VOL 106 내집장만 / 내집관리

37

VOL.

106

My Home Project Issue #106

무료 배포

December

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

02

03

17

겨울을 함께 지나야만 알 수 있는 감정이 있습니다. 집은 그저 비바람을 막아주는 구조물이 아니라, 가 족을 감싸 안아주는 또 하나의 품이라는 것을.

집값 급등 시기에 매입했던 주택 보유자들은 높은 금리와 시장 불확실성 속에서 가장 현실적이고 합 리적인 선택을 하고 있다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

집은 단순한 공간이 아니라, 우리 가족을 조용히 지 켜주는 또 하나의‘따뜻한 마음’입니다.

바로, 집을 팔기보다 집을 손보고 업그레이드하여 자산 가치를 지키는 전략이다.

첫 겨울을 함께 난 집

Published by The Schneider Team

주택 보유 전략

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2025 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

첫 겨울을 함께 난 집 몇

달 전 다녀간 히터 테크니션은 “히터 건강합니다. 필터만 잘 갈아주세요.” 라고 말해주었습니다. 그 말이 어찌나 든든하던지요. 집도 사람처럼 숨을 쉽니다. 차가운 공기를 들이마시고, 따뜻한 공기를 온 집안으로 뿜어내며 가족을 지켜주는 모습을 보면 문득 고마움이 밀려옵니다.

보일러가 과하게 돌아가던 첫날에는 온 가족이 담요를 둘러쓰고 서로를 보며 웃었습니다. 쇼파에서 일어나기 싫어 “화장실 갈 때 사과 좀 가져다줘.” “나도 티 하나 끓여줘.” “아이스크림도 가져와!” 하며 서로 장난치던 순간들이 지금도 생생합니다.

그해 겨울, 나는 집이라는 존재를 처음으로 사랑하게 되었다

집 안에 있을 땐 잘 모르다가, 쓰레기 버리러 잠깐 문밖에 나가는 순간 깨닫습니다. 바람이 얼마나 차가운지, 이 집이 얼마나 고스란히 그 냉기를 막아주고 있는지

집을 구입하고 맞은 첫 겨울에는 어딜 가는 것보다 집으로 돌아오는 시간이 가장 좋았습니다. 매일 밖에서 사 먹던 스타벅스보다 우리 집에서 내린 커피가 훨씬 맛있었습니다.

겨울을 버티는 집, 겨울을 배우는 가족

따뜻한 머그컵을 손에 쥐고 쇼파에 앉아 창밖을 바라보며 마시던 그 커피 한 잔. 그 순간, 저는 진심으로 느꼈습니다.

뒷마당에는 요즘 사슴이 하루에도 몇 번씩 지나갑니다. 먹을 것이 뭐가 있다고, 하얀 꼬리를 살랑거리며 꼭 같은 시간에 나타납니다. 겨울이라 모든 것이 얼어붙었는데도, 이 집 주변은 그 작은 생명들이 지나가는 길이 되었습니다. 처음 이 집에서 눈이 내렸을 때, 거실 창가에 서서 첫 눈송이를 바라보던 순간이 떠오릅니다. 창문이 오래돼 조금씩 바람이 들어오기도 하지만, 언젠가 꼭 저축해서 새 창문으로 바꿀 날을 꿈꾸며 그 바람 마저도 따뜻하게 느끼고 있습니다.

“아, 이 집과 우리는 진짜 가족이 되었구나.” 겨울을 함께 지나야만 알 수 있는 감정이 있습니다. 집은 그저 비바람을 막아주는 구조물이 아니라, 가족을 감싸 안아주는 또 하나의 품이라는 것을. 그리고 두 번째 겨울을 함께 보내는 지금, 집과의 관계가 더 깊어지고 있음을 천천히 느낍니다. 이 집은 단순한 공간이 아니라, 우리 가족을 조용히 지켜주는 또 하나의 ‘따뜻한 마음’입니다.

2

부동산 칼럼 Column

급등기 이후의 선택

‘이사보다 리모델링’으로 바뀌는

주택 보유 전략 지

난 몇 년간 미국 부동산 시장은 기록적인 집값 상승을 경험했다. 팬데믹 이후 저금 리와 수요 폭증이 겹치며, 20~40% 이상 오른 지역도 적지 않았다. 그러나 2024년 이 후 금리가 급격히 상승하고 경기 불확실성이 커지면서, 많은 주택 보유자들은 새로운 고 민에 직면했다. 바로 “지금 이사하는 게 맞을까? 아니면 가지고 있는 집을 개선해 가치를 유지할까?” 하는 문제다. 최근 이 질문에 대한 대답이 점점 명확해지고 있다. 시장과 전문 가들은 한 목소리로 말한다. 지금은 ‘이사’보다 ‘리모델링’의 시대라고.

이러한 작업들은 단순히 집을 예쁘게 만드는 수준을 넘어, 집의 가치를 유지하고 되팔 때 환금성을 보장하는 전략적 투자다.

■ ‘리모델링 트렌드’는 단순 취향이 아니라 경제적 계산

왜 사람들은 리모델링에 더 관심을 갖게 되었을까? 그 이유는 간단하다.

■ 금리 시대의 보유 전략: “기존 집을 지키는 것이 유리하다”

1.

2.

3.

4.

팬데믹 시기에 집을 샀던 많은 가정은 2~3%대의 초저금리 모기지를 보유하고 있다. 반면 현재 모기지 금리는 여전히 높은 수준에서 움직이며 새로운 집으로 옮겨갈 경우 월 페이먼트가 크게 증가한다. 이 때문에 주택 보유자들은 집을 팔아 더 큰 집으로 이동하는 대신, 지금 사는 집의 가치를 올리고 생활 편의성을 높이는 ‘개선 전략’을 선택하고 있다. 실제로 Lowe’s와 Home Depot 같은 대형 리모델링 리테일러들은 “2026년 리모델링 수요가 다시 증가할 것”이라고 전망했다. 이는 단순 소비 트렌드가 아니라, 주택 보유자들 의 재정·투자 판단이 바뀌었다는 신호다.

이사 비용, 거래 비용, 높은 금리 → 갈아타기 부담 증가 집값이 급등했던 자산을 미래에도 안전하게 지키고자 하는 심리 리모델링이 집값 유지·상승에 가장 직접적이고 빠른 효과 거주 편의성 증가 → 삶의 질 향상이라는 실질적 보상

즉, 지금의 리모델링 열풍은 ‘유행’이 아니라 자산 관리 전략의 진화다.

■ 앞으로의 시장: 리모델링한 집과 아닌 집의 격차는 더 커진다

■ 리모델링은‘비용’ 이 아니라‘가치 관리’

주택 시장이 안정화되는 시점에서는, 업데이트가 잘 되어 있는 집과 그렇지 않은 집 의 가격 차이가 더 커질 가능성이 높다. 바이어는 수리 비용이 부담되기 때문에 “move-in ready 집”에 더 높은 가치를 부여하고, 반대로 오래된 집은 시장 체류 기간이 길고 가격 협 상 압력이 커진다. 특히 북버지니아처럼 경쟁이 치열한 지역에서는 리모델링 여부가 매물 의 ‘첫인상’과 ‘판매 속도’를 크게 좌우한다.

집값이 오르던 시기에는 집을 팔고 갈아타는 것이 자연스러운 선택이었다. 그러나 지 금은 상황이 다르다. 금리·시장·재고·수요 모두 복잡하게 얽혀 있기 때문에, 집을 유 지하며 ‘내 자산을 관리하는 방식’으로 리모델링이 주목받고 있다.

■ 결론: 지금은 ‘집을 바꾸는 시대’ 가 아니라‘집을 다듬는 시대’

최근 가장 인기 있는 개선 항목: ˙ 주방 부분 리노베이션 (하드웨어·조명 업그레이드 등) ˙ 욕실 업그레이드 및 타일/실리콘 보수 ˙ 베이스보드·페인트·바닥 교체 ˙ 조경 및 외부 정비 (Curb Appeal 강화) ˙ 창호 교체 및 에너지 절감형 업그레이드 ˙ 지하실 활용도 증가 (홈오피스·멀티룸 변환)

집값 급등 시기에 매입했던 주택 보유자들은 높은 금리와 시장 불확실성 속에서 가장 현실적이고 합리적인 선택을 하고 있다. 바로, 집을 팔기보다 집을 손보고 업그레이드하 여 자산 가치를 지키는 전략이다. 이는 단기적인 소비행위가 아니라, 향후 시장의 변화에 도 흔들리지 않는 주택 자산 관리의 새 흐름으로 볼 수 있다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

3

부동산 정보

메릴랜드 10월 주택시장 동향 2025

카운티별 주택시장 분석

년 10월 메릴랜드 주택시장은 전반적 으로 거래량은 줄고 가격은 오르는 흐 름을 보였다. 매물 부족이 계속되는 가운데, 구매 경쟁은 여전히 강하게 유지되고 있습니다. 올해 10월 판매 완료된 주택은 5,707건으로 전 년 6,024건 대비 소폭 감소했습니다. 이자율 변동과 낮은 재고 수준이 여전히 거래를 제한하는 모습으 로 보여집니다. 메릴랜드 전체 평균 판매가는 $520,398으로 작 년대비 3% 상승했습니다. 지역별 편차는 있으나 전 체적으로 가격은 안정된 오름세를 유지했습니다. 계약 진행 중인 건수는 6,094건, 전년 5,812건보 다 증가했다.시장에 나온 매물 대비 수요가 여전히 높다는 신호로 해석됩니다. 공급기간은 평균 2.7개 월로 여전히 셀러마켓 수준입니다. 신규 매물건수는 작년대비 6,687건으로 크게 감소 했고, 주택 공급 부족이 향후 시장에서도 중요한 변수 로 작용할 전망입니다. 신규 매물 감소로 인해 2025년 말 ~2026년 초에도 공급 압박이 이어질 가능성이 있으며, 실수요자 중심의 경쟁이 계속될 전망으로 보입니다.

하워드 카운티: 거래량이 소폭 감소했지만 가 격 흐름은 안정적입니다. 매물 부족 속에서도 중위 가격이 소폭 상승하며 탄탄한 수요층을 유지하고 있으나, 평균 판매가는 고가 매물 감소 영향으로 약 세를 보였습니다. 볼티모어 카운티: 거래량 감소에도 불구하고 가격 상승이 두드러진 지역입니다. 수요가 꾸준해 가격은 상승세를 유지하고 있지 만, 재고가 상대적으로 많아 시장의 균형은 안정적 이고, 첫 주택 구매자 및 중간 가격대 시장에서 경 쟁이 이어지고 있습니다 몽고메리 카운티: 몽고메리 카운티는 안정 적이면서도 높은 가격대를 유지하고 있다. 높은 평 균·중위가격을 유지하며 강한 수요층이 존재하며, 매물 부족과 높은 구매 경쟁으로 시장 체류 기간이 여전히 짧은 편입니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

Housing Statistics

October 2025

Units Sold

Average Sales Price

Median Sales Price

Units Pending (Under Contract)

Active Inventory

Months of Inventory *

Median Day s on Market

New Listings

2025

2024

% Chg

2025

2024

% Chg

2025

2024

% Chg

2025

2024

2025

2024

2025

2024

2025

2024

Allegany County

61

70

-12.9%

$205,366

$186,069

+10.4%

$190,000

$164,950

+15.2%

58

57

228

197

4.0

3.4

24

25

2025 77

Anne Arundel County

630

623

+1.1%

$617,309

$597,939

+3.2%

$488,000

$495,000

-1.4%

620

670

1,209

1,168

2.0

1.9

13

10

638

2024 758

Baltimore City

575

639

-10.0%

$279,592

$250,668

+11.5%

$245,000

$224,900

+8.9%

652

635

2,528

2,893

4.0

4.4

25

21

856

1057

Baltimore County

711

772

-7.9%

$444,033

$419,245

+5.9%

$370,100

$360,000

+2.8%

790

786

1,520

1,611

2.2

2.3

13

11

818

962

Calvert County

108

112

-3.6%

$549,434

$536,234

+2.5%

$521,500

$464,426

+12.3%

100

92

224

241

2.3

2.4

16

14

105

132

Caroline County

32

25

+28.0%

$291,821

$331,078

-11.9%

$267,500

$330,000

-18.9%

35

19

101

103

3.5

3.8

20

27

43

37

Carroll County

152

184

-17.4%

$537,252

$502,302

+7.0%

$500,000

$462,450

+8.1%

190

167

321

328

2.1

2.2

14

9

161

194

Cecil County

87

93

-6.5%

$388,323

$456,062

-14.9%

$350,000

$377,500

-7.3%

107

84

233

232

2.6

2.4

16

15

107

121

Charles County

184

187

+3.2%

183

261

278

83

-1.6%

$469,442

$478,078

-1.8%

$438,450

$424,990

192

638

544

3.2

2.6

26

14

Dorchester County

35

46

-23.9%

$332,320

$291,312

+14.1%

$280,000

$263,738

+6.2%

56

43

244

209

6.1

4.5

33

28

60

72

Frederick County

308

300

+2.7%

$549,390

$520,282

+5.6%

$484,000

$485,000

-0.2%

331

279

701

686

2.4

2.3

18

9

368

392

Garrett County

66

47

+40.4%

$675,626

$624,340

+8.2%

$490,000

$395,000

+24.1%

51

39

222

235

5.9

6.1

47

37

42

46

Harford County

262

307

-14.7%

$438,233

$428,046

+2.4%

$385,000

$385,000

0.0%

266

280

576

599

2.2

2.5

15

13

265

369

Howard County

270

273

-1.1%

$661,345

$697,898

-5.2%

$619,900

$614,950

+0.8%

292

271

469

460

1.7

1.6

10

8

255

304

Kent County

27

30

-10.0%

$435,063

$435,300

-0.1%

$362,398

$339,500

+6.7%

25

28

91

104

3.7

4.0

6

24

28

38

Montgomery County

844

885

-4.6%

$772,578

$742,589

+4.0%

$625,000

$612,500

+2.0%

896

805

1,859

1,707

2.3

2.2

13

9

950

1032

Prince George's County

652

771

-15.4%

$466,377

$456,395

+2.2%

$452,900

$443,578

+2.1%

735

713

1,950

1,856

2.9

2.5

25

15

882

1012

73

106

Queen Anne's County

96

-8.3%

$617,012

$702,157

-12.1%

$538,750

$550,008

-2.0%

68

226

266

3.2

3.7

22

11

Somerset County

23

11

+109.1%

$214,056

$255,445

-16.2%

$199,000

$245,000

-18.8%

22

21

133

140

6.0

6.8

29

30

30

24

St. Mary's County

132

110

+20.0%

$511,494

$475,024

+7.7%

$450,000

$422,670

+6.5%

112

112

218

271

2.0

2.4

23

11

103

136

Talbot County

49

53

-7.5%

$822,884

$813,108

+1.2%

$565,000

$490,000

+15.3%

53

45

248

204

5.1

4.6

16

29

49

62

Washington County

136

135

+0.7%

$360,710

$331,096

+8.9%

$329,000

$309,900

+6.2%

153

131

421

386

3.3

2.8

22

13

185

199

Wicomico County

96

86

+11.6%

$289,303

$275,893

+4.9%

$269,950

$256,745

+5.1%

108

84

332

311

3.8

3.4

27

20

103

119

179

169

+5.9%

$475,657

$588,003

-19.1%

$406,000

$439,990

-7.7%

182

191

802

743

4.8

4.5

39

29

228

268

5,707

6,024

-5.3%

$520,398

$505,251

+3.0%

$437,500

$425,000

+2.9%

6,094

5,812

15,494

15,494

2.7

2.7

17

13

6,687

7,801

Worcester County Maryland

88

77

* Months of Inventory based on current active inventory and the average of the current month and previous 11 months of sales.

Current as of November 6, 2025. Data revised on a regular basis and contains the latest reliable data to date. Older reports have not been adjusted to reflect revised data. Data from Bright MLS. Report © 2025 ShowingTime Plus, LLC.

4

부동산 정보

가격 인하 대신 ‘매물 철수’선택 셀러들은 왜 봄 시장을 기다리나, 그리고 지금 무엇을 준비해야 하는가

미

■ 봄 시장(Spring Market)의 중요성

국 주택 시장이 이례적인 패턴을 보이고 있다. 거래가 둔화되는 겨울 시즌 을 앞두고 많은 셀러들이 가격을 내리지 않고 매물을 시장에서 조용히 철수 (delisting)시키고 있기 때문이다.

Redfin 자료에 따르면 2025년 9월 한 달 동안 미국 전역에서 8만 5천 채에 달하는 주택이 시장에서 철회되었으며, 이는 전년 대비 28% 증가, 최근 8년 중 가장 큰 폭의 상승이다. 이 같은 흐름은 단순히 계절적 비수기 때문만이 아니다. 높은 모기지 이자율로 인 해 매수자들의 활동이 둔화되면서 셀러들이 기대하는 만큼의 오퍼가 나오지 않자, 실 망스러운 가격을 받느니 차라리 시장에서 철수하고 봄까지 기다리겠다는 전략적 판 단이 작용하고 있다. 실제로 최근 철회된 주택의 상당수는 시장에 60~100일 이상 머물 며 반응이 없던 ‘오래된 매물(stale listings)’이었다.

미국 주택 시장은 매년 3월부터 6월 사이가 가장 활발하다. 학군 이동, 이사 계획, 날 씨 요인, 세금 환급 등 다양한 요인이 봄 시장을 움직인다. 따라서 많은 셀러들은 “지금 가격을 내리기보다는, 봄 시장의 활발한 수요를 노리겠다”는 전략을 택하고 있다. 봄 시장은 일반적으로 다음과 같은 특징을 가진다. ·매수자 유입이 가장 많음 ·오픈하우스 방문 건수 증가 ·경쟁력 있는 매물의 경우 다중 오퍼 가능성 높아짐 ·새로운 재고가 대거 나오며 시장의 에너지가 살아남 그렇기 때문에 셀러들은 지금 당장 집을 팔지 않더라도, 봄 시장을 목표로 철저한 준비를 하고 있는 셈이다.

■ “내릴 바엔 안 판다”셀러들의 심리 변화

■ 봄 시장에서 성공하려면 셀러가 지금 해야 할 일들

지난 2~4년간 집값이 크게 상승했던 시기에 주택을 구매하거나 리파이낸싱한 셀 러들은 대부분 극히 낮은 모기지 금리를 보유하고 있다. 이 때문에 더 높은 금리를 적 용받는 신규 주택으로 갈아타기보다는, 기존 주택을 유지하는 편이 유리하다고 판단 하는 경향이 강해졌다. 게다가 경기 불확실성과 매수자 감소로 인해 협상력이 약해졌 다고 느끼는 셀러들 사이에서 “지금 팔 이유가 없다”는 정서가 퍼져 있다. 많은 셀러들이 매도 시점을 미루며 대안으로 임대 시장으로 돌리는 전략을 고려 하거나, 이사 대신 단순 리모델링을 선택하는 경우도 늘고 있다. 결국 시장에 남는 매 물은 줄어들고, 매수자에게 현실적으로 선택할 수 있는 집은 감소한다. 그래서 통계 적으로는 재고가 많아 보이지만, 실제 수요와 연결되는 ‘질 좋은 매물’은 감소하는 셈 이다. 이는 가격 하락을 제한하고 집값을 방어하는 요인으로 작용한다.

매물을 철수했다고 해서 아무것도 하지 않는 것이 아니다. 오히려 겨울 동안 준비 를 잘해놓은 집이 봄 시장에서 더 빠르고 좋은 가격에 팔린다. 겨울 동안 ▲집의 작은 고장과 누수를 먼저 수리하고, ▲페인트·조명 등 비용 대 비 효과가 큰 부분을 정비하며, ▲불필요한 물건을 미리 정리해 집을 깔끔하게 만들 어 두는 것이 좋다. 또한 ▲외부 정원과 입구 주변을 손봐 첫인상을 개선하고, ▲봄 시즌에 맞는 현실 적인 가격 전략을 미리 세워두는 것이 성공적인 판매의 관건이다.

2026년 봄, 부동산 시장은 다시 활기를 띠며 셀러와 바이어 모두에게 기회가 될 수 있다. 그리고 그 준비는 바로 지금, 이 겨울부터 시작된다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

5

부동산 정보

워싱턴 D.C. 메트로 부동산 주간 리포트 워

싱턴 D.C. 지역의 주택 시장은 추수감사절 주간을 앞두고 수요가 확실히 둔화되는 모습을 보이고 있 다. 다만 신규 매물(New Listings) 활동은 Bright MLS 전 체 서비스 지역보다 D.C. 지역이 더 강했다. 11월 23일로 끝 난 주간 동안 D.C. 지역의 신규 매물은 전년 대비 5.6% 증 가했으며, Bright MLS 전체 지역은 오히려 소폭 감소한 것 으로 나타났다. 그러나 바이어 활동은 부진했다. 신규 계약(Pending Contracts)은 전년 대비 6.5% 감소했으며, Bright MLS 전 체 지역의 감소폭이 -1.7%였던 것과 비교하면 더 큰 둔화 다. 특히 수요 감소는 워싱턴 D.C. 본토와 메릴랜드 교외 지 역에서 두드러졌다.

11월 23일로 끝난 주간 기준: ●D.C.의 신규 계약은 전년 대비 18.5% 감소 ●메릴랜드의 Prince George’ s, Charles, Frederick 카운티는 20% 이상 감소 이들 지역에서는 집 보여주기(Showing) 활동도 줄어든 상태다. 반면, 북버지니아(Northern Virginia) 일부 교외 지 역에서는 신규 계약이 오히려 증가했거나, 감소하더라도 훨 씬 작은 폭에 그쳤다. 지역별로 수요의 온도차가 크게 나타 나는 상황이다. 가격 측면에서는 대부분의 지역에서 리스트 가격은 여 전히 상승세를 보였다. 11월 23일로 끝난 주간 신규 매물의

중간 리스팅 가격(median list price)은 $549,000, 전년 대 비 4.6% 상승했다. Bright MLS 전체 기준에서는 같은 기간 6.6% 상승하여 더 큰 폭의 증가세를 기록했다. 리스트 가격 상승은 워싱턴 D.C. 지역 셀러들이 여전히

6

더 높은 오퍼를 기대하며 가격을 유지하고 있을 가능성을 보여준다. 또는 최근 시장에 나오는 매물 중 고가 주택 비중 이 늘어난 영향일 수도 있다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

가상화폐의 확산, 부동산 시장에 불어올 변화에 대비해야 하나...

가

상화폐의 영향력이 더 이상 특정 투자자층에 머물러 있지 않다. 결제 수단, 자산 축 적, 국제 송금 등 실생활 영역까지 빠르게 확산되면서, 이제는 부동산 시장에도 변화 의 바람이 다가오고 있다. 미국 주요 도시에서는 이미 비트코인으로 거래되는 부동산이 등 장하고 있으며, 젊은 세대의 디지털 자산 선호는 새로운 수요층의 부상을 예고하고 있다. 부동산 시장은 보수적이고 변화가 더딘 분야로 알려져 있지만, 가상화폐는 이 시장의 구 조 자체를 다시 생각하게 만드는 힘을 지니고 있다. 우리는 이제 “가상화폐가 부동산을 바꿀 수 있을까?”라는 질문을 넘어서, “어떻게 바뀔 것인가”를 고민해야 할 시점에 있다.

식은 기존의 부동산 시장에 새로운 수요를 창출할 것이다. 가상화폐 부자의 등장뿐 아니라, 가상화폐 수익을 활용한 ‘첫 집 구매’라는 새로운 패턴 이 등장한다면, 부동산 시장의 수요 구조 변화는 불가피하다.

부동산의 토큰화… 소유 구조 자체가 바뀔 가능성 가상화폐 기술이 가져올 가장 큰 변화는 바로 토큰화(Tokenization) 이다. 건물을 여러 조각으로 나누어 디지털 토큰으로 발행하는 방식은 일반 투자자도 상업용 부동산 시장에 진입할 길을 열어 준다. 자본력이 큰 투자자들만 참여하던 시장이 보다 개방적으로 변할 수 있다는 의미다. 이러한 변화는 부동산의 가장 큰 문제인 ‘유동성 부족’을 해결할 열쇠가 될 수 있다. 전통 적으로 부동산은 매매에 시간이 오래 걸리고 현금화가 어려웠지만, 토큰화가 본격화되면 주 식처럼 손쉽게 사고팔 수 있는 시대도 기대해볼 수 있다.

즉각 결제 시대의 도래와 거래 효율의 변화 부동산 거래는 오랫동안 복잡한 절차와 느린 송금 과정으로 대표되어 왔다. 특히 해외 바 이어가 미국 부동산을 구입할 때의 송금 지연과 환율 위험은 잘 알려진 문제다. 그러나 가상 화폐는 국경을 뛰어넘는 즉각적 결제와 낮은 비용이라는 장점을 갖고 있다. 몇 분이면 수백 만 달러 상당의 자금이 이동하는 것은 결코 허구가 아니다. 이런 변화는 타이틀 회사, 에스크로, 중개인의 역할에도 조용하지만 상당한 변화를 예고 한다. 자금 이동이 간소화되면 거래 기간 역시 단축될 수 있고, 거래 검증의 방식 또한 다시 정의될 가능성이 있다.

규제와 세제 정비 없이는 시장 안착 어려워 다만 제도적 뒷받침 없이 시장이 성장하기는 어렵다. 현재 IRS는 가상화폐를 ‘통화’가 아 닌 ‘자산’으로 분류한다. 즉, 거래가 발생하면 양도차익에 대한 세금 보고가 필요하고, 이를 어떻게 계산할 것인지는 부동산 실무에 커다란 혼란을 가져올 수 있다. 규제의 명확화는 시장의 신뢰를 높이고, 소비자 보호 장치를 마련하는 필수 단계다. 정 부와 금융기관은 이 변화가 가져올 파급 효과를 형식적인 논의에 그치지 말고 적극적으로 대비해야 한다.

가격 변동성이 해결해야 할 가장 큰 과제 그러나 시장의 확대를 가로막는 가장 큰 문제는 여전히 가격 변동성이다. 가상화폐는 하 루 만에 10% 이상 오르거나 내릴 수 있는 자산이다. 에스크로 기간 중 가격이 급락할 경우 바 이어와 셀러 모두 리스크에 노출되며, 실제 거래가 무산되는 사례도 적지 않다. 따라서 가상화폐의 안정성과 제도적 장치가 확립되지 않는 한, 부동산 거래에서 전면적 으로 활용되기에는 아직 시간이 필요하다. 적어도 중금리·중위험 상품 수준의 안정성이 확 보되어야 금융기관과 대중이 신뢰할 수 있을 것이다.

가상화폐와 부동산의 결합은 더 이상 먼 미래가 아니다 가상화폐는 부동산 시장에서 여전히 초기 단계이지만, 그 잠재력은 결코 가볍게 볼 수 없 다. 해외 자본의 유입, 새로운 투자 방식, 소비 세대의 변화 등 여러 요소가 겹치며 앞으로 10 년 안에 큰 변화를 불러올 가능성이 높다. 가상화폐의 위험성과 기회, 기술의 잠재력과 제도적 공백을 균형 있게 바라보면서 미래 의 시장을 준비해야 한다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

젊은 세대의 자산 형성과 새로운 수요층의 등장 반면 기회 요인도 분명하다. 2030·Z세대는 기존 세대보다 디지털 자산에 훨씬 익숙하 고, 실제로 가상화폐 수익을 기반으로 첫 주택을 구입하는 사례도 늘고 있다. 이들의 소비 방

7

부동산 정보

ANNE ARUNDEL COUNTY, MD

제설 의무 미이행시 벌금 인상 검토 메

릴랜드 애나폴리스(AP) - 앤 아룬델 카운티 의회가 겨울 폭풍 이후 6시간 이내 제설을 의무화한 기존 조 례를 재검토할 예정입니다. 현행 규정은 제때 눈을 치우지 않을 경우 최대 10달러 의 벌금이 부과되는 경범죄로 분류돼 있습니다. 그러나 카 운티 의원들은 주민과 사업체가 제설 시간을 더 길게 갖는 대신, 벌금은 더 높이는 방향으로 제도를 손질하겠다는 입 장입니다. 새로 제안된 법안에 따르면, 주택·사업체 소유주는 폭설 이 내린 후 24시간 이내 인도 제설을 완료해야 하며, 단속은 사 전 순찰 방식이 아닌 민원 접수 기반(complaint-based)으로 진행됩니다. 위반이 접수되면 먼저 정리 기한 24시간이 추가 로 주어지는 통보서가 발송됩니다.

용은 소유주에게 청구됩니다. 미지급 시에는 세금과 동일한 방식으로 부동산에 유치권(lien)이 설정됩니다. 벌금도 크게 오를 예정입니다. ·주택 소유주: 하루 최대 50달러 ·사업체: 하루 최대 125달러 또한, 이번 법안은 55세 이상 소유·임대·거주자에게 는 적용되지 않습니다. 해당 법안에 대한 공청회는 12월 1일 로 예정되어 있습니다. 추가 기한 이후에도 눈이 그대로 남아 있을 경우, 카운티 공공사업국(Public Works)이 직접 제설을 실시하고, 그 비

<이수경 부동산 410.979.7077>

FAIRFAX COUNTY, VA

수십 년 만에 새 고등학교 개교 기존 학교 과밀 해소 기대

페

어팩스 카운티가 오랜만에 새로운 고등학교를 개교 한다. 북버지니아 지역 여러 학교의 과밀화를 해소하 기 위한 조치 중 하나다. 카운티 교육청은 최근 헌든(Herndon)에 위치한 전 킹압둘 라 아카데미(King Abdullah Academy) 매입을 최종 확정했 다. 건물과 모든 비품·기술 장비를 포함해 약 1억 5천만 달러 가 들었으며, 새로 학교를 짓는 대신 기존 캠퍼스를 활용함으로 써 수억 달러의 비용을 절감할 수 있었다고 당국은 설명했다. 이달 초 열린 학교위원회 회의에서는 센터빌, 사우스 레 이크스, 오크턴, 웨스트필드, 챈틸리 고등학교 배정 학생들 이 새 고등학교로 진학을 선택할 수 있도록 하는 방안이 승

인됐다. 새 캠퍼스의 공식 명칭은 아직 정 해지지 않았다. 이번 결정은 약 300명의 학부모들이 새 학교를 특목고 형태가 아닌 일반 고등학교 로 운영해달라는 청원을 제출한 지 몇 주 만에 이뤄졌다. 향후에는 이 캠퍼스만의 특별 프로그램도 검토될 예정이다. 새 고등학교는 장기적으로 9~12학년 전 학년을 운영하 게 되지만, 오는 가을에는 9학년과 10학년 학생들을 먼저 받 아 개교할 예정이다. 교육청은 내년에 전 카운티 경계 조정 검토 과정의 일환으

8

로 새 학교의 학군 조정을 논의할 계획이다. 공식 경계 밖에서 자발적으로 새 학교를 선택한 학생들은 스스로 통학을 해결해 야 한다고 리드(Reid) 교육감은 밝혔다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

MONTGOMERY COUNTY, MD

게이더스버그‘레이크포레스트 몰’재개발, 첫 조감도 공개

수

새로운 상업·문화 중심지로 변신

십 년간 게이더스버 그의 상징이었던 레 이크포레스트 몰(Lakeforest Mall) 재개발 구상이 본 격적으로 모습을 드러냈다. 개발사 WRS Inc.가 새로 공개한 조감도에는 오래된 쇼핑몰 터가 주거·상업· 업무가 결합된 대규모 복합 커뮤니티로 탈바꿈하는 청 사진이 담겨 있다. 몰은 1978년 개장 이후 45년 가까이 지역 중심 상 권 역할을 했으나, 긴 침체 끝에 2023년 3월 31일 공식 폐점했다. 개장 초기에는 JCPenney, Sears, Woodward & Lothrop, Hecht’s 등 대형 백화점이 입점했고, 미국에서 처음으로 실내 아 이스링크를 갖춘 쇼핑몰 중 하나였다. 1984년 영화관으 로 전환된 이 공간은 이후 푸드코트로 다시 바뀌며 오랜 세월 지역민의 일상 생활과 추억을 함께했다.

계획안에 따르면, 새로 조 성될 동네 곳곳에 다양한 매 장과 레스토랑이 배치될 예 정이다.

Block B ·단독 레스토랑 4곳 (6,000~10,000 sqft) ·2,750 sqft 규모 레스토랑 1곳 ·아이스크림, 요거트, 베이 커리, 주얼리, 공예품 등 부 티크 숍 ·뷰티·화장품, 의류·슈 즈, 피트니스 웨어 등 하이스 트리트형 리테일

Block C ·30,000 sqft 피트니스 센터 ·대형 홈임프루브먼트 스토어 ·크레딧 유니언, 피자 레스토랑, 헤어살롱, 의류 매장 ·드라이클리닝, 배송 서비스, 마사지·척추 클리닉, 치과 ·60,000 및 40,000 sqft 규모 대형 리테일러 2곳 추가 예정

2024년, 재개발안 전격 승인

철거 공사 진행중

게이더스버그 시의회는 2024년 9월 해당 부지의 재개발 계획을 만장일치로 승 인했다. 전체 개발 구상에는 ·주거 1,600세대 ·대형 리테일 25만 평방피트

몰 내부에서는 이미 철거 준비 작업이 진행 중이며, 오래 비어 있던 구조물을 완전 히 해체하기 위한 사전 공사가 속도를 내고 있다. 레이크포레스트 몰 부지가 향후 게 이더스버그의 새로운 중심지로 자리 잡을 것이라는 기대가 커지고 있다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

·고용·오피스 75만 평방피트, ·상업시설 22만 평방피트

등이 포함된다.

9

부동산 정보

부동산

Q&A

Q 콘도에 살고 있는데, 어느 날 갑자기 창문 밑으로 물방울이 떨어지기 시작했어요. 벽이 젖는 것 같은데… 이럴 땐 어떻게 해야 하나요?

A

콘도에서 사시다 보면 생각보다 자주 만나게 되는 상황입니다. 작은 물기라도 그대로 두면 벽 안쪽에 곰팡이가 생기거나 마감재가 망가지고, 경우에 따라서는 아 래층까지 피해가 갈 수도 있습니다. 그래서 처음 발견했을 때 어떻게 대응하느냐가 무척 중요합니다. 보통 창문과 외벽이 공용 구역으로 분류되는 경우도 있고, 개인 관 리 영역으로 간주되는 경우도 있습니다. 그래서 “내가 고쳐야 하나요?” 걱정하실 필요 없이, 먼저 규정을 확인하고 관리사무소에 상황을 알려주는 것이 가장 올바른 첫 걸음입니다. 물기가 생기기 시작한 순간,휴대폰으로 사진 몇 장 찍어두고 영상도 잠시 남겨두면 큰 도움이 됩니다. 물방울이 어디에서 시작되는지, 벽이 얼마나 젖었는지, 시간대는 언제였는지, 이런 정보들이 이후 점검과 책임 판단에 중요한 자료가 됩니다. 누수가 처음 생겼을 때는 누 구나 당황하지만, 사실 절차는 아주 단순합니다. 기록하고, 관리사무소에 알리고, 점검을 기다리는 것.이 세 단계만 잘 밟아도 큰 손해를 막고 빠르게 해결할 수 있습니 다. 혼자서 수리하거나 방수 실리콘을 덧바르는 DIY는 오히려 문제 해결을 늦출 수 있으니 피하는 것이 좋습니다.

Q 타운홈에 살고 있는데 현관 앞에 큰 나무가 햇빛을 가려서 불편합니다. 그냥 잘라내도 괜찮을까요?

A

타운홈 또는 싱글홈 단지에서는 집 바로 앞에 있는 나무라도 마음대로 제거하거나 가지치기를 할 수 없는 경우가 많습니다. 대부분의 타운홈 커뮤니티는 HOA( 주민자치회) 또는 콘도 협회가 나무와 외부 조경을 ‘공용 영역(common area)’으로 관리하기 때문입니다. 우선 해당나무가 개인 소유인지, 공용 구역인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. 대부분의 경우, 현관 앞이라도 토지 경계선이 개인 용지가 아닌 경우가 많아 무단 제거시 벌금 부과나 원상복구 요구를 받을 수 있습니다. 또한 나무 제 거는 주변 토양과 배수, 미관에 영향을 주기 때문에 HOA는 보통 사전승인, 전문가 진단 (질병, 위험여부 확인) 절차를 요구합니다. 만약 그 나무가 집에 물리적 피해를 주고 있거나(뿌리 침범, 지붕·배수구 문제), 질병이 있는 경우에는 HOA가 비용을 부담해 제거해주는 경우도 있습니다. 따라서, 먼저 HOA에 연락해 나무의 소유권과 규정을 확인하고, 정식 승인 절차를 밟는 것이 가장 안전한 방법입니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

10

부동산 정보 LAST CALL 마지막 분양 찬스

Patapsco Glen in Baltimore, MD

메

릴랜드 벌티모어에 위치한 리조트급 편의시설과 뛰어난 입지를 자랑하는 타운홈 커뮤니티입니다. 40만불 대 합리적이고 부담이 적음 가격대로 새집, 자연, 커뮤니티 편의 시설 및 벌 티모어 접근성이 편리함을 추구하는 바이어들에게 적극 추천! 바로 입주 가능한 집 부터 봄,여름 입주 예정으로 얼마 남지 않았으니 서두르세요!

주택 & 가격대 / 플랜 생활 편의시설 & 커뮤니티 특징

·3베드룸 / 2 to 2.5 욕실 구조 ·내부 면적은 약 1,946 ~ 2,497 제곱피트 (약 180 ~ 232㎡)

·2 Car Garage ·가격은 약 $409,990 ~ $449,990부터 시작

Patapsco Glen 주민이 이용 가능한 커뮤니티 편의시설은 다음과 같습니다: ·전용 스윔밍 풀(Pool) 과 클럽하우스(Clubhouse) ·피트니스 센터(Fitness Center) ·도그 파크(dog park) 와 걷기/조깅/자전거용 트레일(trails) 등 자연 친화적 레크리에이션 공간. ·커뮤니티는 자연 경관이 잘 보존된 지역에 있고, 주변 쇼핑몰·레스토랑 등이 가까워 생활이 편리합니다.

교통 및 위치 장점

· Patapsco Glen은 볼티모어 중심가, 그리고 메릴랜드와 워싱턴 D.C. 사이의 주요 고속도로

(I-695, I-70 등) 접근이 좋아 교통이 편리합니다. · 자연과 가까운 동시에, 도시의 편의시설 - 엘리콧 시티 롯데, 케이튼스빌 H-Mart등 차로 15분거리,

<이수경 부동산 410.979.7077>

11

이수경 부동산 추천 매물

Recommended Listing

엘리콧 시티 55+ 시니어 콘도 첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 / 상업용 건물 매매 및 구입 주택 임대 관리 메릴랜드 전문

$455,000 방2/ 화2/1,624sqft 2017년 지어진 콘도, 원래 모델홈으로 업그레이 된 옵션 로프트 있는 펜트하우스! 꼭대기 층으로 층간 소음 걱정 없고 엘리베이터 갖추고 있어 계단 필요 없는 편안한 라이프 스타일 추구. H-Mart, Walmart등 도보 샤핑 가능. $9100,000(20%) 다운시 월 $2,792 예상 - 6%/30yrs

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요 Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

티모늄 타운홈 $439,000 방3/ 화3.5/ 1,532 sqft New 페인트, New Quartz Counter-top, New Roof I- 83에 인접 교통 편리, 조용하고 위치 좋은 동네 워크아웃 및 full bath 갖춘 지하실. $88,000(20%)다운시 월 $2,714예상 - 6%/30yrs

델리

NEW

6days, 베데스다 지역 주 매상 $만불 부부가 운영하기 좋은 가게

벌티모어 카운티 델리 Asking Price: $160,000 주 매상 $8,500 부부운영, 부부인컴 $10,000/월 주 6일, 주인 건강상 은퇴

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

벌티모어 시티 리쿼스토어 Asking Price: $750,000 6 days, 연간 수입: 1.5M 주인 순 이익: 3만/월 + Extra 수입 $5만/년 West Baltimore City에 위치 주인 거의 일 안함

비즈니스 급매

엠마리 부동산 추천 매물

Recommended Listing

애난데일 콘도 렌트

주택 매매, 구입 전문

$2,000/month

렌트 문의 환영

방2 화1 넓은 사이즈, 밝은집, 부엌 리모델링 전기 외 모든 유틸리티 포함 넓은 테라스, 카펫 없는 곳

VA·MD 라이센스 소유 2024 NVAR 탑 에이젼트 선정 초/중/고/대학 교육 전문가 경력

"부드러운 카리스마"

센터빌 타운 렌트

상담은 부드럽고 협상은 단호하게

$3,000/month 방4 화3.5 페어크레스트, 콜린파웰 초등학교 카페없는 집, 부엌 리모델링 넓은 통창, 지하에 방, 풀베스

誠意正心

성의정심

뜻을 성실히 하고, 마음을 바르게 가진다는 뜻

Realtor

게인스빌 타운

Emma Lee

$549,900 방3 화3.5 2,500 스퀘어피트의 넓은 사이즈, 엔드유닛 게인스빌 고등학교, 커뮤니티 수영장 센터 아일랜드, 워크아웃 베이스먼트

게인스빌 타운 $585,000 방3 화3.5 1999년식, 2,500 스퀘어피트, 밝고 넓은 집 HVAC, 지붕, 데크 새로 했음 세탁기/건조기, 레인지 교체

! 리스팅 받습니다

페어팩스 타운

다 렌트 놓아 드립니

$725,000 방3 화2/2 Hmart 근처, 지붕(2018), 바닥(2018) 에어컨/히터(2021) 교체, 전기차 충전기 페어팩스 하이스쿨

엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

주택 전문 상업용 투자 사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유

챈틀리 싱글 2카 그라지 $699,990 방 3개, 화장실 2.5개. 2 카 그라지 집안전체 예쁘게 전부 새로 업데이트 한집 넓은 거실과 1층에서 생활가능한 편리한 구조 HOA 없는곳

1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee 슈나이더팀 팀장

센터빌/클리프튼 타운 $515,000 방2개, 화장실 2개. 집안전체 업데이트 잘 된 집 로케이션 좋고 한국사람 살기 좋은 곳 지하워크 아웃, 엔드유닛 큰 집은 아님

비엔나 타운 $1,280,000 방 4개, 화장실 4.5개, 2 카 그라지 4레벨 하우스 4년된집. 비엔나 중심가에 있고 학군 모두 좋은곳 로케이션 좋고 타이슨스와도 가까움 가격이 좀 저렴하게 나온집

개인스빌 싱글 $799,990 방 4개, 화장실 3.5개. 2카 그라지 15년된 싱글, cul de sac 깨끗하게 메인테넌스 잘한집

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

헤이마켓 55세 이상 새 콘도 $375,000 - 580,000 가격은 방 1개부터, 2개, 3개에 따라 다름. 커뮤니티 시설 잘 되어있고 싸이즈가 큼. 방 3개는 1,850 SF. 그라지는 옵션

Recommended Listing

승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물

한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 저희는

뉴욕 코리니 부동산 (Koriny New York) 과의

전략적 파트너십을 통해 이제 미국 16개 주요 지역에서 보다 폭넓은 고객 서비스를 제공하게 되었습니다. 이번 협력을 계기로, 한국과 미국을 오가는 이민·역이민 관련 세금 컨설팅, 주택 구입 및 투자 절차 지원, 그리고 기업의 초기 정착(랜드링) 서비스 등 부동산 전 영역에 걸친 원스톱 맞춤형 솔루션을 선보이고자 합니다.

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

또한, 서울과 워싱턴 D.C.를 연결하는 부동산·투자 세미나를 연 2회 정례적으로 개최할 예정이며, 지난 10월에는 워싱턴 세미나를 성공적으로 마쳤습니다. 더불어, 한국 NH금융, 하나은행 등 주요 금융기관과의 협력 체계를 통해 보다 안정적이고 신뢰할 수 있는 금융·부동산 서비스를 제공하고 있습니다. 앞으로도 뉴욕 코리니 부동산과 함께 한국과 미국을 잇는 글로벌 부동산 네트워크의 새로운 표준을 만들어가며, 고객 여러분께 최고의 신뢰와 가치를 제공하는 든든한 파트너가 되겠습니다.

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다! 言行一致

독점 리스팅

센터빌 콘도 $440,000 방3, 화2, 지정주차 2 New 주방, New 주방기기, 화장실 리모델 마루, No 카펫, No 계단, 1층입구 편리한 교통 & 조용하고 깨끗한 동네

센터빌 타운 $790,000

언행일치

말과 행동이 일치한다는 뜻.

Realtor

Recommended Listing

Jin Suh

방3, 화3/1, 2차고 벽돌, 앤드유닛, 2005년 워크아웃&댁, A/C 2022 파웰/리벌티/센터빌 학군

쉔틀리 콘도 $584,900 방3, 화2/1, 2021년, 창문많은 앤드유닛 1차고&1 지정랏, 콘도피 $260.12 쉔틀리 웨그먼 앞 센터빌 10분이내

페어펙스 타운 $1,020,000 방3, 화2/2, 2021년, 2차고 벽돌, 넓은 2,360sqft 페어옥스몰과 코스코 사이 위치 66번 5분이내

서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

페어펙스 타운 $750,000 방3, 화2/2, 1차고 옥튼/프랭클린/웨이플스 밀 학군 지붕2019, 댁 &워크아웃 팬더브룩 커뮤니티

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

자동차 앞뒤 유리, 눈얼음 바로 녹이는 스프레이 만드는 방법 이

제 곧 겨울이 오면 누구나 한 번쯤 겪는 장면이 있습니다. 밤새 내린 눈과 얼음이 자동 차 앞유리와 뒷유리에 딱 붙어버려, 출근길에 발이 묶이는 상황 말입니다. 퇴근길도 마찬가지죠. 눈이 많이 쌓여 있으면 “언제 집에 가지…” 하는 걱정부터 듭니다. 하지만 이런 난감함을 아주 쉽게 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 집에서 1분이면 만드는 ‘눈·얼음 제 거 스프레이’를 만드는 방법을 알려드리겠습니다. 이 스프레이만 있으면, 꽁꽁 얼어붙은 눈 얼음이 순식간에 녹아내려 겨울 아침이 훨씬 편안해집니다.

■ 준비 재료

미지근한 물: 30% 알코올(Isopropyl alcohol): 70% 주방용 그릇세제: 한 스푼 ■ 만드는 방법

스프레이 용기에 물과 알코올을 30:70 비율로 넣습니다. 여기에 주방세제 한 스푼을 살짝 넣어줍니다. 이 세제가 얼음이 다시 달라붙지 않도록 도와줍니다. 잘 흔들어 섞으면 끝!

집니다. 추운 겨울, 바쁜 출근길에 시간을 지켜주는 작고 간단한 도구 하나. 올해 겨울에는 꼭 한 병 만들어 차에 두세요. 급할 때 바로 꺼내 쓰면 “아, 만들어 놓길 정말 잘했구나!” 하는 생각 이 드실 겁니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

겨울 아침, 앞유리나 뒷유리에 눈얼음이 잔뜩 끼어 있을 때 이 스프레이를 골고루 뿌리 면 얼음이 빠르게 녹아내립니다. 보는 것만으로도 속이 시원해질 정도로 얼음이 금방 사라

17

내집관리

주방 싱크대 반짝반짝하게 닦는 방법 ① 청소 먼저, 때가 많으면 적당히 닦은 후, 베이킹소다로 부드럽게 문질러 기름때·물때·찌든 때를 제거합니 다. 필요하면 소량의 식초로 반응시켜 헹군 뒤 물로 깨끗이 씻어냅니다.

② 완전히 건조 수분 한 방울도 남지 않도록 마른 수건 또는 마이 크로 화이버로 닦습니다. (습기가 남아 있으면 광이 제대로 안 납니다.)

③ 폴리싱(광내기) 밀가루(잘 발라준후 닦아냅니다)나 올리브오일 중 원하는 것 하나를 선택하여 원을 그리며 닦아 봅 니다.

④ 점검 후 필요시 반복 조명 아래에서 빛 반사를 보며 얼룩진 부분만 살 짝 더 닦으면 됩니다.

⑤ 유지 관리 매일 청소해야 하는 건 아니지만, 하루 마무리 때 마른천으로 가볍게 한 번 닦아주면 물 얼룩을 방지할 수 있습니다. 때때로 오일이나 스테인리스 광택을 얇 게 발라주면 새것 같은 광택이 오래 유지됩니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

18

내집관리

쥐를 쫓는 가장 간단하고 놀라운 방법 겨

울이 다가오면 집 안으로 슬그머니 들어오는 불 청객이 있습니다. 바로 쥐입니다. 집안 곳곳을 어 지럽히고, 전선이나 식품을 갉아먹어 위생과 안전에 문 제를 일으키는 골칫거리죠. 하지만 많은 분들이 모르는, 쥐를 효과적으로 쫓아낼 수 있는 자연친화적 방법이 있 습니다. 바로 페퍼민트(박하) 향을 활용하는 것입니다.

■ 쥐는 왜 페퍼민트를 싫어할까?

나 거즈 팩에 담아, 싱크대 아래, 냉장고 뒤, 벽 모서리 같이 쥐의 이동 경로가 될 만한 곳에 놓아두면 됩니다. 향이 은은하게 퍼지면서 공간을 쾌적하게 만들고, 동시에 쥐의 접근을 막는 일석이조의 효과가 있습니다.

■ 완벽한 해결을 위해 함께 해야 할 일 페퍼민트 향이 쥐를 멀리하는 데 도움을 주는 것은

쥐는 후각에 매우 민감한 동물입니다. 인간에게 시 원하고 상쾌하게 느껴지는 페퍼민트의 강한 멘톨 향은, 쥐에게는 불쾌하고 부담스러운 냄새로 여겨집니다. 그 래서 향만으로도 접근을 피하게 만드는 효과가 있는 것 이죠. 페퍼민트 향은 쥐에게 ‘이 곳은 위험하다’는 신호처 럼 작용해 쥐의 접근을 자연스럽게 차단해 줍니다. 화 학약품을 사용하지 않아도 되니, 아이나 반려동물이 있 는 가정에서도 비교적 안심하고 사용할 수 있다는 장점 도 있습니다.

■ 어떻게 활용하면 좋을까? 페퍼민트 오일이나 말린 박하 잎은 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.

■ 집을 지키는 작은 향기

1) 페퍼민트 오일 스프레이 에센셜 오일을 물과 함께 스프레이 용기에 넣고, 부 엌 구석, 음식 저장 공간, 문틈, 벽 틈새, 차고, 창고 등 쥐 가 들어올 만한 통로에 뿌려주세요. 향이 약해지면 1~2 주 간격으로 다시 뿌리면 됩니다.

2) 박하 주머니 배치 말린 페퍼민트 잎 또는 건조된 박하를 작은 주머니

사실이지만, 이미 많은 쥐가 집 안에 들어와 있거나 벽이나 바닥에 큰 구멍이 있다면 향만으로 문제를 해결 하기엔 부족할 수 있습니다. 따라서 다음과 같은 절차도 함께 고려하면 좋습니 다. 쥐가 드나드는 틈 메우기(실리콘, 철망, 패딩 등으 로 확실하게 막기), 음식물 철저한 보관, 쓰레기 처리 및 청결 관리, 필요 시 전문가 도움 받기 등 자연적·예방 적 방법과 물리적 차단을 병행하면 훨씬 높은 효과를 볼 수 있습니다.

19

쥐를 향한 싸움은 때때로 끝이 없는 전쟁처럼 느껴 집니다. 하지만 생각보다 간단한 해결책 하나가 큰 변화 를 가져올 수 있습니다. 페퍼민트 향은 비용이 적게 들 고, 준비도 어렵지 않으며, 무엇보다 ‘집의 냄새’를 산뜻 하게 만들어주는 보너스 효과까지 있습니다. 쥐가 신경 쓰이기 시작했다면, 오늘 집안의 작은 구 석부터 페퍼민트 향기를 들여보는 것은 어떨까요? 그 작은 향기가 내 집을 지키는 큰 방패가 될 수 있습니다.

<승경호 부동산 703.928.5990>

내집 관리

! 만 그 는 해 올

7가지‘구식’홀리데이 장식 트렌드 1. 컬러풀 LED 혹은 형광색 트리 / ‘컬러 트리(Colored Christmas Trees)’

페이크 선물 상자(fake presents)’를 사용하는 것은 이제 “너무 허울뿐인 장식”이라는 평가 를 받고 있어요. 차라리 실제 포장한 선물이나 의미 있는 소품을 두라는 권유가 많습니다.

네온 핑크, 전기 블루처럼 지나치게 눈에 띄는 컬러 트리는 올해 디자이너들 사이에서 “ 트리의 기본은 클래식 그린”이라는 이유로 피해야 할 것이 되었습니다. 대신 트리는 녹색으 로 두고, 오너먼트나 리본으로 개성을 더하길 권장합니다.

5.‘팜하우스 색감(Farmhouse Palette)’ 부드러운 브라운, 차분한 블루, 베이지 같은 농가풍 컬러 팔레트는 한동안 사랑받았지만, 올해는 좀 더 풍부 하고 세련된 색감, 벨벳이나 메탈 같은 질감, 깊이 있는 소재가 있는 데코가 대세입니다.

2. 녹색 식물만으로 꾸미는‘그리너리 온리(Greenery-Only)’스타일 최근 몇 년 유행했던 “솔가 지 + 소나무 + 솔방울 + 자연 소 재만으로 집을 꾸민다”는 미니 멀한 스타일은 이제 식상하다는 반응입니다. 디자이너들은 “그 린 소재를 토대로 하되, 다양한 질감·소재·소품을 섞어야 풍 성하고 따뜻한 느낌이 난다” 라 는 의견입니다.

6. 집 외관에 멀티컬러 조명 너무 현란한 색상의 조명이 집 전체를 밝히는 방식 은 “과잉”으로 여겨지고 있어요. 대신 따뜻한 화이트 나 부드러운 앰버 톤의 조명이 더 세련되고 분위기 있 다고 여겨집니다.

7. 인공 화환 + 커다란 빨간 리본 조합 3. 전체를 한 색상 또는 한 팔레트로 맞춘‘올 코디 드(Overly Coordinated) 데코’

합성 소재의 광택 나는 화환이나 지나 치게 크고 붉은 리본 은 2025년 기준으로 “ 세련되지 못한 옛 장 식”으로 간주됩니다. 진짜 솔가지나 자연 소재, 벨벳 리본, 메탈 혹은 무광 리본을 활 용한 자연스러운 느 낌이 더 인기입니다.

모든 오너먼트와 리본, 가랜드가 똑같 은 색·스타일이면 공간이 단조롭고 인 공적으로 느껴질 수 있어요. 현재는 서로 다른 소재와 질감, 오랜 시간 모은 오너먼 트를 섞어 연출하는 ‘collected’ 스타일이 선호됩니다.

4. 트리 아래 장식용 선물만 무성하게 두는 방식

<이수경 부동산 410.979.7077>

나무 아래를 채우기 위해 내용 없는 ‘

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

20

Food

Christmas Tree Meringue Cookies 겉은 바삭, 안은 폭신한 머랭으로 만든 크리스마스 트리 모양 디저트, 크리스마스트리

머랭쿠키를 만들어봅시다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

1. 흰자를 휘핑해 머랭을 만듭니다. 거품기로 단단한 뿔이 생길때까지 휘핑합니다.

2. 설탕을 나눠 넣으며 반짝반짝 윤기 나는 단단한 머랭이 될 때까지 계속 휘핑합니다.

3. 초록색 색소 몇 방울과 바닐라를 넣고 가볍게 섞습니다.

4. 짤주머니에 별모양 깍지를 끼우고 트리 모양으로 3단~4단 쌓아 짜줍니다.

5. 위에 작은 별 스프링클을 톡! 올립니다.

6. 저온 (95~100° C / 200°F 정도)에서 1시간~1시간 20분 천천히 구워 말립니다.

준비 재료 달걀 흰자 2개 설탕 100g 바닐라 익스트랙 약간 초록색 식용 색소 스프링클 (별 모양이면 더 예쁨) TIP 여러 색으로 만들면 더 화 려하고, 식용 금가루(Edible gold dust) 뿌리면 고급스러우며 아이들 과 만들기 좋은 디저트입니다.

Meringue Cookies 21

오늘 어디가

메릴랜드에서 꼭 가봐야 할

‘홀리데이 분위기 넘치는 9대 다운타운’ 연

5. 베를린(Berlin)

말이 다가오면 메릴랜드 곳곳의 다운타운이 화려한 조명과 따뜻한 축제로 물들곤 합 니다. 각 도시마다 개성 있는 장식과 이벤트가 더해지며, 가족·연인 모두가 즐길 수 있 는 겨울 명소로 변신합니다. 특히 눈여겨볼 만한 메릴랜드 홀리데이 명소 9곳을 소개합니다.

빅토리아 시대 건축물이 고풍스럽게 남아 있는 베를린은 메릴랜드 대표 예술 마을로 꼽힌다. 11월 말 ‘아이스 아이스 베 를린’과 트리 점등식으로 시작해, 80여 개 팀이 참여하는 크리스마스 퍼레이드가 메 인스트리트를 가득 채운다. 독립 서점과 수공예 상점은 연말 맞이 특별 영업을 하고, 식사 후에는 인근 아사티그 섬에서 겨울 해변 과 야생마를 만나는 즐거움도 있다.

1. 애나폴리스(Annapolis) 메릴랜드 세번 강 하구에 자리한 애나폴리스는 17세기 식민지 시대 건축물이 고스란히 남아 있는 고풍스러운 도시다. 메릴랜드 주의회 의사당을 비롯해 오래된 건물들이 이어진 다운타운은 걸을수록 역사 속으로 스며드는 듯한 독특한 매력을 준다. 연말이 되면 워터프 런트는 더욱 빛난다. 시티 독과 스파 크리크를 따라 펼쳐지는 이스포트 요트클럽 조명 퍼레 이드는 불빛으로 장식된 요트가 밤바다를 밝히며 겨울 분위기를 한층 따뜻하게 만든다. 스 테이트 서클의 트리 점등식, 메인스트리트 일대의 ‘미드나잇 매드니스’ 심야 쇼핑 행사도 인 기다. 워터프런트 레스토랑에서 식사를 즐긴 뒤, 역사 지구를 따라 이어지는 마차 투어로 고 즈넉한 겨울 풍경을 느껴보는 것도 애나폴리스만의 특별한 경험이다.

6. 헤이브르디그레이스(Havre de Grace) 서스퀘하나 강과 체서피크 베이가 만나는 헤 이브르디그레이스는 작은 항구 마을의 매력을 지닌 곳이다. ‘홀리 졸리 퍼레이드’와 트리 점등 식, 그리고 역사 지구 건물들이 문을 여는 캔들 라이트 투어가 대표 행사다. 노을이 지면 강가 보드워크를 따라 반짝이는 조명이 따뜻한 겨울 정취를 더한다.

2. 이스턴(Easton) 메릴랜드이스턴쇼어의고요한분위기가돋보이는이스턴은12월이면해리슨스트리트와 골즈버러 스트리트가 화려한 장식으로 변신한다. 독립 서점과 갤러리, 부티크를 거닐고, 아카 데미 아트 뮤지엄에서 시즌 전시를 즐길 수 있다. 톰슨 파크의 트리 점등식 후 진행되는 퍼레이 드와 심야 쇼핑, 마차 체험이 더해져 작은 마을 전체가 따뜻한 연말 분위기로 물든다.

3. 세인트 마이클스(St. Michaels)

7. 체스터타운(Chestertown)

과거 조선업 중심지였던 세인트 마이 클스는 항구 도시 특유의 매력이 살아 있 는 곳이다. ‘크리스마스 인 세인트 마이클 스’ 이벤트로 활기를 띠며, 메인스트리트 에는 수공예 마켓이 열리고, 마차 투어와 역사 가옥 투어가 진행된다. 해가 지면 워 터프런트에 비친 조명이 엽서 같은 풍경을 만든다.

체스터타운은 식민지 시대 항구의 분위기를 그대로 간직한 도시로, 12월이면 ‘디킨스 오브 어 크리스마스’ 축제가 열려 1840년대 런던을 연상케 한다. 코스튬 퍼포머, 마차 투 어, 수공예 마켓이 이어지고, 전통 건물들이 장식과 조명으로 빛을 더한다. 고즈넉한 거리 산책과 함께 시즌 음식을 즐기기 좋다.

8. 레너드타운(Leonardtown) 남부 메릴랜드의 유일한 예술·엔터테인먼트 지구인 레너드타운은 아담한 광장을 중 심으로 연말 분위기가 살아난다. ‘크리스마스 온 더 스퀘어’에서는 대형 트리 점등식, 라 이브 음악, 아이들 체험 부스, 마차 타기 등 다양한 이벤트가 펼쳐진다.

4. 오션시티(Ocean City) 여름 휴양지로 유명한 오션시티는 겨울이면 색다른 매력을 선사한다. 노스사이드 파 크의 ‘윈터페스트 오브 라이츠’가 대표 행사로, 수십만 개의 조명이 공원을 겨울 동화처럼 밝힌다. 보드워크에서는 가족 중심의 시즌 이벤트가 열리고, 해질 무렵 조명 아래 해변 산 책을 즐기면 겨울 바다만의 낭만이 더해진다.

9. 프로스트버그(Frostburg) 서부 메릴랜드의 산악 도시 프로스트버그는 작은 대학도시 특유의 활기와 역사적 건 물들이 조화를 이룬다. 연말에는 ‘빅토리아 크리스마스’가 열려 메인스트리트 트리 점등, 수공예 마켓, 시즌 콘서트 등이 이어진다. <이수경 부동산 410.979.7077>

22

12월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

12월 집관리 체크리스트 찬 바람이 부는 본격적인 겨울 날씨가 시작되었습니다. 한파로 부터 우리 가족들을 지켜줄 고마운 집, 더욱 건강 하게 유지될수 있도록 집을 잘 관리해 주어야겠습니다.

1. 벽난로와 굴뚝 체크하기 굴뚝에 균열이 있는지 막힌곳은 없는지 확인해야 합니다. 나뭇가지나 나뭇 잎등으로 화재의 위험을 일으킬수 있습니다.

2. 일산화탄소 감지기 확인하기

겨울철 화재의 27%가 난방으로 인해 발생한다고 합니다. 따 라서, 화재 경보기와 일산화 탄소 감지기가 잘 작동하고 있는지 반드시 확인해보도록 합니다. 복도를 포함하여 모든 방에는 화재 경보기를 설치합니다.

3. 파이프 동결 방지

물이 얼면 팽창하여 파이프가 파열될수 있습니 다. 파이프 동결을 방지하기 위해 외부 수도꼭지에서 가든 호스를 분리합니다.

4. 썸펌프 테스트 하기

썸펌프의 수명은 일반적으로 10년 정도 됩니 다. 지하실에 눈이 녹은 물이나 빗물이 들어오지 않게 하기 위해서는 썸펌프 를 점검하는 것이 아주 중요합니다.

5. 천장 팬 방향 확인하기

천장의 팬이 시계 방 향으로 돌게되면, 가열된 공기가 아래로 내려가도록 해 주기 때문에 집안 전체가 따뜻해지는 효과를 누릴수 있습니다.

6. 에어컨 보호하기

고드름등과 쌓인 눈 으로 인해 손상될수 있는 에어컨을 보호하기 위해 서 합판을 올려 놓고 벽돌로 고정시켜 놓습니다.

7. 나뭇가지 다듬기

죽은 나 무 가지를 미리 잘라놓는 것은 겨울 폭풍에 대비하기 위한 가장 중요한 작업 중의 하 나입니다.

23

뜻을 함께하실

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

에이전트 초빙!

부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

서동진

제니 하

슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요!

강상구

정필도

571.499.9843

571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

kenny@DwellWashington.com

410.925.2040

571.314.6222

끝까지 정성으로

성심성의껏 정성을 다해

신용과 믿음이 전부입니다

조용하고 강하게

jin@DwellWashington.com

팀 장

sk@DwellWashington.com

대 표

팀 장

승경호

이수경

앤젤라 윤

엠마 리

줄리엣 리

emma@DwellWashington.com

juliet@DwellWashington.com

703.303.2737

703.928.5990 k@DwellWashington.com

sarah@DwellWashington.com

angela@DwellWashington.com

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

원칙을 기본, 최고의 승부사

차분하고 정확하게

빈틈없이 성실하게

571.634.1778

410.979.7077

571.375.9567

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이더팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다.

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.DwellWashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Alexandria

Great Falls

7701 Haynes Point Way #1909, Alexandria, VA 22315

355 Springvale Rd, Great Falls, VA 22066

$465,000

Beds: 1 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,365 / 1,365 Levels/Stories: 3 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $5,239 / 2025 Condo/Coop: $381.51 / Monthly HOA Fee: $121 / Quarterly

$1,799,999

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,101 / 4,541 Acres/Lot SF: 2.55 / 111,270 Levels/Stories: 3 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $14,438 / 2025

Falls Church

Annandale

2010 Freedom Ln, Falls Church, VA 22043

4903 King David Blvd, Annandale, VA 22003

$1,269,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,597 / 2,597 Acres/Lot SF: .24 / 10,318 Levels/Stories: 3 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $13,855 / 2025

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

겨울에 접어들면서 새로나오는 매물은 지난달에 비해 반으 로 줄어들었습니다. 계약성사는 30퍼센트 줄어들었습니다. 내년에 내집장만을 계획하신다면 올겨울 한번 시도해 볼만 할것 같습니다. <강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$950,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,025 / 2,725 Acres/Lot SF: .28 / 12,374 Levels/Stories: 2 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $9,717 / 2025

11/18 - 12/1

새로나온집

계약된 집

구입한 집

Fairfax

224

319

363

Loudoun

104

149

193

Prince William

139

159

183

Arlington

49

73

63

Montgomery

261

288

334

Howard

69

114

88

Prince Georges

326

299

246

DC

261

172

187

추천매물

VA 페어팩스 카운티

Recommended Listing

Reston

Chantilly

11725 Arbor Glen Way, Reston, VA 20194

5159 Ridgeview Retreat Dr, Chantilly, VA 20151

Beds: 4 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,860 / 2,510 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $8,739 / 2025 HOA Fee: $425 / Quarterly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,181 / 2,181 Acres/Lot SF: .05 / 2,241 Levels/Stories: 3 Year Built: 2022 Tax Annual Amt / Year: $9,489 / 2025 HOA Fee: $124 / Monthly

Chantily

Alexandria

4511 Stone Pine Ct, Chantilly, VA 20151

6208 Les Dorson Ln, Alexandria, VA 22315

Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,356 / 3,356 Acres/Lot SF: .28 / 12,197 Levels/Stories: 3 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $9,793 / 2025 HOA Fee: $150 / Quarterly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,296 / 1,296 Acres/Lot SF: .03 / 1,214 Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $6,310 / 2025 HOA Fee: $127 / Monthly

Fairfax

Great Falls

12802 Holly Grove Ct, Fairfax, VA 22033

606 Kentland Dr, Great Falls, VA 22066

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,847 / 7,347 Acres/Lot SF: .95 / 41,562 Levels/Stories: 2 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $19,258 / 2025 HOA Fee: $327 / Quarterly

Beds: 5 Baths: 5 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 6,849 / 9,333 Acres/Lot SF: 2.02 / 87,891 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $25,731 / 2025

$975,000

$799,900

$949,900

$670,000

$2,075,000

$2,649,900

26

VA 라우든 카운티

Recommended Listing

Ashburn

Leesburg

24117 Statesboro Pl, Ashburn, VA 20148

18426 Lanier Island Sq, Leesburg, VA 20176

$1,335,000

$899,000

Beds: 6 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,527 / 5,127 Acres/Lot SF: .28 / 12,197 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $9,659 / 2025 HOA Fee: $123 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,688 / 4,130 Acres/Lot SF: .12 / 5,227 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $6,856 / 2025 HOA Fee: $249 / Quarterly

Leesburg

Aldie

1538 Artillery Ter NE, Leesburg, VA 20176

42020 Glade Creek Ter, Aldie, VA 20105

$649,900

$580,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,302 / 2,302 Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,950 / 2025 HOA Fee: $110 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,236 / 2,456 Levels/Stories: 4 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $4,278 / 2025 Condo/Coop: $384.75 / Monthly HOA Fee: $115 / Monthly

Brambleton

Brambleton

42298 Impervious Ter, Brambleton, VA 20148

23582 Prosperity Ridge Pl, Brambleton, VA 20148

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,196 / 3,196 Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,805 / 2025 HOA Fee: $220 / Monthly

Beds: 5 Baths: 5 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,110 / 5,350 Acres/Lot SF: .18 / 7,841 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $10,290 / 2025 HOA Fee: $205 / Monthly

$899,900

$1,299,900

27

추천 매물

추천매물

VA 프린스윌리엄 카운티

Recommended Listing

Dumfries

Woodbridge

17644 Chisholm Ln, Dumfries, VA 22026

13044 Lupine Turn, Woodbridge, VA 22192

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,924 / 4,454 Acres/Lot SF: .23 / 10,097 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $6,799 / 2025 HOA Fee: $436 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,444 / 3,552 Acres/Lot SF: .17 / 7,501 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,814 / 2025 HOA Fee: $152 / Monthly

Haymarket

Woodbridge

6047 Camerons Ferry Dr, Haymarket, VA 20169

4554 Morley Loop, Woodbridge, VA 22192

$789,000

$800,000

$584,900

$985,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,128 / 2,400 Levels/Stories: 3 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $5,240 / 2025 Condo/Coop: $376.33 / Monthly

Beds: 4 Baths: 4 / 1 Acres/Lot SF: .21 / 9,056 Tax Annual Amt / Year: 2020 HOA Fee: $80 / Monthly

AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,000 / 4,600 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021

Haymarket

Woodbridge

4550 Geyser Creek Loop, Haymarket, VA 20169

15111 Snapper Ct, Woodbridge, VA 22193

$1,040,000

$699,000

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,147 / 4,557 Acres/Lot SF: .00 / 9,583 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $8,903 / 2025 HOA Fee: $204 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,618 / 4,552 Acres/Lot SF: .31 / 13,504 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $5,724 / 2025 HOA Fee: $40 / Monthly

28

MD 몽고메리 카운티

Recommended Listing

Germantown

Potomac

20415 Cabana Dr, Germantown, MD 20876

7931 Lakenheath Way, Potomac, MD 20854

$625,000

$1,850,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,954 / 2,830 Acres/Lot SF: .16 / 6,819 Levels/Stories: 3 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $6,175 / 2025 HOA Fee: $246 / Quarterly

Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,832 / 7,238 Acres/Lot SF: 1.05 / 45,738 Levels/Stories: 4 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $18,420 / 2025

Olney

Rockville

18700 Olney Mill Rd, Olney, MD 20832

501 Hungerford Dr #436, Rockville, MD 20850

$950,000

$400,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,076 / 3,804 Acres/Lot SF: .47 / 20,494 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $10,375 / 2025 HOA Fee: $61 / Monthly

Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,326 / 1,326 Levels/Stories: 2 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $4,840 / 2026 Condo/Coop: $1,020.43 / Monthly

Bethesda

Kensington

6226 Stoneham Ct, Bethesda, MD 20817

10203 Drumm Ave, Kensington, MD 20895

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,476 / 5,434 Acres/Lot SF: .20 / 8,914 Levels/Stories: 3 Year Built: 2026 Tax Annual Amt / Year: $9,263 / 2024

Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,000 / 5,200 Acres/Lot SF: .21 / 9,313 Levels/Stories: 3 Year Built: 2025 Tax Annual Amt / Year: $422 / 2024

$1,997,900

$1,450,000

29

추천 매물

추천 매물

MD 하워드 카운티

Recommended Listing

Ellicott City

Ellicott City

4619 Autumn Woods Way NE, Ellicott City, MD 21043

2788 Westminster Rd, Ellicott City, MD 21043

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,640 / 4,085 Acres/Lot SF: .34 / 15,022 Levels/Stories: 2 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $9,729 / 2024

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,710 / 4,052 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $8,855 / 2025 Condo/Coop: $180.00 / Monthly HOA Fee: $173 / Monthly

Clarksville

Cooksville

6499 S Trotter Rd, Clarksville, MD 21029

1199 Hoods Mill Road, Cooksville, MD 21723

$910,000

$1,069,990

Beds: 3 Baths: 3 Acres/Lot SF: .16 / 7,042 Tax Annual Amt / Year: 2025 Condo/Coop: $185.00 / Monthly

AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,670 / 3,917 Levels/Stories: 3 Year Built: 2026

$650,000

$1,649,800

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,057 / 6,821 Levels/Stories: 3 Year Built: 2025 Tax Annual Amt / Year: $2,492 / 2023

HOA Fee: $638 / Monthly

Columbia

Elkridge

6909 Berry Wood Ct, Columbia, MD 21044

7997 Alchemy Way, Elkridge, MD 21075

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,520 / 3,854 Acres/Lot SF: .37 / 16,034 Levels/Stories: 3 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $10,653 / 2025 HOA Fee: $366 / Annually

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,251 / 2,251 Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,860 / 2024 HOA Fee: $112 / Monthly

$930,000

$545,000

쇼핑 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 10월의 주택 매매 계약(Pending Home Sales)이 1.9% 증가했습니다. 이 는 모기지 금리 하락과 주택 매물 증가가 영향을 준 것으로 보입니다.

■ 지난주 실업수당 청구 건수는 예상과 달리 4월 중순 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다. 경기 불확실성에도 불구하고 해고가 많이 발생하지 않고 있음을 보여 줍니다.

■ 2026년 일반(conventional) 대출 한도는 3.26% 상향되어, 대부분의 미국 카운티에서 단독주택 기준 $832,750로 늘어났습니다.

■ 또한 주택 구매 목적의 모기지 신청은 지난주 대비 8% 증가했으며, 1년 전 과 비교하면 20%나 높은 수준을 기록했습니다.

■ 이달 소비자 신뢰지수는 하락했는데, 최근 정부 셧다운 여파 등으로 가 계가 일자리와 재정 상황에 대해 더 불안감을 느끼고 있기 때문으로 보입니다.

■ 9월 소매판매는 예상보다 적게 증가해, 관세로 인한 가격 상승 부담 속에서 소비자 피로감이 나타나고 있음을 시사합니다. 그럼에도 불구하고 3분기 경제성장 률은 여전히 견조할 것으로 전망됩니다.

1년 무료구독 신청서

오른쪽의 신청서를 작성하셔서 사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는

“내집장만”을 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

7925 Jones Branch Dr. #3100 Mclean, VA 22102로 메일해주세요. “내집장만”과 함께 "내집관리"를 1년동안 무료로 집에서 받아보실수 있습니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

이 름: 주 소: E-mail : 전화번호 :

제니 하 부동산 추천 매물 Recommended Listing

첫 집 구매 상담 은퇴용 주택 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 VA 라이센스 소유

首尾一貫

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

Realtor

Jenny Ha

센터빌 타운

$799,850

방3화2/1 토탈 2,080sqft 지붕 2017, 가전제품 2016, HVAC 2015, 안방 화장실 2016, 홀웨이 화장실 2021, 페어펙스 HS HMart, 롯데, 코스트코 <10분거리

페어펙스 콘도

$499,900

방2 화2 토탈 1,332sqft 펜트하우스, 로프트, 2 거라지 파킹 스페이스, 개인 스토리지, 냉장고 2025, WH, 전자렌지 2025, AC 유닛 2023, 안방 화 장실 업그레이드 창문 2024

비엔나 타운홈

$885,000

방3 2/2 토탈 1,935sqft 차고, 즉시 입주 가증한 집 업데이트 부엌, 가전제품, 화장실 넓은 페디오, 덱, 최고의 로케이션

맥클린 싱글홈

$2,550,000

방 6화 6/1 토탈 6,400sqft 0.32a 땅, 집 전체 많은 업데이트 랭리 HS DC가기 편리한 위치 넓고 럭셔리한 구조 방, 화장실

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

맥클린 콘도 방1 화1 토탈 735sqft 집 전체 싹 업데이트, 지정 파킹 1, DC, 매릴랜드 가기 쉬운 최고위 로케이션, 렌트도 잘 나갑니다

$349,000

Recommended Listing

로튼 싱글 $1,350,000 방 5, 화 4.5, 3518 SqFt, 2005년 집 오픈 플로어,

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

페어팩스 콘도 $678,000 방2, 화2+덴, 1506sqft, 2015년 집 Luxury Living

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

Realtor

스프링필드 싱글

Angela Yoon

$975,000 방4 화3.5, 2134sqft, 1983년 집 럭셔리 베드룸

알렉산드리아 NEW 싱글 $850,000 방5 화5.5, 4265sqft Waynewood School area

폴스쳐치 NEW 싱글 $1,750,000 방6 화5/1, 3380sqft, 2025년 집 럭셔리하고 밝은 오픈 플로어

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

Recommended Listing

센터빌 타운 $455,000 방2, 화2.5 앤드유닛 새 지붕 주차 3개

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 콘도 $355,000 방3, 화1.5 새 주방 새마루 새 페인트

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 콘도 $445,000 방3, 화2 새 주방 새 페인트 새 마루

센터빌 콘도 $405,000 방2, 화2 새 주방 새 페인트

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 타운 $595,000 방3, 화2.2 앤드유닛 워크아웃 새 주방 새 욕실

Recommended Listing

정필도 부동산 추천 매물

엘리컷시티 싱글 $800,000 방 4 / 화 2/2 / 2284 SF 센테니얼 하이스쿨 학군, Very Good 컨디션.

One 오너 소유 Cul-de-sac의 프라이빗한 위치

엘리컷시티 싱글 $950,000 방 4 / 화 3.5 / 3,060SF 메리엇리츠 하이스쿨 학군, 엑설런 컨디션 전면벽돌의 환한 남향집, 지붕, Heat pump/2015

리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

"시작부터 끝까지 함께" 여러분의 또 다른미래를 열어드립니다! 고객의 행복을 중개하는 정필도 부동산

滿腔血誠

만강혈성

“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

엘리컷시티 싱글 $1,199,000 방 4 / 화 3.5 / 4,076 SF 2004 년도의 엑설런 컨디션, 오픈형 스타일 High Ceiling/밝은 실내 Walk out 백야드

Realtor

Kenny Jung

클락스빌 싱글 $1,550,000 방 5 / 화 4 / 4,026 SF 리버힐 하이스쿨 학군, 1986 년도 집 Finished 베이스먼 Huge 백야드/파티오

엘리컷시티 싱글 $1,695,000 방 5 / 화 5.5 /7,961SF Glenelg 하이스쿨 /Huge lot /7.93 Acres 새 가전제품, 새 지붕. New HVAC All bathroom renovated

정필도

410.925.2040 kenny@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 Northfax West

알렉산드리아 Banner Heights

• Price from $949,990 • 루프탑 테라스 포함!

• 페어팩스 시티 신규 4층 타운홈 • 2,605-3,246 Sq Ft • 2 Car Garages • 4-5 Bedrooms/3.5-4.5 Bathroom • 세련된 4층 구조 & 넉넉한 공간, 모던한 디자인, 고급 마감재 • I-66, 50번 도로, 29번 도로 인접

• COMMING SOON • Price From the $800Ks • 3 레벨 Town Home • 엘레베이터, 루프탑 옵션 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 Garage • BLUE라인 메트로 더블 역세권 • Kingstown Towne Center

애쉬번 Ashburn Station

챈틀리 Common Wealth Place

• Price from $600K • 타운홈 콘도 • 1,628 or 2,446 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garage • 럭셔리 라이프스타일을 위한 고급 마감재 포함 • 업그레이드된 캐비닛 & 세련된 문/창문 몰딩 • 차고 + 드라이브웨이 주차 가능

• Price from $540K • 1,342-1,743 Sq Ft • 2 car garage • 넓은 2베드룸, 오픈 컨셉 플로어 플랜 • 2 Bedrooms/2.5 Bathrooms • 개인 발코니 & 2대 주차 가능한 탠덤 차고 • 세련된 신규 콘도. 편리한 생활과 럭셔리 디자인을 한번에!

페어팩스 Overlook at Fairfax Blvd

매나사스 Innovation Town Center

• Price from $879,990 • 타운하우스 • 2,234-2,500 Sq Ft • 2 Car Garage • 3-5 Bedrooms/ 2.5-4.5 Bathrooms • 버지니아 페어팩스 시티 한가운데 위치 • 총 60채의 주택은 세련된 외관 • I-66 및 메트로와 가까워 더욱 편리한 출퇴근

• Price fromMid $500K

• 1,643-2326 Sq Ft

• 3Bedrooms/2.5Bathroom

• 1-2car garage

챈틀리 The Ellipse at Wesrfields • Price from Upper $400K • 저유지보수 엘리베이터 콘도 플랫 • 1,156-1,495 Sq Ft • 2.5-8.5 Bathroom • 2 Bedrooms/ 2 Bathroom • 28번 도로 & 덜레스 공항 인근

애쉬번 Avonmore • Price from $1.917M • 럭셔리 싱글하우스 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 라우든 카운티 최고 등급의 학교 • 3대 주차 가능한 차고 & 다세대 주거 옵션 제공 • 프런트 포치 & 개방형 주방/거실 구성

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+

• 수영장, 피클볼 코트, 푸드트럭 등 다양한 편의시설

• 2-3 car garages

• 다운타운매너사스가까워활기찬생활을누릴수있는최고의입지

• 럭셔리 고급 싱글하우스

• 4-6 beds, 3-5 baths

24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

노스 베데스다 Starthmore View • Price from $1.1M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • RED라인 메트로 Pike& Rose 샤핑센터 및 베데스다 인프라 사용하기에 좋은 위치

로럴 Amderspm's Green

하이랜드 Clarksville Crossing

• Price from $559,990

• 3레벨 Town Home

• Price from $1,565,492

• 1,982-5,180 Sq Ft

• 2,173 / 2,254 Sq Ft

• 2 Garage

• 3-7 Bedrooms

• 2.5-8.5 Bathroom

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• 2-3Car Garage

• 리버힐 하이스쿨

• Muirkirk MARC 기차역 근처로 DC 출퇴근에 좋은 위치

• 다양한 모델로 나만의 드림하우스를 지어보세요!

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

포토맥 Northside

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.2M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,350-3,470 Sq Ft • 2 car garage • 3-5Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 모던하고 고급스런 디자인 • 루프탑 테라스 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom • I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

락빌 The Flats at Northside • Price from $649,990

• 고급 1-3bed콘도

• 1,117-1,891 sq Ft

• 차고 1개

• 편안한 1레벨 리빙라이프 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

베데스다 Amalyn • Price from $1.89M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom • Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.250% 6.250% 6.250% $1,478 $1,662 $1,755 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,796 $2,048 $2,156 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,384

$2,720

$2,864

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,729

$4,211

$4,425

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.250% 6.250% 6.250% 원금과 이자/월 $1,970 $2,217 $2,340 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.250% 6.250% 6.250% $2,463 $2,771 $2,925 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,051 $3,472 $3,652

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.250% 6.250% 6.250% 원금과 이자/월 $2,955 $3,325 $3,510 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.250% 6.250% 6.250% $3,941 $4,433 $4,679 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $4,966 $5,608 $5,894

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.250% 6.250% 6.250% $5,911 $6,650 $7,019 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,211 $8,175 $8,604

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.250% 6.250% 6.250% $4,926 $5,541 $5,849 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,146 $6,949 $7,307

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.250% 6.250% 6.250% $6,896 $7,758 $8,189 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,366 $9,491 $9,992

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

38

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 Liquor w/Bar

델리

Liquor

MD 디저트샵

Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

$160,000

20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

$170,000 케이크, 커피, 버블티 꾸준한 손님들로 트래픽 많은곳 빵 기술이 있는분이 하시면 더 포텐샬 좋은곳 문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

볼티모어 카운티 델리 주 매상 $8,500 부부운영, 부부인컴 $10,000/월 주 6일, 주인 건강상 은퇴 문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

창고

창고

발티모아 부근 창고 임대 구하시는 분 5000-8000

전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

사무실 임대

Liquor /Deli 가게

상가

MD 30년된 세탁소

엘리컷시티 제과점

Chicken/Carry out

워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다

비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

공장 갖추어진 곳으로 픽업스토어 하시는분들이 하시기에 좋음 30년간 꾸준히 잘 운영하고 있는곳

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

단골손님,시설 완비된 가게로 제빵 사업에 관심있는 분. 사세확장으로 제2매장찾는분 Organic Bakery, Cafe Bakery 자세한 내용은 문의 요망 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

버블티&샌드위치 샵

Liqour

델리 & 비어와인

한인 아시안 식당

VA 바버샵

버지니아 식당

주인 일 안하고 $5,000 가져가고 주인 일하면 $10,000 가져가는 가게. 버지니아

6 days, 연간 수입: 1.5M 주인 순 이익: 3만/월 + Extra 수입 $5만/년 West Baltimore City 주인 거의 일 안함

$39,500 매상안보고 돈 좀 투자해서 가게 싹 꾸며서 새로 하실분 투자하실 생각 있으신분이 하시면 좋은곳, DC에 위치

5개의 스테이션과 아이들 체어 매상에 업앤다운없이 꾸준히 바쁜곳 $120,000

$250,000 커다란 그로서리 옆에 위치한 레귤러 손님들 자주 찾는 가게 아주 깨끗하고 커다란 키친 초보자가 운영 환영

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

큰 샤핑몰에 같이 있는 식당. 초보자 운영 가능 시스템 주인이 만불 이상 가져감. 후드시설 다 갖추어져있고 깨끗하게 메인테넌스 된 가게. 문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

델리

델리

스페니쉬 그로서리

베데스타 너무 좋은 자리, 1200 SF 주매상 $10,000, 랜트 $5791 판매가 $170,000

6days, 베데스다 지역 주 매상 만불 부부가 운영하기 좋은 가게

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리 4,675 SF 임대 MD 락빌

SOLD

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 이수경 부동산 410.979.7077

SOLD

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

식당 자리

7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

SOLD

SOLD

문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

Stafford County Café 이 카페 레스토랑은 세련된 인테리어와 아늑한 분위기 를 갖춘 지역 명소로, 꾸준한 고객층을 보유하고 있습니 다. 약 1,700sq.ft 규모의 쾌적한 공간에서 운영되고 있 으며, 장기 임대 계약이 보장되어 안정적인 비즈니스를 이어갈 수 있습니다. 운영 방식에 따라 다양한 수익 구조를 제공합니다. 현재 오너 부재 운영 시에도 월 약 $5,000의 순익을 유지하고 있으며, 오너가 직접 운영할 경우 월 약 $10,000의 수익 을 기대할 수 있습니다. 이는 바이어의 참여 형태에 따라 유연하게 수익을 극대화할 수 있는 기회를 의미합니다. 카페는 넉넉한 좌석과 효율적인 주방 구조를 갖추고 있으며, 지역 사회에서 잘 알려진 이름으로 성장 잠재력 이 높습니다. 현재도 안정적으로 운영되고 있어, 신규 바이어는 즉시 인수 후 별다른 준비 없이 바로 운영을 이어갈 수 있습니다. 아늑한 분위기와 현대적인 공간 구성 장기 임대 보장으로 안정성 확보 ● 오너 부재 운영도 가능 → 수익성 유지 ● 오너 직접 운영 시 더 높은수익 기대 ● 충성도 높은 고객층 기반 ● ●

문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

올 한 해, 여러분의 새로운 집에 첫 불빛이 켜지던 순간을 기억합니다. 그 기쁨에 함께할 수 있어 저희에게도 큰 축복이었습니다. 여러분의 집이 올겨울 누구보다 따뜻한 쉼이 되길 바랍니다. 한 분 한 분의 신뢰가 저희 팀을 성장하게 했습니다. 앞으로도 여러분의 삶의 여정에 작은 도움을 드리는 팀이 되겠습니다. 따뜻한 성탄절 보내시고, 새해에도 기쁨이 가득하시길 바랍니다.

내집장만 신문은

내집장만 슈나이더팀 부동산 한국어 웹사이트 바로가기

전자 신문 보기

www.myHomeProject.NEWS

부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

www.dwellwashington.com

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

US $2.99