VOL 102 내집장만 / 내집관리

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VOL.

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My Home Project Issue #102

무료 배포

August

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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사계절이 뚜렷한 워싱턴 지역은 계절 변화에 대비 한 주택 구조가 일반적입니다. 주택은 단순한 구 조물이 아니라, 그 지역의 문화, 기후, 역사, 삶의 방식이 응축된 공간입니다.

현재 미국 부동산 시장은“좋은 타이밍” 을 기다리는 시장이 아닙니다.‘왜 지금 이 집을 사거나 팔아야 하 는가’에 대한 명확한 이유가 있는 사람들만이 움직 이고 있는 시장입니다. 시장의 변화를 읽고, 바이어 와 셀러 모두 전략적인 접근이 필요한 시기입니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

주택 환경의 차이점

Published by The Schneider Team

필요에 의해 움직이는 부동산 시장

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

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발행인 칼럼 Column

editor's letter

워싱턴 지역으로 이주하는 분들이 꼭 알아야 할 주택 환경의 차이점

미

국 전역에서 워싱턴 D.C. 메트로 지역으로 이주하 는 분들이 날로 늘고 있습니다. 인구 유입이 활발 한 만큼, 필자 또한 다양한 지역에서 오신 분들과 대화를 나눌 기회가 많아졌습니다. 그 과정에서 각 주마다 주택 구조, 자재, 유지보수 방식이 얼마나 다른지 새삼 느끼게 됩니다. 특히 캘리포니아, 텍사스, 보스턴, 아틀랜타, 뉴욕 에서 오신 분들은 워싱턴 지역의 주택 환경에 많은 놀라 움과 적응의 시간을 겪고 계십니다. 사계절이 뚜렷한 워싱턴 지역은 계절 변화에 대비한 주택 구조가 일반적입니다. 겨울의 한파와 여름의 습도에 모두 대비해야 하다 보니, 지붕의 경사도부터 외벽 자재, 단열 시스템, 난방 방식까지 날씨가 온화한 지역과는 전 혀 다릅니다. 예를 들어, 캘리포니아처럼 온화한 날씨가 지속되는 지역은 단열에 대한 투자보다 자연 환기에 더 집중되어 있어, 두 지역의 벽 두께나 창호 시스템만 비교 해도 큰 차이를 느낄 수 있습니다. 워싱턴 지역의 또 하나의 특징은 많은 주택들이 지하 실을 갖추고 있다는 점입니다. 이는 저장공간, 가족실, 렌 탈 유닛 등 다양한 용도로 활용 가능하지만, 반대로 습기 관리나 곰팡이 방지 등 주기적인 유지보수가 필요합니다. 반면 지하실이 드문 남부지역이나 서부지역에서는 이런 개념 자체가 생소할 수 있습니다. 워싱턴 지역은 허리케인이나 홍수, 산불 같은 대규모 자연재해가 비교적 드물기 때문에 주택 외관에 대한 내구 성이 다른 지역에 비해 낮게 설계된 경우도 있습니다. 캘 리포니아의 경우 산불에 대비한 외장재 선택이 중요하지

만, 워싱턴은 예상치 못한 폭우나 바람에 외벽 손상이 발 생하는 일이 오히려 흔합니다. 이런 점을 처음에는 잘 인 지하지 못하고 이사 오신 후에야 체감하게 됩니다. 또한 문화적, 기후적 영향으로 워싱턴 지역은 수영장 이 있는 주택이 드물고, 펜스(울타리)가 없는 집도 많습니 다. 텍사스나 캘리포니아에서는 수영장이 주택의 기본 옵 션처럼 여겨지는 반면, 워싱턴에서는 유지비용과 계절적 활용 한계 때문에 수요가 적은 편입니다. 마찬가지로 프 라이버시에 민감한 주들에서는 펜스 설치가 필수이지만, 워싱턴에서는 비교적 개방적인 마당이 흔한 모습입니다. 오래된 콘도들은 1960~70년대에 튼튼한 구조로 지어 진 경우가 많아 층간소음이 적고 내진 설계도 잘 되어 있 는 경우가 많습니다. 반면 최근 유입 인구 증가로 인해 교 통 체증은 나날이 심화되고 있으며, 이로 인해 도로 공 사는 일상이 되었습니다. 흥미로운 점은 대도시권에 속 해 있음에도 불구하고, 워싱턴 지역 주민들은 비교적 검 소한 소비 성향을 보입니다. 가구당 수입은 높은 편이지 만, 무리한 소비보다는 실속 있는 삶을 지향하는 모습이 인상적입니다. 이 모든 차이점에도 불구하고 많은 분들이 워싱턴 지 역으로 이주를 고려하는 이유는 분명합니다. 청정한 공 기, 맑은 수질, 우수한 학군, 그리고 전반적으로 균형 잡 힌 생활 환경 때문입니다. 이 지역은 자연과 도시가 적절 히 조화를 이루며, 가족 중심의 안정된 삶을 원하는 분들 께는 더없이 매력적인 선택지가 됩니다. 주택은 단순한 구조물이 아니라, 그 지역의 문화, 기

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후, 역사, 삶의 방식이 응축된 공간입니다. 익숙했던 환 경에서 벗어나 새로운 지역으로의 이주는 분명 도전이지 만, 그만큼 새로운 가치를 발견할 기회이기도 합니다. 워 싱턴으로의 이주를 고민하고 계신 분들께서는 지역 전문 가와의 충분한 상담을 통해 자신에게 맞는 집을 찾고, 이 곳에서의 새로운 삶이 행복으로 이어지기를 진심으로 바 랍니다.

부동산 칼럼 Column

“원해!”가 아닌“필요해!”에 의해 움직이고 있는 부동산 시장

2025년 미국 부동산 시장의 새로운 흐름

셀러들 역시‘지켜보는’자세로 돌아서다

2025년 중반 현재, 워싱턴 D.C.와 버지니아, 메릴랜드 등 Bright MLS 관할 지역의 부동 산 시장은 확연한 전환점을 지나고 있습니다. 최근 조사에 따르면, 시장은 더 이상 적극적 인 거래가 중심이 되는 분위기가 아니라, ‘필요에 의한 거래’로 흐름이 바뀌고 있습니다. 단 순한 투자 목적이 아니라, 가족·직장 등 현실적인 이유로 움직이는 바이어와 셀러들이 시 장의 주축이 되고 있는 것입니다.

바이어들만이 시장을 주저하는 것이 아닙니다. 셀러들 역시 원하는 가격을 받지 못하면 거래를 미루는 경향이 짙어지고 있습니다. 작년까지만 해도 기존의 낮은 모기지 금리를 포 기하고 싶지 않아 집을 팔지 않던 경우가 많았지만, 지금은 ‘생각보다 가격이 낮아서’ 거래 를 보류하는 사례가 더 많습니다.

2025년 2분기 조사에 따르면, 중개인의 약 19.3%가 셀러가 원하는 가격을 받지 못해 집 을 팔지 않았다고 응답했으며, 이는 전년 대비 증가한 수치입니다.

불확실성과 재정적 부담에 주춤하는 바이어들

시장은 점차 균형을 찾아가고 있다

Bright MLS가 2025년 7월 실시한 설문조사에 따르면, 중개인의 약 75%가 최근 바이어 가 주택 구매를 중단한 경험이 있다고 답했습니다. 이는 전년 동기 대비 크게 증가한 수치입 니다. 예전에는 원하는 집을 구하지 못해 중단하는 경우가 많았지만, 지금은 시장에 대한 불 확실성, 기타 생활비 부담 등의 요인이 주요한 이유로 꼽히고 있습니다. 실제로 높은 주택 가격과 이자율은 여전히 부담되지만, 이전보다 바이어들은 모기지 이 자율보다 생활 전반의 경제 상황을 더 크게 고려하며 시장을 떠나는 모습을 보이고 있습니다.

흥미로운 점은, Bright MLS가 중개인들을 대상으로 실시한 3개월 전망 조사에서 처음 으로 셀러 활동이 바이어 활동을 앞설 것이라는 결과가 나왔다는 점입니다. 바이어의 활동 전망은 하락하고 있는 반면, 셀러들의 움직임은 소폭 상승 중이며, 두 지표 모두 50선(중립) 을 기록했습니다. 이는 시장이 점점 균형에 가까워지고 있음을 의미합니다. 이처럼 바이어의 수요가 줄어들고 셀러의 공급이 늘어난다면, 일부 지역에서는 연간 기 준으로 가격 하락이 현실화될 가능성도 있습니다. 따라서 지금 시장에 나와 있는 바이어는 이전보다 유리한 협상력을 가질 수 있으며, 셀러는 보다 현실적인 가격 전략이 필요해지는 시점입니다. 요약하자면, 현재 미국 부동산 시장은 “좋은 타이밍”을 기다리는 시장이 아닙니다. ‘왜 지금 이 집을 사거나 팔아야 하는가’에 대한 명확한 이유가 있는 사람들만이 움직이고 있 는 시장입니다. 시장의 변화를 읽고, 바이어와 셀러 모두 전략적인 접근이 필요한 시기입 니다. 이럴때일수록 전문가와의 상담을 통해 마켓의 흐름을 정확히 읽는것이 중요합니다.

주택 구매 이유,‘소유욕’보다‘생활 필요’중심으로 2025년 2분기 바이어 중 단순히 집을 소유하고 싶어서 구매한 비율은 26%로 감소했고, 첫 주택 구매자 비중도 37.4%로 조사 이래 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 반면, 가족 구성 변화나 직장 이동 같은 실질적 이유로 주택을 구매한 비율은 꾸준히 증가하고 있습니다. 특 히, 세컨드 하우스나 투자용 부동산 거래는 눈에 띄게 줄고 있습니다.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

2025년 6월 메릴랜드 주택 시장 통계

지

MARYLAND HOUSING STATISTICS For more information: MDRealtor.org

UNITS SOLD

-1.3% 6,479

2024

AVERAGE PRICE

$523,181

SOLD

6,563

JUNE 2025

2025

Units represents sales settled in that month.

2025

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

ACTIVE INVENTORY

6,799 2025

14,060 2025

Units that remain on the market.

6,562 2024

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14,026

<이수경 부동산 410.979.7077>

$450,000 The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

2025

$435,555 2024

MONTHS OF INVENTORY

수십년간 아이들의 즐거움이었던

2025

2.5

Sixflag 올 11월 운영 중단

2024

MEDIAN DAYS ON MARKET

DAYS

+3.3%

$543,801

2024

UNITS PENDING

2025

+3.9%

MEDIAN PRICE

난 6월 메릴랜드 신규 매물수는 작년도 대비 감소 하였고, 판매가 완료된 주택 수도 소폭 하락 하였습니다.평균 주택가격은 2.9% 상승한 $543,801을 기록하며 중간 주택가격 모두 상승하여 시 장의 강세가 유지되고 있습니다. 여전히 공급 부족과 수요가 가격을 결정하는 주요 요인으로 작용 하 고 있습니다. 재고 부족과 가격 상승세가 당분간 이어질 가능성이 높으나 금리 변동 및 경제 상황에 따라 변동이 있을것으로 예상 합니다. 바이어는 빠른 의사 결정과 철저한 대출 준비가 아직도 필요하며, 셀러는 판 매 준비와 완벽한 컨디션이라면 여전히 유리한 조건에서 거래 할 수 있는 환경입니다.

NEW LISTINGS

2024

8 DAYS

8,424 2024 7,295 2025

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT

*Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

메

릴랜드에 있는 식스 플래그 아메리카(Six Flags America)가 올해 가을 문을 닫 는다고 모회사에서 발표했습니다.보위(Bowie)에 위치한 이 놀이공원과 워터파 크는 2025 시즌이 끝난 뒤 11월 2일에 폐쇄될 예정입니다. 500에이커(약 61만 평) 규모 의 이 부지는 재개발을 위해 매각될 예정이며, 회사는 포트폴리오를 최적화하기 위한 조치라고 밝혔습니다. 수십년간 지역 주민들과 방문객에게 사랑 받아온 명소로, 다양한 추억과 기억이 아쉬움을 남기는 결정입니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

모기지 30년 기다릴 필요없습니다 고금리 시대, 조기 상환 전략에 관심 집중 4. 30년 → 15년 대출로 재융자 (Refinance)

고

금리 기조가 장기화되면서, 모기지(주택담보대출)를 조금이라도 빨리 상환하려는 주택 소유자 분들이 늘어나고 있습니다. 최근에는 연 7%에 이르는 고정 금리가 지 속되면서, 이자 부담을 줄이기 위한 다양한 전략이 주목받고 있습니다.

월 상환금은 늘어나지만, 이자율이 낮아지고 총 이자 비용도 줄어듭니다. 단, 현재 이자 율이 높을 경우에는 신중히 검토하셔야 합니다.

5. 생활비 절약 후 자동 추가 납부 설정

“매달 조금씩 더 갚으시면, 수천 불 이자를 아끼실 수 있습니다”

커피값, 외식비 등을 줄이시고 자동 이체로 원금 상환을 설정해 두시면 꾸준한 상환이 가능합니다 실제 사례: “매달 300불 더 냈더니, 7년 일찍 끝났습니다” 콜럼비아에 거주하시는 김 모(42) 씨는 2020년에 $400,000짜리 30년 고정 모기지를 받으 셨지만, 매달 $400씩 추가로 상환하고 계십니다. “자동이체 설정할 때 ‘추가 원금’ 항목을 따로 체크했어요. 이자만 $80,000 이상 절약된 다고 하더라고요. 마음이 한결 편해졌습니다.”

재정 전문가들은 “소액이라도 매달 추가로 원금을 갚으시면, 장기적으로 큰 이자 절감 효과를 보실 수 있습니다”라고 조언합니다. 예를 들어, 30년 고정 모기지를 갖고 계신 분이 매달 $300씩 추가 상환하시면, 수년 간 상환 기간을 단축하시고 수만 불의 이자를 절감하 실 수 있습니다.

모기지를 빨리 갚으실 수 있는 5가지 전략 1. 매달 추가 원금 상환 (Extra Principal Payment)

유의하실 점

매달 $100~$500씩 원금에만 추가로 상환하시면 좋습니다. 반드시 “원금 상환(principal only)”으로 표시해 주셔야 효과가 있습니다. 예: 매달 $300 추가 상환 시 7~8년 조기 상환, 수만 불 이자 절약 가능

은행이 추가 납부금을 이자가 아닌 ‘원금’으로 처리하도록 반드시 지정하셔야 합니다. 일 부 대출 상품은 조기 상환 수수료(prepayment penalty)가 있을 수 있으므로 계약서를 확인 하시기 바랍니다. 비상자금은 따로 확보하시고, 유동성을 완전히 잃지 않도록 주의하세요.

2. 격주 납부 방식 (Biweekly Payments)

결론

한 달에 한 번 내는 대신, 격주로 반액을 26회 납부하시면 연간 한 달치가 더 납부되는 효과가 있어, 평균 4~6년 단축 가능

모기지를 빨리 갚는 전략은 단순히 “더 많이 내는 것”이 아니라, 계획적으로 이자 비용 을 줄이고 자산을 더 빨리 확보하는 현명한 방법입니다. 현재처럼 이자율이 높은 시기에는 조기 상환이 투자 이상의 수익률을 가져올 수 있습니다. 필요하시면, 실제 상환 계획표, 또 는 얼마나 빨리 갚을 수 있는지 계산하는 방법도 안내해 드릴 수 있습니다.

3. 보너스나 세금 환급금 활용 연말 보너스나 세금 환급 등 일시적인 목돈을 전액 원금 상환에 사용하시면 이자 절감 효과가 큽니다.

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<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 6월 중위 주택 가격은 $435,300으로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 전 년 대비 2% 상승한 수치입니다. 특히 고가 주택 시장에서 가격 상승폭이 더 컸 습니다.

■ 실업수당 청구 건수는 6주 연속 감소하며, 노동시장의 회복력을 다시 한 번 입증했습니다. 계속 실업수당 청구자 수는 196만 명으로 안정세를 유지했습 니다.

■ 7월 소비자 심리지수는 소폭 상승하며 2월 이후 최고치를 기록했습니다. 물가 상승에 대한 우려는 다소 완화되었지만, 향후 물가에 대한 불안은 여전히 남아 있습니다.

■ 경제선행지표들은 미국 경제의 성장 둔화를 예고하고 있습니다. 관세 인 상은 가격 상승 요인이 될 것으로 예상되며, 하반기 경제에 더 큰 부담으로 작용 할 전망입니다.

■ 기존 주택 판매량은 6월 기준 최근 9개월 내 최저치로 떨어졌습니다. 모기 지 금리와 시장 불확실성으로 인해 바이어들이 관망세로 돌아서면서 주택 시장 침체가 더욱 심화되었습니다.

■ 신규 주택 판매 역시 6월에 부진한 흐름을 보이며 전망치를 하회했습니다. 건설사들의 각종 인센티브에도 불구하고, 바이어들은 높은 비용 부담으로 쉽게 움직이지 않았습니다.

HOWARD COUNTY

" 학용품이 담긴 백팩 무료 나눔 행사"

메

릴랜드 하워드 카운티 학생들은 8월 9일에 열리는 특별행사에서 선착순으로 학용품이 가득 들어 있는 백팩을 받아갈 수 있습니다. 이 행사는 오전 9시 30분부터 11시 30분까지 진행되며, 학용품이 들어 있는 백팩은 선착순으로 배부됩니다. 하워드 카운티 커뮤니티 자원 및 서비스부와 산하 지역 아동위원회가 주최하 는 이번 행사는 사전 등록이 필요하지 않습니다. 백팩은 8월 9일 아래 장소에서 배부됩니다.

Deep Run 초등학교 - 6925 Old Waterloo Road, Elkridge 21075 하워드 카운티 멀티서비스 센터 - 9900 Washington Boulevard, Laurel 20723 Howard Crossing 아파트 단지 - 8732 Town and Country Boulevard, Ellicott City 21043 Wilde Lake 고등학교 - 5460 Trumpeter Road, Columbia 21044

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

<이수경 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

바이어가 선택하는 셀러의 전략

“지금 시장, 팔릴 집은 따로 있습니다” 2

025년 부동산 시장은 확실히 예전과는 다릅니다. Bright MLS의 최신 보고서에 따르면, 시 장은 “원해서 사고파는 시장”에서 “필요해서 움직이는 시장”으로 변하고 있습니다. 바이어 들은 높은 이자율과 경제적 불확실성 속에서 신중해지고, 셀러들 역시 원하는 가격을 받지 못 하면 집을 팔지 않고 기다리는 경향이 강해졌습니다. 하지만 이러한 상황은 ‘팔리지 않는다’는 뜻이 아닙니다. 지금도 팔릴 집은 확실히 팔립니 다. 단, 전략이 필요합니다. 셀러가 시장 흐름을 제대로 이해하고 전문가와 함께 치밀한 계획 을 세운다면, 좋은 조건으로 거래를 성사시킬 수 있습니다.

리를 완료해두면, 집의 가치를 더욱 높이고 협상 우위를 잡을 수 있습니다.특히 HVAC, 지붕, 수도 및 전기 설비처럼 큰 비용이 예상되는 항목은 반드시 체크해야 합니다.

4. 현실적인 협상 마인드가 필요하다 지금 시장은 바이어에게 일정한 협상력이 있습니다. 셀러가 지나치게 고집을 부리면 좋은 오퍼를 놓칠 수 있습니다. 그러나 ‘싸게 파는 것’과 ‘현명하게 파는 것’은 다릅니다. 전문가와 협력해 오퍼 조건, 컨틴전시(inspection, appraisal, financing 등)를 꼼꼼히 검토 하고, 필요할 경우 전략적인 컨세션(concession)을 활용하면 거래 속도를 높이면서도 좋은 가 격을 지킬 수 있습니다.

1. 정확한 가격 전략이 승부를 가른다 예전처럼 집을 높게 내놓고 “협상해서 깎아주자”는 방식은 더 이상 통하지 않습니다. 지금 의 바이어는 철저하게 시장 데이터를 분석하고, 여러 매물을 비교한 뒤 움직입니다. ‘가격 경 쟁력’이 첫 번째 선택 기준입니다. ˙ 최근 거래된 유사 주택의 가격 ˙ 리노베이션 및 업그레이드 수준 ˙ 지역 내 평균 체류 기간(Days on Market) 이 모든 요소를 분석해 ‘시장 가격보다 약간 매력적인 포지션’을 잡는 것이 중요합니다. 잘 못된 가격 설정은 수주일 내 관심조차 받지 못하고, 오히려 가격 인하를 반복해야 하는 악순 환을 부릅니다.

5. 마케팅은 전문가의 손에 맡겨라 부동산 시장은 단순히 MLS에 매물을 올리는 것으로 끝나지 않습니다. SNS, 타겟 광고, 지 역 커뮤니티 마케팅, 오픈 하우스 전략 등 다각적인 마케팅이 필요합니다. 특히 미국 시장에서는 ‘전문가의 네트워크’가 거래 성사율을 크게 좌우합니다. 수많은 바 이어 에이전트와 관계를 맺고 있는 경험 많은 셀러 전문 에이전트와 협업하면, 단기간에 더 많 은 바이어에게 집을 노출할 수 있습니다.

“집을 팔 때는 누가 파느냐가 더 중요합니다.” 부동산 시장이 어려워질수록, 전문가의 역할은 더 커집니다. 저는 수많은 거래 경험과 최신 시장 분석을 바탕으로, 셀러 한 분 한 분의 집을 ‘가장 돋보 이게’ 만들어 좋은 조건으로 판매할 수 있도록 돕고 있습니다.

2. 온라인 첫인상이 승패를 좌우한다 요즘 바이어들은 집을 보러 나오기 전에 사진과 영상으로 거의 모든 판단을 내립니다. 즉, 온라인 사진이 ‘첫 오픈 하우스’ 역할을 한다고 해도 과언이 아닙니다. 따라서 전문가 수준의 사진 촬영, 드론 촬영, 3D 투어(버추얼 투어) 등 시각적 마케팅은 반드시 필요합니다. 이 과정에서 홈 스테이징(Home Staging)은 강력한 무기입니다. 단순한 청소나 정리가 아 닌, 공간의 분위기를 돋보이게 연출하여 “이 집에 살고 싶다”는 감정을 이끌어내는 것이 핵심 입니다.

˙ 시장 분석부터 가격 책정 ˙ 프로페셔널 사진 & 스테이징 ˙ 공격적이면서도 맞춤형 마케팅 전략 ˙ 협상 테이블에서의 전략적 우위 확보

3. 집의 약점을 미리 고쳐야 한다

이 모든 과정을 한 번에, 완벽하게 관리할 수 있는 전문가가 필요하다면 언제든줄리엣 리 를 찾으십시오.

바이어가 투어 중 가장 민감하게 보는 부분은 “수리해야 할 항목”입니다. 작은 하자나 낡은 부분이 협상 과정에서 가격 인하의 명분으로 사용됩니다. 셀러가 미리 선제적으로 점검 및 수

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

버지니아에서 재산세가 저렴하고 주택 가격이 낮은 10곳

버

지니아는 세금 규정이 꽤 복잡한 편입니다. 이 주의 판매세(소비세)는 미국 내에서 비교적 낮은 수준이 지만, 일부 주민들에게는 소득세가 다소 높을 수 있습니다. 하지만 전반적으로 버지니아의 재산세(부동산세)는 미국 평균보다 낮습니다. 전국적으로 재산세율이 상승하는 추세인 만큼, 버지니 아 주민들에게는 큰 장점이 될 수 있습니다. 그래서 만약 더 저렴한 지역으로 이사할 계획이 있거나, 좀 더 아름다운 경관 속에서 살고 싶다면, 버지니아에서 재산세가 저렴하 고 주택 가격이 낮은 10곳을 소개합니다.

Russell 카운티 “소도시의 매력과 자연 속 삶” 중위 재산세: $644 중위 주택 가격: $119,600 Rosedale, Lebanon 등 작은 마을에는 아늑한 카페와 아름다운 풍경이 있으며, 카운티 박람회 및 말 쇼가 유명 합니다. 폭포 방문과 산길 하이킹 등 버지니아 특유의 자 연 레저도 즐길 수 있습니다.

Tazewell 카운티

Lunenburg 카운티

“애팔래치아의 심장부로 가는 경치 좋은 관문”

“와인과 자연을 즐기는 곳”

중위 재산세: $718 중위 주택 가격: $116,100

중위 재산세: $635 중위 주택 가격: $145,500 (리스트 중 최고가)

Tazewell은 Brunswick과 재산세는 같지만, 주택 가격이 더 낮아 순위가 더 높습니다. 이곳은 Burke’s Garden(버지니아에서 가장 높은 계곡)과 Clinch River(희귀 담수어종 최대 서식지)가 있어 자연 애호 가에게 제격입니다. 유명한 오토바이 코스 “Back of the Dragon”과 Cavitt’s Creek Park의 호수도 즐길 수 있습니다.

Wise 카운티 “애팔래치아 속 대학 도시” 중위 재산세: $658 중위 주택 가격: $116,500 재산세가 인근 몇몇 카운티보다 약간 높지만, UVA Wise 캠퍼스가 있는 교육 중심지입니다. George Washington & Jefferson 국유림과 “남부의 그랜드 캐니언”으로 불리는 Breaks Interstate Park가 가까워 산악 풍경을 만 끽할 수 있습니다.

주택 가격은 가장 비싼 편이지만, 재산세는 매우 낮습 니다. 캠핑, 카누 타기, 승마 등을 즐길 수 있으며, 인근 와 이너리와 증류소도 인기입니다. 음식과 자연을 동시에 즐 기고 싶다면 추천할 만합니다.

Covington 시 “80피트 폭포와 한적한 도시” 중위 재산세: $629 중위 주택 가격: $80,200 (리스트 중 최저가) 버지니아에서 두 번째로 인구가 적은 도시지만, 한적함 이 장점입니다. Jackson River에서 카약, 튜빙, 래프팅이 가 능하며, Falling Spring Falls 폭포도 유명합니다.

Henry 카운티 “역사와 NASCAR의 도시” 중위 재산세: $604 중위 주택 가격: $120,300

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텍스타일과 가구 생산의 역사적 중심지였으며, 지금은 NASCAR 경주가 열리는 트랙으로 유명합니다. 또한, 버지니아 자연사박물관에서는지역지질과야생동물도배울수있습니다.

Lee 카운티 “자연 속 여유로움” 중위 재산세: $586 중위 주택 가격: $98,700 버지니아 서쪽 끝에 위치해 있으며, Cumberland Gap 국 립사적지 일부가 속해 있습니다. 폭포 사진 찍기, 동굴 탐험, 그리고 퀼트 같은 전통 수공예가 활발합니다. 단, 이 지역은 부분적으로 금주 지역입니다(소매점에서 증류주 판매 금지).

Dickenson 카운티 “애팔래치아 음악과 자연” 중위 재산세: $503 중위 주택 가격: $101,100 Kentucky와 접한 애팔래치아 산 속에 위치해 ATV 트 레일과 산악 경치를 즐길 수 있습니다. Birch Knob Observation Tower에서는 맑은 날 5개 주를 볼 수 있으며, 전 통 음악 축제도 열립니다.

Buchanan 카운티 “버지니아의 엘크 수도” 중위 재산세: $404 (리스트 중 최저가) 중위 주택 가격: $91,400 재산세율도 0.44%로 전국 평균(0.90%)보다 절반 수준 입니다. Breaks Interstate Park에서 엘크, 칠면조, 곰 등을 관찰할 수 있으며, 낚시·카누·하이킹을 즐기기에도 좋 습니다. Lee 카운티처럼 이곳도 증류주 소매 판매가 금지 되어 있습니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 정보

비즈니스 매매시 리스팅 가격을 정할때 고려해야 할 것들은?

비

즈니스를 매매할 때 리스팅 가격을 정하는 과정은 단순한 수치 계산을 넘어 시장 성과 수익성, 자산 가치, 그리고 향후 성장 가능성을 종합적으로 고려하는 작업입

경쟁력 있는 리스팅 가격이 될 수 있습니다. 이를 정확히 산정하려면 단순 매출 외에도 CAM(공용 관리비), 세금(Property Tax 및 Sales Tax), 임대료, 인건비, 재료비, 전기·가스·수도 요금 등 고정비와 변동비를 모두 반영한 순영업이익(Operating Profit)이 중요하게 작용합니다. 여기에 POS 시 스템, 인허가 상태, 장비 및 인벤토리 가치, 고객 충성도, 현 임대계약 조건 및 남은 기 간, 브랜드 인지도 등도 감안해야 합니다. 매도자는 이익을 극대화하되 매수자가 투자 후 일정 기간 내 회수 가능하다고 판단할 수 있는 수준에서 가격을 책정해야 하며, 이 는 업종별 밸류에이션 멀티플과 시장 비교분석(Comparable Sales)을 통해 합리적으 로 결정됩니다.

니다. 일반적으로는 최근 몇 년간의 순이익(Net Profit) 또는 세후 영업이익을 기반으로 산 업별 통상적인 멀티플(Multiple)을 곱해 평가하는 수익 기반 접근법이 활용됩니다. 여기 에 재고, 설비, 브랜드 가치, 고객 기반, 위치, 임대 조건 등 유무형 자산의 가치가 추가되 며, 업계 평균 또는 유사 업종 매물과의 비교도 중요한 기준이 됩니다. 또한 경기 흐름, 경 쟁 상황, 판매 이유 등 외부 요소도 가격 설정에 영향을 미칠 수 있어, 전문 브로커나 비즈 니스 밸류에이션 전문가의 의견을 반영하는 것이 바람직합니다. 궁극적으로 매도자에게 는 합리적인 수익을 보장하면서도, 매수자에게는 충분한 투자 가치를 제공해야 시장에서

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<엠마 리 부동산 571.634.1778>

부동산 정보

2025년 6월 워싱턴 D.C. 메트로 주택시장 보고서 요약

워

싱턴 D.C. 지역에서 매물 증가가 주택 가격에 점차 영향을 미치고 있습니다. 높은 모 기지 금리와 주택 가격, 그리고 경제적 불확실성 속에서 바이어 들은 협상력을 갖게 되었고, 여름 동안 거래량은 느린 흐름을 유지 할 가능성이 높습니다. 이에 따라 일부 지역에서는 연간 기준으로 주택 가격이 하락할 가능성도 있습니다.

2025년 6월, 워싱턴 D.C. 메트로 지역의 주택 중위 판매가는 $650,000로, 전년 동 기 대비 1.6% 상승했지만 이는 지난 2년 중 가장 낮은 상승률입니다. 프레더릭 카 운티(MD)와 라우든 카운티(VA)에서는 가격 상승이 두드러졌고, 도심 지역에서 는 가격이 오히려 하락했습니다. 활성 매물 수는 전년 대비 41.2% 증가했으며, 전체적으로 2019년 수준보다는 낮 지만 팬데믹 이전보다 높은 수준을 기록했습니다. 알링턴, 알렉산드리아, D.C. 시 는 공급이 특히 증가한 지역입니다. 신규 매물 등록 속도는 둔화되었습니다. 6월 신규 등록은 5,259건으로 전년 대비 0.9% 증가에 그쳤으며, 5월 대비로는 12.2% 감소했습니다.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보 NEW HOME IN LOUDON COUNTY

라우든 카운티 새집에 대해 알아봅니다

신

축 주택은 최신 설계와 첨단 자재를 사용해 공간 활용도가 높고, 에너지 효율과 단 열 성능이 우수한 것이 큰 장점입니다. 모든 시설이 새것이기 때문에 초기 유지보 수 비용이 거의 없고, 스마트홈 시스템, 디지털 도어락, 무인 택배함 등 최신 기술이 적용되 어 생활의 편의성과 보안이 뛰어납니다. 또한 단지 내 녹지와 커뮤니티 시설이 잘 조성되 어 있으며, 지하 주차장 설계로 안전하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 분양가는 시세 대비 경쟁력이 있어 자산 가치 상승이 기대되며, 생애최초나 신혼부부를 위한 정부의 청약 우대 및 금융 혜택도 받을 수 있어 실거주와 투자 목적 모두에 적합합니다. 버지니아주 라우든 카운티(Loudoun County)에서는 Van Metre Homes, DRB Homes, Ryan Homes, Maronda Homes, NVHomes, K. Hovnanian Homes 등 다수 의 빌더가 활발히 신축 커뮤니티를 분양 중이며, 주거 유형은 단독주택, 타운홈, 콘도형 주 택으로 다양합니다. 예를 들어 Ashburn 지역의 Van Metre Homes ‘South 620’ 커뮤니 티는 타운홈 및 단독형 빌라를 제공하며, 2026년 초 커뮤니티 오픈 예정, 일부 유닛은 이미 분양 중입니다. Brambleton 인근 ‘West Park III’는 루프탑 테라스 옵션을 갖춘 타운홈 이 약 $750K대부터 공급되며, ‘West Park IV’는 단독주택형으로 $1.25M 이상 고급형 옵 션도 포함되어 있습니다. 또한 DRB Homes의 ‘Uptown at One Loudoun’(Ashburn)은

2025년 여름 분양 예정이며, Kincora 지역의 2층 콘도형 주택은 주차가 가능한 차고와 루 프탑 테라스를 옵션으로 제공하고 있습니다. 분양 일정은 대부분 2025~2026년 사이이며, 일부 프로젝트는 이미 사전예약이 진행 중이거나 빠르게 분양되고 있습니다. 예를 들어 DRB Homes와 Van Metre Homes 모두 가을~내년 중 입주 가능한 'quick move-in' 옵 션을 제공하고, NVHomes 역시 Loudoun 내 단일 커뮤니티를 중심으로 분양 중입니다. 학교 학군은 Loudoun County Public Schools가 관할하며, 지역별로 Broadlands, Ashburn, Dulles, Stone Ridge 등에서 운영되는 상위권 공립학교들에 속해 있어, 학부모 들의 관심이 높습니다. 특히 브램블턴 커뮤니티 내에는 공원, 트레일, 커뮤니티센터 등 다 양한 커뮤니티 인프라가 잘 구축되어 있으며, 일부 단지에는 커뮤니티 풀, 쇼핑 센터와 워 크어블한 중심지 위치도 장점으로 꼽힙니다. 조감도 기반 디자인을 살펴보면, 현대적인 외관과 다채로운 컬러 패턴, 푸른 녹지 공 간과 산책로, 옥상 테라스 옵션, 커뮤니티 공용시설(클럽하우스 등)이 명확히 반영되어 있 으며, 루프탑 테라스, 차고 주차, 테라스형 발코니 등 라이프스타일 요소들이 강조됩니다

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<엠마 리 부동산 571.634.1778>

줄리엣 부동산 추천 매물 Recommended Listing

주택 전문 상업용 투자

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패어팩스 콘도 렌트 $2,800/month 방2개, 화장실 2개, 1 카 그라지. 엘레베이터 있음 1,348sf 의 아주 넓은 집. 햇빛이 사방에서 들어와 밝음 뉴 페인트, 집안전체 마루

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승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약 상업 투자 건물

온 마음과 정성으로 고객의 집을 찾아드립니다.

한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

집을 찾는다는 것은 단순히 ‘부동산을 거래한다’는 의미를 넘어서,

VA / MD / DC 라이센스 소유

한 가정의 삶의 기반을 만들어드리는 일이라고 저는 믿습니다. 집은 그저 벽과 지붕이 있는 공간이 아니라, 가족이 함께 모여 웃고, 울고, 서로를 보듬으며 하루하루를 살아 가는 삶의 무대입니다. 그래서 저는 언제나‘집을 소개한다’는 표현보다는‘집을 찾 아드린다’는 마음으로 이 일을 합니다. 고객 한 분 한 분의 이야기를 귀 기울여 듣는 일에서부터 시작합니다. 가족 구성원은 몇 분인지, 아이들이 있는지, 출퇴근 거리는 어떤지, 어떤 방향의 햇살을 좋아하는지, 조용한 동네를 원하는지 혹은 도심의 활기를 선호하는지, 그 모든 이야기는 고객의 삶 을 이해하고 집이라는 공간에 담아내기 위한 귀중한 단서들입니다.

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

경험을 통해 쌓아온 부동산 지식과 수많은 사례를 바탕으로, 저는 단순히 보이는 조건을 따지기보다는 그 집이 고객의 삶과 어우러질 수 있는지를 가장 중요하게 생 각합니다. 집이 가진 구조적 안전성, 자연 채광, 습기나 소음, 동네 분위기와 이웃 의 특성까지도 하나하나 검토하며, 제가 가족에게 권할 수 있는 집인가를 먼저 고 민합니다. 또한, 부동산이라는 큰 결정을 앞두고 불안함을 느끼시는 고객님들께는 언제든지 손 을 내밀 수 있도록 곁을 지킵니다. 계약서 한 줄 한 줄을 함께 읽어드리고, 융자나 보 험, 세금 문제까지도 함께 검토하며 고객님의 입장에서 최선의 선택을 할 수 있도록 도와드립니다. 저는 집을 파는 사람이 아닙니다. 저는 고객의 삶을 함께 설계하고, 고객의 미래를 응 원하는 조력자입니다. 그 여정에서 제가 가진 경험과 전문성을 다하고, 무엇보다 따뜻 한 진심을 담아 고객님과 함께 걷겠습니다. 그 집 안에서 시작될 새로운 하루가 고객님의 미소로 가득하기를, 그 마음으로 오늘도 또 하나의 이야기를 준비합니다.

리얼티원그룹 슈나이더팀 대표 “내집장만” 부동산 소식지 발행인 건축면허 소지 JK Schumann Inc 국제기업컨설팅 대표

승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

이수경 부동산 추천 매물

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벌티모어 카운티 델리 첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 / 상업용 건물 매매 및 구입 주택 임대 관리

Asking Price: $160,000 주 매상 $8,500 부부운영, 부부인컴 $10,000/월 주 6일, 주인 건강상 은퇴

비즈니스 급매

메릴랜드 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요 Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

게이더스 버그 타운홈 $315,000 방2/ 화1.2/ 1,029 sqft

독점 리스팅

I-270 및 게이더스 버그, 락빌 교통 최고 새 카페트 및 페인트 넓은 지하실, 세탁기 완비.

콜럼비아 타운홈 $3,100

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방 3/ 화2.2 / 1,424 sqft 새 카페트 및 페인트, 새 냉장고 엘리콧 시티 롯데 5분거리 하워드 하이스쿨

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페어팩스 타운

엠마리 부동산 추천 매물 주택 매매, 구입 전문

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Emma Lee

$495,000 방3 화2.5 2레벨 콘도, 2,485 스퀘어피트 2016년도식, 1카 가라지 마루와 테라스 있음, 넓은 사이즈

센터빌 타운 $499,900 방3 화2.5 워크아웃 베이스먼트, 프라이빗 데크 펜스야드, 파이어플레이스 지붕, 바닥 최근 업데이트

버크 타운 $699,888 방3 화3.5, 지하에 풀베스, 엔드유닛 부엌 리모델링, 퀄츠 아일랜드 바닥 새로교체, 화장실 리모델링 카펫없음, 넓은 펜스 백야드

엠마 리

571.634.1778 Emma@DwellWashington.com

서동진 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 상업용 매매 문의 환영 VA 라이센스 소유

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헤이마켓 싱글 $825,000 방3, 화3, 55세 이상 커뮤니티 2023년, 모델하우스 집 & 풀 옵션 2차고, 2,297 sqft 넓은구조

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Jin Suh

방3, 화2/2, 1차고, 벽돌, 1990년 센터빌학군, 센터빌 영화관 근처 조용한 동네. 관리 잘된 집 지붕 2019, HVAC 2022, Water 2021

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서동진

571.499.9843 Jin@DwellWashington.com

쉔틀리 콘도 $315,000 방2, 화1, 넓은 발코니 쉔틀리/ 프렝클린 학군 보안문, 엘레베이터 2지정주차, 쉔틀리 롯데 5분

책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

HVAC 공기 필터 추천 가이드 우

리 가족의 건강, 공기 필터에서 시작됩니다. 실내 공기는 외부보다 오히려 더 오염되 어 있을 수 있습니다. 가정의 HVAC(난방·환기·공조) 시스템에 사용하는 필터는 공기 질을 결정하는 중요한 요소입니다. 정기적인 교체와 적절한 필터 선택은 알레르기, 미 세먼지, 냄새 등을 줄이고 쾌적한 실내 환경을 만들어 줍니다.

1~4: 큰 먼지만 걸러내는 기본 필터 (유리섬유) 5~8: 꽃가루, 곰팡이 포자 정도 필터링 9~12: 더 작은 입자, 일부 박테리아 필터링 13~16: 바이러스, 연기 등 매우 미세한 입자 차단 (고성능 가정용) 17~20: HEPA급, 의료용 등 극한 청정 공간용

필터 선택시 고려할 점

■ 교체 주기

■ MERV 등급

대부분 2~3개월마다 교체를 권장합니다. 알레르기 유발 물질이나 미세먼지에 민감한 경

우에는 더 자주 교체하는 것이 좋습니다.

MERV(Minimum Efficiency Reporting Value)는 필터가 잡아낼 수 있는 입자의 크기 와 양을 나타냅니다.

18 페이지에 계속

17

내집관리 17 페이지에 이어 ■ 필터 두께 및 사이즈 확인

1인치, 2인치, 4인치 등 HVAC 시스템 사양에 맞는 제품을 사용해야 성능이 최적화됩니다.

추천 제품 비교표 제품명

MERV 등급

주요 특징

추천 대상

가격대 (USD)

Filtrete MPR 1900 (3M)

13

알레르겐 및 미세입자 제거 / 공기 흐름 저항 낮음

알레르기 민감 가정

20~30

Filterbuy Dust Defense

8

기본 필터링 / 가격 대비 성능 우수

일반 가정

10~15

Honeywell Allergen Plus

11

안정된 품질과 브랜드 신뢰도

알레르기 경향 가정

15~25

Nordic Pure AC Furnace Filter

12~15

냄새·곰팡이 포자 제거 / 고성능

반려동물 또는 흡연 가정

25~35

AirDoctor HVAC Filter

14

박테리아·곰팡이·바이러스까지 제거

건강 민감군

30~40

Cycle Air Reusable Filter

해당 없음

재사용 가능 / 친환경 / 반영구적 사용

장기 비용 절감 희망 가정

85~95

■ 전문가 조언

“공기 필터는 단순한 소모품이 아니라 가족 건강의 중요한 열쇠입니다. 특히 어 린이나 노약자, 알레르기 환자가 있는 가정이라면 고성능 필터를 사용하시고, 정기 적인 교체를 꼭 지켜주십시오.”

■ 체크리스트

· 최근 3개월 이상 필터를 교체하지 않으셨나요? · 알레르기, 비염 증상을 호소하는 가족이 있나요? · 반려동물, 흡연, 요리 냄새 등으로 실내 공기가 탁해졌나요? 지금 필터 교체를 고려해 보셔야 할 시점입니다.

■ 선택 팁

일반 가정용: MERV 8~13 (Pleated 또는 Electrostatic 추천) 알레르기/호흡기 질환자: MERV 11 이상 권장 HVAC 시스템 사양 확인: 너무 높은 MERV는 시스템 공기 흐름 저하 가능 필터 교체 주기: 보통 3개월, 반려동물 있을 땐 1~2개월 권장

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS

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<박주연 부동산 703.965.6844>

내집관리

선택! 한 똑 똑 는 끼 아 공간도, 에너지도

“아침마다 샤워 중간에 뜨거운 물이 끊긴다고요?” “보일러실의 커다란 물탱크 때문에 창고 공간이 부족하신가요?”

탱크리스 온수기,

써보면 왜 다들 바꾸는지 알게 됩니다

그

■ 그래도 알아둬야 할 단점들

렇다면, 이제는 ‘탱크 리스 온수기 (Tankless Water Heater)’ 라는 새 로운 옵션에 주목해 보실 때입니다.

·초기 설치 비용이 높다? 맞습니다. 기기 자체 가격도, 설치도 일반 온수기보다 비쌉니다. 하지만 오래 쓰고, 전 기요금 아끼다 보면 자연스럽게 회수됩니다.

탱크리스 온수기란 무엇인가요? 말 그대 로, ‘탱크가 없는’ 온수기입니다. 기존의 온 수기는 미리 물을 데워 저장해 두고 필요할 때마다 꺼내 쓰는 방식이지만, 탱크리스 온 수기는 물이 필요할 때마다 즉시 데우는 방 식입니다. 물이 틀어지는 순간, 차가운 수돗 물이 온수기 유닛을 통과하면서 전기 히터 또는 가스 버너에 의해 순간 가열됩니다. 덕 분에 언제든지 끊김 없이 따뜻한 물을 사용 할 수 있고, 사용하지 않을 땐 에너지를 낭비 하지 않죠.

· 용량이 부족할 수 있다? 소형 유닛은 한 번에 한 곳만 커버할 수 있습니다. 가족 수가 많거나 욕실이 여러 개 인 경우, 2대 설치도 고려해보세요.

· 가스형은 환기 시스템 필수! 고성능 버너가 달려있기 때문에 전용 배 기 설비가 필요합니다. 설치는 전문가의 손을 꼭 빌려야 하는 이유죠.

· 전기식은 전력 소모가 크다?

■ 탱크리스 온수기의 매력 포인트

맞습니다. 전기형 온수기는 최대 25,000와트까지 전력 소모. 구형 배전판을 쓰고 있다면 업그레이드가 필요할 수도 있습니다.

1. 끝없는 온수 공급 욕조를 꽉 채우든, 가족이 줄줄이 샤워를 하든, 탱크리스는 지치지 않습니다. 끊김 없이 지속되는 온수는 단순한 편리함을 넘어, 삶의 질 그 자체입니다.

· 전기 vs 가스, 무엇이 나에게 더 맞을까?

2. 에너지 절약 = 비용 절약 기존 온수기는 하루 종일 물을 데우느라 고생합니다. 하지만 탱크리스는 쓸 때만 가열, 에 너지 사용량은 최대 50% 감소, 연간 $100 이상 절약도 가능하다고 하니 지갑도 따뜻해집니다.

3. 공간 절약 벽에 딱 붙는 컴팩트한 사이즈. 보일러실, 욕실 한구석, 심지어 싱크대 아래도 OK! 좁은 공간을 넓게 쓰는 기쁨, 느껴보세요.

항목 설치 난이도 초기 비용 에너지 효율 출력 성능 유지관리

전기형 탱크리스 쉬움 저렴 98% 이상 비교적 낮음 간단

가스형 탱크리스 복잡함 (가스배관 + 환기) 비쌈 80~85% 수준 강력한 온수 흐름 주기적 점검 필요

적합 대상

1~2인 가구, 소형 주택

대가족, 욕실 2개 이상 주택

요즘처럼 공간도, 전기요금도, 에너지 효율도 신경 써야 하는 시대에 탱크리스 온수기는 그야말로 생활을 업그레이드해 주는 작은 혁신 입니다. 물론 가격만 보면 고민이 될 수도 있 습니다. 하지만 공간을 아끼고, 요금을 줄이고, 온수 걱정을 덜 수 있다면, 다음 온수기는 탱 크리스여야 할 이유가 충분합니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

4. 친환경 선택 전기형은 탄소 배출이 없고, 미래에는 재생 에너지와도 호환 가능. 내가 쓰는 온수기가 지구를 지키는 데 한 몫을 한다면? 더 이상 고민할 이유가 없죠.

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내집 관리

샤워실 곰팡이 물렀거라! 다

■ 비교 요약

양한 사용자 리뷰와 전문가 평가를 종합했을 때, 가장 높은 만족도와 효 과를 자랑하는 제품은 Clorox Tilex Mold & Mildew Remover Spray (32oz)입니다.

제품

장점

단점

Tilex

전문가 추천, 강력한 곰팡이 제거·가성비 우수

표백냄새

Clorox Tilex Mold & Mildew Remover Spray 32 oz

Lysol

피드백이 많고 만족도 높음·다양한 표면 사용 가능

약간 강한 냄새·자연석 사용 제한적

별점 4.6 / 5, 약 3,000건 이상의 리뷰 분석된 높은 평점 “소량 분사후 5분안에 곰팡이가 사라진다” 등 긍정 리뷰 풍부 Better Homes & Gardens가 2024년 기준“최고 전체 제품”선정

■ 사용 팁

■ 대표 제품

1. 환기 필수 - 작업 전·후 10분 이상 환기하세요.

2. 보호장비 착용 - 안전장갑 + 보호 안경 필수입니다.

3. 분사 후 대기 - 제품에 따라 5~10분 대기 후 닦거나 헹구세요.

4. 정기적 관리 - 주 1회 사용하면 재발 방지에 효과적입니다.

■ 추가 추천

Lysol Mold & Mildew Remover with Bleach 32 oz

■ 결론

별점 4.5 / 5, 약 1,100건 리뷰 “뿌리기만 해도 곰팡이가 제거된다”는 후기가 많음 강력한 표백 성분으로 깊게 침투해 세균·곰팡이 제거 효과

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20

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Food

한입마다 여름이 차오르는 투명한 유리컵 속 디저트

복숭아 요거트 파르페 복숭아가 가장 맛있는 8월, 차가운 요거트와 고소한 그래놀라, 그리고 잘 익은 복숭아가 만나면 어떤 맛 일까요? 단순하지만 감각적인 이 디저트는 굽지 않아도 되고, 복잡한 도구 없이도 완성할 수 있는‘홈 카페 메뉴’입니다. 식사 후 후식으로, 혹은 아침 대용으로도 손색이 없습니다.

준비 재료 (2인분 기준) 잘 익은 복숭아 2개 플레인 그릭 요거트 1컵 (가능하면 무가당)

꿀 또는 메이플 시럽 1~2큰술 바닐라 익스트랙 약간 (선택) 시나몬 가루 한 꼬집 (선택) 그래놀라 1/2컵

(혹은 오트밀/씨앗/견과류 혼합 가능)

민트잎 또는 복숭아 슬라이스 (토핑용)

만드는 방법 1. 복숭아 손질하기 복숭아는 껍질을 벗기고 반으로 갈라 씨를 제거합니다. 그 후 작게 깍둑썰기 해 한 입 크기로 준비합니다. 더 운 날씨엔 복숭아를 냉장고에 30분 정도 차게 식혀두면 디저트가 훨씬 상큼하고 시원해집니다.

2. 요거트 베이스 만들기 그릭 요거트에 꿀 또는 메이플 시럽을 넣고 잘 저어줍니다. 바닐라 익스트랙 몇 방울이나 시나몬 가루를 약간 더하면 향이 은은하게 올라옵니다. → 요거트의 새콤함과 꿀의 달콤함, 바닐라의 풍미가 조화를 이룹니다.

3. 컵에 층 쌓기 (Layering) 투명한 유리컵 또는 와인잔을 사용하면 비주얼 효과가 더 좋습니다. 쌓는 순서 예시: 요거트 → 복숭아 조각 → 그래놀라 → 다시 요거트 → 복숭아 → 그래놀라 마무리. 각 층을 평평하게 정리하면서 쌓으면 보기도 좋고 먹기도 좋은 파르페가 완성됩니다.

4. 마무리 토핑 맨 위에 복숭아 슬라이스나 민트잎을 살짝 올려 마무리합니다. 조금 더 고급스럽게 만들고 싶다면, 로즈마리 시럽 한 방울을 떨어뜨리거나, 아몬드 슬라이스를 추가해도 좋습니다.

복숭아가 너무 익어서 무르다면? 살짝 으깨서 요거트와 섞어 복숭아 요거트 소스로 활용하세요. 그래놀라가 없다면? 오븐에 구운 견과 류, 귀리, 코코넛 플레이크 등으로 대 체할 수 있습니다. 저당식으로 만들고 싶다면? 꿀 대신 스 테비아나 아가베 시럽을 사용해보세요.

PEACH 21

오늘 어디가

"여름 끝자락과 가을 시작을 함께 즐기세요!”

8월 중순부터 9월까지

DMV 지역 가족 행사 풍성 무

더운 여름이 지나고 선선한 가을이 다가오는 8월 중순부터 9월까지, DMV(D.C., 메릴랜드, 버지니아) 지역에서는 가족 단위로 참여할 수 있는 다양한 행사들이 개최됩니 다. 주말 나들이와 특별한 추억 만들기를 원하시는 분들께 추천드리는 행사들을 소개합니다.

1. 몽고메리 카운티 페어 - 메릴랜드

4. 버지니아 비치 가족 축제 - 버지니아

기간: 8월 8일 ~ 16일 장소: 게이더스버그(Gaithersburg), MD

기간: 9월 첫째 주 주말 장소: 버지니아 비치 시내 음악 공연, 먹거리 부스, 어린이 놀이 시설 등 가족 모두가 즐길 수 있는 이벤트가 다수 개최됩니다. 바닷가 산책과 함께 즐기기 좋은 행사입니다.

메릴랜드에서 열리는 대표적인 가을 축제로, 몬스터 트럭 쇼, 데몰리션 더비, 전통 농장 체험, 어린이 놀이 공간 등이 마련되어 있습니다. 가족 모두가 즐길 수 있는 다 양한 볼거리와 체험 프로그램이 준비되어 있습니다.

5. DC 가을 문화 축제

2. 하워드 카운티 페어 - 메릴랜드

기간: 9월 중순부터 말까지 (주말 위주) 장소: 워싱턴 D.C. 주요 공원 및 광장

기간: 8월 23일 ~ 9월 1일 장소: 웨스트 프렌드십(West Friendship), MD

현지 예술가들의 전시, 거리 공연, 어린이 체험 프로그램, 먹거리 마켓 등이 펼쳐 져 가족 나들이에 적합합니다.

다채로운 농업 전시와 라이브 공연, 어린이 체험 이벤트 등이 펼쳐지는 전통 축 제입니다. 12세 이하 어린이는 무료 입장이 가능하며, 가족 단위 방문객들에게 안성 맞춤입니다.

행사 준비 팁

3. 국립 공원 가을 가족 캠프 프로그램 - 워싱턴 D.C. 인근 ■ 많은 행사가 야외에서 진행되므로, 날씨 변화에 대비해 가벼운 겉옷과 모자,

기간: 8월 말 ~ 9월 말 (주말 위주) 장소: 여러 국립공원 및 자연보호구역

충분한 물을 준비하시면 좋습니다.

■ 사전 예약이나 티켓 구매가 필요한 경우가 있으니, 각 행사 공식 웹사이트나

지역 커뮤니티 게시판을 참고해 주시기 바랍니다.

가족이 함께 자연을 체험할 수 있는 하이킹, 자연 탐방, 교육 워크숍 등이 진행됩 니다. 사전 예약이 필요한 프로그램도 있으니 참여 희망 시 각 국립공원 웹사이트를 확인하시길 권장드립니다.

■ 대중교통이나 주차 상황도 미리 확인하시면 더욱 편안한 관람이 가능합니다.

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8월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

8월 집관리 체크리스트 무더운 한여름이 날씨가 계속되는 8월입니다. 더운 여름일수록 더욱 꼼꼼하게 집안 관리를 시작해볼까요? 다 한 것은 해봅시다.

1. 카펫 딥 클린하기 카펫을 딥 클린 하는 경우 집안의 기온이 높은 여름에 가장 빨리 건조가 됩니다. 딥 클린 한후 창문을 열어두고 카펫을 말리도록 합니다. 깨끗하게 딥클린한 카펫은 가을을 준비할수 있는 가장 좋 은 방법입니다.

2. 욕실 팬 청소하기 냄새와 습기, 오염물질을 제거해주는 욕실 팬은 가장 간과하기 쉬운 부분이기도 합 니다. 팬을 떼어낸후 비눗물로 덮개를 청소하고 진공청소기를 내부를 청소합니다. 안전을 위하여 청소하기전 화 장실의 전원을 끕니다.

3. 죽은 나무 가지치기

겨울에는 죽은 나무 가지 치기가 위험하기 때문에, 여름에 이런 작업을 해주면 좋습니다. 죽은 나무와 가지, 덤불을 제거해 놓으면 내년 봄에 마당을 잘 활용할수 있습니다.

4. 지하실 습기 확인하기 지하실의 습기는 집안에 큰 문제를 일으킬수 있습니다. 벽 뒤에 파이프가 새 거나 눈에 보이지 않는 곳에서 물이 스며들면 곰팡이등이 생기기 쉽기 때문에 지하실이 습하거나 곰팡이 냄새, 혹은 벽에 얼룩이 있다면 전문가를 불러 빠른 시일내에 고치는 것이 좋습니다.

5. 거터 청소 및 지붕 검사 가을에 낙엽이 떨어지기 시작하기전에 거터를 미리 깨끗하게 청소해놓습 니다. 거터가 막혀있으면, 곤충의 집이 될수도 있고 물의 지붕으로 넘칠수도 있기 때문에거터 청소와 함께 지붕 에 손상된 부분이 없는지 검사하도록 합니다.

6. 말벌, 모기 서식지 제거 말벌을 8월에 가장 활동을 많이 하게 되므로, 말벌에 쏘이지 않도록 말벌을 없애고, 모기의 번식지인 뒷마당의 고인물이 없는지 확인합니다.

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뜻을 함께하실

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Alexandria

Vienna

7770 Belvale Dr, Alexandria, VA 22315

516 Center St S, Vienna, VA 22180

$934,900

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,220 / 2,570 Acres/Lot SF: .05 / 2,160 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $9,461 / 2025 HOA Fee: $232 / Monthly

$1,795,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,980 / 2,980 Acres/Lot SF: .23 / 10,140 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $19,513 / 2025

Fairfax

Springfield

4309 Selkirk Dr, Fairfax, VA 22032

7509 Cervantes Ct, Springfield, VA 22153

$799,000

Beds: 4 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,519 / 2,519 Acres/Lot SF: .34 / 14,810 Levels/Stories: 2 Year Built: 1965 Tax Annual Amt / Year: $8,790 / 2025

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지난 2달동안 매물은 크게 늘어나지는 않았지만 계약성사 건은 20퍼센트가 줄어 왔습니다. 주택시장의 열기는 이제 식어가나 싶습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

추천 매물

$899,900

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,063 / 2,519 Acres/Lot SF: .22 / 9,778 Levels/Stories: 3 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $10,328 / 2025 HOA Fee: $125 / Annually

7/12 - 7/26

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Fairfax

539

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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,936 / 1,936 Acres/Lot SF: .05 / 2,016 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $8,333 / 2025 HOA Fee: $314 / Quarterly

Falls Church

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7229 Deborah Dr, Falls Church, VA 22046

7103 Westbury Rd, Mclean, VA 22101

Beds: 7 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,216 / 5,216 Acres/Lot SF: .23 / 10,024 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $25,039 / 2025

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Centreville

Mclean

6514 Wheat Mill Way, Centreville, VA 20121

1197 Meadow Green Ln, Mclean, VA 22102

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,336 / 3,336 Acres/Lot SF: .23 / 10,079 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $9,406 / 2025 HOA Fee: $350 / Annually

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,820 / 4,199 Acres/Lot SF: .36 / 15,713 Levels/Stories: 3 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $17,087 / 2025

$849,900

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43080 Center St, Chantilly, VA 20152

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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,662 / 1,662 Levels/Stories: 3 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $4,271 / 2025 Condo/Coop: $285.00 / Monthly

Beds: 5 Baths: 5 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,570 / 5,370 Acres/Lot SF: .40 / 17,424 Levels/Stories: 2 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $13,424 / 2025 HOA Fee: $775 / Quarterly

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Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,128 / 2,898 Acres/Lot SF: 1.63 / 71,003 Levels/Stories: 3 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $6,727 / 2025 HOA Fee: $100 / Annually

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,068 / 4,168 Acres/Lot SF: 1.73 / 75,359 Levels/Stories: 3 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $9,429 / 2025 HOA Fee: $143 / Monthly

Lovettsville

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12851 April Cir, Lovettsville, VA 20180

39657 Golden Springs Ct, Hamilton, VA 20158

$1,250,000

$1,175,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,704 / 5,343 Acres/Lot SF: 3.44 / 149,846 Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $8,223 / 2025 HOA Fee: $69 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,417 / 5,307 Acres/Lot SF: 4.10 / 178,596 Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $9,123 / 2025

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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,380 / 5,180 Acres/Lot SF: 6.90 / 300,537 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $7,314 / 2025 HOA Fee: $163 / Quarterly

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Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,222 / 4,418 Acres/Lot SF: .20 / 8,524 Levels/Stories: 2 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,083 / 2025 ]HOA Fee: $317 / Monthly

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Woodbridge

17433 Spring Cress Dr, Dumfries, VA 22026

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$995,000

$875,000

$825,000

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Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,312 / 3,377 Acres/Lot SF: .46 / 19,998 Levels/Stories: 3 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $5,072 / 2025

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8901 Durham Dr, Potomac, MD 20854

1009 Guillemot Dr, Silver Spring, MD 20906

Beds: 8 Baths: 6 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 7,182 / 9,596 Acres/Lot SF: 3.58 / 155,945 Levels/Stories: 4 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $29,500 / 2024

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,116 / 4,536 Acres/Lot SF: .16 / 6,960 Levels/Stories: 3 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $10,044 / 2024 HOA Fee: $107 / Monthly

Gaithersburg

Gaithersburg

376 Parkview, Gaithersburg, MD 20878

907 Linslade St, Gaithersburg, MD 20878

$949,900

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$799,990

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,240 / 3,670 Acres/Lot SF: .07 / 3,138 Levels/Stories: 3 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $9,079 / 2024 HOA Fee: $101 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,065 / 4,545 Acres/Lot SF: .16 / 7,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $12,649 / 2025 HOA Fee: $135 / Annually

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13007 Ebenezer Chapel Dr, Clarksburg, MD 20871

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,966 / 2,868 Acres/Lot SF: .23 / 9,801 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $6,718 / 2024 HOA Fee: $54 / Monthly

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센터빌 타운홈

$559,900

방3, 화2/2 토탈 1,830sqft New 페인트 & 지붕 (2025), 전자렌지 (2022), 업데이트 가전제품 (디시워셔, 스토브, 레인지), 윗층 화장실 (2021), 지하 화장실 (2022)

페어팩스 앤드유닛 타운홈 $965,000 방3, 화3/1, 토탈 1,942sqft 옥튼 HS, 페인트 (2023), 그라나이트 카운터탑, 업그레이드 백스프라시, 넓은 부엌 아일랜드, 편리한 교통, 관리 잘된 집

페어팩스 콘도

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

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Jenny Ha

$334,900

방1, 화 1 토탈 877sqft 4층 위치, 콘도안 엘리베이터, 큰 방 하나, 로프트 하나 업데이트 된 가전제품, 지정 파킹 거라지 1

맥클린 싱글홈

$2,599,000

방4, 화4/1, 토탈 8,663sqft 맥클린 HS, 롱펠로우 MS, NEW 쿼츠 카운터탑, 쿼츠 베니티 카운터탑, 카펫, 페인트, 조명등 많은 업데이트, 좋은 위치, 좋은 학군

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

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센터빌 타운 $540,000 방3, 화2.2 워크아웃 새 주방 새 마루 새 페인트

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

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Sam Kang

센터빌 타운 $499,900 방2, 화2.5 앤드유닛 전체 업그레이드

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 타운 $525,000 방3, 화2.5 새 카펫 새 욕실 새 부엌

센터빌 타운 $679,999 방3, 화2.5 앤드유닛 워크아웃 차고 2개 새 지붕

강상구

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센터빌 콘도 $300,000 방2, 화1 새 마루 새 카펫 새 부엌

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Deli Sandwich shop Asking $180,000

한국식당 매매 Asking $230,000

Dry cleaner Asking $450,000

Liquor store Asking $650,000

Liquor store w/Bar Asking $999,000

Grocery / Convenience store

빌딩내 위치한 주 5일 Deli 본인 비지네스 할수있는 기회 주인사정상 급매 원함 월 순수익 만불 이상

정필도 부동산 추천 매물

리스팅 전문 주택 매매 및 무료감정 사업체 및 투자용 매매

메릴랜드 전문 MD / VA / DC 라이센스 소유

볼티모어 시내 /주차장 확보 유동량 많은 대로변 위치 단골 확보로 매상 증가중 포장마차로 변경가능

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손님, 시설 완비된 세탁소 2 pick up 포함 / 건물구입 가능 커뮤니티내 노른자 위치 연매상 40만 이상

滿腔血誠

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“마음에서 우러나오는 정성”을 말합니다.

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Kenny Jung

볼티모어 외곽 w/ 건물 성실한 운영, 꾸준한 매상관리 20년 운영중 오너 은퇴 주매상 2만 이상 SBA Pre approved /25% Down

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정필도

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방 3 화 3.5, 총 면적 2200스퀘어핏 집전체 하드우드, 페어 레이크 쇼핑몰앞, 최고의 로케이션

수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

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"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

“정성이 다르면 결과가 다릅니다.”

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박주연

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센터빌 싱글 $1,125,000 방 4, 화 3.5, 3336 SqFt, 2002년 집 밝은 집

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

알렉산드리아 타운 $975,000 방3, 화3.5, 2352sqft, 2018년 집 Craftsman-style townhouse located in a peaceful 55+ community

스프링필드 싱글

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

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Angela Yoon

$975,000 방5 화3.5, 2198sqft West Springfield HS

센터빌 싱글 $850,000 방4 화3.5, 1796sqft 수영장 있는 집

비엔나 싱글 $950,000 방4 화2/1, 3586sqft James Madison HS

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571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 Northfax West

알렉산드리아 Banner Heights

• Price from $949,990 • 루프탑 테라스 포함!

• 페어팩스 시티 신규 4층 타운홈 • 2,605-3,246 Sq Ft • 2 Car Garages • 4-5 Bedrooms/3.5-4.5 Bathroom • 세련된 4층 구조 & 넉넉한 공간, 모던한 디자인, 고급 마감재 • I-66, 50번 도로, 29번 도로 인접

• COMMING SOON • Price From the $800Ks • 3 레벨 Town Home • 엘레베이터, 루프탑 옵션 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 Garage • BLUE라인 메트로 더블 역세권 • Kingstown Towne Center

애쉬번 Ashburn Station

챈틀리 Common Wealth Place

• Price from $600K • 타운홈 콘도 • 1,628 or 2,446 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garage • 럭셔리 라이프스타일을 위한 고급 마감재 포함 • 업그레이드된 캐비닛 & 세련된 문/창문 몰딩 • 차고 + 드라이브웨이 주차 가능

• Price from $540K • 1,342-1,743 Sq Ft • 2 car garage • 넓은 2베드룸, 오픈 컨셉 플로어 플랜 • 2 Bedrooms/2.5 Bathrooms • 개인 발코니 & 2대 주차 가능한 탠덤 차고 • 세련된 신규 콘도. 편리한 생활과 럭셔리 디자인을 한번에!

페어팩스 Overlook at Fairfax Blvd

매나사스 Innovation Town Center

• Price from $879,990 • 타운하우스 • 2,234-2,500 Sq Ft • 2 Car Garage • 3-5 Bedrooms/ 2.5-4.5 Bathrooms • 버지니아 페어팩스 시티 한가운데 위치 • 총 60채의 주택은 세련된 외관 • I-66 및 메트로와 가까워 더욱 편리한 출퇴근

• Price fromMid $500K

• 1,643-2326 Sq Ft

• 3Bedrooms/2.5Bathroom

• 1-2car garage

챈틀리 The Ellipse at Wesrfields • Price from Upper $400K • 저유지보수 엘리베이터 콘도 플랫 • 1,156-1,495 Sq Ft • 2.5-8.5 Bathroom • 2 Bedrooms/ 2 Bathroom • 28번 도로 & 덜레스 공항 인근

애쉬번 Avonmore • Price from $1.917M • 럭셔리 싱글하우스 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 라우든 카운티 최고 등급의 학교 • 3대 주차 가능한 차고 & 다세대 주거 옵션 제공 • 프런트 포치 & 개방형 주방/거실 구성

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+

• 수영장, 피클볼 코트, 푸드트럭 등 다양한 편의시설

• 2-3 car garages

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• 럭셔리 고급 싱글하우스

• 4-6 beds, 3-5 baths

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New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

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노스 베데스다 Starthmore View • Price from $1.1M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • RED라인 메트로 Pike& Rose 샤핑센터 및 베데스다 인프라 사용하기에 좋은 위치

로럴 Amderspm's Green

하이랜드 Clarksville Crossing

• Price from $559,990

• 3레벨 Town Home

• Price from $1,565,492

• 1,982-5,180 Sq Ft

• 2,173 / 2,254 Sq Ft

• 2 Garage

• 3-7 Bedrooms

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• 리버힐 하이스쿨

• Muirkirk MARC 기차역 근처로 DC 출퇴근에 좋은 위치

• 다양한 모델로 나만의 드림하우스를 지어보세요!

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

포토맥 Northside

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.2M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,350-3,470 Sq Ft • 2 car garage • 3-5Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 모던하고 고급스런 디자인 • 루프탑 테라스 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

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락빌 The Flats at Northside • Price from $649,990

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• 1,117-1,891 sq Ft

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베데스다 Amalyn • Price from $1.89M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

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잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

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5개의 스테이션과 아이들 체어 매상에 업앤다운없이 꾸준히 바쁜곳 $120,000

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

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5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

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제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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고객 여러분, 어느덧 한 해의 절반이 지나고 여름의 끝자락에 서 있습니다. 바쁜 일상 속에서도 묵묵히 자신의 길을 걸어오신 여러분께 진심으로 박수를 보냅니다. 그동안 흘린 땀과 노력은 결코 헛되지 않을 것입니다. 남은 반년, 더 큰 꿈을 향해 다시금 힘차게 나아가시길 진심으로 응원합니다. 그리고 결국 여러분의 삶과 일터에 ‘승리’라는 이름의 결실이 맺히시길 바랍니다. 분명 그렇게 되실 겁니다. 늘 곁에서 함께 응원하겠습니다.

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부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 기획부터 편집까지 정성을 담아 자체적으로 제작됩니다. 슈나이더 부동산팀 영문 웹사이트

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슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

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