알 수 있는 감정이 있습니다. 집은 그저 비바람을 막아주는 구조물이 아니라, 가
족을 감싸 안아주는 또 하나의 품이라는 것을.
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전자신문으로 보실수 있습니다.
완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다. 03 17 02
집은 단순한 공간이 아니라, 우리 가족을 조용히 지 켜주는 또 하나의‘따뜻한 마음’입니다.
내집관리, 이제부터 모아두자!
첫 겨울을 함께 난 집
몇달
전 다녀간 히터 테크니션은 “히터 건강합니다. 필터만 잘 갈아주세요.”
라고 말해주었습니다.
그 말이 어찌나 든든하던지요.
집도 사람처럼 숨을 쉽니다.
차가운 공기를 들이마시고,
따뜻한 공기를 온 집안으로 뿜어내며
가족을 지켜주는 모습을 보면 문득 고마움이 밀려옵니다.
집 안에 있을 땐 잘 모르다가,
쓰레기 버리러 잠깐 문밖에 나가는 순간 깨닫습니다.
바람이 얼마나 차가운지,
이 집이 얼마나 고스란히 그 냉기를 막아주고 있는지
겨울을 버티는 집, 겨울을 배우는 가족
뒷마당에는 요즘 사슴이 하루에도 몇 번씩 지나갑니다.
먹을 것이 뭐가 있다고,
하얀 꼬리를 살랑거리며 꼭 같은 시간에 나타납니다.
겨울이라 모든 것이 얼어붙었는데도,
이 집 주변은 그 작은 생명들이 지나가는 길이 되었습니다.
처음 이 집에서 눈이 내렸을 때,
거실 창가에 서서 첫 눈송이를 바라보던 순간이 떠오릅니다.
창문이 오래돼 조금씩 바람이 들어오기도 하지만,
언젠가 꼭 저축해서 새 창문으로 바꿀 날을 꿈꾸며
그 바람 마저도 따뜻하게 느끼고 있습니다.
보일러가 과하게 돌아가던 첫날에는
온 가족이 담요를 둘러쓰고 서로를 보며 웃었습니다.
쇼파에서 일어나기 싫어
“화장실 갈 때 사과 좀 가져다줘.”
“나도 티 하나 끓여줘.”
“아이스크림도 가져와!”
하며 서로 장난치던 순간들이 지금도 생생합니다.
그해 겨울, 나는 집이라는
집을 구입하고 맞은 첫 겨울에는
존재를 처음으로 사랑하게 되었다
어딜 가는 것보다 집으로 돌아오는 시간이 가장 좋았습니다.
매일 밖에서 사 먹던 스타벅스보다
우리 집에서 내린 커피가 훨씬 맛있었습니다.
따뜻한 머그컵을 손에 쥐고
쇼파에 앉아 창밖을 바라보며 마시던 그 커피 한 잔. 그 순간, 저는 진심으로 느꼈습니다.
“아, 이 집과 우리는 진짜 가족이 되었구나.”
겨울을 함께 지나야만 알 수 있는 감정이 있습니다.
집은 그저 비바람을 막아주는 구조물이 아니라, 가족을 감싸 안아주는 또 하나의 품이라는 것을.
그리고 두 번째 겨울을 함께 보내는 지금, 집과의 관계가 더 깊어지고 있음을 천천히 느낍니다.
이 집은 단순한 공간이 아니라,
우리 가족을 조용히 지켜주는 또 하나의 ‘따뜻한 마음’입니다.
‘이사보다 리모델링’으로 바뀌는
몇 년간 미국 부동산 시장은 기록적인 집값 상승을 경험했다. 팬데믹 이후 저금
리와 수요 폭증이 겹치며, 20~40% 이상 오른 지역도 적지 않았다. 그러나 2024년 이
후 금리가 급격히 상승하고 경기 불확실성이 커지면서, 많은 주택 보유자들은 새로운 고
민에 직면했다. 바로 “지금 이사하는 게 맞을까? 아니면 가지고 있는 집을 개선해 가치를
유지할까?” 하는 문제다. 최근 이 질문에 대한 대답이 점점 명확해지고 있다. 시장과 전문
가들은 한 목소리로 말한다. 지금은 ‘이사’보다 ‘리모델링’의 시대라고.
■ 금리
팬데믹 시기에 집을 샀던 많은 가정은 2~3%대의 초저금리 모기지를 보유하고 있다. 반면 현재 모기지 금리는 여전히 높은 수준에서 움직이며 새로운 집으로 옮겨갈 경우 월 페이먼트가 크게 증가한다. 이 때문에 주택 보유자들은 집을 팔아 더 큰 집으로 이동하는
대신, 지금 사는 집의 가치를 올리고 생활 편의성을 높이는 ‘개선 전략’을 선택하고 있다.
실제로 Lowe’s와 Home Depot 같은 대형 리모델링 리테일러들은 “2026년 리모델링
수요가 다시 증가할 것”이라고 전망했다. 이는 단순 소비 트렌드가 아니라, 주택 보유자들
의 재정·투자 판단이 바뀌었다는 신호다.
■ 리모델링은‘비용’이 아니라‘가치
관리’
집값이 오르던 시기에는 집을 팔고 갈아타는 것이 자연스러운 선택이었다. 그러나 지 금은 상황이 다르다. 금리·시장·재고·수요 모두 복잡하게 얽혀 있기 때문에, 집을 유
지하며 ‘내 자산을 관리하는 방식’으로 리모델링이 주목받고 있다.
최근 가장 인기 있는 개선 항목:
˙ 주방 부분 리노베이션 (하드웨어·조명 업그레이드 등)
˙ 욕실 업그레이드 및 타일/실리콘 보수
˙ 베이스보드·페인트·바닥 교체
˙ 조경 및 외부 정비 (Curb Appeal 강화)
˙ 창호 교체 및 에너지 절감형 업그레이드
˙ 지하실 활용도 증가 (홈오피스·멀티룸 변환)
작업들은 단순히 집을 예쁘게 만드는 수준을 넘어, 집의 가치를 유지하고
때 환금성을 보장하는 전략적 투자다.
왜 사람들은 리모델링에 더 관심을 갖게 되었을까? 그 이유는 간단하다.
1. 이사 비용, 거래 비용, 높은 금리 → 갈아타기 부담 증가
2. 집값이 급등했던 자산을 미래에도 안전하게 지키고자 하는 심리
3. 리모델링이 집값 유지·상승에 가장 직접적이고 빠른 효과
4. 거주 편의성 증가 → 삶의 질 향상이라는 실질적 보상
즉, 지금의 리모델링 열풍은 ‘유행’이 아니라 자산 관리 전략의 진화다.
■ 앞으로의 시장: 리모델링한 집과 아닌 집의 격차는 더 커진다
주택 시장이 안정화되는 시점에서는, 업데이트가 잘 되어 있는 집과 그렇지 않은 집 의 가격 차이가 더 커질 가능성이 높다. 바이어는 수리 비용이 부담되기 때문에 “move-in ready 집”에 더 높은 가치를 부여하고, 반대로 오래된 집은 시장 체류 기간이 길고 가격 협 상 압력이 커진다. 특히 북버지니아처럼 경쟁이 치열한 지역에서는 리모델링 여부가
2025년
10월 메릴랜드 주택시장은 전반적
으로 거래량은 줄고 가격은 오르는 흐 름을 보였다. 매물 부족이 계속되는 가운데, 구매 경쟁은 여전히 강하게 유지되고 있습니다.
올해 10월 판매 완료된 주택은 5,707건으로 전
년 6,024건 대비 소폭 감소했습니다. 이자율 변동과
낮은 재고 수준이 여전히 거래를 제한하는 모습으 로 보여집니다.
메릴랜드 전체 평균 판매가는 $520,398으로 작
년대비 3% 상승했습니다. 지역별 편차는 있으나 전
체적으로 가격은 안정된 오름세를 유지했습니다.
계약 진행 중인 건수는 6,094건, 전년 5,812건보
다 증가했다.시장에 나온 매물 대비 수요가 여전히
높다는 신호로 해석됩니다. 공급기간은 평균 2.7개
월로 여전히 셀러마켓 수준입니다.
신규 매물건수는 작년대비 6,687건으로 크게 감소 했고, 주택 공급 부족이 향후 시장에서도 중요한 변수 로 작용할 전망입니다. 신규 매물 감소로 인해 2025년 말 ~2026년 초에도 공급 압박이 이어질 가능성이 있으며, 실수요자 중심의 경쟁이 계속될 전망으로 보입니다.
상승이 두드러진 지역입니다. 수요가 꾸준해 가격은 상승세를 유지하고 있지 만, 재고가 상대적으로 많아 시장의 균형은 안정적 이고, 첫 주택 구매자 및 중간 가격대 시장에서 경 쟁이 이어지고 있습니다 몽고메리 카운티: 몽고메리 카운티는 안정 적이면서도 높은 가격대를 유지하고 있다. 높은 평 균·중위가격을 유지하며 강한 수요층이
매물 부족과 높은 구매 경쟁으로 시장 체류 기간이 여전히 짧은 편입니다.
‘매물 철수’선택
셀러들은 왜 봄 시장을 기다리나, 그리고
주택 시장이 이례적인 패턴을 보이고 있다. 거래가 둔화되는 겨울 시즌
을 앞두고 많은 셀러들이 가격을 내리지 않고 매물을 시장에서 조용히 철수 (delisting)시키고 있기 때문이다.
Redfin 자료에 따르면 2025년 9월 한 달 동안 미국 전역에서 8만 5천 채에 달하는 주택이 시장에서 철회되었으며, 이는 전년 대비 28% 증가, 최근 8년 중 가장 큰 폭의 상승이다.
이 같은 흐름은 단순히 계절적 비수기 때문만이 아니다. 높은 모기지 이자율로 인 해 매수자들의 활동이 둔화되면서 셀러들이 기대하는 만큼의 오퍼가 나오지 않자, 실
망스러운 가격을 받느니 차라리 시장에서 철수하고 봄까지 기다리겠다는 전략적 판
단이 작용하고 있다. 실제로 최근 철회된 주택의 상당수는 시장에 60~100일 이상 머물
며 반응이 없던 ‘오래된 매물(stale listings)’이었다.
■ “내릴 바엔 안 판다”셀러들의 심리 변화
지난 2~4년간 집값이 크게 상승했던 시기에 주택을 구매하거나 리파이낸싱한 셀
러들은 대부분 극히 낮은 모기지 금리를 보유하고 있다. 이 때문에 더 높은 금리를 적
용받는 신규 주택으로 갈아타기보다는, 기존 주택을 유지하는 편이 유리하다고 판단
하는 경향이 강해졌다. 게다가 경기 불확실성과 매수자 감소로 인해 협상력이 약해졌
다고 느끼는 셀러들 사이에서 “지금 팔 이유가 없다”는 정서가 퍼져 있다. 많은 셀러들이 매도 시점을 미루며 대안으로 임대 시장으로 돌리는 전략을 고려 하거나, 이사 대신 단순 리모델링을 선택하는 경우도 늘고 있다. 결국 시장에 남는 매 물은 줄어들고, 매수자에게 현실적으로 선택할 수 있는 집은 감소한다. 그래서 통계 적으로는 재고가 많아 보이지만, 실제 수요와 연결되는 ‘질 좋은 매물’은 감소하는 셈 이다. 이는 가격 하락을 제한하고 집값을 방어하는 요인으로 작용한다.
■ 봄 시장(Spring Market)의 중요성
미국 주택 시장은 매년 3월부터 6월 사이가 가장 활발하다. 학군 이동, 이사 계획, 날 씨 요인, 세금 환급 등 다양한 요인이 봄 시장을 움직인다. 따라서 많은 셀러들은 “지금 가격을 내리기보다는, 봄 시장의 활발한 수요를 노리겠다”는 전략을 택하고 있다.
봄 시장은 일반적으로 다음과 같은 특징을 가진다.
·매수자 유입이 가장 많음
·오픈하우스 방문 건수 증가
·경쟁력 있는 매물의 경우 다중 오퍼 가능성 높아짐
·새로운 재고가 대거 나오며 시장의 에너지가 살아남
그렇기 때문에 셀러들은 지금 당장 집을 팔지 않더라도, 봄 시장을 목표로 철저한
준비를 하고 있는 셈이다.
■ 봄 시장에서 성공하려면 셀러가
매물을 철수했다고 해서 아무것도 하지 않는 것이 아니다. 오히려 겨울 동안 준비 를 잘해놓은 집이 봄 시장에서 더 빠르고 좋은 가격에 팔린다.
겨울 동안 ▲집의 작은 고장과 누수를 먼저 수리하고, ▲페인트·조명 등 비용 대 비 효과가 큰 부분을 정비하며, ▲불필요한 물건을 미리 정리해 집을 깔끔하게 만들 어 두는 것이 좋다.
또한 ▲외부 정원과 입구 주변을 손봐 첫인상을 개선하고, ▲봄 시즌에 맞는 현실 적인 가격 전략을 미리 세워두는 것이 성공적인 판매의 관건이다.
2026년 봄, 부동산 시장은 다시 활기를 띠며 셀러와 바이어 모두에게 기회가 될 수 있다. 그리고 그 준비는 바로 지금, 이 겨울부터 시작된다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>
워싱턴 D.C. 메트로 부동산 주간 리포트
워싱턴
D.C. 지역의 주택 시장은 추수감사절 주간을
앞두고 수요가 확실히 둔화되는 모습을 보이고 있
다. 다만 신규 매물(New Listings) 활동은 Bright MLS 전
체 서비스 지역보다 D.C. 지역이 더 강했다. 11월 23일로 끝
난 주간 동안 D.C. 지역의 신규 매물은 전년 대비 5.6% 증
가했으며, Bright MLS 전체 지역은 오히려 소폭 감소한 것 으로 나타났다.
그러나 바이어 활동은 부진했다. 신규 계약(Pending Contracts)은 전년 대비 6.5% 감소했으며, Bright MLS 전 체 지역의 감소폭이 -1.7%였던 것과 비교하면 더 큰 둔화 다. 특히 수요 감소는 워싱턴 D.C. 본토와 메릴랜드 교외 지 역에서 두드러졌다.
11월 23일로 끝난 주간 기준:
●D.C.의 신규 계약은 전년 대비 18.5% 감소
●메릴랜드의 Prince George’s, Charles, Frederick 카운티는 20% 이상 감소
이들 지역에서는 집 보여주기(Showing) 활동도 줄어든
상태다. 반면, 북버지니아(Northern Virginia) 일부 교외 지
역에서는 신규 계약이 오히려 증가했거나, 감소하더라도 훨
씬 작은 폭에 그쳤다. 지역별로 수요의 온도차가 크게 나타
나는 상황이다.
전히 상승세를 보였다. 11월 23일로 끝난 주간 신규 매물의 중간 리스팅 가격(median list price)은 $549,000, 전년 대 비 4.6% 상승했다. Bright MLS 전체 기준에서는 같은 기간 6.6% 상승하여 더 큰 폭의 증가세를 기록했다. 리스트 가격 상승은 워싱턴 D.C. 지역 셀러들이 여전히 더 높은 오퍼를 기대하며 가격을 유지하고 있을 가능성을 보여준다. 또는 최근 시장에 나오는 매물 중 고가 주택 비중 이 늘어난 영향일 수도 있다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>
가격 측면에서는 대부분의 지역에서 리스트 가격은 여
확산,
있다.
부동산 시장은 보수적이고 변화가 더딘 분야로 알려져 있지만, 가상화폐는 이 시장의 구 조 자체를 다시 생각하게 만드는 힘을 지니고 있다. 우리는 이제 “가상화폐가 부동산을 바꿀
수 있을까?”라는 질문을 넘어서, “어떻게 바뀔 것인가”를 고민해야 할 시점에 있다.
즉각 결제 시대의 도래와 거래 효율의 변화
부동산 거래는 오랫동안 복잡한 절차와 느린 송금 과정으로 대표되어 왔다. 특히 해외 바
이어가 미국 부동산을 구입할 때의 송금 지연과 환율 위험은 잘 알려진 문제다. 그러나 가상 화폐는 국경을 뛰어넘는 즉각적 결제와 낮은 비용이라는 장점을 갖고 있다. 몇 분이면 수백 만 달러 상당의 자금이 이동하는 것은 결코 허구가 아니다.
이런 변화는 타이틀 회사, 에스크로, 중개인의 역할에도 조용하지만 상당한 변화를 예고 한다. 자금 이동이 간소화되면 거래 기간 역시 단축될 수 있고, 거래 검증의 방식 또한 다시 정의될 가능성이 있다.
가격 변동성이 해결해야 할 가장 큰 과제
그러나 시장의 확대를 가로막는 가장 큰 문제는 여전히 가격 변동성이다. 가상화폐는 하 루 만에 10% 이상 오르거나 내릴 수 있는 자산이다. 에스크로 기간 중 가격이 급락할 경우 바
이어와 셀러 모두 리스크에 노출되며, 실제 거래가 무산되는 사례도 적지 않다.
따라서 가상화폐의 안정성과 제도적 장치가 확립되지 않는 한, 부동산 거래에서 전면적
으로 활용되기에는 아직 시간이 필요하다. 적어도 중금리·중위험 상품 수준의 안정성이 확
보되어야 금융기관과 대중이 신뢰할 수 있을 것이다.
반면 기회 요인도 분명하다. 2030·Z세대는 기존
변화는 불가피하다. 부동산의 토큰화… 소유 구조 자체가 바뀔 가능성
가상화폐 기술이 가져올 가장 큰 변화는 바로 토큰화(Tokenization) 이다. 건물을 여러 조각으로 나누어 디지털 토큰으로 발행하는 방식은 일반 투자자도 상업용 부동산 시장에 진입할 길을 열어 준다. 자본력이 큰 투자자들만 참여하던 시장이 보다 개방적으로 변할 수 있다는 의미다.
이러한 변화는 부동산의 가장 큰 문제인 ‘유동성 부족’을 해결할 열쇠가 될 수 있다. 전통 적으로 부동산은 매매에 시간이 오래 걸리고 현금화가 어려웠지만, 토큰화가 본격화되면 주 식처럼 손쉽게 사고팔 수 있는 시대도 기대해볼 수 있다.
세제 정비 없이는 시장 안착 어려워
다만 제도적 뒷받침 없이 시장이 성장하기는 어렵다. 현재 IRS는 가상화폐를 ‘통화’가 아 닌 ‘자산’으로 분류한다. 즉, 거래가 발생하면 양도차익에 대한 세금 보고가 필요하고, 이를 어떻게 계산할 것인지는 부동산 실무에 커다란 혼란을 가져올 수 있다.
규제의 명확화는 시장의 신뢰를 높이고, 소비자 보호 장치를 마련하는 필수 단계다. 정 부와 금융기관은 이 변화가 가져올 파급 효과를 형식적인 논의에 그치지 말고 적극적으로 대비해야 한다.
부동산의 결합은 더 이상 먼 미래가 아니다 가상화폐는 부동산 시장에서 여전히 초기 단계이지만, 그 잠재력은 결코 가볍게 볼 수 없 다. 해외 자본의 유입, 새로운 투자 방식, 소비
애나폴리스(AP) - 앤 아룬델 카운티 의회가
겨울 폭풍 이후 6시간 이내 제설을 의무화한 기존 조
례를 재검토할 예정입니다.
현행 규정은 제때 눈을 치우지 않을 경우 최대 10달러
의 벌금이 부과되는 경범죄로 분류돼 있습니다. 그러나 카
운티 의원들은 주민과 사업체가 제설 시간을 더 길게 갖는
대신, 벌금은 더 높이는 방향으로 제도를 손질하겠다는 입 장입니다.
새로 제안된 법안에 따르면, 주택·사업체 소유주는 폭설
이 내린 후 24시간 이내 인도 제설을 완료해야 하며, 단속은 사 전 순찰 방식이 아닌 민원 접수 기반(complaint-based)으로
진행됩니다. 위반이 접수되면 먼저 정리 기한 24시간이 추가 로 주어지는 통보서가 발송됩니다.
ANNE ARUNDEL COUNTY, MD
크게 오를 예정입니다.
소유주: 하루 최대 50달러
FAIRFAX COUNTY, VA
수십 년 만에 새 고등학교 개교
카운티가 오랜만에 새로운 고등학교를 개교 한다. 북버지니아 지역 여러 학교의 과밀화를 해소하 기 위한 조치 중 하나다.
카운티 교육청은 최근 헌든(Herndon)에 위치한 전 킹압둘 라 아카데미(King Abdullah Academy) 매입을 최종 확정했 다. 건물과 모든 비품·기술 장비를 포함해 약 1억 5천만 달러 가 들었으며, 새로 학교를 짓는 대신 기존 캠퍼스를 활용함으로
써 수억 달러의 비용을 절감할 수 있었다고 당국은 설명했다.
이달 초 열린 학교위원회 회의에서는 센터빌, 사우스 레
이크스, 오크턴, 웨스트필드, 챈틸리 고등학교 배정 학생들
이 새 고등학교로 진학을 선택할 수 있도록 하는 방안이 승
인됐다. 새 캠퍼스의 공식 명칭은 아직 정 해지지 않았다.
이번 결정은 약 300명의 학부모들이 새
학교를 특목고 형태가 아닌 일반 고등학교 로 운영해달라는 청원을 제출한 지 몇 주
만에 이뤄졌다. 향후에는 이 캠퍼스만의
MONTGOMERY COUNTY, MD
게이더스버그‘레이크포레스트 몰’재개발,
수십 년간 게이더스버 그의 상징이었던 레
이크포레스트 몰(Lakeforest Mall) 재개발 구상이 본
격적으로 모습을 드러냈다.
개발사 WRS Inc.가 새로
공개한 조감도에는 오래된
쇼핑몰 터가 주거·상업·
업무가 결합된 대규모 복합
커뮤니티로 탈바꿈하는 청
사진이 담겨 있다.
몰은 1978년 개장 이후
45년 가까이 지역 중심 상
권 역할을 했으나, 긴 침체
끝에 2023년 3월 31일 공식 폐점했다. 개장 초기에는 JCPenney, Sears, Woodward & Lothrop, Hecht’s 등 대형 백화점이 입점했고, 미국에서 처음으로 실내 아
이스링크를 갖춘 쇼핑몰 중 하나였다. 1984년 영화관으 로 전환된 이 공간은 이후 푸드코트로 다시 바뀌며 오랜 세월 지역민의 일상 생활과 추억을 함께했다.
2024년, 재개발안 전격 승인
게이더스버그 시의회는 2024년 9월 해당 부지의 재개발 계획을 만장일치로 승 인했다. 전체 개발 구상에는 ·주거 1,600세대 ·고용·오피스 75만 평방피트, ·대형 리테일 25만 평방피트 ·상업시설 22만 평방피트 등이 포함된다.
Block B ·단독 레스토랑
(6,000~10,000 sqft)
·2,750 sqft 규모 레스토랑 1곳
·아이스크림, 요거트, 베이 커리, 주얼리, 공예품 등 부 티크 숍
·뷰티·화장품, 의류·슈 즈, 피트니스 웨어 등 하이스 트리트형 리테일
Block C
·30,000 sqft 피트니스 센터
·대형 홈임프루브먼트 스토어
·크레딧 유니언, 피자 레스토랑, 헤어살롱, 의류 매장 ·드라이클리닝, 배송 서비스, 마사지·척추 클리닉, 치과 ·60,000 및 40,000 sqft 규모 대형 리테일러 2곳 추가 예정
공사 진행중
몰 내부에서는 이미 철거 준비 작업이 진행 중이며, 오래 비어 있던 구조물을 완전 히 해체하기 위한 사전 공사가 속도를 내고 있다. 레이크포레스트 몰 부지가 향후 게 이더스버그의 새로운 중심지로 자리 잡을 것이라는 기대가 커지고 있다. <이수경 부동산 410.979.7077>
부동산 Q & A
Q콘도에 살고 있는데, 어느 날 갑자기 창문 밑으로 물방울이 떨어지기 시작했어요.
벽이 젖는 것 같은데… 이럴 땐 어떻게 해야 하나요?
A콘도에서 사시다 보면 생각보다 자주 만나게 되는 상황입니다. 작은 물기라도 그대로 두면 벽 안쪽에 곰팡이가 생기거나 마감재가 망가지고, 경우에 따라서는 아 래층까지 피해가 갈 수도 있습니다. 그래서 처음 발견했을 때 어떻게 대응하느냐가 무척 중요합니다. 보통 창문과 외벽이 공용 구역으로 분류되는 경우도 있고, 개인 관 리 영역으로 간주되는 경우도 있습니다. 그래서 “내가 고쳐야 하나요?” 걱정하실 필요 없이, 먼저 규정을 확인하고 관리사무소에 상황을 알려주는 것이 가장 올바른 첫 걸음입니다.
물기가 생기기 시작한 순간,휴대폰으로 사진 몇 장 찍어두고 영상도 잠시 남겨두면 큰 도움이 됩니다.
물방울이 어디에서 시작되는지, 벽이 얼마나 젖었는지, 시간대는 언제였는지, 이런 정보들이 이후 점검과 책임 판단에 중요한 자료가 됩니다. 누수가 처음 생겼을 때는 누 구나 당황하지만, 사실 절차는 아주 단순합니다. 기록하고, 관리사무소에 알리고, 점검을 기다리는 것.이 세 단계만 잘 밟아도 큰 손해를 막고 빠르게 해결할 수 있습니 다. 혼자서 수리하거나 방수 실리콘을 덧바르는 DIY는 오히려 문제 해결을 늦출 수 있으니 피하는 것이 좋습니다.
Q 타운홈에 살고 있는데 현관 앞에 큰 나무가 햇빛을 가려서
타운홈 또는 싱글홈 단지에서는 집 바로 앞에 있는 나무라도 마음대로 제거하거나 가지치기를 할 수 없는 경우가 많습니다. 대부분의 타운홈 커뮤니티는 HOA( 주민자치회) 또는 콘도 협회가 나무와 외부 조경을 ‘공용 영역(common area)’으로 관리하기 때문입니다. 우선 해당나무가 개인 소유인지, 공용 구역인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. 대부분의 경우, 현관 앞이라도 토지 경계선이 개인 용지가 아닌 경우가 많아 무단 제거시 벌금 부과나 원상복구 요구를 받을 수 있습니다. 또한 나무 제
거는 주변 토양과 배수, 미관에 영향을 주기 때문에 HOA는 보통 사전승인, 전문가 진단 (질병, 위험여부 확인) 절차를 요구합니다. 만약 그 나무가 집에 물리적 피해를
주고 있거나(뿌리 침범, 지붕·배수구
LAST CALL 마지막
Patapsco Glen
in Baltimore, MD
벌티모어에 위치한 리조트급 편의시설과 뛰어난 입지를 자랑하는 타운홈 커뮤니티입니다. 40만불 대 합리적이고 부담이 적음 가격대로 새집, 자연, 커뮤니티 편의 시설 및 벌
티모어 접근성이 편리함을 추구하는 바이어들에게
면적은 약 1,946 ~ 2,497 제곱피트 (약 180 ~ 232㎡) ·가격은 약 $409,990 ~ $449,990부터 시작
Patapsco Glen 주민이 이용 가능한 커뮤니티 편의시설은 다음과 같습니다:
·전용 스윔밍 풀(Pool) 과 클럽하우스(Clubhouse)
·피트니스 센터(Fitness Center)
·도그 파크(dog park) 와 걷기/조깅/자전거용 트레일(trails) 등 자연 친화적 레크리에이션 공간.
·커뮤니티는 자연 경관이 잘 보존된 지역에 있고, 주변 쇼핑몰·레스토랑 등이 가까워 생활이 편리합니다.
· Patapsco Glen은 볼티모어 중심가, 그리고
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2017년 지어진 콘도, 원래 모델홈으로 업그레이 된 옵션
로프트 있는 펜트하우스! 꼭대기 층으로 층간 소음 걱정 없고 엘리베이터 갖추고 있어 계단 필요 없는 편안한 라이프 스타일 추구. H-Mart, Walmart등 도보 샤핑 가능.
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New 페인트, New Quartz Counter-top, New Roof I- 83에 인접 교통 편리, 조용하고 위치 좋은 동네 워크아웃 및 full bath 갖춘 지하실.
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델리
6days, 베데스다 지역 주 매상 $만불
부부가 운영하기 좋은 가게
벌티모어
Asking Price: $160,000
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부부운영, 부부인컴 $10,000/월
NEW
Asking Price: $750,000
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애난데일 콘도 렌트
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센터빌 타운 렌트
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놓아 드립니다
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페어팩스 하이스쿨
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실을 다진다는 뜻.
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가격은 방 1개부터, 2개, 3개에 따라 다름. 커뮤니티 시설 잘 되어있고 싸이즈가 큼. 방 3개는 1,850 SF. 그라지는 옵션
저희는
이번 협력을 계기로,
이민·역이민 관련 세금 컨설팅, 주택 구입 및 투자 절차 지원, 그리고 기업의 초기 정착(랜드링) 서비스 등
부동산 전 영역에 걸친 원스톱 맞춤형 솔루션을 선보이고자 합니다.
또한, 서울과 워싱턴 D.C.를 연결하는
부동산·투자 세미나를 연 2회 정례적으로 개최할 예정이며, 지난 10월에는 워싱턴 세미나를 성공적으로 마쳤습니다.
더불어, 한국 NH금융, 하나은행 등 주요 금융기관과의 협력 체계를 통해
보다 안정적이고 신뢰할 수 있는 금융·부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
앞으로도 뉴욕 코리니 부동산과 함께 한국과 미국을 잇는 글로벌 부동산 네트워크의 새로운 표준을 만들어가며, 고객 여러분께 최고의 신뢰와 가치를 제공하는 든든한 파트너가 되겠습니다.
주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영
상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유
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독점 리스팅
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방3, 화2/2, 1차고 옥튼/프랭클린/웨이플스 밀 학군 지붕2019, 댁 &워크아웃
팬더브룩 커뮤니티
이제
곧 겨울이 오면 누구나 한 번쯤 겪는 장면이 있습니다. 밤새 내린 눈과 얼음이 자동
차 앞유리와 뒷유리에 딱 붙어버려, 출근길에 발이 묶이는 상황 말입니다. 퇴근길도 마찬가지죠. 눈이 많이 쌓여 있으면 “언제 집에 가지…” 하는 걱정부터 듭니다. 하지만 이런
난감함을 아주 쉽게 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 집에서 1분이면 만드는 ‘눈·얼음 제 거 스프레이’를 만드는 방법을 알려드리겠습니다. 이 스프레이만 있으면, 꽁꽁 얼어붙은 눈
얼음이 순식간에 녹아내려 겨울 아침이 훨씬 편안해집니다.
■ 준비 재료
미지근한 물: 30%
알코올(Isopropyl alcohol): 70%
주방용 그릇세제: 한 스푼
■ 만드는 방법
스프레이 용기에 물과 알코올을 30:70 비율로 넣습니다.
여기에 주방세제 한 스푼을 살짝 넣어줍니다.
이 세제가 얼음이 다시 달라붙지 않도록 도와줍니다.
잘 흔들어 섞으면 끝!
겨울 아침, 앞유리나 뒷유리에 눈얼음이 잔뜩 끼어 있을 때 이 스프레이를 골고루 뿌리
면 얼음이 빠르게 녹아내립니다. 보는 것만으로도 속이
떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다.
주방 싱크대
반짝반짝하게 닦는 방법
청소
먼저, 때가 많으면 적당히 닦은 후, 베이킹소다로
부드럽게 문질러 기름때·물때·찌든 때를 제거합니 다. 필요하면 소량의 식초로 반응시켜 헹군 뒤 물로 깨끗이 씻어냅니다.
② 완전히 건조
수분 한 방울도 남지 않도록 마른 수건 또는 마이 크로 화이버로 닦습니다. (습기가 남아 있으면 광이 제대로 안 납니다.)
③ 폴리싱(광내기)
밀가루(잘 발라준후 닦아냅니다)나 올리브오일 중 원하는 것 하나를 선택하여 원을 그리며 닦아 봅 니다.
④ 점검 후 필요시 반복
조명 아래에서 빛 반사를 보며 얼룩진 부분만 살 짝 더 닦으면 됩니다.
⑤ 유지 관리
매일 청소해야 하는 건 아니지만, 하루 마무리 때 마른천으로 가볍게 한 번 닦아주면 물 얼룩을 방지할 수 있습니다. 때때로 오일이나 스테인리스 광택을 얇 게 발라주면 새것 같은 광택이 오래 유지됩니다.
<승경호 부동산 703.928.5990>
쥐를 쫓는 가장 간단하고 놀라운 방법
다가오면 집 안으로 슬그머니 들어오는 불
청객이 있습니다. 바로 쥐입니다. 집안 곳곳을 어
지럽히고, 전선이나 식품을 갉아먹어 위생과 안전에 문
제를 일으키는 골칫거리죠. 하지만 많은 분들이 모르는, 쥐를 효과적으로 쫓아낼 수 있는 자연친화적 방법이 있
습니다. 바로 페퍼민트(박하) 향을 활용하는 것입니다.
■ 쥐는 왜 페퍼민트를 싫어할까?
쥐는 후각에 매우 민감한 동물입니다. 인간에게 시
원하고 상쾌하게 느껴지는 페퍼민트의 강한 멘톨 향은,
쥐에게는 불쾌하고 부담스러운 냄새로 여겨집니다. 그
래서 향만으로도 접근을 피하게 만드는 효과가 있는 것 이죠.
페퍼민트 향은 쥐에게 ‘이 곳은 위험하다’는 신호처
럼 작용해 쥐의 접근을 자연스럽게 차단해 줍니다. 화 학약품을 사용하지 않아도 되니, 아이나 반려동물이 있 는 가정에서도 비교적 안심하고 사용할 수 있다는 장점 도 있습니다.
■ 어떻게 활용하면 좋을까?
페퍼민트 오일이나 말린 박하 잎은 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.
1) 페퍼민트 오일 스프레이
에센셜 오일을 물과 함께 스프레이 용기에 넣고, 부 엌 구석, 음식 저장 공간, 문틈, 벽 틈새, 차고, 창고 등 쥐 가 들어올 만한 통로에 뿌려주세요. 향이 약해지면 1~2 주 간격으로 다시 뿌리면 됩니다.
2) 박하 주머니 배치
같은 절차도 함께 고려하면 좋습니 다. 쥐가 드나드는 틈 메우기(실리콘, 철망, 패딩 등으 로 확실하게 막기), 음식물 철저한 보관,
차단을 병행하면 훨씬 높은 효과를 볼 수 있습니다.
말린 페퍼민트 잎 또는 건조된 박하를 작은 주머니 나 거즈 팩에 담아, 싱크대 아래, 냉장고 뒤, 벽 모서리 같이 쥐의 이동 경로가
■ 집을 지키는 작은 향기
쥐를 향한 싸움은 때때로 끝이 없는 전쟁처럼 느껴 집니다. 하지만 생각보다 간단한 해결책 하나가 큰 변화 를 가져올 수 있습니다. 페퍼민트 향은 비용이 적게 들 고, 준비도 어렵지 않으며, 무엇보다 ‘집의 냄새’를 산뜻 하게 만들어주는 보너스 효과까지 있습니다. 쥐가 신경 쓰이기 시작했다면, 오늘 집안의 작은 구 석부터 페퍼민트 향기를 들여보는 것은 어떨까요? 그 작은 향기가 내 집을 지키는 큰 방패가 될 수 있습니다. <승경호 부동산 703.928.5990>
7가지‘구식’홀리데이 장식 트렌드
1. 컬러풀 LED 혹은 형광색 트리 / ‘컬러 트리(Colored Christmas Trees)’
네온 핑크, 전기 블루처럼 지나치게 눈에 띄는 컬러 트리는 올해 디자이너들 사이에서 “ 트리의 기본은 클래식 그린”이라는 이유로 피해야 할 것이 되었습니다. 대신 트리는 녹색으 로 두고, 오너먼트나 리본으로 개성을 더하길 권장합니다.
2. 녹색 식물만으로 꾸미는‘그리너리 온리(Greenery-Only)’스타일
최근 몇 년 유행했던 “솔가
지 + 소나무 + 솔방울 + 자연 소 재만으로 집을 꾸민다”는 미니
멀한 스타일은 이제 식상하다는
반응입니다. 디자이너들은 “그
린 소재를 토대로 하되, 다양한
질감·소재·소품을 섞어야 풍 성하고 따뜻한 느낌이 난다” 라 는 의견입니다.
3. 전체를 한 색상 또는 한 팔레트로 맞춘‘올 코디 드(Overly Coordinated) 데코’
모든 오너먼트와 리본, 가랜드가 똑같 은 색·스타일이면 공간이 단조롭고 인 공적으로 느껴질 수 있어요. 현재는 서로 다른 소재와 질감, 오랜 시간 모은 오너먼 트를 섞어 연출하는 ‘collected’ 스타일이 선호됩니다.
4. 트리 아래 장식용 선물만 무성하게 두는 방식 나무
선물 상자(fake presents)’를 사용하는 것은 이제 “너무 허울뿐인 장식”이라는
Palette)’
부드러운 브라운, 차분한 블루, 베이지 같은 농가풍 컬러 팔레트는 한동안 사랑받았지만, 올해는 좀 더 풍부 하고 세련된 색감, 벨벳이나 메탈 같은 질감, 깊이 있는 소재가 있는 데코가 대세입니다.
6. 집 외관에 멀티컬러 조명
너무 현란한 색상의 조명이 집 전체를 밝히는 방식 은 “과잉”으로 여겨지고 있어요. 대신 따뜻한 화이트 나 부드러운 앰버 톤의 조명이 더 세련되고 분위기 있 다고 여겨집니다.
Christmas Tree Meringue Cookies
겉은 바삭, 안은 폭신한 머랭으로 만든 크리스마스
<줄리엣 부동산 703.303.2737>
1.
2. 설탕을
넣으며
윤기 나는 단단한 머랭이 될 때까지 계속 휘핑합니다.
3. 초록색 색소 몇 방울과 바닐라를 넣고 가볍게 섞습니다.
4. 짤주머니에 별모양 깍지를 끼우고 트리 모양으로 3단~4단 쌓아 짜줍니다.
5. 위에 작은 별 스프링클을 톡! 올립니다.
6. 저온 (95~100°C / 200°F 정도)에서 1시간~1시간 20분 천천히 구워 말립니다.
준비 재료
달걀 흰자 2개
설탕 100g
바닐라 익스트랙 약간 초록색 식용 색소 스프링클 (별 모양이면 더 예쁨)
TIP 여러 색으로 만들면 더 화
려하고, 식용 금가루(Edible gold dust) 뿌리면 고급스러우며 아이들 과 만들기 좋은 디저트입니다.
Meringue Cookies
메릴랜드에서 꼭 가봐야 할
‘홀리데이 분위기 넘치는 9대
다운타운’
다가오면 메릴랜드 곳곳의 다운타운이 화려한 조명과 따뜻한 축제로 물들곤 합 니다. 각 도시마다 개성 있는 장식과 이벤트가 더해지며, 가족·연인 모두가 즐길 수 있
는 겨울 명소로 변신합니다. 특히 눈여겨볼 만한 메릴랜드 홀리데이 명소 9곳을 소개합니다.
1. 애나폴리스(Annapolis)
메릴랜드 세번 강 하구에 자리한 애나폴리스는 17세기 식민지 시대 건축물이 고스란히
남아 있는 고풍스러운 도시다. 메릴랜드 주의회 의사당을 비롯해 오래된 건물들이 이어진
다운타운은 걸을수록 역사 속으로 스며드는 듯한 독특한 매력을 준다. 연말이 되면 워터프
런트는 더욱 빛난다. 시티 독과 스파 크리크를 따라 펼쳐지는 이스포트 요트클럽 조명 퍼레
이드는 불빛으로 장식된 요트가 밤바다를 밝히며 겨울 분위기를 한층 따뜻하게 만든다. 스
테이트 서클의 트리 점등식, 메인스트리트 일대의 ‘미드나잇 매드니스’ 심야 쇼핑 행사도 인 기다. 워터프런트 레스토랑에서 식사를 즐긴 뒤, 역사 지구를 따라 이어지는 마차 투어로 고
즈넉한 겨울 풍경을 느껴보는 것도 애나폴리스만의 특별한 경험이다.
2. 이스턴(Easton)
메릴랜드 이스턴 쇼어의 고요한 분위기가 돋보이는 이스턴은 12월이면 해리슨 스트리트와
골즈버러 스트리트가 화려한 장식으로 변신한다. 독립 서점과 갤러리, 부티크를 거닐고, 아카
데미 아트 뮤지엄에서 시즌 전시를 즐길 수 있다. 톰슨 파크의 트리 점등식 후 진행되는 퍼레이
드와 심야 쇼핑, 마차 체험이 더해져 작은 마을 전체가 따뜻한 연말 분위기로 물든다.
3. 세인트 마이클스(St. Michaels)
4. 오션시티(Ocean City)
과거 조선업 중심지였던 세인트 마이
클스는 항구 도시 특유의 매력이 살아 있
는 곳이다. ‘크리스마스 인 세인트 마이클
스’ 이벤트로 활기를 띠며, 메인스트리트
에는 수공예 마켓이 열리고, 마차 투어와
역사 가옥 투어가 진행된다. 해가 지면 워
터프런트에 비친 조명이 엽서 같은 풍경을 만든다.
여름 휴양지로 유명한 오션시티는 겨울이면 색다른 매력을 선사한다. 노스사이드 파 크의 ‘윈터페스트 오브 라이츠’가 대표 행사로, 수십만 개의 조명이 공원을 겨울 동화처럼 밝힌다. 보드워크에서는 가족 중심의 시즌 이벤트가 열리고, 해질 무렵 조명 아래 해변 산 책을 즐기면 겨울 바다만의 낭만이 더해진다.
6. 헤이브르디그레이스(Havre
de Grace)
서스퀘하나 강과 체서피크 베이가 만나는 헤
이브르디그레이스는 작은 항구 마을의 매력을 지닌 곳이다. ‘홀리 졸리 퍼레이드’와 트리 점등 식, 그리고 역사 지구 건물들이 문을 여는 캔들 라이트 투어가 대표 행사다. 노을이 지면 강가 보드워크를 따라 반짝이는 조명이 따뜻한 겨울
정취를 더한다.
7. 체스터타운(Chestertown)
체스터타운은 식민지 시대 항구의 분위기를 그대로 간직한 도시로, 12월이면 ‘디킨스 오브 어 크리스마스’ 축제가 열려 1840년대 런던을 연상케 한다. 코스튬 퍼포머, 마차 투 어, 수공예 마켓이 이어지고, 전통 건물들이 장식과 조명으로 빛을 더한다. 고즈넉한 거리 산책과 함께 시즌 음식을 즐기기 좋다.
8. 레너드타운(Leonardtown)
남부 메릴랜드의 유일한 예술·엔터테인먼트 지구인 레너드타운은 아담한 광장을 중 심으로 연말 분위기가 살아난다. ‘크리스마스 온 더 스퀘어’에서는 대형 트리 점등식, 라 이브 음악, 아이들 체험 부스, 마차 타기 등 다양한 이벤트가 펼쳐진다.
9. 프로스트버그(Frostburg)
서부 메릴랜드의 산악 도시 프로스트버그는 작은 대학도시 특유의 활기와 역사적 건 물들이 조화를 이룬다. 연말에는 ‘빅토리아 크리스마스’가 열려 메인스트리트 트리 점등, 수공예 마켓, 시즌 콘서트 등이 이어진다. <이수경 부동산 410.979.7077>
슈나이더팀과 함께하는
12월 집관리 체크리스트 12월 집관리 체크리스트
1. 벽난로와 굴뚝 체크하기 굴뚝에 균열이 있는지
3. 파이프 동결 방지 물이 얼면 팽창하여
다. 파이프 동결을 방지하기 위해 외부 수도꼭지에서 가든 호스를 분리합니다.
4. 썸펌프 테스트 하기 썸펌프의 수명은 일반적으로 10년 정도 됩니
다. 지하실에 눈이 녹은 물이나 빗물이 들어오지 않게 하기 위해서는 썸펌프 를 점검하는 것이 아주 중요합니다.
5. 천장 팬 방향 확인하기 천장의 팬이 시계 방
향으로 돌게되면, 가열된 공기가 아래로 내려가도록 해
주기 때문에 집안 전체가 따뜻해지는 효과를 누릴수
있습니다.
6. 에어컨 보호하기 고드름등과 쌓인 눈
으로 인해 손상될수 있는 에어컨을 보호하기 위해
서 합판을 올려 놓고 벽돌로 고정시켜 놓습니다.
7. 나뭇가지 다듬기 죽은 나
무 가지를 미리 잘라놓는 것은
겨울 폭풍에 대비하기 위한
가장 중요한 작업 중의 하 나입니다.
Beds: 1 Baths:
줄리엣의 1분뉴스
■ 10월의 주택 매매 계약(Pending Home Sales)이 1.9% 증가했습니다. 이
보입니다.
■ 2026년 일반(conventional) 대출 한도는 3.26% 상향되어, 대부분의 미국 카운티에서 단독주택 기준 $832,750로 늘어났습니다.
■ 또한 주택 구매 목적의 모기지 신청은 지난주 대비 8% 증가했으며, 1년 전 과 비교하면 20%나 높은 수준을 기록했습니다.
찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는 7925 Jones Branch Dr. #3100
Mclean, VA 22102로 메일해주세요.
실업수당 청구 건수는 예상과 달리
■ 이달 소비자 신뢰지수는 하락했는데, 최근 정부 셧다운 여파 등으로 가
일자리와 재정 상황에 대해 더 불안감을 느끼고 있기 때문으로 보입니다. ■ 9월 소매판매는 예상보다 적게 증가해, 관세로 인한 가격 상승 부담 속에서 소비자 피로감이 나타나고 있음을 시사합니다. 그럼에도 불구하고 3분기 경제성장 률은 여전히 견조할 것으로 전망됩니다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>
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올 한 해, 여러분의 새로운 집에
첫 불빛이 켜지던 순간을 기억합니다.
그 기쁨에 함께할 수 있어 저희에게도 큰 축복이었습니다.
여러분의 집이 올겨울 누구보다 따뜻한 쉼이 되길 바랍니다.
한 분 한 분의 신뢰가 저희 팀을 성장하게 했습니다.
앞으로도 여러분의 삶의 여정에 작은 도움을 드리는 팀이 되겠습니다.
따뜻한 성탄절 보내시고, 새해에도 기쁨이 가득하시길 바랍니다.
