 합니다. ■
신축 기능 사양 체크: 친환경 건축 기준 및 전기차 충전 설비(EV-Ready) 유무는 향후 재판매 가치를 가르는 중요한 기준이 됩니다. ■
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Real Estate
부동산 정보
10월 DMV 주택 시장, ‘가을 미니 피크’와 금리 변동기 공략법 여
름 성수기가 지나고 10월에 접어들며 워싱턴 D.C., 메릴랜드, 북버지니아(DMV) 부동 산 시장은 연말 비수기 전 마지막 활기를 띠는 ‘가을 미니 피크(Fall Mini-Peak)’에 진 입하고 있다. 최근 기준금리 기조 변화와 이에 따른 모기지 금리 동향을 주시하며 관망하던 바이어들이 다시 시장에 발을 들이면서, 지역별·가격대별 거래 속도가 엇갈리는 양상이다.
가을 시장 바이어·셀러를 위한 실무 조언
인벤토리 품귀 속 가격 방어력 유지하는 북버지니아와 몽고메리
·바이어(Buyer): 봄 성수기처럼 치열한 멀티플 오퍼(Multiple Offer) 경쟁이 다소 완 화된 지금이 실질적인 협상력을 발휘할 적기다. 인스펙션(Home Inspection) 컨틴전시나 감정(Appraisal) 보호 조항을 살리면서, 셀러 크레딧(Closing Cost Credit)을 통해 모기지 금리를 1~2% 낮추는 '금리 바이다운(Rate Buydown)' 전략을 적극 검토해볼 필요가 있다.
전국적인 부동산 거래량 둔화세와 달리, 탄탄한 정부 부처 및 IT·방위산업 인프라를 갖춘 Fairfax, Loudoun, Montgomery 카운티의 우수 학군 지역은 여전히 매물 부족 현상 이 지속되고 있다. 전반적인 바이어 쇼잉 건수는 봄철 대비 완만해졌으나, 적정 시장가에 나 온 싱글패밀리 홈과 신축급 타운하우스는 여전히 빠른 속도로 컨트랙이 체결되며 견고한 가격 방어력을 보이고 있다.
· 셀러(Seller): 추수감사절 이후에는 바이어들의 움직임이 급격히 둔화된다. 10월 중 순까지 리스팅을 올리고, 기온이 떨어지기 전 외벽, 거터(Gutter), 조경 등 커브 어필(Curb Appeal)을 정돈해 첫인상을 극대화하는 것이 중요하다. 가격 책정 시 최근 30~60일 이내의 인근 클로징 데이터를 기준으로 공격적이지 않은 현실적 리스팅 가격을 설정해야 장기 미 분양(Stale Listing)을 피할 수 있다.
연말 클로징을 앞둔 투자자의 선택:
1031 Exchange와 상업용 리스 점검 한
해를 마무리하는 4분기에 접어들며 상업용 건물 오너와 투자자들에게 10월은 세무 계획과 리스 포트폴리오를 점검해야 하는 가장 중요한 골든타임이다. 특 히 올해 자산을 매각했거나 매각을 앞둔 투자자라면 연방 양도소득세 이연 제도인 ‘1031 익스체인지(1031 Exchange)’의 타임라인을 빈틈없이 확인해야 한다.
엄격한 타임라인 준수가 성패 가르는 1031 익스체인지 1031 익스체인지의 핵심은 시한 엄수다. 기존 자산의 매각 종결(Closing)일로 부터 45일 이내에 대체 자산(Replacement Property)을 서면으로 식별(Identification)해야 하며, 180일 이내에 최종 취득을 완료해야 한다. 10월에 기존 건물 의 클로징이 이루어진다면 11월 말에서 12월 초 사이에 45일 식별 기한이 도래한 다. 연말 연휴 기간에는 에스크로, 타이틀 회사, 금융 기관의 업무 일정이 단축되 므로, 자산 매각 이전부터 철저한 듀딜리전스(Due Diligence)를 통해 목표 대체 매물 풀을 미리 확보해 두는 사전 작업이 필수적이다.
EXPERT REAL ESTATE SERVICES WITH THE SCHNEIDER TEAM
CALL or TEXT
테넌트와 건물주 모두 챙겨야 할 NNN 리스와 CAM 정산 상업용 리스 시장에서는 트리플넷(NNN) 리스 계약 하의 CAM(공용관리비), 재 산세, 건물 보험료의 연말 정산(Reconciliation) 대비가 요구된다. · 테넌트(Tenant): 지난 한 해 동안 인플레이션과 재산세 인상으로 인해 예치 된 추가 관리비 청구액이 적정하게 집행되었는지 관리비 지출 내역(Expense Statement)을 꼼꼼히 대조해야 한다. · 건물주(Landlord): 겨울철 동파 방지 및 HVAC(냉난방 공조 시스템), 지붕 (Roofing) 방수 상태를 10월 중 사전 점검하여 테넌트 영업 손실로 인한 리스 분쟁을 사전에 예방하고 건물의 순영업소득(NOI)을 보전해야 한다. 금리 변동성과 금융권의 대출 심사 강화가 이어지는 시장일수록 철저한 사전 준비와 지역 상권에 정통한 전문가의 실사(Due Diligence)가 자산 가치를 지키는 확실한 열쇠다.
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부동산 정보 Real Estate
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10월 북버지니아 단독주택 시장, ‘우수 학군’이 가격 방어하는 이유 금
리 변동성과 주택 시장 둔화에 대한 우려 속에서도 북버지니아(Northern Virginia) 핵심 주거 지역의 단독주택(Single Family Home) 시장은 여전히 탄탄한 가격 방어력을 입증하고 있다. 특히 McLean, Vienna, Oakton, West Springfield 등 전 통적인 선호 학군 지역은 10월 들어서도 바이어들의 꾸준한 수요가 이어지며 독자적인 흐 름을 형성하고 있다.
인벤토리 가뭄이 지탱하는 매도자 우위 현재 북버지니아 시장의 가격 지지선 역할을 하는 가장 큰 요인은 극심한 '리스팅 매 물 부족(Low Inventory)'이다. 기존 주택 소유자 다수가 3~4%대의 낮은 고정 금리 모기 지를 유지하고 있어 매물을 내놓지 않는 '락인 효과(Lock-in Effect)'가 지속되고 있다. 이로 인해 우수 공립학교 배정이 가능한 양질의 단독주택은 신규 리스팅이 나오자마자 시 장에 대기 중이던 실수요자들의 타깃이 되며, 평균 매물 체류 기간(Days on Market)이 여전히 짧게 유지되고 있다.
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10월 학군지 공략을 위한 실전 매수 팁 타운하우스와의 갭(Gap) 분석: 단독주택의 높은 가격대가 부담스러운 바이어라면 동일 학군 내 3~4베드룸 타운하우스로 시선을 넓히는 전략이 유효하다. 관리비(HOA) 부담은 있지만 진입 장벽이 낮고, 향후 자녀 성장 주기에 맞춘 자산 환금성이 뛰어나다. 사전 승인(Pre-Approval)의 신뢰도 확보: 경쟁이 붙는 매물에서는 단순 프리 퀄 리피케이션이 아닌 언더라이터 사전 검토를 마친 확실한 사전 승인서가 필수적이다. 로컬 렌더(Local Lender)와의 협력을 통해 클로징 안정성을 셀러에게 증명해야 한다. 오프 마켓(Off-Market) 네트워크 활용: 리스팅 사이트에 공개되기 전 에이전트 네 트워크를 통해 사전 접수되는 ‘포켓 리스팅(Pocket Listing)’ 기회를 적극적으로 모색할 필요가 있다.
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8
Real Estate
부동산 정보
10월 북버지니아, 부동산 시장 보고 및 주요 동향 북
부 버지니아 부동산 협회(NVAR)의 10월 부동산 시장 보고서 및 주요 동향을 바 탕으로, 시장의 흐름과 특징을 보여주는 몇가지 핵심 포인트를 자세히 설명해 드 립니다.
·총 주택 매매 거래 대금(Total Sold Dollar Volume)의 두 자릿수 급증 전체 부동산 시장의 거래 총액이 작년 대비 약 16.5% 급증하여 13억 달러를 돌파했습 니다. 이는 거래 건수 증가뿐만 아니라 시장 내 주택 가격대가 여전히 높게 유지되고 있 음을 증명합니다.
· 매물(Active Listings)의 대폭 확대 시장에 나와 있는 활성 매물 수는 전년 대비 42% 이상 크게 증가했습니다. 과거 극심 했던 매물 잠김 현상이 점진적으로 해소되는 모습을 보였습니다.
· 매수자 협상력(Negotiation Power)의 점진적 변화 매물 증가와 체류 기간 연장 등의 영향으로 매도자 우위가 절대적이던 과거에 비해 바 이어들의 협상 여지가 조금 더 넓어졌습니다. 유연한 조건 조율과 현실적인 가격 협상이 가능해진 환경입니다.
· 주택 중간가격(Median Sold Price) 유지 시장 환경이 다소 유연해졌음에도 불구하고, 지역 내 주택 중간 가격은 전반적인 상승 흐름을 유지하며 견고한 가격 방어력을 보여주었습니다. 북부 버지니아 지역의 높은 수 요 가치를 반증합니다.
· 연방 정부 이슈 등 외부 변수 속 회복력 증명 해당 월 발생한 연방 정부 예산 대치 및 셧다운 우려 등의 거시경제적 불확실성이 존재 했음에도 불구하고, 지역 부동산 시장은 타격을 최소화하며 안정세를 지켰습니다.
· 재고 유지 기간(Months of Supply)의 여유 확보 주택 재고 소요 기간이 작년보다 30% 이상 상승하며 바이어들이 선택할 수 있는 폭이 넓어졌습니다. 과거에 비해 매수자들의 선택지가 다양해진 균형 잡힌 시장 환경으로 체 질이 개선되고 있습니다
· 탄탄한 지역 고용 기반이 받쳐주는 수요 북부 버지니아 특유의 우수한 공·사기업 고용 기반과 탄탄한 경제적 다양성이 외부 충격을 흡수하며, 주택 시장이 흔들리지 않도록 지탱하는 핵심 동력으로 작용했습니다.
· 시장 체류 기간(Days on Market)의 연장 ·'과열'에서 '건강한 예측 가능성'으로의 시장 성숙 주택이 시장에 머무는 평균 기간이 전년 대비 약 42% 가량 연장되었습니다. 매물이 나 오자마자 단숨에 팔리던 과거와 달리, 바이어들이 집을 충분히 둘러보고 신중하게 결정 할 수 있는 여유가 생겼습니다.
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급격한 투기성 과열 양상에서 벗어나, 매수자와 매도자 모두 시장 변화에 적응하며 예 측 가능하고 지속 가능한 시장으로 진화하고 있는 과도기적 특징을 보여주었습니다.
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VA Fairfax County
9
Vienna
Oak Hill
1751 Wexford Way, Vienna, VA 22182
3059 Purple Martin Pl, Oak Hill, VA 20171
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,304 / 3,304 Acres/Lot SF: .33 / 14,242 Levels/Stories: 3 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $16,455 / 2026
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,124 / 5,474 Acres/Lot SF: .21 / 9,155 Levels/Stories: 3 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $16,902 / 2026 HOA Fee: $215 / Monthly
Herndon
Reston
2669 Fanieul Hall Ct, Herndon, VA 20171
11200 Reston Station Blvd #502, Reston, VA 20190
$1,500,000
$1,650,000
$685,000
Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,092 / 1,692 Acres/Lot SF: .32 / 13,742 Levels/Stories: 3 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $7,434 / 2025 HOA Fee: $240 / Annually
$699,000
Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,432 / 1,432 Levels/Stories: 1 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $7,641 / 2026 Condo/Coop: $632.00 / Monthly HOA Fee: $75 / Monthly
Herndon
Lorton
13596 Air And Space Museum Pkwy, Herndon, VA
9164 Power House Rd, Lorton, VA 22079
Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,244 / 2,244 Acres/Lot SF: .03 / 1,195 Levels/Stories: 4 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $9,383 / 2026 HOA Fee: $111 / Monthly
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 2,100 Acres/Lot SF: .03 / 1,242 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $8,571 / 2026 HOA Fee: $663 / Quarterly
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VA Fairfax County
10
Vienna
Alexandria
9082 Best Bower Ct, Vienna, VA 22182
5978 Wescott Hills Way, Alexandria, VA 22315
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,920 / 5,862 Acres/Lot SF: .36 / 15,468 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $21,160 / 2026 HOA Fee: $1,100 / Annually
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,716 / 2,134 Acres/Lot SF: .05 / 2,013 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $7,691 / 2026 HOA Fee: $132 / Monthly
Fairfax
Mclean
11626 - A Cavalier Landing Ct, Fairfax, VA 22030
1505 Spring Vale Ave, Mclean, VA 22101
Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,316 / 1,316 Levels/Stories: 2 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,188 / 2026 Condo/Coop: $329.00 / Monthly
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,306 / 3,418 Acres/Lot SF: .17 / 7,500 Levels/Stories: 3 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $18,346 / 2026
Alexandria
Dunn Loring
9404 Forest Haven Dr, Alexandria, VA 22309
7853 Railroad St, Dunn Loring, VA 22027
Beds: 4 Baths: 3 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,204 / 5,965 Acres/Lot SF: .55 / 24,160 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $14,854 / 2026
Beds: 4 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,044 / 5,205 Acres/Lot SF: .11 / 5,006 Levels/Stories: 4 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $16,060 / 2025 HOA Fee: $215 / Monthly
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$450,000
$1,900,000
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VA Fairfax County
11
Great Falls
Falls Church
1205 Towlston Rd, Great Falls, VA 22066
3127 Headrow Cir, Falls Church, VA 22042
Beds: 6 Baths: 6 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 8,250 / 13,200 Acres/Lot SF: 5.00 / 217,800 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $33,441 / 2026
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,578 / 4,872 Acres/Lot SF: .34 / 14,674 Levels/Stories: 3 Year Built: 2027 Tax Annual Amt / Year: $6,623 / 2026
Reston
Fairfax
1855 Stratford Park Pl #416, Reston, VA 20190
9183 Topaz St, Fairfax, VA 22031
$5,250,000
$2,198,970
$380,000
Beds: 2 Baths: 1 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 856 / 856 Structure Type: Penthouse Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 4 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $4,674 / 2026 Condo/Coop: $627.00 / Monthly
$1,259,999
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,474 / 4,961 Acres/Lot SF: .10 / 4,356 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $13,403 / 2026 HOA Fee: $400 / Quarterly
Mclean
Fairfax
7459 Backett Wood Ter, Mclean, VA 22102
3708 Prosperity Ave, Fairfax, VA 22031
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,764 / 2,764 Acres/Lot SF: .06 / 2,764 Levels/Stories: 4 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $14,363 / 2026 Condo/Coop: $306.00 / Monthly
Beds: 5 Baths: 5 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,015 / 10,030 Acres/Lot SF: 1.15 / 50,117 Levels/Stories: 2 Year Built: 2026 Tax Annual Amt / Year: $16,398 / 2026
$1,275,000
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VA Prince William County
12
Manassas
Dumfries
10696 Winfield Loop, Manassas, VA 20109
4198 Waterway Dr, Dumfries, VA 22025
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,332 / 1,972 Acres/Lot SF: .04 / 1,598 Levels/Stories: 3 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,049 / 2026 HOA Fee: $316 / Quarterly
Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,520 / 3,735 Acres/Lot SF: .28 / 12,057 Levels/Stories: 3 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $5,123 / 2026 HOA Fee: $75 / Monthly
Woodbridge
Dumfries
4453 Tuscany Ct, Woodbridge, VA 22192
17319 Turnstone Dr, Dumfries, VA 22026
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,448 / 5,238 Acres/Lot SF: .25 / 10,842 Levels/Stories: 2 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $8,858 / 2026 HOA Fee: $139 / Monthly
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,960 / 2,760 Acres/Lot SF: .04 / 1,637 Levels/Stories: 4 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $6,073 / 2026 HOA Fee: $200 / Monthly
$600,000
$500,000
$989,000
$690,000
Woodbridge
Gainesville
4716 Dane Ridge Cir, Woodbridge, VA 22193
7000 Mongoose Trl, Gainesville, VA 20155
Beds: 3 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,614 / 1,614 Levels/Stories: 3 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $3,920 / 2026 Condo/Coop: $259.00 / Monthly
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,600 / 2,400 Acres/Lot SF: .06 / 2,726 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $5,583 / 2026 HOA Fee: $170 / Monthly
$400,000
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$575,000
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VA Prince William County
13
Woodbridge
Bristow
1614 Teal Way, Woodbridge, VA 22191
12905 Ness Hollow Ct, Bristow, VA 20136
$730,000
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,108 / 3,162 Acres/Lot SF: .49 / 21,392 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $6,184 / 2026 HOA Fee: $265 / Semi-Annually
$799,900
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,312 / 3,336 Acres/Lot SF: .21 / 9,195 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $7,139 / 2026 HOA Fee: $270 / Quarterly
Manassas
Manassas
8358 Mineral Springs Dr, Manassas, VA 20112
10609 Moselle Ct, Manassas, VA 20112
$950,000
Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,064 / 4,688 Acres/Lot SF: .18 / 7,697 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $7,647 / 2026 HOA Fee: $70 / Monthly
$735,000
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,518 / 4,252 Acres/Lot SF: .19 / 8,276 Levels/Stories: 3 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $6,772 / 2026 HOA Fee: $94 / Monthly
Gainesville
Haymarket
14232 Snickersville Dr, Gainesville, VA 20155
5950 Tumble Creek Ct, Haymarket, VA 20169
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,144 / 4,920 Acres/Lot SF: .46 / 20,055 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $7,895 / 2026 HOA Fee: $199 / Monthly
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,723 / 5,544 Acres/Lot SF: .25 / 10,890 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $8,688 / 2026 HOA Fee: $295 / Quarterly
$1,025,000
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VA Loudoun County
14
Ashburn
Aldie
$565,000
$1,407,000
22354 Concord Station Ter, Ashburn, VA 20148
25995 Lilac Oaks Pl, Aldie, VA 20105
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,706 / 2,706 Levels/Stories: 2 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $4,527 / 2026 Condo/Coop: $449.41 / Monthly
Beds: 6 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,202 / 6,385 Acres/Lot SF: .22 / 9,583 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $9,961 / 2026 HOA Fee: $134 / Monthly
Ashburn
Hillsboro
43447 Wilcox Ter, Ashburn, VA 20148
15334 Hillsboro Rd, Hillsboro, VA 20132
$1,150,000
$1,375,000
Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,270 / 3,270 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 4 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $7,916 / 2026 HOA Fee: $144 / Monthly
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,100 / 4,500 Acres/Lot SF: 10.15 / 442,134 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $8,826 / 2026
Ashburn
Leesburg
43209 Mongold Sq, Ashburn, VA 20148
1812 Yellow Garnet Ter SE, Leesburg, VA 20175
$684,900
$969,900
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,768 / 2,768 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $5,266 / 2026 Condo/Coop: $163.00 / Monthly HOA Fee: $115 / Monthly
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eds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,839 / 3,839 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 4 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $9,206 / 2026 HOA Fee: $111 / Monthly
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VA Loudoun County
15
Leesburg
Ashburn
18533 Perdido Bay Ter, Leesburg, VA 20176
20523 Crescent Pointe Pl, Ashburn, VA 20147
$875,000
$895,000
Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,795 / 2,795 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,536 / 2026 HOA Fee: $258 / Monthly
Beds: 3 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,707 / 2,707 Acres/Lot SF: .13 / 5,663 Levels/Stories: 2 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $6,970 / 2026 HOA Fee: $323 / Monthly
Ashburn
Chantilly
21373 Larue Ct, Ashburn, VA 20148
25817 Planting Field Dr, Chantilly, VA 20152
$1,549,000
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,494 / 4,880 Acres/Lot SF: .36 / 15,682 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $10,387 / 2026 HOA Fee: $155 / Monthly
$1,200,000
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,763 / 5,841 Acres/Lot SF: .24 / 10,454 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $8,895 / 2026 HOA Fee: $102 / Monthly
Sterling
Leesburg
45954 Raven Ter, Sterling, VA 20165
1006 Percheron Dr SW, Leesburg, VA 20175
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,470 / 2,470 Levels/Stories: 2 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $4,908 / 2026 Condo/Coop: $285.00 / Monthly
Beds: 5 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,519 / 5,196 Acres/Lot SF: .13 / 5,663 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $10,730 / 2026 HOA Fee: $90 / Monthly
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VA Loudoun County
16
Ashburn
Leesburg
43789 Metro Ter, Ashburn, VA 20147
18357 Eagle Point Sq, Leesburg, VA 20176
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,392 / 2,392 Structure Type: Interior Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 2025 Tax Annual Amt / Year: $5,245 / 2026 Condo/Coop: $253.36 / Monthly
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,461 / 4,518 Acres/Lot SF: .09 / 3,920 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $7,369 / 2026 HOA Fee: $258 / Monthly
Purcellville
Aldie
17864 Morning Bird Pl, Purcellville, VA 20132
24637 Woolly Mammoth Ter #307, Aldie, VA 20105
Beds: 4 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,775 / 3,775 Acres/Lot SF: 1.21 / 52,708 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $8,196 / 2024 HOA Fee: $100 / Monthly
Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,524 / 1,524 Levels/Stories: 4 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $3,484 / 2026 Condo/Coop: $388.71 / Monthly HOA Fee: $88 / Monthly
$1,199,900
$769,900
$1,175,000
$465,000
Sterling
Brambleton
45823 Dominick Ter, Sterling, VA 20166
41823 Preston Falls Way #HOMESITE 3472, Brambleton, VA 20148
$669,990
$1,342,240
Beds: 6 Baths: 5 / 1 Acres/Lot SF: .18 / 7,699 Tax Annual Amt / Year: 2026 HOA Fee: $208 / Monthly
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,439 / 2,439 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $5,249 / 2026 HOA Fee: $163 / Monthly
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AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,654 / 4,832 Levels/Stories: 4 Year Built:
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부동산 정보 Real Estate
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첫서리 내리기 전 점검해야 할 ‘가을철 주택 메인터넌스 5대 항목’ 10
월은 버지니아와 메릴랜드 지역의 기온이 급격히 내려가기 전, 겨울철 한파에 대비해 주 택을 정비해야 하는 최적의 시기다. 주택 관리는 단순한 주거 쾌적성을 넘어, 향후 매매 시 홈 인스펙션(Home Inspection) 과정에서 바이어의 가격 네고나 크레딧 요구를 원천 차단 하고 주택의 시장 가치를 지키는 핵심적인 자산 관리 행위다.
1. 거터(Gutter) 청소 및 배수 유로 확보 가을철 낙엽으로 인해 배수 홈통이 막히면 빗물이 역류하여 지붕 처마와 사이딩(Siding)을 부식시키고, 겨울철 아이스 댐(Ice Dam) 현상을 유발한다. 거터 내부를 완전히 비우고, 다운 스파우트(Downspout)의 배수 방향이 건물 기초(Foundation) 벽체로부터 최소 5~6피트 이상 멀어지도록 유도관을 연결해야 지하실 누수를 방지할 수 있다.
2. HVAC 난방 시스템 사전 시운전 및 필터 교체 본격적인 난방 가동 전, 에어컨에서 히터(Heat Pump 또는 Gas Furnace)로 모드를 전환하 여 정상 작동 여부와 이상 소음, 냄새를 확인해야 한다. 공기 흡입구 필터를 새것으로 교체하 고, 전문 테크니션을 통한 시즌 점검(Pre-season Tune-up)을 받아두면 열효율을 극대화하고 동절기 난방 중단 사고를 예방할 수 있다.
3. 외부 수도관(Hose Bib) 드레인 및 동파 방지 기온이 영하로 떨어지기 전 외부 호스를 반드시 분리해 물을 빼두어야 한다. 지하실이나 유 틸리티 룸 내부에 위치한 외부 수도 차단 밸브(Shut-off Valve)를 잠그고, 외부 수도꼭지를 열 어 관 내부에 남아 있는 잔류수를 배출시켜야 겨울철 한파로 인한 배관 파열을 막을 수 있다.
4. 지붕(Roofing) 및 창호 실링(Caulking) 점검 폭풍우나 강풍에 파손된 싱글(Shingle)이 없는지 망원경이나 사다리로 육안 점검하고, 굴 뚝(Chimney) 플래싱(Flashing) 주변의 균열을 확인해야 한다. 창틀과 문틀 주변의 실리콘 코 킹이 갈라진 곳을 실링 처리하는 것만으로도 열 손실을 크게 줄이고 난방비 부담을 덜 수 있다.
5. 안전 장비(화재·일산화탄소 감지기) 배터리 교체 겨울철 난방기구 사용 증가에 대비하여 연기 및 일산화탄소(CO) 경보기의 테스트 버튼을 눌러 작동 상태를 점검하고 배터리를 일괄 교체해 두어야 한다.
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Real Estate
내집관리
우리 집을 지키는 지혜
‘숨겨진 비상구와 도구’점검하기 가
정 내에서 필요한 물건이나 비상 장치를 급하게 찾지 못해 당황스러웠던 경험은 누구나 한 번쯤 있으실 겁니다. 집 안 핵심 시설의 위치를 미리 파악해 두는 것은 단순한 편리함 을 넘어, 위급 상황 시 큰 사고를 예방하는 소중한 생명줄이 될 수 있습니다. 주택 관리 전문가들은 새로운 보금자리에 입주하셨거나 평소 집 구조에 무심하셨다면, 가 장 먼저 집안의 주요 제어 장치와 가전의 위치를 꼼꼼히 확인하고 가족 모두가 공유해야 한다 고 조언합니다. ‘집 안 핵심 시설 및 물품 위치 지도’를 통해, 오늘 우리 집의 안전 요소를 함께 점검해 보시는 것은 어떨까요?
1. 메인 수도 차단밸브 (Main Water Shutoff Valve) 수도관 파열 등 예기치 못 한 누수 사고가 발생했을 때, 대형 침수를 막기 위해 가장 먼저 잠가야 하는 핵심 장치 입니다. 주요 위치: 수도관이 집 안으로 유입되는 외벽 쪽, 차 고, 혹은 주택가 도로 인근의 지하 계량기함 안에서 주로 발 견됩니다. 기온이 낮은 지역에 서는 지하실이나 다용도실 등 동파를 방지할 수 있는 보호 구역에 위치해 있습니다. 형태: 전통적인 건물에는 여러 번 돌려야 하는 둥근 손잡이 형태가 많으나, 최근 건축된 건 물은 90도만 회전하면 잠기는 평평한 레버 형태로 설치되어 있는 경우가 많습니다.
2. 메인 가스 밸브 (Main Gas Valve) 가스 냄새 등 이상 징후가 느껴졌을 때 신속하게 차단하 지 않으면 대형 폭발 사고로 이어질 수 있어, 수도 밸브보 다 더욱 각별한 주의와 빠른 접근이 필요합니다. 주요 위치: 대개 실외 가 스 계량기 근처(건물 기초 벽 면에 밀착된 곳)나 지하실에 위치해 있습니다. 만약 지하 실이 없고 외부에서 계량기를 찾기 어렵다면 다용도실이나 마루 밑 공간(크롤스페이스), 계단 아래쪽을 살펴보시길 권합니다.
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3. 전기 패널 (Electrical Panel) 현대 주택의 전기 패널은 안전 규정에 따라 누구나 눈에 쉽게 띌 수 있도록 시야 가 확보되어 있고, 접근이 용이한 곳에 설 치되어야 합니다. 주요 위치: 주로 외벽, 지하실, 차고 혹은 다용도실에 위치합니다. 위치를 찾 기 어려우실 때는 지붕 쪽으로 연결된 인 입선을 따라 벽면을 살펴보시면, 계량기와 인접한 곳이나 그와 마주보는 벽면에서 쉽 게 찾으실 수 있습니다.
4. 냉난방 시스템 (HVAC System) 쾌적한 실내 환경을 책임지는 냉난방 장치는 주택에 설치된 설비의 종류에 따라 위치에 차이 가 있습니다. 위치: 가스 및 전기 난방기(Furnace)는 주로 지하실이나 전용 벽장, 마루 밑 공간, 다락방 등에 자리 잡고 있습니다. 중앙 에어컨과 히트펌프는 실외기(콘덴서)가 집 외벽이나 지붕에 설치되어 있으며, 실내 공기 조화기는 지하실이나 수납장 등에 주로 위치합니다.
5. 온수기 (Water Heater)
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온수기의 통상 적인 수명은 약 10년에서 15년 정도입니다. 가스 온수기를 사용 하시는 경우, 점화 불이 꺼졌을 때 다시 점화하기 위해서 반드시 그 위치를 숙지하고 계셔야 합니다. 위치: 물이 가득 차 무게가 나가는 탱크형 온수기는 안전을 위해 주로 지하실, 차고, 다용도실 등 1층이나 지하에 설치됩니 다. 반면, 벽에 거는 형태의 순간온수기는 크기가 작아 지하실이 나 차고 벽면에 부착되어 있습니다. 도움 되는 팁: 온수기의 위치를 파악해 두시면, 연결된 냉 수 유입 배관을 거꾸로 추적하여 앞서 말씀드린 메인 수도 차단 밸브를 한층 수월하게 찾으실 수 있습니다. KakaoTalk ID
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내집관리 Real Estate
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6. ‘구역별 관리’로 정돈하는 주방, 침구, 그리고 공구 주요 시설뿐만 아니라 일상생활에서 자주 쓰이면서도 종종 사라지는 물품들도 명확한 제 자리를 정해두는 것이 좋습니다. 주방 용품: 그릇이나 냄비 등 조리 도구는 단순히 '비어 있는 공간'에 넣기보다 '사용 빈도' 에 맞추어 구역을 나누어 보관하는 것이 효율적입니다. 자주 사용하는 식기는 손이 가장 닿기 편한 곳에 두시고, 파티용 대형 그릇처럼 가끔 쓰는 물건은 캐비닛 깊은 곳이나 상·하단 선반 에 배치하는 지혜가 필요합니다. 침구류: 평소 사용하는 침구 세트는 침구 수납장 내에서 각 침대별로 지정된 선반에 보관 해 두세요. 온 가족이 서로 묻지 않고도 각자의 침구를 스스로 정돈할 수 있도록 배려하는 좋은
방법입니다. 계절별 이불이나 여분의 침구는 손이 닿기 어려운 상단 선반이나 침대 아래 공간 을 활용하시는 것을 추천합니다. 공구 중앙 센터 (Tool Central): 가정에서 가장 관리가 소홀해지기 쉬운 품목이 바로 각종 공구와 소모품입니다. 전구, 건전지, 기본 공구, 그리고 한밤중에 화재경보기가 울릴 때 급 히 찾아야 하는 사다리까지 모두 ‘단 하나의 지정된 장소’에 모아두어야 합니다. 차고나 벽장, 지하실 중 한 곳을 온 가족이 공유하는 공구함 장소로 정하고, 사용하신 후에는 반드시 제자리 에 돌려놓는 습관을 들여보세요. 이번 주말, 가족분들과 함께 우리 집의 ‘수도·가스·전기 차단 위치’와 ‘공구 보관 장소’를 차분히 확인해 보시는 것은 어떨까요? 작은 관심과 준비가 혹시 모를 위기 상황으로부터 우리 가족의 안전과 평안을 든든하게 지켜줄 것입니다.
“묵직하게 감싸주니 스르륵”…
‘이런(?)이불’, 꿀잠의 비결일까? 밤
마다 뒤척이며 잠 못 이루는 이들이 늘면서 백색소음기, 암막 커튼 등 숙면을 돕는 아이템에 대한 관심이 뜨겁다. 그중에서도 최근 수면 시장에서 꾸준히 입소문을 타는 제품이 있다. 바로 묵직한 무게감으로 몸을 눌러주는 이른바 ‘무게 이불(Weighted Blanket, 딥 프레셔 이불)’이다. 수많은 사용자가 “무게 이불 덕분에 숙면을 취하게 됐다”고 입을 모으지만, 이는 단순 한 심리적 위약 효과일까, 아니면 과학적 근거가 있는 사실일까. 최근 발표된 임상 연구들 을 통해 그 효과와 올바른 사용법을 살펴봤다.
불안 줄이고 수면 질 높여… 과학이 밝힌 효과는? 무게 이불이 인체에 미치는 영향에 대한 연구는 아직 초기 단계에 가깝지만, 유의미한 연구 결과들이 속속 축적되고 있다. 지난 2020년 미국 작업치료학회지(American Journal of Occupational Therapy, AJOT)에 실린 체계적 문헌 검토 연구(총 8편의 논문 분석)에 따르면, 무게 이불은 불안 감을 완화하는 데 효과적인 치료적 도구가 될 수 있는 것으로 나타났다. 다만 당시에는 불 면증 자체를 직접적으로 개선한다는 근거는 다소 부족하다는 결론을 내렸다. 그러나 이후 2024년 국제 학술지 ‘BMC 정신의학(BMC Psychiatry)’에 발표된 무작 위 대조군 연구에서는 불면증 환자를 대상으로 구체적인 효과가 입증됐다. 연구진은 무 게 이불을 사용한 참가자들에게서 수면의 질 개선은 물론, 수면과 관련된 부정적 감정과 낮 시간대의 피로 증상이 유의미하게 호전된 것을 확인했다. 연구진은 “더 대규모의 장기 연구가 필요하겠지만, 무게 이불은 성인 불면증 환자에게 손쉽게 적용할 수 있는 비약물 치료 옵션”이라고 평가했다.
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“수면 질 떨어뜨리지 않아”… 체중의 10% 무게가 적당 전문가들은 개인마다 체형과 감각적 반응이 다르기 때문에 효과에 차이가 있을 수 있 다고 조언한다. 다만 지금까지 진행된 연구에서 무게 이불이 수면의 질을 저하시킨다는 보고는 없었다는 점에서, 평소 가벼운 불안감이 있거나 안정적인 압박감을 선호하는 사 람이라면 충분히 시도해볼 만한 가치가 있다는 분석이다. 무게 이불을 고를 때 가장 중요한 기준은 ‘무게’다. 통상적인 가이드라인에 따르면 자 신의 몸무게의 약 10%에 해당하는 무게로 시작하는 것이 권장된다. 예를 들어 체중이 60kg인 성인이라면 약 6kg 안팎의 이불이 적당하다. 처음부터 너무 무거운 제품을 쓰기 보다는 기준 무게에서 시작해 자신에게 가장 편안한 압박감을 주는 무게로 점차 조절해 나가는 것이 바람직하다.
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Real Estate
내집관리
마당에 있는 버섯 왜 자라는 것일까요? 1. 마당에 버섯이 자라는 원인
로 주의가 필요합니다.
· 균류(곰팡이)의 자연스러운 번식체: 땅 위에 돋아나는 버섯은 흙 속에 살아 숨 쉬는 균사체(Fungi)가 만들어내는 ‘열매(자실체)’ 역할을 합니다.
· 요정의 고리(Fairy Ring): 잔디밭에 원형으로 버섯이 피거나 짙은 녹색 원형 띠가 생기는 현상은 땅속 균사체가 방사형으로 자라며 생기는 현상입니다.
· 유기물 분해 과정: 땅속 균류는 죽은 나무뿌리, 오래된 그루터기, 낙엽, 잔디 찌꺼기, 혹은 집을 지을 때 묻힌 목재 등 부패하고 있는 유기물을 먹고 분해하며 살 아갑니다. · 환경 조건: 비가 자주 오거나 습하고 축축한 날씨가 지속되면 땅속에 숨어 있던 균류가 지상으로 버섯을 불쑥 밀어 올립니다.
3. 버섯 처리 및 대처 방법 · 자연 건조 기다리기 (가장 추천): 날씨가 건조해지면 버섯은 며칠 내로 자연스럽게 쪼그라들어 사라집니다. 땅속 유기물이 완전히 분해되어 먹잇감이 사라지면 더 이상 자라지 않게 됩니다. · 갈퀴(Rake)나 잔디깎이로 제거: 어린아이 요구나 반려견·반려묘가 마당에 있다면 버섯을 호기심에 먹지 않도록 갈 퀴로 부수거나 잔디를 깎아 바로 치워주는 것이 안전합니다.
2. 마당에 버섯이 핀다는 것의 의미 · 토양 건강의 신호: 버섯은 유기 물을 분해해 흙으로 영양분을 돌려보내 는 유익한 생태 활 동을 하므로, 보통 은 토양이 건강하 고 유기물이 풍부하 다는 긍정적인 신호 입니다.
· 살균제 사용은 비추천: 잔디밭에 살균제를 뿌 리는 것은 균사체가 흙 깊은 곳에 넓게 퍼져 있 어 효과가 거의 없고, 토양 속 유익균까지 해 칠 수 있어 권장하지 않 습니다.
4. 주의사항
· 예외적인 경우 (수목 질환): 만약 살아있는 나무나 관 목 밑동에 꿀색 버 섯(뽕나무버섯속, Armillaria) 무리가 피어난다면, 이는 뿌리썩음병(뿌리가 썩어 들어가는 균 류 질환)이 발생했 을 가능성이 있으므
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· 절대 임의로 섭 취하지 말 것: 마당 에 핀 버섯 중에는 독버 섯이 섞여 있을 수 있습 니다. 전문가의 확실한 감정 없이는 절대 식용 으로 채취해 먹거나 맛 보아서는 안 됩니다.
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오늘 뭐먹어
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Food
단호박 인절미
준비 재료 인절미 반죽
호박이 들어간 쫀득하고 고소한 디저트
단호박 으깬 것 ½ cup 습식 찹쌀가루 1 cup 설탕 2 Tbsp
노란 단호박이 제철을 맞는 10월에는 부드럽고 쫀득한 단호박 인절미가 잘 어울린다. 달 콤한 단호박과 찹쌀가루를 섞어 만드는 이 떡은 은은한 단맛과 고소한 콩가루의 조화가 매력적이다. 전자레인지를 이용하면 찜기 없이도 간단하게 만들 수 있어 따뜻한 차나 커 피와 함께 즐기기 좋다.
소금 ¼ tsp 물 2~4 Tbsp
고물 볶은 콩가루 ½ cu p 설탕 1 Tbsp 소금 한 꼬집
만드는 방법 단호박은 씨를 제거하고 적당한 크기로 자른 뒤 전자레인지에 약 5~7분간 익힌다. 속까지 부드 럽게 익으면 껍질을 벗기고 덩어리가 남지 않도록 곱게 으깬다. 전자레인지용 그릇에 으깬 단호박, 찹쌀가루, 설탕과 소금을 넣고 섞는다. 반죽의 상태를 보며 물 을 조금씩 넣어 되직하고 부드러운 농도로 맞춘다. 그릇을 랩이나 뚜껑으로 느슨하게 덮고 전자레인지에서 2분간 익힌다. 반죽을 꺼내 주걱으로 골 고루 섞은 다음 다시 1분 30초~2분간 익힌다. 반죽이 반투명하고 쫀득해질 때까지 익혀준다. 넓은 쟁반에 볶은 콩가루와 설탕, 소금을 섞어 넉넉히 펼친다. 완성된 반죽을 콩가루 위에 올리 고 앞뒤로 고물을 묻힌 뒤 먹기 좋은 크기로 자른다. 자른 면에도 콩가루를 골고루 묻혀주면 쫀 득하고 고소한 단호박 인절미가 완성된다.
Soft, chewy, and filled 부동산 관련 전문 상담은 슈나이더 팀 대표번호로 with the golden warmth of Korean autumn DMVK 문의하시면 신속하고 정확하게 안내해 드립니다. 703-928-5990 전화 또는 문자메세지
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Real Estate
내집관리
집안에 다시는 쥐가 들어오지 못하게 하는 방법
1. 쥐를 쫓는 핵심 비법: 페퍼민트(박하, Peppermint) 쥐를 잡기 위해 꼭 쥐덫이나 화학 약품을 쓸 필요 없이, 천연 기피제인 페퍼민트 향 을 활용해 쥐를 효과적으로 쫓아낼 수 있습니다.
· 페퍼민트 식물(화분) 키우기 - 집안 곳곳이나 쥐가 들어올 만한 출입구 쪽에 페퍼민트 화분을 둡니다. 화분의 향 만으로도 쥐의 접근을 막는 데 도움이 되며, 잎은 요리나 차로 활용할 수 있다는 장 점이 있습니다.
2. 페퍼민트가 효과적인 이유
· 페퍼민트 에센셜 오일(원액) 스프레이 뿌리기
·쥐의 뛰어난 후각: 쥐는 시력이 매우 나쁜 대신 후각이 극도로 발달해 있어 냄 새에 민감합니다.
- 화분을 두기 어렵다면 페퍼민트 오일 스프레이를 사용하는 것이 간편합니다. 어 두운 구석, 벽 모퉁이, 싱크대 밑, 팬트리 등 쥐가 숨거나 이동하기 좋은 통로에 집중 적으로 뿌려줍니다.
· 코 점막 자극: 페퍼민트에는 강력한 멘톨(Menthol) 성분이 들어 있어, 쥐의 민감한 코 점막을 강하게 자극합니다. 쥐는 이 자극적인 냄새를 매우 싫어해 해당 구 역을 피하게 됩니다.
- 꿀팁: 쥐덫과 병행할 경우, 쥐가 다니지 못하게 할 통로에만 오일을 뿌려 쥐덫이 있 는 곳으로 쥐의 동선을 유도할 수도 있습니다.
3. 실생활 활용법 (2가지)
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·주의사항: 페퍼민트 에센셜 오일은 고농도로 사용할 경우 반려동물(개, 고양이 등)이나 어린아이에게 해로울 수 있으므로, 손이나 입이 닿지 않는 곳에 보관하고 분 무 구역 접근을 제한해야 합니다.
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10월 집관리
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슈나이더팀과 함께하는
10월 집관리 체크리스트 10월이 되면 아침 저녁으로 쌀쌀한 바람이 부는 본격적인 가을이 시작이 됩니다. 더 추워지는 겨울이 오기 전에 집안 곳곳을 미리 손봐두면 비용면에서도 절감이 되고 더욱 따뜻하게 겨울을 날수 있습니다.
1. 건조기 통풍구 청소
건조기 통풍구에 먼지가 많이 끼어 있다면 화재의 위험을 증가시킬수 있고, 옷이 빨리 건조되지 않거나 건조되기 까지 계속 싸이클을 돌리게 됩니다. 건조기에 연결된 통풍구를 진공 청소기 등을 이용해 먼지를 깨끗하게 제거합니다.
2. 데크 Seal 하기 나무 데크인 경우, 추운 온도와 겨울에 눈이 내려서 습기가 침투하게 되면 나무가 썩을수 있습니다. 따라서, stain과 sealant작업으로 안전 사고를 방지하도록 합니다.
3. 가을맞이 청소하기
창문을 활짝 열고, 천정의 팬이나 천정 구석 구석 먼지를 없애고 커튼을 세 탁하고 블라인드의 먼지를 깨끗하게 닦아냅니다. 겨울이 되면 창문을 닫고 지내기 때문에 집안의 먼지를 깨끗하게 청소하는 것은 아주 중요합니다.
4. 거터(Gutter), 다운스파우트(Downspout)
거터와 다운스파우트를 관리하는 것은 집안 으로 물이 들어오는 것을 막는데 중요합니다. 거터가 손상이 되거나 나뭇잎이 쌓여 있지 않는지 확인하고 Downspout가 집 바깥쪽으로 향하고 있는지 반드시 확인합니다.
5. Weather stripping과 코킹하기
외부로 나가는 문이나 창문에 부착되어 있는 Weather stripping이 낡았다면, 새것으로 교체해야 추운 겨울을 대비할수 있습니다. 창문 가장 자리에도 코킹이 잘 되어 있는지도 확인합니다.
6. 난방 시스템 점검
겨울에 갑자기 히터가 작동하지 않게되면, 수리하는데 시간이 걸리기 때문에 미리 점검해두는 것이 아주 중요합니다. 반드시 필터를 정기적으로 교체하는 것을 잊지마세요.
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MD Montgomery County
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Potomac
Rockville
3 Sussex Ct, Potomac, MD 20854
14008 Parkland Dr, Rockville, MD 20853
$939,000
Beds: 4 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,236 / 2,788 Acres/Lot SF: .23 / 9,939 Levels/Stories: 3 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $10,395 / 2026
$599,000
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,190 / 2,308 Acres/Lot SF: .23 / 10,010 Levels/Stories: 2 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $6,365 / 2026
Silver Spring
Gaithersburg
37 Ellsworth Heights, Silver Spring, MD 20910
14305 Outpost Way, Gaithersburg, MD 20878
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,236 / 1,844 Acres/Lot SF: .02 / 768 Levels/Stories: 4 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $10,099 / 2026 HOA Fee: $183 / Monthly
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,820 / 4,100 Acres/Lot SF: .24 / 10,666 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $12,013 / 2026 HOA Fee: $75 / Monthly
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새로나온집
계약된 집
구입한 집
Fairfax
574
395
420
Loudoun
277
152
162
Prince William
265
165
171
Arlington
164
90
78
Montgomery
623
336
320
Howard
157
97
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Prince Georges
551
282
277
DC
655
244
164
MD Montgomery County
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Silver Spring
Clarksburg
301 Pinewood Ave, Silver Spring, MD 20901
22121 Cabin Branch Ave, Clarksburg, MD 20871
Beds: 5 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,530 / 2,466 Acres/Lot SF: .17 / 7,435 Levels/Stories: 3 Year Built: 1940 Tax Annual Amt / Year: $850 / 2026
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,634 / 2,634 Acres/Lot SF: .05 / 2,320 Levels/Stories: 3 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $9,472 / 2026 HOA Fee: $275 / Monthly
Clarksburg
Damascus
22410 Glenbow Way, Clarksburg, MD 20871
10945 Bellehaven Blvd, Damascus, MD 20872
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,528 / 2,268 Acres/Lot SF: .04 / 1,883 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $6,010 / 2026 HOA Fee: $81 / Monthly
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,118 / 3,134 Acres/Lot SF: .69 / 29,839 Levels/Stories: 2 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,459 / 2026 HOA Fee: $65 / Annually
Gaithersburg
Bethesda
930 Crown Park Ave, Gaithersburg, MD 20878
7725 Oldchester Rd, Bethesda, MD 20817
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,484 / 3,484 Acres/Lot SF: .04 / 1,947 Levels/Stories: 4 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $13,797 / 2025 HOA Fee: $132 / Monthly
Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,242 / 6,339 Acres/Lot SF: .22 / 9,428 Levels/Stories: 4 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $21,761 / 2026
$729,900
$734,900
$574,900
$699,900
$1,225,000
EXPERT REAL ESTATE SERVICES WITH THE SCHNEIDER TEAM
$2,250,000
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MD Montgomery County
27
Bethesda
Potomac
7610 Clarendon Rd, Bethesda, MD 20814
9729 The Corral Dr, Potomac, MD 20854
$3,150,000
$3,999,888
Beds: 7 Baths: 7 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,173 / 5,608 Acres/Lot SF: .14 / 6,067 Levels/Stories: 3 Year Built: 2027 Tax Annual Amt / Year: $16,418 / 2025
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,631 / 6,749 Acres/Lot SF: 2.04 / 88,862 Levels/Stories: 3 Year Built: 1973 Tax Annual Amt / Year: $19,438 / 2025
Gaithersburg
Potomac
8113 Brucar Ct, Gaithersburg, MD 20877
15325 Masonwood Dr, North Potomac, MD 20878
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,718 / 2,342 Acres/Lot SF: .18 / 8,053 Levels/Stories: 3 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $6,076 / 2025
Beds: 9 Baths: 10 / 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 16,332 / 16,332 Acres/Lot SF: 34.80 / 1,515,888 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $55,177 / 2026
Kensington
North Potomac
10203 Drumm Ave, Kensington, MD 20895
12013 Winesap Ter, North Potomac, MD 20878
Beds: 5 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,000 / 5,200 Acres/Lot SF: .21 / 9,313 Levels/Stories: 3 Year Built: 2025 Tax Annual Amt / Year: $422 / 2024
Beds: 6 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,581 / 3,852 Acres/Lot SF: .27 / 11,806 Levels/Stories: 5 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $9,459 / 2026 HOA Fee: $50 / Annually
$699,000
$5,295,000
$1,450,000
부동산 관련 전문 상담은 슈나이더 팀 대표번호로 문의하시면 신속하고 정확하게 안내해 드립니다.
$819,000
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MD Howard County
28
Marriottsville
Ellicott City
2551 Sophia Chase Dr, Marriottsville, MD 21104
10305 Greenbriar Ct, Ellicott City, MD 21042
Beds: 2 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,210 / 4,420 Acres/Lot SF: .18 / 7,695 Levels/Stories: 2 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $10,710 / 2026 HOA Fee: $238 / Monthly
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,680 / 3,866 Acres/Lot SF: .37 / 15,951 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $11,425 / 2026 HOA Fee: $75 / Annually
Ellicott City
Fulton
5458 Autumn Field Ct, Ellicott City, MD 21043
8535 Edenton Rd, Fulton, MD 20759
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,182 / 2,782 Acres/Lot SF: .35 / 15,110 Levels/Stories: 2 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $8,624 / 2026
Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 9,245 / 13,862 Acres/Lot SF: 1.87 / 81,457 Levels/Stories: 2 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $28,908 / 2026
Ellicott City
Elkridge
5427 Simpkins Ct, Ellicott City, MD 21043
5323 Grovemont Dr, Elkridge, MD 21075
Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,012 / 5,812 Acres/Lot SF: .41 / 18,070 Levels/Stories: 3 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $13,244 / 2026 HOA Fee: $125 / Annually
Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,302 / 6,269 Acres/Lot SF: .37 / 16,002 Levels/Stories: 2 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $14,076 / 2026 HOA Fee: $409 / Annually
$950,000
$950,000
$850,000
$2,799,900
$1,175,000
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$1,190,000
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MD Howard County
29
Sykesville
Laurel
13713 Barberry Way, Sykesville, MD 21784
9397 Rock Ripple Ln, Laurel, MD 20723
Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,464 / 4,988 Acres/Lot SF: 1.29 / 56,192 Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $9,037 / 2026
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,000 Acres/Lot SF: .05 / 2,036 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $6,929 / 2026 HOA Fee: $149 / Monthly
Marriottsville
Ellicott City
871 Marriottsville Rd, Marriottsville, MD 21104
8960 Carls Ct #H, Ellicott City, MD 21043
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,434 / 4,934 Acres/Lot SF: 3.08 / 134,165 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $10,595 / 2026
Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,509 / 1,509 Levels/Stories: 1 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $5,732 / 2026 Condo/Coop: $295.00 / Monthly HOA Fee: $170 / Monthly
Laurel
Laurel
9252 Homestretch Ct, Laurel, MD 20723
9780 June Flowers Way, Laurel, MD 20723
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,270 / 3,230 Acres/Lot SF: .14 / 6,001 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $7,349 / 2022 HOA Fee: $800 / Annually
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,080 / 3,080 Acres/Lot SF: .20 / 8,712 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $8,428 / 2025 HOA Fee: $83 / Monthly
$589,000
$950,000
$910,000
$467,000
$747,777
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$675,000
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MD Howard County
30
Laurel
Elkridge
9344 Meredith Ave, Laurel, MD 20723
7126 Susans Pass, Elkridge, MD 21075
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,450 / 2,450 Acres/Lot SF: .17 / 7,500 Levels/Stories: 3 Year Built: 2027 Tax Annual Amt / Year: $9,500 / 2026 HOA Fee: $720 / Annually
Beds: 2 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,960 / 1,960 Acres/Lot SF: .04 / 1,542 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $6,370 / 2026 HOA Fee: $284 / Quarterly
Fulton
Columbia
9454 Lovat Rd, Fulton, MD 20759
6107 Little Foxes Run, Columbia, MD 21045
Beds: 6 Baths: 5 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,326 / 6,308 Acres/Lot SF: 3.13 / 136,343 Levels/Stories: 3.5 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $17,902 / 2026
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,873 / 2,687 Acres/Lot SF: .04 / 1,873 Levels/Stories: 3 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $4,129 / 2026 HOA Fee: $180 / Semi-Annually
Marriottsville
Ellicott City
2372 Adam David Way, Marriottsville, MD 21104
5766 Goldfinch Ct, Ellicott City, MD 21043
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,430 / 3,853 Acres/Lot SF: .08 / 3,369 Levels/Stories: 3 Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $8,720 / 2026 HOA Fee: $222 / Monthly
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,092 / 2,092 Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $5,870 / 2025 HOA Fee: $45 / Monthly
$475,000
$760,000
$2,150,000
$429,900
$600,000
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$509,900
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교육 Education
31
미국 고등학교 선택 가이드 D
MV(DC·메릴랜드·버지니아) 지역에서 집을 구하거나 자녀 학군을 정할 때 GreatSchools 점수(1~10점)만 보고 결정하는 것은 위험합니다. GreatSchools는 표준화 시험 통과율과 전년도 시험 점수 격차 등에 가중치가 커, 실제 교육 인프라의 질이나 상위권 진학 실적을 온전히 담아내지 못합니다. 특히 대규모 학군 재조정(Boundary Review)과 영재 프로그램 지원 절차가 맞물리는 가을(10 월)에는 실질적인 세 가지 핵심 지표를 확인해야 합니다.
1. AP 과목 개설 수 및 고급 학업 트랙 (AP vs IB) GreatSchools 평점이 같은 두 학교라도 실제 대학 입시 준비 환경은 크게 다릅니 다. AP 코스 다양성과 과목 깊이: 단순 개설 과목 수(Course Breadth)뿐 아니라 AP Capstone(Seminar/Research), Multivariable Calculus, AP Physics C 등 최상위 이공계·인문계 심화 트랙이 실제로 열리는지 봐야 합니다. 학교 규모가 작거나 교원 수급이 어려운 학교는 코스 목록에만 올려두고 실제 수강 신청 인원 미달로 폐강되는 경우가 잦습니다. AP vs IB(국제 바칼로레아) 트랙 구분: 페어팩스(FCPS): 맥클린(McLean), 랭글리(Langley) 등은 전통적인 AP 중심인 반면, 사우스 레익스(South Lakes), 에디슨(Edison), 마샬(Marshall) 등은 IB 디 플로마 중심입니다. IB 프로그램은 전인 교육과 에세이(EE), 구술 평가 비중이 높아 한국계 가정이 선 호하는 정량적 AP 시험(5점 만점 위주) 중심 접근과 학습 스타일이 전혀 다를 수 있습니다.
사진으로 찍으신후,
“내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.
FCPS (페어팩스 카운티): Full-time AAP (기존 Level IV): 초등 및 중학교 대상 전일제 영재반입니다. 10월부터 이듬해 12월까지 타주/타학군 전입자 및 재학생 대상 선발 서류(Referral) 접수가 시작됩니다. Center vs Local Level IV: 특정 거점 학교(Center)로 버스를 타고 이동해 모여 수업을 듣는 방식과, 본인 배정 학교 안에서 AAP 반이 운영되는 방식의 인프라 차 이를 반드시 확인해야 합니다. TJHSST(토마스 제퍼슨 과학고): 8학년 대상 지원서 접수가 바로 이 10월 초~중순 에 오픈됩니다. 지원 자격(수학 Algebra I 이수 요건 등) 충족 여부를 확인해야 합니다.
MCPS (몽고메리 카운티): 풀스빌 고교(Poolesville HS - Whole-School Magnet), 몽고메리 블레어 (Montgomery Blair HS - STEM Magnet), 리처드 몽고메리(Richard Montgomery HS - Countywide IB) 등 Countywide / Regional Magnet 프로그램의 신청 포털이 10월에 열립니다.
LCPS (라우던 카운티): AOS / AET (Academies of Loudoun): 8학년 지원자 등록이 10월에 마감되거 나 선발 평가(Cogat/STEM 평가) 일정이 확정되므로 통학 편의와 셔틀 노선을 점 검해야 합니다.
“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.
7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요.
DMV 공립학교의 진정한 경쟁력은 일반 배정 학군 내에 자리 잡은 특수 선발 프 로그램에서 나옵니다. 10월은 연례 선발 접수 및 설명회가 집중되는 핵심 시즌입 니다.
1년 무료구독 신청서
오른쪽의 신청서를 작성하셔서 703-928-5990로 Text 또는
2. 영재·특수 프로그램(AAP / Magnet) 접근성과 10월 접수 일정
이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :
워싱턴 지역 핫플
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워싱턴 메트로 5개 카운티의 핫플 버지니아와 메릴랜드에서 주목할 만한 복합 상권과 문화 공간 10곳
워
싱턴 메트로 지역의 상권은 쇼핑만 하는 공간에서 벗 어나 외식, 문화, 여가와 커뮤니티 활동을 한자리에 서 경험하는 복합 생활권으로 바뀌고 있다. 페어팩스, 라우 든, 프린스 윌리엄, 몽고메리, 하워드 카운티에서 지역의 분 위기와 성장 방향을 잘 보여주는 장소들을 소개한다.
페어팩스 카운티 The Boro Tysons 1660 Silver Hill Dr, Tysons, VA 22102. 홀푸즈 플래 그십 매장과 영화관, 트렌디한 레스토랑, 보행자 광장이 함 께 자리한 하이엔드 어반 타운이다. 주거와 업무 공간이 가 까이 연결돼 있어 젊은 전문직 종사자들이 모이는 곳이며, 타이슨스의 워크어블 라이프를 대표하는 중심지로 자리 잡 고 있다.
Shipgarten McLean 7581 Colshire Dr, McLean, VA 22102. 선박 컨테이너 를 개조한 네 가지 레스토랑 콘셉트와 야외 비어가든이 눈 길을 끈다. 도그 파크와 키즈존도 마련돼 있어 반려견을 동 반한 방문객과 어린 자녀가 있는 가족 모두가 편하게 즐길 수 있는 이색 야외 엔터테인먼트 명소다.
라우든 카운티
타이슨스의 The Boro. 고층 주거와 업무, 상업 공간이 어우러진 복합 개발지다.
One Loudoun Ashburn 20626 Easthampton Plaza, Ashburn, VA 20147. 셰프 레스토랑과 알라모 드래프트하우스, 부티크 매장이 밀집한 다운타운형 복합 단지다. 쇼핑과 식사, 영화 관람을 한곳에 서 해결할 수 있어 주말 외식과 문화생활을 즐기려는 주민 들에게 라우든의 거실 같은 역할을 한다.
Topgolf Loudoun Ashburn
애쉬번의 One Loudoun 일대. 라우든의 다운타운형 복 합 상권으로 성장했다.
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20356 Commonwealth Center Dr, Ashburn, VA 20147. 첨단 레이더 추적 기술을 갖춘 골프 스윙 베이에 스포츠 바와 이벤트 라운지를 결합한 레저 시설이다. 골 CALL or TEXT
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프 경험이 많지 않아도 가볍게 참여할 수 있어 테크 기업 의 회식 장소는 물론, 가족 단위 주말 여가 공간으로도 인 기가 높다.
프린스 윌리엄 카운티 2 Silos Brewing Co. Manassas 9925 Discovery Blvd, Manassas, VA 20109. 8에이커 규모의 캠퍼스 안에 대형 야외 라이브 무대와 수제 맥주 양 조장, 푸드트럭 빌리지가 들어서 있다. 탁 트인 야외에서 음 악과 음식을 함께 즐길 수 있어 단순한 양조장을 넘어 목적 지형 핫스팟으로 통한다. KakaoTalk ID
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워싱턴 지역 핫플
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우드브리지의 Stonebridge at Potomac Town Center. Alamo Drafthouse가 자리한 복합 상권이다.
Alamo Drafthouse Woodbridge 15200 Potomac Town Pl Unit 100, Woodbridge, VA 22191. 스톤브리지 타운센터에 자리한 프리미엄 다이닝 시 네마로, 관람석에서 수제 맥주와 식사를 주문할 수 있다. 영 화와 외식을 한 번에 즐기려는 방문객을 끌어들이며 우드브 리지 저녁 상권의 핵심 앵커 역할을 하고 있다.
몽고메리 카운티
노스베데스다의 Pike & Rose. 보행 중심의 거리와 다양한 상업 시설이 특징이다.
Pike & Rose North Bethesda 11580 Old Georgetown Rd, North Bethesda, MD 20852. 노스베데스다 역세권에 조성된 도심형 복합 상권으 로 럭셔리 다이닝, 루프탑 바, 프리미엄 볼링 라운지가 모여 있다. 낮에는 쇼핑과 식사를, 저녁에는 세련된 야경과 여가 를 즐길 수 있어 몽고메리 카운티의 대표 라이프스타일 지 구로 꼽힌다.
KPOT Korean BBQ Rockville 5550 Randolph Rd, Rockville, MD 20852. 테이블 직화 방식의 K-바비큐와 핫팟을 무제한으로 즐길 수 있는 현대 적인 다이닝 공간이다. 활기찬 펍 분위기와 선택의 폭이 넓 은 메뉴가 어우러져 현지인들의 발길이 이어지는 락빌의 대 표 K-푸드 명소로 자리 잡았다.
하워드 카운티 Merriweather District Columbia 6100 Merriweather Dr, Columbia, MD 21044. 유서 깊 은 야외 공연장과 연결된 보행자 중심의 문화·예술 복합 상업 지구다. 공연을 보기 전후로 로컬 레스토랑과 상점을 자연스럽게 이용할 수 있어 예술과 감각적인 다이닝이 공존 하는 컬럼비아의 새로운 중심지로 성장하고 있다.
Busboys and Poets Columbia 6251 Mango Tree Rd, Columbia, MD 21044. 독립 서점 과 카페, 유기농 다이닝, 문화 강연 공간을 한곳에 결합한 커 뮤니티 라운지다. 책을 읽으며 머무르거나 지역 행사와 대 화에 참여할 수 있어 로컬 커뮤니티의 온기를 느낄 수 있는 문화 아지트로 사랑받는다.
컬럼비아의 Merriweather Post Pavilion. 주변 문화 상권의 중심축을 이룬다.
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이들 상권의 공통점은 물건을 구매하는 장소를 넘어 사 람들이 오래 머물고, 함께 먹고, 문화를 경험하도록 설계됐 다는 점이다. 지역별 특성은 다르지만 보행성, 체험형 콘텐
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Fall Festival
오늘 어디가
October 가을 축제와 이벤트 내
집장만 독자분들을 위해 상시 개방 명소를 제외하고 10월 시즌에만 열리는 각 카운티 별 대표 가을 축제 및 이벤트 3개씩(총 15개)을 엄선했습니다.
조지 워싱턴 저택 동쪽 잔디밭에서 포토맥 강의 일몰과 단풍을 감상하며 20여 개 버지니아 와이너리의 와인을 시음하는 품격 있는 가을 이벤트입니다. ■ 일시: 2026년 10월 첫째 주말 (금~일 저녁 6PM - 9PM) ■ 위치: 3200 Mount Vernon Memorial Hwy, Mt Vernon, VA 22121 ■ 입장 정보: 유료 (사전 온라인 티켓 필수 구매, 멤버 약 $50, 일반 약 $60대).
1. 버지니아 페어팩스 카운티 VA Fairfax County 비엔나 옥토버페스트 Vienna Oktoberfest 비엔나 타운 중심가에서 열리는 대표 맥주 축제로 독일 전통 맥주와 음식, 라이브 밴드 공연, 어린이 키즈존이 운영됩니다. ■ 일시: 2026년 10월 3일 (토) 11AM - 7PM ■ 위치: Historic Church Street, Vienna, VA 22180 ■ 입장 정보: 축제 거리 입장 무료 (음식 및 맥주 티켓 개별 구매).
제50회 페어팩스 시티 가을 축제 Fairfax City Fall Festival 페어팍스 올드 타운 스퀘어 공원 일대에서 개최되는 북버지니아 최대 규모의 거 리 축제입니다. 400여 개가 넘는 수공예 부스와 라이브 공연, 카니발 놀이기구가 마련됩니다. ■ 일시: 2026년 10월 10일 (토) 10AM - 5PM ■ 위치: 10415 North St, Fairfax, VA 22030 ■ 입장 정보: 무료 입장 (셔틀버스 무료 운행).
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마운트 버넌 가을 와인 페스티벌 Fall Wine Festival & Sunset Tour
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2. 버지니아 라우든 카운티 VA Loudoun County 제82회 워터포드 페어 Waterford Fair 국립역사랜드마크 마을인 워트포드 전체가 장인들의 공예 마켓과 전통 음악 무대, 역사 가옥 오픈 하우스로 변신하는 유서 깊은 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 2일 (금) ~ 10월 4일 (일) 10AM - 5PM ■ 위치: 40222 Fairfax St, Waterford, VA 20197 ■ 입장 정보: 주말 전일 3일권(사전 $20, 현장 $25), 12세이하 무료
라우든 가을 축제 Loudoun Fall Festival @ Dulles Town Center 둘리스 타운 센터에서 가족 단위 방문객을 위해 열리는 가을 마켓 및 엔터테인먼
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오늘 어디가 Fall Festival
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트 페스티벌입니다. 지역 소상공인 부스와 어린이 무료 액티비티가 제공됩니다. ■ 일시: 2026년 10월 10일 (토) ~ 10월 11일 (일) 11AM - 5PM ■ 위치: 21100 Dulles Town Cir, Sterling, VA 20166 ■ 입장 정보: 무료 입장 및 무료 주차.
일시: 2026년 10월 3일 (토) 11AM - 4PM 위치: Norfolk & Cordell Avenues, Bethesda, MD 20814 (베데스다전철역인근) ■ 입장 정보:거리 입장 무료, 음식 시식권 현장 판매 (4장에 $5 또는 5장에 $10 묶음). ■ ■
저먼타운 악토버 페스트 Germantown October Fest 미들버그 필름 페스티벌 Middleburg Film Festival 내용: 가을 오스카 시즌 유력 후보작들과 세계 유수 영화제 초청작들을 와인 산지 미들버그의 리조트와 극장에서 상영하는 권위 있는 영화제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 셋째 주 목~일 (예정) ■ 위치: Salamander Resort & Middleburg 일대 ■ 입장 정보:영화별 개별 티켓(약 $18~$20) 또는 페스티벌 패스 사전 구매.
3. 버지니아 프린스 윌리엄 카운티 VA Prince William County
BlackRock Center for the Arts 및 센트럴 거리에서 퍼레이드, 비어가든, 할로윈 스 푸키 댄스 파티와 함께 다문화 공연이 열리는 가을 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 10일 (토) 11AM - 5PM ■ 위치: 12901 Town Commons Dr, Germantown, MD 20874 ■ 입장 정보: 무료 입장 (음식 및 맥주 별도 구매).
락빌 앤티크 & 클래식 카 쇼 Rockville Antique and Classic Car Show 락빌 시빅 센터 공원의 단풍나무 아래에서 수백 대의 클래식 올드카와 빈티지 자 동차를 전시하는 유서 깊은 자동차 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 셋째 토요일 11AM - 3:30 PM ■ 위치: Rockville Civic Center Park (603 Edmonston Dr, Rockville, MD) ■ 입장 정보: 관람객 무료 입장 및 무료 셔틀 운행.
제43회 매나사스 가을 쥬빌리 Manassas Fall Jubilee Historic Manassas, Inc. 가 있는 유서 깊은 올 드타운 매나사스 거리에서 100개 이상의 공 예 부스, 로컬 푸드, 라이브 음악이 펼쳐지는 카운티 대표 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 3일 (토) 10AM - 5PM ■ 위치: 9431 West St, Manassas, VA 20110 ■ 입장 정보: 무료 입장 및 무료 주차.
5. 메릴랜드 하워드 카운티 MD Howard County 메릴랜드 양 & 울 페스티벌 기념 가을 파머스 마켓 & 가축 쇼 Howard County Fall Festivals @ Fairgrounds
카운티 소방안전 엑스포 & 가을 축제 PWCFRS Annual Expo & Fall Festival PWC Stadium Complex 경기장 부지에서 소방·구급차량 탑승 체험, 어린이 장애물 코스, 자전거 로데오, 푸드트럭이 함께하는 대규모 공공 가족 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 3일 (토) 12PM - 5PM ■ 위치: 7 County Complex Ct, Woodbridge, VA 22192 ■ 입장 정보: 무료 입장 및 무료 주차.
Howard County Fairgrounds 전시장에서 열 리는 가을 농축산 마켓 행사로 가을 농산 물, 핸드메이드 울 제품, 동물 체험이 함께 열립니다. ■ 일시: 2026년 10월 주말 특별 일정 ■ 위치: 2210 Fairgrounds Rd, West Friendship, MD 21794 ■ 입장 정보: 무료 또는 행사별 소정의 주차비 ($5 내외).
오코콴 공예 축제 Occoquan Fall Arts & Crafts Show 오클랜드 밀스 가을 축제 Oakland Mills Fall Festival 내용: 강변 예술 마을 오코콴 거리 전체가 차 없는 거리로 지정되며 전국 200여 명 의 예술가 부스와 강변 비어가든이 열리는 가을 대표 마켓입니다. ■ 일시: 2026년 9월 말 ~ 10월 첫째 주말 ■ 위치: Historic Occoquan, Mill St, Occoquan, VA 22125 ■ 입장 정보:무료 입장 (지정 주차장 유료 셔틀 버스 운영).
4. 메릴랜드 몽고메리 카운티 MD Montgomery County
컬럼비아 오클랜드 밀스 커뮤니티 센터 광장에서 지역 주민들이 함께하는 가을 공 예 마켓, 로컬 푸드 트럭, 어린이 페이스페인팅 및 게임 축제입니다. ■ 일시: 2026년 10월 3일 (토) 11AM - 3PM ■ 위치: 5851 Robert Oliver Pl, Columbia, MD 21045 ■ 입장 정보:무료 입장.
엘리콧시티 커뮤니티 가을 바자 축제 Ellicott City Fall Community Festival
제34회 테이스트 오브 베데스다 Taste of Bethesda
우드몬트 트라이앵글 일대에서 40개 이 상의 최고급 레스토랑들이 참여하여 시 그니처 요리를 선보이고 4개 스테이지 라 이브 공연이 펼쳐지는 미식 축제입니다.
부동산 관련 전문 상담은 슈나이더 팀 대표번호로 문의하시면 신속하고 정확하게 안내해 드립니다.
엘리콧시티의 지역 커뮤니티에서 주최하는 정기 가을 축제로 벼룩시장, 사일런트 옥션, 야외 비어&와인 가든, 호박 허수아비 만들기 체험이 열립니다. ■ 일시: 2026년 10월 3일 (토) 10AM - 4PM ■ 위치: 3165 Paulskirk Dr, Ellicott City, MD 21042 ■ 입장 정보: 무료 입장 (푸드코트 및 카니발 게임 티켓 개별 구매).
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새집
카운티별 새집 정보 신규 주택을 구매하실 때 전문 부동산 에이전트와 동행하시면, 계약 전반에서 구매자의 권익을 안전하게 보호받고 객관적인 검토를 거쳐 후회 없는 최선의 선택을 하실 수 있습니다. When purchasing a newly built home, having a dedicated real estate agent by your side ensures your best interests are fully protected, empowering you to make a confident, well-informed decision without regrets.
버지니아 페어팩스 카운티
VA Fairfax County
버지니아 라우든 카운티
K. Hovnanian Homes Burke Junction
VA Loudoun County
Metro Walk at Moorefield Station - Lofts (Ashburn)
(Fairfax / Burke 인근) 빌 더 : K. Hovnanian Homes 주택 유형: 신축 럭셔리 단독주택 (Single-Family Homes) 가 격 대 : $1,400,000대 후반 ~ $1,800,000대+ 특 징 : 우수한 페어팩스 카운티 공립학군과 VRE역 접근성이 우수하며, 프라 이빗하고 고급스러운 마감재를 갖춘 부티크 단독주택 커뮤니티입니다.
Hartland (Aldie)
Woodson Crest (Fairfax) 빌 더 : NVHomes 주택 유형: 신축 고급 타운홈 (Luxury Townhomes) 가 격 대 : $900,000대 후반 ~ $1,200,000대 특 징 : W.T. Woodson 고등학교 학군에 위치하며, 4층 구조, 루프탑 테라스, 2대 주차 차고를 갖춘 도심형 프리미엄 타운홈입니다.
EXPERT REAL ESTATE SERVICES WITH THE SCHNEIDER TEAM
빌 더 : Toll Brothers 주택 유형: 2층 복층형 콘도/타운홈 (Lofts & Flats) 가 격 대 : $650,000대 ~ $850,000대 특 징 : 실버라인 애슈번 메트로역까지 도보 이동이 가능한 초역세권 대단지 로, 수영장, 클럽하우스 등 리조트형 어메니티를 완비하고 있습니다.
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빌 더 : Dan Ryan Builders / NVHomes 주택 유형: 단독주택 및 럭셔리 에스테이트 가 격 대 : $950,000대 ~ $1,500,000대 특 징 : 라우든 서부의 쾌적한 전원 환경과 테니스 코트, 커뮤니티 파크, 수 영장 등 최고급 레저 시설이 결합된 대규모 마스터 플랜 단지입니다.
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New Home
버지니아 프린스 윌리엄 카운티 VA Prince William County
메릴랜드 몽고메리 카운티 MD Montgomery County
Ryan Homes at Potomac Shores Elevator Condos (Dumfries)
The Bradley at Crown (다운타운 크라운 일대 / Gaithersburg)
빌 더 : Ryan Homes 주택 유형: 엘리베이터형 콘도 및 타운홈 가 격 대 : $420,000대 ~ $600,000대 중반 특 징 : 포토맥강 변을 끼고 잭 니클라우스 골프 코스, 마리나 클럽, 향후 VRE 역사 연결이 계획된 대형 복합 리조트형 커뮤니티입니다.
빌 더 : KB Home / Michael Harris Homes 주택 유형: 도시형 신축 타운홈 및 럭셔리 콘도 가 격 대 : $680,000대 ~ $950,000대 특 징 : 레스토랑, 카페, 트레이더 조(Trader Joe's)가 도보권에 있는 복합 타운센터 로 워크어블(Walkable) 라이프스타일을 선호하는 바이어에게 최적입니다.
The Grove at Bull Run (Manassas)
Creekside at Cabin Branch (Clarksburg)
빌 더 : Stanley Martin Homes 주택 유형: 2-car 차고 신축 타운홈 가 격 대 : $520,000대 ~ $620,000대 특 징 : 66번 고속도로 및 28번 도로 진입이 용이하며, 첫 주택 구매자들에게 가성비와 모던한 오픈 플로어플랜을 제공합니다.
빌 더 : Lennar 주택 유형: 55+ 액티브 시니어 단독주택 및 일반 타운홈 가 격 대 : $550,000대 ~ $800,000대 특 징 : 아울렛 및 주립공원 인근의 자연 친화형 단지로, 스마트홈 시스템과 원격 관리 기능을 갖춘 단층/복층 주택입니다.
메릴랜드 하워드 카운티 MD Howard County 톨 브라더스 앳 터프 밸리 - 싱글-파밀리 홈스 (Ellicott City) 빌 더 : Toll Brothers 주택 유형: 최고급 단독주택 (Estate Homes) 가 격 대 : $1,250,000대 ~ $1,700,000대+ 특 징 : 터프 밸리 리조트 골프 코스에 인접해 있으며, 하워드 카운티 상위 학군과 고급 맞 춤형 마감재를 자랑하는 럭셔리 커뮤니티입니다.
Merriweather District Residences (Downtown Columbia) 빌 더 : The Howard Hughes Corporation 연계 개발 주택 유형: 럭셔리 콘도 및 타운홈 가격대: $500,000대 후반 ~ $850,000대 특 징 : 메리웨더 포스트 파빌리온 문화 지구와 호수 공원을 곁에 둔 도심형 직주근접 단지 로, 락빌 및 볼티모어·DC 양방향 출퇴근이 편리합니다.
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Real Estate
부동산 정보
TRASH PICK-UP 카운티별 대형 폐기물 픽업 예약 및 문의 전화번호 워싱턴 5개 카운티의 대형 폐기물(Bulk Trash) 픽업 예약 직통 전화번호, 시설별 대표 번호 및 주요 민간 수거사 연락처입니다. 카운티 페어팩스 (Fairfax)
라우든 (Loudoun)
프린스 윌리엄 (Prince William)
몽고메리 (Montgomery)
하워드 (Howard)
관할 부처 / 전용 예약 라인
예약 및 문의 전화번호
주소
예약 안내
Fairfax County Solid Waste Customer Service
703-802-3322
12000 Government Center Pkwy, Suite 458, Fairfax, VA 22035
카운티 관할 구역 대상 연 5회 무료 (주중 07:30~16:00 운영)
Loudoun County Waste Management Division
703-777-0187 (안내) (수거는 민간업체 직통)
21101 Lawson Rd, Leesburg, VA 20175
카운티 직영 curbside 없음. 거주 단지 계약 수거 업체로 직접 신청
PWC Solid Waste Division
703-792-5750 (카운티) (수거는 민간업체 직통)
5 County Complex Ct, Suite 250, Prince William, VA 22192
카운티 직영 curbside 없음. 개별 계약 민간 업체로 배출 24~48시간 전 예약
Montgomery County MC311 Call Center
311 (카운티 내) 240-777-0311 (외부/휴대폰)
2425 Reedie Dr, 4th Floor, Wheaton, MD 20902
수거 전날 19:00까지 전화 예약 완료 (주중 07:00~19:00 통화 가능)
Howard County Bureau of Environmental Services
410-313-6444
6751 Columbia Gateway Dr, Suite 514, Columbia, MD 21046
가구, 매트리스, 고철(Scrap Metal) 수거 사전 유선/온라인 예약
버지니아 주요 민간 쓰레기 수거사 직통 예약 번호 라우든, 프린스 윌리엄 전 지역 및 페어팩스 민간 수거 구역(HOA 단지 등)은 아래 거주지 계약 업체의 전용 예약 라인으로 신청해야 합니다.
·American Disposal Services: 703-368-0500 (온라인 포털 또는 유선 접수) ·Republic Services (Northern Virginia): 703-818-8222
·Patriot Disposal Services: 703-257-7100 ·Bates Trucking (일부 지역): 301-773-2069
유해물질(HHW)·전자제품 상설 드롭오프 시설 직통 연락처 직접 방문 반입 시 반입 가능 품목 확인 및 운영시간 문의용 직통 번호입니다.
페어팩스 카운티
프린스 윌리엄 카운티
하워드 카운티
I-66 Transfer Station: 703-631-1175 주소: 4618 West Ox Rd, Fairfax, VA 22030
Prince William County Landfill: 703-792-5750 주소: 14811 Dumfries Rd, Manassas, VA 20112
Alpha Ridge Landfill: 410-313-6444 주소: 2350 Marriottsville Rd, Marriottsville, MD 21104
I-95 Landfill Complex: 703-690-1703 주소: 9850 Furnace Rd, Lorton, VA 22079
Balls Ford Road Compost Facility: 703-792-5750 주소: 13000 Balls Ford Rd, Manassas, VA 20109
라우든 카운티
몽고메리 카운티
Loudoun County Landfill & Recycling Center: 703-771-5500 주소: 21101 Lawson Rd, Leesburg, VA 20175
Shady Grove Processing Facility and Transfer Station: 240-777-6587 (또는 311) 주소: 16101 Frederick Rd, Derwood, MD 20855
슈나이더팀 독점 리스팅
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“3년 뒤에 집을 마련할 계획이시더라도, 상담은 바로 오늘 시작하셔도 좋습니다.” "Even if your plan to buy a home is three years away, today is the right time to start the conversation."
내 집을 마련한다는 것은 단순히 자금을 모으는 것 이상의 깊은 의미를 지닙니 다. 자금이 준비되었다고 해서 집을 맞이할 모든 준비가 끝난 것은 아닙니다. 화면 속 화려하고 아름다운 사진만으로는 집의 숨겨진 가치와 온기를 온전 히 헤아리기 어렵습니다. 보이는 것 너머를 살피고, 가족의 생활과 미래를 함께 고민하는 전문가의 든든한 조언이 더해질 때 비로소 진정으로 건강하 고 행복이 깃드는 보금자리를 만나실 수 있습니다. 조급해하실 필요는 없습니다. 가족의 소중한 내일을 그려나가는 든든한 동 반자로서, 후회 없는 선택과 따뜻한 행복을 찾으실 수 있도록 첫걸음부터 정 성을 다해 함께하겠습니다. Buying a home is about so much more than having the funds in place. Financial readiness is an important milestone, but it is only the beginning of the journey. A home’s true worth cannot be captured through listing photos alone. Beyond polished images lies the real foundation of your future—its structural integrity, community, and how well it supports your family’s daily life. With professional guidance rooted in care and experience, we will help you discover a home that brings both lasting comfort and genuine joy. Take your time and plan with confidence. As your trusted partner, I am dedicated to walking beside you from day one to ensure you find a healthy, thriving haven where cherished memories can grow.
내집장만 신문은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작됩니다. 부동산 관련 전문 상담은 슈나이더 팀 대표번호로 문의하시면 신속하고 정확하게 안내해 드립니다.
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