VOL 101 내집장만 / 내집관리

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VOL.

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My Home Project Issue #101

무료 배포

July

2025 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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우리가 이해하지 못하는 수많은 특성과 니즈가 시 장에 존재합니다. 오랜 시간 부동산 에이전트로 일 했지만, 사람 마음은, 그리고 고객의 선택은 끝까 지 예측할 수 없습니다.

‘바이어의 입장에서 집을 바라보는 시각’ 을갖 는 것이 셀러 전략의 핵심입니다. 나아가, 현재 시장은 단기적 ‘빨리 팔기’보다‘정확한 준비 로 좋은 조건에 거래하기’가 더 유효한 전략일 수 있습니다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

좋은 집이 너무 없습니다

Published by The Schneider Team

왜 집이 안 팔릴까

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

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발행인 칼럼 Column

editor's letter

좋은 집이 너무 없습니다 - 고객의 눈높이에 맞는 집을 찾는다는 것 -

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좋은 집이 너무 없습니다 왜 집이 안팔릴까?

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승경호

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미국 모기지 금리, 구매자에게 유리?

박주연

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트렌드에 맞춰 페인트 고르기

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DMV 주요 행사

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사업체·상업체 리스팅

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동산 에이전트의 하루는 새벽부터 시작됩니다. 밤사 이 시장에 나온 신규 매물을 꼼꼼히 살펴보는 것으로 하루 일과가 열립니다. 그동안 상담해온 고객들의 조건을 떠 올리며, 새로운 집들이 그들의 기대를 충족시킬 수 있을지 비 교하고 검토합니다. 사진을 먼저 보고 인상을 살펴본 뒤, 위치와 교통, 학군 등 을 확인합니다. 사진이 많은 매물은 전체 구조를 어느 정도 파 악할 수 있기에 도움이 됩니다. 때로는 인테리어나 구조를 리 모델링할 수 있을지까지도 가늠해 봅니다. 고객의 예산과 스 타일, 생활 패턴까지 고려한 뒤에야 비로소 보여드릴 수 있는 몇 안 되는 집을 골라냅니다. 그런데 요즘은 정말 좋은 집이 없습니다. 집을 구하려는 수요는 여전히 넘쳐나는데, 막상 고객의 조건에 딱 맞는 집은 찾아보기가 너무 어렵습니다. 가격이 조금 비싸더라도 흥정으로 조율해볼 여지가 있다 면 다행이지만, 구조나 위치, 노후 상태가 맞지 않는다면 가 격은 의미가 없습니다. 지난 몇 년 간 천정부지로 치솟은 집값은 시장 흐름의 일 부라고 볼 수 있습니다. 하지만 시장에 매물이 많던 시절에는, 기본적인 단장이라도 되어 있어야 경쟁력을 갖췄습니다. 수 십 년 전 상태 그대로 방치된 집은 아무리 학군이 좋고 위치가 훌륭해도, 요즘 고객들의 눈길을 끌기 어렵습니다. 결국 시장에서 외면을 받고, 긴 시간 마음고생 끝에 가격 을 인하하는 경우가 많습니다. 하지만 그때는 이미 손해가 현 실화된 후입니다.

10년 미만의 냉난방기나 창호, 지붕 상태는 수용되지만, 20년 가까이 된 시설이라면 미리 교체해두는 것이 현명합니 다. 인테리어에 예산을 집중하는 것도 좋지만, 대충 덧칠한

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수준이라면 차라리 기초 설비의 교체에 투자하는 편이 낫습 니다. 무엇보다 중요한 것은, 시장에 나오기 전 준비하는 마음 가짐입니다. 관심을 받지 못하고 중간에 리모델링에 들어가 는 경우는 오히려 더 불리해질 수 있습니다. 이미 기록이 남 은 매물은 시간만 끌수록 시장에서 외면당합니다. 그럴 땐 차 라리 과감히 매물을 내리고 다음 기회를 보는 것이 낫습니다. 그리고 한 가지. “내 생각이 시장의 생각과 같을 것이다”라는 착각은 버리 는 게 좋습니다. 우리가 이해하지 못하는 수많은 특성과 니즈가 시장에 존 재합니다. 오랜 시간 부동산 에이전트로 일했지만, 사람 마음 은, 그리고 고객의 선택은 끝까지 예측할 수 없습니다. 좋은 집을 찾는 여정은 결국 사람을 이해하고 기다리는 일입니다.

부동산 칼럼 Column

NOVA 부동산 시장, 왜 집이 안 팔릴까?

- 셀러가 꼭 알아야 할 현실과 전략 -

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orthern Virginia(NOVA) 지역의 부동산 시장은 여전히 리스팅 수가 부족하것이 사실입니다. 하지만, 실제로 시장을 들여다보면 매물이 부족한것뿐만이 아니라 ‘ 바이어를 만족시킬 수 있는 집’이 부족한 시장이라는 것을 알 수 있습니다. 팬데믹 이후 폭등했던 주택 가격과 낮은 금리를 기대하던 셀러와, 이제는 높아진 금리에 따라 철저히 계산된 가치를 따지는 바이어 간의 간극이 여전히 큽니다. 특히 최근 몇 달간은 리스팅 수가 늘어나지는 않았음에도 불구하고 시장에 나온 일부 주택들이 가격을 여러 차례 인하했음에도 팔리지 않는 현상이 반복되고 있습니다. 이런 현상이 나타나는 이유는 단순히 가격의 문제가 아니라, 바이어의 눈높이에 맞지 않는 리스팅의 상태, 입지, 전략의 부족 때문입니다. 바이어들은 지금처럼 높은 모기지 금리(6~7%) 상황에서는 ‘그냥 살 수 있는 집’이 아니 라 ‘지금 이자율을 감수하고도 살 가치가 있는 집’을 찾습니다. 따라서 셀러가 시장에서 경 쟁력을 갖추기 위해서는 단순한 가격 인하로는 부족합니다. 오히려 가격을 내리기 전에 매 물의 가치를 객관적으로 분석하고, 홈 인스펙션에서 지적될 수 있는 부분을 사전에 보완하 거나, 바이어가 체감할 수 있는 리노베이션 포인트를 명확히 해주는 것이 중요합니다. 예 를 들어, 오래된 주방이나 욕실이 방치된 상태로 리스팅되어 있는 경우, 바이어는 그 자체 로 큰 부담을 느끼며 오퍼를 포기할 가능성이 높습니다. 설령 리노베이션을 하지 않더라도, 그에 상응하는 가격 책정이나 클로징 크레딧을 명확히 제시하는 등, 신뢰를 줄 수 있는 전 략이 필요합니다. 또한 집을 보여주는 방식도 매우 중요합니다. 정돈되지 않은 내부 모습, 어두운 조명, 오

래된 카펫이나 냄새 등은 첫 인상에서 큰 마이너스로 작용하며, 온라인 상의 사진 퀄리티가 낮거나 계절감 없는 이미지가 포함되어 있다면 클릭조차 되지 않을 수 있습니다. 이처럼 ‘ 바이어의 입장에서 집을 바라보는 시각’을 갖는 것이 셀러 전략의 핵심입니다. 나아가, 현재 시장은 단기적 ‘빨리 팔기’보다 ‘정확한 준비로 좋은 조건에 거래하기’가 더 유효한 전략일 수 있습니다. 필요하다면 시장에 바로 내놓기보다는 전문가와 함께 준비 기간을 갖고, 타이 밍과 전략을 정비하는 것이 오히려 집을 더 잘 팔 수 있는 방법입니다. 결국 지금의 NOVA 부동산 시장은 매물이 많지 않음에도 불구하고 ‘잘 안 팔리는 집’이 계속 늘어나는 아이러니한 상황입니다. 바이어는 신중해졌고, 시장은 예전처럼 호의적이지 않습니다. 그렇기에 셀러가 시장을 오해하지 않고 현실을 직시하며, 객관적 분석과 철저한 준비, 전문 에이전트와의 협업을 통해 리스팅의 매력을 최대한 끌어올리는 전략이 반드시 필요합니다. 단순히 시장에 내놓는다고 팔리는 시대는 끝났습니다. 그리하여 차근차근 집 을 내놓기 위해 준비하고, 하나하나씩 업데이트 해가며, 집 밖의 잔디 관리부터, 집 안의 내 부 리페어까지 준비를 잘하고 내놓는 셀러의집은 여전히 멀티플 오퍼를 받으면서 웃돈을 써내는 바이어들이 있습니다. 조금 더 저렴하니까 이 집을 사야지 하는 바이어들은 거의 없 습니다. 누가보아도 마음에 드는집, 돈을 더 주어서라도 사고 싶은 집을 만드는 것이 전략입 니다. 지금은 셀러의 마인드와 실행력이 그 집의 성패를 좌우하는 시장입니다. 집을 어떻게 해야 이런 시장에서 잘 팔수 있는지는 전문가와 함께 상의하십시오.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보

2025년 5월 메릴랜드 마켓 분석

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동산 시장의 봄철의 중심인 지난 5월은 지난 달과 비슷했습니다. 여전히 주택의 공급량과 새 로 집을 판매 하고자 마켓에 내놓은 매물의 수는 적고, 가격은 작년 5월에 비해 2.3% 상승했습 니다. 계약 건수는 조금 상승 했지만, 판매가 완료된 매물은 10.6%나 감소 하였습니다. 지속되는 높 은 금리속에 바이어들의 기대는 점점 수그러 들었으며, 셀러의 높은 기대감 또한 주춤한 상태입니다. 시장에 나와있는 매물의 날짜는 점점 길어지고 있으며, 이로 인한 가격의 하락이 눈의 띄게 늘었 습니다. 지금 내집을 판매해야 한다면, 한번에 바이어의 눈을 사로 잡을 수 있는 철저한 준비가 필요 하며, 바이어 마켓에 들어서기 위한 마음가짐이 필요 한듯 보입니다. 누가 보기에도 괜찮은 집은 바 이어들에게 여전히 높은 문턱이지만, 인스펙션등 협상의 문은 조금씩 열리고 있으니 희소식 아닐 수 없습니다. 셀러와 바이어의 협상이 점점 더 필요로 하는 부동산 시장으로의 변화가 느껴지는 5월입 니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

HOWARD COUNTY

"새로운 건설에 천연가스 사용을 금지하는 논쟁이 벌어지고 있습니다"

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의 한 세기 동안 가스 산업은 미국인들을 이 위험한 제품을 태우는 것이 무해하 다고 믿게 만들었습니다. 1940년경 미국가스협회의 전직 직원이 코미디언 밥 호 프에게 "이제 가스로 요리하는구나"라는 문구를 건네고 유명해졌습니다. 1970년대에는 가스레인지와 오븐이 등장하는 줄리아 차일드의 TV 요리 쇼를 후원하여 시청자들이 이를 알 수 있도록 했습니다. 이 모든 공공선을 달성하기 위해 의회는 새로운 주택과 건 물이 실내에서 메탄(일명 '천연') 가스를 태우는 것을 막기 위해 카운티 건축법을 개정 이 필요한지 논란 중이며, 지구 기후 변화에 대한 걱정과 피해가 점점 무서워지고 있습 니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

2026년 미국 모기지 금리, 6%대 초중반 전망… 주택 구매자들에게 유리한 환경 될까?

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년 미국의 모기지(주택담보대출) 금리는 점진적으로 하락할 것으로 예상되고 있습니다. Fannie Mae, 전미부동산협회(NAR), Capital Economics 등 주요 기관들의 전망에 따르면, 내년 미국의 30년 고정 모기지 금리는 평균적으로 6.0%에서 6.4% 수준으로 형성될 가능성이 큽니다.

조를 이어가고 있으며, 일부 경제 전문가들은 2025년 중반 이후 금리 인하 가능성도 조심스 럽게 제기하고 있습니다. 이러한 움직임은 향후 모기지 금리의 추가 하락 가능성을 열어주는 요소로 작용하고 있 습니다. 특히 인플레이션이 점차 안정되고, 경기 둔화 우려가 현실화될 경우, 모기지 금리 가 보다 빠르게 낮아질 수 있다는 분석이 나오고 있습니다.

주요 기관들의 전망

주택 구매자에게는 기회가 될 수 있을까?

Fannie Mae는 최근 보고서를 통해 2025년 말 기준 모기지 금리를 약 6.3%, 2026년 말에 는 6.2% 수준으로 예측하였습니다. 또 다른 보고서에서는 2026년 말에 5.8%까지 하락할 수 있다는 다소 낙관적인 전망도 제시하고 있습니다. 전미부동산협회(NAR) 또한 2026년의 평균 금리를 약 6.1%로 예상하고 있으며, 전체 적으로 현재보다 낮은 수준에서 안정될 것으로 보고 있습니다. 한편 Capital Economics는 2025년 평균 금리를 약 7% 수준으로 예상하면서도, 2026년에는 6%대 초반으로 내려갈 것 으로 전망하였습니다.

현재 미국의 평균 모기지 금리는 6~7% 수준으로 여전히 높은 편입니다. 그러나 2026년 에는 6%대 초중반으로 하락할 가능성이 높아지면서, 주택 구매를 고려하고 계신 분들에게 는 보다 유리한 환경이 조성될 수 있습니다. 전문가들은 “모기지 금리가 점차 안정세를 보일 수는 있지만, 시장의 변동성이 여전히 존재하기 때문에 개인의 재정 상황과 주택시장 흐름을 면밀히 검토한 후 신중하게 결정하 는 것이 중요하다”고 조언하고 있습니다.

2026년은 부동산 시장에 있어 금리 부담이 완화되는 전환점이 될 수 있습니다. 주택 구 매를 계획하고 계신다면, 향후 금리 동향과 연준의 정책 방향, 인플레이션 추이 등을 꼼꼼 히 살펴보시고, 자신에게 가장 적합한 시기를 찾는 것이 바람직합니다.

금리 하락에 영향을 미치는 요인들 모기지 금리는 미국의 10년 만기 국채 수익률, 연방준비제도(Fed)의 기준금리 정책, 경 제 성장률과 인플레이션 수준에 따라 영향을 받습니다. 최근 연방준비제도는 금리 동결 기

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<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

■ 5월 신축 단독주택 판매는 전달 대비 13.7%, 전년 동기 대비 6.3% 감소하 며, 6개월 및 1년 평균보다 모두 크게 낮은 수준을 기록했습니다.

■ 자료에 따르면, 6월에는 소비자들이 경제와 인플레이션에 대해 덜 비관적 인 태도를 보였으며, 이는 글로벌 무역 긴장이 완화되는 조짐과 관련이 있는 것으로 나타났습니다.

■ 하지만 4월의 급락 이후, 5월에는 **계약 예정 주택 거래(pending home sales)**가 반등하여 계약 체결 건수가 1.8% 증가했고, 이는 매물 수준이 다소 완화된 영향으로 보입니다.

■ 한편, 신규 실업수당 청구 건수는 지난주에 감소했지만, 지속적인 실업 수당 청구 건수는 197만 건으로 증가하여 2021년 11월이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

■ 한편, 주택담보대출 신청 건수는 지난주 대비 0.4% 감소했지만, 전년 동 기 대비로는 11% 증가한 것으로 나타났습니다.

메릴랜드 몽고메리 카운티에서

■ 일부 연방준비제도(Fed) 위원들은 인플레이션이 낮은 수준을 유지한다 면, 다음 달 회의에서 기준금리를 인하하길 원한다는 입장을 내비치기도 했습니 다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

7월부터 바뀌는 정책

7월 1일부터 메릴랜드주 최저임금 $15.50으로 인상

가스 낙엽 송풍기 (Leaf Blower) 사용 금지 위반시 벌금 $500달러

몽

M

고메리 카운티의 시간제 근로자는 51명 이상의 직원을 둔 대규모 고용주의 경우 시 간당 50센트씩 인상된 17.65달러, 11~50명의 직원을 둔 고용주의 경우 16달러로 최저 임금이 인상됩니다. 직원 수가 10명 이하인 소규모 고용주의 경우, 주 최저임금 하한선인 $15에서 $15.50로 인 상됩니다. 팁 크레딧을 사용하는 레스토랑 고용주는 직원들에게 각 급여 기간의 임금 명세 서를 제공해야 하며, 여기에는 고용주가 지급한 현금 급여와 급여 기간의 각 주마다 근무한 팁 크레딧 시간에 대한 팁이 포함됩니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

ontgomery 카운티는 2024년에 가스 구동 잎 송풍기 및 진공청소기와 관련된 환경, 소 음 및 건강 문제를 해결하기 위한 법안을 통과시켰습니다. 2024년 7월 1일부터 가스 구동 장비의 판매가 금지되었으며, 2025년 7월 1일부터 공식적으로 사용 금지가 시작됩니다. 이 법은 개인 및 상업용 부동산뿐만 아니라 지역 및 카운티 정부에서도 휴대용, 배낭용, 보 행용 가스 잎 제거 장비의 사용을 금지합니다. 전환을 지원하기 위해 카운티는 전기 잎 송풍기 구매에 대한 리베이트를 제공합니다. 위반시 500달러의 벌금이 부과됩니다. 카운티에 따르면 이번 금지 조치는 유해 배출을 줄이고 화석 연료에 대한 의존도를 낮추며 청력 손실 및 호흡기 질환과 같은 건강 위험을 최소화하기 위한 것입니다. <이수경 부동산 410.979.7077>

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부동산 정보

투자용 부동산을 구입할때 고려해야 할 점은 어떤것들이 있을까요? 투

자용 부동산을 구입할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 자신이 어떤 목적과 전략으로 접근하느냐에 따라 부동산 유형의 선택이 달라진다는 점입니다. 콘도는 비교적 관리 가 수월하고 가격대도 낮은 편이라 처음 부동산 투자를 시작하는 사람들에게 적합하지만, 매 달 발생하는 콘도피(관리비)가 임대 수익을 줄일 수 있으며, 커뮤니티 규정에 따라 임대가 제 한되는 경우도 있습니다. 타운하우스는 콘도보다 더 넓고 프라이버시가 보장되며, 유지관리 부담은 여전히 비교적 적어 실거주 수요와 임대 수요가 안정적으로 유지되는 장점이 있습니 다. 싱글하우스는 가장 큰 투자금이 필요하고 관리에 더 많은 시간과 비용이 들 수 있지만, 땅 을 함께 소유하게 되어 부동산 가치 상승의 혜택을 더 크게 볼 수 있고, 특히 가족 단위의 장 기 임차인을 유치할 가능성이 높아 안정적인 현금 흐름과 함께 향후 매각 시 자산 가치가 상 승할 여지도 큽니다. 렌트 수익성은 위치, 주택의 상태, 수요 수준, 금리 상황 등에 따라 다르지만 일반적으로 연

간 4~8%의 순수익률을 기대할 수 있으며, 도심이나 대학가 주변의 소형 주택이나 단기 임대 가 허용된 지역에서는 이보다 더 높은 수익률도 가능합니다. 하지만 모든 부동산 투자에는 리 스크도 따릅니다. 갑작스러운 공실 발생, 예상치 못한 수리비용, 세금이나 보험료의 인상, 변 동 금리일 경우 금리 상승으로 인한 모기지 비용 증가, 또는 지역 커뮤니티의 임대 제한 조례 변화 등은 수익성에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 최근에는 기후 위험, 세입자 보호 법 강화, 부동산 시장 가격 조정 가능성 등도 장기 투자자에게는 중요한 변수입니다. 따라서 단순히 예상 수익률만 보고 투자 결정을 내리기보다는, 지역 시장 분석, 예상 임대 수익과 유 지비용의 시뮬레이션, 자산의 환금성, 관리 여건 등을 종합적으로 고려한 후, 자신의 투자 성 향과 목적에 맞는 유형의 부동산을 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 무엇보다 장기적인 안목에서 안정적인 현금 흐름과 자산 가치를 확보할 수 있는 전략을 세우는 것이 성공적인 부 동산 투자로 이어지는 핵심입니다. <엠마 리 부동산 571.634.1778>

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부동산 정보

알아두면 쓸모있는 북버지니아 바뀐 정책들 교통 및 환경 정책

이는 고밀도 주택 개발을 촉진하고 주택 공급을 늘리기 위 한 노력의 일환입니다.

■ 스티로폼 사용 금지: 2025년 7월 1일부터 버지니아 주에서는 20개 이상의 지점을 운영하는 대형 음식점에서 스 티로폼 포장재 사용이 금지됩니다. 위반 시 하루에 최대 $50 의 벌금이 부과될 수 있습니다. 이는 환경 보호와 공공 건강 을 위한 조치입니다. the-sun.com ■ 보행자 보호 강화: 보행자 교통사고로 인한 중상이 나 사망 시, 가해자는 교통 위반이 아닌 1급 경범죄로 처벌 받게 됩니다. 이는 보행자 안전을 강화하기 위한 법률 개정 입니다. wdbj7.com

■ 데이터 센터 확장: 북버지니아는 세계 최대의 데 이터 센터 시장으로, 2025년 1분기 기준으로 4,900메가와 트(MW)의 용량을 보유하고 있습니다. 이는 지역 경제 에 큰 영향을 미치고 있으며, 에너지 소비와 환경에 대한 우려도 제기되고 있습니다.

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교육 및 사회 정책 ■ 학생 휴대전화 사용 금지: 2025년 7월 1일부터 버

주택 및 개발

지니아주 공립학교에서는 학생들의 수업 중 휴대전화 사

■ 단독 주택 전용 구역 해제: 버지니아 항소법원 은 아링턴 카운티의 단독 주택 전용 구역을 해제하여 듀플 렉스와 타운하우스 건설을 허용하는 정책을 지지했습니다.

용이 금지됩니다. 이는 학생들의 집중력 향상과 학습 환경 개선을 위한 조치입니다.

■ 사이버 괴롭힘 방지: 학교는 오프라인뿐만 아니

패어팩스 카운티 5월 마켓 리포트

현

재 워싱턴 D.C. 메트로 지역의 주택 시장은 여전히 빠른 거래 속도를 유지하고 있으 며, 주택은 평균 2주 이내에 판매되고 있습니다. 중간 가격은 $787,000, 평균 가격은 약 $890,000으로 나타났으며, 전반적으로 중간 가격은 $820K~$860K 수준에서 안정세를 유지하는 반면 평균 가격은 다소 하락 추세를 보이고 있습니다. 6월 현재 재고는 전년 대비 크게 증가했 지만 5월보다 소폭 감소하여, 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 가운데 매매 활동은 꾸준히 이 어지고 있습니다. 신규 매물은 감소했지만 계약 체결 수는 유지되고 있어, 공급에 비해 수요는 일정 수준 유지되고 있음을 보여줍니다. 이러한 상황은 바이어에게 유리한 시장으로 작용하며, 특히 DOGE(연방 인력 감축 정책)의 영향으로 은퇴자와 여름철 이사 수요가 겹치면서 매물 증 가는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 가격은 전반적으로 안정적이지만, 셀러들의 호가 조 정이 점차 많아지고 있어 향후 가격 변화에 대한 민감한 모니터링이 필요한 시점입니다.

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

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라 온라인에서 발생하는 괴롭힘에 대해서도 대응할 수 있 는 정책을 마련해야 합니다. 이는 학생들의 안전한 학습 환 경을 보호하기 위한 법률 개정입니다. wdbj7.com

지역 개발 및 인프라 ■ 타이슨스 지역 개발: 타이슨스 지역은 실버라 인 개통 이후 주거 및 상업 시설이 급증하고 있으며, '라 이브-워크-플레이' 커뮤니티 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 이는 지역 경제 활성화와 교통 편의성을 높이 기 위한 노력의 일환입니다. dcrealestatemama.com ■ 페어팩스 카운티의 과학 센터 건설: 페어팩 스 카운티에서는 70,000평방피트 규모의 과학 센터 건설 이 진행 중이며, 2026년 말에 완공될 예정입니다. 이는 지 역 교육 및 관광 산업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기 대됩니다. theburn.com

<박주연 부동산 703.965.6844>

부동산 정보

인컴은 높지만 모아둔 돈이 없는데도 집을 살 수 있나요? 크레딧 점수가 좀 낮은데 집을 살 수 있나요?

네,

가능합니다. 흔희들 생각하시는 20%넘는 다운페이먼트를 준비해야만 집을 살 수 있는 것은 아닙니다. FHA 융자와 일반 융자(컨벤셔널 론)는 주택 구매자에 게 제공되는 대표적인 두 가지 대출 방식으로, 각각의 자격 조건과 이점, 비용 구조에서 뚜렷한 차이를 보입니다. FHA 융자는 연방주택청(Federal Housing Administration) 이 보증하는 정부지원 대출로, 신용점수가 낮거나 초기 다운페이먼트를 마련하기 어려 운 구매자에게 유리합니다. 최소 3.5%의 다운페이먼트로도 대출이 가능하며, 신용점수 가 580점 이상이면 자격을 충족할 수 있어 첫 주택 구매자나 재정 여건이 부족한 이들에 게 많이 활용됩니다. 반면, 일반 융자는 정부의 보증 없이 민간 금융기관에서 제공하며, 신용점수와 소득, 부채비율 등 보다 엄격한 심사를 거칩니다. 일반적으로 최소 620점 이상의 신용점수와 5~20%의 다운페이먼트가 요구되며, 일정 비율 이상을 다운하면 모기지 보험(PMI)을 생 략하거나 나중에 해지할 수 있어 장기적으로 비용 절감 효과가 있습니다.

따라서 각 대출 방식은 구매자의 재정 상황과 주택 구매 전략에 따라 신중히 선택되 어야 합니다. 예를 들어, 신용점수가 600점인 A씨는 첫 주택 구매를 앞두고 3.5%만 다운 하면 되는 FHA 융자를 통해 상대적으로 낮은 진입장벽으로 집을 구매할 수 있었습니다. 그러나 그는 매달 모기지 보험료를 대출 기간 내내 부담해야 했습니다. 반면, 신용점수가 720점인 B씨는 20%의 다운페이먼트를 마련해 일반 융자를 선택했고, 모기지 보험 없이 매달 납부해야 할 금액을 줄일 수 있었습니다. FHA 융자는 정부 보증 덕분에 자격 요건 이 완화되어 있어 초보 구매자에게 적합하지만, 장기적으로는 보험료 부담이 크고, 반대 로 일반 융자는 초기 진입장벽이 높지만 모기지 보험 면제와 이자율 협상 측면에서 더 유 리할 수 있습니다. 따라서 자신의 신용점수, 다운페이먼트 가능 금액, 장기 거주 계획 등을 종합적으로 고 려해 적절한 융자 유형을 선택하는 것이 중요합니다.

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<엠마 리 부동산 571.634.1778>

부동산 정보

연방 인력 감축, 워싱턴 D.C. 부동산 시장에 미치는 조용한 파장

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싱턴 메트로 지역의 부동산 중개인들이 트럼프 행정부 이후 가장 자주 받는 질문 중 하나는 바로 “연방 정부의 인력 감축 및 해고가 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미치 고 있는가”입니다. 그 질문은 단순한 관심이 아니라, 실제 시장의 흐름을 반영하는 주요 변 수로 자리잡고 있습니다.

D.C. 지역의 주택 판매자는 다른 지역보다 은퇴자 비율이 높고, 이러한 구조는 연방 인 력 감축 및 미래에 대한 불확실성이 고령 근로자들에게 더 직접적인 영향을 주고 있음을 보 여줍니다. 실제로 워싱턴 지역의 부동산 중개인 40%는 연방 정부의 해고와 예산 삭감이 지 역 주택 가격 하락의 원인이 되고 있다고 답했습니다. 옆의 원형 그래프는 지난 6개월 동안 연방 인력 감축과 관련된 바이어 또는 셀러와 거래한 경험이 있는지에 대한 중개인들의 응답을 시각화한 것입니 다. "아무 영향 없음"이라고 답한 비율이 58%로 가 장 높았지만, 나머지 42%는 인력 감축의 영향 아래 에서 실제 거래를 경험했다고 답했습니다. 이 말은 곧, 워싱턴 D.C. 메트로 지역에서는 절반에 가까운 시장 참여자들이 DOGE(연방 인력 감축 정책)의 영향을 받고 있다는 뜻입니다.

각은 10% 미만이지만, D.C. 메트로 지역에서는 15%에 달해 뚜렷한 차이를 보였습니다. 이 지 역의 고령 연방 공무원들은 상대적으로 높은 소득을 유지하고 있으며, 젊은 세대에 비해 주택 을 전액 소유하고 있는 경우도 많아, 재정적 여유와 함께 주택 매각을 통한 유동성 확보에 나서 고 있는 것으로 보입니다.

자녀를 둔 젊은 세대는‘여름 이후’를 기다린다 한편, 젊은 근로자들 또한 DOGE의 영향을 받고 있지만, 자녀를 둔 가족들은 학사 일정 이 끝난 여름 이후에 집을 내놓는 경향을 보이고 있습니다. 특히 연방 명예퇴직금 지급이 끝 나는 시점과 겹치면서, 올 여름과 가을에는 자녀가 있는 가정의 주택 매물이 본격적으로 시 장에 등장할 가능성이 큽니다.

D.C. 집값은 아직은 '버티고' 있다… 하지만 현재까지는 워싱턴 D.C. 지역의 주택 가격이 견고하게 유지되고 있습니다. 하지만 셀러들이 점점 더 희망가를 낮추고 있고, 현장 중개인들은 가격 약세 신호가 나타나고 있다고 말합니다.

결론

은퇴자 중심의 움직임과 바이아웃의 실질적 영향

DOGE는 단순한 정책이 아닌, 워싱턴 D.C. 지역 부동산 시장의 심리와 실거래 흐름에 실제로 작용하는 변수입니다. 지금은 아직 조용한 움직임이지만, 은퇴자 중심의 매물 증가 와 여름 이후 젊은 가정의 이탈이 맞물리면 더 큰 변화가 올 수 있습니다. 부동산 시장의 향 방을 예측할 때, 이제는 DOGE의 흐름도 함께 읽어야 할 때입니다.

연방 정부에서 퇴직한 근로자의 유형에 대한 세부 정보는 부족하지만, 부동산 중개인들의 설문조사에 따르면 명예퇴직(바이아웃) 제안이 워싱턴 D.C. 광역권에서 은퇴 결정을 앞당기 고 있는 경향이 엿보입니다. Bright MLS에 따르면, 서비스 지역 전체에서 은퇴로 인한 주택 매

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

부동산 정보 테넌트 권리 보호와 보증금 분쟁 예방의 핵심

Move in inspection 꼼꼼히 해야 하는 이유

미

국에서 임대 계약을 시작할 때, 많은 임차인분들께서 간과하기 쉬운 절차가 바로 ‘입주 점검(Move-in Inspection)’입니다. 하지만 이 과정은 임대 기간 동안 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고, 임차인분들의 권리를 보호하는 데 매우 중요 한 역할을 합니다.

입주 점검 사진 촬영 팁 5가지 1. 전체와 세부 모두 찍기 방 전체 모습과 벽, 바닥, 천장 등 주요 부분을 넓게 찍으세요. 그리고 흠집, 스크 래치, 얼룩 등 작은 문제점도 클로즈업으로 상세하게 촬영해야 합니다.

보증금 반환의 기준, 입주 점검서가 결정합니다

2.

입주 점검서는 임차인께서 입주하실 때 집 상태를 상세히 기록하는 공식 문서입 니다. 벽면의 흠집, 바닥 상태, 가전제품 작동 여부 등 집안 구석구석을 꼼꼼히 확인 하시고 사진으로 증거를 남기시는 것이 좋습니다. 이를 통해 퇴거 시 임대인께서 요 구하는 손상 여부와 책임 소재를 명확히 구분할 수 있어 보증금 분쟁을 미연에 방지 할 수 있습니다.

좋은 조명 활용하기

사진이 잘 보이려면 자연광이 좋습니다. 낮 시간에 창문 근처에서 찍거나 플래 시를 켜서 어두운 부분이 생기지 않도록 주의하세요.

3.

사진마다 날짜와 위치 확인 가능하게

휴대폰이나 카메라의 날짜 설정이 정확한지 확인하세요. 사진에 날짜가 자동 으로 표시되면 증거력이 높아집니다. 또한, 방 이름이나 위치를 메모해 두면 나중 에 구분하기 편합니다.

신뢰와 소통의 첫걸음입니다 입주 점검을 철저히 하시면 임대인과 임차인 간 신뢰가 쌓이게 됩니다. 문제를 발 견하셨을 경우 즉시 임대인에게 알리고 수리를 요청할 수 있는 근거가 마련되므로, 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데도 큰 도움이 됩니다.

4.

손가락이나 펜 등으로 표시하며 촬영

문제 부위를 찍을 때 손가락이나 펜으로 위치를 가리키면 나중에 사진만 봐도 어디가 문제인지 쉽게 알 수 있습니다.

입주 점검은 번거로우시더라도 반드시 자세히 진행하셔야 하는 절차입니다. 작 은 흠집 하나라도 놓치지 않고 기록하는 습관이 임차인분들의 권리 보호와 불필요한 분쟁 예방에 큰 도움이 됩니다. 임대 계약 전에 꼭 꼼꼼한 입주 점검으로 안전한 임대 생활을 시작하시길 바랍니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

5.

중복 촬영과 백업 필수

중요한 사진은 여러 각도에서 한 번 더 찍어두고, 촬영 후 바로 휴대폰이나 컴 퓨터에 백업해 두세요. 사진 분실을 방지할 수 있습니다.

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온 마음과 정성으로 고객의 집을 찾아드립니다.

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집을 찾는다는 것은 단순히 ‘부동산을 거래한다’는 의미를 넘어서,

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한 가정의 삶의 기반을 만들어드리는 일이라고 저는 믿습니다. 집은 그저 벽과 지붕이 있는 공간이 아니라, 가족이 함께 모여 웃고, 울고, 서로를 보듬으며 하루하루를 살아 가는 삶의 무대입니다. 그래서 저는 언제나‘집을 소개한다’는 표현보다는‘집을 찾 아드린다’는 마음으로 이 일을 합니다. 고객 한 분 한 분의 이야기를 귀 기울여 듣는 일에서부터 시작합니다. 가족 구성원은 몇 분인지, 아이들이 있는지, 출퇴근 거리는 어떤지, 어떤 방향의 햇살을 좋아하는지, 조용한 동네를 원하는지 혹은 도심의 활기를 선호하는지, 그 모든 이야기는 고객의 삶 을 이해하고 집이라는 공간에 담아내기 위한 귀중한 단서들입니다.

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

Realtor

K. Soung 슈나이더 팀 대표

경험을 통해 쌓아온 부동산 지식과 수많은 사례를 바탕으로, 저는 단순히 보이는 조건을 따지기보다는 그 집이 고객의 삶과 어우러질 수 있는지를 가장 중요하게 생 각합니다. 집이 가진 구조적 안전성, 자연 채광, 습기나 소음, 동네 분위기와 이웃 의 특성까지도 하나하나 검토하며, 제가 가족에게 권할 수 있는 집인가를 먼저 고 민합니다. 또한, 부동산이라는 큰 결정을 앞두고 불안함을 느끼시는 고객님들께는 언제든지 손 을 내밀 수 있도록 곁을 지킵니다. 계약서 한 줄 한 줄을 함께 읽어드리고, 융자나 보 험, 세금 문제까지도 함께 검토하며 고객님의 입장에서 최선의 선택을 할 수 있도록 도와드립니다. 저는 집을 파는 사람이 아닙니다. 저는 고객의 삶을 함께 설계하고, 고객의 미래를 응 원하는 조력자입니다. 그 여정에서 제가 가진 경험과 전문성을 다하고, 무엇보다 따뜻 한 진심을 담아 고객님과 함께 걷겠습니다. 그 집 안에서 시작될 새로운 하루가 고객님의 미소로 가득하기를, 그 마음으로 오늘도 또 하나의 이야기를 준비합니다.

리얼티원그룹 슈나이더팀 대표 “내집장만” 부동산 소식지 발행인 건축면허 소지 JK Schumann Inc 국제기업컨설팅 대표

승경호

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책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

트렌드에 맞춰 페인트 컬러와 종류 고르기 1. 인기 페인트 컬러 트렌드 (2025년 기준)

■ 블루 & 그린 계열

■ 내추럴 & 뉴트럴 톤

· 딥 네이비, 인디고 블루: 고급스러운 무드, 포인트 벽면으로 인기 · 세이지 그린, 올리브 그린: 자연 친화적이고 편안한 느낌 · 페트롤 블루 (Petrol Blue): 청록빛 섞인 진한 블루

·따뜻한 베이지, 크림, 오트밀: 자연스럽고 편안한 느낌 · 그레이 베이지 (Greige): 그레이와 베이지의 중간, 모던하면 서도 따뜻함 · 소프트 그레이: 깔끔하고 시원한 중간톤 그레이 · 머드 브라운: 대지 느낌, 안정감 있는 브라운 계열

■ 화이트 & 밝은 톤 · 클래식 화이트, 아이보리: 공간을 밝고 넓어 보이게 · 크림 화이트: 부드럽고 따뜻한 백색

18 페이지에 계속 17

내집관리 17 페이지에 이어

2. 인기 페인트 종류 페인트 종류

특징

용도

인기 브랜드(미국)

라텍스/수성 페인트

냄새 적고 빠른 건조, 환경 친화적

실내 벽, 천장, 일반 가정용

Benjamin Moore, Sherwin-Williams, Behr

에나멜/유성 페인트

내구성 강하고 광택 있음, 물과 오염에 강함

주방, 욕실, 문, 가구 등 내구성 필요한 곳

Rust-Oleum, Benjamin Moore

무광 (Matte)

빛 반사 적고 자연스러운 질감

천장, 거실 벽 등 흠집 숨기기 용이

Sherwin-Williams, Behr

새틴 (Satin)

은은한 광택과 내구성 조화

거실, 주방, 아이 방 등

Benjamin Moore, Valspar

세미글로스 (Semi-gloss)

반짝임 강함, 세척 용이

욕실, 주방, 문, 몰딩

Behr, Sherwin-Williams

에그쉘 (Eggshell)

무광과 새틴 중간, 부드러운 마감

일반 벽면, 거실, 침실

Benjamin Moore, Behr

3. 2025년 인기 페인트 컬러 예시 브랜드

컬러명

설명

Benjamin Moore

“Revere Pewter”

따뜻한 그레이 베이지 톤, 모던 & 클래식

Sherwin-Williams

“Accessible Beige”

부드럽고 따뜻한 베이지색

Behr

“Sea Salt”

연한 그린-블루 톤, 자연스러운 느낌

Farrow & Ball

“Hague Blue”

진한 네이비 블루, 세련된 포인트 컬러

Benjamin Moore

“Simply White”

깨끗하고 부드러운 아이보리 계열

4. 페인트 구매 팁 ·시료 페인트 사서 직접 발라보기 (자연광, 인공광 모두 확인) · 용도에 맞는 광택 선택 (욕실/주방엔 세미글로스 추천) · 저휘발성(VOC) 제품 선택으로 건강 고려 · 컬러 팔레트와 조화 고려 (가구, 바닥 색상과 맞춤)

<박주연 부동산 703.965.6844>

내집장만 사이트 바로가기

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내집관리

미국 부동산, 허름한 집 직접 고치는 것과 다 고친 집 구매 중 무엇이 좋을까? 미

국 부동산 시장에서 집을 구입할 때 ‘허름한 집을 싸게 사서 직접 고친다’는 선택과 ‘다 고쳐진 집을 비싸게 사서 바로 입주한다’는 선택은 각기 장단점 이 있어 신중한 결정이 필요합니다.

을 누릴 수 있습니다. 집 상태가 양호해 큰 수리 걱정 없이 거주할 수 있고, 대출과 보험 절차도 수월한 편입니다. 하지만 그만큼 가격이 높게 책정되며, 투자 수익률은 상대적으로 낮을 수 있습 니다. 또한, 리모델링된 집의 스타일이 개인 취향과 다를 경우 일부 수리를 다시 해 야 할 수도 있습니다.

허름한 집을 싸게 사서 직접 고치기

어떤 선택이 더 적합할까?

허름한 집을 저렴하게 구입한 뒤 리모델링을 직접 진행하는 경우, 초기 구입 비 용이 상대적으로 낮아 부담이 적고, 자신의 취향에 맞는 맞춤형 수리가 가능하다 는 장점이 있습니다. 또한, 잘 수리한다면 집값이 크게 오를 수 있어 투자 수익률 이 높아질 수도 있습니다. 하지만 리모델링 과정에서 예상보다 시간과 비용이 더 들거나, 구조적인 문제 와 인허가 문제로 추가 비용이 발생할 수 있다는 점은 유의해야 합니다. 공사 기간 동안 불편함이 따를 뿐만 아니라 대출이나 보험 절차가 까다로울 수 있다는 점도 고려할 필요가 있습니다.

시간과 에너지가 충분하고, 리모델링 과정을 직접 관리하고자 하는 분이라면 허름한 집을 구매해 수리하는 것이 유리할 수 있습니다. 반면, 빠른 입주와 편리함 을 원한다면 다 고쳐진 집이 적합합니다. 예산 상황도 중요한 고려사항입니다. 리모델링 비용을 포함해 충분한 예산이 있다면 싸게 구입 후 수리하는 것이 투자 면에서 이익이 될 수 있습니다. 또 부동 산 시장 상황과 집 위치에 따라서도 선택이 달라질 수 있으므로, 지역 전문가와 상 담해 보는 것이 좋습니다. 집 구매를 고민 중이시라면 본인의 상황과 우선순위를 명확히 한 후 결정하시 길 권해 드립니다. 필요하시면 보다 구체적인 상담과 조언도 도와드리겠습니다.

다 고쳐진 집을 비싸게 사기

이미 리모델링이 완료된 집을 구매하면 바로 입주가 가능하고, 생활의 편리함

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<박주연 부동산 703.965.6844>

내집 관리 Chester Town, MD

가장 인기 있고 효과적인

개미 퇴치제 미

· Combat Max Ant Killing Gel

국에서 사용자 후기와 전문가 평가 기준으로 가장 인기 있고 효과적인 개 미 퇴치제 4가지를 모아 정리한 제안입니다. 설치 방법과 안전 수칙도 같 이 안내드려요.

· 젤 스테이션 타입으로, 사용이 매우 간편하며 24시간 내 효과 시작. · 삼중 당 성분(트라이-슈거)으로 달콤해서 매 우 잘 먹힌다는 평. · 가성비 좋고 안전함, 반려동물 및 어린이 있는 가정에서 자주 선택됨. · 설치: 개미 움직이는 길목 근처에 작게 배치하면 자동 흡입됨.

■ 개별 제품 추천 및 설치 팁 · Terro Liquid Ant Baits (T300) · 액체 베이트 타입으로 설탕 성분이 많아 개미가 빠르 게 모입니다. 사용 후 24~48시간 내 눈에 띄는 효과, 일부 는 2주 내 완전 제거. · 설치: 개미 흔적 발견 지점에 그대로 놓기만 하면 됨. 점착 패드가 있어 쉽게 고정 가능. · 주의: 액체 누출 가능성이 있으므로 주방 카운터보다 는 바닥 틈이나 전원 콘센트 근처 권장.

■ 설치 & 사용 요령 요약 ① 위치 선정 개미 흔적(줄지어 움직이는 길) 있는 구간 위주로 배치

② 복수 배치 하나 효과 없다면 2~3개 사용, 활동 확인 후 추가

· Terro Liquid Ant Bait (multi‑surface) ③ 모니터링 · 다용도 액체 베이트판. 벽, 바닥, 창틀 등 다양한 장소 에 사용 가능. · 실내전용으로, 사용 후 24시간 내 확인되는 효과 · 설치 팁: 개미가 자주 다니는 길목에 최소 23개를 배 치하고 약 12주간 모니터링하세요.

3일 후 감소 확인, 1~2주 후 완패 여부 판단

④ 재보충/철거 액체 말랐거나 젤 소진 시 다시 보충. 개미 사라지면 미끼 정리

■ 안전 수칙

· Advion Ant Gel Bait

· 아이·반려동물 접근 차단: 눈에 띄는 위치는 피하세요. · 직접 접촉 최소화: 장갑 착용+설치 후 손 깨끗이. · 잔해 제거: 작업 후 죽은 개미, 말라붙은 베이트는 청소해주세요.

· 인독사카브(indoxacarb) 성분의 젤 베이트 로, 다양한 개미 종에 효과적. · 효과: 3~5일 내 개미 활동 감소, 7~14일 내 완 전 제거. · 전문가용이지만 가정용 사용 시 균열·틈새 에 덩어리 형태로 집어넣는 방식 사용. · 안전 팁: 아이/반려동물이 접근하지 못하게 숨은 곳이나 접촉이 적은 틈새에 설치하세요. 직 접 접촉은 라텍스 장갑 끼고, 설치 후 손 씻기 권장.

■ 결론 추천 · 즉각적이고 손쉬운 효과를 원하시면 → Terro Liquid Ant Baits · 틈새 근원 제거가 더 중요하면 → Advion Ant Gel · 가성비 좋고 빠른 전체 박멸 희망 시 → Combat Max Gel

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<박주연 부동산 703.965.6844>

Food

망고 빙수

만드는 방법 1. 망고 손질 생망고는 껍질을 벗기고 씨를 제거한 후, 반은 큐브 모양으로 썰고 나머지는 블렌더에 넣어 퓌레 로 만듭니다. 냉동 망고일 경우, 자연 해동 후 동일하게 사용합니다.

2. 얼음 갈기 믹서기나 빙수기에 얼음을 곱게 갈아 그릇에 담습니다. 더 부드럽고 고급스럽게 즐기고 싶다면 우유를 얼려서 사용하면 우유빙수가 됩니다.

준비 재료 (1~2인분 기준)

3. 토핑 올리기 갈아놓은 얼음 위에 망고 큐브를 듬뿍 올립니다.

잘 익은 망고 1~2개 (또는 냉동 망고 1컵) 얼음 2컵 (우유 얼음이면 더 부드러움) 연유 2~3큰술

그 위에 망고 퓌레(또는 망고 시럽)를 고루 뿌립니다. 연유를 취향껏 뿌려 단맛을 추가합니다.

4. 마무리 바닐라 아이스크림 한 스쿱을 맨 위에 얹고, 민트잎으로 장식하면 완성!

바닐라 아이스크림 1~2스쿱 우유 2~3큰술 (선택) 민트잎 (장식용, 선택)

코코넛 밀크나 요거트를 추가하면 동남아 스타일 망고빙수가 됩니다. 치즈케이크 조각이나 타피오카 펄을 곁들이면 더 욱 풍성한 디저트가 됩니다. 망고 대신 딸기, 복숭아, 멜론 등 계절 과일로 응 용도 가능해요

MANGO 21

오늘 어디가

DMV 지역 주요 행사 안내 워싱턴 D.C.

버지니아

DC Jazz Festival

Virginia State Fair

·기간: 7월 중순 (약 3~5일간) ·장소: 워싱턴 D.C.내 여러 공연장과 야외 무대 (예: Kennedy Center, Waterfront Park, Black Cat 등) ·설명: 세계적 재즈 뮤지션들이 참여하는 공연과 워크숍, 거리 공연 등 다양한 재즈 문화 행사 ·공식 웹사이트: https://www.dcjazzfest.org/

·기간: 8월 중순 ~ 8월 말 ·장소: Doswell, Virginia (주소: 13111 Dawn Blvd, Doswell, VA 23047) ·설명: 놀이기구, 라이브 음악, 농산물 및 수공예품 전시, 먹거리 부스 등 ·공식 웹사이트: https://virginiastatefair.org/

페어팩스 카운티 박람회 날짜: 7월 31일 ~ 8월 3일 장소: 페어팩스 카운티 내용: 놀이기구, 게임, 농업 전시 등 가족 이벤트

시티 오픈 테니스 대회 날짜: 7월 19일 ~ 27일 장소: 락 크릭 파크, 워싱턴 D.C. 내용: 세계적인 테니스 대회와 팬 이벤트

야외 영화 상영

메릴랜드

루버 런 야외 극장 (Lubber Run Amphitheater)

Maryland Renaissance Festival

기간: 7월 ~ 8월 장소: 알링턴 내용: 무료 음악, 연극, 공연 시리즈

·기간: 8월 초 ~ 10월 초 (주말마다 운영) ·장소: Crownsville, Maryland (주소: 1821 Crownsville Rd, Crownsville, MD 21032) ·설명: 중세 시대 테마의 축제로 코스튬 플레이, 라이브 공연, 중세 마켓, 음식 부스 등 다양한 볼거리와 즐길 거리 제공 ·공식 웹사이트: https://www.rennfest.com/

더 패밀리 리유니언 (The Family Reunion)

기간: 6월 ~ 8월 장소: 체리힐 파크, 폴스 처치 등 내용: 가족 대상 무료 야외 영화 상영

날짜: 8월 14일 ~ 17일 장소: 살라만더 리조트, 미들버그 내용: 요리 시연, 셰프와의 토론, 문화 행사 등

Shenandoah Apple Blossom Festival

Bethesda Fine Arts Festival

·기간: 7월 초 ~ 7월 중순 ·장소: Winchester, Virginia (시내 중심가 및 주요 공원, 퍼레이드 루트 포함) ·설명: 꽃 축제와 퍼레이드, 음악 공연, 지역 커뮤니티 행사 ·공식 웹사이트: https://www.appleblossom.org/

·기간: 8월 초 (대개 첫째 주 주말) ·장소: Bethesda, MD (Downtown Bethesda, 주로 Arlington Rd 및 동네 공원 일대) ·설명: 지역 예술가들의 작품 전시 및 판매, 라이브 음악과 가족 친화적 이벤트 ·공식 웹사이트: https://bethesda.org/event/bethesda-fine-arts-festival/

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<박주연 부동산 703.965.6844 / 이수경 부동산 410.979.7077>

7월 집관리

슈나이더팀과 함께하는

7월 집관리 체크리스트 뜨거운 햇볕이 쨍쨍 내리쬐는 여름, 이럴때일수록 더욱 집안팎 관리에 신경을 써야합니다. 저희 슈나이 더팀과 함께 여름철 집관리 시작해볼까요?

1. 가전제품 청소

여름 휴가철이 시작이 되었습니다. 휴가를 떠나기 전 오래된 음식은 모두 버리 고 냉장고에 있는 선반을 깨끗하게 닦으면, 여름 내내 과일과 채소를 더욱 신선하게 유지할수 있습니 다. 전자레인지는 물 한그릇을 5분 정도 가열하면 증기로 인해 전자레인지에 뭍은 찌꺼기를 청소하기 쉬운 상태로 만들어 줍니다.

2. 안전 점검 하기

외부의 모든 잠금 장치와 데드 볼트(Dead bolt)를 확인합니다. 기존의 데드 볼 트를 휴대폰으로 제어할수 있는 스마트 잠금 장치로 교체하는 것도 좋은 방법입니다. 이 장치를 사용 하면 원격으로 문을 열수 있기 때문에 휴가중에 비상시 가족이나 지인이 집으로 들어올수 있습니다.

3. 화장실 누수와 딥 크리닝

여름철에는 물을 많이 사용하기 때문에 싱크대 및 화장실 주변 의 누수가 있는지 꼼꼼하게 확인합니다. 또한 욕조 또는 샤워 부스에 곰팡이나 물때가 있다면 깨끗하 게 청소합니다.

4. 실외 조명은 스마트 전구로

스마트 전구를 실외에 달아 전구를 켜는 일정이나 타이머를 설정하게 되면, 정해진 시간에 불을 켤수 있기 때문에, 휴가 중에도 안전하게 집을 지킬수 있습니다.

5. 창문 스크린 확인하기

여름에 모기가 집안에 들어오지 않게 하기 위해서는 창문 마다 스크 린에 구멍이 난곳은 없는지 확인합니다. 작은 구멍이나 찢어진 곳이 있다면 Screen patching kit를 구 입하여, 구멍을 막도록 합니다.

6. 천정 팬 방향 바꾸기 천정의 팬이 시계 반대 방향으로 돌고 있다면, 공기를 아래로 밀어내면 서 시원한 바람을 일으켜 집을 시원하게 해줍니다. 팬이 돌면서 일정한 온도가 유지되면 에어컨이 계 속해서 작동되지 않기 때문에 전기세를 줄일수 있다는 장점이 있습니다.

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슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

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공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100

에

C A P I TA L

VA 페어팩스 카운티

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Fairfax

Springfield

4605 Hummingbird Ln #104, Fairfax, VA 22033

8695 Young Ct, Springfield, VA 22153

$555,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,590 / 1,590 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,833 / 2025 Condo/Coop: $930.00 / Quarterly HOA Fee: $525 / Quarterly

$900,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,134 / 2,134 Acres/Lot SF: .23 / 9,957 Levels/Stories: 3 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $10,625 / 2025

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Mclean

11890 Breton Ct #8B, Reston, VA 20191

1006 Kimberwicke Rd, Mclean, VA 22102

$499,000

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,514 / 1,514 Levels/Stories: 4 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $5,679 / 2025 Condo/Coop: $365.00 / Monthly HOA Fee: $849 / Annually

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지난달에 비해 매물은 10퍼센트 늘었습니다. 계약성사는 20퍼센트가 줄었습니다. 좋은 가격에 천천히 집을 구입하 셔도 될만한 시기 같습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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$1,949,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,460 / 5,286 Acres/Lot SF: .48 / 20,829 Levels/Stories: 3 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $17,440 / 2025

6/17 - 7/1

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552

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,516 / 3,466 Acres/Lot SF: .33 / 14,205 Levels/Stories: 3 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $10,661 / 2025 HOA Fee: $90 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,369 / 4,409 Acres/Lot SF: .15 / 6,655 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $11,867 / 2025 HOA Fee: $117 / Monthly

Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,280 / 1,548 Acres/Lot SF: .03 / 1,217 Levels/Stories: 3 Year Built: 2023 Tax Annual Amt / Year: $6,808 / 2025 HOA Fee: $147 / Monthly

Herndon

Fairfax

11681 Gilman Ln, Herndon, VA 20170

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Beds: 3 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,700 / 2,700 Acres/Lot SF: .05 / 2,394 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $10,581 / 2025 HOA Fee: $133 / Monthly

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18459 Rim Rock Cir, Leesburg, VA 20176

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Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,924 / 5,568 Acres/Lot SF: .23 / 10,019 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $11,511 / 2025 HOA Fee: $776 / Quarterly

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Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,320 / 1,320 Levels/Stories: 2 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,400 / 2025 Condo/Coop: $393.60 / Monthly HOA Fee: $151 / Monthly

Chantilly

Ashburn

42262 Sand Pine Pl, Chantilly, VA 20152

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Beds: 7 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,207 / 7,007 Acres/Lot SF: .29 / 12,632 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $14,126 / 2025 HOA Fee: $258 / Monthly

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Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,645 / 5,451 Acres/Lot SF: .30 / 13,281 Levels/Stories: 3 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $9,482 / 2025 HOA Fee: $165 / Monthly

Haymarket

Bristow

5230 Canyon Creek Way, Haymarket, VA 20169

13033 Ormond Dr, Bristow, VA 20136

Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,839 / 2,839 Acres/Lot SF: .19 / 8,437Levels/Stories: 2 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,526 / 2025 HOA Fee: $380 / Monthly

Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,222 / 4,418 Acres/Lot SF: .20 / 8,524 Levels/Stories: 2 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $6,083 / 2025 ]HOA Fee: $317 / Monthly

Nokesville

Woodbridge

12120 Parkgate Dr, Nokesville, VA 20181

3529 Shandor Rd, Woodbridge, VA 22193

Beds: 5 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,314 / 4,825 Acres/Lot SF: 10.02 / 436,514 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $10,431 / 2025

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,608 / 3,896 Acres/Lot SF: .25 / 11,038 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $6,823 / 2025 HOA Fee: $92 / Monthly

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10211 Travilah Grove, Rockville, MD 20850

8403 Old Georgetown Rd, Bethesda, MD 20814

$949,900

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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,690 / 3,023 Acres/Lot SF: .05 / 1,989 Levels/Stories: 3 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $9,650 / 2025 HOA Fee: $138 / Monthly

Beds: 7 Baths: 6 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,550 / 5,494 Acres/Lot SF: .17 / 7,213 Levels/Stories: 3 Year Built: 2024 Tax Annual Amt / Year: $7,661 / 2024

Germantown

Gaithersburg

21211 Virginia Pine Ter, Germantown, MD 20876

511 Crown Park Ave, Gaithersburg, MD 20878

$839,900

$1,225,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,616 / 4,010 Acres/Lot SF: .24 / 10,450 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $7,465 / 2024 HOA Fee: $50 / Monthly

Beds: 3 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,394 / 3,394 Acres/Lot SF: .05 / 1,972 Levels/Stories: 4 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $12,186 / 2024 HOA Fee: $132 / Monthly

Rockville

Potomac

7004 Cashell Manor Ct, Rockville, MD 20855

9101 River Rd, Potomac, MD 20854

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,828 / 4,228 Acres/Lot SF: .46 / 20,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $8,297 / 2024

Beds: 5 Baths: 6 / 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 13,450 / 13,450 Acres/Lot SF: 1.50 / 65,340 Levels/Stories: 3.5 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $42,612 / 2022

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Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,490 / 2,490 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,618 / 2024 Condo/Coop: $252.00 / Monthly HOA Fee: $126 / Monthly

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Beds: 5 Baths: 5 / 1 Acres/Lot SF: .16 / 7,054 Tax Annual Amt / Year: 2025 HOA Fee: $125 / Monthly

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Columbia

Highland

8314 Painted Rock Rd, Columbia, MD 21045

6820 Green Hollow Way, Highland, MD 20777

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,960 / 2,832 Acres/Lot SF: .22 / 9,452 Levels/Stories: 3 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $6,930 / 2024 HOA Fee: $200 / Annually

Beds: 5 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 5,926 / 8,934 Acres/Lot SF: 5.10 / 222,156 Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $23,702 / 2024 HOA Fee: $732 / Annually

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센터빌 타운홈

$559,900

방3, 화2/2 토탈 1,830sqft New 페인트 & 지붕 (2025), 전자렌지 (2022), 업데이트 가전제품 (디시워셔, 스토브, 레인지), 윗층 화장실 (2021), 지하 화장실 (2022)

페어팩스 앤드유닛 타운홈 $965,000 방3, 화3/1, 토탈 1,942sqft 옥튼 HS, 페인트 (2023), 그라나이트 카운터탑, 업그레이드 백스프라시, 넓은 부엌 아일랜드, 편리한 교통, 관리 잘된 집

페어팩스 콘도

수미일관

"일을 처음부터 끝까지 한결같이 하는 것"을 뜻합니다.

따뜻하고 행복한 공간, 성심성의껏 최선을 다하겠습니다. 믿을 수 있는 Jenny에게 맡겨주십시오.

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Jenny Ha

$334,900

방1, 화 1 토탈 877sqft 4층 위치, 콘도안 엘리베이터, 큰 방 하나, 로프트 하나 업데이트 된 가전제품, 지정 파킹 거라지 1

맥클린 싱글홈

$2,599,000

방4, 화4/1, 토탈 8,663sqft 맥클린 HS, 롱펠로우 MS, NEW 쿼츠 카운터탑, 쿼츠 베니티 카운터탑, 카펫, 페인트, 조명등 많은 업데이트, 좋은 위치, 좋은 학군

제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com

강상구 부동산 추천 매물

페어팩스 카운티 전문 비즈니스 상업용 매매 문의 환영 주택용 구입 및 매매 전문

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센터빌 콘도 $315,000 방2, 화1.5 2층 구조 교통 편리

VA / MD / DC 라이센스 소유

寬仁厚德 관인후덕 너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁 고 덕스럽다는 뜻.

Realtor

Sam Kang

센터빌 싱글 $845,000 방4, 화2.5, 차고 2개 새 에어컨 새 욕실 새 부엌

"집 잘파는 남자입니다."

센터빌 콘도 $312,000 방2, 화1.5 2층 구조 새 페인트 새 마루

센터빌 콘도 $259,900 방1, 화1 새 페인트 새 카펫

강상구

571.314.6222 sk@DwellWashington.com

센터빌 타운 $579,900 방3, 화2.2 워크아웃 새 카펫 새 페인트

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센터빌 싱글 $1,125,000 방 4, 화 3.5, 3336 SqFt, 2002년 집 밝은 집

앤젤라 부동산 추천 매물

주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

"전화 잘 받는 에이전트"

알렉산드리아 타운 $975,000 방3, 화3.5, 2352sqft, 2018년 집 Craftsman-style townhouse located in a peaceful 55+ community

스프링필드 싱글

AngelaYoonRealtor.com

雪中雪白

설중설백

소나무와 잣나무는 눈속에서도 변함이 없다

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Angela Yoon

$975,000 방5 화3.5, 2198sqft West Springfield HS

센터빌 싱글 $850,000 방4 화3.5, 1796sqft 수영장 있는 집

비엔나 싱글 $950,000 방4 화2/1, 3586sqft James Madison HS

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

페어팩스 Northfax West

알렉산드리아 Banner Heights

• Price from $949,990 • 루프탑 테라스 포함!

• 페어팩스 시티 신규 4층 타운홈 • 2,605-3,246 Sq Ft • 2 Car Garages • 4-5 Bedrooms/3.5-4.5 Bathroom • 세련된 4층 구조 & 넉넉한 공간, 모던한 디자인, 고급 마감재 • I-66, 50번 도로, 29번 도로 인접

• COMMING SOON • Price From the $800Ks • 3 레벨 Town Home • 엘레베이터, 루프탑 옵션 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 Garage • BLUE라인 메트로 더블 역세권 • Kingstown Towne Center

애쉬번 Ashburn Station

챈틀리 Common Wealth Place

• Price from $600K • 타운홈 콘도 • 1,628 or 2,446 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garage • 럭셔리 라이프스타일을 위한 고급 마감재 포함 • 업그레이드된 캐비닛 & 세련된 문/창문 몰딩 • 차고 + 드라이브웨이 주차 가능

• Price from $540K • 1,342-1,743 Sq Ft • 2 car garage • 넓은 2베드룸, 오픈 컨셉 플로어 플랜 • 2 Bedrooms/2.5 Bathrooms • 개인 발코니 & 2대 주차 가능한 탠덤 차고 • 세련된 신규 콘도. 편리한 생활과 럭셔리 디자인을 한번에!

페어팩스 Overlook at Fairfax Blvd

매나사스 Innovation Town Center

• Price from $879,990 • 타운하우스 • 2,234-2,500 Sq Ft • 2 Car Garage • 3-5 Bedrooms/ 2.5-4.5 Bathrooms • 버지니아 페어팩스 시티 한가운데 위치 • 총 60채의 주택은 세련된 외관 • I-66 및 메트로와 가까워 더욱 편리한 출퇴근

• Price fromMid $500K

• 1,643-2326 Sq Ft

• 3Bedrooms/2.5Bathroom

• 1-2car garage

챈틀리 The Ellipse at Wesrfields • Price from Upper $400K • 저유지보수 엘리베이터 콘도 플랫 • 1,156-1,495 Sq Ft • 2.5-8.5 Bathroom • 2 Bedrooms/ 2 Bathroom • 28번 도로 & 덜레스 공항 인근

애쉬번 Avonmore • Price from $1.917M • 럭셔리 싱글하우스 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 라우든 카운티 최고 등급의 학교 • 3대 주차 가능한 차고 & 다세대 주거 옵션 제공 • 프런트 포치 & 개방형 주방/거실 구성

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+

• 수영장, 피클볼 코트, 푸드트럭 등 다양한 편의시설

• 2-3 car garages

• 다운타운매너사스가까워활기찬생활을누릴수있는최고의입지

• 럭셔리 고급 싱글하우스

• 4-6 beds, 3-5 baths

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New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧시티 Town Square Row • Price from $584,490 • 1-2층 & 3-4층으로 이루어진 타운홈 스타일 콘도 • 1,606+ Sq Ft / 2,484 Sq Ft • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 Car Garages • 메리엇츠리지 하이스쿨

벌티모어 Patapsco Glen • Price from Mid $400K

• 2,078 Sq Ft - 2,453 Sq Ft

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 엘리콧시티 롯데, H-Mart 15분거리/ I-695 5분거리

노스 베데스다 Starthmore View • Price from $1.1M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,345-3,470 + sq Ft • 2 car garage • 3-5 Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • RED라인 메트로 Pike& Rose 샤핑센터 및 베데스다 인프라 사용하기에 좋은 위치

로럴 Amderspm's Green

하이랜드 Clarksville Crossing

• Price from $559,990

• 3레벨 Town Home

• Price from $1,565,492

• 1,982-5,180 Sq Ft

• 2,173 / 2,254 Sq Ft

• 2 Garage

• 3-7 Bedrooms

• 2.5-8.5 Bathroom

• 3 Bedrooms/2.5 Bathroom

• 2-3Car Garage

• 리버힐 하이스쿨

• Muirkirk MARC 기차역 근처로 DC 출퇴근에 좋은 위치

• 다양한 모델로 나만의 드림하우스를 지어보세요!

얼바나 Villages of Urbana Market Dist

포토맥 Northside

• Price COMING SOON • 럭셔리 3 or 4레벨 타운홈

• Price from $1.2M • 럭셔리 3 or 4 레벨 타운홈 • 2,350-3,470 Sq Ft • 2 car garage • 3-5Bedrooms/2.5-4.5Bathroom • 모던하고 고급스런 디자인 • 루프탑 테라스 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

• 2,247 Sq Ft-2,831 Sqft

• 2 car garage

• 3+Bedrooms/2.5+ Bathroom • I-270, 샤핑센터, 공원, 트레일 등 다양한 환경조성

락빌 The Flats at Northside • Price from $649,990

• 고급 1-3bed콘도

• 1,117-1,891 sq Ft

• 차고 1개

• 편안한 1레벨 리빙라이프 • I-270 및 그로서리 편리한 위치

베데스다 Amalyn • Price from $1.89M

• 럭셔리 모던싱글 하우스

• 3,349-5,074 + sq Ft

• 2 car garage

• 3-6 Bedrooms/3-5Bathroom • Ashburton ES/ N.Bethesda MS /Walter Johnson HS

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $85,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.750% 6.750% 6.750% $1,557 $1,751 $1,849 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,875 $2,137 $2,250 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,489

$2,838

$2,989

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,887

$4,388

$4,613

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $2,076 $2,335 $2,465 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.750% 6.750% 6.750% $2,594 $2,919 $3,081 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,183 $3,620 $3,808

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 6.750% 6.750% 6.750% 원금과 이자/월 $3,113 $3,502 $3,697 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.750% 6.750% 6.750% $4,151 $4,670 $4,929 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,176 $5,845 $6,144

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.750% 6.750% 6.750% $6,227 $7,005 $7,394 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,527 $8,530 $8,979

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.750% 6.750% 6.750% $5,189 $5,837 $6,162 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,409 $7,245 $7,619

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.750% 6.750% 6.750% $7,264 $8,172 $8,626 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,734 $9,905 $10,429

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 Liquor w/Bar

델리

Liquor

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Center 코너에 위치한 꾸준히 매상 증가중인 가게. 교통량많은 대로변에 인접. *A/A 카운티

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20년째 운영중인 단독건물 최근 리모델후 손님 증가중 건물구입도 가능 *주 매상/$15,000이상

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

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$170,000 케이크, 커피, 버블티 꾸준한 손님들로 트래픽 많은곳 빵 기술이 있는분이 하시면 더 포텐샬 좋은곳 문의 : 줄리엣 부동산 703.303.2737

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워싱턴 디씨 교통 좋은 곳 사무실 임대하실 회사찾습니다 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

*Liquor /단독건물 / 주2만이상 *Deli / Carry out / 주2만이상 *어느지역이든 OK *좋은 조건으로 팔아드립니다 *BUYER 있읍니다 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

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창고

창고

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전기시설 완벽한 창고자리 임대 9000 SF 헌든 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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비엔나 버지니아 상가매매 연순수익 52만불 8백만불

공장 갖추어진 곳으로 픽업스토어 하시는분들이 하시기에 좋음 30년간 꾸준히 잘 운영하고 있는곳

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단골손님,시설 완비된 가게로 제빵 사업에 관심있는 분. 사세확장으로 제2매장찾는분 Organic Bakery, Cafe Bakery 자세한 내용은 문의 요망 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

콘도, 관공서, 병원 밀집지역 단독건물로 단골 확보 6:30-3:00/주 5 일 오픈 주매상 $17,000이상 30만 다운/Owner Finance 가능 문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

상가

사무실

한인 아시안 식당

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2900 SF / VA 에쉬번

맥클린 단독건물 4백5만불 6,000 SF

에난데일 1200 SF 사무실 병원 적합 35만불

5개의 스테이션과 아이들 체어 매상에 업앤다운없이 꾸준히 바쁜곳 $120,000

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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$250,000 커다란 그로서리 옆에 위치한 레귤러 손님들 자주 찾는 가게 아주 깨끗하고 커다란 키친 초보자가 운영 환영

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스페니쉬 그로서리

Beer & Wine

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주인 없이 운영 판매가 55만불 정부입주 건물 1층 순수익 = 주인운영 없이 1만불

5,484 SF 폴스처치 버지니아

문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주2만불수입 랜트 $7200+Cam 2,300SF MD 몽고메리카운티 조건부임대계약 50만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

주1만8천불수입 랜트 $7200 2400 SF VA 알링턴 조건부임대계약 35만불 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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사무실 자리 임대 주재원용 고급 타이슨스 겔러리아 바로옆 최고급 컨퍼런스룸 경비원 24시간 8300 SF. 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

식당 자리

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7,100 SF 단층짜리 단독건물 임대 MD 와잇마쉬

5500 SF 임대 VA 페어팩스 카운티

4500 SF 임대 차이나타운 부근

7800 SF 임대 VA 에쉬번

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제과점 건물매매 0.5 에이커 3500 SF 매매가 5백만불 VA 맥클린 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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당신의 집은 단순한 벽과 지붕이 아닙니다. 그 안엔 웃음이 자라고, 시간이 머물며, 인연이 시작됩니다. 지금은 바이어의 시간, 가장 좋은 선택의 순간입니다. 당신의 다음 이야기를 시작할 그 집, 우리가 함께 찾아드리겠습니다.

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