VOL 109 내집장만 / 내집관리

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VOL.

109

My Home Project Issue #109

무료 배포

March

2026 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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미국의 평균 30년 고정 모기지 금리는 5.98%를 기 록하며 2022년 이후 처음으로 6% 선이 무너졌습니 다. 이는 지난 몇 년간 고금리 환경 속에서 위축되 었던 주택 시장에 심리적 전환점을 제공하는 신호 로 평가되고 있습니다.

지난 2월은 유난히도 추운 날씨와 잦은 폭설로 인 해 일상적인 이동조차 쉽지 않았던 한 달이었습니 다. 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 움직임은 멈 추지 않았습니다. 실제 현장에서는 예상보다 활발 한 바이어 활동이 이어졌습니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

3년만에 모기지 이자 6% 아래로

Published by The Schneider Team

추운 겨울, 뜨거운 주택시장

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

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발행인 칼럼 Column

editor's letter

3년만에 처음으로 모기지 금리 6% 아래로 하락! 최

내

집

장

만

3년만에 금리 6%아래로 줄리엣

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움직이는 바이어들

줄리엣

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메릴랜드 주택시장

세라 리

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오래된 주택을 사서 신축 엠마 리

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우리집 건조기는 안전한가

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사업체·상업체 리스팅

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근 미국 주택 시장에서 중요한 변화가 나타나고 있습 니다. 약 3년 반 만에 처음으로 30년 고정 모기지 금리 가 다시 6% 아래로 내려온 것입니다. Freddie Mac에 따르 면 미국의 평균 30년 고정 모기지 금리는 5.98%를 기록하며 2022년 이후 처음으로 6% 선이 무너졌습니다. 이는 지난 몇 년간 고금리 환경 속에서 위축되었던 주택 시장에 심리적 전 환점을 제공하는 신호로 평가되고 있습니다. 지난 2022년 이후 연방준비제도의 금리 인상 기조와 인플 레이션 대응 정책으로 인해 모기지 금리는 한때 7~8% 수준까 지 상승하며 주택 구매 부담을 크게 높였습니다. 그 결과 많 은 바이어들이 시장 진입을 미루었고, 기존 주택 소유자들 역 시 낮은 기존 금리를 유지하기 위해 매도를 꺼리는 이른바 ‘금 리 잠금 효과(Rate Lock Effect)’가 발생했습니다. 이러한 상 황은 거래량 감소와 심각한 매물 부족 현상을 동시에 만들어 왔습니다. 이번 금리 하락은 단순히 대출 비용이 낮아졌다는 의미를 넘어 시장 심리에 큰 영향을 주고 있습니다. 금리가 1%만 낮 아져도 주택 구매시 월 페이먼트 부담이 상당히 감소하기 때 문에, 그동안 시장을 관망하던 대기 수요가 다시 움직일 가 능성이 높아지기 때문입니다. 실제로 최근 낮아진 금리 영향 으로 리파이낸싱 신청과 모기지 문의가 증가하는 흐름도 나 타나고 있습니다. 다만 전문가들은 이번 금리 하락이 곧바로 주택 시장의 급격한 회복이나 가격 하락을 의미하지는 않는다고 분석하 고 있습니다. 현재 미국 주택 시장의 가장 큰 구조적 문제 는 여전히 공급 부족이며, 특히 실수요자들이 접근 가능한 중저가 주택 재고가 크게 부족한 상황이기 때문입니다. 금 리가 다소 낮아지더라도 매물 부족이 해소되지 않는 한 시 장이 급격한 호황으로 전환되기는 어렵다는 전망이 우세 합니다. 그럼에도 불구하고 이번 금리 하락은 중요한 의미를 갖 습니다. 높은 금리로 인해 멈춰있던 바이어와 셀러 모두가

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다시 시장을 재검토하기 시작하는 계기가 되기 때문입니 다. 특히 금리 안정 신호가 이어질 경우, 봄 시즌을 앞두고 거래량 증가와 함께 경쟁이 점진적으로 회복될 가능성이 높습니다. 실제로 금리 하락은 주택 구매 가능 인구를 확대 시키며 새로운 수요 유입을 만들어낼 수 있다는 분석도 나 오고 있습니다. 결론적으로 현재의 시장은 침체라기보다 방향 전환의 시 기에 가깝습니다. 팬데믹 시기의 초저금리로 돌아가기는 어 렵지만, 모기지 금리가 6% 안팎에서 안정된다면 주택 시장 은 보다 현실적인 균형 국면으로 이동하게 될 것입니다. 바이 어에게는 경쟁이 다시 치열해지기 전 전략적으로 진입할 수 있는 시기이며, 셀러에게는 회복되는 수요 속에서 시장 타이 밍을 고려할 중요한 시점이라고 할 수 있습니다. 부동산 시장 은 항상 금리와 함께 움직여 왔으며, 이번 변화는 다음 시장 사이클의 시작을 알리는 신호일 가능성이 높습니다.

부동산 칼럼 Column

추운 겨울 속에서도 뜨거웠던 주택 시장, 봄을 앞두고 움직이는 바이어들.. 지

난 2월은 유난히도 추운 날씨와 잦은 폭설로 인해 일상적인 이동조차 쉽지 않았던 한 달이었습니다. 도로 사정이 좋지 않아 운전에 어려움이 많았고, 외부 활동 자체 가 줄어들 수밖에 없는 환경이었습니다. 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 움직임은 멈추 지 않았습니다. 눈이 내리는 날에도 예정된 주택 쇼잉은 계속되었고, 실제 현장에서는 예 상보다 활발한 바이어 활동이 이어졌습니다. 특히 인상적이었던 점은 이러한 비수기와 악천후 속에서도 여러 바이어들이 동시에 오퍼를 제출하며 멀티플 오퍼 경쟁이 발생하는 사례가 반복적으로 나타났다는 것입니다. 일반적으로 겨울 시즌은 부동산 시장의 움직임이 다소 둔화되는 시기로 여겨지지만, 올해 는 분위기가 다소 달랐습니다. 이러한 현상은 향후 금리 인하 가능성에 대한 기대감과 깊은 관련이 있는 것으로 보입 니다. 많은 바이어들이 앞으로 금리가 내려갈 경우 시장에 더 많은 구매 수요가 몰릴 것으 로 예상하고 있으며, 본격적인 봄 시장(Spring Market)이 시작되기 전에 주택 구매를 마 무리하려는 움직임을 보이고 있습니다. 다시 말해, 향후 과열될 가능성이 높은 시장 상황 을 피하고자 준비된 바이어들이 한발 앞서 움직이고 있는 것입니다. 현재 Fairfax County 주택 시장은 겉으로 보기에는 다소 안정된 흐름을 보이고 있으 나, 실제 내부에서는 매우 선택적인 시장 양상이 나타나고 있습니다. 최근 시장 데이터에 따르면 매물 수는 전년 대비 증가하고 있으며, 평균 시장 체류 기간 또한 다소 늘어났습 니다. 이는 구매자들에게 이전보다 더 많은 선택권과 협상 기회를 제공하고 있다는 의미 입니다. 그러나 모든 주택이 동일한 결과를 보이고 있는 것은 아닙니다. 적정 가격으로 책정되 고 철저한 사전 준비와 전문적인 마케팅 전략을 통해 시장에 출시된 주택들은 여전히 높 은 관심을 받으며 단기간 내 계약으로 이어지고 있습니다. 실제로 이러한 매물들은 여러

건의 오퍼를 동시에 받으며 경쟁 상황 속에서 판매되는 경우가 많습니다. 반면 시장 가격보다 지나치게 높게 책정되었거나 주택 상태 및 준비가 충분하지 않은 경우에는 상황이 크게 달라집니다. 이러한 매물들은 시장에 장기간 머무르며 구매자의 관 심을 끌지 못하고, 결국 가격 조정을 반복한 이후에야 거래가 이루어지는 사례가 점차 증 가하고 있습니다. 이는 현재 시장이 약세로 전환되었다기보다는, 과거 몇 년간의 비정상적인 과열 상태 에서 보다 건강하고 균형 잡힌 시장으로 이동하고 있음을 보여주는 변화라고 할 수 있습 니다. 이제는 단순히 시장 분위기에 기대기보다 정확한 가격 전략과 체계적인 준비가 거 래의 성패를 결정하는 핵심 요소가 되고 있습니다. 판매자 입장에서는 “지금도 집은 잘 팔린다”는 인식만으로 접근하기보다, 경쟁 매물과 의 비교 분석을 통한 현실적인 가격 설정과 철저한 사전 준비가 무엇보다 중요해졌습니 다. 동시에 구매자 입장에서는 인벤토리 증가로 인해 이전보다 신중한 선택이 가능해졌으 며, 협상을 통해 보다 유리한 조건을 확보할 수 있는 기회 또한 다시 형성되고 있습니다. 다가오는 2026년 봄 시장은 이러한 흐름 속에서 점진적인 거래 증가와 함께 다시 활기 를 띨 것으로 예상됩니다. 금리 안정 기대와 지속적인 지역 경제 성장, 그리고 Northern Virginia 지역으로의 꾸준한 인구 유입은 장기적인 주택 수요를 여전히 견고하게 유지시 키는 요소로 작용하고 있습니다. 결국 현재 Fairfax County 부동산 시장은 침체가 아닌 전환의 시기를 지나고 있습니 다. 시장이 어려워진 것이 아니라, 보다 전략적 접근이 요구되는 단계로 변화하고 있는 것 입니다. 철저히 준비된 판매자와 명확한 계획을 가진 구매자에게는 여전히 좋은 기회가 존재하는 시장이라고 할 수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

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부동산 정보

메릴랜드 주택시장

거래 감소 속 가격은 상승세 유지

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026년 1월 메릴랜드 주택시장은 거래량은 감소했으나 가격은 소폭 상승하는 흐름을 보 이고 있습니다. 메릴랜드 전역의 1월 주택 거래 건수는 3,660건으로, 전년 동기 4,155건 대비 11.9% 감소했습니다. 반면 평균 매매가격은 49만 5,038달러로 지난해 47만 8,767달러 대비 3.4% 상승했습니다. 중간가격(Median Price) 역시 41만 달러로 전년 40만 8천 달러 보다 0.5% 올랐습니다. 이는 거래는 다소 둔화되었지만 가격 하락 없이 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있음을 보여줍니다. 현재 시장에 나와 있는 매물(Active Inventory)은 11,700건으로 전년 13,474건보다 감 소했으며, 재고월수(Months of Inventory)는 2.1개월로 여전히 공급이 부족한 셀러 중심 시장 구조를 유지하고 있습니다. 다만 중간 매물 체류기간(Median Days on Market)은 29일로, 지난해 22일보다 늘 어나며 매물 소진 속도는 다소 완만해진 모습입니다. 신규 리스팅 역시 4,907건으로 전년 6,418건 대비 감소해 공급 회복은 제한적인 상황입니다. 전반적으로 메릴랜드 시장은 거래 량 감소 + 가격 보합 상승 + 낮은 재고 수준 유지라는 특징을 보이고 있습니다.

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

-11.9

%

3,660

2025

AVERAGE PRICE

+3.4

$478,767

SOLD

4,155

JANUARY 2026

2026

Units represents sales settled in that month.

2025

13,474 2025

Units that remain on the market.

4,396 2025

+0.5%

11,700

$410,000 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2026

$408,000 2025

■ Howard County

MONTHS OF INVENTORY

하워드카운티는 학군 수요와 직주근접 선호로 인해 여전히 가격 안정성이 높은 지역입 니다. 재고 부족 현상이 지속되고 있으며, 특히 싱글패밀리 주택은 경쟁이 이어지고 있습니 다. 평균 체류기간은 다소 늘어났지만, 가격 조정 폭은 크지 않은 편입니다.

2026

2.1

■ Montgomery County

2026

MEDIAN DAYS ON MARKET

29 DAYS

2026

ACTIVE INVENTORY

4,750 2026

MEDIAN PRICE

$495,038

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

UNITS PENDING

2026

%

NEW LISTINGS

2025

22 DAYS

몽고메리카운티는 고가 주택 비중이 높은 지역으로, 금리 영향에 따라 거래 속도는 다 소 둔화된 모습입니다. 다만 중간가격은 안정적으로 유지되고 있으며, 신규 공급이 제한적 인 상황입니다. 일부 지역에서는 가격 조정과 협상 여지가 나타나고 있습니다.

6,418 2025 4,907 2026

■ Baltimore County 볼티모어카운티는 상대적으로 합리적인 가격대의 주택 수요가 꾸준히 이어지고 있습 니다. 타운홈과 중저가 주택 중심으로 거래가 이루어지고 있으며, 투자 수요도 일부 유지되 고 있습니다. 가격 변동성은 크지 않으나 지역별 차이는 존재합니다.

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

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<세라리 부동산 410.979.7077>

부동산 정보 북버지니아 주택 시장이 장기적으로 흔들리기 어려운 구조적 이유

이미 시작된 National Landing, 왜 지금 다시 주목해야 하는가 북

버지니아 부동산 시장을 논할 때 최근 다시 주목받 고 있는 National Landing 개발 프로젝트는 사실 새로운 이야기가 아닙니다. Amazon이 버지니아 알링턴 지역을 제2본사(HQ2) 부지로 선정했다고 발표한 것은 이 미 2018년의 일입니다. 당시 해당 발표는 미국 전역의 관심 을 집중시키며 지역 경제와 부동산 시장에 대한 기대를 크 게 높였습니다. 그러나 대규모 도시 개발은 발표 순간보다 실제 경제 효 과가 나타나는 시점이 훨씬 중요합니다. National Landing 역시 지난 수년간은 계획 수립과 건설, 인프라 조성 단 계에 머물러 있었습니다. 팬데믹 기간 동안 기업 확장 속도 와 도시 개발 일정이 조정되면서 일부에서는 이 프로젝트 가 이미 지나간 뉴스처럼 인식되기도 했습니다. 하지만 현재 National Landing은 명확히 새로운 국면 에 진입하고 있습니다. Crystal City, Pentagon City, Potomac Yard를 포함하는 이 지역에는 약 120억 달러 (12 billion dollar) 규모의 공공 및 민간 투자가 단계적으로 집 행되고 있으며, Amazon HQ2 캠퍼스는 이미 운영을 시작 했습니다. 향후 최대 2만5천 개 이상의 고소득 기술 일자리 가 창출될 예정이며, 이는 단순한 기업 이전이 아닌 지속적 인 고용 생태계 형성을 의미합니다. 최근 들어 이 프로젝트가 다시 주목받는 가장 큰 이유는 ‘계획’이 아닌 ‘실제 인구 이동’이 시작되었기 때문입니다.

Virginia Tech Innovation Campus의 개교를 통해 인공지 능과 사이버 보안 분야 인재가 지역 내에서 양성되기 시작 했고, Potomac Yard 메트로 역 개통과 교통 인프라 개선 은 직주근접 생활 환경을 현실화시켰습니다. 또한 팬데믹

이후 증가한 오피스 공실 문제를 해결하기 위해 Arlington County가 노후 업무시설을 주거시설로 전환하는 정책을 추진하면서 도시 기능이 빠르게 완성되고 있습니다. 부동산 시장은 궁극적으로 일자리와 인구 이동의 흐름 을 따라 움직입니다. 고소득 기술 인력은 초기에는 도심 인 근 아파트나 콘도에 거주하지만, 시간이 지나 가족 형성과 교육 환경을 고려하게 되면서 Fairfax County, Vienna, McLean, Falls Church 등 주거 중심 지역으로 이동하는 경향을 보입니다. 이러한 이동은 단기간에 나타나는 현상 이 아니라 수년에 걸쳐 점진적으로 확산되며, 북버지니아 전역의 주택 수요를 안정적으로 증가시키는 구조를 형성 합니다. 이와 같은 구조는 현재 많은 주택 소유자들이 우려하는 ‘집값 하락 가능성’을 이해하는 데 중요한 단서를 제공합니 다. 최근 금리 상승과 매물 증가로 시장 속도가 다소 조정되 고 있음에도 불구하고 북버지니아 주택 가격이 급격히 하 락하지 않는 이유는 단순한 경기 흐름이 아니라 구조적 수 요 기반에 있습니다. 첫째, 지속적인 고소득 일자리 창출입니다. National Landing을 중심으로 기술, 국방, 정부 계약 산업이 결합된 고용 구조는 경기 변동에 비교적 강한 특성을 보입니다. 안 정적인 고용은 장기적인 주택 수요를 유지시키는 가장 핵 심적인 요소입니다. 둘째, 신규 단독주택 공급의 제한입니다. 북버지니아 지 역은 토지 이용 규제와 개발 제한으로 인해 대규모 단독주 택 공급이 구조적으로 어렵습니다. 인구는 증가하지만 주 택 공급 속도는 이를 따라가지 못하는 상황이 지속되고 있

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습니다. 셋째, ‘매물 잠김(Lock-in Effect)’ 현상입니다. 팬데믹 기간 동안 낮은 금리로 주택을 구입하거나 재융자를 진행 한 기존 주택 소유자들은 현재의 높은 금리 환경에서 주택 을 매도할 유인이 낮습니다. 이로 인해 시장에 나오는 매물 자체가 제한되며 가격 하락 압력이 완화됩니다. 넷째, 교통과 생활 인프라의 집중 투자입니다. 메트로 확장, 공항 접근성, 보행 중심 도시 설계 등은 특정 지역의 일시적 인기를 넘어 장기적인 주거 선호도를 형성합니다. 이러한 인프라는 시간이 지날수록 부동산 가치에 누적 효 과를 만들어냅니다. 결과적으로 National Landing 개발은 단순히 특정 지 역의 가격 상승을 의미하지 않습니다. 이는 북버지니아 전 체가 고용 중심 경제권으로 재편되면서 주택 수요가 장기 적으로 유지되는 구조가 형성되고 있음을 보여주는 사례입 니다. 시장은 단기적으로 금리와 경기 영향을 받을 수 있지 만, 고용과 인구 기반이 강화되는 지역에서는 급격한 가격 하락이 발생하기 어려운 특징을 보입니다.

National Landing은 이미 시작된 프로젝트이지만, 부 동산 시장에 미치는 실제 영향은 이제 본격적으로 나타나 고 있습니다. 지금 북버지니아에서 일어나고 있는 변화는 단순한 개발 소식이 아니라 향후 수십 년간 지역 주택 시장 의 방향을 결정짓는 구조적 전환이라 할 수 있습니다. 따라서 National Landing을 지금 다시 주목해야 하는 이유는 과거의 기대감 때문이 아니라, 현재 진행되고 있는 경제적 현실이 앞으로의 주택 시장을 형성하고 있기 때문 입니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

FAIRFAX COUNTY, VA

페어팩스 카운티 학군 조정 여파 일부 초·중학생 통학 부담 우려

버

지니아주 페어팩스 카운티에서 최근 시행된 학군 경계 조정으로 인해 일부 가정의 통학 부담이 커 질 것으로 보인다. 특히 초등학생과 중학생 약 1,500명이 무료 통학버스 지원을 받지 못하게 되면서 학부모들의 관 심이 모아지고 있다. 페어팩스 카운티 공립학교(FCPS) 교육위원회는 지난 목요일, 기존 학교에 남기를 선택한 고등학생 69 명에 한해 무료 통학버스를 제공하기로 결정했다. 그 러나 같은 선택권이 주어진 초·중학생들에 대해서는 별도의 교통 지원을 하지 않기로 했다.

이번 학군 재조정으로 전체 17만7천여 명의 재학생 가운데 1,637명이 새로운 학교로 배정된다. 교육청의 단 계적 시행 정책에 따라 각급 학교의 마지막 두 학년에 해당하는 학생들은 새 학교로 전학하거나 기존 학교에 남을 수 있도록 선택권이 부여됐다. 미셸 리드 교육감은 예산 제약을 이유로 고등학생 에 한해 교통비 지원을 권고했다고 설명했다. 모든 해 당 학생에게 통학버스를 제공할 경우 약 310만 달러가 소요되지만, 고등학생만 지원할 경우 약 24만 달러 수준 으로 비용을 줄일 수 있다는 것이다. 해당 안건은 7대 4

로 통과됐다. 이에 따라 초·중학생 가정은 자녀를 직접 등교시키거 나, 새로 배정된 학교로 전학해 무료 버스를 이용하는 선택 을 해야 하는 상황이다. 일부 학부모들은 통학 편의성에 대 한 우려를 표하고 있으며, 향후 추가적인 지원 방안이 마련 될지 주목하고 있다. 학군 조정은 학생 수 균형과 교육 환경 개선을 위한 조치로 시행됐지만, 이번 교통 지원 결정이 지역사회에 어떤 영향을 미칠지 관심이 이어지고 있다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

LOUDOUN COUNTY, VA

One Loudoun 확장 프로젝트 Loudoun County의 새로운 중심지로 성장 버지니아 Loudoun County의 대표적인 라이프스타 일 상업지구인 One Loudoun이 진행 중인 대규모 확장 프로젝트로 지역 경제와 부동산 시장의 관심을 모으고 있습니다.

One Loudoun은 Ashburn 지역 중심에 위치한 복합 개발 프로젝트로, 쇼핑과 레스토랑, 주거, 오피스, 엔터테 인먼트 시설이 결합된 “Live-Work-Play” 형태의 타운 센터입니다. 이미 Loudoun County를 대표하는 상업 및 커뮤니티 중심지로 자리 잡고 있으며 많은 주민들과 방문 객들이 찾는 지역 명소로 자리 잡았습니다. 이 프로젝트는 2024년 말 착공되어 현재 공사가 진행 중입니다. 이번 확장 계획에는 약 86,000 square feet 규모 의 신규 리테일 공간, 약 400세대의 럭셔리 아파트, 풀서 비스 호텔, 그리고 오피스 공간이 포함될 예정입니다. 또

한 새로운 거리와 공공 광장이 조성되어 방문객들이 더 욱 편리하게 쇼핑과 식사를 즐길 수 있는 환경이 만들어 질 계획입니다.

2026년 3월 현재 공사는 계속 진행 중이며 일부 매장 은 2025년 말부터 순차적으로 오픈을 시작할 것으로 예상 되고 있습니다. 전체 확장 프로젝트는 2026년 후반 완공 을 목표로 진행되고 있습니다. 이와 같은 대규모 개발은 Loudoun County 지역 경제 에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 특히 Ashburn, Broadlands, Brambleton 등 주변 주거지역은 이미 높은 소득 수준과 지속적인 인구 유입으로 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 새로운 상업시설과 생활 인프 라가 확장될수록 지역의 생활 편의성이 높아지면서 주택 가치에도 긍정적인 요인으로 작용할 가능성이 높습니다.

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부동산 전문가의 시각에서 볼 때 이러한 대규모 복합 개발 프로젝트는 단순한 상업시설 확장을 넘어 지역 부동 산 시장에 장기적인 긍정적 영향을 미치는 경우가 많습니 다. 쇼핑과 식사, 문화시설, 주거 공간이 함께 조성되는 라 이프스타일 중심 상권이 형성되면 지역의 생활 편의성이 크게 향상되며, 이는 자연스럽게 주변 주거지역의 가치에 도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히 Loudoun County의 경우 데이터센터 산업과 IT 기업의 성장으로 지속적인 인구 유입과 고소득 직장인 의 유입이 이어지고 있습니다. 이러한 경제 기반 위에서 One Loudoun과 같은 복합 개발 프로젝트가 확장되면 지 역의 상업 인프라와 커뮤니티 환경이 더욱 강화될 것으로 기대됩니다. 앞으로 One Loudoun의 확장 구역이 완성되면 쇼핑 과 식사, 여가, 주거가 결합된 Northern Virginia의 대표 적인 커뮤니티 공간으로 더욱 발전할 것으로 기대됩니 다. 동시에 Ashburn을 중심으로 한 Loudoun County 일 대는 Northern Virginia에서 가장 활발하게 성장하는 생 활·상업 중심지 중 하나로 자리 잡을 가능성이 높습니 다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

HOA 없는 오래된 집을 사서 철거후에 현대식 신축주택을 짓고 싶으신가요?

북

버지니아의 노후 주택을 매입해 전면 철거 후 신축하는 ‘리빌드(Rebuild)’ 프로젝 트는 고소득 전문직과 고학력 인구가 밀집한 페어팩스 및 라우든 카운티 일대에서 가장 수익성 높은 부동산 전략으로 꼽힌다. 이 장기 프로젝트의 첫 단추는 입지 선정과 공 사 대금 마련의 계획이다. 맥클린이나 비엔나처럼 학군과 교통이 우수한 지역의 오래된 집을 현금 혹은 토지 대출(Lot Loan)로 확보해야 한다. 이후 신축 전용 융자인 건설 대출 (Construction Loan)로 전환하게 되는데, 이는 일반 모기지와 달리 공정률에 따라 몇개 월마다 자금이 나눠서 지급되며 완공 후 일반 융자로 바뀌는 구조다. 업체 선정은 프로젝 트의 성패를 가른다. 설계와 시공을 한꺼번에 처리하는 ‘디자인-빌드’ 업체나 커스텀 빌 더를 택할 때는 반드시 해당 카운티에서의 시공 이력과 라이선스(Class A), 보험 가입 여 부를 확인해야 한다. 설계가 확정되면 카운티 당국으로부터 철거 퍼밋과 신축 퍼밋을 받 아야 하는데, 북버지니아는 환경 규제가 까다로워 토양 침식 방지 계획과 수목 보존 계획 승인에만 수개월이 소요될 수 있다. 본격적인 공정은 기존 건물의 석면 조사와 유틸리티 차단 후 철거로부터 시작된다. 이어 기초 공사(Footing & Foundation), 골조(Framing), 외벽 및 지붕 공사가 진행

되며, 전기·배관·공조 시스템 설치 후에는 카운티 검사관의 중간 점검을 통과해야 단 열재와 드라이월을 닫을 수 있다. 비용은 부지 매입비를 제외하고도 스퀘어피트당 최 소 200달러에서 자재 수준에 따라 350달러 이상까지 나올수 있으며, 3,500스퀘어피트 규모의 표준 단독주택 기준으로 순수 건축비로만 70만 달러에서 120만 달러 이상이 소 요된다. 기간은 인허가에 4~6개월, 실제 시공에 8~12개월 등 총 1년 6개월 내외를 잡는 것이 현실적이다. 이 방식의 최대 장점은 최신 건축 코드와 에너지 효율 기준이 적용된 완벽한 맞춤형 주 택을 소유함으로써 즉각적인 자산 가치 상승을 누릴 수 있다는 점이다. 반면 단점으로는 건축 자재 공급망 혼란에 따른 추가 비용 발생 위험, 임시 거주 비용의 부담, 그리고 예상 치 못한 토목 공사 비용 지출 가능성이 상존한다. 특히 북버지니아의 엄격한 퍼밋 프로세 스는 초보 투자자에게 큰 진입장벽이 될 수 있으므로, 지역 내 네트워크가 탄탄한 전문가 그룹과의 협업이 필수적이다. 결국 리빌드는 단순한 주거 확보를 넘어 북버지니아라는 한 정된 자원 안에서 최상의 부동산 가치를 창출하는 고도의 전략적 투자 선택이라 할 수 있 다. <엠마리 부동산 571.634.1778>

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카운티 정보

카운티별 마켓 동향

FAIRFAX COUNTY, VA

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026년 초 Fairfax County 주택 시장은 주요 지표들 을 통해 시장 구조가 점진적으로 변화하고 있음을 보 여주고 있다.시장 데이터를 보면 중간 주택 가격은 약 67만5천 달러에서 70만 달러 수준으로 지난해 대비 상승 세를 유지하고 있다. 이는 인벤토리 증가에도 불구하고 지역 내 주택 수요가 여전히 견고하다는 점을 의미한다. 실제로 활성 매물 수는 전년 대비 약 20% 증가했으 며, 이에 따라 평균 시장 체류 기간(Days on Market)은 기존 12~14일 수준에서 현재 18~24일로 늘어났다. 이는 거래 속도가 둔화되었다기보다는 구매자들이 이전보다 비교와 검토 과정을 거치며 의사결정을 내리고 있음을 보여주는 변화다. 또한 Sale-to-List Price Ratio가 과 거 101~103% 수준에서 현재 98~100% 범위로 안정되면 서, 시장은 더 이상 모든 매물이 리스팅 가격을 초과해

거래되던 과열 국면에서 벗어나고 있다. 그러나 이러한 수치 변화가 시장 약세를 의미하지는 않는다. 실제 현장에서는 적정 가격에 출시된 주택들이 여전히 단기간 내 계약되며 다수의 오퍼를 받는 사례가 지속되고 있다. 반면 시장 가격 대비 높은 가격으로 출 시된 매물은 30일 이상 시장에 머무르며 가격 조정을 거 치는 경우가 증가하고 있다. 종합적으로 Fairfax County 시장은 가격 상승세를 유지한 채 경쟁 강도만 완화되는 ‘정상화 단계’에 진입 한 것으로 해석된다. Loudoun County 주택 시장 표를 분석해 보면, 가격 상승세가 유지되는 가운데 시장 활동 속도는 점차 안정화되고 있음을 확인할 수 있다.

중

County 시장이 단순한 가격 상승 시장에서 벗어나 ‘선별적 경쟁 시장’으로 변화하고 있음을 보여주는 대표적인 신호 라 할 수 있다. Prince William County 주택 시장 데이터를 보면 가격 안정성과 거래 구조 변화가 동시에 나타나고 있 음을 확인할 수 있다. 표에서 확인되듯 중간 주택 가격은 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 이는 합리적인 가격대를 찾는 실 수요 구매자 유입이 지속되고 있음을 의미한다. Fairfax와 Loudoun County 대비 상대적으로 높은 가격 접근성은 이 지역의 주요 경쟁력으로 작용하고 있다.

Active Listings 증가와 함께 Days on Market이 20일 이상으로 늘어난 점은 구매자 협상력이 점진적으로 회복 되고 있음을 보여준다. Sale-to-List Ratio 역시 100% 이하 로 안정되며 시장이 보다 현실적인 가격 구조로 이동하고 있다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

LOUDOUN COUNTY, VA

PRINCE WILLIAM COUNTY, VA

간 주택 가격과 평균 주택 가치가 모두 상승 흐름을 보이고 있다는 점은 고소득 인구 유입과 지속적인 주거 수요가 여전히 강하다는 것을 의미한다. 그러나 Active Listings가 약 30% 증가하면서 시장 경쟁 강도는 이전 보다 완화되고 있다.

Days on Market 증가와 Sale-to-List Ratio 하락은 Loudoun County 역시 극단적인 Seller Market에서 벗어 나고 있음을 보여주는 지표다. 구매자들은 더 이상 서둘러 결정하기보다 여러 매물을 비교하며 선택하는 경향을 보 이고 있다. 그럼에도 불구하고 시장 반응은 일관되지 않다. 표에 서 나타나는 공급 증가에도 불구하고, 상태가 우수하고 적 정 가격에 출시된 주택들은 여전히 빠르게 판매되며 경쟁 오퍼가 형성되고 있다. 반면 기대 가격이 높은 매물은 시 장 체류 기간이 길어지는 경향이 뚜렷하다. 이는 Loudoun

현

재 Prince William County 시장에서도 동일한 패턴이 나타난다. 가격 경쟁력이 있고 관리 상태 가 우수한 주택들은 여전히 빠르게 계약되는 반면, 과도 한 가격 기대가 반영된 매물은 장기간 시장에 남는 사례 가 증가하고 있다. 이는 시장 약세라기보다 거래 환경이 정상화되는 과 정으로 해석되며, 특히 향후 금리 안정과 함께 거래량 회복 가능성이 높은 지역으로 평가된다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

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카운티 정보

MONTGOMERY COUNTY, MD

몽고메리카운티 데이터센터 논란 주민들“시기상조” vs“미래 대비 필요”

메

릴랜드 몽고메리카운티에서 데이터센터 설립 을 둘러싼 찬반 논쟁이 이어지고 있다. 마크 엘 리치 카운티 행정책임자가 주최한 공개 포럼에서는 데이터센터 관련 정책에 대한 주민 의견이 쏟아졌다. 일부 주민들은 기술 변화 속도가 빠른 만큼 시설이 조기에 구형화될 수 있고, 막대한 전력 사용으로 공공

요금 부담이 커질 수 있다고 우려했다. 특히 “정책의 초점이 세수 확대가 아니라 주민 혜택에 맞춰져야 한 다”는 지적이 나왔다. 엘리치 역시 데이터센터 증가에 비해 전력 생산이 충분히 따라가지 못할 경우의 영향 을 언급했다. 반면, 변화는 불가피하다며 현실적인 접근이 필요

하다는 의견도 제기됐다. 일부 주민과 지역 사업가는 데이터센터와의 협력을 통해 에너지 문제를 해결할 기회가 될 수 있다고 주장했다. 카운티는 향후 주민 의견을 반영해 관련 정책 방향 을 검토할 예정이다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

MARYLAND

메릴랜드, 식료품점 맥주·와인 판매 허용 여부 다시 논의

메

릴랜드 주 의회가 오랜 기간 논쟁이 이어져 온 쟁점인 ‘식료품점 내 맥주·와인 판매 허용’ 문 제를 다시 논의하고 있다. 현재 메릴랜드는 미국 내에서 식료품점에서 맥주 와 와인을 판매하지 못하도록 금지하는 몇 안 되는 주 (州) 가운데 하나다. 최근 발의된 ‘2026년 주류 현대화 법(Alcoholic Beverages and Modernization Act of 2026)’은 이러한 규정을 완화하는 내용을 담고 있다. 과거에도 유사한 시도가 있었으나 번번이 무산됐 다. 그러나 이번 법안은 보다 강화된 규정을 포함해 차 별화를 꾀하고 있다. 구체적으로는 주류 판매 구역에서 의 셀프 계산대 및 배달 판매를 금지하고, 보안 인력 배 치를 의무화하는 내용이 담겼다. 또한 매장은 학교나 종교시설로부터 최소 300피트 이상 떨어진 곳에 위치 해야 하며, 판매 시간은 월요일부터 토요일 오전 9시부 터 오후 8시까지로 제한된다. 심야 및 일요일 판매는 허

용되지 않는다. 메릴랜드 소매업 연합(Maryland Retailers Alliance)에 따르면, 주 주민의 약 80%가 해당 법안을 지지

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하는 것으로 나타났다 일부 시민들은 “주말에 장을 보면서 함께 구매할 수 있어 편리하다”며 오랜 숙원이 해결되는 것이라고 환영 했다. 반면, “최근 식료품점 내 절도 문제가 증가하고 있 는데, 주류까지 판매하면 보안 관리가 더 어려워질 수 있다”는 우려의 목소리도 나왔다. 주류 접근성이 지나 치게 높아질 수 있다는 지적도 제기됐다. 웨스 무어(Wes Moore) 메릴랜드 주지사는 지난해 에 이어 올해도 해당 법안을 지지한다는 입장을 밝혔 다. 주지사실은 이번 법안과 관련해 공식 입장을 발표 할 예정이다. 이번 법안이 통과될 경우, 메릴랜드의 주류 판매 구 조에 상당한 변화가 예상된다. 주민 편의성과 지역 소매 업계의 이해관계, 공공 안전 문제 등이 어떻게 조율될지 관심이 모아지고 있다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

부동산

Q&A

Q 새집(New Construction)을 계약했는데, 인스펙션을 해야 할까요?

A

네, 하는 것이 좋습니다. “새 집인데 왜 필요하죠?”라고 많이 묻지만, 새집도 사람이 짓는 집입니다. 작은 마감 문제부터 중요한 구조 이슈까지 발견되는 경우가 있 어, 클로징 전 한 번쯤 점검을 받는 것이 안전합니다. 대부분 빌더는 1년 워런티를 제공하지만, 클로징 전에 발견된 문제는 바로 수정이 가능하고 입주 후에는 일정 조율 및 스트레스가 증가 할수 있어 미리 검사하는것이 훨씬 편합니다. 가능하다면, Pre-Dry Wall (벽 닫기전) 과 final Inspection (클로징전) 함께 하는것을 추천드립니다.

Q 렌트백(Rent-Back)이 뭔가요?

A

렌트백은 집을 매도한 후 일정 기간 동안 셀러가 해당 주택에 세입자 형태로 계속 거주하는 계약을 말합니다. 소유권은 바이어에게 이전되지만, 셀러는 약정된 기 간 동안 렌트를 지불하며 머무를 수 있습니다.셀러는 이사 일정에 여유를 가질 수 있고, 단기 렌트나 호텔 생활을 피하고 안정적으로 다음 단계를 준비 할 수 있는 장점이 있습니다. 통상 30~60일 이내가 일반적이며 클로징 이후에는 셀러가 법적으로 ‘세입자’가 되기 때문에, 렌트 금액·기간·보증금·유지관리 책임 등을 명확히 정해야 합 니다. 단순한 편의 조항이 아닌, 법적 계약이라는 점을 인지하고 조건을 확인 하는것이 중요합니다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

3월 1일부터 SBA 융자, 시민권자만 가능 한인 비즈니스 시장에 큰 변화 예고

미

국 내 소규모 비즈니스 매매 시장에 중대한 변화가 발생했습니다. 오는 2026년 3월 1 일부터 시행되는 새로운 SBA(Small Business Administration) 대출 규정에 따라, 앞으로 SBA 융자는 미국 시민권자(U.S. Citizen)에게만 허용되고 영주권자는 신규 대출 대 상에서 제외되는 것으로 알려지면서 한인 상권 전반에 상당한 파장이 예상되고 있습니다. 그동안 SBA 융자는 한인 커뮤니티 내 비즈니스 거래의 핵심 금융 수단으로 활용되어 왔 습니다. 드라이클리닝, 델리, 식당, 카페, 편의점, 세탁소 등 많은 소규모 사업체들이 SBA 대 출을 통해 매매되었으며, 특히 영주권 신분의 사업자들이 비교적 낮은 자기 자본으로 사업 을 인수할 수 있는 거의 유일한 제도적 통로 역할을 해왔습니다. 한인 상권의 특성상 상당수의 사업 운영자와 예비 창업자들이 시민권자가 아닌 영주권 자인 현실을 고려하면, 이번 정책 변화는 단순한 금융 규정 조정 이상의 의미를 갖습니다. 실 제로 많은 한인 비즈니스 거래는 SBA 융자를 전제로 가격이 형성되고 계약 구조가 설계되 어 왔기 때문에, 대출 자격 제한은 곧 바이어 수 감소로 이어질 가능성이 높습니다. 비즈니스 매매 시장에서는 구매자의 금융 접근성이 곧 거래 성사 여부를 결정합니다. 그동안 영주권자 바이어들은 SBA 융자를 통해 기존 사업체를 인수하며 안정적으로 자 영업 시장에 진입해 왔습니다. 그러나 새로운 규정이 시행될 경우 상당수 잠재 바이어들 이 대출 자체가 불가능해지면서 거래 시장이 급격히 위축될 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.

특히 은퇴를 준비하며 사업 매각을 고려하던 기존 업주들에게도 직접적인 영향이 예상 됩니다. 구매 가능한 바이어층이 줄어들 경우 매물의 판매 기간이 길어지거나, 기존 기대 가 격을 조정해야 하는 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 이는 개별 사업체 문제를 넘어 한인 상권 전체의 유동성 감소로 이어질 가능성도 있습니다. 현재 한인 비즈니스 시장에서는 이번 규정 변화가 “시장 구조 자체를 바꿀 수 있는 사건” 이라는 평가까지 나오고 있습니다. 일부 거래는 이미 대출 승인 가능 여부를 재검토하고 있 으며, 향후 비즈니스 매매 방식 역시 Owner Financing이나 파트너 구조 등 새로운 형태로 변화할 가능성이 커지고 있습니다. 물론 SBA 정책은 연방정부의 경제 및 리스크 관리 방향에 따라 조정될 수 있지만, 이번 변화는 한인 커뮤니티에서 오랫동안 유지되어 온 사업 승계 및 창업 방식에 상당한 재검토 를 요구하고 있습니다. 그동안 많은 이민자들에게 SBA 융자는 단순한 금융 상품이 아니라 미국 내 경제적 기반 을 마련하는 중요한 통로였습니다. 따라서 이번 정책 변화가 실제 시장에 어떤 영향을 미치 게 될지, 그리고 한인 비즈니스 생태계가 어떠한 방식으로 대응하게 될지는 앞으로 주의 깊 게 지켜볼 필요가 있습니다.

3월 1일 이후, 한인 비즈니스 매매 시장은 분명 이전과 다른 환경 속에서 움직이게 될 것 으로 보입니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

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주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

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센터빌 바로 앞 페어팩스 싱글 $1,399,000 방 4개, 화장실 4.5개, 메인레벨 오피스 지하에 방으로 쓸수 있는 덴 2개 더 있음. 지붕, 에어컨, 히팅, 창문, 워터히터 전부 2-3년전에 갈았음. 뉴 페인트, 뉴 카페트, 메인레벨 마루. 집안전체 5,100 sf 넘음. 센터빌 타운하우스 건너편. 로케이션 좋음

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$3,795,000 방 4개 , 화장실 5개, 2 카 그라지. 패어팩스카운티에서 찾기힘든 집. 집안도 다 리모델링 한집 수영장에서 연결되는 프라이베잇 닥. 보트 리프트 2개 포함

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Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

로튼 싱글

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지금의 경제 환경은 빠른 판단을 요구하는 것처럼 보이지만,

VA / MD / DC 라이센스 소유

사실 우리에게 더 필요한 것은 속도가 아니라 방향이다. 집은 서둘러 선택할 대상이 아니라,

萬全之策

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만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

부동산의 새로운 흐름은 이미 시작되었다.

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한 번의 계약으로 끝나는 관계가 아니라, 첫 집의 설렘에서 은퇴 이후의 안정까지

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내집장만 슈나이더팀 대표 승경호

승경호

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每事盡善

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Sarah Lee

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우드스탁 타운홈 $640,000 방4/ 화3.5/ 1,916 sqft Waverly Wood 커뮤니티, 화장실과 잘 꾸며진 지하실로 워크아 웃, 골프코스 & Tree 뷰, 스크린 발코니와 밝고 환한 모닝룸, 오 픈 컨셉 주방 및 거실. Waverly ES/ Mount View MS/ Marriotts Ridge HS

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$79,000(20%)다운시 월 $3,164예상 - 6%/30yrs

하노버 단층 싱글하우스 $499,000 방 4/ 화3/ 1,130 sqft 뉴 페인트, 지하 새 카페트, 외부 조명 및 조경등 새롭게 정비된 깔끔한 집, 울타리 있는 뒷마당과 덱, 차고 2개 및 최대 4대까지 주차 가능. 워크아웃 지하실로 별도의 출입 가능

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우리집 건조기는 안전한가?

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

많

은 가정에서 세탁기 옆 건조기(Dryer)는 매일 사용되는 필수 가전입니다. 하지만 건 조기 뒤쪽에 연결된 배기 덕트(vent pipe)에 대해서는 생각해 본 적이 많지 않습니 다. 특히 오래된 corrugated (주름형) 플라스틱 또는 얇은 알루미늄 호스를 사용하고 있다 면, 지금 점검이 필요합니다. 주름형 배기 호스는 표면이 울퉁불퉁해 먼지(Lint)가 쉽게 쌓입니다. 미국 소방 통계에 따르면, 건조기 화재의 주요 원인 중 하나가 배기 덕트 내부의 Lint 축적입니다. 현재는 대부 분의 주택에서 rigid metal duct (단단한 금속 덕트) 사용이 권장됩니다. 특히 플라스틱 주 름형 덕트는 현재 많은 지역에서 코드상 허용되지 않는 경우도 있습니다.

교체가 필요한 신호 다음과 같은 증상이 있다면 점검이 필요합니다: ■ 건조 시간이 예전보다 길어짐 ■ 건조기 외부가 과열됨 ■ 옷에서 타는 냄새 발생 ■ 배기구 주변에 Lint가 많이 쌓임 이러한 증상은 단순 효율 문제를 넘어 안전 문제로 이어질 수 있습니다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

내집관리

3월에 꼭 점검해야 할 주택 관리 TOP 5 겨울이 지나고 봄이 시작되는 지금, 집을 점검할 골든 타임

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3. 지붕 및 천장 누수 흔적 확인

월은 단순히 계절이 바뀌는 시기가 아닙니다. 주택 관리 측면에서는 겨울 동안 발생한 손상이 드러나는 가장 중요한 시기입니다. 특히 눈이 녹고 기온이 오르면서 누수, 곰팡 이, 배관 문제 등이 갑자기 발견되는 경우가 많습니다. 집을 오래, 안전하게 유지하기 위 해 반드시 확인해야 할 5가지 항목을 정리해 보았습니다.

눈이 쌓였다 녹으면서 지붕 Shingle이 들리거나 손상되는 경우가 있습니다.

1. 눈이 녹은 후 지하실 누수 점검

■ 천장에 갈색 물 얼룩이 생기지 않았는지 ■ 다락방(Attic)에 습기가 차 있지 않은지 ■ 외부에서 Shingle이 들린 부분은 없는지 지붕 수리는 초기에 하면 비교적 비용이 적지만, 방치하면 구조목까지 손상될 수 있습니다.

4. 욕실·창틀 곰팡이 점검

겨울철 얼어있던 눈과 얼음이 녹으면서 지하실 벽면이나 바닥으로 물이 스며드는 경 우가 많습니다.

겨울 동안 환기가 부족하면 욕실과 창틀 주변에 곰팡이가 생기기 쉽습니다.

■ 벽면에 물자국이 생기지 않았는지 ■ 바닥 모서리 부분이 젖어 있지 않은지 ■ 기초 콘크리트 균열이 보이지 않는지

■ 욕실 천장과 실리콘 코킹 부분 ■ 창틀 모서리 ■ 벽지 들뜸 현상

작은 누수를 방치하면 곰팡이와 구조 손상으로 이어질 수 있습니다. 초기에 발견하는 것이 가장 중요합니다.

곰팡이는 단순 미관 문제가 아니라 건강 과 직결됩니다. 작은 면적일 때 바로 처리 하는 것이 좋습니다.

2. Sump Pum 지하실이 있는 주택이라면 Sump Pump는 필수 장비입니다. 3월은 이 장비 가 가장 많이 고장나는 시기이기도 합니다.

5. 해충 유입 및 외부 틈새 점검 기온이 오르면 개미, 흰개미, 기타 해충 활동이 시작됩니다.

■ 전원이 정상적으로 연결되어 있는지 ■물을 부었을 때 자동으로 작동하는지 ■ 배출 파이프가 막히지 않았는지

■ 외벽과 창틀 틈새 ■ 데크 주변 목재 손상 ■ 실리콘 마감이 벌어진 부분

작동하지 않을 경우 큰 폭우 한 번에 지하실이 침수될 수 있습니다.

초기에 틈을 막고 점검하면 큰 방제 비용을 예방할 수 있습니다.

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내집관리

기능과 디자인을 모두 잡은

스마트 키친 최

근 주방 인테리어 트렌드 중 하나로 스마트 키친 싱크(Smart Kitchen Sink)가 주목받고 있습니다. 센서 기능을 통해 손을 대지 않고 물을 켜고 끌 수 있어 위생적이고 사용이 편리한 것이 큰 장점입니다.

일부 제품은 LED 온도 표시, 음성 명령 (Alexa·Google Home 연동), 자동 물 조 절 기능까지 제공해 주방 작업을 더욱 효율 적으로 만들어 줍니다. 또한 절수 기능이 적용되어 물 사용량을 줄이는 데에도 도움이 됩니다. 주방 리모델링을 계획하고 있다면 디자 인뿐 아니라 기능성과 편의성을 함께 고려 한 스마트 싱크도 좋은 선택이 될 수 있습 니다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

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내집 관리

워터히터 종류가 이렇게 많은 줄 모르셨죠?

1. 저장식 온수기 가장 흔히 볼 수 있는 형태로, 큰 탱크(보통 40~50갤런)에 물을 담아 계속 데워두는 방식입니다.

·성능: 한꺼번에 많은 양의 온 수를 쓸 수 있지만, 탱크 안의 온수를 다 쓰면 다시 데워질 때 까지 시간이 걸립니다. ·가격: 가장 저렴합니다 ($600 - $1,500, 설치비 별도). ·장점: 초기 설치 비용이 낮고 구조가 단순해 수리가 용이합니다. ·단점: 물을 쓰지 않을 때도 온도를 유지해야 하므로 에너지 효율이 낮고, 탱크 수명이 다하면 누수 위험이 있습니다.

2. 탱크리스 온수기

3. 하이브리드 온수기 공기 중의 열을 흡수하여 물을 데우는 최신 방식입니다.

·성능: 전기식 중 가장 에너지 효율이 높 습니다. ·가격: 고가입니 다 ($1,500 - $3,000). 하지만 정부 세금 공제 (Tax Credit) 혜택이 큽니다. ·장점: 일반 전기 온수기보다 전기료가 60~70% 저렴합니다. ·단점: 주변 공기 열을 뺏으므로 주변이 시원해지며, 층고가 높고 공간이 넓은 곳에 설치해야 성능 이 나옵니다.

물을 담아두지 않고 차가운 물이 지나갈 때 즉석에서 데우는 방식입니다.

주거 형태별 적합한 추천 ·성능: 물을 틀 때만 가열하므로 온수를 무제 한으로 쓸 수 있습니다. ·가격: 비쌉니다 ($1,200 - $3,500, 설치 시 전기나 가스 배관 공사가 추가될 수 있음). ·장점: 에너지가 절 약되고 공간을 거의 차 지하지 않습니다(벽걸이 가능). 수명도 20년 이상 으로 깁니다. ·단점: 동시에 여러 곳(샤워기 2개+세탁기 등)에서 쓰면 수압이나 온도가 떨 어질 수 있습니다.

추천 종류 전기 저장식 또는 소형 탱크리스

이유

타운하우스 (Townhouse)

가스 탱크리스

가족 구성원이 많아지는 추세라면 공간을 아

공간이 협소하고 가스 배관 환기(Vent)가 어 려운 경우가 많아 전기식이 유리합니다.

끼고 온수를 무제한 쓰는 탱크리스가 집 가 치를 높입니다.

싱글 하우스 (Single Family)

하이브리드 또는 가스 탱크리스

지하실(Basement) 공간이 충분하다면 하이브 리드가 에너지 비용 절감에 최고입니다. 큰 집일수록 효율이 극대화됩니다.

<엠마리 부동산 571.634.1778>

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

주거 형태 콘도 (Condo)

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Food

Stawberry Tart Step 1 - 타르트지 만들기 1. 밀가루, 설탕, 소금을 섞습니다.

2. 차가운 버터를 넣고 손이나 포크로 부슬부슬하게 섞습니다.

3. 달걀노른자와 찬물을 넣어 반죽을 한 덩어리로 만듭니다.

4. 랩에 싸서 냉장고 30분 휴지합니다.

5. 밀어서 타르트 틀에 깔고 포크로 구멍을 냅니다.

6. 350°F (175°C)에서 20~25분 구워 완전히 식힙니다.

Step 2 - 커스터드 크림 1. 냄비에 우유를 데웁니다 (끓이지 않기).

2. 다른 볼에 노른자 + 설탕 + 전분을 섞습니다.

3. 따뜻한 우유를 조금씩 넣으며 섞습니다.

4. 다시 냄비에 넣고 약불에서 걸쭉해질 때까지 저어줍니다.

5. 불 끄고 버터와 바닐라를 넣습니다.

6. 랩을 밀착해 씌운 후 완전히 식힙니다.

Step 3 - 조립

준비 재료 (8~ ① 타르트지

9인치 타르 트 1개

(크러스트

) 박력분 1 ¼ 컵 (150g) 무염버터 10 0g (차가운 상태) 설탕 ¼컵 달걀노른자 1개 소금 한 꼬 집 찬물 1~2큰 술

간단하게 st ore-bough t pie crust

사용 가능

1. 식은 타르트지에 커스터드 크림을 평평하게 채웁니다.

2. 딸기를 반으로 잘라 예쁘게 배열합니다.

3. 잼을 살짝 데워 딸기 위에 발라 광택을 냅니다.

기준)

Cream) 림 (Pastry 크 드 터 스 ②커 우유 2컵 3개 달걀노른자 설탕 ½컵 3큰술 옥수수전분 버터 1큰술 트랙 1작은술 바닐라 익스

③ 토핑

400~500g 신선한 딸기 택용) 잼 2큰술 (광 기 딸 는 또 살구잼

<줄리엣 부동산 703.303.2737> 딸기는 먹기 직전에 올리기 냉장 1시간 후 먹으면 최고 민트잎 올리면 고급 베이커리 느낌

21

오늘 어디가 2026년 워싱턴 DC 벚꽃 축제 기간 : 3월 20일-4월 12일

봄의 시작과 함께 워싱턴 DC와 북버지니아 일대 에서는 다양한 공연과 축제가 펼쳐집니다.

3월 한 달간 지역 주민과 방문객들이 함께 즐길 수 있는 대표적인 행사들을 소개합니다.

<세라리 부동산 410.979.7077>

3월, 워싱턴 DC·북버지니아에서 즐기는 주요 문화 행사 🌺 3월 1일

🌺 3월 20일-4월 12일

🌺 3월 4일

🌺 3월 20-22일

Camouflage: Designed to Deceive 전시 개막 국제 스파이 뮤지엄에서 위장과 은폐 기술을 주제로 한 체험형 특별전이 시작됩니다.

내셔널 체리 블로섬 페스티벌 연날리기 축제, 퍼레이드, 야외 공연 등 DC 대표 봄 축제가 3주간 진행됩니다.

록 밴드 Journey 마지막 투어 공연 50년 역사의 미국 록 밴드 Journey가 캐피털 원 아레나에서 작별 무대를 선보입니다.

‘Tina: The Tina Turner Musical’공연 타이슨스에서 티나 터너의 인생을 다룬 뮤지컬이 공연됩니다.

🌺 3월 7일

🌺 3월 21일

Ballyshaners 세인트 패트릭스 데이 퍼레이드 올드타운 알렉산드리아에서 열리는 전통 아일랜드 퍼레이드로, 무료 행사입니다.

Rock‘n’Roll 러닝 시리즈 DC 주요 랜드마크를 지나며 진행되는 5K 및 하프마라톤 행사입니다.

🌺 3월 8일

🌺 3월 23-24일

Harlem Globetrotters 공연 세계적인 이벤트 농구팀이 페어팩스에서 가족 친화적 퍼포먼스를 펼칩니다.

레이디 가가 콘서트 레이디 가가가 캐피털 원 아레나에서 투어 공연을 펼칩니다.

🌺 3월 12일

🌺 3월 26일-4월 19일

bbno$ 콘서트 캐나다 출신 래퍼 bbno$가 더 앤섬에서 공연합니다.

연극‘Guards at the Taj’공연 허던에서 역사적 배경의 연극이 상연됩니다.

🌺 3월 13-15일

🌺 3월 27일

Awesome Con 2026 워싱턴 DC 최대 규모의 코믹·팝컬처 축제가 컨벤션 센터에서 열립니다.

Colin Fraser 개인전 오프닝 리셉션 알렉산드리아 Principle Gallery에서 무료 전시 오프닝이 열립니다.

🌺 3월 18일

🌺 3월 31일

FKA Twigs 라이브 공연 가수 FKA Twigs가 새 앨범 수록곡을 더 앤섬에서 선보입니다.

Madison Cunningham 공연 그래미 수상 뮤지션 매디슨 커닝햄이 워싱턴 DC에서 단독 공연을 진행합니다.

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3월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

3월 집관리 체크리스트 차가운 날씨는 지속되고 있지만, 봄 기운이 조금씩 느껴지는 요즘입니다. 오늘부터 꼼꼼한 내집 관리를 통해 화창한 봄을 맞이해보면 어떨까요?

1. 덱 청소하기 겨울의 한파는 덱에 많은 손상을 줄수 있습니다. 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 덱에서 보내는 시간이 많아지기 때문에 데크를 빗자루로 깨끗하게 쓰고, 세제와 물을 섞어 깨끗하게 얼룩을 제거합니다. 덱의 자재에 따라 청소방법을 달리하여 손상이 가지 않도록 조심하는 것 이 좋습니다.

2. 벽난로 청소하기 날씨가 따뜻해지기 시작하면서 제일 간과하기 쉬운곳이 벽난로입니다. 더럽거나 손상된 굴뚝은 다음 겨울에 사 용할 때 화재의 위험이 될 수 있습니다. 올 겨울에 벽난로를 자주 사용하였다면, 굴뚝 전문가를 불러 굴뚝을 깨끗하게 청소하는 것이 좋 습니다.

3. 차고 청소하기 겨울 내내 정리를 미루어 두었던 차고도 이번 기회에 깨끗하게 청소하면 어떨까요? 차고안에 쌓아두었던 모든 물 건을 다꺼내고 바닥을 청소한 후 쌓인 거미줄과 먼지를 먼저 제거합니다. 그다음, 자주 사용하는 물건과 아닌것을 구별하여 차곡 차곡 정리합니다.

4. 에어컨 확인하기 여름을 대비해서 미리 에어컨을 청소하고 작동이 잘되는지 전문가에게 미리 점검을 받으면 날씨가 더워질때 문제없이 사용이 가능합니다.

5. 수도꼭지/스프링쿨러 확인하기 물을 켜고 구멍에 손가락을 대어 호스 수도꼭지의 동결 손상 여부를 검사합니다. 물의 흐름이 중단되면 파이프가 손상되었다는 증거입니다. 전문가에게 연락하여 파이프를 검사하고 교체가 필요한지 확인합니다.

6. 사이딩 청소하기 사이딩은 집의 얼굴이라고 볼수 있습니다. 사이딩에 낀 먼지나 이끼등을 제거하기 위해서 반드 시 파워 워시를 할필요는 없습니다. 긴 브러쉬에 비눗물을 적셔 깨끗하게 닦아낸뒤 정원 호수로 물을 뿌려 청소해도 충분 히 효과가 있습니다.

7. 천정 팬 닦기 팬 날개에 먼지가 뽀얗게 쌓인것을 자주 보게 되는데 이것은 먼지 진드기의 번식지이기도 합니다. 정기적으로 청소하지 않으면 건강에 해로울 수 있기 때문에 깨끗하게 닦아내도록 합니다.

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VA 페어팩스 카운티

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Oakton

Vienna

10024 Oakton Terrace Rd, Oakton, VA 22124

601 Sideling Ct NE, Vienna, VA 22180

$420,000

Beds: 2 Baths: 1 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,242 / 1,242 Structure Type: Penthouse Unit/Flat/Apartment Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $4,435 / 2025 Condo/Coop: $483.00 / Monthly

$1,499,999

Beds: 7 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,846 / 3,966 Acres/Lot SF: .46 / 19,904 Levels/Stories: 3 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $12,564 / 2025

Alexandria

Annandale

8812 Surrey Ct, Alexandria, VA 22309

7839 Heritage Dr, Annandale, VA 22003

$1,249,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,469 / 4,498 Acres/Lot SF: .31 / 13,346 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $12,065 / 2025 HOA Fee: $800 / Annually

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

봄이라고 하기에는 여전히 추운 날씨 속에서도 워싱턴 DC 가 가장 활발한 매물 공급을 보였습니다. 버지니아의 Fairfax County는 가장 많은 계약을 기록하며 여전히 높은 주택 수요를 보여주었습니다. 메릴랜드 지역은 꾸준한 매물과 거래를 이어가며 비교적 안정적인 시장 흐름을 유지하고 있습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$1,150,000

Beds: 6 Baths: 6 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,188 / 4,438 Acres/Lot SF: .25 / 10,760 Levels/Stories: 2 Year Built: 1963 Tax Annual Amt / Year: $9,346 / 2025

2/8 - 2/22

새로나온집

계약된 집

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Fairfax

362

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,782 / 5,026 Acres/Lot SF: .32 / 13,968 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $11,652 / 2025 HOA Fee: $95 / Monthly

Herndon

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2495 Angeline Dr #303, Herndon, VA 20171

930 Park St SE, Vienna, VA 22180

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,320 / 3,270 Acres/Lot SF: .31 / 13,662 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $16,675 / 2025

Reston

Vienna

2112 Green Watch Way #200, Reston, VA 20191

1105 Lakewood Dr SW, Vienna, VA 22180

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,141 / 1,141 Levels/Stories: 2 Year Built: 1974 Tax Annual Amt / Year: $4,707 / 2025 Condo/Coop: $511.00 / Monthly HOA Fee: $890 / Annually

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,750 / 5,250 Acres/Lot SF: .24 / 10,646 Levels/Stories: 3 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $24,987 / 2025

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Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,444 / 6,334 Acres/Lot SF: .45 / 19,602 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $12,650 / 2026 HOA Fee: $137 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,840 / 2,840 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $6,235 / 2026 HOA Fee: $151 / Monthly

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Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,101 / 4,523 Acres/Lot SF: .20 / 8,550 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $9,056 / 2025 HOA Fee: $175 / Monthly

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$635,000

$899,959

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,771 / 2,651 Acres/Lot SF: .04 / 1,870 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $7,961 / 2025 HOA Fee: $77 / Monthly

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,941 / 5,807 Acres/Lot SF: .36 / 15,817 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $11,710 / 2026

Fulton

Ellicott City

7650 Midtown Rd, Fulton, MD 20759

5976 Glen Willow Way, Ellicott City, MD 21043

$1,295,000

$825,000

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,843 / 5,494 Acres/Lot SF: .10 / 4,482 Levels/Stories: 3 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $16,876 / 2025 HOA Fee: $168 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,550 / 3,550 Acres/Lot SF: .04 / 1,920 Levels/Stories: 3 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $9,093 / 2024 HOA Fee: $147 / Monthly

Ellicott City

Ellicott City

2605 Golf Island Rd, Ellicott City, MD 21042

2182 Oak Forest Dr, Ellicott City, MD 21043

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,002 / 7,182 Acres/Lot SF: .30 / 13,168 Levels/Stories: 4 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $17,366 / 2025 HOA Fee: $350 / Annually

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,912 / 4,376 Acres/Lot SF: .21 / 9,127 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $10,982 / 2025 HOA Fee: $33 / Monthly

$1,450,000

$879,900

30

뉴스

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ ICE 자료에 따르면, 1월 주택 가격은 0.5% 상승했으며, 이는 2025년 연간 상승률 0.6%보다 조금 둔화된 수준입니다.

■ 노동 시장은 여전히 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 지난주 실업수당 신청 건수가 예상보다 낮게 발표되면서, 해고 수준이 비교적 낮게 유지되고 있는 것으로 나 타났습니다.

■ 모기지 금리가 4년 만에 최저 수준이라는 뉴스에도 불구하고, 전체 모기 지 신청 건수는 주간 기준 0.4% 증가에 그쳐 거의 변동이 없는 상태였습니다.

■ 트럼프 대통령은 국정연설(State of the Union)에서 세금, 인플레이션, 무역 문제를 주요하게 언급했으며, 주택 시장에 대해서는 간단히만 언급했습니 다.

■ 2월 소비자 신뢰지수는 예상보다 긍정적으로 나타났지만, 동시에 일자리를 구 하기 어렵다고 느끼는 소비자의 비율은 최근 5년 내 가장 높은 수준에 도달했습니다.

■ CNBC 보도에 따르면, 인공지능(AI)으로 인해 일자리가 대체될 가능성에 대 한 우려 때문에 고소득 근로자들이 직장을 더 오래 유지하려는 경향이 나타나고 있 습니다.

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다운페이먼트 $60,000 $30,000 $15,000 융자금액 $240,000 $270,000 $285,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $1,439 $1,619 $1,709 부동산 월세금 $258 $258 $258 집 보험 $60 $60 $60 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $68 $83 월 페이먼트 $1,757 $2,005 $2,110

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집 매매 가격 $600,000

집값의 20% 저축 10% 저축

5% 저축

다운페이먼트 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $1,919 $2,158 $2,278 부동산 월세금 $358 $358 $358 집 보험 $55 $55 $55 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $90 $111 월 페이먼트 $2,332 $2,662 $2,802

다운페이먼트 $100,000 $50,000 $25,000 융자금액 $400,000 $450,000 $475,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $2,398 $2,698 $2,848 부동산 월세금 $508 $508 $508 집 보험 $80 $80 $80 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $113 $139 월 페이먼트 $2,987 $3,399 $3,575

다운페이먼트 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $2,878 $3,238 $3,417 부동산 월세금 $683 $683 $683 집 보험 $90 $90 $90 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $113 $143 월 페이먼트 $3,651 $4,123 $4,333

집 매매 가격 $800,000

집 매매 가격 $1,000,000 집값의 20% 저축 10% 저축

집값의 20% 저축 10% 저축 5% 저축 다운페이먼트 $160,000 $80,000 $40,000 융자금액 $640,000 $720,000 $760,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $3,837 $4,317 $4,557 부동산 월세금 $925 $925 $925 집 보험 $100 $100 $100 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $150 $190 월 페이먼트 $4,862 $5,492 $5,772

5% 저축 다운페이먼트 $200,000 $100,000 $50,000 융자금액 $800,000 $900,000 $950,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $4,796 $5,396 $5,696 부동산 월세금 $1,100 $1,100 $1,100 집 보험 $120 $120 $120 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $188 $238 월 페이먼트 $6,016 $6,803 $7,153

집 매매 가격 $1,200,000 집값의 20% 저축 10% 저축

집 매매 가격 $1,400,000 집값의 20% 저축 10% 저축

5% 저축

다운페이먼트 $240,000 $120,000 $60,000 융자금액 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $5,756 $6,475 $6,835 부동산 월세금 $1,200 $1,200 $1,200 집 보험 $100 $100 $100 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $225 $285 월 페이먼트 $7,056 $8,000 $8,420

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다운페이먼트 $280,000 $140,000 $70,000 융자금액 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 30년 고정 이자 6.000% 6.000% 6.000% 원금과 이자 $6,715 $7,554 $7,974 부동산 월세금 $1,350 $1,350 $1,350 집 보험 $120 $120 $120 융자 보호 보험(20% 이하 다운페이먼트경우) $263 $333 월 페이먼트 $8,185 $9,287 $9,777

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델리

식당 자리

스페니쉬 그로서리

베데스타 너무 좋은 자리, 1200 SF 주매상 $10,000, 랜트 $5791 판매가 $170,000

4,675 SF 임대 MD 락빌

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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버지니아 식당

VA 바버샵

식당 자리

$250,000 커다란 그로서리 옆에 위치한 레귤러 손님들 자주 찾는 가게 아주 깨끗하고 커다란 키친 초보자가 운영 환영

5개의 스테이션과 아이들 체어 매상에 업앤다운없이 꾸준히 바쁜곳 $120,000

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

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ntract o C r e Und

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Stafford County Café 이 카페 레스토랑은 세련된 인테리어와 아늑한 분위기 를 갖춘 지역 명소로, 꾸준한 고객층을 보유하고 있습니 다. 약 1,700sq.ft 규모의 쾌적한 공간에서 운영되고 있 으며, 장기 임대 계약이 보장되어 안정적인 비즈니스를 이어갈 수 있습니다. 운영 방식에 따라 다양한 수익 구조를 제공합니다. 현재 오너 부재 운영 시에도 월 약 $5,000의 순익을 유지하고 있으며, 오너가 직접 운영할 경우 월 약 $10,000의 수익 을 기대할 수 있습니다. 이는 바이어의 참여 형태에 따라 유연하게 수익을 극대화할 수 있는 기회를 의미합니다. 카페는 넉넉한 좌석과 효율적인 주방 구조를 갖추고 있으며, 지역 사회에서 잘 알려진 이름으로 성장 잠재력 이 높습니다. 현재도 안정적으로 운영되고 있어, 신규 바이어는 즉시 인수 후 별다른 준비 없이 바로 운영을 이어갈 수 있습니다. 아늑한 분위기와 현대적인 공간 구성 장기 임대 보장으로 안정성 확보 ● 오너 부재 운영도 가능 → 수익성 유지 ● 오너 직접 운영 시 더 높은수익 기대 ● 충성도 높은 고객층 기반 ● ●

문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

봄이 오는 소리가 들립니다

아직은 아침 공기가 조금 차갑지만 창문 사이로 들어오는 햇살은 분명히 계절이 바뀌고 있음을 말해줍니다. 집이라는 공간도 계절을 닮아 있습니다. 어떤 집은 웃음소리로 가득하고, 어떤 집은 조용한 저녁의 따뜻한 불빛으로 하루를 마무리합니다. 집은 단순히 머무는 공간이 아니라 사람의 이야기가 쌓이는 곳입니다. 아이들의 키가 자라고, 식탁 위에는 하루의 이야기들이 놓이고, 창가에는 계절이 천천히 지나갑니다.

봄이 오면 사람들은 창문을 조금 더 열어 두고, 화분에 새 흙을 담고, 집 안에 새로운 공기를 들입니다.

신문을 읽고 계신 여러분의 집에도 올해 봄에는 조금 더 많은 웃음과 평안이 머물기를 바랍니다.

우리의 삶도 그와 비슷한 것 같습니다. 어떤 날은 조금 지치고 어떤 날은 다시 시작할 용기를 얻습니다. 그리고 결국 우리는 다시 따뜻한 계절을 맞이합니다.

봄이 오는 소리가 들립니다. 그리고 그 소리는 어쩌면 우리 마음 안에서도 조용히 시작되고 있는지도 모릅니다.

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